中介簡單版合同范本（精選3篇）

中介簡單版合同范本 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　為保障甲方貨物運輸質量和安全，經甲乙雙方協商，擬定以下條款，以便雙方共同遵守：

　　一、甲方出產的所有化工產品(委托乙方中介車輛運輸給各個客戶，甲方承諾自合同簽訂之日起________年內不再委托其他中介機構。甲方以元噸公里的運價(含中介費)委托乙方為其中介車輛。此價格若因國家政策包括路、橋費，油料費的調整，根據行情可作相應的調整。

　　二、乙方為保證甲方貨物的運輸質量和安全，承諾其中介的車輛全部為車檢部門檢驗合格的車輛，并保證其所有中介車輛的駕駛員，均有車輛管理部門所發的駕駛證。

　　三、甲方的責任，甲方保證其交付運輸的貨物是合法商品，并有相對應的法律文(證)件，若因沒有合法有效文(證)件被司法及行政部門查扣或處罰，與乙方及其中介的車輛無關。

　　四、乙方的責任，乙方保證其中介的車輛除本合同第二條所規定的條件外，還必須保證甲方的貨物不被其中介承攬運輸的駕駛員私吞、隱匿。如出現此種情況，乙方承擔相對應的責任。

　　五、乙方按甲方要求，中介到合適噸位的車輛后，甲方應對中介車輛進行檢驗，甲方認可后應與每個車輛簽訂貨物運輸合同。貨物在運輸過程中，因意外事故或其它原因產生的責任，甲方應根據貨物運輸合同追究車輛車主與駕駛員的責任，與乙方無關。但是有證據證明貨物的丟失是駕駛員行竊所為的，甲方可以追究乙方的賠償責任。

　　六、乙方應及時的為甲方中介運輸車輛到甲方指定地點裝貨，如因乙方的責任，造成甲方的貨物不能及時運輸產生非必要運輸損失的，乙方承擔相應的責任。

　　七、甲方委托乙方代理向每個運輸車輛支付運費， 乙方在每個 前向甲方提供相應的票(單)據，甲方在前支付當月的運費。乙方向每個車輛支付運費不及時或發生其他糾紛與甲方無關。

　　八、違約條款：

　　1、甲方不能及時支付運費，以所欠運費額的____日，向乙方支付滯納金。

　　2、乙方不能按甲方要求中介到符合甲方要求的車輛所耽誤的時間和給甲方造成的運輸損失，乙方應當予以賠償。

　　3、貨物的`損壞、匿失，按本合同第五條、第六條執行。

　　九、本合同未盡事宜，甲乙雙方平等協商解決或簽訂書面補充協議。書面補充協議未達成以前，須按本合同執行。

　　十、甲乙雙方的爭議如不能協商解決，任何一方均可在原告住所地向人民院起訴。

　　十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，每份均具有同等法律效力。本合同簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　________年____月____日

中介簡單版合同范本 篇2

　　一、方法/步驟

　　1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。買方需要有購房資格。

　　2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂房屋買賣合同。

　　3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管

　　理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

　　4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。

　　5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

　　6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

　　7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。

　　8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

　　有些二手房在轉讓時，還被別人租賃。如果買房人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買房人極有可能得到一個不能及時入住或使用的房產。因為在我國認可的是"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點被很多買房人忽視，引起糾紛。

　　如何預防二手房買賣簽約后房子反悔等問題。 一般來講，預防二手房買賣簽約后房主反悔，作為購房者，應該采取的對策可以有以下幾方面：

　　1、在與二手房房主簽訂購房合同時，購房者必須提前考慮房價上漲等因素，考慮相關的可能結果，約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續時，及時辦理，避免對方反悔。

　　2、為避免因為房主主張房屋為夫妻共有而最后被判定合同無效，買房人應在簽訂買房合同時讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。

　　3、為了了解所購房屋的真實情況，購房者應在購房前向物業、鄰居、開發商了解情況，最好到現場看房，并對可能出現的質量問題如何承擔責任作出書面約定。

　　4、購房者要了解待購的房屋是否屬于不能上市的國家法律明確規定的農村宅基地所建房屋，如果是的話，建議城鎮居民不要購買這類房屋。

　　二、二手房過戶的具體步驟

　　第一步，買賣雙方在市房管局房產交易大廳網上簽約窗口辦理二手房網上簽約，并到設置在房產交易大廳的地稅窗口辦理完稅憑證（即對賣方應承擔的營業稅和個人所得稅進行征收或減免）；

　　第二步，買賣雙方到房屋所在區房管局房產交易大廳設立的“契稅征收窗口”交納契稅（即各區財政局負責征收買方契稅的窗口），并將申報材料遞交到區房管局受理窗口進行受理；

　　第三步，對于資料齊全的，10個工作日后，過戶手續辦結，買方會接收到一條領證短信，此時買方即可持本人的有效身份證明到市房管局房產交易大廳領證窗口領取房屋權屬證書。若購買的二手房是房改房的，按規定，網上簽約之前還需要對房屋進行重新測繪，拿到新的測繪圖紙后才能按照普通二手房的交易程序進行，并且交完契稅，買賣雙方需要到市房管局房產交易大廳的受理窗口提交申報材料。

