2023出讓合同（精選21篇）

2023出讓合同 篇1

　　一、本合同雙方當事人

　　出讓人：__________市(縣)國土資源管理局

　　法定代表人：__________　職務：__________

　　地址：________________　電話：__________

　　受讓人：________________________________

　　法定代表人：__________　職務：__________

　　委托代理人：__________　職務：__________

　　地址：________________　電話：__________

　　二、根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、法規及合肥市的有關規定，本著落實科學發展觀，節約集約用地的原則，雙方在平等、自愿、有償、誠實、信用基礎上，訂立本合同。

　　三、出讓人向受讓人以__________方式出讓的土地使用權，土地所有權屬于國家。地下自然資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。

　　四、本合同簽訂之日起，出讓人將出讓宗地合同編號為：__________，規劃總用地面積為__________平方米，其中規劃市政道路、綠地面積為__________平方米，土地出讓面積為__________平方米(見宗地圖紅線范圍)的土地使用權出讓給受讓人，受讓人對上述宗地的現狀無任何異議。本合同簽訂后，若雙方無其他約定，則視為出讓人已向受讓人交付土地。

　　五、土地用途為__________，行業分類為__________。

　　六、本合同項下的土地使用權出讓年限為__________年，自土地出讓建設用地批準書批準之日起算。原劃拔土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

　　七、土地利用要求

　　(一)主體建筑物的性質為：__________。

　　(二)建筑系數(建筑密度)：________。

　　(三)建筑容積率：__________________。

　　(四)建筑高度或層數：______________。

　　(五)總體布局及建筑退紅線要求

　　1.總體布局以規劃主管部門審定的總平面圖為準;

　　2.建筑物退紅線：__________米;__________米;__________米;

　　3.附屬建筑工程__________，建筑面積__________。

　　4.附屬公益工程__________，建筑面積__________。

　　5.附屬市政工程__________，建筑面積__________。

　　(六)市政設施要求：符合市政設施相關規范要求。

　　(七)備注及其它要求

　　1.投資強度：不低于_____________萬元/畝

　　2.預期土地產出率：_____________________

　　3.就業人數：不低于___________________人

　　4.年稅收：不低于_______________萬元/畝

　　5.環保要求：符合國家有關環保要求

　　污水接口：_______________________________

　　八、本合同項下土地使用權出讓地價為每平方米人民幣______________元，土地出讓地價總額為人民幣_______拾_______億_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(小寫￥______________元)。本合同經雙方簽字生效后，受讓人繳納的競買保證金的_______%大寫_____________________元(小寫______________元)作為履行合同的定金。如受讓人按約履行，定金抵作土地使用權出讓價款。另外，受讓人繳納的競買保證金的______%大寫_____________________元(小寫______________元)作為履約動工建設履約保證金，轉入出讓人指定帳戶。

　　九、受讓人同意在_______年_______月_______日之前項目動工建設，并同意在_______年_______月_______日之前完成項目建設，并申請竣工驗收。不能按期開工建設的應提前_______日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不超過半年。經出讓人同意延建的，其項目竣工和申請竣工驗收日期可按同意延建的時間相應順延。但實際延建時間短于出讓人同意延建時間，其項目竣工和申請竣工驗收日期按實際延建時間相應順延。

　　十、受讓人同意按照本條款第_______款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓地價款。

　　(一)本合同簽訂之日起 _______日內，一次性付清土地使用權出讓地價款。如確需分期支付的，必須經批準同意后再分期支付，但分期支付時間不得超過半年。

　　(二)按以下時間和金額分_______期向出讓人支付上述土地使用權出讓地價款。

　　第一期　人民幣大寫_____________________元(小寫______________元);付款時間：_______年_______月_______日之前;

　　第__期　人民幣大寫_____________________元(小寫______________元);付款時間：_______年_______月_______日之前;

　　分期支付土地出讓價款的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓價款時，應按照中國人民銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。

　　十一、受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權出讓價款。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓價款的，視為違約，須自滯納之日起，每日按遲延支付額的_______‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過_______個月的，出讓人有權解除合同，無償收回土地使用權;并有權要求受讓人賠償因違約造成的其他賠款。受讓人無權要求返還定金。

　　十二、受讓人按合同約定支付土地使用權出讓價款的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓價款的_______‰向受讓人支付違約金。出讓人延期交付土地超過_______個月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經支付土地使用權出讓價款的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

　　十三、受讓人在未取得土地使用證以前不得轉讓，如確需轉讓并符合轉讓條件的，土地使用權必須整體轉讓，未經出讓人同意不得分割轉讓。

　　十四、受讓人在土地使用年限內依照國家法律、法規以及本合同的有關規定轉讓、出租、抵押土地使用權或將土地使用權用于其他經濟活動，其合法權益受法律保護。受讓人開發、利用、經營受讓的土地，不得損害社會公共利益。受讓人在未辦理土地使用權登記并取得《國有建設用地使用證》之前，不得以任何形式處置上述地塊。

　　十五、本合同規定的土地出讓年限屆滿，出讓人無償收回出讓地塊的土地使用權，上述地塊上的建筑物及其他附著物也由出讓人無償取得。受讓人承諾于_______年_______月_______日前將土地及土地上建筑物、附著物無償交給出讓人，并在年期屆滿之日起十日內辦理土地產權注銷登記手續，否則出讓人有權注銷受讓人土地使用證。

　　受讓人如需繼續使用上述地塊，可在期滿前六個月申請續期，并在確定了新的土地使用權出讓年限和土地出讓金及其條件后，與出讓人重新簽訂土地使用權出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記。

　　十六、任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　十七、遇有不可抗力的一方，應在_______小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發生后　　_______日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

　　十八、本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。

　　十九、當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應在變更后15日內，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。

　　二十、在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。

　　二十一、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

　　二十二、因履行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按本條第_______款規定的方式解決;

　　(一)提交_____________________仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　二十三、本合同依照本條第_______款之規定生效。

　　(一)本合同項下宗地出讓方案業經______________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　(二)本合同項下宗地出讓方案尚需經______________人民政府批準，本合同自______________人民政府批準之日起生效。

　　二十四、本合同一式_______份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執_______份。

　　二十五、本合同和附件的土地使用規則共_______頁，以中文書寫為準，具有同等法律效力。

　　二十六、本合同的金額、面積等項應當同時以大小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。

　　二十七、本合同于_______年_______月_______日在中華人民共和國_______省(自治區、直轄市)_______市(縣)簽訂。

　　二十八、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同補充協議，與本合同具有同等法律效力。

　　附件

　　承諾書

　　承諾單位及法人代表：______________

　　我單位將通過(招標/拍賣/掛牌)出讓方式競買位于 ______________開發區(工業園區)_______路國有建設用地使用權，面積 _______ 平方米(合_______畝)，土地用途為______________，項目名稱為______________ 。

　　根據國發[20__]28號文、國發[20__]31號文有關規定，為防止土地閑置、浪費資源，現向_______開發區(工業園區)管委會承諾如下：

　　1.一旦競買成交，保證開發建設項目在簽訂國有建設用地使用權出讓合同后三個月內實質性開工建設。

　　2.建設項目總建筑面積( )萬平方米，我單位承諾( )年內全部建成投產。項目建成后_______日內申請竣工驗收。

　　3.若超出承諾項目開工或竣工期限，每延期一個月按照 ( )萬元/畝繳納延遲開工或延遲竣工違約金。違約金按月繳入市財政土地出讓金專戶。

　　4.保證完成土地出讓合同中的投資強度、就業、稅收等各項約定，否則視為違約，承諾接受土地出讓合同約定的違約責任處罰，并補足投資。

　　5.本承諾書一式六份，由承諾人和項目所在開發區(工業園區)管委會簽字蓋章并簽訂國有建設用地使用權出讓合同后生效。作為開發建設項目出讓合同的附件，與建設用地出讓合同具備同等法律效力。

　　6.本承諾書一經簽訂，保證無條件按照上述承諾執行，否則，造成的一切后果及法律責任由我單位(個人)全權負責。

　　7.開發區(工業園區)管委會和承諾人各持一份。

　　開發區(工業園區)管委會　承諾單位法定代表或

　　主任____________________　委托代理人________

　　簽字(蓋章)：__________　簽字(蓋章)：____

　　______________年______________月__________日

　　土地使用規則

　　為了切實履行《國有建設用地使用權出讓合同書》(以下簡稱“出讓合同”)，保證城市規劃的實施，節約集約并合理利用土地，明確土地受讓人的責任，訂立此規則。

　　一、釋義

　　l.《土地使用權出讓合同》涉及到的名詞，以本規則解釋為準。

　　宗地圖：指按一定比例尺制作的用以標示一宗地的用地位置、界線和面積的地形圖。

　　出讓土地使用權：指出讓人將國有建設用地使用權宗地、年限、用途和其它土地利用條件依法供給土地使用權受讓人，其依法占有、使用、收益，土地使用權受讓人由此獲得對該地塊按土地使用權出讓合同約定進行開發、經營、管理的權利。

　　土地使用權轉讓：土地使用權出讓后，土地使用權受讓人依法和依照土地使用權出讓合同有關約定，將土地使用權再轉移的行為。

　　無償收回土地：指因土地使用者不能履行土地使用權出讓合同有關約定，違反土地使用規則進行開發建設，出讓人因此解除土地使用權出讓合同，或土地使用年期屆滿，受讓人未申請續期及受讓人申請續期未獲批準，出讓人無償收回土地使用權，土地使用者無償將土地及地上建筑物、附著物交回并喪失土地使用權出讓合同約定的一切權利的行為。

　　土地臨時占用費：土地使用者經市國土資源局批準臨時使用的土地，并按規定支付的土地補償費。

　　界樁定點：在實地確定驗明宗地圖上所標示各界樁點的位置。

　　坐標：用測量學方法表示地面上一點位置的有序的數據。

　　市政工程：城市的基礎設施。具體包括：城市防洪設施、供熱、道路、給水、污水、雨水、電力、電訊、路燈、照明、煤氣等管、廠站、場、橋梁或人行天橋、公共場所及其它工程。

　　綠化比率：用地范圍內綠地面積與土地面積之比。

　　建筑系數(建筑密度)：項目用地范圍內各種建、構筑物占地面積總和與土地面積的比例。

　　建筑容積率： 規定的地面上全部建筑物總面積與土地面積之比(含附屬建筑物計算在內)，但注明不計算的附屬建筑物面積除外。

　　總建筑面積：具體計算方法按國家頒布的《建筑面積計算規則》及《房產測量規范》進行。

　　主體建筑物：由土地用途所限定的主要建筑物。

　　附屬建筑物：主體建筑以外的其它建筑。

　　辦公樓：為工業生產配套的辦公用房。

　　宿舍：為工業生產配套的職工等集體性居住的建筑物。

　　廠房：可供工業生產使用的建筑物。

　　二、界樁定點

　　2.《出讓合同》簽訂后，宗地圖所標示坐標各拐點埋設的混凝土界樁，由出讓人會同土地使用者實地依圖驗明。界樁定點費用由土地使用者支付。事后，土地使用者必須妥善保護，不得私自設放，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告出讓人，請求重新埋設，所需費用由受讓人支付。

　　三、附工程

　　3.受讓人同意在宗地圖紅線范圍內一并建造附表一、附表二所列附屬工程，并保證在_______年_______月_______日前或與主體工程竣工時間同時竣工。并同意附表二所列公益工程免費提供使用，產權歸政府所有。

　　4.受讓人表示同意附表三所列市政工程可在其宗地圖范圍內的規劃位置建造或通過，而無須作任何賠償。因規劃需要，有關部門在用地范圍內進行公共設施、公益配套項目及市政管線施工時，受讓人同意提供用地及通過。

　　四、設計、施工、竣工

　　5.受讓人必須在簽訂《土地使用權出讓合同》之日起三個月內，向有關部門提交設計方案圖紙及計劃部門批準的投資計劃，有關部門應在接到齊備的圖紙和計劃后按規定核準或備案。涉及交通、管線、消防、環保、綠化、人防等問題，還須報經市政府有關主管部門審批，由此所發生一切費用均由土地受讓人負責。

　　6.受讓人同意《土地使用權出讓合同》項下受讓宗地的項目固定資產總投資不低于經批準或登記備案的_______萬元人民幣，單位用地面積投資強度不低于每畝_______萬元人民幣，項目固定資產總投資包括廠房、設備和地價款。

　　7.受讓人在用地范圍內，應按土地出讓合同和本土地使用規則規定的土地用途、土地投資強度和經市政府有關部門批準的設計方案及施工設計圖紙進行建設。

　　8.受讓人同意該受讓宗地中用于企業內部行政辦公及生活服務設施的用地不超過受讓宗地面積的_____%，即不超過_______平方米;企業內部行政辦法及生活服務設施的建筑面積不超過本宗地項目總建筑面積的 _____%，即不超過_______平方米。受讓人不得在受讓宗地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性設施。

　　9.受讓人按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期動工建設的，受讓人憑建設部門出具的施工許可(主體工程)書面證明文件，出讓人在_______日內退還受讓人動工建設履約保證金及相關利息，受讓人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期動工建設的，受讓人視為違約，受讓人動工建設履約保證金不予退還;造成土地閑置的，受讓人須支付土地閑置費。超過一年以上兩年以下未動工的，按出讓價款總額的_____%收取土地閑置費，超過兩年以上未動工建設的，出讓人可有權無償收回土地使用權。但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為造成動工建設延遲的除外。

　　10.受讓人按照《出讓合同》第九條約定日期動工建設，但已開發建設面積占建設總面積比例不足三分之一或已投資額占總投資額不足____%，且未經批準中止開發建設連續滿一年的，也視為土地閑置，出讓人有權向受讓人征收土地閑置費。

　　11.受讓人應在_______年_______月_______日以前竣工(地震、水災、戰爭重大影響者除外)，受讓人逾期完成地上建筑物的，出讓人自出讓合同規定的項目竣工之日起收取違約金。逾期六個月以內的，收取土地使用權出讓地價總額5%的違約金;逾期六個月以上一年以內的，收取土地使用權出讓地價總額_____%的違約金;逾期一年以上兩年以內的，收取土地使用權出讓地價總額的_____%的違約金;逾期兩年后仍未竣工的，出讓人有權解除出讓合同收回土地使用權。

　　12.工程竣工后，受讓人應向市規劃局等有關部門提請對建筑物進行規劃驗收，驗收合格的，發給《建設工程竣工規劃驗收證》，不合格的，限期整改。

　　13.在項目竣工驗收后_______日內，受讓人應向市經委提供工程竣工驗收資料及項目竣工決算審計報告等有關資料，由市經委牽頭按照約定的投資額、投資強度、土地利用強度等指標，會同國土、規劃、發改委等部門對該宗地的實際投資強度、土地利用強度等進行復核。

　　受讓人實際投資強度、土地利用強度不能滿足雙方約定的指標的，屬于違約，出讓人有權收取違約金，并可要求受讓人繼續履約。

　　14.項目實際固定資產投資額和單位用地面積投資強度低于土地出讓合同約定標準的，出讓人可以按照實際差額部分占約定投資總額和投資強度指標的比例，要求受讓人支付相當于同比例土地使用權出讓價款的違約金。

　　15.受讓人未按出讓合同約定用途和條件開發利用土地的，其綠化比例、企業內部行政辦公及生活服務設施用地所占比例等項指標不符合出讓合同約定標準的，屬于違約，出讓人有權要求受讓人按合同約定限期更正。受讓人拒不更正的，出讓人有權要求受讓人支付土地使用權出讓價款總額_____%以下的違約金。

　　五、建筑維修活動

　　16.受讓人在用地范圍內進行建設及維修活動時，對周圍環境及設施應承擔下列責任：

　　(1)所屬建筑物品或廢棄物(如泥土、碎石、建筑垃圾等)不得侵占或破壞宗地圖以外的土地及設施。如需臨時占用市政道路，應報請有關部門批準。如需臨時占用宗地圖以外土地，應與該地塊土地使用者協商;若屬城市無主地(存量國有建設用地)，應報出讓人批準，并按規定交納土地臨時占用費。

