電梯維保合同（精選3篇）

電梯維保合同 篇1

　　甲方： (以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　依照《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監察條例》等有關規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養簽訂本合同。

　　一、維修、保養的服務范圍

　　甲乙雙方約定，由乙方為合同中列明的供甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、維修及保養服務。其中包括： 。(各部電梯的基本情況請見附件)。

　　二、維修、維護保養標準

　　實施日常維護保養后的電梯應當符合《國務院第549號令》、《電梯維護保養規則》TSG T5001-20xx、《電梯制造與安裝安全規范》(GB 7588)的相關規定。

　　三、維修、維護保養期限

　　年月日至年月日。

　　如合同雙方無任何一方在到期前1個月書面通知終止，則合同到期后，乙方有續簽合約的優先權。

　　四、維修、維護保養費

　　每臺每月維保費用為人民幣 元，以 臺計，每月維保費用為人民幣 元，全年合計維保費用為 元。維保費用按 支付，即自合同生效日起算，每滿 個月支付一次，支付時間為 。

　　開 戶 行：

　　帳 號：

　　五、甲方的權利和義務

　　1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。

　　2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字和扣罰乙方維保服務費。

　　3、甲方提供的設備必須具有電梯行業主管部門頒發的有效的《安全檢驗合格標志》，并保證上述維保設備屬甲方合法財產或甲方對該等設備擁有合法的委托維保的權利。

　　4、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

　　5、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：

　　6、負責電梯鑰匙的使用管理;

　　7、如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。

　　8、甲方授權代表：楊國純，代表甲方在維保過程中相關事宜的簽字確認。

　　9、在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。

　　10、未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。

　　11、應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。

　　12、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。

　　六、乙方的權利和義務

　　1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境。

　　2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

　　3、為保護乙方的技術專利，被更換的零部件涉及乙方技術專利的，應無償交由乙方回收或當場銷毀。

　　4、MBM2模塊化保養(根據各地情況調整)

　　按照國家規定，乙方派出維保專業人員對上述設備提供至少每15天1次的例行保養工作，乙方發現有可能損害或影響電梯運行安全或質量的因素時，將立即向甲方報告并商議整改方案。

　　乙方維保人員每次實施維修保養前，應先到甲方工程部簽到，完成保養后，提供相關保養記錄。

　　為保障乘客的安全以及延長甲方設備的壽命，乙方把電梯的保養分為幾大模塊，科學安排合適的保養程序，為甲方延長設備的壽命以及保障乘客的安全性。乙方運用移動工具等支援工具管理路線和技師的能力，以便在不同環境中對不同情況同時管理。

　　4.1. 基本檢查

　　4.2. 基本模塊

　　4.3. 井道模塊 (曳引電梯)

　　4.4. 井道模塊 (液壓電梯)

　　4.5. 廳門模塊

　　4.6. 門機模塊

　　4.7. 主機模塊 (曳引電梯)

　　4.8. 主機模塊 (液壓電梯)

　　4.9. 控制柜模塊

　　4.10.信號模塊

　　5、 全日24小時緊急修理服務

　　提供全日24小時緊急修理服務，甲方發現維保設備發生故障或有不正常運行現象，應立即撥打 服務熱線通知乙方從速派遣稱職人員處理，乙方承諾根據已接到的甲方通知，在 分鐘內到達現場處理故障。若故障造成乘客困于設備內，乙方承諾根據已接到的甲方通知，在 分鐘內到達現場處理故障。

　　6、配件更換服務：

　　乙方對配件提供全日24小時供應服務，并且免費送貨上門。在維保過程中乙方發現需更換的零件，應主動進行更換;由于甲方人為導致的配件損壞，在經過甲方書面同意后，乙方應及時更換，甲方須在更換后7天內付款到乙方賬戶內，否則乙方有權拆除已更換的零件。

　　配件有償更換的范圍，詳見附件。

　　7、政府年檢協助及新法規標準告知：

　　乙方需負責協助電梯的政府年檢工作以及提醒年檢時間，政府電梯年檢費用由甲方承擔。國家有關安全標準的法律規定發生改變時，乙方將及時書面通知甲方，并為甲方進行此安全設備的安裝、調試工作，相關人工、材料費用由甲方承擔。

