四方合作服務經營協議（通用3篇）

四方合作服務經營協議 篇1

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　丙方：__________

　　丁方：__________

　　第一章 總則

　　第一條 訂約四方

　　訂約四方一致同意共同投資舉辦一家合資銀行(以下簡稱銀行)。

　　第二條 銀行名稱及地址

　　銀行名稱：

　　中文：____________銀行

　　英文：________________________

　　銀行地址：__________________

　　第三條 組織形式

　　銀行為有限責任公司。訂約四方對銀行的責任以各自認繳的出資額為限。

　　第四條 銀行宗旨

　　銀行經營商業銀行及投資銀行的業務并提供咨詢服務，為利用僑資和外資開辟新的渠道，介紹先進科學技術和先進管理經驗，增進國際和國內信息交流，努力擴大國際經濟和金融合作，為加速______和經濟特區的建設服務。

　　第五條 適用法律

　　銀行經批準成立，是中華人民共和國的法人。本合同的訂立和履行應適用中華人民共和國法律。銀行的一切活動必須遵守中華人民共和國法律、法令和有關條例規定。銀行的業務活動和合法權益受中華人民共和國法律的保護。銀行接受中國人民銀行和國家外匯管理局等有關機構的管理和監督。

　　第二章 資本

　　第六條 資本構成

　　銀行的注冊資本為__________________元。

　　銀行第一期的實收資本為_______________元。訂約四方出資的份額為：

　　甲方占百分之______，出資____________元，以現金投資。

　　乙方占百分之______，出資____________元，以現金投資。

　　丙方占百分之___，出資____________元，以現金投資。

　　丁方占百分之______，出資_______________元。以下列方式提供投資：

　　(1)以現金____________元投資;

　　(2)丁方將其在附屬機構的直接和間接的投資轉給銀行，作為對銀行的投資。內包括____________。

　　(3)______和______兩公司的準備金(不包括壞帳準備金)與尚未分配的滾存利潤。

　　以上(2)(3)兩項合計共為__________________元，應憑丁方聘請的在香港注冊會計師驗證的轉入日期的資產負債表為依據，多還少補。

　　銀行成立后，銀行董事會應盡快派專門小組對______和______的原放款(銀行成立時已有的放款)進行審查，對銀行成立前該兩公司的呆帳壞帳和銀行成立后一年內發生的該兩公司原放款的呆帳、壞帳均由______協助清理并負責償還該呆帳、壞帳引起的全部經濟損失;對有壞帳風險的放款，專門小組在銀行成立一年內提出意見，轉由丁方負責處理。原放款凡經專門小組審查同意轉期的，其經濟責任由______和______自行負責。

　　訂約四方同意將銀行歷年稅后利潤至少提取百分之______，經董事會決定后撥作準備金(本合同第廿五條有進一步規定)，并經董事會齠砂炊┰妓姆繳鮮齔鱟時壤癰孟鈄急附鷸刑崛。制讜黽映鱟識鈧羅______________元。

　　第七條 資本提供

　　訂約四方需在銀行成立后(銀行的成立日期為銀行營業執照的簽發日期)三十天內交足出資額，以現金投資部分應全數存入銀行。丁方提供的股票等，如因技術原因，在銀行成立后三十天內未能辦妥轉入銀行手續時，經董事長及副董事長聯合決定，可以允許再延長三十天。任何一方所應出資的現金，如逾期未交或未交足，應按當天中國銀行公布的短期放款利率支付未交部分的遲延利息。

　　第八條 出資憑證

　　訂約四方繳付出資額后，應由中國注冊的會計師驗證，出具驗資報告后，由銀行據以發給經董事長及副董事長簽署的出資證明書。出資證明書載明下列事項：銀行名稱，銀行成立的年、月、日，訂約四方名稱及其出資金額，出資的年、月、日以及發給出資證明書的年、月、日。當按照本合同第六條增加出資額后，銀行將增發出資證明書。

　　第三章 出資額轉讓及資本更改

　　第九條 出資額轉讓

　　訂約一方如向第三者出售、轉讓、抵押其部分或全部出資額須經訂約其他三方同意，并經審批機構核準。訂約一方轉讓其部分或全部出資額時，應先以書面通知其他三方說明承讓人名稱及轉讓條件，訂約其他三方有優先購買權。且其轉讓條件應與向第三者轉讓的條件相同。如訂約其他三方無意買入，出讓的訂約一方可按照上述通知書的轉讓條件，向指定第三者進行轉讓。違反上述規定的，其轉讓無效。

