管理合同（通用23篇）

管理合同 篇1

　　甲方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　為了更好地配合甲方建立完善組織結構、人力資源、行政后勤、業務運營管控、財務管控等企業日常基礎管理體系，使其能快速、健康、持續地發展，經過甲乙雙方真誠溝通，根據《_____》和其它相關法律、法規，就乙方向甲方提供管理服務等事宜達成一致，訂立本協議：

　　一、管理咨詢及配套服務內容

　　雙方經協商確定乙方向甲方提供以下管理咨詢及配套服務：

　　（一）網站/管理軟件服務

　　1、基礎服務

　　（2）申領________個企業郵箱帳號，提供使用方法培訓；

　　（3）已有網站企業提供網頁優化咨詢及建議，提供域名年費代繳、到期時間提醒。

　　2、增值服務

　　（1）網站建設購買；

　　（2）網頁設計、網站維護、空間穩定、后臺使用培訓等；

　　（3）主機購買、空間擴容。

　　（二）業務合同管理服務

　　1、基礎服務

　　（1）為企業定制業務合同的管理流程和制度；

　　（2）日常業務審核：提供專業的合同范本，審閱修改對外合同；

　　（3）法律知識培訓、咨詢、合同檔案管理和履行監控。

　　2、增值服務

　　（1）項目盡職調查，洽淡，合同草擬、談判，項目（投資）可行性研究報告；

　　（2）法律糾紛處理。

　　（三）財務管理服務

　　1、基礎服務（小規模納稅人及以下企業）

　　（1）日常會計賬務處理咨詢及稅法咨詢、稅收籌劃；

　　（2）提供金蝶在線會計系統；

　　（3）每月初幫助甲方審核整理好的原始單據的合法、合理和真實性，并且完成憑證錄入、賬簿匯總和報表生成；

　　（4）會計檔案管理，嚴格按《會計檔案管理辦法》的規定及時做好會計憑證、賬冊、報表等資料收集、裝訂、匯編、歸檔等檔案管理工作；

　　（5）稅務處理，即每月稅金核算、納稅申報、社保申報以及與稅務相關的事項處理等；

　　（6）乙方到銀行領取銀行匯款單據及銀行對賬單；

　　（7）代理甲方參加各種稅務會議，協助甲方接受稅務檢查；

　　（8）協助配合進行年度審計工作。

　　2、增值服務

　　甲方屬或變更為一般納稅人企業的，財務管理服務部分費用另行協商收取。

　　（四）人事管理服務

　　1、基礎服務（10人次以內）

　　（1）代辦員工養老、工傷、生育、失業等社會_____；

　　（2）代辦員工醫療_____；

　　（3）代辦員工住房公積金；

　　（4）代辦員工社會_____、醫療_____的關系轉入及補繳手續；

　　（5）員工工傷、生育_____的報銷；

　　（6）人事勞動政策法規咨詢。

　　2、增值服務

　　（1）以上基礎服務員工數超出________人次的（含公司新增員工），每人每年另_____________元；

　　（2）代為辦理公司五險一金年檢手續的，每次_____________元；

　　（3）代為辦理公司五險一金開戶手續的，每次_____________元。

　　乙方提供人事管理服務需要甲方提供相關資料的，由甲方派員或以其他方式送至乙方處，若需乙方提供_____的，每次額外收取人民幣________元整。

　　（五）行政管理服務

　　1、基礎服務

　　代辦營業執照的年檢。

　　2、增值服務

　　代辦公司注冊、增資、減資、股東變更等事項辦理等服務，費用另行商議。

　　二、合同期限

　　本合同約定的服務期為________年，自________年________月________日始至________年________月________日止。

　　三、服務_____標準

　　1、服務內容及_____

　　（1）本合同第一條約定的基礎服務內容_____標準為人民幣________萬元/年，本協議簽訂后________日內以轉賬方式支付；

　　（2）本合同第一條約定的增值服務內容已約定_____標準的按約定，未約定的另行協商支付；

　　（3）若甲方需乙方提供本合同第一條未作約定的其他服務，費用應另行協商。

　　2、乙方從事與甲方業務有關的活動而發生的包括但不限于鑒定、翻譯、資料和交通、食宿、出差補貼等差旅費用均由甲方支付。

　　3、本協議約定服務對象僅限于甲方，若甲方需乙方為其關聯公司或其他介紹公司提供服務的，費用按本合同標準協商收取。

　　四、雙方的權利義務

　　（一）甲方的權利義務

　　1、與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利，向乙方及時提供與服務事項相關的真實情況和資料。甲方提供材料錯誤、遺漏，虛假或不及時導致的損失，乙方完全免責。

　　2、如業務有關的情況和事實發生變化，企業員工、指定聯系人變動，企業變更地址，都應及時書面告知乙方。

　　3、按照約定支付服務費。未按時支付的，乙方有權選擇不啟動或直接暫停服務或單方解除本服務協議。暫停服務的，甲方仍有義務支付所有費用。

　　4、向乙方提出的要求不應與法律及會計等職業道德和職業紀律的規定相沖突。

　　（二）乙方的權利義務

　　1、必須遵守職業道德和執業紀律。因工作失誤造成損失的應賠償。

　　2、應當勤勉盡職，依法在合同約定范圍內維護甲方的最大利益。

　　3、應當及時向甲方發表顧問意見；按時完成提交項目報告。

　　4、對甲方的商業秘密或個人隱私應當保守秘密。

　　五、知識產權

　　在甲方使用乙方服務的時候，乙方只基于本協議各項條款向甲方提供軟件使用權和服務，任何第三方產品在甲方使用乙方服務過程中向甲方發出的各種活動、廣告等均與乙方無關。

　　甲方完全擁有在使用本服務時錄入數據和資料（包括但不限于：客戶資料、聯系人等信息）的所有權，未取得授權，乙方不得使用甲方的數據。

　　六、違約責任

　　雙方中途變更或者終止合同未及時通知對方，應賠償對方因此造成的損失，并支付________個月服務費作為違約金。

　　七、爭議解決

　　雙方因履行本合同發生糾紛，可以協商解決糾紛，若無法通過協商談判的形式進行解決的，雙方同意提交________________人民法院訴訟解決。

　　八、合同效力

　　本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：

　　日期：_________年_________月_________日

　　乙方（簽章）：

　　日期：_________年_________月_________日

管理合同 篇2

　　委托方(甲方)：__________________

　　受托方(乙方)：__________________

　　為加強______州____________小區(大廈)的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據甘肅省物業管理方面的法規和政策，經雙方友好協商，達成如下協議。

　　第一條：物業管理內容

　　一、甲方將位于蘭州市城關區______路的______范圍內的物業委托給乙方實行統一管理，綜合服務。

　　二、管理事項包括：

　　1.房屋的使用、維修、養護。

　　2.物業范圍的公用設施、設備及場所(地)(消防，電梯，機電設備，路燈，走廊，自行車房、棚，園林綠化地，溝，渠，池，井，道路，停車場等)的使用、維修和管理?

　　3.清潔衛生(不含垃圾運到中轉站后的工作)

　　4.公共生活秩序。

　　5.文娛活動場所。

　　6.便民服務網點及物業范圍內所有營業場所。

　　7.車輛行駛及停泊。

　　8.物業檔案管理。

　　9.授權由物業管理公司管理的其他事項。

　　第二條：委托物業管理形式

　　承包經營，自負盈虧。

　　第三條：物業管理期限

　　委托管理期限為____________年，自______年_____月_____日起到______年_____月_____日止。

　　第四條：雙方權利、義務

　　一、甲方權利、義務：

　　1.根據本合同規定甲方將住宅區委托乙方實施物業管理。

　　2.監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法將專用基金撥付給乙方。

　　3.按市政府規定的比例提供商業用房(總建設面積的0.5%)——平方米給乙方，按月租金元租用，并負責辦理使用手續。

　　4.給乙方提供管理用房____________平方米(其中辦公用房____________平方米，員工宿舍____________平方米)，按月租金____________元租用。

　　5.負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回。

　　6.不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動。

　　7.對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第五條規定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失，甲方有權終止本合同。

　　8.負責確定本住宅區管理服務費收費標準。

　　9.委托乙方對違反物業管理法規和規章制度以及業主公約的行為進行處理，包括予以罰款，責令停工，責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章作業責任人進行催交，催改。

　　10.協助乙方做好宣傳教育、文化活動工作，協調乙方與行政管理部門、業主間的關系。

　　11.政策規定由甲方承擔的'其他責任。

　　二、乙方權利、義務

　　1.根據有關法律，法規，結合實際情況，制定本住宅區物業管理的各項規章制度。

　　2.遵守各項管理法規和合同規定的要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實際管理目標、經濟指標的實施，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督。

　　3.根據住宅區內大、中修的需要制定維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費。

　　4.接受甲方對經營管理過程中財務賬目的監督并報告工作，每月向甲方和住宅區管理部門報送一次財務報表，每3個月向全體業主張榜公布一次管理費收支賬目。

　　5.對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施。

　　6.乙方須本著高效.、精干的原則在本住宅區設置管理機構和人員。

　　7.建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況。

　　8.負責測算住宅區管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準和依據，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價。

　　9.有權依照甲方委托和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理規章制度的行為進行處理。

　　10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產，全部物業管理檔案及有關資料。

　　11.開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作。

　　12.有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。

　　第五條：物業管理目標和經濟指標

　　一、各項管理指標執行物業行政主管部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管后______年內達到______標準。

　　二、確保年完成各項收費指標______萬元，合理支出______萬元，乙方可提成所收取管理費的______%作為經營收入

　　第六條：風險抵押

　　一、乙方在合同簽訂之日起3日內向甲方一次性支付人民幣____________元，作為風險抵押金。

　　二、乙方完成合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后3天內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

　　三、如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。

　　四、如由于乙方過錯致使合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。

　　第七條：獎罰措施

　　一、在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節余，甲方按節余額______%獎勵乙方。

　　二、如該住宅區被評為全國、施市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣____________元(全國)，____________元(省)，____________元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

　　三、如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。

　　四、如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣____________至____________元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔。

　　五、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。

　　第八條：合同更改、補充及終止

　　一、經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。

　　二、合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿前3個月向對方提出書面意見。

　　三、合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理。

　　第九條：其他事項

　　一、本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。

　　二、本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　_______年_____月_____日

管理合同 篇3

　　第一章 總則

　　第一條 本合同當事人

　　委托方(以下簡稱甲方)：

　　組織名稱：_________________________

　　代表人：___________________________

　　地址;_____________________________

　　聯系電話：_________________________

　　受委托方(以下簡稱乙方)：

　　企業名稱：_________________________

　　法定代表人：_______________________

　　注冊地址：_________________________

　　聯系電話：_________________________

　　根據有關法律、法規、在自愿、平等、協商一玫的基礎上，甲方將______________(牧業名稱)委托乙方實和行物業管理，訂立本合同。

　　第二條 物業基本情況

　　物業類型：________________

　　座落位置：________市________區________路(街道)________號

　　四至：________________________

　　占地面積：________平方米

　　建筑面積：________平方米

　　(委托管理的物業構成細目見附件)

　　第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。

　　第二章 委托管理事項

　　第四條房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院________。

　　第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、________、________、________。

　　第六條 公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、________、________、________、________。

　　第七條 公共綠地的養護與管理。

　　第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育場所________、________、________。

　　第九條 公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生、垃圾的收集、________、________、________。

　　第十條 交通與車輛停放秩序的管理。

　　第十一條 維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、________、________、______。

　　第十二條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

　　第十三條 負責向業主和物業使用人收取下列費用：

　　1、物業管理費：________________

　　2、保潔費：________________

　　3、保安費：________________

　　4、房屋設備運行費：________________

　　5、維修養護費：________________

　　第十四條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。

　　第十五條 對業主牧業使用人違反《業主公約》的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、________等措施。

　　第十六條 其他委托事項

　　第三章 委托管理期限

　　第十七條 委托管理期限為______年。自______年______月______日______時起至______年______月______日______時止。

　　第四章 雙方權利義務

　　第十八條 甲方權利義務

　　1、代表和維護產權人、使用人的合法權益;

　　2、制定《業主公約》并監督業主和物業使用人遵守公約;

　　3、審定乙方制定的物業管理方案;

　　4、檢查監督乙方管理工作的執行情況;

　　5、審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

　　6、在合同生效之日起________日內向乙方提供________平方米建筑面積管理用房(產權仍屬甲方)，由乙方按下列第________項執行;

　　(1)無償使用;

　　(2)按建筑面積每月每平方米________元租用，其租金收入用于________。

　　7、負責歸集物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起________日內向乙方提供;

　　8、當業主和物業使用人不按規定交納牧業管理費時，負責催交或以________方式償付;

　　9、協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題;

　　(1)________________

　　(2)________________

　　10、協助乙方做好牧業管理工作和宣傳教育、文化生活。

　　第十九條 乙方權利義務

　　1、根據有關法律、法規及本合同的約定，制定牧業管理方安;

　　2、對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;

　　3、按本合同第十五條的約定，對業主和物主使用人違反業主公約的行為進行處理;

　　4、選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;

　　5、負責編制房屋、附屬建筑物、設施、設備、綠化的年度維修養護計劃，經雙方議定后由乙方組織實施;

　　6、向業主和物業使用人書面告知物業的使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，書面告知有關限制條件，并負責監督;

　　7、每______個月向全體業主和物業使用人公布一次維修養護費用收支使用情況;

　　8、對本物業的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協商后報有關部門批準方可實施;

　　9、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業管理的全部檔案資料。

　　第五章 物業管理服務要求標準

　　第二十條 乙方須按下列約定，實現管理目標，即業主和物業使用人對乙方的管理滿意率達到______%。

　　1、房屋外觀：____________

　　2、設備運行：____________

　　3、房屋及設施、設備的維修、養護：____________

　　4、公共環境：__________________

　　5、綠化：__________________

　　6、交通秩序：__________________

　　7、保安：__________________

　　8、急修：__________________

　　小修：__________________

　　第六章 物業管理服務費用

　　第二十一條 物業管理服務費

　　1、管理費由乙方按建筑面積每平方米______元或按套每戶______元向業主收取;

　　2、保潔費由乙方按建筑面積每平方米______元或按套每戶______元向業主或物業使用人收取;

　　3、保安費由乙方按建筑面積生平方米______元或按套每戶______元向業主或物業使用人收取;

　　4、高層住宅電梯、水泵、______運行費按實結算，由乙方向業主收取;

　　5、管理服務費標準的調整，按______調整;

　　6、對業務和物業使用人逾期交納物業管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。

　　第二十二條 住宅區域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的______倍收取。

　　第二十三條 車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取;

　　1、露天車位：____________

　　2、車庫車位：____________

　　第二十四條 乙方對業主或物業使用人的房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務，由業主或物業使用人按實際發生的費用計付。

　　第二十五條 乙方向業主和物業使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下：

　　1、____________

　　2、____________

　　第二十六條 房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養護費用由物業管理區域內的全體業主按照各自擁有的住宅區建筑面積比例共同承擔，在物業維修基金中列支或直接向業主收取。