　　(2)土地使用者必須做好土地使用范圍內及周圍土地的綠化及水土保護，采取一切措施防止水土流失。否則，引起的一切經濟損失由受讓人自行承擔。

　　(3)末獲有關部門批準，不得在公共用地上傾倒、儲存任何材料或進行任何工程活動。

　　(4)受讓人必須確保土地使用范圍內的污水、污物、惡臭物或影響環境的排泄物均有可靠的排除方法，不得破壞周圍的環境。

　　(5)土地使用期限內，受讓人對該地段內的城市市政設施均應妥善保管、避免損壞，否則，應承擔修復工程的一切費用。

　　17.在進行建筑或維修工程之前，受讓人必須查明本合同項下土地、地段或相鄰地段公有的明渠、水道(包括水龍喉管)、電纜、電線以及其它設施的位置，并向有關部門呈報處理上述設施的計劃;受讓人未獲批準之前，不得動工。其中需要改道、重新鋪設或裝設的費用，均由受讓人負責。

　　18.受讓人應在本合同期內按規定自行負責或委托管理人負責建成區內所有建筑物和公共設施及綠地的使用和管理，并應符合物業管理部門和城市管理部門的規定和要求。

　　19.受讓人應按規劃設計總平面指定地點開設車輛出入口。

　　六、土地使用權轉讓

　　20.土地使用權的轉讓包括土地使用權連同地上建筑物的轉讓。

　　21.受讓人轉讓土地使用權須符合國家法律、法規、規章的規定。按照《出讓合同》約定進行投資開發，形成工業用地生產條件。

　　22.建筑物必須連同土地使用權一起轉讓、轉讓雙方簽訂轉讓合同并向受讓人依法申請辦理土地轉讓變更登記手續，按規定繳納有關稅費。

　　23.土地使用權轉讓后，新的土地使用者仍應遵守《土地使用權出讓合同》的約定及本土地使用規則，承受原受讓人的責任、權力、義務。

　　七、給排水、供電

　　24.受讓人所需的給排水、供電、供氣及電訊等應與市給排水、供電、供氣及電訊等部門簽訂協議書。埋設相應管線設計圖應報有關部門審批，經批準后實施。上述所需費用均由土地使用者自行負責。

　　八、接受監督檢查

　　25.在土地使用期間，國家有關部門和出讓人有權對土地出讓地界范圍內的土地使用情況進行檢查監督，受讓人或經依法批準轉讓的新的土地使用者不得拒絕阻撓，并對提供資料的及時性、真實性和完整性負責。

　　26.受讓人對用地范圍內的建筑物，拆除或改建、重建時，應當經市拆遷主管部門批準并辦理有關報批手續。否則，出讓人有權責令其恢復原狀或者拆除，拒不執行的，出讓人可依法強制執行，所需費用由受讓人負責支付。

　　附屬建筑工程配套項目表(附表一)

　　附屬公益工程配套項目表(附表二)

　　附屬市政工程配套項目表(附表三)

　　經辦人：___________________　經辦人：___________________

　　電話：_____________________　電話：_____________________

　　審核人：___________________　審核人：___________________

　　電話：_____________________　電話：_____________________

　　出讓人(章)：_____________　受讓人(章)：_____________

　　住址：_____________________　住址：_____________________

　　法定代表人(委托代理人) 　法定代表人(委托代理人

　　(簽字)：_________________　(簽字)：_________________

　　電話：_____________________　電話：_____________________

　　開戶銀行：_________________　開戶銀行：_________________

　　帳號：_____________________　帳號：_____________________

　　郵政編碼：_________________　郵政編碼：_________________

　　_________________年_________________月________________日

　　附件：出讓宗地界址圖[注明邊長(米)]

2023出讓合同 篇2

　　國有土地使用權出讓合同

　　國有土地使用權出讓合同

　　（宗地出讓合同）本合同雙方當事人：

　　出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿省（自治區、直轄市）＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；

　　受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；

　　根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家及地方有關法律、法規，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。

　　第一條?甲方根據本合同出讓土地使用權，所有權屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權出讓范圍。

　　第二條?甲方以現狀（或幾通一平，注：根據具體情況定）出讓給乙方的宗地位于＿＿＿＿＿，宗地編號＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿＿平方米。其位置與四至范圍及現狀（或幾通一平）的具體情況如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。

　　第三條?（略）

　　第四條?本合同項下的土地使用權出讓年限為＿＿＿＿年，自領取該宗地的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

　　第五條?本合同項下的宗地，按照批準的總體規劃是建設＿＿＿項目。（注：根據具體項目、用途情況定）

　　在出讓期限內如需改變本合同規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，并依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續。

　　第六條?本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

　　第七條?乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的費（稅）。

　　第八條?該宗地的土地使用權出讓金為每平方米＿＿＿＿＿＿元人民幣，總額為＿＿＿＿＿＿元人民幣。

　　第九條?本合同經雙方簽字后＿＿＿＿日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的＿＿＿＿％共計＿＿＿＿元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。

　　乙方應在簽訂本合同后60日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期＿＿＿日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。

　　第十條?乙方在向甲方支付完全部土地使用權出讓金后＿＿＿日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

　　第十一條?本合同規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓宗地的使用權，該宗地上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應依照規定辦理土地使用權注銷登記手續，交還土地使用證。

　　乙方如需繼續使用該宗地，須在期滿＿＿＿＿日前向甲方提交續期申請書，并在獲準續期后確定新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續期出讓合同，辦理土地使用權登記手續。

　　第十二條?本合同存續期間，甲方不得因調整城市規劃收回土地使用權。但在特殊情況下，根據社會公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權，并根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。

　　第十三條?乙方根據本合同和《土地使用條件》投資開發利用土地，且投資必須達到總投資（不包括出讓金）的＿＿＿％（或建成面積達到設計總面積的＿＿＿％）后，有權將本合同項下的全部或部分地塊的余額使用權轉讓、出租。

　　本宗地的土地使用權可以抵押，但該抵押貸款必須用于該宗地的開發建設，抵押人和抵押權人的利益受到法律保護。

　　第十四條?在土地使用期限內，政府土地管理部門有權依法對出讓宗地使用權的開發利用、轉讓、出租、抵押、終止進行監督檢查。

　　第十五條?如果乙方不能按時支付任何應付款項（除出讓金外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的＿＿＿％繳納滯納金。

　　第十六條?乙方取得土地使用權后未按合同規定建設的，應繳納已付出讓金＿＿％的違約金；連續兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。

　　第十七條?如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，甲方應賠償乙方已付出讓金＿＿＿％的違約金。

　　第十八條?本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十九條?因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向＿＿＿＿＿_____委員會申請_____（當事人雙方不在合同中約定_____機構，事后又沒有達成書面_____協議的，可向人民法院起訴）。

　　第二十條?該出讓宗地方案經有權一級政府依法批準后，本合同由雙方法定代表人（委托代理人）簽字蓋章后生效。

　　第二十一條?本合同正本一式＿＿份，甲、乙雙方各執＿＿＿份。

　　＿＿＿＿份合同正本具有同等法律效力。

　　本合同和附件《土地使用條件》共＿＿＿頁，以中文書寫為準。

　　第二十二條?本合同于＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿在中華人民共和國＿＿＿＿省（自治區、直轄市）＿＿＿市（縣）簽訂。

　　第二十三條?本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　中華人民共和國＿＿＿＿省＿＿＿＿＿（自治區、直轄市）＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局（章）＿＿＿＿＿（章）

　　法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人）

　　法人住所地：＿＿＿＿＿法人住所地：＿＿＿＿＿＿

　　銀行名稱：＿＿＿＿＿＿銀行名稱：＿＿＿＿＿＿＿

　　帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　編碼：＿＿＿＿＿＿編碼：＿＿＿＿＿＿＿

　　電話號碼：＿＿＿＿＿＿電話號碼：＿＿＿＿＿＿＿

　　附件：

　　土地使用條件

　　（宗地項目）

　　一、界樁定點

　　1.1?《國有土地使用權出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后＿＿＿＿日內，甲、乙雙方應依宗地圖界址點所標示座標實地驗明各界址點界樁。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，乙方應立即向當地土地管理部門提出書面報告，申請復界測量恢復界樁。

　　二、土地利用要求

　　2.1?乙方在出讓宗地范圍內興建建筑物應符合下列要求：

　　（1）主體建筑物的性質規定為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　（2）附屬建筑物＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　（3）建筑容積率＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　（4）建筑密度＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　（5）建筑限高＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　（6）綠化比率＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　（7）其他有關規劃參數以批準規劃文件為準。

　　（注：根據具體情況定）

　　（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　2.3?乙方同意政府的下列工程可在其宗地范圍內的規劃位置建筑或通過而無需作任何補償。

　　（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　三、城市建設管理要求

　　3.1?涉及綠化、市容、衛生、環境保護、消防安全、交通管理和設計、施工等城市建設管理方面，乙方應符合國家和＿＿＿＿＿的有關規定。

　　3.2?乙方應允許政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越其受讓宗地內的綠化地區和其他區域。

　　3.3?乙方應保證政府管理、公安、消防、救護人員及其緊急器械、_____等在進行緊急救險或執行公務時能順利地進入該地塊。

　　3.4?乙方在其受讓宗地上的一切活動，如有損害或破壞周圍環境或設施，使國家或個人遭受損失的，乙方應負責賠償。

　　四、建設要求

　　4.1?乙方必須在＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前，完成地上建筑面積不少于可建總建筑面積的＿＿＿％的建筑工程量。

　　4.2?乙方應在＿＿＿＿年＿＿月＿＿日以前竣工（受不可抗力影響者除外），延期竣工的應至離建設期限屆滿之日前＿＿月，向甲方提出具有充分理由的延建申請，且延期不得超過一年。

　　除經甲方同意外，自第4.1規定的建設期限屆滿之日起，在規定的建筑工程量完成之日止，超出＿＿＿＿年的，由甲方無償收回該宗地的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著物。

　　五、市政基礎設施要求

　　5.1?乙方在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應辦理申請手續，支付相應的費用。

　　5.2?用地或其委托的工程建設單位應對由于施工引起相鄰地段內有關明溝

　　、水道、電纜、其他管線設施及建筑物等的破壞及時修復或重新敷設，并承擔相應的費用。

　　5.3?在土地作用期限內，乙方應對該宗地內的市設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。

　　（注：特殊項目出讓合同的《土地使用條件》雙方可根據實際情況自行約定）

2023出讓合同 篇3

　　出讓方：___________________________（以下簡稱甲方）

　　受讓方：___________________________（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家及地方有關法律、法規，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。

　　第一條?甲方根據本合同出讓土地使用權，所有權屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權出讓范圍。

　　第二條?甲方以現狀（或幾通一平，注：根據具體情況定）出讓給乙方的宗地位于__________________，宗地編號_________，面積為_________平方米。其位置與四至范圍及現狀（或幾通一平）的具體情況如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。

　　第三條?本合同項下的土地使用權出讓年限為_________年，自領取該宗地的《中華人民共和國有土地使用證》之日起算。

　　第四條?本合同項下的宗地，按照批準的總體規劃是建設_________項目。（注：根據具體項目、用途情況定）

　　在出讓期限內如需改變本合同規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，并依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續。

　　第五條?本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

　　第六條?乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的費（稅）。

　　第七條?該宗地的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。

　　第八條?本合同經雙方簽字后_________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的______％共計________元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。

　　乙方應在簽訂本合同后60日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期_________日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。

　　第九條?乙方在向甲方支付完全部土地使用權出讓金后_________日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國有土地使用證》，取得土地使用權。

　　第十條?本合同規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓宗地的使用權，該宗地上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應依照規定辦理土地使用權注銷登記手續，交還土地使用證。

　　乙方如需繼續使用該宗地，須在期滿_________日前向甲方提交續期申請書，并在獲準續期后確定新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續期出讓合同，辦理土地使用權登記手續。

　　第十一條?本合同存續期間，甲方不得因調整城市規劃收回土地使用權。但在特殊情況下，根據社會公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權，并根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。

　　第十二條?乙方根據本合同和《土地使用條件》投資開發利用土地，且投資必須達到總投資（不包括出讓金）的_________％（或建成面積達到設計總面積的_________％）后，有權將本合同項下的全部或部分地塊的余額使用權轉讓、出租。

　　本宗地的土地使用權可以抵押，但該抵押貸款必須用于該宗地的開發建設，抵押人和抵押權人的利益受到法律保護。

　　第十三條?在土地使用期限內，政府土地管理部門有權依法對出讓宗地使用權的開發利用、轉讓、出租、抵押、終止進行監督檢查。

　　第十四條?如果乙方不能按時支付任何應付款項（除出讓金外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的_________％繳納滯納金。

　　第十五條?乙方取得土地使用權后未按合同規定建設的，應繳納已付出讓金_________％的違約金；連續兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。

　　第十六條?如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，甲方應賠償乙方已付出讓金_________％的違約金。

　　第十七條?本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十八條?因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向______________委員會申請_____（當事人雙方不在合同中約定_____機構，事后又沒有達成書面_____協議的，可向人民法院起訴）。

　　第十九條?該出讓宗地方案經有權一級政府依法批準后，本合同由雙方法定代表人（委托代理人）簽字蓋章后生效。

　　第二十條?本合同正本一式_________份，甲、乙雙方各執_________份。_________份合同正本具有同等法律效力。

　　本合同和附件《土地使用條件》共_________頁，以中文書寫為準。

　　第二十一條?本合同于_________年_________月_________在中華人民共和國_________省（自治區、直轄市）_________市（縣）簽訂。

　　第二十二條?本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：__________________

　　法定代表人（簽字）：____________

　　乙方（蓋章）：__________________

　　法定代表人（簽字）：____________

　　附件

　　第一條?界樁定點

　　1.1?《國有土地使用權出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后_________日內，甲、乙雙方應依宗地圖界址點所標示座標實地驗明各界址點界樁。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，乙方應立即向當地土地管理部門提出書面報告，申請復界測量恢復界樁。

　　第二條?土地利用要求

　　2.1?乙方在出讓宗地范圍內興建建筑物應符合下列要求：

　　（1）主體建筑物的性質規定為：_________________________；

　　（2）附屬建筑物：_________________________________；

　　（3）建筑容積率：_________________________________；

　　（4）建筑密度：_________________________________；

　　（5）建筑限高：_________________________________；

　　（6）綠化比率：_________________________________；

　　（7）其他有關規劃參數以批準規劃文件為準。（注：根據具體情況定）

　　2.3?乙方同意政府的下列工程可在其宗地范圍內的規劃位置建筑或通過而無需作任何補償：_________________________。

　　第三條?城市建設管理要求

　　3.1?涉及綠化、市容、衛生、環境保護、消防安全、交通管理和設計、施工等城市建設管理方面，乙方應符合國家和_________的有關規定。

　　3.2?乙方應允許政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越其受讓宗地內的綠化地區和其他區域。

　　3.3?乙方應保證政府管理、公安、消防、救護人員及其緊急器械、_____等在進行緊急救險或執行公務時能順利地進入該地塊。

　　3.4?乙方在其受讓宗地上的一切活動，如有損害或破壞周圍環境或設施，使國家或個人遭受損失的，乙方應負責賠償。

　　第四條?建設要求

　　4.1?乙方必須在_________年______月______日前，完成地上建筑面積不少于可建總建筑面積的_________％的建筑工程量。

　　4.2?乙方應在_________年_________月_________日以前竣工（受不可抗力影響者除外），延期竣工的應至離建設期限屆滿之日前_________月，向甲方提出具有充分理由的延建申請，且延期不得超過一年。

　　除經甲方同意外，自第4.1規定的建設期限屆滿之日起，在規定的建筑工程量完成之日止，超出_________年的，由甲方無償收回該宗地的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著物。

　　第五條?市政基礎設施要求

　　5.1?乙方在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應辦理申請手續，支付相應的費用。

　　5.2?用地或其委托的工程建設單位應對由于施工引起相鄰地段內有關明溝?、水道、電纜、其他管線設施及建筑物等的破壞及時修復或重新敷設，并承擔相應的費用。

　　5.3?在土地作用期限內，乙方應對該宗地內的市設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。

2023出讓合同 篇4

　　出讓方（以下簡稱甲方）：________________

　　聯系地址：_________郵政編碼：___________

　　法定代表人姓名：_________職務：_________電話號碼：_________

　　委托代理人姓名：_________職務：_________電話號碼：_________

　　受讓方（以下簡稱乙方）：________________

　　聯系地址：_________郵政編碼：___________

　　法定代表人姓名：_________職務：_________電話號碼：_________

　　委托代理人姓名：_________職務：_________電話號碼：_________

　　根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國海域使用管理法》及其他法律、法規、規章之規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則訂立本合同。

