預售房合同（精選9篇）

預售房合同 篇1

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在濟南市區(qū)路小區(qū)號樓單元室（建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權證號）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫；即人民幣小寫。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。

　　四、乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓證）。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：），空調(diào)兩臺（型號：），熱水器（型號：），浴霸（型號：），飲水機（型號：），音響兩臺（型號：），涼衣架，房內(nèi)燈具，前*窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條款：

　　甲方（賣方）：（印）身份證號：

　　住址：電話：

　　年月日

　　乙方（買方）：（印）身份證號：

　　住址：電話：

　　年月日

預售房合同 篇2

　　出賣人（簡稱甲方）：年月日出生，住址：

　　身份證號碼：

　　買受人（簡稱乙方）：年月日出生，住址：

　　身份證號碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋全售達成如下協(xié)議：

　　第一條項目建設依據(jù)

　　出賣人以方式取得位于郫縣德源鎮(zhèn)禹廟街的土地使用權，甲方應向乙方出示相關文件。

　　第二條房屋全售依據(jù)

　　買受人購買的房屋為全售房屋。

　　第三條買受人所購房屋的基本情況

　　買受人購買的房屋為本合同第一條規(guī)定的項目，即郫縣德源鎮(zhèn)禹廟街民樂居第六層住房，屬磚混結構，層高為，建筑總層數(shù)為6層。

　　該房屋建筑面積共平方米，其中。套內(nèi)建筑面積為平方米。

　　第四條價款

　　甲乙雙方約定按建筑面積計算價款，單價為每平方米為人民幣元的總價款為元。

　　此款一次性付完。

　　第五條房屋交付

　　甲方以于年月日將房屋交付乙方，以全售合同為準。

　　第六條屋質(zhì)量及基本情況。

　　甲方出售給乙方的房屋必須符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。

　　該套房屋為清水房，砂漿地坪、拉毛、電通、水通、有通訊、電視全埋管全留。廁所只用蹲便器一個，防盜門一扇，不作分戶門，層面軟性防水性材料，可作屋頂花園，鋁合金窗，臨街面為外墻涂料。涉及的水、電、氣戶頭費由乙方承擔。

　　第七條產(chǎn)權登記及費用

　　房屋產(chǎn)權由甲方統(tǒng)一辦理，屬村鎮(zhèn)產(chǎn)權。如今后土地所有權性質(zhì)發(fā)生變化，即轉為國有土地使用權后，其房屋產(chǎn)權登記時涉及的相關費用由乙方承擔。

　　第八條房屋質(zhì)量保修

　　房屋質(zhì)量保修按建設部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定執(zhí)行。

　　第九條本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商處理，或按《合同法》的相關規(guī)定處理。

　　第十條本合同自雙方簽字生效。

　　第十一條本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

預售房合同 篇3

　　出售方：_________(甲方)

　　地址：____電話：____

　　購買方：____(乙方)

　　姓名：_____性別：____出生：___年___月___日國籍：____身份證號碼：____地址：___電話：_____

　　本合同依據(jù)中華人民共和國法律、《_____土地管理條例》和《______商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

　　第一條甲方經(jīng)市府國土局批準，取得位于___市____用地面積___平方米的土地使用權。地塊編號：___使用年期___年，自____年___月___日起至___年____月____日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為_________，由甲方預售。

　　第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第___層)。建筑面積___平方米，土地面積/平方米、(其中：基底分攤___平方米、公用分攤____平方米、其他___平方米)。

　　第三條甲方定于__年__月___日交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過___天：

　　1。人力不可抗拒的自然災害；

　　2。施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決；

　　3。其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑___市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：___單價____元/平方米，總金額幣____千___百___十_____萬___千___百___十___元整(小寫___萬元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：___；帳戶名稱：____；帳號：___分期(一次)付款(見附表一)。

　　第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期_________天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。

　　第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。

　　第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)__市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格、并負責保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。

　　第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉讓合同書》，經(jīng)市政府主管部門辦理轉讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權。乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。

　　第九條乙方所購樓宇只作___使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

　　第十條預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，違反市府有關規(guī)定，后果自負。

　　第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。

　　第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時，應提請___市仲裁機關仲裁或__市中級人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。

