房屋合作經營合同（通用30篇）

房屋合作經營合同 篇1

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方本著平等互利的原則，經過友好協商，依據合同法規定，就合作經營杭州_________大酒店____________，達成如下條款：

　　一、合作項目

　　1.雙方同意在甲方安裝乙方提供的____________。

　　2.雙方的合作期限為五年，自_________年______月______日(正常開通日)至______年______月______日。

　　3.雙方收益：

　　(1)乙方的利益：乙方負責甲方____________設備的投資，設備：________系統，

　　(2)甲方的利益，____________設備的投放，能提高酒店的檔次，穩定和提高客房入住率，增強酒店的競爭力。

　　4.結算方法：

　　甲方按月平均額每月付款給乙方，每月______日前支付上月的款項，乙方的各項稅費由乙方自理。甲方如有滯納行為，按每日千分之二支付滯納金給乙方。

　　二、乙方的權利和義務

　　1.在合同規定的五年內，乙方對該系統的設備擁有所有權。第六年開始該系統設備的所有權歸甲方。

　　2.負責提供全套安裝設備及配套設施，承擔由此產生的一切費用，并應保證其所提供的設備規格、型號、質量等均符合約定(具體見附件)。

　　3.保證所提供設備的安全性和穩定性。承擔由于產品瑕疵所造成的一切損失。

　　4.保證視頻服務系統的音像質量。(質量的標準如何確定?)

　　5.保證片源的時效性和合法性，并保證每個頻道每星期更換一部影片(共設輪播______個頻道)。(影片是否有要求?如何避免重復?)

　　6.系統歸屬甲方后，乙方應保證提供有效及時的片源，直至該系統不再使用為止。(提早______日提供片源清單。)

　　7.在合同規定的期限內，乙方不得將安裝在甲方處的設備做抵押或提供擔保。

　　三、甲方的權利和義務

　　1.按合同規定每月支付乙方系統服務費，因視頻系統設備原因導致質量問題而引起的投訴，甲方有權拒絕支付系統服務費。

　　2.在合同規定的期限內，系統的所有權屬乙方，但甲方擁有使用權，甲方不得自行轉讓、遷移、出租、抵押或提供擔保。

　　3.合同簽訂后派專人協助乙方在工程勘測和安裝期間的工作，并提供必要的施工場地。乙方人員由于故意或重大過失造成甲方財物的損失，應當承擔相應的賠償責任。

　　4.甲方有義務對本合作項目的技術、方案、協議內容保密，為系統采用必要的安全防范措施。如因甲方故意造成的設備損毀，甲方需對乙方作相應的經濟賠償。

　　5.為保證系統的正常運行和良好維護，甲方無償提供設備操作間和一部工作電話，并無償為乙方工作人員在工程施工和系統維護期間提供住宿。

　　四、其他事項

　　1.雙方必須嚴格遵守本合同，如單方違約，違約方賠償對方全部經濟損失。若遇不可抗力的因素，致使本合同無法履行，雙方可協商解決。本合同履行地為甲方所在地。

　　2.違約責任：雙方均應自覺遵守、履行本合同，任何一方若有違約，應向非違約方承擔責任。

　　3.雙方發生爭議時如不能協商解決，雙方均有權向人民法院提起訴訟。

　　4.本合同一式四份，雙方各執兩份，并需加蓋公章并經代表人簽字后有效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋合作經營合同 篇2

　　甲方

　　乙方

　　根據國家有關法律，法規和本市有關規定，甲，乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致，甲方將其合法擁有的房屋與乙方合作經營，就乙方經營使用甲方房屋事宜，訂立合同。

　　一、甲方將其合法擁有的坐落在本市包河區美菱大道160號(現徽州大道)三層樓房交與乙方使用。

　　二、該房屋合作期共二十四個月，自20xx年四月十五日起至二OO九四月十五日止。.合作期滿,甲方有權收回房屋,乙方應如期交還,乙方如要求繼續合作,則必須在合作期滿前一個月向甲方提出,在同等條件下，乙方享有優先合作權，同意后,雙方協商重新簽定合作合同。

　　三、乙方每月交付甲方工作人員工資人民幣柒千元整,付款方式為現金.乙方須提前一個月付給甲方.乙方向甲方交納押金壹萬元整,待合同期滿后,房屋無損,且結清合作期內所有費用后甲方退還乙方剩余押金。

　　四、乙方在合同期間,不得利用該房屋進行違法活動,相應后果由乙方承擔,不得私自將房屋結構破壞(自然災害等不可抗拒因素除外),否則甲方有權終止合同,乙方如要改變裝修，須經甲方書面同意。

　　五、乙方有責任愛護甲方房屋及設施,不得損壞,否則按價賠償,甲方應保證房屋及設施完好,如有損壞事先應向乙方說明。

　　六、乙方在合同期間,如遇政府政策行為影響合作,乙方應無償讓出,乙方如不能按期交納甲方工作人員工資,則甲方有權收回房屋。

　　七、乙方在合作期間,如將房屋轉由他人合作使用,須經過甲方書面同意，否則應視為違約。

　　八、甲方在合同期內不得隨意增加工作人員工資,不得隨意終止或變動本協議,否則應視為違約,如政策性拆遷,裝修補償歸乙方所有(20xx年4月15日止)。

　　九、合作前甲方必須將水費、電費、電話費等相關費用結清，合同期內所有費用由乙方承擔，并在每月交清費用時將所有單據復印件交由甲方核對。

　　十、合同期內如任何一方違約，需賠償對方違約金人民幣為伍萬元整。

　　十一、甲、乙雙方改變聯系方式須及時通知對方。

　　十二、甲、乙雙方補充條例：

　　十三、本合同自雙方簽字后生效，一式兩份，甲、乙各持一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋合作經營合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及有關房地產法律、法規的規定，經平等協商一致，就乙方將所擁有丹霞山1號房屋與甲方合作經營溫泉度假莊園事宜，達成如下條款，以致共同遵守。

　　一、合同標的

　　1、乙方將其購買的位于韶關市仁化縣丹霞山風景區丹霞大道389號“丹霞山1號” 期 棟 層 室的房屋(建筑面積_________平方米，下稱：乙方房屋)，提供與給甲方合作。

　　2、甲方對乙方房屋，負責投資裝修、配備設備設施，依法用于開辦酒店式度假莊園，對外公開經營。

　　二、合作期限及甲方權益

　　1、合作日期：“丹霞山1號”《商品房買賣合同》中約定的交房時間3個月后開始計算，(3個月為項目籌備裝修期)，同時滿足辦理完成銀行按揭手續、辦理完成房產證條件;

　　2、開發商交房日期為：20xx年____月____日;

　　3、合作期限：十年，自20xx年____月____日起至20xx年_____月_____日止;

　　4、合作期內甲方負責對乙方房屋及其附屬設施進行組織經營管理，并且有權自主決定招商、對外租賃或自行經營管理等事項。

　　5、裝修期內乙方供房款由乙方墊付，甲方正式開始用房(第四個月開始)分三個月返還給乙方。選擇一次性付款的乙方，應給甲方預留60天的裝修期，甲方自裝修期結束之日起，30天內按約定返還租金。

　　三、收益分配及支付方式

　　1、收益回報：甲方負責經營，經營收益給乙方固定回報，回報標準為乙方購買該商品房 成十年等額按揭的月供金額，即每月回報額共計人民幣_____萬____仟____佰_____拾____元(回報標準隨該房屋按揭貸款利率變化而變化)。在合作期內，無論物價是否變化以及甲方的經營是否盈利等情況，本合同給乙方合作回報標準不變，甲、乙雙方均不得以此理由提出調整回報額。

　　2、支付方式：甲方將固定回報款打入乙方供房賬戶。

　　戶 名

　　開戶行

　　賬 號

　　3、房屋業主每年有30天免費居住權，未居住的，視為自動棄權。業主免費居住時間應為除法定節假日、周五、周六、大型會議接待以外時間，并需要提前3天預約。上述情況下有空房時也可以預訂居住。

　　4、按乙方首付款金額，甲方提供10%消費積分，每1消費積分=現金消費1元，分120個月支付給乙方。每月所返還的消費積分需在項目消費，如當月沒有消費或未能消費完積分，則視為乙方自動放棄，消費積分不能作為現金支取。

　　四、違約責任

　　1、甲方違約責任：

　　甲方若超過本合同第三條約定的期限支付乙方回報款，逾期甲方應承擔銀行按揭規定的全部罰息。若超過六個月則視為甲方不履行合同，乙方有權解除本合同，收回合作房屋并要求甲方賠償未到期的全部回報款。

　　2、乙方違約責任：

　　乙方不得提前解除本合同。若乙方提前解除合同給甲方或經營場所造成各項損失的，乙方應負責賠償甲方裝修投入和經營應得的全部損失。

　　五、相關費用的承擔

　　1、乙方應自行承擔房屋的各項購買稅收、房屋維修基金、房產稅等業主應繳稅費。

　　2、合作經營期中所產生的經營稅費由甲方自行承擔，乙方收益所產生的稅費均由乙方自行承擔。

　　3、為確保合作度假莊園的統一定位、統一規劃、統一管理、統一經營，乙方同意甲方在不損壞房屋主體結構的前提下，對房屋進行統一裝修。配備的設備、設施及相關經營用品相關費用由甲方承擔。

　　4、合作經營期間的乙方房屋的管理費、水費、電費、維護等費用由甲方承擔。

　　六、產權抵押及變更

　　1、本合同涉及的合作房屋在合作期間發生的包括但不限于轉讓、繼承、贈與、分割等產權變更事宜的，乙方應將合作事實書面告示受讓方，而且乙方(或其繼承人)應及時通知甲方，合作房屋的權利繼承人必須繼續履行本合同及其補充協議的規定，并不得阻礙甲方的正常經營，因上述原因產生的任何糾紛由乙方負責。

　　2、乙方對合作房屋設定抵押等擔保時，須事先書面通知甲方，并保證不影響甲方正常經營管理，否則應賠償甲方相應的損失。

　　七、合作期屆滿及續約

　　1、合作期滿后，乙方有權自主決定以自己經營、居住、出租或授權委托他人經營等方式處理經營場所。

　　2、乙方同意與甲方繼續合作經營的，合作合同及回報標準另行商議簽訂。

　　八、 房屋交付及收回的驗收

　　1、合作期滿甲方應保證合作的房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用;

　　2、甲乙雙方合作期滿后，甲方應將乙方該套房屋裝修、家私、電器、設備設施無償贈送給乙方;

　　3、甲方移交合作房屋時，按承接時移交清單移交，雙方并在移交清單上簽字。

　　九、雙方特別約定的條款

　　本房屋合作經營合同的生效，必須同時符合以下兩項條件：

　　1、乙方己全部付清合作房屋的購房款(包括首付及由按揭銀行支付的按揭款);

　　2、乙方必須按國家有關規定繳納房屋維修基金。

　　十、合同補充及爭議解決

　　1、本合同依照中華人民共和國法律擬定，未盡事宜雙方可協商增加補充條款或訂立補充協議。甲乙雙方如有爭議應當依法協商解決，可直接向合同履行地法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

　　2、甲乙雙方必須遵守《物業管理公約》，任何一方違反規定按該公約承擔相應責任。

　　十一、合同書自雙方簽字后生效，有效期自簽字之日起至房屋合作期滿甲方向乙方完成房屋移交為止。

　　十二、本合同一式兩份，甲乙各執一份，合同均具同等效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋合作經營合同 篇4

　　第一章 總則

　　第一條 _________(以下簡稱甲方)和_________(以下簡稱乙方)，根據“中華人民共和國中外合資經營企業法”及其它有關法規的規定，在平等互利的原則基礎上，同意以各自的法人身份簽訂本合作經營合同。

　　第二章 合作各方

　　第二條 合作各方　　甲方：_________　　注冊國家：_________國　　法定地址：_________　　法定代表：_________　　乙方：_________　　注冊地區：_________　　法定地址：_________　　法定代表：_________

　　第三章 成立合作經營公司

　　第三條 甲方和乙方在平等互利條件下，同意相互合作，在中華人民共和國_________舉辦合作經營企業，企業名稱為_________。

　　第四條 公司是按照“中華人民共和國中外合資經營企業法”及其它有關法規的規定，雙方以各自的法人身份共同建立的經濟實體。

　　第五條 公司的一切經濟、業務活動，必須遵守政府法律、法令及有關條例規定，并受其保護。

　　第六條 甲乙雙方對合作經營公司的債務、風險、虧損共同承擔責任，其盈利共同分享。

　　第四章 經營目的、經營范圍與經營規模

　　第七條 合作公司的經營目的：以發展中國的國民經濟，實現四個現代化并取得合法利潤為目的。其宗旨為，通過雙方密切合作，使海涂開發事業取得突破性進展，滿足國內外市場對對蝦、鰻魚等水產品日益增長的需求，雙方在經濟上獲得實惠。

　　第八條 合作公司的經營范圍：生產國內外市場急需的對蝦、鰻魚等水產產品，爭取在國際市場上有較強的競爭能力。

　　第九條 合作公司的經營規模：年產對蝦_________噸，成鰻_________噸，以及其它水產品。

　　第五章 合作條件及其構成

　　第十條 甲方提供土地_________畝使用;乙方出資金額_________美元。

　　第十一條 甲方以土地使用，乙方以資金，構成合作條件。

　　第十二條 合作方式：　　甲方提供土地使用，乙方提供現金或實物、設備。

　　第十三條 乙方投資的實物或設備，應經甲方主管部門審查同意，報審批機構批準。

　　第十四條 由合作企業與乙方簽訂買賣合同經審查批準后，三個月內應由甲方派員實地考察并委托中國按其規定向乙方銀行開具信用證。

　　第十五條 乙方收到甲方銀行信用證后，_________個月內應將所購全部設備、實物運至_________港。

　　第十六條 甲乙雙方必須按商定的期限，如數劃出土地供使用和付出資金。否則由違約方負擔其由此而產生的一切經濟損失。

　　第六章 合作各方的責任

　　第十七條 甲方有責任履行下列義務：

　　1.向政府授權機關申請批準并向工商行政管理部門注冊登記;

　　2.向有關部門辦理合作公司使用土地的有關手續;

　　3.根據生產需要，合理安排合作公司的用房，公用設施、訂購可在國內生產的機器、設備、工具等;

　　4.協助采購國內供應的原材料、包裝材料、其它消耗品等，辦理燃料、水、電增加供應電話、電傳、電報掛號等申請手續;

　　5.辦理職工的招聘手續，推薦合作公司所需的管理技術人員，經考核后由董事會根據需要擇優錄用;

　　6.辦理合作公司外籍人員的邀請、居住手續，對其辦公、交通、生活等方面進行安排;

　　7.協助辦理產品出口的有關運輸、報關等事項;

　　8.負責辦理由乙方發運至_________港或_________港的全部設備運到合作公司所在地;

　　9.上述各項之外另有雙方協議規定的該由甲方分擔的事項。

　　第十八條 乙方有責任履行下列義務：

　　1.提供對生產、辦公等建筑物的要求;

　　2.提供合作公司所需的進口生產設備、檢測儀器清單和技術資料，并確認在國內訂貨的機器設備、工具清單和要求;

　　3.提供產品的出口加工標準、操作規程等技術指導和先進的企業管理方法;

　　4.提供與合作公司產品有關的國外技術情報及市場信息;

　　5.對技術人員和職工進行技術培訓;

　　6.負責采購需由國外供應的原材料、易損件、零配件、消耗品等;

　　7.從甲方委托中國向乙方銀行開具信用證之日起，乙方應將雙方研究確定的先進可靠的設備、檢測儀器按商定的日期運到_________港。負責設備的安裝調試并正常投產;

　　8.努力提高產品在國際市場上的競爭能力，不斷擴大外銷市場，保證合作公司的外匯平衡和取得較高的經濟效益;

　　9.上述各條以外另有雙方協議規定的須由乙方分擔的事項。

　　第十九條 任何一方因不履行各自的義務而給公司造成損失時，須負責賠償損失。

　　第七章 董事會的組成

　　第二十條 本公司為法人式的合作經營企業，董事會為公司的最高權力機構。

　　第二十一條 董事會由_________名董事組成，甲方委派_________名，乙方委派_________名。董事會設董事長、副董事長各一名，董事_________名，任期均為________年。董事長由甲方擔任，可以連任。

　　第二十二條 董事長是合作企業的法定代表人，董事長不能履行職責時，應授權給副董事長或其他董事代表合作企業。

　　第二十三條 董事會會議每年舉行_________次例會，一般應在____月在合作公司所在地召開，如有必要也可在其他地方舉行。根據需要，董事長在征得副董事長同意后，也可臨時召開董事會會議。董事會議由董事長負責召集主持，董事長不能召集時，可委托副董事長或其他董事召集主持�！　《�事長應在三周前將召開董事會會議的日期、地點、議題通知董事會各成員。

　　第二十四條 董事不能出席董事會會議時，可出具委托書委托代表出席，行使董事發言權和表決權，但一名代表不能同時擔任兩名或以上的名額(董事會會議應有包括出具委托書的董事代表在內的三分之二以上的董事出席，才能舉行)。

　　第二十五條 董事會會議應本著平等互利、友好協商的原則，研究討論問題�！　∠铝惺马椨沙鱿�董事會會議的董事一致通過方可作出決議：

　　1.合作企業合同和章程的修改;

　　2.合作企業的終止、解散;

　　3.合作企業注冊資本的增加、轉讓;

　　4.合作企業與其他經濟組織的合并。　　其它事項，可根據合作企業的39;章程載明的議事規則作出決議。董事會決議以中文書寫一式四份，經正、副董事長簽署后，由合作公司、乙方各執一份，甲方執二份。

　　第二十六條 董事會聘請總經理一名，副總經理一名，并決定任期年限。正、副總經理要執行董事會決議，負責合作公司的經營管理，并定期向董事會匯報生產、經營情況。

　　第八章 經營管理機構

　　第二十七條 合作企業設經營管理機構，負責企業的日常經營管理工作。經營管理機構設總經理一名、副總經理一名及其他高級管理人員，其聘用辦法均由董事會任命，任期________年。

　　第二十八條 總經理的職責、權限：

　　1.執行甲乙雙方所訂合同、章程及董事會決議;

　　2.提名各職能部門負責人，審定招聘工作人員，并報董事會備案;

　　3.制訂本企業的經營管理制度，對各職能部門布置、指導、監督和檢查工作;

　　4.定期向董事會提出工作報告、財務報告和利潤分配方案;

　　5.對原材料、零配件的采購、成品銷售及專項協作合同和流動資金的借貸作出決定;

　　6.審定職能部門制定的內外銷產品價格，并對價格作適當幅度的調整作出決定;

　　7.代表企業接待重要的業務聯系單位人員、談判和簽署文件;

　　8.主持企業行政會議，對行政會議的討論事項及決議負責執行;

　　9.解決各職能部門向總經理請示的其他重大問題;

　　10.在董事會授權范圍內，代表企業或指派代理人出席涉及企業的審批或仲裁、調解會議;　　1

　　1.對職工違反規章制度的處分作出行政方面的最后決定;　　1

　　2.其它由總經理負責的事項。

　　第二十九條 副總經理職責、權限：

　　1.協助總經理負責本企業的經營管理;

　　2.總經理外出時，代替總經理行使職權;

　　3.代表企業進行業務談判;

　　4.處理其它工作矛盾和有關問題;

　　5.其它應由副總經理負責處理的問題。

　　第九章 籌備和建設

　　第三十條 合作公司在籌建期間，董事會下設立籌建處負責籌建工作。籌建處人員的組成由董事會討論決定�；I建期間的各項費用分年攤入生產成本。

　　第十章 勞動管理、工會

　　第三十一條 合作公司職工的雇用、解雇、勞動工資、勞動紀律、勞保福利等事項。除按“中華人民共和國中外合資企業勞動管理規定”辦理外，根據董事會決議實行。

　　第三十二條 合作企業職工有權按照《中華人民共和國工會法》和《中國工會章程》建立工會組織，開展工會活動。合作企業積極支持本企業的工會工作。

　　第十一章 生產與銷售

　　第三十三條 合作公司在每年底以前召開的董事會會議上制定下________年度生產進度及進口、出口計劃，并報主管部門�！　∮媱潏绦兄性诒ＷC合作公司一定的經濟效益和外匯收支平衡的前提下，可根據國內外市場情況予以合理的調整。

　　第三十四條 進口原材料采購對象，參考乙方情報，研究其質量、規格、價格后，由正、副總經理商定，在國內能提供滿足需要的原材料情況下，應優先在國內購買。其支付辦法，貨幣按照國內規定辦理。

　　第三十五條 合作公司生產的對蝦，鰻魚等水產品，通過中國出口商品檢驗局檢驗后，根據年度出口計劃數由公司直接出口，也可以參加廣交會對外成交出口銷售產品。

　　第三十六條 合作公司原則上規定，凡符合出口標準的產品全部出口，確保公司外匯收支平衡并積極創匯。

　　第三十七條 本公司產品內銷部分由甲方負責，外銷部分由乙方負責，一切內外經銷事項均以公司名義出面。

　　第三十八條 出口產品的銷售價格和數量應考慮合作公司的外匯收支平衡和成本核算。隨著國際市場情況的變化而加以及時調整。

　　第三十九條 內銷產品按政府規定的物價政策執行，具體價格由總經理決定，報主管部門和物價部門備案。外銷產品價格根據國際市場隨行就市或根據廣交會成交價由公司總經理決定。

　　第十二章 財務、會計、審計

　　第四十條 合作公司的會計制度根據中華人民共和國財政部門有關規定，結合本公司具體情況經董事會通過制定的會計制度，付諸實行。

　　第四十一條 公司各類報表于次月____日前向合作雙方報告，年終報表在次月底前提出，由公司委托在中國注冊的會計師審核。各類報表均報主管部門、統計部門及其有關部門備案。

　　第四十二條 公司采用借貸記帳法記帳，用中文書寫，會計報表以人民幣為記帳本位幣，其它貨幣屬于合作投資的均以中國外匯牌價換算。屬于貿易往來的按貿易匯價結算，外匯往來按《中華人民共和國外匯管理暫行條例》辦理。

　　第四十三條 合作公司的財務審計，聘請在中國注冊的會計師審查、稽核，并將結果報告董事會和總經理。

　　第四十四條 合作公司在中國_________分行開設人民幣和外幣帳戶。

　　第十三章 稅收、利潤和虧損

　　第四十五條 合作公司按中華人民共和國稅法條例規定交納各種稅金，并參照《關于中外合作經營項目進出口貨物的監管和免稅的規定》，向稅務機關提出減免稅收的申請。

　　第四十六條 所得稅甲乙雙方分別繳納。甲方按國家有關規定上交，乙方按國務院關于華僑投資優惠的暫行規定執行。

　　第四十七條 合作公司在扣除由董事會確定提留的儲備資金、職工福利資金、獎勵資金、企業發展基金和納稅后，余下的凈利潤甲乙雙方對等分成。

　　第四十八條 乙方所得的凈利潤匯往國外時，按“中華人民共和國外匯管理條例”的有關規定辦理。

　　第四十九條 公司發生虧損時，經董事會會議討論通過，可用儲備基金彌補，或按對等比例承擔虧損責任。

　　第十四章 合同的審批、生效、延長和終止

　　第五十條 本公司合作期限定為________年，本合同按照中外合作經營的有關規定申請批準。然后，合作公司持批準證書到工商行政管理機關登記，并領取營業執照，同時，乙方還要以自己的名義到工商行政機關登記。公司合作期自領取營業執照之日起計算。本公司經上級批準機關批準之日起生效。

　　第五十一條 合作期滿前六個月，如雙方愿意繼續合作，可申請并經上級批準機關批準后延長合作期。

　　第五十二條 在合作期內，出現下列情況可提前終止本合同，解散合作企業：

　　1.公司發生嚴重虧損，無力繼續經營時;

　　2.合作一方不履行合作企業合同、章程規定的義務、致使企業無法繼續經營;

　　3.因自然災害、戰爭等不可抗力遭受嚴重損失時;

　　4.公司未達到其經營目的，同時又無發展前途，公司的合同、章程所規定的其它解散因素已經出現時�！　〗涬p方作出最大努力不可挽回時，由董事會提出解散申請書，報審批機關批準后，提前終止合作企業。　　屬于本條

　　第二款情況解散合作企業時，不履行合作企業合同、章程規定的義務一方，應對合作企業由造成的損失負賠償責任。

　　第五十三條 此合作期未滿，公司解散時，以其全部資產對其債務承擔責任，償還債務后的剩余資產支付職工一定的安置費，余下部分雙方對等分配，對于剩余財產超過注冊資本的增值部分視同利潤，應依法交納所得稅后對等分成。

　　第五十四條 合作期滿本合同自動失效，合作公司所有資產不附任何條件歸甲方所有，不再另行清算。

　　第五十五條 公司解散或終止時，各項帳冊及文件應由甲方保存。

　　第十五章 合同的修改

　　第五十六條 對本合同及其附件的修改，必須經甲乙雙方簽署書面協議，并報原審批機關批準才能生效。

　　第十六章 保險

　　第五十七條 公司的各項保險均應向中國________支公司辦理。

　　第十七章 商標

　　第五十八條 經甲乙雙方共同商定，本公司所產對蝦采用“_________”牌商標，由工商行政管理部門注冊后使用。

　　第十八章 適用法律

　　第五十九條 本合同的訂立、效力、解散、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律管轄。

　　第十九章 爭議的解決

　　第六十條 因執行本合同所發生的或與合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決;如協商不能解決時，提交仲裁機關解決。

　　第六十一條 仲裁地點設在北京，由中國國際貿易促進委員會對外經濟貿易仲裁委員會按該會仲裁程序暫行規則進行仲裁。

　　第六十二條 仲裁決定是終局裁決，對雙方均有約束力。

　　第六十三條 仲裁費用由敗訴方承擔。

　　第六十四條 在仲裁過程中，除雙方有爭議的正在進行仲裁的部分外，合同的其它內容應繼續履行。

　　第二十章 其它

　　第六十五條 本合同由雙方代表簽字后，向上級審批機關報批，獲得批準后，即及時通知乙方。

　　第六十六條 本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與合同有同等效力。

　　第六十七條 為保證本合同的履行，甲乙各方應相互提供履約的銀行擔保書。

　　第六十八條 對在合同執行中，任何一方有違約而引起的經濟損失，另一方有權向中國法院起訴，對造成的經濟損失，由違約方全額賠償。

　　第六十九條 公司發生不可抗力及其它嚴重事故，而影響合同執行時，公司總經理應盡快將發生的情況以電報通知乙方，并在半月內以航空掛號信件將有關當局顯示的證明文件提交對方確認。

　　第七十條 甲、乙雙方的法定地址及發往函電按下列報發對方：　　

　　甲方：_________　　法定地址：_________　　電話：_________　　專用電訊：_________　　電掛：_________　　

　　乙方：_________　　法定地址：_________　　電話：_________　　專用電訊：_________　　電掛：_________

　　日期：_________　　

房屋合作經營合同 篇5

　　甲方(出租方):

　　負責人姓名：

　　負責人身份證號碼:

　　電話號碼：

　　乙方(承租方)：

　　法定代表人：

　　法定代表人身份證號碼：

　　電話號碼：

　　為搞活經營，促進經濟發展，甲乙雙方本著平等互利原則，遵照中華人民共和國相關法律法規，就土地山林租賃經營事宜簽訂本合同書，以資共同遵守。

　　一、 承租經營土地山林地點：廣東省河源市東源縣新回龍鎮立溪村。 承租經營面積和經營方式：承租經營面積共約 萬畝，以當地林業部門提供的地界圖(紅線圖)為準，其中包含地界內的山林、竹木、河流、山塘、水庫、道路、景觀等，由乙方承租并以自主經營方式進行開發經營。

　　二、 承租方(乙方)經營規定范圍：以生態旅游、休閑、度假、種養植為主題的項目開發經承租金及承租金支付方式：每畝每年 元;合同簽訂并生效三日內五十年承租金，共承租經營年期：共五十年，自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止;合營。 計 萬元，由乙方一次性結清給甲方。 同期滿，甲方收回乙方承租經營權，場內不動產乙方無償移交給甲方;如乙方需要繼續承租有優先權，承租費標準按當時市場情況甲乙雙方再行商定;乙方承租期內可以轉讓承租經營權。

　　三、 甲方和乙方主要責任和義務：

　　甲方：

　　1、 提供地界圖(紅線圖)、林權證和當地政府相關部門測定的面積數據以及有80%以上村民簽字同意出租經營該土地山林證明文書，并按要求辦理完善政府備案報批手續。

　　2、 甲方對乙方提出的因項目開發和經營管理需要動土或砍伐部分山林竹木新建房屋、道路和相關設施等申請要求，應給予支持，并負責向上級辦理報批手續;有關部門收取的辦理費用由乙方承擔;山林竹木由甲方砍伐，并歸甲方所有。

　　3、 甲方保證乙方擁有自主開發經營權，所有開發經營活動只要符合國家相關法律法和合同規定要求，甲方不得干涉阻撓;甲方應著力保持生態、水土和植被原貌，對惡性破壞行為以及干擾乙方正常開發和經營活動的人和事應堅決予以制止，并妥善處理。

　　乙方：

　　1、 乙方保證從事以生態旅游、休閑、度假、種養植為主題的項目開發經營;不破壞生態、不從事污染生態環境經營活動，項目開發經營活動必須符合國家相關法律法規。

　　2、 根據項目發展需要適當安排當地村民就業。

　　3、 乙方以獨立承包經營方式進行自主經營，期間所有投資、收益和盈虧均由乙方自行承擔。

　　七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，或簽訂補充協議，補充協議具有同等效力，協商不成，向合同簽訂所在地人民法院提出仲裁。

　　八、本合同自甲乙雙方法定代表人(或負責人)簽字、蓋章并經公證處公證之日起生效。

　　九、本合同一式四份、甲乙雙方各執兩份。

　　甲方(簽章)： 東源縣新回龍鎮立溪村民委員會 乙方(簽章)：中國華宇廣東分公司

　　代表簽字： 代表簽字：

　　簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

　　鑒證單位(簽章)：

　　鑒證人(簽章)：

　　鑒證日期： 年 月 日　　

房屋合作經營合同 篇6

　　因甲方決定將公司生產經營事宜與乙方共同合作,為明確各方權利義務,經甲方與乙方協商一致經甲方同意確認,對X有限公司合作經營事宜,達成協議如下:

　　第一條合作宗旨:

　　共同投資,共同經營,共亨利潤,共擔虧損。

　　第二條 合作經營項目和范圍

　　X有限公司設計及銷售

　　第三條 合作期限

　　合作期限為三年，自_20xx年 月 日起，至 20xx年 月 日止。

　　第四條合作方式、期限

　　1.合作人甲方: X有限公司現有設備財產(詳附件)出資，計人民幣____________元。按所有權與經營權不分離的原則由甲乙方經營管理。

　　合作人(乙方)為履行經營管理義務,愿出資現金人民幣 萬元,并以出資為限承擔虧損。

　　2. 合作人(乙方):。

　　各合作人的出資，于2220xx年10月3日以前交付乙方公司指定的銀行賬戶，逾期不交或未交齊的，應對應交未交金額數計付銀行利息并賠償由此造成的損失。協議人同意指定乙方管理上述及經營期的資金.

