農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本
流出方(以下簡稱甲方): 縣(區(qū)) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組,農(nóng)戶
流入方(以下簡稱乙方): 縣(區(qū)) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組,農(nóng)戶
為保護農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)雙方當事人的合法權(quán)益,促進雙方依法履行義務,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及其它相關(guān)法律,法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方平等協(xié)商,同意訂立本合同.
一,流轉(zhuǎn)土地情況
土地名稱,四至界址,面積,質(zhì)量等級情況表:
土地
名稱
四至界址
面 積
質(zhì)量等級
備 注
二,流轉(zhuǎn)期限
自 年 月 日起至 年月 日止
三,甲乙雙方的權(quán)利和義務
(一)甲方享有如下權(quán)利:
1,依法享有流轉(zhuǎn)土地的承包權(quán),流轉(zhuǎn)的僅是土地使用權(quán);
2,監(jiān)督乙方依法合理利用和保護土地,制止其損害土地資源的行為;
3,依照本合同約定獲得全部流轉(zhuǎn)收益;
4,法律,行政規(guī)定的其他權(quán)利.
(二)甲方承擔如下義務:
1,繼續(xù)履行原承包合同規(guī)定的法定義務;
2,尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;
3,依照本合同約定為乙方提供必要幫助或服務.
(三)乙方享有下列權(quán)利:
1,依照法律和本合同約定,享有流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán),有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;
2,流轉(zhuǎn)期內(nèi)因投入而提高地力的,依照法律和本合同約定獲得相應的補償;
3,法律,行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利.
(四)乙方承擔下列義務:
1,維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);
2,依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害;
3,法律,行政法規(guī)規(guī)定的其他義務.
四,流轉(zhuǎn)價格及支付時間,方式
1,乙方按每畝元的流轉(zhuǎn)價格,合計 元,在每年 月 日之前,以 方式支付給甲方.
2,流轉(zhuǎn)土地所承擔的各項稅,費由 于每年 月 日向村集體經(jīng)濟組織交納.
五,違約責任
1,本合同生效后,一方不履行或不完全履行合同規(guī)定的義務,應向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元.造成對方損失的,承擔賠償責任.賠償金為損失額的 %.對方要求繼續(xù)履行合同的 ,應當繼續(xù)履行.
2,如遇自然災害等不可抗力因素,使本合同無法履行或不能完全履行時,不認為違約,依法可免除或減輕責任.
六,其他事項
1,合同雙方發(fā)生糾紛協(xié)商不成的,任何一方均可向當?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府承包合同管理部門申請調(diào)解,調(diào)解不成的可向縣級人民政府農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁.調(diào)解仲裁不成或不愿調(diào)解仲裁的 ,可直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V.
2,其他未盡事宜,經(jīng)雙方平等協(xié)商,同意補充如下條款:
(1)
(2)
以上補充條款與本合同其他條款具有同等法律效力.
3,本合同自簽訂之日起生效.
4,本合同一式四份,甲乙雙方,村民委員會,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府主管部門各執(zhí)一份.
甲方(蓋章) 負責人簽名:
乙方(農(nóng)戶)簽名:
年 月 日
鑒證單位(蓋章)
鑒證人簽名:
年 月 日 年 月 日