　　第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產(chǎn)權登記機關各一份。

　　出售方(蓋章)：_______購買方(蓋章)：_______

　　法定代表人(簽字)：___法定代表人(簽字)：___

　　______年____月____日______年____月____日

預售房合同 篇4

　　本協(xié)議雙方當事人：

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：________________

　　地址：________________________

　　身份證號碼：________郵政編碼：_______聯(lián)系電話：_______。 委托代理人：________

　　地址：________________________

　　郵政編碼：________聯(lián)系電話：_________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：________________

　　地址：________________________

　　身份證號碼：________郵政編碼：_______聯(lián)系電話：_______。 委托代理人：________

　　地址：________________________

　　郵政編碼：________聯(lián)系電話：_________

　　根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就甲方與 (以下簡稱：開發(fā)商)簽訂的《商品房預售合同》(合同編號為： )項下房產(chǎn)轉讓事宜，達成如下預約協(xié)議，以供雙方共同遵守。

　　第一條 交易標的。

　　本預約協(xié)議的交易標的為：甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房預售合同》項下，甲方預期可取得的房產(chǎn)。

　　第二條 交易標的所涉及的房產(chǎn)面積。

　　乙方向甲方購買的預售合同項下房產(chǎn)的建筑面積共______平方米，共___間。(該商品房房屋平面圖見預售合同附件一。)

　　上述面積為預售合同中所記載的建筑面積。如將來預售合同約定面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準，甲方不承擔因面積誤差而導致的房價變化，但須配合乙方處理與開發(fā)商之間的補償事宜。

　　第三條 甲方對預售合同項下的權利作如下保證：

　　1、該預售合同已經(jīng)登記機關登記備案。

　　2、該預售合同項下的房產(chǎn)尚未與開發(fā)商辦理交房手續(xù)。

　　3、在乙方辦妥與開發(fā)商之間的預售合同更名之前，該房產(chǎn)不存在也不會被抵押、查封;

　　4、在乙方辦妥與開發(fā)商之間的預售合同更名之前，甲方不存在與任何第三方簽署涉及該房產(chǎn)的轉讓、租賃協(xié)議;

　　5、該預售合同項下房產(chǎn)權屬共有人完全同意甲方與乙方簽訂本協(xié)議，及辦理今后的預售合同更名手續(xù)，并同意在相關的各項法律文件、合同、聲明上簽字確認。

　　第四條 轉讓費用。

　　該預售合同轉讓費用為：( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元整。本費用包含甲方因與開發(fā)商簽訂的《商品房預售合同》項下的一切費用。包括，但僅限于開發(fā)商交房前甲方應承擔的一切費用。

　　因預售合同轉讓所產(chǎn)生的一切費用，包括，但不限于：開發(fā)商收取的更名費、登記機關收取的變更費用等，由(甲方)(乙方)承擔。

　　由于預售合同項下房產(chǎn)屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本條第1款規(guī)定的轉讓費用不一致的，以本協(xié)議約定的轉讓費用為準。

　　預售合同項下的房產(chǎn)在開發(fā)建設過程中，如遇政府收取的稅費標準作出調(diào)整時，本協(xié)議約定的轉讓費用不作調(diào)整。

　　第五條 預約定金：計( 幣)__拾__萬__千__百__拾__元__角__分，分__次支付：簽訂本協(xié)議之日支付____元給甲方，第二次于__年__月__日支付____元給甲方。

　　第六條 付款時間約定。

　　乙方應當按以下時間如期將交易費用當面交付甲方或匯入甲方指定的______銀行(帳戶名稱：__________，帳號：________________)： 1.__年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分;

　　2.__年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分;

　　3.__年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分;

　　4.__年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分;

　　5.__年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分。

　　第七條 關于甲方所辦理的按揭貸款的處理(由雙方共同選定其中一項)：

　　1、由甲方自行解除與按揭銀行的按揭貸款合同，乙方將甲方在解除按揭合同時尚欠的按揭金額，按如下付款時間直接支付給甲方：

　　①__年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分;

　　②__年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分;

　　③__年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分;

　　④__年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分;

　　⑤__年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分。

　　2、由甲方自行解除與按揭銀行的按揭貸款合同，乙方另行辦理按揭貸款以支付應付開發(fā)商的購房款。

　　3、由甲乙雙方共同向按揭銀行辦理轉按揭。

　　第八條 預售合同更名手續(xù)的辦理

　　第九條 不可抗力

　　第二十五條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。

　　第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關公證。

　　第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由______仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)

