大型美食廣場招商合同（精選3篇）

大型美食廣場招商合同 篇1

　　甲方：

　　法定地址：

　　聯系方式：

　　乙方：

　　法定地址：

　　聯系方式：

　　雙方根據國家相關法律、法規經協商一致本著平等互利自愿的原則簽訂本合同， 雙方共同遵照執行。

　　一、經營地點及范圍

　　1、甲方將位于______的攤檔及特定使用權利、管理責任一并交由乙方，該攤檔的經營權交由乙方行使，由乙方自籌資金、自擔風險、自負盈虧，約定本合同餐飲經營或服務，乙方須按約定向甲方交付保證金及其他相關費用。

　　2、乙方經營場地指______。

　　3、經營場地建筑面積為_______平方米

　　4、經營范圍為_______，乙方不得隨意改變或擴大經營范圍，否則一切后果由乙方承擔。

　　二、租賃期限、聯營方式及付款方式

　　1、合同期限自_____年____月____日至_____年____月____日止。

　　2、甲乙雙方簽訂協議后，乙方需向甲方繳納一次性廣告宣傳費元(_____元整) 用作美食廣場前期的宣傳及推廣。

　　3、履約保證金，指乙方在簽訂本合同時，為保證乙方履行本合同及其附件約定的各項義務和責任，由乙方交付給甲方的押金，該保證金不是預付的租金，僅作為乙方忠實履行本合同及其附件所約定義務的保證，金額______元。

　　4、交付方式，合同簽訂之日以現金形式支付。甲方有權將該保證金沖抵乙方欠付甲方的水、電、氣、物業服務費、其他約定費用和應由乙方賠償的損失。并且此行為不影響甲方行使任何其他補救權利，該保證金由甲方保管，不計利息，在合同期滿后，甲方確認乙方已完全履行了本合同，賦予的全部義務之后且沒有給甲方造成損失，則甲方在乙方按本合同約定條件所租攤檔交還后____天內如數退還乙方所繳納之違約保證金。

　　5、乙方保證其以每月銷售額達到______元作為保底銷售額，甲方每月按銷售額____%扣除作為經營管理費用。

　　6、如果乙方收取營業額小于保底銷售額時，乙方按保底額扣除作為營費用，乙方攤檔月銷售額超過_____元至_____元的按營業額的____%提取作為經營管理費用。超過_____元按營業額的____%提取作為經營管理費用。

　　7、甲方代乙方收取營業款，乙方自用的水、燃氣費、電費由乙方自行承擔，公共電費、 燃氣費、水費均攤，收費標準按商場標準統一執行。

　　8、如果乙方連續____個月或全年累計____個月達不到保底額，則視為乙方自動解約處理。

　　9、為促進聯營服務水準及提高營業額，乙方需積極配合甲方的各類促銷推廣活動。

　　10、甲方設收銀臺統一代收乙方營業款，乙方自用的水、電費由乙方自行承擔，收費標準 按主管部門標準統一執行。

　　11、乙方必須自己辦理與經營有關的一切證照文件(包括但不限于健康證、衛生許可證、 有關消防及環境保護等批準文件、工商執照等)。

　　12、乙方銷售款一律由甲方統一收銀，若乙方銷售人員違反規定自行收銀，甲方有權按其所收金額____倍對乙方處罰，此款項從營業結算款中扣除。

　　13、銷售款每天結算一次，結算銷售款時，甲方自行扣除當月乙方所發生的水電費等各項費用。如遇對賬發生錯誤，經雙方確認后，在下月結賬時予以更正。

　　14、甲方實行統一收銀、統一價格管理、統一銷售憑證、統一工服、統一上下班、統一服務形象、統一市場推廣。乙方在經營過程中銷售人員及經營銷售活動必須遵守服從甲方制定的有關管理制度，如遇乙方違規或不服從管理，甲方有權要求乙方限期整改并按有關規定進行處罰，直至終止合同。

　　三、續約

　　1、本合約期滿，雙方如同意延長合作經營期限, 須在本合約期滿前____個月以書面形式通 知對方續約，經雙方協商，最遲于本合約期滿前____日內重新簽訂續約合約。若乙方在合約期滿前____個月內，未做續約書面通知，甲方有權對該場地重新招商(包括在該攤檔張貼、懸掛招租廣告，帶領意向承租人進入攤檔參觀等其它方式)，乙方不得拒絕和阻撓。

　　2、本合約履行期間，若因不可抗力因素導致本租賃標的物滅失或不適于繼續使用，本合約自動終止。若甲方同經營場地所在物業的合約結束，則本合約自動終止，甲方無須承擔任何責任。

