項目合作開發合同（精選21篇）

項目合作開發合同 篇1

　　合同編號：

　　技術開發（合作）合同

　　項目名稱：

　　甲 方：

　　乙 方：

　　中介方：

　　簽訂時間：

　　簽訂地點：

　　有效期限：

　　中華人民共和國科學技術部印制

　　填 寫 說 明

　　一、本合同為中華人民共和國科學技術部印制的技術開發（合作）合同示范文本，各技術合同登記機構可推介技術合同當事人參照使用。

　　二、本合同書適用于當事人各方就共同進行新技術、新產品、新工藝、新材料或者新品種及其系統的研究開發所訂立的技術開發合同。

　　三、本合同書未盡事項，可由當事人附頁另行約定，并可作為本合同的組成部分。

　　四、當事人使用本合同書時約定無需填寫的條款，應在該條款處注明“無”等字樣。

　　技術開發（合作）合同

　　甲方：

　　住 所 地：

　　法定代表人：

　　項目聯系人：

　　聯 系 方 式

　　通 信 地 址：

　　電 話：傳 真：

　　電 子 信 箱：

　　乙方：

　　住 所 地：

　　法定代表人：

　　項目聯系人：

　　聯 系 方 式

　　通 信 地 址：

　　電 話：傳 真：

　　電 子 信 箱：

　　中介方：

　　住 所 地：

　　法定代表人：

　　項目聯系人：

　　聯 系 方 式

　　通 信 地 址：

　　電 話：傳 真：

　　電 子 信 箱：

　　本合同合作各方就共同參與研究開發

　　項目事項，經過平等協商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》的規定，達成如下協議，并由合作雙方共同恪守。

　　第一條 本合同合作研究開發項目的要求如下：

　　1.技術目標：

　　2.技術內容：

　　3.技術方法和路線：

　　第二條本合同合作各方在研究開發項目中，分工承擔如下工作：

　　甲方：

　　1.研究開發內容：

　　2.工作進度：

　　3.研究開發期限：

　　4.研究開發地點：

　　乙方：

　　1.研究開發內容：

　　2.工作進度：

　　3.研究開發期限：

　　4.研究開發地點：

　　第三條 為確保本合同的全面履行，合作各方確定，采取以下方式對研究開發工作進行組織管理和協調：

　　第四條 合作各方確定，各自為本合同項目的研究開發工作提供以下技術資料和條件：

　　甲方：

　　乙方：

　　本合同履行完畢后，上述技術資料和條件按以下方式處理：

　　第五條 合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同項目的研究開發經費及其他投資：

　　甲方：

　　1.提供或支付方式：

　　2.支付或折算為技術投資的金額：

　　3.使用方式：

　　開戶銀行名稱、地址和帳號為：

　　開戶銀行：

　　地址：

　　帳號：

　　乙方：

　　1.提供或支付方式：

　　2.支付或折算為技術投資的金額：

　　3.使用方式：

　　乙方開戶銀行名稱、地址和帳號為：

　　開戶銀行：

　　地址：

　　帳號：

　　第六條以提供技術為投資的合作方應保證其所提供技術不侵犯

　　任何第三人的合法權益。如發生第三人指控合作一方或多方因實施該項技術而侵權的，提供技術方應當

　　第七條 本合同的變更必須由合作各方協商一致，并以書面形式確定。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出

　　變更合同權利與義務的請求，其他合作方應當在 日內予以答復；

　　逾期未予答復的；視為同意：

　　1.

　　2.

　　3.

　　4.

　　第八條 未經其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同項目部分或全部研究開發工作轉讓給第三人承擔。但有下列情況之一的，合作一方或多方可以不經其他合作方同意，將本合同項目部分或全部研究開發工作轉讓給第三人承擔：

　　1.

　　2.

　　3.

　　合作一或多方可以轉讓的具體內容包括：

　　第九條 在本合同履行中，因出現在現有技術水平和條件下難以

　　克服的技術困難，導致研究開發失敗或部分失敗，并造成合作一方或多方損失的，合作各方約定按以下方式承擔風險損失：

　　1.

　　2.

　　3.

　　合作各方確定，本合同項目的技術風險按_________方式認定。認定技術風險的基本內容應當包括技術風險的存在、范圍、程度及損失大小等。認定技術風險的基本條件是：

　　1.本合同項目在現有技術水平條件下具有足夠的難度；

　　2.乙方在主觀上無過錯且經認定研究開發失敗為合理的失敗。

　　一方發現技術風險存在并有可能致使研究開發失敗或部分失敗的情形時，應當在 日內通知其他合作方并采取適當措施減少損失。逾期未通知并未采取適當措施而致使損失擴大的；應當就擴大的損失承擔賠償責任。

　　第十條 在本合同履行過程中，因作為研究開發標的的技術已經由他人公開（包括以專利權方式公開），合作一方或多方應在 日內通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產生損失的，其他合作方有權要求予以賠償。

　　第十一條 合作各方確定因履行本合同應遵守的保密義務如下：

　　甲方：

　　1.保密內容（包括技術信息和經營信息）：

　　2.涉密人員范圍：

　　3.保密期限：

　　4.泄密責任：

　　乙方：

　　1.保密內容（包括技術信息和經營信息）：

　　2.涉密人員范圍：

　　3.保密期限：

　　4.泄密責任：

　　第十二條 合作各方確定按以下方式交付研究開發成果：

　　甲方：

　　1.研究開發成果交付的形式及數量：

　　2.研究開發成果交付的時間及地點：

　　乙方：

　　1.研究開發成果交付的形式及數量：

　　2.研究開發成果交付的時間及地點：

　　第十三條 合作各方確定，按以下標準及方法對合作一方完成的研究開發成果進行驗收：

　　甲方：

　　乙方：

　　第十四條 合作各方確定，按以下標準及方法對本合同最終完成的研究開發工作成果進行驗收：

　　第十五條 合作各方確定，因履行本合同所產生、并由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關知識產權權利歸屬，按第 種方式處理：

　　1. （完成方、合作各方）方享有申請專利的權利。

　　專利權取得后的使用和有關利益分配方式如下：

　　2.按技術秘密方式處理。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產生的利益按以下約定處理：

　　⑴技術秘密的使用權：

　　⑵技術秘密的轉讓權：

　　⑶相關利益的分配權：

　　合作各方對因履行本合同所產生、并由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關知識產權權利歸屬，特別約定如下：

　　第十六條 合作各方確定，因履行本合同所產生的最終研究開發技術成果及其相關知識產權權利歸屬，按第 種方式處理：

　　1. 方享有申請專利的權利。

　　專利權取得后的使用和有關利益分配方式如下：

　　2.按技術秘密方式處理。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產生的利益按以下約定處理：

　　⑴技術秘密的使用權：

　　⑵技術秘密的轉讓權：

　　⑶相關利益的分配權：

　　合作各方對因履行本合同所產生的最終研究開發技術成果及其相關知識產權權利歸屬，特別約定如下：

　　第十七條 合作各方分別獨立完成并與履行本合同有關的階段性技術成果的研究開發人員，享有在有關此階段性技術成果文件上寫明技術成

　　果完成者的權利和取得有關榮譽證書、獎勵的權利。

　　合作各方應以協商方式確定最終研究成果的完成人員名單。此研究人員享有在有關最終技術成果文件上寫明技術成果完成者的權利和取得有關榮譽證書、獎勵的權利。

　　第十八條 合作一方或多方利用共同投資的研究開發經費所購置與研究開發工作有關的設備、器材、資料等財產，歸 方所有。

　　第十九條 合作各方確定：任何一方或多方違反本合同約定義務，造成其他合作方研究開發工作停滯、延誤或失敗的，應當按以下約定承擔違約責任：

　　甲方：

　　1.違反本合同第 條約定，應當

　　（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。

　　2.違反本合同第 條約定，應當

　　（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。

　　3.違反本合同第 條約定，應當

　　（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。

　　乙方：

　　1.違反本合同第 條約定，應當

　　（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。

　　2.違反本合同第 條約定，應當

　　（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。

　　3.違反本合同第 條約定，應當

　　（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。

　　第二十條 合作各方確定，任何一方有權利用本合同項目研究開發所完成的技術成果，進行后續改進。由此產生的具有實質性或創造性技術進步特征的新的技術成果，歸 （完成方、合作各方）方所有。具體相關利益的分配辦法如下：

　　第二十一條 為有效履行本合同，合作各方確定，在本合同有效期內，甲方指定 為甲方項目聯系人。乙方指定 為乙方項目聯系人。項目聯系人承擔以下責任：

　　1.

　　2.

　　3.

　　一方變更項目聯系人的，應當及時并以書面形式通知其他合作各方。未及時通知并影響本合同履行或造成損失的；應承擔相應的責任。

　　第二十二條 合作各方確定，出現下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，可以解除本合同：

　　1.因發生不可抗力和技術風險；

　　2.

　　3.

　　10

　　第二十三條 合作各方因履行本合同而發生的爭議，應協商、調解解決。協商、調解不成的，確定按以下第 種方式處理：

　　1.提交 仲裁委員會仲裁；

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十四條 合作各方確定：本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術術語，其定義和解釋如下：

　　1.

　　2.

　　3.

　　4.

　　5.

　　第二十五條 與履行本合同有關的下列技術文件，經合作各方以

　　方式確定后，為本合同的組成部分：

　　1.技術背景資料：

　　2.可行性論證報告：

　　3.技術評價報告：

　　4.技術標準和規范：

　　5.原始設計和工藝文件：

　　6.其他：

　　第二十六條 合作各方約定本合同其他相關事項為：

　　第二十七條 本合同一式 份，具有同等法律效力。

　　第二十八條 本合同經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方： （蓋章）

　　法定代表人/委托代理人： （簽名）

　　年 月 日

　　乙方： （蓋章）

　　法定代表人/委托代理人： （簽名）

　　年 月 日

　　中介方： （蓋章）

　　法定代表人/委托代理人： （簽名）

　　年 月 日

　　印花稅票粘貼處：

　　—————————————————————————————

　　（以下由技術合同登記機構填寫）

　　合同登記編號：

　　1.申請登記人：

　　2.登記材料： ⑴

　　⑵

　　⑶

　　3.合同類型：

　　4.合同交易額：

　　5.技術交易額：

　　技術合同登記機構（印章）

　　經辦人

　　年 月 日

項目合作開發合同 篇2

　　合同編號：技術開發（合作）合同 項目名稱：甲 方：乙 方：中介方：簽訂時間：簽訂地點：有效期限： 中華人民共和國科學技術部印制填 寫 說 明

　　一、本合同為中華人民共和國科學技術部印制的技術開發（合作）合同示范文本，各技術合同登記機構可推介技術合同當事人參照使用。

　　二、本合同書適用于當事人各方就共同進行新技術、新產品、新工藝、新材料或者新品種及其系統的研究開發所訂立的技術開發合同。

　　三、本合同書未盡事項，可由當事人附頁另行約定，并可作為本合同的組成部分。

　　四、當事人使用本合同書時約定無需填寫的條款，應在該條款處注明“無”等字樣。技術開發（合作）合同甲方：住 所 地：法定代表人：項目聯系人：聯 系 方 式通 信 地 址：電 話：傳 真：電 子 信 箱：乙方：住 所 地：法定代表人：項目聯系人：聯 系 方 式通 信 地 址：電 話：傳 真：電 子 信 箱：中介方：住 所 地：法定代表人：項目聯系人：聯 系 方 式通 信 地 址：電 話：傳 真：電 子 信 箱：本合同合作各方就共同參與研究開發

　　項目事項，經過平等協商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》的規定，達成如下協議，并由合作雙方共同恪守。

　　第一條 本合同合作研究開發項目的要求如下：

　　1.技術目標：

　　2.技術內容：

　　3.技術方法和路線：

　　第二條本合同合作各方在研究開發項目中，分工承擔如下工作：甲方：

　　1.研究開發內容：

　　2.工作進度：

　　3.研究開發期限：

　　4.研究開發地點：乙方：

　　1.研究開發內容：

　　2.工作進度：

　　3.研究開發期限：

　　4.研究開發地點：

　　第三條 為確保本合同的全面履行，合作各方確定，采取以下方式對研究開發工作進行組織管理和協調：

　　第四條 合作各方確定，各自為本合同項目的研究開發工作提供以下技術資料和條件：甲方：乙方： 本合同履行完畢后，上述技術資料和條件按以下方式處理：

　　第五條 合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同項目的研究開發經費及其他投資：甲方：

　　1.提供或支付方式：

　　2.支付或折算為技術投資的金額：

　　3.使用方式： 開戶銀行名稱、地址和帳號為：開戶銀行：地址：帳號：乙方：

　　1.提供或支付方式：

　　2.支付或折算為技術投資的金額：

　　3.使用方式：乙方開戶銀行名稱、地址和帳號為：開戶銀行：地址：帳號：

　　第六條以提供技術為投資的合作方應保證其所提供技術不侵犯任何

　　第三人的合法權益。如發生

　　第三人指控合作一方或多方因實施該項技術而侵權的，提供技術方應當

　　第七條 本合同的變更必須由合作各方協商一致，并以書面形式確定。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出變更合同權利與義務的請求，其他合作方應當在____日內予以答復；逾期未予答復的；視為同意：

　　1.

