商鋪租賃合作合同（精選26篇）
商鋪租賃合作合同 篇1
出租方：__________ (以下簡稱“甲方”)
承租方：__________________身份證: _______________________________(以下簡稱“乙方”)
甲乙雙方本著平等互利友好協(xié)商的原則，就乙方承租甲方商鋪事宜達成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，簽訂本商鋪租賃合同。
第一條 房屋位置和面積
1.1 甲方將坐落在昭平縣東寧中路19號，香港盛大地王購物廣場項目____層______________________________鋪面(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方使用。該商鋪的建筑面積約為 ㎡。雙方約定以建筑面積來計算各項相關(guān)費用。
1.2 該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租后用于經(jīng)營 ，經(jīng)營品牌為 ，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更經(jīng)營用途和項目。
第二條 租賃期限和計租方式
2.1 租期：_____年; 即________年____月_____日至________年____月_____日。
2.2 免租期： 個月
2.3裝修期:_____天; __________________________________________________
第三條 租金與繳納方法
3.1甲方統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理。
3.2合作方式按租賃，則該商鋪按建筑面積計算租金及運營管理費， 租金為_________元/㎡。按上述建筑面積計算乙方每月需向甲方交付租金為人民幣(幣種) 元(大寫 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)，甲方在收到租金后給乙方開具收費憑據(jù)。
3.2.1 租賃期限內(nèi)，從第______年開始，租金單價在上一年租金單價基礎(chǔ)上逐年遞增___%，具體租金及運營管理費用支付如下：
租賃年限月租金(元/月)運營管理費(元/月)合 計(元/月)
年 月 日- 年 月 日(第1年)
年 月 日- 年 月 日(第2年)
年 月 日- 年 月 日(第3年)
年 月 日- 年 月 日(第4年)
年 月 日- 年 月 日(第5年)
3.2.2 租金按先付費后使用的原則執(zhí)行，簽定本協(xié)議后當日，乙方需預(yù)付 ______個月的租金，預(yù)交金額為人民幣(幣種) 元(大寫 仟 佰 拾 ______萬 仟 佰 拾 元整)。你好嗎乙方可先使用預(yù)交的______個月租金，之后月租金可以每次預(yù)交一個月或多個月的方式支付。乙方須于每月28日前交付下一個月的月租金。 (如統(tǒng)一收銀的商戶貨款不足以交付租金，則按照現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬形式補足 。 )
3.2.3乙方支付的租金,不包含商家店鋪內(nèi)的用水用電費及運營管理費等相關(guān)費用。
3.2.4 租金支付方式：以現(xiàn)金交付或以銀行轉(zhuǎn)賬的方式匯至甲方指定的銀行賬戶。
3.3 合作方式按聯(lián)營扣點，則保底________元/月，扣率超出部分按______%扣率。
3.3.1聯(lián)營扣點的商戶在合同簽訂本協(xié)議后當日，乙方需預(yù)付______個月租金(以周邊租金為標準)，預(yù)交的金額為人民幣(幣種) 元(大寫 仟 佰 ______拾 萬 仟 佰 拾 元整)。
第四條 履約保證金
4.1 雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式向甲方支付履約保證金為人民幣(幣種) 元(大寫 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 ______元整); 履約保證金在正常履約的前提下，在合同終止或雙方解除合作后，甲方無息返還給乙方。如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)將履約保證金作為追究違約責任罰金予以沒收;如甲方出現(xiàn)違約行為，則需雙倍退還履約保證金給乙方。
4.2 租金及運營管理費按月支付，乙方必須按規(guī)定時間向甲方支付下期租金及運營管理費，乙方延遲支付租金或運營管理費的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付費用總額1%的違約金;延遲支付超過15日的，甲方有權(quán)停止提供相關(guān)的日常服務(wù);延遲支付累計超過30日的，甲方有權(quán)解除本合同，則乙方須按履約保證金的三倍向甲方支付解除合同違約金，且乙方已經(jīng)繳納的租金、履約保證金、裝修保證金等均不予退還;如經(jīng)乙方申請，甲方同意不解除合同的，則每次乙方須向甲方支付等同于履約保證金金額的違約金。如甲方違約則需支付給乙方三倍履約保證金。
第五條 結(jié)算方式
5.1本月貨款下月中旬結(jié)算，最遲不超次月15日前，即結(jié)算期為45天，(如因乙方原因?qū)е逻^期，則順延到下月結(jié)算日，如甲方因特殊原因推遲結(jié)款，需提前通知乙方)甲方扣除乙方所需繳納甲方的租金和各項費用后，余款歸還乙方。
5.2結(jié)算前甲、乙雙方對帳確認結(jié)算金額，如乙方不來對帳，視作默認本次結(jié)算金額。結(jié)算時所需的手續(xù)及資料按甲方財務(wù)部及相關(guān)管理部門的有關(guān)規(guī)定進行。
第六條 商品管理
6.1乙方應(yīng)保證其經(jīng)銷商品具有合法所有權(quán)，嚴格按合法的渠道進貨，保證商品質(zhì)量，實行三包(包換、包退、包修);不得經(jīng)銷假冒偽劣商品;不得經(jīng)銷明知是侵犯他人商標、專利等合法權(quán)利的產(chǎn)品;不得經(jīng)銷國家限制、禁止經(jīng)營的產(chǎn)品;不得經(jīng)營超越本合同所規(guī)定的經(jīng)營范圍的商品。乙方因違反前款規(guī)定經(jīng)銷產(chǎn)品，造成他人損害及受到行政處罰的，自行承擔責任，甲方并有權(quán)向乙方追索由此造成的經(jīng)濟損失。同時甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營產(chǎn)品合法性進行監(jiān)督，有權(quán)查驗乙方有關(guān)憑證。
6.2乙方在甲方場地銷售的商品零售價必須服從甲方物價統(tǒng)一管理，打低于5折以下的要提出申請(商場統(tǒng)一規(guī)定除外)，商品銷售價格也不得高于其它商場同類商品銷售價格及不能高于乙方在其它場所中相同商品的售價，否則甲方有權(quán)拒付銷售款并按零售價差額的50倍支付給甲方作違約金。
6.3在經(jīng)營中，根據(jù)專柜的實際銷售情況，通過市場調(diào)研和整體營銷策略，甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營商品的價格、陳列、促銷等提出意見，乙方須配合并立即作出相應(yīng)的調(diào)整。
6.4乙方場地內(nèi)所經(jīng)營商品的管理，應(yīng)嚴格遵守甲方商場管理規(guī)定，商品的轉(zhuǎn)出、轉(zhuǎn)入必須向甲方書面申請并經(jīng)批準同意后方可能進行。
6.5商品的布局及擺放須與甲方總體布局和規(guī)劃一致。而且營業(yè)時間商品保管責任在乙方。
6.6經(jīng)營期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自將場地用于“特賣場”售賣貨品，否則甲方有權(quán)制止乙方的不當經(jīng)營行為，制止無效，乙方仍繼續(xù)實施不當經(jīng)營行為的，甲方有權(quán)解除合同。
6.7乙方商品在甲方商場開展促銷活動時須經(jīng)甲方批準后方可實施，有關(guān)促銷方式或廣告、宣傳品的張貼及使用須遵守甲方有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)甲方批準后實施。乙方同類商品在其它商場或?qū)Ｙu店促銷時，須在甲方場地同時進行。
6.8乙方必須配合甲方整體營銷及促銷活動安排甲方策劃的營銷活動，事先必須與乙方協(xié)商，甲方將考慮大多數(shù)乙方的意見，確保營銷方案，乙方必須配合，并承擔相應(yīng)費用，部分整體廣告宣傳費用以及甲方發(fā)起的或乙方建議甲方認可的大型促銷或公益活動的宣傳運作費用，甲、乙雙方按個案另行協(xié)商費用承擔辦法，甲方不得在乙方事先不知情的情況下，從承包經(jīng)營銷售款中扣取任何額外費用。
6.9甲方可根據(jù)經(jīng)營情況對商場商品布局及經(jīng)營場地進行調(diào)整，乙方須配合并作出相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整前雙方可另行簽訂本合同。
第七條 營業(yè)秩序管理
7.1甲方負責提供營業(yè)場所的正常經(jīng)營環(huán)境，并負責提供水、電、空調(diào)、排風等設(shè)施的正常運作。除公共用電外需另加電量的由乙方提供申請，經(jīng)甲方同意后，乙方承擔相關(guān)費用。
7.2乙方自行聘用導(dǎo)購員( )名，按國家勞動法的規(guī)定與聘用人員簽訂勞動用工合同，并形成勞動合同關(guān)系(聘用合同交一份給甲方保存)，并同意委托甲方管理。甲方代乙方發(fā)放工資，然后在乙方貨款中扣回，乙方及其聘用人員均不與甲方產(chǎn)生勞動合同關(guān)系。聘用導(dǎo)購員須上報甲方確認再辦理有關(guān)手續(xù)并經(jīng)培訓(xùn)合格后方可上崗。不得委派不簽勞動合同的導(dǎo)購員上崗，如檢查發(fā)現(xiàn)，每次罰款100元，乙方保證所派導(dǎo)購必須無條件服從甲方管理和嚴格遵守商場各項規(guī)章制度，甲方管理人員有權(quán)對其違規(guī)行為進行處理，乙方必須無條件的配合。
7.3必須保證按《勞動法》履行用工手續(xù)，按時支付導(dǎo)購工資和法定的福利待遇;因?qū)９駥?dǎo)購引起的勞資糾紛，后果由乙方自行負責與甲方無關(guān)，如給甲方造成損失，甲方有權(quán)從乙方銷售款中扣除。
7.4乙方委派駐場導(dǎo)購須著甲方統(tǒng)一的員工制服，佩戴統(tǒng)一工牌方可上崗工作，但制服、工牌費用由乙方承擔。
7.5乙方在經(jīng)營中，應(yīng)遵紀守法，遵守“顧客第一、服務(wù)第一”的行業(yè)道德準則，自覺維護甲方的信譽和形象。如因乙方的原因，造成甲方及第三者信譽影響、經(jīng)濟損失及人身傷害的，概由乙方承擔責任并賠償相應(yīng)的損失。
7.6如因乙方的原因造成甲方場地之設(shè)備(包括消防設(shè)備)、設(shè)施等的損失，均須照價賠償，并承擔因此帶來的一切有關(guān)責任。
7.7乙方在經(jīng)營中所發(fā)生之債權(quán)、債務(wù)及糾紛、訴訟等，概由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)，乙方不得將經(jīng)營設(shè)施、場地和商品向任何單位或個人作抵押、擔保、轉(zhuǎn)租、變相轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓，否則作違法處理，乙方行為不具法律效力。乙方違法反本條規(guī)定造成甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償，轉(zhuǎn)租須經(jīng)甲方批準，甲方收取轉(zhuǎn)租費 元整。
7.8合同鋪位面積一經(jīng)確定，乙方不得隨意占用公共區(qū)域和甲方其他權(quán)屬營業(yè)場所的區(qū)域，動用公共區(qū)域和甲方未租賃的營業(yè)場所和甲方權(quán)屬場所區(qū)域的，進行書面警告制止，制止無效，按違約處理，甲方有權(quán)解除合同并收繳罰金。
7.9甲方統(tǒng)一受理顧客退換貨。顧客退換貨如符合甲方退換貨條約規(guī)定的，乙方必須無條件協(xié)助辦理，并承擔所提供商品的退換貨責任。
7.10乙方必須嚴格遵守甲方各項管理規(guī)章制度，按時營業(yè)，不得延遲營業(yè)及提前停業(yè)，營業(yè)時間按甲方統(tǒng)一規(guī)定，統(tǒng)一營業(yè)，統(tǒng)一停業(yè)。如有違反，則按甲方營運有關(guān)規(guī)定進行處理。
7.11乙方退出經(jīng)營場地時，應(yīng)按甲方有關(guān)程序辦理退場手續(xù)，乙方不可撤除場地內(nèi)的固定裝修，場內(nèi)貨物、柜臺及設(shè)施撤退應(yīng)及時，但不應(yīng)破壞原有設(shè)施及影響甲方正常營業(yè)。因乙方責任造成不良后果，甲方有權(quán)追究其法律責任并向乙方追償。
7.12為保證和維護商場的整體利益，做好消防工作，嚴禁乙方未經(jīng)甲方同意，私拉電線、增加電器容量、在商場內(nèi)烹飪、烤火、增加其他設(shè)施，如有違反，書面警告制止無效，處以罰金500元;兩次以上為嚴重違約，甲方有權(quán)根據(jù)事件的輕重，終止合同。
第八條 運營管理費
8.1 運營管理費按建筑面積15元/㎡執(zhí)行,運營管理費包含空調(diào)、公共水電、運營推廣等費用，但不含專柜自行使用的水電費用。
第九條 廣告管理
9.1 商場內(nèi)公共區(qū)域、路牌等廣告位的所有權(quán)全部歸屬甲方，并歸甲方指定部門統(tǒng)一管理，由甲方指定部門決定自行安裝或有償提供使用。該商鋪的外立面的廣告宣傳方案需經(jīng)甲方書面同意方可實施。