　　七、違約責任

　　1、任何一方當事人未按約定履行義務給對方造成損失的，應當賠償相應損失;如乙方未按本合同6.2.2條款要求的時間按時到達現場維修，出現一次書面警告;第二次甲方收取違約金100元;第三次甲方收取違約金500元，但累計違約金不得超過當月的10%，費用從維保費扣除。

　　2、任何一方在合同期滿前單方面解除合同或無故拒絕履行合同的，則應向另一方支付相當于3個月維保服務費作為違約金，不可抗力導致的單方面解除合同除外。

　　3、未經乙方書面同意，甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，相關責任由甲方承擔，但乙方同意或乙方拒絕依約維護保養的除外。

　　如果乙方在電梯故障發生時不能按約定時間趕赴故障現場，甲方為了對電梯內的人員進行施救而請乙方以外人員進行緊急處置的，相關責任由乙方承擔。

　　如果乙方在電梯故障發生時不能按約定時間趕赴故障現場，時間超過約定時間30分鐘，甲方為了避免電梯不能運行帶來的人群疏導困難而請乙方以外人員進行處置的，相關責任由乙方承擔。

　　4、經政府檢驗部門事故認定，因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任;因電梯質量問題、乙方維護保養等原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。

　　5、因維護保養原因導致電梯檢驗不合格的，乙方應當承擔電梯復驗的所有費用。

　　八、合同的生效、變更和終止

　　1、 生效

　　本合同經甲方和乙方雙方簽字蓋章后生效。

　　2、 變更

　　若雙方在本合同有效期內就本合同有關事項提出變更，需另行簽訂變更協議。

　　3、 終止

　　3.1 當出現下列任一情形時，乙方有權終止合同，并且從終止本保養合同之日起，乙方將不承擔任何與維保工作相關的法律責任：

　　A.除本協議第七條第3款規定的例外情況，凡未經乙方同意，非乙方人員對設備進行了維修保養，甲乙雙方無法就此達成諒解意見的;

　　B.甲方陷入破產，被迫或自愿清算(合并或重組除外)或未能償還應付的債務;

　　C.甲方延遲支付維修保養服務費超過90日，經乙方書面催告后5日內仍未履行。

　　3.2 當出現下列任一情形時，甲方有權終止合同：

　　A.乙方陷入破產，被迫或自愿清算(合并或重組除外)而無力再履行合同義務;

　　B.乙方未完成本合同規定的工作，經甲方書面發函催告后5日內仍未履行，甲方有權單方解除合同，乙方不得有任何賠償請求，并配合甲方進行移交，若乙方在合同實施過程中當月計違約三次或三次以上，甲方有權單方面終止合同，乙方不得有任何異議。

　　九、爭議解決方式

　　本合同適用中華人民共和國的法律。由于本合同所引起的一切爭議，雙方應友好協商解決。若協商不成，則提交電梯所在地人民法院訴訟。

　　十、免責條款

　　1、如遇戰爭、罷工、暴亂、自然災害等法定不可抗力因素，則甲、乙方對第五、六條所承擔的責任將予以免除。

　　2、因甲方未及時處理乙方提出的書面合理建議所產生之事故，乙方不承擔責任。

　　十一、其他約定

　　1、更新改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。

　　2、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式，并經雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　3、電梯安全檢驗合格證的設備代碼為：

　　十二、本合同一式 份，甲方執 份，乙方執 份。

　　甲方：乙方：年月日：

電梯維保合同 篇2

　　維保單位(乙方)甲方：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監察條例》、《北京市電梯安全監督管理辦法》、北京市《電梯日常維護保養規則》及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養的有關事宜協商訂立本合同。

　　第一條 日常維護保養的電梯

　　甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養及金額明細表》中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養和搶修服務。