　　第七章 違約責任

　　第二十七條 甲方違反本合同第十八條第______款的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決，逾期未解決的乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

　　第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

　　第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

　　第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據提前終止保同的違約方應賠償對方______元的違約金;造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。

　　第八章 附則

　　第三十一條 雙方約定自本合同生效之日起______天內，根據甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續。

　　第三十二條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與合同具有相同等效力。

　　第三十三條 本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

　　第三十四條 本合同正本連同附件________頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

　　第三十五條 因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。

　　第三十六條 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　第三十七條 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請________市仲裁委員會裁決(當事人雙方沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。

　　第三十八條 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該事同期滿________天前向對方提出書面意見。

　　第三十九條 本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方簽章：___________________

　　代表人：_____________________

　　乙方簽章：___________________

　　代表人：_____________________

　　年月日

管理合同 篇4

　　委托方(甲方)：

　　住所地：

　　工商營業注冊號：

　　法定代表人(負責人)：

　　服務方(乙方):

　　住所地：

　　工商營業注冊號：

　　法定代表人(負責人)：

　　根據中華人民共和國審計法、民法典等相關法律法規及甲方的相關內部審計管理規定的要求，本著自愿、平等、誠實信用的原則，就審計服務項目的委托事宜，經雙方協商一致，達成以下約定。

　　本合同的有關條款是基于該審計項目的特點和甲方內部審計工作的需要確定的。

　　1.審計項目名稱和目的

　　1.1審計項目名稱：。

　　1.2審計目的：。

　　2.審計服務范圍和期限

　　2.1審計服務范圍：。

　　2.2審計服務期限：自年月日起至年月日止。

　　2.3根據本審計項目的需要，甲方有權調整審計范圍，乙方應予以配合。

　　3.審計依據及驗收標準

　　3.1審計依據：國家的法律、法規和其他有關的財經制度和規定，中國石油天然氣股份有限公司的內部制度、規定、規范、年度生產經營計劃、年度考核指標等。其他依據：。

　　3.2驗收標準

　　3.2.1乙方對審計服務的組織和控制，應按照甲方要求，根據《中國注冊會計師質量控制基本標準》和甲方的《內部審計規范》組織本項目審計。

　　3.2.2乙方在審計過程中，應做到查證事實準確率100%，不得發生重大漏審事項(重大漏審事項是指通過對被審單位或事項提供的帳表、原始單據等資料進行核對、測算、分析、對比，應該發現但未發現的違反國家法律，嚴重違反股份公司有關規定的問題)。完成審計項目后，應向甲方提交審計報告，指出審計過程中發現的問題，提出改進措施。

　　3.2.3其他驗收標準：。

　　4.審計服務人員

　　為完成該審計項目，乙方應派出由師人，師人人組成的審計項目組，其中為審計質量控制督導人，對整個審計項目負總責。

　　5.甲方的權利和義務

　　5.1甲方有權根據需要使用、分發乙方出具的審計報告及有關文件。

　　5.2為乙方提供或督促下屬單位提供供審計的會計帳表和其他有關資料，對所提供的會計帳表、會計資料等的真實性承擔責任。

　　5.3為乙方提供工作配合和必要的工作條件，提供食宿方面的便利。

　　5.4根據審計項目具體情況決定是否派駐現場審計代表。

　　5.5提前向被審計單位下達審計通知書，并將審計通知書抄送乙方。

　　5.6按合同約定及時足額支付審計服務費用。

　　6.乙方的權利和義務

　　6.1按照合同約定收取審計服務費用。

　　6.2進點實施審計前，將審計實施方案、審計組組成人員情況等交甲方審查，審查通過后方可進點實施審計。

　　6.3按約定的時間、范圍、目的、質量要求等全面完成審計業務，出具合格的審計報告，保證審計資料、審計報告的真實性。由于乙方的審計采取事后重點抽查的方法，加上甲方內部控制制度固有的局限性和其他客觀因素制約，因此，乙方的審計責任并不能替代、減輕或免除被審計單位的會計責任。

　　6.4按照《中國注冊會計師獨立審計準則》和甲方《內部審計規范》的要求進行審計，在對受托事項涉及的內部控制制度進行研究、測試、評價，對會計記錄、實物等進行必要的抽查，以及實施其他必要的審計程序中發現、查出的違法違規問題，應按甲方《內部審計規范》的規定編制審計工作底稿、出具審計報告，真實反映審計結果，客觀評價審計事項，做到證據充分可靠、定性準確，并提出處理建議及依據。

　　6.5審計工作結束后，乙方應對被審計單位會計處理、內部控制制度等方面提出改進意見。

　　6.6在現場審計結束后15日內出具審計報告、管理建議書。

　　甲方：

　　乙方：

　　時間：

管理合同 篇5

　　本文今天為大家介紹的是最新學校物業管理合同樣本薦讀，供各位查看，希望看完后讓您有所收獲。更多精彩內容更新盡在，敬請關注。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲方將學校物業管理服務方面的工作委托乙方管理服務。乙方將通過嚴格科學的管理，熱情優質的服務為學校的教學、科研和生活創造整潔、優美、舒適、安全、寧靜、便捷，及時、可靠的環境，為此雙方達成如下協議：

　　一、甲方責任、權利、義務

　　1、對校園內的一切公共設施及設備享有所有權，并有對國有資產的保護、使用和監督權。

　　2、負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質疑。

　　3、負責制定學校綠化、美化及設施的更新改造計劃。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。

　　4、負責按規定向乙方支付物業經費和運行費。

　　5、負責了解掌握乙方經費運行情況，對違反財務規定的行為提出意見。

　　6、甲方可視完成物業管理的優劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。

　　二、乙方責任、權利、義務

　　1、按協議內容保質保量地完成物業管理與服務工作。按文明校園建設標準保持學校的花園式單位及文明校園的稱號。

　　2、對院內的公共設施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應經甲方同意后方可實施。

　　3、定期向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見有義務執行。

　　4、未經甲方同意不得將本物業管理內容和責任轉移給第三方。

　　5、乙方應建立并保存詳細的物業管理檔案資料。

　　三、委托管理主要內容

　　1、全院的綠化、美化工作。

　　2、教室的衛生保潔服務和管理工作(不含專用教室)。

　　3、公共環境、公共場所的保潔服務和管理工作。

　　4、公共設施、設備的維修、保養、運行和管理工作。

　　5、公共建筑部分的維修保養工作。

　　6、自管家屬樓的維修和保養工作。

　　7、水電暖的維修管理與服務工作。

　　8、院內創收經營水電費和供暖費的收支工作。

　　9、節能工作。

　　10、家屬水、電費的統計、收繳工作。

　　11、飲用水供應和洗浴工作。

　　12、院領導辦公室的保潔和開水供應工作。

　　13、家屬門衛的管理工作。

　　14、校內各商業網點的管理工作。

　　15、學校人防工程的管理工作。

　　16、其它甲方需要委托的工作。

　　四、服務標準

　　乙方應按以下標準實現物業管理目標。

　　(一)校園綠化美化工作

　　1、做到三季有花，四季常青。并承擔甲方大型活動及重大節日的花卉擺放工作。

　　2、按不同季節對花卉苗木的養護要求進行養護，并做到：樹灌木完整，長勢茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁;綠籬、綠地無雜草、雜物，無堆物料。完好率應達到98%以上。

　　3、校園綠化面積應達到應綠化面積的95%以上。

　　4、綠地、各種樹木的種植和調整工作應本著美觀合理的原則進行規劃管理。對各種古樹應重點保護，防止損傷和壞死。

　　5、院內的建筑物能進行立體綠化的，應進行立體綠化。

　　6、綠地微噴面積應達到總面積的80%以上。樹木澆水應有計量。

　　(二)環境衛生工作

　　1、道路環境應整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。

　　2、陰井、排水設施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無糞便外溢。

　　3、衛生間應保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。

　　4、垃圾樓應保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，應封閉集裝箱上蓋。應根據垃圾日產量及時調整集裝箱數量。垃圾樓吊裝設備應及時檢修和保養，杜絕事故發生。

　　5、院內垃圾應日產日清，無暴露垃圾，無衛生死角。垃圾箱及果皮箱應完好清潔，周圍地面無雜物污漬。

　　6、建筑物內外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標;公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭，保持清潔。

　　7、校園主要干道的地面衛生應在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。

　　8、道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應按指定地點堆放并及時清運，對建筑垃圾影響道路通暢和環境衛生的現象要及時管理和清運。

　　9、門前三包工作應符合門前三包的標準和要求。

　　10、應及時清理院內主要干道的積雪，保證道路通暢和安全。如灑鹽水除雪，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內。

　　11、根據節假日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠;開關大門彩燈、射燈。

　　(三)教室衛生工作

　　1、教室衛生應在每日晚自習后清掃完畢，鎖門。第二天早7：00應將各教室門打開(特殊情況除外)。

　　2、應保持教室地面清潔、四壁潔白、墻裙完好無污漬、黑板完好光亮、無粉筆痕跡、粉筆沫應及時清除;門牌完好、裝訂美觀;門窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好;桌椅完好、擺放整齊、桌內外無雜物灰塵。

　　3、吊扇、黑板燈、照明燈、各種開關及各類設備應完好無損。維修要及時，保持良好狀態。

　　4、粉筆(白色、彩色)板擦應保證供給并擺放整齊。要保持講臺、講臺桌的完好整潔。

　　5、制定教室服務制度化、規范化、科學化的管理制度，確保教學需要。

　　以上要求的完好率應在98%以上，各階梯教室和大教室的照明燈完好率應在90%以上。

　　(四)公共場所維護工作

　　1、各樓道(包括家屬樓物業范圍)地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應在98%以上。

　　2、電梯應按規定做好年檢并取得合格證及運行證，兩證應掛在電梯間內。電梯應定期維修保養，不允許帶病開梯，運行應正點。電梯間應干凈、整潔、明亮。電梯工要持證上崗，嚴格執行電梯交接班制度，認真做好運行記錄。嚴禁脫崗，確保安全。

　　3、要保證全院正常供水、供電、供暖工作。水、電、暖設備齊全，服務維修及時到位，設備完好率應在98%以上。

　　4、水、電、暖維修應24小時值班。要制定應急處置方案。確保服務安全、到位。

　　5、節能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現象。

　　6、按規定做好飲用水箱的衛生防疫和日常管理工作，要定期進行檢查、檢測，確保飲用水安全。

　　7、按要求供應全院飲用水和洗浴。對茶浴爐房要制定衛生安全工作制度，確保正常供水和安全。對浴室內衛生、各種設施應及時檢修，杜絕發生事故。

　　8、按要求每年應集中時間對外收取供暖費，并支付供暖費。

　　9、按要求努力回收學校創收水電費。

　　10、按要求統計、收繳、上報家屬住戶水電費。

　　11、按要求對院內人防工程進行檢查，防止發生意外事故。

　　五、違約責任

　　1、甲方違反合同規定，使乙方未能完成合同規定的服務和管理目標，乙方有權視不同情況限期向甲方提出解決意見(雙方協商)。如逾期仍未解決，乙方有權中止合同，所造成乙方經濟損失由甲方予以經濟賠償。

　　2、乙方違反合同所規定的內容或未達到的服務標準，或師生員工反映強烈且不能及時解決的，甲方有權要求乙方限期改正(雙方協商)，如逾期不改，甲方有權終止本合同。另行安排其它物業管理機構替代。給甲方造成的經濟損失，乙方應給予賠償。

　　3、乙方違約擅自提高收費標準和降低服務標準，甲方有權要求乙方改正并清退多收費用。

　　六、其它

　　1、本協議未盡事宜由雙方協商解決，并以書面協議簽定補充協議。補充協議與本協議有同等效力。本協議有效期為一年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　2、本協議之委托協議書均為本協議的有效組成部分，具有同等法律效力。

　　3、本協議共4份，甲、乙雙方各執2份，具有同等法律效力。經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　甲方代表(簽字)：_________ 乙方代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

管理合同 篇6

　　甲方(委托人)：_________住宅區業主管理委員會

　　乙方(受托人)：_________物業管理公司

　　為加強_________住宅區牧業管理，保障區內房屋和公用設施的正常使用權用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《_________市住宅區物業管理條例》(以下簡稱住宅區條例)及其配套實施細則(以下簡稱住宅區細則)和市政府有關規定，經雙方充分協商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：

　　一、物業管理范圍及內容

　　(一)甲方將位于_________區_________路的_________住宅區范甲方(委托人)：_________住宅區業主管理委員會

　　乙方(受托人)：_________物業管理公司

　　為加強_________住宅區牧業管理，保障區內房屋和公用設施的正常使用權用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《_________市住宅區物業管理條例》(以下簡稱住宅區條例)及其配套實施細則(以下簡稱住宅區細則)和市政府有關規定，經雙方充分協商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：

　　一、物業管理范圍及內容

　　(一)甲方將位于_________區_________路的_________住宅區范圍內的物業委托給乙方實行統一管理，綜合服務，承包經營，自負盈虧。

　　(二)管理事項包括：

　　1.房屋的使用、維修、養護;

　　2.區內公用設施、設備及場所(地)[消防、電梯、機電設備、路燈、連廊、自行車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維修、養護和管理;

　　3.清潔衛生(不含垃圾運到中轉站后的工作);

　　4.公共生活秩序;

　　5.文娛活動場所;

　　6.便民服務網點及住宅區內所有營業場所(不含肉菜市場);

　　7.車輛行駛及停泊;

　　8.住宅區檔案管理;

　　9.政策規定由物業管理公司管理的其他事項。

　　二、委托管理原則

　　以社會效益、環境效益為主，經濟效益為輔，相互促進，體現為業主提供優質服務和責、權、利相統一原則。

　　三、委托管理期限

　　確定管理目標、經濟指示，實行風險抵押經濟承包責任制。

　　四、委托管理期限

　　委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　五、雙方責任、權利、義務

　　(一)甲方責任、權利、義務

　　1.依照住宅區條例和本合同規定將_________住宅區委托乙方實行物業管理;

　　2.監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法付給乙方;

　　3.按市政府規定的比例提供商業用房(總建設面積的0.5%)_________平方米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，并負責辦理使用手續;

　　4.給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米)，按微利房租金標準租用;

　　5.負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;

　　6.不得干涉乙方依法本合同規定內容所進行的管理和經營活動;

　　7.對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同;

　　8.負責確定本住宅區管理服務費收費標準;

　　9.委托乙方對違反住宅區條例和住宅區細則以及業主公約的進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任進行催交、催改;

　　10.協助乙方做好宣傳教育.文化活動和物業管理工作;

　　11.政策規定由甲方承擔的其他責任。

　　(二)乙方責任、權利、義務

　　1.根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理辦法;

　　2.遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督;

　　3.根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中支出所需的維修經費;

　　4.接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督并報告工作，每月勝敗甲方和區住宅管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公布一次管理費收支帳目;

