場地管理協議

　　發包方(以下簡稱甲方)：

　　承包方(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及現行有關規定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方同意簽訂本協議，共同信守執行。

　　工程概況：

　　1、工程名稱：揚州市蜀崗地塊項目(G地塊)

　　2、工程地點：揚州市維揚區揚子江北路559號

　　3、質量等級：優良

　　4、工程期限：20xx年 10 月 8 日至20xx年 4 月 8 日

　　一、江蘇省建工集團有限公司規范用工要求

　　根據政府有關使用外地勞動力的政策、法規和行業主管部門有關規定、要求，為保證用工的規范化、合法化，經發包單位與承包單位雙方協商一致，簽訂如下協議，以便共同遵守。

　　一、乙方在合同簽訂前必須向甲方出示下列資料的原件，并遞交相應的復印件：

　　1、企業營業執照; 2.企業資質證書; 3.企業誠信手冊;4;企業安全生產許可證。

　　二、乙方在進入現場正式施工前，必須向甲方提供務工人員花名冊，并提供務工人員下列證件復印件資料：

　　1、居民身份證(或當地身份證發證部門簽發的有效證明);

　　2、健康證明;

　　3、上崗資格證書或特殊工種操作證;

　　4、外來人員就業證;

　　5、一線生產操作人員安全生產基礎知識教育培訓考核合格證書。

　　乙方如因施工需要增減人員時，應及時向甲方提供增減人員的花名冊，并提供新增人員相關證件復印件資料。

　　三、乙方應根據上海市人民政府的規定，為所使用的務工人員辦理外來從業人員綜合保險手續，否則由此造成的一切后果均由乙方負責。

　　四、乙方應按規定及時為所使用的務工人員辦理胸卡。

　　五、乙方不得私自招用社會閑散勞動力和盲流人員;不得使用18周歲以下、50周歲以上人員，嚴禁務工人員家屬進入施工現場，否則由此造成的一切后果均由乙方負責，甲方有權清退非法務工人員，并按政府有關規定對乙方進行經濟處罰。

　　六、在施工過程中，未經甲方同意，乙方不得擅自增減人員或調換有效的技術力量：嚴禁乙方將所承擔的工程項目再轉包他方，否則造成施工進度、施工質量或安全事故，乙方必須承擔相應的法律責任，并賠償由此而造成甲方的一切經濟損失。

　　七、甲、乙雙方應嚴格執行規范用工要求，并實施聯合檢查制度，接受各方面對規范用工的督促、檢查。

　　八、本協議自《建筑工程分包合同》簽訂之日起生效。

　　二、治安消防管理要求

　　為貫徹執行《中華人民共和國消防法》和《中華人民共和國治安管理處罰條例》等法規，維護企業內部正常的工作、生產和生活秩序，確保發包單位和承包單位雙方“治安”和“防火安全”措施的落實，經發包單位和承包單位雙方協商一致簽訂如下協議，作為施工合同的附件，以便共同遵守。

　　第一條：乙方必須嚴格執行上海市人民政府關于“上海市單位使用外地勞動力管理規定”，乙方需到暫住所在地公安派出所辦理暫住證等手續，甲方有關部門負責監督檢查。如乙方在進入施工現場15天內未辦理相關手續的，甲方有權按每人20元進行罰款，如被市、區、街道等有關部門查獲，由此造成的一切后果由乙方承擔。

　　第二條：乙方應建立健全嚴格的登記管理制度，執行“來人登記走人注銷”的制度。甲方要建立檢查制度，針對暫住人口變動大特點，經常有重點的對暫住人口清查驗證，凡查獲一名無證、未注冊或注銷人員，按每人20元進行罰款并補辦手續，罰款由乙方支付，由此造成的一切后果由乙方承擔。

　　第三條：甲方保衛、消防部門必須對乙方現場施工人員進行進場后的法律、法規和安全教育，乙方對所屬職工負責日常教育，在布臵生產同時交底治安、防火工作，落實防范措施。

　　第四條：乙方應指定專(兼)職治安、消防管理人員，五十人以上的隊伍應健全相應的治保組織，生產班組應指定一名兼職治保人員。治保專(兼)職管理人員負責治安管理、防火安全教育，并組織定期、不定期檢查，發現隱患漏洞應及時整改。甲乙雙方互相配合共同加強內部治安管理，落實防范措施，減少案件發生。凡乙方內部發生案件的，乙方應主動配合甲方和司法部門，所需辦案經費等必要開支由乙方支付。