第十條 房屋裝修和維修
10.1 房屋裝修前，乙方應(yīng)到甲方指定的部門或物業(yè)服務(wù)公司辦理相關(guān)裝修手續(xù)后才能進行房屋裝修。乙方對房屋的裝修應(yīng)符合消防、規(guī)劃的要求，裝修完成后，經(jīng)物業(yè)主管部門驗收合格后方可投入使用。如因乙方原因，導(dǎo)致房屋未能通過消防、規(guī)劃以及物業(yè)主管部門的驗收合格，一切責任和經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。同時乙方還須承擔整改至合格的義務(wù)，且賠償因此給甲方帶來的相應(yīng)經(jīng)濟損失。
10.2 租賃期內(nèi)，如因房屋主體結(jié)構(gòu)損壞而導(dǎo)致房屋維修、公共區(qū)域維修等原因?qū)е乱曳椒课萃Ｖ够驘o法正常經(jīng)營的，甲方按照實際影響天數(shù)和當月租金標準(日租金為月租金除以30天)，免除乙方下一期相應(yīng)金額的租金。但因不可抗力原因(如地震、戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等)導(dǎo)致的，雙方各自承擔各自的損失，互不承擔違約或賠償責任。
10.3 租賃期內(nèi)，如果未經(jīng)甲方同意，乙方損壞房屋結(jié)構(gòu)，乙方負責房屋的維修及恢復(fù)原狀的一切費用，并賠償甲方相應(yīng)損失。如甲方在告知乙方后次日，乙方無力或依然沒有開始維修的，甲方可自行或委托他人維修，費用由乙方承擔，耽誤的租期/免租期損失由乙方承擔。
10.4 乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)商鋪的使用，或功能，否則恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)責任。
10.5 裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近商鋪的使用。
10.6 裝修期內(nèi)，乙方應(yīng)當依約承擔該房屋發(fā)生的水、電等費用。除非本合同另有明確約定，裝修期不因任何原因而延長。乙方應(yīng)在裝修期內(nèi)完成裝修、通過甲方及政府部門(如需)驗收、具備合法開業(yè)條件。
第十一條 開業(yè)和營業(yè)時間
11.1乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的日期前開業(yè)。每逾期一天，甲方收取100元違約金，逾期超過30天，甲方有權(quán)單方解除合同。
11.2乙方應(yīng)當按照商場規(guī)定的營業(yè)時間開展商業(yè)活動，不得隨意延長或縮短營業(yè)時間(特殊情況除外，但需經(jīng)甲方同意)，如有違反甲方收取100元違約金，當月違反規(guī)定10天，或一年累計違反規(guī)定30天的，甲方有權(quán)單方解除合同。
第十二條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
12.1 乙方承諾自愿永久放棄作為承租人對該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。租賃期內(nèi)，甲方確保乙方不因房屋的出售而影響乙方在租賃期限內(nèi)的合法使用權(quán)。如因甲方出售該商鋪而導(dǎo)致乙方喪失對該商鋪的使用權(quán)，甲方除按履約保證金的雙倍賠償外，還須賠償乙方的全部損失。
12.2 乙方在租賃期限屆滿時，如該商鋪仍歸甲方所有的情況下，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。
12.3 租賃期內(nèi)，乙方不可私下轉(zhuǎn)租該商鋪。如需提前終止租賃合作，需向甲方申請，經(jīng)審核通過后方可辦理終止租賃合同手續(xù)。
12.4 乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政府及其相關(guān)部門的規(guī)定，不得進行非法經(jīng)營活動，不得損害消費者合法權(quán)益。如有違反國家法律或規(guī)定的，由乙方自行承擔一切責任。
12.5 除房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞由甲方維修并承擔費用外，房屋其他部位、設(shè)施設(shè)備由乙方負責維修并承擔費用(公共設(shè)施設(shè)備及場地的維修按物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定處理)。
12.6雙方的聯(lián)系地址和電話以本合同所標明的為準，任何一方地址、聯(lián)系人或電話變化均需書面告知對方，否則由此造成的損失由過錯方負責。一般雙方以電話方式交流聯(lián)系，如出現(xiàn)電話聯(lián)系不上，一方按對方書面地址，通過掛號信郵寄方式投遞成功后，無論對方能否收到或拒收與否，即視為履行完義務(wù)，不再視為過錯方。
12.7在租賃期限內(nèi)，乙方必須遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。
第十三條 關(guān)于違約責任的約定
13.1租賃期內(nèi)任何一方無法按約定履行合同導(dǎo)致另一方依法解除合同的，另一方有權(quán)要求違約方支付與履約保證金等額的罰金，如罰金不足以彌補損失，違約方還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。
13.2凡乙方向甲方支付應(yīng)交各種費用(含應(yīng)交的租金、運營管理費以及違約罰金、甲方墊付的有關(guān)費用等)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付費用總額1%的違約金;延遲支付超過15日的，甲方有權(quán)停止供應(yīng)水電，由此造成的損失由乙方自行負責;延遲支付超過30日的，甲方有權(quán)解除本合同，此種情況乙方須按履約保證金的三倍的數(shù)額向甲方支付解除合同違約金，同時乙方已經(jīng)繳納的租金、履約保證金、裝修保證金等均不予退還;如經(jīng)乙方申請，甲方同意不解除合同的，則每次乙方須向甲方支付所交履約保證金等金額的違約金。
13.3若發(fā)現(xiàn)未經(jīng)甲方同意乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)立即終止合同，并有權(quán)扣除乙方履約保證金。
第十四條 合同解除和終止
14.1 租賃期滿解除合同時，乙方應(yīng)將租賃物及設(shè)備按原狀交還給甲方，并保持其完好(自然折舊或不可抗力引致的損毀除外)。如雙方協(xié)商續(xù)租，則最遲應(yīng)當在租賃期限屆滿之日60日前簽署新的租賃合同或續(xù)租協(xié)議。逾期未能簽署新的租賃合同或續(xù)租協(xié)議的，甲方有權(quán)將該商鋪另行出租。
14.2 在租賃期未滿時終止的，乙方須在終止之日起3日內(nèi)搬出房屋內(nèi)所有可移動物品，保持房屋內(nèi)的干凈整潔，各種設(shè)備物品無明顯損壞，并以房屋當時固定裝飾裝修現(xiàn)狀將房屋返還給甲方;如乙方未在約定時間內(nèi)搬出房屋內(nèi)物品的，逾期則視為乙方放棄其所有權(quán)，甲方有權(quán)將其做無主物品處理并自行接收房屋(包括換鎖、安排新租戶進入等)。如甲方未自行接收的，則乙方每推遲一日按最后一月日租金標準的三倍支付給甲方違約金。乙方按要求返還房屋后3日內(nèi)，雙方結(jié)算有關(guān)費用并補繳，甲方不退還乙方支付的履約保證金等款項。
第十五條 本合同未盡事宜按法律有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，法律未規(guī)定的由雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商達成補充協(xié)議的，成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力;協(xié)商不成的，任何一方均可向該商鋪所在地人民法院起訴。
第十六條 本合同自雙方簽字蓋章且乙方按約全額交付履約保證金之日起生效，至合同履行完畢時止，甲乙雙方已全部閱讀并熟知以上合同的全部條款所表示的內(nèi)容。本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
附1、乙方代表身份證復(fù)印件并簽名、手模。
2、商鋪平面布置圖。
甲方(蓋章)：__________ 乙方(簽字、手模)：__________
甲方代表(簽字)：__________乙方代表：__________
聯(lián)系電話：__________ 聯(lián)系電話：__________
通信地址：__________ 通信地址：__________
簽約時間：__________ 年月日 簽約時間：__________ 年月日
合同審核人：__________
__________年_________月__________日
商鋪租賃合作合同 篇2
出租方：(簡稱甲方)
承租方：身份證號：(簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法通則》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
一、租賃房屋座落地點：
二、租賃期限：從________年____月____日至________年____月____日
三、租金標準：無論市場房費高低，均由乙方承擔，甲方只在市場的房費之上每月加收_____元整;其他稅收，水電費由乙方承擔。甲方收乙方押金______元整。
四、乙方無權(quán)將房子轉(zhuǎn)讓;乙方應(yīng)在每季度初將市場房費和加收房租一次付給甲方_____年或月，逾期十天內(nèi)不交，甲方有權(quán)將房子收回，不退押金。乙方不能半途終止合同，若乙方租賃期間半途解除合同，乙方負責甲方全部損失，不退押金。
五、甲方不能半途終止合同，此合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)自然災(zāi)害，國家及村整改、拆遷土地需要收回房子，甲方有權(quán)終止合同，甲方退還乙方押金，不負乙方其他損失，裝修不予賠償。若甲方因個人原因半途解除合同，甲方負責乙方全部經(jīng)濟損失。
六、乙方在租賃期間，不得違背商城規(guī)定及一切常例，不得和商城發(fā)生沖突，否則后果自負。
七、租賃期滿，甲方如繼續(xù)出租，乙方優(yōu)先，若乙方不繼續(xù)租賃，應(yīng)提前十五天通知甲方，并將稅收清單及水電費等費用清單交給甲方，(購電卡一張，房屋鑰匙_______把)手續(xù)辦完，甲方退還押金。
此合同一式兩份，甲方、乙方各持一份、雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
簽訂日期：
商鋪租賃合作合同 篇3
出租方(以下簡稱甲方)：_______________
身份證號：_______________
承租方(以下簡稱乙方)：_______________
身份證號：_______________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條商鋪基本情況
甲方將坐落于_____________，占地面積_____________平方米，另附配套設(shè)施有_____________的商鋪出租給乙方。用途_____________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準)于本合同生效之日起_____________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。
第二條租期
租期共_____________年，即自_____________年_____________月_____________日零時起至_____________年_____________月_____________日24時止。
第三條租金和租金交納期及條件
1.租金：共_____________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
2.支付時間、方式：租金每_____________個月交一次，第一次租金于合同生效后_____________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_______________交清，以后交付方式以此類推。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_____________天的寬限期，從第_____________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金_____________%加收滯納金。
4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_____________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。
第四條租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_____________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。
由乙方維修的，修理費由_____________負擔。
甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：_______________.