　　第十條 注冊資本更改

　　如注冊資本需要變更時，應在指定時間內向審批機構申請批準，并向中華人民共和國工商行政管理部門辦理變更登記手續。

　　第四章 董事會

　　第十一條 董事會組成

　　訂約四方同意在銀行成立時組成董事會，董事會由十人組成。中方五人，丁方五人，由中方和丁方各自委派。董事長由中方委派，副董事長兩人由中方和丁方各委派一人。董事長、副董事長、董事任期三年，可以連任。

　　第十二條 董事會權力

　　董事會是銀行的最高權力機構，討論決定銀行的一切重大問題。其具體職權范圍在銀行章程中規定。

　　第十三條 董事會議事規則

　　董事會會議應根據平等互利、友好協商及互相諒解的原則進行，對有關訂約四方權益的下列重大問題，均應由出席董事會會議的董事投票表決，一致通過，方可作出決議。

　　1.銀行章程的修改。

　　2.批準上一年度的年報，審核損益表及資產負債表。

　　3.超過董事會規定的任何信貸額。

　　4.超過董事會規定的任何購買或出售銀行固定資產額。

　　5.銀行政策、目標的修改。

　　6.其他人擬投資于銀行，銀行擬投資于其他人。

　　7.銀行擬與其他人進行合并。

　　8.訂約任何一方擬在銀行增資或出售、轉讓、抵押其在銀行部分或全部出資額。

　　9.年度業務計劃的重大修改。

　　10.從銀行利潤中按比例提取準備金、職工獎勵和福利基金。

　　11.銀行每年分配給訂約四方的紅利。

　　12.銀行與工會間的勞工合約及職員總人數的制訂。

　　13.銀行清算及合同終止。

　　副總經理以上高級職員的聘請和解聘等其他事項可由出席董事會會議的董事或其授權代理人以過半數通過作出決議。

　　第十四條 董事會召開

　　董事會每年至少召開會議一次。在訂約任何一方請求下，董事長可召開董事會特別會議。董事會會議在設于______的總行召開，或在會議通知書內指定的其他地點召開。

　　第十五條 常務董事會組成

　　董事會設常務董事會，由中方和丁方各委派兩名董事組成，在董事會休會期間，除第十三條第1、7、8和13項外可由常務董事會代行董事會職權。由董事長或其委托的一位常務董事召集常務董事會會議。常務董事會的決議不得與董事會決議相抵觸。

　　第五章 經營管理機構

　　第十六條 銀行行政管理體制

　　銀行的行政管理，實行董事會領導下的總裁、總經理負責制。

　　第十七條 總裁、執行副總裁

　　銀行設總裁一人，執行副總裁一人，是銀行的主要行政負責人。貫徹執行董事會和常務董事會的各項決議，負責協調、監督銀行及其各分支和附屬機構的業務活動，研究國際金融市場信息，開拓銀行業務。總裁、執行副總裁由丁方和中方推薦，由董事會聘請和解聘。任期均為三年，可以連任。

　　第十八條 總經理、副總經理

　　銀行設總經理一人，副總經理若干人，協助總經理工作。總經理、副總理由中方和丁方推薦，由董事會聘請和解聘。總經理、副總經理執行董事會會議的各項決議，負責向董事會和總裁、執行副總裁報告，并組織領導銀行在國內辦理的日常業務工作。根據上述任務，總經理有權處理下列事務：

　　1.代表銀行對外接洽業務。

　　2.談判及簽署文件。

　　3.委托及解雇非董事會委托的職員，并決定其報酬和福利。

　　4.起草銀行業務條例報經董事會審查批準后貫徹執行。

　　5.起草年度業務計劃及董事會要求的其他計劃，將上述計劃報經董事會審批后監督該計劃的貫徹執行。

　　6.向董事會報告銀行業務進度，提出銀行行政管理及業務改進的建議。

　　7.向董事會報告銀行職工人數，薪給等級及提升標準和制度。

　　8.提高銀行職員業務及管理水平，制訂銀行職員訓練計劃，監督由董事會批準的訓練計劃的執行。

　　9.運用董事會授予的其他職責和權力。

　　第六章 業務

　　第十九條 業務范圍

　　銀行經營下列業務：

　　(一)本、外幣放款和本、外幣票據貼現;

　　(二)本、外幣投資業務;