　　第二十九條 本合同〔經(jīng)甲、乙雙方簽字〕〔經(jīng)______公證(指外銷房)〕之日起生效。

　　第三十條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的__%賠償對方損失。

　　第三十一條 本合同自生效之日起__天，由甲方向____________申請登記備案。

　　第三十二條 本合同連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，________________________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

預售房合同 篇5

　　出賣人： （以下簡稱甲方）身份證號 ，住址

　　出賣人： （以下簡稱乙方）身份證號 ，住址

　　買受人： 身份證號 ，住址

　　甲、乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就預售房權益轉讓事宜，簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、該房屋權屬狀況如下：

　　1、甲方于______年___月____日與______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下稱開發(fā)商)訂立《商品房買賣合同》(合同編號： )，該合同約定：甲方以人民幣_______元整的總價款購買位于 的房屋一套(以下稱該房屋)： 房屋相關信息見《商品房買賣合同》(合同編號： )。

　　上述合同已由 登記備案，由于 甲方尚未取得該房屋的房地產(chǎn)權證。乙方已全面了解該房屋的上述情況。

　　2、甲方保證其與開發(fā)商簽署的上述合同內(nèi)容屬實，并且甲方保證該房屋無任何其他權利限制，甲方愿承擔由此產(chǎn)生的一切責任。

　　二、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，乙方以總房款人民幣______元整買賣該房屋，甲、乙雙方間的實際付款方式如下：

　　1、 乙方于簽約后_______日內(nèi)以_______方式，支付甲方房款人民幣_______元整;

　　2、乙方于甲、乙雙方至房屋管理部門將房產(chǎn)轉移所有手續(xù)辦理完畢前_______日，支付甲方其余房款_______元;

　　3、雙方同意，因房屋轉移產(chǎn)生的稅金及其他所有手續(xù)費用由_______承擔。

　　三、甲方的義務為：

　　1、甲方負責獲得開發(fā)商同意，進行房屋的權益轉讓;

　　2、甲方應在______年______月______日之前協(xié)助乙方在國家房地產(chǎn)管理部門辦妥該房屋權益轉讓手續(xù);

　　3、甲方應于乙方付清全部房款當日將該房屋有關資料交付給乙方，待開發(fā)商交房時直接將該房屋交付給乙方;

　　四、乙方的義務：

　　1、乙方負責支付該房屋的水、電、煤氣、有線電視等相關進戶費用;

　　2、該房屋的維修基金由乙方承擔;

　　3、乙方應在______年______月______日之前和甲方一起在國家房地產(chǎn)管理部門辦妥該房屋權益轉讓手續(xù);

　　五、若甲方在甲、乙雙方辦理該房屋的權益轉讓手續(xù)期間，反悔不出售該房地產(chǎn)給乙方，則乙方有權單方面終止本協(xié)議，同時甲方應按照本協(xié)議約定的總房款的10%向乙方支付違約金，并且甲方應返還乙方支付的所有房款;

　　六、若乙方在甲、乙雙方辦理該房屋的權益轉讓手續(xù)期間，乙方反悔不購買上述房地產(chǎn)，則甲方有權單方面終止本協(xié)議，同時乙方應按照本協(xié)議約定的總房款的10%向甲方支付違約金;

　　七、若乙方未按本協(xié)議時間交付甲方房款，每逾期一日，應支付甲方違約金(違約金為乙方未付款的萬分之三)。逾期超過三十天，甲方有權單方面解除本協(xié)議，乙方應支付甲方本協(xié)議約定的總房款的10%作為違約金;

　　八、甲、乙雙方約定，如因開發(fā)商原因導致雙方不能辦理該房屋的權益轉讓事宜。則雙方應在獲知本情況后，七日內(nèi)依本協(xié)議總房款及其他條款約定另行簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。任何一方不得以任何理由拒絕簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》的，逾期達15日，則視為違約，同時違約方應按照本協(xié)議約定的總房款的10%向守約方支付違約金。

　　九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

預售房合同 篇6

　　甲方： 身份證號，地址： 電話：

　　乙方：身份證號：，地址： 電話：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買的xx市路號x室房屋的《商品房預售合同》的權利義務轉讓給甲方一事，達成如下一致意見。

　　一、《預售合同》所購房地產(chǎn)的基本情況

　　1、物業(yè)類別：住宅;

　　2、建筑面積：x平方米(暫測)

　　3、戶型：3室2廳;

　　4、類型：預售房地產(chǎn)，未交付;