　　第一條　海域使用權的產生。

　　海域屬國家所有，甲方根據乙方的申請并經寧波人民政府批準代表國家出讓海域使用權。海域的上方空間、底土資源、埋藏物均不在海域使用權的出讓范圍內。

　　第二條　出讓海域位置和范圍。

　　本合同出讓的海域位于_________，面積為_________公頃。其具體位置與四至范圍如本出讓海域的海域使用權證書附圖所示。

　　第三條　海域使用權出讓期限。

　　乙方自領取海域使用權證之日起，取得海域使用權。本合同出讓的海域使用權終止日期為_________年_________月_________日。

　　海域使用權到期后，在同等條件下，乙方有優先繼續使用的權利。乙方如需繼續使用的，需在期滿前兩個月向甲方重新辦理海域使用申請審批有關手續。

　　第四條　出讓海域的用途。

　　本合同出讓的海域規定用途為_________，海上構筑物為_________。

　　海域使用權出讓期限內，乙方不得擅自改變出讓的海域規定用途，擅自改建或者擴建海上建筑物。確需改變海域規定用途的，或者改建或擴建海上構筑物的，乙方須提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可實施。

　　第五條　海域使用金應繳總額。

　　根據《中華人民共和國海域使用管理法》及有關法律規的規定，單位和個人使用海域，應當繳納海域使用金。

　　本合同出讓海域的海域使用金應繳總額為：

　　1、全額繳納。本合同出讓海域的海域使用金征收標準為每公頃每年_________人民幣，應繳總額為人民幣_________，￥_________。

　　2、批準減繳。經_________批準（文號_________），同意減繳海域使用金，減繳方式為_________。本出讓海域的海域使用金應按每公頃每年_________人民幣繳納，應繳總額為_________人民幣，￥_________。

　　3、批準免繳。經_________批準，或根據_________，本合同出讓的海域免繳海域使用金。

　　4、法定免繳。本合同出讓的海域屬于法定免繳海域使用金的項目用海。乙方不得利用本出讓海域兼營經營性用海活動。確需兼營經營性活動的，須報經甲方同意，并按規定繳納海域使用金。

　　5、其他_________

　　以上海域使用金應繳總額，除乙方一次性繳納全部海域使用金應繳總額外，遇國家和省、市海域使用金征收標準發生調整的，自調整次年起，乙方未繳納的剩余海域使用金應繳總額按調整后的海域使用金征收標準重新計算和調整。

　　第六條　海域使用金繳納辦法。

　　海域使用金按照以下辦法繳納：

　　1、一次性繳納。乙方應在本合同經乙方簽字之日起10個工作日內，繳納全部海域使用金應繳總額_________人民幣，￥_________。

　　2、分年度繳納。甲方同意乙方逐年繳納海域使用金_________人民幣，￥_________。乙方應在本合同經乙方簽字之日起10個工作日內，繳納第一年應繳海域使用金。從第二年度起，繳納時間為每年_________月_________日至_________月_________日。

　　3、分期繳納。甲方同意乙方分_________期支付海域使用金，每期應繳_________年海域使用金。乙方應本合同經乙方簽字后10個工作日內，繳納首期海域使用金_________人民幣，￥_________；乙方應在_________年_________月_________日前繳納第二期海域使用金_________人民幣，￥_________；以此類推。

　　4、其他方式繳納。

　　海域使用金應繳總額發生調整或者變化的，本條規定的海域使用金繳納辦法應作相應調整。

　　第七條　海域使用金繳納地點。

　　乙方應在本合同規定的繳款日之前，按照第六條規定的繳納辦法將本合同要求繳納的海域使用金繳入甲方指定的繳納地點或者銀行帳戶。

　　甲方指定的開戶銀行名稱：_________帳戶名為_________帳號_________銀行地址：_________

　　甲方指定的繳款地點為：_________聯系人：_________聯系電話：_________

　　甲方指定的繳款地點或本合同規定的繳款期限，如有變更，甲方應在變更后30個工作日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成的任何延遲繳費，乙方均不承擔違約責任。

　　第八條　證書辦理。

　　乙方繳納完全部或部分（分年度繳納的，繳納完第一年；分期繳納的，繳納完首期）海域使用金后10個工作日內，甲方應為乙方辦理海域使用權注冊登記，通知乙方領取海域使用權證書。

　　第九條　項目竣工驗收。

　　本合同出讓海域內構筑物竣工后，乙方應委托具有海域使用測量資質的單位進行海域使用竣工測量，向甲方提交海域使用竣工測量成果和建設項目總平面圖。對實際占用海域范圍超過本出讓海域面積的，乙方應補繳超出出讓海域面積的海域使用金。

　　第十條　海域使用權發生轉讓、出租、抵押和作價入股等變更。

　　海域使用權證所載內容發生變化的，乙方應及時向甲方申請辦理變更登記。

　　未經甲方同意，海域使用權不得轉讓、出租、抵押和作價入股。海域使用權轉讓、出租、抵押和作價入股期限，不得超過乙方已繳納海域使用金的剩余期限。

　　分年度、分期或者其他方式繳納海域使用金的，乙方必須在繳納完第五條規定的海域使用金應繳總額后方可轉讓海域使用權，并及時向甲方申請辦理海域使用權變更登記。乙方在轉讓剩余年限或剩余期限海域使用權時，與第三方協商并由第三方繳納剩余海域使用金應繳總額并簽定書面合同的，書面合同經甲方確認同意后，剩余海域使用金應繳總額可由第三方按照第六條規定的繳納辦法繳納。

　　發生海域使用權繼承的，屬分年度、分期或者其他方式繳納海域使用金的，繼承權發生后剩余海域使用金應繳總額由繼承人按照第六條規定的繳納辦法繳納。

　　第十一條　提前收回海域使用權。

　　因公共利益、國家安全和國家建設需要使用本出讓海域的，甲方可以依法提前收回海域使用權。在海域使用權期滿前提前收回海域使用權的，應當給予乙方相當的補償。

　　第十二條　使用期滿。

　　海域使用權期滿，未申請續期或者申請續期未獲批準的，海域使用權終止。乙方應負責清理拆除海域使用范圍內的非永久性建筑，或者可能造成海洋環境污染和影響其他用海項目的用海設施和構筑物。

　　第十三條　甲方的權利和義務

　　甲方有下列權利：

　　1、根據法律、法規、規章的規定審核乙方申請材料并依法辦理；

　　2、依法對乙方用海活動進行監督檢查；

　　3、根據法律、法規、規章的規定，依法對乙方的非法違法用海活動進行處罰；

　　4、當法定事由發生時，依法注銷海域使用權證書，收回乙方的海域使用權；

　　5、法律、法規、規章規定的其他權利。

　　甲方有下列義務：

　　1、乙方行為符合相關規定時，甲方在規定的期限內依法為乙方辦理海域使用相關手續；

　　2、甲方應依法維護海域使用權人的合法權益；

　　3、甲方在履行監督檢查職責時，應當出示有效執法證件；

　　4、發生非法違法用海活動時，依法處理。

　　第十四條　乙方權利和義務。

　　乙方在使用海域期限內有下列權利：

　　1、乙方依法使用海域并獲得收益的權利受法律保護；

　　2、在符合規定的條件下，海域使用權可以依法轉讓、出租、抵押和繼承等；

　　3、對阻撓、妨害其依法使用海域的，乙方可以請求甲方排除妨害，也可以向人民法院提起訴訟；

　　4、法律法規規定的其他權利。

　　乙方在使用海域期限內有下列義務：

　　1、乙方在受讓海域使用范圍內所進行的開發、利用經營活動，應嚴格遵守《中華人民共和國海洋環境保護法》、《中華人民共和國海域使用管理法》等海洋環境和海域使用的法律、法規，不得損害社會公共利益；

　　2、乙方有依法保護和合理使用海域的義務，對不妨害其依法使用海域的非排他性用海活動不得阻擾；

　　3、受讓范圍海域發生重大自然變化或海洋環境發生惡化，乙方應及時報告甲方；

　　4、乙方應積極配合甲方在其使用海域過程中的監督和檢查；

　　5、未經依法批準，乙方不得在受讓海域范圍內從事海洋基礎測繪和調查；

　　6、當海域使用權證書所載內容發生變化時，乙方應及時向甲方申請辦理變更手續；

　　7、未經甲方同意，乙方不得擅自轉讓、出租、抵押和作價入股海域使用權；

　　8、乙方負責本出讓海域所涉及養殖戶等利益相關者的政策處理，并承擔養殖物、建筑物及生產設施拆除等政策處理的相關費用。

　　9、依法繳納海域使用金；

　　10、使用期滿后，乙方應當拆除海域使用范圍內的非永久性建筑，或者可能造成海洋環境污染或影響其他用海項目的用海設施和構筑物。

　　11、法律、法規規定需要履行其他審批手續的，乙方應依照法律法規的規定及時辦理相關手續。

　　第十五條　違約責任。

　　未經甲方同意，乙方擅自轉讓、出租、抵押或者作價入股海域使用權的，其轉讓、出租、抵押或者作價入股合同無效，由此造成的一切損失均由乙方自行承擔。未經甲方同意，乙方擅自改變海域規定用途的，甲方有權根據《中華人民共和國海域使用管理法》第四十六條的規定，進行處罰，或者注銷海域使用權，收回海域使用權證書。

　　根據本合同規定應一次性繳納海域使用金的，乙方逾期未繳納，甲方有權要求其限期繳納。在寬限期內仍不繳納的，甲方有權注銷海域使用權、解除本合同、收回海域使用權證書，并可要求乙方賠償因違約造成的損失。

　　分期、分年度或其他方式繳納海域使用金的，乙方不按期、不按年度或不按本合同規定繳納海域使用金，甲方有權責令乙方限期繳納，并從逾期之日起每日加征海域使用金總額3‰的滯納金。在限期內仍不繳納的，甲方有權注銷海域使用權證書、解除本合同、收回海域使用權，并可要求乙方賠償因違約造成的損失。

　　海域使用權證書所載內容發生變化，乙方未及時申請辦理海域使用權變更登記手續的，由此而導致的一切責任和損失由乙方自行承擔。

　　其他違約責任按照《中華人民共和國海域使用管理法》及有關法律法規處理。

　　第十六條　爭議解決

　　因海域使用權發生爭議，由當事人協商解決。協商不成的，可申請甲方調解，也可以向人民法院訴訟。

　　因執行本合同發生爭議的，由甲方所在地人民法院管轄。

　　第十七條　其他。

　　本合同未定事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。本合同之附件和補充協議均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規、

　　規章和政策執行。

　　第十八條　本合同及附件和補充協議所定事項，國家和省、市法律法規另有規定，或者國家和省、市法律法規出現新規定的，從其規定。

　　第十九條　本合同經雙方法定代表人（或委托代理人）簽字、加蓋單位印章（是個人的，加蓋個人手印）后生效。

　　第二十條　本合同一式肆份，甲、乙方各執貳份。

　　甲方（蓋章）：_______________　　乙方（蓋章）：_____________

　　法定代表人（簽字）：_________　　法定代表人（簽字）：_______

　　________年_______月_______日 _________年______月______日

　　簽訂地點：___________________ 簽訂地點：_________________

　　附件

　　一、本合同適用于海域使用權的出讓，在縣級以上海洋行政主管部門代表國家出讓海域使用權時使用。

　　二、本合同格式由寧波市海洋與漁業局根據《中華人民共和國海域使用管理法》及其相關法律法規制訂。

　　三、該《合同》出讓方必須是海域使用權審批機關的同級海洋行政主管部門。出讓方或者受讓方，委托代理人辦理并由代理人簽訂合同的，應具有委托書。

　　四、本合同的部分條款，當實際情況未發生或當事人雙方不作約定時，應在條款前空格位上打×，以示刪除；當有選擇項時，應在條款前□空格位上打√，以示同意。

2023出讓合同 篇5

　　第一章　總則

　　第一條　本合同雙方當事人

　　出讓方：中華人民共和國________省（自治區、直轄市）____市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；法定地址__________；郵政編碼________；法定代表人：姓名________；職務__________。

　　受讓方：____________（以下簡稱乙方）；法定地址________；郵政編碼________；法定代表人：姓名______；職務________。

　　根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》和國家有關規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，通過友好協商，訂立本合同。

　　第二條　甲方依據本合同出讓的土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。

　　第三條　乙方根據本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護。但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方并有依法合理開發、利用、保護土地的義務。

　　第二章　定義

　　第四條　本合同所使用的特定詞語定義如下。

　　1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的區域，即本合同第五條界定的區域。

　　2.“總體規劃”指經中國政府批準的________開發區域的開發建設總體規劃。

　　3.“成片開發規劃”指依據總體規劃編制的，經中國政府批準的在受讓土地使用權區域內各項建設的具體布置和安排。

　　4.“公用設施”指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設施。

　　第三章　出讓地塊的范圍、面積和年限

　　第五條　甲方出讓給乙方的地塊位于__________，地塊編號為__________。（見附件____________地塊地理位置圖）

　　第六條　第五條所指地塊總面積為________平方米。

　　第七條　本合同項下的土地使用權出讓年限為__________年。自頒發該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

　　第四章　土地用途

　　第八條　本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業項目（建設項目）為主的工業區（綜合區），亦準許開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。（注：根據具體情況定）

　　第九條　本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有與本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

　　第十條　在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途，應當取得城市規劃行政部門同意后，經甲方批準，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權變更登記手續。

　　第五章　土地費用及支付

　　第十一條　乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費用以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費（稅）。

　　第十二條　該土地的土地使用權出讓金為每平方米__________元人民幣（美元或港元等），總額為__________元人民幣（美元或港元等）。

　　第十三條　本合同經雙方簽字后__________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的__________％共計__________元人民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。

　　乙方應在簽訂本合同后__________日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。

　　第十四條　乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后__________日內，依照規定辦理土地登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

　　第十五條　乙方同意從__________年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為__________元人民幣（美元或港幣等）。

　　第十六條　乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用（注：根據具體情況定）。

　　美元（港元等）與人民幣的比價，以合同簽定當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。

　　第十七條　除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬戶內。銀行名稱：__________銀行__________分行，賬戶號__________。

　　甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后__________日內，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

　　第六章　土地使用權轉讓

　　第十八條　乙方在實施成片開發規劃，并完成全部公用設施建設，形成工業用地和其它建設用地條件（或完成公用設施建設并建成了通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地面建筑物，或投資額達到總額的______％或根據具體情況定）后，有權將本合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓（包括出售、交換和贈與）。

　　第十九條　土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。

　　雙方簽訂的轉讓合同，不得違背國家法律、法規和本合同規定。

　　第二十條　乙方在作出轉讓____日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字后________日內，應將經公證的轉讓合同及有關附件的正本送交甲方，申請辦理土地使用權變更登記手續，換領土地使用證，并按照政府有關規定繳納土地增值費（稅）。

　　第二十一條　自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。　

　　第二十二條　土地使用權和地上建筑物、其它附著物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批準，并依照規定辦理過戶登記手續。

　　第七章　土地使用權出租

　　第二十三條　乙方按本合同規定完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期合用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。

　　第二十四條　出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背國家法律、法規和本合同的規定。

　　第二十五條　土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規定辦理有關登記手續。

2023出讓合同 篇6

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

　　1、宅基地坐落、面積

　　2、保證此宅基地手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。

　　若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。

　　3、轉讓金額

　　該宗地的轉讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整。

　　4、付款方式及期限

　　乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權證及相關手續后交付給乙方。

　　5、宅基地交付時間：______年_____月_______日。

　　6、房產歸屬

　　(1)在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

　　(2)建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

　　(3)房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

　　7、違約責任

　　本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。

　　如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________萬元，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。

　　8、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

　　甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

　　9、本協議一式二份，雙方各執一份。

　　自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　身份證號：____________身份證號：____________

　　________年________月________日

2023出讓合同 篇7

　　甲方(出讓方)：

　　股東______________：身份證號碼______________

　　股東______________：身份證號碼______________

　　股東______________：身份證號碼______________

　　股東______________：身份證號碼______________

　　股東______________：身份證號碼______________

　　乙方(受讓方)：

　　股東______________： 身份證號碼______________

　　股東______________： 身份證號碼______________

　　_________________有限公司(以下簡稱轉讓公司)是由甲方于 年 月日注冊的全資投資___________公司，注冊資本1000萬元，經營期限為___年。

　　鑒于甲方全體股東會討論審議，一致同意將其所屬的占100%股權的轉讓公司按本協議規定的條款和條件轉讓給乙方，乙方愿意按同樣的條件受讓轉讓公司。故此，依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國公司法》等法律法規、政策之規定，并本著平等互利、友好協商的原則，雙方簽訂本協議。