　　第二條 日常維護保養內容

　　1、乙方按照國家、行業有關標準及乙方《電梯日常維護保養規則》(DB11/418)并根據雙方約定的維保工作計劃有規律地定期對設備進行調整、檢查、潤滑、清潔等內容，完成半月、月、季度、半年、年保養項目(包括遠程監控系統和信號疊加裝臵)，并做好維護保養記錄。

　　2、及時地更換易損部件和維修服務，以確保設備的正常運行。

　　3、與當年10月份對所維保范圍內設備進行綜合性安全檢查和確認工作。

　　4、負責通過技術監督部門的設備年檢合格，負責整改項目的實施，報檢費用由甲方另行支付。如發生兩次或多次檢測，由此發生的費用由乙方承擔。

　　第三條 日常維護保養標準

　　實施日常維護保養后的電梯應當符合《電梯維修規范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規范》(GB 7588)和《自動扶梯、垃圾梯和自動人行道的制造與安裝安全規范》(GB 16899)的相關規定。 除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：電梯遠程監控系統維護、檢修、保養和故障處理。

　　第四條 日常維護保養期限

　　本合同期限 壹 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續約的，應當于期限屆滿30日前重新簽訂合同。

　　第五條 日常維護保養費

　　維護保養電梯臺數總計(28臺)、總計金額 元(人民幣)，大寫： 整 。具體明細如下：

　　使用單位(甲方) 第一太平戴維斯物業顧問(北京)有限公司

　　第六條 結算方式

　　(一)甲方按( □月 ■季 □半年 □年 )支付維護保養費，具體支付時間和金額為： 合同簽訂生效按季度支付維保費用，每季度維保工作結束后由雙方共同驗收簽字后，于10個工作日內支付合同款的25%( ) 。

　　(二)支付方式： ■支票 □匯到乙方指定帳號。

　　第七條 日常維護保養方式： □清包 ■半包 □大包。

　　乙方負責電梯的日常維護與保養，并提供維保期內每天/24小時全天候應急處理服務。 半包維保中更換零部件單件在1000 元及以內的由乙方免費提供，單價在1000元以上的費用由甲方另行支付。

　　第八條 乙方搶修服務熱線電話： 。

　　搶修服務時間(包括困人)： 十分鐘內到達現場，保證24小時服務，當天不能修復的電梯應以書面形式說明并通知甲方專業負責人 。

　　第九條 駐場：乙方(■是 □否)提供駐場作業服務(駐場費用應當已經包含在日常維護保養費中)。

　　駐場作業人員職責：1、駐場人員嚴格遵守甲方的各項規章制度。2﹑認真執行電梯保養計劃和日常巡視，并做好保養及維修記錄，每月保養計劃時間表交甲方負責人確認同意后方可按計劃執行，不得隨意進行停梯維保工作。3﹑甲方有特殊情況需配合的，應積極配合。4﹑電梯年檢前安全部件的檢測及試驗，發現隱患及時修理，保證電梯年檢一次性通過。5﹑駐場人員須持證上崗，上崗證復印件應交甲方存檔備查，統一著裝，佩戴工牌，文明服務。6、針對甲方檢查發現的問題要及時修復解決。

　　第十條 甲方權利、義務

　　(一)權利

　　1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。

　　2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。

　　3、乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字。每發生一次此類情況甲方將進行拍照匯總并以正式函件形式交由乙方負責人簽字確認，將按照 電梯年維保費比例的5% 扣除維保費并要求乙方限期解決。

　　(二)義務

　　1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：

　　(1) 產品合格證;

　　(2) 使用維護說明書;

　　(3) 電氣原理圖;

　　(4) 電氣敷設圖;

　　(5) 安裝說明書;

　　(6) 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論;

　　(7) 電梯運行全部記錄;

　　(8) 故障及事故記錄;

　　(9) 改造、重大維修原始記錄;

　　(10)北京市特種設備登記卡;

　　(11)電梯施工自檢記錄;

　　(12)上年度的檢驗報告;

　　2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

　　3、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：

　　(1)負責電梯鑰匙的使用管理;

　　(2)負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認;