　　3.合作期間各合作人的出資，不得請求分割，合作終止后，現有設備由乙方所有,新增設備由乙方丙方共同所有。但合作期間乙方所有的設備不計提折舊.如生產經營需再次投入資金，另立投資協議，各合作人簽字確認生效。

　　第五條 盈余分配與債務承擔

　　1.盈余分配，按約定比例分配, 乙方占50%,丙方占50%,其中由乙方按每月丙方簽名確認的財務報表，出具利潤分配確認書給丙方，并由乙方每半年分配一次利潤給丙方。

　　2.債務承擔：本合作協議訂立之前債務由乙方承擔,債權由乙方所有。本協議訂立之后的債權債務以各合作人的盈余分配為據，按比例承擔。

　　3、經營風險的承擔：甲方僅具有注冊登記人身份，已全權委托方乙方及丙方經營,盈余與甲方無關。投入資金全部由乙丙兩方投資，獨立經營，獨立管理，自擔風險，自負責任，自負盈虧，涉及公司的一切債權債務和經營風險與責任由丙、乙兩方承擔。甲方不干涉甲、乙兩方的合法經營。

　　第六條出資的轉讓及退資

　　1.各協議人出資在本協議約定的合作三年期間不得轉讓,也不得要求退還出資。

　　第七條 合作負責人及其他合作人的權利

　　1. 乙方為合作負責人及公司總經理,對外代表公司,不參與生產經營日常事務的具體管理。其主要權責是：

　�、賹ν忾_展業務，訂立合同;對其所訂合同所產生的收款承擔收款及收款不能的賠償責任。.

　�、跊Q定重大財務支出,按月按定額撥付資金到財務賬戶給丙方作為日常開支。

　　③保管公司印章及財務章,支付合作債務,承擔合作終止的債務.

　　④按約定時間支付合作人報酬及應分配的利潤.

　　2.合作人 擔任廠長職務，每月薪金為人民幣 元，其權限為：

　�、俾男袕S長的職責,對所有資產進行管理,遵守有關安全生產的法律、法規，加強安全生產管理，建立、健全安全生產責任制度，完善安全生產條件，確保安全生產及承擔資產安全責任

　　②履行廠長的職責,對合作事務的生產,行政事務進行日常管理及審批;守法經營，依法納稅，并自覺遵守國家法律法規和本地的規章制度，不得從事任何違法違紀的活動。如因違法或違規經營，企業受到有關部門查處而造成停業、歇業或被取締的;因經營形成對外拖欠債務、工人工資等情況的;因治安消防安全工作的疏忽，造成治安事故或消防事故的;以及其他違法違規行為造成損失或不良后果的承擔賠償責任..

　�、郯匆曳接唵我�求按質按量組織生產及組織交付合作的產品(貨物)，購進生產所需原材料;對生產產品的質量及期限承擔責任.

　　④具有月預算定額內日常財務開支審批權。凡涉及5000元以上的開支、費用需 簽字方可生效。但不得以本合同項下公司名義對外舉債，不得對外簽署未經乙方書面同意簽署的文件;不得持有本合同項下公司的財產及印章. 丙方的對日常事務進行監控.

　�、葜朴喒�司的基本管理制度，制定公司職工的工資、福利、獎懲方案，報乙方批準。

　　3.丙方 擔任副總經理職務，其每月薪金為人民幣 元，其權限為協助丙方 對合作事務的生產，行政事務進行日常管理.對乙方報告生產工作.

　　4.丙方 擔任副總經理職務，其每月薪金為人民幣 元，其權限為：

　�、俦O督丙方各合作人的工作情況;

　　②協調各職能部門的關系.

　　5. 由丙方 負責業務工作的日常具體事務. 每月薪金為人民幣 元

　　6. 由丙方 負責處理財務及主持財務部門的日常管理工作. 每月薪金為人民幣 元

　　7.由 任總經辦主任,負責各印章的加蓋及報關事務及日常行政事務. 每月薪金為人民幣 元

　　8.合作人的共同權利：

　�、賲⒂韬献魇聵I的管理;

　�、诼犎『献髫撠熑碎_展業務情況的報告;

　�、蹤z查合作帳冊及經營情況;

　　④共同決定合作重大事項。

　　第八條 禁止行為

　　1.未經全體合作人同意，禁止任何合作人私自以合作名義進行業務活動;如其業務獲得利益歸合作，造成損失按實際損失賠償。

　　2.應當謹慎、認真、勤勉地行使公司所賦予的權利，禁止合作人經營與合作競爭的業務。

　　3.在其職責范圍內行使權利，不得越權。不得利用內幕信息為自己或他人謀取利益。

　　4.不得利用職權收受賄賂或者其他非法收入，不得侵占公司的財產不得接受與公司交易有關的傭金。

　　5.不得泄漏在任職期間所獲得的涉及本公司的機密信息。

　　第九條 合作的終止及終止后的事項

　　1.合作因以下事由之一得終止：

　�、俸献髌趯脻M;

　　②全體合作人同意終止合作關系;

　�、酆献髌陂g地虧損達到100萬元;

　　④合作事業違反法律被撤銷;

　�、莘ㄔ焊鶕�有關當事人請求判決解散。

　　2.合作終止后的事項：如雙方不能就繼續合作達成協議或合作終止,丙方應無條件退出,并交付資產給乙方.超出乙方現有資產部份應按投資比例返還給丙方.

　　第十條 糾紛的解決

　　合作人之間如發生糾紛，應共同協商，本著有利于合作事業發展的原則予以解決。如協商不成，可以訴諸東莞市人民法院。

　　第十一條違約責任

　　協議人違反本協議條款，違約方應承擔相應合同責任，并賠償守約方損失。包括訴訟所支的律師費，訴訟費等。

　　第十二條 本合同如有未盡事宜，應由合作人集體討論補充或修改。補充和修改的內容與本合同具有同等效力。

　　第十三條 其他

　　第十四條 本合同正本一式____份，合作人各執一份，送____各存一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋合作經營合同 篇7

　　第一章 總 則　　中國＿＿＿＿＿公司和＿＿＿＿＿國＿＿＿＿＿公司，根據《中華人民共和國中外合資經營企業法》和中國的其它有關法律法規，本著平等互利的原則，通過友好協商，同意在中華人民共和國共同投資舉辦合資經營企業，特訂立本合同�！　�

　　第二章 合 資 雙 方　　

　　第一條 合資合同雙方　　合同雙方如下：　　

　　1.

　　1.“中國＿＿＿＿＿公司”（以下簡稱甲方）是一個按中華人民共和國（以下簡稱“中國”）法律組織和存在的企業法人，在中國注冊，持有編號為＿＿＿＿＿的營業執照。　　法定地址：　　法人代表：　　

　　1.

　　2.“＿＿＿＿＿公司”（以下簡稱乙方）是一個按＿＿＿＿＿國法律組織和存在的企業法人，在＿＿＿＿＿注冊，持有編號為＿＿＿＿＿的營業執照�！　》ǘǖ刂罚骸　》ㄈ舜�表：　　

　　1.

　　3.各方均表明自己是按中國法律或＿＿＿＿＿國法律合法成立的有效法人，具有締結本合資合同并履行本合同義務所需的全部法人權限�！　�

　　第三章 合資公司的成立　　

　　第二條 按照中國的合資企業法和其它有關法律和法規，合同雙方同意在中國境內＿＿＿＿＿�。撸撸撸撸呤薪�立合資公司�！　�

　　第三條 合資公司的中文名稱為＿＿＿＿＿＿＿　　合資公司的英文名稱為＿＿＿＿＿＿＿　　法定地址：＿＿＿＿＿＿＿　　

　　第四條 合資公司為中國法人，受中國的法律、法規和有關規章制度（以下簡稱“中國法律”）的管轄和保護，在遵守中國法律的前提下，從事其一切活動�！　�

　　第五條 合資公司的法律形式為有限責任公司，合資公司的責任以其全部資產為限，雙方的責任以各

　　自對注冊資本的出資為限。合資公司的利潤按雙方對注冊資本出資的比例由雙方分享�！　�

　　第四章 生產和經營的目的范圍和規�！　�

　　第六條 目的　　合資雙方希望加強經濟合作和技術交流，從事

　　第七條所規定的經營活動，……（根據具體情況寫），為投資雙方帶來滿意的經濟利益。　　

　　第七條 合資公司生產和經營范圍（略）　　

　　第八條 合資公司生產規模（略）　　

　　第五章 投資總額與注冊資本　　

　　第九條 總投資　　合資公司的總投資額為＿＿＿＿＿＿＿＿人民幣�！　�

　　第十條 注冊資本　　合資公司的注冊資本為＿＿＿＿＿人民幣，其中：　　甲方＿＿＿＿＿元，占＿＿＿＿＿％；　　乙方＿＿＿＿＿元，占＿＿＿＿＿％。（如乙方以外幣出資，按照繳款當日的中國國家外匯管理局公

　　布的外匯牌價折算成人民幣）　　

　　第十一條 雙方將以下列作為出資：　　1

　　1.

　　1.甲方：現金＿＿＿＿＿元　　機械設備＿＿＿＿＿元　　廠房＿＿＿＿＿元　　工地使用費＿＿＿＿＿元　　工業產權＿＿＿＿＿元　　其它＿＿＿＿＿元　　共＿＿＿＿＿元　　1

　　1.

　　2.乙方：現金＿＿＿＿＿元　　機械設備＿＿＿＿＿元　　工業產權＿＿＿＿＿元　　其它＿＿＿＿＿元　　共＿＿＿＿＿元　　

　　第十二條 合資公司注冊資本由甲、乙方按其出資比例分＿＿＿＿＿期繳付，每期繳付的數額如下：（略）　　

　　第十三條 貸款　　總投資和注冊資本之間的差額向銀行貸款�？墒紫瓤紤]向合資公司所在的國內銀行或其它渠道借貸。甲、乙方按在合資公司注冊資本的比例各自負責貸款擔保�！　�

　　1、　　

　　2、　　

　　3、　　

　　4、　　

　　5、　　如果合資公司董事會認為，除了

　　第十一條規定的雙方投資額和上述貸款外，合資公司的經營需要流動資金和其它資金，雙方應按各自在合資公司注冊資本的比例為上述借款作擔保。　　如果不能按上述方式獲得借款，董事會將按合同雙方各自在合資公司中的資本比例向合同雙方另外征集資金。除非合同雙方另以書面形式明確表示同意，任何一方都沒有義務再增加注冊資本成為

　　第三方借貸給合資公司的款項作擔保。但是，如果合資公司的經營、利潤狀況良好，合同雙方原則上同意再適當增加注冊資本，即按經營發展狀況和穩妥的股本籌措原則使用積累的儲備基金�！　�

　　第十四條 資本轉讓　　除非得到另一方的同意并經審批機關批準，合同任何一方都不得將其認繳的資本股份全部或部份轉讓給

　　第三方�！　∪绻�一方將其認繳的資本股份全部或部分轉讓給

　　第三方，則另一方具有優先受讓的權利，受讓的條件不得苛刻于轉讓給

　　第三方的條件。另一方特此表示，如果自己不行使優先受讓權，即為同意上述轉讓。　　

　　第十五條 抵押和擔�！　∥唇浂�事會一致同意，任何一方都不得將其認繳的資本股份全部或部分用作抵押，也不得用作擔保�！　�

　　第六章 合資雙方的責任　　

　　第十六條 甲、乙方應各自負責完成以下各項事宜：　　1

　　6.1 甲方責任（根據具體情況寫，主要有：）　　棗按

　　第五章規定出資并協助安排資金籌措；　　棗辦理為設立合資公司向中國有關主管部門申請批準、登記注冊、領取營業執照等事宜；　　棗向土地主管部門辦理申請取得土地使用權的手續；　　棗協助合資公司組織合資公司廠房和其它工程設施的設計、施工；　　棗協助辦理乙方作為出資而提供的機械設備的進口報關手續和在中國境內的運輸；　　棗協助合資公司聯系落實水、電、交通等基礎設施；　　棗協助合資公司申請所有可能享受的關稅和稅務減免以及其它利益或優惠待遇；　　棗協助合資公司招聘中方管理人員、技術人員、工人和所需的其他人員；　　棗協助外籍工作人員辦理所需的入境簽證、工作許可證和旅行手續等；　　棗負責辦理合資公司委托的其它事宜�！　�1

　　6.2 乙方責任：　　按

　　第五章規定出資并協助安排資金籌措；　　辦理合資公司委托在中國境外選購機械設備、材料等有關事宜；　　提供需要的設備安裝、調試以及試生產技術人員、生產和檢驗技術人員；　　培訓合資公司的技術人員和工人；　　如乙方同時又是技術轉讓方，則應負責合資公司在規定期限內按設計能力穩定地生產合格產品；　　負責辦理合資公司委托的其它事宜�！　�

　　第七章 技術轉讓　　

　　第十七條 許可與技術引進協議　　合資公司和＿＿公司的“許可與技術引進協議”應與本合同同時草簽�！　�

　　第八章 商標的使用及產品的銷售　　

　　第十八條 合資公司和＿＿公司就使用＿＿公司的商標簽訂“商標使用許可協議”，所有同商標有關的事宜均應按照“商標使用許可協議”的規定辦理�！　』蚝腺Y公司的產品使用商標為＿＿＿＿＿＿＿＿�！　�

　　第十九條 合資公司的產品，在中國境內外市場上銷售，外銷部分占＿＿＿＿＿％，內銷部分占＿＿＿＿＿％。　　

　　第二十條 合資公司內銷產品可由中國物資部門、商業部門包銷或代銷，或由中國外貿公司包銷的占＿＿＿＿＿％。「 5」　　

　　第二十一條 產品可由下述渠道向國外銷售：　　由合資公司直接向中國境外銷售的占＿＿＿＿＿％。由合資公司與中國外貿公司訂立銷售合同，委托其代銷，或由中國外貿公司包銷的占＿＿＿＿＿％。由合資公司委托乙方銷售的占＿＿＿＿＿％�！　�

　　第九章 董 事 會　　

　　第二十二條 合資公司注冊登記之日，為合資公司董事會成立之日�！　�

　　第二十三條 董事會由＿＿＿＿＿名董事組成，其中甲方委派＿＿＿＿＿名，乙方委派＿＿＿＿＿名。董事長由甲方委派，副董事長由乙方委派。董事、董事長和副董事長任期________年，經委派方繼續委派可以連任�！　�

　　第二十四條 董事會是合資公司的最高權力機構，決定合資公司的一切重大事宜：　　

　　1.修改合資公司的章程；　　

　　2.終止或解散合資公司；　　

　　3.與其它經濟組織合并；　　

　　4.合資公司注冊資本的增加；　　

　　5.采納、更改或終止集體勞動合同、職工工資制度和集體利計劃等；　　

　　6.分紅；　　

　　7.批準年度財務報表，……（略）　　

　　第二十五條 董事會的所有決議均需全體董事的多數表決方能通過，但

　　第二十四條＿＿＿＿＿款所列事項需全體董事一致同意后方能通過。　　

　　第二十六條 董事長是合資公司的法定代表。如果董事長不能行使其職責，應書面授權副董事長代理�！　�

　　第二十七條 董事會會議每年至少召開一次，由董事長召集并主持會議。經三分之一以上的董事提議，董事長可召開董事會臨時會議。會議紀要歸合資公司存檔�！　∪魏我幻�董事如不能出席會議，應以書面委托的形式指定一名代理出席會議和行使表決權。如果董事既不出席會議也不委托他人參加會議，應視作棄權�！　�

　　第十章 經營管理機構　　

　　第二十八條 合資公司設經營管理機構，負責公司的日常經營管理工作。經營管理機構設總經理一人，由＿＿＿＿＿方推薦，副總經理＿＿＿＿＿人，由甲方推薦＿＿＿＿＿人，乙方推薦＿＿＿＿＿人�？偨浝怼⒏笨偨浝碛啥�事會聘請，任期＿＿＿＿＿年�！　�

　　第二十九條 總經理的職責是執行董事會會議的各項決議，組織領導合資公司的日常經營管理工作。副總經理協助總經理工作�！　�

　　第三十條 總經理、副總經理有營私舞弊或嚴重失職的，經董事會會議決議可隨時撤換�！　�

　　第十一章 設備材料的采購　　

　　第三十一條 合資公司生產中所需要的有關設備、儀器等物資，其采購權歸合資公司�！　�

　　第三十二條 合資公司所需原材料、燃料、零部件、運輸工具等，在條件相同情況下，盡先在中國購買。　　

　　第十二章 勞動管理　　

　　第三十三條 合資公司職工的招聘、處罰、辭退、合同期限、工資、勞動保險、生活利等事宜，按照《中華人民共和國勞動法》和《中華人民共和國中外合資經營企業勞動管理規定》及其實施辦法，經董事會研究制定方案，由合資公司和合資公司工會組織集體或個別地訂立勞動合同。勞動　　合同訂立后，報當地勞動管理部門備案。　　

　　第三十四條 外籍職工有關的勞動事務詳細規定見附件�！　�

　　第十三章 工 會　　

　　第三十五條 工會的任務為：（略）　　保護法律規定的職工的民主權利和物質利益；　　協助合資公司安排和合理使用利基金；　　參加調解職工與合資公司之間發生的爭議；等�！　�

　　第三十六條 工會代表有權就職工的獎勵、處罰、解聘、工資、利、勞動保護和勞動保險等問題同經營管理機構協商�！　�

　　第三十七條 根據中國法律和法規的有關規定，合資公司應每月依法撥交按公司全部職工實際工資總額的＿＿＿＿＿％作為工會經費�！　�

　　第十四章 稅務、財務和審計　　

　　第三十八條 合資公司應按有關的中國法律和法規的規定支付各類稅款�！　�

　　第三十九條 合資公司職工應按中國的稅法支付個人所得稅�！　�

　　第四十條 合資公司按照《中華人民共和國合資經營企業法》的規定提取儲備基金、企業發展基金和

　　職工利基金，每年提取的比例由董事會根據公司經營情況討論決定�！　�

　　第四十一條 合資公司的會計年度與公歷年相同，從每年____月____日起至____月3____日止，一切記帳憑證、單據、報表、帳簿，用中文或雙方同意的一種外文書寫�！　�

　　第四十二條 合資公司的財務帳冊應每年一次由一個在中國注冊的會計事務所進行審計，費用由合資公司承擔。合同各方有權各自承擔費用自行指定審計師審計合資公司的帳目。　　

　　第四十三條 每一營業年度的頭三個月，由總經理組織編制上________年度的資產負債表，損益計算書和利潤分配方案，提交董事會會議審查�！　�

　　第十五章 保 險　　

　　第四十四條 合資公司在經營期內為保護公司不因各類災害而受損失，應向中國投保。保險的險別，投保的價值和期限等應由董事會作出決定。發生的保險費由合資公司承擔。　　

　　第十六章 合資公司的期限及正常終止　　

　　第四十五條 合資公司的期限為＿＿＿＿＿年。合資公司的成立日期為合資公司營業執照簽發之日。　　經一方提議，董事會會議一致通過，可以在合資期滿6個月前向原審批機構申請延長合資期限�！　�

　　第四十六條 合資期滿或提前終止合資，應按可適用法律和公司章程所規定的有關條款進行清算�！　�

　　第十七章 合同的修改、變更和終止　　

　　第四十七條 對合同及其附件所作的任何修改，須經合同雙方在書面協議上簽字并經原審批機構批準后方能生效。　　

　　第四十八條 由于不可抗力，致使合同無法履行，或是由于合資公司連年虧損，無力繼續經營，經董事會一致通過，并報原審批機構批準，可以提前終止合同。　　

　　第四十九條 由于一方不履行合同、章程規定的義務，或嚴重違反合同、章程的規定，造成合資公司無法經營或無法達到合同規定的經營目的，視作違約方片面終止合同，對方除有權向違約方索賠外，并有權按合同規定報原審批機構批準終止合同�！　�

　　第十八章 違約責任　　

　　第五十條 如果任何一方未及時繳納

　　第十二條規定的注冊資本金額，則每拖欠一個月該方即應支付相當于出資額＿＿＿＿＿％的違約賠償金。如逾期3個月仍未提交，除累計支付出資額的＿＿＿＿＿％作為違約金外，守約一方有權按本合同

　　第四十九條規定終止合同，并要求違約方賠償損失。　　

　　第五十一條 由于一方違約，造成本合同及其附件不能履行或不能完全履行時，由違約方承擔違約責任；如屬雙方違約，根據實際情況，由雙方分別承擔各自應負的違約責任�！　�

　　第十九章 不可抗力　　

　　第五十二條 由于地震、臺風、水災、火災、戰爭以及其它不能預見且對其發生和后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力的一方，應立即電報通知對方，并應在15天內，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機構出具。按其對履行合同影響的程度，由雙方協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同�！　�

　　第二十章 適 用 法 律　　

　　第五十三條 本合同的訂立、效力、解釋、履行受中華人民共和國法律的管轄。在某一具體問題上如果沒有業已頒布的中國法律可適用，則可參考國際慣例辦理�！　�

　　第二十一章 爭議的解決　　

　　第五十四條 凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決，如果協商不能解決，應提交____市仲裁委員會根據該會的仲裁程序規則進行仲裁�！　』�，應提交＿＿國＿＿地＿＿仲裁機構根據該仲裁機構的仲裁程序進行仲裁。　　或，仲裁在被訴人所在國進行。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。　　

　　第五十五條 在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進行仲裁的部分外，本合同應繼續履行。　　

　　第二十二章 合 同 文 字　　

　　第五十六條 本合同用中文和＿＿＿＿＿文寫成，兩種文字具有同等效力。上述兩種文本如有不符，以中文本為準。　　

　　第二十三章 合同生效及其它　　

　　第五十七條 按照本合同規定的各項原則訂立的如下附屬協議文件，包括：技術轉讓協議、銷售協議……，均為本合同的組成部分�！　�

　　第五十八條 本合同及其附件，自中華人民共和國審批機構批準之日起生效。　　

　　第五十九條 雙方發送通知，如用電報、電傳時、凡涉及各方權利、義務的，應隨之以書面信件通知。合同中所列雙方的法定地址為收件地址�！　�

　　第六十條 本合同于＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日由雙方指定的授權代表在中國＿＿＿＿＿簽署�！　≈袊�代表

　�。撸邍�＿＿公司代表

房屋合作經營合同 篇8

　　訂立本協議旨在乙方為顧客提供及時、準確、規范的翻譯或本地化服務。雙方本著平等互利的原則經友好協商，達成以下協議：

　　一、合作目的：雙方充分利用各自的資源和條件開展合作，互惠互利、共同發展。

　　二、合作期限：雙方的合作期為 年，從 年 月 日到 年 月 日，合作期滿雙方另行續約。

　　三、本協議從簽訂之日起甲方自動成為xx公司的會員;依照相關協議和規定，享受xx公司提供的服務，并擁有相應的權利和義務。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、 甲方應向乙方提供有效的稿件及資料。(有效的稿件或資料是指甲方對所提供的稿件或資料不再修改)

　　2、 在每筆業務發生時，甲方應詳細說明翻譯或本地化的要求。

　　3、 甲方有權要求乙方按要求提供相應的服務。

　　4、 在涉及口譯服務時，甲方應說明時間和涉及到的專業領域。

　　5、 在涉及本地化服務時，甲方有義務提供詳細的目標群體資料。

　　6、 甲方在確認乙方完成翻譯或本地化服務后，應在三個工作日內付清余款。

　　五、已方的權利和義務

　　1、 乙方應為甲方分配相應的翻譯或本地化資源，必要時建立針對甲方業務的翻譯或本地化工作小組。

　　2、 乙方應按甲方的要求提供及時、準確、規范的服務。

　　3、 乙方對已經翻譯完成的譯稿，在一個月內仍有修改的義務。

　　4、 乙方有義務對甲方的所有翻譯稿件或資料有保密責任，因乙方的泄密對甲方造成損失的，乙方應負賠償責任。

　　5、 在涉及本地化和全球化業務時，乙方必須保證符合本地化和企業全球化的相關要求，因乙方工作失誤，達不到相應的要求對甲方造成損失的，乙方應負賠償責任。

　　六、本協議有效期內基于業務運作需要，雙方協商共同定制的其他相關制度和書面文件，其效力等同于本協議。

　　七、本協議未盡事項，經雙方協商一致簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同協議經簽字蓋章后生效。

　　八、協議的解除與終止：任何一方如遇對方當事人違反本合同或不履行合同義務時，均有權單方終止協議，并告之對方確認。

　　甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

　　法人代表： 法人代表：

　　簽約代表： 簽約代表：

　　地 址： 地 址：

　　e-mail： e-mail：

　　電 話： 電 話：

　　開 戶 行： 開 戶 行：

　　帳 號： 帳 號：

房屋合作經營合同 篇9

　　甲 方：

　　法人代表：

　　乙 方：

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國森林法》、湖北省林業局《關于推進林地使用權合同流轉意見》及總口管理區關于第二輪林地承包的有關規定，經雙方協商，

