管理合同（通用17篇）

管理合同 篇1

　　甲方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　為了更好地配合甲方建立完善組織結構、人力資源、行政后勤、業務運營管控、財務管控等企業日常基礎管理體系，使其能快速、健康、持續地發展，經過甲乙雙方真誠溝通，根據《_____》和其它相關法律、法規，就乙方向甲方提供管理服務等事宜達成一致，訂立本協議：

　　一、管理咨詢及配套服務內容

　　雙方經協商確定乙方向甲方提供以下管理咨詢及配套服務：

　　（一）網站/管理軟件服務

　　1、基礎服務

　　（2）申領________個企業郵箱帳號，提供使用方法培訓；

　　（3）已有網站企業提供網頁優化咨詢及建議，提供域名年費代繳、到期時間提醒。

　　2、增值服務

　　（1）網站建設購買；

　　（2）網頁設計、網站維護、空間穩定、后臺使用培訓等；

　　（3）主機購買、空間擴容。

　　（二）業務合同管理服務

　　1、基礎服務

　　（1）為企業定制業務合同的管理流程和制度；

　　（2）日常業務審核：提供專業的合同范本，審閱修改對外合同；

　　（3）法律知識培訓、咨詢、合同檔案管理和履行監控。

　　2、增值服務

　　（1）項目盡職調查，洽淡，合同草擬、談判，項目（投資）可行性研究報告；

　　（2）法律糾紛處理。

　　（三）財務管理服務

　　1、基礎服務（小規模納稅人及以下企業）

　　（1）日常會計賬務處理咨詢及稅法咨詢、稅收籌劃；

　　（2）提供金蝶在線會計系統；

　　（3）每月初幫助甲方審核整理好的原始單據的合法、合理和真實性，并且完成憑證錄入、賬簿匯總和報表生成；

　　（4）會計檔案管理，嚴格按《會計檔案管理辦法》的規定及時做好會計憑證、賬冊、報表等資料收集、裝訂、匯編、歸檔等檔案管理工作；

　　（5）稅務處理，即每月稅金核算、納稅申報、社保申報以及與稅務相關的事項處理等；

　　（6）乙方到銀行領取銀行匯款單據及銀行對賬單；

　　（7）代理甲方參加各種稅務會議，協助甲方接受稅務檢查；

　　（8）協助配合進行年度審計工作。

　　2、增值服務

　　甲方屬或變更為一般納稅人企業的，財務管理服務部分費用另行協商收取。

　　（四）人事管理服務

　　1、基礎服務（10人次以內）

　　（1）代辦員工養老、工傷、生育、失業等社會_____；

　　（2）代辦員工醫療_____；

　　（3）代辦員工住房公積金；

　　（4）代辦員工社會_____、醫療_____的關系轉入及補繳手續；

　　（5）員工工傷、生育_____的報銷；

　　（6）人事勞動政策法規咨詢。

　　2、增值服務

　　（1）以上基礎服務員工數超出________人次的（含公司新增員工），每人每年另_____________元；

　　（2）代為辦理公司五險一金年檢手續的，每次_____________元；

　　（3）代為辦理公司五險一金開戶手續的，每次_____________元。

　　乙方提供人事管理服務需要甲方提供相關資料的，由甲方派員或以其他方式送至乙方處，若需乙方提供_____的，每次額外收取人民幣________元整。

　　（五）行政管理服務

　　1、基礎服務

　　代辦營業執照的年檢。

　　2、增值服務

　　代辦公司注冊、增資、減資、股東變更等事項辦理等服務，費用另行商議。

　　二、合同期限

　　本合同約定的服務期為________年，自________年________月________日始至________年________月________日止。

　　三、服務_____標準

　　1、服務內容及_____

　　（1）本合同第一條約定的基礎服務內容_____標準為人民幣________萬元/年，本協議簽訂后________日內以轉賬方式支付；

　　（2）本合同第一條約定的增值服務內容已約定_____標準的按約定，未約定的另行協商支付；

　　（3）若甲方需乙方提供本合同第一條未作約定的其他服務，費用應另行協商。

　　2、乙方從事與甲方業務有關的活動而發生的包括但不限于鑒定、翻譯、資料和交通、食宿、出差補貼等差旅費用均由甲方支付。

　　3、本協議約定服務對象僅限于甲方，若甲方需乙方為其關聯公司或其他介紹公司提供服務的，費用按本合同標準協商收取。

　　四、雙方的權利義務

　　（一）甲方的權利義務

　　1、與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利，向乙方及時提供與服務事項相關的真實情況和資料。甲方提供材料錯誤、遺漏，虛假或不及時導致的損失，乙方完全免責。

　　2、如業務有關的情況和事實發生變化，企業員工、指定聯系人變動，企業變更地址，都應及時書面告知乙方。

　　3、按照約定支付服務費。未按時支付的，乙方有權選擇不啟動或直接暫停服務或單方解除本服務協議。暫停服務的，甲方仍有義務支付所有費用。

　　4、向乙方提出的要求不應與法律及會計等職業道德和職業紀律的規定相沖突。

　　（二）乙方的權利義務

　　1、必須遵守職業道德和執業紀律。因工作失誤造成損失的應賠償。

　　2、應當勤勉盡職，依法在合同約定范圍內維護甲方的最大利益。

　　3、應當及時向甲方發表顧問意見；按時完成提交項目報告。

　　4、對甲方的商業秘密或個人隱私應當保守秘密。

　　五、知識產權

　　在甲方使用乙方服務的時候，乙方只基于本協議各項條款向甲方提供軟件使用權和服務，任何第三方產品在甲方使用乙方服務過程中向甲方發出的各種活動、廣告等均與乙方無關。

　　甲方完全擁有在使用本服務時錄入數據和資料（包括但不限于：客戶資料、聯系人等信息）的所有權，未取得授權，乙方不得使用甲方的數據。

　　六、違約責任

　　雙方中途變更或者終止合同未及時通知對方，應賠償對方因此造成的損失，并支付________個月服務費作為違約金。

　　七、爭議解決

　　雙方因履行本合同發生糾紛，可以協商解決糾紛，若無法通過協商談判的形式進行解決的，雙方同意提交________________人民法院訴訟解決。

　　八、合同效力

　　本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：

　　日期：_________年_________月_________日

　　乙方（簽章）：

　　日期：_________年_________月_________日

管理合同 篇2

　　為保證工程順利實施，保障項目業主的合法權益，根據國家有關法律、法規規定，結合 裝飾有限公司(以下簡稱甲方)企業管理制度的規定，甲方所承接的工程項目均由甲方工程部審核落實項目工程管理內部承包責任人(以下簡稱乙方)，乙方自愿簽訂本施工管理內部承包責任合同，保證嚴格遵守并執行所有內容，承擔各項責任。

　　一、進場前，乙方應對施工圖紙及預算書進行審核，弄清所有施工環節點，做好現場技術交底記錄，編制施工組織計劃和工程進度表。若發現圖紙與現場情況不符或圖紙標識有誤而無法施工時，應事先報告給項目部，重新確定設計方案后再進行施工。如乙方不按照圖紙施工或私自與業主商定改變施工內容和方法，所造成的一切損失由乙方承擔。

　　二、乙方進場前必須保證和項目部及其它質監人員到現場檢驗工序施工情況，檢驗合格后，由項目部為乙方辦理上道工序和下道工序移交手續后由乙方按規定時間組織施工人員進場施工。若發現上道工序存在質量問題，必須等待上道工序整改完畢或確定整改方案以后再辦理移交手續，并重新調整乙方某階段的進場時間和完工時間后乙方再組織施工人員進場施工。否則影響施工質量的一切損失由乙方承擔。

　　三、乙方用材管理責任：乙方在施工中，應提前 天以上安排好各項材料用料計劃并仔細審核材料數量和規格尺寸等，并以詳細清單形式上報給項目部，如不及時上報或尺寸差錯影響工期和造成材料損失的責任由乙方負責。若乙方及時上報但甲方未及時提供材料導致乙方停工待料的，甲方補償給乙方停工期間誤工補貼，標準為每人每天 元。甲方保證材料按預定的時間及時送到工地，乙方當即進行材料驗收并核對數量，無誤后簽字認可，如發現材料質量問題或規格、尺寸有誤時，應當即要求調換，否則導致質量問題由乙方負責。小五金、配件、輔材等小宗材料乙方必須聽從甲方材料員要求有義務將材料搬運上樓到工地上。如發生材料質量問題影響到工程質量或造成甲方公司經濟損失的，乙方除承擔全部損失以外，甲方有權要求乙方支付違約金 元。

　　在工程項目竣工驗收前，所有設備材料由乙方負責保管，因乙方保管不善造成丟失或損毀的，由乙方賠償。材料控制單由甲、乙雙方共同制作或由甲方制作后由乙方簽字認可。

　　四、乙方施工質量責任：本項目施工質量要求達到優良等級，在保修期內必須保證保修，施工保修期為 ，如需維修而乙方不能在規定時間內保修時，甲方有權在保修金內扣除實際發生的工資款支付給保修者。為確保工程質量達標，施工過程中乙方應嚴格按國家有關施工規范和公司《施工管理標準手冊》等規定進行規范施工操作。若因違反其中任何條款導致甲方被有關部門處罰，在內部核算上由乙方承擔，且甲方有權要求乙方支付 元以上 元以下的違約金(具體金額甲方視情況而定)。乙方承擔工程保修責任并負責保修工作。乙方若離開甲方公司，甲方仍有權對乙方追償。

　　乙方施工過程中若未按質量標準施工甲方有權要求乙方返工，返工期間的產生的材料費、人工費等各項損失由乙方承擔，因乙方返工引起逾期完工，按本合同和公司管理制度有關規定執行。

　　五、乙方現場管理責任：乙方必須按照甲方公司各項文明施工標準嚴格現場管理，讓業主滿意。乙方保證每天到現場時間不少于 小時，每日填寫施工日記，負責辦理各項驗收及變更等手續，否則由此造成的一切責任和損失均由乙方自己承擔。施工過程中所有書面材料及時交甲方工程部審核和存檔。

　　六、乙方施工安全管理責任：乙方必須按國家有關安全生產規范的規定，落實有效措施，杜絕事故發生。如有人身安全、傷亡、消防、偷盜等事故發生，在內部核算上，乙方承擔全部責任。施工中一切實用工具(含鉆頭、鉛筆、漆刷、刀片、批刀、毛巾等)由乙方自理。

　　七、乙方資金目標管理責任：乙方應在此指標內合理控制使用，工程經費以此指標為最高額度，無特殊情況超標由乙方自行承擔。指標內資金結余部分按公司分配政策進行分配。資金由公司財務根據資金發放有關規定和工程進度及時予以發放支付(詳見附合費用支付單)。因乙方管理、施工質量或進度等原因造成業主不支付工程款等情況發生，乙方承擔全部責任，自行支付所有費用。

　　八、裝飾工程竣工后，乙方必須將規范填寫的施工日記及各種現場填寫的表格等資料上交甲方公司，并配合做好與業主的結算工作。凡不交者或不真實填寫者，甲方有權不予結算。

　　九、獲得業主、監理方及甲方優良工程評定的項目或因丙方優良表現獲得客戶好評并使甲方承接到客戶介紹新的工程業務等情況，甲方根據丙方表現給予不同程度獎勵。

　　十、乙方在按圖施工正確的情況下，如甲方或業主要求整改，必須由甲方出具工程聯系單給乙方，注明整改方案，因工程整改而導致工程量增加的部分，甲方給予乙方相應的補償，補償標準為每個工時 元，但增加的工作量應由甲方負責人簽字審核予以認可。

　　十一、不論因何種原因導致甲、乙雙方終止內部承包，乙方應配合作好項目的人、財、物、料、圖紙等的交接工作。乙方不配合交接或拒絕交接，甲方有權對乙方不予結算給賠償給甲方造成的損失。

　　十二、違約條款：乙方有下列行為之一的，乙方除要補償給甲方造成的損失外，甲方有權根據乙方情節輕重予以相應處罰：

　　1.以甲方名義在外私自承接裝修工程者支付違約金 元。

　　2.沒有簽署工程變更聯系單，私自給業主增添工程分項或工程量或改變施工內容的，支付違約金 元。

　　3.乙方無故克扣施工人員工資，支付違約金 元

　　4.不經甲方公司工程部同意，擅自停工者，每天支付違約金 元;

