房地產工程合作開發合同（精選3篇）

房地產工程合作開發合同 篇1

　　立本協議當事人：

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　目錄

　　第一章、總則：

　　第二章、機構的設置和職責分工

　　第三章、費用的分擔

　　第四章、會計財務制度

　　第五章、房屋的分配

　　第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式

　　第七章、土地竟買：

　　第八章、工程前期：

　　第九章、工程營造：

　　第十章、房屋銷售：

　　第十一章、竣工材料報批：

　　第十二章、工程保修：

　　第十三章物業管理

　　第十四章本協議的變更和終止

　　第十五章、違約責任

　　第十六章、合同管理

　　第十七章、其他約定事項

　　第一章、總則

　　1.1根據青島市國土資源和房屋管理局等單位發布的青國土資房(預)告字[200×]×號儲備國有土地使用權拍賣預告的規定，青島市國土資源和房屋管理局定于200×年×月×日公開拍賣×宗儲備國有土地使用權。

　　經本協議本協議當事人當事人(以下簡稱本協議當事人)充分協商，本協議當事人決定聯合參加青島市×區×路×號地塊(以下簡稱×號地塊)的竟買，拍買購得寧夏路×號地塊后，由本協議當事人按本協議的約定聯合投資開發。

　　1.2項目部是本協議項下合作項目(以下簡稱合作項目)的最高權力機構，由其全權負責合作項目的開發、決策和管理。

　　項目部下設各部具體負責合作項目實施。

　　1.3土地竟買、工程前期的報批、對規劃設計單位、工程監理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造(本協議當事人按整樓座取得房屋的除外)、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業管理單位的選擇等事項由項目部統一管理。

　　分得房屋的銷售由本協議當事人自行負責。

　　1.4本協議當事人通過聯合竟買的方式取得合作項目的土地。

　　1.5本協議當事人通過竟買方式競得開發土地，實行土地按份共有。

　　根據經審批的施工圖分配房屋。

　　按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預售許可證》，本協議當事人各自銷售其分得的房屋。

　　1.6合作項目設立獨立的財務賬戶，費用的支取按本協議的約定統一撥付。

　　1.7根據本協議當事人實際分得房屋的確權建筑面積分攤合作項目所發生的相關工程費用和其他稅費。

　　第二章、機構的設置和職責分工

　　2.1為便于合作項目的開發、建設、管理，由本協議當事人派員共同設立項目部(以下簡稱項目部)，項目部全權負責合作項目的開發和管理，是合作項目的最高權力機構。

　　項目部下設綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務部、工程予決算部等部門。

　　2.2項目部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。

　　項目部設總經理1人,副總經理人。

　　項目部的職責：

　　全權負責和決定合作項目的一切事宜。

　　項目部的議事規則：

　　項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。

　　項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。

　　會議記錄由專職記錄人員負責保管。

　　專職記錄人員由本協議當事人協商后確定。

　　項目部例會由項目部經理主持，經理因故不能參加的，由副經理主持。

　　合作項目所涉事項由項目部協商一致確定，達不成一致的，按每方繳納竟買保證金數額比例予以表決，其重要事項按占竟買保證金數額的三分之二方的意見辦理，一般事項按占竟買保證金數額過半數方的意見辦理。

　　重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。

　　經理的職責：組織和協調項目部的日常工作，主持項目部的例會。

　　副經理的職責：副經理協助總經理的工作。

　　2.3綜合部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。

　　綜合部設經理人。

　　綜合部的職責：

　　綜合部經理的職責：

　　2.4工程前期部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。

　　工程前期部設經理人。

　　綜合部的職責：

　　綜合部經理的職責：

　　2.5工程部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。

　　工程部設經理人。

　　工程部的職責：

　　工程部經理的職責：

　　2.6銷售部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。

　　銷售部設經理人，銷售部經理的人選由項目部決定。

　　銷售部的職責：

　　銷售部經理的職責：

　　2.7財務部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。

　　財務部設經理人。

　　財務部的職責

　　財務部經理的職責：

　　2.8工程予決算部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。

　　工程予決算部設經理人。

　　工程予決算部的職責：

　　工程予決算部經理的職責：

　　第三章、費用的分擔

　　3.1合作項目的配套費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。

　　分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。

　　房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

　　本項的配套費用是指建設和安裝房屋基礎外墻以外的所有的建筑物、構筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發生的全部費用。