　　5.對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;

　　6.乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區設置管理處;

　　7.建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

　　8.負責測算住宅區管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據;嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價。每三個月向區住宅管理部門繳交一次50%商業用房的租金，作為公用設施專用基金的回收;

　　9.有權依照甲方委托和業主公約的規定對違反業主公約和住宅區管理法規政策的行為進行處理;

　　10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部牧業管理檔案及有關資料;

　　11.開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作;

　　12.有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位

　　六、管理目標和經濟指標

　　(一)各項管理指標執行《_________市住宅區物業管理標準》及市、區住宅管理部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管后_________年內達到_________標準。

　　(二)確保年完成各項收費指標_________萬元，合理支出_________萬元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經營收入。

　　七、風險抵押

　　(一)乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金;

　　(二)乙方在合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息;

　　(三)如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失;

　　(四)如由于乙方過錯致辭使合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。

　　八、獎罰措施

　　1.在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費用如有節余，甲方按節余額_________%獎勵乙方。

　　2.如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元(全國)、_________元(省)、_________元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

　　3.如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任;

　　4.如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣_________至_________元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔;

　　5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失(以市住宅主管部門的鑒定結論為準)。

　　九、合同更改、補充與終止

　　(一)經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準;

　　(二)合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿前六個月向對方提出書面意見;

　　(三)合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理，但根據住宅區條例和住宅區細則規定被取消優先承包理資格的除外。

　　十、其他事項

　　(一)本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。

　　(二)本合同自簽訂之日起生效，附件

　　(三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區住宅管理部門各執一份，具有同等法律效力。

　　(四)雙方如對合同發生爭議，協商不成的，提請市住宅主管部門或區住宅管理部門調解，或由_________中級人民法院裁決。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　代表人(簽字)：_________　代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　附件

　　附件一：住戶手冊

　　目錄

　　一、前言

　　二、簡介

　　三、物業管理

　　四、管理費用

　　五、設備及服務

　　六、裝修管理

　　七、入住前期的特別服務

　　八、業主及用戶的其它責任

　　九、保安/安全

　　十、關于防盜門、窗安裝的有關辦法

　　十

　　一、防火

　　十

　　二、清潔

　　十

　　三、衛生管理細則

　　十

　　四、保險

　　十

　　五、常用電話號碼

　　十

　　六、結語

　　一、前言

　　為了便于業主/用戶進一步了解小區管理公約的內容及運作情況，管理公司物編寫此住戶手岫，以供參考之用。小區住戶手冊根據管理公約而制定，其目的在于保證小區所有精度及用戶能有效地使用其購置之物業，而并非對業主及用戶加以約束。管理公司將竭誠為各業主用戶提供盡善盡美的管理服務。

　　二、小區簡介

　　小區占地_________公頃，總建筑面積_________平方米，綠化面積_________平方米，綠化率為_________。物業管理公司以現代的意識、全方面的構思服務于業主，使業主在物業管理公司的服務下，充分享受舒適、寧靜、祥和的生活，創造出一個溫馨、各諧、全新的花園式住宅。

　　1.按照建設國際化大都市的要求注意提高小區的整體居住環境質量。

　　2.注意加強物業管理，保持住宅小區建設整體環境和使用功能長久良好。

　　3.實行超前管理，參照新加坡、香港的屋村式管理，使物業管理奠定良好的基礎，以優質高效的服務，得到廣大業主的認可。

　　4.物業管理有限公司小區管理處主要負責如下工作：

　　(1)管理：具有嚴格和管理制度，做到違者必罰，獎罰分明。

　　(2)保安：小區有專門保安力量，實行24小時晝夜值班。

　　(3)清潔：保潔員定時清掃和清運垃圾，保持小區內地段衛生，做到地面無煙頭，無紙屑，地痰跡，無污印，垃圾清運采用塑料袋，以防垃圾清運時再污染。

　　(4)綠化：負責小區綠化，四季維護樹木，花草，修剪花木，維護綠化景觀。

　　(5)車輛交通管理：對機動車輛進入小區加以限制，保持小區寧靜的氣氛。

　　(6)有償服務：代請保姆，代為購物，你訂機票，接送孩子，照顧老幼，病殘，打掃客戶衛生，成立老年活動中心等生活服務系列。

　　(7)有償中介服務：代業主出租、出售小區住房。

　　(8)設立便民的小型超市、便民商店等。

　　三、物業管理

　　1.管理公司

　　根據管理公約的條文，_________物業管理有限公司已被委聘為小區之物業管理公司。

　　2.管理公司之代表權

　　管理公司有絕對的權力代表各業主及用戶就有關管理本小區之一般事務與政府公共事業機構和團體進行磋商及處理有關問題。

　　3.公共地方及設施管理

　　管理公司根據管理公約條文所賦予的權力，將管理及負責所有公共地方、小區結構、電梯、泵房、綠化及其他公共設施及設備之保養、維修及管理。

　　4.管理職員

　　為提供完善之管理服務，管理公司雇有專業管理人員及專業維修承造商負責小區一切日常管理及維修事務。請各業主及用戶切勿要求任何管理公司職員做個人性質服務，所有管理員工一律不準向業主，租戶。住客或任何承造商取管理賞賜或其他利益。

　　5.建議及投訴

　　任何人士若對小區環境及管理欲作出建議或投訴，請以書面形式通知管理公司。

　　6.小區管理處辦公時間

　　小區管理處辦公時間為上午9：00-12：00，下午13：30-17：30，在上述時間以外，小區監控中心仍有值班職員為客戶服務。管理公司電話(辦公時間)：_________;管理處電話(二十四小時服務)：_________。

　　四、管理費用

　　1.管理費

　　管理費乃根據每年度之管理開支預算而制定，計有管理員工薪酬，稅收，公共地方水電費、公共地方之清潔費用，公共設施維修費，法律及其他專業咨詢費用、小區保險、第三者保險及管理公司酬金等。管理費金額將根據日后實際支出需要而調整，調整前各業主將獲預先通知。

　　2.管理保證金及管理基金

　　各業主應于驗收其單位合格后，立即向管理公司支付數額相當于三個月的管理費用作為履約保證金。同時亦需支付數額相當于三個月的管理費作為管理基金，以支付日常性之管理維修開支。當管理基金不足時，管理公司可發也通知，要求各業主增繳管理基金。各業主不得動用保證金或管理基金，作為抵扣管理公約內所指定各項應付費用。

　　3.繳付管理費

　　樓宇管理費于每月10日前繳付，管理公司為各用戶專責管理本小區，任何租戶延期繳交管理費，管理公司有機根據公約賦予的權力征收利息、催繳手續費用，甚至停止供應水，電及采取適當的法律行動追討。付款時間：星期一至星期五08：30-20：30; 星期

　　六、星期日及假期09：00-17：30; 付款辦法：以支票或現金形式直接交往小區管理處。

　　4.管理費盈虧

　　小區之管理公約內訂明，如管理費不足以應付各項開支時，各業主須按比例交付不足之數目，如有盈余，則將會撥入下年度帳目。各業主與用戶床相互協調使用期間的費用分攤比例，管理公司最終將以物業業主為法定負責人，而不涉入業主與用戶之間之關系。

　　5.管理帳項

　　管理帳項以實報實銷方式處理，收入及支出帳項將按時向各業主/租戶通知。各業主在繳足所有應付管理費用的，有權向管理公司索取有關帳單副本作為參考。

　　6.業權轉讓

　　如有更改或轉讓業權，原業主必須以書面形式通知管理公司，否則仍須負責該單位之管理費用。業權轉讓時，管理費保證金及管理基金，應按管理公司所指定應辦之妥善手續，轉讓予新業主名下。賣方業主自行安排向買方收回上述做主金及基金。

　　五、設備及服務

　　1.電力

　　各單位都已安裝獨立電箱、電表及充足的電燈及插座若發現陳舊必須更換，任何電器工程必須由合格(指定)的電器技工進行。

　　2.供水

　　小區24小時供應冷、熱水。接駁洗衣機修理水嘴的工作必須由合格技工進行。自來水是利用水壓輸送到各單位的，因此即使是輕微的漏水亦足以引起水浸，外出時必須將水嘴關妥。若因漏水而令小區的公眾地方，設施或其他單位業主蒙受損失，該單位的業主必須負責維修及賠償。

　　3.煤氣

　　小區24小時保障煤氣源供應。接駁供氣設備的工作必須由合格(指定)的技工進行。系統若發生泄漏現象，須及時與管理處取得聯系以免造成更大損失。

　　4.電話

　　小區已鋪設電話電纜直達各物業單位，用戶可向管理中心呂請接駁及安裝電話。

　　5.電梯服務

　　小區各樓宇備有先進的電梯，為客戶提供24小時服務。

　　6.公共天線

　　各單位均高有電視天線插位。若需嗇額外的天線插位時，可通過管理處安排保養承辦商安裝，而費用應由有關業主負擔。根據小區公約條文，所有單位均不得安裝任何室外天線。

　　7.消防系統

　　小區的消防設備含每層設置的消防栓，由管理員24小是值班，監察消防系統的運作。

　　六、裝修管理

　　1.政府法規、公約條文

　　用戶在室內進行任何工程，必須事前確定該項工程是否抵觸有關政府部門之法例及管理公約條文，若所進行工程發生違反法規條文情況，用戶須將改變部分恢復原面貌，直至有關方面滿意方面的資料，業主可先向管理公司問詢。

　　2.用戶在單位內施行各類裝修工程必須確保不影響樓宇結構和原有系統，并須書面通知管理處，提交有關裝設計圖及向有關政府部門申請，待申請批準及繳納裝修按金及第三者保險后，方可開工。

　　3.裝修保證

　　(1)裝修按金--此按金由管理公司按單位面積制定，并由管理公司保存，作為保障裝修期內，承辦商或其工作人員對小區物業或其他單位造成破壞、損耗、涂污時作適當處理。工程完成后，經管理公司檢查完畢，才會按實際情況作全部或部分發還。

　　(2)第三者保險--為減少在裝修時發生意外所導致損失，承辦商應購置工程期間第三者保險，金額方面由管理處視其單位及工程大小評定。

　　4.裝修規則

　　(1)提供足夠之保護防御設施予樓宇內之結構、裝置、裝飾等，避免裝修期內有任何損毀。對于桉宇內設備有任何損毀或因缺甜言蜜語防御設施而導致破壞，包括裂痕、污漬等，有關業主需賠償一切修繕費用。

　　(2)裝修期間不得占用小工內公共地方，為保障其他業主及其他用戶的利益，基有任何人士及物業本身各部分受到直接或間接損害，將由有關用戶負責及賠償。

　　(3)盡量提供足夠防御措施減抵裝修期內收到之塵埃、噪音和氣味等，令小區內其他業主，用戶不要受到干擾和感覺不便。

　　(4)施工現場必須備有緊急醫療藥品，必須有足夠防火設備，如惡意火簡等，以備發生事故時緊急應用。

　　(5)不得在通道走廊、其他公共地方或跨入其他業主單位進行裝修工程。

　　(6)所有通道走廊或其他公共地方不得放置或儲存任何建筑裝修物品、工具或廢料等。

　　(7)不可在小區內之消防喉取水作調制混凝土、清洗地方或其他用途。

　　(8)裝修工人必須空著適當的衣服及不得赤足出入工作范圍，以防發生意外及有礙觀瞻。

　　(9)所有裝修工人在小區范圍內必須掛上管理公司發出的工作證，工作證每天四上向管理處登記領取，每天下班時必須交回管理處，如有任何損壞或遺失應立好賠償，否則嚴禁進入小區范圍內或在物業范圍內進行工作。

　　(10)所有機器、工具、設備、包裹或建筑裝修材料等，若要搬離小區范圍，必須先填妥管理公司特定出門許可證再經檢驗始可放行。

　　(11)裝修承造高須對其本身用具、設備及建筑材料等承擔保管責任，管理公司概不負責任何損失或遺失。

　　(12)切勿交混凝土、吵石、瓦礫或其他雜物倒入坐廁或排水渠內。

　　5.物業外墻

　　所有用戶皆不得適拆、更改或干擾物業外墻及公共地方設備，或改討任何排水喉管。此外，更不得加高任何招牌、帳篷、窗花、秩籠、花架、天線或將其他物品裝置物業外墻上。

　　發生任何上述違章行為，業主/用戶將需承擔所修正工程及管理公司額外工作負擔費用。

　　6.裝修承造商

　　各用戶所聘的指定裝修承造商在進行工程時有任何疏忽而造成公共地方、設施損毀或對其他住戶物業構成破環，有關用戶必須負責所有賠償損失，因此在選聘裝修承造商時必須小心謹慎。

　　七、業主及用戶的其他責任

　　1.物業用途限制

　　各用戶不得將其單位用作非法工吵道德或與土地批文.政府用途.管理公約秫等許可告示相抵觸的用途。

　　2.飼養寵物

　　住戶所飼養的寵物，必須在管理處指定地方排匯及做廢物處理事宜。

　　3.噪音氣味

　　為優質環境寧靜用戶切勿在其室內發出噪音或氣味，滋擾其他用戶。

　　4.公眾通道

　　必須優質所有走廊、通道及樓梯暢通無阻。為保護各業主/用戶自身安全起見，遇有任何公共走道阻塞時，應立刻通知接待中心。若發現其他用戶做出防礙公眾利益，阻塞走道等行為，更應主動舉報。

　　5.景觀物品

　　各用戶不得在任何公共地方進行洗滌、晾曬、熨燙衣物或其他物品。

　　6.神位

　　為保持環境清潔衛生，所有用戶禁止在門前或公共地方擺設神位及燃點香燭。

　　7.電梯服務

　　嚴禁使用客梯作送貨搬運物品用途，一切物品的運送，必須用管理公司指定的貨梯進行。

　　8.危險物

　　各業主不得在小區范圍內搬運，儲存及使用危險、易燃或易爆的物品。

　　9.鐵閘/卷門

　　各用戶不得在其單位大門外或窗口裝置不符合管理處規定的不安全合格的鐵閘工窗花。

　　10.營業經商

　　除非得到管理公司書面批準確，所有用戶不得在小區物業的公共范圍內擺設任何么用物品或進行各種形式的宣傳、經工業品、販賣活動，包括張貼、派發商品、樣品、宣傳品等等。各用戶及外來訪客亦不可在此范圍內向其他住戶進行派發物品、推銷或任何形式的磁擾。

　　11.法律糾紛

　　業主或用戶在小區物業范圍內，因自身問題而引發的法律糾紛及事故，必須自選承擔所有法律及經濟責任。管理公司基受牽連而須進行額外工作及開銷，亦將由相關物業業主/用戶承擔。

　　八、保安/安全

　　1.為保障安全，所有的小區居住的業主及其雇傭人員，均應辦理住客證。

　　(1)辦理住客證請與管理處聯系，書面寫明人員姓名并交一寸照片一張，證件需繳納押金。

　　(2)若有人員變動，應及時到管理處發放或注銷證件手續。

　　(3)住客證或臨時工作證不慎遺失，請及時報告管理處，并辦理補證手續(與開始輸時手續相同)