第五條各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為___________度，電表表底數(shù)為___________度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)
3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)
4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。
3.乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：
(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);
(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;
(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;
(4)乙方嚴重違反相關(guān)紀律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。
第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)
1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。
3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)
4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。
5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。
6.乙方必須愛護商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔修復(fù)或賠償責任。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。
第八條擔保方的權(quán)利、義務(wù)
1.擔保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。
2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權(quán)要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任。擔保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。
第九條合同的變更與解除
1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當于租賃期滿或合同終止后_____________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。
第十條續(xù)租
1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當在租賃期滿前_____________日書面通知甲方，甲方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條違約金和違約責任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的________________%作為違約金支付給乙方。
2.若乙方拖欠租金__________天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的______%作為違約金支付給甲方。
第十二條
商鋪租賃合作合同 篇4
甲方：________
乙方：_________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：
1.乙方經(jīng)過實地考察后，特誠意預(yù)定甲方經(jīng)營管理的坐落于_________的商鋪，面積預(yù)計為_________平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金_________元。
2.本樓_________樓平均租賃價格為_________元天平方米;_________樓廳房平均租賃價格為_________元天平方米;_________樓柜臺按每月_________元個起租。
3.在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關(guān)資格進行審查，乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質(zhì)證明。
4.一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。
5.如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。
6.倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，則應(yīng)及時通知甲方。屆時，甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。
7.甲方將于_________年_________月前完成對乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結(jié)果沒有任何異議。
8.乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內(nèi)沒有提出書面撤回租賃意向的請求，則被視為對審查通過的結(jié)果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。
9.未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
10.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_________乙方：_________
法人代表：_________法人代表：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪租賃合作合同 篇5
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
一、面積
乙方意向承租甲方開發(fā)之黃河口文化市場樓號商鋪，該商鋪建筑面積為 ㎡，該面積為暫測面積，最終將以簽訂正式租賃合同時的實測建筑面積為準。
二、價格
該商鋪租價為 元/㎡·月(不含物業(yè)費、供暖費及其他能源費)。 年租金為 元(大寫： 元整)。(不含物業(yè)費、供暖費及其他能源費)
三、租賃期為 年，自 年 月 日至 年 月 日。
四、裝修期為 月，自 年 月 日至 年 月 日。
五、免租期為 月，自 年 月 日至 年 月 日。
六、租金付款方式押 付 。
七、誠意金
1.乙方在簽署本意向書同時繳納誠意金，該誠意金在簽署《商業(yè)租賃合同》后自動轉(zhuǎn)為該租賃合同中規(guī)定的租金部分。
2.乙方在簽訂本意向書后，若有兩家以上商戶租賃該商鋪，甲方有權(quán)決定承租方。
3.乙方在簽訂本意向書后，在甲方通知的期限內(nèi)，與甲方簽署《商業(yè)租賃合同》及相關(guān)文件，否則甲方有權(quán)另行出租該商鋪。
4.本意向書簽署后，若甲乙雙方未能就《商業(yè)租賃合同》達成一致，誠意金可退，甲方將誠意金無息等額返還乙方，該意向書同時作廢。
八、本意向書一式肆份，其中甲方叁份，乙方壹份，肆份具有同等法律效力。 九、本意向書自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪租賃合作合同 篇6
甲方：________________
電話：________________
乙方：________________
地址：________________
聯(lián)系電話：________________
為共同發(fā)展經(jīng)濟，開拓市場，就________________樂意居商鋪租賃事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商，在平等、自愿的條件下，達成共識，一致同意簽定本協(xié)議，條款如下：
一、甲方同意將位于_____________________花園號商鋪由乙方租賃，該商鋪建筑面積平方米。
二、租賃期限自_________年______月______日至_________年______月______日止。
租賃期間，乙方不得向任何第三方轉(zhuǎn)租。
租賃期滿后，甲方有權(quán)隨時收回商鋪，乙方不得有異議。
三、租金計算方式
每平方每月租金為人民幣__________________，__________________平方米，每月租金共計人民幣___________元整。
四、交租方式
1、自簽定本協(xié)議之日起________日內(nèi)，乙方向甲方繳納人民幣___________元整作為租賃保證金。
2、乙方必須在每月_______日前自覺繳交當月的租金。
每逾期一日，乙方須按月租金_______%向甲方支付滯納金。
如果逾期10天，甲方有權(quán)解除本合同、沒收租賃保證金、收回商鋪并追討有關(guān)欠費，鋪面裝修、鋪內(nèi)的固定裝修、增設(shè)設(shè)施乙方不得拆除，無償歸甲方所有，如因此造成甲方直接損失或可得利益損失的，乙方應(yīng)一并予以賠償。
3、租賃期滿，如乙方無違約或其他損害租賃物及甲方利益的行為，并交回上述商鋪鑰匙，甲方在收回商鋪并驗收固定裝修及公共設(shè)施無損時無息退回上述租賃保證金給乙方。
4、租賃期間如涉及該鋪位租賃相關(guān)稅費，由甲、乙雙方按政策規(guī)定各自承擔。
五、租賃物交付
1、甲方于向乙方交付上述商鋪
2、上述商鋪按現(xiàn)狀交付乙方使用，交付使用標準為毛坯房，水泥地面按結(jié)構(gòu)標高找平不做面層，外墻粘貼外墻磚，上述商鋪與左右相鄰鋪位僅標線注明分隔，無共墻。無門窗。
六、甲方權(quán)利、義務(wù)
1、按本合同約定向乙方交付租賃物、收取租金
2、甲方如公開發(fā)售上述商鋪應(yīng)書面通知乙方。
七、乙方權(quán)利、義務(wù)
1、按時足額繳納租金、租賃保證金
2、上述商鋪僅供乙方經(jīng)營用，如乙方在租賃期間需改變經(jīng)營行業(yè)，必須以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方書面同意后方可變更商鋪的經(jīng)營用途。
3、自行與上述商鋪左右相鄰鋪位所有人或使用人協(xié)商建上述商鋪的共墻，并自行承擔費用。
4、如乙方違反下列任一條款，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同收回商鋪、沒收租賃保證金并追討有關(guān)欠費，鋪面裝修、鋪內(nèi)的固定裝修、增設(shè)施設(shè)施無償歸甲方所有，如因此造成甲方直接損或可得利益損失的，乙方應(yīng)一并予以賠償：
乙方必須在本協(xié)議簽訂之日起_________月內(nèi)開張營業(yè)
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更上述商鋪的經(jīng)營用途
乙方必須嚴格按照甲方制定的《裝修管理規(guī)定》進行商鋪裝修
按本合同約定的時間、方式與上述商鋪的新業(yè)主簽訂租賃協(xié)議
不得在上述商鋪的商業(yè)街設(shè)攤擺賣、不得在上述商鋪產(chǎn)生高溫、油煙
租賃期未滿退回上述商鋪的。
5、乙方必須合法經(jīng)營，并承擔該鋪經(jīng)營期間所產(chǎn)生的一切費用及法律責任。如因甲方違法非法經(jīng)營造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
6、乙方須自行到工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等有關(guān)部門辦理開業(yè)手續(xù)，期間稅務(wù)部門征收該鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅、營業(yè)稅、所得稅等一切稅費，由乙方負責繳交。
7、該鋪所安裝的水、電設(shè)施及電信、電視信號開戶均由乙方自行到相關(guān)的部門辦理，并承擔開戶、使用的一切費用。
如乙方在上述商鋪內(nèi)安裝超過原定負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方書面同意，并向有關(guān)部門辦理合法手續(xù)，費用由乙方自理，如獲得甲方同意或相關(guān)部門同意而產(chǎn)生的費用、罰款、責任，概由乙方自行承擔。
8、乙方必須為上述商鋪和自有財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。如在使用期間發(fā)生商鋪受損、財物被盜等，一切責任由乙方自行承擔。
9、乙方負責租賃期間上述商鋪的修繕義務(wù)。乙方必須以合理措施保護租賃物內(nèi)的設(shè)備與設(shè)施，保證其完好并可供正常使用。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，如造成租賃物毀損，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀，費用及一切責任由乙方負責。
10、租賃期滿，乙方應(yīng)按本合同的約定完好將上述商鋪交回甲方。
八、租賃物的出售
1、如甲方將上述鋪位公開發(fā)售，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方購買，乙方應(yīng)自接到甲方書面通知書之______日起7______日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)并按甲方要求支付相應(yīng)定金，屆時，乙方應(yīng)與甲方另行簽訂買賣合同約定各自權(quán)利義務(wù)。否則，甲方有權(quán)自行處置上述商鋪。
2、如乙方未按上述約定行使優(yōu)先購買權(quán)，甲方自行將上述商鋪售予任何第三方。第三方與甲方簽署《商品房買賣合同》后即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利、承擔原甲方的義務(wù)。
乙方必須在收到甲方變更上述商鋪所有人的通知書后15天內(nèi)，到甲方處與新業(yè)主重新簽定《租賃協(xié)議》，新協(xié)議條件與本協(xié)議一致。
3、如新業(yè)主強行收回上述商鋪的，甲方負責協(xié)調(diào)。如協(xié)調(diào)不成，甲方負責補償乙方因裝修造成的經(jīng)濟損失。
九、有關(guān)租賃物的裝修的特別約定
1、乙方在進行裝修前，必須將上述商鋪的室外設(shè)計及裝修方案呈交給甲方審閱，乙方按審批后方案施工。
2、租用期滿，鋪面裝修、鋪內(nèi)的固定裝修、增設(shè)的設(shè)施乙方不得拆除、毀壞，無償歸甲方所有。但屬乙方可移動的營運設(shè)置和風扇、空調(diào)等乙方可自行拆回。
3、乙方在裝飾上述商鋪時應(yīng)依要求統(tǒng)一安裝透明落地鋼化玻璃。具體鋪面裝飾可參照一號樓____物業(yè)管理公司的方案裝飾。
4、為保持商業(yè)街的外立面及廣告宣傳形象的統(tǒng)一，乙方的廣告招牌及宣傳必須由甲方統(tǒng)一設(shè)計制作，所需費用由乙方承擔。
十、租賃物的物業(yè)管理
租賃期間，乙方每月須以商鋪建筑面積按___________元/2向甲方繳納物業(yè)管理費，并自覺接受甲方的合法管理，遵守甲方制定的有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)章制度。
十一、續(xù)租
本協(xié)議期滿后，甲方需將鋪位出售，需提前______日通知乙方，便于乙方有計劃搬遷或與新業(yè)主協(xié)商續(xù)租鋪事宜。
本協(xié)議期滿后，甲方未能將鋪位出售，乙方需繼續(xù)租用的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)租用，甲、乙雙方需另行簽訂租賃合同約定雙方權(quán)利、義務(wù)。
十二、附則
1、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字、蓋章之______日起生效。
2、本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
3、乙方的通訊地址和聯(lián)系電話已記載在本協(xié)議中，甲方或其受托人根據(jù)該通訊地址所寄出的函件，自發(fā)出之______日起視為通知。如乙方通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時書面通知甲方，否則造成的通知不能到達的后果，由乙方自行承擔給甲方造成損失的，應(yīng)賠償損失。
4、甲、乙雙方已對本協(xié)議各條款作全面、準確的理解，甲方并應(yīng)乙方的要求作了相應(yīng)的條款說明。簽約各方對本協(xié)議含義的認識一致。
甲方：______________________
代表：______________________
時間：______年______月______日
乙方：______________________
代表：______________________
時間：______年______月______日
商鋪租賃合作合同 篇7
出租方(以下簡稱甲方)：
地址：
承租方(以下簡稱乙方)：
地址：
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達成一致協(xié)議：
第一條 甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪，合同約定套內(nèi)面積12㎡的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營場所。
第二條 租金、押金交納期及方式
1、租用期限年，自 年 月 日至 年 月 日。
2、第一年使用費為人民幣 元
3、本合同簽定之日，乙方一次性支付甲方每月租金人民幣，租金每月1號交清。
第三條 水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：
1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關(guān)部門交納;
2、維修費：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。
第四條 出租方與承租方的變更
租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當然乙方。
第五條 乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。
2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負責恢復(fù)原狀。
3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負責賠償。
4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。
6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責。
7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。
8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。
第六條 甲方責任(甲方在租賃期內(nèi))
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。
2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。
第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨_x市場而待定。
第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決。
第九條 本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。
第十一條 租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。
第十二條 本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方： 承租方：
