二手房合同范本（精選27篇）

二手房合同范本 篇1

　　甲方（出讓方）：

　　乙方（受讓方）：

　　中介方（見證方）：

　　依據國家有關法律、法規，甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎上，友好協商，達成如下協議：

　　一、該房屋坐落：蘇州市區路新村（弄）幢（號）室，建筑面積平方 米，房屋權編號 ： ，房屋成交價格為___元，甲方收取乙方定金_____元。

　　二、該房屋的設施及附屬物（含車庫）

　　三、甲方確保產權清晰，權明確，無權益糾紛，至今未獲拆遷通知。

　　四、甲乙雙方約定于_____年_____月_____日之前簽定正式買賣合同，簽定地點為，甲乙雙方如不按時簽定正式買賣合同，則作違約處理。如遇不可抗力因素，導致無法履行本協議，則不作違約處理。

　　五、甲方自愿把“兩證”（房屋權、國有土地使用證）交給中介方保管至本協議履行完畢為止，在未解除本定金協議之前，就本協議甲方不得再私自收取第三方的定金。

　　六、此項交易成交，甲乙雙方愿意承擔并在_____年_____月_____日之前向中介方支付中介費，其中甲方承擔_____元，乙方承擔_____元。

　　七、違約責任：

　　1、甲乙雙方如有一方不能遵守本協議所約定的條款，則視作違約，甲方應退還乙方已付的定金，并再向乙方支付相當于定金金額的50%的違約金，同時還需向中介方支付相當于定金金額50%的中介服務費。如乙方違約，乙方放棄收回定金的權利，乙方所付的定金視作違約金，中介方向定金收取方收取違約金的50%作為中介服務費。

　　2、若甲乙雙方協商一致，自愿解除本協議，則雙方各自向中介方支付本協議第六條所約定之金額，作為中介服務的補償。

　　八、甲乙雙方其他約定事項：

　　九、甲乙雙方在此聲明，均已認真閱讀本協議，已全部知曉條款所約定的內容，并自愿遵守及依照條款履行本協議。

　　十、本協議經甲乙雙方和中介方簽字后即產生法律效力，本協議一式三份，甲、乙、中介方各執一份，每份具有同等的法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　中介方：

　　________年____月_____日

二手房合同范本 篇2

　　賣方：身份證號：聯系電話：通訊地址：

　　買方：身份證號：聯系電話：通訊地址：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

　　第一條【轉讓標的】

　　賣方所轉讓房地產（下稱該房產）坐落于：。土地使用權證號：，房產權證號：，登記建筑面積為：平方米。套內建筑面積為：平方米。該房地產土地使用權年限自年月日至年月日止。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議前，已經雙方現場確認，均無異議。

　　第二條【房地產產權現狀】

　　該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

　　第三條【房地產租約現狀】

　　該房地產所附租約現狀為第項：

　　1、該房地產沒有租約；

　　2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。

　　第四條【附著于該房地產之上的戶口】

　　如該房地產所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產過戶登記后，應享有完全的處分權，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之向買方支付違約金。

　　第五條【轉讓價款】

　　該房地產轉讓總價款為人民幣：（小寫：元）。

　　第六條【稅費承擔】

　　雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續雙方按規定應繳納的一切可能產生的稅、費。買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，買方不得因此解除合同，本合同應繼續履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。

　　第七條【付款方式】

　　買方于月日前一次性付清全部房款

　　第八條【買方逾期付款的違約責任】

　　買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數，按日萬分之支付違約金，合同繼續履行。

　　第九條【房地產交付】

　　賣方應當于年月日將該房地產交付買方，并履行下列手續：1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；

　　2、交付該房地產鑰匙；

　　3、

　　第十條【延遲交房的違約責任】

　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之向買方支付違約金，合同繼續履行。

　　第十一條【附隨債務的處理】

　　賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

　　第十二條【產權轉移登記】

　　買賣雙方須在簽訂本合同日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續，賣方應按照行政機關的登記手續要求積極協助。

　　在收文回執載明的回復日期屆滿之日起日內，買方須按本約定辦理交納稅費的手續。

　　第十三條【其他違約責任】

　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之的違約金。

　　第十四條【不可抗力】

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。

　　第十五條【本合同與其他文件的沖突解決】

　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　第十六條【法律適用與糾紛解決】

　　因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：

　　1、向成都仲裁委員會申請仲裁；

　　2、向房產所在地人民法院起訴。

　　第十七條【合同數量及持有】

　　本合同一式份，賣方份，買方份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

　　第十八條【合同生效】

　　本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

　　賣方（簽字）：

　　年月日

　　買方（簽字）：年月日

　　附件一：雙方其他約定：

　　一、關于水、電、天然氣交接

　　1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔責任：經雙方共同確認水電氣分戶表記錄，水表交接讀數記錄截止于__________（噸），大寫：________________（噸）；電表交接讀數記錄截止于__________（度），大寫：________________（度）；天然氣表交接讀數記錄截止于__________（立方），大寫：________________（立方）。

　　2、接收方對交接記錄之后產生的水電氣使用費用承擔負責，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責。

　　交付方：接收方：

二手房合同范本 篇3

　　賣方：______________身份證號碼：_____________________

　　買方：______________身份證號碼：_____________________

　　根據有關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成以下協議：

　　第一條房屋基本情況。買方同意購買賣方位于在_____省______市_____區____________的房產，建筑面積為_____平方米。

　　第二條成交價格。上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，買方向賣方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法。買賣雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給賣方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給賣方。

　　第四條賣方應于收到買方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給買方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條本合同一式份。賣方產權人一份，賣方委托代理人一份，買方一份，____市房地產交易一份、________公證處各一份。

　　第六條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第八條雙方約定的其他事項：

　　賣方：_________________

　　買方：__________________

　　鑒證日期：________年____月____日

二手房合同范本 篇4

　　賣方（簡稱甲方）：

　　身份證號碼：買方（簡稱乙方）：

　　身份證號碼：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方房產相關事宜簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在淄博市房屋建筑面積為第號）。

　　第二條上述房產的交易價格為：人民幣整（整（整（元整）。本元整）。甲、元整）。平方米，外加此房所帶的的一套住宅房屋，合同簽定之日，乙方向甲方支付購房定金人民幣乙雙方辦理過戶手續當天，乙方向甲方支付購房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前，應將該房屋之前所產生的物業費、水費、電費、取暖費等各項相關費用全部結清，然后乙方一次性支付甲方剩余房款計人民幣整（元整），與此同時甲方將房屋鑰匙交給乙方。

　　第三條甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，手續辦理過程中所產生的.稅費和手續費等相關費用由乙方承擔。

　　第四條甲方保證對該房產擁有合法產權，并在交接時該房屋沒有任何產權糾紛和財務糾紛等瑕疵，如果交接后發生該房屋交接前存在的產權、財務等糾紛，均由甲方承擔全部責任。

　　第五條甲、乙雙方合同簽定后，若甲方違約，應由甲方向乙方支付違約金人民幣貳萬元整。若因乙方原因違約，購房定金歸甲方所有。若因甲方原因違約，甲方應自違約之日起五日內返還乙方已付房款，并按同期銀行貸款利率支付利息。

　　第六條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。均具有同等法律效力。本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，由有管轄權的人民法院訴訟解決。

　　第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方另行商定。

　　出賣方（甲方）：

　　購買方（乙方）：

　　日期：年月日

二手房合同范本 篇5

　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在江西省萍鄉市安源區擁有的住宅，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。