　　甲方潛江市總口管理區楊灣辦事處將一林地租賃給乙方 經營，達成如下協議：

　　一、租賃面積：甲方將 畝地租賃給乙方經營。

　　二、租賃經營期限為十年：從 年 月 日起至 年 月 日。

　　三、林地租賃經營費，每畝地每年 元，十年共計 大寫 元。

　　四、支付方式：雙方簽約時乙方向甲方一次性付清現金 大寫 元。

　　五、甲方的權利和義務

　　1、監督乙方按國家法律法規展開生產經營活動。

　　2、依照合同向乙方收取相關費用。

　　3、當乙方有違約行為時，向乙方提出勸問，乙方嚴重違

　　4、合同期內，不得干涉乙方的正常生產經營活動。

　　5、協助乙方協調部門關系，為乙方創造良好的生產經營環境。

　　六、乙方的權利和義務

　　1、合同期內，依照國家法律法規開展林木種植管理、砍伐、銷售、加工及林地的合理利用活動，并接受甲方監督。

　　2、乙方建林、育林的一切費用由乙方自行承擔，并按林業主管部門規定栽植樹木，搞好病蟲害防治;完成租賃面積的水利任務。

　　3、砍伐樹木必須完備申報、審批手續，承擔其費用。

　　4、按照合同約定向甲方交納租賃經營費用，不再交繳其它費用。

　　5、依法經營。如有違法違規行為，獨自承擔法律責任。

　　6、合同期內，不得改變林地用途。

　　七、違約責任

　　1、甲方的違約責任。如因甲方原因使乙方未能享有標的自主經營權，甲方應賠償由此給乙方造成的經濟損失。

　　2、乙方的違約責任。合同期內如乙方未能依合同辦事，甲方有權終止合同。

　　八、其它事項

　　1、合同期內雙方若有爭議，雙方本著友好協商的原則處理，協商不成時，任何一方均可向當地行政執法部門申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。

　　2、本合同未盡事宜，雙方可另行協商訂立補充協議。

　　九、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，送當地林業主管部門一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋合作經營合同 篇10

　　第一條　約因 

　　＿＿＿＿＿＿＿有限公司，遵照＿＿＿＿＿法律注冊的＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司（簡稱＿＿＿＿＿＿），地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿為甲方與＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司，遵照＿＿＿＿＿＿＿＿法律注冊的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司（簡稱＿＿＿＿＿＿＿），地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿為乙方。 

　　甲方和乙方（簡稱雙方）同意根據《中華人民共和國中外合資經營企業法》和《中華人民共和國中外合資經營企業法實施條例》及其他有關法律的規定，雙方共同成立一家合作經營企業（簡稱合營公司）。 

　　合營公司的宗旨系引進專利，按專利提供技術訣竅進行合作生產。甲方提供生產廠房及所需設備，乙方提供專利技術。雙方按本合同附件列明的項目投入。 

　　合營公司由甲方獨自經營管理，乙方承包使用技術的全過程，保證其產品達到合同規定的要求。乙方提供的專利技術按本合同第五條款規定，以提成費的辦法作為補償。 

　　第二條　定義 

　　本合同及附件中所引用的技術名詞分別闡述，其意義茲明確如下： 

　　2.1.　“產品”系指合同附件所列的產品。 

　　2.2.　“專利”系指經登記獲有專利權的和經登記獲有實用型專利權＊的及本合同附件所列明的須經申請的專利技術。 

　　2.3.　“技術”系指為滿足生產、使用、保養及銷售該產品所需的技術，并為乙方目前所持有的或將來能獲得的并有權向第三者公開的技術數據、配方、生產程序、圖紙、說明書、手冊目錄及信息等。 

　　2.4.　“商標”系指合同附件所列明的商標為準。 

　　2.5.　“技術協助”－－按合同規定，乙方每年派出三（3）名生產和發展該產品的技術專家至合營公司生產部門指導生產，逗留期限由合營公司與乙方商定。該專家的薪俸及往返差旅費由乙方承擔，在中國逗留期間的住宿、膳食及生活津貼由合營公司負擔。 

　　應合營公司的要求，乙方按雙方商定的適當時間內派三（3）名技術專家至合營公司就有關生產、生產過程及銷售產品等方面提供更有效的技術協助。合營公司應支付專家從受雇地至合營公司的差旅費及在中國期間的住宿、膳食及生活津貼等費用。 

　　2.6.　“技術信息互換”－－在合同期限內，乙方將已改進的技術通知合營公司。合營公司在使用技術中作改進時，應通知乙方。經改進的技術，其所有權屬改進的一方并受本合同載明的保密條款所約束。 

　　2.7.　乙方保證：按雙方議定時間提供的技術信息應是準確的、完整的和清晰的并且由乙方提供的實用技術是最先進的；合營公司按乙方的要求，在正確的應用其技術的狀況下，合營公司的產品應達到國際的先進水平。 

　　第三條　專利和商標的使用 

　　3.1.按合同的規定生產、使用和銷售該產品外，不經乙方同意，合營公司不得使用其專利、商標和技術。 

　　3.2.事先未得到書面同意，合營公司不得對所生產的產品進行修改。合營公司生產的產品與乙方生產的產品質量應相同。乙方有權采取任何必要的措施確保合營公司的產品達到規定的質量水平。 

　　3.3.在合同期限內乙方向合營公司提供的使用技術系在中國境內生產及銷售其產品，并按合同條款的規定亦向乙方提供在國際市場中銷售的產品。 

　　3.4.合營公司應乙方的請求，在可能的情況下，于適當的時候在＿＿＿＿以乙方的名義申請、登記、注冊其提供的技術，使乙方獲得其技術專利及專利權。 

　　3.5.合營公司按照雙方的議定，在銷售產品上須標志商標時，并標明該產品是按乙方的許可證制造。 

　　3.6.合營公司出售的全部產品所使用的名稱和標志均載明于附件。經乙方同意后合營公司可使用其他名稱和商標在中國市場銷售。 

　　第四條　第三方偽造及侵犯 

　　合營公司若發現有任何偽造的產品、或侵犯專利、或商標時，應立即通知乙方。雖然，僅乙方獨家持有對其偽造產品或失常的使用產品、侵犯專利或商標時采取追究或多次訴訟或采取其他行動的權利，但乙方對合營公司就上述有關情況提出的各種建議，應給予適當的考慮。為此，乙方可用合營公司的名義作原告人或雙方聯合作原告人，合營公司對此不應無理由的予以拒絕，但須先取得合營公司的專題書面批準。 

　　第五條　提成費 

　　5.1.在合同期限內合營公司須向乙方為合營公司提供的技術及協助給予補償費。 

　　5.2.根據合同及附件的生效日起一百八十（180）天內合營公司應支付售出該產品的總凈售額＿＿％的提成費。其提成費應根據該產品的凈售價計算。 

　　5.3.按合同附件規定的提成費應從得到該項技術之日起執行＿＿年，以后，每年遞減＿＿％。 

　　5.4.合營公司應保持完整、正確的記綠，便于確定向乙方支付的款額，乙方可派會計師代表乙方審查其記錄，自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，于合同期限內每年每季度后六十（60）天內向乙方提供季度的銷售報告。銷售報告應列明上一個季度內出售產品數量的凈售價并附上應支付的款額數字。銷售報告應由合營公司主管財務者簽署。 

　　5.5.合營公司根據合同及乙方書面指定的銀行將所得款額以美元按時匯至乙方。 

　　第六條　技術培訓 

　　6.1.按合營公司的合同，乙方應向公司提供技術培訓，為提高公司雇員的技術水平。 

　　6.2.乙方同意向合營公司選拔的雇員按下述技術范圍提供培訓：＿＿＿＿＿產品的制造、發展、銷售和使用；＿＿＿＿＿＿加工生產及有關工廠實習；培訓其他有關的技術待合營公司與乙方協商而定。 

　　6.3.乙方不提供與制造、銷售或維修保養該產品無直接關系的任何事宜的培訓，亦不提供乙方對第三方承擔有保密義務項目的培訓。 

　　6.4.培訓人數和內容、地點、期限及其他有關培訓事宜由合營公司與乙方商定。 

　　6.5.合營公司若需要求乙方派遣指導人員、技術專家及有關管理人員至中國對中方人員進行培訓，合營公司應支付聘請人員從受雇地至合營公司的全部差旅費及在中國期間的住宿、膳食及生活津貼費用。 

　　6.6.按本合同規定，合營公司屬下的雇員凡參加并完成由乙方提供的培訓計劃者，自培訓完結后1年內，不得向合營公司提出辭職。 

　　第七條　優先條款 

　　7.1.合營期間合營公司所需要的材料、設備、配件等在價格、供貨時間和質量同等的條件下，必須優先購買和使用中華人民共和國制造的產品。 

　　7.2.合營期間合營公司所需的各項服務，在費用、時間和服務質量同等的條件下，必須優先同中華人民共和國有關單位簽訂承包和技術服務合同。 

　　7.3.在費用、時間和質量方面同等的條件下，合營公司必須優先購買和采用由甲、乙任何一方直接簽訂承包合同的一方所提供的貨物和服務。 

　　第八條　保密 

　　合營公司承認并同意在合同期內由乙方提供的技術系屬秘密。合營公司及其全體雇員和工作人員應按合同列明的目的而使用其技術。在未得到乙方事先書面同意，不得向任何第三者公開或透露此技術。自簽署合同至終止合同，該項技術的保密期限為＿＿年。 

　　第九條　合營期限 

　　9.1.　合營公司的合作經營期限是以合營公司取得營業執照簽發之日起計算，為期＿＿年。 

　　9.2.　當合作經營期限屆滿前六（6）個月，除雙方同意終止外，合營公司的合作經營期限可按《中華人民共和國中外合資經營企業登記管理辦法》規定繼續作為期二（2）年的延長，但必須經過有關部門的批準并辦理變更登記手續。 

　　9.3.　在未得到乙方事先專題書面的同意，合營公司或甲方應保證將全部技術和其他權利退還給乙方，且在將來任何時候無權繼續使用與本合同有關的專利、商標或技術。 

　　第十條　仲裁 

　　10.1.　甲、乙雙方對本合同發生的任何爭執應首先通過各方主管部門以互相信賴的精神予以解決。若于三十（30）天內雙方主管部門不能解決時，雙方可推薦第三方予以調解。 

　　10.2.　若于三十（30）天內調解不能解決時，甲方與乙方同意將爭執提交中國國際貿易促進委員會對外經濟貿易仲裁委員會，按仲裁程序暫行規定予以仲裁。 

　　10.3.　若對本合同的有效性、解釋或強制執行等發生爭執時，仲裁員應根據合同條款及國際商業慣例予以有效的解決。 

　　10.4.　在發生爭執，并將爭執提交仲裁過程中，除所爭執并提交仲裁的爭執者外，雙方都應按本合同的規定，繼續執行各自的權利和履行各自的義務。 

　　10.5.　仲裁的裁決是終局性的，對雙方都有約束力，仲裁費由敗訴方負擔或由仲裁機構裁決。 

　　第十一條　不可抗力 

　　11.1.　雙方遇有無法控制的事件或情況應視為不可抗力事件，但不限于火災、風災、水災、地震、爆炸、戰爭、叛亂、暴動、傳染病及瘟疫。若遭受不可抗力事件的一方導致另一方不能履行合同規定的義務時，應將履行合同的時間延長，延長至與發生不可抗力事件所延誤的時間相等。 

　　11.2.　遭受不可抗力事件影響的一方應立即用電報或電傳將發生不可抗力的事件通知另一方，并于十五（15）天內用航空掛號信將政府或有關部門出具的發生不可抗力事件的證明書寄給另一方。若因不可抗力引起的延誤時間超過六十（60）天時、雙方應通過友好協商進一步解決履行合同事宜。 

　　第十二條　合同文字和工作語言 

　　12.1.　本合同及附件用中、英文書就，兩種文字均具有同等法律效力。 

　　12.2.　合營公司的重要文件，一律用中、英文書就，兩種文字均具有同等法律效力。雙方同意用英語和漢語為工作語言。 

　　第十三條　其他 

　　13.1.　本合同書就的標題，僅為醒目參考用，不影響本合同的意義和解釋。 

　　13.2.　合同的中、英文本各一（1）式四（4）份，每種文本雙方各持二（2）份。 

　　13.3.　甲、乙方及合營公司之間的通訊來往均以中、英文為準。 

　　13.4.　按本合同規定任何一方發出的通知或通訊，應以書面文字為準并按對方的地址寄出后七（7）天，視為有效送達。 

　　甲　方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　乙　方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　姓　名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　姓　名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　職　務：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　職　務：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　電　傳：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　電　傳：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　電　掛：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　電　掛：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 

　　見證人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 

　　姓　名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 

　　職　務：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 

　　日　期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿同約定。雙方提供的合作條件作為投資，而收回投資的辦法是以加速折舊、增加利潤幅度或以產品分售及采用提成費等辦法來實現。合作期滿后財產不再作清算分配，具體處理辦法依雙方所簽契約中明文規定實施。合作經營、分工經營、委托一方經營或委托第三方經營管理，取何種方式視契約中規定的條款付諸實施。 

　�。�　實用型專利權系指在學術、技術、工藝等領域中具有創造性的發明并能解決實際問題，發明者提供圖紙、模型及技術說明書等資料，經申請批準后可受到保護者，通稱實用型（Utility　Model）專利。

房屋合作經營合同 篇11

　　甲方:

　　乙方:

　　甲乙雙方本著互惠互利\共同開發的原則，經協商共同經營張掖路步街53號商鋪，建筑面積67.53平方米，在經營期間甲乙雙方達成以下協議：

　　1、合作期間，即自20xx年10月1日—20xx年9月30日止，每年提前一個月交納房租。

　　2、合作期間，乙方享有經營權，甲方無權干涉。

　　3、每年租金56萬元，押金壹萬元整，第二年租金不變，二年合同不變，合同期滿后，租金隨行就市。乙方享有鋪面的優先權，租賃期間，乙方應配合甲方做好各方面工作，支付租金應在甲方通知十天后付清。

　　4、合同期滿后，如果乙方把所有的費用交清以后，把所有水、電、暖所有費用等等交清以后，甲方應退還乙方押金。

　　5、辦理一切經營證件由乙方出面辦理，甲方有義務協助乙方辦理一切證件，辦理證件的費用，由乙方承擔。

　　6、乙方在經營期內，必須負擔工商管理費、稅費(國稅、地稅)、電費、水費，暖氣費、中央空調費，房產稅及物業管理費等等一切費用。

　　7、乙方在經營期間必須遵守張訴訟路步行街管理制度，要遵紀守法、照章納稅，合法經營。

　　8、乙方在經營期間內，如經營不善或改變經營項目，可與其親戚或者朋友合作，甲方應當給予支持。

　　9、乙方如裝修、而向物業報交裝修方案，經物業部門同意后，并發放裝修許可證后，方可裝修，乙方不能私自拆毀店內原有的建筑，本合同一式兩份，甲方雙方各執一份，簽字后生效。

　　10、如有未盡事宜，雙方應協商解決。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋合作經營合同 篇12

　　第一章　總則　　

　　中國公司和國(地區)公司，根據《中華人民共和國中外合作經營企業法》及其實施細則和中國的其他有關法律、法規，本著平等互利原則，通過友好協商，同意在中華人民共和國，共同舉辦合作經營企業，特訂立本合同。

　　第二章　合作各方

　　第一條　合作各方：　

　　甲方：中國公司，在中國登記注冊。

　　法定地址在：;法定代表姓名:   ，職務:   ，國籍:   ;　電話： ，傳真： ，郵政編碼： ，電子信箱： 。

　　乙方：   國公司，(英文名稱為：  )，在    國地登記注冊，法定地址： ;　法定代表姓名:   ，職務:   ，國籍:   ;　電話： ，傳真： ，郵政編碼： ，電子信箱： 。

　　第二條　以上各方同意建立的合作經營企業的名稱為：  有限公司(以下簡稱合作公司);英文名稱：  。

　　合作公司的法定地址為：  。

　　郵政編碼： ，電話： ，傳真： ，電子信箱： 。

　　第三條　合作公司是經國家對外貿易經濟合作部(或其委托的審批機構)批準成立，并在登記注冊的合作經營企業，為中國法人，應當遵守中華人民共和國法律、法規和有關條例規定，并受中國法律的管轄和保護。

　　第四條　合作公司為有限責任公司。

　　合作各方向合作公司提供的出資或合作條件，均屬于合作公司的資產，合作公司以其全部資產對合作公司的債務承擔責任。

　　合作各方在合作公司合同中約定投資或者合作條件、收益或者產品的分配、風險和虧損的分擔、經營管理的方式和合作終止時財產的歸屬等事項。

　　第三章　合作經營目的、范圍和規�！〉谖鍡l　合作各方合作經營的目的是：本著加強經濟合作和技術交流的愿望，采用先進而適用的技術和科學的經營管理方法，提高產品質量，發展新產品，并在質量、價格等方面具有國際市場上的競爭能力，提高經濟效益，使投資各方獲得滿意的經濟效益。

　　第六條　合作公司的經營范圍　。

　　(注：填報合作公司的經營范圍及其規模，要明確具體、用詞嚴謹規范，并與合作公司的注冊資本、生產場地、主要設備等相適應。應以項目立項批準的內容為準。)

　　力及以后分期發展寫)　合作公司廠址選擇及生產經營過程的環境保護方案、消防安全措施，必須經環境保護部門、消防管理部門審核批準。

　　第四章　投資總額、注冊資本與合作條件　第八條　合作公司的投資總額為人民幣元(折合美元);注冊資本為人民幣元。

　　其中：甲方出資元，占注冊資本  %;乙方出資美元，占注冊資本  %。

　　(注：1、注冊資本與投資總額的比例要符合國家工商行政管理總局《關于中外合資經營企業注冊資本與投資總額比例的暫行規定》要求;2、外方不得以人民幣直接出資，除非能證明是在我國投資的外商投資企業獲得的合法稅后利潤;3、如果投資總額、注冊資本約定為人民幣的話，而外方出資不便確定外幣幣種和金額時，則在境外合作方出資額后必須注明以相當于萬元人民幣的等值外匯出資，按繳資當日中華人民共和國國家外匯管理局公布的人民幣與外幣匯率折算。境內合作方出資的人民幣現金，如需折合外幣，亦按繳資當日國家外匯管理局公布的匯率折算;4、中外各方可商定一種貨幣，但必須是國家許可的可兌換外幣。)

　　合作公司投資總額與注冊資本之間的差額，其中由甲方從境內籌措元;由乙方從境內籌措元及從境外籌措元;由丙方。

　　(注：主要由合作外方從境外籌措解決。)

　　第九條　合作各方提供下列合作條件：　

　　甲方：現匯元;機械設備(臺、套)折元;廠房(平方米)折元;土地使用權(平方米)折元;工業產權元;其它元(注明具體內容);共元。

　　乙方：現金美元;機械設備(臺、套)美元;工業產權美元;其它美元(注明具體內容);共美元。

　　(注：出資的貨幣按繳款當日中華人民共和國國家外匯管理局公布的匯率折算人民幣或約定的外幣。合作各方提供合作條件，應明確提供的內容、方式及日期。如一方以工業產權作為投資時，合作各方必須根據有關規定另訂合同，作為本合同的組成部分。)

　　第十條　合作公司的資金和合作條件分期繳付或提供　。

　　第十一條　合作期內合作各方均不得以任何名義和方式抽回注冊資本或所提供的合作條件。

　　合作各方用作合作條件的借款及其擔保，由各方自行解決。

　　合作各方應當以其自有的財產或者財產權利作為投資者的合作條件，對該投資或者合作條件不得設置抵押權或者其他形式的擔保。

　　第十二條　合作公司一方如需轉讓其全部或部分權利、義務，須經董事會作出決議，并報原審批機關批準后一個月內，到工商行政管理部門辦理變更手續后生效二合作公司一方向第三者抵押其全部或部分權利、義務，須經董事會同意。

　　合作一方轉讓其全部或部分權利、義務時，在同等條件下合作他方有優先購買權;合作一方向非合作方轉讓權利、義務的條件，不得比向合作方轉讓的條件優惠;違反上述規定的轉讓無效。

　　第五章　合作各方的責任

　　第十三條　合作各方應各自負責完成以下各項事務：

　　甲方責任：

　　1、辦理申請設立合作公司、登記注冊等事宜;

　　2、辦理申請土地使用權或租用廠房及建筑設施的手續;

　　3、組織合作公司廠房和其他工程設施的設計施工;(注：應盡量優先聘請國內有關部門進行設計和施工。)

　　4、按第九條規定提供合作條件;

　　5、協助辦理合作公司生產設備的進口報關手續;

　　6、協助合作公司在國內外購置或租賃設備、材料、辦公用具、交通工具、通訊設施等;

　　7、協助合作公司落實水、電、交通等生產經營條件;

　　8、協助合作公司招聘經營管理人員、技術人員、工人和所需其他人員;

　　9、協助合作公司辦理有關暫住證、入境簽證、工作許可證等手續;

　　10、負責辦理合作公司委托的其他事宜。

　　乙方責任：

　　1、按第九條規定提供合作條件，并負責將作為乙方出資的機器設備等實物運至合作公司目的地;

　　2、協助合作公司辦理在國際市場選購機器設備、材料等有關事宜;

　　3、協助合作公司設備安裝、調試以及提供試生產所需的技術人員;

　　4、負責培訓合作公司的技術人員和工人;

　　5、負責合作公司在規定的期限內按設計能力穩定地生產合格產品;

　　6、負責辦理合作公司委托的其他事宜。

　　兩方責任：。

　　第六章　技術、設備、原材料

　　第十四條　合作公司所采用的技術為方負責提供時，方為合作公司的技術責任方，技術責任方承擔如下技術責任;

　　1、保證為合作公司提供 ，按要求生產出質量合格的產品;

　　2、保證培訓，技術培訓費用由方負責(或訂技術培訓合同)。

　　3、如不能提供或有意欺瞞造成損失，應負賠償責任。

　　如有技術轉讓時，按簽訂技術轉讓合同，屬本合同的組成部分，一并報對外貿易經濟合作部(或委托的審批機構)批準。

　　第十五條　合作公司所需設備等，可在國內外市場自行購買;合作公司在國際市場選購設備時，應有各方人員到場共同確定有關事宜，價格不得高于同期市場價格水平。

　　合作公司從國際市場購買的設備等，須按《中華人民共和國進出口商品檢驗法》規定，提交中國商品檢驗機構檢驗認證。

　　第十六條　合作公司原材料從購買，價格由董事會審定。

　　第七章　收益分配和風險虧損承擔

　　第十七條　合作公司在完稅并提取各項基金后，收益按如下方式進行分配：　。

　　(注：1、合作各方可以采用分配利潤、分配產品或者合作各方共同商定的其他方式分配收益。采用分配產品或其他方式分配收益的，應當按照稅法的有關規定，計算應納稅額。2、合作各方在合同中約定合作期滿時合作公司的全部固定資產無償歸中方所有的，可依照《中華人民共和國中外合作經營企業法實施細則》有關規定，在合同中約定境外合作方在合作期限內先行回收投資的方法及有關事項。)

　　第十八條　合作公司經營虧損　。

　　(注：根據情況具體約定。)

　　第八章　董事會

　　第十九條　合營公司注冊登記之日，為合營公司董事會成立之日。

　　第二十條　董事會由名董事組成，其中甲方委派名，乙方委派名。

　　董事長由方委派，副董事長由方委派。

　　第二十一條　董事會成員任期年，經委派方繼續委派可以連任。

　　第二十二條　董事會是合營公司的最高權力機構，決定合營公司中的一切重大事宜。

　　其職權主要如下：

　　1、決定和批準總經理提出的重要報告(如生產規劃、年度營業報告、資金、貸款等);

　　2、批準年度財務報表、收支預算、年度利潤分配方案;

　　3、通過公司的重要規章制度;

　　4、決定設立分支機構;

　　5、修改公司規章制度;

　　6、討論決定合營公司停產、終止或與另一個經濟組織合并;

　　7、決定聘用總經理、總工程師、總會計師、審計師等高級職員;

　　8、負責合營公司終止和期滿時的清算工作;

　　9、其它應由董事會決定的重大事宜。

　　下列事項由出席董事會會議的董事一致通過可作出決議：

　　1、修改公司章程;

　　2、解散公司;

　　3、調整公司注冊資本;

　　4、一方或數方轉讓其在本公司的股權;

　　5、一方或數方將其在本公司的股權質押給債權人;

　　6、公司合并或分立;

　　7、抵押公司資產;　對其它事宜，可采取多數或簡單多數通過決定。

　　第二十三條　董事長是公司的法定代表人。

　　董事長不能履行其職責時，應授權他人代為履行。

　　董事長未明確授權的，由副董事長代理。

　　第二十四條　董事會會議每年至少召開一次(年會)，在公司住所或董事會指定的其他地點舉行，由董事長召集并主持會議。

　　經名(全體董事人數的三分之一)以上的董事提議，董事長應召開董事會臨時會議。

　　召開董事會會議的通知應包括會議時間和地點、議事日程，且應當在會議召開的10日前以書面形式發給全體董事。

　　會議記錄歸檔保存。

　　第二十五條　董事會年會和臨時會議應當有名(全體董事人數的三分之二)以上董事出席方能舉行。

　　每名董事享有一票表決權。

　　第二十六條　各方有義務確保其委派的董事出席董事會和臨時會議。

　　董事因故不能參加董事會議，應出具委托書，委托他人代表其出席會議。

　　第二十七條　如果一方或數方所委派的董事不出席董事會會議也不委托他人代表其出席會議，致使董事會日內不能就法律、法規和本合同(章程)所列之公司重大問題或事項作出決議，則其他方(通知人)可以向不出席董事會會議的董事及委派他們的一方或數方(被通知人)按照該方法定地址(住所)再次發出書面通知，敦促其在規定日期內出席董事會會議。

　　第二十八條　前條所述之督促通知應至少在確定召開會議日期的60日前，以雙掛號函方式發出，并應當注明在本通知發出的至少45日內被通知人應書面簽復是否出席董事會會議。

　　如果被通知人在通知規定期限內仍未答復是否出席董事會會議，則應視為被通知人棄權，在通知人收到雙掛號函回執后，通知人所委派的董事可召開董事會特別會議，即使出席該董事會特別會議的董事達不到舉行董事會議定人數，經出席董事會特別會議的全體董事一致通過，仍可就公司之重大問題或事項作出有效決議。

　　第二十九條　不在公司經營管理機構任職的董事不在公司領取薪金。

　　與舉行董事會會議有關的全部費用由公司承擔。

　　第九章　經營管理、勞動管理

　　第三十條　合作公司在其法定地址設立經營管理機構，負責日常的經營管理工作。

　　經營管理機構設總經理一人，副總經理人。

　　總經理、副總經理均由董事會聘任，任期年。

　　經董事會聘請，董事會成員可兼任總經理或副總經理。

　　第三十一條　總經理的職責是執行董事會的各項決議，組織領導合作企業的日常經營管理工作。

　　副總經理協助總經理工作。

　　總經理處理重要問題時，應同副總經理協商。

　　第三十二條　總經理、副總經理有營私舞弊或嚴重失職，經董事會決定可以隨時解聘。

　　第三十三條　合作公司職工的錄用、辭退、工資、福利、勞動保護、勞動保險、勞動紀律和獎罰等事項，按照中華人民共和國及的有關法律、法規，經董事會研究制定方案，由合作公司與合作企業的工會組織集體或職工個人訂立勞動合同加以規定。

　　勞動合同訂立后，報勞動局備案，并按有關規定辦理用工手續。

　　第三十四條　合作公司高級管理人員的聘請和工資待遇、社會保險、福利、差旅費標準等，由董事會討論決定。

　　第三十五條　合作公司的職工有權依法建立基層工會組織，開展工會活動，維護職工的合法權益。

　　合作公司應為本公司工會提供必要的活動條件。

　　第十章　籌備與建設

　　第三十六條　合作公司在籌備、建設期間，在董事會下設籌建處。

　　籌建處由人組成，其中甲方人，乙方人。

　　籌建處設主任一名，由方推薦，副主任名，由方推薦，并均由董事會任命。

　　第三十七條　籌建處負責審查工程設計，簽訂施工合同，組織設備、材料的采購和驗收，制定工程總進度和用款計劃，掌握財務支付和工程決算，制定管理辦法，負責施工中文件、圖紙、檔案、資料等的保管工作。

　　第三十八條　合作各方協商指派名技術人員組成技術小組，在籌建處領導下，負責對設計、工程質量、設備材料和引進技術的審查、監督、檢驗、驗收和性能考核等工作。

　　第三十九條　籌建處工作人員編制、報酬及費用，經合作各方同意后，列入工程預算。

　　第四十條　籌建處在工廠建設完成并辦理完畢移交手續后，經董事會批準撤銷。

　　(注：若不需要基建或籌備時間不長，可刪略此章。)

　　第十一章　稅務、財務、審計、統計和環保

　　第四十一條　合作公司按中華人民共和國有關法律、法規的規定繳納各項稅金。

　　第四十二條　合作公司職工按《中華人民共和國個人所得稅法》繳納個人所得稅。

　　第四十三條　合作公司按中華人民共和國有關法律、法規和的有關規定提取儲備基金、公司發展基金、職工福利及獎勵基金，每年提取的比例由董事會根據合作公司經營情況討論決定。