　　2.大樓進出憑住房證，并于每晚23：00靜樓。

　　3.小區每24小時均有保安人員值班和巡邏，請業主/用戶配合保安人員工作以保障所有入住小區住戶的安全，并請注意以下幾點：

　　(1)若發現任何可疑人物，請在安全情況下立即通知管理人員或管理處。

　　(2)對進入大樓的訪客將要求做會客登記，每天23：00以后的訪客保安人員應先與住戶聯系，得到允許后方可探訪。

　　(3)房間無人時，請鎖好門窗。

　　(4)無人在室內時，關閉所有電器用具。

　　(5)不要在禁止吸煙場所吸煙，尤其是在電梯內;在可吸煙場所，應處理好煙蒂和火種。

　　(6)定期檢查，維修電器設備、電線和滅火器等。

　　(7)發現有不明氣體時，不可開關電器包括使用電話，離開單位后，鎖好門窗，立即通知管理人員或管理處。

　　(8)攜出大件物品及搬運貨物出小區、住宅樓，必須到管理處提出申請并開具出門許可證。辦理該手續須憑證戶證新自前往辦理。

　　(9)住宅單位用戶世勿隨便開門給陌生人，開門前必須先從防盜眼辨別訪客。

　　(10)與監近用戶互相認識，保持聯系，以便朋家能夠互相照應。

　　(11)如遇緊急情況時可直接報警(撥電話110)或直接打電話通知公安局總值班室。

　　(12)如不幸被賊匪光顧，不應移動、清抹或洗滌任何現場物品。當情況安全后，立即通知管理處。

　　4.除保安員外，物業亦高有先進保安裝置以確保各業主及用戶安全。

　　5.住房保安

　　各用戶如需在其使用單位范圍內，自行聘用專職空著制服的私人保安員，必須事先向管理公司作書面申請，詳列人員數目，值班時間及所恬單位名稱，并須保證這些專職人員不得空著制服在小區公共地方活動，以免造成管理混淆及引起誤會。

　　九、關于業主安裝防盜門、窗的有關辦法

　　為了保證業主對其住宅單位的安全需要，管理處允許在各住宅單位安裝我方指定的防盜門、窗、并由管理處指定的安裝隊伍進行安裝，規格、樣式及顏色由管理處指定，業主自己世勿私自購置指定之外的防盜門窗，以及由指定之處的安裝隊安裝。以上務請業主遵照執行。

　　十、防火

　　1.防火措施

　　小區物業內部裝置有滅火設備，用戶應熟悉各項設備的位置及使用方法，用戶必須緊記除救火外，不得使用消防栓及各種設備作其他用途。

　　2.防火知識

　　(1)切勿令電線負荷過量或在同一插座接下來多種電器，例如電爐、熨斗電飯煲或吹風筒等，以免由于負荷過量而導致火警。

　　(2)請遵照法例法定，切勿在單位內儲藏易爆易燃物品，最后離開單位前，檢查并保證煙頭已熄滅，并把全部還在開動的電器關閉。

　　(3)易燃及危險性物品應放置在孩童無不觸及的地方。

　　(4)請保持走廊、樓梯及防火通道暢通。

　　(5)防火門必須保持經常關閉。

　　(6)如遇到易燃物品氣味時，切勿觸動任何電器(包括電話、門鈴、電動玩具等)開關，小心打開所有窗戶，門，讓空氣流通，然后離開現場及盡快通知管理處。

　　3.如遇火警時應采取的措施

　　(1)保持鎮定

　　(2)撥打電話119通知消防局

　　(3)打破安裝在走廊的防火警鐘玻璃，按警鐘示警。

　　(4)及時通知小區保安管理員或管理處，如時間許可，應通知監近用戶。

　　(5)如遇到濃煙，應盡量貼近地面，并以濕毛巾覆蓋面部。

　　(6)不要乘搭電梯，應用樓梯逃生。

　　(7)盡快前往小區地面或空曠地方。

　　4.防火演習

　　管理人員將定期進行防火學習及試驗各項救火設備。

　　十一、清潔

　　管理公司已雇有清潔工人負責保持公共地方清潔，但仍有賴全體用戶的通力合作，維持社會公共道德，才可確保地方清潔。用戶內部的清潔、衛生、防蟲工作，應由用戶自行負責，或委托管理公司之指定承包商處理。大樓住房應將其室內垃圾用塑料代包裝妥當，擺放在管理處所指定的位置，清潔工人每天將會依時清理，切勿將垃圾堆放在樓內或小區的任何地方。

　　十二、衛生管理細則

　　為給業主創造出一個優雅、清靜的居住、休閑環境，管理公司物制定衛生管理規定，條例如下：

　　1.公司將組織大量人力、物力對公共場所、設施進行定期的清理、消毒、維護，發現問題及時解決，使你充分享受舒適安全的生活及居住環境。

　　2.公司將定期進行消滅"四害"工作，絕不讓其滋生、蔓延。

　　3.請業主勿將廢物扔至樓下，應放入樓層或樓外指定垃圾存放處，由清潔工人每天定時打掃、清運。

　　4.禁止在小區內隨地吐痰、亂扔紙屑、果皮等廢棄物。

　　5.禁止在小區建筑上張貼裝修、標語、廣告等。

　　6.禁止在公共場所搭建違章建筑。

　　7.禁止破壞公共設施，保護其清潔、完整。

　　8.禁止踐踏草坪、損害綠化設施。

　　9.業主裝修后的垃圾，請放在室內，由清潔員每日一次進行清理，禁止堆放在樓內或小區街道上。

　　十三、保險

　　管理公司已為小區的所有公共設備購置保險，有關保險費將由管理費中預算支付。各用戶若認為有需要，可以自行為其單位的室內裝置購買保險。

　　各用戶不得做出與小區管理公約相違背的行為，或甚至導致物業保險無效，或令該保險提高之行為，如有此類事情發生，違約用戶需對因此而產生的所有開支及損失負。

　　十四、常用電話號碼

　　夜間值班定：_________火警：119

　　派出所：_________匪警：110

　　醫院：_________急救：120

　　十五、結語

　　為使購買小區的所有業主/住戶能享受幽雅、寧靜、舒適、安全的居住環境，物制定本住房手冊。本手岫所列各條款，純為業主/住戶之利益著想，敬請各位合作。

　　業主應將手冊有關條款告知家中各人，若有任何疑問，請向本公司或管理處查詢，本公司將樂意盡力協助。對各位的真誠合作謹致謝意。

　　并祝各位喬遷之喜，安居愉快。

　　_________物業管理公司

　　業主(簽章)：_________代表(簽字)：_________

　　物業管理公司(蓋章)：_________聯系地址：_________

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

管理合同 篇7

　　甲方：乙方：

　　電話：電話：

　　茲(以下簡稱甲方)委托電力設備有限公司(以下簡稱乙方)進行機房噪音控制工程。經雙方友好協商達成具體條款如下：

　　一. 工程依據和技術指標

　　1、發電機組型號：

　　冷卻方式：

　　臺 數：

　　2、技術指標

　　根據(《國家城市區域環境噪聲標準》gb20xx-93)和《工業企業廠界噪聲控制標準》噪聲等效聲級: 65 db(a)。

　　評價點位置：

　　所屬區域：

　　噪聲標準：白天 65 db(a) 晚上 65db(a)

　　注:

　　1. 如果背景噪聲級超過此治理標準規定的指標時則以背景噪聲為允許值。

　　2. 根據規定,測量點選在受影響者的居住或工作建筑物外1米,傳聲器高于地面1.2米以上的噪聲影響敏感處(例如窗外1米處)。

　　二、噪音治理要求：

　　1、 噪音治理措施應當經濟、有效、可靠，外表整齊美觀。

　　2、 噪音治理措施，不影響機組操作、維護、并應使得機房內有充足的新鮮空氣進氣量，以保證發電機正常運行。

　　三、噪音治理措施

　　采用機房全封閉，隔離噪聲源方式。合理設計機房進風消音道和柴油機排氣消音器。對機房內部作吸聲處理以減小噪聲擴散和減小室內混響聲。

　　具體治理項目見施工圖和報價表。

　　四、承接方式

　　乙方承接甲方柴油發電機的噪聲治理技術工程服務，承包整個工程所需材料、設備及人工安裝費用。

　　五、完成期限

　　在合同簽定，乙方收到第一期款五天內運料進場施工，整個噪音控制

　　工程在 天內完成交付驗收使用。

　　六、施工條件及協作事項

　　七、工程費用及支付辦法

　　總工程費用為：

　　付款方式：合同簽定時交付定金;

　　主材料進場后付 ;

　　工程完工后 天內付清余款。

　　八、其它

　　1.若甲方無故不按時按額交付工程款，則乙方有權向甲方收取每天按工程總額2%的滯納金。

　　2.在合同履行、工程施工過程中，如有異議，雙方應本著保證工程質量，保證使用要求及施工過度的原則，協商解決。

　　3.本合同一式兩份，甲乙方雙方各執一份。一經簽訂，起法律效力。未盡事宜，雙方友好協商解決，如遇雙方未能解決則由乙方所在地法院仲裁。

　　委托方(甲方) 承接方(乙方)

　　時間

管理合同 篇8

　　甲方：

　　乙方：

　　一、乙方租用甲方在________的辦公樓一層，進行物業管理。

　　二、租金租期：經甲乙雙方協商于年____月____日至年____月3__日租給乙方使用，租期為________年，每年租金為1000元，租金為預付上交，協議簽字后預付每年全年租金。在租用期間甲方對乙方租金款________年不變。

　　三、房屋設施使用保護要求乙方在租用期間，甲方要求乙方做到：

　　房屋建筑主體不得隨意拆建和改建;

　　對房屋門窗內裝修格局要保護好，正常使用及時維修完善;

　　對房屋內設施要正常使用、保管，損壞后及時維修和更換，但不能丟失，丟失的由乙方按樣賠償。

　　四、租用責任：乙方在租用期間對甲方的所有財產負全部責任，

　　第一是保護，

　　第二是不能發生火災，如出現一切損失乙方負全部責任，價格雙方協商，請法律仲裁部門鑒定。甲方對自己的財產有權隨時檢查，并對乙方提出要求，但甲方不干預乙方的經營權。

　　第三，乙方租用期間對經營所發生的一切費用自負，如：水、暖、電等等。

　　第四，乙方在租用期間屬自己增值的物品，由自己保管使用，到期后自己帶走。

　　五、上述條約雙方共同遵守，互相尊重，互相支持，簽字之日起生效。本協議具有法律保護權。一式兩份，雙方各一份。

　　甲方：乙方：

　　________年____月____日________年____月____日

管理合同 篇9

　　委托人(以下簡稱甲方)：

　　身份證：

　　電話：

　　地址：

　　受委托人(以下簡稱乙方)：

　　身份證:

　　電話：

　　地址：

　　甲方將自有合法資金全權委托給乙方幫助管理，以實現保值增值目的。本著自愿、真誠、共同受益的原則，根據《中華人民共和國合同法》及其它有關資產管理方面的法律、法規，在充分協商的基礎上，就委托資產管理事宜訂立本合同。

　　一、合同的定立

　　1. 甲方為獲取投資收益，委托乙方就甲方資產的投資事宜提供經營及管理服務。

　　2. 甲方委托給甲方的投資資金為(大寫： )。甲方委托乙方全權負責甲方資產的投資管理和經營，乙方可以自行指定乙方工作人員或外聘專家進行具體操作。甲方承諾在本協議終止之前的上述委托為不可撤銷之委托。

　　二、合同的履行

　　3.乙方將實現封閉式投資管理，在合同有效期內及合同終止后，甲方不得泄露乙方操作策略和財務狀況等商業秘密，不得損害乙方利益。

　　4. 合同期內除非有乙方的書面同意，甲方不得要求提前提取資金。如遇特殊情況,甲方應提前一個月通知乙方.如果甲方沒提前通知乙方擅自提取資金,造成的一切經濟損失由乙方全部負責。

　　5. 因乙方對甲方資金采取分散式投資，投資形式須甲乙雙方商定認可方可執行。部分投資品種可能會有一定的風險，全部由甲方承擔，乙方不承擔任何風險。

　　6. 乙方不得惡意轉移甲方資金，如因此造成損失，甲方將追究乙方刑事責任，并追討損失。

　　三、 資金回報率分配

　　7. 甲方投資資金的收益，甲方獲得，乙方獲得。 (如遇國家政策法規調整，自然災害等不可抗力或意外事件，雙方互不承擔責任，合同立即終止。)

　　8. 獲利后，甲方和乙方要互相協助及時取出的凈利潤，并進行分成。如果甲方未能及時返還乙方的利潤，視甲方違約，乙方將終止合同，并追繳甲方應付乙方的利潤。

　　四、 合同的解除和終止

　　9. 本合同非經甲、乙雙方協商一致，任何一方不得單獨解除本合同。

　　10. 合同的權利義務終止后，甲、乙雙方應當遵循誠實信用原則，根據約定履行通知、協助、保密等義務，于合同終止當日簽訂《終止委托協議》。

　　五、合同的生效

　　11. 本合同一式兩份，雙方各持壹份。

　　12. 本協議自甲方在指定理財賬戶上確定入金后，簽定合同，各方簽字，蓋章之日起生效。

　　本協議未盡事宜，甲乙雙方將本著友好，平等，互利的原則，另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。凡因履行本協議所發生的一切爭議，雙方應當首先通過友好協商解決，如雙方當事人和解或調解不成，由當地的人民法院解決。　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

管理合同 篇10

　　編號：

　　人民幣單位銀行結算賬戶管理協議

　　重要提示

　　請甲方認真閱讀本協議全文，尤其是帶有▲▲標記的條款。如有疑義，請及時提請乙方予以說明。

　　甲　　方：

　　法定代表人(負責人)：

　　法定地址：

　　通訊地址：

　　乙方：交通銀行

　　負責人：

　　通訊地址：

　　鑒于：

　　甲方向乙方提交《交通銀行開立單位銀行結算賬戶申請書》(下稱“《開戶申請書》”)，申請開立人民幣單位銀行結算賬戶(下稱“賬戶”)。

　　為明確雙方權利義務，根據有關法律規定及《人民幣銀行結算賬戶管理辦法》(下稱“《辦法》”)，甲方與乙方經協商一致，訂立本協議。

　　本協議所稱“賬戶”或“銀行結算賬戶”，指乙方為甲方開立的人民幣單位活期存款賬戶。

　　第一條 賬戶的申請與開立

　　1.1賬戶內容

　　(1)戶名： ;

　　(2)賬號： ;

　　(3)賬戶性質：基本存款賬戶一般存款賬戶( )

　　專用存款賬戶( )臨時存款賬戶( )