　　第二條上述房產的交易價格為：總價人民幣___________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起當天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將水費、電費、煤氣費等與房屋有關的這些費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由乙方承擔，產權過戶手續費由乙方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條戶口期限甲方遷出戶口的期限為年，即年月日之前。如果房主晚遷出一天，就要支付全部房款的1‰的違約金。

　　第八條房產證土地證記錄面積以外的搭建房屋如有糾紛，甲方應協助乙方解決。

　　第九條本合同一式份。甲方一份，乙方一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

　　日期：_______年____月____日

二手房合同范本 篇6

　　賣方(甲方)：證件號：

　　買方(乙方)：證件號：

　　甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房屋土地一事達成以下條款：

　　第一條甲方對產權的聲明

　　轉讓的房屋土地位于_____________;甲方根據國家規定，已依法取得海口市房屋和土地部門頒發的《土地房屋權證》，證書號為________字第_________號。甲方為該房屋及分攤(占有)土地的現狀負全責。該房屋的結構為______，建筑面積為______平方米，土地分攤(占有)面積_____平方米。

　　第二條甲方對買賣權的聲明

　　甲方保證該房屋和分攤(占有)的土地是符合海口市房屋上市和土地使用權轉讓的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及海口市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

　　甲方保證對該房屋有完全處分權力，沒有被抵押、查封，沒有第三方主張權利，否則由甲方承擔違約責任。

　　如果甲方原單位政策原因，造成不能履行合同。由甲方承擔違約責任。

　　第三條乙方對購買權的聲明二手房買賣合同乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

　　第四條房屋售價

　　雙方同意上述房屋售價為房屋建筑面積每平方米___________________元人民幣，價款合計為人民幣(小寫)_____________________元(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。

　　第五條付款方式

　　1、乙方應在簽訂本合同時，支付定金計_________元人民幣。

　　2、甲方在___________________元人民幣。

　　第六條違約責任

　　1、乙方如未按本協議第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息，每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的_______%作為滯納金，逾期超過_____天，即視為乙方違約，收回房子。

　　第七條房屋交付

　　甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

　　1、沒有房屋欠款，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;

　　2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

　　3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

　　4、其他_________________________________;

　　第八條關于產權辦理的約定

　　本協議簽訂后，甲乙雙方應向土地房產部門辦事窗口申請辦理房屋土地買賣過戶手續，并按有關規定申領土地房屋權證。

　　辦理上述手續時產生的稅費及相關費用由下面第A、B、C三種方法繳納(用√來確

　　認)：

　　A、由甲乙雙方一招有關規定繳納;

　　B、雙方經協商由___________方單方繳納;

　　C、_________________________________;

　　第九條有關爭議

　　本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同等法律效力，當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋及其土地所在地的仲裁機構提出仲裁。

　　第十條生效說明

　　本協議一式三份，甲乙雙份各執一份，申請辦理產權過戶手續留存一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十一條合同簽定地點及日期

　　本合同在海口市簽定，合同簽定日期_____________年_______月______日。

　　甲方(簽字)：電話：

　　乙方(簽字)：電話：

　　日期：xx年xx月xx日

二手房合同范本 篇7

　　出賣人：______________以下簡稱甲方買受人：______________以下簡稱乙方根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條乙方購買甲方坐落在______________

　　賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法 》、《中華人民共和國城市房地產管理法 》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門 市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

　　身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

　　地址：___________________ 地址：____________________

　　郵編：___________________ 郵編：____________________

　　電話：___________________ 電話：____________________

　　代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

　　身份證號碼： ___________________身份證號碼： ___________________

　　鑒證方：

　　鑒證機關：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　法人代表：

　　代表：

　　經 辦 人：

二手房合同范本 篇8

　　賣方：_______________________________

　　買方：_______________________________

　　一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

　　1、房屋狀況：

　　房屋座落

　　幢號室號套數建筑結構總層數建筑面積用途

　　2、該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓、劃撥。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方is官網式：

　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

　　四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方愿向仲裁委員會申請仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

　　八、雙方約定的其它事項：_____________________________________

　　甲方_______________

　　乙方_______________

　　簽訂日期：___________年____月____日

二手房合同范本 篇9

　　賣方：_______________________(以下簡稱甲方)

　　買方：____________________(以下簡稱乙方)

　　一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿將下列房屋賣給乙方：

　　1、房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)房 屋 座 落幢號 室號 套(間)數 建筑結構 總層數 建筑面積(平方方) 用途

　　2、該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓、劃撥。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)______________________元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　三、甲方在__________年_____月_____日前將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

　　四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　五、本合同經雙方簽章并經_______市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

　　七、本二手房購買合同范本一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

　　八、雙方約定的其它事項：___________________

　　甲方(簽名或蓋章)_______________ 代理人(簽名或蓋章)_____________________

　　乙方(簽名或蓋章)_______________ 代理人(簽名或蓋章)_____________________

　　監證機關：_______________

　　簽訂日期：___________年____月____日

二手房合同范本 篇10

　　委托方：______________(以下簡稱甲方)

　　代理方：______________(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方根據中國有關法律、行政法規和天津市相關地方性法規的規定，以下貸款銀行的相應規定，在平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同。

　　第一條：房屋基本情況

　　1、甲方將坐落于區的房屋(以下簡稱“該房屋”)委托乙方辦理貸款手續。甲方保證提供的信息真實有效，房屋產權清晰，無糾紛，無抵押，不存在其他影響交易或者不得交易的因素。

　　2、該房屋基本情況：______________________________________________________________________

　　第二條：貸款約定

　　1、甲方認可該房屋到貸款銀行指定或許可的評估公司進行評估。

　　2、甲方委托乙方為該房屋辦理形式貸款。

　　3、甲方申請貸款金額為人民幣____________________________萬元(大寫)，貸款年限為___________年(貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結果為準)。

　　第三條：代理服務費的相關約定

　　1、甲方與貸款銀行簽訂借款合同當日，向乙方支付代理服務費人民幣：(大寫)(￥____________________________元)。

　　2、若甲方在簽訂銀行借款合同以后由于自身原因或者不配合繼續辦理貸款，甲方仍須向乙方支付服務費人民幣：(大寫)(￥____________________________元)。

　　第四條：雙方責任

　　1、甲方自愿委托乙方或乙方指定的代理機構協助甲方對該房屋進行抵押等服務。

　　2、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠、合法、有效。如貸款銀行調查其所提供材料、證明內容不屬實或其資信不夠造成的貸款未果，甲方需按照約定代理服務費的全額賠償乙方損失。如乙方已經收取第三條第一款服務費的，該費用不予退還沖抵損失。甲方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期責任由甲方承擔。

　　3、甲方需按照合同約定向乙方支付代理服務費。

　　4、甲方需按規定支付銀行要求的其它費用。貸款期間如遇銀行政策調整，甲方應按調整后的政策執行。

　　5、如房屋不能取得《房屋他項權證》，由此造成的銀行貸款利息及進抵押費用等相關費用由甲方承擔。

　　6、乙方應嚴格履行合同，協助為甲方辦理房屋貸款。

　　第五條：違約責任

　　1、合同生效后，甲乙雙方應依合同約定履行，甲方單方原因終止合同的，乙方已為甲方提供服務或進行必要準備的，第三條第二款中約定的服務費不予退還。甲方未支付服務費的，應當按照服務費的金額賠償乙方相應損失。

　　2、甲方因提供虛假資料或不真實交易而引發的經濟糾紛，應自行承擔責任，給乙方造成損失的，甲方應當賠償。損失無法計算時，應當按照服務費的金額賠償。

　　3、甲方必須嚴格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。

　　4、乙方辦理抵押貸款及抵押登記等相關手續時甲方應給予必要的配合，如因甲方原因導致上述手續辦理不暢及造成的相關損失由甲方負責。

　　5、如遇不可抗力因素或因政府政策調整和非乙方因素導致本合同不能繼續履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不承擔責任。