　　第五條：乙方職工必須遵守國家的法律法規和甲方制定的有關規章制度。

　　1、嚴禁使用假證件、假證明，違者送公安機關處理。對制造、銷售、使用假代價券的，除全額賠償損失外，對乙方處以2—5倍的罰款。

　　2、嚴禁聚眾賭博、打架斗毆，施工現場宿舍不得男女混居，違者送公安機關處理。

　　3、嚴禁在易燃易爆場所動用明火，其他場所明火作業必須辦理動火審批手續，并落實專人監護，施工現場禁止吸游煙。

　　4、乙方必須落實消防安全各項措施，杜絕火災事故的發生，因管理不當造成事故的要負全部責任，并賠償一切損失。

　　5、嚴禁使用電爐、煤油爐、電加熱器及自制土爐，不準私接電線、插座。

　　6、攜帶物品出門，應憑出門證，經門衛驗證后方可帶出。嚴禁偷盜建筑材料及施工工具，一經發現，除賠償相應損失外，視情節輕重，送公安機關處理，并對乙方處以偷盜物資額2—5倍的罰款。

　　7、外來人員和非施工人員不得擅自留宿施工現場，家屬留宿生活區須經甲方批準。

　　8、乙方自建食堂須辦理相關手續，經批準后方可使用。

　　9、甲方所配備的各類滅火器材，乙方不得玩弄損壞、移作它用。乙方應嚴格維護甲方的各項防范設施，故意損壞按原價賠償。如需乙方提供的消防器材須向甲方合格供應商名錄內的供貨商采購，如乙方選擇甲方合格供應商名錄外供應商的，則必須先經甲方主管部門審批同意后方可采購，并在本工程中使用。

　　凡違反上述規定的，甲方保衛部門有權對肇事者將根據情節輕重給予教育、罰款，對屢教屢犯，處罰后不改的給予清退，對情節惡劣并造成嚴重后果者，將報請有關部門給予治安處罰或追究刑事責任。乙方的罰款和賠償等費用，甲方憑罰款單等憑證在乙方的履約保證金或工程款中扣除。

　　三、項目文明施工、標準化施工、環境保護要求

　　為了加強工程項目文明施工標準化管理、環境保護措施的落實，樹立項目新形象，經甲乙雙方協商一致，在簽訂施工合同的同時簽訂本協議，本協議作甲、乙雙方施工合同的附協議，必須共同嚴格遵守。

　　協議的依據：

　　1、依據《建設工程文明施工管理暫行規定》，《建設工程工地衛生管理若干規定(試行)》，國務院393號令建設工程安全生產管理條例、《關于開展機械設備安全管理專項整治活動的通知》、《關于加強施工現場交流電焊機防觸電安全管理的通知》、《關于強化施工現場機械設備驗收、檢測和巡檢工作的通知》。