　　甲方的其他開戶資料信息以《開戶申請書》的記載為準，開戶資料發生變更時，變更事項以《交通銀行變更單位銀行結算賬戶內容申請書》的記載為準。

　　1.2乙方應于本協議生效后及時向甲方提供賬號，賬號在甲方賬戶存續期間具有專屬性，僅限于為甲方辦理支付結算業務時使用。乙方應于本協議生效后按照《辦法》規定為甲方開通賬戶。

　　1.3 甲方開立的單位銀行結算賬戶，除注冊驗資開立的臨時存款賬戶轉為基本存款賬戶和貸款轉存的一般存款賬戶外，須在正式開立之日起三個銀行工作日后，方可辦理付款業務。

　　第二條 賬戶的使用

　　2.1乙方應按照《票據法》、《票據管理實施辦法》及《支付結算辦法》等相關法律法規、規章所規定的支付結算種類和流程為甲方提供賬戶服務。

　　2.2乙方根據本協議向甲方提供的賬戶服務不包括網上銀行、電話銀行等乙方要求另行簽訂協議的賬戶服務。甲方需要該等服務的，雙方另行簽訂協議。

　　▲▲2.3乙方應及時、準確地完成甲方按照相關法律法規、規章及本協議的規定發出的收付結算指令，但對于錯誤、不明確、不完整或其他無法執行的收付結算指令，乙方沒有義務執行，亦不承擔任何責任。

　　2.4甲方使用賬戶應按照《票據法》、《票據管理實施辦法》及《支付結算辦法》等相關法律法規、規章的規定使用支付結算工具，遵守支付結算紀律，并遵循乙方的相關業務制度及操作慣例。

　　2.5甲方可以根據經營需要自由選擇使用法律規定的各種支付結算工具，但應以符合相關支付結算工具的使用條件為前提。

　　2.6甲方應對賬戶交易的合法性和結算收付資金的合法性負責。

　　▲▲2.7賬戶使用及賬戶服務過程中，甲方應按相關法律、法規、規章、監管規定及乙方公布的當時有效的《交通銀行服務收費名錄》及時足額支付相關費用，包括但不限于各種票據、憑證的工本費、賬戶管理費等。甲方授權乙方直接從所涉賬戶中扣收相關費用。

　　▲▲2. 8在甲方賬戶存續期間，乙方有權調整與賬戶或賬戶服務相關的收費事項，包括但不限于調整收費項目、收費賬戶的類別、收費標準、收費對象、收費時間或收費方式等。乙方設立新的收費項目、調整收費標準或其他收費事項的，將根據適用的法律、法規、規章和監管規定提前在交通銀行門戶網站、相關渠道或乙方營業網點公告。甲方不同意公告內容的，有權在公告執行前依本協議的約定終止本協議。甲方在公告執行后繼續辦理相關業務的，視同接受公告內容。

　　2.9甲方應誠實配合并接受乙方根據《辦法》及國家相關規定對賬戶的年檢、對賬戶取現和對單位銀行結算賬戶支付給個人銀行結算賬戶的有關規定、對專用存款賬戶的監督、對臨時存款賬戶有效期限的管理，以及其他任何根據法律法規和行政規章對賬戶的管理工作。

　　2.10甲乙雙方應對賬戶的結算收付情況進行賬務核對。乙方應定期按甲方賬戶收付發生額向甲方提供對賬單，甲方應及時核對。對乙方發出的附有余額調節表的對賬單，甲方應認真核對，并在乙方規定的時間(20天)內向乙方返回核對結果或確認信息，逾期未發出或甲方逾期未向乙方查實的，視為甲方無異議。

　　2.11 甲乙雙方在網上銀行、電話銀行等其他服務協議中約定其他對賬、確認方式的，按其約定辦理。

　　▲▲2.12 對因乙方操作失誤，將不屬于甲方的款項誤入甲方賬戶的，乙方有權自行劃回。

　　第三條 賬戶的變更和撤銷

　　3.1甲方變更名稱、法定代表人/負責人、住址或其他開戶資料的，應按《辦法》的規定辦理賬戶變更手續或將變更事項通知乙方并提交相關證明。

　　▲▲3.2甲方未按前款規定辦理賬戶變更手續或通知變更事項的，出現乙方無法按規定程序和時間與甲方對賬、賬戶往來的差錯無法及時糾正等情形，由此造成的損失由甲方自行承擔。

　　3.3甲方解散、宣告破產、關閉、注銷、被撤并或被吊銷營業執照的，應按《辦法》的規定辦理賬戶撤銷手續，但甲方尚未清償乙方債務的除外。甲方未按前述規定辦理賬戶撤銷手續的，乙方有權按《辦法》的規定停止賬戶的對外支付。

　　3.4賬戶未發生收付活動的期限超過一年的，甲方應于收到乙方通知之日起30日內辦理銷戶手續，逾期視同甲方自愿銷戶。乙方有權主動予以銷戶并將該賬戶結余的款項轉入乙方設立的久懸未取款專戶，甲方有權憑對賬戶有支配權的合法證明文件，向乙方主張賬戶結余款項及其利息。

　　▲▲3.5撤銷賬戶時，甲方應將各種重要空白票據、結算憑證和開戶許可證交回乙方，無法交回的應向乙方出具無法交回的證明。因上述資料未交回乙方而造成甲方損失的，由甲方自行承擔，致使乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　第四條 預留簽章的使用與管理

　　4.1甲方應按照乙方要求將簽章卡片預留乙方處。預留簽章卡片是使用賬戶的前提，甲方未按要求預留簽章卡片的，不得使用賬戶。

　　▲▲4.2凡使用甲方預留簽章簽發的支付結算憑證，均視為甲方發出的支付結算指令，甲方應承擔相應的法律后果。

　　4.3甲方如需更換預留簽章，應按照《辦法》及乙方的相關規定，向乙方提供相關證明文件，辦理預留簽章變更手續。甲方應承擔預留簽章變更前使用原預留簽章所發出的支付結算指令的后果。

　　▲▲4.4甲方應妥善管理預留簽章，遺失預留印章的，應按照《辦法》及乙方相關規定及時向乙方申請辦理預留簽章的變更手續，未及時變更而造成甲方損失的，由甲方自行承擔，致使乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　4.5 對于網上銀行、電話銀行等服務的轉賬支付依據，由甲方與乙方另行簽訂的協議約定。乙方也可以與甲方約定使用支付密碼，作為乙方審核甲方支付結算憑證的條件。

　　第五條 保密

　　乙方應對甲方在申請開立、變更、撤銷賬戶及履行本協議過程中提供的資料和甲方賬戶的相關信息保密，但法律、行政法規另有規定的除外。

　　▲▲第六條 甲方的陳述與保證

　　6.1甲方是依法設立、根據《辦法》的規定可以開立人民幣單位銀行結算賬戶的法律主體，具備所有必要的權利能力，能以自身名義履行本協議的義務并承擔民事責任。

　　6.2簽署和履行本協議是甲方真實的意思表示，并取得簽署和履行本協議所必須的同意、批準和授權，不存在任何法律上的瑕疵。

　　6.3 甲方在申請開立、變更和撤銷賬戶時以及在履行本協議過程中向乙方提交的所有文件、資料及在各申請書中填寫的信息都是真實、準確、完整和有效的。

　　第七條 其他約定事項

　　▲▲第八條 違約

　　8.1甲方出現下列任一違約情形時，乙方有權停止賬戶的對外支付、停止為甲方提供任何賬戶服務、或者注銷甲方賬戶并終止本協議，并有權采取法律、法規規定的其它救濟措施：

　　(1)偽造、變造證明文件欺騙乙方開立賬戶;

　　(2)使用虛假證明文件騙取乙方辦理支付結算;

　　(3)違反《辦法》規定不及時撤銷賬戶;

　　(4)出租、出借賬戶;

　　(5)變更法定代表人/負責人、住址以及其他開戶資料記載事項后未在規定期限內通知乙方;

　　(6)利用開立銀行結算賬戶逃廢銀行債務;

　　(7)在本協議第六條項下所做陳述與保證不真實;

　　(8)違反本協議約定的義務。

　　8.2因甲方違約，造成乙方經濟損失或導致乙方受到中國人民銀行等監管部門處罰的，甲方應承擔賠償責任。

　　8.3因乙方錯誤執行甲方支付結算指令，造成甲方經濟損失的，乙方應承擔賠償責任。但對于甲方的任何間接損失(包括但不限于甲方使用賬戶可以期待得到的利益或利潤的損失和任何商業信譽的損害)，乙方不承擔賠償責任。

　　▲▲第九條 免責

　　9.1因執行甲方支付結算指令而造成甲方經濟損失的，乙方不承擔責任。

　　9.2因不可抗力、第三方過失、系統故障或其他非乙方所能控制的事件致使乙方無法按規定或雙方約定執行甲方支付結算指令的，乙方不承擔責任。但乙方應在知悉相關事件后及時采取相應的措施防止損失擴大。

　　第十條 法律適用

　　10.1除本協議另有約定外，本協議項下賬戶開立、使用、變更和撤銷過程中的所有事宜，均按《辦法》辦理。

　　10.2本協議的簽署及履行適用中華人民共和國法律。

　　第十一條 爭議解決

　　因本協議而發生的爭議，應向乙方所在地有管轄權的法院提起訴訟。爭議期間，各方仍應繼續履行未涉爭議的條款。

　　第十二條 其他條款

　　12.1 本協議下乙方對甲方的通知或函件，依甲方最后通知的通訊地址郵寄后，經合理的郵遞時間后視為送達。

　　12.2本協議項下經甲乙雙方簽署的《交通銀行開立單位銀行結算賬戶申請書》、《交通銀行變更單位銀行結算賬戶內容申請書》、《交通銀行撤銷單位銀行結算賬戶申請書》以及雙方確認的相關文件、資料均為本協議不可分割的組成部分。

　　12.3本協議自甲方法定代表人/負責人或授權代表簽字(或蓋章)并加蓋公章、乙方負責人或授權代表簽字(或蓋章)并加蓋業務章后生效。如甲方系個體工商戶的，甲方的簽章為甲方簽字。

　　12.4本協議正本壹式叁份，乙方持有貳份，甲方持有壹份，具有同等法律效力。

　　(本頁以下無正文)

　　甲方已通讀上述條款，乙方已應甲方的要求作了相應說明，甲方對所有內容無異議。

　　甲方(公章) 　　　　　　　　 乙方(業務章)

　　法定代表人(負責人)或授權代表　負責人或授權代表

　　(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)

　　年 　　月 　　日 年　　月 　　日

管理合同 篇11

　　甲方：牡丹區技工學校

　　乙方：承包責任人

　　經學校研究決定，學校對東西兩個食堂，實行承包經營制度，學校實行“宏觀管理，整體控制，個人負責，獨立核算，自主經營，自負盈虧，自我發展”的經營管理模式，特簽訂本合同。

　　一、經營時間： 20xx年9月1日—20xx年7月1日

　　二、食堂費用的交納：東、西食堂各交房屋租金3000元。

　　三、東西食堂負責人需預交押金3000元，作為本年度扣罰基金使用，合同終止時，扣罰處理結算后退還剩余押金給承包人。

　　四、食堂承包人必須一次性交清全年的房屋租金、押金(以收據為準)。

　　五、學校借給承包人本食堂現有的機械設備、炊具等，其它物品由乙方自己配備。

　　六、東西食堂星期六、星期天、節假日不得無故放假，要滿足在校學生就餐。

　　七、甲、乙雙方的權利與義務：

　　(一)甲方的權利與義務

　　(1)甲方負責配備現有的房屋、餐廳一次性借給乙方現有的設備、炊具;接通水電，。電費按供電局的電價計算，水費按( )元/方計算。

　　(2)甲方負責維修乙方經營所使用的房屋。

　　(3)甲方對食堂實行宏觀管理，把握食堂經營方向，飯菜質量和服務水平。

　　(4)乙方如有違規、違法行為，甲方有權責令乙方停業整頓或解除合同。

　　(二)乙方的權利與義務

　　(1)承包人要積極帶領從業人員認真學習執行《食品衛生法》、《餐飲業食品管理辦法》，履行本合同，遵守學校制訂的管理辦法及規定。

　　(2)乙方負責辦理《食堂衛生許可證》、《從業人員健康證》，費用自理。

　　(3)乙方享有自主聘用或解聘從業人員的權利，從業人員必須持健康證上崗，承包人負責對從業人員進行定期健康查體、業務培訓，費用自理。

　　(4)乙方根據學生的就餐要求，自行設計飯菜。乙方在采購物料、加工制作、出售等環節中要嚴格遵守食品衛生法。嚴禁出售霉變、腐爛食物，確保食品衛生，餐飲安全。杜絕食物中毒現象的發生。若發生食物中毒事件，除承擔一切醫療費用外，因此而造成的嚴重后果及法律責任由乙方承擔。同時甲方罰承包人20xx元，罰當事人3000元。

　　(5)乙方要嚴格食品成本核算，利潤控制在10%以內，甲方不定期檢查，核算食堂主、副食品的價格，凡檢查認定不按本合同執行的，一次罰款300元。

　　(6)從業人員工作時，必須穿戴干凈的工作衣帽，所有廚房用具要干凈衛生，嚴格洗刷消毒。

　　(7)乙方服務要熱情主動，耐心聽取有關意見，自覺接受檢查監督，不斷提高飯菜質量和服務水平。

　　(8)乙方要嚴格防火、防盜，預防各種事故的發生，在承包期間發生的一切事故造成的經濟損失由乙方承擔。

　　(9)乙方在承包期間，出現的一切工傷事故所造成的后果及一切經濟損失均由乙方承擔。

　　九、違約處理

　　(1)甲乙雙方必須嚴格遵守本合同，如有違反，要承擔給對方造成的一切經濟損失，甲方有權解除合同。

　　(2)乙方在承包期內解除合同，甲方不退押金，并須向甲方交違約金壹萬元。

　　(3)經營期間如發生糾紛，均在甲方所在地解決。

　　(4)未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。

　　(5)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　(6)本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　甲方代表： (蓋章)

　　乙方代表： (蓋章)

　　年 月 日

管理合同 篇12

　　甲方：_______________物業管理有限公司

　　乙方：_______________

　　為了維護大廈各業主的權益，促進大廈的管理，現業主與物業管理公司達成以下協議：

　　一、業主已于年月日收到物業管理有限公司簽訂的《______住戶手冊》。

　　二、同意將來若將該物業產權轉移時，需取得承讓人在公證處簽署此相同的承諾書，并在產權轉移后一個月內將該份合約交管理公司，以確保該承讓人遵守該管理公約及業主守則的規定，此外亦同意以書面通知發展商及管理者關于單元擁有人的變更及承讓人的姓名，聯絡地址及其他有關資料。

　　三、本業主/本公司完全同意和嚴格遵守本手冊所載之各項內容并愿意與小區管理處通力合作，共同維護住宅小區的建設風貌及優美、整潔、寧靜、安全的居住環境。如有違反愿按《______住戶手冊》中的要求，接受經濟和行政處罰。