　　5、是否設定抵押：是，乙方辦理了銀行抵押貸款，貸款總額為：人民幣xx萬元;

　　6、有無權利限制：無。

　　二、轉讓價格

　　人民幣xx萬元整(rmb：xx萬元)。

　　三、支付方式與轉讓方式

　　雙方約定x年x月x日上午x點共同至銀行辦理提前還貸手續(xù)，屆時，由甲方支付乙方xx萬元人民幣房款，該款項僅用于乙方提前歸還銀行貸款。乙方應將從銀行取得的上述房地產(chǎn)的他項權證和表明乙方貸款已還清注銷抵押的證明文件以及任何與抵押有關的文件、合同等(原件)交甲方或其委托的律師保管、留置，否則甲方有權單方面解除本協(xié)議。

　　四、其他

　　上述任何手續(xù)如因非甲、乙方因素而無法當時、當日完成，雙方應約定以后三日內(nèi)的某一日辦理余下手續(xù)。

　　五、違約責任

　　1、甲、乙雙方有任何一方違反上述約定的情形，非經(jīng)對方認可，均視為單方毀約，另一方有權解除合同，違約方應支付違約金xx萬元(rmb：xx萬元)。

　　2、本協(xié)議中，甲方行使本合同約定的單方解除合同權利時，乙方應在三日內(nèi)將甲方已付房款退還甲方，并支付違約金xx萬元(rmb：xx萬元)，每逾期一日，按每日萬分之五計逾期違約金。

　　六、隨附義務

　　在辦理轉讓手續(xù)過程中，雙方應相互配合，出現(xiàn)任何意外情況應相互通知，同時乙方應配合甲方與開發(fā)商辦理有關交接手續(xù)。

　　七、誠信與協(xié)商

　　雙方在履約過程中應保持最大的誠信，如有爭議，雙方可另行協(xié)商解決。

　　八、本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

預售房合同 篇7

　　轉讓方：(以下簡稱“甲方” )

　　受讓方：(以下簡稱“乙方” )

　　甲方對 區(qū) 路弄 號 室房屋(以下簡稱“該房地產(chǎn)” )所享有的權利*于甲方與 公司(以下簡稱“開發(fā)商”)所簽訂的《上海市商品房預售合

　　甲乙雙方在上海立謙房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司(以下簡稱“立謙房產(chǎn)”)協(xié)調(diào)下，*友好協(xié)商，就該房地產(chǎn)權*轉，事宜一致達成以下協(xié)議：

　　1.甲方愿意出讓(出售合同)所記載的該房地產(chǎn)之全部權利，乙方愿意接受《預售合同》所記載的該房地產(chǎn)之全部權利。

　　2.雙方商定轉讓價為人民幣

　　3.首期款人民幣整)甲方已于月 圓整 (RMB 圓整)，由乙方分壹次付清。 圓整 (RMB 年 圓 圓整(RMB 月 圓整)，其中定金人民幣 年 日簽收，余款人民幣 圓整，乙方于 日前支付與甲方，但此款善于立謙房產(chǎn)。萬圓整(RMB 圓整 )，出乙方于 年 月 日前支貳期款人民幣付與甲方，但此款暫存于立謙房產(chǎn)。此時由立謙房地產(chǎn)保管的兩筆款項總計為人民幣 圓整(RMB 圓整 )，指定優(yōu)先用于償還該房地產(chǎn)業(yè)銀行貸款，持甲方到其貸款銀行還清該房地產(chǎn)之銀行貸款時，由立謙房產(chǎn)直接支付與貸款銀行。叁期款人民幣 圓整 (RMB 圓整 )，由乙方以按揭貸款形式支付，待乙方貸款銀行放款后五日的由立謙房產(chǎn)轉付與甲方。貸款不足部分由乙雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理預告壹*并取得收件收據(jù)之同時支付與甲方;

　　4.過日元及相關費用

　　雙方商定于開發(fā)后以書面形式同意轉讓(出具書面同意書或于權益轉讓書上蓋章)之，后五日內(nèi)甲乙雙方共同至上海市徐匯區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理預告登記手續(xù)，屆時甲乙雙方須及時提供辦理預告登記及銀行貸款所需全部材料，并各自付清辦理預告登記所需相關費用。

　　5.權利保證：

　　① 甲方保證，上*買賣的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權爭議和其他人主張權利的情況。因甲方無權處 分或超載權限處分該房地產(chǎn)而導致的違約責任，概由甲方負責。