　　5.工程施工過程中施工質量不符合要求，并拒絕執行質檢人員整改意見或整改通知單內容的，支付違約金 元;

　　6.拒絕執行工程部質檢人員對施工過程中提出的各項及總體驗收質檢意見的，支付違約金 元;

　　7.乙方收取業主好處或擅自接受業主宴請吃飯等情況的，支付違約金 元。

　　十三、乙方已仔細閱讀本承包責任合同及合同附件(開工通知書、綜合人工費用計算方法、費用支付方法、施工管理標準等)，無任何異議并簽字認可。

　　十四、本責任合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽訂后生效，工程保修期滿后自行失效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

管理合同 篇3

　　甲方(委托人)：

　　乙方(被委托人)：

　　甲方擬委托乙方對_________項目進行建設期全過程管理，為確保該項目建設規模、標準、投資和建設工期，使該項目在驗收合格、保修期滿后保質順利交付甲方，根據，中華人民共和國合同法及相關法律法規，經雙方充分協商，對______項目的委托管理事項達成一致，特訂立合同，以資共同遵守。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2，

　　3、國土證：

　　4、用途：商業、住宅

　　5、建設地點：

　　6、建設規模：

　　二、雙方權利與義務

　　1、乙方權利與義務

　　(1) 乙方接受甲方委托，在本項目開發期內代表甲方對本工程項目開發組織實施全過程管理及服務，承擔本項目開發過程中建設單位責任與權利。

　　(2)根據甲方對項目的初步設想，組織專業營銷機構對項目進行市場調查、項目定位及方案論證，在充分考慮市場需求的前提下，組織設計機構進行規劃方案的設計。根據規劃設計的批準方案作出項目工程估算。

　　(3) 組織設計機構進行初步設計及施工圖設計，并按照批準的施工圖設計組織編制工程預算。編制適應于本工程實際的資金及進度計劃，報甲方批準。

　　(4) 負責申報項目公司的資質申辦、項目規劃、建管、國土、環保及其他項目報建的全部相關手續，取得施工許可證等開工所需相關證照。

　　(5)確定勘測、監理、施工、材料與設備供應商、造價審計、等相關參建單位。乙方負責編制招標書及合約條款，并組織招標，招標書及合約條款須事先報甲方批準。

　　(6)負責編制本工程建設所需資金計劃，經甲方審批后，乙方負責在批準的年度計劃和季度計劃范圍內按工程實際進度及時審核并向甲方提交工程款支付申請。乙方必須嚴格按批準和審定的建設規模、功能、標準和預算組織建設，一切變更、調整、改變均需事前報甲方批準同意。

　　(7)嚴格按批準的進度組織實施工程建設，乙方保證項目按合同規定的期限建成，并確保工程質量。由于甲方未按期向施工方支付建設資金，由此造成的經濟、工期損失，乙方不承擔任何責任。

　　(8) 定期向甲方匯報工程進度，接受甲方的監督和管理。

　　(9)組織各單項工程的質量驗收，申報項目竣工驗收。工程驗收合格后，向甲方及時送交竣工結算資料和竣工財務決算報表。辦理工程移交事宜，同時向有關部門移交完整的建設檔案資料。

　　(10)負責工程竣工后保修事宜。

　　2、甲方權利與義務

　　(1) 甲方作為本工程基本建設程序的管理方，對該項目行使業主職權。

　　(2) 合同簽訂后，及時向乙方移交前期工作手續，協助乙方做好工程建設過程中涉及有關部門單位相關工作，為乙方的工作創造良好的外部條件。

　　(3) 審核乙方項目建議書、初步設計、施工圖設計及預算、工程進度計劃、資金使用計劃并給予及時回復。

　　(4) 負責按期向施工方支付工程進度款項。

　　(5) 參與項目建設過程中招投標、設備、材料選定及質量驗收等有關工作，選定項目建設的參建單位。

　　(6) 按照建設進度計劃，稽查工程質量、安全、進度、成本、標準及資金使用情況，及時審核實施過程中重大設計變更及資金調整計劃。

　　(7) 協助解決工程中重大問題，為乙方提供必要的現場辦公場所，協助乙方辦理施工用水、用電等有關手續。

　　(8) 負責組織竣工財務決算，在竣工驗收后及時與乙方辦理項目接收手續。

　　三、工程投資及合同價款

　　1、乙方應將本項目方案、論證、可行性研究、測量、鉆探、工程設計、監理、質量監督、紅線等各種證照辦理費用控制在國家規定額度以內。

　　2、乙方項目管理費按工程總成本的__%計取。工程總成本指完成全部工程所需的總成本，包括但不限于設計、地勘、監理、建安工程費、報建費、項目室內外配套工程費等工程費。

　　3、規劃、城市管理和其他政策性各種繳費，經雙方與有關部門交涉認可后，乙方提前申報，并向甲方提供政府相關部門出具的繳費通知單，甲方據此直接向有關部門交納。

　　四、項目管理費的支付方式：管理費的支付在施工期間暫按甲方批準的工程成本預算計算，全部費用以審計后的財務決算的數據為依據進行結算：

　　1、項目取得施工執照之日一周內，甲方向乙方支付管理費__%;

　　2、項目封頂后一周內，甲方向乙方支付管理費__%;

　　3、工程竣工驗收合格，辦理完綜合驗收合格證后一周內，甲方向乙方支付管理費__%;

　　4、余款在辦理完工程結算后根據工程實際造價一周內結清。

　　五、工程質量

　　設計質量：合格

　　施工質量：合格

　　六、乙方應不遺余力地工作，滿足業主工程進度要求。項目進度嚴格按照框架合同進度實施，詳見本合同進度計劃附表。

　　七、獎懲辦法及違約責任：

　　1、乙方通過采取科學管理辦法，提出合理的建議，優化設計和施工方案，在達到設計要求、滿足使用功能的前提下，嚴格控制各項成本。在完成預期利潤的情況下，甲方可酌情對乙方給與一定的獎勵。

　　2、乙方應嚴格要求派駐工地的工作人員，遵守職業操守，不得與任何參建單位私自往來、謀取私利。否則，甲方視情節輕重有權勒令乙方予以改正、要求換人、直至終止本合同;如給甲方造成損失的，乙方承擔賠償責任。

　　3、乙方未按合同約定完成管理內容，或未經甲方批準擅自變更項目建設方案(規模、標準和內容等)，或超出甲方審批的規模、內容、標準造成投資增加，甲方可拒絕批準并嚴令乙方改正，所造成的損失由乙方承擔賠償責任，在管理費中扣除，超出部分由乙方承擔。由于甲方指令所造成的損失或工期延誤，乙方不承擔任何責任。如因政府有關部門強令滿足有關城市建設標準，乙方應及時通報甲方，取得甲方的諒解同意。

　　4、甲方應按期向乙方支付管理費，如因甲方拖延支付管理費而使乙方無法正常開展工作，并導致工程建設受影響，責任由甲方承擔。甲方應賠償乙方的損失。

　　八、其它

　　1、甲方任命的本工程實施管理協調總代表為__________，乙方總代表為__________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方。

　　2、現場管理辦法及專業管理細則由乙方提出，甲方現場總代表審批，供乙方現場工作人員的遵守。

　　3、本協議未盡事宜，雙方通過協商后另訂。

　　4、本合同雙方簽字后蓋章后生效。

　　本協議一式肆份，雙方各執貳份;具有同等法律效力。

　　甲方(公章)： 乙方(公章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代表人： 委托代表人：

　　電話： 電話：

　　地址： 地址：

　　帳戶： 帳戶：

管理合同 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　一、目的

　　為了貫徹“安全第一、預防為主”的安全生產方針，落實《中華人民共和國安全生產法》等有關安全生產法律、法規，明確雙方安全管理責任，做好各自安全生產管理，相互告知安全預警、協助安全生產事故的搶險、救災等工作，保證雙方安全生產經營活動的安全平穩運行，確保實現安全生產管理目標。甲乙雙方在簽訂合同的同時，雙方就安全管理責任事項協商達成一致，簽訂本協議，雙方必須嚴格執行。

　　二、安全責任劃分原則說明

　　1、雙方應共同遵守國家安全環保相關法律法規，履行法人單位的職責。

　　2、雙方應建立健全安全生產責任制及相關管理制度，并嚴格執行，切實做好安全生產管理工作。

　　三、協議雙方各自責任

　　1、貫徹執行國家有關安全生產、消防安全、環境保護等法律、法規。

　　2、甲乙雙方應具備安全生產條件的資金投入，確保安全生產得到保障。

　　3、甲乙雙方應按規定配備安全管理機構和人員，確保能及時發現并排除安全隱患。

　　4、甲乙雙方應建立并落實安全生產責任制，將安全生產責任明細落實到位。

　　5、甲乙雙方應建立健全安全生產規章制度并落實。

　　6、甲乙雙方應根據本單位生產經營特點，制定相應安全技術措施、相關預案、方案并落實實施。

　　7、甲乙雙方應定期或不定期對生產設施、人員配備、安全生產規章制度落實情況進行專項治理檢查，及時消除生產安全事故隱患。

　　四、協議雙方相互協作的責任

　　1、雙方有責任相互告知各自特別是臨近邊界區域的危險因素及防范措施。

　　2、雙方緊急集合點、吸煙點等不應設置在雙方相鄰邊界區域。

　　3、雙方在相鄰邊界區域不應設置人員集中停留場所，如休息室等。

　　4、雙方在相鄰邊界區域動火等危險作業應事先告知對方，在對方做好相應防范措施后 再實施作業。

　　5、雙方在公共管廊區域動火等危險作業應事先告知對方，在做好對對方設備、設施相應防范措施后再實施作業。

　　6、雙方安全、環境應急預案應交與對方。

　　7、雙方應建立安全環保應急聯系方式，包括應急電話。

　　8、雙方應急設備、設施應列表告知對方，以共享資源。

　　五、安全環保事故響應

　　1、雙方各自區域內發生安全、環境預警信息，應在第一時間告知對方。

　　2、雙方相鄰區域內發生突發安全環保事件，并且沒有及時發現時，雙方有責任及時告 知對方。

　　3、雙方在公共管廊區域內的設備、設施發生安全環保事件，雙方人員發現后應及時告知事故方并通知管廊所有權單位。

　　4、當一方發生安全環保突發事件，另一方得知后，有義務派相關人員、設備設施配合 當事方，積極參加搶險救災。義務參加搶險救災人員必須服從當事方相關人員的安 排、協調與指揮。當事方應提供相應裝備、材料及后勤方面的保障。

　　六、事故責任

　　1、雙方各自區域內發生安全環保事故，未給對方造成人員傷害、設備損壞、環境破壞、搶險救災等經濟損失時，由事故發生方自行承擔己方損失與責任。

　　2、雙方各自區域內發生安全環保事故，給對方造成人員傷害、設備損壞、環境破壞、搶險救災等經濟損失時，應依據實際發生額，由事故發生方全額承擔責任。

　　3、雙方在公共管廊區域內的設備、設施發生安全環保事件，未給對方和公共管廊所有權單位造成人員傷害、設備損壞、環境破壞、搶險救災等經濟損失時，由事故發生方自行承擔己方損失與責任。

　　4、雙方在公共管廊區域內的設備、設施發生安全環保事件，給對方或公共管廊所有權單位造成人員傷害、設備損壞、環境破壞、搶險救災等經濟損失時，應依據實際發生額，由事故發生方全額承擔責任。

　　七、本協議在實施過程中發生爭議

　　由雙方友好協商解決。

　　八、違約責任

　　本協議經雙方蓋章后生效，按照中華人民共和國經濟《民法典》執行。

　　九、附件

　　與本合同具有同等法律效力。

　　1、甲方主要物料MSDS、乙方主要物料MSDS。

　　2、甲乙雙方應急電話。

　　3、甲乙雙方安全設備設施一覽表。

　　4、雙方平面圖 。

　　十、其它事項

　　未盡事宜，雙方友好協商解決。

　　甲方乙方

　　單位名稱：單位名稱：

　　單位地址：單位地址：

　　法人代表：法人代表：

　　委托代理人：委托代理人：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　簽訂地點：

　　簽訂時間： 年 月 日

管理合同 篇5

　　賣方：

　　身份證號碼：_____電話號碼：_____

　　買方：

　　身份證號碼：_____電話號碼：_____

　　根據有關法律、法規、規章的規定，就二手車的買賣事宜，買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上簽訂本合同。