　　四、本合同一式兩份，業主和管理處各執一份，自簽字之日起具有法律效力。

　　業主房屋地址：

　　業主簽名：

　　聯系電話：

　　管理單位蓋章：

　　負責人簽名：

　　聯系電話：

　　年月日

管理合同 篇13

　　甲方：________________(以下簡稱“甲方”)

　　乙方：_______________(以下簡稱“乙方”)

　　甲方為改善員工伙食質量，提高食堂管理水平，現將食堂承包給乙方經營管理。為了確保甲、乙雙方的權責關系，本著公平、自愿、雙贏的原則，依照《中華人民共和國民法典》的規定制定本合同，甲乙雙方應嚴格遵守。具體條款如下：

　　一、甲乙雙方權利與義務

　　1、甲方將食堂場地、水電、員工宿舍免費提供給乙方使用。根據甲方要求，乙方負責規劃、制作廚具設備，并報價(報價須經甲方確認并作為合同附件);該項廚具款由乙方投資分五年分攤折舊返還(即甲方每年返還乙方_________年體檢一次，以確保食品安全。

　　2、乙方須按時開膳，若延誤開膳十五分鐘，甲方有權扣除當餐______年，有效期從______年______月______日至______年______月______日止。合同期滿后，若甲方繼續將飯堂外包，則在同等條件下乙方有優先權。當雙方無異議時此合同按同版本順延。但在任何情況下，一方需要解除合同時，必須提前一個月書面通知對方。

　　二、合同變更：

　　此合同一經簽訂，雙方應嚴格遵守和履行。若合同有需修改或補充條款時，一方須征得另一方書面同意，形成書面補充合同，并作為與本合同具有同等法律效力的附件。

　　三、合同終止：

　　1、若經調查員工滿意度達不到65%以上，連續三次者，甲方有權終止合同。

　　2、如甲方發現乙方轉包或者買賣此合同甲方有權終止合同，并且扣除所有伙食款。

　　四、合同備份：

　　本合同一式兩份，經雙方簽字、蓋章后立即生效，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力，違約方承擔責任。

　　甲方代表：_______________乙方代表：_______________

　　蓋章：_______________蓋章：_______________

　　簽約時間：_______________簽約時間：_______________

管理合同 篇14

　　發包方：___________村民委員會(以下簡稱甲方)

　　承包方：_____________________(以下簡稱乙方)

　　為了農業科學技術的推廣，改變傳統陳舊的農業耕作形式，甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方，用于農業科技的開發應用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

　　一、土地的面積、位置

　　甲方經村民會議同意并報鄉人民政府批準，將位于_________鄉______村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準) 農用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經甲乙雙方 簽字確認。

　　二、土地用途及承包形式

　　1.土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。

　　2.承包形式：個人承包經營。

　　三、土地的承包經營期限

　　該地承包經營期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

　　四、地上物的處置

　　該地上有一口深水井，在合同有效期內，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。

　　五、 承包金及交付方式

　　1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元，承包金每年共計人民幣_____元。

　　2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。

　　六、甲乙雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

　　2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內，甲方不得提高承包金。

　　3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。

　　4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。

　　5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。

　　6.按本村村民用電價格收取乙方電費。

　　7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

　　8.在合同履行期內，甲方不得重復發包該地塊。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。

　　2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

　　3.享受國家規定的優惠政策。

　　4.享有對公共設施的使用權。

　　5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

　　6.乙方不得用取得承包經營權的土地抵償債務。

　　7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　七、合同的轉包

　　1.在本合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方。

　　2.轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承包合同的內容。

　　3.本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。

　　八、合同的變更和解除

　　1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

　　2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

　　3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

　　4.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承包土地上各種建筑設施的費用，并根據乙方承包經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。

　　5.如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

　　6.本合同期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。

　　九、違約責任

　　1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

　　2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。

　　3.本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

　　十、合同糾紛的解決辦法

　　本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決;協商不成，雙方同意向_______________仲裁委員會申請仲裁。

　　十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。

　　十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議(經公證后)與本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

　　附：土地平面圖

　　發包方：(蓋章)_____________

　　承包方：(簽字)_____________

　　法定代表人：(簽字)_________

　　簽約日期：_______年___月___日

　　簽約地點：__________

管理合同 篇15

　　甲方：重慶 購物中心發展管理有限公司(管理服務者)

　　乙方： (業主/物業使用人) 身份證號：

　　為了維護協信•長壽百年廣場廣大經營者的共同利益、正常的經營管理秩序和商譽，統一規范經營者的經營行為，根據《重慶市商品交易市場管理條例》、《重慶市物業管理辦法》、國務院《物業管理條例》等法律、法規的規定特簽訂本協議，甲、乙雙方共同遵守執行。

　　一、甲、乙雙方權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1. 甲方享有對協信•長壽百年廣場實施統一經營管理、物業管理的權利，對管理范圍的場地、設備、設施、環境衛生、治安消防、經營秩序及各項經營活動等事務全權實施管理，維護協信長壽百年廣場的正常運行。

　　2. 依據有關的法律、法規，制定和修改協信•長壽百年廣場的各項規章制度。

　　3. 甲方享有依法向乙方收取物業管理費、公共設施維修基金，經營行為保證金、公共能源及相關費用等權利。乙方不按規定交納相關費用，甲方有權向乙方收取每逾期一天3‰的滯納金，逾期20天不繳納的，甲方不再有義務提供各種管理服務，對所欠費用可采取催繳和強制措施，直至訴諸法律。

　　4. 尊重乙方自主經營的權利，不干涉乙方正當的經營活動。

　　5. 有權采取各種有效措施制止違反國家法律、政策和經營管理協議之行為。

　　6. 在不影響整體經營布局的情況下，可利用部分空地、墻面等處從事經營活動，收益用于市場推廣。

　　7. 依法行使政府職能部門委托的權利，接受行政主管部門的監督指導，接受業主/物業使用人對制度執行情況的監督，聽取合理化建議和意見，不斷改進工作。

　　8. 甲方可委托專業物業管理公司從事部分物業管理工作。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1. 依法享有在《商品房買賣合同》中約定經營范圍內的依法自主經營權，服從甲方統一管理及整體的業態的統一規劃、統一布局，自覺配合甲方組織的促銷活動，維護協信長壽百年廣場的整體形象。

　　2. 自覺遵守協信•長壽百年廣場的各項規章制度、辦法和規定，按時足額向甲方繳納物業管理費及各種相關費用。

　　3. 嚴格遵守執行國家有關法律、法規，保護消費者的利益，執證經營，依法納稅、交繳工商行政管理費。

　　4. 積極參加甲方組織的消防演練和培訓，確保經營區域的消防安全，并承擔相應的消防責任。

　　5. 對經營銷售的商品自覺建立質量保證體系，確保銷售商品不損害消費者的利益。

　　6. 對店鋪承租人、使用人及訪客等違反協信•長壽百年廣場管理制度所造成的損失、損害等承擔連帶賠償責任。

　　7. 自覺配合甲方做好日常事務管理工作和宣傳教育、文化工作。

　　8. 業主出租商鋪時，應事先以書面的形式通知甲方，與甲方簽定《委托經營管理協議》，在與甲方簽訂該協議前，一切責任仍屬乙方責任。

　　9. 承擔由乙方行為引起的一切民事責任。

　　二、 各項費用標準及交納辦法

　　(一)裝修保證金

　　乙方如需要對店鋪進行裝修(租賃者需征得業主同意)，必須按協信•長壽百年廣場《業主/物業使用人裝修守則》規定，繳納裝修保證金，裝修需經甲方驗收合格后方可無息退還裝修保證金給乙方。

　　(二)物管費

　　按 元/平方米/月(按建筑面積收取)每季度支付一次，提前15日收取。

　　(三)自用水、電費按乙方自掛表抄數收取獨立上繳;公共能源費按實際發生費用根據經營建筑面積比例據實分攤。實行月計交繳。

　　(四)市場推廣費

　　根據實際需要，由甲方制定推廣、促銷方案，甲方代收的推廣費全部用于協信長壽百年廣場整體的營銷推廣。計 元/平方米/月(按建筑面積收取)。

　　(五)空調使用費

　　除乙方獨立安裝使用的情況外，由甲方根據空調使用當月總費用結合乙方場地面積大小，按比例收取。

　　(六)其他費用按相關規定辦理。

　　三、雙方約定遵守的市場管理公約

　　(一)經營秩序和經營行為的管理約定：

　　第一條：乙方必須遵守國家的法律、法規和長壽百年廣場的各項管理規定 。商品明碼標價，亮證亮照經營。嚴禁經銷假冒偽劣商品和違禁物品。

　　第二條：乙方承諾接受甲方管理人員的監督、檢查，不得擾亂市場秩序。

　　第三條：乙方因商品質量問題與顧客發生的糾紛，需按《中華人民共和國產品質量法》、《重慶市商品交易市場管理條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》等有關規定進行協商解決，不得與顧客發生爭吵、打架等行為，遇到糾紛時應主動妥善解決，協商不成應與對方到相關部門或甲方協調處理。

　　第四條：乙方必須遵守《中華人民共和國產品質量法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國反不正當競爭法》、《重慶市商品交易市場管理條例》等法律、法規。做到文明經商、禮貌待客，嚴禁強買強賣、欺行霸市，維護協信•長壽百年廣場的整體信譽。

　　第五條：不得有使用大音量音響設備或高聲叫賣、張貼、追逐、打鬧、玩弄電梯等影響他人正常經營和玩弄公共財物的行為。

　　第六條：不得有打牌、下棋、睡覺、酗酒、劃拳，以及赤膊等不文明行為。

　　第七條：經營場地以店鋪門口為界，禁止在界外陳列商品，擺放商品展示模特兒(架)等任何物品，禁止任何占道行為。

　　第八條：嚴格遵守規定營業時間，按時開門營業，并遵循：

　　1、 未經甲方同意不得遲開門和早關門;

　　2、 不得擅自中途或提前關門停業(超過3小時按歇業1天處理);

　　3、 不得擅自歇業。

　　第九條：乙方須遵守行業規定，嚴格維護全體業主/物業使用人的共同利益，不得詆毀其他商戶。

　　第十條：乙方的電話、傳呼、手機號及通訊地址等聯系方式因申報內容不實或變化后未及時告知甲方而造成的一切損失由乙方自行負責。若由此給他人造成一切損失的應承擔相應責任。

　　第十一條：乙方從業人員應按規定向甲方管理部門申報，營業期間內需佩帶購物中心統一的《營業員證》，無證或佩帶他人證件不得從事經營活動事宜。

　　第十二條：遵守國家和甲方有關變更物業的規定，乙方轉讓、抵押、出租、轉租、調換、與他人合用攤位，需征得甲方書面同意并登記備案。

　　(二)遵守甲方治安、消防管理的各項規定

　　第十三條：乙方須嚴格遵守《中華人民共和國治安管理處罰條例》、《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國公安部61號令》、《重慶市消防管理條例》等法律法規規定，嚴禁在購物中心范圍內吸煙、動用明火及其他影響購物中心安全的行為。

　　第十四條：不得收藏、攜帶管制刀具和易燃易爆危險物品(汽油、鞭炮等)等違禁物品。禁止打架斗毆、無理取鬧、干擾管理人員工作等行為。

　　第十五條：乙方捉獲違法分子不得自行處置，應及時通知并移交甲方。

　　第十六條：嚴禁偷竊、挪用協信•長壽百年廣場的公共設施、財產和他人物品等違法行為。

　　第十七條：乙方有協助國家執法人員履行職權的義務，不得有阻撓國家執法人員執行公務，作偽證等違法行為。

　　第十八條：乙方必須做好店鋪內的防火、防盜、防扒、防騙、防惡性案件和自然災害的自防工作，閉市和歇業時要收管好貨物并鎖好門窗。閉市后不得私自進入購物中心取貨，如有特殊情況須進入的，應當由乙方本人辦理相關手續后與保安員一同進入本店鋪，并迅速離開，不得逗留。

　　第十九條：嚴禁私自拆卸或損壞購物中心內的消防設施、設備和各種消防器材。

　　第二十條：在非火警情況下，未經批準禁止移動和使用購物中心內所有的消防設施和器材。

　　第二十一條：嚴禁在消防卷閘門附近擺放任何物件，嚴禁圈占消防栓或防火間距、堵塞、防礙消防通道。

　　(三)對購物中心機電設施設備的管理約定

　　第二十二條：嚴禁動用送配電及照明設施，不得私自開關各電源、動力裝置以避免造成損壞。

　　第二十三條：照明及其他設施嚴禁私自拆除、亂拉(接)、更改和增加用電負荷和線路。

　　第二十四條：店鋪內電器設施發生故障，應向甲方提出報修 ，在甲方的監督下進行修理或由甲方進行修理、更換并按規定繳納委托維修費。

　　第二十五條：購物中心電梯(電扶梯)運行時，需嚴格遵守“乘坐須知”：

　　1、 未經管理部門同意，不得使用客運電梯和電扶梯運載貨物和其他雜物;

　　2、 電扶梯運行期間禁止反向行走、嬉戲和跑躍，停運期間禁止行走;

　　3、 14周歲以下的未成年人乘坐電梯須有監護人陪同;

　　4、 乘坐電扶梯時，頭手身體嚴禁超出扶梯外，以免發生事故;

　　5、 禁止向電梯上丟拋包裝箱(袋)等廢棄物，禁止攜帶超長物(1.5M以上)棍棒、桿等物件乘坐電扶梯;

　　6、 電扶梯運行期間，非緊急情況不得擅自使用停止電(扶)梯運行按鈕;

　　7、 使用電梯運載貨物時，需聽從電梯操作人員指揮，不得超載，進出貨物時應避免損壞電梯的行為。

　　第二十六條：店鋪內預留的電話線路及附屬設施，乙方有關人員不得私自拆、改、挪用甚至偷竊。安裝電話開通后，應自覺遵守電信部門的有關規定和甲方有關的專項管理規定。

　　第二十七條：乙方電話出現故障，應請電信部門維修或向甲方管理人員提出委托維修，不得私自拆修。

　　第二十八條：空調運行期間，購物中心外沿的窗戶需關閉，乙方不得擅自調整及用物體擋住進出風口，確因需要調整可向甲方管理部門提出書面申請，經同意后方可。

　　(四)清潔衛生管理約定

　　第二十九條：禁止隨地吐痰，亂扔瓜皮紙屑，亂倒污水，亂扔包裝物、食品盒殘渣等有損清潔衛生的行為。

　　第三十條：自覺維護購物中心的環境衛生，依照規定定時對店鋪門、燈箱、柱等處進行清潔大掃除。

　　(五)對其它方面的管理規定

　　第三十一條：甲方對店鋪的統一裝修和設施設備的統一安裝，乙方不得擅自拆卸、增添、移動。

　　第三十二條：開業后乙方需要對店鋪進行裝修的，需書面提出裝修申請并經批準，在完清手續后嚴格按照業主/物業使用人《裝修守則》的規定在閉市后入場進行施工并做好防噪處理，不得影響周邊經營和生活。