甲方經(jīng)辦人： 乙方經(jīng)辦人：
年 月 日
商鋪租賃合作合同 篇8
出租方(以下稱甲方)：
法定代表人及身份證號：
營業(yè)執(zhí)照號:
注冊或居住地址：
郵編：
電話：
承租方(以下稱乙方)：
法定代表人及身份證號：
營業(yè)執(zhí)照號:
注冊或居住地址：
郵編：
電話：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)
第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1、每月租金為人民幣____________元，乙方每 個月繳納一次租金。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。
甲方開戶銀行：
收款人名稱：
帳號：
2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當于 個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：
1、 管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;
2、 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;
3、 電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納。
4、 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條 出租方與承租方的變更：
1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務(wù)。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務(wù)。
第六條 乙方的職責：
1、 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。
2、 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。
3、 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除。
4、 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6、 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。
8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9、 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內(nèi)：
(1)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng)，包括 ;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;
(3)負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。
(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。
第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整)。
第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。
第九條 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。
第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方： 承租方：
法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：
年 月 日 年 月 日
商鋪租賃合作合同 篇9
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方愿意將商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條 甲方出租的商鋪座落地址為： ，建筑面積 ㎡(使用面積 ㎡)
第二條 租期 年,自 年 月 日至 年 月 日。
第三條 租金和租金交納期及條件：
每月租金為人民幣 元，乙方繳納租金的方式為： 。
第四條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務(wù)。
第五條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，
在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整)。
第六條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。
第七條乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。
第八條 本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
年 月 日
商鋪租賃合作合同 篇10
甲方(出租方)： ____________ 乙方(承租方)： ____________
營業(yè)執(zhí)照證號或身份證號： ____________ 營業(yè)執(zhí)照證號或身份證號： ____________
聯(lián)系地址： ____________ 聯(lián)系地址：____________
聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系電話：____________
為了共同發(fā)展、繁榮市場，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，特訂立如下協(xié)議：
一、租賃商鋪的位置、面積及用途
甲方將位于__第 層 號商鋪，租賃面積為 ㎡的場地(含公攤面積)，租賃給乙方經(jīng)營 (品種、品牌)產(chǎn)品。
二、租賃期限、優(yōu)惠期及其它
1、本合同租賃期限 年，自____ 年____ 月____ 日起至____ 年____ 月____日止(按商鋪實際交付時間起計算租金，商鋪具體交付時間以甲方通知為準,實際面積以最終測繪報告為準)。
2、為了培養(yǎng)市場，扶持廠商裝修經(jīng)營，甲方給予乙方租賃期間共 個月的免租優(yōu)惠期。免租期自房屋交付之日起算。
3、在本合同履行期間，如乙方發(fā)生不按合同約定繳納租金、擅自停業(yè)、撤場和提前終止合同等違約行為，甲方不給予乙方上述免租優(yōu)惠，已享受的免租優(yōu)惠期應(yīng)按第三條第1款約定的租金予以補足。
4、乙方在承租期屆滿前三個月，應(yīng)以書面形式通知甲方是否續(xù)租。如繼續(xù)承租，甲、乙雙方應(yīng)就承租條件重新協(xié)商，另行訂立書面合同，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、如乙方合同期滿而未與甲方簽訂新的租賃合同，乙方必須在合同期滿之日停止經(jīng)營活動，在3日內(nèi)辦完退場手續(xù)并無條件撤離租賃場地。逾期不撤離者，甲方有權(quán)收回商鋪轉(zhuǎn)租他人，并將乙方商鋪內(nèi)的遺留物品異地封存或自行處置。
三、租金計算標準及交付方式
1、乙方承租商鋪租金：￥ ____ 元/月·平方米，(人民幣大寫)： ____ 佰 ____ 拾 ____ 萬 ____ 仟 ____ 佰 __拾元整。每季度租金共計￥____ 元，(人民幣大寫)： ____ 佰 ____ 拾 ____ 萬____ 仟 __佰 拾 元整。租金按每____ 年遞增。
2、簽訂合同當日乙方支付第一季度租金，以后每次按季度向甲方支付所承租商鋪的租金，即在上一季度結(jié)束前十日內(nèi)支付下一季度的租金。逾期未繳者，將按欠費總額的5‰/天加收滯納金;逾期超過7日，甲方有權(quán)停止乙方水電供給，逾期超過15日，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回商鋪，履約保證金不予退還。
四、履約保證金及商品質(zhì)量保證金
1、乙方簽訂本合同時，必須向甲方繳納履約保證金￥ 元(人民幣大寫)： 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整)。出現(xiàn)下列事項甲方有權(quán)使用該保證金進行抵扣，由此造成的該保證金金額減少，由乙方在5日內(nèi)予以補足：
乙方如果出現(xiàn)其經(jīng)營人員因違反各項物業(yè)管理規(guī)章、制度導(dǎo)致相應(yīng)罰款從該保證金中扣除。
2、租賃期滿，甲方在乙方全面履行本合同各項條款的約定，并保證甲方出租場地完好狀態(tài)，1個月后的3個工作日內(nèi)向乙方無息退還保證金。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方按本協(xié)議第三條之規(guī)定向乙方收取場地租賃費。
2、甲方根據(jù)合同面積按建筑中心線劃分商鋪場地，乙方自行隔斷及進場裝修。
3、甲方應(yīng)廣泛收集乙方的建議，根據(jù)市場整體營銷政策制訂相應(yīng)廣告宣傳及大型促銷活動方案，對所有廣告宣傳內(nèi)容進行公開、公示。
4、在租賃期內(nèi)向乙方有償提供租賃經(jīng)營場地以外的輔助設(shè)施及服務(wù)，并負責公共部分物業(yè)管理及清潔工作。
5、租賃期內(nèi)，甲方有對該商鋪進行處置的權(quán)利，包括抵押、出售等，但不得影響本合同的履行。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有權(quán)以自己的名義在本協(xié)議第一條規(guī)定的核準經(jīng)營范圍內(nèi)獨立從事合法經(jīng)營，獨立承擔民事責任，嚴格遵守國家稅務(wù)、工商及市政等職能部門的相關(guān)規(guī)定，由此產(chǎn)生的費用由乙方自理。
2、乙方應(yīng)按國家規(guī)定自覺納稅，乙方不按規(guī)定履行納稅義務(wù)被有關(guān)部門查處的，甲方視為乙方違約并解除合同。如甲方受工商、稅務(wù)等部門委托代征代收相關(guān)費用，乙方必須按照甲方要求及時間繳納。
3、乙方必須按本協(xié)議第二條及時繳納場地租賃費及其他相關(guān)費用，如不按時繳納，甲方有權(quán)采用停止供電、限制使用場地等相應(yīng)措施直至終止租賃協(xié)議，同時甲方有權(quán)對乙方商鋪內(nèi)的商品貨物、道具等進行折價處理，用以沖抵乙方所欠租賃費及其他相關(guān)費用，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。
4、乙方必須提供簽約負責人及經(jīng)辦人的身份證明、合法的法人資格證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、注冊商標、產(chǎn)品廠家銷售授權(quán)書、產(chǎn)品的檢測報告以及產(chǎn)品中文使用說明書等有效證明文件，乙方經(jīng)營的商品質(zhì)量，必須符合國家法律、法規(guī)、標準的要求，嚴禁仿制其他廠家樣品，禁止出現(xiàn)相同樣品中重復(fù)或“克隆”現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求廠家撤換樣品。乙方銷售的商品，不得侵犯他人的商標、企業(yè)名稱、認證標志、專有技術(shù)等知識產(chǎn)權(quán)，若有違法，責任自負。
5、乙方必須遵守甲方的管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理，不得超范圍經(jīng)營。乙方必須維護甲方的整體企業(yè)形象(商品展示、營業(yè)秩序等)。乙方必須文明經(jīng)商，公平競爭，不得使用不正當競爭手段。乙方須嚴格執(zhí)行甲方關(guān)于營業(yè)時間的規(guī)定，不得無故停業(yè)或在非營業(yè)時間內(nèi)營業(yè)，以保證市場的正常運作。
6、乙方接到甲方商鋪交付通知后，應(yīng)及時進場裝修，并在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)束裝修。若乙方在規(guī)定裝修開始10日內(nèi)未進場裝修，視作乙方自行放棄該租賃場所，甲方有權(quán)終止本合同，并將該租賃場所另行安排，并不承擔違約責任。
7、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善使用和維護公共設(shè)施，如需自行裝修需將裝修方案報甲方審核同意后方可施工，具體裝修注意事項雙方另行簽訂裝修協(xié)議。裝修時不得改變和破壞租賃場所內(nèi)部、外形以及甲方其他場所的原結(jié)構(gòu)及實施影響人員疏散的裝璜，應(yīng)使用符合國家標準及符合消防安全要求的裝璜材料。對人為原因造成甲方的財產(chǎn)損失或影響其他經(jīng)營者利益應(yīng)負全部責任并負責賠償。
8、乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、業(yè)種，不得將經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租他人，否則，甲方有權(quán)解除合同，收回場地。
9、乙方負責商鋪內(nèi)照明設(shè)施并每月承擔相應(yīng)電費、水費、電話費，公攤部分照明電費、水費及空調(diào)費用按租賃面積分攤。
10、乙方必須投保財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。如因乙方未辦理財產(chǎn)保險所發(fā)生的意外事故概由乙方自行承擔。
11、乙方廣告牌、燈箱制作、安裝，必須報甲方審核，同意后定尺寸、定功率、定安裝位置，燈箱必須用防火阻燃材料。
12、乙方經(jīng)營人員嚴禁在商場吸煙，須了解不同火源滅火器材的選用，并掌握滅火器的使用方法：乙方租賃場地必須承擔消防安全責任，采取必要的防火措施，因在乙方展位內(nèi)吸煙、私拉亂接電線電器、將明火、易燃易爆物品帶進場、裝修違規(guī)操作等引起的火災(zāi)事故，其經(jīng)濟、法律責任由乙方自負。
13、為增加商場的銷售總額，提高市場內(nèi)所有商家的經(jīng)濟效益，甲方在節(jié)慶期間開展大型促銷活動，乙方應(yīng)無條件地支持甲方的促銷活動，乙方不支持甲方的促銷活動，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。
七、合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除及終止
1、在租賃期間，乙方因各種原因不能履行合同而要求轉(zhuǎn)讓的，必須報甲方書面申請，經(jīng)甲方審核同意后，方可辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除合同，無條件收回商鋪，已收租金、保證金不予退還。
2、在租賃期間，乙方出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權(quán)決定解除合同，由乙方承擔違約責任并賠償甲方的經(jīng)濟損失：
(1)不按時繳納場地租賃費及相關(guān)費用的;
(2)違反工商、物價、稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、消防技術(shù)監(jiān)督等法規(guī)，經(jīng)書面警告后仍不糾正的;
(3)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞單位曝光影響甲方聲譽的;
(4)違反甲方各項管理制度，造成嚴重后果的;
(5)不妥善使用、維護公共設(shè)施，或造成甲方嚴重財產(chǎn)損失的;
(6)乙方在經(jīng)營過程中，產(chǎn)品經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問題或銷售假冒偽劣產(chǎn)品，經(jīng)甲方警告，仍不糾正的;
(7)與顧客吵架或打架，或者有其他嚴重侮辱顧客行為影響甲方聲譽的;
(8)有其它違法、違約行為而使甲方遭受損失的;
(9)不按時補足合同保證金的。
3、合同期滿前三個月，乙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同書面通知甲方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。同時雙方應(yīng)在本協(xié)議屆滿前二個月重新簽訂書面租賃協(xié)議。
4、合同期滿后，乙方如不續(xù)租場地，或乙方因其它原因在合同期滿前退場，乙方在租賃場地的所有固定裝修及裝飾歸甲方所有，乙方不得拆除、損毀。
八、其它約定事項
1、乙方應(yīng)自覺愛護公共財物，自行負責商鋪內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作，保證甲方所提供設(shè)備、設(shè)施完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負責修繕或賠償。
2、乙方將商鋪作為倉庫使用、閑置商鋪或擅自停業(yè)超過7日等行為，則視為乙方違約，
甲方有權(quán)收回商鋪另行處置，所造成相關(guān)損失由乙方承擔。
3、租賃期間甲方向乙方發(fā)出的有關(guān)收取租金、綜合管理費、水電、空調(diào)及公攤等費用繳納通知，乙方門店工作人員必須簽收。乙方如不簽收，甲方留置或張貼其門店和市場公告欄即視為乙方收到。
4、本合同涉及的有關(guān)通知的郵寄或送達，以雙方在本合同中所提供的通訊地址為準;租賃期間如任何一方的通訊地址變更的，應(yīng)在變更后7日內(nèi)書面通知對方，否則，因此而引發(fā)的任何經(jīng)濟賠償責任均由未履行告知義務(wù)的變更方負責。
九、違約責任
1、租賃期間任何一方均不得擅自修改或提前解除合同。如乙方違約，甲方無條件收回商鋪，履約保證金不予退還，并追究乙方欠款及其他法律經(jīng)濟責任;如甲方違約，應(yīng)雙倍退還乙方履約保證金。
2、本合同一經(jīng)簽訂即具法律效力，甲乙雙方須共同遵守，若有違反，按《中華人民共和國合同法》和本合同的約定處理。
十、不可抗力
租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力因素，造成本合同不能履行，或造成損失的，由各方自行承擔，雙方不作違約。
十一 適用法律及爭議解決方式
1、本合同的履行及履行過程中所發(fā)生的爭議均適用中華人民共和國法律。
2、本合同在履行中若發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)采取友好的態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成或一方不愿意協(xié)商的，則交由租賃商鋪所在人民法院訴訟解決。
十二 其他
1、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充，補充約定與本合同具有同等法律效力。
2、乙方的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為本合同附件，是本合同的一部分。
3、本合同一式三份，甲方二份、乙方一份，具有同等法律效力。
4、本合同在_簽定，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，至本合同履行完畢后自然失效。
十三 本合同附件
(1) 裝修管理條例一份
(2) 消防責任書一份
(3) 商鋪平面圖一份
甲方(蓋章)：____________ 乙方(蓋章)：____________
代 表 人：____________ 代 表 人：____________
簽約時間：_____年___ 月___ 日 簽約時間：_____年___ 月___ 日
商鋪租賃合作合同 篇11
推薦民法典律師：
商鋪租賃合同解除協(xié)議
出租人(以下簡稱甲方)：
承租人(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方原于年 月 日簽訂的 合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意該合同于 年 月 日予以解除。并就解除商鋪租賃合同，雙方達成如下協(xié)議：
一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。