　　四、水、電費及其他費用

　　甲方為乙方租賃商鋪獨立掛水表、電表，水費、電費按主管部門相關標準執行，該費用由甲方財務部門定期收取，乙方不得拖欠辦理，其中水費每噸_____元，電費每度_____元。

　　五、水、電使用安全的規定

　　各檔口的業務必須按照正確的使用方法使用各攤檔內的設備、設施及用水、用電， 嚴格遵循日常使用規范，不得私拉亂接電源、電線，閉店前仔細檢查本攤檔水、電及窗戶是否關閉，如因使用或操作不當造成的損失，因此而產生的一切費用由乙方自行承擔。各攤檔的商戶(乙方)自行承擔設備、設施的日常維修、維護及保養。

　　六、商鋪經營范圍及營業時間

　　1、乙方于本合同約定的攤檔內只能從事經營合同約定的經營范圍。在本合同的有效期內，乙方若想對其經營的業態做出任何形式的調整或更換，需提前____天以書面形式向甲方提出申請，并須征得甲方同意后方可實施，乙方確實經營需要對該場地內餐飲品類進行調整，需報甲方許可、備案。

　　2、乙方須嚴格遵守國家及地區制定的有關政策和法律法規。除非事先得到甲方書面確認同意，乙方不得擅自調整或變更商鋪用途及營業范圍。

　　3、商場營業時間為每日上午____時至晚上____時，公眾假期及周末照常營業，乙方保證遵守上述由物業方制訂的統一營業時間。

　　4、物業方有權對于上述商場經營時間依特殊情況做出調整，乙方應積極予以配合。

　　5、乙方所經營品類不得與本商場內其他餐飲品牌雷同。

　　七、設備設施與裝修裝飾

　　1、裝修設計：乙方的租賃場地及美食廣場公共設施由甲方進行統一設計、裝修施工， 以保證與購物中心形象統一。乙方因經營需要對現有裝修方案提出更改需提前向甲方提出申請，經甲方書面同意后實施。

　　2、乙方對所租攤檔區域進行設計裝修，需經商場管理方及甲方書面同意，方可按甲乙雙方商定的施工方案施工，費用由乙方自行承擔，且不得損害原有建筑結構的安全。若甲方因經營需要需對部分或全部設施做出調整時，乙方應無條件協助配合。

　　3、乙方所在攤檔經營所需設備、設施由乙方自行負責解決，所有設備需符合國家相關 規定，達到相關使用標準，并對所有設備報甲方備案。餐具類需使用符合衛生相關部門許可的品牌。

　　4、設施維修

　　(1)甲方及物業方提供之設備設施如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，由甲方或物業方負責維修，乙方需承擔相關費用。

　　(2)乙方提供之設備設施及裝修出現破損的，乙方應自行及時修復，經甲方書面通知后____日內仍未修復的，甲方有權委托相關單位維修，以保持整個廣場內統一形象，所產生費將從營業額中予以扣除。

　　5、合約期滿或因乙方原因需提前中斷合約，甲方確認乙方已完全履行了本合同，賦予的全部義務之后且沒有給甲方造成損失，乙方可將自營設備中可移動部分帶走，固定裝修及不可拆卸部份不得拆除及帶走，且不能破壞現有之裝修風格與基本設施，對不可帶走的部分乙方不應向甲方提出任何補償要求。

　　6、消防：乙方承租區內設施與建筑物內其它區域通道等必須無條件符合國家消防要求， 并承擔承租區消防安全責任(包括日常維護，檢查)，無條件配合商場管理方及消防部門的檢查。

　　八、人員管理及培訓

　　1、美食廣場管理人員及所有員工都需經過甲方培訓方可上崗，乙方的廚師及員工上崗前必須經過甲方培訓廣場管理制度。

　　2、乙方自派銷售人員，須經甲方認可并在甲方有關部門辦理入場手續，經甲方培訓后可上崗，必須遵守執行甲方制定的有關管理制度。

　　3、乙方自派人員的工資及福利、各種保險及包括但不限于個人所得稅在內的相關稅收問題均與乙方負責。乙方自派人員與乙方發生的勞動糾紛，后果由乙方自行負責，與甲方無關。

　　4、當乙方自派人員違反法律、法規時，甲方有權要求乙方將該員工立即辭退。雖有的涉案費用及法律責任均由乙方承擔，而與甲方無關。

　　5、乙方員工統一著裝，服裝由甲方制作，提供健康證，服裝證章費用由乙方支付。

　　九、標記、標章

　　甲、乙雙方為宣傳推廣美食廣場之經營，必須合理使用雙方之標記、標章、商標等。乙方不得以甲方名義從事任何民事行為。乙方對外宣傳或發送媒體時涉及甲方或美食廣場的相關材料及活動內容等，必須事先報送甲方書面核定批準。否則以侵權論處，甲方有權終止本合同并向乙方追索侵權賠償。