　　第六條：爭議解決

　　本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第七條：本合同的生效與終止

　　1、本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，甲方所購房屋所有權證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動終止。

　　2、在甲方與貸款銀行簽訂借款合同之前，經甲、乙雙方商議，可解除本合同，已產生的各項費用由提出解除本合同的一方承擔。

　　3、本合同一式兩份，甲方一份、乙方一份。

　　第八條：約定其它事宜

　　____________________________________________________________________________________

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　________年____月____日

二手房合同范本 篇11

　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

　　賣方共有人：_______________身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條合同標的

　　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________的房產，建筑面積為_____平方米（詳見房屋權證：______________）。

　　第二條合同價款

　　上述房產的交易價格為：單價：人民幣_￥_______元/平方米，總價：人民幣_￥__________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。在本合同簽訂之日，乙方付給甲方人民幣￥元整（大寫：_____萬____仟____佰____拾____元整），作為定金支付給甲方。

　　第三條戶口

　　甲方房屋內若落有戶口，必須在房屋過戶前遷出（雙方在房屋過戶前一日到派出所查詢戶口是否已遷出）。若因甲方未遷出本合同約定的房屋內的戶口導致乙方購房后無法落戶，必須賠償乙方人民幣壹拾萬元整作為違約金。

　　第四條價款的支付辦法與時間

　　1、甲乙雙方同意委托市住房保障和房產管理局對本合同約定房屋轉讓價款實行監管，甲方為一人以上的，明確：（身份證件號碼：）為本合同約定房屋轉讓價款監管當事人，乙方為一人以上的，明確：（身份證件號碼：）為本合同約定房屋轉讓價款監管當事人；

　　2、在本合同簽訂款（含定金）人民幣_￥__________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）；

　　3、甲方應配合乙方辦理水、電、煤氣、暖氣等過戶手續。

　　第五條房屋交付

　　1、 甲方自收到全款后日內將該房屋交付給乙方；若甲方不能在規定的時間內交房，乙方可以采取一切手段收房；

　　2、甲方將該房屋的維修基金、有線電視、煤氣使用權無償轉讓給乙方使用；并將房屋內的 無償轉讓給乙方使用。

　　3、 甲方應在交房前結清該房屋之前產生的物業費、水電費、暖氣費等費用。

　　第六條稅費分擔

　　甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_乙方承擔。

　　第七條違約責任

　　1、 合同簽定后，若甲方中途違約，以乙方所付定金的雙倍給乙方。甲方應在合同約定的時間內辦理房屋、土地證、維修基金過戶手續和交房，每逾期一日，按總房款的5‰向乙方支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費；甲方保證出售的房屋經得共有人（配偶）同意、沒有產權糾紛和債務糾紛，如因甲方原因，造成該房屋不能辦理過戶或發生債權債務糾紛的，視為甲方違約，甲方承擔全部責任并支付乙方為此付出的一切費用；

　　2、 合同簽定后，若乙方中途違約，購房定金歸甲方所有。乙方應在合同約定時間內辦理過戶手續并支付本合同約定價款，每逾期一日，按總房款的5‰向甲方支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費；且由乙方承擔全部責任并支付甲方為此付出的一切費用；

　　第八條本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，見證人一份，簽字后生效，具有同等法律效力。

　　第九條爭議的解決方式：協商解決，協商不成，向人民法院起訴。

　　第十條本合同未盡事宜，雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。

　　賣方(甲方)：

　　買方(乙方)：

　　20xx年xx月xx日

二手房合同范本 篇12

　　出賣方：

　　(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：

　　(身份證)(護照)(營業執照號碼)：

　　地址：

　　郵政編碼：_____聯系電話：

　　委托代理人：_____國籍：_____電話：

　　地址：_____郵政編碼：

　　買受方：

　　(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：

　　(身份證)(護照)(營業執照號碼)：

　　地址：

　　郵政編碼：_____聯系電話：

　　委托代理人：_____國籍：_____電話：

　　地址：_____郵政編碼：

　　第一條 房屋的基本情況

　　出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____；位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_____；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。

　　第二條 房屋面積的特殊約定

　　本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

　　1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　第三條 土地使用權性質

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為_____；土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____；該房屋買賣后，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條 價格

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　第五條 付款方式

　　買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條 交付期限

　　出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。

　　第七條 買受方逾期付款的違約責任

　　買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 _____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。

　　1.終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

　　2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。

　　第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算；自第_____個月起，月利息則按 _____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。

　　1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續履行。

　　第九條 關于產權登記的約定

　　在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失。

　　第十條 出賣方保證

　　在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

　　第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　出賣方：

　　買受方：

二手房合同范本 篇13

　　賣 方(以下簡稱甲方)：

　　買 方(以下簡稱乙方)：

　　見證方(以下簡稱丙方)：河南建宇房地產營銷策劃有限公司鄭州第三十分公司甲、乙雙方依據國家法律、法規，在自愿、平等和誠實信用的原則下，經甲、乙雙方協商一致，共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守。

　　第一條、房產狀況：甲方擁有位于 的房產,房屋所有(共有)權證書號為 ;房屋所有權人為 ;房屋建筑面積為方上述房產。

　　第二條、成交價格：甲乙雙方經協商一致，同意本合同項下房產及其配套設施的總價款為：人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫￥： 元)此價格下，包含該房屋的相關配套設施有：

　　第三條、乙方于本合同簽訂時支付定金人民幣(大寫) 元整(小寫￥： 元)。甲方同意該定金在辦理完房產過戶手續前由丙方代為保管。甲方自本合同簽訂時將【售房保證金】人民幣(大寫) 元整或《房屋所有權證》交由丙方代為保管，作為對房屋的真實性提供擔保。

　　第四條、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第

　　1、一次性付款：乙方應在立契的當日，向甲方付清全部房款，同時定金沖抵房款并轉為物業交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業全部及時、完整交割完畢時，甲方憑買賣雙方平方米(以上內容以《房屋所有權證》登記為準)。乙方自愿購買甲簽字的物業交割清單及有關單據，向丙方領取物業交割保證金。

　　2、按揭貸款：甲、乙雙方于簽訂合同后，應共同到貸款銀行辦理相關按揭貸款手續，按揭所需費用由乙方承擔。乙方應在立契時將首付房款人民幣(大寫) 元整(小寫￥： 元)交付甲方，剩余房款人民幣(大寫) 元整(小寫￥： 元)由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準，如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應當在首付房款交付時一次性補足。定金沖抵首付房款的同時轉為物業交割保證金，仍暫由丙方代為保管，待物業全部順利交割完畢后，甲方憑買賣雙方簽字的物業交割清單及有關單據，向丙方領取物業交割保證金。

　　第五條、立契過戶時間：甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起 個工作日內，共同到房管局立契并辦理房產過戶及相關手續。

　　第六條、甲方須保證該房屋權屬真實無爭議，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。

　　第七條、交付房屋：

　　1、 甲方應在收到除物業交割保證金之外的房款之日起合同項下之房產及其它相關配套附屬設施，并保證在立契之日起 日內將該房產名下所有戶口全部遷出。

　　2、 乙方應在接收房產的同時進行物業交割驗收，如果甲方怠于辦理物業交割，經乙方書面通知后十日內仍不予辦理的，乙方憑借書面通知的證據可向丙方要回物業交割保證金，甲方同意按照此種方式辦理，并同意丙方將上述物業交割保證金交與乙方。