　　2.

　　3.

　　4.

　　第八條 未經其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同項目部分或全部研究開發工作轉讓給

　　第三人承擔。但有下列情況之一的，合作一方或多方可以不經其他合作方同意，將本合同項目部分或全部研究開發工作轉讓給

　　第三人承擔：

　　1.

　　2.

　　3.合作一或多方可以轉讓的具體內容包括：

　　第九條 在本合同履行中，因出現在現有技術水平和條件下難以克服的技術困難，導致研究開發失敗或部分失敗，并造成合作一方或多方損失的，合作各方約定按以下方式承擔風險損失：

　　1.

　　2.

　　3.合作各方確定，本合同項目的技術風險按_________方式認定。認定技術風險的基本內容應當包括技術風險的存在、范圍、程度及損失大小等。認定技術風險的基本條件是：

　　1.本合同項目在現有技術水平條件下具有足夠的難度；

　　2.乙方在主觀上無過錯且經認定研究開發失敗為合理的失敗。 一方發現技術風險存在并有可能致使研究開發失敗或部分失敗的情形時，應當在____日內通知其他合作方并采取適當措施減少損失。逾期未通知并未采取適當措施而致使損失擴大的；應當就擴大的損失承擔賠償責任。

　　第十條 在本合同履行過程中，因作為研究開發標的的技術已經由他人公開（包括以專利權方式公開），合作一方或多方應在____日內通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產生損失的，其他合作方有權要求予以賠償。

　　第十一條 合作各方確定因履行本合同應遵守的保密義務如下：甲方：

　　1.保密內容（包括技術信息和經營信息）：

　　2.涉密人員范圍：

　　3.保密期限：

　　4.泄密責任：乙方：

　　1.保密內容（包括技術信息和經營信息）：

　　2.涉密人員范圍：

　　3.保密期限：

　　4.泄密責任：

　　第十二條 合作各方確定按以下方式交付研究開發成果：甲方：

　　1.研究開發成果交付的形式及數量：

　　2.研究開發成果交付的時間及地點：

　　乙方：

　　1.研究開發成果交付的形式及數量：

　　2.研究開發成果交付的時間及地點：

　　第十三條 合作各方確定，按以下標準及方法對合作一方完成的研究開發成果進行驗收：甲方：

　　乙方：

　　第十四條 合作各方確定，按以下標準及方法對本合同最終完成的研究開發工作成果進行驗收：

　　第十五條 合作各方確定，因履行本合同所產生、并由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關知識產權權利歸屬，按第 種方式處理：

　　1. （完成方、合作各方）方享有申請專利的權利。專利權取得后的使用和有關利益分配方式如下：

　　2.按技術秘密方式處理。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產生的利益按以下約定處理：⑴技術秘密的使用權： ⑵技術秘密的轉讓權： ⑶相關利益的分配權：

　　合作各方對因履行本合同所產生、并由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關知識產權權利歸屬，特別約定如下：

　　第十六條 合作各方確定，因履行本合同所產生的最終研究開發技術成果及其相關知識產權權利歸屬，按第 種方式處理：

　　1. 方享有申請專利的權利。專利權取得后的使用和有關利益分配方式如下：

　　2.按技術秘密方式處理。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產生的利益按以下約定處理：⑴技術秘密的使用權： ⑵技術秘密的轉讓權： ⑶相關利益的分配權： 合作各方對因履行本合同所產生的最終研究開發技術成果及其相關知識產權權利歸屬，特別約定如下：

　　第十七條 合作各方分別獨立完成并與履行本合同有關的階段性技術成果的研究開發人員，享有在有關此階段性技術成果文件上寫明技術成果完成者的權利和取得有關榮譽證書、獎勵的權利。 合作各方應以協商方式確定最終研究成果的完成人員名單。此研究人員享有在有關最終技術成果文件上寫明技術成果完成者的權利和取得有關榮譽證書、獎勵的權利。

　　第十八條 合作一方或多方利用共同投資的研究開發經費所購置與研究開發工作有關的設備、器材、資料等財產，歸 方所有。

　　第十九條 合作各方確定：任何一方或多方違反本合同約定義務，造成其他合作方研究開發工作停滯、延誤或失敗的，應當按以下約定承擔違約責任：甲方：

　　1.違反本合同第 條約定，應當

　　（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。

　　2.違反本合同第 條約定，應當

　　（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。

　　3.違反本合同第 條約定，應當

　　（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。 乙方：

　　1.違反本合同第 條約定，應當

　　（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。

　　2.違反本合同第 條約定，應當

　　（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。

　　3.違反本合同第 條約定，應當

　　（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。

　　第二十條 合作各方確定，任何一方有權利用本合同項目研究開發所完成的技術成果，進行后續改進。由此產生的具有實質性或創造性技術進步特征的新的技術成果，歸 （完成方、合作各方）方所有。具體相關利益的分配辦法如下：

　　第二十一條 為有效履行本合同，合作各方確定，在本合同有效期內，甲方指定 為甲方項目聯系人。乙方指定 為乙方項目聯系人。項目聯系人承擔以下責任：

　　1.

　　2.

　　3. 一方變更項目聯系人的，應當及時并以書面形式通知其他合作各方。未及時通知并影響本合同履行或造成損失的；應承擔相應的責任。

　　第二十二條 合作各方確定，出現下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，可以解除本合同：

　　1.因發生不可抗力和技術風險；

　　2.

　　3. 10

　　第二十三條 合作各方因履行本合同而發生的爭議，應協商、調解解決。協商、調解不成的，確定按以下第 種方式處理：

　　1.提交 仲裁委員會仲裁；

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十四條 合作各方確定：本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術術語，其定義和解釋如下：

　　1.

　　2.

　　3.

　　4.

　　5.

　　第二十五條 與履行本合同有關的下列技術文件，經合作各方以 方式確定后，為本合同的組成部分：

　　1.技術背景資料：

　　2.可行性論證報告：

　　3.技術評價報告：

　　4.技術標準和規范：

　　5.原始設計和工藝文件：

　　6.其他：

　　第二十六條 合作各方約定本合同其他相關事項為：

　　第二十七條 本合同一式 份，具有同等法律效力。

　　第二十八條 本合同經雙方簽字蓋章后生效。甲方： （蓋章）法定代表人委托代理人： （簽名）年____月____日乙方： （蓋章）法定代表人委托代理人： （簽名）年____月____日中介方： （蓋章）法定代表人委托代理人： （簽名）年____月____日印花稅票粘貼處：————————————————————————————— （以下由技術合同登記機構填寫）合同登記編號：

　　1.申請登記人：

　　2.登記材料： ⑴ ⑵ ⑶

　　3.合同類型：

　　4.合同交易額：

　　5.技術交易額： 技術合同登記機構（印章）經辦人年____月____日

　　返

項目合作開發合同 篇3

　　合同編號：

　　技術開發（合作）合同    

　　項目名稱：

　　甲  方：

　　乙  方：

　　中介方：

　　簽訂時間：

　　簽訂地點：

　　有效期限：

　　中華人民12345

　　2.研究開發成果交付的時間及地點：                    

　　第十三條  合作各方確定，按以下標準及方法對合作一方完成的研究開發成果進行驗收：

　　甲方：                                                   

　　乙方：                                            

　　第十四條  合作各方確定，按以下標準及方法對本合同最終完成的研究開發工作成果進行驗收：                                

　　第十五條  合作各方確定，因履行本合同所產生、并由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關知識產權權利歸屬，按第   種方式處理：

　　1.           （完成方、合作各方）方享有申請專利的權利。

　　專利權取得后的使用和有關利益分配方式如下：             

　　2.按技術秘密方式處理。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產生的利益按以下約定處理：

　　⑴技術秘密的使用權：                                  

　　⑵技術秘密的轉讓權：                               

　　⑶相關利益的分配權：                               

　　合作各方對因履行本合同所產生、并由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關知識產權權利歸屬，特別約定如下：        

項目合作開發合同 篇4

　　范X　　合作開發合同　　合作人：____公司(以下簡稱甲方)　　合作人： (以下簡稱乙方)　　

　　第一條 甲、乙雙方為增加友誼、改善環境，在風險共擔、利益共享的基礎上，訂立本合同。　　

　　第二條 合伙經營項目和范圍　　甲方有名下的_____街____平方米土地。雙方在此土地上建造二層商業門臉，以出租的方式獲得經濟效益。　　

　　第三條 合伙期限　　合作期限為自________年____月____日起至________年____月日止。　　

　　第四條 出資額及出資方式、期限　　

　　第五條 利潤分配及債務承擔　　

　　第六條 合伙人的權利　　

　　1、甲方權利：　　

　　2、乙方權利：　　

　　第七條 合伙人的義務　　

　　1、甲方義務：　　

　　2、乙方義務　　

　　第八條 合伙的.終止　　合伙因以下事由之一終止：合伙期滿。　　

　　第九條 違約責任　　

　　第十條 本合同如有未盡事宜，應由合伙人充分協商討論補充或修改，補充和修改的內容作為本合同的附件與本合同具有同等效力。　　

　　第十一條 本合同正本一式 份，合伙人各執 份。

項目合作開發合同 篇5

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲乙雙方就甲方位于的土地開發事項進行協商,甲方因籌集開發資金困難至今沒有開發該地,現為了讓村民從發展中盡快獲利。根據國家及省市政府的相關規定及精神,結合甲方所處地區的實際情況,經雙方多次協商,甲方同意將其位于橫山西沙占地畝土地使用權與乙方合作投資開發,現就具體合作方式及開發所產生的效益分配達成如下協議：

　　第一條合作內容與方式

　　甲方用其位于___________________________土地使用權(土地使用權證號：________________;具體位置以四至界線圖為準)評估作價進行合作開發;

　　雙方按照投資比例享有利潤承擔風險;

　　合作協議生效后,該土地使用權由乙方單獨予以開發利用甲方不得干涉,并必須配合乙方開展各項工作,提供有關法律文件或文書或簽章(字);

　　乙方或乙方指定的公司是上述土地使用權的唯一規劃、開發者,單獨開發和管理上述土地使用權,甲方僅根據本合同約定在開發完成后享有權益。

　　本協議生效后,甲方取得該土地使用權證五日內,乙方支付人民幣_____元給甲方,作為合作項目的定金,甲方將該地塊的土地使用權證交給乙方。

　　甲方將該合作土地變更為國有土地并辦理國有土地使用權證之后,應負責組織人員協調村民關系,進行場地清理(具體為青苗賠償、建筑物搬遷等),乙方支付清場費,使之具備可以進場施工建設的條件。

　　第二條土地作價及雙方出資方式、計算

　　上述土地變更為國有土地使用權涉及的出讓金及土地登記費用,由甲方承擔。

　　乙方持有該土地使用權后有權進行抵押,所得貸款以乙方參股形式投資在土地開發建設中,其余開發過程中所需款項均由乙方單方籌集出資。

　　貸款由乙方予以清償,乙方投資總額中包括貸款額及開發費用,甲方的投資額為土地評估作價的數額。

　　第三條甲乙雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1、承擔辦理土地權屬變更的費用并申請辦理土地使用性質調整報批、項目施工建設報批報建、竣工驗收等各項行政審批手續并提供與辦理手續相關的證明材料,使本協議書第一條全部土地變更為項目開發所需要的用地條件(土地來源為國有出讓,用地性質為住宅或商服用地)。

　　2、負責組織協助乙方人員協調村民關系,清理場地,解決場地遺留問題。

　　3、確保土地權屬清晰,不涉及任何訴訟,仲裁程序和債權債務糾紛,也未設定任何抵押。保證乙方開發權的唯一性和完整性,未經乙方同意不得與其他開發商簽訂任何合作合同及協議。

　　4、在項目竣工后,負責根據乙方的要求無條件地協助配合乙方辦理房產分配過戶時的全部手續。

　　5、在國家現有政策允許的范圍內為合作項目積極爭取各項稅費減免等優惠政策。

　　6、可根據本協議書約定享有應有分配收益的權利。

　　7、乙方有權對土地開發過程中所有財務派人進行監督。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1、負責整個項目開發運作管理各個環節的統籌安排,包括項目規劃、設計、施工、人員招聘、開工及竣工時間。

　　2、協助甲方辦理上述土地利用總體規劃調整,用地報批和土地產權分割過戶等各項行政審批手續,并承擔土地變更為國有土地使用權后辦理各項行政審批手續的費用。

　　3、負責投入資金完成合作項目的全部施工建設。

　　4、可根據本協議書約定享有應有分配收益的權利。

　　5、負責項目開發完成后的銷售(包括委托銷售),銷售收款的管理。

　　合作方式方案二

　　第一條合作內容

　　1、甲方將其位于橫山西沙占地畝(土地使用權證號：________________;具體位置以四至界線圖為準)的土地交由乙方建設開發,該項目的開發建設標準按主管部門批準為準,乙方或乙方關聯的公司是上述所有土地開發權的唯一享有者,對上述所有土地的開發和管理運營享有全部權利并承擔全部責任。