　　十、安全管理

　　1、乙方應在該檔位配置消防等各種必要的安全器材并定期檢查更換。乙方確保其從業 人員遵守安全規范，正確使用各種安全器材。

　　2、乙方安裝或使用的電器設備如有故障或不良反應，應及時通知甲方協同處理。否則因此造成的損失與甲方的損失概由乙方承擔 。

　　3、乙方不得在美食廣場內儲存使用違規危險品，不得擅自增加電器煤氣等設備負荷， 否則由此造成損害的由乙方負完全責任。

　　4、每日營業結束后，乙方應自派人員值勤巡視，確定該檔位相關的水、電等各種設備開關閥門關閉嚴緊，確保用水、電安全。如不符要求或留有安全隱患，一經發現，甲方有權處以每次/項______元罰金。

　　5、乙方應自行妥善保管自有物品，并定期盤點，如發生遺失，由乙方自行承擔。

　　十一、雙方的權利和義務

　　1、甲方的權利義務：

　　(1)乙方商鋪所采購的原料必須符合國家食品相關采購標準，及農業相關檢疫檢驗合格 標志，甲方有權對乙方所采購物料進行抽檢，對于不合格產品有權做出處罰，供應商的營業執照附件和每天采購的質檢票據作為依據，甲方有權對采購渠道進行監督檢查。

　　(2)乙方銷售款一律由甲方統一收銀、統一價格管理、統一銷售憑證、統一工服、統一上下班、統一服務形象、統一市場推廣、若乙方銷售人員自行收銀，甲方及商場管理方有權對乙方進行罰款_____元，此款項從營業結算款中扣除，累計達兩次沒收履約保證金及營業款，同時終止本合同直接清場。甲方每天正常上班下班前與乙方核對就餐卡，消費金額并共同簽署。銷售款每月結算一次，結算日為____(遇節假日順延)。如遇對賬發生錯誤，經雙方確認后在下月下次結賬時予以更正。

　　(3)甲方負責美食廣場總體的統一監督、管理和協調，并定期與乙方溝通經營中遇到的問題。

　　(4)甲方及物業方有權對乙方在商場的經營活動的合法性以及乙方對商場有關的規章制度的遵守情況進行監督，并有權提出建議、批評及整改意見，對違法經營情節嚴重或嚴重違反商場管理規定者有權進行處罰。

　　(5)甲方積極協助乙方辦理經營所必須具備的健康證等文件手續。

　　(6)甲方必須按本合約的規定向乙方提供經營場地，與物業所有方溝通協調保證該場地 內的水、電等能源的正常供應，并對甲方提供的設備進行維修保養，若因乙方操作不當等原因，致使設備損壞而產生的維修費用和結果由乙方負責。