　　3、 交房時甲方應保證以下設施的正常使用，并完整地交付給乙方(如有不符，甲乙雙方同意暫扣物業交割保證金)：本條款內所有房屋的設施及水電、氣、暖、物業費等交付情況由乙方在交付房屋時驗明，交付之前發生的費用由甲方結清。自交付之日起，房屋及其配套設施物品損壞或所發生費用由乙方自行承擔。

　　4、在簽訂本合同之日起，甲方應維持房屋現狀，不得改變。若交付房屋時，房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符，甲方應當恢復原狀，如果經乙方書面通知后甲方仍不恢復原狀的，則視為甲方放棄全部物業交割保證金，此時丙方有權直接將物業交割保證金交付乙方。律法規之規定交納有關稅款及相關費用，甲方負擔總稅費用的百分之 ﹪，乙方負擔總稅費用的百分之 ﹪。丙方的傭金由甲方支付人民幣(大寫) 元，乙方支付人民幣(大寫) 元。依據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規之規定，在本合同經甲、乙、丙三方簽字成立時，甲乙雙方應向丙方及時、足額支付傭金。因甲、乙任一方違約或雙方違約，而導致本合同解除或終止履行，三方確認按以下方式支付傭金：單方違約時，由違約方承擔全部傭金，甲乙雙方同時違約時，各負擔總傭金的一半。

　　第八條、 甲、乙雙方共同到鄭州市房地產交易管理部門辦理產權過戶手續時，應依國家相關法

　　第九條、 甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關手續，并商定簽訂本合同時，由乙方向丙方支付代辦費人民幣貳仟元整。

　　第十條、 如乙方采用按揭貸款方式付款，則房屋過戶后，乙方應按約定按時辦理抵押登記和貸款手續。

　　第十一條、違約責任：

　　1、甲方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，應雙倍返還乙方交付的定金(原交丙方代為保管的定金，甲方無權要回，丙方有權將定金直接交付乙方，除非三方達成新的協議)。

　　2、乙方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，其無權要求返還定金(丙方有權直接將定金、房屋產權證或售房保證金交付甲方，除非甲、乙、丙三方達成新的協議)。

　　3、如甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定，在甲乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后，丙方應將房屋產權證或售房保證金退還甲方，同時將保管的定金交與乙方。

　　4、甲乙雙方立契后，如甲、乙任一方未按本合同的約定履行相關義務，每逾期一日，違約方應向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房價款1‰的違約金。

　　5、房屋過戶后，如甲方應按本合同約定履行交房義務，每逾期一日，甲方應當向乙方支付本合同約定總房價款1‰的違約金，若逾期30日甲方仍不履行，乙方將行使房產所有權人之權利，并且乙方有權依前述之約定獲取違約金，同時甲方同意該款由丙方直接從物業保證金中扣取交付乙方，如物業交割保證金不足，不足部分甲方仍須償付。

　　6、如乙方未按照本合同第十條的約定及時履行義務，每逾期一日，乙方應當向甲方支付本合同約定總房價款1‰的違約金，并賠償甲方因此所在成的損失，若逾期30日乙方仍不予履行，甲方有權解除合同，乙方應承擔房屋交易過程中所發生的全部費用。

　　7、任何一方當事人違反本合同相關約定，守約方應當憑生效的法院判決書、調解書或仲裁裁決書、調解書從丙方處領取或收回本合同中約定的定金、物業交割保證金、傭金、售房保證金或房屋產權證，除非甲、乙、丙三方達成新的協議。

　　第十二條、其他約定事項(須經三方協商一致，可以變更以上條款)：

　　第十三條、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致，以第十二條約定的內容為準。

　　第十四條、爭議解決方式：本合同在履行中如發生爭議，由丙方進行調解，調解不成的，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛：

　　1.提交鄭州仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院提起訴訟。

　　第十五條、本合同如有內容變更或其它未盡事宜，經三方協商一致后，可簽訂補充協議，補充協議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。

　　第十六條、本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本壹式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份，叁份合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

二手房合同范本 篇14

　　深( )房現買字( )第 號

　　為更好地維護買賣雙方合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內容：

　　1、本合同文本由“深圳市二手房網上交易系統”生成，買賣雙方經協商一致，可以對合同條款進行修改、補充，但修改、補充的內容應當符合法律、法規及本房地產項目土地使用權出讓合同的規定。

　　2、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、房地產證等有關證明文件，并認真審閱合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。

　　3、買方在簽訂本合同前，應當對本合同所涉房地產進行實地考察。對房地產周圍的環境、交通、學校及附著于該房地產之上的學位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。

　　4、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監管，并以協議方式明確約定資金監管帳戶及資金交付條件等相關事宜。

　　5、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意的內容。合同附件及補充協議經買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。

　　6、買方需按揭購房時，應事先全面了解辦理按揭貸款所應具備的條件和應提交的資料。

　　7、本合同簽訂不等于產權過戶，只有經過房地產登記機關的轉移登記，產權過戶才算完成。合同簽訂到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因[4]此請買賣雙方務必注意交易風險。

　　當事人基本信息：

　　賣方：

　　姓名：____________________________

　　國籍/地區：_________________

　　身份證/護照號碼：_________________

　　所占份額：_____________________________________________________

　　公司或機構名稱：_______________________________________________

　　營業執照號碼：___________________

　　所占份額：__________________

　　通訊地址：_______________________

　　郵政編碼：__________________

　　法定代表人：_____________________

　　聯系電話：__________________

　　身份證/護照號碼：__________________________________________

　　代理人：_________________________

　　聯系電話：_________________

　　身份證/護照號碼：______________________________________________

　　通訊地址：_______________________

　　郵政編碼：__________________

　　共有權人： 姓名：_____________________________ 國籍/地區：_________________ 身份證/護照號碼：__________________ 聯系電話：_________________ 通訊地址：_________________________ 郵政編碼：_________________ 所占份額：___________________________________________________ 公司或機構名稱：___________________________________________________ 營業執照號碼：_____________________ 所占份額：_________________________ 通訊地址：_________________________ 郵政編碼：_________________________ 法定代表人：_______________________ 聯系電話：______________________ 身份證/護照號碼：_____________________________________________________

　　買方：

　　聯系電話：_________________

　　通訊地址：________________________

　　郵政編碼：_________________

　　姓名：_______________________________

　　國籍/地區：_____________________

　　身份證/護照號碼：____________________

　　郵政編碼：_____________________

　　通訊地址：___________________________

　　聯系電話：_____________________

　　所占份額：_______________________________________________________

　　公司或機構名稱：____________________________________________________

　　營業執照號碼：_______________________

　　所占份額：_________________________

　　通訊地址：___________________________

　　郵政編碼：_________________________

　　法定代表人：_________________________

　　聯系電話：_____________________

　　身份證/護照號碼：___________________________________________________

　　代理人：_____________________________ 聯系電話：_________________________

　　身份證/護照號碼：____________________________________________________

　　通訊地址：___________________________ 郵政編碼：____________________

二手房合同范本 篇15

　　甲方（賣方）：身份證號碼：

　　乙方（買方）：身份證號碼：

　　甲乙雙方平等自愿協商，甲方將坐落在出售給乙方，該房屋性質為政府安置，甲方自建。建設用地規劃許可證。

　　一、房屋概況：

　　乙方購房層次第五層，另注標準層第三層房屋一套，三房二廳一廚二衛，總面積120平方米，包含公共樓梯。總價值人民幣仟元整（￥元整），甲乙雙方商定以套計算，面積辦證為準，互不追責。