　　(三)外幣和外幣票據兌換;

　　(四)股票、證券的買賣和發行;

　　(五)資信調查和咨詢服務;

　　(六)信托、

　　保管箱業務;

　　(七)本、外幣擔保業務;

　　(八)出口貿易結算和押匯;

　　(九)國外和香港、澳門地區匯入匯款和外匯托收;

　　(十)僑資企業、外資企業、中外合資企業和中外合作企業的匯出匯款及進口貿易結算和押匯;

　　(十一)辦理國外、香港、澳門地區的外匯存款和外匯放款;

　　(十二)僑資企業、外資企業、中外合資企業和中外合作企業的本、外幣存款和透支，外國人、華僑和港澳同胞的本、外幣存款和透支;

　　(十三)其他經申請批準的業務。

　　第七章 銀行分支和附屬機構

　　第二十條 分支和附屬機構的成立

　　銀行根據業務發展的需，經有關審批機構批準，可在國內外設立分支機構和附屬機構。

　　銀行同其分支機構和附屬機構之間可以相互調劑使用資金。

　　第二十一條 現有附屬機構

　　現有______和______成為銀行在______的子公司，______改名為____________。該兩子公司分別在______注冊為有限責任公司，根據當地的法律分別成立董事會，由中方和丁方各自委派相等人數的董事組成;各設總經理一人，副總經理若干人，由丁方和中方推薦，由各董事會聘請和解聘。總經理、副總經理負責向董事會和銀行的總裁、執行副總裁報告。

　　銀行對上述兩子公司是投資控股關系，該兩子公司各自實行獨立經濟核算，其盈利扣除上交稅收和提留準備金后，所余純利應交給銀行;如發生虧損，則分別由其在實收資本的有限責任范圍內自行處理。

　　第八章 技術訓練

　　第二十二條 技術訓練

　　銀行將調派______和______的經理級職員協助銀行開展業務并為銀行引進先進管理技術和培訓職工。

　　銀行行政及財務高級職員將安排在______和______的訓練中心或派往其他地方進行訓練。

　　關于上述人事訓練的安排將由銀行董事會視銀行業務發展需要及______和______的條件而作出適當的決定。

　　第九章 確立銀行設施

　　第二十三條 銀行設施

　　為了順利執行董事會訂定的業務方針，逐步提高銀行本身服務效率，為客戶提供具有國際水平的銀行及咨詢服務，訂約四方應協助銀行安排需用的樓宇設備及提供其他便利。

　　第十章 利潤

　　第二十四條 利潤分配

　　訂約四方按各自提供的出資比例分享銀行利潤，分擔銀行的風險及虧損。

　　第二十五條 準備金、職工獎勵及福利基金

　　銀行每年獲得的利潤，按照中華人民共和國的有關法令繳交稅款后，經董事會決定將稅后利潤至少提取百分之______撥作準備金，并按董事會決定另行提取一定比例的職工獎勵及福利基金。其利潤余額如董事會決定進行分配，應按訂約四方前一年會計年度終結時的投資比例進行分配。所提取的準備金可按照第六條規定再行投資于銀行，而增加出資額。

　　第二十六條 利潤匯出

　　銀行所有紅利按訂約四方的投資比例進行分紅，由銀行分別匯給訂約四方的帳戶。

　　當利潤分配給丁方時，銀行將丁方名下分配到紅利用______幣在交稅款后電匯給丁方指定銀行及帳戶。

　　第十一章 財務會計與審計

　　第二十七條 財務會議制度

　　銀行內部會計制度及固定資產折舊率按照中華人民共和國有關法律和財務會計制度的規定，結合銀行的具體情況加以制訂，并報當地財政部門和稅務機關備案。銀行采用國際通用的權責發生制和借貸記帳法記帳。銀行一切憑證、帳簿、報表必須用中文書寫，必要時可用英文書寫。

　　第二十八條 貨幣單位

　　銀行記帳本位幣為___幣，除編制___幣的會計報表外，還應另編折合人民幣的會計報表。人民幣與___幣之間的兌換率應按國家外匯管理局公布的當日牌價(買賣中間價)折算。

　　第二十九條 審計與報表

　　銀行的帳目將隨時公開以供訂約四方及內部會計師查閱。銀行將對訂約四方提供未經審核的每月財務報表。會計帳冊年報經訂約四方同意，可在中國注冊的一家獨立會計師事務所審核及證明。銀行將免費向訂約四方提交每月財務報表及會計年報，包括經審核的年度損益報表及資產負債表。