　　(7)甲方負責美食廣場公共區域內設備設施的維護和清潔衛生。

　　(8)甲方應盡力創造平和、整潔的購物環境，使乙方的營業不受其它部門或個人的干擾。

　　(9)甲方有權對乙方的管理和現場進行檢查，對乙方經營、衛生 等方面存在與商場不協調的地方提出限期整改通知，并視情節按規定進行罰款處理。

　　(10)甲方有權對乙方產品的方案、價格、品質、計量等進行審核和檢查，并有權提出修改意見。

　　(11)甲方有權審核和批準乙方從業人員的資格，并建立乙方的人員檔案。

　　2、乙方的權利義務：

　　(1)乙方在商場內的一切經營活動必須符合國家法律法規和該商場的相關規定。

　　(2)乙方保證在其營業場所內僅進行本合約規定的營業活動。

　　(3)乙方必須服從甲方的統一管理，接受甲方在安全、管理、衛生、產品價格等方面的監督、管理，若違反有關規定甲方有權按管理規定對乙方予以處理。

　　(4)乙方負責對自己檔口內部場地垃圾清理，以及殺蟲消毒與排煙管道清理。

　　(5)乙方負責對整個美食廣場內部噪音、油煙、刺激性氣味等進 行監督、管理。若因以上問題影響商場正常營業，甲方有權依據《美食廣場管理條例》進行處罰并要求整改。

　　(6)乙方因經營需要，對廣場內設施增建或改建，需征得甲方同意，并提前出具書面申請，同時辦理相關施工手續。

　　(7)乙方的產品方案和品類須向甲方進行書面申報，經甲方同意并備檔，乙方所經營品類不得與商場其他品牌餐飲產品雷同。

　　(8)乙方的店鋪裝修方案必須征得甲方同意，要在顏色和格調上和該商場的整體保持一致。

　　(9)乙方必須對所雇傭的從業人員資格進行審核，并在進場經營前____日內將其姓名、簡歷、照片、健康證、外來人員暫住證等資料送交甲方備檔。乙方對本檔口從業人員進行調整時，若有增加或更換新人時，需經甲方書面同意并備檔。

　　(10)乙方需提供從業人員健康證，辦理證件費用由乙方支付。

　　(11)乙方使用甲方統一制作的物價卡、食品包裝袋等，甲方根據物價成本規定收取相關費用。

　　(12)乙方工作人員發生的一切費用(包括工資、獎金、福利、勞動保險、醫療保險的繳納、服裝等)概由乙方自行負責。

　　(13)乙方的代理人、員工、供應商、商戶或其它相關人員的行為都將被視為乙方的行為， 若給美食廣場造成直接損失或間接損失時，乙方應承擔全部賠償責任并且對該行為承擔法律后果。

　　(14)乙方負責繳納經營區域的水、電等能源費用，收費標準按主管部門收入標準執行， 按月結算。對營業場地內的水、電等裝置和設備的故障應及時報告甲方。由乙方原因所發生的任何費用、索賠、損失及訴訟等，由乙方負責。

　　(15)乙方在營業期間自行負責其物品用具的保管，在營業時間結束后，需采取必要的安全措施，防止以上物品丟失或損毀。

　　(16)乙方不得在甲方的公共通道、公共場所地域或防火通道，放置任何物品，所有垃圾等廢棄物應按甲方的要求放置至指定位置。

　　(17)愛護乙方營業區和整個商場內的物業，不得做任何損害上述物業的事情。

　　(18)若乙方對攤檔內現有的設施和建設進行改建或增加，需經過甲方書面同意后由乙方 自行安裝、辦理相關部門認可、同意安裝的手續并負擔由此發生的費用。

　　(19)因乙方原因出現安全事故、產品質量、計量問題，造成顧客投訴、人身傷害和財產損失，應由乙方承擔全部責任。乙方需積極自行負責投訴的處理，承擔賠償責任、連帶處罰責任及相應的法律責任。若由甲方協調解決處理顧客投訴，乙方應遵從執行。其賠償費用及甲方處理、調解而產生、墊付的相關費用應由乙方承擔。

　　(20)不得生產、銷售和使用美食廣場競爭對手的產品和服務，必須銷售和使用由商場批準的產品和服務，或由商場指定或同意的第三方生產的符合商場標準的產品和服務。

　　(21)積極參加甲方統一組織的大型活動和有關價格優惠活動，遵守并執行商場整體營銷 活動的安排，并承擔合理費用。乙方單方面做的廣告宣傳，應提前____日向甲方提出書面申請，甲方同意后方可執行，費用由乙方自己承擔。

　　(22)乙方可在其使用的營業范圍內依法使用字號服務標識等項內容，但需具備有關合法 的文件，如果乙方具有侵權或其它違法行為，乙方除自負法律責任外，并應賠償甲方因處理上述問題所發生的任何費用及損失。

　　(23)乙方需自行承擔經營所需設備、工器具及餐具等用品。

　　(24)在雙方合約期滿或提前終止時，乙方應搬走屬于乙方的物品，并應將營業場地以良好、清潔、可供出租的狀態交付給甲方。

　　(25)乙方有權投訴甲方管理人員及員工，經甲方核實投訴內容成立，甲方將根據情節嚴重程度給予當事人處罰，并獎勵乙方。

　　(26)乙方在租賃的攤檔的設備、設施、費用由乙方承擔，攤檔內所產生的水、電等費用由乙方承擔。

　　(27)自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理部門的監督檢查，服從甲方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。違反本美食廣場管理制度，甲方有權對乙方攤檔停水、停電。不得進購冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品、銷售無廠名、廠址的原料。商品以及從事其他違反國家法律法規的、損害消費者權益的活動。

　　十二、清潔衛生

　　1、甲方負責公共場所衛生保潔，乙方負責該攤檔內部場所及設備(包括操作臺、灶臺、 墻面、地面、水槽水溝、前吧臺、排煙罩、樣品柜等及它全部廚具、用品)的清洗、打掃、消毒、保潔。