　　2、由于目前合作項目用地需要整理清場,為保障雙方合作項目的順利

　　推進,當乙方出資取得補辦土地使用權證后,甲方負責組織人員協調村民關系,進行場地清理(具體為青苗賠償、建筑物搬遷等),乙方支付清場費,使之具備可以進場施工建設的條件,同時甲方將該地塊的土地使用權證交給乙方。

　　3、本協議簽訂之日起土地使用證補辦完成后五日內,乙方支付人民幣萬元給甲方,作為合作項目的定金。

　　第二條土地費用及出資方式

　　上述所有土地現狀為集體所有的建設用地,辦理變更為國有出讓住宅和商服用地的費用需補交的40﹪出讓金及土地登記等費用,由乙方支付,取得土地使用權證后交由乙方抵押貸款,甲方配合提供相關證件證明等。土地按市場價值評估后價值以乙方參股形式投資在土地開發建設中,其余開發過程中所需款項均由乙方籌集出資。

　　第三條甲乙雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1、負責組織協助乙方人員協調村民關系,清理場地,解決場地遺留問題。

　　2、負責土地權屬及使用性質調整報批,項目施工建設報批報建、竣工驗收等各項行政審批手續辦理過程中提供所需手續的證明材料,使本協議書第一條全部土地變更為項目開發所需要的用地條件(土地來源為國有出讓,用地性質為住宅或商服用地)。

　　3、確保土地權屬清晰,不涉及任何訴訟,仲裁程序和債權債務糾紛,也未設定任何抵押。保證乙方開發權的唯一性和完整性,未經乙方同意不得與其他開發商簽訂任何合作合同及協議。

　　4、在項目竣工后,負責根據乙方的要求無條件地協助配合乙方辦理房產分配過戶時的全部手續。

　　5、在國家現有政策允許的范圍內為合作項目積極爭取各項稅費減免等

　　優惠政策。

　　6、可根據本協議書約定享有應有分配收益的權利。

　　7、乙方有權對土地開發過程中所有財務進行監督。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1、負責整個項目開發運作管理各個環節的統籌安排,如項目規劃、設計、施工、人員招聘、開工及竣工時間等,由乙方根據開發進展確定落實。

　　2、負責辦理上述所有土地利用總體規劃調整,用地報批和土地產權分割過戶等各項行政審批手續,并出資辦理各項行政審批手續的費用。

　　3、負責投入資金完成合作項目的全部施工建設。

　　4、可根據本協議書約定享有應有分配收益的權利。

　　第四條收益分配

　　項目建成銷售完畢,雙方按投資比例進行收益分配,雙方的出資額比例為：________________。

　　第五條違約責任

　　1、一方如不履行本協議書及相關補充協議項下的義務,或嚴重違反本協議書及相關補充協議條款,造成項目無法如期施工建設或不能實現協議書及相關補充協議的目的,是嚴重違約行為,守約方有權解除協議并向違約方索賠。

　　2、若上述土地發生權屬爭議糾紛問題,甲方應負責全面處理協調,不得影響項目開發。

　　第六條爭議解決

　　本合同履行過程中產生的任何爭議,雙方無法協議解決的,同意提交西安仲裁委員會榆林分會仲裁員獨任審理。

　　第七條合同生效

　　本協議書自雙方代表簽字并加蓋各自的公章后生效。

　　第八條合同份數

　　改合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

　　甲方：

　　乙方：

項目合作開發合同 篇6

　　房產項目合作開發合同范本與定義　　合作開發合同定義　　合作開發合同是指由兩個或兩個以上的公民、法人和其他組織，共同出資、共同參與、共同研究開發完成同一研究開發項目，共同享受效益、共同承擔風險的合同。　　房產項目合作開發合同范本　　甲方：　　住所地：　　法定代表人:　　乙方：　　住所地：　　法定代表人：　　甲、乙雙方就甲方取得土地使用權，位于花園項目的合作開發事宜，經充分、友好的協商，本著互利互惠、誠實信用的原則，訂立如下協議，以資雙方共同遵守執行：　　

　　一、合作內容　　合作項目位于，項目立項名稱花園，占地面積平方米，經市規劃局批準，預計建設建筑面積為平方米的別墅，建筑密度17.5%，容積率0.36%，綠化率51.3%(其中公共綠地面積平方米)。　　

　　二、合作方式　　

　　1、甲方提供依法取得的國有土地使用權，乙方提供項目后續建設所需的土地、開發、報建、建筑、管理、營銷等全部資金，預計投資資金為人民幣元。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方享有花園項目51%的開發經營權，甲方享有花園項目49%的開發經營權，并由雙方按照該比例分享項目所獲的利潤。　　

　　2、甲乙雙方確認，雙方均以中小企業融資的進行投資，中小企業融資財務費用均按月息1%的標準進入項目成本核算。　　

　　3、乙方確認甲方前期已中小企業融資投入本金6800萬元到合作項目上。　　

　　4、甲乙雙方確認，乙方可以用甲方的產權、土地進行中小企業融資，但所融到的資金必須用在本合作項目，但不影響項目開發的前提下，必須優先償還按開發經營權比例多出資本金的甲方投資。　　

　　5、本合作項目不發生土地權屬的變更，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權名義上仍然歸甲方所有，但乙方有權依照本合同的約定對項目所涉的土地使用權及其地上建筑物享有收益權。　　

　　6、本合作項目所有的對外合同，報建、竣工驗收等手續的辦理均以甲方名義進行。　　

　　三、合作管理機構及職責　　

　　1、甲乙雙方共同派員組成合作開發項目部，負責建設項目的具體組織和實施。項目部設總經理一名，由乙方委派，副總經理一名，由甲方委派。其他工作人員由甲乙雙方按1：1的比例委派。　　

　　2、項目部下設工程部、銷售部、財務部。工程部負責人由甲方委派，銷售部負責人由 乙 方委派。財務人員由雙方各委派一名，會計由乙方委派，出納由甲方委派。財務部印鑒與支票應分開管理，并按照國家法律、法規進行日常財務管理工作。　　

　　3、工程部負責本建設項目的招投標及施工管理、建設項目驗收工作;銷售部負責本項目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續以及房屋產權登記過戶等事項。　　

　　4、項目部下設的部門對項目部負責，重大問題(重大問題的范圍由雙方另行補充約定)均應由項目部會議表決決定。會議內容應形成紀要，各方代表應在紀要上簽字確認。　　

　　5、項目部日常費用(雙方各自委派人員的工資各自承擔)的支出由項目部總經理簽字后生效。　　

　　四、工程投資款及其他費用的籌集與撥付　　

　　1、本建設項目所需的投資資金及其他與建設項目相關的費用，由乙方直接劃入雙方共同開立的帳戶，專款專用。劃入時間以項目部呈報的的用款計劃為準。用款計劃應以甲乙雙方審核批準的工程預算為基礎并經甲乙雙方簽字確認后生效。　　

　　2、若乙方實際投資數額超出本協議第二條第1款約定的金額，對增加的投資額的`承擔按照雙方的過錯程度確認。因不可歸責于雙方的原因或雙方的過錯無法確定的，按照約定的利潤分配比例確定。　　

　　五、成本核算和利潤分配　　

　　1、本建設項目成本核算應當在項目竣工驗收后____日內完成。項目竣工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質的會計師事務所進行決算審計。利潤分配應根據該審計報告并按照甲方雙方49：51的比例進行利潤分配。　　

　　2、竣工決算前預售房屋的銷售收入，應按照甲方雙方49：51的比例分別記賬，未經雙方同意，任何一方不得挪用銷售款項。　　

　　六、審批手續的辦理　　本協議簽訂后，甲方應負責辦理建設項目的審批、驗收等手續，包括工程設計方案的報批、工程招投標、施工許可證、工程竣工驗收手續、商品房預售許可證的申領等。　　

　　七、履約保證金　　乙方應于雙方在本合同簽章之日起____日內匯入甲方賬戶人民幣500萬元作為履約保證金。合同履行后，履行保證金可沖抵乙方應承擔的項目投資款。　　

　　八、違約責任　　

　　1、本協議簽訂后，若乙方未能按期支付履約保證金，本協議自動終止。　　

　　2、甲乙任何一方違反本協議約定，應按照違約所涉及的標的額的20%向守約方承擔違約責任。　　

　　3、乙方未能按照雙方簽字確認的用款計劃支付項目投資款，因此造成項目財務成本的增加，由乙方承擔賠償責任。若乙方逾期支付項目投資款超過____日，甲方有權單方中止本合同的履行。乙方已經投入的資金按照該資金占整個項目核算成本的比例進行利益分配。　　

　　九、特別約定　　乙方應在本合同簽訂之日起____日內依法解決甲方因為公司提供擔保而承擔的____市行1800萬元的人民幣還貸問題。　　

　　十、其他事項　　本協議簽訂后____日內，甲乙雙方委派人員應列位并正式成立合作開發項目部。在此期間，甲乙雙方應共同派員刻制合作開發項目部印章，并在公安部門備案。　　十

　　一、本協議自雙方簽字之日起生效。　　十

　　二、本協議壹式貳份，由甲乙雙方各執壹份，同具法律效力。　　甲方： 乙方：　　簽訂時間： 簽訂時間：

項目合作開發合同 篇7

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經過友好協商，就號地塊項目合作開發事宜簽訂以下協議，以資共同遵守：

　　第一條　雙方合作開發建設的地塊位于，地塊出讓編號為號，土地面積______平方米，折合×畝，地塊具體四至以土地出讓合同規定為準，現該土地使用權正由××區國土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協議規定順利摘取該土地使用權用于商品房開發，則甲、乙雙方按本協議約定組建項目公司開發。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。

　　第二條　雙方共同出資組建房地產開發項目公司進行合作開發。

　　1、項目公司在甲方摘牌競得號地塊土地使用權后______天內正式按《公司法》組建。

　　2、項目公司名稱雙方另行協商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準。

　　3、項目公司注冊_________萬元，其中甲方________萬元，占______%，乙方出資_____萬元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。

　　4、項目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔任。

　　5、項目公司根據《公司法》規定建立董事會、股東會三級法人治理結構。董事會由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長。由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任召集人。各級治理機構按《公司法》規定行使各自職權，其中，對項目規劃、設計單位、施工及設備招標、對外融資、銷售策劃及定價等重大事項須雙方股東研究一致同意后項目公司方可實施。

　　6、公司的經營班子及財務人員由雙方派員組建，公司總經理、工程部經理、前期部經理、出納由甲方派出，總經理由董事會兼任，常務副總、財務經理、營銷部經理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經營班子權限須雙方股東研究一致同意后書面統一授權。

　　7、項目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機構進行的審計、評估等監督檢查工作。

　　第三條　項目公司開發的土地為上述第一條所指地塊，地塊的取得、手續的辦理、地價的確認等具體約定如下：

　　1、甲方負責該地塊的摘牌，并在項目公司成立以后及時協助完成以項目公司為主體與國土部門簽訂土地使用權出讓合同、辦理土地使用權證等相關手續(辦證過程中的相關稅費由項目公司承擔)。

　　2、鑒于摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負責將毛地轉化為凈地的投資建設。所謂“凈地”是指完成“七通一平”(通電、通上水、通下水、通留和路、通訊、通燃氣、通熱力至開發地塊及地面平整)具備開發建設條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設條件，原則上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。

　　3、項目公司取得凈地的價格確定為______萬元/畝，其構成為實際支付給土管部門的土地毛地出讓金(具體單價以最終的摘牌價為準)、支付給甲方的甲方為取得土地已經發生的各項支出、甲方在將“毛地”轉化成“凈地”過程中尚需發生的各項支出。

　　號地塊上的建筑物、構筑物的拆遷和補償，尤其是閑林鎮里項村地塊拆遷和補償由甲方負責，其費用已包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔。

　　號地塊的競得價為該幅地塊的總價款，占總價款_____%的可作為基礎設施配套抵扣的款項、及按征地補償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔。

　　4、如果以_______萬元/畝作價的土地總價款中扣除實際支付的土地毛地出讓金及由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉化為凈地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開具正式票據給項目公司，該部分差額如稅務部門認定不能稅前列支，責任由甲方承擔，其所得稅由甲方自行承擔。

　　前款由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉化為凈地的支出，甲方應負責由收款單位向項目公司開出合法的可以計入項目成本的完稅發票，否則，其所得稅由甲方承擔。項目公司支付給甲方的所有費用，甲方均應向項目公司開具合法的可以計入項目成本的完稅發票，否則，其所得稅由甲方承擔。

　　第四條　有關資金配套、款項支付、利息支出等雙方約定如下：

　　1、項目公司的資金投入根據雙方的股權比例進行相應配比并及時到位，資金返還也按雙方的股權比例返還。

　　2、甲、乙雙方按股權比例投入項目公司的相應的配套開發資金應全部匯入項目公司帳戶，項目公司的開發經營支出一律從項目公司的帳戶中支付。

　　3、項目在具備融資條件時，雙方同意以項目公司為主體對外抵押融資，并保證資金的封閉運作。

　　4、項目公司開發資金甲、乙雙方應根據項目實際付款需要按各自的股權比例配套投入并承擔，具體約定如下：

　　(1)注冊資金：以第二條第3款約定的注冊資金總額按股權比例投入。

　　(2)甲方前期投入：由項目公司在公司成立后______天內支付甲方前期投入______萬元，同時由甲方開具票據。

　　(3)土地出讓金：按土地使用權出讓合同規定的總價一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。

　　(4)未支付的毛地轉凈地開支：即以每畝______萬元的作價與實際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和路延伸段開工時支付，其余在項目公司成立后_______個月內由項目公司一次性支付給甲方。