　　(3)負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。

　　(4)如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。

　　4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。

　　5、在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。

　　6、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。

　　7、應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。

　　8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請，并繳納相關電梯檢測費用。

　　9、提供24小時值班用房一間，分機電話一部(不設外線)。

　　第十一條 乙方權利、義務

　　(一)權利

　　1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境及相關資料。

　　2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

　　(二)義務

　　1、應當具備特種設備安全監督管理部門核發的相應許可證書。

　　2、接到故障通知后，應當立即趕赴現場進行處理;電梯困人時，應當在 10 分鐘內(此時間最長不得超過15分鐘)抵達現場。

　　3、現場專職作業人員不得少于二人，且應當取得相應的《特種設備作業人員證》并不得兼顧外單位維修保養工作。

　　4、作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全。

　　5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

　　6、對所維護保養電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。

　　7、建立回訪制度(包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等)，反饋意見書復印件需交由甲方存檔備查。

　　8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。

　　9、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同終止后交給甲方。

　　10、不得以任何形式分包、轉包。

　　11、配合甲方確保監控攝像和報警裝臵等系統安全可靠(包括中控室電梯監控設備和電梯轎箱內監控設備)。

　　第十二條 違約責任

　　(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。

　　(二)一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

　　(三) 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用超過30日的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用 1%0 的違約金。

　　(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照合同總額的1% 標準支付違約金。

　　(五)因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲、乙雙方根據過失分別自行承擔部分責任。

　　(六)乙方的維護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，并按照 電梯年維保費比例的5%/每次 標準支付違約金。

　　(七)由于乙方保養電梯不到位造成停梯關人事故，或兩個工作日未能恢復運行的，乙方將按照電梯年維保費比例的 5% 支付違約金。

　　(八)因維護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。

　　(九)電梯停梯原因：如電梯停梯不能當時恢復運行的，乙方應以書面形式說明情況，通知物業公司，特殊情況四小時之內必須恢復正常運行。

　　(十)曳引機、曳引輪、鋼絲繩的正常磨損，經甲方技術人員進行現場鑒定，由乙方負責報價經甲方確認后，由乙方組織專項大修。如因維修保養不到位、違章操作致使曳引機嚴重缺油、鋼絲繩張力不均、導軌損壞、電器元件燒毀等，造成曳引機抱軸、曳引輪磨損、曳引繩落槽等由乙方承擔全部責任。大修年限按國家有關規定及電梯實際運行狀態確定。

　　(十一)因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗所引發的一切費用。

　　第十三條 本合同不承擔項目：

　　1、 本合同所述設備及附屬設備(如：井道壁、井道工字鋼、井道防水、井道隔離網、

　　機房電源等)的一切翻修、裝飾、更換維修工程。

　　2、 修理或更換工程中的土建工程。

　　3、 各種因國家或政府機關令要求而修改的設備或增加新標準附件的工程。

　　4、 因甲方使用不當或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理和更換工程。

　　第十四條合同的解除

　　(一)甲乙雙方協商一致，可以解除合同。

　　(二)任何一方嚴重違約導致合同無法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外合同期內任何一方不得單方解除合同。

　　第十五條 爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決或向有關部門申請調解，協商、調解不成的，按照下列第 二 種方式解決(任選一種)：

　　(一)依法向 北京市西城人民法院人民法院 起訴;

　　(二)提交 北京 仲裁委員會仲裁。

　　第十六條 其它約定

　　(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。

　　(二)維護保養記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協議與搶修記錄均應當與維護保養記錄一并保存。

　　第十七條 附則

　　1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式，并經雙方簽字確認，作為本合同的附件。

　　2、合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　3、本合同正式文本一式 肆 份，甲、乙雙方各執 兩 份，效力相同。

　　4、附件：

　　(1)《電梯維護保養計劃表》

　　(2)《北京市電梯日常維護保養記錄》

　　(3)《電梯急修任務單》

　　(4)《電梯維保項目回訪記錄》

　　(5)《顧客滿意度調查表》

　　(6)《北京市電梯定期自檢記錄》

　　(7)《往來函件表格》

　　(8)《電梯機房日檢查記錄表》

　　甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

　　營業執照號碼： 營業執照號碼：

　　住所： 許可證號碼：

　　單位負責人： 住所：

　　聯系電話： 法定代表人：

　　電梯安全管理員： 委托代理人：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　傳真電話： 24小時急修電話：