二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。
三、退租時原有水、電等應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修，損壞應(yīng)照價賠償。
四、與相關(guān)費用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計 元的押金。
五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失，甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費用或損失。
六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔任何責任。
七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪租賃合作合同 篇12
出租方：
承租方：
第一條 租賃房屋座落在福州市 其中場所使用面積 平方米。
第二條 租賃期限從 年 月 日至 年 月 日
第三條租賃用途： 。
第四條租金(大寫)人民幣 元整，(小寫) 元整。
第五條租金的支付期限與方式：現(xiàn)金支付，每月 日前交租。
第六條承租方負責支付出租房的水費、電費、煤氣費、電話費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費費用，每月1日前支付。
第七條出租方允許承租方對租賃的房屋進行裝修或改善增設(shè)其他物品。
第八條承租方經(jīng)出租方同意允許轉(zhuǎn)租租賃的房屋。
第九條有下列情形之一，出租方有權(quán)解除本合同：
承租方不交付或不按約定交付租金達1個月以上;
承租方所欠各項費用達1000元以上;
承租方在出租房屋進行違法活動的。
第十條合同期滿，承租方應(yīng)當在10天內(nèi)返還房屋。
第十一條違約責任：
1、出租方未按時或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財務(wù)毀損的，負責賠償損失。
2、承租方違反合同，擅自轉(zhuǎn)租造成房屋(場所)毀損的，應(yīng)負損害賠償責任。
第十二條 其他約定事項：
出租房屋(場所)的消防、安全問題由承租方負責，出租方負責跟蹤、檢查。
發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛由出租方負責。
爭議解決方式：由雙方友好協(xié)商解決不了的，提交當?shù)刂俨脵C關(guān)解決。
第十三條 本合同自簽訂之日起生效。
第十四條 本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，報工商登記機關(guān)備案一份。
出租方(簽字或蓋章)： 承租方(簽字或蓋章)：
擬任法定代表人：
年 月 日
商鋪租賃合作合同 篇13
出租方(以下簡稱甲方)__________________
承租方(以下簡稱乙方)__________________
甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同，以茲共同遵守：
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米。
第二條：租賃用途：商鋪使用。
第三條：租賃期限
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限：
1、租賃金額：每年___________元。
2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。
第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔
1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按北京相關(guān)標準的執(zhí)行。
2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)
3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。
第六條：租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。
第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用。
3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任。
4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。
第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。
3、按照交納房屋租金及其他費用。
4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。
5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。
第九條：違約責任和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。
2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金。
第十條：爭議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)_____________ 承租方(蓋章)_____________
法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________
聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________
聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：__________________
身份證號：__________________ 身份證號：__________________
______年_____月_____日 ______年_____月_____日
商鋪租賃合作合同 篇14
出租方甲方：
地址：
承租方乙方：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互利互惠的原則，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協(xié)議，以資共同遵守。
一、甲方原則許可乙方的經(jīng)營方式為體驗營銷，但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相關(guān)手續(xù)，并出具合法的經(jīng)營資格。
甲方必須相應(yīng)的向乙方出具相關(guān)證件：
二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至__年__月__日止，原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年：自__年__月__日至__年__月__日止”的內(nèi)容作廢。乙方承諾在__年__月__日前無條件撤離租賃場地。
三、乙方必須在本補充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費、水電費等，否則甲方有權(quán)停止提供乙方水、電、空調(diào)的供給。
四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者的安全，如在本商場內(nèi)外發(fā)生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任，與甲方無關(guān)。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理，甲方應(yīng)該在事故發(fā)生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金3000元。
五、乙方作為甲方商場的獨立商鋪，不受商場經(jīng)營好壞狀況的影響，故乙方已預(yù)交給甲方的四個月商鋪租金_元、三個月的辦公室租租金_元，合計_元，由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實際應(yīng)交金額向甲方交清。
六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調(diào)費等公攤費用，但物業(yè)管理費及水電費，乙方必須按實際應(yīng)交金額向甲方交清，于__年_月_日結(jié)算。
七、在經(jīng)營過程中，乙方要妥善管理好體驗活動的參與者，要求參與者不得在甲方商場內(nèi)外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業(yè)管理及其他租戶經(jīng)營、公共利益的行為，否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負責。
八、本協(xié)議生效后，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協(xié)議中明確所作修訂的條款外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)生效。
九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自訂立之日起生效。
甲方：
負責人：
住址：
電話：
身份證號：
日期：__年_月_日
乙方：
負責人：
住址：
電話：
身份證號：
日期：__年_月_日
商鋪租賃合作合同 篇15
出租方：（以下簡稱甲方） 聯(lián)系電話： 證件號碼： 承租方：（以下簡稱乙方） 聯(lián)系電話： 證件號碼：
一、租賃房屋的地址、范圍及用途
1、甲方將位于的房屋租賃給乙方使用。
2、租賃房屋的建筑面積為平方米。租賃房屋的具體范圍見租賃房屋建筑平面圖。租賃房屋用途為：
二、租賃房屋的狀況
1、甲方對租賃房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)。
2、此租賃房屋不涉及債權(quán)債務(wù)糾紛。
3、此租賃房屋已經(jīng)通過各部門的驗收，具備交付使用條件。
4、甲方交付租賃房屋應(yīng)處于空置、可使用狀態(tài)，所提供租賃房屋的設(shè)備和設(shè)施應(yīng)處于良好的工作狀態(tài)。
三、租賃期限
1、租賃期限為個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部租賃房屋及其設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿日或之前,保持租賃房屋設(shè)備完好的狀態(tài)下交還甲方。
3、租賃期滿如乙方要求續(xù)租，須在本合同租賃期滿前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后,另行簽署租賃合同。
四、租金及支付方式
1、房屋租金為人民幣元月;大寫，房屋租金為人民幣元年;大寫。
2、房屋租金支付方式為押付,房屋租金每在每期房屋租金期滿前____日支付下一期房屋租金，如乙方過期未付，須按日加租金0.5%作為滯納金，超過十____日未付視作自動退租并按本合同違約條款規(guī)定辦理。
3、在合同有效期內(nèi)，房屋租金不再調(diào)整。
五、押金
1、本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方繳付個月房屋租金作為押金，共計人民幣元;大寫:。
2、本合同期滿乙方如不再續(xù)租，在結(jié)清所有由乙方消耗的費用后，甲方應(yīng)將押金全部退還乙方。
六、其它費用
1、租賃期內(nèi),租賃房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用均由乙方承擔（水費、電費、燃氣費、寬帶費、及其它消耗性費用）按物業(yè)管理機構(gòu)提供的交費通知單繳付。
2、租賃期內(nèi)，電話、寬帶由乙方自行報裝,費用按電訊局收費單繳付。
3、租賃期內(nèi)，租賃房屋的物業(yè)管理費由支付，取暖費由支付。
七、甲方的權(quán)利及義務(wù)
1、甲方為乙方正常使用租賃房屋應(yīng)協(xié)助與物業(yè)的協(xié)調(diào)工作。
2、租賃房屋內(nèi)各項設(shè)施如上下水，暖氣等設(shè)施損壞，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與該物業(yè)管理部門聯(lián)系，并及時進行維修。如未能及時處理，乙方可自行修復(fù)，其產(chǎn)生的費用由甲方承擔（設(shè)施在使用過程中由于乙方人為原因造成的損壞其維修費用由乙方承擔）。
3、甲方在對租賃房屋設(shè)施進行維修時乙方應(yīng)予以配合。
4、租賃期滿前一個月，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，在正常的工作時間內(nèi)帶未來承租方看房，乙方應(yīng)予以配合。
5、甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得使用乙方的商標、商號、名稱等乙方的標識。
八、乙方的權(quán)利及義務(wù)
1、乙方應(yīng)愛護租賃房屋及其設(shè)施，如因使用不當導(dǎo)致?lián)p壞應(yīng)負責賠償。
2、乙方不得使用甲方提供的租賃房屋進行違法活動，儲藏違法物品或危險品。由此引發(fā)的相關(guān)責任由乙方自行承擔。
3、在租賃房屋現(xiàn)有的裝飾和設(shè)施之外，乙方如要增加設(shè)備或其他裝修須征得甲方同意其產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
4、乙方應(yīng)按時繳納房屋租金及租賃房屋所產(chǎn)生的各項消耗費用。
5、租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借
第三方。
6、租賃期滿后，如乙方在租賃期內(nèi)未違反本合同約定，且在與其它承租方條件同等的前提下，享有優(yōu)先承租權(quán)。
九、設(shè)施提供 甲方交付乙方的租賃房屋須具備必要的公共設(shè)施，包括水、電、消防等設(shè)施。
十、房屋門頭及廣告位的使用 甲方同意乙方對該租賃房屋門頭、外墻面、門口等廣告位的使用。甲方有責任協(xié)助乙方進行廣告牌的設(shè)立。 十
一、營業(yè)執(zhí)照的辦理 乙方獨立向租賃房屋所在地工商行政管理局辦理營業(yè)執(zhí)照。甲方應(yīng)予提供與租賃房屋經(jīng)營有關(guān)的文件，以便順利辦理營業(yè)執(zhí)照，租賃期滿后乙方應(yīng)及時注銷或遷址營業(yè)執(zhí)照。 十
二、違約及賠償
1、租賃期內(nèi)甲方不得無故收回租賃房屋,如甲方中途將租賃房屋收回,甲方除退還剩余房屋租金及押金外,應(yīng)另補償給乙方二個月的房屋租金作為補償金。
2、甲方延遲交付租賃房屋，同時租期及免租期自動向后順延。如延遲交付超過30天，乙方有權(quán)解除合同。
3、租賃期內(nèi)乙方不得無故退租，如乙方中途退租，則剩余房屋租金及押金不予退還。 十
三、租賃房屋的交還
1、合同解除或合同期滿，甲、乙雙方?jīng)Q定不再續(xù)簽的，乙方應(yīng)在合同期滿后或解除日將租賃房屋交還甲方。
2、房屋內(nèi)的物品須在本合同期滿后或解除日清理完畢，否則視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方全權(quán)處理。 十
四、合同的解除
1、本合同簽訂后，經(jīng)甲、乙雙方同意并簽署書面文件，本合同可以提前終止或解除。
2、甲方如因租賃房屋的產(chǎn)權(quán)、債權(quán)債務(wù)糾紛或抵押等問題影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同。 十
五、其它
1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方商定另行補充，本合同及一切補充條款均作為本合同組成部分，具有同等法律效力。
2、本合同自簽字之日起生效，合同文本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中介方存檔一份，以茲信守。 甲方（公章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ ________年____月____日 乙方（公章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ ________年____月____日商鋪租賃合同通用版0 甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________ 甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條 乙方自愿租用甲方位于______ 區(qū)______路______號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建筑面積約______平方米 。
第二條 租用的期限為________年，租期從________年____月____日至________年____月____日止。
第三條 租金、保證金及租金交付期限： 該商鋪的租金總額：第________年租金總額為人民幣：______元整(大寫：______圓整);即月租金為人民幣______元月);第________年租金總額為人民幣：______元整(大寫：______圓整);即月租金為人民幣______元月);第________年租金總額為人民幣：______元整(大寫：______圓整);即月租金為人民幣______元月)。 以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。
1、租金交付期限：每月____日前交清當月租金。
2、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：______元整(大寫：______圓整)，作為履約保證金。
第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關(guān)費用，由乙方負責繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補足該保證金的不足部分。
第五條 租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц?兩 個月的租金作為違約金。
第六條 雙方責任：
(一)甲方責任：
1、甲方須于________年____月____日將該商鋪交付乙方使用。
2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。
3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。
(二)乙方責任：
1、乙方應(yīng)如期交納租金。
2、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時繳付。
3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。
4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。
5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。
第七條 違約責任：
(一)甲方責任：
1、甲方如不遵守本合同
第六條
第一款
第一點的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。
2、甲方如不遵守本合同
第六條
第一款
第三點的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。
(二)乙方責任：
1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補。
3、如乙方違反本合同
第六條
第二款第
三、
四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。
第九條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