　　第四十四條　合作公司的財務會計應遵照中華人民共和國財政部制定的外商投資企業會計制度和財務管理規定以及的有關規定辦理，并制定本企業的會計制度。

　　合作公司的會計制度須報財政、稅務部門備案，接受財政、稅務、審計部門的監督。

　　第四十五條　合作公司的財務審計聘請中國注冊會計師事務所審查、稽核，并將結果報告董事會和總經理。

　　合作各方有權自費聘請會計師對合作公司帳簿進行審計。

　　第四十六條　合作公司按國家有關規定，向有關部門報送月、季、年度會計報表和統計報表。

　　第四十七條　合作公司按《中華人民共和國環境保護法》的規定，承擔在環境保護方面的義務和責任，并落實防治環境污染的措施。

　　第十二章　外匯收支管理

　　第四十八條　合作公司的一切外匯事宜，均按照《中華人民共和國外匯管理條例》和有關規定辦理。

　　第四十九條　合作公司應自行解決外匯收支平衡。

　　第五十條　境外合作方獲得的合法利潤、其他的合法收益和清算后的資金，完稅后可依照外匯管理的有關規定自由匯出。

　　第五十一條　合作公司的外籍職工和臺、港、澳職工的工資和其他的合法收益，依法納稅后，減去在中國境內的開支，其剩余部分，可依照外匯管理的有關規定全部匯出。

　　第十三章　合同的期限

　　第五十二條　合作公司期限為年，從合作公司營業執照簽發之日起計算。

　　經合作一方提議，合作公司董事會一致通過，可在距合作期滿一百八十天前向原審批機構申請延長合作期限。

　　第十四章　合作公司合同終止時財產的處理

　　第五十三條　合作期滿或提前終止合作合同時，合作公司依照法定程序對財產和債權、債務進行清算。

　　第五十四條　合作期滿或者提前終止合作合同時，合作公司的財產歸屬和債權、債務分擔按下列方式進行。

　　第十五章　保險

　　第五十五條　合作公司的各項保險均應向中國境內的保險機構投保。

　　投保險別、保險價值、保期等按國家有關規定由董事會決定。

　　第十六章　合同變更與解除

　　第五十六條　本合同及其附件的重大修改，合作公司轉產、擴大經營范圍、分立、合并、注冊資本的增加、轉讓、調整或者其他重要事項的變更，必須經合作公司董事會一致通過，合作各方簽署書面協議，報原審批機構批準后，經工商行政管理部門辦理變更登記手續后，才能生效。

　　第五十七條　由于不可抗力致使合同無法履行，或由于合作公司連年虧損、無力經營，經合作各方協商同意，可報原審批機構批準，提前終止合作合同。

　　第五十八條　由于合作一方不履行合同、章程規定的義務，或嚴重違反合同、章程規定，造成合作公司無法經營或無法達到合同規定的經營目的，視作違約方片面終止合同，守約方除有權向違約方索賠外，并有權向原審批機構申請批準終止合作合同。

　　如合作各方同意繼續經營，違約方還應賠償其違約行為給合作公司造成的損失。

　　第十七章　違約責任

　　第五十九條　合作一方未按照合作合同的規定如期提供或如數提供合作條件的，即構成違約，守約方應當催告違約方在一個月內提供或如數提供合作條件。

　　逾期仍未提供或仍未投足合作條件的，視同違約方放棄在合作合同中的一切權利，自動退出合作公司。

　　守約方應當在逾期后一個月內，向原審批機關申請批準解散合作公司或者申請批準另找合作者承擔違約方在合作合同中的權力和義務。

　　守約方可以依法要求違約方賠償因未履行或未完全履行提供合作條件義務所造成的經濟損失。

　　前款違約方已經按照合同規定繳付部分出資的，由合作公司對該項出資進行清理。

　　第六十條　因未如期履行或未如數提供合作條件而構成違約的，從逾期之日起計算，每逾月一個月，違約方應繳付注冊資本的%違約金給守約方。

　　逾期六個月仍未履行，除累計繳付注冊資本的違約金外，守約方有權申報終止合作公司合同，并有權要求違約方賠償全部經濟損失。

　　第六十一條　由于一方的過錯，造成本合同及其合同附件不能履行或不能完全履行時，由有過錯的一方承擔違約責任;如屬各方的過錯，根據實際情況，由各方分別承擔各自應負的違約責任。

　　第十八章　不可抗力

　　第六十二條　由于地震、臺風、火災、水災、戰爭以及其他不能預見并且對其發生和后果不能或止或避免的不可抗力，致使直接影響合作公司合同之履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力的一方，應立即電報通知其他合作方，并應在十五天內，提供不可抗力詳情及合作公司合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機構出具。

　　按其對履行合作公司合同影響之程度，由合作各方協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任或者延期履行合同。

　　第十九章　適用法律及爭議的解決

　　第六十三條　本合同的訂立、效力、解釋、執行、修改、終止及爭議的解決，均應適用中華人民共和國的法律。

　　第六十四條　合作各方履行本合同發生爭議時，通過協商或者調解解決。

　　如經過協商調解無效，應提交北京中國國際經濟貿易仲裁委員會，根據該會仲裁程序規則進行仲裁。

　　仲裁裁決是終局的，對各方都有約束力。

　　仲裁費用由敗訴方承擔。

　　在仲裁過程中，除有爭議正在進行仲裁的部分外，本合同應繼續履行。

　　第二十章　文字、合同生效及其他

　　第六十五條　本合同用中文寫成。

　　(注：也可用中文和文寫成，兩種文字具有同等法律效力，上述兩種文字如有解釋不一致時，以中文為準。)　(注：若只用中文寫成，則可省略)。

　　第六十六條　按本合同規定的各項原則訂立的附屬文件，包括：合作公司章程、工程協議、技術轉讓協議、銷售協議等，為本合同的組成部分。

　　以上附屬文件如果與本合同相矛盾時，以本合同為準。

　　(注：沒有的附件請刪除)

　　第六十七條　本合同及其附件，均需報經外經貿部(或其委托的審批機構)批準，自批準之日起生效。

　　(注：如附件不能一同報批，條款中則不應列入有關附件內容。)

　　第六十八條　合作各方如用電報、電傳發送通知，凡涉及各方權利、義務的，應隨之以書面信件通知。

　　本合同中所列合作各方的法定地址即為各方的收件地址。

　　若地址有更改，須及時書面通知合作各方。

　　第六十九條　本合同于年月日由合作各方的法定代表(或授權代表)在中國簽署。

　　(注：如果各方均由法定代表簽字，則(授權代表)要刪掉。否則，以下各簽字人的身份要分別區分列明。)

　　甲方(蓋章)：　　　　　　　　

　　法定代表(授權代表)(簽字)：

　　乙方(蓋章)：

　　法定代表(授權代表)(簽字)：

　　年 月 日

房屋合作經營合同 篇13

　　第一章?總則

　　中國＿＿＿＿＿公司和＿＿＿＿＿＿國（或地區）＿＿＿＿＿＿公司，根據中華人民共和國有關法律、法規的規定，本著平等互利的原則，通過友好協商，同意在中華人民共和國＿＿＿＿＿＿�。撸撸撸撸撸呤�，共同舉辦合作經營企業，特訂立本合同。

　　第二章?合作各方

　　第一條?本合同的各方為：

　　中國＿＿＿＿＿＿公司（以下簡稱甲方），在中國＿＿＿＿＿省＿＿＿＿＿＿市登記注冊，其法定地址在＿＿＿＿�。撸撸撸呤校撸撸撸邊^＿＿＿＿路＿＿＿＿號。法定代表：姓名＿＿＿＿職務＿＿＿＿國籍＿＿＿＿。

　�。撸撸撸撸撸邍�（或地區）＿＿＿＿＿＿公司（以下簡稱乙方）在＿＿＿＿＿＿國（或地區）登記注冊，其法定地址在＿＿＿＿＿＿。法定代表：姓名＿＿＿＿職務＿＿＿＿國籍＿＿＿＿。

　�。ㄗⅲ喝粲袃蓚�以上合作者，依次稱丙、丁……方）

　　第三章?成立合作經營公司

　　第二條?甲、乙方根據中華人民共和國有關法律、法規的有關規定，同意在＿＿＿＿＿＿�。撸撸撸呤薪�立合作經營的＿＿＿＿＿＿＿有限責任公司（以下簡稱合作公司）。

　　第三條?合作公司的名稱為＿＿＿＿＿＿＿＿合作有限責任公司。

　　外文名稱為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　合作公司的法定地址為＿＿＿＿�。撸撸撸呤校撸撸撸邊^＿＿＿＿路＿＿＿＿號。

　　第四條?合作公司的一切活動必須遵守中華人民共和國有關法律、法規的規定。

　　第五條?合作公司是由甲方提供土地使用權、資源開發權、建筑物等合作條件；乙方提供資金、設備、技術等合作條件。各方不折算投資比例，按各自向公司提供的合作條件，確定利潤分享辦法，并各自承擔風險。合作公司實行統一管理，_____經營，統一核算。合作期限屆滿，公司的財產不作價歸甲方所有。

　　（注：應根據雙方的約定具體寫明）

　　第四章?生產經營目的、范圍和規模

　　第六條?甲、乙方合作經營的目的是：本著加強經濟合作和技術交流的愿望，采用先進而適用的技術和科學的經營管理方法，提高產品質量，發展新產品，并在質量、價格等方面具有國際市場的競爭能力，提高經濟效益，使合作各方獲得滿意的經濟利益。（注：在具體合同中要根據具體情況寫）

　　第七條?合作公司生產經營范圍是：生產和銷售＿＿＿＿＿＿產品；對銷售后的產品進行維修服務；研究和發展新產品。（注：要根據具體情況寫）

　　第八條?生產經營規模如下：

　�。ㄒ唬┖献鞴�司投產后的生產能力為：

　�。ǘ�）隨著生產經營的發展，生產規�？稍黾拥侥戤a＿＿＿＿＿。產品品種將發展＿＿＿＿。

　�。ㄗⅲ阂�根據具體情況寫）

　　第五章?投資總額和注冊資本

　　第九條?合作公司投資總額為人民幣＿＿＿＿元。（或雙方商定的一種貨幣）

　　第十條?合作公司的注冊資本為人民幣＿＿＿＿＿元。（注：甲方所提供的土地使用權或資源開發權和建筑物不計入注冊資本）

　　第十一條?甲、乙方分別提供如下合作條件：

　　甲方：提供總面積為＿＿＿平方米的土地使用權，負責征用土地費和繳納土地使用費。（注：土地開發費的負擔方法，根據雙方約定寫）其中：

　　廠房（上蓋）面積＿＿＿平方米；

　　商場（上蓋）面積＿＿＿平方米；

　　維修部（上蓋）面積＿＿＿平方米。

　　乙方：投資總額為＿＿＿元，其中：現金＿＿＿＿＿元；機器設備和交通運輸工具＿＿＿＿＿元（詳見附表）；工業產權＿＿＿＿＿元；其他＿＿＿＿＿元。

　　第十二條?甲方提供的土地使用權，應在合同批準之日起＿＿天內辦完征撥手續，交付合作公司使用；廠房和商場（上蓋）應在合同批準之日起＿＿天內交付合作公司裝修；維修部（上蓋）的交付時間，由合作公司董事會另行決定。

　　乙方提供的現金投資分兩期匯入合作公司在特區內銀行開立的帳戶內。第一期應匯入＿＿＿＿＿元，須在合同批準之日起＿＿天內匯出，作為首期生產、生活設施的建筑費和流動資金等；第二期必須匯足投資總額減去第一期匯出后的差額，匯出的時間為＿＿＿＿＿，用途由公司董事會胡定。（注：應根據具體情況寫）。

　　第十三條?乙方作為投資的機器設備，必須符合合作公司的生產需要，并在廠房裝修完工前＿＿天內運至中國港口。

　　（注：乙方以工業產權作為投資時，甲、乙方必須另訂立合同，作為本合同的組成部分）。

　　第六章?合作各方應負責完成的事項

　　第十四條?甲方應負責完成的事項：

　　（一）辦理為設立合作公司向中國有關主管部門申請批準、登記注冊、領取營業執照等事宜；

　�。ǘ�）依照本合同第十一條第一款規定，向土地主管部門辦理申請取得土地使用權的手續；

　　（三）協助辦理乙方作為出資而提供的機械設備、物資的進口報關手續和在特區內的運輸；

　�。ㄋ模﹨f助合作公司在中國境內購置設備、材料、原料、辦公用品、交通工具、通訊設備等；

　　（五）協助合作公司落實水、電、交通等基礎設施；

　�。�六）協助合作公司對廠房和其他工程設施的設計和施工；

　　（七）協助合作公司在當地招聘中國的經營管理人員、技術人員、工人和其他人員；

　�。ò耍﹨f助合作公司為外籍工作人員辦理所需的入境簽證手續等；

　　（九）辦理合作公司委托的其他事宜。

　　第十五條?乙方應負責完成的事項：

　　（一）依照本合同第十一條第二款、第十三條的規定，提供現金、機器設備、工業產權……并負責將其作為出資的機械設備等運至中國港口；

　　（二）辦理合作公司委托在中國境外選購的機器設備、材料等有關事宜；

　�。ㄈ�）提供需要的設備安裝、調試以及試產的技術人員、生產和檢驗技術人員；

　　（四）培訓公司的技術人員和工人；

　�。ㄎ澹┤缫曳酵瑫r是技術轉讓方，則應負責合作公司在規定的期限內按設計能力穩定地生產合格產品；

　�。�六）負責辦理合作公司委托的其他事宜。

　�。ㄗⅲ阂�根據具體情況寫）

　　第七章?合作經營期限

　　第十六條?合作公司的經營期限為＿＿＿＿年，公司營業執照簽發之日，為該合作公司的成立日期。

　　合作公司在經營過程中，如有一方提出，經雙方協商同意，可以延長合作期限。但必須在合作期滿六個月前，向中華人民共和國對外經濟貿易部（或其委托的審批機構）提出申請批準。

　　第八章?利潤分配和償還乙方投資

　　第十七條?合作公司繳納所得稅后的利潤，按下列順序使用和分配：

　�。ㄒ唬┨崛。撸撸プ鳛楹献鞴�司的儲備基金、職工獎勵及福利基金、發展基金；

　　（二）以＿＿％償還乙方的投資，預計＿＿年還清乙方的全部投資；（注：根據雙方的約定具體寫）

　　（三）其余部分按甲方＿＿％，乙方＿＿％分配。

　　第九章?產品的銷售

　　第十八條?合作公司的產品，大部分在中國境外市場銷售（或全部外銷）。其中：

　�。ㄒ唬┫蛲怃N售＿＿％；

　�。ǘ�）經向主管部門申請批準內銷＿＿％。

　�。ㄗⅲ轰N售辦法可靈活多樣，可由公司或乙方負責向外銷售；也可由公司與外貿公司訂立銷售合同，委托代銷；對內銷部分也可由公司或甲方經銷。）

　　第十章?董事會

　　第十九條?合作公司設董事會。公司注冊登記之日，為董事會正式成立之日。

　　第二十條?董事會是合作公司的最高權力機構，決定合作公司章程的制訂和修改；決定公司轉讓、合并、停業和解散；決定公司經營決策、財務預算和決算；決定公司利潤分配和虧損彌補辦法；聘請總經理、副總經理和高級管理人員；決定公司職工工資和制定職工獎懲辦法等一切重大事宜。

　　第二十一條?董事會由董事＿＿名組成，其中甲方委派＿＿名，乙方委派＿＿名。董事長由甲方委派，副董事長＿＿名，由乙方委派。

　　董事長、副董事長和董事_____四年，經各方繼續委派可以連任。

　　第二十二條?董事會會議每年至少召開一次，由董事長召集并主持。董事長因故不能召集董事會議時，可委托副董事長或其他董事召集并主持。經三分之一以上的董事提議，董事長可召開董事會臨時會議。會議記錄應歸檔保存。

　　第二十三條?召開董事會須有三分之二以上的董事出席方有效。董事不能出席時，可以出具委托書委托他人代為出席和舉行表決。

　　第二十四條?董事長是合作公司的決定代表。董事長因故不能履行其職責時，可臨時授權副董事長或其他董事代理。

　　第十一章?經營管理機構

　　第二十五條?合作公司設經理部，負責公司的日常經營管理。

　　經理部設總經理一人，副總經理＿＿人。總經理由＿＿方推薦；副總經理由＿＿方推薦＿＿人，另一方推薦＿＿人，均由董事會聘請，_____＿＿＿＿年。

　　第二十六條?總經理的職責是執行董事會會議的決議，組織領導合作公司的日常經營管理工作。副總經理協助總經理工作。

　　第二十七條?總經理必須每季度向董事會報告公司的經營情況，半年向董事會作一次財務結算報告。

　　第二十八條?總經理、副總經理及其他管理人員有營私舞弊或嚴重失職行為時；經董事會會議作出決議，給予應得的處分直至解聘，對公司造成的經濟損失；應負賠償責任。

　　第十二章?勞動管理

　　第二十九條?合作公司員工的招聘、解雇或辭職一律實行合同制。員工的聘請由公司做出計劃，報當地勞動部門核準后，由公司自行招聘，經考核擇優錄用。

　　第三十條?合作公司員工的勞動工資、勞動_____、生活福利和獎懲等事項，依照《中華人民共和國中外合作經營企業法》的有關規定，經董事會制訂施行方案，由公司、公司工會與員工集體或個人訂立勞動合同，按合同的規定執行。

　　第十三章?財務會計和審計

　　第三十一條?合作公司設總會計師和總出納員各一人，負責公司總的會計工作；廠部、商場和維修服務部分別建立帳目，每個部門分別設會計師和出納員各一人，負責各個部門的財務會計工作。

　　前款所列會計和出納員的人選，均由甲、乙方協商推薦，董事會聘請。

　　第三十二條?合作公司的財務會計制度，根據有關規定，結合本合作公司的實際情況制定。并報當地財政部門和稅務部門備案。

　　第三十三條?合作公司設審計師一人，由甲方推薦，董事會聘請。

　　審計師負責審查、稽核公司的財務收支和會計帳目，并向董事會報告。

　　第十四章?納稅與_____

　　第三十四條?合作公司應按中華人民共和國有關稅法繳納各種稅款。

　　第三十五條?合作公司的各項_____均應向設在_________特區的_____公司投保。投保辦法、投_____別、_____價值、保期等均按中國人民_____公司的規定由合作公司董事會決定。

　　第十五章?合同的修改、補充、變更與解除

　　第三十六條?本合同及其附件修改或補充，必須經甲、乙方協商一致，簽署書面協議，并報經對外經濟貿易部（或其委托的審批機構）批準方能生效。

　　第三十七條?在合同有效期內由于本合同第四十二條規定的不可抗力，造成公司嚴重損失，或因公司連續虧損，致使合同不能繼續履行，經合作公司董事會特別決議，并報原審批機關批準，可以提前終止合同或解除合同。

　　第十六章?違約責任

　　第三十八條?由于一方不履行合同、章程規定的義務，或嚴重違反合同、章程規定，造成合作公司無法經營或無法達到合同規定的經營目的，視作違約方片面終止合同。對方除有權向違約的一方索賠外，并有權按合同規定報原審批機關批準終止合同。如甲、乙方同意繼續經營，違約方仍應賠償履約一方的經濟損失。

　　第三十九條?甲、乙任何一方如未按本合同第十一條、第十二條以及第十三條的規定提供合作條件時，以逾期的第一個月算起，每逾期一個月，違約方應繳付＿＿＿＿＿＿元違約金給守約的一方。（注：或按出資額的百分比計算）如逾期＿＿＿個月仍未提供，除累計繳付違約金外，守約一方有權按照本合同第三十八條規定終止合同，并要求違約方賠償損失。

　　第四十條?由于一方的過失，造成本合同及其附件不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔違約責任；如屬雙方的過失，根據實際情況，由雙方分別承擔各自應負的違約責任。

　　第四十一條?為保證本合同及其附件的履行，甲、乙方在合同生效后＿＿天內相互提供履約的銀行擔保書。

　　第十七章?不可抗力

　　第十八章?爭議的解決

　　第四十三條?凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應首先通過友好協商解決，如果協商不能解決，應提請中國國際貿易促進委員會對外經濟貿易_____委員會_____。_____的裁決是終局的，對雙方都有約束力。

　　第四十四條?本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十九章?文字

　　第二十章?合同生效及其他

　　第四十六條?按照本合同規定的各項原則所訂立的合作公司章程、工程協議、技術轉讓協議、銷售協議等，均為本合同的附屬文件。

　　第四十七條?本合同及其附屬文件，均須經中國對外經濟貿易部（或其委托的審批機關）批準，并自批準之日起生效。

　　第四十八條?合作公司對甲、乙雙方或甲、乙雙方互送通知的方法，如果采用電報或電傳時，凡涉及各方權利、義務的，應隨之發出書面信件通知。合同中所列的甲、乙雙方的法定地址，即為甲、乙方的收件地址。

　　第四十九條?本合同正本一式＿＿份，甲、乙方各＿＿份，合作公司1份，報中國對外經濟貿易部＿＿份，具有同等效力；影印本＿＿份；分報有關機關。

　　第五十條?本合同于19＿＿年＿＿月＿＿日由甲、乙雙方的授權代表在中國＿＿＿�。撸撸撸呤泻炞帧�

　　甲方：＿＿＿＿＿＿公司乙方：＿＿＿＿＿＿公司

　�。�加蓋公章）（加蓋公章）

　　法人代表＿＿＿＿＿＿（簽字）法人代表＿＿＿＿＿＿（簽字）

房屋合作經營合同 篇14

　　租憑方 ________ (以下簡稱甲方)

　　承租方姓名：_______ (以下簡稱乙方)

　　住址： ___________________________

　　身份證號： _______________________

　　聯系電話： _______________________

　　手機：____________________________

　　商鋪位置：________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就商鋪合作經營有關事宜達成如下協議：

　　第一條 商鋪

　　甲方將座落于______市______區______路______號______層______區______號，使用面積______商鋪交給乙方，用于乙方在商鋪內從事商業經營。

　　第二條 經營范圍________________。

　　除雙方另有約定外，乙方不得超范圍經營。

　　第三條 經營期限

　　經營期限自______年______月______日起至______年______月______日止，使用期共計______年。

　　第四條 費用標準

　　費用標準自______年______月______日起至______年______月______日止為_____元/年

　　自______年______月______日起至______年______月______日止為_____元/年

　　第五條 付款方式

　　(一)乙方需在簽定本合同之日起一次性向甲方支付自______年______月______日起至______年______月______日租金______。

　　(二)乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣______元。

　　(三)本合同期滿后如雙方不再續簽合同，在乙方沒有違約并沒有給甲方造成損失的情況下，甲方在一個月后向乙方如數返還保證金(保證金不計算利息)。

　　。 第六條 裝修改造

　　(一)如乙方需改變商鋪的內部結構，必須征得甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自行承擔。

　　(二)如乙方決定裝修，必須提前五個工作日向甲方提交裝修方案，以供甲方審核，經甲方書面同意后方可進行。因違反甲方規定造成損失，需由乙方負責賠償。

　　(三)乙方提交的裝修方案至少應包括設計圖紙、施工周期、用料說明、施工設備明細、用電、用水申請、施工人數、現場負責人等內容。

　　(四)甲方應在接到乙方裝修方案后五個工作日內進行審核，并給予答復。

　　(五)合同期滿或因其它原因終止合同，乙方應按約定對在甲方場所內的建筑進行復原

　　第七條 有關費用

　　(一)經營期間以下費用由乙方支付。如乙方逾期付款將承擔每日______‰的滯納金。 甲方自行承擔照明電費，依照供電單位規定的電價計收，由甲方代收代繳。

　　(二)在經營期間，如政府有關部門征收本合同未列費用且與乙方使用該商鋪有關的，其費用由乙方支付。

　　第八條 商鋪的返還

　　(一)如果乙方未在經營期限界滿三十日以前提出續簽合同的要求，乙方應在該期限界滿之前三日內清點、轉移貨物，清理商鋪，書面通知甲方到場驗收。乙方應在經營期限界滿之前清理完畢商鋪，將其移交甲方管理。

　　(二)經過甲方驗收合格，各有關方面在驗收記錄上簽字以后，辦理商鋪交接和退還保證金手續。

　　第九條 續營方式

　　合同期滿，乙方要求繼續經營，需在甲方規定的時間內(合同期滿前三十日)向甲方提出書面申請，經甲方同意后，在規定的時間內辦理續營手續，甲方未改變經營格局，乙方按甲方要求未改變經營范圍的，在同等條件下，乙方享有優先經營權。

　　第十條 安全防火責任

　　(一)甲乙雙方必須嚴格遵守我國有關安全防火的法律規定，認真貫徹執行公安消防管理機關的有關規定并接受監督檢查。

　　(四)乙方必須全面負責商鋪和劃定的安全防火責任分擔區的安全防火工作，并承擔相應的責任。

　　第十一條 合同變更、終止與續簽

　　(一)乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同，收回商鋪，并不退還保證金及剩余的費用，造成甲方損失的由乙方賠償。

　　1.擅自拆改商鋪結構或改變用途的。

　　2.拖欠費用。

　　3.利用商鋪進行違法活動及故意損壞商鋪的。

　　4.嚴重損壞甲方名譽、利益

　　(二)合同如遇下列情況應當終止：

　　1.合同期滿的。

　　2.雙方協商同意的。

　　3.遇不可抗力(指地震、火災、水災等自然災害，及戰爭、國家政策的重大變更等)致使合同無法履行的。

　　(三)合同終止與解除時應辦以下手續：

　　1.乙方結清應交納的各項費用;

　　2.甲乙雙方結清相關費用和保證金;

　　3.甲乙雙方依程序履行商鋪返還交接手續。

　　第十二條 違約責任

　　(一)乙方如在經營過程中違反法律、法規，由乙方自行解決，并承擔后果，甲方對此不承擔連帶責任。

　　(二)經營期間甲乙雙方均應信守合同，任何一方違反本合同將按我國有關法律法規的規定向另一方支付違約金和賠償金。乙方逾期交付費用的，每逾期一日，將按未交付費用部分的______‰向甲方支付違約金。

　　(三)經營期間，如乙方無故終止合同，甲方不退還剩余費用及保證金。如甲方無故終止合同，甲方應退還乙方剩余費用及保證金。

　　第十三條 爭議的解決

　　甲乙雙方因本合同發生爭議，應當盡量通過友好協商解決。如果經過協商，在三十日內未能達成協議，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。

　　第十四條 其它約定__________________________

　　(一)本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂書面補充協議。該補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　(二)本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　(三)本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋合作經營合同 篇15

　　第一章 總則

　　____________有限公司，遵照________法律注冊的________公司(簡稱________)，地址：________________為甲方與________________有限公司，遵照________________法律注冊的________________公司(簡稱________)，地址________________為乙方。甲方和乙方(簡稱雙方)同意根據

　　《中華人民共和國中外合作經營企業法》及其他有關法律的規定，共同成立一家合作經營企業(簡稱合營公司)。

　　合營公司的宗旨系引進專利技術進行合作生產。甲方提供生產廠房及所需設備，乙方提供專利技術。雙方按本合同附件列明的項目投入。

　　合營公司由甲方獨自經營管理，乙方承包使用技術的全過程，保證其產品達到合同規定的要求。乙方提供的專利技術按本合同第五條款規定，以提成費的辦法作為補償。

　　第二章 定義

　　本合同及附件中所引用的技術名詞分別闡述，其意義明確如下：

　　2.1 “產品”系指合同附件所列的產品。

　　2.2 “專利”系指經登記獲有專利權的和經登記獲有實用新型專利權的及本合同附件所列明的須經申請的專利技術。

　　2.3 “技術”系指為滿足生產、使用、保養及銷售該產品所需的技術并為乙方目前所持有的或將來能獲得的并有權向第三者公開的技術數據、配方、生產程序、終紙、說明書、手冊目錄及信息等。

　　2.4 “商標”系指合同附件所列明的商標。

　　2.5 “技術協助”____按合同規定乙方每年派出____名生產和發展該產品的技術專家至合營公司生產部門指導生產，逗留期限由合營公司與乙方商定。該專家的薪俸及往返差旅費由乙方承擔，在中國逗留期間的住宿、膳食及生活津貼由合營公司負擔。

　　應合營公司的要求，乙方按雙方商定的適當時間內派____名技術專家至合營公司就有關生產、生產過程及銷售產品等方面提供更有效的技術協助。合營公司應支付專家從受雇地至合營公司的差旅費及在中國期間的住宿、膳食及生活津貼等費用。