　　2、全體從業人員現場操作時必須做到儀容整潔、工服干凈、不留長指甲、不配戴手飾等。每日值班經理發現有未達衛生標準或前檔位樣品擺放、更新不符合要求的，有權視情節對相關人員處以每次/項_____元罰金并由甲方在乙方營業款中直接扣除。

　　十三、違約及法律責任

　　1、若乙方違反合同約定，未能在約定期限內全額繳納租金、水、電、氣等各項費用， 甲方有權向乙方按所欠繳的水、電、氣等費用按日計算收取滯納金，雙方另有約定的除外。

　　2、在租賃期內，若乙方拖欠甲方之水、電、氣等費用及其滯納金，以及因乙方違約或由于乙方的過失給甲方造成損失，甲方可以在無須預先通知乙方的情況下從保證金及營業款中扣除，并要求乙方在____天內補足所扣除部分。如乙方未能在該期限內補足所扣除部分，甲方有權終止本合同，沒收乙方所繳納的履約保證金及營業款，收回乙方承租的攤檔，并保留行使其他索賠權利。

　　3、若乙方拖欠各項費用超過7天時，甲方除向乙方追繳應交的水、電、氣等費用外， 有權終止本合同、扣除乙方已交的履約保證金，并向乙方追償由此造成的其它損失。同時甲方有權停止商鋪能源供應，封閉商鋪，留置(因此造成的損失及發生費用由乙方負責)、處理乙方承租商鋪內乙方的商品、道具、將商鋪自行使用或出租他人等。

　　4、乙方租賃期間未經甲方書面同意，不得將承租的商鋪轉租、轉借給第三方。如乙方違反本條約定，甲方有權終止本合同，將乙方交納的履約保證金作為違約金扣除，并保留向乙方追償由此造成的一切損失和進行法律訴訟的權利。

　　5、若乙方與第三方產生非甲方原因的任何糾紛，乙方直接承擔全部責任。如第三方因此直接向甲方進行追索時(包括提起仲裁、訴訟)，甲方不得已而代為承擔責任后，乙方須向甲方賠償一切損失及一切與此有關的費用(包括但不限于律師服務費、差旅費等)。若遇此情況，乙方可按以下方式辦理：

　　(1)由乙方派員直接與第三方交涉、應訴、答辯，后果亦由乙方直接承擔。若乙方需要甲方協助處理的，甲方應予以配合;但甲方由此發生的一切費用由乙方負責。

　　(2)若乙方委托甲方全權處理的，則甲方處理的結果，乙方應無條件同意并承擔責任， 并負責承擔甲方代為處理所發生的所有費用，包括交通費、訴訟費、仲裁費、律師費、擔保費等。

　　(3)若因乙方推諉而甲方不得不對第三者直接承擔責任并因此發生費用或引起甲方損失的，則給付第三者的一切費用和甲方由此而付出的費用(包括但不限于律師服務費、差旅費等)和損失均由乙方負責承擔。

　　6、乙方的租賃期屆滿時，若乙方與第三方仍有未了糾紛且已經或可能給甲方造成損失的，乙方應主動告知甲方并與甲方協商善后處理辦法。若乙方未能妥善解決該糾紛，甲方有權扣留乙方所繳納的履約保證金作為賠償損失之用。若該保證金不足以賠償，甲方在乙方租賃期滿后仍享有對乙方欠款部分的追索權。

　　7、若乙方未能按期向甲方繳納全額履約保證金或未能按甲方指定期限前往交接商鋪，則乙方被視為違約，甲方有權終止本合同。乙方已繳納的履約保證金將作為違約金不予退回。若乙方的違約行為造成甲方實際損失超過該保證金，其超過部分仍由乙方負責賠償。

　　8、在租賃期內，非甲方原因，若乙方提前終止合同或因乙方嚴重違約導致甲方終止合 同，甲方有權不退乙方已繳納的履約保證金，并將其作為違約金處理，同時甲方有權留置(因此造成的損失及發生費用由乙方負責)乙方在該租賃商鋪內的物品，并向乙方追究因乙方違約給甲方造成的一切損失。

　　9、發生以上違約行為甲方有權終止合同時，乙方應于甲方向乙方發出終止合同通知書____日內無條件撤場，若逾期未撤場，甲方有權強制撤場并處理留置物品(因此造成的損失及發生費用由乙方負責)。