第十條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。 甲 方(蓋章)：____________ 乙 方(蓋章) ：____________ 代 表(簽名)：____________ 代 表(簽名)：____________ 聯(lián)系電話：______________ 聯(lián)系電話：_______________ ________年____月____日
商鋪租賃合作合同 篇16
(合同編號： )
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預(yù)租合同為范本，結(jié)合甲乙雙方的實際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。
一、出租寫字樓情況
1-1 甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：
座 落：上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。
建筑面積：________平方米。
土地用途：__________。
結(jié) 構(gòu)：__________。
樓 層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無電梯。
裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。
(簡裝修不配家具電器)
(毛坯房)
該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件(一)。
甲方已向乙方出示原件,乙方確認復(fù)印件與原件一致。
房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：________________。
1-2 甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。
1—3 本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字，甲方保證授權(quán)委托書真實有效，并承擔相應(yīng)的法律責任。)
1-4 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
二、租賃用途
2-1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用， 乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 2-2 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、 交付日期和租賃期限
3-1 甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。
3-2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應(yīng)調(diào)整。
四、租金、支付方式和限期
4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。
該房屋租金____年內(nèi)不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調(diào)整，具體細節(jié)由雙方根據(jù)當時的具體情況
協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4-2 乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。 4-3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。
五、保證金和其他費用
5-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。
甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。
租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
5-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔。設(shè)備、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關(guān)費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。)
5—3 雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業(yè)保險事宜，并承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方。保險范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋、設(shè)施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設(shè)備。若因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成雙方的財產(chǎn)損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內(nèi)容由雙方分享。
六、房屋使用要求和維修責任
6-1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。
6-2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。
6-4 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準后，方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責任由乙方負責。
6-5 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。
6-6 乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔全部責任。
七、房屋返還時的狀態(tài)
7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費。
7-2 乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。 7-3 屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。(或由雙方根據(jù)當時的實際情況協(xié)商處理)
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8-1乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
8-2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。
8-3 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
8-4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效。
九、解除本合同的條件
9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的;
(三) 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四) 乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡，根據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。
(五) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)在租賃期間房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方承擔違約和賠償責任。
(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;
(五)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(六)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的;
十、違約責任
10-1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
10-2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責賠償。 10-3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。
10-4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付______個月的租金做為賠償。
10-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。
10-6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十一、其他條款
11-1 租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應(yīng)當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關(guān)規(guī)定辦理。
11-2 若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。
11-3 本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復(fù)印件;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
11-4 甲方應(yīng)按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票。
11-5 甲方應(yīng)按照國家和上海市政府的有關(guān)規(guī)定，在完成合同備案后的__個工作日內(nèi)負責與當?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏熑伪ＷC書。乙方應(yīng)全力協(xié)助辦理好相關(guān)事宜。甲方也可以出具委托書，委托乙方辦理相關(guān)事宜。
11-6 乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。 11-7 若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同。
11-8 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-9 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合
同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11-10 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
11-11 本合同連同附件一式五份。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份，均具有同等效力。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
國籍： 國籍：
法定代表人： 法定代表人：
注冊證明/身份證號碼： 注冊證明/身份證號碼：
產(chǎn)權(quán)共有人(簽字)：
住址： 住址：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
委托代理人： 委托代理人：
身份證號碼： 身份證號碼：
簽名蓋章： 簽名蓋章：
簽約日期： 簽約日期：
簽約地點： 簽約地點：
經(jīng)紀機構(gòu)名稱(蓋章)：
經(jīng)紀人姓名(簽字)：
經(jīng)紀人資格證書編號：
附件一：該房屋的房地產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件
(粘貼處) (騎縫章加蓋處)
附件二：該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求
(粘貼處) (騎縫章加蓋處)
附件三：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的約定
(粘貼處) (騎縫章加蓋處)
商鋪租賃合作合同 篇17
出租人：身份證號碼：
承租人：身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、租賃商鋪：
承租人向出租人租賃位于商鋪(建筑面積____x平方米)，用于商業(yè)經(jīng)營，不得將租賃商鋪于作餐飲、咸雜或污染行業(yè)。
二、租賃期限：
租賃期限2年，從20__年__月__日起至20__年__月__日止。出租人從20__年__月__日起將商鋪交付承租人使用，至20__年__x月__日收回。免租裝修期10天。
承租人有下列情況之一的，出租人可以解除合同，收回商鋪：
1、承租人擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租人利用商鋪進行非法活動的，損害公共利益的;
3、承租人逾期支付租金的;
4、承租人拖欠水電費超過一個月的;
5、承租人將租賃商鋪于作餐飲、咸雜或污染行業(yè)的;
6、承租人的行為已致使本合同無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將嚴重損害出租人利益的。
三、租金、保證金、水電費及其支付期限和方式：
1、租賃期的第一、二年，商鋪每月租金為人民幣元;第三年商鋪每月租金為人民幣元。承租人應(yīng)在每月5日前將當月租金一次性匯至出租人指定銀行帳戶(開戶名：，開戶銀行：，帳號：)。
2、為保證合同履行，承租人在合同簽訂之日向出租人交付保證金元。
四、商鋪裝修、維修及消防：
1、租賃期間，承租人可自行裝修或，但事前應(yīng)將方案知會出租人。裝修不得影響商鋪結(jié)構(gòu)、外形觀感、不得防礙相鄰用戶的通風、取光、排水;否則，出租人可要求承租人整改。以上整改，承租人應(yīng)在接到出租人的整改通知書之日起兩個星期內(nèi)整改完畢。
2、租賃期間，由承租人負責租賃商鋪的維修保養(yǎng)。
3、維修保養(yǎng)費、裝修費及整改所產(chǎn)生的費用均由承租人負擔。
4、承租人應(yīng)做好安全防火工作。消防設(shè)施由承租人負責報建、安裝。
五、雙方權(quán)利義務(wù)：
1、出租人保證擁有租賃商鋪的經(jīng)營租賃權(quán)。如發(fā)生租賃商鋪經(jīng)營租賃權(quán)的任何糾紛，由出租人負全部法律責任，承租人不承擔任何法律責任。若出租人因其租賃經(jīng)營權(quán)問題而導(dǎo)致本合同無效或造成承租人經(jīng)濟損失的，由出租人承擔。
2、出租人只提現(xiàn)有的供電、供水設(shè)施，如承租人需要增加的，施工及費用由承租人負責，合同終止后歸出租人所有。
3、用電、用水費用、垃圾費、管理費及其他因使用商鋪而產(chǎn)生的費用由承租人自行向相關(guān)部門繳交，與出租人無關(guān)。
4、承租人保證合法經(jīng)營，并自行承擔其經(jīng)營責任。承租人因經(jīng)營產(chǎn)生的稅費由承租人自行向相關(guān)部門繳交。承租人的經(jīng)營活動及責任與出租人無關(guān)。
5、在出租人向承租人收取租金時，出租人只向承租人出具收據(jù)。若承租人需索取發(fā)票的，該發(fā)票產(chǎn)生的所有稅收和費用由承租人承擔。
6、承租人將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用，須經(jīng)出租人同意。
7、租賃期間承租人應(yīng)妥善保管好租賃商鋪，并保持租賃商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。如因承租人自身行為或保管不善，致使租賃商鋪及設(shè)施損壞的，承租人負責修復(fù);不能修復(fù)的，承擔賠償責任。
8、租賃期滿后，除能移動且不影響及破壞裝修整體的物件外，裝修物等其他一切歸出租人所有。承租人保證租賃商鋪及設(shè)施能正常使用。承租人在交還租賃商鋪時，由出租人對商鋪及所有設(shè)施進行驗收，驗收完畢后才能將承租人的物件搬走。否則，出租人有權(quán)留臵承租人的物件。
9、除不可抗力或租賃商鋪結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題引起的事故外，其他一切安全事故由承租人或相關(guān)責任人承擔，與出租人無關(guān)。
六、變更和續(xù)約：
1、出租人將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人的，本合同對新房產(chǎn)所有權(quán)人繼續(xù)有效。
2、本合同期滿，如承租人續(xù)租的，在同等條件下具有優(yōu)先權(quán);但應(yīng)在15天前提出，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。
3、本合同期滿終止，若承租人既未提出續(xù)租又拒不搬走的，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受損失由承租人負責賠償。
七、違約責任：
1、承租人逾期支付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)支按日千分之五支付逾期利息給出租人。
2、承租人利用租賃商鋪從事違法活動造成的一切后果由其自行承擔，并賠償出租人的損失。
3、若承租人不違約，保證金在合同期滿后由出租人退還;若違約，保證金則視為違約金賠償給出租人。
4、承租人違反本合同第二條第二款的規(guī)定，導(dǎo)致出租人解除合同的，除以保證金作違約金賠償給出租人外，亦應(yīng)賠償出租人因此所受的損失。
八、免責條件：
商鋪如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。
九、爭議的解決方式：
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。
十、附則
1、本合同未盡事宜，一律按《合同法》的規(guī)定，由雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
出租人(簽名)：承租人(簽名)：
簽訂日期：二0__年月日
商鋪租賃合作合同 篇18
本合同當事人：
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋使
一、 出租房屋情況
1、 甲方出租給乙方的房屋位于___________________
2、 面積：________㎡
二、 租賃期限、用途
1、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方租賃該房屋經(jīng)營________不得擅自改變用途，如需改變，需和甲方商議，取得甲方許可后方可改變。
2、 甲乙雙方約定，房屋租賃期限自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止，租期為_______年。
3、 租賃期滿后，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、 租金及支付方式
該房屋年租金為人民幣_________元整，大寫：
四、保證金和其他費用
1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣1000元(壹仟元整)甲方收取房屋租賃保證金后向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取房屋租賃保證金無息歸還乙方。
2、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生、光纜等和商業(yè)活動產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
3、在租賃期內(nèi)，乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
4、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。