　　2.6 “技術信息互換”____在合同期限內乙方將已改進的技術通知合營公司。合營公司在使用技術中作改進時，應通知乙方。經改進的技術，其所有權屬改進的一方并受本合同載明的保密條款所約束。

　　2.7 乙方保證：按雙方議定時間提供的技術信息應是準確的、完整的和清晰的，由乙方提供的實用技術是最先進的;合營公司按乙方的要求在正確地應用其技術的狀況下，合營公司的產品應達到國際先進水平。

　　第三章 專利和商標的使用

　　3.1 不經乙方同意，合營公司在按合同的規定生產、使用和銷售該產品外，不得使用其專利、商標和技術。

　　3.2 事先未得到書面同意，合營公司不得對所生產的產品進行修改。合營公司生產的產品與乙方生產的產品質量應相同。乙方有權采取任何必要的措施確保合營公司的產品達到規定的質量水平。

　　3.3 在合同期限內乙方向合營公司提供的使用技術系在中國境內生產及銷售其產品，并按合同規定亦向乙方提供在國際市場中銷售的產品。

　　3.4 合營公司應乙方的請求，在可能的情況下，于適當的時候在____________以乙方的名義申請、登記、注冊其提供的技術，使乙方獲得其技術專利及專利權。

　　3.5 合營公司按照雙方的議定，在銷售產品上須標志商標時，應標明該產品是按乙方的許可證制造。

　　3.6 合營公司出售的全部產品所使用的名稱和標志均載明于附件。經乙方同意后合營 公司可使用其他名稱和商標在中國市場銷售。

　　第四章 第三方偽造及侵犯

　　營公司的名義作原告人或雙方聯合作原告人，合營公司對此不應無理由地予以拒絕，但須先取得合營公司的專題書面批準。

　　第五章 提成費

　　5.1 在合同期限內合營公司須向乙方為合營公司提供的技術及協助給予補償費。

　　5.2 根據合同及附件的生效日起180天內合營公司應支付售出該產品的總凈售額____%的提成費。其提成費應根據該產品的凈售價計算。

　　5.3 按合同附件規定的提成費應從得到該項技術之日起執行________年，以后，每年遞減____%。

　　5.4 合營公司應保持完整、正確的記錄，便于確定向乙方支付的款額，乙方可派會計師代表乙方審查其記錄，自________年____月____日起，于合同期限內每年每季度后60天內向乙方提供季度的銷售報告。銷售報告應列明上一個季度內出售產品數量的凈售價并附上應支付的款額數字

　　5.5 合營公司根據合同及乙方書面指定的銀行將所得款額以美元按時匯至乙方。

　　第六章 技術培訓

　　6.1 按合營公司的合同，乙方應向公司提供技術培訓，以提高公司雇員的技術水平。

　　6.2 乙方同意向合營公司選拔的雇員按下述技術范圍提供培訓：____________產品的制造、發展、銷售和使用;____________加工生產及有關工廠實習;培訓其他有關的技術待合營公司與乙方協商而定。

　　6.3 乙方不提供與制造、銷售或維修保養該產品無直接關系的任何事宜的培訓，亦不提供乙方對第三方承擔有保密義務項目的培訓。

　　6.4 培訓人數和內容、地點、期限及其他有關培訓事宜由合營公司與乙方商定。

　　6.5 合營公司若需要求乙方派遣指導人員、技術專家及有關管理人員至中國對中方人員進行培訓，合營公司應支付聘請人員從受雇地至合營公司的全部差旅費及在中國期間的住宿、膳食及生活津貼費用。

　　6.6 按本合同規定，合營公司屬下的雇員凡參加并完成由乙方提供的培訓計劃者，自培訓完結后1年內，不得向合營公司提出辭職。

　　第七章 優先條款

　　7.1 合營期間合營公司所需要的材料、設備、配件等在價格、供貨時間和質量同等的條件下，必須優先購買和使用中華人民共和國制造的產品。

　　7.2 合營期間合營公司所需的各項服務，在費用、時間和服務質量同等的條件下，必須優先同中華人民共和國有關單位簽訂承包和技術服務合同。

　　7.3 在費用、時間和質量方面同等的條件下，合營公司必須優先購買和采用由甲、乙任何一方直接簽訂承包合同的一方所提供的貨物和服務。

　　第八章 保密

　　合營公司承認并同意在合同期內由乙方提供的技術系屬秘密。合營公司及其全體雇員和工作人員應按合同列明的目的而使用其技術，在未得到乙方事先書面同意，不得向任何第三者公開或透露此技術，自簽署合同至終止合同，該項技術的保密期限為____年。

　　第九章 合營期限

　　9.1 合營公司的合作經營期限是以合營公司取得營業執照簽發之日起計算，為期________年。

　　9.2 當合作經營期限屆滿前6個月，除雙方同意終止外，合營公司的合作經營期限可按《中華人民共和國中外合作經營企業登記管理辦法》規定繼續作為期2年的延長，但必須經過有關部門的批準并辦理變更登記手續。

　　9.3 在未得到乙方事先專項書面的同意，合營公司或甲方應保證將全部技術和其他權利退還給乙方，且在將來任何時候無權繼續使用與本合同有關的專利、商標或技術。

　　第十章 仲裁

　　10.1 甲、乙雙方對本合同發生的任何爭執應首先通過各方主管部門以互相信賴的精神予以解決。若于30天內雙方主管部門不能解決時，雙方可推薦第三方予以調解。

　　10.2 若于30天內調解不能解決時，甲方與乙方同意將爭執提交中國國際經濟貿易仲裁委員會，按仲裁程序予以仲裁。

　　10.3 若對本合同的有效性、解釋或強制執行等發生爭執時，仲裁員應根據合同條款及國際商業慣例予以有效的解決。

　　10.4 在發生爭執，并將爭執提交仲裁過程中，除所爭執并提交仲裁的爭執事項外，雙方都應按本合同的規定，繼續執行各自的權利和履行各自的義務。

　　10.5 仲裁的裁決是終局性的，對雙方都有約束力，仲裁費由敗訴方負擔或由仲裁機構裁決。

　　第十一章 不可抗力

　　11.1 雙方遇有無法控制的事件或情況應視為不可抗力事件，但不限于火災、風災、地震、爆炸、戰爭、叛亂、暴動、傳染病及瘟疫。若遭受不可抗力事件的一方導致另一方不能履行合同規定的義務時，應將履行合同的時間延長，延長時間與發生不可抗力事件所延誤的時間相等。

　　11.2 遭受不可抗力事件影響的一方應立即用電報或電傳將發生不可抗力的事件通知另一方，并于15天內用航空掛號信將政府或有關部門出具的發生不可抗力事件的證明書寄給另一方。若因不可抗力引起的延誤時間超過60天時，雙方應通過友好協商進一步解決履行合同事宜。

　　第十二章 合同文字和工作語言

　　12.1 本合同及附件用中、英文書就，兩種文本具有同等法律效力。

　　12.2 合營公司的重要文件，一律用中、英文書就，兩種文本均具有同等法律效力。雙方同意用英語和漢語為工作語言。

　　第十三章 其他

　　13.1 本合同書就的標題，僅為醒目參考用，不影響本合同的意義和解釋。

　　13.2 合同的中、英文本各一式四份，每種文本雙方各持二份。

　　13.3 甲、乙方及合營公司之間的通訊來往均以中、英文為準。

　　13.4 按本合同規定任何一方發出的通知或通訊，應以書面文字為準并按對方的地址寄出后7天，視為有效送達。

　　甲方：________________ 乙方：________________

　　姓名：________________ 姓名：________________

　　職務：________________ 職務：________________

　　電傳：________________ 電傳：________________

　　電掛：________________ 電掛：________________

　　____年____月____日 ____年____月____日

房屋合作經營合同 篇16

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實、信用的原則，經友好協商，簽訂本協議，由雙方共同遵守。

　　根據《處方管理辦法》第四十二條管理規定，為了更好的服務于廣大患者，方便患者治療、用藥需求，甲乙雙方經協商由乙方成立《___自費藥房》在甲方院內經營。甲方同意為乙方解決經營場地及相關院內的協調問題。雙方協議如下：

　　一、合作原則

　　第一條、藥店成立后堅持資產歸屬不變、藥店功能不變。

　　第二條、按照誰投資誰收益的原則，經營期間除原有資產保值外，乙方新投資的形成的資產一律歸乙方所有。

　　二、合作內容

　　第一條、乙方經營品種是為滿足患者需求的藥品，主要包括醫院自費藥品，如外企腫瘤藥品、血液制品、新上市的藥品，其他非自費藥品根據實際情況和醫院協商而定。

　　第二條、乙方有權根據患者需要經營品種，乙方如經營醫院首營品種需要經過甲方藥劑部同意，并通過甲方藥事管理與藥物治療委員會討論批準。

　　第三條、___自費藥房以接收現金處方為主。

　　第四條、經營期間甲方有權對乙方銷售藥品的品種、質量、其他經營情況等進行核對檢查，乙方不得以任何理由推諉。

　　三、合作期限：

　　本協議簽訂合作期限為__年。從20____年___月___日起至20____年___月___日止，期滿如繼續合作，另行簽訂合作協議。

　　四、費用交納：

　　乙方每月___日之前向甲方交納上月管理費，甲方收到管理費后應向乙方提供有效的正式發票。

　　五、甲方責任：

　　第一條、甲方為乙方提供經營用場地_使用面積___平方米以上，以保證乙方正常經營活動。

　　第二條、甲方提供水、電、暖、網絡、電話線等必須的配套設備。保證藥店的設施設備正常運轉。

　　第三條、甲方負責乙方店堂的安全工作，派保衛科定時巡視。

　　第四條、甲方負責乙方店堂外的日常清潔和物業管理。

　　第五條、甲方根據醫院的品種結構提出可行的備貨計劃，乙方按照計劃進行協調供貨，并將計劃的可行性及時通知甲方。

　　第六條、甲方應配合乙方做好相關部門的檢查及監督指導工作，保證經營工作的順暢進行。

　　第七條、甲方支持乙方的合法經營，發現違章經營有權提出批評直至強制停止營業，并且不承擔造成的損失。

　　第八條、甲方負責提供一名處方審核員，一切費用由甲方負責。

　　六、乙方責任：

　　第一條、乙方負責藥店經營資質申報工作及前期的準備工作。

　　第二條、乙方負責藥店經營用設施設備的購置。

　　第三條、乙方負責相關設施設備的安裝及調試工作，負責對系統使用的指導及培訓工作。

　　第四條、乙方負責藥品的采購、付款及日常銷售的收款等相關工作。

　　第五條、乙方負責保障產品結構優化及強大的售后服務保障體系。

　　第六條、乙方在甲方的監管下必須從合法的采購渠道購進藥品，以保證雙方的共同利益。

　　第七條、乙方負責藥店經營品種的配送工作，保證經營藥品的質量，保證配送藥品的準確性及合法性。若乙方所采購的藥品、商品存在質量問題或瑕疵造成患者人身或財產損害的，由乙方承擔全部責任。乙方在承擔賠償義務后，可以自行向其它責任方追償或主張權利。

　　第八條、乙方負責藥店正常經營用辦公用品的配置及管理工作。

　　第九條、乙方負責駐店執業藥師及其他專業技術人員的每年繼續教育的培訓教育費用。

　　第十條、乙方負責店員的培訓教育工作，指導店員做好日常經營工作。

　　第十一條、乙方負責提供一名執業藥師，負責藥店的質量管理和日常的處方審核監督等工作。同時，乙方需承擔該執業藥師工資和獎金，并保證其在藥店經營時間內在職在崗，確保藥店的正常經營。

　　第十二條、乙方保證《___自費藥房》經營必須遵守藥監、工商、稅務、物價、醫保等部門的法規，并承擔全部責任。經營藥物品種需符合甲方提供的品種結構。乙方獨立承擔稅費、人工費等其他各項費用支出。乙方的銷售收入如何分配與甲方無關。

　　第十三條、乙方未按協議約定交納管理費，每逾期一日，乙方向甲方支付應交管理費____的違約金;逾期超過十日，甲方有權解除合同。同時，乙方應向甲方支付違約金___元整。

　　第十四條、非因甲方原因，在乙方經營期間，造成人身、財產損失的，或藥店無法正常經營的，乙方應承擔賠償責任和一切法律后果，與甲方無關。

　　七、協議的修改、變更與解除

　　第一條、對本協議的修改，必須經合作雙方法人代表簽署書面協議，并加蓋公章，方為有效。

　　第二條、由于不可抗力，致使協議無法履行，經雙方協商同意，可以提前終止本協議，并對藥店進行清算。

　　第三條、與本協議有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決，如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訟。

　　八、違約責任

　　第一條、甲乙雙方合作期間，均應認真履行協議規定的各方責任和義務，絕對保證醫療安全。

　　第二條、因任何一方不能履行合同規定，或嚴重違反協議，造成藥店無法經營，守約方有權終止本協議，并要求違約方賠償由此造成的一切損失。如果在營運過程中發現新的問題，雙方應協商并及時修訂補充協議。

　　協議由雙方負責保管、傳達，請勿復印、外傳;此協議的補充協議與本協議具有同樣的法律效力。

　　協議雙方中任何一方欲變更，必須采取書面形式，口頭無效;本協議經甲乙雙方簽字蓋章即生效。

　　此協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：代表簽字：

　　乙方：代表簽字：

　　_年_月_日_年_月_日

房屋合作經營合同 篇17

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方在平等,自愿的原則下,經過充分友好協商,就雙方共同合作在經營開發該地區汽車售后維修保養改裝市場一事取得一致意見。特簽訂本協議

　　一甲乙雙方在甲方經過長達2年的時間對瀘州地區售后維修保養改裝市場的調查研究的基礎上決定共同開展此業務.

　　二合伙期限為三年，自年月日起至年月日止。

　　出資額、方式、期限

　　1.每人出資萬元，計萬元，根據投資實況，可適當追加投資。

　　2.各人的出資，以貨幣方式交付。

　　3.本合伙出資共計人民幣萬元。合作期間各人的出資為共有財產，用于門面轉讓費(五千元)，門面押金(四千元)以及設備和首期零部件購入。不得隨意請求分割和抽離，協議終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，至時予以返還。

　　三甲乙雙方議定：汽車維修，改裝，技術業務主要由甲方負責。公司財務及日常事務主要由乙方負責。公司所有進出貨以及資金流動必須雙方公開透明。乙方必須每天向甲方提供當天財務情況。

　　四利潤分配，以資產評估為依據，按比例進行貨幣分配。

　　為了經營和管理好企業，推選為負責人，為了充分發揮和調動合伙人的積極性，利潤的分配按對企業的貢獻大小進行分配，即甲方六成，乙方四成。每月每人分費800元作為工資，剩余的每四個月分紅一次。2.債務承擔：合伙債務先由合伙財產償還，合伙財產不足清償時，負責人要及時進行通報和清算。對于資本運作過程中出現虧本的情況，甲乙雙方按照藝人分擔五成的責任分擔合作風險。

　　五入伙、退伙，出資的轉讓

　　1.入伙：①需承認本協議;②需經合伙人同意;③執行協議規定的權利義務。

　　2.退伙：①需有正當理由方可退伙;②不得在合伙不利時退伙;③退伙需提前1個月告知合伙人并經合伙人同意;④退伙后以退伙時的財產狀況進行結算，均以金錢結算;⑤未經合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應進行賠償。

　　3.出資的轉讓：允許合伙人轉讓自己的出資。轉讓時合伙人有優先受讓權，如轉讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對待。

　　六合伙負責人及其他合伙人的權利

　　1.合伙人負責人其權限是：

　　①對外開展業務，訂立合同;

　�、趯�合伙事業進行日常管理;

　　③購進和出售產品;

　　④支付合伙債務;

　�、荽箜楅_支實行公開制度________元以上必須甲乙雙方簽字認可。

　　2.其他合伙人的權利：

　　①參予合伙事業的管理;

　　②聽取合伙負責人開展業務情況的報告;

　�、蹤z查合伙帳冊及經營情況;

　�、芄餐瑳Q定合伙重大事項。

　　七.企業的事務以負責人為主，其他人為輔，共同參與企業的經營和管理。

　　1.企業應設立帳簿和銀行專戶，資金不得挪作他用。

　　2.未經全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進行業務活動;如其業務獲得利益歸合伙，造成損失按實際損失賠償。

　　3.禁止合伙人經營與合伙競爭的業務。

　　4.禁止合伙人再加入其他業務雷同的合伙。

　　5.如合伙人違反上述各條，應按合伙實際損失賠償。勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名。

　　八合伙因以下事由之一得終止：①合伙期屆滿;

　�、谌�體合伙人同意終止合伙關系;

　�、酆匣锸聵I完成或不能完成。

　　合伙終止后的事項：①合伙人參共同參與清算;

　　②清算后如有盈余，則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩余財產的順序進行。固定資產和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參與分配;

　�、矍逅愫笕缬刑潛p，先以合伙共同財產償還，合伙財產不足清償的部分，由合伙人按出資比例承擔。

　　九合伙人之間如發生糾紛，應共同協商，本著有利于合伙事業發展和朋友之間的友誼原則予以解決。

　　十本協議自訂立之日生效

　　十一本協議如有未盡事宜，應由甲乙雙方討論補充或修改。補充和修改的內容與本合同具有同等效力。

　　十二本協議正本一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　年月日

房屋合作經營合同 篇18

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　以上各方共同投資人(以下簡稱“共同投資人”)經友好協商，根據中華人民共和國法律、法規的規定，雙方本著互惠互利的原則，就甲乙雙方合作投資果品批發項目事宜達成如下協議，以共同遵守。

　　第一條共同投資人的投資額和投資方式

　　甲、乙雙方同意，以果品批發項目為投資主，各方出資分別：甲方占出資總額的____%；乙方占出資總額的___%。

　　第二條利潤分享和虧損分擔

　　共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。

　　共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔責任，共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產，由共同投資人按其出資比例共有。

　　第三條事務執行

　　1。共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執行共同投資的日常事務

　　2。其他投資人有權檢查日常事務的執行情況，甲方有義務向其他投資人報告共同投資的經營狀況和財務狀況；

　　3。甲方執行共同投資事務所產生的收益歸全體共同投資人，所產生的虧損或者民事責任，由共同投資人承擔；

　　4。甲方在執行事務時如因其過失或不遵守本協議而造成其他共同投資人損失時，應承擔賠償責任；

　　5。共同投資人可以對甲方執行共同投資事務提出異議。提出異議時，應暫停該項事務的執行。如果發生爭議，由全體共同投資人共同決定。

　　第四條投資的轉讓

　　1。共同投資人向共同投資人以外的人轉讓其在共同投資中的全部或部分出資額時，須經全部共同投資人同意；

　　2。共同投資人之間轉讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應當通知其他共同出資人；

　　3。共同投資人依法轉讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優先受讓的權利。

　　第五條其他權利和義務

　　1。甲方及其他共同投資人不得私自轉讓或者處分共同投資的股份；

　　2。共同投資人在股份有限公司登記之日起三年內，不得轉讓其持有的股份及出資額；

　　3。股份有限公司成立后，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額；

　　4。股份有限公司不能成立時，對設立行為所產生的債務和費用按各共同投資人的出資比例分擔。

　　第六條違約責任

　　為保證本協議的實際履行，甲方自愿提供其所有的向其他共同投資人提供擔保。甲方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下，以上述財產向其他共同投資人承擔違約責任。

　　第七條其他

　　1。本協議未盡事宜由共同投資人協商一致后，另行簽訂補充協議。

　　2。本協議經全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協議一式_______份，共同投資人各執一份。

　　甲方(簽字)：___________________乙方(簽字)：_________

　　_______年____月____日______年__月__日

　　簽訂地點：__________簽訂地點：________

房屋合作經營合同 篇19

　　一、平泉去北京的采貨乘客均有兩家車主共同負責，共擔風險，平享利潤，沒有比例大小之區別。

　　二、發車時間，每天發車于平泉縣所發車輛按排班順最高 人，最底 人，滿一個車走一個車，不得在平泉縣(公路縣界內)上人，不準搭乘關系車，各家都有權力查車，直系親屬配偶夫妻不在定員內。

　　三、所有在平泉乘坐客運去北京采貨人員的票款，均由兩家車主平享利潤，沒有比例大小之區別。

　　四、由北京大紅門采及的貨物，貨款歸自家車主所有(包括所在北京上車的單程乘客)，特此聲名。

　　五、上行車次平泉至北京的采貨乘客票款均有兩家車主共同所得平分，不得違反。

　　六、發現在平泉打車去半路上車去北京大紅門采貨的人員，一經核實，風險保證金規另一家車主所得。

　　七、車輛在運行中，發生故障或有事，只能替班一次，如果車輛在第二班次，還不能正常運行營運，另一家車主自得乘客票款。

　　八、兩家車主車輛所掛靠公司的線路承包費(也就是所向運輸公司繳納的任務款)均由兩家車主共同承擔。

　　九、此協議簽訂后，有效期X年X月X日至X年X月X日，簽字后不能反悔，如有違反，壹佰萬元保證金歸屬另一家車主所得。

　　十、車輛出售轉讓或變賣時，終止此協議。協議保證金由兩家車主收回。

　　車主：

　　車主：

　　保人：

　　保人：

　　年 月 日

房屋合作經營合同 篇20

　　第一條　約因  

　　______________有限公司，遵照__________法律注冊的____________公司（簡稱____________），地址___________________為甲方與____________________有限公司，遵照________________法律注冊的_______________公司（簡稱________________________），地址_________________為乙方。  

　　甲方和乙方（簡稱雙方）同意根據《中華人民共和國中外合資經營企業法》和《中華人民共和國中外合資經營企業法實施條例》及其他有關法律的規定，雙方共同成立一家合作經營企業（簡稱合營公司）。  

　　合營公司的宗旨系引進專利，按專利提供技術訣竅進行合作生產。甲方提供生產廠房及所需設備，乙方提供專利技術。雙方按本合同附件列明的項目投入。  

　　合營公司由甲方獨自經營管理，乙方承包使用技術的全過程，保證其產品達到合同規定的要求。乙方提供的專利技術按本合同第五條款規定，以提成費的辦法作為補償。

　　第二條　定義  

　　本合同及附件中所引用的技術名詞分別闡述，其意義茲明確如下：  

　　2.1　“產品”系指合同附件所列的產品。  

　　2.2　“專利”系指經登記獲有專利權的和經登記獲有實用型專利權＊的及本合同附件所列明的須經申請的專利技術。  

　　2.3　“技術”系指為滿足生產、使用、保養及銷售該產品所需的技術，并為乙方目前所持有的或將來能獲得的并有權向第三者公開的技術數據、配方、生產程序、圖紙、說明書、手冊目錄及信息等。  

　　2.4　“商標”系指合同附件所列明的商標為準。  

　　2.5　“技術協助”－－按合同規定，乙方每年派出三（3）名生產和發展該產品的技術專家至合營公司生產部門指導生產，逗留期限由合營公司與乙方商定該專家的薪俸及往返差旅費由乙方承擔，在中國逗留期間的住宿、膳食及生活津貼由合營公司負擔。  

　　應合營公司的要求，乙方按雙方商定的適當時間內派三（3）名技術專家至合營公司就有關生產、生產過程及銷售產品等方面提供更有效的技術協助。合營公司應支付專家從受雇地至合營公司的差旅費及在中國期間的住宿、膳食及生活津貼等費用。  

　　2.6　“技術信息互換”－－在合同期限內，乙方將已改進的技術通知合營公司。合營公司在使用技術中作改進時，應通知乙方。經改進的技術，其所有權屬改進的一方并受本合同載明的保密條款所約束。  

　　2.7　乙方保證：按雙方議定時間提供的技術信息應是準確的、完整的和清晰的并且由乙方提供的實用技術是最先進的；合營公司按乙方的要求，在正確的應用其技術的狀況下，合營公司的產品應達到國際的先進水平。

　　第三條　專利和商標的使用  

　　3.1　按合同的規定生產、使用和銷售該產品外，不經乙方同意，合營公司不得使用其專利、商標和技術。  

　　3.2　事先未得到書面同意，合營公司不得對所生產的產品進行修改。合營公司生產的產品與乙方生產的產品質量應相同。乙方有權采取任何必要的措施確保合營公司的產品達到規定的質量水平。  

　　3.3　在合同期限內乙方向合營公司提供的使用技術系在中國境內生產及銷售其產品，并按合同條款的規定亦向乙方提供在國際市場中銷售的產品。  

　　3.4　合營公司應乙方的請求，在可能的情況下，于適當的時候在________以乙方的名義申請、登記、注冊其提供的技術，使乙方獲得其技術專利及專利權。  

　　3.5　合營公司按照雙方的議定，在銷售產品上須標志商標時，并標明該產品是按乙方的許可證制造。  

　　3.6　合營公司出售的全部產品所使用的名稱和標志均載明于附件。經乙方同意后合營公司可使用其他名稱和商標在中國市場銷售。

　　第四條　第三方偽造及侵犯  

　　合營公司若發現有任何偽造的產品、或侵犯專利、或商標時，應立即通知乙方。雖然，僅乙方獨家持有對其偽造產品或失常的使用產品、侵犯專利或商標時采取追究或多次訴訟或采取其他行動的權利，但乙方對合營公司就上述有關情況提出的各種建議，應給予適當的考慮。為此，乙方可用合營公司的名義作原告人或雙方聯合作原告人，合營公司對此不應無理由的予以拒絕，但須先取得合營公司的專題書面批準。

　　第五條　提成費  

　　5.1　在合同期限內合營公司須向乙方為合營公司提供的技術及協助給予補償費。  

　　5.2　根據合同及附件的生效日起一百八十（180）天內合營公司應支付售出該產品的總凈售額____％的提成費。其提成費應根據該產品的凈售價計算。  

　　5.3　按合同附件規定的提成費應從得到該項技術之日起執行____年，以后，每年遞減____％。  

　　5.4　合營公司應保持完整、正確的記綠，便于確定向乙方支付的款額，乙方可派會計師代表乙方審查其記錄，自________年____月____日起，于合同期限內每年每季度后六十（60）天內向乙方提供季度的銷售報告。銷售報告應列明上一個季度內出售產品數量的凈售價并附上應支付的款額數字。銷售報告應由合營公司主管財務者簽署。  

　　5.5　合營公司根據合同及乙方書面指定的銀行將所得款額以美元按時匯至乙

　　方。

　　第六條　技術培訓  

　　6.1　按合營公司的合同，乙方應向公司提供技術培訓，為提高公司雇員的技術水平。  

　　6.2　乙方同意向合營公司選拔的雇員按下述技術范圍提供培訓：__________產品的制造、發展、銷售和使用；____________加工生產及有關工廠實習；培訓其他有關的技術待合營公司與乙方協商而定。  

　　6.3　乙方不提供與制造、銷售或維修保養該產品無直接關系的任何事宜的培訓，亦不提供乙方對第三方承擔有保密義務項目的培訓。  

　　6.4　培訓人數和內容、地點、期限及其他有關培訓事宜由合營公司與乙方商定。  

　　6.5　合營公司若需要求乙方派遣指導人員、技術專家及有關管理人員至中國對中方人員進行培訓，合營公司應支付聘請人員從受雇地至合營公司的全部差旅費及在中國期間的住宿、膳食及生活津貼費用。  

房屋合作經營合同 篇21

　　第一章 總 則　　

　　第一條 根據《中華人民共和國中外合資經營企業法》和中國有關法規，中國________公司和____國________公司本著平等互利的原則。通過友好協商，同意在中華人民共和國________省________市，共同投資興辦合資經營企業，特訂立本合同。　　

　　第二章 合 資 各 方　　

　　第二條 合資公司的組織形式為有限責任公司。甲、乙方以各自認繳的出資額對合資公司的債務承擔責任。各方按其出資額在注冊資本中的比例分享利潤和分擔風險及虧損�！　�

　　第三條 合資各方　　中國________公司(甲方)：在中國________地登記注冊　　法定地址：中國________市________區________街________號　　法定代表人：________職務：________國籍：________　　_____國________公司(乙方)：在_____國________地登記注冊________________　　法定地址：____________________　　法定代表人：________ 職務：________ 國籍：________　　

　　第三章 名稱和地址　　

　　第四條 甲、乙方根據《中華人民共和國中外合資經營企業法》和中國的其他有關法規，同意在中國境內建立合資經營________ 有限責任公司(以下簡稱合資公司)。　　

　　第五條 合資公司的名稱為________ 有限責任公司。　　外文名稱為________　　合資公司的法定地址為：________ 省________ 市________ 路____ 號�！　�

　　第四章 生產經營目的、范圍和規模　　

　　第六條 甲、乙方合資經營的目的：本著加強經濟合作技術交流的愿望，采用先進而適用的技術和科學的經營管理方法，提高產品質量，發展新產品，并在質量、價格等方面具有國際市場上的競爭能力，提高經濟效益，使投資各方獲得滿意的經濟利益。　　

　　第七條 合資公司生產經營范圍：　　生產____________產品；　　對銷售后的產品進行維修服務；　　研究和發展新產品。(注：要根據具體情況填寫)　　

　　第九條 本合資公司的投資總額為人民幣________元。　　

　　第十條 甲、乙方的出資額共為人民幣____________元，以此為合資公司的注冊資本。　　其中：甲方投資____________元，占________%；乙方投資____________元，占________%。　　

　　第十一條 甲、乙雙方將下列作為出資：　　甲方：現金____________元　　機械設備________元　　廠房________元　　土地使用權____ 元　　工業產權________元　　其它________元 共________元　　乙方：現金________元　　機械設備________元　　工業產權________元　　其它________元 共________元　　

　　第十二條 合資公司注冊資本由甲、乙方按其出資比例分________期繳付，每期繳付的數額如下：　　

　　1.