　　(5)土地款以外的項目開支及成本：包括各項規費、管理費用、施工成本等按股權比例配套投入。

　　5、雙方投入本項目的資金除注冊資金以外作為項目公司向股東借款，由項目公司支付利息費用，利率約定為年息_____%。

　　第五條　鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權的土地____畝，雙方約定甲方必須負責以項目公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權(國家宏觀土地政策限制除外)，土地取得后也按本合同的條件以_______萬元/畝的凈地價格進入項目公司，合并進行開發，“毛地”轉“凈地”費用同樣由甲方承擔，資金在土地摘牌后由項目公司一次性支付給甲方。

　　第六條　鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價格上照顧部分業主，雙方約定在售價確定的基礎上安排______萬元作為優惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權比例享受，即甲方_____萬元，乙方_____萬元，任何一方超出本額度，將在項目分利時扣除稅金后按對方股權比例補貼給對方，未用足額度則由乙方以分利時提前享受。

　　第七條　考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項目在合作過程中如出現原則性問題并且雙方無法協商時，任何有異議一方均有權要求終止項目公司并清算，同時有權要求以本項目施工圖為基礎按各自股權比例分配各種類型的房產，所分配房產的單方成本原則按____元計算，單方成本包括土地、建安、小區配套、規費、設計規劃費用、綜合管理費用、資金成本等。

　　第八條　為體現雙方的合作誠意，乙方同意在簽定本協議之后支付給甲方定金______萬元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個工作日返還定金，如甲方摘牌，在項目公司成立后第_____個工作日返還定金。

　　第九條　違約責任

　　1、發生甲方摘得土地后如拒絕按本協議規定與乙方組建項目公司合作開發的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權沒收全部定金。

　　2、如由于任何一方原因導致項目公司受第三方追索使項目公司受到經濟損失的，所有損失由該方承擔。

　　3、在合作開發過程中，如甲方違反本協議第三條第2款，使項目延滯開發和銷售，甲方補償乙方投入項目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過____個月的每月增加___%的賠償比例。

　　4、項目公司違反本協議第四條第一款的規定，不按雙方的股權比例向乙方返還房產投入的配套資金的，應按乙方已投入項目公司資金的____%進行賠償，甲方承擔連帶責任。

　　5、任何一方如違反本協議第四條第一款的規定不按雙方確定的時間向項目公司投入配套資金的，違約一方應按對方已投入項目公司資金的___%進行賠償。如逾期超過5個月的，每月超過1%的賠償比例。

　　6、甲方違反本協議第五條的規定，不參加23畝土地使用權的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權的，應按乙方投入項目公司資金總額的　 %進行賠償，賠償金在明確責任后三個工作日內支付。

　　7、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔連帶責任，如發生因個人違法、違規、惡意操作使項目受損，項目公司可通過適當途徑追究個人的經濟與法律責任，派出方同時也須承擔連帶責任。

　　第十條　其他

　　1、如甲方未摘得本協議規定的國有土地使用權的，除本協議第八條外，本協議終止履行，任何一方均不追究對方的違約責任。

　　2、本協議條款如有與國家有關法律法規相抵的，以國家法律法規為準。

　　3、項目公司法定代表人未經雙方股東一致同意，不得以任何形式對外提供擔保、借款。

　　4、本合同如有未盡事宜，雙方應及時協商，根據協商意見進行修改或補充，另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　5、本協議一式八份，雙方各執四份，在雙方簽章后生效。

　　甲方(蓋章)：　　　　　　　　　　 乙方(蓋章)：

　　法定代表人：　　　　　　　　　　　 法定代表人：

　　簽訂日期：年　　　月　　　日

　　簽訂地：

項目合作開發合同 篇8

　　地塊項目合作開發合同（共同出資）

　　地塊項目合作開發合同（共同出資）

　　甲方：_________________

　　法定代表人：___________

　　住所地：_______________

　　乙方：_________________

　　法定代表人：___________

　　住所地：_______________

　　丙方：_________________

　　法定代表人：___________

　　住所地：_______________

　　丁方：_________________

　　法定代表人：___________

　　住所地：_______________

　　______年______月______甲乙丙三方簽訂了合作開發的《意向書》，各方又按《意向書》同意丁方加入了合作。為了進一步予以明確，現上述各方就共同出資合作開發________________地塊（______號宗地）的有關事項協商達成如下條款：

　　一、項目簡況

　　項目名稱為_________________地塊，土地面積______平方米，土地用途為商住綜合用地，土地使用權出讓年限

　　年。由xx市國土資源局以掛牌的形式出讓。

　　目前已經由甲方出面競得了土地使用權并于______年______月______日與______市國土資源局簽訂了《______市國有土地使用權出讓協議書》。為合作開發的順利進行，充分發揮乙方的本土優勢和品牌效應，現各方同意本合作開發不再設立項目公司，而是以乙方名義聯合開發經營，有關手續由各方共同協助向政府管理部門辦理；

　　二、各方出資比例、付款方式及收益分配

　　受讓該宗土地使用權的款項______萬元（包括市政配套費、代建費），其中甲方已出資金額______萬元（于______年_____月____日以______形式劃入______賬戶，票據號碼為：______），丁方已出資金額______萬元（于年月日以　形式劃入______賬戶，票據號碼為：______）乙方出資金額______萬元（于年月日以______形式劃入甲方賬戶，票據號碼為：______），丙方出資金額______萬元（于年月日以______形式劃入甲方賬戶，票據號碼為：______），        代建費______萬元（由乙丙二方分別承擔______萬元）。

　　依據上述出資，結合各方前期對合作項目的貢獻情況，各方確定對合作收益的分配比例分別為甲方____%、乙方____%、丙方_____%、丁方______%。

　　收益的分配原則上在合作開發結束之后的一個月內進行，特殊情況另行商定。

　　三、管理形式

　　合作開發項目由乙方名義負責實施開發，設立開發管理委員會，委員會為最高權利機構，由5名成員組成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各______名。

　　四、其他條款

　　1.合作四方競得的土地使用權證辦入乙方后，各方出資的購地款由乙方逐步予以歸還。

　　2.各方借款計息方法與歸還方式：各方借款年利率均按______%計息，在開發成本中列支，計息日期從______年______月______日開始，

　　3.合作各方應嚴格遵守本協議，任何一方不得違反。

　　4.未盡事項由四方協商解決，另行書面約定。

　　五、本協議一式四份，由四方簽字或蓋章后生效，四方各執一份。

　　甲方：_________________

　　簽字：_________________

　　乙方：_________________

　　簽字：_________________

　　丙方：_________________

　　簽字：_________________

　　丁方：_________________

　　簽字：_________________

　　________年_____月____日

　　地塊項目合作開發合同（共同出資）

　　地塊項目合作開發合同（共同出資）

項目合作開發合同 篇9

　　甲方：__房地產開發有限公司

　　法定代表人：___

　　住所地：

　　乙方：___

　　住所地：

　　丙方：___

　　住所地：

　　甲、乙、丙雙三方就甲方取得土地使用權，位于_______________的項目合作開發事宜，經充分、友好的協商，本著互利互惠、誠實信用的原則，訂立如下協議，以資三方共同遵守執行：

　　一、合作內容

　　合作項目位于____________________

　　二、合作方式

　　1、甲方提供依法取得的國有土地使用權。乙方籌集項目建設所需的土地出讓金、開發、報建、建筑、管理、營銷等全部資金，預計投資資金為人民幣__億元。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方負責該項目的開發經營權。丙方負責該項目的前期策劃和運作。項目所獲的利潤按投資比例分配：甲方占__%，乙方__%，丙方__%。

　　2、甲乙丙三方確認，三方均以中小企業融資進行投資，中小企業融資財務費用均按月息__%的標準進入項目成本核算。

　　3、甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的__%，乙方按總投資的__%，丙方按總投資的__%出資。由乙方統一籌集，并以三方的名義投入該項目。

　　4、甲乙丙三方確認，乙方可以用甲方的產權、土地進行中小企業融資，但所融到的資金必須用在本合作項目，但不影響項目開發的前提下，必須優先償還按投資比例多出資本金的乙方本金。

　　5、本合作項目不發生土地權屬的變更，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權名義上仍然歸甲方所有，但乙方和丙方有權依照本合同的約定對項目所涉的土地使用權及其地上建筑物享有收益權。

　　6、本合作項目所有的對外合同，報建、竣工驗收等手續的辦理均以甲方名義進行。

　　三、合作管理機構及職責

　　1本協議簽訂后，由丙方負責前期的項目落實工作，由甲方賦予丙方在辦理該項目前期工作中的權利，并由甲方出具相關的委托書，提供公司的營業執照副本及公章等。

　　2、甲乙丙三方共同派員組成“合作開發項目部”，負責建設項目的具體組織和實施。項目部設總經理一名，由乙方委派，副總經理一名，由甲方委派。其他工作人員由乙方根據需要委派。

　　3、項目部下設工程部、銷售部、財務部。工程部負責人由乙方委派，銷售部負責人由乙方委派。財務人員由三方各委派一名，會計由乙方委派，出納由甲方丙方委派。財務部印鑒與支票應分開管理，并按照國家法律、法規進行日常財務管理工作。

　　4、工程部負責本建設項目的招投標及施工管理、建設項目驗收工作;銷售部負責本項目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續以及房屋產權登記過戶等事項。

　　5、項目部下設的部門對項目部負責，重大問題均應由項目部會議表決決定。會議內容應形成紀要，各方代表應在紀要上簽字確認。

　　6、項目部日常費用的支出由項目部總經理簽字后生效。

　　四、工程投資款及其他費用的籌集與撥付

　　1、本建設項目所需的投資資金及其他與建設項目相關的費用，由乙方直接劃入三方共同開立的賬戶，專款專用。劃入時間以項目部呈報的的用款計劃為準。

　　2、若因城市規劃調整等而使乙方實際籌集投資數額超出本協議第二條第一款約定的金額，對增加投資額的應由各方實際出資額來確定增加利潤的分配比例。若一方放棄出資的，享有由于增加投資而產生的收益的12.5%。

　　五、成本核算和利潤分配

　　1、本建設項目成本核算應當在項目竣工驗收后60日內完成。項目竣工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質的會計師事務所進行決算審計。利潤分配應根據該審計報告并按照甲方丙三方25:50:25的比例進行利潤分配。若因城市規劃調整而新產生的利潤，按照本協議第四條第二款約定的辦法分配。

　　2、竣工決算前預售房屋的銷售收入，應按照甲乙丙三方25:50:25的比例分別記賬，未經三方同意，任何一方不得挪用銷售款項。原則上優先償還投資本金。

　　六、審批手續的辦理

　　本協議簽訂后，待丙方前期協調妥善后，移交給乙方。甲方按照乙方的要求予以重新授權和委托。由乙方負責辦理建設項目的審批、驗收等手續，包括工程設計方案的報批、工程招投標、施工許可證、工程竣工驗收手續、商品房預售許可證的申領等。

　　七、違約責任

　　本協議簽訂后，該項目獲得__相關部門批準可以實施時，由于乙方資金未到位而造成的后果，乙方愿意承擔賠償給甲方人民幣_萬元;而由于甲方未經乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作開發的，甲方愿意賠償給乙方和丙方人民幣_萬元。

　　八、其他事項

　　1、本協議簽訂后，甲方即刻出具給丙方授權委托書，并提供公司的公章和營業執照副本，便于丙方順利開展前期的相關工作。丙方辦妥前期約定工作后，移交給乙方，再由甲方按約授權或委托給乙方辦理本項目開發的相關事宜。

　　2、甲方公司在本協議生效前或與本項目無關的業務往來所發生的債權、債務不涉及乙方、丙方，概由甲方自行負責，由此而造成乙方、丙方利益損害的在該項目產生的甲方收益中償還。

　　九、本協議自雙方簽字之日起生效。

　　十、本協議未盡事宜，經甲乙丙三方共同協商一致同意，與本協議具有同等效力。

　　十一、本協議壹式叁份，由甲乙丙三方各執壹份，同具法律效力。

　　甲方：乙方：丙方：

　　簽訂時間：簽訂時間：簽訂時間：

　　簽訂地點：

項目合作開發合同 篇10

　　甲方：_________________　　法定代表人：___________　　住所地：_______________　　乙方：_________________　　法定代表人：___________　　住所地：_______________　　丙方：_________________　　法定代表人：___________　　住所地：_______________　　丁方：_________________　　法定代表人：___________　　住所地：_______________　　________年____月______甲乙丙三方簽訂了合作開發的《意向書》，各方又按《意向書》同意丁方加入了合作。為了進一步予以明確，現上述各方就共同出資合作開發________________地塊(______號宗地)的有關事項協商達成如下條款：　　