5、乙方租用期，應(yīng)服從甲方及上級相關(guān)部門的監(jiān)督、檢查，必須加強安全用電、用水、防水、防盜、如造成不安全事故，一切損失由乙方承擔。負責該商鋪日常的維修與養(yǎng)護并承擔相關(guān)費用。
五、房屋的裝讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，若乙方不履行合同規(guī)定，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
六、租賃期間房屋修繕
1、甲方允許乙方對租賃店鋪進行裝修，乙方應(yīng)遵守裝修管理辦法進行裝修。
2、租賃合同期滿，乙方未續(xù)租，其已投入的店面裝修固定物件無尚歸甲方所有。
七、合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用。
3、合同期滿后合同自然終止。
4、不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
八、甲方違約責任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同保證金的50%的違約金。
2、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同保證金總額的I00%向乙方支付違約金，同時按月退還租金。
3、甲方應(yīng)在訂立合同之前，水電費無欠，房屋無糾紛，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任。
九、乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同保證金的l00%向甲方支付違約金，且不退租金。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的。
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的
2、租賃期滿乙方有優(yōu)先權(quán)續(xù)租，如乙方不續(xù)租，必須水電費結(jié)清，下水道暢通，乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金2倍的滯納金。
十、免責條件
1、租房期間、乙方在房屋內(nèi)發(fā)生的財產(chǎn)及生命安全與甲方無關(guān)。
2、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方不承擔責任。
3、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
4、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
5、不可抗力系指“不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況”。
十一、其他條款
合同未經(jīng)事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種);
(1)提請仲裁委員會仲裁。
(2)依法向有管轄的人民法院提起訴訟。
十二、本合同自雙方簽(章)后生效。
十三、本合同及附件一式兩份，共5頁。由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪租賃合作合同 篇19
甲方：_____
乙方：_____
經(jīng)雙方協(xié)商，共同達成乙方租賃甲方鋪面協(xié)議如下：
一、甲方將______商鋪，面積為______㎡，出租給乙方使用。
二、房屋租賃期限為_____年，自______年______月______日至______年______月______日止，每平米為元。房屋租金每______年一次性付清。大寫：_________________元，小寫：_________________元。乙方必須每年提前一個月支付下一______年的房屋租金，如乙方在逾期時間內(nèi)未支付房屋租金10日內(nèi)甲方有權(quán)解除合同。
年租金隨行就市，每年按______%遞增。
三、甲方擁有該鋪面的所有權(quán)，乙方享有租賃期內(nèi)的使用權(quán)。乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。不得隨意改動房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施。如須改動，乙方寫出書面材料，經(jīng)甲方和物業(yè)簽字同意后可改動。如有違反甲方有權(quán)終止合同收回商鋪。
四、乙方在租賃期內(nèi)，依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動。違者責任自負，在租期內(nèi)乙方承擔和按時交付水、電、暖、衛(wèi)生費等一切費用。。承擔房屋租賃期所發(fā)生的租房稅金。
五、不論是租用期滿還是中途終止合同，乙方退還房屋時，甲方不承擔乙方任何裝修費用，并且甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
六、協(xié)議到期甲方有權(quán)收回該鋪面，乙方若需繼續(xù)租該鋪面，必須簽合同并在租賃期滿之前一個月前與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方優(yōu)先租用。
七、協(xié)議到期，乙方要退還房時，須提前______月通知甲方，必須保證房屋完整無損，不得拆除裝潢。并交清水、電、暖等一切所產(chǎn)生的費用。以保證后期租房順利，否則，乙方向甲方賠償損失。
八、未盡事宜，甲乙以方協(xié)商解決。
九、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字：_____
乙方簽字：_____
日期：______年______月______日
商鋪租賃合作合同 篇20
出租方(甲方)：__________________________
承租方(乙方)：__________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
一、租賃期限
1.甲方現(xiàn)自愿將______________________號門面經(jīng)營權(quán)租賃給乙方，租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期________個月。
2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
3.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整，在簽本協(xié)議時乙方應(yīng)予一次性付清。
二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利
1.租貸期間，乙方應(yīng)負責按時繳交一切稅收、經(jīng)營費用(包括：稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。
2.租貸期間，甲方應(yīng)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
3.租貸期間，商鋪經(jīng)營權(quán)屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟損失由甲方負責。
4.租貸期間，因不可抗拒的因素(自然災(zāi)害)引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
6.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應(yīng)進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
7.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當，方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。
三、其他事項
1.甲方將商鋪租給乙方經(jīng)營，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括：滅火器、電器開關(guān)插座等)和有關(guān)證照、繳費簿等，乙方應(yīng)妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應(yīng)予補辦或賠償(乙方自設(shè)除外)。
2.乙方承租商鋪，只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責賠償。
3.乙方應(yīng)做好安全防火工作，若由乙方引起災(zāi)害，其責任全部由乙方承擔賠償。
4.租貸期間,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無關(guān)。
5.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。
四、本協(xié)議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》處理。
甲方(公章)：____________________乙方(公章)：____________________
法定代表人(簽字)：_____________法定代表人(簽字)：______________
____________年________月______日__________年_________月________日
商鋪租賃合作合同 篇21
根據(jù)規(guī)定商鋪租賃合同解除協(xié)議范本
出租人(以下簡稱甲方)：_________________承租人(以下簡稱乙方)：_________________
甲、乙雙方原于年月日簽訂的合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意該合同于年月日予以解除。并就解除商鋪租賃合同，雙方達成如下協(xié)議：
一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。
二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。
三、退租時原有水、電等應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修，損壞應(yīng)照價賠償。四、與相關(guān)費用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計元的押金。
五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失，甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費用或損失。
六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔任何責任。
七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。
甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：_________________
年__________月__________日_____________年__________月__________日
商鋪租賃合作合同 篇22
甲方(以下稱甲方)：
乙方(以下稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：玉帶鎮(zhèn)潤玉路 號，建筑面積__ 平方米。
第二條 租賃期限
租期_貳_年，自20xx年6月2日起至20xx年6月1日止。
乙方有下列情形之一的，甲方可以提前單方解除合同，收回房屋，解除合同通知到達乙方即生效：
1. 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2. 乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3. 乙方拖欠租金累計達30天的;
4.未經(jīng)有關(guān)主管部門書面批準的私自拆改房屋結(jié)構(gòu)的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍商鋪租金漲幅作適當調(diào)整。
第三條 租金、保證金及租金交納期限：
1.房屋租賃單價： 元/㎡/月
2.第一年項下租金為為人民幣 萬 仟 佰 拾 元 角元整(￥ 元)。
3.乙方每年繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式支付租金。繳納期限：第一年房租應(yīng)于 年 月 日前繳納;第二年房租應(yīng)于 年 月 日前繳納。
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。逾期支付房租的，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金，計算至實際繳納房租之日。
5.乙方應(yīng)向甲方繳納一個月房租作為保證金。
第四條 租賃期間房屋裝修和修繕
甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕甲方概不負責。乙方因裝修涉及消防、結(jié)構(gòu)變動、室內(nèi)墻體、外墻立面、公共設(shè)施、設(shè)備等事項的，應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門書面批準。乙方改變房屋結(jié)構(gòu)給甲方造成損失的由乙方負責賠償，因改變房屋造成的任何矛盾糾紛，一切由乙方自行協(xié)調(diào)。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀。
第五條 各項費用的繳納
1. 物業(yè)管理費及裝修垃圾清運費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納，物業(yè)費1.0元/平方米/月，裝修垃圾清運費3.50元/㎡(如大面積改動的，經(jīng)現(xiàn)場核實所繳費用不夠運費的，將退費自行清運)按年繳納;
2. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
3. 維修費：租賃期間，維修費由乙方自行負責。
4. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的所有各項費用均由乙方繳納，(其中包括其自行申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
5. 以上費用不能及時繳納的甲方將有權(quán)作清退處理。
第六條 甲方與乙方的變更：
1.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，租賃合同不變，直到租賃合同期滿為止。甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方 ，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。
第七條 違約金和違約責任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金，違約金為二個月租金。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 ，違約金為二個月租金。
3.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金，違約金為二個月租金。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責賠償。
4.乙方應(yīng)于合同期滿后，按合同要求返還房屋給甲方。乙方未按期返還房屋，按日租金三倍支付違約金直到實際返還為止。乙方返還房屋不符合本合同要求的，視為未按期返還房屋。乙方應(yīng)自行改正，直到符合合同要求為止。
5.因乙方違約，造成提前解除本合同的，對于乙方的裝修損失，由乙方自行承擔。
6.乙方需按照長蘆街道辦事處要求，承擔本項目的文明城市創(chuàng)建、上級部門檢查等任務(wù)。
7.乙方對本項目的管理要達到城建、城管、消防、公安、工商、衛(wèi)生等部門的要求。
第八條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第十一條 本合同雙方簽字或蓋章后生效。
本合同共__叁__頁，1式3份，甲方執(zhí)2份，乙方執(zhí)1份，均有同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：六合區(qū)方水路158號 聯(lián)系地址：
賬號：101205010400020xx 身份證號碼：
開戶行:農(nóng)行長蘆支行
簽約日期：20xx年 月 日
商鋪租賃合作合同 篇23
出租方:______________
承租方:______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同條款以共同遵守：
一、租賃場所地址：_______________________________。
二、租賃面積：雙方共同確認：該鋪按建筑面積為____平方米計。
三、租賃用途：由乙方作經(jīng)營________________之場所用。
四、租賃期限：_____年，即自_____年_____月____日起至______年_____月_____日止。
五、免租裝修期：甲方同意給予乙方自簽約之日起_____的免租裝修期，但在該裝修期限內(nèi)乙方仍應(yīng)按有關(guān)規(guī)定承擔除租金之外的其他費用。
六、租金及管理費標準：
1、每月每平方租金為_____元，合計為_________元.
2、該租金由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每平方米為_____元月租金為_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元。
3、該租金由_____年_____月_____日起計收。
七、租賃押金：本合同簽訂的同時，乙方須向甲方繳納貳個月的租金作為租賃押金，共計人民幣______元。該租賃押金由甲方保管，保管期間不計利息，在租賃期滿或雙方同意解除合同且乙方未發(fā)生違約的情況下，甲方將租賃押金免息退還乙方。
八、付款方式：租金按月結(jié)算。乙方須于每月______________號前向甲方財務(wù)部付訖每月租金。
九、乙方在租賃、裝修期間所耗用的水電費、治安費、電話費及政府等到有關(guān)費用，均由乙方自行承擔。
十、租賃期間甲方的權(quán)利義務(wù)：
1、甲方應(yīng)按時提供沒有權(quán)屬爭議的租賃場所給乙方使用;
2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守物業(yè)公司的有關(guān)物業(yè)管理規(guī)章制度，并對乙方的違規(guī)行為進行經(jīng)濟處罰。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營，并有權(quán)協(xié)同國家有關(guān)部門對乙方經(jīng)營進行檢查，對于非法，違法經(jīng)營者，可報請有關(guān)部門追究其刑事、民事責任。
4、乙方逾期未繳納應(yīng)繳費用，每逾期一天，甲方可按逾繳金額的____計滯納金;逾期______________天的，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回該鋪另作安排，并不退還乙方押金。
十一、租賃期間乙方的權(quán)利義務(wù)：
1、租賃期內(nèi)，乙方享有對該房的合法使用權(quán);租賃期屆滿，同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
2、乙方須按本合同規(guī)定按時支付租金和承擔其它應(yīng)繳費用。
3、乙方對該鋪進行裝修時，必須提前向甲方書面申請辦理裝修許可證，并同時將裝修方案送甲方審議，在獲取甲方書面許可后方可開始施工。
4、租賃期間，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自將該鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或與他人更換使用。
5、未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自變更該鋪作商業(yè)經(jīng)營之用途、以及該鋪的設(shè)施結(jié)構(gòu)、布局,并不得閑置該房.