　　一、轉讓公司的基本情況：

　　1、轉讓公司名稱為新疆瑞爾投資有限公司，注冊資本 1000萬元，涉及土地 0 平方米，涉及員工安置 人。

　　2、甲方承諾并保證轉讓公司設立時的出資是完整到位的，沒有抽逃出資情況，并且沒有仲裁和訴訟等債務糾紛。

　　二、員工的安置：

　　經甲、乙雙方約定按如下方式處理：一并由甲方自行處置。本合同生效后，由乙方及其指派的工作人員正式接管轉讓公司，甲方及其原雇傭的人員應積極移交剩余的相關工作，并根據誠實信用的原則對涉及原公司的一切事宜合理地履行通知、保密、說明、協助等義務。

　　三、債權、債務處理

　　經甲、乙雙方約定，按如下辦法處理：和乙方無關， 一并由甲方接收。

　　本合同生效之日前，甲方個人及其經營管理原公司期間公司所發生的一切債務全部由甲方承擔，所產生的一切債權全部歸甲方享有，甲方承諾本合同生效之日原公司的一切債權及債務已全部結清。本合同生效之日后，乙方對新公司經營管理所產生的一切債權及債務，由乙方享有和承擔。

　　四、公司轉讓價款及支付方式：

　　1、乙方整體受讓甲方的股權后，由乙方絕對控股轉讓公司。甲乙雙方辦理公司轉讓手續，轉讓價款為人民幣(大寫)四萬五千元整，雙方約定在本合同簽訂后三日內，乙方預支付甲方80%轉讓價款(適用定金規則)。

　　五、產權交割

　　甲方收到乙方80%轉讓價款后，轉讓公司相關權利義務歸乙方所有，甲方不再承擔任何權利義務。甲乙雙方約定在三個月內辦理相關產權交割手續。

　　本合同生效之日，甲方依據《公司法》及原公司章程規定所享有的一切權利正式轉讓給乙方，乙方依法對轉讓公司享有《公司法》及章程規定的股東所有權利。

　　七、費用和稅費

　　經甲、乙雙方約定，本次轉讓所涉及的費用和稅費由甲方承擔。

　　八、爭議處理

　　在本合同履行過程中，甲、乙雙方發生爭議，經協商無效時，當事人可以依法向具有管轄權人民法院起訴。

　　九、違約責任

　　1、如因乙方原因導致本合同無法履行或乙方不履行合同的約定，則無權要求返還定金;如因甲方原因導致本合同無法履行或甲方不履行合同的約定，應當向乙方支付相當于乙方交付定金2倍的補償;

　　2、乙方未能按期支付本合同公司的價款，或者甲方未能按期交割本轉讓公司，每逾期一日應按逾期部分金額的3%，向對方支付違約金。

　　3、一方違約給另一方造成直接經濟損失，且違約方支付違約金的數額不足以補償對方的經濟損失時，違約方應償付另一方所受損失的差額部分。如甲方與第三者存在再無糾紛，則甲方向乙方承擔所發生債務30%的違約金，并且承擔本合同生效前的債務。

　　十、合同的變更和解除

　　當發生下列情況之一時，可以變更、解除合同;

　　1、因情況發生變化，當事人雙方協商一致，并訂立了變更或解除協議，而且不因此損害國家和社會公共利益的。

　　2、由于一方在合同約定的期限內因故沒有履行合同，另一方予以認同的。

　　本合同需變更或解除，甲、乙雙方必須簽定變更或解除協議。

　　十一、權證變更

　　甲、乙雙方在交割完成后，由負責,于 日之內辦妥權證變更事項。

　　十二、雙方約定的其他條款：

　　十三、合同的生效

　　本合同與附件具有同等效力。本合同由甲、乙雙方當事人簽字蓋章后生效。

　　十四、其他

　　本合同共3頁。附件1、甲方股東身份證復印件、詳細地址及聯系方式。2、所有股東的股權轉讓協議，3、原轉讓的公司的股東大會決議。一式四份。甲、乙雙方各執兩份;

　　甲方：______________ 乙方______________

　　年 月 日 年 月 日

2023出讓合同 篇8

　　【注】 GF－2000－2601

　　全文

　　GF－2000－2601

　　合同編號：

　　國有土地使用權出讓合同

　　中華人民共和國國土資源部

　　監制

　　中華人民共和國國家工商行政管理局

　　使用說明

　　一、《國有土地使用權出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》。

　　二、本合同的出讓人為有權出讓國有土地使用權的人民政府土地行政主管部門。

　　三、合同第四條土地用途按《城鎮地籍調查規程》規定的土地二級分類填寫，屬于綜合用地的，應注明各類具體用途及其所占的面積比例。

　　四、合同第五條中的土地條件按照雙方實際約定選擇和填寫。屬于原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，選擇第三款；屬于待開發建設的用地，應根據出讓人承諾交地時的土地開發程度選擇第一款或第二款，出讓人承諾交付土地時完成拆遷和場地平整的，選擇第一款，未完成拆遷和場地

　　平整的，選擇第二款，并注明地上待拆遷的建筑物和其他地上物面積等狀況。基礎設施條件按雙方約定填寫“七通”、“三通”等，并具體說明基礎設施內容，如“通路、通電、通水”等。

　　五、合同第九條土地使用權出讓金支付方式的規定中，雙方約定土地使用權出讓金一次性付清的，選擇第一款，分期支付的，選擇第二款。

　　六、合同第二十條中，屬于房屋開發的，選擇第一款；屬于土地成片開發的，選擇第二款。

　　七、合同第四十條關于合同生效的規定中，宗地出讓方案業經有權人民政府批準的，按照第一款規定生效；宗地出讓方案未經有權人民政府批準的，按照第二款規定生效。

　　第一章 總則

　　第一條 本合同當事人雙方：

　　出讓人：中華人民共和國＿＿＿＿＿＿＿省（自治區、直轄市）＿＿＿＿＿＿市（縣）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　受讓人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

　　第二條 出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使

　　用權出讓范圍。

　　第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納

　　第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，宗地編號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，宗地總面積大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米），其中出讓土地面積為大寫

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米）。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。

　　第四條 本合同項下出讓宗地的用途為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第五條 出讓人同意在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第＿＿＿款規定的土地條件：

　　（一）達到場地平整和周圍基礎設施＿＿＿通，即通＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　（二）周圍基礎設施達到＿＿＿通，即通＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物狀況如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　（三）現狀土地條件。

　　第六條 本合同項下的土地使用權出讓年期為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

　　第七條 本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）；總額為人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）。

　　第八條 本合同經雙方簽字后＿＿＿日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。

　　第九條 受讓人同意按照本條第＿＿＿＿款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

　　（一）本合同簽訂之日起＿＿＿日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。

　　（二）按以下時間和金額分＿＿＿期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

　　第一期 人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿元），付款時間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前。

　　第二期 人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿元），付款時間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前。

　　第 期 人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿元），付款時間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前。

　　第 期 人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿元），付款時間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前。

　　分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。

　　第三章 土地開發建設與利用

　　第十條 本合同簽訂后＿＿＿日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。

　　第十一條 受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列要求：

　　主體建筑物性質＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　附屬建筑物性質＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　建筑容 積 率＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　建 筑 密 度＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　建 筑 限 高＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　綠 地 比 例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　其他土地利用要求＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第十二條 受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：

　　（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第十三條 受讓人同意在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前動工建設。

　　不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。

　　第十四條 受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規定辦理。

　　受讓人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。

　　第十五條 受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。

　　出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發《國有土地使用證》。

　　第十六條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。

　　第十七條 在出讓期限內，受讓人必須按照本合同規定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批準手續，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相

　　應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。

　　第十八條 政府保留對本合同項下宗地的城市規劃調整權，原土地利用規劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續期時，必須按屆時有效的規劃執行。

　　第十九條 出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償

　　。

　　第四章 土地使用權轉讓、出租、抵押

　　第二十條 受讓人按照本合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓（包括出售、交換和贈與）剩余年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第＿＿款

　　規定之條件：

　　（一）按照本合同約定進行投資開發，完成開發投資總額的百分之二十五以上；

　　（二）按照本合同約定進行投資開發，形成工業用地或其他建設用地條件。

　　第二十一條 土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同；土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。

　　土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規和本合同的規定。

　　第二十二條 土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。

　　第二十三條 土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。

　　第二十四條 土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。

　　第五章 期限屆滿

　　第二十五條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。

　　出讓人同意續期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。

　　第二十六條 土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續期申請或者雖申請續期但依照本合同第二十五條規定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規定辦理土地使用權注銷登記。

　　第二十七條 土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動

　　或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復場地平整。

　　第二十八條 土地出讓期限屆滿，受讓人提出續期申請而出讓人根據本合同第二十五條之規定沒有批準續期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。

　　第六章 不可抗力

　　第二十九條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　第三十條 遇有不可抗力的一方，應在＿＿＿＿小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發生后＿＿＿＿日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

　　第七章 違約責任

　　第三十一條 受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的＿＿＿‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人

　　并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

　　第三十二條 受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的＿＿＿‰向受讓人給付違約金。出

　　讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

　　第三十三條 受讓人應當按照合同約定進行開發建設，超過合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權出讓金20％以下的土地閑置費；滿2年未動工開發的，出讓人可以無償收回土地使用權；但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行

　　為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。

　　第三十四條 出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規定的條件履行義務，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。

　　第八章 通知和說明

　　第三十五條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。

　　第三十六條 當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應在變更后15日內，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。

　　第三十七條 在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。

　　第九章 適用法律及爭議解決

　　第三十八條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

　　第三十九條 因履行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按本條第＿＿＿款規定的方式解決：

　　（一）提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁；

　　（二）依法向人民法院起訴。

　　第十章 附則

　　第四十條 本合同依照本條第＿＿＿款之規定生效。

　　（一）本合同項下宗地出讓方案業經＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　（二）本合同項下宗地出讓方案尚需經＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民政府批準，本合同自＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民政府批準之日起生效。

　　第四十一條 本合同一式＿＿＿份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執＿＿＿份。

　　第四十二條 本合同和附件共＿＿＿頁，以中文書寫為準。

　　第四十三條 本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。

　　第四十四條 本合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在中華人民共和國＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿省（自治區、直轄市）＿＿＿＿＿＿＿＿＿市（縣）簽訂。

　　第四十五條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　出讓人（章）： 受讓人（章）：

　　住所： 住所：

　　法定代表人（委托代理人） 法定代表人（委托代理人）

　　（簽字）： （簽字）：

　　電話： 電話：

　　傳真： 傳真：

　　電報： 電報：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　帳號： 帳號：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　二○ 年 月 日

　　附件：出讓宗地界址圖（注明邊長（米））

　　北

　　↑

　　｜

　　｜

　　｜界

　　｜址

　　｜圖

　　｜粘

　　｜貼

　　｜線

　　比例尺1：

2023出讓合同 篇9

　　賣方：

　　住所：

　　法定代表人：

　　(如為自然人)身份證號碼：

　　電話號碼：

　　買方：

　　住所：

　　法定代表人：

　　(如為自然人)身份證號碼：

　　電話號碼：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《二手車流通管理辦法》等有關法律、法規、規章的規定，就二手車的買賣事宜，買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上簽訂本合同。

　　第一條 車輛基本情況

　　車主名稱： ;

　　車牌號碼： ;

　　廠牌型號： 。

　　第二條 車輛價款、過戶手續費及支付時間、方式

　　1、車輛價款及過戶手續費

　　本車價款(不含稅費或其它費用)為人民幣： 元

　　2、支付時間、方式

　　待本車過戶、轉籍手續辦理完成后 個工作日內，買方向賣方支付本車價款。(采用分期付款方式的可另行約定)

　　第三條 車輛的過戶、交付及風險承擔

　　在車輛交付買方之前所發生的所有風險由賣方承擔和負責處理;在車輛交付買方之后所發生的所有風險由買方承擔和負責處理。

　　第四條 雙方的權利和義務

　　1、賣方應按照合同約定的時間、地點向買方交付車輛。

　　2、賣方應保證合法享有車輛的所有權或處置權。

　　3、賣方保證所出示及提供的與車輛有關的一切證件、證明及信息合法、真實、有效。

　　4、買方應按照合同約定支付價款。

　　5、對轉出本地的車輛，買方應了解、確認車輛能在轉入所在地辦理轉入手續。

　　第五條 違約責任

　　1、賣方向買方提供的有關車輛信息不真實，買方有權要求賣方賠償因此造成的損失。

　　2、賣方未按合同的約定將本車及其相關憑證交付買方的，逾期每日按本車價款總額的 %向買方支付違約金。

　　3、買方未按照合同約定支付本車價款的，逾期每日按本車價款總額 %向賣方支付違約金。

　　4、因賣方原因致使車輛不能辦理過戶、轉籍手續的，買方有權要求賣方返還車輛價款并承擔一切損失;因買方原因致使車輛不能辦理過戶、轉籍手續的，賣方有權要求買方返還車輛并承擔一切損失。

　　5、任何一方違反合同約定的，均應賠償由此給對方造成的損失。

　　第六條 合同爭議的解決方式

　　因本合同發生的爭議，由當事人協商或調解解決;協商或調解不成的，按下列第 種方式解決：

　　1、提交 仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第七條 合同的生效

　　本合同一式 份，經雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。

　　第八條 其他約定

　　賣方： (簽某)

　　賣方開戶銀行：

　　帳號：

　　戶名：

　　買方： (簽某)

　　買方開戶銀行：

　　帳號：

　　戶名：

　　簽訂地點：

　　簽訂日期：

2023出讓合同 篇10

　　第一章　總　則

　　第一條　本合同雙方當事人：

　　出讓方：________________省(自治區、直轄市) _______市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法定地址：___________ ;法定代表人：___________姓名：___________ ;職務：___________ 。

　　受讓方：___________ (以下簡稱乙方);法定地址：____________;法定地址：___________ ;法定代表人：___________姓名：___________ ;職務：___________ 。

　　根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》和國家有關規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，通過友好協商，訂立本合同。

　　第二條　甲方依據本合同出讓的土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。

　　第三條　乙方根據本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護。但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方并有依法合理開發、利用、保護土地的義務。

　　第二章　定　義

　　第四條　本合同所使用的特定詞語定義如下。

　　1."地塊"指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的區域，即本合同第五條界定的區域。

　　2."總體規劃"指經中國政府批準的 開發區域的開發建設總體規劃。

　　3."成片開發規劃"指依據總體規劃編制的，經中國政府批準的在受讓土地使用權區域內各項建設的具體布置和安排。

　　4."公用設施"指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設施。

　　第三章　出讓地塊的范圍、面積和年限

　　第五條　甲方出讓給乙方的地塊位于 ，地塊編號為 。(見附件 地塊地理位置圖)

　　第六條　第五條所指地塊總面積為 _______平方米。

　　第七條　本合同項下的土地使用權出讓年限為 _______年。自頌發該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

　　第四章　土地用途

　　第八條　本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業項目(建設項目)為主的工業區(綜合區)，亦準許開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。(注：根據具體情況定)

　　第九條　本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有與本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

　　第十條　在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途，應當取得城市規劃行政部門同意后，經甲方批準，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權變更登記手續。

　　第五章　土地費用及支付

　　第十一條　乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費用以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費(稅)。

　　第十二條　該土地的土地使用權出讓金為每平方米 _______元人民幣(美元或港元等)，總額為 _______元人民幣(美元或港元等)。

　　第十三條　本合同經雙方簽字后 _______日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的 %共計 _______元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。

　　乙方應在簽訂本合同后 _______日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。

　　第十四條　乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后 _______日內，依照規定辦理土地登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

　　第十五條　乙方同意從 _______年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年 _______月 _______日。土地使用費每年每平方米為 _______元人民幣(美元或港幣等)。

　　第十六條　乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用(注：___________根據具體情況定)。

　　美元(港元等)與人民幣的比價，以合同簽定當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。

　　第十七條　除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬戶內。銀行名稱：___________ 銀行國分行，賬戶號國國國 。

　　甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后 _______日內，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

