物業(yè)居間協(xié)議（精選3篇）

物業(yè)居間協(xié)議 篇1

　　甲方(出售方)：_________________張三

　　乙方(買受方)：_________________李四

　　丙方(居間方)：_________________北京怡然居客科技發(fā)展有限公司

　　在丙方居間服務(wù)下，甲乙雙方于*年*月*日簽訂了編號(hào)為《北京市存量房屋買賣合同》(以下簡(jiǎn)稱《買賣合同》)，涉及房屋地址為：_________________坐落在豐臺(tái)區(qū)風(fēng)荷曲苑18號(hào)樓3單元205號(hào)。

　　第1條信息確認(rèn)

　　1、甲方已對(duì)乙方的身份信息和購房資格情況進(jìn)行了必要的審核確認(rèn)，接受乙方作為房屋的買受方。

　　2、乙方對(duì)房屋進(jìn)行了實(shí)地查驗(yàn)，對(duì)房屋本身現(xiàn)狀及權(quán)屬情況均已了解并認(rèn)可，乙方對(duì)甲方提供的【房屋產(chǎn)權(quán)證明】、【土地使用權(quán)證明】、【產(chǎn)權(quán)人身份信息】、【產(chǎn)權(quán)人的委托授權(quán)書】、【其他】以上所有涉及資料進(jìn)行了審核。

　　第2條居間服務(wù)確認(rèn)

　　本合同的內(nèi)容均為甲乙丙三方自愿真實(shí)的意思表示。甲方確認(rèn)丙方已按其委托銷售并發(fā)布房屋銷售信息;乙方確認(rèn)丙方已按其要求向其提供房源，并帶其查看了房屋;甲乙雙方確認(rèn)丙方已提供訂立買賣合同的信息和機(jī)會(huì)，并確認(rèn)丙方協(xié)助甲乙雙方訂立了房屋地址為的房屋《買賣合同》。

　　第三條居間服務(wù)費(fèi)

　　1、甲方向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫)______元整(￥______元)。

　　乙方向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫)伍仟元整(￥5000元)。

　　2、甲乙雙方確認(rèn)，在簽署本合同時(shí)，甲方所售房屋不存在任何可以對(duì)交易造成實(shí)質(zhì)影響的未披露情形，甲乙雙方簽訂《買賣合同》后，甲乙雙方均認(rèn)可本合同第2條約定的丙方居間服務(wù)已完成。甲乙雙方應(yīng)于簽訂《買賣合同》當(dāng)日向丙方支付本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)。

　　第四條權(quán)利義務(wù)

　　1、丙方有權(quán)接受甲方售房委托;丙方有權(quán)接受乙方委托購買房屋，并帶看房屋;丙方應(yīng)為甲乙雙方提供訂立買賣合同的信息和機(jī)會(huì);丙方協(xié)助甲乙雙方訂立買賣交易合同。

　　2、丙方在提供居間服務(wù)過程中如實(shí)向委托人陳述其所獲知的關(guān)于交易房屋的相關(guān)信息，不得有故意隱瞞和誤導(dǎo)。但基于丙方為民事主體，對(duì)于交易房屋及交易對(duì)象的資質(zhì)情況，丙方只能進(jìn)行形式審查，僅根據(jù)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行判斷與預(yù)測(cè)，不作為丙方約束性義務(wù)。有關(guān)交易房屋的實(shí)際情況，以房屋登記主管機(jī)關(guān)作出的書面文件為準(zhǔn)，甲乙雙方需按照丙方的要求進(jìn)行相關(guān)查驗(yàn);有關(guān)交易對(duì)象的資質(zhì)及資信能力，有賴于甲乙雙方自行判斷，丙方不對(duì)交易任何一方的資信及資質(zhì)承擔(dān)任何責(zé)任。

　　3、甲乙雙方有如實(shí)向丙方及交易辦理機(jī)關(guān)提供房屋交易資料的義務(wù)，丙方有審查雙方提供資料的義務(wù)，但丙方該審查義務(wù)只限于形式審查，提供資料方應(yīng)對(duì)資料的真實(shí)及有效性負(fù)責(zé)。

　　4、甲乙雙方共同授權(quán)丙方辦理房源核驗(yàn)、購房資質(zhì)核驗(yàn)、網(wǎng)簽及注銷手續(xù)、資金監(jiān)管、資金存管、物業(yè)交驗(yàn)等手續(xù);甲乙雙方在履約過程中對(duì)授權(quán)事項(xiàng)提出中止或終止，需向丙方出具書面告知書，如因此導(dǎo)致丙方不能履行授權(quán)事項(xiàng)，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　5、甲乙雙方認(rèn)可網(wǎng)簽合同價(jià)格以《買賣合同》銷售價(jià)為準(zhǔn)，甲乙雙方另有約定的，需簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，并自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

　　第五條違約責(zé)任

　　1、甲乙雙方利用丙方所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等，私自或另行通過其他居間方簽署《買賣合同》，甲乙雙方除應(yīng)向丙方支付本合同約定的全部居間服務(wù)費(fèi)之外，還應(yīng)當(dāng)向丙方承擔(dān)居間服務(wù)費(fèi)20%的違約責(zé)任。