　　一、項目簡況　　項目名稱為_________________地塊，土地面積______平方米，土地用途為商住綜合用地，土地使用權出讓年限________年。由市國土資源局以掛牌的形式出讓。　　目前已經由甲方出面競得了土地使用權并于________年____月____日與______市國土資源局簽訂了《______市國有土地使用權出讓協議書》。為合作開發的順利進行，充分發揮乙方的本土優勢和品牌效應，現各方同意本合作開發不再設立項目公司，而是以乙方名義聯合開發經營，有關手續由各方共同協助向政府管理部門辦理;　　

　　二、各方出資比例、付款方式及收益分配　　受讓該宗土地使用權的款項______萬元(包括市政配套費、代建費)，其中甲方已出資金額______萬元(于________年____月____日以______形式劃入______賬戶，票據號碼為：______)，丁方已出資金額______萬元(于________年____月____日以　形式劃入______賬戶，票據號碼為：______)乙方出資金額______萬元(于________年____月____日以______形式劃入甲方賬戶，票據號碼為：______)，丙方出資金額______萬元(于________年____月____日以______形式劃入甲方賬戶，票據號碼為：______)，代建費______萬元(由乙丙二方分別承擔______萬元)。　　依據上述出資，結合各方前期對合作項目的`貢獻情況，各方確定對合作收益的分配比例分別為甲方____%、乙方____%、丙方_____%、丁方______%。　　收益的分配原則上在合作開發結束之后的一個月內進行，特殊情況另行商定。　　

　　三、管理形式　　合作開發項目由乙方名義負責實施開發，設立開發管理委員會，委員會為最高權利機構，由5名成員組成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各______名。　　

　　四、其他條款　　

　　1.合作四方競得的土地使用權證辦入乙方后，各方出資的購地款由乙方逐步予以歸還。　　

　　2.各方借款計息方法與歸還方式：各方借款年利率均按______%計息，在開發成本中列支，計息日期從________年____月____日開始，　　

　　3.合作各方應嚴格遵守本協議，任何一方不得違反。　　

　　4. 未盡事項由四方協商解決，另行書面約定。　　

　　五、本協議一式四份，由四方簽字或蓋章后生效，四方各執一份。　　甲方：_________________　　簽字：_________________　　乙方：_________________　　簽字：_________________　　丙方：_________________　　簽字：_________________　　丁方：_________________　　簽字：_________________　　________年____月

項目合作開發合同 篇11

　　合同編號：__________________

　　甲方：________________________

　　住所：________________________

　　法定代表人：__________________

　　項目聯系人：__________________

　　聯系方式：____________________

　　通訊地址：____________________

　　電話：________________________

　　傳真：________________________

　　電子信箱：____________________

　　乙方：________________________

　　住所：________________________

　　法定代表人：__________________

　　項目聯系人：__________________

　　聯系方式：____________________

　　通訊地址：____________________

　　電話：________________________

　　傳真：________________________

　　電子信箱：____________________

　　本合同合作各方就共同參與研究開發_________項目事項，經過平等協商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》的規定，達成如下協議，并由合作各方共同恪守。

　　第一條 項目名稱

　　_________________________________________。

　　第二條 技術內容、范圍和要求

　　1.技術內容：

　　(1)新技術;

　　(2)新產品;

　　(3)新工藝;

　　(4)新材料。

　　2.技術范圍：______________________________

　　3.技術要求：______________________________。

　　第三條 研究開發計劃

　　本合同合作各方在研究開發項目中，分工承擔如下工作：

　　1.甲方：

　　(1)研究開發內容：________________________

　　(2)工作進度：____________________________

　　(3)研究開發期限：________________________

　　(4)研究開發地點：________________________

　　2.乙方：

　　(1)研究開發內容：________________________

　　(2)工作進度：____________________________

　　(3)研究開發期限：________________________

　　(4)研究開發地點：________________________

　　第四條 研究開發經費的數額及其支付、結算方式

　　(一)合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同項目的研究開發經費及其他投資：

　　1.甲方：

　　(1)提供或支付方式：_________________________

　　(2)支付或折算為技術投資的金額：_____________

　　(3)使用方式：_______________________________

　　2.乙方：

　　(1)提供或支付方式：_________________________

　　(2)支付或折算為技術投資的金額：_____________

　　(3)使用方式：_______________________________

　　(二)研究開發經費總額：_________元(大寫：人民幣)。經費來源：本合同約定，項目開發經費由_________提供，或者雙方按比列_________分擔提供。

　　(三)支付

　　支付方式為：______________________________

　　(1)一次總付：_________元，時間：_________

　　(2)分期支付：_________元，時間：_________

　　(3)按利潤_________%提成，期限：_________

　　(4)按銷售額_________%提成，期限：_________

項目合作開發合同 篇12

　　甲方：_______，身份證號______　　乙方：_______，身份證號_______　　丙方：_______，身份證號_______　　丁X：_______，工商執照號_____　　鑒于，協議各方均為計算機軟件專業開發人員，能夠進行創造性的軟件開發活動。并且，協議各方有意愿共同從事_______軟件的開發工作。為了規范各方的權利義務，在《中華人民共和國民法典》及其他相關法規政策的原則指導下，訂立本協議書，各方共同遵守：　　一 、合作宗旨　　為完成______軟件的開發工作，并共同享有開發成果而合作。　　二、 　合作項目和范圍　　協議各方共同開發______軟件，合作范圍包括軟件的代碼編寫、調試、測試等開發工作。　　三、 　合作期限　　合作期限為________年。　　四、 　合作方式　　

　　1.協議各方按照軟件編程工作的正常分工進行編寫，任何一方不得隨意更改軟件的重大功能和事項，以免對其余各方造成履約困難。

　　2.合作各方應堅持勤勉努力誠實信用的原則，進行各方分別負責的`軟件的編程工作，并考慮到各方軟件的兼容和接合。如部分合作人發生特殊技術困難，其余合作方有義務為其提供合理適當的技術幫助。　　第五條 　知識產權　　

　　1.各方編寫的軟件源代碼、技術文檔及匯編而成的程序本身，其著作權均由合作方共同享有。

　　2.各作各方在編寫軟件的過程中，不得有侵犯他人知識產權的行為，否則，應對外承擔全部侵權責任。　　第六條　協議變更　　

　　1.經合作各方協商同意，本協議可以作相應變更 　　

　　2.任何合作方未經與其他各方協商，擅自變更本協議條款或者將本協議權利義務轉讓他人，均為無效。　　七、　禁止行為　　

　　1.未經全體合作人同意，禁止任何合作人私自以團體名義進行業務活動如其業務獲得利益歸合作各方共有，造成損失按實際損失賠償。 　　

　　2.禁止合作人經營與團隊相競爭的業務。 　　

　　3.禁止合作方泄露本協議所涉及的相關商業秘密。 　　

　　4.如合作人違反上述各條，應按實際損失賠償。　　八、　合作的終止　　合作開發活動因以下事由之一得終止：　　

　　1、全體合作人同意終止合作關系　　

　　2、合作項目因技術原因，根本不能完成　　

　　3、合作項目違反法律被撤銷。　　甲 方(簽字)：　　乙 方(簽字)：　　丙方(簽字)：　　丁X(簽字)：________年____月

項目合作開發合同 篇13

　　根據《民法典》的有關規定，經雙方當事人協商一致，簽訂本合同。　　

　　一、項目名稱：__________　　

　　二、本技術開發項目在國內外的現狀、水平及發展趨勢：_________　　

　　三、本研究開發成果應達到的技術經濟指標：______________　　

　　四、投資總額：__________　　其中甲方投資 ___________　　乙方投資_______________　　在總投資額中：甲方占_____%;乙方占_____%。　　(注：所謂投資，不僅包括以貨幣、設備、場地進行的物質投資還可以包括以專利技術、非專利技術進行的技術投資，采取貨幣以外的形式進行投資的，應當折算成相應的金額，明確當事人在投資中所占的比例。)　　

　　五、雙方的具體分工　　

　　1、甲方負責：________________　　

　　2、乙方負責：________________　　

　　六、雙方的違約責任　　

　　1、任何一方不按照合同約定進行投資，造成研究開發工作停滯、延誤或失敗的，違約方應向另一方支付數額為項目總額____%的違約金。　　

　　2、任何一方不按照合同約定的分工參與研究開發工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務的，違約方應向另一支付數額為項目投資總額_________%的違約金。　　

　　七、成果歸屬與分享　　在履行本合同中完成的研究開發成果的專利權歸雙方共有。　　注1：當事人各方可以根據具體情況約定權利和義務：　　

　　(1)一方轉讓其共有專利權的.，另一方或者其他各方可以優先受讓其共有的專利申請權。　　

　　(2)合作開發各方中一方聲明放棄其共有的專利申請權的，可由另一方單獨申請，或者由其他各方共同申請。　　

　　(3)發明創造被授予專利權以后，放棄專利申請權的一方可以取得該項專利的普通實施許可，該許可不得撤銷。乙一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利。　　注2：合同開發所完成的非專利技術成果的使用權、轉讓權以及利益分配辦法，由當事人在合同中約定。合同沒有約定的，視當事人均有使用或轉讓的權利。除另有約定外，一方當事人使用和轉讓該成果所獲得的收益，另一方或其余各方無權請求分享。　　注3：在實踐中，合作開發合同當事人以合同約定成果分享的情況主要有以下幾種：　　

　　(1)約定研究開發成果的專利申請權不為各方共同，而歸一方當事人所有。但享有專利申請權的一方當事人可按約定將由此取得的經濟利益向其他當事人作適當補償。　　

　　(2)約定向合同外第三人轉讓研究開發成果時，應經合作開發各方當事人協商一致，由此所取得的經濟利益由各方分享。　　

　　(3)在特殊情況下，當事人各方還可以在合同中約定對技術成果權的分享份額以及各自享有的專利申請權。如對在技術開發的各主要階段(實驗室開發階段、生產工藝開發階段)產生的研究開發成果(或階段性成果)約定各自獨立享有的權利。　　

　　(4)約定由當事人一方享有對合作開發成果的獨占使用權或轉讓權，但取得這一權利的當事人應向其他各方當事人支付約定的價金。　　

　　八、合作開發合同的風險承擔原則　　在履行本合作開發合同的過程中，因出現無法克服的技術困難，導致研究開發失敗或部分失敗的，其風險責任由當事人按如下比例合理分擔：甲方負擔____%;乙方負擔____%。　　

　　九、合同爭議的解決辦法：_________________　　

　　十、有關名詞和術語的解釋：_______________　　本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效

項目合作開發合同 篇14

　　甲方：_________________

　　法定代表人：___________

　　住所地：_______________

　　乙方：_________________

　　法定代表人：___________

　　住所地：_______________

　　丙方：_________________

　　法定代表人：___________

　　住所地：_______________

　　丁方：_________________

　　法定代表人：___________

　　住所地：_______________

　　______年______月______甲乙丙三方簽訂了合作開發的《意向書》，各方又按《意向書》同意丁方加入了合作。為了進一步予以明確，現上述各方就共同出資合作開發________________地塊(______號宗地)的有關事項協商達成如下條款：

　　一、項目簡況

　　項目名稱為_________________地塊，土地面積______平方米，土地用途為商住綜合用地，土地使用權出讓年限　　年。由xx市國土資源局以掛牌的形式出讓。

　　目前已經由甲方出面競得了土地使用權并于______年______月______日與______市國土資源局簽訂了《______市國有土地使用權出讓協議書》。為合作開發的順利進行，充分發揮乙方的本土優勢和品牌效應，現各方同意本合作開發不再設立項目公司，而是以乙方名義聯合開發經營，有關手續由各方共同協助向政府管理部門辦理;

　　二、各方出資比例、付款方式及收益分配

　　受讓該宗土地使用權的款項______萬元(包括市政配套費、代建費)，其中甲方已出資金額______萬元(于______年_____月____日以______形式劃入______賬戶，票據號碼為：______)，丁方已出資金額______萬元(于年月日以　形式劃入______賬戶，票據號碼為：______)乙方出資金額______萬元(于年月日以______形式劃入甲方賬戶，票據號碼為：______)，丙方出資金額______萬元(于年月日以______形式劃入甲方賬戶，票據號碼為：______)，代建費______萬元(由乙丙二方分別承擔______萬元)。

　　依據上述出資，結合各方前期對合作項目的貢獻情況，各方確定對合作收益的分配比例分別為甲方____%、乙方____%、丙方_____%、丁方______%。

　　收益的分配原則上在合作開發結束之后的一個月內進行，特殊情況另行商定。

　　三、管理形式

　　合作開發項目由乙方名義負責實施開發，設立開發管理委員會，委員會為最高權利機構，由5名成員組成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各______名。

　　四、其他條款

　　1.合作四方競得的土地使用權證辦入乙方后，各方出資的購地款由乙方逐步予以歸還。

　　2.各方借款計息方法與歸還方式：各方借款年利率均按______%計息，在開發成本中列支，計息日期從______年______月______日開始，

　　3.合作各方應嚴格遵守本協議，任何一方不得違反。

　　4. 未盡事項由四方協商解決，另行書面約定。

　　五、本協議一式四份，由四方簽字或蓋章后生效，四方各執一份。

　　甲方：_________________

　　簽字：_________________

　　乙方：_________________

　　簽字：_________________

　　丙方：_________________

　　簽字：_________________

　　丁方：_________________

　　簽字：_________________

　　________年_____月____日

項目合作開發合同 篇15

　　合同編號：　　甲方：　　住址：　　法定代表人： 職務：　　乙方： 性別： 民族： 出生年月： 住所地：　　身份證號碼：　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。　　