　　第六章　土地使用權轉讓

　　第十八條　乙方在實施成片開發規劃，并完成全部公用設施建設，形成工業用地和其它建設用地條件(或完成公用設施建設并建成了工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地面建筑物，或投資額達到總額的 %或根據具體情況定)后，有權將本合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓(包括出售、交換和贈與)。

　　第十九條　土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。

　　雙方簽訂的轉讓合同，不得違背國家法律、法規和本合同規定。

　　第二十條　乙方在作出轉讓 _______日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字后 _______日內，應將經公證的轉讓合同及有關附件的正本送交甲方，申請辦理土地使用權變更登記手續，換領土地使用證，并按照政府有關規定繳納土地增值費(稅)。

　　第二十一條　自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

　　第二十二條　土地使用權和地上建筑物、其它附著物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批準，并依照規定辦理過戶登記手續。

　　第七章　土地使用權出租

　　第二十三條　乙方按本合同規定完成全部或部分地塊的公用設施并建成工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期合用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。

　　條二十四條　出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背國家法律、法規和本合同的規定。

　　第二十五條　土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規定辦理有關登記手續。

　　第二十六條　本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續履行本合同。

　　第八章　土地使用權抵押

　　第二十七條　乙方有權將本合同項下全部和部分地塊余期使用權向一個或數個抵押權人作出一個或數個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背國家法律、法規和本合同的規定。

　　每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發本合同項下地塊所承擔的債務。

　　第二十八條　乙方在作出抵押 _______日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字后 _______日內應將經公證的抵押合同，以及由此獲得的經公證的期票(或貸款協議)及有關附件正本送交甲方，申請辦理土地使用權抵押登記。

　　依照有關規定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現抵押權后 _______日內，辦理土地使用權變更登記手續，換領土地使用證，取得土地使用權。

　　第二十九條　依據第二十八條而取代乙方的抵押權人或第三人，享有并承擔本合規定的權利和義務。

　　第九章　期限屆滿

　　第三十條　本合同規定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，并無償取得該地塊上建筑物及其他附著物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理土地使用權注銷登記手續。

　　第三十一條　本合同規定的使用年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿前 天內向甲方提交續期申請書，并經甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續期合同，并重新辦理土地使用權登記手續。

　　第三十二條　本合同存續期間，在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，并根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。

　　第十章　不可抗力

　　第三十三條　任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

　　第三十四條　遇有不可抗力的一方，應在 小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且在事件發生后 _______日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

　　第三十五條　除國家法律本身有明確規定外，后繼立法或變更對本合同無追溯力。

　　本合同可根據后繼立法或法律變更進行修改與補充，但必須采用書面形式提出申請并經雙方協商簽字同意后執行。

　　第十一章　違約責任

　　第三十六條　如一方未履行本合同規定的義務應視為違反合同。違約方應負責向另一方賠償違約引起的一切直接和可得利益的損失。

　　第三十七條　如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期，則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。因延期而造成的損失索賠，按本合同第三十六條辦理。

　　第三十八條　如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的 %繳納滯納金。

　　第三十九條　乙方在該地塊上未按開發計劃進行建設或連續兩年不投資開發建設，除按本合同第三十六條辦理外，甲方有權無償收回土地使用權。

　　第四十條　如果乙方未按合同規定期限和要求完成公用設施建設，則應在規定完成日期少 _______日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據情況適當延第完成日期;如果沒有在規定期限內通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有權無償收回部分土地使用權　。該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開發的公用設施占全部要求開發的公用設施比例相等。

　　第四十一條　在頒發土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在 _______年內未能招引并安排該地塊內所有興建的項目，則應在規定日期至少 _______日前通知甲方，經雙方協商，可根據情況適當延長本合同規定的建設期限，否則，甲方有權無償收加或按排建設項目地塊的使用權。

　　第十二章　通知

　　第四十二條　本合同要求要允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：___________

　　甲方：___________　　　　　 乙方：___________

　　法定名稱：___________ 法定名稱：___________

　　法定地址：___________ 法定地址：___________

　　電話號碼：___________ 電話號碼：___________

　　傳　　真：___________傳　　真：___________

　　任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后 _______日內應將新的地址通知另一方。

　　第十三章　適用法律及爭議解決

　　第四十三條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第四十四條　因執行本合同發生爭議，由爭議各方協商解決，協商不成的，可以提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十四章　附　　則

　　第四十五條　本合同經雙方法定代表人簽字后生效。

　　第四十六條　本合同采用中 兩種文字書定，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式 份，雙方各執 份。

　　第四十七條　本合同于 _______年 _______月 _______日在中國 _______省(自治區、直轄市) _______市(縣)簽訂。

　　第四十八條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：___________ _______省(自治區、直轄市) 乙方：___________ (章)

　　_______市(縣)土地管理局(章)

　　法定代表人：___________ (簽字)　　 法定代表人：___________ (簽字)

2023出讓合同 篇11

　　滬房地　 (20　)出讓合同 第　號

　　上海市　　區房屋土地管理局

　　年　月　日上海市國有土地使用權出讓合同

　　出讓方　　　上海市　　區房屋土地管理局　　　　　法定代表人：

　　(以下簡稱甲方)

　　受讓方　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人：

　　(以下簡稱乙方)

　　雙方共同遵守《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《上海市土地使用權出讓辦法》等法律法規，根據　府土用(200 )　號文訂立合同如下：

　　第一條　出讓土地使用權的土地所有權仍屬于中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律規定的司法管轄權、行政管理權以及其他依法由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下礦產、資源、埋藏物和市政公用設施等均不屬于土地使用權出讓范圍。

　　第二條　甲方出讓給乙方土地位于上海市地塊，地塊總面積為　　　 平方米。其面積、位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。

　　本合同項下的土地使用權出讓用途為：　　　　，出讓年限為　　 年，自本合同簽訂之日起計算。

　　第三條　本合同項下宗地的土地使用權出讓金為人民幣元(大寫：　　元)。乙方中的境外投資者，應根據國家外匯管理規定，將外匯兌換成人民幣支付。

　　乙方在土地使用期限內應每年向　　 繳納每平方米土地面積壹元人民幣的土地使用金。

　　第四條　自本合同簽訂之日起的15天內，即　　年　 月　 日前，乙方應當向上海市房屋土地資源管理局支付保證本合同切實履行的定金人民幣元(大寫：　　元)，該定金是出讓金的一部分。

　　自本合同簽訂之日起的60天內，即　　 年　月　日前，乙方須向上海市房屋土地資源管理局付清出讓金余額人民幣　　　　 元。

　　第五條　乙方應當按照合同約定，按期足額支付出讓金(含定金，下同)。乙方要求延期繳納出讓金的，應在本合同規定付款截止日前向上海市房屋土地資源管理局提出書面申請，經上海市房屋土地資源管理局同意延期支付的，自本合同約定的付款截止日起，按日支付延遲支付出讓金總額的千分之一滯納金;未提出延期申請、提出延期申請未取得同意的、無特殊原因未按時付清等，應當按日支付延遲支付出讓金總額千分之三的滯納金。

　　乙方有下列情形的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償，乙方無權請求返還已繳納的出讓金。

　　1、在本合同規定付款截止之日前，未按期或者全額支付土地出讓金，且未向上海市房屋土地資源管理局提出延期申請，延遲支付超過90天的;

　　2、提出延期申請但未取得同意，延遲支付超過90天的;

　　3、經同意延期支付出讓金后，仍未能按期或者全額支付的。

　　第六條　甲方同意于年月日前將土地交付乙方，交付時的土地條件為以下第　　項的約定：

　　1、現狀土地條件;

　　2、完成地上建筑物、附著物拆除及動遷，基礎設施配套條件達到：　　　　　　　　　　　　　　　　　;

　　3、周邊基礎設施配套條件達到：　　　　　　　　　　　，但地上物尚未完全拆除，地上物狀況為：　　　　　　　　　　　　。

　　第七條　乙方同意按以下第項，實施該地塊動遷補償安置或支付相應費用：

　　1、乙方必須按照城市拆遷管理的有關規定，完成該地塊上建筑物的拆除并承擔相應費用。在本合同簽訂后的5日內，乙方應與　　　簽訂《委托動拆遷及配套合同》，并依約履行。乙方不按《委托動拆遷及配套合同》的約定支付費用或者有其他違約行為的，甲方有權解除本出讓合同，乙方已付的出讓金不予退還。

　　2、在本合同簽訂后的5日內，乙方應當與　　　簽訂《　　　 協議》，并按協議約定，支付動遷補償安置等前期費用，如不按協議約定支付費用或者有其他違約行為的，甲方有權解除本出讓合同，乙方已付的出讓金不予退還。

　　第八條　乙方在按本合同約定付清土地總價后，應當按照上海市房地產登記的有關規定向房地產登記處申請辦理土地使用權初始登記。

　　第九條　在土地出讓年限內，乙方應當按照本合同約定的土地用途和本合同所附《上海地塊國有土地使用條件》(以下簡稱《土地使用條件》)開發、利用土地。乙方要求改變《土地使用條件》的，除應當依法辦理有關審批手續外，還應征得甲方的同意，并與甲方重新簽訂補充合同，相應調整出讓金，并辦理房地產登記。

　　第十條　上海市人民政府保留本合同項下宗地的城市規劃設計權及調整權。在土地使用期限內，該地塊按《土地使用條件》建造的建筑物改建、翻建、重建或土地使用權到期申請續期時，必須按屆時有效的規劃執行。

　　第十一條　乙方應當按照本合同約定的土地用途、動工開發期限進行開發建設。超出《土地使用條件》約定的動工開發日期仍未開發建設的，按照《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》等法律、法規規定及《土地使用條件》3.2項的約定，由政府土地管理部門征收土地閑置費，直至無償收回出讓土地使用權。

　　第十二條　乙方按照本合同約定付清土地出讓金，并在辦理土地使用權登記領取房地產權證后，可以依法將本合同項下的土地使用權轉讓、出租、抵押。甲方有權在土地使用期限內，對出讓地塊的開發利用、轉讓、出租、抵押等進行監督檢查。

　　首次轉讓土地使用權及房屋建設工程時，出讓地塊房屋安裝工程投資完成的工作量應達到《上海市房地產轉讓辦法》規定的條件。乙方在未達到上款規定前，不得轉讓土地使用權、改變受讓人名稱和受讓人的投資比例。

　　土地使用權轉讓、再轉讓時，本合同中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓后，其土地使用年限為本合同約定的使用期限減去已經使用年限后的剩余年限。

　　第十三條　乙方在不改變受讓人投資比例的情況下，經有關部門批準成立開發建設本地塊項目公司的，應當與甲方簽訂補充合同，調整受讓人名稱。并可以該公司的名義辦理領、換房地產權證和房地產登記手續。

　　如招標、掛牌、拍賣出讓文件中另有規定的，從其規定。

　　第十四條　甲方對乙方依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用期限內不收回。在特殊情況下，根據社會公共利益需要依法提前收回土地使用權的，甲方應當依照法定程序予以報批。對提前收回的土地使用權，乙方可根據該地塊的剩余土地使用年限、開發利用土地的實際情況等獲得適當補償。

　　第十五條　本合同約定的土地使用期限屆滿，乙方需要繼續使用該土地的，應當至遲于屆滿前一年向甲方提出續期申請。甲方同意續期的，乙方應按有關規定，辦理有償用地手續，并與甲方重新簽定土地使用權出讓合同，并支付土地出讓金。乙方未提出續期申請或申請未獲同意的，乙方應當向甲方或具有相應權限的政府土地管理部門交還土地使用權，并辦理土地使用權注銷手續。

　　第十六條　甲方違反本合同時，乙方可要求甲方限期改正，甲方仍不履行合同約定的，乙方有權解除本合同，并可請求違約賠償。

　　乙方違反本合同時，甲方可要求乙方限期改正，乙方仍不履行合同約定的，甲方有權解除本合同，并可請求違約賠償。

　　第十七條　本合同附件《上海　　　　地塊國有土地使用條件》(以下簡稱《土地使用條件》)是本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。

　　第十八條　本合同的訂立、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律和上海市的地方性法規、規章。因履行本合同發生爭議，由甲、乙雙方協商解決;協商不成的，按本條第項約定處理：

　　(一)向　　 仲裁機構申請仲裁;

　　(二)依法向人民法院提起訴訟。

　　第十九條　本合同和附件《土地使用條件》共頁，以中文書寫。合同文本以中文和其他文字書寫的，以中文為準。

　　本合同的金額以大小寫表示，大小寫應當一致。不一致的，以大寫為準。

　　本合同不得涂改。本合同壹式　　份，具有同等效力。甲、乙雙方各執壹份。壹份提交房地產登記部門辦理土地使用權登記。

　　第二十條　本合同于　　 年　 月　 日在中華人民共和國上海市正式簽訂。

　　第二十一條　本合同的未盡事宜，雙方經協商后可另行約定，并作為本合同的附件。

　　甲方：　上海市　　　　　　 乙方：

　　區房屋土地管理局

　　法定代表人或　　　　　　　 法定代表人或

　　委托代表人：　　　　　　　 委托代表人：

　　法定地址：上海市　　　　　 法定地址：

　　電 話　　　　　　　　　　　電 話

　　傳 真　　　　　　　　　　　傳 真

2023出讓合同 篇12

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　甲方根據《_________》的有關規定，在_________房地產交易中心通過公開交易方式轉讓土地使用權，乙方依照規定程序參與競買，并經 _________房地產交易中心確認，成為競得人。為明確有關轉讓事項，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經友好協商，達成如下合同條文，以共同遵守。

　　第二條 轉讓土地基本情況

　　1、國有土地使用證號：_________

　　2、國有土地使用權出讓合同書號：_________

　　3、地號：_________

　　4、土地所在位置：_________

　　5、土地用途：_________

　　6、土地面積：_________平方米

　　7、建筑面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。

　　8、現狀：已三通一平，有_________套(戶)需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_________年_________月，每月應支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。

　　9、抵押情況：_________

　　第三條 公開交易情況和結果

　　1、公開交易方式：公開掛牌轉讓國有土地使用權

　　2、公開交易期限：_________

　　3、成交確認書編號：_________

　　4、轉讓份額：_________

　　5、成交價格：人民幣_________元，大寫人民幣_________元整。

　　第四條 甲方保證本合同第二條所述內容真實，保證土地權屬清晰，符合法律法規規定的土地使用權轉讓應具備的條件。

　　第五條 甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結果，甲方同意按公開交易成交價格和轉讓份額將土地使用權(含地上建筑物、附著物)轉讓給乙方，乙方同意接受。

　　第六條 依照有關規定，全額轉讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權，領取國有土地使用證，并履行出讓合同;份額轉讓的，由轉讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權，領取國有土地使用證，并共同履行出讓合同;土地使用權設定抵押的，應取得抵押權人同意方可轉讓。

　　第七條 甲乙雙方應依照有關規定，在規定的時間內向_________房地產交易中心提交資料，辦理交易手續，向相關部門交納交易稅費后，由乙方直接領取《國有土地使用權交易證明書》，并向土地管理部門申請土地權屬登記。

　　第八條 除法律規定的免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責，并依法承擔違約責任。出現糾紛或違約行為，應本著實事求是的原則協商解決，協商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。

　　第九條 其他約定事項

　　1、土地轉讓時回遷安置義務的責任主體為受讓人。

　　2、付款方式及期限：《國有土地使用權轉讓合同書》簽訂后5天內一次付清。

　　3、移交地塊及項目的相關資料：

　　(1)《國有土使用證》

　　(2)《建設用地批準書》

　　(3)《建設用地規劃許可證》

　　(4)《設計要點批文》

　　(5)回遷補償安置協議書

　　4、違約責任：

　　(1)甲方在收到所有成交款后5日內不能備齊有關資料給乙方辦理交易過戶及產權轉移登記手續和交易成功后，辦妥產權轉移登記手續以前，如因甲方的原由，(包括司法機關查封等)需要終止交易或不能依法辦理產權登記的，甲方在3天內所有退還乙方已交納的成交價款。

　　(2)乙方在簽訂本合同后，并在5天內一次性付清所有成交價款給甲方，否則，視為違約，應向甲方支付違約金_________元。

　　第十條 本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：_________

　　________年________月________日

2023出讓合同 篇13

　　國有土地使用權出讓合同補充協議

　　根據 市(縣)國讓(合)字(200 )第 號《國有土地使用權出讓合同》(以下簡稱《出讓合同》)第四十五條的約定，出讓人中華人民共和國__省(自治區、直轄市)__市(縣)　　　局，與受讓人____　，雙方就合同中有關土地開發利用等未盡事宜，約定如下：