　　二、其他約定：

　　1、房屋內墻粗胚粉刷，外墻瓷磚、油漆，樓梯扶手，樓梯間進戶門，水電線和管到戶門口由甲方負責。水電開戶，鋁合金、防盜網等費用由乙方承擔。本套房屋進戶門由乙方承擔。

　　2、樓梯衛生、樓梯聲控燈由本層的住戶自己負責，為維護眾人利益，購房戶不得在樓梯和休息平臺堆放雜物及交通工具，另購房戶未經甲方同意不得私自發改造房屋結構。

　　3、甲方提供現在的辦證資料，辦理房產證，所有稅費水電開戶費用由乙方承擔。

　　三、付款方式：

　　1、簽字即房屋買賣合同生效。

　　2、乙方付首付拾萬元整。

　　3、甲方在做到乙方本層磚結好，乙方再支付拾萬元整。

　　4、余款在主體完工后乙方一次性付清，剩余貳萬元在房產證辦理過戶后付清。

　　四、違約責任：

　　1、甲、乙雙方簽字合同后，即具有法律效力，雙方不能違約，違約方賠償另一方壹萬元整。

　　2、在不可抗拒自然災害的情況下，不算違約。

　　五、另行約定（約定事項與本合同具有同等的法律效力）

　　1、柴火間（3—4平方米）甲方提供給乙方永久性使用，但柴火間不予辦證。

　　2、沙石要吊到本層樓。

　　3、甲方在20xx年年底交房給乙方使用。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　_________年____月____日

二手房合同范本 篇16

　　賣方：_______________（簡稱甲方）

　　買方：_______________（簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條合同標的

　　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號。）

　　第二條上述房產的交易價格

　　單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條交房時間

　　甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔

　　甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條其他

　　1.本合同如需辦理公證，經國家公證機關_______公證處公證。

　　2.本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　3.本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　4.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　出賣方_________________

　　購買方__________________

　　______年______月_____日

　　______年______月_____日

二手房合同范本 篇17

　　甲方（出賣方）：

　　乙方（購買方）：_________

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方及家庭所有人在平等、自愿、協商的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議供互相遵守：

　　一、甲方將位于___________________________號樓_________單元_________號室房屋和地下停車位（地下停車位_________—_________）、庫房出賣給乙方，其中房屋總面積_________平方米。

　　二、房屋價格：雙方約定該房的總價為大寫人民幣_________萬_________仟元整（￥_________）。乙方已付清了定金貳萬元（￥_________），乙方將剩余伍拾玖萬伍仟元整（￥__________________）夫妻雙方將房屋網簽合同簽字后一次性付給甲方。

　　三、此房屋為裝修房屋拎包入住室，房屋內現有電視柜、滾筒洗衣機、茶幾等設施設備一并賣與乙方。

　　四、付款方式：一次性全額付清房款（定金_________元），以收據為證。

　　五、其他約定：

　　1、甲方應于合同簽訂之日起將房屋鑰匙（把），購房協議，購房及入網繳費的所有原始票據，預繳費卡（水、電、天然氣、有線電視、供暖）等全部交付乙方。房屋在簽合同之日前的所有產生的費用甲方一次性繳清（其中物業費截止_________年_________月，水、電、天然氣、有線電視、供暖等以本協議簽訂時實際余額為準。）

　　2、乙方在辦理產權過戶或登記時甲方必須積極配合，無任何條件給乙方提供身份證、戶口證明及婚姻證明等，并簽字、壓印。如不配合或提出其他要求，則視為違約，承擔違約責任。以后辦理產權過戶所需費用由乙方承擔。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

　　3、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無債權抵押和他項權利設定或其它糾紛，房屋產權永久性歸乙方所有。

　　4、乙方應在雙方辦理房屋網簽變更手續完畢當日一次性向甲方支付剩余房款__________________元整。如乙方延誤支付剩余房款，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由乙方依法負賠償責任。

　　六、甲方同意配合乙方提供辦理房屋所需要的材料及手續，簽訂購房合同，過戶手續過程中的所有費用均由乙方承擔。甲方隨時配合乙方辦理房屋網簽變更手續。

　　七、本協議在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，可由有關部門調解，協商或調解不成的，依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　八、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份。

　　九、合同附件：

　　1、甲、乙雙方夫妻的身份證、結婚證、戶口本復印件；

　　2、甲方的購房協議書原件（如房產證、不動產登記證和國有土地使用證辦齊應全部交付給乙方）。

　　3、甲方提供所有原始購房票據原件。

　　（以下無正文）

　　甲方簽字（夫妻雙方）：_________電話號碼：__________________

　　乙方簽字（夫妻雙方）：_________電話號碼：__________________

　　簽訂日期：_________年_________月_________日

二手房合同范本 篇18

　　出賣人：______ 買受人：_____

　　身份證號：______ 身份證號：______

　　聯系電話：______ 聯系電話：______

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

　　第一條買受人所購房屋的基本情況買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準) 【幢】【座】 【單元】【層】

　　號房。該房屋的用途為，屬結構，層高為，建筑層數地上層。該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該房屋建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。

　　第二條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該房屋價款：

　　1.按建筑面積計算，該房屋單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百拾元整。

　　2.按套內建筑面積計算，該房屋單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百拾元整。

　　3.按套(單元)計算，該房屋總價款為(幣)千百拾萬千百拾元整。

　　第三條付款方式及期限買受人按下列第種方式按期付款。

　　1.一次性付款。

　　2.分期付款。

　　3.其他方式。買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第種方式處理：

　　按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。

　　第四條交付期限出賣人應當在20xx年xx月xx日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：

　　1.該房屋經驗收合格。

　　2.該房屋經綜合驗收合格。

　　3.該房屋經分期綜合驗收合格。

　　4.該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。

　　5.但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起日內告知買受人的;

　　2. 出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第種方式處理;

　　按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金。

　　第五條交接

　　房屋達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　第六條出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。產權登記出賣人應當在房屋交付使用后日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理;

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。

　　第七條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　第八條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第種方式解決：

　　1.提交仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第九條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。

　　第十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十一條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有的情況如下：出賣人份，買受人份，份。

　　第十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內，由出賣人向申請登記備案。

　　出賣人(簽章)：_____ 買受人(簽章)：_____

　　簽訂日期：____年____月___日

二手房合同范本 篇19

　　甲方：

　　乙方(買方)：

　　甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達成如下協議：

　　第一條預訂房屋

　　1.該房屋坐落：________市________區________路_________號__________室

　　(產權證號：_____________________)

　　建筑面積：__________平方米，產權人：___________

　　2.產權及限制狀況：

　　(1)共有狀況：_____________

　　(2)抵押狀況：________ ___

　　(3)租賃狀況：________ _

　　(4)其他限制狀況：________

　　第二條預訂條件

　　1.房屋總價：____________人民幣_________________元;

　　2.付款方式：______________;

　　3.交房日期：_____________;

　　4.戶口遷移：________________;

　　第三條預訂期限

　　預訂期限為本協議生效之日起__________天。乙方應于_______年______月_____日之前到廣緣房產超市(本市__________區__________路________號)與房屋產權人簽署《房屋買賣合同》。

　　第四條意向金條款

　　1、乙方同意簽署本協議時。向甲方支付意向金人民幣______________元，作為甲乙雙方履行本協議規定的義務和承諾的擔保。在乙方與房屋產權人簽署《房屋買賣合同》后，該意向金轉為乙方購房款的一部分;

　　2、在本協議第三條規定的預訂期限內，除本條第3款規定的情形外，乙方拒絕按照本協議第二條確定的預訂條件與房屋產權人簽署《房屋買賣合同》的，甲方有權沒收乙方交付的意向金;房屋產權人(包括共有人)拒絕按照本協議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產生影響的重要事實、導致乙方不能或不愿意購買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。