　　第一條　開發項目　　項目名稱：　　地址：　　

　　第二條　項目用地性質　　合作開發項目占地_________平方米，于________年____月____日甲方通過出讓方式取得該地塊的國有土地使用權(國有土地使用權出讓合同及土地使用權證書證作為本協議附件一)。土地性質為：________土地，用地文件以批復為依據。國有土地使用權全部屬于甲方，沒有設定抵押及其他形式的擔保。　　

　　第三條 合作方式　　

　　1、甲、乙雙方愿意就上述地塊進行房地產合作開發。　　

　　2、合作開發項目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建、項目運作過程中人員的工資、保險等一切費用，以及建筑安裝總造價、國有土地使用權出讓金等。　　

　　3、甲、乙雙方共同投資人民幣萬元，其中甲方出資1400萬元，占總投資的70%，乙方出資600萬元，占總投資的30%。　　

　　4、甲、乙雙方出資時間：　　

　　第四條　本項目所有的開發、經營手續均由甲方辦理和實施。　　

　　第五條　本項目由

　　第三方承包開發建設。由甲方委派專人負責協調工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。　　

　　第六條 結算　　本協議存續期間，因該項目所發生的全部費用，包括但不限于土地出讓金等前期開發費用及其資金成本，應由甲、乙雙方確認全部記入本項目的成本，費用清單由甲、乙雙方簽字確認后作為本協議附件二。至該項目開發并銷售完畢，結清項目的全部費用后，甲、乙雙方按出資比例分享利潤或承擔虧損。　　

　　第七條 甲、乙雙方在該項目的合作中，應相互尊重、互相理解，妥善處理雙方合作中的矛盾。　　

　　第八條　保密　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何

　　第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為本協議履行期間及本協議終止后。　　

　　第九條 合同的變更　　本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。　　

　　第十條 合同的轉讓　　除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給

　　第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。　　

　　第十一條　違約責任　　

　　1、在本協議履行過程中，任何一方中途解約應提前一個月書面告知對方，并向守約方支付違約金400萬元。　　

　　2、除本條第1款約定的情形外，在本協議履行過程中任何一方違反本協議約定都應向對方支付違約金100萬元。　　

　　第十二條　爭議的處理　　

　　1、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的`，按下列第_________種方式解決：　　

　　(1)提交常州仲裁委員會仲裁;　　

　　(2)依法向甲方所在地人民法院起訴。　　

　　第十三條　不可抗力　　

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。　　

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后____日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。　　

　　3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。　　

　　4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害以及社會事件如戰爭、動亂，政府行為或法律規定等。　　

　　第十四條　補充與附件　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。　　

　　第十五條　合同的生效　　本合同一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力，自雙方簽字、蓋章后生效。　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　________年____月____日　　　　　　　　________年____月

項目合作開發合同 篇16

　　范本　　發包方：_________(以下簡稱甲方)　　開發商：_________(以下簡稱乙方)　　

　　一、合作開發范圍　　為進一步發展旅游事業，促進當地經濟的發展，發揮資源優勢，增加財稅，甲方提供所轄鄉內_________平方公里(_________、_________、_________、_________等區域)的山場、土地、河流、水庫與乙方合作進行綜合旅游開發;　　

　　二、開發經營期限　　旅游合作開放經營年限為________年(即________年____月至________年____月);　　

　　三、旅游開發投資規模　　旅游開發總投資為_________萬元，________年內資金投入不少于_________萬元(包括：規劃費用、廣告投入、人員培訓、旅游促銷等);　　

　　四、旅游收入分配　　

　　1、從開業開始，前________年按門票收入的_________%支付甲方(鄉政府占_________%，村委會占_________%，)，第________年到第________年按門票收入的_________%支付甲方(鄉政府占_________%，村委會占_________%);第________年以后按門票收入的_________%支付甲方(鄉政府占_________%，村委會占_________%);　　

　　2、____區門票收入之外的旅游經營收入，甲方不參與利益分配，屬投資商所有;　　

　　五、雙方義務　　甲方義務：　　

　　1、負責向上級旅游主管部門申報金川鄉旅游開發項目有關事宜和相關手續;　　

　　2、保證乙方的經營性用地(停車場、游步道、游客中心、公廁等)、旅游開發所需建設用地征用木材甲方應負責支持乙方落實，除國家法律規定的規費外，鄉政府及村委會不得收取其他任何費用。村民的青苗補償費由乙方按最優惠價格負責補償;　　

　　3、負責與村委會簽訂旅游開發委托書(并作為本合同附件);　　

　　4、負責____區公路的建設、維修，徽派民宅的維修保護;　　

　　5、負責旅游區內的林政管理;　　

　　6、協助處理社會治安;　　

　　7、負責協調處理好與當地村民關系;　　

　　8、負責動員村民配合旅游開發種植所需的農作物;　　

　　9、協助乙方落實該____區旅游規劃的具體執行;　　

　　10、保證____區內的三通問題，即路通、電通、水通;　　乙方的義務：　　

　　1、負責____區開發的所有投入;　　

　　2、負責提供____區整體規劃，并報甲方及旅游管理部門審批、備案;　　

　　3、有按期繳交甲方門票收入分成的義務;　　

　　4、有按開發項目和開發時間完成旅游開發的義務;　　

　　5、負責建設____區內的旅游步道;　　

　　6、有保護當地資源的39;義務;　　

　　7、有照章繳交稅費的義務;　　

　　8、有引導當地村民發展旅游經濟的義務;　　

　　9、負責落實四統一標準即統一規劃、統一經營、統一管理、統一營銷;　　

　　六、違約處理　　

　　1、甲方不履行本合同規定，導致乙方無法開發、經營，除負責賠償乙方所投入的全部資金費用外，另補償乙方所投資同等金額的違約金;　　

　　2、乙方不履行合同規定，乙方所有投資的全部設施無償歸甲方所有;　　

　　七、其他事項：　　

　　1、甲方必須確保在開發范圍內，不準他人在____區公路沿線、游步道和景點興建任何建筑;　　

　　2、旅游開發合作經營期內，甲方不得再與任何單位和個人簽訂本合同規定范圍內的合作內容;　　

　　3、在____區內如甲方新增其他行業開發項目，不得影響旅游____區的規劃與經營開發并征得乙方同意方可執行;　　

　　4、經營期滿，在同等條件下優先于乙方續包，如乙方未能繼續承包，其投資經營的基礎設施(門樓、停車場、游步道、)無償交給甲方，投資____區配套的服務設施， 乙方全權處置，收益也歸乙方所有;　　

　　5、乙方在開發中涉及有關林木問題，需事先報告甲方，經有關部門批準后方可實施;　　

　　6、如遇人力不可抗拒的因素，造成乙方經濟嚴重損失，以致無力繳納規費和門票收入，雙方可協商解決或提請仲裁機關解決。　　

　　八、合同一式五份，甲乙雙方各執一份，上報旅游局一份，____區所在村委會各一份，合同經雙方簽字蓋章后生效。　　

　　九、合同未盡事宜可另行協補簽協議，并于本合同具有同等法律效力。　　

　　十、備注：_________。　　甲方代表：_________(簽字)　　　　　　乙方代表：_________(簽字)　　甲方名稱：_________　　　　　　　　　　乙方名稱：_________　　e - a： _________　　　　　　　　　 e - a：_________　　網　　址：_________　　　　　　　　網　　址：_________　　________年____月____日　　　　　　　　________年____月____日　　合同簽定地點：_________

項目合作開發合同 篇17

　　甲方：公司 (以下稱甲方)

　　乙方： 公司 (以下稱乙方)

　　為了充分發揮兩方的各自優勢，積極參與北京市朝陽區十里堡甲方所屬地塊項目建設(該項目暫定名：大廈，最終項目名稱以政府立項文件批復為準)，甲、乙兩方本著平等自愿、互惠互利、協商一致的原則，通過友好協商就共同建設項目達成如下協議，以資兩方共同信守。

　　1、項目基本情況

　　1.1 項目地塊基本情況：

　　1.1.1 項目所在地： 北京市 ， 西側，土地用途為_商業__，附《土地使用權證》。

　　1.1.2項目規劃條件：

　　A. 總用地面積： 約 平方米

　　B. 總建筑面積： 約10000平方米

　　具體經濟技術指標以政府有關文件批復為準。

　　2、項目合作內容

　　2.1 甲方提供項目土地，乙方投資建設，建成的房屋按面積由甲方分得%，乙方分得%，兩方擁有各自分得部分房屋的所有權。

　　2.2 項目設計工作由乙方主持，在符合規劃部門要求的前提下，

　　設計方案應便于兩方各自獨立使用和管理工作，減少兩方使用過程中交叉、干擾;項目設計只要求毛坯交房條件，預留裝修做法，房屋的精裝修設計、施工由房屋使用人另行委托;建筑外觀設計應簡潔明快，典雅大方，有品質感;甲方使用部分的設計方案應征詢甲方意見。

　　3、甲方權利與義務

　　3.1 甲方負責辦理項目立項、設計、規劃、招標、開工等各項審批工作，正常費用由乙方支付，發票、收據等繳費依據由乙方收存。

　　3.2 甲方辦理各項勘察、設計、招標、審批等各項涉及費用、工程價款等工作時，應事先征得乙方同意。

　　3.3 甲方有權監督乙方合理、高效使用土地;有權監督施工單位按合同約定工期、質量標準等完成施工任務。

　　3.4 甲方負責協調、處理施工擾民問題，乙方按有關文件標準支付費用。

　　3.5 甲方負責協調、處理項目地塊周邊單位、個人關系，保障項目建設順利進行。

　　3.6甲方負責合作項目的物業管理工作，乙方按兩方另行商定的物業收費標準繳納其自用部分房屋的物業費和水、電、氣等費用，如乙方租、售其所分得部分的房屋，應在租、售合同簽訂同時要求使用人與物業公司簽訂物業服務合同。

　　3.7 甲方負責協調項目用水、電、燃氣、供熱、通信、通郵、交通等問題，乙方支付合理工程費用。

　　3.8 甲方應連續辦理項目建設所需的各項審批工作，6個月內取得項目施工許可證件，爭取早日完成項目建設。

　　4、乙方的權利與義務

　　4.1乙方有權參與合作項目各項審批、申報工作，承擔正常費用，在保證項目正常申報、施工等條件下，優先乙方意見。

　　4.2乙方以甲方名義管理工程建設，按項目施工合同保證工期和質量，維護甲方權益。

　　4.3乙方應按照施工合同和有關法律、法規等要求，監督施工單位做好安全施工、文明施工和環境保護工作。

　　4.4乙方有權對在項目中分得房屋使用權獨立進行租售工作，甲方給予必要的支持。

　　4.5乙方主持項目設計方案，設計方案應集約、高效使用甲方提供的土地，盡可能建設更多的房屋，通過合理、合法的設計等手段，如果設計方案總建筑面積超出平方米，并經政府規劃部門審批同意，超出面積部分全部由乙方獨自使用、租售。

　　4.6乙方支持、配合甲方或委托方的物業管理工作。

　　4.7乙方應向甲方提供完整的項目供水、電、燃氣、熱、排污、通信等市政配套工程設計、施工資料，以便于后期維修管理。

　　5項目物業管理

　　5.1 房屋交付后，實行統一的物業管理。

　　5.2 物業管理單位的確定，由本協議當事人協商一致的方式確定，

　　并由甲方與之簽訂物業管理合同。

　　5.3 乙方不參與房屋物業管理，不對房屋物業管理產生的任何法律后果承擔責任。

　　5.4本合作項目由乙方命名，并在建筑外立面明示，項目外立面及屋頂廣告收益歸乙方所有。

　　6 違約責任

　　6.1、本協議任何一方違反本協議約定，應按照違約所涉及的標的額的20%向守約方支付違約金承擔違約責任，違約方除支付違約金外，還應賠償守約方的實際損失。

　　7合同爭議解決方式

　　7.1 因履行本協議或與本協議相關的事宜而發生爭議的，由兩方

　　友好協商解決。如協商不成，同意按照以下第 貳種方式解決。

　　7.1.1 提交

　　7.1.2 提交人民法院訴訟。

　　8其他

　　8.1 本協議經甲、乙兩方簽字并蓋章后生效。

　　8.2 經協商一致，兩方可以書面形式對本協議進行修改或對未盡

　　事宜進行補充，并經簽章后生效。修改、補充內容作為本協議的組成部分。修改、補充內容與本協議相沖突，以修改、補充后的內容為準。

　　8.3因不可抗力造成本協議不能履行的，本協議自動終止。

　　8.4 本協議壹式陸份，甲方執貳份，乙方執肆份。

　　(此頁為簽字頁，無正文)

　　甲方(章)： 乙方：

　　代表： 代表：

　　時間：時間：日

　　簽約地點： --區

項目合作開發合同 篇18

　　項目合作協議由：項目出資人(以下簡稱甲方)和項目技術負責人(以下簡稱乙方)　　甲：，身份證號：，籍貫　　乙：，身份證號：，籍貫　　甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協議如下：　　