　　開戶銀行： 傳真電話：

　　帳號： 開戶銀行：

　　郵政編碼： 帳號：

　　郵政編碼：

　　年 月 日 年 月日

電梯維保合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設備安全法》、《電梯使用管理與維護保養規則》及其他有關規定。以及甲方為私人住宅，其電梯又為獨自使用，為了安全、快速為甲方服務好家用電梯的維保工作。甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，就有關事宜協商簽定本合同。

　　第一條、日常維護保養的電梯

　　甲乙丙三方約定，由乙方為甲方家中電梯提供日常維保服務。丙方負責乙方在甲方家中維保電梯時的全程陪同監護工作(該期間甲方也應派員隨同)。

　　第二條、維保電梯方式和價格：

　　根據X小區現狀，為甲方提供兩種維保方式：

　　1、裝修期間(因人為使用不當，造成的故障較多)須采用月保的方式：400元/月(含應急維修，需更換部件時，費用另算);

　　2、正常入住(使用頻率減少)，建議采用季保的方式：750元/季(含小型維修和每季一次的維保，大修或需更換零部件時，費用另算)。

　　第三條、保養起止時間(□選1、□選2)：

　　1、月保的期限暫定6個月，即自 年 月 日起至 年 月 日止，最終截止時間以甲方房屋裝修結束時為準，費用多退少補。最后結束時間當月超過15天的按一個月結算費用，不超15天的按半個月費用結算;

　　2、季保的合同期限暫定壹年，即自 年 月 日起至 年 月 日止，共計12個月。

　　第四條、保養范圍、內容及要求：

　　1、在保養期內，乙方派出專業維保人員(佩帶專用《維保證》)在丙方工作人員陪同下，甲方驗證確認后，方可讓其進入，進行每(□月、□季)一次的家用電梯定期保養。

　　2、甲方家用電梯在發生故障時向丙方進行報修，丙方在第一時間通知乙方，接報后乙方工作人員將和丙方工作人員及時趕往甲方現場進行處理。

　　3、24小時報修電話：

　　4、乙方在定期維保前，應事先通過丙方與甲方預約好時間。維保內容詳見《電梯保養作業報告》和《電梯故障維修報告》(附后)。

　　5、由于不可抗力等因素引起的無法保養或推延，而影響乙方在合同規定的時內完成維保工作，甲方不得因此減免乙方的保養費用。

　　6、乙方每次進行正常維護、保養或急修工作完畢后，均需向甲方呈交《電梯保養作業報告》或《電梯故障維修報告》，甲方對其工作給予簽字確認和評價。

　　7、《電梯保養作業報告》或《電梯故障維修報告》一式兩份，每次工作完畢后，待甲方簽字后，甲乙雙方各執一份。乙方將做好電梯維護、保養或急修記錄，建立客戶檔案，以便日后備查。

　　第五條、付款方式：

　　1、月保：合同簽定后，甲方在三日內付清半年的維保費用：人民幣 貳仟肆佰 元整。合同以月為單位簽訂，若甲方裝潢工期提前或推遲，其費用多退少補。15天以內按半月計算，超過15天(含15天)后按照整月計算。裝潢結束后本合同自行終止。

　　2、季保：合同簽定后，甲方在三日內支付維保費用總額的50%：人民幣 壹仟伍佰 元整，半年維保結束前三日內支付余下的維保費用總額的50%：人民幣 壹仟伍佰 元整。

　　第六條、雙方責任

　　1、甲方責任

　　⑴、甲方應按電梯產品說明書所列操作規范，合理、安全、正確的使用，盡可能避免出現人為的損壞。如甲方因違反操作規程而造成電梯損壞，其責任由甲方承擔。乙方負責維修，維修費和材料費由甲方另行支付。