　　3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《房屋買賣合同》的，甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任：

　　(1)乙方與房屋產權人在簽署《房屋買賣合同》時，就本協議第二條預訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的;

　　(2)本協議簽署后《房屋買賣合同》簽署前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

　　4、甲乙雙方若產生以上第四條第2或低3條款時，應支付給中介方合同補償款貳佰元人民幣。

　　第五條生效及其他

　　本協議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

二手房合同范本 篇20

　　甲方（房屋出售方）：

　　乙方（房屋購買方）：

　　按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法律、法規，經甲、乙雙方協商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　（一） 座落于安陽市 街 單位，建筑面積 平方米；

　　（二） 出售房屋的所有權證證號為 號為 ；

　　（三） 房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條 乙方在 前付給甲方定金（幣種 ）（大寫） 元，（小寫） 元。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。

　　第四條 該房屋房價款為人民幣（大寫）____________元，（小寫）人民幣______元。

　　房價款的支付方式和支付時間為：

　　乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。

　　2、乙方逾期支付房價款超過___天，且所欠應付到期房價款超過______元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后___天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。

　　第五條 甲、乙雙方定于_____時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方應在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。

　　2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格 承擔賠償責任。

　　3、甲方逾期交付房屋超過___天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后___天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金。

　　第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由 甲方承擔。

　　3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。

　　第八條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：

　　______年______月______日______年______月______日

　　簽于__________簽于__________

二手房合同范本 篇21

　　賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　二手房買賣合同第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

　　第三條 付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

　　首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人 民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支 付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款 人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條 本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。

　　第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。

　　第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條 雙方約定的其他事項：

　　出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：___________________ 身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________ 地 址：___________________ 地 址：____________________ 郵 編：___________________ 郵 編：____________________ 電 話：___________________ 電 話：____________________ 代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： __________________ 身份證號碼：___________________ 身份證號碼： ___________________

　　見 證 方：_____________________ 地 址：_____________________ 郵 編：_____________________ 電 話：_____________________ 法人代表：_____________________

　　代 表：_____________________

　　日 期：_______年____月____日

　　鑒證機關：_____________________ 經 辦 人：______________________ 鑒證日期：_______年____月____日

　　賣方： ______________(以下簡稱甲方) 身份證______________________________

　　買方： ______________(以下簡稱乙方) 身份證______________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條 甲方所售房屋座落位置、結構、層次、面積、及附屬設施：

　　1、甲方所售房屋位于____________市____________ 區____________ 路(街)______ 號______棟____________________________________;

　　2、甲方所售房屋建筑面積____________ 平方米;

　　第二條 房屋價格及其他費用：二手房買賣合同1、 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)

　　______________________________。

　　2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易所產生的稅費由______方負擔。

　　____________________________________________________________________________________

　　第三條 付款方式：

　　1：簽訂本合同時，乙方向甲方支付_____________元，作為購房定金;

　　____________________________________________________________________________________

　　____________________________________________________________________________________

　　____________________________________________________________________________________

　　____________________________________________________________________________________

　　____________________________________________________________________________________

　　第四條 房屋交付：

　　合同簽訂后，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

　　第五條 乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的 支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款20%違約金。

　　第六條 甲方逾期交房的違約責任：

　　甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的. 支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價 的違約金。

　　第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第九條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條 本合同一式___份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交____________和有關部門存檔。

　　備注：

　　__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　甲方(簽章)： ______________乙方(簽章)：______________

　　身份證號：______________ 身份證號：______________

　　聯系電話：______________ 聯系電話：______________

　　_______年____月____日 _______年____月____日

二手房合同范本 篇22

　　出售方（甲方）：____________________證件類型及編號：______________________

　　聯系電話：_________________________通訊地址：____________________________

　　代理人：_________________________證件類型及編號：______________________

　　買受方（乙方）：____________________證件類型及編號：______________________

　　聯系電話：_________________________通訊地址：____________________________

　　代理人：_________________________證件類型及編號：______________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第1條房屋基本情況：

　　（一）甲方所出售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落在__________________________區號/室（以房屋所有權證為準）。該房屋所在樓棟建筑總層數為：___層，其中地上___層，地下__層。該房屋所在樓層為___層，建筑面積共_______平方米。

　　（二）該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】【其他_______】。

　　（三）該房屋【否】【是】帶車位出售，車位坐落：_________________。產權證號：_______。

　　（四）該房屋【否】【是】為甲方家庭少有住房；甲方購房時間【否】【是】滿五年，滿五年依據【房屋所有權證】【契稅票】【其他】。

　　第2條房屋權屬情況

　　（一）該房屋所有權證證號為：______________。共有權證證號為：______________，填發單位為：______________。甲方房屋為共有房屋時，無論是否有共有權證均需提供該房屋共有權人的同意出售聲明，若甲方無法提供，將承擔因此產生的法律責任。

　　（二）土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【其他______】方式獲得。該房屋【無土地使用權證】【有土地使用權證】，土地使用權證號為：______________。

　　（三）該房屋性質為下列選項中第_______種情形。

　　1、商品房；

　　2、已購公有住房【非央產】【央產，甲方需提供《在京核心單位已購公房變更通知單》】；

　　3、向社會公開銷售的經濟適用住房甲方需提供《已購經濟適用住房上市出售意見》；

　　4、按經濟適用住房管理的房屋（回遷房、安居房、康居房等房屋）

　　5、其他房屋_____________________。

　　（四）該房屋的抵押情況為：【該房屋未設定抵押】【該房屋已經設定抵押】

　　該房屋已經設定抵押，抵押權人為：___________________________，抵押金額為：人民幣______________元整（大寫______________元整）。該房屋的抵押，甲方應_______（填寫條件或時間）辦理抵押注銷手續。

　　該房屋除前述條款抵押情形外，另有抵押的，抵押權人為：______________，抵押金額人民幣______________元（大寫_____________元整）；甲方同意自行于______________（填寫條件或時間）辦理完畢該抵押的解除手續。

　　（五）該房屋的租賃情況為：【該房屋未出租】【該房屋已經出租】。

　　甲方已將該房屋出租的，需保證承租人已放棄優先購買權，并能夠積極配合房屋交易過程中的評估、房屋交驗過程，若因此導致合同無法履行或被撤銷，視為甲方違約。

　　第三條甲方與乙方通過房地產經紀機構居間的方式達銷售易

　　甲方和乙方通過房地產經紀機構居間介紹銷售（房地產經紀機構名稱：北京存房房地產經紀有限公司，備案證明編號：京經紀(20xx)第8300號，房地產經紀執業人員姓名____________，資格證書編號____________；姓名：____________，資格證書編號；____________。

　　第四條銷售總價格、付款方式、付款時間

　　(一)經甲乙雙方協商一致，該房屋銷售總價為：人民幣____________元（大寫______________元整）。乙方應于本合同簽訂當日向甲方支付定金人民幣______________元（大寫______________元整），定金通過【資金監管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉。

　　本合同資金監管指：北京市房屋管理行政機關為保障買賣交易雙方資金安全，強制性要求資金監管區域交易過程中的資金劃轉必須通過其設立的資金監管專用賬戶監管，待產權轉移登記完成資金解除監管。