　　第一條車輛基本情況

　　1、車主名稱：_____車牌號碼：_____廠牌型號：_____

　　2、車輛狀況說明見附件一。

　　3、車輛相關憑證見附件二。

　　第二條車輛價款、過戶手續費及支付時間、方式

　　1、車輛價款及過戶手續費

　　本車價款(不含稅費或其它費用)為人民幣：_____元(小寫：元)。

　　過戶手續費(包含稅費)為人民幣：_____元(小寫：元)。

　　2、支付時間、方式

　　待本車過戶、轉籍手續辦理完成后_____個工作日內，買方向賣方支付本車價款。

　　(采用分期付款方式的可另行約定)

　　過戶手續費由_____方承擔。

　　_____方應于本合同簽訂之日起_____個工作日內，將過戶手續費支付給雙方約定的過戶手續辦理方。

　　第三條車輛的過戶、交付及風險承擔

　　承擔方應于本合同簽訂之日起_____個工作日內，將辦理本車過戶、轉籍手續所需的一切有關證件、資料的原件及復印件交給_____方，該方為過戶手續辦理方。

　　賣方應于本車過戶、轉籍手續辦理完成后_____個工作日內在______(地點)向買方交付車輛及相關憑證(見附件一)。

　　在車輛交付買方之前所發生的所有風險由賣方承擔和負責處理在車輛交付買方之后所發生的所有風險由買方承擔和負責處理。

　　第四條雙方的權利和義務

　　1、賣方應按照合同約定的時間、地點向買方交付車輛。

　　2、賣方應保證合法享有車輛的所有權或處置權。

　　3、賣方保證所出示及提供的與車輛有關的一切證件、證明及信息合法、真實、有效。

　　4、買方應按照合同約定支付價款。

　　5、對轉出本地的車輛，買方應了解、確認車輛能在轉入所在地辦理轉入手續。

　　第五條違約責任

　　1、賣方向買方提供的有關車輛信息不真實，買方有權要求賣方賠償因此造成的損失。

　　2、賣方未按合同的約定將本車及其相關憑證交付買方的，逾期每日按本車價款總額的_____%向買方支付違約金。

　　3、買方未按照合同約定支付本車價款的，逾期每日按本車價款總額的_____%向賣方支付違約金。

　　4、因賣方原因致使車輛不能辦理過戶、轉籍手續的，買方有權要求賣方返還車輛價款并承擔一切損失因買方原因致使車輛不能辦理過戶、轉籍手續的，賣方有權要求買方返還車輛并承擔一切損失。

　　5、任何一方違反合同約定的，均應賠償由此給對方造成的損失。

　　第六條合同爭議的解決方式

　　因本合同發生的爭議，由當事人協商或調解解決協商或調解不成的，按下列第_____種方式解決：

　　1、提交仲裁委員會仲裁

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第七條合同的生效

　　本合同一式_____份，經雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。

　　賣方

　　買方

　　年月日

管理合同 篇6

　　第一條 本合同當事人

　　委托方(以下簡稱甲方)：

　　組織名稱：________

　　代表人：________

　　地址;________

　　聯系電話：________

　　受委托方(以下簡稱乙方)：

　　企業名稱：________

　　法定代表人：________

　　注冊地址：________

　　聯系電話：________

　　根據有關法律、法規、在自愿、平等、協商一玫的基礎上，甲方將_______(牧業名稱)委托乙方實和行物業管理，訂立本合同。

　　第二條 物業基本情況

　　物業類型：________

　　座落位置：____市____區____路(街道)____號

　　四至：____________

　　占地面積：____平方米

　　建筑面積：____平方米

　　(委托管理的物業構成細目見附件)

　　第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業全體業主和物業使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。 第二章 委托管理事項

　　第四條 房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院____.

　　第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、 電梯、____、____、____.

　　第六條 公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理、包括道路、外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、____、____、____、____.

　　第七條 公共綠地的養護與管理。

　　第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體場所____、____、____.

　　第九條 公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛、垃圾的收集、____、____、____.

　　第十條 交通與車輛停放秩序的管理。

　　第十一條 維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、____、___、___.

　　第十二條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

　　第十三條 負責向業主和物業使用人收取下列費用：

　　1. 物業管理費：________

　　2. 保潔費：________

　　3. 保安費：________

　　4. 房屋設備運行費：________

　　5. 維修養護費：________

　　第十四條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養護在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。

　　第十五條 對業主牧業使用人違反《業主公約》的行為，針對具體行為并根情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、____等措施。

　　第十六條 其他委托事項 第三章 委托管理期限

　　第十七條 委托管理期限為____年。自____年____月________時起至____年____月____日____時止。 第四章 雙方權利義務

　　第十八條 甲方權利義務

　　1、代表和維護產權人、使用人的合法權益;

　　2、制定《業主公約》并監督業主和物業使用人遵守公約;

　　3、審定乙方制定的物業管理方案;

　　4、檢查監督乙方管理工作的執行情況;

　　5、審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

　　6、在合同生效之日起____日內向乙方提供____平方米建筑面積管理用房(產權仍屬甲方)，由乙方按下列第____項執行;

　　(1)無償使用;

　　(2)按建筑面積每月每平方米____元租用，其租金收入用于____.

　　7.負責歸集物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內向乙方提供;

　　8.當業主和物業使用人不按規定交納牧業管理費時，負責催交或以____方式償付;

　　9.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題;

　　(1)________

　　(2)________

　　10.協助乙方做好牧業管理工作和宣傳教育、文化生活;

　　第十九條 乙方權利義務

　　1.根據有關法律、法規及本合同的約定，制定牧業管理方安;

　　2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;

　　3.按本合同第十五條的約定，對業主和物主使用人違反業主公約的行為進行處理;

　　4.選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;

　　5.負責編制房屋、附屬建筑物、設施、設備、綠化的年度維修養護計劃，經雙方議定后由乙方組織實施;

　　6.向業主和物業使用人書面告知物業的使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，書面告知有關限制條件，并負責監督;

　　7.每___個月向全體業主和物業使用人公布一次維修養護費用收支使用情況;

　　8.對本物業的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協商后報有關部門批準方可實施;

　　9.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業管理的全部檔案資料; 第五章 物業管理服務要求標準

　　第二十條 乙方須按下列約定，實現管理目標，即業主和物業使用人對乙方管理滿意率達到___%

　　1.房屋外觀：______

　　2.設備運行：______

　　3.房屋及設施、設備的維修、養護：______

　　4.公共環境：_________

　　5.綠化：_________

　　6.交通秩序：_________

　　7.保安：_________

　　8.急修：_________

　　小修：_________ 第六章 物業管理服務費用

　　第二十一條 物業管理服務費

　　1. 管理費由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶___元向業主收取;

　　2. 保潔費由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶___元向業主或物業使用人收取;

　　3. 保安費由乙方按建筑面積生平方米___元或按套每戶___元向業主或物業使用人收取;

　　4. 高層住宅電梯、水泵、___運行費按實結算，由乙方向業主收取;

　　5. 管理服務費標準的調整，按___調整;

　　6. 對業務和物業使用人逾期交納物業管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。

　　第二十二條 住宅區域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的___倍取。

　　第二十三條 車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取;

　　1、露天車位：______

　　2、車庫車位：______

　　第二十四條 乙方對業主或物業使用人的房屋自用部位、自用設備維修養護其他特約服務，由業主或物業使用人按實際發生的費用計付。

　　第二十五條 乙方向業主和物業使用人提供的其他服務項目的收取標準約定下：

　　1.______

　　2.______

　　第二十六條 房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養護費用物業管理區域內的全體業主按照各自擁有的住宅區建筑面積比例共同承擔，在物業維修基金中列支或直接向業主收取。 第七章 違約責任

　　第二十七條 甲方違反本合同第十八條第___款的約定，使乙方未完成規管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決，逾期未解決的乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

　　第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

　　第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

　　第三十條 甲乙雙方任何一方無法律依據提前終止保同的違約方應賠償對方__元的違約金;造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。 第八章 附則

　　第三十一條 雙方約定自本合同生效之日起___天內，根據甲方委托管理項，辦理接管驗收手續。

　　第三十二條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，充協議與合同具有相同等效力。

　　第三十三條 本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內，空部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

　　第三十四條 本合同正本連同附件____頁，一式三份，甲乙雙方及物業理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

　　第三十五條 因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。

　　第三十六條 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方按有關法律規定及時協商處理。

　　第三十七條 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，請____市仲裁委員會裁決(當事人雙方沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。

　　第三十八條 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該事同期____天前向對方提出書面意見。

　　第三十九條 本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方簽章： 乙方簽章：

　　代表人：

管理合同 篇7

　　出租方：貨運公司

　　承租方：建筑公司施工三隊

　　一、出租方根據承租方需要，同意將四噸載重量解放牌汽車租給承租方使用，經雙方協商訂立如下條款。

　　二、承租方租用的汽車只限于工地運砂子、水泥、磚、木料和預制板用。承租方只有調度權，行車安全、技術操作由出租方司機負責。

　　三、承租方要負責對所租車輛進行維護保養，在退租時如給車輛設備造成損壞，承租方應負責修復原狀或賠償，修復期照收租費。因出租方所派司機駕駛不當造成損壞的由出租方自負，如果致使承租方不能按合同規定正常使用租賃車輛，承租方不但不給付出租方不能使用期間的租費，而且出租方每天還要償付承租方元錢的違約金。

　　四、租用期定為一年，自19年月日起至19年月日止，承租方如果繼續使用或停用應在5日前向出租方提出協商，否則按合同規定

　　照收租費或按合同期限將車調回。

　　五、租金每月為元，從合同生效日起計，每月結算一次，按月租用，不足一個月按一個月收費。

　　六、所用燃料由承租方負責。

　　七、違約責任。出租方不得擅自將車調回，否則將按租金的雙倍索賠承租方。承租方必須按合同規定的時間和租金付款，否則，每逾期一天，加罰一天的租金。

　　八、其它未盡事項，由雙方協商，另訂附件。

　　九、本合同一式兩份，雙方各執正本一份，副本送有關管理機關備案。

　　出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)

　　法定代表人簽字：法定代表人簽字：

　　簽訂日期年月日

管理合同 篇8

　　委托方：____________(以下簡稱甲方)

　　受托方：____________(以下簡稱乙方)

　　第一章委托管理事項

　　第一條?給排水、房屋的維護、維修管理

　　1.所區內給排水系統的管道，設備的維護、維修、運行管理，包括道路、室內外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統、化糞池等;

　　2.房屋的小修服務，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等;

　　第二條供電、用電設備的管理

　　1.供電系統的維護、檢修、運行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區域、實驗室、生活區、公共場所的配電箱、柜、供電線路、照明設施、光源;

　　2.電梯的維護、運行的管理;

　　3.節日、重大活動彩燈懸掛與維護;

　　第三條環境衛生、保潔管理

　　1.所區環境包括：道路、人行道、自行車棚、公共場地、體育休閑場所、宣傳欄、和門前三包區域的清掃和保潔;

　　2.工作區建筑物內部的樓道、大廳、報告廳、會議室、所領導辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衛生間的清掃和保潔;

　　第四條綠地、綠化管理

　　1.所區內綠地、花木、造型物的維護與管理;

　　2.節日、大型會議和活動的花卉擺放;

　　3.受研究所委托參加各級政府、科學院召開的綠化會議，簽訂綠化責任書并組織落實;

　　第五條食堂管理

　　為職工、學生等提供用餐服務，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務;

　　第六條非機動車、機動車和車務管理

　　1.所屬機動車的保養、維護和維修;

　　2.用車服務、車務管理和交通安全管理;

　　3.自行車停放管理;

　　第七條傳達與郵件、報刊的收發管理

　　1.接待來訪者，協助聯系被訪問者，來訪人員登記;

　　2.收發各類郵件、報刊;

　　第八條職工醫療管理

　　1.全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫療、疾病預防和保健服務;

　　2.協助所有關部門完成義務獻血工作;

　　3.醫務室日常藥品的計劃與采購;

　　4.職工醫療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核;

　　5.代表理化所參加各級政府、科學院召開的計劃生育會議，簽訂責任書并組織落實;

　　第九條?器材供應與房屋管理

　　1.常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發放;

　　2.各類庫房、劇毒藥品的管理;