　　3.2工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。

　　分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。

　　房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

　　如本合同當事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價款、稅費由各自負擔。

　　本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎外墻以內所發生的全部工程款和相關稅費。

　　3.3合作項目發生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業性收費，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。

　　分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。

　　房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

　　3.4項目部及下設各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發生的費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。

　　分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。

　　房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

　　3.5售樓處的建造費用和售樓處經理的工資，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤，房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

　　3.6項目部下設各部實行費用包干，超資不補，節余作為獎勵由各部自行支配。

　　各部下設各部的具體費用數額，屆時由項目部確定。

　　3.7本協議當事人派員到項目部及下設各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等，均由派出方負擔。

　　3.8除銷售部經理外，其他銷售人員的工資、福利、保險以及在銷售工程中發生的全部費用均由派出方負擔。

　　3.9本協議項下合作項目的貸款利息按比例予以分攤。

　　3.10項目部及下設部門租用的辦公場所發生的租賃費用,在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。

　　分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。

　　房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

　　第四章、會計財務制度

　　4.1合作項目所涉的會計、稅務各自進帳，分別處理。

　　4.2合作項目所需資金實行統一管理、統一支出的原則。

　　為便于資金的管理，其資金設立獨立賬戶，該賬戶須預留不少于兩方法定代表人的印鑒。

　　資金的支出由項目部書面決定后，由財務部實施。

　　4.3主管會計和出納應由不同本協議當事人分別委派擔任，本協議當事人有權隨時派員審閱、了解費用支出情況。

　　4.4財務部應定期以書面的方式公布費用支出情況。

　　4.5通過銀行貸款解決合作項目建設資金的，不論以本協議當事人任何一方的名義申請貸款，本協議其他當事人應為此提供有效擔保。

　　4.6

　　第五章房屋的分配

　　施工圖通過審批后，由項目部確定分房方案。

　　協商不成的，由項目部根據本協議當事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過抓閹的方式分配房屋。

　　任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協議其他當事人抓閹分配后剩余的房屋。

　　第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式

　　6.1竟買保證金的繳納日期按7.4項辦理。

　　6.2拍賣機構傭金的繳納日期按7.5項辦理。

　　6.3土地出讓金的繳納日期按7.8項辦理。

　　6.4竟買土地不成的,其竟買保證金的退還按7.6項辦理。

　　6.5工程前期向有關部門所繳納的行政性事業性收費,在項目報批前由本協議當事人支付。

　　6.6合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務機關的規定各自繳納。

　　6.7項目部及下設部租用的辦公場所發生的租賃費用,在房屋租賃合同簽訂前繳納。

　　6.8根據《建設工程施工合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。

　　6.9根據《建設工程設計合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付設計費日期。

　　6.10根據《建設工程監理合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付監理費日期。

　　6.11其他費用的支付,屆時由項目部根據合作項目的進度另行確定。

　　第七章、土地竟買：

　　7.1本次拍賣會及本協議當事人共同擬竟買的地塊的簡介：

　　根據《青島市儲備國有土地使用權拍賣公告》青土資房告字[200×]×號，200×年×月×日，青島市國土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產交易中心(巫峽路9-11號)五樓拍賣廳舉行青島市儲備國有土地使用權出讓拍賣會。

　　本協議當事人決定參加上述×號拍賣地塊的竟買。

　　7.21號地塊的基本情況和規劃設計主要指標

　　1.地塊位置:

　　2.地塊總面積:

　　3.土地用途：

　　4.土地面積:

　　5.容積率：

　　6.建筑密度：

　　7、綠地率：

　　8.規劃建筑面積：

　　7.3本協議當事人一致同意，竟買×號地塊的樓面地價的竟買應價不超過人民幣元/平方米。

　　7.4竟買保證金人民幣元，甲方支付元，乙方支付元，丙方支付元。

　　前述保證金應于青島市國土資源和房屋管理局規定的截止日期的×日前支付給出資最多的一方，由其代本協議其他當事人轉交青島市國土資源和房屋管理局。

　　7.5拍賣機構的傭金，在拍賣機構規定日期的×日前向出資最多的一方支付，由其代本協議其他當事人繳納。

　　本協議當事人按竟買保證金的比例分攤拍賣傭金。

　　分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。

　　房屋竣工測繪后，按照每方分得房屋的確權面積具實結算。

　　7.6土地竟買的有關手續，由出資最多的一方負責辦理。

　　竟買不成的，應在拍賣機構退還保證金到帳后×日內退還本協議當事人。

　　7.7每方派員一名參加拍賣會，由出資最多的一方派員負責舉牌。

　　竟買成交的，由負責舉牌人簽署成交確認書和拍賣筆錄。

　　7.8拍賣成交后,本協議當事人最遲應于青島市國土資源和房屋管理局規定的截止日期的×日前備齊土地出讓金,并通過出資最多的一方轉交青島市國土資源和房屋管理局。

　　7.9《國有土地使用權出讓合同》由出資最多的一方代本協議當事人簽訂。

　　7.10拍賣成交后至《國有土地出讓合同》簽訂前，任何一方毀約導致其他方將競得土地再行拍賣的，違約方應支付前次委托方和本協議當事人的傭金，如再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，違約方負責補足差額。

　　7.11應價超過7.3項約定的，其他本協議當事人有權予以追認，也有權單方終止本協議。

　　選擇終止本協議的，負責舉牌的一方，應在拍賣結束后三日內退還其支付的保證金。

　　7.12除竟買不成的，任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還。

　　7.13竟買不成的，除4.9項外,本協議的其他條款自動失效。

　　第八章、工程前期：

　　8.1合作項目的工程前期工作由項目部統一管理和決策，工程前期部具體負責經辦,本協議當事人應予以積極協助。

　　8.2工程前期部的報批工作包括但不限于下列事項：

　　1、報批建設項目的立項和可行性研究報告

　　2、建設項目的市場調研，確定開發項目的整體方案;

　　3、規劃設計單位招標(或確定規劃設計單位)，簽訂《規劃設計合同》;

　　4、規劃方案設計和規劃方案的報批;

　　5、申領《建設用地規劃許可證》;

　　6、建筑設計單位招標(或確定建筑設計單位)，簽訂《建筑設計合同》;

　　7、方案設計和施工圖的審批;

　　8、申領《建設工程規劃許可證》;

　　9、施工單位招標(或確定施工單位)，簽訂《建設工程施工合同》;

　　10、監理單位招標(或確定監理單位)，簽訂《工程監理合同》;

　　11、委托質檢工作;

　　12、申辦開工計劃和《施工許可證》;