　　第一期：________年____月____日出資________元�！　�

　　2.

　　第二期：________年____月____日出資________元�！　�

　　第十三條 甲、乙任何一方如向

　　第三者轉讓其全部或部分出資額，須經另一方同意，并報原審批機構批準。　　一方轉讓其全部或部分出資額時，另一方有優先購買權。　　

　　第六章 合資各方的義務　　

　　第十四條 甲、乙方應各自負責完成以下各項義務：　　

　　(一)甲方的義務：　　

　　1.辦理為設立合資公司向中國有關主管部門申請批誰、登記注冊、領取營業執照等事宜；　　

　　2.向土地主管部門辦理申請取得土地使用權的手續；　　

　　3.組織合資公司廠房和其他工程設施的設計、施工；　　

　　4.按

　　第十一條規定提供現金、機械設備、廠房……；　　

　　5.協助辦理乙方作為出資而提供的機械設備的進口報關手續和中國境內的運輸；　　

　　6.協助合資公司在中國境內購置或租賃設備、材料、原料、辦公用具、交通工具、通訊設施等；　　

　　7.協助合資公司聯系落實水、電、交通等基礎設施；　　

　　8.協助合資公司招聘當地的中國籍的經營管理人員、技術人員、工人和所需的其他人員；　　

　　9.協助外籍工作人員辦理所需的入境簽證、工作許可證和旅行手續等；　　

　　10.負責辦理合資公司委托的其他事宜�！　�

　　(二)乙方的義務：　　

　　1.按

　　第十一條規定提供現金、機械設備、工業產權……并負責將作為出資的機械設備等實物運至中國港口；　　

　　2.辦理合資公司委托在中國境外選購機械設備、材料等有關事宜；　　

　　3.提供需要的設備安裝、調試以及試生產技術人員、生產和檢驗技術人員；　　

　　4.培訓合資公司的技術人員和工人；　　

　　5.如乙方同時又是技術轉讓方，則應負責合資公司在規定的期限內按設計能力穩定地生產合格產品；　　

　　6.負責辦理合資公司委托的其他事宜�！　�

　　第七章 技術轉讓　　

　　第十五條 甲、乙雙方同意，由合資公司與________方或

　　第三者簽訂技術轉讓協議，以取得為達到本合同

　　第四章規定的生產經營目的、規模所需的先進生產技術，包括產品設計、制造工藝、測試方法、材料配方、質量標準、培訓人員等(注：要在合同中具體寫明)�！　�

　　第十六條 乙方對技術轉讓提供如下保證：(注：在乙方負責向合資公司轉讓技術的合資合同中才有此條款。)　　

　　1.乙方保證為合資公司提供的________(注：要寫明產品名稱)的設計、制造技術、工藝流程、測試和檢驗等全部技術是完整的、準確的、可靠的，是符合合資公司經營目的的要求的，保證能達到本合同要求的產品質量和生產能力；　　

　　2.乙方保證本合同和技術轉讓協議規定的技術全部轉讓給合資公司，保證提供的技術是乙方同類技術中最先進的技術，設備的選型及性能質量是優良的，并符合工藝操作和實際使用的要求；　　

　　3.乙方對技術轉讓協議中規定的各階段提供的技術和技術服務，應開列詳細清單作為該協議的附件，并保證實施；　　

　　4.圖紙、技術條件和其他詳細資料是所轉讓的技術的組成部分，保證如期提交；　　

　　5.在技術轉讓協議有效期內，乙方對該項技術的改進，以及改進的情報和技術資料，應及時提供給合資公司，不另收費用；　　

　　6.乙方保證在技術轉讓協議規定的期限內使合資公司技術人員和工人掌握所轉讓的技術�！　�

　　第十七條 如乙方未按本合同及技術轉讓協議的規定提供設備和技術，或發現有欺騙和隱瞞之行為，乙方應負責賠償合資公司的直接損失�！　�

　　第十八條 技術轉讓費采取提成方式支付。提成率為產品出廠凈銷售額的________％。　　提成支付期限按照本合同

　　第十九條規定的技術轉讓協議期限為期限�！　�

　　第十九條 合資公司與乙方簽訂的技術轉讓協議期限為________年。技術轉讓協議期滿后，合資公司有權繼續使用和研究發展該引進技術。　　

　　第八章 產品的銷售　　

　　第二十條 合資公司的產品，在中國境內外市場上銷售，外銷部分占________％，內銷部分占________％�！　�

　　第二十一條 產品可由下述渠道向國外銷售：　　

　　1.由本公司直接向中國境外銷售的占________％�！　�

　　2.由本公司與中國訂立銷售合同，委托其代銷，或由中國包銷的占________％�！　�

　　3.由本公司委托乙方銷售的占________％�！　�

　　第二十二條 合資公司內銷產品可由中國物資部門、商業部門包銷或代銷，或由合營公司直接銷售�！　�

　　第二十三條 為了在中國境內外銷售產品和進行銷售后的產品維修服務，經中國有關部門批準，合資公司可在中國境內外設立銷售維修服務的分支機構�！　�

　　第二十四條 合資公司的產品商標為________�！　�

　　第九章 董事會　　

　　第二十五條 合資公司注冊登記之日，為本公司董事會成立之日。　　

　　第二十六條 董事會由________名董事組成，其中甲方委派________名，乙方委派________名。董事長由甲方委派，副董事長由乙方委派。董事和董事長任期________年，經委派方繼續委派可以連任。　　

　　第二十七條 董事會是合資公司的最高權力機構，決定合營公司的一切重大事宜。對于重大問題應一致通過，方可作出決定。對其他事宜，可采取多數通過或簡單多數通過決定�！　�

　　第二十八條 董事長是合資公司法定代表人。董事長因故不能履行其職責時，可臨時授權副董事長或其他董事為代表。　　

　　第二十九條 董事會會議每年至少召開一次，由董事長召集并主持會議。經13以上的董事提議，董事長可召開董事會臨時會議。會議記錄應歸檔保存�！　�

　　第十章 經營管理機構　　

　　第三十條 合資公司設經營管理機構，負責公司的日常經營管理工作。經營管理機構設總經理一人，由________方推薦；副總經理________人，由甲方推薦________人，乙方推薦________人�？偨浝�、副總經理由董事會聘請，任期________年�！　�

　　第三十一條 總經理的職責是執行董事會會議的各項決議，組織領導合資公司的日常經營管理工作。副總經理協助總經理負責。　　經營管理機構可設若干部門經理，分別負責企業各部門的工作，辦理總經理和副總經理交辦的事項，并對總經理和副總經理負責�！　�

　　第三十二條 總經理、副總經理有營私舞弊或嚴重失職的，經董事會會議決議可隨時撤換�！　�

　　第十一章 設備購買　　

　　第三十三條 合資公司所需原材料、燃料、配套件、運輸工具和辦公用品等，在條件相同情況下，應盡量優先在中國購買�！　�

　　第三十四條 合資公司委托乙方在國外市場選購設備時，應邀請甲方派人參加�！　�

　　第十二章 籌備和建設　　

　　第三十五條 合資公司在籌備、建設期間，在董事會下設立籌建處。籌建處由________人組成，其中甲方________人，乙方________人�；I建處主任一人，由________方推薦____ ，副主任一人，由________方推薦�；I建處主任、副主任由董事會任命�！　�

　　第三十六條 籌建處具體負責審查工程設計，簽訂工程施工承包合同，組織有關設備、材料等物資的采購和驗收，制定有關的管理辦法，做好工程施工過程中文件、圖紙、檔案、資料的保管和整理等工作�！　�

　　第三十七條 甲乙雙方指派若干技術人員組成技術小組，在籌建處領導下，負責對設計、工程質量、設備材料和引進技術的審查、監督、檢驗、驗收和性能考核等工作�！　�

　　第三十八條 籌建處工作人員的編制、報酬及費用，經甲乙雙方同意后，列入工程預算�！　�

　　第三十九條 籌建處在工廠建設完成并辦理完畢移交手續后，經董事會批準撤銷�！　�

　　第十三章 勞動管理　　

　　第四十條 合資公司職工的招收、招聘、辭退、工資、勞動保險、生活福利和獎懲等事項，按照《中華人民共和國中外合資經營企業勞動管理規定》及其實施辦法，經董事會研究制定方案，由合資公司和合資公司的工會組織集體或個別地訂立勞動合同加以規定�！　�勞動合同訂立后，報當地勞動管理部門備案�！　�

　　第四十一條 甲、乙方推薦的高級管理人員的聘請和工資等遇、社會保險、福利、差旅費標準等，由董事會會議討論決定�！　�

　　第十四章 稅務、財務、審計　　

　　第四十二條 合資公司按照中國的有關法律和條例規定繳納各項稅金�！　�

　　第四十三條 合資公司職工按照《中華人民共和國個人所得稅法》繳個人所得稅�！　�

　　第四十四條 合資公司職工按照《中華人民共和國中外合資經營企業法》的規定提取儲備基金、企業發展基金及職工福利獎勵基金，每年提取的比例由董事會根據公司經營情況討論決定�！　�

　　第四十五條 合資公司的會計年度從每年____月____日起至____月3____日止，一切記帳憑證、單據、報表、帳薄、用中文書寫。(注：也可同時用甲乙雙方同意的一種外文書寫。)　　

　　第四十六條 合資企業的財務審計聘請在中國注冊的會計師審查、稽核，并將結果報告董事會和總經理。　　如乙方認為需要聘請其他國家的審計師對年度財務進行審查，甲方應予以同意。其所需要一切費用由乙方負擔�！　�

　　第四十七條 每一營業年度的前3個月，由總經理組織編制上________年度的資產負債表、損益計算書和利潤分配方案，提交董事會會議審查通過�！　�

　　第十五章 合營期限　　

　　第四十八條 合資公司的期限為________年。合資公司的成立日期為合資公司營業執照簽發之日�！　〗浺环教嶙h，董事會會議一致通過，可以在合資期滿6個月前向審批機構申請延長合營期限�！　�

　　第十六章 合資期滿財產處理　　

　　第四十九條 合營期滿或提前終止合資，合資公司應依法進行清算，清算后的財產，根據甲、乙各方投資比例進行分配�！　�

　　第十七章 保險　　

　　第五十條 合資公司的各項保險均在中國投保，投保險別、保險價值、保期等按照中國規定由合資公司董事會會議討論決定�！　�

　　第十八章 合同的修改、變更與解除　　

　　第五十一條 對本合同及其附件的修改，必須經甲、乙雙方簽署書面協議，并報原審批機構批準，才能生效�！　�

　　第五十二條 由于不可抗力，致使合同無法履行，或是由于合資公司連年虧損無力繼續經營，經董事會一致通過，并報原審批機構批準，可以提前終止合資期限和解除合同。　　

　　第五十三條 由于一方不履行合同、章程規定的義務，或嚴重違反合同、章程規定，造成合資公司無法經營或無法達到合同規定的經營目的，視作違約方片面終止合同，對方除有權向違約一方索賠外，并有權按合同規定報原審批機構終止合同。如甲、乙雙方同意繼續經營，違約方應賠償合資公司的經濟損失�！　�

　　第十九章 違約責任　　

　　第五十四條 甲、乙任何一方未按合同

　　第五章的規定依期按數提交完出資額時，從逾期

　　第一個月算起，每逾期1個月，違約一方應繳付應付應交出資額的____ %的違約金給守約的一方。如逾期3個月仍未提交，除累計繳付應交出資額的____ %的違約金外，守約一方有權按本合同

　　第五十三條終止合同，并要求違約方賠償損失�！　�

　　第五十五條 由于一方的過失，造成本合同及其附件不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔違約責任；如屬雙方的過失，根據實際情況，由雙方分別承擔各自應負的違約責任�！　�

　　第五十六條 為保證本合同及其附件的履行，甲、乙各方應相互提供履約的銀行擔保書。　　

　　第二十章 不可抗力　　

　　第五十七條 由于地震、臺風、水災、火災、戰爭以及其他不能預見并且對其發生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力事故的一方，應立即將事故情況電報通知對方，并應在____日內，提供事故詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由事故發生地區的公證機構出具。按照事故對履行合同影響的程度，由雙方協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同�！　�

　　第二十一章 適用法律　　

　　第五十八條 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄�！　�

　　第二十二章 爭議的解決　　

　　第五十九條 凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決；如果協商不能解決，按項解決：　　

　　(1)提交中國北京中國國際經濟貿易仲裁委員會，根據該會的仲裁程序規則進行仲裁。　　

　　(2)提交____ 國____ 地____ 仲裁機構根據該仲裁機構的仲裁程序規則進行仲裁�！　≈俨貌脹Q是終局的，對雙方都有約束力。　　

　　第六十條 在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進行仲裁的部分外，本合同應繼續履行�！　�

　　第二十三章 文字　　

　　第六十一條 本合同用中文和________文寫成，兩種文字具有同等效力。上述兩種文本如有不符，以中文本為準�！　�

　　第二十四章 合同生效及其他　　

　　第六十二條 按照本合同規定的各項原則訂立如下的附屬協議文件，包括：合資營公司章程、工程協議、技術轉讓協議、銷售協議……，均為本合同的組成部分。　　

　　第六十三條 本合同及其附件，均須經中華人民共和國相關審批機構批準，自批準之日起生效。　　

　　第六十四條 甲、乙雙方發送通知采用電報、電傳時，凡涉及各方權利、義務的，應隨之以書面信件通知對方。合同中所列甲、乙雙方的法定地址即為甲、乙雙方的收件地址：　　

　　第六十五條 本合同于________年____月____日由甲、乙雙方的授權代表在中國________簽字�！　〖追剑篲___________________ 乙方：____________________　　代表簽字：________________ 代表簽字：________________　　見證律師：________________ 見證律師：________________　　________年____月____日 ________年____月____日

房屋合作經營合同 篇22

　　第一章 杭州XX公司和系統創造公司，根據《中華人民共和國中外合資經營企業法》和中國其他法規，本著平等互利的原則，通過友好協商，同意在中華人民共和國____省____市，共同投資舉辦合資經營企業，特訂立本合同�！　�

　　第二章 合資各方　　

　　第一條 本合同的各方為：　　杭州XX公司（以下簡稱甲方），在中國登記注冊，其法定住所在____省____市下____區內 。 編碼： �！　》ǘù�表人：姓名

　　職務 董事長 國籍 中國�！　∠到y創造公司（以下簡稱乙方），在日本登記注冊，其法定住所在 。法定代表人：姓名： 職務代表取締役社長，國籍：日本。　　

　　第三章 成立合資經營公司　　

　　第二條 甲、乙方根據《中華人民共和國中外合資經營企業法》和中國其他有關法則，同意在中國境內建立合資經營杭州XX公司�！　�

　　第三條 合資公司的名稱為杭州XX公司（以下簡稱合資公司）外文名稱為。　　合資公司的法定住所在____省____市下____區內。 編碼：310032�！　�

　　第四條 合資公司的一切活動，必須遵守中華人民共和國法律、法規�！　�

　　第五條 合資公司的組織形式為有限責任公司。甲、乙方以各自認繳的出資對合資公司的債務承擔責任。各方按其出資額在注冊資本中的比例分享利潤和承擔風險及虧損�！　�

　　第四章 生產經營目的、范圍和規模　　

　　第六條 合資公司的宗旨：本著加強經濟合作和技術交流的愿望，采用先進而適用的技術和科學的經營管理方法，提升企業的整體競爭力，提高經濟效益，使投資雙方獲得滿意的經濟利益�！　�

　　第七條 合資公司生產經營范圍是：軟件產品的設計、制造、銷售及售后服務�！　�

　　第八條 合資公司的生產規模：　�。ㄗⅲ喊错椖靠尚行耘鷱蛯憽Ｉ�產性項目規模，以主產產品的數量表示；非生產性項目規模，按項目具體情況定性定量。）　　

　　第五章 投資總額與注冊資本和　　合資各方出資比例、出資方式　　

　　第九條 合資公司的投資總額為人民幣萬元�！　�

　　第十條 甲、乙方的出資額共為人民幣萬元，并以此為合資公司的注冊資本�！　∑渲校杭追饺f元，占%；乙方萬元，占%。　　

　　第十一條 甲、乙雙方將以下列作為出資：　　甲方：現 金萬元　　機械設備 元　　廠 房元　　土地使用權元　　其 他元，共萬元�！　∫曳剑含F 金萬元　　機械設備元　　工業產權元　　其 他元，共萬元�！　�

　　第十二條 合資公司注冊資本由甲、乙方按其出資比例一次繳付，繳付的時間為________年____月____日之前�！　�

　　第十三條 甲、乙方任何一方如向

　　第三者轉讓其全部或部分出資額，須經另一方同意，并報審批機構批準。一方轉讓其全部或部分出資額時，另一方有優先購買權。　　

　　第六章 合營各方的責任　　

　　第十四條 甲、乙方應各自完成以下各項事宜：　　

　　一、甲方責任：　　

　　1、辦理為設立合資公司向中國有關主管部門申請批準、登記注冊、領取營業執照等事宜；　　

　　2、按

　　第五章規定如期如數出資；　　

　　3、協助合資公司在中國境內購置或租賃設備、材料、原料、辦公用具、交通工具、通訊設施等；　　

　　4、協助合資公司聯系落實水、電、交通等基礎設施；　　

　　5、協助合資公司招聘當地的中國籍的經營管理人員、技術人員、工人和所需的其他人員；　　

　　6、協助外籍工作人員辦理所需的入境簽證、工作許可證和旅行手續等；　　

　　7、負責辦理合資公司委托的其他事宜。　　

　　二、乙方責任：　　

　　1、按

　　第五章規定如期如數出資。　　

　　2、辦理合資公司委托在中國境外選購設備、材料有關事宜；　　

　　3、培訓合資公司的技術人員；　　

　　4、負責辦理合資公司委托的其他事宜�！　�

　　第七章 原材料的購買和產品的銷售方式　　

　　第十五條 對于合資公司所需的原材料等物資，合資公司有權自行決定在中國購買或者向國外購買。　　

　　第十六條 合資公司有權自行在國內或者向國外銷售，也可以委托乙方的銷售機構或者中國的外貿公司代銷或經銷�！　�

　　第十七條 為了在中國境外銷售產品和進行銷售后的產品維修服務，經有關部門批準，合資公司可在中國境外設立銷售維修服務的分支機構�！　�

　　第十八條 合資公司的產品使用商標經董事會會議討論決定，并辦理商標注冊手續。合資期滿后，商標所有權無償歸甲方所有。　　

　　第八章 董事會　　

　　第十九條 合資公司注冊登記之日，為合資公司董事會成立之日�！　�

　　第二十條 董事會由5名董事組成，其中甲方委派 名，乙方委派 名。董事長由甲方委派，副董事長由乙方委派。首屆董事和正副董事長任期________年，經委派方繼續委派可以連任�！　�

　　第二十一條 董事會是合資公司的最高權力機構，決定合資公司的一切重大事宜，下列事項，由出席董事會會議的董事一致通過方可作出決議：　　

　　一、合資公司章程的修改；　　

　　二、合資公司的中止、解散和延長合資期限；　　

　　三、合資公司注冊資本的增加、轉讓；　　

　　四、合資公司與其他經濟組織的合并�！　�對下列其他事宜，可采取參加董事會會議的多數董事通過決定：　　

　　一、決定公司的經營計劃和投資方案；　　

　　二、決定公司內部管理機構的設置；　　

　　三、聘任或者解聘總經理，根據總經理的提名，聘任或者解聘副總經理、總工程師、總會計師等高級管理人員，決定其報酬；　　

　　四、制定合資公司的基本管理制度；　　

　　五、制定合資公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；　　

　　六、決定設立分支機構；　　

　　七、批準公司的年度財務報表、收支預算；　　

　　八、其他應由董事會決定的重大事宜。　　

　　第二十二條 董事長是合資公司的法定代表人。董事長因故不能履行其職責時，可另時授權副董事長或其他董事代表合資公司�！　�

　　第二十三條 董事會會議每年至少召開一次，由董事長召集并主持會議。經三分之一以上的董事提議，董事長可召開董事會另時會議。會議記錄應歸檔保存。　　

　　第九章 經營管理機構　　

　　第二十四條 合資公司設經營管理機構，負責公司的日常經營管理工作。經營管理機構設總經理一人，由甲方推薦；副總經理二人，由 方推薦�？偨浝�、副總經理均由董事會聘請，任期________年。　　

　　第二十五條 總經理的職責是執行董事會會議的各項決議。組織領導合資公司的各項日常經營管理工作。副總經理協助總經理工作。在董事會授權范圍內，總經理對外代表合資公司，對內任免下屬人員，行使董事會授予的其他職權。　　經營管理機構可設若干部門，部門經理分別負責合資公司各有關部門的工作，辦理總經理和副總經理交辦的事項，并對總經理和副總經理負責�！　�

　　第二十六條 總經理、副總經理有營私舞弊或嚴重失職行為的，經董事會會議決議，可隨時解聘�！　�

　　第十章 勞動管理　　

　　第二十七條 合資公司職工的雇用、辭退、工資、勞動保險、生活福利和獎懲等事項，按照《中華人民共和國中外合資經營企業勞動管理規定》及中國的其他有關規定，經董事會研究制定方案，由合資公司和合資公司的工會組織集體或與員工個別訂立勞動合同加以具體規定�！　�勞動合同訂立后，報合資公司當地勞動管理部門備案�！　�

　　第二十八條 甲、乙方推薦的高級管理人員的聘請和工資待遇、社會保險、福利、差旅費標準等，在遵守中國有關法律法規的前提下，由董事會會議討論決定。　　

　　第十一章 稅務、財務、審計、外匯　　

　　第二十九條 合資公司和合資公司員工按照中國的有關法律和條例規定繳納稅金�！　�

　　第三十條 合資公司按照中華人民共和國有關規定提取各項基金。每年提取的比例由董事會根據公司經營情況討論決定。　　

　　第三十一條 合資公司的會計年度從每年的____月____日起至____月三十____日止，一切記賬憑證、單據、報表、賬簿，用中文書寫�！　�

　　第三十二條 合資公司的財務審計聘請在中國境內注冊的會計師審查、稽核，并將結果報告董事會和總經理�！　∪缂�、乙方認為需要另行聘請會計師或審計師對年度財務進行審查，合資公司應予以同意，其所需一切費用由聘請方負擔�！　�

　　第三十三條 每一經營年度的頭三個月，由總經理組織編制上________年度的資產負債表、利潤表和利潤分配方案，提交董事會會議審查通過�！　�

　　第三十四條 合資公司的一切外匯事宜，按照《中華人民共和國外匯管理條例》和有關規定辦理�！　�

　　第十二章 合資期限　　

　　第三十五條 合資公司的期限為________年。合資公司營業執照簽發之日，為合資公司成立之日�！　〗浺环教嶙h，董事會會議一致通過，應當在距合資期滿 天前向外經貿部（或其委托的審批機構）報送延長合資期限的申請書�！　�

　　第十三章 合資期滿財產處理　　

　　第三十六條 合資期滿或提前終止合資，合資公司應依法進行清算。清算后的財產， 超出實繳資本的部份繳納所得稅后，再根據甲、乙各方投資比例進行分配�！　�

　　第十四章 保險　　

　　第三十七條 合資公司的各項保險均在中國境內保險機構投保，投保險別、保險價值、保期等按照中國境內保險機構的規定由合資公司董事會會議討論決定�！　�

　　第十五章 合同的修改、變更與解除　　

　　第三十八條 對本合同及其附件的修改，必須經甲、乙雙方簽署書面協議，并報審批機構批準，才能生效�！　�

　　第三十九條 由于不可抗力，致使合同無法履行，或是由于合資公司連年虧損、無力繼續經營，經董事會一致通過，并報審批機構批準，可以提前終止合資期限和解除合同。　　

　　第四十條 由于一方不履行合同、章程規定的義務，或嚴重違反合同、章程，造成合資公司無法經營或無法達到合同規定的經營目的，視作違約方單方面終止合同，守約方除有權向違約一方索賠外，并有權按照合同規定報原審批機構批準終止合資合同。如甲、乙雙方同意繼續經營，違約方應賠償合資公司的經濟損失�！　�

　　第十六章 違約責任　　

　　第四十一條 甲、乙任何一方未按本合同

　　第五章的規定依期按數提交完出資額時，從逾期

　　第一個月起，每逾期一個月，違約一方應繳付應交出資額的百分之 的違約金給守約方。如逾期三個月未提交，除累計繳付應交出資額的百分之 的違約金外，守約一方有權按本合同

　　第四十條規定，報經批準終止合同，并要求違約方賠償損失�！　�

　　第四十二條 由于一方的過失，造成本合同及其附件不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔違約責任；如屬雙方的過失，根據實際情況，由雙方分別承擔各自應負的違約責任�！　�

　　第十七章 不可抗力　　

　　第四十三條 由于地震、臺風、水災、火災、戰爭以及其他不能預見并且對其發生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力的一方，應立即將事故情況電報通知對方，并應在十五天內，提供事故詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由事故發生地區的公證機構出具。按照事故對履行合同影響的程度，由雙方協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同�！　�

　　第十八章 適用法律　　

　　第四十四條 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。　　

　　第十九章 爭議的解決　　

　　第四十五條 凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應 通過友好協商解決；如果協商不能解決，應提交中國國際貿易仲裁委員會根據該會的仲裁程序進行仲裁。仲裁是終局的、對雙方都有約束力�！　』蛘摺　》惨驁绦斜竞贤�所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決；如果協商不能解決，應提交;國;地;仲裁機構根據該仲裁機構的仲裁程序進行仲裁。仲裁是終局的，對雙方都有約束力�！　』蛘摺　》惨驁绦斜竞贤�所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決；如果協商不能解決，應提交仲裁�！　≈俨迷诒皇鋈怂�在國進行：　　在中國，由中國國際經濟貿易仲裁委員會根據該會的仲裁程序暫行規則進行仲裁。　　在（被訴人國名），由（被訴人國家的仲裁組織名稱）根據該組織的仲裁程序進行仲裁。　　仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。　�。ㄗⅲ涸谟喠⒑贤瑫r，上述三種方式僅能選一。）　　

　　第四十六條 在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進行仲裁的部分外，本合同應繼續履行�！　�

　　第二十章 文字　　

　　第四十七條 本合同用中文和日文寫成，兩種文字具有同等效力。上述兩種文本如有不符，以中文為準。　　

　　第二十一章 合同生效及其它　　

　　第四十八條 按照本合同規定的各項原則訂立的如下附屬協議，均為本合同不可分割的組成部分，包括：　　

　　1、合資公司章程；　　

　　2、技術轉讓協議（或合同）；　　

　　3、合資公司進口設備等實物清單（或協議）；　　

　　4、合資外方實物進口清單（或協議）；　　

　　5、銷售協議；　　

　　第四十九條 本合同及其附屬協議，均須經中華人民共和國外經貿部（或其委托的審批機構）批準，自批準之日起生效。修改時同。　　

　　第五十條 甲、乙雙方發送通知的方法，如用電報、電傳通知時，凡涉及各方權利、義務的，應隨之以書面信件通知。合同中所列甲、乙雙方的法定住所即為甲、乙雙方的收件地址。　　

　　第五十一條 本合同于________年____月____日由甲、乙雙方授權的代表在 簽字�！　〖追剑� 公司（印章） 乙方： 公司（印章）　　法定代表人姓名： 法定代表人（或授權代表）姓名：　　簽字： 簽字：合資經營合同 篇10　　