　　10、本合同履行期間，如遇不可抗力致使合同無法繼續履行，導致本合同提前終止，雙方互不追究對方責任。但對于合同終止前乙方的一切違約行為，甲方仍有權向違約方要求賠償損失。

　　十四、適用法律及爭議解決

　　1、本合同適用中華人民共和國的法律。

　　2、甲、乙雙方為解釋及履行本合同所發生的爭議，如通過友好協商仍不能解決的，任何一方可向______人民法院提起訴訟。

　　十五、其它約定

　　1、本合同若有未盡事宜，經雙方協商后以書面方式補充約定，補充條款與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同經雙方當事人或其授權代表簽字蓋章后生效，在此之前雙方簽訂的意向書自動失效。本合同于租賃期屆滿且雙方債務清結完畢之日失效。

　　3、本合同所有條款均為商業機密，合同雙方均有義務保守秘密不得泄漏，若有泄漏， 由泄漏方承擔違約責任。

　　十六、優先權

　　本合同期滿后，在同等條件下乙方享有續約優先權。

　　十七、本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字或蓋章)：

　　簽訂時間：_____年____月____日

　　簽訂地址：

　　乙方(簽字或蓋章)：

　　簽訂時間：_____年____月____日

　　簽訂地址：

大型美食廣場招商合同 篇2

　　甲方： *

　　法定代表人：

　　乙方：

　　法定代表人(或負責人)：

　　鑒于甲乙雙方共同致力于園項目的開發、建設，完善長沙經濟技術開發區的基礎功能;促進長沙經濟發展。根據合同法及其相關法律的規定，經甲乙雙方共同協商，特簽訂如下協議，以資共同遵守。

　　一、定 義

　　第一條：本合同書確定的招商項目為湖南園項目。

　　第二條：本合同書確定的招商對象為從事物流、配載貨運、貨運信息及相關配套服務的經營者。

　　第三條：本項目招商的方式有以下六種：

　　1、物流設施(含房屋、倉庫及堆場等)租賃;

　　2、土地使用權租賃;

　　3、合資(物流設施作價出資入股);

　　4、合資(土地使用權作價出資入股);

　　5、土地使用權轉讓;

　　6、物流設施(含房屋、倉庫及堆場等)轉讓。

　　本合同書確定的招商方式為第

　　第四條：乙方自愿進入湖南園從事經營活動。

　　二、租 賃

　　第五條：甲方將座落在湖南園內(物流設施、土地使用面積)租賃

　　第六條：甲乙雙方議定，辦公用房月租金為人民幣(大寫) 元;倉庫月租金為人民幣(大寫) 元;堆場月租金為人民幣(大寫) 元;土地使用權月租金為人民幣(大寫) 元。乙方合計應付給甲方月租金為人民幣(大寫) 元。

　　第七條：本合同約定租賃期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第八條：租金結算方式。采用先付款后使用，租金每半年結算。由乙方在每半年到期前10天內交付給甲方。

　　第九條：乙方租賃的房產、地產的具體用途為： 。

　　第十條：租賃期限內，甲方保證并承擔下列責任。

　　1、上述房、地產屬甲方合法所有。

　　2、符合出租使用要求。

　　3、負責對房屋及附著物，堆場地面的定期的檢查并承擔正常的維修費用。因甲方延誤維修而使乙方或第三方遭受損失的，甲方負責直接損失。

　　4、甲方如需轉讓上述房地產，甲方應提前一個月通知乙方。

　　第十一條：租賃期限內，乙方保證并承擔下列責任。

　　1、需對房屋進行裝修或增擴設備或改變地面結構時，應征得甲方書

　　2、如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方書面同意。因使用不當或其他人為原因而使房屋或堆場地面、設備損害的，乙方負責賠償或給予修復。

　　3、乙方對甲方正常的檢查和維修應給予協助。

　　4、裝修采用來裝去丟的原則。

　　5、乙方將在租賃期屆時五天內把房地產交還給甲方;如需繼續承租上述房產的，應提前一個月與甲方協商，雙方另行簽訂協議。

　　6、乙方逾期交付房租，每逾一天，應向甲方支付月租金額的 %違約金。

　　三、合 資

　　第十二條：甲方以位于湖南園內資產(物流設施、土地使用權)和乙方合資組建公司，共同拓展物流業務。甲方出資入股的資產包括辦公用

　　第十三條：乙方投入現金萬元。

　　第十四條：出資日期。甲乙雙方應在本合同簽訂生效后十日內，繳清出資。

　　第十五條：合資經營的項目為： 。合資經營期限 年。

　　第十六條：甲方占合資公司%的股份，乙方占合資公司的股份。

　　第十七條：合資公司的經營和管理，由合資公司章程及其他雙方股東單位達成的文件為準。(公司章程及有關文件另行制定)

