房產(chǎn)代持協(xié)議書（通用8篇）

房產(chǎn)代持協(xié)議書 篇1

　　甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________

　　地址：__________________聯(lián)系電話：____________________

　　甲方配偶：______________身份證號(hào)碼：__________________

　　乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________

　　地址：__________________聯(lián)系電話：____________________

　　乙方配偶：______________身份證號(hào)碼：__________________

　　基于甲方配偶與乙方系____關(guān)系，甲方擁有物業(yè)一處，位于：__________________(位置)，現(xiàn)甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就該物業(yè)甲方委托乙方代為持有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)，及相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下，以茲共同遵照執(zhí)行：

　　第一條關(guān)于該物業(yè)相關(guān)事實(shí)的確認(rèn)

　　1.1該物業(yè)基本情況：

　　1.1.1地址：________________;

　　1.1.2產(chǎn)權(quán)面積：________________平米;

　　1.1.3該物業(yè)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)登記情況：經(jīng)甲乙雙方商定，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)原系甲方所有，本協(xié)議簽訂之前甲方已將該物業(yè)登記至乙方名下，房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：________________，土地證號(hào)為：________________。

　　第二條關(guān)于物業(yè)產(chǎn)權(quán)的約定

　　2.1甲乙雙方確認(rèn)，雖然該物業(yè)僅登記在乙方名下，但該物業(yè)實(shí)際為甲方所有。

　　2.2甲方享有的該物業(yè)全部產(chǎn)權(quán)，以乙方的名義代為持有。

　　2.3雙方辦理房屋過戶登記的備案合同不是本協(xié)議的變更或替代,雙方的權(quán)利和義務(wù),以本協(xié)議為準(zhǔn).

　　第三條關(guān)于該物業(yè)經(jīng)營管理和處分的約定

　　3.1甲方同意，以乙方名義負(fù)責(zé)該商鋪的經(jīng)營管理(包括：簽訂租賃合同、收取租金等)。

　　3.2乙方確認(rèn)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面將該物業(yè)對外出租、出售。

　　第四條關(guān)于該物業(yè)收益分配，稅費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)等的約定

　　4.1該物業(yè)的租金等收益，由甲方所有。

　　4.2因該物業(yè)使用或經(jīng)營產(chǎn)生的房產(chǎn)稅和營業(yè)稅等稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)用、管理成本等需由房屋所有人承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

　　4.3因該物業(yè)造成他人的人身、財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任，及該物業(yè)發(fā)生毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。

　　4.4本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方配偶出具一份書面委托書，全權(quán)委托甲方配偶對該物業(yè)的管理、處分等一切事宜，乙方不得在任何時(shí)間、地點(diǎn)、以任何方式干涉甲方配偶行使權(quán)利，并不得撤銷該授權(quán)委托。

　　第五條代持物業(yè)報(bào)酬

　　5.1.因乙方代持甲方物業(yè)，甲方承諾在該物業(yè)產(chǎn)生實(shí)際價(jià)值時(shí)給予乙方適當(dāng)?shù)膱?bào)酬。具體報(bào)酬另行約定，或者補(bǔ)充約定。

　　第六條其他事項(xiàng)

　　6.1.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　6.2本協(xié)議自甲、乙雙方及配偶簽字之日起生效。

　　甲方(簽字)：__________________乙方(簽字)：________________

　　簽約時(shí)間、地點(diǎn)：_____年___月___日，簽于：_________________

　　甲乙雙配偶對本協(xié)議知悉，對內(nèi)容予以確認(rèn)，并愿意遵照執(zhí)行。

　　甲方配偶(簽字)：__________________

　　簽約時(shí)間、地點(diǎn)：_____年___月___日，簽于：_________________

　　乙方配偶(簽字)：________________

　　簽約時(shí)間、地點(diǎn)：_____年___月___日，簽于：_________________

房產(chǎn)代持協(xié)議書 篇2

　　甲方：____________________

　　身份證號(hào)碼：________________

　　乙方：____________________

　　身份證號(hào)碼：________________

　　甲方____________欲購買____________商品房一套，因________市實(shí)施住宅限購政策故借用乙方____________名義購買。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，進(jìn)行購買房屋、付款手續(xù)、辦理房產(chǎn)登記等相關(guān)事宜進(jìn)行確認(rèn)，經(jīng)甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下條款，供雙方信守：

　　一、因目前________市實(shí)施住宅限購政策，甲方不便以本人名義購買住宅，經(jīng)與乙方友好協(xié)商，乙方同意甲方借用其名義購買位于____________樓盤內(nèi)____________室商品房一套。該商品房建筑面積________平方米，其中套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公共房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積__________平方米。合同總價(jià)款為__________元（以上信息來源于_______________有限公司與乙方__________簽訂的《____________市商品房買賣合同》，辦理房產(chǎn)登記后以房產(chǎn)登記為準(zhǔn)）。甲方是購買上述房屋的實(shí)際全額出資人，以乙方名義購買上述房屋，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