　　② 在本協(xié)議簽訂前，該房地產(chǎn)已存在抵押權人(即中國銀行上海市支行)。甲方應于本協(xié) 議生效后叁拾日內(nèi)，到款銀行還清該房屋的銀行貸款并辦理撤銷抵押登記手續(xù)。逾期未注銷的，甲方在未取乙方發(fā)揮的情況下，須承損違約責任。

　　6.違約責任(此須款不因本協(xié)議無效而無效)

　　①若由于甲方或乙方原因而最終導致《買賣合同》廢止或該房屋無法如期辦理預告登記的，責任方在未取得乙方諒解的情況下，就應向對方支付該房地產(chǎn)權益轉讓價的10%做為違約金即人民幣 圓整 (RMB 元整 )。

　　②乙方無正當理由逾期付款的，乙方在未取得甲方諒解的情況下，每逾期一日付款，乙方應 按未付房款的1%向甲方支付滯納金：逾期超過二十日的，甲方有權追究乙方的違約責任。

　　③ 因甲、乙雙方任何一方未將辦理預告登記需的相關資料交于立謙房產(chǎn)或于交易過程中不 支付稅費支付全而至使登記手續(xù)無法順利辦理的，責任方須承擔相應賠償責任。

　　7.若因第三方原因致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方互不負本協(xié)議所規(guī)定之違約責任，并于甲方該房地產(chǎn)之《上海市房地產(chǎn)權證》辦理完畢后五日內(nèi)簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，該房地產(chǎn)轉讓價*技本協(xié)議之約定不變，屆時乙方按本協(xié)議所付之房款作為甲乙雙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》時購買該房地產(chǎn)所付房價款的一部分。

　　8.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,立謙房產(chǎn)執(zhí)一份，上海市**區(qū)公證處執(zhí)一份，四份具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

預售房合同 篇8

　　甲方(轉讓方)：

　　國籍： 性別： 出生年月：

　　身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼/臺胞證：

　　(配偶姓名： 身份證號碼： )

　　住址：

　　委托代理人：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方(受讓方)：

　　國籍： 性別 出生年月：

　　身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼/臺胞證：

　　(配偶姓名： 身份證號碼： )

　　住址：

　　委托代理人：

　　聯(lián)系電話

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方依據(jù)《蘇州工業(yè)園區(qū)商品房銷售合同》(第五版，合同編碼： )中即將取得的房產(chǎn)權益轉讓問題達成事宜，特訂立本合同。

　　第一條、甲方與 公司簽訂了合同編碼為 的《蘇州工業(yè)園區(qū)商品房銷售合同》(以下稱商品房銷售合同)。

　　甲方依據(jù)該合同未來將取得該商品房 幢 層(自然層) 室(以下簡稱該房屋)，該房屋基本情況見《蘇州工業(yè)園區(qū)商品銷售合同》第二條。

　　第二條、甲、乙雙方約定待甲方取得該房屋產(chǎn)權證及土地證之后，該( ) )元轉讓給乙方。

　　第三條、乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣 元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房買賣合同的定金，簽訂商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

　　第四條、甲、乙雙方商定，自甲方取得該房屋產(chǎn)權證及土地證 日之內(nèi)，甲方應與乙方協(xié)商簽訂《存量房買賣契約》。若甲方在此期間未與乙方簽訂《存量房買賣契約》，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金。若由于乙方原因導致雙方未能在此期間簽訂《存量房買賣契約》，甲方有權解除本協(xié)議，定金不予返還。

　　第五條、有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

　　1、甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時，因面積誤差處理、戶型結構、土地使用年限、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協(xié)商一致的;

　　2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的。

　　第六條、有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

　　1、甲方未以高于本協(xié)議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的;

　　2、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預租、查封等事實的。

　　第七條、除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無權要求甲方返還定金。

　　第八條、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：

　　1、向蘇州市仲裁委員會申請仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第九條、甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協(xié)議自行終止。份，甲乙雙方各持一份。

　　第十條、本契約自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

預售房合同 篇9

　　轉讓方：(以下簡稱“甲方” )

　　受讓方：(以下簡稱“乙方” )

　　甲方對 區(qū) 路弄 號 室房屋(以下簡稱“該房地產(chǎn)” )所享有的權利*于甲方與 公司(以下簡稱“開發(fā)商”)所簽訂的《上海市商品房預售合號，預售合同登記編號： 。甲方確認該同》(以下簡稱“《預售合同》”)，(售合同編號：房地產(chǎn)之大產(chǎn)證尚未辦理，甲方尚未與開發(fā)商簽訂房屋交接書》。