　　第十八條：合資雙方任何一方未能按合同約定依期如數繳清出資額的，每逾期1天，違約方按己方應出資額的 %作為違約金支付給守約方。如逾期一個月仍未能提交，守約方有權終止合同，并要求違約方賠償損失。

　　第十九條：合資雙方不得中途退出合作。如中途退出，除賠償對方因合作造成的全部損失外，另支付己出資方金額的5%作為違約金。

　　四、轉 讓

　　第二十條：甲方轉讓(物流設施、土地使用權)給乙方作為經營場所，具體位置為湖南園(物流信息交易服務中心區、倉儲區、堆場區)內，其中辦公用房面積 平方米;倉庫 平方米;堆場 平方米;土地使用權 平方米，編號為 號。

　　第二十一條：該項轉讓資產價格總額為 萬元。(其中：辦公用房 元/平方米;倉庫 元/平方米;堆場 元/平方米;土地使用權/平方米;)

　　第二十二條：乙方在簽訂本合同之日起，按下列 方式向甲方支付資產轉讓價款。

　�、僖曳揭淮涡韵蚣追街Ц度�部資產轉讓款，甲方給予轉讓價款的3%優惠，優惠后轉讓總價款為人民幣 萬元(￥ . )。

　�、谌缫曳讲捎梅制诟犊�，第一次付款不得低于轉讓資產價格總額的)。剩余款項乙方應在10月

　　30日前付清。

　　③辦理有關建設手續、權證的費用由乙方另行承擔，不含在本合同約定的資產轉讓價款內。具體費用標準根據國家的有關收費標準由甲方統一向乙方另行收取。

　　第二十三條：有關工程建設事項，甲乙雙方須遵守以下約定：

　　1、甲方負責湖南園項目的五通(路、水、電力、電訊、電視)一平的基礎設施及公共區域的道路和綠化建設，費用由甲方承擔。

　　2、該項目建設由甲方負責統一規劃、統一設計、統一報建、統一管理、統一外立面、統一監理、統一施工。(其建筑設計費、報建費由乙方承擔)

　　3、乙方委托甲方統一建設，建設造價根據湖南省99土建定額結合市場材料調差及相應取費標準文件下浮6%。

　　4、甲方在收到乙方交清全部資產轉讓款項后，甲方在內開工建設，從開工之日起 個月內完成乙方委托的建設工程。

　　5、建設工程竣工后，從驗收合格之日起，甲方在理好土地使用權證和房產證。(辦證費用由乙方承擔)

　　第二十四條：乙方受讓資產必須用于物流業及物流配套服務業經營，但未經甲方同意，不得將該資產經營其他行業。

　　第二十五條：乙方在該場所經營應服從甲方的管理，并交納有關物業管理費用。(具體以依法簽訂的物業管理合同為準)。

　　第二十六條：違約責任。

　　1、一方違反本合同約定事項，違約方應按本合同金額的

　　2、如乙方違反本合同約定，乙方除應承擔本條第一款責任外，甲方有權收回資產，另行招商。

　　五、責任免除

　　第二十七條：責任免除。因不可抗力(指戰爭、自然災害及國家政策等因素)造成合同不能履行。應在不可抗力事件發生后十個工作日內告知對方，不視為違約，不承擔違約責任。

　　六、合同爭議的解決

　　第二十八條：合同爭議的解決。在履行本合同的過程中如雙方發生爭議，由雙方協商解決。如協商不成，由長沙縣人民法院訴訟管轄。

　　七、其合同生效

　　第二十九條：合同生效。本合同經雙方簽字或蓋章后生效。

　　八、其他約定

　　第三十條：本合同未盡事宜，由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第三十一條：本合同一式四份，甲方執3份，乙方執一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

大型美食廣場招商合同 篇3

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲乙雙方經友好協商，確認乙方提出關于參加第三屆高校園區大學生用品展銷會的參展申請有效，并就參展的具體事宜，雙方達成如下合同條款：