6、未經(jīng)甲方同意,乙方不得對該鋪進行擴、加、拆、改建等工程。
7、乙方在租賃期間應(yīng)自行負責對該鋪的物業(yè)安全檢查和相關(guān)維護。否則，因此造成甲方或第三方遭受損失的，由乙方負責賠償。
8、乙方在該鋪進行經(jīng)營前，應(yīng)自行辦妥與經(jīng)營有關(guān)的政府所需手續(xù)，并依法繳納各項費用。
10、乙方在使用該鋪開展業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的一切經(jīng)濟、法律責任均由乙方承擔，與甲方無關(guān)。
11、租賃期滿，乙方必須完整交還該鋪，甲方有權(quán)視乎需要要求乙方保留或拆除該鋪的附屬裝修設(shè)施，同時乙方不得拆除該房內(nèi)不可分離之裝修設(shè)施。乙方如有續(xù)租意愿應(yīng)提前不少于______________個月與甲方進行協(xié)商，并另行簽訂租賃合同。
12、租賃期內(nèi)，乙方必須嚴格遵守甲方及物業(yè)公司制定的各項規(guī)章制度，協(xié)助和配合物業(yè)公司的管理工作，不得擾亂公共秩序。
十二、特別約定：
1、如因不可抗力的緣故原因，致使本合同部分或全部不能履行的，雙方互不追究。
2、如因國家征用或拆遷，所得補償全部由甲方享有，本合同自行終止。
3、除前述第1、2種情況外，任一方違約的，應(yīng)根據(jù)違約事實及本合同規(guī)定向?qū)Ψ匠袚`約責任。
4、任一方如發(fā)生違反合同第十一、十二條規(guī)定之行為的，則另一方有權(quán)計收對方______________個月租金作為違約金，并有權(quán)決定單方面終止合同抑或繼續(xù)履行合同。
5、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任一方均可向______________人民法院提起訴訟。
十三、本合同未盡事宜，雙方另訂補充協(xié)議。
十四、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽章之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等效力。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪租賃合作合同 篇24
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙雙方本著互利互惠、平等自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商就衡一國際一樓商鋪臨時租賃事項簽訂本協(xié)議，供雙方共同遵守執(zhí)行。
一、臨時租賃位置。
1、臨時租賃位置位于區(qū)層
2、甲方提供促銷展架計個、每個個、每個元。
3、經(jīng)營范圍：臨時租賃位置僅限于經(jīng)營
4、經(jīng)營品牌：
二、租賃期限為：自年月日至年月日止。
三、該租賃攤位的租金為元。
四、該攤位的質(zhì)保金為元。
五、乙方須在本協(xié)議簽署之日向甲方一次性交付上述租金和質(zhì)保金共計人民幣元。租賃期限屆滿，甲方對臨時攤位進行驗收，乙方并歸還甲方所提供的所有道具并確保無任何損壞，甲方在乙方搬出租賃區(qū)之日起二十天內(nèi)將質(zhì)保金退還乙方(不計利息)。
六、臨時租賃期間雙方的權(quán)利、義務(wù)。
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
①、甲方有權(quán)利提供攤位指定物業(yè)部門進行管理。
②、甲方保留改進，擴充，增加或減少商場用途，數(shù)量或面積的權(quán)利。
③、甲方盡量減少給乙方經(jīng)營上帶來的不便。
④、甲方有權(quán)合理使用公共地方不須通知乙方。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
①、乙方必須遵守甲方各項規(guī)章制度和流程。
②、乙方必須接受甲方指定的物業(yè)部門進行管理。
③、臨時租賃期間，乙方承擔該租賃攤位的防火，防盜責任，并為甲方定期的入鋪安全檢查提供協(xié)助。
④、負責臨時租賃期間環(huán)境衛(wèi)生，公共設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)，安全防范工作等。
⑤、臨時租賃期間內(nèi)，不得將攤位轉(zhuǎn)租，分租，轉(zhuǎn)讓，出借，抵押，出售，用于非法活動或改變攤位用途。
⑥、乙方經(jīng)營活動中一切經(jīng)濟和法律責任由其承擔。經(jīng)營中一切債權(quán)債務(wù)均由乙方自行負責，與甲方無關(guān)。乙方在經(jīng)營過程中，因經(jīng)營糾紛等被法院和有關(guān)部門查封租賃攤位，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。
⑦在經(jīng)營過程中如有質(zhì)量問題或要求退貨的、乙方應(yīng)無條件服從。⑧專柜員工工資由乙方支付，實行同工同酬，按勞分配、多勞多得的原則發(fā)放工資。同時乙方應(yīng)承擔員工國家法定節(jié)假日加班費、各項社會福利等。
七、違約處理。
雙方在臨時租賃期間，任何一方違約必須承擔法律責任。
乙方未按照本協(xié)議中約定的日期開業(yè)或為經(jīng)甲方同意擅自停業(yè)的，連續(xù)二天以上不營業(yè)，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議，收回商鋪，沒收乙方所交的質(zhì)保金。
八、本協(xié)議續(xù)租
1、本協(xié)議期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
2、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前10天向甲方提出，并簽訂新租賃協(xié)議。
九、其它約定：
1、如甲方經(jīng)營需要或其他租戶進場，甲方提前三天通知乙方，乙方必須無條件調(diào)整位置。
2、乙方保證展示和銷售的產(chǎn)品必須為
十、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各一份。
甲方：乙方：
代理人：代理人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
商鋪租賃合作合同 篇25
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲方將_______飯店出租于乙方經(jīng)營，根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、飯店概況：
該飯店位于______市_____路____號，兩層小樓，房屋六間。產(chǎn)權(quán)歸______所有。
二、租賃期限：
租期一年，自__年__月__日至__年___月___日。
三、租賃費用及付款方式：
全年租賃費人民幣壹萬五仟元整(￥15000)，款項分兩次支付。第一次付款7500元，本合同簽訂之日一次付清;第二次付款7500元，__年4月中旬一次付清。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。
四、雙方責任：
(一)乙方責任：
(1)保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償(后附實物清單)。
(2)乙方如需對房屋進行裝修、改造，應(yīng)先征求甲方同意，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施。
(3)該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)包第三方。
(4)乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營業(yè)。乙方如想開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)要先征求甲方同意。
(5)合法經(jīng)營，承擔租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責任和法律責任。
(6)自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費、電話費等一切費用均由乙方承擔，并按期支付其費用。
(二)甲方責任：
(1)該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。
(2)負責協(xié)調(diào)和處理該飯店與甲方所在單位的關(guān)系，保證甲方單位不干涉乙方的正常經(jīng)營活動，協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營債權(quán)。
(3)合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力。
五、違約責任：
甲乙雙方應(yīng)認真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應(yīng)提前一個月向?qū)Ψ礁嬷⑾驅(qū)Ψ街Ц哆`約金__元。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
七、本合同自簽訂之日起生效。
雙方簽字：
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪租賃合作合同 篇26
出租方 (以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方承租甲方商鋪相關(guān)事宜達成一致，特簽訂本合同，以資共同遵守。
一、租賃物概況
1、本合同項下租賃物位于湖北省十堰市鄖陽區(qū)茶店鎮(zhèn)櫻桃溝村櫻桃小鎮(zhèn)_________棟___________號商鋪，建筑面積為________平方米(平面圖詳見附件1，以下稱“租賃商鋪”)。甲方對該租賃商鋪不作任何的裝修和改造。
2、乙方對租賃商鋪的現(xiàn)狀已非常清楚并同意按照現(xiàn)狀承租該商鋪。
二、租賃期限
1、租賃期限為____年，自_____年___月__日起至_____年___月__日止;
2、為培育市場扶持商戶經(jīng)營，甲方同意給予乙方____個月的免租期，即從______年___月____日起至_______年___月____日止的，免租期內(nèi)無需交納商鋪租金，但需承擔進場日起租賃場所發(fā)生的水費、電費、物業(yè)費等各項費用。
3、免租裝修期：起租之日起計，即從________年_____月_______日起至______年___月_____日止，乙方保證在甲方通知乙方進場之日起________天內(nèi)完成裝修，裝修期內(nèi)無需交納商鋪租金，但需要交納裝修期間實際發(fā)生的水費、電費、物業(yè)費。
4、合同租賃期內(nèi)，非甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖K止的，免租優(yōu)惠期條款及免租裝修期條款歸于無效，乙方應(yīng)在合同終止之日起5日內(nèi)按當年租金標準就已經(jīng)享受的免租優(yōu)惠期向甲方補足租金。
5、租賃期內(nèi)如因城市建設(shè)、征地拆遷、征收、征用、國家政策變化等不可抗力的因素導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同為自動終止，雙方互不作補償，按國家規(guī)定的政策執(zhí)行。
三、租金支付標準及支付時間
1、本合同項下商鋪租金單價為_____元/月/平方，每個月租金為人民幣：__________元，大寫_________________。
2、扣除免租裝修期和免租期，本合同的實際計租期從_______年____月_____日起至_______年____月____日止，乙方實際支付____個月的租金，租金總額為人民幣：___________元，(大寫)_____________________;
3、雙方簽訂合同時，乙方須一次性向甲方繳納本合同約定的租賃期內(nèi)的租金。
四、履約保證金
1、在本合同簽訂當日，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣__________元，大寫____________元，履約保證金將用于乙方在本合同履行期間因銷售商品、提供服務(wù)、違約、侵權(quán)等原因而需對甲方、商管公司或任何第三方進行賠償?shù)闹Ц侗ＷC。乙方在履約期間如遇上述任何事由，均應(yīng)先行支付相關(guān)費用，如因乙方未能直接支付而導(dǎo)致甲方、商管理公司扣取保證金用于支付的，乙方應(yīng)在支付行為發(fā)生日起3日內(nèi)對履約保證金予以補足，逾期15日仍未予補足的，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔合同終止的違約責任。
2、合同履行期間，非甲方原因?qū)е碌囊曳酵虽伝蛘呓獬赓U合同，履約保證金作為違約金由甲方直接收取。
3、本合同終止時，履約保證金除用以沖抵合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分于乙方按本合同的規(guī)定，將商鋪及其附屬設(shè)施交還甲方并履行完畢其他義務(wù)后無息歸還給乙方。
五、經(jīng)營業(yè)態(tài)及經(jīng)營品牌
1、乙方承租商鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)為__________，經(jīng)營品牌為_____________，租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方以及商管公司書面同意，乙方不得擅自改變承租商鋪的上用途
2、合同租賃期內(nèi)，乙方需改變經(jīng)營業(yè)態(tài)或經(jīng)營品牌，應(yīng)重新申請甲方同意并出示有關(guān)文件，經(jīng)甲方審核符合所在商鋪經(jīng)營要求且不涉及排他性經(jīng)營限制后，經(jīng)甲方書面同意，乙方方可改變，乙方擅自改變且在甲方限期內(nèi)拒絕整改的，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔合同終止的違約責任。
六、商鋪交付時間
1、乙方承租商鋪定于_______年_____月______日之前交付，最終以乙方按合同要求交清全部費用后，雙方所簽署的附件《商鋪交接驗收確認書》記載的交付日期為準。
2、至雙方交接確認之日，若承租商鋪仍不符合交付標準，則應(yīng)予以租期順延，任何情況下，甲方都不因交付日的順延向乙方作出租期順延以外的任何賠償或補償。乙方同意，甲方負責完成的上述交付標準存在一定瑕疵，但并不影響乙方進場施工開始裝飾裝修工程的，則視為承租商鋪符合相關(guān)交付標準。
3、如承租商鋪符合約定的交付標準，且乙方已完清應(yīng)繳納之全部費用，但乙方未在雙方約定的交付日進入承租商鋪并簽署《商鋪交接驗收確認書》，則該商鋪交付時間以本合同第六項第一條約定日期為準。
4、雙方特別確認，乙方進場開始或準備開始對承租物業(yè)的裝飾裝修工程，或乙方已實際接收承租商鋪的，視為承租商鋪符合交接條件。盡管如此，對未經(jīng)甲方或商業(yè)運營管理公司批準的施工行為，甲方仍有權(quán)要求乙方停止施工并恢復(fù)施工前原始狀況，由此造成損失由乙方承擔責任。
七、裝修施工
1、乙方辦理完交鋪手續(xù)后，應(yīng)書面向甲方或甲方授權(quán)的商管公司提出裝修申請，該書面申請應(yīng)連同乙方的裝修設(shè)計文件一起提交，經(jīng)甲方或甲方授權(quán)的商管公司書面同意后，乙方在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)、不危害公共安全和損害第三者合法權(quán)益的前提下，乙方可按照業(yè)務(wù)需要對租賃商鋪的內(nèi)部進行裝修，乙方必須自行辦理進行消防備案。
2、乙方對承租商鋪的裝飾、裝修應(yīng)服從消防等相關(guān)政府部門、甲方及商管公司的監(jiān)督管理，乙方承諾對裝修設(shè)計文件自行承擔全部責任，在裝修過程中服從甲方、商管公司及相關(guān)政府部門的管理和指揮，并按照商管公司的規(guī)定繳納因裝修而發(fā)生的收費項目，包括但不限于裝修押金、垃圾清運費等。