　　本合同中資金存管指：為確保交易資金安全，買賣交易雙方可向銀行申請，將交易資金進行凍結，凍結期內交易雙方均不得單方使用、支配；待滿足解凍條件后資金解凍。

　　本合同中資金自行劃轉指：買賣交易雙方未采用資金監管或資金存管的方式，自行交接購房款并簽署《自行劃轉聲明》（附件九）的行為。

　　(二)乙方采取【全款】【貸款】方式支付該房屋銷售總價款，具體付款方式及期限的約定。

　　1、選擇全款支付的，甲乙雙方一致同意，乙方分【1次】【2次】【3次】向甲方支付除定金之外的所有銷售總價款。

　　第1次，于【甲方解抵押當天】【房源核驗通過當天】【網簽后______日內】【___年___月____日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣_________元（大寫：_________元），資金通過【資金監管】【資金存管】方式劃轉；

　　第2次，于【辦理房屋所有權轉移登記當天】【_____年____月______日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣_________元（大寫：______________元），資金通過【資金監管】【資金存管】方式劃轉。

　　第三次，于【戶口遷出當日】【交付房屋當日】【___年_____月____日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣_________元（大寫：__________________元），資金通過【資金監管】【資金存管】方式劃轉。

　　2、乙方選擇【商業貸款】【公積金貸款】【組合貸款】申辦貸款的，擬貸款金額為人民幣______________元（大寫：_____________元），甲乙雙方一致同意，乙方分【1次】【2次】【3次】【其他___________】向甲方支付除定金與擬貸款金額外的所有銷售總價款。

　　第1次，于【甲方解抵押當天】【房源核驗通過當天】【網簽后______日內】【商貸面簽】【公積金初審】【_____年______月____日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣______________元（大寫：_____________元），資金通過【資金監管】【資金存管】方式劃轉；

　　第2次，于【辦理房屋所有權轉移登記當天】【_____年____月______日】【其他_________】乙方向甲方支付人民幣_________元（大寫：______________元），資金通過【資金監管】【資金存管】方式劃轉；

　　第三次，于【戶口遷出當日】【交付房屋當日】【___年_____月____日】【其他_________】乙方向甲方支付人民幣_________元（大寫：__________________元），資金通過【資金監管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉。

　　第五條貸款的其他約定

　　(一)乙方因自身原因無法獲得貸款機構批準貸款的，甲乙雙方同意按以下第_________種方式解決：

　　1、乙方自行籌齊剩余房價款，最遲在辦理產權轉移登記申請當天支付給甲方。

　　2、乙方繼續申請貸款，但再次申請貸款獲得批貸函的時間最遲不得超過本合同簽訂后80日。

　　3、本合同終止，甲方應返還乙方已付款，乙方按銷售總價款的10%承擔違約責任，在交易進程中已經發生的各項費用由乙方承擔。

　　(二)如因國家法律或政策調整導致貸款機構未對乙方批準貸款，且乙方無法支付該房屋銷售總價款的，本合同終止。甲方返還乙方累計已付購房款，甲乙雙方互不承擔違約責任。

　　第六條該房屋買賣交易的承諾

　　(一)甲方已如實陳述該房屋權屬狀況、設備、裝修情況。甲方保證本人、共有權人同意出售上述房屋，且保證代理人已獲得其合法授權出售上述房屋。甲方保證所提供的涉及本房屋交易的全部資料真實、有效。除合同及本次交易附件載明的房屋權屬狀況外不存在任何第三方在合同簽訂前及簽訂后對該房屋通過抵押、訴訟、查封等方式進行任何妨礙乙方取得房屋所有權的情況。因上述任何一原因導致合同無效或不能履行，甲方應退還累計已收全部房款，并向乙方承擔房屋銷售總價20%違約責任及全部賠償責任。

　　(二)甲方同意在交付房屋時將房屋附屬設施設備及附件十所列物品及裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方，應保證自本合同簽訂之日起至完成物業交驗止，該房屋保持原狀，違反本承諾按本合同第十條第五款承擔違約責任。

　　該房屋的附屬設施設備、裝飾裝修、其它相關物品清單等具體情況，見雙方另行簽署的補充協議或物品清單（附件十）。

　　(三)本合同簽署之日起，甲乙雙方、共有人承諾積極履行該房屋交易過程中的網簽、貸款、交稅、產權轉移登記、抵押、放款、房屋交付等環節的義務并按要求提供材料，若任何一方違反本承諾，按本合同第十條第五款承擔違約責任。

　　第七條房屋的交付

　　(一)甲方應當在__________________________（填寫條件或時間）將該房屋交付給乙方。

　　(二)該房屋在交付日之前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信及其他：_________費用由甲方承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額無償轉移至買受人名下。

　　(三)房屋交付的其他約定。

　　第八條稅、費相關規定

　　(一)本次交易應繳納的所有稅、費由【甲方承擔全部】【乙方承擔全部】【各自承擔法律規定的應繳稅費】，因約定承擔一方不按約定繳納全部稅費，導致合同不能履行或解除的，其應當向對方支付相當于該房屋銷售總價20%的違約金。

　　(二)如甲方承諾該房屋為家庭少有住房，須在交稅時保持家庭少有住房狀態；如違反上述約定，造成增加的稅費由甲方自行承擔。

　　(三)本合同履行過程中因政策原因需繳納新的稅費的，約定由【甲方】【乙方】【其他__________】繳納；未約定由誰繳納的由政策規定的繳納方繳納。

　　第九條權屬轉移登記

　　(一)甲乙雙方最晚應于合同簽訂之日起90日內，共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。如合同履行期間，因產生需要延長申請辦理房屋權屬轉移登記時間的情況，甲、乙雙方應當另行簽訂書面的補充協議。

　　(二)因甲方原因致使乙方未能在合同簽訂之日120日內取得房屋所有權證書的，乙方有權單方解除合同。

　　1、如乙方選擇解除合同，適用本合同第十一條第2款約定。

　　2、如乙方選擇繼續履行合同的，甲方應當繼續履行房屋權屬轉移義務，且自本合同約定的履行期限屆滿之日起至實際產權轉移登記之日止，甲方按乙方全部已付款的萬分之五/日向乙方支付逾期違約金，并于實際產權轉移登記之日向乙方支付。

　　(三)因乙方原因致使甲方在合同簽訂之日起120日內未能完成房屋產權轉移且乙方未取得房屋產權證書，甲方有權單方解除合同。

　　1、甲方選擇解除合同的，適用本合同第十一條第1款約定。

　　2、甲方選擇繼續履行合同的，甲、乙雙方應依據實際情況另行書面約定產權轉移登記日期，乙方應自本合同約定的履行期限屆滿之日起至實際產權轉移登記之日止，按全部未付金額的萬分之五/日向甲方支付逾期違約金。并于實際產權轉移登記之日向甲方支付。

　　(四)甲方應當在該房屋所有權轉移之日起10日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有全部戶口遷出手續。如因甲方自身原因未如期或無法將與該房屋相關的戶口遷出的，應當向乙方支付房屋總價款10%的違約金，并繼續履行全部戶口遷出義務。

　　第十條違約條款

　　(一)除不可抗力外，甲方逾期交房違約責任：

　　1、甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產權轉移登記之后的，甲方逾期10日之內交付，自約定的房屋交付期限屆滿之次日至實際交付房屋之日應按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金，且應于實際交付之日向乙方支付，甲方逾期超過10日，甲方應繼續履行房屋交付義務并按該房屋銷售總價的5%向乙方支付違約金，該違約金應于房屋實際交付之日支付。

　　2、甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產權轉移登記之前的，甲方逾期10日之內交付，自約定的房屋交付期限屆滿之次日至實際交付房屋之日應按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金，且應于實際交付之日向乙方支付，合同繼續履行。

　　甲方逾期超過10日，乙方有權單方解除合同。乙方選擇解除合同的，適用本合同第十一條第2款的約定。乙方選擇繼續履行合同的，甲方應當繼續履行，應于該房屋實際交付之日按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金。