　　第一條 甲乙雙方自愿合作經營川投遞項目，總投資為壹萬元(10000元)整，甲方以人民幣方式出資壹萬元(10000元)，乙方以人力資源和團隊資源方式投入。　　

　　第二條 本合伙依法組成合伙企業，在合伙期間合伙人出資的為私有財產，不得隨意分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。　　

　　第三條 本合伙組織經營期限為________年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關手續。　　

　　第四條 雙方共同經營，合伙人執行合伙事務所產生的收益歸全體合伙人，所產生的虧損或者民事責任由全體合伙人承擔。　　

　　第五條 組織固定資產和盈余按照取得的銷售凈利潤的甲方40%、乙方60%的比例分配。　　乙方不得私下接單：如有違反，追究相關責任。　　

　　第六條 組織任何一方對組織債務后，另一方無需清償債務負擔。　　

　　第七條 每年項目產品總銷售利潤的，按月結算。乙方應按口頭協議遵守上班時間，以及合作事宜。　　

　　第八條 本協議未盡事宜，雙方可以補充規定，補充協議與本協議有同等效力。　　

　　第九條 本協議一式貳份，合伙人各一份。本協議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。　　

　　第十條 自協議簽訂之日起，乙方需要負責技術____市場開發及售后跟進，甲方負責管理及日常事務。　　

　　第十一條 本協議有效期暫定________年，自雙方代表(乙方為本人)簽字之日起計算，即從________年____月____日至________年____月____日止。　　

　　第十二條 爭議處理　　

　　1、對于執行本合同發生的與本合同有關的爭議應本著友好協商的原則解決;　　

　　2、如果雙方通過協商不能達成一致，則提交仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院起訴;　　

　　第十三條 本協議到期后，雙方均未提出終止協議要求的.，視作均同意繼續合作，本協議繼續有效，如果不再繼續合作的，退出方應提前三個月向另一方提交退出的書面文本，并將己方的有關本合同項目的資料及客戶資源都應交給另一方。　　

　　第十四條 違約處理　　如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權終止本合同的執行，并依法要求違約方賠償損害。　　

　　第十五條 協議解除　　

　　1、一方合伙人有違反本合協議的，另一方有權解除合作協議　　

　　2、合作協議期滿　　

　　3、雙方同意終止協優議的　　

　　4、一方合伙人出現法律上問題及做對企業有損害的，另一方有權解除合作協議　　

　　第十六條 未盡事宜，雙方可再協商補充協議，補充協議同等本協議有效　　

　　第十七條 本合同一式兩份，雙方各執一份，具有相同的法律效力　　甲方：(簽章)乙方：(簽章)　　地址：地址：　　合同簽訂地點：___________　　合同簽訂時間：________年____月____日　　甲方身份證復印件　　乙方身份證復印

項目合作開發合同 篇19

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　甲乙雙方經過友好協商，就_________號地塊項目合作開發事宜簽訂以下協議，以資共同遵守：

　　風險告知：需要注意的細節是要明確找購房合同中，你要購買的房產的真正產權人究竟是誰，這一個對象的確認是購房合同能夠成立的一個重要保障。如果房屋真正的產權人并不是和你簽署合同的這個人，在法律上這份合同的簽署是無效的。通常情況下，在正規房產商處購置的房產產權所屬應該是該樓盤的開發商。如果是通過中介進行簽約也要看清該中介的資質和執照，并且一定不要忘記檢查該中介有沒有房產商的正式授權書，只有這樣才能真的確定該合同有效。

　　第一條　雙方合作開發建設的地塊位于_________，地塊出讓編號為_________號，土地面積______平方米，折合_________畝，地塊具體四至以土地出讓合同規定為準，現該土地使用權正由_________區國土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協議規定順利摘取該土地使用權用于商品房開發，則甲、乙雙方按本協議約定組建項目公司開發。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。

　　第二條　雙方共同出資組建房地產開發項目公司進行合作開發。

　　1、項目公司在甲方摘牌競得_________號地塊土地使用權后______天內正式按《公司法》組建。

　　2、項目公司名稱雙方另行協商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準。

　　3、項目公司注冊_________萬元，其中甲方________萬元，占______%，乙方出資_____萬元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。

　　4、項目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔任。

　　5、項目公司根據《公司法》規定建立董事會、股東會、監事會三級法人治理結構。董事會由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長。監事會由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監事會召集人。各級治理機構按《公司法》規定行使各自職權，其中，對項目規劃、設計單位、施工及設備招標、對外融資、銷售策劃及定價等重大事項須雙方股東研究一致同意后項目公司方可實施。

　　6、公司的經營班子及財務人員由雙方派員組建，公司總經理、工程部經理、前期部經理、出納由甲方派出，總經理由董事會兼任，常務副總、財務經理、營銷部經理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經營班子權限須雙方股東研究一致同意后書面統一授權。

　　7、項目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機構進行的審計、評估等監督檢查工作。

　　第三條　項目公司開發的土地為上述第一條所指地塊，地塊的取得、手續的辦理、地價的確認等具體約定如下：

　　1、甲方負責該地塊的摘牌，并在項目公司成立以后及時協助完成以項目公司為主體與國土部門簽訂土地使用權出讓合同、辦理土地使用權證等相關手續(辦證過程中的相關稅費由項目公司承擔)。

　　2、鑒于摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負責將毛地轉化為凈地的投資建設。所謂“凈地”是指完成“七通一平”(通電、通上水、通下水、通留和路、通訊、通燃氣、通熱力至開發地塊及地面平整)具備開發建設條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設條件，原則上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。

　　3、項目公司取得凈地的價格確定為______萬元/畝，其構成為實際支付給土管部門的土地毛地出讓金(具體單價以最終的摘牌價為準)、支付給甲方的甲方為取得土地已經發生的各項支出、甲方在將“毛地”轉化成“凈地”過程中尚需發生的各項支出。

　　_________號地塊上的建筑物、構筑物的拆遷和補償，尤其是閑林鎮里項村地塊拆遷和補償由甲方負責，其費用已包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔。

　　_________號地塊的競得價為該幅地塊的總價款，占總價款_____%的可作為基礎設施配套抵扣的款項、及按征地補償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔。

　　4、如果以_______萬元/畝作價的土地總價款中扣除實際支付的土地毛地出讓金及由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉化為凈地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開具正式票據給項目公司，該部分差額如稅務部門認定不能稅前列支，責任由甲方承擔，其所得稅由甲方自行承擔。

　　前款由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉化為凈地的支出，甲方應負責由收款單位向項目公司開出合法的可以計入項目成本的完稅發票，否則，其所得稅由甲方承擔。項目公司支付給甲方的所有費用，甲方均應向項目公司開具合法的可以計入項目成本的完稅發票，否則，其所得稅由甲方承擔。

　　第四條　有關資金配套、款項支付、利息支出等雙方約定如下：

　　1、項目公司的資金投入根據雙方的股權比例進行相應配比并及時到位，資金返還也按雙方的股權比例返還。

　　2、甲、乙雙方按股權比例投入項目公司的相應的配套開發資金應全部匯入項目公司帳戶，項目公司的開發經營支出一律從項目公司的帳戶中支付。

　　3、項目在具備融資條件時，雙方同意以項目公司為主體對外抵押融資，并保證資金的封閉運作。

　　4、項目公司開發資金甲、乙雙方應根據項目實際付款需要按各自的股權比例配套投入并承擔，具體約定如下：

　　(1)注冊資金：以第二條第3款約定的注冊資金總額按股權比例投入。

　　(2)甲方前期投入：由項目公司在公司成立后______天內支付甲方前期投入______萬元，同時由甲方開具票據。

　　(3)土地出讓金：按土地使用權出讓合同規定的總價一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。

　　(4)未支付的毛地轉凈地開支：即以每畝______萬元的作價與實際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和路延伸段開工時支付，其余在項目公司成立后_______個月內由項目公司一次性支付給甲方。

　　(5)土地款以外的項目開支及成本：包括各項規費、管理費用、施工成本等按股權比例配套投入。

　　5、雙方投入本項目的資金除注冊資金以外作為項目公司向股東借款，由項目公司支付利息費用，利率約定為年息_____%。

　　第五條　鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權的土地____畝，雙方約定甲方必須負責以項目公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權(國家宏觀土地政策限制除外)，土地取得后也按本合同的條件以_______萬元/畝的凈地價格進入項目公司，合并進行開發，“毛地”轉“凈地”費用同樣由甲方承擔，資金在土地摘牌后由項目公司一次性支付給甲方。

　　第六條　鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價格上照顧部分業主，雙方約定在售價確定的基礎上安排______萬元作為優惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權比例享受，即甲方_____萬元，乙方_____萬元，任何一方超出本額度，將在項目分利時扣除稅金后按對方股權比例補貼給對方，未用足額度則由乙方以分利時提前享受。

　　第七條　考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項目在合作過程中如出現原則性問題并且雙方無法協商時，任何有異議一方均有權要求終止項目公司并清算，同時有權要求以本項目施工圖為基礎按各自股權比例分配各種類型的房產，所分配房產的單方成本原則按____元計算，單方成本包括土地、建安、小區配套、規費、設計規劃費用、綜合管理費用、資金成本等。

　　第八條　為體現雙方的合作誠意，乙方同意在簽定本協議之后支付給甲方定金______萬元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個工作日返還定金，如甲方摘牌，在項目公司成立后第_____個工作日返還定金。

　　第九條　違約責任

　　1、發生甲方摘得土地后如拒絕按本協議規定與乙方組建項目公司合作開發的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權沒收全部定金。

　　2、如由于任何一方原因導致項目公司受第三方追索使項目公司受到經濟損失的，所有損失由該方承擔。

　　3、在合作開發過程中，如甲方違反本協議第三條第2款，使項目延滯開發和銷售，甲方補償乙方投入項目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過____個月的每月增加___%的賠償比例。

　　4、項目公司違反本協議第四條第一款的規定，不按雙方的股權比例向乙方返還房產投入的配套資金的，應按乙方已投入項目公司資金的____%進行賠償，甲方承擔連帶責任。

　　5、任何一方如違反本協議第四條第一款的規定不按雙方確定的時間向項目公司投入配套資金的，違約一方應按對方已投入項目公司資金的___%進行賠償。如逾期超過5個月的，每月超過1%的賠償比例。

　　6、甲方違反本協議第五條的規定，不參加23畝土地使用權的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權的，應按乙方投入項目公司資金總額的　 %進行賠償，賠償金在明確責任后三個工作日內支付。

　　7、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔連帶責任，如發生因個人違法、違規、惡意操作使項目受損，項目公司可通過適當途徑追究個人的經濟與法律責任，派出方同時也須承擔連帶責任。

　　風險告知：明確違約責任，在簽訂合同時，雙方就要想到可能出現的所有違約情形，并在合同中規定相應的懲罰措施，通過明確違約時需要承擔的違約責任，來督促各方真正的履行應當承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

　　第十條　其他

　　1、如甲方未摘得本協議規定的國有土地使用權的，除本協議第八條外，本協議終止履行，任何一方均不追究對方的違約責任。

　　2、本協議條款如有與國家有關法律法規相抵的，以國家法律法規為準。

　　3、項目公司法定代表人未經雙方股東一致同意，不得以任何形式對外提供擔保、借款。

　　4、本合同如有未盡事宜，雙方應及時協商，根據協商意見進行修改或補充，另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　5、本協議一式八份，雙方各執四份，在雙方簽章后生效。

　　甲方(蓋章)：_________________　　 乙方(蓋章)：_________________

　　法定代表人：__________________　　 法定代表人：__________________

　　_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

　　簽訂地：______________ 簽訂地：______________

項目合作開發合同 篇20

　　范本　　合作開發合同是指由兩個或兩個以上的公民、法人和其他組織，共同出資、共同參與、共同研究開發完成同一研究開發項目，共同享受效益、共同承擔風險的合同。今天，小編為您帶來的是地塊項目合作開發合同范本，僅供參考!　　甲方：　　乙方：　　甲乙雙方經過友好協商，就號地塊項目合作開發事宜簽訂以下協議，以資共同遵守：　　

　　第一條　雙方合作開發建設的地塊位于，地塊出讓編號為號，土地面積______平方米，折合畝，地塊具體四至以土地出讓合同規定為準，現該土地使用權正由區國土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協議規定順利摘取該土地使用權用于商品房開發，則甲、乙雙方按本協議約定組建項目公司開發。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。　　

　　第二條　雙方共同出資組建房地產開發項目公司進行合作開發。　　

　　1、項目公司在甲方摘牌競得號地塊土地使用權后______天內正式按《公司法》組建。　　

　　2、項目公司名稱雙方另行協商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準。　　

　　3、項目公司注冊_________萬元，其中甲方________萬元，占______%，乙方出資_____萬元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。　　

　　4、項目公司法定代表人由甲方法定代表人翁擔任。　　

　　5、項目公司根據《公司法》規定建立董事會、股東會、監事會三級法人治理結構。董事會由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長。監事會由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監事會召集人。各級治理機構按《公司法》規定行使各自職權，其中，對項目規劃、設計單位、施工及設備招標、對外融資、銷售策劃及定價等重大事項須雙方股東研究一致同意后項目公司方可實施。　　