　　二、在商品房買賣過程中，甲方授權(quán)乙方以乙方名義與____________有限公司簽訂商品房買賣合同，并將房屋所有權(quán)登記在乙方名下。雙方明確確認(rèn)房屋所有權(quán)歸甲方所有，房產(chǎn)交易或持有過程中所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。乙方僅為上述房屋的名義所有權(quán)人，對房屋不享有任何實(shí)體權(quán)利。

　　三、乙方所簽訂《____________市商品房買賣合同》約定的全部合同義務(wù)均由甲方承擔(dān)，甲方對本條約定應(yīng)盡到誠信義務(wù)，不得因合同的履行不當(dāng)或遲延履行給乙方造成經(jīng)濟(jì)上或信譽(yù)上的損失，否則應(yīng)對乙方予以賠償；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定或者甲方指示協(xié)助甲方履行《________市商品房買賣合同》，直至合同履行完畢。乙方應(yīng)盡到勤勉義務(wù)，不得遲延履行或不當(dāng)履行，以免給甲方造成損失。

　　四、在房過程中產(chǎn)生獲取得的定金或訂金的收據(jù)或發(fā)票、購房款發(fā)票、辦理房屋買賣合同、備案登記手續(xù)的憑證、《房屋產(chǎn)權(quán)證》、等一切相關(guān)文件、票據(jù)均應(yīng)由乙方交給甲方保管。

　　五、購房首付款由甲方直接付款或以乙方的名義向上述房屋開發(fā)商支付，后期款項(xiàng)以按揭形式付款至與房屋關(guān)聯(lián)的銀行所指定的賬戶中，按揭供款由甲方定期匯入乙方與房屋關(guān)聯(lián)的銀行簽訂的按揭供款指定的賬戶中，乙方不得將該款項(xiàng)挪作他用，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行每期按揭供款的還款情況進(jìn)行確認(rèn)，如有必要，每期還款后一個(gè)月內(nèi)乙方應(yīng)向甲方出具房款、按揭還款的收條或憑證，還款憑證均由甲方保管。若因甲方原因拖延支付按揭供款給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)乙方所造成的損失。

　　六、在《________市商品房買賣合同》合同履行過程中，甲方如需變更合同主體、解除合同以及對外轉(zhuǎn)讓等，乙方應(yīng)在收到甲方通知的一個(gè)月內(nèi)無條件協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照甲方的要求或根據(jù)甲方所立遺囑要求，乙方應(yīng)無條件配合房屋的過戶，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方不得拒絕或者拖延辦理過戶，如果是由于乙方原因拖延過戶，由乙方承擔(dān)甲方所造成的損失。為此，甲方同意在本協(xié)議簽訂后一次性預(yù)付乙方人民幣_(tái)___________元作為酬謝，但乙方不履行以上義務(wù)的，甲方或其繼承人有權(quán)收回該__________元。

　　七、在所購房屋所有權(quán)過戶到甲方名下之前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋私自出售給第三方，也不得將該房屋用于投資、擔(dān)保、抵押、繼承等。在所購房屋所有權(quán)過戶到甲方名下之前，乙方如果涉及離婚、債券債務(wù)等訴訟，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并向相關(guān)當(dāng)事人和人民法院說明所購房屋的實(shí)際所有人是甲方。

　　八、在房屋房款未付清之前，甲方不得中途終止支付房款，否則構(gòu)成給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)乙方所造成的損失。

　　九、乙方在代持有房屋過程中未經(jīng)甲方同意不得處置房屋。本條所述之處置包括但不限于買賣、出租、抵押、作為固定資產(chǎn)投資、被法院查封、凍結(jié)、拍賣等實(shí)質(zhì)的或變相的處分房屋的行為。違反本條約定給甲方造成損失的除全部賠償損失外，返還甲方已支付房款，還應(yīng)承擔(dān)違約時(shí)房屋市場價(jià)值____%的違約金。甲方為防范上述風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生所采取的法律上的防范措施，乙方在合法權(quán)益不受損害的情況應(yīng)積極配合。

　　十、本協(xié)議未盡事宜雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人對雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　十二、本協(xié)議一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，自雙方簽字之日起生效，雙方應(yīng)共同遵守。

　　十三、如有必要，雙方任何一方均可提出公證需求，另一方應(yīng)積極配合，并在_____日內(nèi)進(jìn)行公證。

　　十四、本協(xié)議的影印件的效力與原件一致。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　________年________月____日 ________年________月____日

房產(chǎn)代持協(xié)議書 篇3

　　甲方：__________________，男__

　　___族，_____年_____月_____日出生

　　身份證號(hào)碼：______________________________

　　住址：_________________________聯(lián)

　　系電話：_________________________。

　　乙方：__________________，女

　　_____族，_____年_____月_____日出生

　　身份證號(hào)碼：______________________________

　　住址：_________________________聯(lián)

　　系電話：_________________________。

　　丙方：__________________，男__

　　___族，_____年_____月_____日出生

　　身份證號(hào)碼：______________________________

　　住址：_________________________聯(lián)

　　系電話：_________________________。

　　甲乙雙方系夫妻關(guān)系，丙方系甲乙雙方的婚生子�，F(xiàn)各方在自愿平等的基礎(chǔ)上，就位于____________________房產(chǎn)(房產(chǎn)證號(hào)：____________________號(hào))的代持事宜，通過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、標(biāo)的物概況