　　第三十條 銀行審計師

　　董事會聘請在中國注冊的一家獨立會計師事務所擔任銀行審計師，依法審核銀行一切財務收支及會計帳目，并向董事會提出報告。

　　第三十一條 會計年度

　　銀行會計年度采用日歷年制，自公歷每__________年__________月__________日起至__________月__________日止為一個會計年度。

　　第十二章 稅務

　　第三十二條 稅款

　　銀行應按照中華人民共和國有關法律的規定，繳納各種稅款。任何免稅或減稅亦按照有關法令、條例的規定進行。

　　第三十三條 進口物資、設備

　　銀行進口本身需用的一切物資、設備、裝飾用品等按中華人民共和國法律規定免交進口關稅和工商統一稅。

　　第三十四條 減稅、免稅及退稅

　　銀行將努力爭取享受經濟特區的免稅或減稅優惠待遇。中方將協助

　　銀行在適用法律許可下，向有關當局申請減免稅或辦理退稅手續。

　　第十三章 保險

　　第三十五條 保險及付款

　　銀行在中華人民共和國境內一切保險，應向中華人民共和國的人民保險公司或經董事會批準的其他具有資格的保險公司投保。銀行在中華人民共和國境外的一切保險應向具有資格的并經董事會批準的保險公司投保。至于銀行所有在中華人民共和國境外的附屬機構的一切保險投保事宜，則由各附屬機構的董事會各自批準。付給人民保險公司或由人民保險公司償付款項將按有關保險合約條件以人民幣或外幣結付。

　　第十四章 銀行職員

　　第三十六條 銀行職員雇傭

　　銀行職員的招收、招聘、辭退、辭職、工資、福利、獎懲、勞動保險、勞動保護、勞動紀律等事宜，按照《中外合資經營企業勞動管理規定》及有關勞動管理規定辦理。

　　第十五章 審批及注冊

　　第三十七條 審批、生效日期

　　銀行合同、章程及其他文件由訂約四方簽署后，經丁方的股東大會和中方各董事會通過，按照《條例》規定的報批手續，向審批機構申請批準。

　　本合同經中華人民共和國審批機構批準，發出批準證書后方能生效，批準日期為合同生效日期。合同生效后，對訂約四方均發生法律約束。

　　第三十八條 注冊、成立日期

　　訂約四方收到審批機構發給批準證書后一個月內向中華人民共和國工商行政管理部門辦理銀行登記手續及領取營業執照，銀行的營業執照簽發日期為銀行的成立日期。

　　第十六章 合同有效期

　　第三十九條 合同有效期

　　合同有效期將為永久性的，除非遇到第四十條規定的情況而告終止。

　　第十七章 終止與清算

　　第四十條 終止

　　當發生下列任何一種情況時，合同可告終止：

　　(一)銀行發生嚴重虧損無力繼續經營。

　　(二)訂約任何一方不能履行合同規定義務，致使銀行無法繼續經營。

　　(三)因第四十二條不可抗力影響，遭受嚴重損失，銀行無法繼續經營。

　　(四)銀行未達到其經營目的，同時又無發展前途。

　　訂約任何一方由于上述情況請求合同終止時，董事會將召開特別會議考慮結束事宜，如獲得一致通過，銀行將向中華人民共和國審批機關申請解散。

　　第四十一條 清算

　　當合同終止時，董事會將負責銀行清算事宜。在清算事項未完成前，董事會不能解散。按《合資法》和《條例》清理帳目及劃分資產。董事會將提出清算原則和手續，并任命一個清算委員會。清算委員會應向董事會報告工作情況。按照一般原則，清算過程將包括收回銀行債權，支付銀行債務及按照訂約每一方投資比例撥還其名下投資及劃分剩余資產。清算委員會的報告經董事會批準，董事會將報告原審批機構，并向原登記管理機構辦理注銷登記手續，繳銷營業執照。

　　第十八章 不可抗力

　　第四十二條 不可抗力

　　不可抗力系指下列情況：戰爭、火災、水災、地震、暴風雨、海嘯，以及其他不可抗力事項。

　　若訂約某一方由于不可抗力而阻止其按合同規定執行某職責時，應盡速備同有關不可抗力證據向其他三方報告。受不可抗力影響的訂約一方應采取適當的措施減輕或免除不可抗力帶來的影響，并在最短時間內恢復執行其受不可抗力影響的職責。