　　第一條　受讓人除按照《出讓合同》第十三條第一款約定日期動工建設外，同意在 年 月 日前完成項目施工建設，并申請竣工驗收。

　　受讓人按照《出讓合同》第十三條第二款約定提出延建申請，并經出讓人同意延建的，其項目竣工和申請竣工驗收日期可按同意延建的時間相應順延。

　　第二條　受讓人同意《出讓合同》項下受讓宗地的投資總額不低于 萬元人民幣。屬于工業建設項目的，受讓人同意《出讓合同》項下受讓宗地的項目固定資產投資額不低于經批準或登記備案的 萬元人民幣，單位用地面積投資強度不低于每公頃 萬元人民幣，項目固定資產投資包括建筑物、構筑物、設備投資和地價款等。

　　第三條　受讓人除按照《出讓合同》第十一條各項約定履行外，同意該受讓宗地容積率不低于 ，建筑系數不低于 %。

　　第四條　屬于工業建設項目的，受讓人同意該受讓宗地中用于企業內部行政辦公及生活服務設施的用地不超過受讓宗地面積的 %，即不超過 公頃。受讓人不得在受讓宗地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性設施。

　　第五條　受讓人按照《出讓合同》第十三條約定日期動工建設，但已開發建設面積占建設總面積比例不足三分之一或已投資額占總投資額不足25%，且未經批準中止開發建設連續滿一年的，也視為土地閑置，出讓人有權向受讓人征收土地閑置費。

　　第六條　出讓人、受讓人雙方同意將《出讓合同》第三十三條約定的土地閑置費標準定為相當于出讓宗地土地使用權出讓金總額的 %，即人民幣 元。

　　第七條　受讓人因自身原因終止該項目投資建設，向出讓人提出終止履行《出讓合同》并申請退還土地的，出讓人報經原批準土地出讓方案的人民政府或機關批準后，區分情況分別按以下約定退還除《出讓合同》第八條約定的定金以外的全部或部分土地使用權出讓金(不計利息)，收回土地使用權，但該宗地范圍內已建的建筑物、構筑物不予補償，出讓人還可要求受讓人清除已建建筑物、構筑物，恢復場地平整。

　　(一)受讓人在《出讓合同》約定的動工建設日期屆滿一年前不少于60日向出讓人提出申請的，出讓人在扣除定金后退還受讓人已支付的土地使用權出讓金;

　　(二)受讓人在合同約定的動工建設日期超過一年但未滿二年，并在屆滿二年前不少于60日向出讓人提出申請的，出讓人應在扣除《出讓合同》第八條約定的定金，并按照本補充協議第六條約定征收土地閑置費后，將剩余的已付土地使用權出讓金退還受讓人。

　　第八條　因自身原因減少項目投資規模，而導致部分建設用地空閑，且具備分割條件，并能重新用于開發建設的，受讓人須在項目完成建設前90日向出讓人提出退還相應面積建設用地申請。經市、縣人民政府批準后，出讓人與受讓人簽訂土地使用權出讓合同變更協議，由出讓方收回相應部分的土地使用權，將所收回土地對應的土地出讓金在扣除相應比例的定金后，退還給受讓人。

　　第九條　受讓人未能按照《出讓合同》第十三條第一款約定日期或第二款同意延建所另行約定日期動工建設的，每延遲一日，應向出讓人支付相當于土地使用權出讓金總額__‰的違約金;造成土地閑置的，還應當按照本補充協議第六條的約定支付土地閑置費。

　　第十條　受讓人未能按照本補充協議第一條第一款約定日期或第二款同意延建所另行約定日期完成項目建設并申請竣工驗收的，每延遲一日，應向出讓人支付相當于土地使用權出讓金總額 ‰的違約金。

　　第十一條　在項目竣工驗收后60日內，受讓人應向出讓人提供工程竣工驗收資料及項目竣工決算審計報告等有關資料，由出讓人按照《出讓合同》第十一條及本補充協議第二條、第三條、第四條約定的投資額、投資強度、土地利用強度等指標，對該宗地的實際投資強度、土地利用強度等進行復核。

　　受讓人實際投資強度、土地利用強度不能滿足雙方約定的指標的，屬于違約，出讓人有權收取違約金，并可要求受讓人繼續履約。

　　第十二條　項目投資總額、固定資產投資額和單位用地面積投資強度未達到本補充協議第二條約定標準的，出讓人可以按照實際差額部分占約定投資總額和投資強度指標的比例，要求受讓人支付相當于同比例土地使用權出讓金的違約金。

　　第十三條　項目建筑容積率、建筑密度等任何一項指標低于《出讓合同》第十一條和本補充協議第三條約定標準的，出讓人可以按照實際差額部分占約定標準的比例，要求受讓人支付相當于同比例土地使用權出讓金的違約金。

　　第十四條　工業建設項目的綠化比例以及企業內部行政辦公及生活服務設施用地所占比例等任何一項指標超過《出讓合同》第十一條和本補充協議第四條約定標準的，受讓人應當向出讓人支付相當于土地使用權出讓金總額__%的違約金，并自行拆除相應的綠化和建筑設施。

　　第十五條　在出讓期限內,受讓人要求改變《出讓合同》規定的土地用途等土地使用條件的，雙方同意按照本條第__款規定辦理：

　　(一)由出讓人收回土地使用權后，依法重新出讓。

　　(二)按照《出讓合同》第十七條的約定辦理改變土地用途和土地使用條件批準手續后，由受讓人按照批準變更時新舊土地使用條件下該宗地的土地市場價格差額補交土地使用權出讓金。

　　第十六條[其他事項]

　　出讓人(章)： 受讓人(章)：

　　法定代表人(委托代理人) 法定代表人(委托代理人)：(簽字)： (簽字)：

　　二○○X 年 月XX日

2023出讓合同 篇14

　　出讓方：_________(以下簡稱甲方);

　　受讓方：_________(以下簡稱乙方);

　　根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，通過友好協商，訂立本合同。

　　第二條　甲方依據法律和本合同規定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。

　　第三條　乙方根據本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護;但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發、利用、保護土地的義務。

　　第二章　定義

　　第四條　本合同所使用的特定詞語定義如下：

　　1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范圍，即本合同第五條界定的范圍。

　　2.“總體規劃”指經中國政府批準的_________開發區域的土地利用和開發建設總體規劃。

　　3.“成片開發規劃”指依據總體規劃編制的，經中國政府批準的在受讓土地使用權范圍內各項建設的具體布置、安排，以及開發后土地利用方案。

　　4.“公用設施”指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。

　　第三章　出讓地塊的范圍、面積和年限

　　第五條　甲方出讓給乙方的地塊位于_________。(見附件_________地塊地理位置圖，略)。

　　第六條　第五條所指地塊總面積為_________平方米。

　　第七條　本合同項下的土地使用權出讓年限為_________年;自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

　　第四章　土地用途

　　第八條　本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業項目(建設項目)為主的工業區(綜合區)，亦準許_________%用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。(注：根據具體情況定)。

　　第九條　本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

　　第十條　在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權變更登記手續。

　　第五章　土地費用及支付

　　第十一條　乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅(費)。

　　第十二條　該地塊的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。

　　第十三條　本合同經雙方簽字后_________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_________%共計_________元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。

　　乙方應在簽訂本合同后_________日內，支付完全部土地使用權出讓金。

　　第十四條　乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后_________日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

　　第十五條　乙方同意從_________年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年_________月_________日。土地使用費每年每平方米為_________元人民幣。

　　第十六條　除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。銀行名稱：_________銀行_________分行，帳號為_________。

　　甲方銀行、帳號如有變更，應在變更后_________日內，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

　　第六章　土地使用權轉讓

　　第十七條　乙方在實施成片開發規劃，并完成全部公用設施建設，形成工業用地和其他建設用地條件(除土地出讓金外項目連續投資必須達到投資總額的_________%，或建成面積達到設計總面積的_________%，或根據具體情況定)后，有權將合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓(包括出售、交換和贈與)。

　　第十八條　土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。

　　雙方簽訂的轉讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同規定。

　　第十九條　乙方在作出轉讓_________日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字后_________日內，應將轉讓合同及有關附件的正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權變更登記手續，換領土地使用證，并按照國家有關規定繳納土地增值稅。

　　第二十條　自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

　　第二十一條　土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批準，并依照規定辦理過戶登記手續。

　　第七章　土地使用權出租

　　第二十二條　乙方按本合同規定完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。

　　第二十三條　出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規和本合同的規定。

　　第二十四條　土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規定辦理有關登記手續。

　　第二十五條　本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續履行本合同。

　　第八章　土地使用權抵押

　　第二十六條　乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數個抵押人作出一個或數個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同的規定。

　　每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發本合同項下地塊所承擔的債務。

　　第二十七條　乙方在作出抵押_________日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字后_________日內應將抵押合同，以及由此獲得的經公證的期票(或貸款協議)及有關附件正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權抵押登記。

　　依照有關規定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現抵押權后_________日內，辦理土地使用權變更登記手續。

　　第二十八條　依據第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有并承擔合同規定的權利和義務。

　　第九章　期限屆滿

　　第二十九條　本合同規定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理土地使用權注銷登記手續。

　　第三十條　本合同規定的使用年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿_________天前向甲方提交續期申請書，并經甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續期出讓合同，并重新辦理土地使用權登記手續。

　　第三十一條　本合同存續期間，在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，并根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。

　　第十章　不可抗力

　　第三十二條　任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

　　第三十三條　遇有不可抗力的一方，應在_________小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且在事件發生后_________日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

　　第十一章　違約責任

　　第三十四條　如果一方未履行本合同規定的義務，應承擔違約責任。

　　第三十五條　如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金_________%的違約金。

　　第三十六條　乙方在該地塊上未按開發計劃進行建設，應繳納已付出讓金_________%的違約金;連續兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。

　　第三十七條　如果乙方不能按時支付任何應付款項(出讓金除外)，從滯納之日起，每日按應繳納費用的_________%繳納滯納金。

　　第三十八條　如果乙方未按合同規定期限和要求完成公用設施建設，則應在規定完成日期至少_________日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據情況適當延長完成日期;如沒有在規定期限內通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有權無償收回部分土地使用權。該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開發的公用設施占全部要求開發的公用設施比例相等。

　　第三十九條　在頒發土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在_________年內未能招引并安排該地塊內所有興建的項目，則應在規定日期至少_________日前通知甲方，經雙方協商，可根據情況適當延長本合同規定的建設期限，否則，甲方有權無償收回并安排建設項目地塊的使用權。

　　第十二章　通知

　　第四十條　本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：

　　甲方：

　　法人住所地：_________

　　郵政編碼：_________

　　電話號碼：_________

　　電傳：_________

　　傳真：_________

　　電報掛號：_________

　　乙方：

　　法人住所地：_________

　　郵政編碼：_________

　　電話號碼：_________

　　電傳：_________

　　傳真：_________

　　電報掛號：_________

　　任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_________日內應將新的地址通知另一方。

　　第十三章　適用法律及爭議解決

　　第四十一條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第四十二條　因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。

　　第十四章　附則

　　第四十三條　本合同經雙方法定代表人(授權委托代理人)簽字，并經有權一級政府批準后生效。

　　第四十四條　本合同采用中_________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式_________份，雙方各執_________份。

　　第四十五條　本合同于_________年_________月_________日在中國_________省(自治區、直轄市)_________市(縣)簽訂。

　　第四十六條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

2023出讓合同 篇15

　　原告：_______________，__________年__________月__________日出生，地址________________，身份證號碼：_______________。系字號為個體工商戶的經營者，經營場所：_______________，注冊號：_______________。

　　被告：_______________，__________年__________月__________日出生，地址________________，身份證號碼：_______________。

　　案由，轉讓合同糾紛

　　訴訟請求

　　1、判令解除原被告之間轉租合同

　　2、本案訴訟費由被告承擔

　　事實與理由：_______________

　　此致

　　具狀人：_______________

　　____________年_______月_______日

2023出讓合同 篇16

　　出讓方法定代表人：(以下簡稱甲方)

　　受讓方法定代表人：(以下簡稱乙方)

　　雙方共同遵守《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《上海市土地使用權出讓辦法》等法律法規，根據府土用(200)號文訂立合同如下：

　　第一條出讓土地使用權的土地所有權仍屬于中華人民共和國。

　　國家和政府對其擁有法律規定的司法管轄權、行政管理權以及其他依法由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。

　　地下礦產、資源、埋藏物和市政公用設施等均不屬于土地使用權出讓范圍。

　　第二條甲方出讓給乙方土地位于上海市地塊，地塊總面積為平方米。

　　其面積、位置與四至范圍如本合同附圖所示。

　　附圖已經甲、乙雙方簽字確認。

　　本合同項下的土地使用權出讓用途為：，出讓年限為年，自本合同簽訂之日起計算。

　　第三條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為人民幣元(大寫：元)。

　　乙方中的境外投資者，應根據國家外匯管理規定，將外匯兌換成人民幣支付。

　　乙方在土地使用期限內應每年向繳納每平方米土地面積壹元人民幣的土地使用金。

　　第四條自本合同簽訂之日起的15天內，即年月日前，乙方應當向上海市房屋土地資源管理局支付保證本合同切實履行的定金人民幣元(大寫：元)，該定金是出讓金的一部分。

　　自本合同簽訂之日起的60天內，即年月日前，乙方須向上海市房屋土地資源管理局付清出讓金余額人民幣元。

　　第五條乙方應當按照合同約定，按期足額支付出讓金(含定金，下同)。

　　乙方要求延期繳納出讓金的，應在本合同規定付款截止日前向上海市房屋土地資源管理局提出書面申請，經上海市房屋土地資源管理局同意延期支付的，自本合同約定的付款截止日起，按日支付延遲支付出讓金總額的千分之一滯納金;未提出延期申請、提出延期申請未取得同意的、無特殊原因未按時付清等，應當按日支付延遲支付出讓金總額千分之三的滯納金。

　　乙方有下列情形的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償，乙方無權請求返還已繳納的出讓金。

　　1、在本合同規定付款截止之日前，未按期或者全額支付土地出讓金，且未向上海市房屋土地資源管理局提出延期申請，延遲支付超過90天的;

　　2、提出延期申請但未取得同意，延遲支付超過90天的;

　　3、經同意延期支付出讓金后，仍未能按期或者全額支付的。

　　第六條甲方同意于年月日前將土地交付乙方，交付時的土地條件為以下第項的約定：

　　1、現狀土地條件;

　　2、完成地上建筑物、附著物拆除及動遷，基礎設施配套條件達到：;

　　3、周邊基礎設施配套條件達到：，但地上物尚未完全拆除，地上物狀況為：。

　　第七條乙方同意按以下第項，實施該地塊動遷補償安置或支付相應費用：

　　1、乙方必須按照城市拆遷管理的有關規定，完成該地塊上建筑物的拆除并承擔相應費用。

　　在本合同簽訂后的5日內，乙方應與簽訂《委托動拆遷及配套合同》，并依約履行。

　　乙方不按《委托動拆遷及配套合同》的約定支付費用或者有其他違約行為的，甲方有權解除本出讓合同，乙方已付的出讓金不予退還。

　　2、在本合同簽訂后的5日內，乙方應當與簽訂《協議》，并按協議約定，支付動遷補償安置等前期費用，如不按協議約定支付費用或者有其他違約行為的，甲方有權解除本出讓合同，乙方已付的出讓金不予退還。

　　第八條乙方在按本合同約定付清土地總價后，應當按照上海市房地產登記的有關規定向房地產登記處申請辦理土地使用權初始登記。

　　第九條在土地出讓年限內，乙方應當按照本合同約定的土地用途和本合同所附《上海地塊國有土地使用條件》(以下簡稱《土地使用條件》)開發、利用土地。

　　乙方要求改變《土地使用條件》的，除應當依法辦理有關審批手續外，還應征得甲方的同意，并與甲方重新簽訂補充合同，相應調整出讓金，并辦理房地產登記。

　　第十條上海市人民政府保留本合同項下宗地的城市規劃設計權及調整權。

　　在土地使用期限內，該地塊按《土地使用條件》建造的建筑物改建、翻建、重建或土地使用權到期申請續期時，必須按屆時有效的規劃執行。

　　第十一條乙方應當按照本合同約定的土地用途、動工開發期限進行開發建設。

　　超出《土地使用條件》約定的動工開發日期仍未開發建設的，按照《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》等法律、法規規定及《土地使用條件》3.2項的約定，由政府土地管理部門征收土地閑置費，直至無償收回出讓土地使用權。