　　地址：_______________________;

　　房產(chǎn)證號(hào)：__________________號(hào);

　　建筑面積：_________________平方米;

　　用途：__________住宅;

　　各方確認(rèn)：丙并未就上述房產(chǎn)支付任何價(jià)款，亦未承擔(dān)任何費(fèi)用。丙方過去、現(xiàn)在、將來對上述房產(chǎn)均不享有任何實(shí)質(zhì)物權(quán)和債權(quán)權(quán)益，甲乙雙方在本協(xié)議簽署前后均持續(xù)地享有上述房產(chǎn)100%的實(shí)質(zhì)產(chǎn)權(quán)。

　　二、產(chǎn)權(quán)代持

　　本協(xié)議所稱代持是指：丙方接受甲乙雙方的委托，在丙方?jīng)]有實(shí)際出資購買的情況下，為甲乙雙方之利益，以丙方的名義代甲乙雙方持有本協(xié)議第一條所述房屋之產(chǎn)權(quán)，并以丙方的名義登記為__________________號(hào)房產(chǎn)證所記載之名義產(chǎn)權(quán)人。

　　在沒有獲得甲乙雙方書面授權(quán)的情況下，丙方不得對上述房產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并且甲乙雙方在對該房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利時(shí)，丙方應(yīng)當(dāng)無條件予以配合。

　　丙方聲明，丙方對該房屋并不享有任何真正的、實(shí)質(zhì)上的權(quán)利，丙方代持上述 100% 產(chǎn)權(quán)完全系為甲乙雙方利益的考慮，并且在任何情況下，丙方所代持的上述 100% 產(chǎn)權(quán)的行使應(yīng)當(dāng)完全服從和服務(wù)于甲乙雙方的利益和要求。

　　三、代持對價(jià)

　　丙方自愿代持上述房產(chǎn)，無權(quán)就為代持上述房產(chǎn)______%的產(chǎn)權(quán)向甲乙雙方主張任何形式的報(bào)酬、傭金、回報(bào)和利益。

　　四、代持期限

　　在甲乙雙方正式通知結(jié)束丙方代持上述房產(chǎn)______%的產(chǎn)權(quán)之前，丙方將為甲乙雙方代持上述房產(chǎn)______%的產(chǎn)權(quán)。

　　五、代持義務(wù)

　　(一)在沒有獲得甲乙雙方書面授權(quán)的情況下，丙方對其持有的產(chǎn)權(quán)不得行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利;

　　(二)甲乙雙方在對該房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利時(shí)，丙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)、充分、有效地予以無條件配合，丙方的配合義務(wù)包括但不限于丙方無條件根據(jù)甲乙雙方的要求簽署與該房產(chǎn)有關(guān)的、甲乙雙方旨在對該房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利而發(fā)生的一切法律文件，以及毫不遲延地配合甲乙雙方遞交該等法律文件、配合甲乙雙方與第三人洽商等等。

　　(三)丙方在履行配合義務(wù)時(shí)，不得蓄意延誤、拖延，在甲乙雙方向丙方提出正式配合要求時(shí)，丙方根據(jù)甲乙雙方要求實(shí)際采取配合行動(dòng)不得超過三天時(shí)間。

　　(四)丙方無權(quán)為履行本條約定義務(wù)而向甲乙雙方主張任何形式之報(bào)酬、傭金或利益。

　　六、若丙方違反本合同約定之義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議提請?jiān)V訟以確認(rèn)恢復(fù)登記其對房產(chǎn)享有之所有權(quán)，由此產(chǎn)生之任何費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)等，概由丙方承擔(dān)。

　　七、爭議解決方式。凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)之一切爭議，都應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商解決。若無法協(xié)商解決，應(yīng)訴之甲方住所地法院。

　　八、本協(xié)議在各方當(dāng)事人簽字蓋章之后，發(fā)生法律效力。各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　(以下無正文)

　　甲方(簽字、捺印)：__________ 乙方(簽字、捺印)：__________

　　________年________月________日 ________年________月________日

　　丙方(簽字、捺印)：__________

　　________年________月________日

房產(chǎn)代持協(xié)議書 篇4

　　甲方(代持人)：___________

　　身份證號(hào)碼：___________

　　聯(lián)系地址：___________

　　電話：___________

　　乙方(實(shí)際所有人)：___________

　　身份證號(hào)碼：___________

　　聯(lián)系住址：___________

　　電話：___________

　　甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方代持乙方房屋，達(dá)成如下內(nèi)容：___________

　　一、基本事實(shí)

　　1.甲方為乙方的岳父，甲方提出將甲方所有的一處房屋出售給乙方。

　　2.甲乙雙方確認(rèn)：___________甲方將位于___________________的房屋所有權(quán)及其宅基地使用權(quán)(建筑面積___________平方米、土地使用權(quán)面積___________平方米)出售給乙方。轉(zhuǎn)讓房屋占有土地性質(zhì)為：___________宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)證(或農(nóng)村集體土地使用權(quán)證)號(hào)為_______________________。