　　第十九章 保密及其他

　　第四十三條 保密

　　有關銀行的業務資料，技術記錄、財務情況均不可向外界泄漏(訂約四方需向政府有關機關呈交的報告除外)，除非該資料先前已向公眾公開。

　　第四十四條 中方和丁方相互協助

　　為了履行本合同，中方在港澳地區和中國境外遇有需要丁方協助事項，丁方將予以協助。丁方為獲得政府法令規定所需要的各項執照、許可證、簽證和認可書等，中方將予以協助;丁方為獲得中國有關法令規定享有的各項利益，中方亦將予以協助。

　　第二十章 調解和仲裁

　　第四十五條 董事會內部調解

　　訂約四方如發生任何爭議時，該爭議事件應先通過董事會本著友好合作、互相諒解的精神協商解決。

　　第四十六條 仲裁

　　訂約各方如在解釋或履行銀行合同、章程中發生爭議，應盡量通過友好協商解決，如經過協商無效，則提請中國國際貿易促進委員會對外經濟貿易仲裁委員會調解或仲裁，按該會的程序規則進行。

　　如交該仲裁委員會后三十天內尚未獲得解決，則訂約任何一方可將爭議事件提交______仲裁處按照聯合國一九七六年國際貿易法或以后條例作出裁判。上述裁判處將包括三位仲裁人，中方將任命一位仲裁人，丁方亦將任命一位仲裁人，然后再由上述被任命的兩位仲裁人，聯合任命一位仲裁人，如中方或丁方不在第一任命后六十天內任命其仲裁人或如上述兩位已被任命的仲裁人不在被任命后六十天內聯合任命另一位仲裁人，有關仲裁人的任命將由______裁判處作出。仲裁人將考慮四方訂約人在合同中的意向，亦可用國際上接納的一般法則，作出裁決。裁判過程將用中英文作為正式文字。所有聽證資料，索賠或辯擴供述和仲裁、裁判及

　　有關理由等，將以中英文書寫。

　　本條規定下的仲裁裁決將為量后的裁決，對訂約四方均具有法律約束力。

　　在解決爭議期間，除爭議事項外，銀行訂約各方應繼續履行銀行合同、章程所規定的其他各項條款。

　　第二十一章 合同文字

　　第四十七條 合同文字

　　合同用中英文書寫。各中英文本具有同等效力。

　　第四十八條 通知書

　　訂約四方書信往來，董事會通知書與文件，財務會計通知書與報告等應按訂約四方在第四十九條列明的法定地址以掛號航郵、電報或電傳投遞。如某方地址更改時，就用書面通知其他三方。

　　第二十二章 法定通訊地址

　　第四十九條 法定地址

　　訂約四方法定地址如下：

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　丙方：____________

　　丁方：____________

　　第二十三章 附加條款

　　第五十條 修改

　　合同的任何修改須經董事會決定后，呈交審批機關批準，方為有效。

　　第五十一條 前寫合約及照會

　　本合同經審批機構批準正式生效后，訂約四方所有的前口頭和書面的協議或照會等，如與本合同相抵觸時，以本合同為準。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　丙方：____________

　　丁方：___________

　　時間：__________

四方合作服務經營協議 篇2

　　第一章 總則

　　第一條：根據有關法律、法規、委托方同大廈業主方簽訂的《租賃及物業管理合同》，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將荊州投資廣場委托乙方實行物業管理，訂立本合同，供雙方共同信守。

　　第二條： 物業基本情況：

　　物業類型：;

　　坐落位置：

　　占地面積：約xx平方米;

　　建筑面積：約x平方米，地下x層、地上x層。

　　委托管理的物業構成：xx大廈。

　　第三條：乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業全體業主和物業使用人均應分別同受托方簽訂本合同，并履行本合同，承擔相應的責任。

　　第二章 委托管理事項

　　第四條：房屋建筑共用部位的維修、養護和管理。包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院等。

　　第五條： 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理。包括：共用的上、下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、樓內消防設施設備、電梯、電信、監控系統、供電系統等。

　　第六條： 市政公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理、包括道路、室外上、下水管道、化糞池、泵房、自行車棚、停車場等。