　　13、辦理規劃驗線，開發項目開工。

　　8.3辦理上述事項向有關部門繳納的相關費用,本協議當事人應在繳納費用的×日前支付給財務部。

　　第九章、工程營造

　　9.1合作項目工程施工單位的選擇，應通過招標或其他本協議當事人協商一致的方式確定。

　　未經其他本協議當事人協商一致，本協議的任何一方不得參加合作項目工程的招標和施工。

　　9.2合作項目工程的監理單位的選擇，通過招標或其他本協議當事人協商一致的方式確定。

　　9.3《建設工程施工合同》應具備下列條款：

　　1、工程總價款采用“包死價”和工程設計變更據實結算的決算方式：

　　2、工程材料由施工單位總包，未經本協議當事人協商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。

　　9.4工程款的撥付日期由項目部決定，由財務部統一支付。

　　屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃，待項目部批準后，由財務部執行。

　　9.5工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。

　　9.6工程的施工和管理由工程部負責,工程施工過程中的資料由專人負責。

　　……

　　第十章、房屋銷售：

　　10.1根據本協議當事人分得的房屋,分別辦理《商品房預售許可證》。

　　10.2分得的房屋由本協議當事人獨自派員銷售。

　　以各自的名義分別與購房的業主簽訂商品房買賣合同，各自出具收款收據。

　　收取的購房款進合作項目設立的獨立賬戶。

　　10.3售樓處房屋建設費用、營銷費用、購置辦公家具和銷售部經理的工資按分得的房屋的面積分攤。

　　待工程竣工測繪后，按確權的建筑面積據實決算。

　　本條約定的售樓處房屋建設費用是指建設售樓處發生的土建和安裝費用。

　　本條約定的營銷費用是指為銷售房屋通過媒體進行廣告宣傳所發生的費用。

　　10.4房屋的銷售采用統一的《商品房買賣合同》文本。

　　《商品房買賣合同》文本的起草由合作項目聘任的法律顧問負責。

　　10.5本協議當事人選派的銷售人員，應經過培訓后方能上崗。

　　10.6本協議當事人選派的銷售人員應服從銷售部經理的管理。

　　第十一章、竣工驗收和竣工材料的報批：

　　11.1工程的竣工驗收工作,由項目部負責統一組織,其他各部予以積極配合。

　　……。

　　第十二章、工程保修：

　　12.1房屋交付后,其保修單位的確定由本協議當事人協商的方式確定。

　　協商不成的，由出價最低的一方承擔，或由本協議當事人共同委托第三人承擔。

　　12.2房屋的保修金按工程結算值的%計算，每方按實際分得的房屋面積予以分攤。

　　除工程出現嚴重質量問題時，保修單位不得再要求追加保修費用。

　　12.3保修合同由本協議當事人共同與保修單位簽訂。

　　12.4工程保修金在工程保修合同簽訂時一次付清。

　　12.5保修期限內，如因保修單位的原因造成業主損失的，由保修單位承擔賠償責任。

　　如一方承擔了責任，其有權向保修單位予以追償。

　　第十三章物業管理

　　13.1房屋交付后,實行統一的物業管理。

　　13.2物業管理單位的確定，由本協議當事人協商一致的方式確定。

　　協商不成的，本協議當事人共同委托其他的物業管理單位，并與之簽訂物業管理合同。

　　第十四章本協議的變更和終止

　　14.1經本協議當事人協商一致,可以變更或終止本協議。

　　14.2未經本協議當事人的一致同意，任何一方不得將本協議項下的項目向他人轉讓。

　　14.3竟買土地被有關部門收回的，本協議自動終止。

　　14.4因不可抗力造成本協議不能履行的，本協議自動終止。

　　第十五章、違約責任

　　15.1任何一方未按本協議第六章的約定支付費用的,每逾期1日,按應交金額的׉支付違約金。

　　15.2任何一方未按本協議第六章的約定支付費用的，逾期超過30日，視為違約方放棄本協議的一切權利和權益。

　　其已支付的費用作為違約金。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　年月日

房地產工程合作開發合同 篇2

　　甲方（委托人）：_____________

　　乙方（居間人）：_____________

　　本著優勢互補、互惠互利的經營宗旨，為了更好的開拓市場，擴大企業的經濟效益和社會效益，根據《_____》，經雙方充分協商，依據平等自愿、等價有償的原則，達成如下協議：

　　一、委托事項

　　1.1乙方接受甲方委托，負責就__________________________工程項目（以下稱該工程項目），引薦甲方參加該項目的公開招投標，向甲方提供關于該工程項目的重要信息，并最終促成甲方中標并與建設單位簽訂該工程項目的專業承包施工合同。

　　1.2“居間成功”是指完成本條所列全部委托事項。甲方未中標，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方提供的聯絡、協助、撮合等服務的，均視為委托事項未完成。

　　二、乙方的義務

　　2.1乙方必須向甲方提供有關該工程項目招投標的信息，并有義務協助甲方對該工程項目進行實地考察。

　　2.3乙方應保證該工程項目真實可靠、資金到位、各種施工手續齊全，能夠正常施工。否則，視為乙方提供信息不真實，按照本合同第二條第2款執行。

　　2.4乙方在甲方參與招投標期間，應盡到作為居間人的慎謹和誠實義務，協助甲方做好標書的編制。如果能夠中標并達成施工合同，那么在甲方的工程施工過程中，乙方仍有義務負責協調好甲方與建設單位的關系。

　　三、甲方義務

　　3.1甲方負責提供資質證書、營業執照等相關資料；負責標書的編制。

　　3.2如果居間成功，則由甲方全面履行和建設單位所簽訂的專業施工合同。甲方因履行施工合同而產生的權利和義務，與乙方無關。

　　3.3如果居間成功，則甲方應按本合同約定，向乙方支付居間報酬。

　　四、居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式

　　4.1本項目居間報酬為_______________。

　　4.2居間成功后，隨著建設單位撥付工程款的進度支付居間報酬

　　4.3甲方可以轉賬或現金的方式支付。

　　五、居間活動費用的承擔

　　居間活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用和勞務費用等。乙方無論是否完成本合同所包含的委托事項，乙方同意全部自行承擔居間活動費用。