　　3.基于宅基地房屋買賣的特殊性，雙方無法辦理過戶等相應(yīng)手續(xù)，雙方確認(rèn)該代持房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人為乙方實(shí)際享有。

　　二、付款方式

　　1.乙方于_____年____月____日前向甲方一次性支付購房款￥_____元(大寫：________________________)。

　　2.甲方指定賬戶：___________

　　賬戶名：_________________________________

　　賬號(hào)：_____________________________________

　　開戶行：___________________________________

　　三、雙方權(quán)利與義務(wù)

　　1.乙方享有代持房產(chǎn)的所有權(quán)，以及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，包括：___________

　　對代持房產(chǎn)占有、使用、出租、收益及處分的權(quán)利;

　　取得與保管代持房產(chǎn)的購房合同、相應(yīng)證件、發(fā)票、資料、鑰匙等;

　　在滿足條件的任何時(shí)候，乙方均有權(quán)要求甲方將代持房產(chǎn)變更登記到乙方或乙方指定的任何第三方名下，甲方應(yīng)予配合，相應(yīng)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　除非另有特別約定，代持房產(chǎn)中的裝修、家具、設(shè)備設(shè)施均為乙方所有，乙方無需另外提供購買出資的憑據(jù)。

　　2.甲方對代持房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，按如下處理：___________

　　甲方不享有代持房產(chǎn)的所有權(quán)，不得對代持房產(chǎn)進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、出借及贈(zèng)與。

　　甲方有義務(wù)將本協(xié)議代理購房事宜通知甲方的所有利害關(guān)系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保證其利害關(guān)系人不得主張代持所有權(quán)利。

　　根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如甲方作為代持房產(chǎn)名義持有人承擔(dān)或支出的，甲方有權(quán)向乙方追償。

　　甲方保證向乙方提供真實(shí)有效的證件，如乙方需辦理相關(guān)手續(xù)、必須甲方出面驗(yàn)證、簽名等事項(xiàng)時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助配合。

　　四、違約責(zé)任

　　付款及交付責(zé)任。乙方不能按期向甲方付清購房價(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r(jià)款萬分之 的違約金。任何一方逾期 ______日以上未履約的，視為悔約，守約方有權(quán)通知對方解除合同，并按照合同交易價(jià)款的30%向違約方主張違約金，并依法主張相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。出賣人不解除合同的，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金。

　　甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的利息損失，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣 ______元給乙方。

　　因甲方隱瞞房屋已交易事實(shí)或者以其他任何形式將本合同項(xiàng)下房屋出賣給第三人，將視為甲方收回房產(chǎn)，應(yīng)適用本合同關(guān)于房產(chǎn)收回的約定支付乙方回購款，同時(shí)甲方還需支付違約金人民幣 ______元給乙方。

　　如甲方不同意授權(quán)乙方全權(quán)辦理拆遷手續(xù)、不同意無償配合時(shí)、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在甲方不知情的情況下私吞因拆遷所應(yīng)獲得之利益的，乙方有權(quán)要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且按照拆遷時(shí)房屋評估價(jià)格的 _____%支付違約金。

　　(5)基于農(nóng)村宅基地房屋買賣合同的特殊性，甲乙方雙方均已事先知悉，雙方不得以合同違反法規(guī)規(guī)定為由，在任何時(shí)間主張合同無效。雙方同意，即使本合同被認(rèn)定無效，雙方依然根據(jù)本"違約責(zé)任"條款來解決合同無效后的締約過失責(zé)任分擔(dān)問題。

　　五、爭議解決

　　1.本合同的簽訂、解釋及其在履行過程中出現(xiàn)的、或與本合同有關(guān)的糾紛之解決，受中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律約束。

　　2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方可以依法向代持房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　六、其他約定

　　1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

　　2.本協(xié)議自各方簽字之日生效。

　　3.其他補(bǔ)充事宜：_______________________

　　簽署時(shí)間：__________年 ______月 ______日

　　甲方(出賣人)(簽字)：___________

　　乙方(買受人)(簽字)：___________

　　甲方簽字：___________ 乙方簽字：___________ 丙方簽字：___________

房產(chǎn)代持協(xié)議書 篇5

　　房產(chǎn)代持協(xié)議

　　甲方：_________ ，身份證號(hào)碼：                  

　　住址：                    ，聯(lián)系電話：            

　　乙方：_________ ，身份證號(hào)碼：                  

　　住址：                    ，聯(lián)系電話：            

　　甲方與乙方系_________關(guān)系，甲方將出資購買的一處房產(chǎn)，登記在乙方名下，乙方代替甲方持有該房產(chǎn)，甲方為該房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)人。

　　第一條 房產(chǎn)的基本情況

　　房產(chǎn)位于                  ，產(chǎn)權(quán)面積為 _______平方米，房產(chǎn)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）號(hào)碼為                  。

　　甲方已支付該房產(chǎn)的首付款_______萬元，并以乙方的名義辦理了銀行按揭貸款，甲方按月支付按揭貸款。

　　第二條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定

　　1、甲乙雙方確認(rèn)，雖然該房產(chǎn)登記在乙方名下，但該房產(chǎn)實(shí)際為甲方所有。

　　2、甲方享有的該房產(chǎn)全部權(quán)利，包括但不限于租賃權(quán)、收益權(quán)、使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等。