　　第七條： 公共綠地、花木、建筑小區等的養護與管理。

　　第八條： 附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育場所等。

　　第九條： 公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生、垃圾的收集、清運。

　　第十條： 交通與車輛停放秩序的管理。

　　第十一條：維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤等。

　　第十二條：管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

　　第十三條：負責向業主和物業使用人收取下列費用：

　　1、物業管理費：____

　　2、保潔費：_____

　　3、保安費：______

　　4、房屋設備運行費：________

　　5、維修養護費：________

　　第十四條：業主和物業使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養護在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。

　　第十五條：對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、要求恢復等措施。

　　第三章 委托管理期限

　　第十七條： 委托管理期限為__年。自___年__月_ 時起至___年__月__日__時止。

　　第四章 甲、乙雙方權利義務

　　第十八條： 甲方權利、義務：

　　1、代表和維護產權人、使用人的合法權益;

　　2、制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約;

　　3、審定乙方擬訂的物業管理方案;

　　4、檢查監督乙方管理工作的實施及制度執行情況;

　　5、審議乙方物業管理服務年度計劃、資金使用計劃及決算報告;

　　6、負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起__日內向乙方提供;

　　7、當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其他方式償付;

　　8、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化生活。

　　9、本合同終止時，甲方必須向乙方移交全部管理用房及物業管理的全部檔案資料。

　　第十九條： 乙方權利、義務：

　　1、根據有關法律、法規及本合同的約定，制定物業管理方案;

　　2、對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;

　　3、按本合同第十五條的約定，對業主和物主使用人違反業主公約的行為進行處理;

　　4、可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;5、負責編制房屋、附屬建筑物、設施、設備、綠化的年度維修養護計劃和大中修方案，經甲、乙雙方議定后由乙方組織實施;

　　6、向業主和物業使用人書面告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，書面告知有關限制條件，并負責監督;

　　7、負責編制物業管理年度計劃、資金使用計劃及決算報告;

　　8、嚴格遵守國家的價格法規和政策，執行規定的收費辦法和收費標準，努力提高服務質量，向業主及物業使用人提供質價相稱的服務。

　　9、每六個月向全體業主和物業使用人公布一次收費收支使用賬目。

　　10、對本物業的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意后報有關部門批準方可實施。

　　11、在合同生效之日起兩天內向甲方提供____平方米建筑面積的管理用房(產權仍屬乙方)，由甲方按建筑面積每月每平方米____元租用。

　　第五章 物業服務內容

　　第二十條 環境衛生服務

　　一、實行規范化清掃保潔，垃圾日產日清。

　　二、房屋的公共樓梯、扶欄、走道等部位和領導辦公室保持清潔。

　　三、發現公共環境受到污染要及時清洗。

　　第二十一條 共用設施設備的運行和養護服務。

　　一、供電設備、給排水設備、通風設備、空調設備、電梯設備、防盜監控系統、消防系統設備的日常清潔、潤滑、調試運行服務及制訂月度、年度維修方案。

　　二、各種水管閘門滲漏和損壞，室內外上下水道堵塞不暢，以及衛生潔具的使用護理。

　　三、各種插座、插頭、開關、燈座的故障維修和更換等，但材料及大中修工料費用由甲方承擔。

　　第十條 治安維護防范服務

　　一、實行24小時門崗值班和樓宇巡邏制度。

　　二、停車場車輛出入和停放秩序的調度服務。

　　其他具體詳細內容、范圍、要求，參見附件《辦公樓物業服務方案》。

　　第六章 物業管理服務費用

　　第二十一條 ：物業管理服務費

　　1、物業管理費已包括在大廈業主同租戶簽訂的《租賃及物業管理合同》所確定的價格中，雙方約定按該合同所確定的價格執行，本合同中不再約定該事項。

　　2、未出租的空置面積由第一業主方按已出租面積物業管理費價格的50%交納物業管理費，當出租率達到70%以后，第一業主不再交空房物業管理費;

　　3、保潔費由乙方按建筑面積每平方米___元向業主或物業使用人收取;

　　4、保安費由乙方按建筑面積每平方米___元向業主或物業使用人收取;

　　5、本體維修基金按每月0.35元/平米收取，根據合同中所確定的租賃面積 平方米，每月維修基金總額為 元，甲方應于每月30日前向乙方交清本月本體維修基金費用。本廣場實行一次性收取水電押金，收取標準按每平方米 元計收。

　　6、甲方有權依照法律、法規政策及業主公約，本廣場各項物業管理規定，對違反物業管理法規的行為進行處理，包括責令違章行為，要求賠償經濟損失及支付違約金，對無故不繳有關費用，或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電、停止空調供應等，直至由法律途徑解決等催繳、催改措施。