　　第三十三條：因房屋、設施、設備等故障必須及時搶修，需乙方讓出經營場地時，乙方須無條件配合。因城市建設、市場改造需要拆遷或停止使用場地設施，乙方須無條件服從配合。

　　第三十四條：不得擅自撕扯、涂污、毀損甲方設置的封條、通知、宣傳、告示，不得損壞移動各種告示、警示牌、導向牌。

　　第三十五條：嚴禁攜帶各種寵物、家禽等進出購物中心。

　　第三十六條：乙方依照規定，須按時向甲方繳納各項應付費用，不得拖欠。

　　第三十七條：乙方家屬、來訪客人、雇用的臨時工(如營業員、搬運工、保姆等)或乙方店鋪的承租人或使用人違反本協議規定的，概由乙方負全部責任。

　　四、違約責任

　　第三十八條：凡有違反有關規定，乙方須向甲方支付100元-1000違約金并承擔全額賠償責任。超過規定期限加收滯納金(3‰/日)，超過三天仍未完清的可由甲方對乙方攤位采取一切必要的措施。

　　五、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲、乙雙方簽字后生效，自乙方使用期滿完清有關手續退出商場當日為止。

　　六、本協議未盡事宜由雙方協商解決。

　　七、附則

　　《裝修守則》、《店鋪經營規范》、《治安消防安全責任書》、《裝修承諾書》為本協議有效附件具有同等法律效力。

　　甲 方： 乙 方：

　　代表人簦章： 代表人簽章：

　　聯系地址： 聯系地址：

　　郵 編： 郵 編：

　　電 話： 電 話：

　　年 月 日

管理合同 篇16

　　甲方：___________區技工學校

　　乙方：承包責任人：___________

　　經學校研究決定，學校對東西兩個食堂，實行承包經營制度，學校實行“宏觀管理，整體控制，個人負責，獨立核算，自主經營，自負盈虧，自我發展”的經營管理模式，特簽訂本合同。

　　一、經營時間： ___________年___________月___________日-___________年___________月___________日

　　二、食堂費用的交納：東、西食堂各交房屋租金___________元。

　　三、東西食堂負責人需預交押金___________元，作為本年度扣罰基金使用，合同終止時，扣罰處理結算后退還剩余押金給承包人。

　　四、食堂承包人必須一次性交清全年的房屋租金、押金(以收據為準)。

　　五、學校借給承包人本食堂現有的機械設備、炊具等，其它物品由乙方自己配備。

　　六、東西食堂星期六、星期天、節假日不得無故放假，要滿足在校學生就餐。

　　七、甲、乙雙方的權利與義務：

　　(一)甲方的權利與義務

　　(1)甲方負責配備現有的房屋、餐廳一次性借給乙方現有的設備、炊具;接通水電。電費按供電局的電價計算，水費按(___________ )元/方計算。

　　(2)甲方負責維修乙方經營所使用的房屋。

　　(3)甲方對食堂實行宏觀管理，把握食堂經營方向，飯菜質量和服務水平。

　　(4)乙方如有違規、違法行為，甲方有權責令乙方停業整頓或解除合同。

　　(二)乙方的權利與義務

　　(1)承包人要積極帶領從業人員認真學習執行《食品衛生法》、《餐飲業食品管理辦法》，履行本合同，遵守學校制訂的管理辦法及規定。

　　(2)乙方負責辦理《食堂衛生許可證》、《從業人員健康證》，費用自理。

　　(3)乙方享有自主聘用或解聘從業人員的權利，從業人員必須持健康證上崗，承包人負責對從業人員進行定期健康查體、業務培訓，費用自理。

　　(4)乙方根據學生的就餐要求，自行設計飯菜。乙方在采購物料、加工制作、出售等環節中要嚴格遵守食品衛生法。嚴禁出售霉變、腐爛食物，確保食品衛生，餐飲安全。杜絕食物中毒現象的發生。若發生食物中毒事件，除承擔一切醫療費用外，因此而造成的嚴重后果及法律責任由乙方承擔。同時甲方罰承包人___________元，罰當事人___________元。

　　(5)乙方要嚴格食品成本核算，利潤控制在___________%以內，甲方不定期檢查，核算食堂主、副食品的價格，凡檢查認定不按本合同執行的，一次罰款___________元。

　　(6)從業人員工作時，必須穿戴干凈的工作衣帽，所有廚房用具要干凈衛生，嚴格洗刷消毒。

　　(7)乙方服務要熱情主動，耐心聽取有關意見，自覺接受檢查監督，不斷提高飯菜質量和服務水平。

　　(8)乙方要嚴格防火、防盜，預防各種事故的發生，在承包期間發生的一切事故造成的經濟損失由乙方承擔。

　　(9)乙方在承包期間，出現的一切工傷事故所造成的后果及一切經濟損失均由乙方承擔。

　　九、違約處理

　　(1)甲乙雙方必須嚴格遵守本合同，如有違反，要承擔給對方造成的一切經濟損失，甲方有權解除合同。

　　(2)乙方在承包期內解除合同，甲方不退押金，并須向甲方交違約金___________萬元。

　　(3)經營期間如發生糾紛，均在甲方所在地解決。

　　(4)未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。

　　(5)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　(6)本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　甲方代表： ___________(蓋章)

　　乙方代表： ___________(蓋章)

　　___________年 ___________月 ___________日

管理合同 篇17

　　建設單位(甲方)：制品有限公司

　　施工單位(乙方)：環保設備有限公司

　　協議有效期： 年 月 日至 年 月 日

　　簽訂地點：

　　簽訂時間： 年 月 日

　　工程內容：燒結系統煙氣脫硫項目

　　進廠時間： 年 月 日

　　開工時間： 年 月 日

　　為使工程做到安全文明施工，確保工程按時順利完成，防止安全和環境污染事故發生，經雙方協商，就施工過程中雙方各自承擔的職責和工作要求，形成如下條款：

　　一、甲方：

　　1、負責對外協施工單位相關資質的審查。對外協施工單位人員：

　　“三級安全教育”及安全管理情況進行檢查;

　　2、在項目施工前要向乙方交待清楚施工現場的危險源和有關安全注意事項及可能出現的隱患告知交底;

　　3、甲方對乙方在施工中落實有關規章制度及安全環保防范措施進

　　行檢查和監督，發現違章、有隱患及時制止，提出整改意見，并進行考核;

　　4、負責組織外委工作單位作業過程中工傷事故和險肇事故的分析及事故的上報;

　　5、乙方在施工過程中需用水、電等動力資源時，由甲方負責指定接點，提供方便;

　　6、甲方人員違章操作，造成乙方的損失，由甲方負責。

　　二、乙方

　　1、乙方在施工前，必須根據工程項目內容，進行雙辨識，負責任的制定并與甲方簽訂安全生產管理協議，同時雙方對施工人員進行安全教育、交底;

　　2、乙方在施工中的安全網絡必須健全，設立專職安全和監護員，佩戴安全標志，并現場進行檢查監督;

　　3、乙方在辦完安全環保協議書后方可進入現場施工;

　　4、乙方施工人員必須嚴格執行匯溪金屬鑄造制品有限公司相關規定，按規定穿戴好安全防護用品，在指定的地點進行施工作業，不得擅自進入生產現場和與施工無關的區域，不準觸動或開關電機設備，亂動儀器、儀表和各種發明;

　　5、乙方在施工過程中的材料工具等物應按指定地點堆放，完成施工任務后，要做到工完、料盡、場地清和道路通，達到現場管理的標準;

　　6、乙方在施工過程中產生的廢油、廢油桶、棉紗、保溫材料等危險物品必須分類收集處理;

　　7、乙方必須對物料運輸過程中產生的污染進行控制;

　　8、工程結束后必須對現場環境進行清理，即修復受到破壞的環境;

　　9、乙方在施工過程中若因違章作業或隨意亂動機械設備和亂拉、亂切，亂接風、水、電、氣等管網、線路，造成甲、乙方人員傷亡或設備事故等，乙方必須負全部經濟責任。

　　三、檢查與考核

　　甲方應對乙方施工全過程進行監督檢查并對違規行為按甲方相關制度進行考核。

　　四、此協議一式二份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字加蓋公章后生效。

　　雙方簽字(加蓋公章)：

　　甲方： 制品有限公司 乙方： 環保設備有限公司

　　負責人： 負責人：

　　聯系人： 聯系人：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　年 月 日 年 月 日

管理合同 篇18

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲、乙雙方友好協商，本著互惠互利精誠合作之前提，展開合作。

　　一、 乙方負責甲方場所前期籌備至場所經營管理的全面工作(包括人員招聘、崗位培訓、人員配臵、資源引進、營銷策劃、廣告宣傳、市場調研考察、經營定位及全盤管理)高管3名，人員由乙方安排。

　　二、 合作期間甲方保證公司的合法性及有效性，負責場地的安全和有關管理部門的協調工作，提供工作和經營所需的所有物品，及保障駐場管理人員人身安全。

　　三、 合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權申請更換駐場管理人員。

　　四、 乙方管理期間確保會所合法經營，禁止場所一切黃、賭、毒活動。

　　五、 合作期間甲方支付乙方月管理費26000元(貳萬陸仟元整)。

　　六、 合作期間甲方負責提供乙方住房一套(水、電、物業費)均由乙方承擔。

　　七、 乙方負責場所開業前外調資源3組，公司提供資源一個月免費住宿，人員每日以簽到費50元給予補助(公司收取臺票40-50元)。

　　八、 進場時間約定__________年____月____日起，管理費以進場之日開始計算。

　　九、 合同約定乙方進場當日甲方支付管理費訂金人民幣______________

　　元，注：訂金從當月管理費中扣除。

　　十、 本協議未盡事宜雙方協商解決，未達成一致意見前按本協議執行。

　　十一、 本協議一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字后生效。

　　甲方：_____________________________________

　　乙方：_____________________________________

　　簽訂日期：____________年________月_______日

管理合同 篇19

　　甲方(委托方)：_________(業主管理委員會)

　　乙方(受托方)：_________(物業管理公司)

　　為加強_________(物業名稱)的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《中華人民共和國合同法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。

　　第一條　物業管理內容

　　1.物業基本情況

　　(1)物業類型：_________。

　　(2)座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號。

　　(3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________。

　　(4)占地面積：_________平方米。

　　(5)建筑面積：_________平方米。

　　2.委托管理事項

　　(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養護和管理。

　　(2)房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的維修、養護、管理和運行服務。

　　(3)本物業規劃內附屬物業管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養護和管理。

　　(4)本物業規劃內的附屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業網點)的維修、養護和管理。

　　(5)公共環境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛生、垃圾的收集、清運。

　　(6)交通、車輛行駛及停泊。

　　(7)配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作(但不含人身、財產保險保管責任)。

　　(8)社區文化娛樂活動。

　　(9)物業及物業管理檔案、資料;

　　(10)法規和政策規定及授權由物業管理公司管理的其它事項。

　　第二條　委托物業管理形式

　　承包經營，自負盈虧。

　　第三條　物業管理服務費用和住宅公共維修基金

　　1.本物業的管理服務費按下列第_________項執行：

　　(1)按政府規定的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;

　　(2)按雙方協商的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;

　　(3)由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元。

　　2.管理服務費標準的調整按下列第_________項執行：

　　(1)按政府規定的標準調整;

　　(2)按每年_________%的幅度上調;

　　(3)按每年_________%的幅度下調;

　　(4)按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整;

　　(5)按雙方議定的標準調整_________。

　　3.住宅共用部位共用設施設備維修基金

　　(1)共用部位共用設施設備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關文件執行。

　　(2)共用部位共用設施設備維修基金不敷使用時，經房地產行政主管部門或物業管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產權人續籌或由產權人按實分攤。

　　(3)產權人在出售、轉讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產權轉移時，所繳交的共用部位共用設施設備維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。

　　4.乙方在接管本物業中發生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執行：

　　(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內向乙方支付;

　　(2)由乙方承擔;

　　(3)在_________費用中支付。

　　5.因甲方責任而造成的物業空置并產生的管理費用，按下列第_________項執行：

　　(1)由甲方承擔全部空置物業的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_________元;

　　(2)由甲方承擔上述管理成本費用的_________%。

　　第四條　其他有償服務費用

　　1.車位及其使用管理服務費用：

　　(1)機動車：_________;

　　(2)非機動車：_________;

　　2.有線電視：_________;

　　3._________。

　　第五條　代收代繳收費服務

　　受有關部門或單位的委托，乙方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬于物業管理服務費用)，收費標準執行政府規定。

　　第六條　物業管理期限

　　委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

　　第七條　雙方權利、義務

　　1.甲方權利義務：

　　(1)根據本合同規定甲方將住宅區委托乙方實行物業管理;

　　(2)監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。

　　(3)按市政府規定的比例提供商業用房(總建設面積的_________%)_________平方米給乙方，按月租金_________元租用，并負責辦理使用手續;

　　(4)給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用;

　　(5)負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;

　　(6)不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動;

　　(7)對乙方的管理實施監督檢查，就物業管理的有關問題向乙方提出意見和建議。每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同;

　　(8)負責確定本住宅區管理服務費收費標準;

　　(9)委托乙方對違反物業管理法規和規章制度以及業主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行業責任人進行催交、催改;

　　(10)協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門、業主間的關系;

　　(11)政策規定由甲方承擔的其他責任。

　　2.乙方權利義務：

　　(1)根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理的各項規章制度;

　　(2)遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督;

　　(3)根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費;

　　(4)接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督并報告工作，每月向甲方和住宅區管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公布一次管理費收支帳目;

　　(5)對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;

　　(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區設置管理機構和人員;

　　(7)建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

　　(8)負責測算住宅區管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價;

　　(9)有權依照甲方委托和業主公約的規定對物業主公約和物業管理規章制度進行處理;

　　(10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料;

　　(11)開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作;

　　(12)有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。

　　第八條　物業管理目標和經濟指標

　　1.各項管理指標執行物業行政主管部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管后_________年內達到_________標準。

　　2.確保年完成各項收費指標_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經營收入。

　　第九條　風險抵押

　　1.乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金。

　　2.乙方完成合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

　　3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。

　　4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。

　　第十條　獎罰措施

　　1.在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節余，甲方按節余額_________%獎勵乙方。

　　2.如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元(全國)、_________元(省)、_________元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

　　3.如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。

　　4.如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣_________元至_________元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔。

　　5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。

　　第十一條　合同更改、補充與終止

　　1.經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，補充協議與本合同具有同等效力。

　　2.合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿前的_________個月向對方提出書面意見。

　　3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理。

　　第十二條　聲明及保證

　　甲方：

　　1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續_________均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續_________均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十三條　保密

　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

　　第十四條　不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

　　如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　第十五條　通知

　　根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　各方通訊地址如下：_________。

　　一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十六條　爭議的處理

　　1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

　　2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十七條　解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十八條　補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十九條　合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