　　第十條所區治安、保安管理

　　門崗值勤、夜間治安巡邏;

　　第十一條居委會的管理

　　1.居委會日常工作的服務與管理;

　　2.參加各級政府有關會議并組織落實;

　　第十二條茶爐、浴室的管理

　　提供開水供應、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、維修;

　　第十三條集體宿舍、學生宿舍的管理

　　1.辦理入住手續、來客登記及安全工作;

　　2.宿舍樓內樓道、樓梯、衛生間及公共場地的清掃和保潔;

　　3.門窗、室內設施的維修;

　　4.住宿費等相關費用的收費工作;

　　第十四條房租、水、電費的收費管理

　　負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。

　　第十五條房產經營管理，經營房產見附件

　　第二章服務質量與標準

　　第十六條乙方須按下列約定，實現目標管理

　　一、給排水、房屋維修、維護與管理

　　1.全面掌握所區內給排水系統、暖氣系統的運行情況，熟悉管路走向和具體位置，保障正常運行;

　　2.發生突發跑、漏水情況，要立即趕赴現場(十分鐘內)，組織搶修，一般報修一小時內抵達現場;

　　3.給水管道、暖氣管道無滴漏水現象;

　　4.排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次;

　　5.保證維修質量，更換的配件質量符合國家有關部門的技術質量標準;

　　6.文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。維修后要清掃干凈。實驗室內使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業，確保現場安全;

　　二、供電、用電設備管理

　　1.供電系統24小時正常運行，發生斷電事故立即排除(十分鐘內到現場);

　　2.接到一般報修一小時內到達現場;

　　3.限電、停電應提前發出通知，遇突發供電中斷事故要立即與供電機構交涉解決;

　　4.定期巡視會議室、衛生間、樓道、公共場所、道路的照明設施，發現問題及時更換;

　　5.按時辦理電梯年檢事宜;

　　6.按時與電梯公司簽訂電梯維保協議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運行。

　　三、環境衛生，樓道保潔

　　1.路面、公共場地、門前三包區域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時清運垃圾、糞便，排污管道暢通。環境衛生達到市文明單位標準;

　　2.樓內公共場地地面潔凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內保持光亮，衛生間內地面、潔具清潔衛生無污物，空氣流通無異味。

　　四、綠化、綠地管理

　　1.保持綠化設計的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時清除雜草、雜物;

　　2.無破壞、踐踏、占用綠地的現象;

　　3.在正常澆灌前提下，注意節約用水，管理好綠化用水;

　　4.綠化工作達到院先進單位標準;

　　五、食堂管理

　　1.認真貫徹執行《食品衛生法》，保證各類食品衛生、安全;

　　2.食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無資質人員;

　　3.食堂服務人員衣著整潔，遵守職業道德，服務熱情主動;

　　4.保證伙食質量，花色品種多樣;

　　5.餐廳實行標準化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環境。

　　六、車輛、車務管理

　　1.優先保證所領導、院士、會議用車;

　　2.遵守交通規則，出車準時，安全行車，無重大交通事故發生;

　　3.準確填寫出車單，并經用車人簽字確認;

　　甲方 ：乙方：

　　代表(簽字)： 代表(簽字)：

　　蓋章： 簽字：

　　日期：年 月 日 日期：年 月 日

管理合同 篇9

　　甲方：

　　乙方：

　　所有制性質：　　　　 職工人數：

　　經營管理責任制形式：

　　合同執行期限：

　　一九八　　　年　　　　月　　　　　　日

　　一、乙方應承擔的經濟責任：

　　┌──────────────┬────────┬──────────┐

　　│　　　　　　　　　　　　　　│一九　　年經濟　│一九　　　年應承擔　│

　　│　　　　　　　　　　　　　　│　指標完成情況　│　的經濟責任　　　　│

　　│　　　1.銷售額(收入)：　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│　　　2.利潤額：　　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│　　　3.流動資金周轉天數：　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│　　　4.必備商品品種：　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│　　　5.商品流通費用率：　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│　　　　(費用成本率)　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│　　　6.流動資金利潤率：　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│　　　7.流動資金占用率：　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│　　　8.毛利率：　　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│　　　9.利潤率：　　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│　　　10.全員勞動效率：　　 │　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│　　　11.　　　　　　　　　 │　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│　　　12.　　　　　　　　　 │　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│　　　13.　　　　　　　　　 │　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│　　　14.　　　　　　　　　 │　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│　　　15.　　　　　　　　　 │　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　└──────────────┴────────┴──────────┘

　　二、乙方應承擔的責任：

　　1.在經營上認真貫徹“發展經濟，保障供給”的總方針，更好地為工農業生產服務，為人民生活服務。

　　2.改善服務態度，提高服務質量，模范執行國家的政策法令。

　　3.按規定經營方式和經營范圍經營。

　　4.加強對職工的培養教育，做到文明經商。

　　三、乙方的自主權：

　　1.經營自主權：

　　有權在規定的經營范圍內，多渠道采購商品，擴大經營，增加服務項目。

　　按國務院[1982]120號文件通知精神，對第一批開放的160種工業小商品及北京市開放的18種小商品，除由主管公司進貨的執行主管公司牌價外，由工業或外埠購進開放的小商品有權執行工業價格或與工廠協商定價。

　　2.財務管理權：

　　有權按照區公司“關于經營責任制單位財務開支權限的規定”開支商品流通費，維修費，物品購置費等費用，以及財產損失的處理(見附表)。

　　3.人事管理權：

　　有權在上級批準的編制定員和勞動計劃范圍內，確定機購設置和人員配備。根據國家招工政策招收職工，招用合同工。

　　4.物價調整權：

　　對殘損變質商品有削價處理權，每次，每類商品有200元的批準權。

　　對開放的178 種小商品中的質次價高，冷背呆滯的商品，有權進行削價處理，削價權限按一種商品一次削價不超過50元為損失標準。

　　5.工資，福利，獎懲權：

　　按國務院頒發的《企業職工獎懲條例》的規定，有權給予職工警告，嚴重警告，記過，記大過行政處分。需要給以降級，減薪，降職，撤職，除名，開除留用以至開除處分的由職工代表大會討論報公司批準。

　　四、甲乙雙方的利益分配方法：

　　乙方完成承包利潤定額時，按平均每人8元發放獎金，超額部分按_分成計算。即上繳國家50%，企業發展基金12%，上繳公司3%，集體福利基金10%，職工分成25%。

　　五、甲方應承擔的責任：

　　及時傳達和貫徹黨和上級的方針、政策和有關規定，如貫徹不及時造成經濟上的損失由甲方負責。

　　提供現有的固定資產和流動資金交乙方使用，不能隨意調用。

　　根據實際情況經甲方批準購置固定資產，資金由甲方提供。

　　六、乙方完不成承包基數的扣罰辦法：

　　乙方完不成利潤定額時，按其差額的百分比以同等比例從平均每人8元中向下扣除，發放時再以規定的考核標準積分計獎。因經營不善造成虧損時，適當扣發當月工資，最多不超過扣除基本工資總額的20%。

　　七、附注：

　　1.簽訂合同的雙方應嚴格履行合同中的協議，任何一方都不得擅自宣布解除合同。

　　2.解除合同時，必需由簽訂合同的雙方經過共同協商，并征得監督部門的意見。

　　3.遇有國家，地方物價部門調整了商品，服務項目及主要原材料價格，或國家稅制改革，稅率調整對企業經營有較大影響，根據上級規定調整合同書。

　　甲方：　　　　　(蓋章)　　　　　　主管人簽：

　　乙方：　　　　　(蓋章)　　　　　　主管人簽：

管理合同 篇10

　　甲方：________________

　　法定代表人：________________

　　住所地：________________

　　郵編：________________

　　乙方：________________

　　法定代表人：________________

　　住所地：________________

　　郵編：________________

　　資質等級：________________

　　證書編號：________________

　　根據《物業管理條例》和相關法律、法規、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對(物業名稱)提供前期物業管理服務事宜，訂立本合同。

　　第一章物業基本情況

　　第一條物業基本情況:

　　物業名稱;

　　物業類型;

　　座落位置;

　　建筑面積。

　　物業管理區域四至：

　　東至;

　　南至;

　　西至;

　　北至。

　　(規劃平面圖見附件一，物業構成明細見附件二)。

　　第二章服務內容與質量

　　第二條在物業管理區域內，乙方提供的前期物業管理服務包括以下內容：

　　1、物業共用部位的維修、養護和管理(物業共用部位明細見附件三);

　　2、物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理(物業共用設施設備明細見附件四);

　　3、物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;

　　4、公共綠化的養護和管理;

　　5、車輛停放管理;

　　6、公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理;

　　7、裝飾裝修管理服務;

　　8、物業檔案資料管理。

　　第三條在物業管理區域內，乙方提供的其他服務包括以下事項：

　　1、

　　2、

　　3、

　　第四條乙方提供的前期物業管理服務應達到約定的質量標準(前期物業管理服務質量標準見附件五)。

　　第五條單個業主可委托乙方對其物業的專有部分提供維修養護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。

　　第三章服務費用

　　第六條本物業管理區域物業服務收費選擇以下第種方式：

　　1、包干制

　　物業服務費用由業主按其擁有物業的建筑面積交納，具體標準如下：

　　多層住宅：________________元/月.________平方米;

　　高層住宅：________________元/月.________平方米;

　　別墅：________________元/月.________平方米;

　　辦公樓：________________元/月.________平方米;

　　商業物業：________________元/月.________平方米;

　　物業：________________元/月.________平方米。

　　物業服務費用主要用于以下開支：

　　(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

　　(2)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

　　(3)物業管理區域清潔衛生費用;

　　(4)物業管理區域綠化養護費用;

　　(5)物業管理區域秩序維護費用;

　　(6)辦公費用;

　　(7)物業管理企業固定資產折舊;

　　(8)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

　　(9)法定稅費;

　　(10)物業管理企業的利潤;

　　(11)。

　　2、酬金制

　　物業服務資金由業主按其擁有物業的建筑面積預先交納，具體標準如下：

　　多層住宅：元/月.平方米;

　　高層住宅：元/月.平方米;

　　別墅：元/月.平方米;

　　辦公樓：元/月.平方米;

　　商業物業：元/月.平方米;

　　物業：元/月.平方米。

　　預收的物業服務資金由物業服務支出和乙方的酬金構成。

　　物業服務支出為所交納的業主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：

　　(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

　　(2)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

　　(3)物業管理區域清潔衛生費用;

　　(4)物業管理區域綠化養護費用;

　　(5)物業管理區域秩序維護費用;

　　(6)辦公費用;

　　(7)物業管理企業固定資產折舊;

　　(8)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

　　(9)。

　　乙方采取以下第種方式提取酬金：

　　(1)乙方按(每月/每季/每年)________元的標準從預收的物業服務資金中提取。

　　(2)乙方(每月/每季/每年)按應收的物業服務資金

　　%的比例提取。

　　物業服務支出應全部用于本合同約定的支出。物業服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續使用;物業服務支出年度結算后不足部分，由全體業主承擔。

　　第七條業主應于之日起交納物業服務費用(物業服務資金)。

　　納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業買受人的物業，其物業服務費用(物業服務資金)由甲方全額交納。

　　業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用(物業服務資金)的，從其約定，業主負連帶交納責任。業主與物業使用人之間的交費約定，業主應及時書面告知乙方。

　　物業服務費用(物業服務資金)按(年/季/月)交納，業主或物業使用人應在(每次繳費的具體時間)履行交納義務。

　　第八條物業服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業主公布物業管理年度計劃和物業服務資金年度預決算，并每年次向全體業主公布物業服務資金的收支情況。

　　對物業服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

　　1、

　　2、

　　第四章物業的經營與管理

　　第九條停車場收費分別采取以下方式：

　　1、停車場屬于全體業主共有的，車位使用人應按露天車位________元/個·月、車庫車位________元/個·月的標準向乙方交納停車費。

　　乙方從停車費中按露天車位________元/個·月、車庫車位________元/個·月的標準提取停車管理服務費。

　　2、停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業主和物業使用人有優先使用權，車位使用人應按露天車位________元/個·月、車庫車位________元/個·月的標準向乙方交納停車費。