　　⑵、甲方應盡可能為乙方工作人員提供有關維保的方便，以便盡快使設備恢復正常。

　　⑶、如底坑有水，甲方應及時找相關人員進行處理，并采取預防漏水或滲水的措施，乙方做好配合和電梯安全運行監護。

　　⑷、甲方需對電梯進行功能、裝潢等方面的改造須通知乙方，并征得乙方技術確認，甲方方可進行改造。否則，由此而造成的一切后果由甲方負責。

　　⑸、甲方如自行維修或更換電梯零部件，因此造成電梯不能正常運行或事故，其責任由甲方負責。

　　⑹、在合同期間，甲方不得委托其它單位或個人對電梯進行保養或維修工作，因此造成電梯不能正常運行或事故，其責任由甲方負責

　　⑺、甲方家用電梯及其附件均為甲方私有財產，日常保管和保潔由甲方負責，乙方只負責與維保有關的服務。

　　2、乙方責任

　　⑴、乙方工作人員上門服務，必須佩帶專用《維保證》。使用文明用語，并以顧客滿意為最高目標，向甲方提供優質服務。

　　⑵、乙方在保養合同有效期內，應定期對電梯設備進行檢查、維護和保養，以保證甲方正常使用。

　　⑶、乙方在檢查電梯時，如確認有必要維修或更換零部件時，乙方應及時填報《工作聯系函》，告知甲方需維修的部位、工作預定期限及其費用，在甲方確認簽字后，乙方方可進行實施。

　　⑷、若乙方人員保養該電梯工作過程中，因疏忽或失職或乙方的服務發生其他不符合本合同規定要求的情況，造成甲方設備和其他財產或任何人身的損害，乙方負責賠償。

　　3、丙方責任

　　甲方電梯是屬甲方獨自使用，每次乙方工作人員需進入甲方家中進行維保時，丙方在乙方工作人員進入甲方家中前，應指派一名工作人員全程陪同和監護。

　　第七條、免除責任的事項：

　　1、由于不可抗力原因造成的損失，雙方免除賠償責任。

　　2、非乙方保養維修而造成電梯故障或事故，其責任與乙方無關。

　　3、因甲方使用不當、疏忽或人為損壞導致電梯發生意外，所引起的經濟及法律責任與乙方無關。

　　第八條、違約責任：

　　1、甲方違反本合同規定造成電梯發生事故，由甲方負責，有償委托乙方維修。

　　2、乙方違反本合同規定，造成電梯發生事故時，由乙方負責無償修復。

　　3、甲方如不能按時繳納保養費，乙方有權暫停維修保養服務工作，直到所有款項完全付清。

　　4、甲、乙雙方其中一方在合同期內提出解除合同時，應提前一個月通知對方，并向對方償付合同總額10%的違約金。

　　第九條、糾紛處理：

　　本合同如有爭議，應由甲、乙雙方友好協商解決，未能解決的，雙方可向項目所在地人民法院起訴。

　　第十條、其他約定事項：

　　1、合同期內，若甲方家庭成員被困于電梯內，家中又無他人為乙方進入開門施救，甲方應提供或允許使用如下辦法進入室內進行施救：

　　⑴、電話告知丙方工作人員開門密碼，讓其使用開鎖密碼開門進入室內進行施救。施救完畢后甲方對開門密碼必須及時更改，否則，造成甲方一切損失與乙、丙雙方無關。

　　⑵、如果甲方家中沒有密碼鎖，在征得甲方同意的情況下，由丙方工作人員請公安部門授權的開鎖匠進行開門進入室內施救，其中產生的開鎖費用等由甲方承擔;

　　⑶、甲方或委托另一方，在發生該情況時，能及時趕來開門。

　　2、本合同以外經甲、乙雙方確認的附件、協議均視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

　　3、本合同正一式四份，甲丙雙方各執一份，乙方執二份。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 丙方(蓋章)：

　　代表(簽字)： 代表(簽字)： 代表(簽字)：

　　年 月 日 年 月 日 年 月日