　　7、物業管理費不含業主與非業主使用人的人生保險、財產保管、保險費用等。

　　8、本廣場實行一次性收取水電押金，收取標準按每平方米10元計收。代水電部門收取水電費。

　　9、高層住宅電梯運行費按實結算，由乙方向業主或物業使用人收取;

　　10、管理服務費標準的調整，按荊州市場價格調整;

　　11、業主或物業使用人應于每月10號前到物業公司交清上月的各項費用。

　　12、對業主和物業使用人逾期交納物業管理及其他費用的，乙方可以從逾期之日起按每天應繳費用的千分之一加收滯納金。逾期15天以上的，物業公司有權停止為其提供物業管理服務、并追討逾期款項。

　　第二十三條： 乙方對業主或物業使用人的房屋自用部位、自用設備維修養護其他特約服務，由業主或物業使用人按實際發生的費用計付，收費標準須經甲方同意。

　　第二十五條： 房屋共用部位、共用設備、設施、公共場地的維修、養護費用由物業管理區域內的業主或物業使用人按照各自擁有的租賃區建筑面積比例共同承擔，在物業維修基金中列支或直接向業主或物業使用人收取。

　　第七章 違約責任

　　第二十六條：甲方違反本合同第十八條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同。第二十七條：乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;但經政府主管部門批準的情況除外。

　　第二十八條： 甲、乙雙方任何一方無法律依據提前終止合同的，違約方應向對方支付千分之五的違約金。

　　第三十四條： 本合同一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

　　第三十五條：本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方按有關法律規定及時協商處理。

　　第三十六條：本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可以依法向人民法院起訴。

　　第三十七條：合同期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿一個月前向對方提出書面意見。

　　第三十八條：本合同自簽訂之日起生效。

　　甲 方(蓋章) 　　乙 方(蓋章)

　　法定代表人(或被授權人) 　　法定代表人(或被授權人)

　　日 期： 　　日 期：

四方合作服務經營協議 篇3

　　合同編號：_______________

　　甲方：___________乙方：___________

　　甲方：___________乙方：___________

　　地址：___________地址：___________

　　電話：___________ 電話：___________

　　甲乙雙方本著相互信任、真誠合作、共同發展的原則，在友好協商的基礎上共同制定如

　　下合同內容。

　　一、服務內容及相關事項

　　1.1“高級產品支持服務”是乙方為滿足甲方更高的服務響應級別、更全面的服務時間或專家級產品支持服務的需求而提供的軟件產品支持服務。

　　1.2“系統運維服務”是指乙方為滿足軟件系統(軟件產品與其運行環境)運行與維護要求而提供的服務。

　　1.3除非本合同特別約定，乙方提供服務的區域僅限于中華人民共和國境內。在甲方向乙方支付了相應的服務費以后，乙方將根據本合同的約定向甲方提供支持服務。

　　二、可提供服務

　　2.1標準產品支持服務，詳見本合同附件一;

　　三、提供服務的許可軟件范圍

　　產品清單：

　　四、服務期限

　　產品支持服務期限：。

　　五、費用及支付方式

　　5.1費用

　　費用類別費用合計

　　標準產品支持服務20__

　　費用總計20__

　　甲方應向乙方支付的服務費金額為￥20__元(大寫：人民幣貳仟元整)。

　　5.2支付方式

　　甲方應自本合同生效之日起2個工作日內將服務費用一次性支付給乙方。

　　開戶行：___________

　　賬號：___________

　　六、甲乙雙方責任與義務

　　6.1甲方責任：

　　6.1.1確保在執行本合同中向乙方提供的第三方軟件、設備、工具(包括第三方軟件、計算機、打印機及相關硬件設備)的合法性，并對許可軟件正常運行所需軟硬件環境擁有合法所有權或使用權。

　　6.1.2在乙方服務完成時，配合檢查許可軟件系統運行是否正常并確認。確保有專人負責許可軟件的使用和管理，并建立相關制度，以確保許可軟件運行環境(包括計算機、打印機及相關硬件設備)的安全，為許可軟件正常運行提供保障。甲方及甲方人員不得將許可軟件(含各模塊)或許可軟件所運行的系統正常使用、運行、維護所需用戶名、密碼泄露給包括乙方在內的任何人，如系乙方服務所必需，甲方應在乙方每次服務使用完畢后立即更新。