　　甲乙雙方在上海立謙房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司(以下簡稱“立謙房產(chǎn)”)協(xié)調(diào)下，*友好協(xié)商，就該房地產(chǎn)權*轉，事宜一致達成以下協(xié)議：

　　1.甲方愿意出讓(出售合同)所記載的該房地產(chǎn)之全部權利，乙方愿意接受《預售合同》所記載的該房地產(chǎn)之全部權利。

　　2.雙方商定轉讓價為人民幣

　　3.首期款人民幣整)甲方已于月 圓整 (RMB 圓整)，由乙方分壹次付清。 圓整 (RMB 年 圓 圓整(RMB 月 圓整)，其中定金人民幣 年 日簽收，余款人民幣 圓整，乙方于 日前支付與甲方，但此款善于立謙房產(chǎn)。萬圓整(RMB 圓整 )，出乙方于 年 月 日前支貳期款人民幣付與甲方，但此款暫存于立謙房產(chǎn)。此時由立謙房地產(chǎn)保管的兩筆款項總計為人民幣 圓整(RMB 圓整 )，指定優(yōu)先用于償還該房地產(chǎn)業(yè)銀行貸款，持甲方到其貸款銀行還清該房地產(chǎn)之銀行貸款時，由立謙房產(chǎn)直接支付與貸款銀行。

　　叁期款人民幣 圓整 (RMB 圓整 )，由乙方以按揭貸款形式支付，待乙方貸款銀行放款后五日的由立謙房產(chǎn)轉付與甲方。貸款不足部分由乙雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理預告壹*并取得收件收據(jù)之同時支付與甲方;上述款項若由立謙房產(chǎn)轉付，甲方均將出具由立謙房產(chǎn)見證之收據(jù)給乙方。

　　4.過日元及相關費用

　　雙方商定于開發(fā)后以書面形式同意轉讓(出具書面同意書或于權益轉讓書上蓋章)之，后五日內(nèi)甲乙雙方共同至上海市徐匯區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理預告登記手續(xù)，屆時甲乙雙方須及時提供辦理預告登記及銀行貸款所需全部材料，并各自付清辦理預告登記所需相關費用。

　　5.權利保證：

　　① 甲方保證，上*買賣的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權爭議和其他人主張權利的情況。因甲方無權處 分或超載權限處分該房地產(chǎn)而導致的違約責任，概由甲方負責。

　　② 在本協(xié)議簽訂前，該房地產(chǎn)已存在抵押權人(即中國銀行上海市支行)。甲方應于本協(xié) 議生效后叁拾日內(nèi)，到款銀行還清該房屋的銀行貸款并辦理撤銷抵押登記手續(xù)。逾期未注銷的，甲方在未取乙方發(fā)揮的情況下，須承損違約責任。

　　6.違約責任(此須款不因本協(xié)議無效而無效)

　　①若由于甲方或乙方原因而最終導致《買賣合同》廢止或該房屋無法如期辦理預告登記的，責任方在未取得乙方諒解的情況下，就應向對方支付該房地產(chǎn)權益轉讓價的10%做為違約金即人民幣 圓整 (RMB 元整 )。

　　②乙方無正當理由逾期付款的，乙方在未取得甲方諒解的情況下，每逾期一日付款，乙方應 按未付房款的1%向甲方支付滯納金：逾期超過二十日的，甲方有權追究乙方的違約責任。

　　③ 因甲、乙雙方任何一方未將辦理預告登記需的相關資料交于立謙房產(chǎn)或于交易過程中不 支付稅費支付全而至使登記手續(xù)無法順利辦理的，責任方須承擔相應賠償責任。

　　7.若因第三方原因致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方互不負本協(xié)議所規(guī)定之違約責任，并于甲方該房地產(chǎn)之《上海市房地產(chǎn)權證》辦理完畢后五日內(nèi)簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，該房地產(chǎn)轉讓價*技本協(xié)議之約定不變，屆時乙方按本協(xié)議所付之房款作為甲乙雙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》時購買該房地產(chǎn)所付房價款的一部分。

　　8.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,立謙房產(chǎn)執(zhí)一份，上海市**區(qū)公證處執(zhí)一份，四份具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日