　　乙方從停車費中按露天車位________元/個·月、車庫車位________元/個·月的標準提取停車管理服務費。

　　3、停車場車位所有權或使用權由業主購置的，車位使用人應按露天車位________元/個·月、車庫車位________元/個·月的標準向乙方交納停車管理服務費。

　　第十條乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。

　　第十一條本物業管理區域內的會所屬(全體業主/甲方)所有。

　　會所委托乙方經營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業主或物業使用人收取費用：

　　1、

　　2、

　　第十二條本物業管理區域內屬于全體業主所有的停車場、會所及其他物業共用部位、公用設備設施統一委托乙方經營，經營收入按下列約定分配：

　　1、

　　2、

　　第五章物業的承接驗收

　　第十三條乙方承接物業時，甲方應配合乙方對以下物業共用部位、共用設施設備進行查驗：

　　1、

　　2、

　　3、

　　第十四條甲乙雙方確認查驗過的物業共用部位、共用設施設備存在以下問題：

　　1、

　　2、

　　3、

　　甲方應承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下：

　　1、

　　2、

　　3、

　　第十五條對于本合同簽訂后承接的物業共用部位、共用設施設備，甲乙雙方應按照前條規定進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在開發建設和物業管理方面承擔責任的依據。

　　第十六條乙方承接物業時，甲方應向乙方移交下列資料：

　　1、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;

　　2、設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料;

　　3、物業質量保修文件和物業使用說明文件;

　　4、

　　第十七條甲方保證交付使用的物業符合國家規定的驗收標準，按照國家規定的保修期限和保修范圍承擔物業的保修責任。

　　第六章物業的使用與維護

　　第十八條業主大會成立前，乙方應配合甲方制定本物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度。

　　乙方根據規章制度提供管理服務時，甲方、業主和物業使用人應給予必要配合。

　　第十九條乙方可采取規勸、等必要措施，制止業主、物業使用人違反本臨時公約和物業管理區域內物業管理規章制度的行為。

　　第二十條乙方應及時向全體業主通告本物業管理區域內有關物業管理的重大事項，及時處理業主和物業使用人的投訴，接受甲方、業主和物業使用人的監督。

　　第二十一條因維修物業或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應征得相關業主和乙方的同意;乙方確需臨時占用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應征得相關業主和甲方的同意。

　　臨時占用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應在約定期限內恢復原狀。

　　第二十二條乙方與裝飾裝修房屋的業主或物業使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業主或物業使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

　　第二十三條甲方應于(具體時間)按有關規定向乙方提供能夠直接投入使用的物業管理用房。

　　物業管理用房建筑面積________平方米，其中：辦公用房________平方米，位于;住宿用房________平方米，位于;

　　用房________平方米，位于________________。

　　第二十四條物業管理用房屬全體業主所有，乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。

　　第七章專項維修資金

　　第二十五條專項維修資金的繳存。

　　第二十六條專項維修資金的管理。

　　第二十七條專項維修資金的使用。

　　第二十八條專項維修資金的續籌。

　　第八章違約責任

　　第二十九條甲方違反本合同第十三條、第十四條、第十五條的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內容和質量標準的，由甲方賠償由此給業主和物業使用人造成的損失。

　　第三十條除前條規定情況外，乙方的管理服務達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內容和質量標準，應按的標準向甲方、業主支付違約金。

　　第三十一條甲方、業主或物業使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時足額交納物業服務費用(物業服務資金)的，應按

　　的標準向乙方支付違約金。

　　第三十二條乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業服務費用標準的，業主和物業使用人就超額部分有權拒絕交納;乙方已經收取的，業主和物業使用人有權要求乙方雙倍返還。

　　第三十三條甲方違反本合同第十七條的約定，拒絕或拖延履行保修義務的，業主、物業使用人可以自行或委托乙方修復，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。

　　第三十四條以下情況乙方不承擔責任：

　　1、因不可抗力導致物業管理服務中斷的;

　　2、乙方已履行本合同約定義務，但因物業本身固有瑕疵造成損失的;

　　3、因維修養護物業共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業主和物業使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的;

　　4、因非乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的;

　　5、

　　第九章其他事項

　　第三十五條本合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止;但在本合同期限內，業主委員會代表全體業主與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效時，本合同自動終止。

　　第三十六條本合同期滿前月，業主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協議;雙方未能達成協議的，甲方應在本合同期滿前選聘新的物業管理企業。

　　第三十七條本合同終止時，乙方應將物業管理用房、物業管理相關資料等屬于全體業主所有的財物及時完整地移交給業主委員會;業主委員會尚未成立的，移交給甲方或代管。

　　第三十八條甲方與物業買受人簽訂的物業買賣合同，應當包含本合同約定的內容;物業買受人簽訂物業買賣合同，即為對接受本合同內容的承諾。

　　第三十九條業主可與物業使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業使用人違反本合同約定的，業主應承擔連帶責任。

　　第四十條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第四十一條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同存在沖突的，以本合同為準。

　　第四十二條本合同在履行中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，雙方可選擇以下第種方式處理：

　　1、向仲裁委員會申請仲裁;

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第四十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執份。

　　甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

　　法定代表人：________________法定代表人：________________

　　________年________月________日

管理合同 篇11

　　為了滿足社會對高層次專業人才的需求，更好地為地方經濟建設和社會發展服務，經甲乙雙方協商決定聯合舉辦成人高等教育，為保證聯合辦學的順利進行，在符合國家和院校規定的情況現就有關事項協議如下：

　　一、聯合辦班招生計劃、專業及學制

　　二、甲方承擔的主要工作和責任

　　1、負責聯系主考院校的招生計劃的申報與落實。

　　2、負責學籍的管理、注冊及畢業證的辦理工作。

　　3、檢查、督導教學計劃的實施。

　　4、對學習期滿，成績合格者，頒發主考院校的成教專本科畢業證，省教育廳納入電子注冊，國家承認其學歷 。

　　三、乙方承擔的主要工作和責任

　　1、組織宣傳、報名、招生，并按甲方要求將學員有關資料報送甲方，以便招生、錄取和注冊，組織學生按國家和甲方要求參加成人高考。

　　2、依據甲方提供的教學計劃及教學大綱，提供教學場所、聘任合格教師，組織實施教學。

　　3、根據甲方的要求，負責學生在學習期間的日常管理。

　　四、經費及分成

　　五、未盡事宜，雙方協商解決。具體事務及操作，由甲方所屬相關部門與乙方會同辦理。

　　六、本協議一式兩份，經雙方單位蓋章簽字后生效。

　　甲��方：(蓋章) 乙��方：(蓋章)

　　負責人：負責人：

　　電��話：電��話：

管理合同 篇12

　　經紀人(甲方)：______________________

　　法定代表人：________________________

　　地址：______________________________

　　聯系電話：__________________________

　　藝人(乙方)：________________________

　　身份證號碼：________________________

　　地址：______________________________

　　聯系電話：__________________________

　　簽約地點：__________________________

　　風險告知：勞務合同區別于勞動合同，勞動合同的主體只能一方是法人或組織，即用人單位，另一方則必須是勞動者個人，勞動合同的主體不能同時都是自然人;而勞務合同的主體雙方當事人可以同時都是法人、組織、公民，也可以是公民與法人、組織。

　　甲乙雙方經友好協商決定，甲方為乙方的經紀人。雙方同意按照以下條款簽訂經濟合同，并嚴格遵守。有關合約內容如下：

　　一、合同內容：

　　乙方聘請甲方為經紀人，在合同期間由甲方全權代理乙方涉及到出版、演出、廣播、電視、廣告、電影、錄音、錄象等與演藝有關的商業或非商業活動，以及與乙方公眾形象有關的活動。

　　二、合同期限：

　　合同期限為期_____年，自簽約后生效。

　　三、合同期內甲方應有的權利和義務：

　　1、甲方應努力通過各種新聞媒體及其他方式宣傳乙方，盡可能地提高乙方的知名度，通過強有力的宣傳運作獲得最佳效果，使乙方建立、保持良好的公眾藝員形象。

　　2、甲方在合同期間獨家擁有乙方之名稱、肖像及聲音的商業和非商業的公眾活動代理權，并擁有乙方攝錄制品(含錄音帶、CD、VCD、LD、MP3及其他由于科技發展而使用的新型載體之音像制品)出版、發行等相關事項的代理權。

　　3、甲方有權安排乙方的所有演藝工作并作為乙方的委托代理人簽署有關演藝合同，但合同內容應征得乙方的同意。合同期間，甲方對乙方日程、企劃、籌備、訓練、錄音、錄象、制作、宣傳、演出等一切活動擁有最終決定權，乙方在力所能及的范圍內不得借故拖延或拒絕。

　　4、乙方從事商業性演藝或非商業性演藝活動的有關工作酬勞，如果第三方拖欠或拒付時，甲方應盡力協助追討，但不負責賠償。

　　5、甲方安排乙方在重要場合參加其他活動時，甲方可以安排宣傳人員陪同前往，以保障宣傳效果。

　　6、甲方應向乙方提供有效的聯系方式，以便取得聯系。

　　四、合同期內乙方應有的權利和義務：

　　1、乙方在合同期內，應根據甲方的安排進行體育演藝活動。

　　2、乙方有權參加與其本人有關的創作、宣傳、演出等一切與體育演藝事業有關的相關活動的企劃過程并了解收支情況，表達個人意愿。但是一經甲乙雙方商定確認，乙方必須遵守，按照甲方提出的方案安排日程、企劃、籌備、訓練、錄音、錄象、宣傳等內容，不得借故拖延或拒絕。

　　3、未經甲方同意，乙方不得為商業目的為甲方指定范圍以外的個人或機構錄制任何影象，不得向任何個人或機構提供與商業或非商業公眾活動、商業或非商業演出。

　　4、演出、錄音、錄象、拍攝專輯、制作MTV等活動中(含吃飯、住宿、交通費)等資金應由主辦方承擔。

　　5、乙方應向甲方提供有效的聯系方式，以便取得聯系。

　　6、乙方有權與甲方相互約定所享有勞動的權力、義務以及休息。如果因為演藝體育事業的特殊要求需要加班加點的，乙方有權進行合理的休息。

　　7、乙方應自尊、自重、自愛，在甲方的協助下慎重對待自己的言行，以使自身的公眾形象得到盡可能的維護和提高。

　　8、在合同期間，乙方不得聘請任何除甲方之外的任何第三方擔任其經紀人。

　　9、乙方有權對自身的企劃、外型等事宜提出建議并與甲方協商解決。

　　10、乙方將承擔保密義務，確保任何與甲方合作的內部事務不以任何形式、渠道對外公布。

　　五、酬金：

　　乙方從事商業或非商業演出活動及有關工作之酬勞(限于貨幣、實物等)，按照_________分成。

　　六、合同的變更和解除：

　　1、如因甲方原因使得不能繼續為乙方提供經紀服務時，乙方有權終止本合同。

　　2、如因甲方原因使得乙方的演藝事業受到不應有的負面影響時，乙方有權決定繼續或解除本合同。

　　3、甲乙雙方可以協商變更或解除本合同。變更時應采取書面形式。

　　4、如因乙方原因使得其不再適合從事演藝體育事業(身體、名譽等遭受損害)，甲方有權解除本合同。

　　5、合同期內，乙方如因意外使身體或外型受到傷害并影響其外在形象時，甲方有權決定繼續或終止本合同。

　　6、甲方不得以任何方式作出有損乙方公眾形象的行為，否則，乙方有權決定繼續或終止本合同。

　　七、違約責任：

　　甲乙雙方應本著友好合作之原則進行合作，一旦出現糾紛，應盡可能地協商解決，若有違約，違約方應賠償守約方人民幣____萬元整。

　　風險告知：合同必須要有違約條款，應明確一般違約的后果以及嚴重違約的不同后果。二是若約定違約金，原則上約定的違約金不能超過其損失的30%，違約金如果約定過高，對方可以請求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是約定一方違約后向另一方賠償損失的計算方法。

　　八：糾紛解決方式：

　　因本合同引起的任何糾紛，由雙方友好協商解決。如果不能協商一致，雙方確定按下列第____種方式解決：

　　1、向本合同簽訂地人民法院起訴。

　　2、向公司申請調解。

　　3、向_____仲裁委員會申請調處。

　　風險告知：勞務合同不可以申請勞動仲裁。勞動仲裁是根據《勞動法》、《企業勞動爭議處理條件》、《勞動人事爭議仲裁辦案規則》的有關規定，進行仲裁的。勞務合同不適應勞動法，勞務合同是由民法典和民法典所調整的，應當按照民法程序處理，只能向法院起訴。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，合同自甲乙雙方簽字后生效。