　　2、市府及上級部門對勞動保護、環境保護、文明施工、標化管理的有關方針、政策、文件規定。

　　甲、乙雙方的職責：

　　1、雙方必須認真貫徹上述有關文件所規定的細則。

　　2、雙方都應有相應的管理體制及執行制度交與對方，以便互相幫助，相互監督。

　　3、甲乙雙方必須定期組織有關人員進行檢查，發現問題由責任方進行必要的整。

　　甲方的職責和義務：

　　1、根據政府有關文件規定，根據項目體實際情況，負責具體實施，積極為乙方創造良好、安全的作業環境;根據協議提供必要的生活設施。

　　2、甲方有義務將文明施工、標準化施工，環境保護有關要求向乙方及時進行傳達及交底，并督促和檢查乙方具體實施情況。

　　3、甲方應積極聽取乙方對搞好該方面工作的意見和建議，不斷完善項目文明建設，管理的水平。

　　4、甲方定期組織對乙方的檢查，對違反本協議條款的有權責令乙方整改，并給予相應的罰款。

　　乙方的職責和義務：

　　1、施工前乙方應組織施于人員召開相應的教育會議，并通知甲方派人參加，傳達本項目有關文明施工、標準化管理、環境保護方面的要求和制度。

　　2、根據甲方的要求制定本單位文明施工、標準化管理、環境保護方面的細則，并認真加以實施。

　　3、根據甲方要求，認真執行員工胸卡制度，胸卡費用由乙方自行承擔，并按規定佩帶好胸卡。

　　4、教育本單位職工搞好宿舍衛生，遵守食堂用餐制度保護公共設施的完好及生活區域施工區域內的環境衛生與整改，禁止家屬及小孩進入施工現場。

　　5、教育本單位職工不得隨意拆除現場安全防護設施，保持各類安全防護施裝臵完好，發現問題應及時采取措施進行整改，或通知甲方進行處理。

　　6、乙方應對其項目施工塊保潔范圍，標準落實到人，并經常檢查，督促有關施工人員嚴格遵守認真執行。

　　7、乙方對在自己的施工操作場地范圍的場容場貌負全部責任，每天施工結束后，必須做到工完、料盡、場地清，所使用的材料下腳料、包裝料，根據甲方指定的地方集中堆放。如做不到，甲方將另行安排勞動力清理，由此而發生的人工費由乙方加倍負擔。

　　8、乙方必須按照甲方班組落手清考核標準，做到隨做隨清，物盡其用，無散落，無“五頭”，脫底現象。

　　9、嚴禁將涂料砂漿等沖洗倒入排水系統，保持排水系統暢通無阻。

　　10、材料堆放按照甲方3#指令規范堆，落實責任人，掛牌示意。

　　11、夜間施工期間，不論在施工區或宿舍區，禁止大聲喧嘩，控制收錄機、電視機的音量。

　　12、宿舍區內按名單排列每天輪流值日，保潔二次，每周大掃除一次，人人參加，室內要做到窗明、地凈，墻面無蜘蛛網，棉被整潔，疊成方塊，衣物堆放整齊，床、鋪上下整潔，無污水，無垃圾，無雜物。宿舍不準外來人員私自留宿。

　　13、保持宿舍及其它設施完好無損，損壞設設施按原價賠償。房間撤離時必須把房間環境清掃干凈，否則從借方抵押金或工程款中按每間100元扣除作清掃費。

　　14、不隨地大小便，亂吐痰、亂扔雜物、亂倒污水、亂搭、亂掛、亂曬衣物，遵守上海市“七不規范”。

　　15、根據甲方的管理要求，乙方要落實設備管理的負責人。

　　16、乙方應對自行帶入(租賃)設備建立目錄，提供設備的型號、規格、主要技術參數，數量及各類有效的出廠合格證書。如自行安裝、拆卸的大型機械應提供相應的資質證書、操作人員上崗證復印件供甲方機管員驗證。

　　17、對特殊設備如空壓機等要提供三年有效期內的檢測合格證書。

　　18、對塔式起重機、施工升降機、門式起重機、打樁設備或樁管設備、高處作業的吊藍、整體提升腳手，移地安裝后除了進行驗收外，必須通過檢測才能投入使用。移動式起重機(汽車吊、履帶吊)每二年檢測一次。移動式起重機等進入施工現場后，甲方應會同設備單位共同做好施工組織設計中技術安全方案的確認、安全裝臵有效性和檢測證書的驗證工作。

　　19、乙方帶入的電焊機必須根據甲方的管理要求安裝二次空載保護裝臵，并有制度落實專人每周一次對二次空載保護裝臵進行檢測，并留有檢測記錄，確保二次空載保護裝臵的有效性，并督促特殊工種操作人員正確使用勞防用品。

　　20、乙方對自行帶入(租賃)設備按制度做好例保和日常巡檢工作，并至少每半個月內對所有施工機械的安全狀況檢查一次，并應逐臺做好檢查記錄。對起重吊索具的 安全狀況同期內也應做好安全確認工作。服從甲方的監督管理并做好整改和再確認工作。