　　第一章 　　

　　第一條 _________（以下簡稱甲方）和_________（以下簡稱乙方），根據“中華人民共和國中外合資經營企業法”及其它有關法規的規定，在平等互利的原則基礎上，同意以各自的法人身份簽訂本合作經營合同�！　�

　　第二章 合作各方　　

　　第二條 合作各方　　甲方：_________　　注冊國家：_________國　　法定地址：_________　　法定代表：_________　　乙方：_________　　注冊地區：_________　　法定地址：_________　　法定代表：_________　　

　　第三章 成立合作經營公司　　

　　第三條 甲方和乙方在平等互利條件下，同意相互合作，在中華人民共和國_________舉辦合作經營企業，企業名稱為_________�！　�

　　第四條 公司是按照“中華人民共和國中外合資經營企業法”及其它有關法規的規定，雙方以各自的法人身份共同建立的經濟實體。　　

　　第五條 公司的一切經濟、業務活動，必須遵守政府法律、法令及有關條例規定，并受其保護。　　

　　第六條 甲乙雙方對合作經營公司的債務、風險、虧損共同承擔責任，其盈利共同分享�！　�

　　第四章 經營目的、經營范圍與經營規�！　�

　　第七條 合作公司的經營目的：以發展中國的國民經濟，實現四個現代化并取得合法利潤為目的。其宗旨為，通過雙方密切合作，使海涂開發事業取得突破性進展，滿足國內外市場對對蝦、鰻魚等水產品日益增長的需求，雙方在經濟上獲得實惠�！　�

　　第八條 合作公司的經營范圍：生產國內外市場急需的對蝦、鰻魚等水產產品，爭取在國際市場上有較強的競爭能力�！　�

　　第九條 合作公司的經營規模：年產對蝦_________噸，成鰻_________噸，以及其它水產品�！　�

　　第五章 合作條件及其構成　　

　　第十條 甲方提供土地_________畝使用；乙方出資金額_________美元。　　

　　第十一條 甲方以土地使用，乙方以資金，構成合作條件�！　�

　　第十二條 合作方式：　　甲方提供土地使用，乙方提供現金或實物、設備�！　�

　　第十三條 乙方投資的實物或設備，應經甲方主管部門審查同意，報審批機構批準。　　

　　第十四條 由合作企業與乙方簽訂買賣合同經審查批準后，三個月內應由甲方派員實地考察并委托中國按其規定向乙方銀行開具信用證�！　�

　　第十五條 乙方收到甲方銀行信用證后，_________個月內應將所購全部設備、實物運至_________港。　　

　　第十六條 甲乙雙方必須按商定的期限，如數劃出土地供使用和付出資金。否則由違約方負擔其由此而產生的一切經濟損失。　　

　　第六章 合作各方的責任　　

　　第十七條 甲方有責任履行下列義務：　　

　　1.向政府授權機關申請批準并向工商行政管理部門注冊登記；　　

　　2.向有關部門辦理合作公司使用土地的有關手續；　　

　　3.根據生產需要，合理安排合作公司的用房，公用設施、訂購可在國內生產的機器、設備、工具等；　　

　　4.協助采購國內供應的原材料、包裝材料、其它消耗品等，辦理燃料、水、電增加供應電話、電傳、電報掛號等申請手續；　　

　　5.辦理職工的招聘手續，推薦合作公司所需的管理技術人員，經考核后由董事會根據需要擇優錄用；　　

　　6.辦理合作公司外籍人員的邀請、居住手續，對其辦公、交通、生活等方面進行安排；　　

　　7.協助辦理產品出口的有關運輸、報關等事項；　　

　　8.負責辦理由乙方發運至_________港或_________港的全部設備運到合作公司所在地；　　

　　9.上述各項之外另有雙方協議規定的該由甲方分擔的事項�！　�

　　第十八條 乙方有責任履行下列義務：　　

　　1.提供對生產、辦公等建筑物的要求；　　

　　2.提供合作公司所需的進口生產設備、檢測儀器清單和技術資料，并確認在國內訂貨的機器設備、工具清單和要求；　　

　　3.提供產品的出口加工標準、操作規程等技術指導和先進的企業管理方法；　　

　　4.提供與合作公司產品有關的國外技術情報及市場信息；　　

　　5.對技術人員和職工進行技術培訓；　　

　　6.負責采購需由國外供應的原材料、易損件、零配件、消耗品等；　　

　　7.從甲方委托中國向乙方銀行開具信用證之日起，乙方應將雙方研究確定的先進可靠的設備、檢測儀器按商定的日期運到_________港。負責設備的安裝調試并正常投產；　　

　　8.努力提高產品在國際市場上的競爭能力，不斷擴大外銷市場，保證合作公司的外匯平衡和取得較高的經濟效益；　　

　　9.上述各條以外另有雙方協議規定的須由乙方分擔的事項�！　�

　　第十九條 任何一方因不履行各自的義務而給公司造成損失時，須負責賠償損失�！　�

　　第七章 董事會的組成　　

　　第二十條 本公司為法人式的合作經營企業，董事會為公司的最高權力機構。　　

　　第二十一條 董事會由_________名董事組成，甲方委派_________名，乙方委派_________名。董事會設董事長、副董事長各一名，董事_________名，任期均為________年。董事長由甲方擔任，可以連任�！　�

　　第二十二條 董事長是合作企業的法定代表人，董事長不能履行職責時，應授權給副董事長或其他董事代表合作企業�！　�

　　第二十三條 董事會會議每年舉行_________次例會，一般應在____月在合作公司所在地召開，如有必要也可在其他地方舉行。根據需要，董事長在征得副董事長同意后，也可臨時召開董事會會議。董事會議由董事長負責召集主持，董事長不能召集時，可委托副董事長或其他董事召集主持�！　《�事長應在三周前將召開董事會會議的日期、地點、議題通知董事會各成員�！　�

　　第二十四條 董事不能出席董事會會議時，可出具委托書委托代表出席，行使董事發言權和表決權，但一名代表不能同時擔任兩名或以上的名額（董事會會議應有包括出具委托書的董事代表在內的三分之二以上的董事出席，才能舉行）�！　�

　　第二十五條 董事會會議應本著平等互利、友好協商的原則，研究討論問題�！　∠铝惺马椨沙鱿�董事會會議的董事一致通過方可作出決議：　　

　　1.合作企業合同和章程的修改；　　

　　2.合作企業的終止、解散；　　

　　3.合作企業注冊資本的增加、轉讓；　　

　　4.合作企業與其他經濟組織的合并�！　∑渌�事項，可根據合作企業的章程載明的議事規則作出決議。董事會決議以中文書寫一式四份，經正、副董事長簽署后，由合作公司、乙方各執一份，甲方執二份�！　�

　　第二十六條 董事會聘請總經理一名，副總經理一名，并決定任期年限。正、副總經理要執行董事會決議，負責合作公司的經營管理，并定期向董事會匯報生產、經營情況�！　�

　　第八章 經營管理機構　　

　　第二十七條 合作企業設經營管理機構，負責企業的日常經營管理工作。經營管理機構設總經理一名、副總經理一名及其他高級管理人員，其聘用辦法均由董事會任命，任期________年。　　

　　第二十八條 總經理的職責、權限：　　

　　1.執行甲乙雙方所訂合同、章程及董事會決議；　　

　　2.提名各職能部門負責人，審定招聘工作人員，并報董事會備案；　　

　　3.制訂本企業的經營管理制度，對各職能部門布置、指導、監督和檢查工作；　　

　　4.定期向董事會提出工作報告、財務報告和利潤分配方案；　　

　　5.對原材料、零配件的采購、成品銷售及專項協作合同和流動資金的借貸作出決定；　　

　　6.審定職能部門制定的內外銷產品價格，并對價格作適當幅度的調整作出決定；　　

　　7.代表企業接待重要的業務聯系單位人員、談判和簽署文件；　　

　　8.主持企業行政會議，對行政會議的討論事項及決議負責執行；　　

　　9.解決各職能部門向總經理請示的其他重大問題；　　

　　10.在董事會授權范圍內，代表企業或指派代理人出席涉及企業的審批或仲裁、調解會議；　　1

　　1.對職工違反規章制度的處分作出行政方面的最后決定；　　1

　　2.其它由總經理負責的事項�！　�

　　第二十九條 副總經理職責、權限：　　

　　1.協助總經理負責本企業的經營管理；　　

　　2.總經理外出時，代替總經理行使職權；　　

　　3.代表企業進行業務談判；　　

　　4.處理其它工作矛盾和有關問題；　　

　　5.其它應由副總經理負責處理的問題。　　

　　第九章 籌備和建設　　

　　第三十條 合作公司在籌建期間，董事會下設立籌建處負責籌建工作�；I建處人員的組成由董事會討論決定。籌建期間的各項費用分年攤入生產成本�！　�

　　第十章 勞動管理、工會　　

　　第三十一條 合作公司職工的雇用、解雇、勞動工資、勞動紀律、勞保福利等事項。除按“中華人民共和國中外合資企業勞動管理規定”辦理外，根據董事會決議實行。　　

　　第三十二條 合作企業職工有權按照《中華人民共和國工會法》和《中國工會章程》建立工會組織，開展工會活動。合作企業積極支持本企業的工會工作�！　�

　　第十一章 生產與銷售　　

　　第三十三條 合作公司在每年底以前召開的董事會會議上制定下________年度生產進度及進口、出口計劃，并報主管部門�！　∮媱潏绦兄性诒ＷC合作公司一定的經濟效益和外匯收支平衡的前提下，可根據國內外市場情況予以合理的調整�！　�

　　第三十四條 進口原材料采購對象，參考乙方情報，研究其質量、規格、價格后，由正、副總經理商定，在國內能提供滿足需要的原材料情況下，應優先在國內購買。其支付辦法，貨幣按照國內規定辦理�！　�

　　第三十五條 合作公司生產的對蝦，鰻魚等水產品，通過中國出口商品檢驗局檢驗后，根據年度出口計劃數由公司直接出口，也可以參加廣交會對外成交出口銷售產品�！　�

　　第三十六條 合作公司原則上規定，凡符合出口標準的產品全部出口，確保公司外匯收支平衡并積極創匯。　　

　　第三十七條 本公司產品內銷部分由甲方負責，外銷部分由乙方負責，一切內外經銷事項均以公司名義出面�！　�

　　第三十八條 出口產品的銷售價格和數量應考慮合作公司的外匯收支平衡和成本核算。隨著國際市場情況的變化而加以及時調整�！　�

　　第三十九條 內銷產品按政府規定的物價政策執行，具體價格由總經理決定，報主管部門和物價部門備案。外銷產品價格根據國際市場隨行就市或根據廣交會成交價由公司總經理決定。　　

　　第十二章 財務、會計、審計　　

　　第四十條 合作公司的會計制度根據中華人民共和國財政部門有關規定，結合本公司具體情況經董事會通過制定的會計制度，付諸實行�！　�

　　第四十一條 公司各類報表于次月____日前向合作雙方報告，年終報表在次月底前提出，由公司委托在中國注冊的會計師審核。各類報表均報主管部門、統計部門及其有關部門備案�！　�

　　第四十二條 公司采用借貸記帳法記帳，用中文書寫，會計報表以人民幣為記帳本位幣，其它貨幣屬于合作投資的均以中國外匯牌價換算。屬于貿易往來的按貿易匯價結算，外匯往來按《中華人民共和國外匯管理暫行條例》辦理�！　�

　　第四十三條 合作公司的財務審計，聘請在中國注冊的會計師審查、稽核，并將結果報告董事會和總經理。　　

　　第四十四條 合作公司在中國_________分行開設人民幣和外幣帳戶�！　�

　　第十三章 稅收、利潤和虧損　　

　　第四十五條 合作公司按中華人民共和國稅法條例規定交納各種稅金，并參照《關于中外合作經營項目進出口貨物的監管和免稅的規定》，向稅務機關提出減免稅收的申請�！　�

　　第四十六條 所得稅甲乙雙方分別繳納。甲方按國家有關規定上交，乙方按國務院關于華僑投資優惠的暫行規定執行�！　�

　　第四十七條 合作公司在扣除由董事會確定提留的儲備資金、職工福利資金、獎勵資金、企業發展基金和納稅后，余下的凈利潤甲乙雙方對等分成�！　�

　　第四十八條 乙方所得的凈利潤匯往國外時，按“中華人民共和國外匯管理條例”的有關規定辦理�！　�

　　第四十九條 公司發生虧損時，經董事會會議討論通過，可用儲備基金彌補，或按對等比例承擔虧損責任�！　�

　　第十四章 合同的審批、生效、延長和終止　　

　　第五十條 本公司合作期限定為________年，本合同按照中外合作經營的有關規定申請批準。然后，合作公司持批準證書到工商行政管理機關登記，并領取營業執照，同時，乙方還要以自己的名義到工商行政機關登記。公司合作期自領取營業執照之日起計算。本公司經上級批準機關批準之日起生效�！　�

　　第五十一條 合作期滿前六個月，如雙方愿意繼續合作，可申請并經上級批準機關批準后延長合作期�！　�

　　第五十二條 在合作期內，出現下列情況可提前終止本合同，解散合作企業：　　

　　1.公司發生嚴重虧損，無力繼續經營時；　　

　　2.合作一方不履行合作企業合同、章程規定的義務、致使企業無法繼續經營；　　

　　3.因自然災害、戰爭等不可抗力遭受嚴重損失時；　　

　　4.公司未達到其經營目的，同時又無發展前途，公司的合同、章程所規定的其它解散因素已經出現時�！　〗涬p方作出最大努力不可挽回時，由董事會提出解散申請書，報審批機關批準后，提前終止合作企業。　　屬于本條

　　第二款情況解散合作企業時，不履行合作企業合同、章程規定的義務一方，應對合作企業由造成的損失負賠償責任�！　�

　　第五十三條 此合作期未滿，公司解散時，以其全部資產對其債務承擔責任，償還債務后的剩余資產支付職工一定的安置費，余下部分雙方對等分配，對于剩余財產超過注冊資本的增值部分視同利潤，應依法交納所得稅后對等分成�！　�

　　第五十四條 合作期滿本合同自動失效，合作公司所有資產不附任何條件歸甲方所有，不再另行清算�！　�

　　第五十五條 公司解散或終止時，各項帳冊及文件應由甲方保存�！　�

　　第十五章 合同的修改　　

　　第五十六條 對本合同及其附件的修改，必須經甲乙雙方簽署書面協議，并報原審批機關批準才能生效。　　

　　第十六章 保險　　

　　第五十七條 公司的各項保險均應向中國________支公司辦理�！　�

　　第十七章 商標　　

　　第五十八條 經甲乙雙方共同商定，本公司所產對蝦采用“_________”牌商標，由工商行政管理部門注冊后使用�！　�

　　第十八章 適用法律　　

　　第五十九條 本合同的訂立、效力、解散、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律管轄�！　�

　　第十九章 爭議的解決　　

　　第六十條 因執行本合同所發生的或與合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決；如協商不能解決時，提交仲裁機關解決�！　�

　　第六十一條 仲裁地點設在北京，由中國國際貿易促進委員會對外經濟貿易仲裁委員會按該會仲裁程序暫行規則進行仲裁�！　�

　　第六十二條 仲裁決定是終局裁決，對雙方均有約束力�！　�

　　第六十三條 仲裁費用由敗訴方承擔。　　

　　第六十四條 在仲裁過程中，除雙方有爭議的正在進行仲裁的部分外，合同的其它內容應繼續履行。　　

　　第二十章 其它　　

　　第六十五條 本合同由雙方代表簽字后，向上級審批機關報批，獲得批準后，即及時通知乙方�！　�

　　第六十六條 本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與合同有同等效力�！　�

　　第六十七條 為保證本合同的履行，甲乙各方應相互提供履約的銀行擔保書�！　�

　　第六十八條 對在合同執行中，任何一方有違約而引起的經濟損失，另一方有權向中國法院起訴，對造成的經濟損失，由違約方全額賠償�！　�

　　第六十九條 公司發生不可抗力及其它嚴重事故，而影響合同執行時，公司總經理應盡快將發生的情況以電報通知乙方，并在半月內以航空掛號信件將有關當局顯示的證明文件提交對方確認�！　�

　　第七十條 甲、乙雙方的法定地址及發往函電按下列報發對方：　　甲方：_________　　法定地址：_________　　電話：_________　　專用電訊：_________　　電掛：_________　　乙方：_________　　法定地址：_________　　電話：_________　　專用電訊：_________　　電掛：_________　　

　　第七十一條 本合同用中文書寫一式五份，由甲方執二份，乙方執一份，主管及審批機關各執一份�！　〖追剑ㄉw章）：_________

　　乙方（蓋章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________　　________年____月____日

　　________年____月____日　　簽訂地點：_________

　　簽訂地點：_________

房屋合作經營合同 篇23

　　甲方(原承包方)： 住址：

　　乙方(受 讓 方)：

　　為維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》的有關法規條例規定，經雙方自愿平等協商同意訂立本合同。

　　第一條 流轉標的、形式、期限和交付標準：

　　甲方將享有承包經營權的座落在 的土地(四至為：東至 ，南至 ，西至 ，北至 ，)共 畝以 流轉(轉包、出租、轉讓、互換)方式從 年 月 日起至 年 月 日止，流轉給乙方用于 。

　　上述土地交付標準： 。

　　第二條 雙方權利及義務：

　　(一)甲方的權利和義務：

　　1.享有按時收取流轉價款權利;

　　2.該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的土地使用補償：

　　3.不得干涉和破壞乙方的生產與經營。

　　(二)乙方的權利和義務：

　　1.享有該土地的自主生產經營使用權及產品處臵收益權;

　　2.不得改變該土地的農業用途，不得用于非農建設;

　　3.保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害;

　　4.環保方面應按國家標準達標排放;

　　5.該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。

　　第三條 流轉價款及支付方式：

　　1.第一年流轉價款為人民幣 元，以后遞增方式及比例為 。

　　2.本合同生效后 天內乙方向甲方一次性支付本年度的流轉價款，以后每年 月 日前乙方向甲方支付下一年度的流轉價款。

　　第四條 合同的變更、解除和終止：

　　(一)本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響，也不因集體經濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地，造成合同無法履行除外。

　　(二)經雙方協商一致，可另簽協議對本合同內容進行變更。

　　(三)合同期滿后，甲方有權收回該土地的使用權，乙方應清理所有承包土地的地面設施，將土地整平后交給甲方。乙方如需繼續經營，享有同等條件下的優先承包權，但需與甲方重新協商簽訂合同。

　　(四)土地流轉期限超過國家規定的家庭承包期的，超過的時間無效。

　　(五)合同期內，如因國家及農業基礎設施占用或征用該土地的，本合同自動終止，補償款按本合同第二條規定分配，甲乙雙方均不負違約責任。

　　第五條 違約責任：

　　(一)乙方應按照合同規定按時足額向甲方支付土地流轉價款，逾期一天乙方應向甲方支付應付款的 %滯納金。逾期 個月視為乙方單方違約，甲方有權收回該土地使用權，該土地上的建筑物歸甲方所有。

　　(二)乙方擅自改變該土地的農業用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經國家有關部門確認后，甲方有權收回該土地使用權，

　　乙方還應承擔土地功能恢復責任，無法全部恢復的，承擔賠償責任。

　　(三)甲方應按合同規定按時向乙方交付土地，逾期一天應向乙方支付當年流轉價款的 %滯納金。逾期 個月視為甲方單方違約，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方當年度的流轉價款，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。

　　(四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產與經營,使乙方無法進行正常的生產經營活動的，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方當年度的流轉價款，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。

　　第六條 合同爭議的解決方式：

　　發生合同糾紛，雙方應協商解決，協商不成，可由農業、工商等政府行政管理部門調解，調解不成時，可向 人民法院申請訴訟。

　　第七條 本合同如有未盡事宜，經雙方平等協商后可在補充欄目中(附后)完善合同內容并與本合同具有同等法律效力。

　　第八條 本合同自 年 月 日起生效，一式四份，甲乙雙方、發包方和鑒證機關或鎮土地流轉指導中心各一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋合作經營合同 篇24

　　甲方：

　　乙方：

　　雙方本著互利互惠共同發展的原則，經充分協商，一致決定在三亞聯合經營服裝專賣店，特訂本協議：

　　一、聯營合作期限為 年，即自 年 月 日至 年 月日止。

　　二、合作方式：

　　1、乙方：負責經營活動的一切資金(包括商場裝修)，負責引進國內、國際知名服飾品牌，不得經營低檔次及假冒偽劣產品，否則由此引起的經濟和法律責任由乙方獨立承擔。

　　2、甲方：負責提供位于

　　三、管理方式：甲乙雙方派人員共同管理：管理機構設經理一名，由乙方推薦;主管會計一名，由乙方推薦;甲方負責推薦財務人員協助設管理日常營業收入。每天下班后，乙方人員及甲方的財務管理人員必須共同統計核對當天的售貨傳票單，并簽名確認當天的營業收入，月底核對每月營業收入，便于聯營分成工作。

　　四、資金管理：每天的營業收入由乙方保管，每月月末核對營業收入后雙方進行收入分成。

　　五、分成方式：甲、乙雙方按每天營業額進行分成，每天營業額中，甲方占30%，乙方占70%，每月月底結算分成一次。如乙方逾期食十五日未給甲方繳納分成款，則甲方有權終止合同。

　　六、其他費用繳納：

　　乙方負責經營管理過程中應繳納的有關稅費，水費(含排污費4元/噸)電費(電費0.92元/度)。以上費用如有政策性調整時，雙方應按規定同比例調整收費標準，并按時繳納。

　　七、押金支付方式：為保證合同的正常履行，在合同簽訂時，乙方應向甲方交納押金 元人民幣。

　　八、違約責任：合同簽訂之日起十日內應提供水、電到位的經營場地，任何一方違約，造成合同不能履行時，則由違約方承擔相應責任。

　　九、經營店內的財務會計賬目收聯營成員的監督檢查，任何一方不得有意刁難而影響檢查工作。

　　十、在不影響正常營業的情況下，甲乙雙方客人的車輛均可停放在鋪面前停車場，但須聽從停車場保安員的指揮。

　　十一、其他有關事宜：

　　1、乙方在經營過程中要服從甲方對房產的統一管理，并嚴格按照國家及甲方的有關規定，守法經營。乙方應按公安、消防部門及甲方的有關規定做好安全、防盜、防火工作，如因失職引發以上事故，乙方承擔全部責任。

　　2、乙方在經營期間所發生的債權債務，甲方不承擔任何經濟責任。

　　3、乙方在經營過程中不得做出有損甲方名譽和利益的事情，一經發現，甲方有權終止合作合同，造成的損失由乙方負責。

　　4、乙方對商場的裝修應與甲方共同協商，力求做到商場美觀大方，廣告招牌的安裝應按甲方的規定執行。

　　5、甲方應保證鋪面房屋權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務糾紛概由甲方負責。

　　6、鋪面如因不可抗拒的自然災害導致造成損失，甲乙雙方互不承擔責任。

　　7、合同期滿后，鋪面里的動產部分乙方可以搬走，不動產部分保留給甲方使用。

　　十二、合同期滿后，如乙方需繼續合作，應提前三個月通知甲方，甲方應在合同期滿1個月前作出是否與乙方再合作的決定。

　　十三、本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協商簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋合作經營合同 篇25

　　第一條約因

　　______________有限公司，遵照__________法律注冊的_____________公司（簡稱____________），地址_____________________為甲方與____________________有限公司，遵照________________法律注冊的______________________公司（簡稱______________），地址__________________________________為乙方。

　　甲方和乙方（簡稱雙方）同意根據《中華人民共和國中外合資經營企業法》和《中華人民共和國中外合資經營企業法實施條例》及其他有關法律的規定，雙方共同成立一家合作經營企業（簡稱合營公司）。

　　合營公司的宗旨系引進專利，按專利提供技術訣竅進行合作生產。甲方提供生產廠房及所需設備，乙方提供專利技術。雙方按本合同附件列明的項目投入。

　　合營公司由甲方獨自經營管理，乙方承包使用技術的全過程，保證其產品達到合同規定的要求。乙方提供的專利技術按本合同第五條款規定，以提成費的辦法作為補償。

　　第二條定義

　　本合同及附件中所引用的技術名詞分別闡述，其意義茲明確如下：

　　2.1“產品”系指合同附件所列的產品。

　　2.2“專利”系指經登記獲有專利權的和經登記獲有實用型專利權＊的及本合同附件所列明的須經申請的專利技術。

　　2.3“技術”系指為滿足生產、使用、保養及銷售該產品所需的技術，并為乙方目前所持有的或將來能獲得的并有權向第三者公開的技術數據、配方、生產程序、圖紙、說明書、手冊目錄及信息等。

　　2.4“商標”系指合同附件所列明的商標為準。

　　2.5“技術協助”－－按合同規定，乙方每年派出三（3）名生產和發展該產品的技術專家至合營公司生產部門指導生產，逗留期限由合營公司與乙方商定。該專家的薪俸及往返差旅費由乙方承擔，在中國逗留期間的住宿、膳食及生活津貼由合營公司負擔。

　　應合營公司的要求，乙方按雙方商定的適當時間內派三（3）名技術專家至合營公司就有關生產、生產過程及銷售產品等方面提供更有效的技術協助。合營公司應支付專家從受雇地至合營公司的差旅費及在中國期間的住宿、膳食及生活津貼等費用。

　　2.6“技術信息互換”－－在合同期限內，乙方將已改進的技術通知合營公司。合營公司在使用技術中作改進時，應通知乙方。經改進的技術，其所有權屬改進的一方并受本合同載明的保密條款所約束。

　　2.7乙方保證：按雙方議定時間提供的技術信息應是準確的、完整的和清晰的并且由乙方提供的實用技術是最先進的；合營公司按乙方的要求，在正確的應用其技術的狀況下，合營公司的產品應達到國際的先進水平。

　　第三條專利和商標的使用

　　3.1按合同的規定生產、使用和銷售該產品外，不經乙方同意，合營公司不得使用其專利、商標和技術。

　　3.2事先未得到書面同意，合營公司不得對所生產的產品進行修改。合營公司生產的產品與乙方生產的產品質量應相同。乙方有權采取任何必要的措施確保合營公司的產品達到規定的質量水平。

　　3.3在合同期限內乙方向合營公司提供的使用技術系在中國境內生產及銷售其產品，并按合同條款的規定亦向乙方提供在國際市場中銷售的產品。

　　3.4合營公司應乙方的請求，在可能的情況下，于適當的時候在________以乙方的名義申請、登記、注冊其提供的技術，使乙方獲得其技術專利及專利權。

　　3.5合營公司按照雙方的議定，在銷售產品上須標志商標時，并標明該產品是按乙方的許可證制造。

　　3.6合營公司出售的全部產品所使用的名稱和標志均載明于附件。經乙方同意后合營公司可使用其他名稱和商標在中國市場銷售。

　　第四條第三方偽造及侵犯

　　合營公司若發現有任何偽造的產品、或侵犯專利、或商標時，應立即通知乙方。雖然，僅乙方獨家持有對其偽造產品或失常的使用產品、侵犯專利或商標時采取追究或多次訴訟或采取其他行動的權利，但乙方對合營公司就上述有關情況提出的各種建議，應給予適當的考慮。為此，乙方可用合營公司的名義作原告人或雙方聯合作原告人，合營公司對此不應無理由的予以拒絕，但須先取得合營公司的專題書面批準。

　　第五條提成費

　　5.1在合同期限內合營公司須向乙方為合營公司提供的技術及協助給予補償費。

　　5.2根據合同及附件的生效日起一百八十（180）天內合營公司應支付售出該產品的總凈售額____％的提成費。其提成費應根據該產品的凈售價計算。

　　5.3按合同附件規定的提成費應從得到該項技術之日起執行____年，以后，每年遞減____％。

　　5.4合營公司應保持完整、正確的記綠，便于確定向乙方支付的款額，乙方可派會計師代表乙方審查其記錄，自________年____月____日起，于合同期限內每年每季度后六十（60）天內向乙方提供季度的銷售報告。銷售報告應列明上一個季度內出售產品數量的凈售價并附上應支付的款額數字。銷售報告應由合營公司主管財務者簽署。