　　出賣人(蓋章)：___________________ 買受人(簽字和指模)：______________

　　法定代表人(簽字)：_____________

　　_______年_____月_____日 _______年_____月_____日

管理合同 篇13

　　委托方（以下簡稱甲方）__________________

　　受委托方（以下簡稱乙方）________________

　　根據有關法律，法規，在自愿，平等，協商一致的基礎上，甲方將______（物業名稱）委托乙方進行物業管理，訂立本合同。乙方提供服務的受益人為甲方，甲乙雙方均應履行本合同，承擔相應的責任。

　　第一條?物業基本情況

　　此物業位于______市______街______號______層，建筑面積______平方米（實際面積高于或者低于合同規定面積，均以此標注面積為準，不作調整）該房屋的土地證證書編號：______，房產證證書編號：______房屋主體建筑結構為______結構；經甲方及乙方共同簽章確認的房屋所有權證及房屋土地使用證復印件作為本合同的附件。

　　第二條?委托管理事項

　　1、房屋建筑共用部位的維修，養護和管理，包括：樓蓋，屋頂，外墻面，承重墻體，樓梯間，走廊通道，門廳，庭院等。

　　2、共用設施，設備的維修，養護，運行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，_____空調，供暖鍋爐房，樓內消防設施設備，電梯等。

　　3、公共設施和附屬建筑物，構筑物的維修，養護和管理，包括道路，室外上下水管道，化糞池，泵房，自持車棚，停車場等。

　　4、公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生，垃圾的收集等。

　　5、交通與_____停放秩序的管理。

　　6、維持公共秩序，包括安全監控，巡視，門崗執勤等。

　　7、管理與物業相關的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗收資料。

　　第三條?物業費用及繳納方式

　　1、甲方按年于每年______月______日前一次性向乙方繳納物業管理費用______元人民幣（______元）此費用包含第三條所列各項委托管理事宜及下列費用：采暖費，電梯費，停車場的使用費，其他未列入的費用由甲方自行承擔。甲方房屋的自用部位，自用設備及設施的維修養護，由甲方自行負責，在甲方提出委托時，乙方可以接受委托并合理_____。

　　2、甲方應嚴格按照以上條款要求的繳納方式向乙方交納物業管理費用，否則視為甲方單方違約，乙方有權單方取消合同，有權強行將甲方商品清除，因此造成的一切經濟損失均由甲方自行承擔。

　　第四條?委托管理期限

　　自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

　　第五條?甲方權利義務

　　1、隨時檢查監督乙方管理工作的執行情況；

　　2、及時繳納物業管理費用，如拖欠造成的損失由甲方自行承擔

　　3、甲方及時向乙方提供使用物業內的各類圖紙，含裝修改造圖，電路圖，上下水改造圖，廣告審批圖，消防改造審批手續等，以上各類圖紙以甲方使用此物業_______日內交給乙方。

　　4、及時與乙方溝通本合同執行期間所發生的其他問題。

　　5、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育，文化生活；

　　第六條?乙方權利義務

　　1、根據有關法律，法規及本合同的約定，制定物業管理方案；

　　2、選聘專業人員承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方；

　　3、乙方有權對物主使用人違反業主公約的行為進行處理；

　　4、向業主和物業使用人書面告知物業的使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，書面告知有關限制條件，并負責監督；

　　5、對本物業的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協商后報有關部門批準方可實施；

　　第七條?違約責任

　　1、甲，乙雙方同意在合同執行期內，因不可抗力導致房屋毀損，滅失的，合同終止，雙方互不承擔責任，但乙方應退還甲方已經提前支付的相關費用。

　　2、甲，乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，合同終止，但乙方需退還甲方已經提前支付的相關費用。

　　（1）該房屋占用范圍內的土地使用權非因甲方過錯原因而依法被政府提前收回的；

　　（2）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用或拆遷的；

　　第八條?附則

　　1、甲，乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利，義務，責任清楚明白，并愿按合同及規定嚴格執行。

　　2、甲乙雙方就履行合同及本協議發生糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可依法向當地人民法院起訴。

　　3、本合同未盡事宜，雙方可協商補充。在此之前簽訂的一切協議如與本協議有矛盾之處，均以本協議為準。之后所簽訂的補充協議及相關規定與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同經雙方簽字蓋章后生效。合同連同附件一式______份，具有同等法律效力，甲，乙雙方各執______份

　　甲方（簽章）__________________

　　乙方（簽章）__________________

　　______年______月______日

管理合同 篇14

　　本合同雙方當事人

　　委托方(以下簡稱甲方)：

　　業主管理委員會/房地產開發公司

　　受委托方(以下簡稱乙方)：

　　物業管理公司

　　根據《中華人民共和國經濟合同法入建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》、《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。

　　第一條 物業基本情況

　　座落位置： 市 區 路(街道) 號;占地面積： 平方米;建筑面積： 平方米;其中住宅 平方米;物業類型： (住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合)。

　　第二條 委托管理事項

　　1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養護和管理。

　　2.房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的維修、養護、管理和運行服務。

　　3.本物業規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養護和管理。

　　4.本物業規劃紅線內的屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業網點、)的維修、養護和管理。

　　5.公共環境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛生、垃圾的收集、清運。

　　6.交通、車輛行駛及停泊。

　　7.配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作，(但不含人身、財產保險保管責任)。

　　8.社區文化娛樂活動。

　　9.物業及物業管理檔案、資料;

　　10.法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項;

　　第三條 合同期限

　　本合同期限為 年。自 年 月 日起至 年 月日止。

　　第四條 甲方的權利和義務

　　1.與物業管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告;

　　2.對乙方的管理實施監督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管部門認定，有權終止合同;

　　3.委托乙方對違反物業管理法規政策及業主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的 責任人采取停水、停電、。等催繳催改措施;

　　4.甲方在合同生效之日起 日內按規定向乙方提供經營性商業用房 平方米，由乙方按每月每平方米 元標準出租經營，其收入按法規政策規定用于補貼本物業維護管理費用。

　　5.甲方在合同生效之日起 日內按政府規定向乙方提供管理用房 平方米(其中辦公用房 平方米，員工宿舍 平方米，其它用房 平方米)，由乙方按下列第 項使用：

　　①無償使用。

　　②按每月每平方米建筑面積元的標準租用。

　　6.甲方在合同生效之日起一日內按規定向乙方提供本物業所有的物業及物業管理檔案、資料(工程建設竣工資料、住用戶資料、。)，并在乙方管理期滿時予以收回;

　　7.不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動;

　　8.負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛;

　　9.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

　　10.法規政策規定由甲方承擔的其他責任。

　　第五條乙方的權利和義務

　　1.根據有關法律、法規政策及本合同的規定，制訂該物業的各項管理辦法、規章制度、實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數業主(住用戶)的合法權益，獲取不當利益。

　　2.遵照國家、地方物業管理服務收費規定，按物業管理的服務項目、服務內容。服務深度，測算物業管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據，嚴格按合同規定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。

　　3.負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。

　　4.有權依照法規政策、本合同和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理法規政策的行為進行處理;

　　5.有權選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務并支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業務承包給個人;

　　6.接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，并接受甲方和業主的監督;

　　7.至少每3個月向全體業主張榜公布一次管理費用收支賬民主。

　　8.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;

　　9.建立本物業的物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

　　10.開展有效的社區文化活動和便民服務工作;

　　11.本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業及其各類管理檔案、財務等資料;移交本物業的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產;對本物業的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業審計機構。

　　12.不承擔對業主及非業主使用人的人身、財產的保管保險義務(另有，專門合同規定

　　除外)。

　　第六條 管理目標

　　乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業“管理分項標準”(各項維修、養護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內達到的管理標準;年內達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發的證書。

　　第七條 管理服務費用

　　l?本物業的管理服務費按下列第 項執行：

　　①按政府規定的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積 元

　　②按雙方協商的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積 元;

　　③由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積 元;支付期限： ;方式： ;

　　2.管理服務費標準的調整按下列第 項執行：

　　①按政府規定的標準調整;

　　②按每年 %的幅度上調;

　　③按每年 %的幅度下調;

　　④按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整;

　　⑤按雙方議定的標準調整;

　　3.乙方對物業產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監督。

　　4.房屋建筑(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所需經費按規定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執行市政府物業管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業主繳交上述基金并配合維護。

　　5.本物業的公用設施專用基金共計 元，由甲方負責在 時間內按法規政策的規定到位，以保障本物業的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。

　　6.乙方在接管本物業中發生的前期管理費用 元，按下列第 項執行：

　　①由甲方在本合同生效之日起 日內向乙方支付;

　　②由乙方承擔;

　　③在 費用中支付;

　　7.因甲方責任而造成的物業空置并產生的管理費用，按下列第 項執行：

　　①由甲方承擔全部空置物業的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月 元;

　　②由甲方承擔上述管理成本費用的 %;

　　第八條 獎懲措施

　　1.乙方全面完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵;

　　2.乙方未完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：

　　3.合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優先獲得管理權，但根據法規政策或主管部門規定被取消投標資格或優先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成績優秀，多數業主反映良好，可以不參加招投標而直接續訂合同。 第九條 違約責任

　　1.如因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。

　　2.如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。

　　3.因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理。(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準) 4.甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。

　　第十條 其他事項

　　1.雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　2.合同規定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿六個月前向對方提出書面意見。

　　3.本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規政策規定及時協商處理。

　　4.本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請物業管理主管部門調解，調解不成的，提交深圳市仲裁委員會依法裁決。

　　5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　6.本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業管理主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

　　7.本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方簽章：　　　　　　　　　　　　　乙方簽章：

　　法人代表：　　　　　　　　　　　　　法人代表：

　　年　　月　　日

　　業主公約

　　為加強(以下簡稱“本物業”)的物業管理，維護全體業主的合法權益，保障物業的安全與合理使用，維護公共秩序，創造優良環境，同意簽訂本公約，并共同遵守。

　　一、業主的權利、義務 業主是指房地產所有權人。

　　(一)權利：

　　1、依法享有所擁有物業的各項權利;

　　2、依法合理使用房屋建筑共用設施、共同部位和本物業內公用設施和公共場所(地)的權利;

　　3、有權按有關規定進行室內裝飾裝修;

　　4、有權自己或聘請他人對物業自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設施進行合法修繕，但法規政策規定必須由專業部門或機構施工的除外;

　　5、有權根據房屋建筑共同部位、共用設施設備和屬物業管理范圍的市政公用設施的狀況，建議物業管理公司及時組織修繕;

　　6、有權參加業主大會，并擁有對本物業重大管理決策的表決權;

　　7、有權就物業管理的有關事項向業主委員會、物業管理公司提出質詢，并得到答復;

　　8、有權要求業主委員會和物業管理公司按照規定的期限定期公布物業管理收支帳目;

　　9、有權對物業管理工作提出建議、意見或批評;

　　10、有權向物業管理主管部門進行投訴或提出意見與建議;

　　11、有權要求房屋建設毗連部位的其他維修責任人承擔維修養護責任，對方不維修養護或不予配合的，可要求業主委員會或物業管理公司強制維修養護，按規定分攤費用。

　　(二)義務

　　1、在使用、經營、轉讓所擁有物業時，應遵守物業管理法規政策規定;

　　2、執行和服從業主委員會或業主大會的決議、決定;

　　3、自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好;

　　4、按規定繳交物業管理服務費、房屋本體維修基金等費用;

　　5、業主如需進行室內裝飾裝修，必須遵守本物業裝飾裝修管理規定，并填寫申請表，報物業管理公司審查批準后，向物業管理公司繳交裝飾裝修押金方可按規定施工，完工后由物業管理公司進行查驗，如無違規、違章情況或妨礙他人正常使用物業的現象(如滲、漏、堵、冒等)，押金予以退還，否則視違章情況予以扣除并限期整改;如屬統一清運垃圾和粉刷樓梯的，還應同時交納垃圾清運費和粉刷費;如有額外使用公用設施(如電梯、供電增容等)的，還應承擔相應的補償費用;

　　6、業主如請物業管理公司對其自用部位及設施設備、毗連部位及設施設備進行維修、養護，應支付有關費用;

　　7、明白并承諾與其他非業主使用人在建立合法使用、維護、改造所擁有物業的法律關系時，應告知并要求對方遵守本物業管理的有關規定和本業主公約，并承擔連帶責任;