　　第三條  關(guān)于過戶的約定

　　待該房產(chǎn)可以過戶之時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方過戶給甲方或甲方指定的第三方，乙方應(yīng)無條件配合甲方過戶，辦理過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第四條 關(guān)于管理和處分的約定

　　1、乙方以自己名義負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的管理和使用，包括但不限于：簽訂租賃合同、代甲方收取租金等，收取的租金等收益歸甲方所有。

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面將該房產(chǎn)對外出租、出售、抵押貸款等。

　　3、如該房產(chǎn)因乙方欠債等原因被法院查封并面臨執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方提出執(zhí)行異議。

　　第五條 關(guān)于稅費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)的約定

　　1、因該房產(chǎn)使用或經(jīng)營產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及成本均由甲方承擔(dān)，包括但不限于：房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)、修繕費(fèi)用等等。

　　2、因該房產(chǎn)造成他人的人身、財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任由甲方承擔(dān)，該房產(chǎn)發(fā)生毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)也由甲方承擔(dān)。

　　第六條  其他事項(xiàng)

　　1、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　2、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　3、因履行本協(xié)議所發(fā)生的糾紛，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　甲方(簽字)：          年    月    日

　　乙方(簽字)：     年    月    日

　　甲乙雙方配偶對本協(xié)議知悉，對內(nèi)容認(rèn)可，并愿意遵照執(zhí)行。

　　甲方配偶(簽字)： 年    月    日

　　乙方配偶(簽字)： 年    月    日

　　王寧律師提示注意事項(xiàng)：

　　1、 本版本只適用于普通商品房，如果是特殊性質(zhì)的房產(chǎn)，如經(jīng)濟(jì)適用房、軍產(chǎn)房、小產(chǎn)權(quán)房、兩限房等需要特殊身份才能購買的房屋，因?yàn)檫`反國家政策，法院一般判定代持無效。不過，特殊房產(chǎn)所簽訂的代持協(xié)議至少能證明甲方的出資。

　　2、 如果因地方政策，甲方可購買的房屋數(shù)量有上限，甲方無法將由乙方代持的房屋，實(shí)際過戶回自己名下，也要自行承擔(dān)該風(fēng)險(xiǎn)。

　　3、 借名購房需謹(jǐn)慎，如發(fā)生代持人死亡、代持人離婚、代持人被執(zhí)行等問題，出資人都面臨房產(chǎn)無法過戶、甚至被分割的風(fēng)險(xiǎn)。

　　4、 本版本為通用且簡單的版本，如有需要請委托律師代為起草詳細(xì)合同條款，本律師不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

房產(chǎn)代持協(xié)議書 篇6

　　甲方(委托方)：__________

　　身份證號(hào)：__________

　　聯(lián)系地址：__________

　　聯(lián)系電話：__________

　　乙方(代持方)：__________

　　身份證號(hào)：__________

　　聯(lián)系地址：__________

　　聯(lián)系電話：__________

　　甲、乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，就甲方委托乙方代持房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

　　一、主旨

　　甲方委托乙方，由甲方出資，以乙方名義購買指定房產(chǎn)(以下簡稱代持房產(chǎn))，該代持房產(chǎn)的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)均由甲方享有。

　　二、代持安排

　　1.代持房產(chǎn)信息：__________

　　房產(chǎn)地址：__________

　　房產(chǎn)總價(jià)：__________人民幣 ________元

　　房型與面積：__________

　　(以下稱代持房產(chǎn))

　　2.截止本協(xié)議簽訂時(shí)的付款與簽約安排：

　　甲方委托乙方，以乙方名義與 簽訂了《商品房買賣合同》及相關(guān)文件。該類文件的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承擔(dān)。

　　涉及代持房產(chǎn)的費(fèi)用(定金、首付款等)共計(jì)人民幣 ________元(以實(shí)際金額為準(zhǔn))，均系由甲方實(shí)際支付(無論是通過何種方式支付或通過任何一方賬戶支付)。乙方對此無異議。

　　3.除非雙方另有約定，本協(xié)議簽訂之前或之后乙方取得(即以乙方名義購買、登記)的上述所列房產(chǎn)，均視為代持房產(chǎn)，均視為由甲方出資購買。甲方無需另行提交出資或購買的證據(jù)。

　　三、 雙方權(quán)利義務(wù)

　　1.甲方享有代持房產(chǎn)的所有權(quán)，以及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，包括：

　　對代持房產(chǎn)占有、使用、出租、收益及處分的權(quán)利;

　　取得與保管代持房產(chǎn)的購房合同、相應(yīng)證件、發(fā)票、資料、鑰匙等;

　　承擔(dān)由代持房產(chǎn)產(chǎn)生的稅收、物業(yè)費(fèi)用等費(fèi)用， 及代持房產(chǎn)使用中產(chǎn)生的其它費(fèi)用;