　　六、保密事項

　　6.1甲乙雙方均應充分保守本協議所涉及的商業秘密。

　　6.2乙方不得以其在居間過程中獲取的甲方商業秘密而做出不利甲方的任何行為，否則甲方有權拒絕支付乙方的居間報酬。

　　七、合同終止

　　7.1本合同簽字生效后，如果_____年____月____日，乙方仍未完成居間任務的，本合同自動終止。

　　7.2如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。

　　7.3甲乙雙方協議解除合同或有其他法定事項時，本合同終止。

　　八、爭議解決方式

　　如發生合同爭議，雙方協商解決；協商不成，雙方同意提交合同簽訂地_____委員會_____。

　　九、其他事項

　　9.1乙方不得將本合同委托事項進行轉委托。

　　9.2本合同一式二份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：_____________________乙方：_____________________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

房地產工程合作開發合同 篇3

　　甲方：身份證號：手機：乙方：法定代表人：住址：風險提示：

　　合作的方式多種多樣，如合作設立、合作開發軟件、合作購銷產品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內容，相應的協議條款可能大不相同。

　　本協議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。 按照平等互利、團結協作、共同發展的精神，經甲乙雙方友好協商，就雙方共同參與_________有限電纜產業園______廠房工程項目施工達成如下協議條款：

　　第一條：總則

　　1.1本協議為雙方一次性聯合協議。協議的各項條款僅對_________有限電纜產業園______廠房工程（以下簡稱本項工程）項目施工具有約束力。

　　1.2本協議中所稱本項工程是指甲方以乙方名義與建設方______簽訂的《_______工程項目建設工程合同》所包括的全部內容。

　　1.3合作雙方是獨立的平等伙伴，按照雙方的職責分工進行合作范圍內的經濟及生產活動。

　　第二條：工程項目的安排及費用風險提示：

　　應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術、勞務等不同投入方式的。同時，應明確各自的權益份額，否則很容易在項目實際經營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產生糾紛。

　　2.1該工程項目位于______工業園區內，工程為廠房土建及鋼結構，混凝土框架主體、鋼結構屋頂結構。其中，鋼結構工程須由__________結構有限負責施工，其余全部工程由乙方組織施工，并由乙方承擔全部工程施工所發生的勞務費用、材料費用、機械費用、試驗費用、缺陷修補費用、保險費用、稅金以及甲方與建設方簽訂的工程施工合同及往來文件中明示或暗示的所有風險和法律義務。

　　2.2甲乙雙方可根據工程需要共同組成工程項目部，由乙方全權負責。項目部由乙方委派項目經理，同時組織滿足工程施工所需的人員及設備，注入工程施工所需資金，工程質量以現場監理驗收為基準，以確保實施和完成合同工程及其缺陷的修復，并使人員穩定。甲方可委派項目副經理及財務人員各______名，參加工程及財務管理工作。一切人員均應服從項目部的統一領導。

　　2.3在本項工程中，為保證工程款專款專用，工程順利進行，由建設方撥付的所有款項，均應直接轉至項目部指定賬戶（銀行賬戶名：____________，賬號：__________________）。

　　2.4乙方應以現金或支票形式向甲方支付本項工程投標一切有關費用（包括購買資格審查及招標文件、標書的編制、所需證件的公證費用、投標保證金、銀行信貸證明手續等等），以上費用應在資格審查遞交前和開標前支付，開標時由甲方遞交建設方。工程中標后，乙方應支付工程履約保函和工程開工動員預付款保函和相關費用，并在本工程開標前雙方議定的日期內將款項劃到甲方銀行賬戶上。乙方在本項工程施工中所需開工啟動運營資金由乙方自行解決。