　　第十二條乙方按照本合同約定付清土地出讓金，并在辦理土地使用權登記領取房地產權證后，可以依法將本合同項下的土地使用權轉讓、出租、抵押。

　　甲方有權在土地使用期限內，對出讓地塊的開發利用、轉讓、出租、抵押等進行監督檢查。

　　首次轉讓土地使用權及房屋建設工程時，出讓地塊房屋安裝工程投資完成的工作量應達到《上海市房地產轉讓辦法》規定的條件。

　　乙方在未達到上款規定前，不得轉讓土地使用權、改變受讓人名稱和受讓人的投資比例。

　　土地使用權轉讓、再轉讓時，本合同中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓后，其土地使用年限為本合同約定的使用期限減去已經使用年限后的剩余年限。

　　第十三條乙方在不改變受讓人投資比例的情況下，經有關部門批準成立開發建設本地塊項目公司的，應當與甲方簽訂補充合同，調整受讓人名稱。

　　并可以該公司的名義辦理領、換房地產權證和房地產登記手續。

　　如招標、掛牌、拍賣出讓文件中另有規定的，從其規定。

　　第十四條甲方對乙方依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用期限內不收回。

　　在特殊情況下，根據社會公共利益需要依法提前收回土地使用權的，甲方應當依照法定程序予以報批。

　　對提前收回的土地使用權，乙方可根據該地塊的剩余土地使用年限、開發利用土地的實際情況等獲得適當補償。

　　第十五條本合同約定的土地使用期限屆滿，乙方需要繼續使用該土地的，應當至遲于屆滿前一年向甲方提出續期申請。

　　甲方同意續期的，乙方應按有關規定，辦理有償用地手續，并與甲方重新簽定土地使用權出讓合同，并支付土地出讓金。

　　乙方未提出續期申請或申請未獲同意的，乙方應當向甲方或具有相應權限的政府土地管理部門交還土地使用權，并辦理土地使用權注銷手續。

　　第十六條甲方違反本合同時，乙方可要求甲方限期改正，甲方仍不履行合同約定的，乙方有權解除本合同，并可請求違約賠償。

　　乙方違反本合同時，甲方可要求乙方限期改正，乙方仍不履行合同約定的，甲方有權解除本合同，并可請求違約賠償。

　　第十七條本合同附件《上海地塊國有土地使用條件》(以下簡稱《土地使用條件》)是本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。

　　第十八條本合同的訂立、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律和上海市的地方性法規、規章。

　　因履行本合同發生爭議，由甲、乙雙方協商解決;協商不成的，按本條第項約定處理：

　　(一)向仲裁機構申請仲裁;

　　(二)依法向人民法院提起訴訟。

　　第十九條本合同和附件《土地使用條件》共頁，以中文書寫。

　　合同文本以中文和其他文字書寫的，以中文為準。

　　本合同的金額以大小寫表示，大小寫應當一致。

　　不一致的，以大寫為準。

　　本合同不得涂改。

　　本合同壹式份，具有同等效力。

　　甲、乙雙方各執壹份。

　　壹份提交房地產登記部門辦理土地使用權登記。

　　第二十條本合同于 年 月 日在中華人民共和國上海市正式簽訂。

　　第二十一條本合同的未盡事宜，雙方經協商后可另行約定，并作為本合同的附件。

　　甲方(公章)： 

　　法定代表人(簽字)： 

　　法定地址：

　　電話：

　　傳真：

　　年 月 日

　　乙方(公章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　法定地址：

　　電話：

　　傳真：

　　年 月 日

2023出讓合同 篇17

　　出讓方： (以下簡稱甲方) 受讓方： (以下簡稱乙方)

　　為妥善安置原鄂州市鄂城區建材綜合廠職工，維護社會穩定，根據《合同法》、《土地法》及《城鎮國有土地使用權出讓暫行條例》有關規定，甲、乙雙方就土地使用權轉讓事宜經協商達成如下協議：

　　一、土地位置、性質、面積及現狀

　　該宗土地位于新廟鎮將軍村，系國有劃撥土地，土地使用面積6622㎡(以實際測量為準)。該宗土地于1994年10月征用，1996年3月抵押給鄂城區農行，后此債權轉移給中國長城資產管理公司，鄂州市人民政府鄂州政函[20xx]25號批復市國土資源局鄂州土資文[20xx]85號文收回該宗國有土地使用權，20xx年5月鄂州市中級人民法院(20xx)鄂州法民初字第27號裁定，鄂州市鄂城建材綜合廠支付中國長城資產管理公司欠款本息547892元，訴訟費21456元，鄂城區建設局(現住建局)負連帶責任。后經區政府協調，并向市政府報告，此宗地由鄂城區住建局處理，解決職工安置和相關債務問題。

　　二、土地轉讓方式、金額及付款方式

　　轉讓方式：該宗土地由甲方委托市國土資源部門采取招、拍、掛處置給乙方。

　　轉讓金額：人民幣80萬元(含地面附屬物)。其中1、乙方支付甲方30萬元用于職工安置，若職工安置資金存在缺口，乙方必須彌補不足部分;2、乙方支付甲方該宗土地抵押債務50萬元，乙方若解除了該宗土地抵押，甲方一次性返還乙方。

　　付款方式：合同簽訂之日起，三日內，乙方一次性以現金支付轉讓費給甲方。

　　三、雙方的權利及義務

　　(一)、甲方的權利及義務

　　1甲方積極協助乙方協調國土資源部門和有關債權人解決原土地的歷史遺留問題;

　　2配合乙方辦理土地出讓手續;

　　3依照鄂州發[20xx]3號文件精神，協助做好土地出讓金返還事宜;

　　4協調周邊及職工關系。

　　(二)、乙方的權利及義務

　　1協助甲方辦理土地使用權出讓手續;

　　2承擔土地使用變更過程中的相關稅費;

　　3承擔土地使用權歷史問題解決過程中土地閑置費用及土地抵押解除過程中所有費用。

　　四、其他事項

　　1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同;

　　2本合同經雙方簽字后生效;

　　3未盡事宜，再簽補充協議。

　　4、本合同一式四份，雙方各執兩份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

2023出讓合同 篇18

　　第一章　總則

　　第一條　本合同雙方當事人：

　　出讓方：中華人民共和國 省(自治區、直轄市) 市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);

　　受讓方：______ (以下簡稱乙方);

　　根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，通過友好協商，訂立本合同。

　　第二條　甲方依據法律和本合同規定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。

　　第三條　乙方根據本合同受讓的土地使用權。在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護;但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發、利用、保護土地的義務。

　　第二章　定義

　　第四條　本合同所使用的特定詞語定義如下：

　　1."地塊"指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范圍，即本合同第五條界定的范圍。

　　2."總體規劃"指經中國政府批準的 開發區域的土地利用和開發建設總體規劃。

　　3."成片開發規劃"指依據總體規劃編制的，經中國政府批準的在受讓土地使用權范圍內各項建設的具體布置、安排，以及開發后土地利用方案。

　　4."公用設施"指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。

　　第三章　出讓地塊的范圍、面積和年限

　　第五條　甲方出讓給乙方的地塊位于 。(見附件 地塊地理位置，略)。

　　第六條　第五條所指地塊總面積為 _____平方米。

　　第七條　本合同項下的土地使用權出讓年限為 ________年;自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

　　第四章　土地用途

　　第八條　本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業項目(建設項目)為主的工業區(綜合區)，亦準許 %用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。(注：根據具體情況定)。

　　第九條　本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

　　第十條　在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權變更登記手續。

　　第五章　土地費用及支付

　　第十一條　乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅(費)。

　　第十二條　該地塊的土地使用權出讓金為每平方米 元人民幣，總額為 元人民幣。

　　第十三條　本合同經雙方簽字后 _日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的 %共計 元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。

　　乙方應在簽訂本合同后 ________日內，支付完全部土地使用權出讓金。

　　第十四條　乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后 ________日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

　　第十五條　乙方同意從 ________年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年 ________月 ________日。土地使用費每年每平方米為 元人民幣。

　　第十六條　除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的帳戶內。XX名稱：______ 分行，帳號為 。

　　甲方、帳號如有變更，應在變更后 ________日內，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

　　第六章　土地使用權轉讓

　　第十七條　乙方在實施成片開發規劃，并完成全部公用設施建設，形成工業用地和其他建設用地條件(除土地出讓金外項目連續投資必須達到投資總額的 %，或建成面積達到設計總面積的 %，或根據具體情況定)后，有權將合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓(包括出售、交換和贈與)。

　　第十八條　土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。

　　雙方簽訂的轉讓合同，不得違背中華人民共和國法律、法規和本合同規定。

　　第十九條　乙方在作出轉讓 ________日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字后 ________日內，應將轉讓合同及有關附件的正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權變更登記手續，換領土地使用證，并按國家有關規定繳納土地增值稅。

　　第二十條　自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

　　第二十一條　土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批準，并依照規定辦理過戶登記手續。

　　第七章　土地使用權出租

　　第二十二條　乙方按本合同規定完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。

　　第二十三條　出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規和本合同的規定。

　　第二十四條　土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規定辦理有關登記手續。

　　第二十五條　本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續履行本合同。

　　第八章　土地使用權抵押

　　第二十六條　乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數個抵押人作出一個或數個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國法律、法規和本合同的規定。

　　每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發本合同項下的地塊所承擔的債務。

　　第二十七條　乙方在作出抵押 ________日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字后 ________日內應將抵押合同，以及由此獲得的經公證的期票(或貸款協議)及有關附件正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權抵押登記。

　　依照有關規定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現抵押權后 ________日內，辦理土地使用權變更登記手續。

　　第二十八條　依據第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有并承擔合同規定的權利和義務。

　　第九章　期限屆滿

　　第二十九條　本合同規定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理土地使用權注銷登記手續。

　　第三十條　本合同規定的使用年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿__天前向甲方提交續期申請書，并經甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續期出讓合同，并重新辦理土地使用權登記手續。

　　第三十一條　本合同存續期間，在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，并根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。

　　第十章　不可抗力

　　第三十二條　任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

　　第三十三條　遇有不可抗力的一方，應在 小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且在事件發生后 ________日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

　　第十一條　違約責任

　　第三十四條　如果一方未履行本合同規定的義務，應承擔違約責任。

　　第三十五條　如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金__%的違約金。

　　第三十六條　乙方在該地塊上未按開發計劃進行建設，應繳納已付出讓金 %的違約金;連續兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。

　　第三十七條　如果乙方不能按時支付任何應付款項(出讓金除外)，從滯納之日起，每日按應繳納費用的 %繳納滯納金。

　　第三十八條　如果乙方未按合同規定期限和要求完成公用設施建設，則應在規定完成日期至少 ________日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據情況適當延長完成日期;如沒有在規定期限內通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有權無償收回部分土地使用權。該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開發的公用設施占全部要求開發的公用設施比例相等。

　　第三十九條　在頒發土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在 ________年內未能招引并安排該地塊內所有興建的項目，則應在規定日期至少 ________日前通知甲方，經雙方協商，可根據情況適當延長本合同規定的建設期限，否則，甲方有權無償收回并安排建設項目地塊的使用權。

　　第十二章　通知

　　第四十條　本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：

　　甲方：______　　　　　　　　　　　　　 　乙方：

　　法人住所地 　　　　　　法人住所地

　　電話號碼 　　　　　　 電話號碼

　　傳真 　　　　　　 傳真

　　任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后 ________日內應將新的地址通知另一方。

　　第十三章　適用法律及爭議解決

　　第四十一條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第四十二條　因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向 仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。

　　第十四章　附則

　　第四十三條　本合同經雙方法定代表人(授權委托代理人)簽字，并經有權一級政府批準后生效。

　　第四十四條　本合同采用中 兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式 份，雙方各執 份。

　　第四十五條　本合同于 ________年 ________月 ________日在中國 省(自治區、直轄市) 市(縣)簽訂。

　　第四十六條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：______　　　　　　　　　　　　　 　乙方：______ (章)

2023出讓合同 篇19

　　第一條　本合同雙方當事人 

　　出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿＿省（自治區、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；法定地址＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；職務＿＿＿＿＿。 

　　受讓方：＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；法定地址＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；職務＿＿＿＿＿。 

　　根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《＿＿＿＿＿省國有土地使用權出讓和轉讓實施辦法》和國家有關規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。 

　　第二條　甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。 

　　第三條　乙方根據本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依有關規定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。 

　　乙方在受讓土地使用權范圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規及＿＿＿＿＿省（自治區、直轄市）的有關規定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。 

　　第四條　甲方出讓給乙方的地塊位于＿＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿＿平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。 

　　第五條　本合同項下的土地使用權出讓年限為＿＿＿＿＿年，自頒發該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。 

　　第六條　本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體是建設＿＿＿＿＿項目。（注：根據具體情況定）。 

　　在出讓期限內，如需改變本合同規定的土地用途，應當取得甲方和城市規劃行政主管部門批準，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續。 

　　第七條　本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。 

　　第八條　乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費（稅）。 

　　第九條　該地塊的土地使用權出讓金為每平方米＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港元等），總額為＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港元等）。 

　　第十條　本合同經雙方簽字后＿＿＿＿＿日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的＿＿＿＿＿％共計＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。 

　　乙方應在簽訂本合同后60日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期＿＿＿＿＿日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。 

　　第十一條　乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后＿＿＿＿＿日內，依照規定辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。 

　　第十二條　乙方同意從＿＿＿＿＿年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年＿＿＿月＿＿＿日。土地使用費每年每平方米為＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港元等）。 

　　第十三條　乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。（注：根據具體情況定） 

　　美元（港元等）與人民幣的比價，以合同簽訂當天中國國外外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。 

　　第十四條　除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳號內。銀行名稱：＿＿＿＿＿銀行＿＿＿＿＿分行，帳戶號＿＿＿＿＿。 

　　甲方銀行帳戶如有變更，應在變更后＿＿＿＿＿日內，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。 

　　第十五條　本合同規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊上建筑物及其他附著物所有權出由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理土地使用權注銷登記手續。 

　　乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿前＿＿＿＿＿天內向甲方提交續期申請書，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續期合同，并重新辦理土地使用權登記手續。 

　　第十六條　任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。 

　　遇有不可抗力的一方，應在＿＿＿＿＿小時內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并在事件發生后＿＿＿＿＿日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。 

　　第十七條　如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的＿＿＿＿＿％繳納滯納金。 

　　第十八條　乙方未按合同規定或連續兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。 

　　第十九條　如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經濟損失。 

　　第二十條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。 

　　第二十一條　因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，可提請仲裁機構仲裁或向管轄權的人民法院起訴。 

　　第二十二條　本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。雙方的地址應為： 

　　甲　方：

　　乙　方：

　　法定名稱：＿＿＿＿＿；

　　法定名稱：＿＿＿＿＿； 

　　法定地址：＿＿＿＿＿；

　　法定地址：＿＿＿＿＿； 

　　郵政編碼：＿＿＿＿＿；

　　郵政編碼：＿＿＿＿＿； 

　　電話號碼：＿＿＿＿＿；

　　電話號碼：＿＿＿＿＿； 

　　電　傳：＿＿＿＿＿；

　　電　傳：＿＿＿＿＿；　 

　　傳　真：＿＿＿＿＿；

　　傳　真：＿＿＿＿＿；　 

　　電報掛號：＿＿＿＿＿；

　　電報掛號：＿＿＿＿＿。 

　　任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后＿＿＿＿＿日內應將新的地址通知另一方。 

　　第二十三條　本合同經雙方法定代表人簽字后生效。 

　　第二十四條　本合同采用中＿＿＿＿＿兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式＿＿＿＿＿份，雙方各執＿＿＿＿＿份。 

　　第二十五條　本合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在中國＿＿＿＿＿省（自治區、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）簽訂。 