　　支付購買代持房產(chǎn)的款項(xiàng)，包括購房款及房貸還款、傭金、抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等與房屋有關(guān)的所有費(fèi)用支出;

　　(5)在任何時(shí)候，甲方均有權(quán)要求乙方將代持房產(chǎn)變更登記到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或辦理相關(guān)抵押登記等，乙方應(yīng)予配合，相應(yīng)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　(6)除非另有特別約定，代持房產(chǎn)中的裝修、家具、設(shè)備設(shè)施均為甲方所有，甲方無需另外提供購買出資的憑據(jù)。

　　2.乙方對代持房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，按如下處理：__________

　　乙方不享有代持房產(chǎn)的所有權(quán)，不得對代持房產(chǎn)進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、出借、抵押及贈(zèng)與。

　　乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保證其利害關(guān)系人不得主張代持所有權(quán)利。

　　根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如乙方作為代持房產(chǎn)名義持有人承擔(dān)或支出的，乙方有權(quán)向甲方追償。

　　四、費(fèi)用

　　1.就乙方代持房產(chǎn)事宜，甲方應(yīng)向乙方支付報(bào)酬人民幣(大寫) (￥ ________元)，并于 ________年 ________月 ________日前支付。

　　2.乙方因代理甲方購房及代持房產(chǎn)事宜支出的合理交通費(fèi)、通訊費(fèi)由甲方承擔(dān)。

　　3.除非雙方另有約定，甲方無需就委托購房事宜向乙方支付其它費(fèi)用、報(bào)酬。

　　4.乙方指定收款賬號(hào)：__________

　　開戶行：__________

　　戶名：__________

　　五、違約責(zé)任

　　1.因乙方違約，或因乙方原因?qū)е麓�持房產(chǎn)被處分或?qū)е录追綗o法行使對代持房產(chǎn)的權(quán)利，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2.違約責(zé)任同時(shí)包括：乙方應(yīng)向甲方支付 ________萬元違約金。如導(dǎo)致甲方無法追回代持房產(chǎn)的，應(yīng)另外按代持房產(chǎn)的當(dāng)前市場價(jià)值對甲方進(jìn)行賠償。同時(shí)如果乙方因違約行為取得收益，該收益應(yīng)歸甲方所有。

　　3.根據(jù)本合同約定甲方應(yīng)向乙方支付費(fèi)用或報(bào)銷費(fèi)用的，逾期超過5天的，每超過一天，應(yīng)按逾期金額的______% 向乙方支付違約金，同時(shí)仍應(yīng)履行付款義務(wù)。但乙方不得以此為由主張解除本合同或主張代持房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利。

　　六、爭議解決

　　因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：

　　提交位于 (地點(diǎn))的 仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力;

　　依法向 房產(chǎn) 所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　七、附則

　　1.本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力。

　　2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。

　　簽署時(shí)間：___________年 ________月 ________日

　　甲方(簽字)：__________

　　乙方(簽字)：__________

　　利害關(guān)系人聲明

　　本人聲明：本人已知悉并同意位于 的房產(chǎn)(包括屋內(nèi)裝修、電器家具等))系由 實(shí)際出資購買并擁有所有權(quán)， 僅為名義代持，本人同意對該房產(chǎn)不主張權(quán)利;如需變更過戶，本人將予以配合。

　　簽名確認(rèn)：__________

　　______年 ________月 ________日

房產(chǎn)代持協(xié)議書 篇7

　　甲方(房屋實(shí)際所有人/被代持人)：____________

　　身份證號(hào)碼：____________

　　聯(lián)系地址：____________

　　聯(lián)系電話：____________

　　乙方(房屋名義登記人/代持人)：____________

　　身份證號(hào)碼：____________

　　聯(lián)系地址：____________

　　聯(lián)系電話：____________

　　甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方作為房屋名義登記人代持甲方實(shí)際所有的位于 房屋產(chǎn)權(quán)(以下簡稱“房產(chǎn)或房屋”)，為明確房屋的權(quán)利歸屬及雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。

　　房屋概況

　　1.房屋地址：____________________;

　　2.房產(chǎn)證號(hào)：___________________________;

　　3.建筑面積：_______________________;用途：_______________________;

　　4.產(chǎn)權(quán)登記情況：該房產(chǎn)系由甲方支付全部款項(xiàng)購買，本協(xié)議簽訂之前該房屋已登記至乙方名下。

　　房產(chǎn)代持約定

　　1.本協(xié)議所稱房產(chǎn)代持是指：乙方接受甲方委托，在乙方?jīng)]有實(shí)際出資購買房屋的情況下，為甲方之利益，以乙方的名義代甲方持有本協(xié)議第一條所述房屋之產(chǎn)權(quán)，并以乙方的名義登記為房屋的名義產(chǎn)權(quán)人。

　　2.雙方確認(rèn)：乙方并未就上述房屋支付任何價(jià)款，并未承擔(dān)任何費(fèi)用。乙方過去、現(xiàn)在、將來對上述房產(chǎn)均不享有任何實(shí)質(zhì)權(quán)益，甲方在本協(xié)議簽署前后均持續(xù)地享有上述房屋100%的實(shí)質(zhì)產(chǎn)權(quán)。