　　代表(簽字)：_________　　　　　　　　代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

管理合同 篇20

　　本合同雙方當事人

　　委托方(以下簡稱甲方)：業主管理委員會/房地產開發公司

　　受委托方(以下簡稱乙方)：物業管理公司

　　根據《中華人民共和國經濟合同法入建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》、《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。

　　第一條 物業基本情況

　　1、座落位置：*市**區路(街道)號;占地面積：*平方米;建筑面積：**平方米;其中住宅**平方米;物業類型：(住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合)。

　　第二條 委托管理事項

　　1、房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房)的維修、養護和管理。

　　2、房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的維修、養護、管理和運行服務。

　　3、本物業規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養護和管理。

　　4、本物業規劃紅線內的屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業網點)的維修、養護和管理。

　　5、公共環境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛生、垃圾的收集、清運。

　　6、交通、車輛行駛及停泊。

　　7、配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作，(但不含人身、財產保險保管責任)。

　　8、社區文化娛樂活動。

　　9、物業及物業管理檔案、資料;

　　10、法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項;

　　第三條 合同期限

　　本合同期限為**年。自**年**月**日起至**年**月**日止。

　　第四條 甲方的權利和義務

　　1、與物業管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告;

　　2、對乙方的管理實施監督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管部門認定，有權終止合同;

　　3、委托乙方對違反物業管理法規政策及業主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電。等催繳催改措施;

　　4、甲方在合同生效之日起日內按規定向乙方提供經營性商業用房**平方米，由乙方按每月每平方米*元標準出租經營，其收入按法規政策規定用于補貼本物業維護管理費用。

　　5、甲方在合同生效之日起日內按政府規定向乙方提供管理用房**平方米(其中辦公用房**平方米，員工宿舍**平方米，其它用房**平方米)，由乙方按下列第項使用：

　　(1)無償使用。

　　(2)按每月每平方米建筑面積元的標準租用。

　　6、甲方在合同生效之日起一日內按規定向乙方提供本物業所有的物業及物業管理檔案、資料(工程建設竣工資料、住用戶資料。)，并在乙方管理期滿時予以收回;

　　7、不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動;

　　8、負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛;

　　9、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

　　10、法規政策規定由甲方承擔的其他責任。

　　第五條 乙方的權利和義務

　　1、根據有關法律、法規政策及本合同的規定，制訂該物業的各項管理辦法、規章制度、實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數業主(住用戶)的合法權益，獲取不當利益。

　　2、遵照國家、地方物業管理服務收費規定，按物業管理的服務項目、服務內容。服務深度，測算物業管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據，嚴格按合同規定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。

　　3、負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。

　　4、有權依照法規政策、本合同和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理法規政策的行為進行處理;

　　5、有權選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務并支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業務承包給個人;

　　6、接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，并接受甲方和業主的監督;

　　7、至少每3個月向全體業主張榜公布一次管理費用收支賬民主。

　　8、對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;

　　9、建立本物業的物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

　　10、開展有效的社區文化活動和便民服務工作;

　　11、本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業及其各類管理檔案、財務等資料;移交本物業的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產;對本物業的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業審計機構。

　　12、不承擔對業主及非業主使用人的人身、財產的保管保險義務(另有，專門合同規定除外)。

　　第六條 管理目標

　　1、乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業“管理分項標準”(各項維修、養護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內達到的管理標準;年內達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發的證書。

　　第七條 管理服務費用

　　1、本物業的管理服務費按下列第項執行：

　　(1)按政府規定的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積**元

　　(2)按雙方協商的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積**元;

　　(3)由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積**元;支付期限：;方式：;

　　2、管理服務費標準的調整按下列第項執行：

　　(1)按政府規定的標準調整;

　　(2)按每年%的幅度上調;

　　(3)按每年%的幅度下調;

　　(4)按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整;

　　(5)按雙方議定的標準調整;

　　3、乙方對物業產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監督。

　　4、房屋建筑(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所需經費按規定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執行市政府物業管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業主繳交上述基金并配合維護。

　　5、本物業的公用設施專用基金共計**元，由甲方負責在時間內按法規政策的規定到位，以保障本物業的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。

　　6、乙方在接管本物業中發生的前期管理費用**元，按下列第項執行：

　　(1)由甲方在本合同生效之日起日內向乙方支付;

　　(2)由乙方承擔;

　　(3)在費用中支付;

　　7、因甲方責任而造成的物業空置并產生的管理費用，按下列第項執行：

　　(1)由甲方承擔全部空置物業的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月元;

　　(2)由甲方承擔上述管理成本費用的%;

　　第八條 獎懲措施

　　1、乙方全面完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵;

　　2、乙方未完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：

　　3、合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優先獲得管理權，但根據法規政策或主管部門規定被取消投標資格或優先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成績優秀，多數業主反映良好，可以不參加招投標而直接續訂合同。

　　第九條 違約責任

　　1、如因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。

　　2、如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。

　　3、因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理。(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準)

　　4、甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。

　　第十條 其他事項

　　1、雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　2、合同規定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿六個月前向對方提出書面意見。

　　3、本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規政策規定及時協商處理。

　　4、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請物業管理主管部門調解，調解不成的，提交深圳市仲裁委員會依法裁決。

　　5、本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　6、本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　7、本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業管理主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

　　8、本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方簽章：乙方簽章：

　　法人代表：法人代表：

　　_年_月_日_年_月_日

管理合同 篇21

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國民法典》等相關法規的規定，甲乙雙方本著自愿、平等、協商的原則，就甲方委托乙方對其庫房進行經營管理事宜達成以下條款

　　第一條 委托標的 標的物：位于________ ，面積|： 平米

　　第二條 委托權限

　　1.委托經營期間乙方行使完全的經營權，甲方不得干涉乙方經營行為，不得單方終止合同,更不得阻撓乙方正常經營或私自與乙方合作商進行交易,否則造成損失有行為人自行負擔.

　　2.乙方對外經營期間,若實際對外經營單價高于經營定價的,高出部分屬乙方收益,應視為委托費用,與甲方無關,甲方不得就此所要權利.

　　3.委托期限為_________年，即_________年_________月_________日起，止于_________年_________日。

　　4.甲乙雙方同意在委托投資經營管理期限內，本合同為不可撤銷合同。

　　第三條 委托事項

　　甲方授權乙方下述商業經營事宜：

　　1.全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法;

　　2.鑒于乙方有完善的經營資質、經營品牌及經營管理經驗，并在行業內享有較高聲譽，因此乙方在委托經營期內，以自己名義對外經營管理、簽訂各項經營合同、收取各項費用、出具各項票據。但經營定價部分收益的法定及合理稅、費由甲方自行承擔。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

管理合同 篇22

　　甲方(委托方)：_________________________________

　　通訊地址：_____________________________________ 郵編：_______________

　　電 話：____________________________________ 傳真：_______________

　　聯系電話：___________________________________ 電話：_______________

　　乙方(受委托方)：_______________________________

　　通訊地址：_____________________________________ 郵編：_______________

　　電 話：_____________________________________ 傳真：_______________

　　聯系人：___________________________ 電話：_______________

　　甲乙雙方經充分協商，就甲方將自有產權、位于進賢縣勝利中路39號______層______號房、建筑面積共__________㎡的物業，作為帝亞·世豪商業中心的組成部分委托乙方對該物業進行統一經營管理，達成一致意見并簽定本合同。

　　一、委托前提

　　1、甲方必須是帝亞·世豪商業中心(下稱“世豪商業中心”)某一商鋪的產權擁有人。

　　2、甲方簽署本合同時，必須親自到場，如不能前往，受委托人必須持有甲方的授權委托書、身份證明及相關資料。在委托期內，甲方不得自行將商鋪委托乙方以外的第三者或甲方自已對外租賃經營。如甲方私下利用業主權益或以世豪商業中心名義作經營業務，均屬違反合同行為，甲方將承擔由此而產生的全部法律責任。

　　3、雙方在簽署本合同前，均已履行審慎義務，對合同風險充分防范。

　　二、產權管理

　　1、甲方對所購物業擁有自主產權，也擁有將該產權抵押、轉讓、贈送、繼承等合法權益，并不因委托乙方經營管理該物業而改變。

　　2、甲方產權所有的物業有關保險事宜由各產權人自行辦理并承擔費用。

　　3、甲方所擁有的物業產權在委托乙方經營管理期間，如發生變賣、轉讓、贈送、繼承等導致產權變更的法律事件時，除按照政府指定部門程序辦理相關手續外，還應書面通知乙方辦理變動手續，有關變動不得違反下列原則：

　　3. 1.保證該物業的買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人繼續履行原業主所簽定的委托合同中所規定的權利和義務至原合同期滿。

　　3.2.保證該物業的買受人、受讓人、受贈人或繼承人完成產權變更前，承擔原業主與世豪商業中心的帳務和債務。上述保證原則須以甲方及物業買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人共同簽署確認之文件，交乙方備案后方可辦理產權變動后之各項委托事務。

　　4、甲方在發生產權變更之法律事件而不向乙方申報，或甲方不能取得上述與買受人或受讓人、受贈人、繼承人共同簽署確認變更產權之文件，以及乙方未收到買受人、受讓人或甲方之繼承人確認上述事項之文件，乙方有權拒絕接受其變更、請求。

　　三、委托內容

　　1、乙方全權代表甲方將其物業用于商業出租經營，乙方以固定回報方式向甲方支付委托經營利潤。

　　2、在委托乙方經營期間，甲方明白為配合經營需要，其自有物業的使用權會受到有別于一般住宅商品房的一定程度的限制與制約，具體規定見本合同的相關條款。

　　3、甲方委托乙方經營其物業后，乙方將代表甲方就世豪商業中心經營方式、策略、價格、物業保養維護等方面作出決定或調整。基于受托權限，在法律政策框架內，乙方旨在維護大部分業主共同利益任何作為或不作為行為，均視為事前已征得甲方授權與同意而無須再另行授權。

　　4、乙方在除第一年，第二年外，第三、四、五年的每年年底組織召開業主大會，并向業主支付其應得的固定回報。

　　四、委托期限

　　甲方委托乙方經營管理物業的期限從 年 月 日起至 年 月 日止，為期五年。

　　五、業主權益

　　1、.固定回報利潤

　　甲方采用本合同委托乙方經營管理其物業，在委托期限內乙方按甲方物業購置價10%/年比例，作為對甲方的固定回報利潤。

　　2、支付回報方式

　　2. 1委托期內第一年，第二年的固定回報在業主購買物業支付部分首期款并簽署商品房買賣合同后給予支付，抵消相應首付款。

　　2. 2第三年、第四年、第五年的固定回報均在該年年底召開業主大會并予以發放。

　　六、甲方的權利與義務

　　1、每年享有本合同委托方案條款所規定的固定回報利潤分配;

　　2、在委托期間內，甲方保證不因自己物業的抵押、轉讓、繼受而影響委托合同的執行和世豪商業中心的經營;

　　3、若甲方所擁有的物業產權在委托乙方經營管理期間發生抵押、查封等法律后果，均由甲方自負。

　　4、在委托期間內，甲方除利潤分配權益外，其他有關世豪商業中心經營、物業維護管理之決策與執行等均由乙方全權進行，甲方不得作任何干涉;

　　5、甲方因獲得收益而發生的政府稅項費用由甲方自行承擔;

　　6、甲方應服從乙方或乙方所委托的物業管理公司的管理與收費;

　　7、甲方可采用書面形式向甲方提出經營建議，但沒有決策權;

　　8、甲方應當恪守并認真履行合同及各項管理規定，如有違反，乙方有權單方面終止執行本合同，并承擔乙方經濟損失，終止執行期間因甲方物業的存在而發生的有關費用仍須由甲方承擔。

　　七、乙方的權利與義務

　　1、負責對帝亞·世豪商業中心進行經營管理及物業管理，或委托物業管理公司對帝亞·世豪商業中心進行經營管理和物業管理，擁有世豪商業中心內外的一切空間利用權，如做廣告、掛牌等;

　　2、負責監督物業管理公司的工作;

　　3、協調各業主與物業管理公司的關系;

　　4、負責利潤分配方式的制定與實施;

　　5、保證世豪商業中心各項經營均符合國家有關規定，倘因此產生的法律責任概由乙方承擔;

　　6、認真遵守履行合同各項權利與義務、如乙方單方面違約，甲方有權追究法律責任。

　　八、合同的變更、解除與終止

　　1、雙方在執行本合同過程中，如需對本合同條文作出修改或變更，一方必須先將修改或變更意見書面通知對方，共同協商后方可作出變更。

　　2、執行本合同過程中，如受不可抗力因素導致物業無法正常使用，雙方可解除本合同。

　　3、任何一方蓄意違反合同，并經對方提出后仍不予改正的，對方可終止執行本合同，并有權對由此而拖欠的費用及造成的相關損失提出追討和索賠。

　　4、如雙方合作中發生原則性爭議，應盡量協商解決;無法達成協商意見，可向物業所在地的人民法院提出訴訟解決。

　　5、乙方在本合同執行期間，如發生法人變動、重大經營變動、企業轉讓或兼并等情況，必須以書面通知送達甲方，并轉達新的法定權益人是否繼續按本合同規定執行至合同期滿，或提出新的托管方案。

　　九、合同文本

　　本合同一式二份，經甲乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執一份，均具同等法律效力。

　　甲方： 乙方：江西廣電房地產開發有限公司 代表人簽字： 代表人簽字：

管理合同 篇23

　　甲方（委托方）：_______________身份證號：_________________

　　乙方（受托方）：_______________身份證號：_________________

　　甲乙雙方根據《_____》《中華人民共和國證券法》等法律規范，在充分友好協商的基礎上，簽定本資產管理合同：

　　1.自委托日_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，甲方名下賬戶內共有現金及股票市值合計人民幣_____萬元，委托給乙方全權代理進行股票買賣操作。（股票必須減去1個點計算市值）

　　3.在乙方全權代理期間，乙方需保證賬戶內現金及股票市值之和不低于甲方期初打入的本金。如果賬戶內期初總市值跌破_____%，而乙方沒有繼續打入保證金，甲方有權平倉，終止協議。

　　4.委托期間，每贏利_____%，甲乙雙方結算一次，甲方資金的贏利乙方得_____成。甲方得_____成。乙方資金的贏利歸乙方所有。委托期滿，也按此結算方式結算。

　　6.委托期間，雙方均不得提出提前終止合同。如甲方先提出，則該賬戶如有贏利，贏利全歸乙方，歸還乙方打入的保證金。如該賬戶保平或虧損，甲方歸還乙方的保證金，且另需支付賬戶管理費（以期初本賬戶甲方資金總值的百分之一）；如乙方先提出，如有贏利和保平，贏利全歸甲方，甲方歸還乙方本金，如賬戶虧損，則甲方扣除虧損額及違約金（違約金以期初本賬戶甲方資金總值的百分之一計算）后將剩余款歸還乙方。

　　8.本合同未盡事宜，雙方友好協商解決。

　　9.本合同雙方簽字并附身份證復印件在公證處公證后生效。甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：____________________

　　________年______月______日

　　乙方：____________________

　　________年______月______日