　　第二十六條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。 

　　甲方：中華人民共和國＿＿＿＿＿省（自治區、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局（章） 

　　法定代表人：＿＿＿＿＿（簽字） 

　　乙方：＿＿＿＿＿（章） 

　　法定代表人＿＿＿＿＿（簽字） 

　　＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 

　　附： 

　　土地使用條件 

　　（宗地項目） 

　　第一條　界樁定點 

　　《國有土地使用權出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后＿＿＿＿＿日內，＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局，會同用地者依圖驗明紅線所標示坐標的各拐點界樁。面積核定無誤后，雙方在用地紅線圖上簽字認定。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時報告＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局，請求重新埋設。 

　　第二條　土地利用要求 

　　用地者在用地紅線圖內興建建筑物應符合下列要求： 

　　（1）主體建筑物的性質規定為＿＿＿＿＿； 

　　（2）附屬建筑物＿＿＿＿＿； 

　　（3）建筑容積率（建筑面積密度）＿＿＿＿＿； 

　　（4）建筑覆蓋率（建筑密度）＿＿＿＿＿； 

　　（5）總建筑面積不超過＿＿＿＿＿平方米； 

　　（6）建筑層數，最高/平均＿＿＿＿＿層； 

　　（7）綠化比率＿＿＿＿＿； 

　　（8）室外地面標高＿＿＿＿＿； 

　　（9）所有建筑物的設計均應符合國家現行建筑設計標準、規程的規定。 

　　（注：根據具體情況定） 

　　第三條　公益工程 

　　1.用地者表示同意在用地紅線范圍內一并建筑下列公益工程，并同意免費提供使用。 

　　（1）＿＿＿＿＿蹲位公廁 

　　（2）小區公用停車場 

　　（3）自行車棚 

　　（4）配電室（開關站） 

　　（注：根據具體情況定） 

　　2.用地者表示同意政府的下列工程可在其紅線范圍內的規劃位置建造或通過，而無需作任何補償。 

　　（1）＿＿＿＿＿ 

　　（2）＿＿＿＿＿ 

　　第四條　設計、施工、竣工 

　　1.紅線范圍內的建筑設計、建筑用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環保、人防、航道等問題，還須報經有關主管部門審批后建設，并由地方政府派出機構管理，由此所發生的一切費用均由用地者負擔。 

　　2.用地者自簽訂本合同之日起＿＿＿＿＿日內應按批準的規劃設計圖紙和施工設計圖紙動工施工。并于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前所完成的建筑物面積不少于＿＿＿＿＿平方米。 

　　3.規模大的、特殊的復雜工程，其動工施工時間按上述要求進行有困難的，用地者至遲應在離建設期限屆滿之日前＿＿＿＿＿日內，向市（縣）土地管理局提出足夠理由的延建申請，且延續期不得超過＿＿＿＿＿日。 

　　4.用地者應在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日以前竣工（受不可抗力影響者除外），延期竣工＿＿＿＿＿日的，罰以出讓金總額的＿＿＿＿＿％；延期竣工超過＿＿＿＿＿日的，市（縣）土地管理部門有權收回土地使用權，注銷其《國有土地使用證》，其地上建筑物無償歸國家所有。 

　　第五條　建筑維修活動 

　　1.用地者在用地紅線范圍內進行建設及維修活動時，對周圍環境及設施應承擔的責任，包括： 

　　（1）所屬建筑物品或廢棄物（即泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設施。 

　　如需臨時占用市政道路，應報請市公安部門批準。 

　　如需臨時使用紅線以外土地，應與該用地者協商；若屬政府未批準土地，應報市（縣）土地管理部門批準，并按規定交納土地費用。 

　　（2）未獲有關部門批準，不得在公共用地上傾倒、儲存任何材料或進行任何工程活動。 

　　（3）用地者必須確保土地使用范圍內的污水、污物、惡臭物或影響環境的排泄物均應有可靠的排除方法，不得損害周圍的環境。 

　　（4）在土地使用期限內，用地者對該地段內的所有城市市政設施，均應妥善保護，避免損壞，否則，應承擔修復工程的一切費用。 

　　2.用地者不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。 

　　3.在興建建筑或維修工程之前，用地者必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設施的位置，并向有關部門呈報處理上述設施的計劃；用地者在未獲批準之前，不得動工。其中需要改道、重新鋪設或裝設的費用，均由用地者負責。 

　　第六條　供水、供電 

　　1.用地者所需的用水，應與市自來水公司簽訂供水合同。 

　　2.用地者所需的用電，應與市供電局簽訂供電合同。 

　　3.用地者接水、接電及開設路口，所需費用均自行負責。 

　　第七條　監督檢查 

　　1.在土地使用期間，市（縣）土地管理部門有權對用地者紅線范圍內的土地使用情況進行檢查監督，用地者不得拒絕和阻撓。 

　　2.用地者不得以任何理由占用紅線范圍以外的土地（包括堆放物品、器材等），否則，按違法占地處理。 

　　3.用地者在用地范圍內，應按規定的土地用途和工程設計圖紙的要求進行建 

　　設。 

　　4.用地者對用地范圍內的建筑物未經規劃部門批準，不得任意拆除或改建、重建。否則，有關部門有權責令其恢復原狀或拆除，拒不執行的，可強制執行，所需費用由用地者支付。

2023出讓合同 篇20

　　出讓方：中華人民共和國_________省(自治區、直轄市)_________市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法人住所地：_________，郵政編碼：_________。

　　受讓方：_________(以下簡稱乙方);法人住所地：_________;郵政編碼：_________。

　　根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓(出租;抵押)，須先簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)_________房產(或_________部分房產)，其使用范圍內(或相應比例)的土地使用權隨之轉讓(出租抵押)。雙方本著自愿、平等、有償的原則，經過協商，訂立本合同。

　　第二條 _________房產(地上建筑物、其他附著物)使用土地位于_________，總用地面積為_________。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。

　　乙方領有該房產使用范圍內土地的《中華人民共和國國有土地使用證》(或批準文件)，具有合法的土地使用權及房產所有權。

　　第三條 乙方出售(出租;抵押)_________整棟房產;甲方出讓相應土地的面積為_________房產總用地面積，即_________平方米。(或：第三條乙方出售(出租;抵押)_________房產樓層_________層，建筑面積_________平方米，為_________房產總建筑面積的_________%;甲方出讓土地的面積為_________房產總用地面積的_________%，即_________平方米。)

　　本合同項下出讓的土地使用權與_________房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據需要為對方提供便利條件。

　　第四條 土地使用權出讓的年限為_________年，自_________起算。

　　第五條 _________建筑物(房產)使用范圍內的土地，按原批準文件為_________用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。

　　乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續。

　　第六條 乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值稅。

　　第七條 本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。

　　本合同經雙方簽字后_________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付占出讓金總額_________%共計_________元人民幣，作為履行合同的定金。

　　合同簽字后_________日內(或乙方出售房產后_________日內)乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。(或：乙方出租_________房產，每年應以租金的_________%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押_________房產后_________日內，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。)

　　第八條 乙方在支付完全部土地使用權出讓金后_________日內，辦理土地使用權變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權。

　　第九條 乙方同意從_________年開始按規定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年_________月_________日。土地使用費每年每平方米為_________元人民幣。

　　第十條 除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬戶，銀行名稱：_________銀行_________分行，賬戶號_________。

　　甲方銀行帳號如有變更，應在變更后_________日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

　　第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權，可依照國家有關規定進行轉讓、出租;抵押。

　　房產所有人在出售(出租;抵押)_________部分房產時，亦就同時轉讓(出租;抵押)整棟房產使用土地中的出售(出租;抵押)房產占_________房產總建筑面積比例相同的土地使用權。

　　第十二條 土地使用權轉讓(出租;抵押)時，應當簽訂轉讓合同(租賃合同;抵押合同)，但不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同的規定，并依照規定辦理轉讓(出租;抵押)登記。

　　第十三條 土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續期的，本合同項下的土地使用權、地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償收回，土地使用者應依照規定辦理注銷登記并交還土地使用證。

　　第十四條 如果乙方不能按時支付任何應付款項(除出讓金外)。從滯納之日起，每日按應繳納費用的_________%繳納滯納金。

　　第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十六條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。

　　第十七條 本合同經雙方法定代表人(授權委托代理人)簽字生效。

　　第十八條 本合同一式_________份簽署，甲、乙雙方各執_________份。

　　第十九條 本合同于_________年_________月_________日在中國_________省(自治區、直轄市)_________市(縣)簽訂。

　　第二十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(委托代理人)(簽字)：_________

2023出讓合同 篇21

　　第一條?本合同雙方當事人

　　出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿＿省（自治區、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；法定地址＿＿＿＿＿；編碼＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；職務＿＿＿＿＿。

　　受讓方：＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；法定地址＿＿＿＿＿；編碼＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；職務＿＿＿＿＿。

　　根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《＿＿＿＿＿省國有土地使用權出讓和轉讓實施辦法》和國家有關規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。

　　第二條?甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。

　　第三條?乙方根據本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依有關規定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。

　　乙方在受讓土地使用權范圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規及＿＿＿＿＿省（自治區、直轄市）的有關規定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

　　第四條?甲方出讓給乙方的地塊位于＿＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿＿平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。

　　第五條?本合同項下的土地使用權出讓年限為＿＿＿＿＿年，自頒發該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

　　第六條?本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體是建設＿＿＿＿＿項目。（注：根據具體情況定）。

　　在出讓期限內，如需改變本合同規定的土地用途，應當取得甲方和城市規劃行政主管部門批準，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續。

　　第七條?本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

　　第八條?乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費（稅）。

　　第九條?該地塊的土地使用權出讓金為每平方米＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港元等），總額為＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港元等）。

　　第十條?本合同經雙方簽字后＿＿＿＿＿日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的＿＿＿＿＿％共計＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。

　　乙方應在簽訂本合同后60日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期＿＿＿＿＿日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。

　　第十一條?乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后＿＿＿＿＿日內，依照規定辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

　　第十二條?乙方同意從＿＿＿＿＿年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年＿＿＿月＿＿＿日。土地使用費每年每平方米為＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港元等）。

　　第十三條?乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。（注：根據具體情況定）

　　美元（港元等）與人民幣的比價，以合同簽訂當天中國國外外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。

　　第十四條?除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳號內。銀行名稱：＿＿＿＿＿銀行＿＿＿＿＿分行，帳戶號＿＿＿＿＿。

　　甲方銀行帳戶如有變更，應在變更后＿＿＿＿＿日內，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲_____，乙方均不承擔違約責任。

　　第十五條?本合同規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊上建筑物及其他附著物所有權出由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理土地使用權注銷登記手續。

　　乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿前＿＿＿＿＿天內向甲方提交續期申請書，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續期合同，并重新辦理土地使用權登記手續。

　　第十六條?任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。

　　遇有不可抗力的一方，應在＿＿＿＿＿小時內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并在事件發生后＿＿＿＿＿日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。

　　第十七條?如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的＿＿＿＿＿％繳納滯納金。

　　第十八條?乙方未按合同規定或連續兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。

　　第十九條?如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經濟損失。

　　第二十條?本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第二十一條?因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，可提請_____機構_____或向管轄權的人民法院起訴。

　　第二十二條?本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。雙方的地址應為：

　　甲?方：乙?方：

　　法定名稱：＿＿＿＿＿；法定名稱：＿＿＿＿＿；

　　法定地址：＿＿＿＿＿；法定地址：＿＿＿＿＿；

　　編碼：＿＿＿＿＿；編碼：＿＿＿＿＿；

　　電話號碼：＿＿＿＿＿；電話號碼：＿＿＿＿＿；

　　電?傳：＿＿＿＿＿；電?傳：＿＿＿＿＿；

　　傳?真：＿＿＿＿＿；傳?真：＿＿＿＿＿；

　　電報掛號：＿＿＿＿＿；電報掛號：＿＿＿＿＿。

　　任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后＿＿＿＿＿日內應將新的地址通知另一方。

　　第二十三條?本合同經雙方法定代表人簽字后生效。

　　第二十四條?本合同采用中＿＿＿＿＿兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式＿＿＿＿＿份，雙方各執＿＿＿＿＿份。

　　第二十五條?本合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在中國＿＿＿＿＿省（自治區、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）簽訂。

　　第二十六條?本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

　　甲方：中華人民共和國＿＿＿＿＿省（自治區、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局（章）

　　法定代表人：＿＿＿＿＿（簽字）

　　乙方：＿＿＿＿＿（章）

　　法定代表人＿＿＿＿＿（簽字）＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

　　附：

　　土地使用條件

　　（宗地項目）

　　第一條?界樁定點

　　《國有土地使用權出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后＿＿＿＿＿日內，＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局，會同用地者依圖驗明紅線所標示坐標的各拐點界樁。面積核定無誤后，雙方在用地紅線圖上簽字認定。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時報告＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局，請求重新埋設。

　　第二條?土地利用要求

　　用地者在用地紅線圖內興建建筑物應符合下列要求：

　　（1）主體建筑物的性質規定為＿＿＿＿＿；

　　（2）附屬建筑物＿＿＿＿＿；

　　（3）建筑容積率（建筑面積密度）＿＿＿＿＿；

　　（4）建筑覆蓋率（建筑密度）＿＿＿＿＿；

　　（5）總建筑面積不超過＿＿＿＿＿平方米；

　　（6）建筑層數，最高/平均＿＿＿＿＿層；

　　（7）綠化比率＿＿＿＿＿；

　　（8）室外地面標高＿＿＿＿＿；

　　（9）所有建筑物的設計均應符合國家現行建筑設計標準、規程的規定。

　　（注：根據具體情況定）

　　第三條?公益工程

　　（1）＿＿＿＿＿蹲位公廁

　　（2）小區公用停車場

　　（3）自行車棚

　　（4）配電室（開關站）

　　（注：根據具體情況定）

　　2.用地者表示同意政府的下列工程可在其紅線范圍內的規劃位置建造或通過，而無需作任何補償。

　　（1）＿＿＿＿＿

　　（2）＿＿＿＿＿

　　第四條?設計、施工、竣工

　　1.紅線范圍內的建筑設計、建筑用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環保、人防、航道等問題，還須報經有關主管部門審批后建設，并由地方政府派出機構管理，由此所發生的一切費用均由用地者負擔。

　　2.用地者自簽訂本合同之日起＿＿＿＿＿日內應按批準的規劃設計圖紙和施工設計圖紙動工施工。并于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前所完成的建筑物面積不少于＿＿＿＿＿平方米。

　　4.用地者應在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日以前竣工（受不可抗力影響者除外），延期竣工＿＿＿＿＿日的，罰以出讓金總額的＿＿＿＿＿％；延期竣工超過＿＿＿＿＿日的，市（縣）土地管理部門有權收回土地使用權，注銷其《國有土地使用證》，其地上建筑物無償歸國家所有。

　　第五條?建筑維修活動

　　1.用地者在用地紅線范圍內進行建設及維修活動時，對周圍環境及設施應承擔的責任，包括：

　　（1）所屬建筑物品或廢棄物（即泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設施。

　　如需臨時占用市政道路，應報請市公安部門批準。

　　如需臨時使用紅線以外土地，應與該用地者協商；若屬政府未批準土地，應報市（縣）土地管理部門批準，并按規定交納土地費用。

　　（2）未獲有關部門批準，不得在公共用地上傾倒、儲存任何材料或進行任何工程活動。

　　（3）用地者必須確保土地使用范圍內的污水、污物、惡臭物或影響環境的排泄物均應有可靠的排除方法，不得損害周圍的環境。

　　（4）在土地使用期限內，用地者對該地段內的所有城市市政設施，均應妥善保護，避免損壞，否則，應承擔修復工程的一切費用。

　　2.用地者不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。

　　第六條?供水、供電

　　1.用地者所需的用水，應與市自來水公司簽訂供水合同。

　　2.用地者所需的用電，應與市供電局簽訂供電合同。

　　3.用地者接水、接電及開設路口，所需費用均自行負責。

　　第七條?監督檢查

　　1.在土地使用期間，市（縣）土地管理部門有權對用地者紅線范圍內的土地使用情況進行檢查監督，用地者不得拒絕和阻撓。

　　2.用地者不得以任何理由占用紅線范圍以外的土地（包括堆放物品、器材等），否則，按違法占地處理。

　　3.用地者在用地范圍內，應按規定的土地用途和工程設計圖紙的要求進行建設。

　　4.用地者對用地范圍內的建筑物未經規劃部門批準，不得任意拆除或改建、重建。否則，有關部門有權責令其恢復原狀或拆除，拒不執行的，可強制執行，所需費用由用地者支付。