　　代持對價(jià)

　　乙方自愿代持上述房產(chǎn)，無權(quán)就為代持的房產(chǎn)向甲方主張任何報(bào)酬、傭金、回報(bào)及利益。

　　代持期限

　　甲方委托乙方代持房產(chǎn)的期間為該房屋登記在甲方名下時(shí)起至該房屋滿足過戶條件時(shí)，乙方根據(jù)甲方指示將代持房屋轉(zhuǎn)讓給甲方、甲方指定的第三人完成過戶手續(xù)時(shí)止。

　　甲方的權(quán)利及義務(wù)

　　1.甲方對該房屋享有占有、使用、收益、處分等一切權(quán)利;

　　2.因該房產(chǎn)使用或經(jīng)營產(chǎn)生的費(fèi)用(包括但不限于稅費(fèi)、房產(chǎn)管理費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)用、管理成本等)需由甲方承擔(dān);

　　3.因該房產(chǎn)造成他人的人身、財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任，及該房產(chǎn)發(fā)生毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān);

　　4.甲方有權(quán)在該房屋滿足過戶條件時(shí)與乙方解除本協(xié)議，并將房產(chǎn)過戶到甲方或甲方指定的第三方名下，辦理過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　六、乙方權(quán)利及義務(wù)

　　1.乙方確認(rèn)在未獲得甲方書面同意情況下，不得對該房屋行使任何占有、使用、收益和處分的權(quán)利(包括但不限于轉(zhuǎn)讓、處分或設(shè)置任何形式的擔(dān)保，也不得實(shí)施任何可能損害甲方利益的行為);

　　2.乙方有義務(wù)及時(shí)、充分、有效的配合甲方對該房產(chǎn)的管理、處分等一切事宜，乙方的配合義務(wù)包括但不限于根據(jù)甲方的要求簽署與該房屋有關(guān)的、甲方旨在對該房屋行使占有、使用、收益、處分等權(quán)利而發(fā)生的一切法律文件，以及及時(shí)配合甲方遞交該等法律文件、配合甲方與第三人洽談等，乙方不得在任何時(shí)間、地點(diǎn)、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權(quán)利，并不得撤銷本協(xié)議;

　　3.乙方承諾將其所收到的因代持房產(chǎn)所產(chǎn)生的任何投資收益均轉(zhuǎn)交給甲方;

　　4.乙方生前不得將房產(chǎn)贈(zèng)與，亦不得通過遺囑處分;若乙方死亡時(shí)其名下尚有代持的房產(chǎn)，乙方的繼承人不得將其作為遺產(chǎn)繼承;

　　5.乙方受甲方委托代持房產(chǎn)，不收取任何報(bào)酬;

　　6.若乙方出現(xiàn)對外負(fù)債可能導(dǎo)致該房產(chǎn)被第三方查封、扣押、拍賣等情形，乙方應(yīng)告知甲方并按甲方要求將房屋過戶給甲方或甲方指定的第三方;若因乙方的原因?qū)е略摲慨a(chǎn)已經(jīng)被第三方查封、扣押、拍賣等情形，乙方應(yīng)另行提供替代擔(dān)保物及時(shí)解封房產(chǎn);若乙方無法另行提供擔(dān)保物或者房產(chǎn)已被拍賣的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議第八條賠償甲方的損失;

　　7.在甲方提出解除代持協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)無條件同意，并且配合甲方辦理過戶等手續(xù)。

　　七、保密條款

　　協(xié)議雙方對本協(xié)議及其履行過程中所獲知的信息有保密義務(wù)，任一方因違反該等義務(wù)而給對方造成損失的，均應(yīng)賠償對方的損失。

　　八、違約條款

　　若乙方違反本協(xié)議第六條之約定，導(dǎo)致甲方無法完全享有占有、使用、收益、處分等權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方權(quán)益被侵害時(shí)房屋市場價(jià)值的百分之二十向乙方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，應(yīng)予以補(bǔ)足。(甲方損失包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)、房屋過戶費(fèi)等甲方為追索權(quán)益而支出的費(fèi)用以及房屋價(jià)值損失，房屋價(jià)值損失應(yīng)按照甲方權(quán)益被損害時(shí)的房屋市場價(jià)值來確定)

　　九、爭議解決

　　1.凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，無法協(xié)商解決的，任一方均有權(quán)將爭議提請甲方所在地人民法院起訴。

　　2.雙方確認(rèn)接受法律文書的地址為本協(xié)議列明的聯(lián)系地址，即甲方聯(lián)系地址為：____________________，乙方聯(lián)系地址為：___________________，雙方地址發(fā)生變更的，應(yīng)在變更三天內(nèi)書面通知對方。

　　十、其他事項(xiàng)

　　1.該房產(chǎn)相關(guān)的房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)登記證、土地所有權(quán)證等與房產(chǎn)有關(guān)的所有證件由甲方保管。

　　2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　3.本協(xié)議一式兩份，協(xié)議雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　4.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字捺印之日起生效。

　　(以下無正文)