　　8、明白并承諾業主及非業主使用人與物業管理公司在本物業內不存在人身、財產保管或保險關系(另有專門合同規定除外);

　　9、在本物業范圍內，不得有下列行為：

　　(1)擅自改變房屋建筑及其設施設備的結構、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位設施的顏色、形狀和規格)、設計用途、功能和布局等;

　　(2)對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建;

　　(3)占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房(棚)等公用部位、設施及公共場所(地);

　　(4)擅自損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等公用設施;

　　(5)不按規定堆放物品、丟棄垃圾、高空拋物;

　　(6)違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質及飼養家禽、寵物等;

　　(7)踐踏、占用綠化地，損壞、涂劃園林建筑小品;

　　(8)影響市容觀瞻或本物業外觀的亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告牌等;

　　(9)隨意停放車輛和鳴喇叭，制造超過規定標準的噪音;

　　(10)利用房屋進行危害公共利益或其他不道德的行為;

　　(11)法律、法規及政府規定禁止的其他行為。

　　二、業主大會和業主委員會

　　(一)業主大會是由全體業主參加，決定物業管理重大事項，選舉和監督業主委員會，保障全體業主物業合法權益的會議。注6 業主委員會是業主大會的常設(執行)機構，經政府部門備案后，維護全體業主的物業權益，依法行使各項權利。注7 業主大會和業主委員會均應接受市、區物業管理主管部門的指導與監督。

　　(二)第一次業主大會，在本物業已入住率達到百分之五十以上或自第一個業主入伙之日起滿兩年的，由區物業管理主管部門會同開發建設單位或其委托的物業管理單位，按法定程序和形式召集，并選舉產生首屆業主委員會。注8

　　(三)本物業所有享有投票權的已住用業主，均應按時出席業主大會，參加投票，行使法定權利，承擔法定責任。

　　(四)業主應親自出席業主大會并投票，或委托他人出席和投票，否則視作棄權，并應服從業主大會作出的決定。委托他人投票的，必須出具授權委托書，否則該項委托無效。授權委托書必須有業主簽字，如業主為法人，須加蓋法人公章。

　　(五)業主大會可以采用會議或書面征求意見等形式;會議表決采取投票、舉手等形式。

　　(六)業主委員會成立后，負責召集此后的業主大會，并每年至少召開一次。經持有百分之十以上投票權的業主提議，業主委員會應于接到該項提議后十四天內就其提議召開主業大會。 業主委員會應于召開業主大會七天前將會議地點、時間、內容、方式及其他事項予以公告并報告區物業管理主管部門。

　　(七)業主大會必須有已住用業主中持有百分之五十以上投票權的業主出席才能舉行;如經已住用業主中持有百分之五十以上的投票權的業主決定，可以推遲召開業主大會。

　　(八)業主大會的出席人數達到規定人數時，在會上提出的需經決定的事項，由出席會議的業主表決，以過半數通過有效。

　　(九)(此條廢止)注9

　　(十)業主大會的決定和業主委員會章程的內容不得與憲法、法律、法規和政策相抵觸。

　　違反規定的，區物業管理主管部門有權予以糾正或撤銷。

　　三、違約責任

　　(一)違反本公約業主義務條款中1、3、4、5、6、7、9、10項規定的，物業管理公司有權處理，并要求限期整改;逾期不整改的，有權強制整改;對本物業公共利益造成損失的，物業管理單位有權要求責任人予以賠償并承擔違約金;強制整改措施予以公告，賠償金和違約金納入本物業公共收入。賠償金和違約金的項目及標準，由物業管理公司與業主委員會議定，業主委員會未成立的，經區物業管理主管部門核準后執行。注10

　　(二)業主不按規定繳交管理服務費、房屋本體維修基金等費用以及賠償金、違約金的，處以每日萬分之五的滯納金。注11 四、其他事項

　　(一)本公約由開發建設單位或受其委托的物業管理單位報區物業管理主管部門審核批準，在辦理住用手續時由業主簽字，并經百分之十五的已住用業主簽字后生效。

　　(二)本公約對本物業所有業主和非業主使用人具有同等效力。業主更換，本公約繼續有效。

　　(三)業主大會可以根據本物業的實際情況對本公約進行修改補充，并提前報區物業管理主管部門核準備案。修改補充條款自業主大會通過之日起生效，無須經業主重新簽訂。

　　(四)業主之間、業主與業主委員會之間、業主與物業管理公司之間因本公約發生的糾紛，協商不成的，提請市物業管理主管部門調解，或提交深圳市仲裁委員會依法裁決。

　　(五)本公約一式三份，業主、業主委員會、物業管理公司各執一份。 本業主所擁有物業： 住宅： 棟 號 商業用房： 棟 號(店、鋪) 其他： 所在單位： 電話：

　　(宅)

　　(辦公室) 業主(簽章)： 年 月 日

管理合同 篇15

　　委托管理是指受托人接受委托人的委托，按照預先規定的合同，對委托對象進行經營管理的行為。在司法實踐中，資產委托管理合同比較常見。本文整理了相關法律條文，為您提供資產委托管理合同的范本。

　　資產委托人(以下稱委托人)：______________

　　法定代表人：______________________________

　　地址：____________________________________

　　資產管理人(以下稱管理人)：______________

　　法定代表人：______________________________

　　地址：____________________________________

　　鑒于：

　　管理人是擁有中國證券監督管理委員會頒發的資產管理業務資格和證券投資專業人員的綜合類證券公司，在證券行業具有良好的信譽;

　　委托人愿將其自有資產的一部分委托管理人進行資產管理，同時，管理人愿意接受委托人的委托。

　　雙方經過平等協商，就委托事項達成如下協議：

　　1.釋義

　　(1)委托資產：指委托人具有所有權并依法可以用于國債投資的資產，即本合同第2條所述之資產。

　　(2)剩余資產：指委托期限終止時，本合同第5條第1項所確定的資產管理賬戶的余額所表示的資產。

　　(3)年收益率：指委托期限終止時，以年度計算的投資收益與期初委托資產之比率。

　　(4)管理傭金：指管理人按委托資產的比率收取的服務費用。

　　(5)業績獎勵：指管理人根據委托資產的收益情況從委托資產的收益當中按比率提取的獎勵金。

　　2.委托資產及其評估

　　(1)委托人愿將下列_________項資產交付管理人進行國債投資管理。

　　A.人民幣資金：(大寫)_________元整(_________)。

　　B.股票：(名稱)_________，(代碼)_________，(數量大寫)_________。

　　C.債券：(名稱)_________，(代碼)_________，(數量大寫)_________。

　　D.外匯：(幣種)_________，(金額大寫)_________。

　　E.其他：_____________________________________________。

　　3.委托資產的投資范圍

　　(1)管理人應根據委托人的投資意愿制訂投資方案，征得委托人同意以后，將委托資產投資于深滬兩市已上市和擬上市的國債品種。

　　(2)如果本合同有效期內出現影響或限制管理人進行約定的資產管理的法律，法規及政策，雙方應立即對投資意愿和投資方案進行協商和修改。

　　4.資產管理期限

　　(1)委托人將委托資產委托管理人管理的期限即資產管理期限，該期限自委托資產到達管理人指定的銀行賬戶且委托人對資產管理賬戶進行有效授權之日起算。

　　(2)本合同的資產管理期限為12個月;若本合同依照第13條的規定得以延期，則該期限也相應延長。

　　5.賬戶管理

　　(1)在資產管理期限內按下列第_________種方式開立資產管理賬戶：

　　A.以委托人名義開設國債賬戶和資金賬戶

　　B.由管理人開設資產管理專戶

　　(2)委托人自本合同簽訂之日起3日內，應將委托資產劃入前款所確定的賬戶。

　　(3)管理人對(1)項所確定的賬戶有完全的交易操作權，但不擁有除正常交易結算外的資金劃撥權。

　　6.委托人的聲明與承諾

　　(1)委托人保證委托資產是委托人的自有資產，資產來源及用途符合國家的有關規定，同時保證委托資產上沒有設定質押或其他第三方權利，也沒有任何限制性條件妨礙委托人對該項資產的所有權，監控權以及管理人對該項財產的操作權。

　　(2)委托人將委托資產交付管理人進行投資管理的行為不違反委托人自身的商務決策程序，是合法，有效的。

　　(3)委托人保證提供給管理人的一切資料均為完整，準確，合法，沒有任何重大遺漏或誤導。

　　7.管理人的聲明與承諾

　　(1)管理人承諾將選派具有證券從業資格的專業人員負責委托資產的管理工作，在國家有關法律，法規，政策允許的范圍內進行有效的投資運做，遵照誠信原則，盡最大努力，運用科學手段控制市場風險，力爭委托資產的保值和升值。

　　(2)管理人保證其工作人員嚴格遵守有關法律和職業道德規范，不挪用委托人的委托資產，不以獲取傭金為目的進行不必要的證券買賣。

　　8.委托人的權利和義務

　　(1)委托人有權取得管理人出具的資產管理報告及其他必要信息，隨時查詢了解委托資產的操作情況，并監督資產運營狀況。

　　(2)委托人有權根據本合同的規定取得委托資產清算后的剩余資產和收益。

　　(3)委托人應按照本合同的規定及時全部地將委托資產交與管理人管理。

　　(4)委托人應向管理人提供關于自身財務狀況和投資目標的基本文件資料，并承擔委托資產在委托管理人管理之前的一切風險和相關的法律責任。

　　(5)委托人應按照本合同的規定向管理方全額支付管理傭金，并承擔在資產管理過程中發生的交易手續費和依法可能對證券交易征收的有關稅費。

　　(6)委托人向管理人發出的指示和通知，必須以書面形式做出，委托人有義務保證該指示或通知上的簽名及印章合法，真實，有效。

　　9.管理人的權利和義務

　　(1)管理人應保存資產管理操作中的詳細資料，按本合同規定向委托人提供準確，完整的資產管理報告和其他必要信息，接受委托人的查詢;

　　(2)在本合同第4條規定的資產管理期限屆滿時，管理人有權按照本合同第10條的規定收取管理傭金和業績獎勵，并有義務將清算后的所有剩余資產和收益及時返還委托人。

　　(3)為保證委托資產的安全，管理人的自營業務，經紀業務與資產管理業務在人員，財務，賬戶上應嚴格分開，不得混合操作。

　　10.管理傭金

　　(1)委托人按委托資產總額的1%，向管理人支付委托資產管理傭金。

　　(2)當委托資產年收益率超過一定指標時，管理人可以獲得業績獎勵;具體的獎勵方式和辦法可由雙方另行約定。

　　(3)管理傭金和業績獎勵由管理人在雙方協商的清算日或資產管理期限屆滿之日從剩余資產和收益中一次扣劃。

　　11.委托資產的清算

　　(1)在資產管理期限屆滿前，雙方可以約定具體的清算日;如無約定，資產管理期限屆滿之日即為清算日。

　　(2)清算日后的3個工作日內，管理人應在扣劃約定的管理傭金和業績獎勵后，根據委托人的資金劃轉指令將剩余資產和收益一次劃轉到委托人指定的銀行賬戶。

　　12.保密事項

　　委托人和管理人在此承諾，對于依據本合同所獲得的所有關于委托人資產狀況，經營狀況，委托資產運作狀況的書面和非書面資料，以及關于管理人的資產管理方案，投資策略和公司經營狀況的書面和非書面資料，雙方均嚴格保密，并責成任何有可能接觸到上述資料的人員保守秘密。未經對方事先書面同意，任何一方不得向第三方披露，但國家司法機關或證券監管部門要求披露的除外。

　　13.合同的期限與轉讓

　　(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自委托人委托資產到達管理人指定賬戶且委托人對資產管理賬戶進行有效授權之日生效。期滿后可續簽。

　　(2)雙方應在本合同到期前一個月就合同是否延期開始協商，以便管理人安排正在進行的交易并確定合同延期后的新的投資策略。

　　(3)雙方經過協商決定延期的，應在合同終止前簽訂書面《補充協議》對延期事宜加以約定。

　　(4)任何一方未經對方書面同意，不得轉讓本合同項下的全部或部分權利和義務。

　　14.合同的修改和解除

　　(1)本合同非經雙方書面同意，不得予以修改。

　　(2)如果本合同任何條款因與現行法律不符而無效，不影響本合同其他條款的效力。在出現這種情況時，雙方應立即協商，談判修改該條款。

　　(3)如果因自然災害，戰爭，罷工，國家政策法律環境發生重大變故，電信部門原因造成的通訊中斷，交易所原因造成的計算機信息系統故障等不可抗力或意外情況，導致本合同無法履行，任何一方均可解除本合同，雙方互不承擔違約責任。但受到影響的一方應及時將事件的發生通知另一方，并采取適當措施防止損失的擴大。