　　2、甲乙雙方或一方延遲向丙方支付本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)，該延遲方除應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)外，每逾期一日按未付款的2%的標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付遲延違約金;延遲超過5個(gè)工作日的，丙方有權(quán)暫停辦理該房屋買賣合同約定的后續(xù)協(xié)助事項(xiàng)，并不承擔(dān)因此導(dǎo)致的任何責(zé)任，上述責(zé)任及交易中已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用由延遲向丙方支付費(fèi)用的一方承擔(dān)。

　　3、甲、乙任何一方違反本合同第四條或《買賣合同》的約定，導(dǎo)致丙方不能繼續(xù)協(xié)助其辦理買賣交易后續(xù)事項(xiàng)的，丙方不承擔(dān)責(zé)任，且丙方有權(quán)收取本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用和交易中已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用。如已交付的，丙方無須退還，如支付居間服務(wù)費(fèi)方為守約方，支付方可向違約方追償該筆費(fèi)用。如未交付的，丙方有權(quán)利通過包括但不限于法律途徑催促支付義務(wù)方支付居間服務(wù)費(fèi)。

　　第六條爭(zhēng)議解決

　　與本合同相關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟解決。

　　第七條其他

　　1、本協(xié)議書一式三份，三方各執(zhí)一份，自各方簽字(蓋章)之日起生效，如丙方未蓋章對(duì)丙方不生效，但并不影響本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)約定的效力。

　　2、除本合同另有約定或三方協(xié)商一致外，各方不得擅自單方解除或變更本協(xié)議。

　　3、三方同意，任何口頭承諾、未經(jīng)本人簽字或加蓋公章的任何書面承諾及合同條款的變更等行為均不產(chǎn)生法律約束力。

　　甲方(簽章)：_________________ 乙方(簽章)：_________________ 

　　代理人(簽章)：_________________代理人(簽章)：_________________

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日 

物業(yè)居間協(xié)議 篇2

　　我所代理佛山市*園物業(yè)代理有限公司(下稱家園物業(yè))訴彭-妮居間合同糾紛案[(20__)佛中法民五終字第8號(hào)]，20__年4月17日簽收二審民事判決書，家園物業(yè)勝訴。

　　20__年1月17日，彭-妮與家園物業(yè)簽訂委托書，將其位于禪城區(qū)福寧路129號(hào)310房產(chǎn)委托家園物業(yè)代為出售。1月19日，家園物業(yè)把該房屋的信息提供給案外人鄧*春，并帶領(lǐng)其親臨現(xiàn)場(chǎng)察看房屋。同日，彭-妮與鄧*春簽訂涉案房屋的買賣合同，并提交房地產(chǎn)管理部門登記備案。

　　家園物業(yè)認(rèn)為彭-妮私下與鄧*春達(dá)成交易的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。在協(xié)商無果的前提下，于20__年5月9日向禪城區(qū)法院提起訴訟。

　　一審法院認(rèn)為家園物業(yè)主張彭-妮構(gòu)成違約欠缺事實(shí)依據(jù)，作出了駁回訴訟請(qǐng)求的判決[(20__)佛禪法民三初字第537號(hào)]。

　　我所代理家園物業(yè)提起上訴，并對(duì)何為“私下交易行為”作了重點(diǎn)闡釋。二審法院最終采信了我方的觀點(diǎn)，認(rèn)定彭-妮的行為構(gòu)成違約，判決彭-妮在判決生效之日起十日內(nèi)向家園物業(yè)支付違約金10500元(即雙倍中介服務(wù)費(fèi))。我所代理家園物業(yè)勝訴。

物業(yè)居間協(xié)議 篇3

　　甲方(賣方) 姓名：

　　身份證號(hào)碼：

　　郵編：

　　住 址：

　　乙方(買方) 姓名：

　　身份證號(hào)碼：

　　郵編：

　　住 址：

　　依照《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，特簽訂本合同。

　　一、銷售標(biāo)的物

　　甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：

　　1、 座落地址：北京市

　　房屋所有權(quán)證號(hào)為：

　　2、結(jié)構(gòu)： 建筑面積：

　　3、乙方購房用途：

　　4、房屋所有權(quán)人：

　　二、價(jià)格及付款方式

　　買賣產(chǎn)權(quán)價(jià)：人民幣(大寫) 元整;

　　付款方式：

　　三、責(zé)任與權(quán)利

　　甲方：

　　1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件;

　　2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

　　3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件;

　　4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán);

　　5、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務(wù)糾紛。

　　6、保證在立契之前把物業(yè)管理費(fèi) 、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)結(jié)清。

　　乙方：

　　1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。

　　2、 及時(shí)支付購房款及相關(guān)稅、費(fèi)。

　　3、 乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。

　　四、違約條款

　　甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣 元整。

　　五、不可抗力

　　人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外 。

　　六、調(diào)解和仲裁

　　在執(zhí)行合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)調(diào);協(xié)商不成時(shí)，可采取第 種方式解決：

　　1、向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　2、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　七、合同的變更或解除

　　在執(zhí)行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù)。

　　八、其他事宜

　　本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門一份，中介機(jī)構(gòu)一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　九、本合同未盡事宜，以《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款為準(zhǔn)。

　　十、其他應(yīng)說明的有關(guān)事項(xiàng)：

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　日期