　　甲方：________________ 乙方：____________

　　簽約時(shí)間：____________

　　簽約地點(diǎn)：____________

房產(chǎn)代持協(xié)議書 篇8

　　甲方(委托方)：___________

　　身份證號(hào)：___________

　　聯(lián)系地址：___________

　　聯(lián)系電話：___________

　　乙方(代持方)：___________

　　身份證號(hào)：___________

　　聯(lián)系地址：___________

　　聯(lián)系電話：___________

　　丙方(代持方)：___________

　　身份證號(hào)：___________

　　聯(lián)系地址：___________

　　聯(lián)系電話：___________

　　甲、乙、丙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，就甲方委托乙方、丙方代持房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

　　一、主旨

　　甲方委托乙方、丙方，由甲方出資，以乙方、丙方名義購買指定房產(chǎn)(以下簡稱代持房產(chǎn))，該代持房產(chǎn)的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)均由甲方享有。

　　二、代持安排

　　1.代持房產(chǎn)信息：___________

　　房產(chǎn)地址：________________________

　　房產(chǎn)總價(jià)：___________人民幣_(tái)_____________元

　　房型與面積：_______________________________(以下稱代持房產(chǎn))

　　2.截止本協(xié)議簽訂時(shí)的付款與簽約安排：___________

　　甲方委托乙方，以乙方、丙方名義與 簽訂了《商品房買賣合同》及貸款等相關(guān)文件。該類文件的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承擔(dān)。

　　涉及代持房產(chǎn)的費(fèi)用(定金、首付款等)共計(jì)人民幣_(tái)_____________元(以實(shí)際金額為準(zhǔn))，均系由甲方實(shí)際支付(無論是通過何種方式支付或通過任何一方賬戶支付)。乙方、丙方對此無異議。

　　3.除非雙方另有約定，本協(xié)議簽訂之前或之后乙方、丙方取得(即以乙方、丙方名義購買、登記)的上述所列房產(chǎn)，均視為代持房產(chǎn)，均視為由甲方出資購買。甲方無需另行提交出資或購買的證據(jù)。

　　三、 雙方權(quán)利義務(wù)

　　1.甲方享有代持房產(chǎn)的所有權(quán)，以及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，包括：

　　對代持房產(chǎn)占有、使用、出租、收益及處分的權(quán)利;

　　取得與保管代持房產(chǎn)的購房合同、相應(yīng)證件、發(fā)票、資料、鑰匙等;

　　承擔(dān)由代持房產(chǎn)產(chǎn)生的稅收、物業(yè)費(fèi)用等費(fèi)用， 及代持房產(chǎn)使用中產(chǎn)生的其它費(fèi)用;

　　支付購買代持房產(chǎn)的款項(xiàng)，包括購房款及房貸還款、傭金、抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等與房屋有關(guān)的所有費(fèi)用支出;

　　(5)在任何時(shí)候，甲方均有權(quán)要求乙方、丙方將代持房產(chǎn)變更登記到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或辦理相關(guān)抵押登記等，乙方、丙方應(yīng)予配合，相應(yīng)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　(6)除非另有特別約定，代持房產(chǎn)中的裝修、家具、設(shè)備設(shè)施均為甲方所有，甲方無需另外提供購買出資的憑據(jù)。

　　2.乙方、丙方對代持房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，按如下處理：

　　乙方、丙方不享有代持房產(chǎn)的所有權(quán)，不得對代持房產(chǎn)進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、出借、抵押及贈(zèng)與。

　　乙方、丙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方、丙方的所有利害關(guān)系人(包括但不限于父母、子女)，保證其利害關(guān)系人不得主張代持所有權(quán)利。

　　根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如乙方、丙方作為代持房產(chǎn)名義持有人承擔(dān)或支出的，乙方、丙方有權(quán)向甲方追償。

　　四、違約責(zé)任

　　1.因乙方、丙方違約，或因乙方、丙方原因?qū)е麓�持房產(chǎn)被處分或?qū)е录追綗o法行使對代持房產(chǎn)的權(quán)利，乙方、丙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2.違約責(zé)任同時(shí)包括：___________乙方、丙方應(yīng)向甲方支付_______________萬元違約金。如導(dǎo)致甲方無法追回代持房產(chǎn)的，應(yīng)另外按代持房產(chǎn)的當(dāng)前市場價(jià)值對甲方進(jìn)行賠償。同時(shí)如果乙方或丙方因違約行為取得收益，該收益應(yīng)歸甲方所有。

　　3.根據(jù)本合同約定甲方應(yīng)向乙方、丙方支付費(fèi)用或報(bào)銷費(fèi)用的，逾期超過_____天的，每超過一天，應(yīng)按逾期金額的________%向乙方支付違約金，同時(shí)仍應(yīng)履行付款義務(wù)。但乙方不得以此為由主張解除本合同或主張代持房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利。

　　五、爭議解決

　　因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____________種方式解決：___________

　　提交位于__________________(地點(diǎn))的________________仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力;

　　依法向_____方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　六、附則

　　1.本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力。

　　2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。

　　簽署時(shí)間：_____________年 ______月 ______日

　　甲方(簽字)：___________

　　乙方(簽字)：___________

　　丙方(簽字)：___________