　　(4)依據前款規定解除合同的，視同資產管理期限提前屆滿，雙方仍享有和承擔本合同規定的各項權利義務，但管理人的管理傭金應按照已履行期間占約定的資產管理期限的比例計收。解除合同的一方應向對方發出書面通知，并協商確定委托資產的清算日，比照本合同第11。2款的規定辦理清算事宜。

　　(5)如管理人因重大違法，違規行為，被中國證監會暫停或取消資產管理業務資格，從而造成合同不能履行，則合同自動解除，管理人應將截止合同解除之日的全部剩余資產和收益返還委托人，不得要求支付管理傭金。如剩余資產少于委托資產本金，則管理人應補償委托人的損失，但該補償以補足委托資產本金并支付截止合同解除之日的同期銀行活期存款利息為限。

　　15.違約和賠償

　　(1)除14條(3)(5)規定的情形外，任何一方未經對方同意，不得提前解除合同，否則應向對方支付相當于委托資產5%的違約金，且違約方喪失依據本合同要求投資收益或資產管理傭金的權利。

　　(2)管理人未按本合同第11條(2)款的規定及時劃轉剩余資產和收益的，每延滯一天，應向委托方支付相當于委托資產萬分之三的補償金。

　　(3)如委托資產被司法機關或其他政府機構扣押或查封，除非得到委托人的書面授權，管理人將沒有義務代表委托人在針對委托資產提起的司法或行政程序中進行答辯。因代表委托方處理上述爭議事項所產生的費用由委托方承擔。

　　16.法律適用和爭議解決

　　(1)本合同受中華人民共和國法律管轄并依其解釋。

　　(2)對由于本合同引起或與本合同有關的任何爭議，雙方應盡最大努力通過友好協商解決。如協商不成，任何一方有權向管理人所在地的人民法院提起訴訟。

　　17.附則

　　(1)本合同所有附件及日后雙方簽署的任何補充協議均為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　(2)除非以書面形式申明放棄某項權利，任何一方未能按本合同規定行使或及時行使該權利，并不構成對該權利的放棄。

　　(3)本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　委托人(蓋章)：___________

　　法定代表人(簽字)：_______

　　_________年______月______日

　　管理人(蓋章)：___________

　　法定代表人(簽字)：_______

　　_________年______月______日

　　附件

　　補充協議

　　鑒于既有的良好合作關系，雙方謹就_____年____月____日簽訂的《委托購買國債合同》達成補充協議，并承諾共同遵守下列條款

　　一、委托人根據《委托購買國債合同》的規定劃入委托人購買國債的賬戶的資金為人民幣(大寫)_________元整(_________)，事實上為委托人委托管理人進行證券投資的本金。

　　二、管理人承諾上述資產到帳后至委托到期日，保證委托資產的安全與完整。使委托人委托資金的年收益率為8%(包括購買國債賬戶收益)，如果委托資金年收益率不足8%(包括購買國債賬戶收益)由管理人負責補足，超額部分作為業績獎勵歸管理人所有。

　　三、委托人在委托管理人進行資產管理期限內，同意把國債賬戶的國債托管到管理人指定的席位上，委托人的國債賬戶授權管理人管理并承諾該國債賬戶和對應的資金賬戶不轉戶，不銷戶，不轉托管，撤銷指定交易和回購指定交易，否則，委托人應向管理人支付相當于委托資產5%的違約金，且委托人喪失依據本協議第二條要求投資收益的權利。

　　四、委托人若因特殊原因需提前收回投資本金，經管理人同意提前終止本協議的，管理人不承擔本協議第二條約定收益，只給予委托人本金，并按同期活期存款利率計算支付委托人投資收益，一年按365天計算。

　　五、管理人同意不向委托人收取《委托購買國債合同》第10條第一款內容的管理傭金。

　　六、本協議如與《委托購買國債合同》中的條款有沖突之處，以本協議為準。本協議未涉及事宜，雙方均遵照《委托購買國債合同》的有關約定履行。

　　七、本協議經雙方法定代表人或授權代理人簽字并加蓋單位公章后成立，從主合同第二條約定的委托資產達到指定賬戶之日起生效。

　　八、本協議未盡事宜，雙方協商解決。

　　九、本協議一式兩份，雙方各執一份，委托人與管理人于_________年_________月_________日簽署。

　　委托人(公章)：_________

　　授權代表(簽字)：_______

　　管理人(公章)：_________

　　授權代表(簽字)：_______

管理合同 篇16

　　根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將_________(物業名稱)委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。

　　第二條 物業基本情況

　　1.物業類型：_________。

　　2.座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號。

　　3.四至：東_________，南_________，西_________，北_________。

　　4.占地面積：_________平方米。

　　5.建筑面積：_________平方米。

　　第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

　　第二章 委托管理事項

　　第四條 房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。

　　第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_________。

　　第六條 市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。

　　第七條 公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

　　第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_________。

　　第九條 公用環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、_________。

　　第十條 交通與車輛停放秩序的管理。

　　第十一條 維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________。

　　第十二條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

　　第十三條 組織開展社區文化娛樂活動。

　　第十四條 負責向業主和物業使用人收取下列費用：

　　物業管理服務費;

　　第十五條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

　　第十六條 對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、_________等措施。

　　第十七條 其它委托事項_________。

　　第三章 委托管理期限

　　第十八條 委托管理期限為________年。自________年____月____日時起至________年____月____日時止。

　　第四章 雙方權利義務

　　第十九條 甲方權利義務

　　一、甲方權利義務(適用于業主委員會)

　　1.代表和維護產權人、使用人的合法權益;

　　2.制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約;

　　3.審定乙方擬定的物業管理制度;

　　4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

　　5.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;

　　6.在合同生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經營性商業用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

　　7.在合同生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行;

　　(1)無償使用;

　　(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

　　8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內向乙方移交;

　　9.當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其它方式償付;

　　10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：_________;

　　1

　　1.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

　　二、甲方權利義務(適用于房地產開發企業)

　　1.在業主委員會成立之前，負責制定業主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業主和物業使用人遵守。

　　2.審定乙方擬定的物業管理制度;

　　3.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

　　4.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;

　　5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理：

　　(1)負責返修;

　　(2)委托乙方返修，支付全部費用;

　　6.在合同生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經營性商業用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

　　7.在合同生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行：

　　(1)無償使用;

　　(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

　　8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內向乙方移交;

　　9.當業務和物業使用人不按規定交納物業管理費用時，負責催交或以其它方式償付;

　　10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：_________;

　　1

　　1.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

　　第二十條 乙方權利義務

　　1.根據有關法律法規及本合同的約定，制訂物業管理制度;

　　2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;

　　3.按本合同第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理;

　　4.可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;

　　5.負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設備、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施;

　　6.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監督;

　　7.負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

　　8.每_________個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目;

　　9.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意后報有關部門批準方可實施;

　　10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料;

　　。

　　第五章 物業管理服務質量

　　第二十一條 乙方須按下列約定，實現目標管理

　　1.房屋外觀：_________

　　2.設備運行：_________

　　3.房屋及設施、設備的維修、養護：_________

　　4.公共環境：_________

　　5.綠化：_________

　　6.交通秩序：_________

　　7.保安：_________

　　8.急修：_________;小修：_________

　　9.業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：_________

　　第六章 物業管理服務費用

管理合同 篇17

　　委托方(以下簡稱甲方)：

　　法定代表人：

　　注冊地址：

　　聯系電話：

　　受委托方(以下簡稱乙方)：______物業服務有限公司

　　法定代表人：

　　注冊地址：

　　聯系電話：

　　物業管理合同范本根據有關法律法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將_______(物業名稱)委托乙方進行物業管理，訂立本合同。

　　第一條：乙方提供服務的受益人為甲方，甲乙雙方均應履行本合同，承擔相應的責任。

　　第二條 物業基本情況

　　此物業位于___市____街__號__層，建筑面積__平方米(實際面積高于或者低于合同規定面積，均以此標注面積為準，不作調整)。 該房屋的土地證證書編號：______，房產證證書編號：______房屋主體建筑結構為____結構;經甲方及乙方共同簽章確認的房屋所有權證及房屋土地使用證復印件作為本合同的附件。

　　第三條 委托管理事項

　　1，房屋建筑共用部位的維修，養護和管理，包括：樓蓋，屋頂，外墻面，承重墻體，樓梯間，走廊通道，門廳，庭院等。

　　2，共用設施，設備的維修，養護，運行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空調，供暖鍋爐房，樓內消防設施設備，電梯等。

　　3，公共設施和附屬建筑物，構筑物的維修，養護和管理，包括道路，室外上下水管道，化糞池，泵房，自持車棚，停車場等。

　　4，公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生，垃圾的收集等。 5，交通與車輛停放秩序的管理。

　　6，維持公共秩序，包括安全監控，巡視，門崗執勤等。

　　7，管理與物業相關的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗收資料。

　　第四條 物業費用及繳納方式 ：

　　1，甲方按年于每年__月__日前一次性向乙方繳納物業管理費用___元人民幣(___元)此費用包含第三條所列各項委托管理事宜及下列費用：采暖費，電梯費，停車場的使用費，其他未列入的費用由甲方自行承擔。甲方房屋的自用部位，自用設備及設施的維修養護，由甲方自行負責，在甲方提出委托時，乙方可以接受委托并合理收費。

　　2，甲方應嚴格按照以上條款要求的繳納方式向乙方交納物業管理費用，否則視為甲方單方違約，乙方有權單方取消合同，有權強行將甲方商品清除，因此造成的一切經濟損失均由甲方自行承擔。

　　第五條 委托管理期限：自本合同簽訂之日起至__年_月_日止。

　　第六條 甲方權利義務

　　1， 隨時檢查監督乙方管理工作的執行情況;

　　2，及時繳納物業管理費用，如拖欠造成的損失由甲方自行承擔

　　3，甲方及時向乙方提供使用物業內的各類圖紙，含裝修改造圖，電路圖，上下水改造圖，廣告審批圖，消防改造審批手續等，以上各類圖紙以甲方使用此物業7日內交給乙方。 4，及時與乙方溝通本合同執行期間所發生的其他問題。

　　5，協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育，文化生活;

　　第七條 乙方權利義務

　　1， 根據有關法律，法規及本合同的約定，制定物業管理方案;

　　2，選聘專業人員承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方; 3，乙方有權對物主使用人違反業主公約的行為進行處理;

　　4，向業主和物業使用人書面告知物業的使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，書面告知有關限制條件，并負責監督;

　　5，對本物業的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協商后報有關部門批準方可實施;

　　第八條 違約責任

　　1，甲，乙雙方同意在合同執行期內，因不可抗力導致房屋毀損，滅失的，合同終止，雙方互不承擔責任，但乙方應退還甲方已經提前支付的相關費用。

　　2，甲，乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，合同終止，但乙方需退還甲方已經提前支付的相關費用。①該房屋占用范圍內的土地使用權非因甲方過錯原因而依法被政府提前收回的;②該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用或拆遷的;

　　3，甲，乙任何一方如有違反合同上述各條款規定，除了按合同有關條款履行以外，守約方有權單方終止合同，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

　　第九條 附則

　　1，甲，乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利，義務，責任清楚明白，并愿按合同及規定嚴格執行。

　　2 ，甲乙雙方就履行合同及本協議發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可依法向當地人民法院起訴。

　　3 ，本合同未盡事宜，雙方可協商補充。在此之前簽訂的一切協議如與本協議有矛盾之處，均以本協議為準。之后所簽訂的補充協議及相關規定與本合同具有同等法律效力。

　　4，本合同經雙方簽字蓋章后生效。合同連同附件一式肆份，具有同等法律效力，甲，乙雙方各執貳份

　　甲方(簽章)：

　　法定代表人/代表：

　　身份證：

　　簽約日期：

　　乙方(簽章)：______物業服務有限公司

　　法定代表人/代表： 身份證： 簽約日期：