　　5.5合營公司根據合同及乙方書面指定的銀行將所得款額以美元按時匯至乙方。

　　第六條技術培訓

　　6.1按合營公司的合同，乙方應向公司提供技術培訓，為提高公司雇員的技術水平。

　　6.2乙方同意向合營公司選拔的雇員按下述技術范圍提供培訓：__________產品的制造、發展、銷售和使用；____________加工生產及有關工廠實習；培訓其他有關的技術待合營公司與乙方協商而定。

　　6.3乙方不提供與制造、銷售或維修保養該產品無直接關系的任何事宜的培訓，亦不提供乙方對第三方承擔有保密義務項目的培訓。

　　6.4培訓人數和內容、地點、期限及其他有關培訓事宜由合營公司與乙方商定。

　　6.5合營公司若需要求乙方派遣指導人員、技術專家及有關管理人員至中國對中方人員進行培訓，合營公司應支付聘請人員從受雇地至合營公司的全部差旅費及在中國期間的住宿、膳食及生活津貼費用。

　　6.6按本合同規定，合營公司屬下的雇員凡參加并完成由乙方提供的培訓計劃者，自培訓完結后1年內，不得向合營公司提出辭職。

　　第七條優先條款

　　7.1合營期間合營公司所需要的材料、設備、配件等在價格、供貨時間和質量同等的條件下，必須優先購買和使用中華人民共和國制造的產品。

　　7.2合營期間合營公司所需的各項服務，在費用、時間和服務質量同等的條件下，必須優先同中華人民共和國有關單位簽訂承包和技術服務合同。

　　7.3在費用、時間和質量方面同等的條件下，合營公司必須優先購買和采用由甲、乙任何一方直接簽訂承包合同的一方所提供的貨物和服務。

　　第八條保密

　　合營公司承認并同意在合同期內由乙方提供的技術系屬秘密。合營公司及其全體雇員和工作人員應按合同列明的目的而使用其技術。在未得到乙方事先書面同意，不得向任何第三者公開或透露此技術。自簽署合同至終止合同，該項技術的保密期限為____年。

　　第九條合營期限

　　9.1合營公司的合作經營期限是以合營公司取得營業執照簽發之日起計算，為期____年。

　　9.2當合作經營期限屆滿前六（6）個月，除雙方同意終止外，合營公司的合作經營期限可按《中華人民共和國中外合資經營企業登記管理辦法》規定繼續作為期二（2）年的延長，但必須經過有關部門的批準并辦理變更登記手續。

　　9.3在未得到乙方事先專題書面的同意，合營公司或甲方應保證將全部技術和其他權利退還給乙方，且在將來任何時候無權繼續使用與本合同有關的專利、商標或技術。

　　第十條仲裁

　　10.1甲、乙雙方對本合同發生的任何爭執應首先通過各方主管部門以互相信賴的精神予以解決。若于三十（30）天內雙方主管部門不能解決時，雙方可推薦第三方予以調解。

　　10.2若于三十（30）天內調解不能解決時，甲方與乙方同意將爭執提交中國國際貿易促進委員會對外經濟貿易仲裁委員會，按仲裁程序暫行規定予以仲裁。

　　10.3若對本合同的有效性、解釋或強制執行等發生爭執時，仲裁員應根據合同條款及國際商業慣例予以有效的解決。

　　10.4在發生爭執，并將爭執提交仲裁過程中，除所爭執并提交仲裁的爭執者外，雙方都應按本合同的規定，繼續執行各自的權利和履行各自的義務。

　　10.5仲裁的裁決是終局性的，對雙方都有約束力，仲裁費由敗訴方負擔或由仲裁機構裁決。

　　第十一條不可抗力

　　11.1雙方遇有無法控制的事件或情況應視為不可抗力事件，但不限于火災、風災、水災、地震、爆炸、戰爭、叛亂、暴動、傳染病及瘟疫。若遭受不可抗力事件的一方導致另一方不能履行合同規定的義務時，應將履行合同的時間延長，延長至與發生不可抗力事件所延誤的時間相等。

　　11.2遭受不可抗力事件影響的一方應立即用電報或電傳將發生不可抗力的事件通知另一方，并于十五（15）天內用航空掛號信將政府或有關部門出具的發生不可抗力事件的證明書寄給另一方。若因不可抗力引起的延誤時間超過六十（60）天時、雙方應通過友好協商進一步解決履行合同事宜。

　　第十二條合同文字和工作語言

　　12.1本合同及附件用中、英文書就，兩種文字均具有同等法律效力。

　　12.2合營公司的重要文件，一律用中、英文書就，兩種文字均具有同等法律效力。雙方同意用英語和漢語為工作語言。

　　第十三條其他

　　13.1本合同書就的標題，僅為醒目參考用，不影響本合同的意義和解釋。13.2合同的中、英文本各一（1）式四（4）份，每種文本雙方各持二（2）份。

　　13.3甲、乙方及合營公司之間的通訊來往均以中、英文為準。

　　13.4按本合同規定任何一方發出的通知或通訊，應以書面文字為準并按對方的地址寄出后七（7）天，視為有效送達。

　　甲方：___________________

　　姓名：___________________

　　職務：___________________

　　電傳：___________________

　　電掛：___________________

　　乙方：___________________

　　姓名：___________________

　　職務：___________________

　　電傳：___________________

　　電掛：___________________

　　見證人：_________________

　　姓名：___________________

　　職務：___________________

　　日期：___________________

　　注：中外合作經營是一種靈活的經濟合作方式，雙方提供合作條件、權利和義務并共同約定。雙方提供的合作條件作為投資，而收回投資的辦法是以加速折舊、增加利潤幅度或以產品分售及采用提成費等辦法來實現。合作期滿后財產不再作清算分配，具體處理辦法依雙方所簽契約中明文規定實施。合作經營、分工經營、委托一方經營或委托第三方經營管理，取何種方式視契約中規定的條款付諸實施。

　�。獙嵱眯蛯＠麢嘞抵冈趯W術、技術、工藝等領域中具有創造性的發明并能解決實際問題，發明者提供圖紙、模型及技術說明書等資料，經申請批準后可受到保護者，通稱實用型（UtilityModel）專利。

房屋合作經營合同 篇26

　　合伙人：甲方 ，性別： ，出生日期： 年 月 日，現住地址： 。

　　合伙人：乙方 ，性別： ，出生日期： 年 月 日，現住地址： 。

　　合伙人本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協議如下：

　　第一條 甲乙雙方自愿合伙經營 ，總投資為 元(大寫： )，甲出資 元(大寫： )，乙出資 元(大寫： )，其中甲占投資總額的 %、乙占投資總額的%。

　　第二條 本合伙依法組成合伙企業，由甲負責辦理工商登記。

　　第三條 本合伙企業經營期限為十年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關手續。

　　第四條 合伙雙方共同經營、共同勞動，共擔風險，共負盈虧。

　　1、企業盈余按照各自的投資比例分配。

　　2、企業債務按照各自投資比例負擔。任何一方對外償還債務后，另一方應當按比例在十日內向對方清償自己負擔的部分。

　　第五條 他人可以入伙，但須經甲乙雙方同意，并辦理增加出資額的手續和訂立補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

　　第六條 出現下列事項，合伙終止：

　　(一)合伙期滿;

　　(二)合伙雙方協商同意;

　　(三)合伙經營的事業已經完成或者無法完成;

　　(四)其他法律規定的情況。

　　第七條 本協議未盡事宜，雙方可以補充規定，補充協議與本協議有同等效力。

　　第八條 本協議一式二份，合伙人各一份。本協議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。

　　合伙人甲方： (簽字蓋章) 合伙人乙方： (簽字或蓋章) 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

　　合作經營協議書范本閱讀

　　甲方：王

　　乙方：曾

　　丙方：

　　根據有關法律、法規，本著平等互利的原則，甲、乙、丙三方共同合作投資南溪-____________項目，經友好協商一致，特訂立本協議書。

　　第一章 合作項目

　　第一條：1、三方擬共同投資經營的項目為位于___________________，并以甲方的名義經營。

　　2、合作本項目內容為：

　　乙、丙方同意共同出資經營該砂石廠，同時按照三方確定的投資金額進行營運。

　　3、本合作項目期限為_____年，自本合同簽訂之日開始計算。

　　第二章 出資及盈虧分擔

　　第二條：三方確認本項目的第一期投資為_____萬元，乙方負責砂石廠的生產和管理。

　　第三條：合作經營的利潤分配方式為：甲、乙、丙三方分別占砂石廠經營所得40%、30%、30%的純利潤;如在合作經營中，合作經營產生借款，合作經營的利潤應先償還借款;利潤一年分配一次，但須在利潤中扣除20%作為合作項目的后續發展資金。

　　合作經營的虧損分擔方式為：甲、乙、丙三方各承擔虧損所產生的40%、30%、30%資金。

　　第三章 項目經營管理

　　第四條：項目經營的組織架構

　　經三方協商決定由乙方于現場進行生產管理，每月工資4000元。

　　第五條：砂石廠的具體經營模式及制度由三方共同制訂，三方應認真、全面遵守。

　　第六條：每月30日三方召開一次會議，通報經營、生產、財務等情況，并經全體合作人一致同意制訂的相應方案、協議對全體合作人具有約束力;特殊情況，經三方合作人同意，可召開臨時會議。

　　第七條 下列事務必須經全體合作人同意：

　　1、投資規模或更改投資方案

　　2、對外訂立合同

　　3、轉讓或出租項目經營的財產

　　4、項目經營投資及費用超過____萬元支出

　　合作人未經合作人同意，行使上述行為，造成其他合作人經濟損失的，應承擔賠償責任。

　　第八條 合作人轉讓其出資的，須經其他合作人同意，轉讓時，其他合作人享有優先購買權，如轉讓給第三人的，第三人按合作人對待。

　　第四章 合作經營的加入及退出

　　第九條 新合作人加入合作經營時，應當經全體合作人一致同意，并依法訂立書面合作協議書。

　　第十條 加入的新合作人與原合作人享有同等權利，承擔同等責任。加入的新合作人對加入前合作經營的債務承擔連帶責任。

　　第十一條 合作人如退出經營需提前一個月告知其他合作人并經全體合作人一致同意后，合作人可以退出合作經營。

　　該協議一式三份，三方各持一份。

房屋合作經營合同 篇27

　　出租方(甲方)： 電話：

　　承租方(乙方)： 電話：

　　甲方有商鋪一處，位于東富商場負一層22號，建筑面積21.91平方米。 經雙方協商特簽定協議如下：

　　一、租賃期： (年/月)，從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　二、出租金額：從 年 月 日至 年 月 日，

　　三、甲方承擔暖氣費和物業費，乙方承擔其他一切經營所需費用。

　　四、在租賃期間，乙方不得隨意出租、外兌，如乙方違約，甲方不返還租金，如發現違約，甲方立即收回房屋。

　　五、在合同期間內，如任何一方出現違約，則由違約方向對方賠償一切經濟損失，如乙方違約，甲方不返乙方租金和抵押金。

　　六、甲方收取乙方抵押金20xx元，到期如無欠費等全部返還。

　　六、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方協商同意，以上條款雙方簽字即生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋合作經營合同 篇28

　　轉包方(以下簡稱甲方)：

　　承包方(以簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》及相關法律規定，為明確轉包方與承包方的權利義務關系，雙方本著平等、自愿、有償的原則協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方轉包給乙方的地塊位于 鎮 村 村民小組 處。本宗地面積 畝。其位置與四至范圍如下：

　　第二條 本合同項下的土地承包使用年限為國家土地政策變更之日止，既為永久。

　　第三條 乙方同意按合同規定向甲方一次性支付土地承包金共計 元人民幣。

　　第四條 本合同雙方簽字之日，乙方需于當日以現金形式向甲方繳付承包金 元。

　　第五條 甲方保證上述土地使用權屬清楚、無爭議。若發生與甲方有關的產權、使用權糾紛或債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　第六條 乙方依法享有承包土地使用、收益的權利，有權自主組織經營和處置產品。

　　第七條 乙方承包的土地被國家建設用地依法征用、占用和白鶴灘電站建設占用的，土地補償甲、乙雙方各占50%，但征用登記時，權屬應登記在乙方名下，待土地賠償時由乙方將總賠償額的50%轉付給甲方;土地上的附著物的賠償全部歸乙方所有，甲方不得干涉。

　　第八條 甲方必須維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更，解除承包合同。

　　第九條 尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

　　第十條 甲方有義務協調甲方村民委員會及村民與乙方之間產生的矛盾，如因甲方村民委員會及村民的過錯給乙方造成了不應有的損失，甲方負責賠償造成的直接損失。

　　第十一條 合同待雙方簽字后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除。

　　第十二條 因國家政策、法律等不可抗力的原因造成合同無法履行，合同自動解除。

　　第十三條 甲、乙雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任。

　　第十四條 甲方違反合同規定，應承擔違約責任，給乙方造成經濟損失的，應賠償直接損失。

　　第十五條 甲、乙雙方發生糾紛后，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，到乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十六條 本合同由甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十七條 本合同一式二份，合同雙方各執一份。

　　發包方(甲方)： 承包方(乙方)：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　住址： 住址：

　　電話： 電話：

　　簽訂時間： 年 月 日

房屋合作經營合同 篇29

　　第一條 約因　　_______有限公司，遵照_____法律注冊的_________公司，地址_____________為甲方與__________有限公司，遵照________法律注冊的___________公司，地址_________________為乙方。

　　甲方和乙方同意根據《中華人民共和國中外合資經營企業法》和《中華人民共和國中外合資經營企業法實施條例》及其他有關法律的規定，雙方共同成立一家合作經營企業。

　　第二條 合營公司的宗旨系引進專利，按專利提供技術訣竅進行合作生產。

　　甲方提供生產廠房及所需設備，乙方提供專利技術。

　　雙方按本合同附件列明的項目投入。

　　合營公司由甲方獨自經營管理，乙方承包使用技術的全過程，保證其產品達到合同規定的要求。

　　乙方提供的專利技術按本合同第五條款規定，以提成費的辦法作為補償。

　　第二條 定義　　本合同及附件中所引用的技術名詞分別闡述，其意義茲明確如下：

　　2.1. “產品”系指合同附件所列的產品。

　　2.2. “專利”系指經登記獲有專利權的和經登記獲有實用型專利權_的及本合同附件所列明的須經申請的專利技術。

　　2.3. “技術”系指為滿足生產、使用、保養及銷售該產品所需的技術，并為乙方目前所持有的或將來能獲得的并有權向第三者公開的技術數據、配方、生產程序、圖紙、說明書、手冊目錄及信息等。

　　2.4. “商標”系指合同附件所列明的商標為準。

　　2.5. “技術協助”–按合同規定，乙方每年派出三名生產和發展該產品的技術專家至合營公司生產部門指導生產，逗留期限由合營公司與乙方商定。

　　該專家的薪俸及往返差旅費由乙方承擔，在中國逗留期間的住宿、膳食及生活津貼由合營公司負擔。

　　應合營公司的要求，乙方按雙方商定的適當時間內派三名技術專家至合營公司就有關生產、生產過程及銷售產品等方面提供更有效的技術協助。

　　合營公司應支付專家從受雇地至合營公司的差旅費及在中國期間的住宿、膳食及生活津貼等費用。

　　2.6. “技術信息互換”–在合同期限內，乙方將已改進的技術通知合營公司。

　　合營公司在使用技術中作改進時，應通知乙方。

　　經改進的技術，其所有權屬改進的一方并受本合同載明的保密條款所約束。

　　2.7. 乙方保證：按雙方議定時間提供的技術信息應是準確的、完整的和清晰的并且由乙方提供的實用技術是最先進的;

　　合營公司按乙方的要求，在正確的應用其技術的狀況下，合營公司的產品應達到國際的先進水平。

　　第三條 專利和商標的使用

　　3.1.按合同的規定生產、使用和銷售該產品外，不經乙方同意，合營公司不得使用其專利、商標和技術。

　　3.2.事先未得到書面同意，合營公司不得對所生產的產品進行修改。

　　合營公司生產的產品與乙方生產的產品質量應相同。

　　乙方有權采取任何必要的措施確保合營公司的產品達到規定的質量水平。

　　3.3.在合同期限內乙方向合營公司提供的使用技術系在中國境內生產及銷售其產品，并按合同條款的規定亦向乙方提供在國際市場中銷售的產品。

　　3.4.合營公司應乙方的請求，在可能的情況下，于適當的時候在____以乙方的名義申請、登記、注冊其提供的技術，使乙方獲得其技術專利及專利權。

　　3.5.合營公司按照雙方的議定，在銷售產品上須標志商標時，并標明該產品是按乙方的許可證制造。

　　3.6.合營公司出售的全部產品所使用的名稱和標志均載明于附件。

　　經乙方同意后合營公司可使用其他名稱和商標在中國市場銷售。

　　第四條 第三方偽造及侵犯 合營公司若發現有任何偽造的產品、或侵犯專利、或商標時，應立即通知乙方。

　　雖然，僅乙方獨家持有對其偽造產品或失常的使用產品、侵犯專利或商標時采取追究或多次訴訟或采取其他行動的權利，但乙方對合營公司就上述有關情況提出的各種建議，應給予適當的考慮。

　　為此，乙方可用合營公司的名義作原告人或雙方聯合作原告人，合營公司對此不應無理由的予以拒絕，但須先取得合營公司的專題書面批準。

　　第五條 提成費

　　5.1.在合同期限內合營公司須向乙方為合營公司提供的技術及協助給予補償費。

　　5.2.根據合同及附件的生效日起一百八十天內合營公司應支付售出該產品的總凈售額__%的提成費。

　　其提成費應根據該產品的凈售價計算。

　　5.3.按合同附件規定的提成費應從得到該項技術之日起執行__年，以后，每年遞減__%。

　　5.4.合營公司應保持完整、正確的記綠，便于確定向乙方支付的款額，乙方可派會計師代表乙方審查其記錄，自____年__月__日起，于合同期限內每年每季度后六十天內向乙方提供季度的銷售報告。

　　銷售報告應列明上一個季度內出售產品數量的凈售價并附上應支付的款額數。

　　銷售報告應由合營公司主管財務者簽署。

　　5.5.合營公司根據合同及乙方書面指定的銀行將所得款額以美元按時匯至乙方。

　　第六條 技術培訓

　　6.1.按合營公司的合同，乙方應向公司提供技術培訓，為提高公司雇員的技術水平。

　　6.2.乙方同意向合營公司選拔的雇員按下述技術范圍提供培訓：_____產品的制造、發展、銷售和使用;

　　______加工生產及有關工廠實習;

　　培訓其他有關的技術待合營公司與乙方協商而定。

　　6.3.乙方不提供與制造、銷售或維修保養該產品無直接關系的任何事宜的培訓，亦不提供乙方對第三方承擔有保密義務項目的培訓。

　　6.4.培訓人數和內容、地點、期限及其他有關培訓事宜由合營公司與乙方商定。

　　6.5.合營公司若需要求乙方派遣指導人員、技術專家及有關管理人員至中國對中方人員進行培訓，合營公司應支付聘請人員從受雇地至合營公司的全部差旅費及在中國期間的住宿、膳食及生活津貼費用。

　　6.6.按本合同規定，合營公司屬下的雇員凡參加并完成由乙方提供的培訓計劃者，自培訓完結后1年內，不得向合營公司提出辭職。

　　第七條 優先條款

　　7.1.合營期間合營公司所需要的材料、設備、配件等在價格、供貨時間和質量同等的條件下，必須優先購買和使用中華人民共和國制造的產品。

　　7.2.合營期間合營公司所需的各項服務，在費用、時間和服務質量同等的條件下，必須優先同中華人民共和國有關單位簽訂承包和技術服務合同。

　　7.3.在費用、時間和質量方面同等的條件下，合營公司必須優先購買和采用由甲、乙任何一方直接簽訂承包合同的一方所提供的貨物和服務。

　　第八條 保密　　合營公司承認并同意在合同期內由乙方提供的技術系屬秘密。

　　合營公司及其全體雇員和工作人員應按合同列明的目的而使用其技術。

　　在未得到乙方事先書面同意，不得向任何第三者公開或透露此技術。

　　自簽署合同至終止合同，該項技術的保密期限為__年。

　　第九條 合營期限

　　9.1. 合營公司的合作經營期限是以合營公司取得營業執照簽發之日起計算，為期__年。

　　9.2. 當合作經營期限屆滿前六個月，除雙方同意終止外，合營公司的合作經營期限可按《中華人民共和國中外合資經營企業登記管理辦法》規定繼續作為期二年的延長，但必須經過有關部門的批準并辦理變更登記手續。

　　9.3. 在未得到乙方事先專題書面的同意，合營公司或甲方應保證將全部技術和其他權利退還給乙方，且在將來任何時候無權繼續使用與本合同有關的專利、商標或技術。

　　第十條 仲裁

　　10.1. 甲、乙雙方對本合同發生的任何爭執應首先通過各方主管部門以互相信賴的精神予以解決。

　　若于三十天內雙方主管部門不能解決時，雙方可推薦第三方予以調解。

　　10.2. 若于三十天內調解不能解決時，甲方與乙方同意將爭執提交中國國際貿易促進委員會對外經濟貿易仲裁委員會，按仲裁程序暫行規定予以仲裁。

　　10.3. 若對本合同的有效性、解釋或強制執行等發生爭執時，仲裁員應根據合同條款及國際商業慣例予以有效的解決。

　　10.4. 在發生爭執，并將爭執提交仲裁過程中，除所爭執并提交仲裁的爭執者外，雙方都應按本合同的規定，繼續執行各自的權利和履行各自的義務。

　　10.5. 仲裁的裁決是終局性的，對雙方都有約束力，仲裁費由敗訴方負擔或由仲裁機構裁決。

　　第十一條 不可抗力

　　11.1. 雙方遇有無法控制的事件或情況應視為不可抗力事件，但不限于火災、風災、水災、地震、爆炸、戰爭、叛亂、傳染病及瘟疫。

　　若遭受不可抗力事件的一方導致另一方不能履行合同規定的義務時，應將履行合同的時間延長，延長至與發生不可抗力事件所延誤的時間相等。

　　11.2. 遭受不可抗力事件影響的一方應立即用電報或電傳將發生不可抗力的事件通知另一方，并于十五天內用航空掛號信將政府或有關部門出具的發生不可抗力事件的證明書寄給另一方。

　　若因不可抗力引起的延誤時間超過六十天時、雙方應通過友好協商進一步解決履行合同事宜。

　　第十二條 合同文和工作語言

　　12.1. 本合同及附件用中、英文書就，兩種文均具有同等法律效力。

　　12.2. 合營公司的重要文件，一律用中、英文書就，兩種文均具有同等法律效力。

　　雙方同意用英語和漢語為工作語言。

　　第十三條 其他

　　13.1. 本合同書就的標題，僅為醒目參考用，不影響本合同的意義和解釋。

　　13.2. 合同的中、英文本各一式四份，每種文本雙方各持二份。

　　13.3. 甲、乙方及合營公司之間的通訊來往均以中、英文為準。

　　13.4. 按本合同規定任何一方發出的通知或通訊，應以書面文為準并按對方的地址寄出后七天，視為有效送達。

　　甲 方：_____________ 乙 方：__________

　　姓 名：_____________ 姓 名：__________

　　職 務：_____________ 職 務：__________

　　電 傳：_____________ 電 傳：__________

　　電 掛：_____________ 電 掛：__________

　　見證人：________________

　　姓 名：________________

　　職 務：________________

　　日 期：________________

房屋合作經營合同 篇30

　　甲方：________________

　　住所：________________

　　聯系電話：________________

　　乙方：________________

　　住所：________________

　　聯系電話：________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規的規定，本著公平、公正、誠實守信的原則，經甲乙雙方協商一致，共同簽訂并履行本合同所列條款。

　　第一條、合作方式

　　1、雙方擬共同投資經營的項目位于________，并掛靠甲方的名義，甲方無償提供________商鋪內一切貨源和安防配套經營。

　　2、乙方同意共同出資購買商鋪，并裝修，同時按照雙方確定的安防材料設備的標準及規模進行裝修。

　　3、乙方確認本項目的第一期投資為_______萬元，甲方負責商店的進貨和管理和技術。

　　第二條、合作時間

　　本合作項目期限為_______年，自本合同簽訂之日開始計算。

　　第三條、合作經營的利潤分配方式為

　　1、甲、乙雙方各占商鋪內_______%的純利潤享有合作經營所產生的利潤;如在合作經營中，合作經營產生借款，合作經營的利潤應先償還借款;利潤_______個月分配一次，但須在利潤中扣除_______%作為合作項目的后續發展基金。

　　2、合作經營的虧損分擔方式為：乙方前期需要承擔第一期投資的_______%虧損。若超過_______%則以雙方各承擔一半分擔合作經營所造成的虧損。

　　第四條、項目經營的組織架構

　　1、管委會由甲、乙雙方共同組成，是項目經營管理的最高權利機構，參照我國有關法律及合作雙方簽訂的合同規定行使職權。

　　2、商店管理由甲方擔任負責合作經營的日常事宜，會計由乙方推薦擔任，所有合作資金須全部劃入店鋪資金。有關財務制度，經管委會訂立后實施執行。

　　3、其他管理人員的由甲、乙雙方共同商定委派或向社會招聘來確定。

　　第五條、商鋪經營的具體經營模式、商鋪管理及業務規章及制度由甲乙雙方共同制訂，甲乙雙方應認真、全面遵守。

　　第六條、每個月甲乙雙方召開一次會議，通報商鋪的經營情況，包括生產、財務等情況，并經全體合作人一致同意制訂的相應方案、協議對全體合作人具有約束力;特殊情況，經雙方合作人同意，可召開臨時會議。

　　第七條、合作人不得從事損害商鋪和有損甲乙雙方的經營的活動，商鋪經營的下列事務必須經全體合作人同意

　　1、投資規�；蚋�改投資方案。

　　2、對外訂立合同。

　　3、轉讓或出租項目經營的財產。

　　4、項目經營投資及費用超過_______萬元支出。

　　5、處分其他財產權利或以商鋪經營的財產為其它人提供擔保合作未經合作人同意，行使上述行為，造成其他合作人經濟損失的，應承擔賠償責任。

　　第八條、合作經營的內部管理事宜如聘任經營管理人員、工作人員的工資、待遇、規章制度、對合作人管理工作的撤消等影響合作經營的重大事宜經管委會雙方同意通過。

　　第九條、合作人轉讓其出資的，須經其他合作人同意，轉讓時，其他合作人享有優先購買權，如轉讓給第三人的，第三人按合作人對待。

　　第十條、新合作人加入合作經營時，應當經全體合作人一致同意，并依法訂立書面合作協議書。

　　第十一條、加入的新合作人與原合作人享有同等權利，承擔同等責任。加入的新合作人對加入前合作經營的債務承擔連帶責任。

　　第十二條、退出合作經營

　　1、合作人有下列情形之一的，經其他合作人一致同意，可以決議將其退出合作經營：

　　(1)因故意或者重大過失給合作經營造成損失。

　　(2)執行合作經營事務時有不正當行為。

　　(3)合作人個人喪失償債能力。

　　(4)被人民法院強制執行在合作經營中的全部財產份額。

　　(5)法律、法規規定的其他情形。

　　2、退出合作經營后以退出時的財產狀況進行結算，不論何種方式出資，均以金錢結算，未經合作人同意而自行退出合作經營給其他合作人造成損失的，應進行賠償。

　　第十三條、退出合作經營的合作人對其退出前已發生的合作經營債務，與其他合作人承擔連帶責任。

　　第十四條、任何合作一方均不得擅自終止合作經營，合作經營有下列情形之一，應當終止

　　1、合作經營協議書約定的經營期限屆滿，合作人不愿意繼續合作經營的。

　　2、全體合作人決定終止合作經營的。

　　第十五條、合作經營終止后，應當進行清算，清算人由全體合作人擔任;未能由全體合作人擔任清算人的;經全體合作人過半數同意;可以自合作經營終止后______日內指定一名或者數名合作人或者委托第三人擔任清算人。

　　第十六條、合作經營終止后，如合作經營存在借款，財產應優先償還借款，如財產不足以支付的，全體合作人須按照自己的投資比例以自己的財產承擔償還義務。

　　第十七條、合作人履行合作經營協議發生爭議時，合作人可以通過協商或者調解解決。合作人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成的，可以退出合作。

　　第十八條、本協議書未盡事宜，按照有關法律、法規的規定執行。

　　第十九條、本協議書由全體合作人共同訂立，自合作人簽字之日起生效。

　　第二十條、本《協議書》共一式______份，合作人各執______份。

　　甲方(簽字)：________________

　　簽訂地點：________________

　　日期：_________年________月______日

　　乙方(簽字)：________________

　　簽訂地點：________________

　　日期：_________年________月______日