　　一、 參展時間：

　　二、 展覽地點：

　　三、 展覽區域：

　　四、 乙方確認租用的展位類型、面積、位置及參展費用：

　　(一) 展位類型：

　　(二) 展位面積及規格：

　　(三) 展位位置：

　　(四) 參展費用：

　　1 展位費用：

　　單價 面積(㎡): ––– 金額(RMB)：空地展位 合計：人民幣 元整

　　2 其他費用：乙方若需要甲方提供額外服務，乙方可根據服務類型支付甲方一定的報酬，在乙方支付相關費用后，甲方為乙方提供相應的服務。

　　五、甲方的權利和義務

　　(一)展位的分配：甲方將依據乙方申請的展位類型、位置及面積分配展位。

　　(二)改變展會日期和地址：甲方保留因外部不可避免因素而改變展會地址和日期的權利，日期和地點會在展會開始的提前一周通知乙方。其他協議依然有效，乙方無權要求甲方賠償其損失。

　　(三)優惠方式：

　　1)甲方向乙方提供展場和展臺的衛生清潔服務

　　2)贈送乙方尺寸為1.5_2m的會刊廣告和半小時的舞臺廣告，乙方須于展會開始前的三天內把廣告展牌和舞臺廣告的書面文本交到學校組委會，過期不候。

　　(四)安全：甲方將會向乙方和展會參觀者提供安全預防措施，在存在安全隱患的情況下，甲方有權保留拒絕任何參觀者進入展場的權利，因此乙方的交通運輸工具和其他的道具一定要按照甲方的安排才能進入展會現場，甲方安排的保安人員會在展會期間時刻巡邏會場，但對乙方工作人員受傷、展品遺失和損壞不負責任。

　　(五)甲方未按約定提供展位致使乙方無法參展，甲方將如數退還乙方已交的展位費。乙方所造成的損失由甲方全權彌補。反之若乙方未按約定參展，則展費概不退還。

　　六、乙方權利和義務

　　(一)展位的使用：乙方在使用展位期間展出的商品要在大學生用品范圍之內，不得向參觀者銷售假冒偽劣產品及侵權產品。若乙方展出的展品為規定范圍以外的商品，甲方有權取消乙方的參展資格，并保留另行處理展位的權利，甲方可根據合同第七條退還乙方所交定金60%。若乙方展出的商品為侵權違法產品，所產生的一切糾紛由乙方自行負責，甲方不會承擔。

　　(二)展位的搭建與裝飾：甲方免費向乙方提供桌椅，但乙方必須在指定的時間內進行展位的搭建和布置，同時不能侵犯其他的參展商的利益，否則乙方必須做出補償。

　　(三)未經甲方事先書面同意，乙方不得將其展位轉讓給第三方，若乙方擅自轉讓展位的，甲方可取消乙方參展資格，并保留另行處理展位的權利，甲方可根據合同第七條退還乙方所交定金的60%。

　　七、合同金額及結算方式

　　(一)乙方同意于展會開始前的一周內將合同所規定的展位費用的50%，即人民幣 元整作為展位定金，展位及正式確定。 直接到甲方財務部繳納或者直接打入甲方指定帳戶，展位費用的余額及其他額外服務的費用于展銷會結束前付清，甲方收到的各期付款后要向乙方提供有效的稅務發票。

　　(二)如果乙方拒絕或遲延付清展位費用的，則甲方有權取消乙方參展資格，并保留對上述展位重新安排的權利，情節嚴重的可保留對其上訴的權利，且乙方已經繳納的展位定金不予退還。

　　(三)所有款項由乙方直接到甲方財務部繳納或匯款至甲方指定賬戶：

　　賬戶名稱：

　　開戶行：交通銀行

　　帳號：

　　八、免責條款

　　在合同履行期間，由于天氣惡劣、水患、火患、流行病等的不可預見，不可克服、不可避免的事實，使得難以繼續履行合同，或繼續執行該合同將使履行成本過高，從而直接影響合同的履行，或不能完全履行，或繼續履行會違背合同的目的，遭遇方應立即將事故情況以書面形式通知對方，并應在三天內提供事故的詳細情況及合同不能履行，或者不能完全履行，或者需要延期履行的有效證明文件。雙方按照事故對履行合同影響的程度，本著最大減小損失的原則協商解決，雙方無需承擔因此所產生的違約責任。

　　九、在合同履行過程中，若發生糾紛，雙方在協商之日起三天內，仍無法解決的，雙方同意以下列二種方式解決。

　　(一)向合同履行地人民法院提起訴訟;

　　(二)像是仲裁委員會提請訴訟。

　　十、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律 。

　　十一、合同效力與其他

　　(一) 合作期限：從雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至展銷會結束之日起位置，另行約定的除外。

　　(二) 本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方協商，可作出補充協議。補充協議于本合同有同等法律效力。

　　(三) 本合同一式兩份，雙方各執一份，均居同等效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日