　　6.1.3定期備份系統數據并妥善保管。

　　6.1.4在許可軟件使用過程中發現異常，應及時聯系乙方并完整、準確記錄當前故障現象，向乙方提供。

　　6.1.5根據乙方要求，指定配合人員，提供必要設備。

　　6.2乙方責任：

　　6.2.1乙方未經甲方同意不得對甲方的硬件、網絡設置進行更改。

　　6.2.2乙方不得故意損壞甲方的硬件、網絡設備及辦公設備。

　　6.3 除本合同另有約定外，乙方提供的服務不包括以下情況：

　　6.3.1甲方人員違規非法操作、計算機設備故障或感染病毒、第三方產品的故障、網絡故障、黑客或第三方侵入等原因致使許可軟件無法正常運行;

　　6.3.2甲方因許可軟件遺失、被盜、被誤用或被擅自修改、計算機設備故障、網絡故障、其他軟件的故障、操作失誤等情況造成數據混亂或丟失。

　　6.4 甲方如果要求乙方超出本合同及其附件約定的范圍提供服務，甲方應與乙方另行協商簽署相關合同，并向乙方支付相應的服務費用。如果乙方在服務過程中發現提供服務的內容不屬于本合同約定的范圍，乙方有權中止服務，甲方應對乙方已提供的服務按照乙方當時有效的收費標準向乙方支付服務費。

　　七、違約責任

　　7.1乙方的服務人員不按本合同約定履行服務時，甲方可向用友軟件股份有限公司服務管理部門投訴，投訴電話：___________

　　7.2乙方的服務人員不按本合同約定履行服務，導致甲方無法正常使用許可軟件，并造成了直接經濟損失，乙方應按損失額度向甲方給予賠償。

　　7.3乙方對下述事項不承擔責任

　　7.3.1第三方對甲方提出的索賠要求;

　　7.3.2甲方的記錄或數據的丟失或損壞;

　　八、合同終止

　　8.1甲方應按照本合同第五條約定的付款期限和方式付款，甲方逾期付款超過30日，乙方將停止對甲方提供本合同所約定的服務，并且有權利終止本合同。乙方已提供服務的，甲方應按照本合同約定標準或乙方當時有效的收費標準向乙方支付相應服務費。

　　8.2甲方使用許可軟件的許可終止，本合同自動終止，已收取的服務費不予退還。

　　九、爭議解決

　　凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決，經協商不能解決時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

　　十、其他

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　(以下無正文)

　　【簽字蓋章頁】

　　甲方：___________(章)乙方：___________(章)

　　授權代表：_______________________________授權代表：______________________________

　　簽約日期：____________________簽約日期：_________________________

　　附件一：

　　尊敬的：

　　恭喜您成為軟件用戶，我們將竭誠為貴公司提供“及時、專業、真誠”的服務。現將服務內容、服務方

　　式和服務響應協議等做如下說明，敬請知曉。

　　一、服務有效期限為壹年，自始至。

　　二、當您應用用友軟件遇到問題時，您可以：

　　1、撥打熱線電話：

　　三、標準運行維護服務內容

　　服務項目服務內容

　　熱線咨詢1、提供熱線電話支持服務;

　　2、提供客戶問題解決進展狀態告知服務。

　　在線支持1、客戶可以提交服務申請單到用友，獲得軟件產品應用問題的咨詢診斷和解決服務;

　　2、客戶可以通過在線咨詢、語音方式向用友服務顧問咨詢應用問題。

　　現場保障服務服務顧問通過現場方式提供的服務。主要包括如下服務：

　　1.軟件產品的現場故障分析、診斷和排除;

　　2.現場業務數據核對與排查;

　　3.經雙方商定的定期現場服務，如月結、年結、等對服務要求及時到位的時間段顧問在現場;

　　4.非工作時間的特殊加急現場服務。

　　駐場保障服務

　　可提供指定服務顧問常駐客戶現場，提供貼身式服務，統一接收及處理客戶的服務請求。

　　產品當前版本補丁包客戶使用軟件補丁工具不定期下載當前版本適用的補丁包并測試和部署

　　本地系統體檢

　　定期提供系統體檢工具，實現系統運行健康狀況隨時自助體檢，并生成體檢報告。

　　遠程支持

　　經客戶授權，用友高級服務顧問通過遠程方式連接客戶使用的軟件產品，進行查看、定位、診斷，提供解決方案及應用指導。

　　甲方：________乙方：________