　　三、如何預防二手房過戶中的風險

　　在二手房交易過戶時，有幾點問題一定要注意，不然可能會讓你買房置業的喜悅心情大打折扣。

　　（一）核實房屋情況：謹慎看房，了解房屋自然情況（如房屋位置、面積、戶型、格局、結構、朝向、采光、舉架、開間、進深等），注重細節（裝修情況、預留物品、物業情況、生活配套、商圈環境等），多觀察房屋瑕疵是否在可接受范圍。

　　（二）核實產權是否清晰：首先賣方手續是否齊全，房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤以避免糾紛。對于持有軍官證的房主應該格外謹慎，必須核實身份，對夫妻共有的或不是只有一個產權人的房屋，在簽買賣合同時應所有產權人都到場驗人簽字。

　　（三）明確交易流程：明確合同付款方式和付款時間（推薦以事件的發生作為時間節點），按合同規定交易過戶，如房屋涉及抵押，必須明確由哪一方解除抵押。

　　（四）明確違約責任：與賣方明確違約責任是雙方誠信履行合同的保障。如在中介購房，推薦讓賣方委托中介代收定金，以免發生糾紛時，缺乏主動。

　　（五）該房屋產生的費用是否結清：有些房主在轉讓房屋時，其物業費、采暖費、煤氣費、電費、水費等因長期拖欠，并已經欠下數額不小的費用。買受人在不知情的情況下購買此房，很有可能要為此買單。建議將這些可能發生的情況都落實到合同中去，并留有尾款，本著誰消費誰清零的原則做以制約。

　　（六）盡量委托正規中介機構或經紀事務所來代理房屋買賣交易，讓其將風險規避最小，也給購房者省去很多不必要的麻煩。

中介簡單版合同范本 篇3

　　合同編號：

　　簽訂地點：

　　簽訂時間： 年 月 日

　　委托方： （以下簡稱甲方）

　　中介方： （以下簡稱乙方）

　　乙方受甲方的委托，雙方就 委托事項協商一致，簽訂本合同，共同遵守。

　　一、委托內容：

　　甲方委托乙方從事 專項中介服務業務。

　　二、委托要求和標準：

　　標的：

　　質量：

　　規格型號：

　　數量：

　　單價或酬金：

　　履行地點：

　　尋找： 其他：

　　三、履行期限：

　　委托有效期 年 月 日至 年 月 日

　　四、傭金數額、支付方式和期限：

　　1、乙方接受中介義務簽訂本合同后，甲方應于 日內向乙方支付中介活動費用，人民幣 元。中介義務完成，乙方中介活動費用抵充傭金；中介不成，中介活動費用退還 %，本合同終止履行。

　　傭金按 支付，計人民幣 元。支付方式：

　　2、經乙方中介，與相對人訂立合同，中介業務即完成，甲方應在 日內支付乙方傭金。

　　投資項目的中介，在資金到位后 日內甲方支付清金額傭金。

　　資金分期于 日到位的，甲方分別于資金到位后的 日內向乙方支付到位資金 %的傭金。

　　五、雙方的權利和義務：

　　甲方的權利和義務：

　　1、有權向乙方取得第三人簽約資格、履約能力等情況。

　　2、應如實向乙方提供專項委托事項的有關證明材料和簽約資格、履約能力等有關情況。

　　3、經乙方中介，與相對人訂立合同后，甲方有義務依據本合同的約定支付傭金。

　　4、無正當理由不得干擾乙方的中介活動。

　　乙方的權利和義務：

　　1、在完成委托中介事項后，有權獲得甲方按約定支付的傭金。

　　2、有權向甲方索取委托中介事項的有關證明書面材料。

　　3、本合同簽訂成立后，乙方在 日內，用 方式發布 信息。

　　4、為使甲方與相對人達成協議，有義務就委托簽約及履行能力等有關事項，如實告知甲方和其相對人的另一方，提供正確信息，按約維護甲方及相對人的合法權益。

　　六、變更和解除：

　　雙方達成變更條件 一方未經另一方同意，不得擅自變更和解除本合同（法律另有規定的除外）。

　　七、保密內容：

　　八、違約責任：

　　1、甲方借故中介不成，再與乙方中間的相對人在 日內就同一標的成交的，視甲方違約，乙方有權向甲方按實際成交額索取傭金。

　　2、由于乙方提供不實信息或虛構事實及與相對人惡意串通而造成甲方經濟損失的，甲方有權要求乙方賠償損失，終止合同。

　　3、任何一方不履約或不完全履行本合同規定的義務，構成違約的，應向對方支付不能履行本合同部分總金額的 %的違約金。由于一方的違約給對方造成的損失超過違約金的，應據實向對方支付賠償金。

　　4、違反中介合同中約定的其他事項：

　　九、爭議的解決方式（選擇其一√）

　　□1、雙方同意提交 仲裁機構。

　　□2、向人民法院提起訴訟。

　　十、其他約定條款

　　未盡事宜按照有關法律法規和《天津市經紀人管理辦法》辦理。

　　本合同一式 份，各執 份。本合同經 簽名蓋章后生效。

　　甲方（名稱、章） 乙方（名稱、章）

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　委托代理證書編號： 委托代理證書編號：

　　電話： 電話：

　　地址： 地址：

　　郵編： 郵編：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　賬號： 賬號：