　　6、公司的經營班子及財務人員由雙方派員組建，公司總經理、工程部經理、前期部經理、出納由甲方派出，總經理由董事會兼任，常務副總、財務經理、營銷部經理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經營班子權限須雙方股東研究一致同意后書面統一授權。　　

　　7、項目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機構進行的審計、評估等監督檢查工作。　　

　　第三條　項目公司開發的土地為上述

　　第一條所指地塊，地塊的取得、手續的辦理、地價的確認等具體約定如下：　　

　　1、甲方負責該地塊的摘牌，并在項目公司成立以后及時協助完成以項目公司為主體與國土部門簽訂土地使用權出讓合同、辦理土地使用權證等相關手續(辦證過程中的相關稅費由項目公司承擔)。　　

　　2、鑒于摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負責將毛地轉化為凈地的投資建設。所謂凈地是指完成通一平(通電、通上水、通下水、通留和、通訊、通燃氣、通熱力至開發地塊及地面平整)具備開發建設條件的土地。甲方需保證在________年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設條件，原則上在________年____月底前完成通一平工作。　　

　　3、項目公司取得凈地的價格確定為______萬元畝，其構成為實際支付給土管部門的土地毛地出讓金(具體單價以最終的摘牌價為準)、支付給甲方的甲方為取得土地已經發生的各項支出、甲方在將毛地轉化成凈地過程中尚需發生的.各項支出。　　號地塊上的建筑物、構筑物的拆遷和補償，尤其是閑林鎮里項村地塊拆遷和補償由甲方負責，其費用已包括在______萬元畝的凈地價格之中，由甲方承擔。　　號地塊的競得價為該幅地塊的總價款，占總價款_____%的可作為基礎設施配套抵扣的款項、及按征地補償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬元畝的凈地價格之中，由甲方承擔。　　

　　4、如果以_______萬元畝作價的土地總價款中扣除實際支付的土地毛地出讓金及由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉化為凈地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開具正式票據給項目公司，該部分差額如稅務部門認定不能稅前列支，責任由甲方承擔，其所得稅由甲方自行承擔。　　前款由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉化為凈地的支出，甲方應負責由收款單位向項目公司開出合法的可以計入項目成本的完稅發票，否則，其所得稅由甲方承擔。項目公司支付給甲方的所有費用，甲方均應向項目公司開具合法的可以計入項目成本的完稅發票，否則，其所得稅由甲方承擔。　　

　　第四條　有關資金配套、款項支付、利息支出等雙方約定如下：　　

　　1、項目公司的資金投入根據雙方的股權比例進行相應配比并及時到位，資金返還也按雙方的股權比例返還。　　

　　2、甲、乙雙方按股權比例投入項目公司的相應的配套開發資金應全部匯入項目公司帳戶，項目公司的開發經營支出一律從項目公司的帳戶中支付。　　

　　3、項目在具備融資條件時，雙方同意以項目公司為主體對外抵押融資，并保證資金的封閉運作。　　

　　4、項目公司開發資金甲、乙雙方應根據項目實際付款需要按各自的股權比例配套投入并承擔，具體約定如下：　　

　　(1)注冊資金：以

　　第二條第3款約定的注冊資金總額按股權比例投入。　　

　　(2)甲方前期投入：由項目公司在公司成立后______天內支付甲方前期投入______萬元，同時由甲方開具票據。　　

　　(3)土地出讓金：按土地使用權出讓合同規定的總價一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。　　

　　(4)未支付的毛地轉凈地開支：即以每畝______萬元的作價與實際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和延伸段開工時支付，其余在項目公司成立后_______個月內由項目公司一次性支付給甲方。　　

　　(5)土地款以外的項目開支及成本：包括各項規費、管理費用、施工成本等按股權比例配套投入。　　

　　5、雙方投入本項目的資金除注冊資金以外作為項目公司向股東借款，由項目公司支付利息費用，利率約定為年息_____%。　　

　　第五條　鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權的土地____畝，雙方約定甲方必須負責以項目公司為主體在________年____月前摘牌取得該部分土地使用權(國家宏觀土地政策限制除外)，土地取得后也按本合同的條件以_______萬元畝的凈地價格進入項目公司，合并進行開發，毛地轉凈地費用同樣由甲方承擔，資金在土地摘牌后由項目公司一次性支付給甲方。　　

　　第六條　鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價格上照顧部分業主，雙方約定在售價確定的基礎上安排______萬元作為優惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權比例享受，即甲方_____萬元，乙方_____萬元，任何一方超出本額度，將在項目分利時扣除稅金后按對方股權比例補貼給對方，未用足額度則由乙方以分利時提前享受。　　

　　第XX條　考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項目在合作過程中如出現原則性問題并且雙方無法協商時，任何有異議一方均有權要求終止項目公司并清算，同時有權要求以本項目施工圖為基礎按各自股權比例分配各種類型的房產，所分配房產的單方成本原則按____元計算，單方成本包括土地、建安、小區配套、規費、設計規劃費用、綜合管理費用、資金成本等。　　

　　第八條　為體現雙方的合作誠意，乙方同意在簽定本協議之后支付給甲方定金______萬元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個工作日返還定金，如甲方摘牌，在項目公司成立后第_____個工作日返還定金。　　

　　第九條　違約責任　　

　　1、發生甲方摘得土地后如拒絕按本協議規定與乙方組建項目公司合作開發的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權沒收全部定金。　　

　　2、如由于任何一方原因導致項目公司受

　　第三方追索使項目公司受到經濟損失的，所有損失由該方承擔。　　

　　3、在合作開發過程中，如甲方違反本協議

　　第三條第2款，使項目延滯開發和銷售，甲方補償乙方投入項目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過____個月的每月增加___%的賠償比例。　　

　　4、項目公司違反本協議

　　第四條

　　第一款的規定，不按雙方的股權比例向乙方返還房產投入的配套資金的，應按乙方已投入項目公司資金的____%進行賠償，甲方承擔連帶責任。　　

　　5、任何一方如違反本協議

　　第四條

　　第一款的規定不按雙方確定的時間向項目公司投入配套資金的，違約一方應按對方已投入項目公司資金的___%進行賠償。如逾期超過5個月的，每月超過1%的賠償比例。　　

　　6、甲方違反本協議

　　第五條的規定，不參加23畝土地使用權的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權的，應按乙方投入項目公司資金總額的　 %進行賠償，賠償金在明確責任后三個工作日內支付。　　

　　7、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔連帶責任，如發生因個人違法、違規、惡意操作使項目受損，項目公司可通過適當途徑追究個人的經濟與法律責任，派出方同時也須承擔連帶責任。　　

　　第十條　其他　　

　　1、如甲方未摘得本協議規定的國有土地使用權的，除本協議

　　第八條外，本協議終止履行，任何一方均不追究對方的違約責任。　　

　　2、本協議條款如有與國家有關法律法規相抵的，以國家法律法規為準。　　

　　3、項目公司法定代表人未經雙方股東一致同意，不得以任何形式對外提供擔保、借款。　　

　　4、本合同如有未盡事宜，雙方應及時協商，根據協商意見進行修改或補充，另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。　　

　　5、本協議一式八份，雙方各執四份，在雙方簽章后生效。　　甲方(蓋章)：　　　　　　　　　　 乙方(蓋章)：　　法定代表人：　　　　　　　　　　法定代表人：　　簽訂日期：年____月____日　　簽訂地點：

項目合作開發合同 篇21

　　范本　　研究開發人： 公司(以下簡稱甲方)　　法定代表人：　　住所：　　郵編：　　聯系電話：　　委托代理人：　　身份證號：　　住所：　　郵編：　　聯系電話：　　研究開發人： 公司(以下簡稱乙方)　　法定代表人：　　住所：　　郵編：　　聯系電話：　　委托代理人：　　身份證號：　　住所：　　郵編：　　聯系電話：　　鑒于甲方是在市合法注冊的，生產和經營 的有限責任公司，乙方是在 的，經營范圍為 的公司，雙方均具備研發 項目的能力。為共同完成 項目的技術開發，雙方依據《中華人民共和國民法典》及中華人民共和國其他相關的法律法規，經協商一致，簽訂本合同。　　

　　一、合作開發項目名稱：　　

　　二、合作開發要求：(視具體情況列明)　　

　　1、 開發目的　　

　　2、 使用范圍及方式　　

　　3、 合作開發的內容、形式、標準　　

　　4、 合作開發研究的地點、地域　　

　　5、 合作開發的時間要求　　

　　第一階段　　

　　第二階段　　

　　第三階段　　合作開發期限自________年____月____日始至開發項目完成止，預計完成期限為________年____月____日。　　

　　6、 合作開發的完成　　產品設計、工藝規程、材料配方和其他圖紙、報告等技術文件;樣品、樣機;成套技術設備等)。　　

　　三、合作開發的投資：　　投資總額為：　　其中甲方投資：　　乙方投資：　　在總投資額中，甲方占 %;乙方占 %。　　(注：所謂投資，不僅包括以貨幣、設備、場地進行的物質投資，還可以包括以專利技術、非專利技術進行的技術投資，采取貨幣以外的形式進行投資的，應當折算成相應的金額，明確當事人在投資中所占的比例)。　　雙方投資的時間為：　　雙方于本合同簽訂之次日內共同設立賬戶，用于投資資金的管理。非經雙方共同以書面確認，任何乙方不得支取該投資資金。　　

　　四、甲方主要義務：　　

　　1、 按照本合同約定比例對合作開發項目進行投資;　　

　　2、 提供場地、人員等(視具體情況確定)　　

　　3、 完成 的研發工作　　

　　4、 就取得完全的專利申請權、專利權以及非專利技術、技術秘密的完全的使用權、收益權、轉讓權向乙方支付補償。　　

　　五、乙方主要義務：　　

　　1、 按照本合同約定比例對合作開發項目進行投資;　　

　　2、 提供場地、人員等(視具體情況確定)　　

　　3、 完成 的研發工作　　

　　六、工作配合　　雙方應當按照合同約定的分工、以自己的技術力量參加研究開發工作，共同制定研究開發計劃，共同解決研究開發中發生問題，或按照分工分別承擔設計、工藝、試驗、試制等不同階段或者不同部分的`研究開發工作，并與其他當事人協作配合，直至完成研究開發項目。任何一方對本合同約定或雙方另行確定必須履行的義務，都必須認真履行。　　

　　七、技術情報和資料的保密：　　雙方有義務對本合作開發項目采取適當的保密措施。在本合同履行過程中及合同變更、解除、終止后的任何時間，非經雙方共同以書面形式確認，任何一方不得將本合作開發項目的任何信息提供給任何

　　第三方。　　

　　八、風險承擔：　　

　　1、因作為本合作開發合同標的技術已經由他人公開，致使本合同的履行沒有意義的，雙方應當解除合同。　　任何一方獲知該情況的，應當告知另一方。合同因此而解除的，雙方就已完成部分按照甲方 %，乙方 %的比例承擔合作開發費用。雙方應于合同解除之日起____日內進行結算。　　

　　2、在履行本合同的過程中，確因在現有水平和條件下難以克服的技術困難，導致合作開發項目部分失敗或全部失敗的，對于該失敗的部分，雙方就已完成部分按照甲方 %，乙方 %的比例承擔合作開發費用。雙方應于確認該部分失敗之日起____日內就失敗部分進行結算。　　任何一方發現可能致使研究開發失敗或者部分失敗的情形時，應當及時通知另一方并采取適當措施減少損失。　　

　　3、 因不可抗力造成合同無法繼續履行的，雙方就已完成部分按照甲方 %，乙方 %的比例承擔合作開發費用。雙方應于合同解除之日起____日內進行結算。　　

　　九、技術開發成果的歸屬：　　

　　1、 在履行本合同中完成的合作開發成果的專利申請權歸甲方所有，乙方不得申請專利。合作開發成果的專利權歸甲方所有。乙方不能取得該專利的實施許可。　　

　　2、 甲方應當就取得完全的專利權于雙方確定完成開發工作之日起____日內一次性向乙方支付補償金 元(或采取其他補償辦法)。　　

　　3、 技術開發的成果中屬于非專利技術或技術秘密成果的，該非專利技術或技術秘密成果的使用權、轉讓權及獲得利益的權利由甲方享有。乙方不得使用或轉讓該非專利技術或技術秘密成果，并不得向任何

　　第三方泄露。　　

　　4、 就非專利技術或技術秘密成果使用權、轉讓權及獲得利益權的取得，甲方應于雙方確定完成開發工作之日起____日內一次性向乙方支付補償金 元(或采取其他補償辦法)。　　

　　十、違約責任：　　

　　1、任何一方不按照合同約定進行投資，造成研究開發工作停滯、延誤的，違約方應向另一方支付數額為項目總額10%的違約金;造成開發失敗的，違約方應向另一方支付數額為項目總額30%的違約金。　　

　　2、任何一方不按照合同約定的分工參與合作開發工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務的，違約方應向另一方支付數額為項目投資總額20%的違約金。　　

　　3、任何一方違反本合同

　　第七條約定的保密義務，違約方應當向另一方支付數額為項目投資總額20%的違約金。給對方造成損失的，除給付違約金以外，對另一方的損失應據實予以賠償