　　罰款及罰金：

　　1、為保證協議條款的順利執行，甲方向乙方收取搞好文明工地、標準化管理、環境保護建設保證金。根據項目分項工程情況，暫定收費20xx元—50000元，待項目分部分項結束后，根據文明工地和標準化工地考核登記表考核情況，返回保證金或部分保證金。

　　2、乙方應自覺向甲方繳納文明施工，標準化管理，環境保護管理保證金，待分項工程結束或合同項目竣工后，根據考核情況，領回全部或部分保證金。

　　3、保證金主要用于，損壞設施的賠償、違反規定的處罰、考核不合格的罰款及考核優良的獎勵等。

　　4、在施工過程中，上級或地區的檢查中若乙方違反本協議規定或影響達標被罰款的，其損失由乙方承擔，甲方也同樣給予乙方一定的罰款。

　　共建文明工地：

　　1、為提高文明施工水平，甲乙雙方要本著圍墻之內是一家，文明整潔靠大家的精神，項目建立文明工地管理小組，甲乙雙方派代表參加。

　　2、建立共建文明工地基金會，基金由甲乙雙方出資，乙方出資按乙方承擔的工程量大小決定，標準為工作量的5‰左右。甲方出資不少于乙方出資的25%。

　　3、基金主要用于獎勵包括乙方在內創文明標化的優勝者。建立基金管理小組，甲乙雙方派員參加，基金日常管理由甲方負責，定期公布基金的使用情況，乙方完成合同方案退場，如有剩余基金，按比例退還給乙方。

　　四、材料質量管理協議

　　據《建設工程質量管理條例》和《建設工程材料管理條例》要求，為保證工程施工質量，確保所采購的建筑工程材料符合質量標準，確保相關質保資料的完整性，雙方共同協商，就材料質量管理達成共識，并簽訂本協議。具體條款如下：

　　一、 甲乙方對采購的建筑工程材料質量管理范圍：

　　1、直接影響工程質量，構成工程實體的工程材料：墻體材料等上海市材料質量監督站規定的建筑材料;

　　2、用于安全設施的功能性材料與安全用品件：安、安全帽、安全帶、特種勞防用品等。

　　二、 甲方的責任和義務：

　　1、甲方有及時提供上海市材料質量監督站相關文件和傳達相關材料質量事項文件精神的義務。

　　2、甲方有負責指導乙方對相關材料質量資料收集事項的業務培訓義務。

　　3、甲方有監督、檢查乙方各項材料質量的驗收、資料的收集等工作的責任，確保乙方采購材料符合質量標準。

　　4、甲方項日管理部必須提供統一的材料標識，督促乙方做好相關的質量標識工作。

　　三、乙方的責任和義務：

　　1、乙方在采購上述材料之前，必須按照甲方規定如實上報擬采購材料的生產廠家、品牌和供應商相關的質量資料，并及時提交甲方項目經理部，按照甲方貫標程序文件規定進行評定，經甲方相關部門審核，項目經理批準，建立《合格供應商名錄》。

　　2、乙方所采購的工程材料必須按照《建設工程材料管理條例》與《建設工程質量管理條例》規定，提供相關的營業執照、生產許可證、產品準用證，辦理必要的交易憑證與備案證明，嚴禁無證材料用于工程項目。

　　3、乙方在采購過程中，要按照協議規定，及時向甲方提供材料質保證書與批量抽檢的檢驗報告、復試報告。并有甲方按照貫標程序文件要求建立質保資料歸檔臺帳。

　　4、乙方應落實專人收集相關的資料、質量資料，建立采購材料的進場驗收記錄，接受上海市建筑質量監督站與甲方的隨機檢查。

　　四、違約責任：

　　1、乙方采購的材料，經上海市建設工程質量監督站抽查，發生處罰款項由乙方承擔，并按照處罰款項限期整改。

　　2、乙方采購的材料，經甲方抽查，達不到質量管理要求的，即給乙方警告、限期整改處理，嚴重的按照所采購材料的總金額2%進行經濟處罰，直至停工整改或終止合同。

　　本協議在甲乙雙方的施工分包合同簽訂之日起同時生效

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日