　　2.5甲乙雙方的施工管理費用及人員工資、現場費用、差旅、通訊等費用全部由項目部直接發放。

　　2.6乙方向甲方支付工程有效標價______％的管理費用（不含稅金、暫定金額按實際發生計取）。

　　2.7管理費用支付方式：甲方要求收到建設方支付的每筆款項（包括工程預付款和計量款）后，按付款比例將應交管理費扣存。工程竣工后將應上繳甲方的管理費一次付清或按進度比例扣存的管理費按比例付給甲方指定賬戶。乙方所管理使用的資金為工程總款的______%。

　　第三條：甲方職責風險提示：

　　應明確約定合作各方的權利義務，以免在項目實際經營中出現扯皮的情形。

　　再次溫馨提示：因合作方式、項目內容不一致，各方的權利義務條款也不一致，應根據實際情況進行擬定。

　　3.1甲方負責以乙方名義與建設方簽訂《____________工程項目建設工程合同》，協調與建設方、監理方的工作關系及工程量變更增減等事宜。

　　3.2甲方應負責工程項目招投標前期的一切工作，乙方為甲方提供所必須的資質文件。

　　3.3甲方必須保證所承攬的工程為合法項目，且甲方負責將與本項工程施工有關的政府法令、批文、文件等信息及時提供給乙方。

　　3.4乙方所提供的人員，在施工過程中因業務素質低，不能勝任其工作的，甲方有權要求撤換。

　　3.5甲方應協助乙方整理工程竣工資料。

　　第四條：乙方職責

　　4.1乙方同意甲方作為本單位工程項目部對外承攬工程，并為其出具委托書。

　　4.2乙方保證具備投標人資格要求，即必須具備建筑安裝工程二級及以上工程資質企業，且在人員、設備、資金等方面具備相應施工能力。擬派負責人須具備二級及以上注冊建筑師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書，且未擔任其他在建工程項目的項目負責人。

　　4.3乙方在本項工程建設期間，支付工程所需全部費用，全面履行甲方與建設方簽訂的本項工程合同中的各項要求，同時未經甲方書面同意不得將本項工程中的任何項目再次分包。

　　4.4乙方負責本項工程施工過程中的進度、質量、安全管理工作且對建設方負責。

　　4.5乙方負責所承擔工程的竣工資料，做好工程竣工結算工作并負責所承擔工程的缺陷責任期保修工作。

　　4.6乙方應嚴格遵守國家及當地政府和建設管理部門的各項法律、法規和規章制度。如果發生工程質量問題或重大安全事故，乙方應對此承擔全部責任，承擔由此產生的所有損失及費用，并賠償甲方相關的名譽損失費用。

　　第五條：違約責任風險提示：

　　合同的約定雖然細致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據。

　　5.1甲方以乙方名義中標并與乙方簽訂建設工程合作協議后，如乙方不能完成本項工程內容，不僅要承擔建設方索要的賠償金，還需向甲方支付建設方索要賠償金的______%作為補償。

　　5.2如甲乙雙方未按照本合同約定履行合作義務，違約方應當承擔應付款______%的違約金，并繼續承擔本合同義務。

　　第六條：糾紛解決

　　6.1雙方因本協議的履行發生糾紛，應先協商解決。

　　6.2協商不成，由______方所在地人民法院管轄。

　　第七條：效力問題

　　7.1本協議一式______份，具有同等效力，由甲乙雙方各持______份。

　　7.2本協議未盡事宜，由雙方協商訂立補充協議，補充協議與本協議具同等法律效力，補充協議條款若與本協議條款相沖突，以補充協議條款為準，但不影響本協議其他條款效力。

　　7.3本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方完成合同規定的全部權利和義務之日起失效。

　　第八條：其他條款

　　8.1甲乙雙方在本項工程開工前應先簽署本建設工程合作協議書。

　　8.2本項工程實施過程中，雙方應信守各自在協議中的承諾，遵守誠信原則。

　　8.3本協議有效期內，甲乙雙方與本工程無關的其他業務各自獨自經營，自負盈虧，雙方互不承擔本協議以外的責任和義務。

　　8.4雙方應本著友好合作、優勢互補、互惠互利、誠信長久的原則，給對方提供最大的便利，使工程順利圓滿完成。甲方：（蓋章）法人代表或授權人：地址：電話：________年____月____日乙方：（蓋章）法人代表或授權人：地址：電話：________年____月____日