　　(二)除不可抗力外，乙方未按本合同及補充協議約定時間付款的違約責任：

　　1、乙方逾期在10日之內，合同繼續履行。自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按逾期應付款萬分之五/日向甲方支付逾期違約金，并于實際支付應付款之日內向甲方支付違約金。

　　2、乙方逾期超過10日的，甲方有權單方解除合同。甲方選擇解除合同的，適用本合同第十一條第1款約定。

　　(三)甲方將該房屋出售第三人，導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權退房解除合同，乙方選擇退房解除合同的，適用本合同第十一條第2款約定。

　　(四)乙方因個人原因導致貸款機構未對乙方批準貸款，在如下情形時，甲方有權單方解除合同，選擇單方解除的，適用第十一條第1款約定。

　　1、乙方選擇自行籌集剩余房款的，若超過約定產權轉移登記申請之日未能籌齊并支付給甲方；

　　2、乙方選擇繼續貸款超過本合同簽訂之日起80日未獲得批準貸款的。

　　(五)除本合同另有約定的違約責任外，任意一方未履行本合同約定義務，經守約方催告后15日內仍未履行該義務，如合同可繼續履行的甲乙雙方須繼續履行，違約方須按該房屋銷售總價的10%向守約方承擔違約責任；如構成本合同解除情形的，適用本合同第十一條解除條款約定。

　　第十一條合同解除條款

　　（一）如甲方依照本合同的約定單方解除本合同，應當以書面的方式進行。本合同自甲方向乙方發出的書面通知到達乙方之日起自動解除。乙方應按銷售總價款的20%向甲方承擔違約的責任。甲方于合同解除之日退還抵扣違約金后剩余的乙方已付款；如已付款不足以抵扣，乙方應于解除之日支付不足部分。在房屋交易過程中，已經發生的各項費用及其他損失均由乙方承擔。解除合同后，乙方另須配合甲方辦理注銷網上簽約等手續，如未辦理甲方可單獨追究乙方違約責任。

　　（二）如乙方依照本合同的約定單方解除本合同，應當以書面的方式進行。本合同自乙方向甲方發出的書面通知到達甲方之日起自動解除。甲方應于5個工作日內將其已經收取的乙方的全部付款返還給乙方，并按照房屋銷售總價的20%向乙方支付違約金。如甲方逾期將乙方已經支付款項返還給乙方，則每逾期一日，應按照同期銀行貸款利息向乙方支付違約金。在房屋交易過程中，已經發生的各項費用及其他損失均由甲方承擔。另解除合同后須配合乙方辦理注銷網簽手續等，如未辦理乙方可單獨追究甲方違約責任。

　　第十二條不可抗力

　　不可抗力：是指本合同簽訂后，發生了買賣交易雙方無法預見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件或自然災害（如戰爭、罷工、征用、臺風、地震、火災、水災等）以至合同當事人不能依約履行職責或不能如期履行職責，發生意外事件或遭受自然災害的一方可以免除履行職責的責任或推遲履行職責。但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起30日內向另一方當事人提供證明。

　　上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【交付房屋】之日起轉移給乙方。

　　第十三條爭議解決方式

　　本合同項下發生的任何爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十四條其他

　　（一）本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲乙雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同約定不一致之處以補充協議為準。

　　（二）本合同正文共8頁，一式三份，每份均具有同等法律效力；甲乙雙方各執一份，北京存房房地產經紀有限公司執一份。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　【法定代表人】（簽字）：【法定代表人】（簽字）：

　　【委托代理人】（簽章）：【委托代理人】（簽章）：

　　_____年_____月____日

二手房合同范本 篇23

　　甲方(賣方)： 性別：身份證號：乙方(買方)： 性別：身份證號：丙方(中介方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委托丙方作為獨家中介方，向甲、乙雙方房屋買賣及提供中介事宜達成以下協議：

　　一、 房屋基本情況

　　1、甲方有位于的房屋壹套(以下簡稱該房)，

　　2、甲方自愿將該房出售給乙方，乙方亦了解該房屋的所有情況并自愿購買該房屋。

　　二、該房屋出售價定為人民幣元整(￥： 元)。

　　三、付款方式、時間及內容：

　　1、乙方分兩次付款，并約定在本合同簽訂當日由乙方支付購房首付款人民幣元整(￥： 元)給甲方------包含定金人民幣元整(￥：元)。

　　2、第二次付款：待乙方取到房產證后并從銀行申請貸款，銀行放款當日由乙方把該房屋的剩余購房款人民幣元整(￥：元)一次性付清給甲方。如因乙方信譽問題貸不了款，或不配合銀行工作，則由乙方負責在收到銀行通知后60日內籌備余款付給甲方。四、甲方必須無條件協助乙方辦理上述房產過戶手續，房產過戶過程中所需交納的相關費用由 方承擔。

　　五、房屋買賣中介服務范圍，期限及中介費收取標準，支付方式及時間： 丙方應向甲、乙雙方各收取傭金為人民幣 元整(￥：元)，在乙方全額付清甲方房款當日一次性付清。丙方負責辦理該套房房產證過戶、水電過戶手續及銀行貸款業務。

　　六、物業交割

　　1、甲方應于收到乙方全額房款之日起 日向乙方移交該房及該房屋附屬物，并保證房屋結構及水電、房屋衛生等配套設施完整，保持原有裝修狀況。

　　2、甲方應結清在移交該房屋前所產生的水電、衛生、物業管理等各項費用。

　　3、甲方移交該房屋時必須保持乙方購買時原房屋的完整，否則按相應價值直接從房款中扣除。 4在簽訂購房合同當日，丙方應從乙方首付款中扣除人民幣 伍仟 元整(￥：5000.00元)作為甲方的售房保證金，待甲方結清該房產水電，衛生、物業管理等各項費用，由丙方全額退還給甲方。

　　七、責任與權力

　　1、甲方保證該房屋產權的真實性與明晰性，沒有權屬糾紛或債權債務糾紛(集資房：甲方保證該房屋產權：房產證、個人住房檔案及單位同意售房所出示的有效證明的公章的真實性與明晰性，沒有權屬糾紛或者債權債務糾紛)。

　　2、甲、乙雙方應于本合同簽定之日移交辦理房屋產權轉移登記所需的各項資料，并保證所移交的各項材料的真實性和準確性。

　　3、甲、乙雙方應按丙方通知的時間期限內到丙方指定地點辦理各項產權手續，領取有關資料。

　　4、甲、乙雙方均有權對丙方為其提供的房屋買賣期間服務工作進行監督。

　　5、丙方對物業的交割擁有監督權。

　　八、違約責任

　　自簽訂合同之日起，如甲方違約甲方則按乙方已交付的金額雙倍賠償給乙方，如乙方違約，甲方有權沒收乙方已交付全部金額。甲、乙雙方無論哪一方違約，違約方須向丙方支付成交房款價格的2%作為傭金、

　　九、該協議甲、乙雙方一經簽字立即生效，不得反悔，該協議一式叁份，甲、乙、丙三方各執一份，均具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

二手房合同范本 篇24

　　甲方：(賣方)

　　乙方：(買方)

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規規定，甲乙雙方經友好協商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下：

　　一、此房坐落于__________________，產權所有人_________，產權證號________，房屋建筑面積____________㎡，使用性質：_________。

　　二、該房價為________萬元，人民幣大寫：__________先交付__________元定金，其余房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩余房款__________萬元，同時甲方交鑰匙交房，現場交接，房款兩清。

　　三、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接后，發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，均由甲方負責賠償。

　　四、室內外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。

　　五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業管理費、有線電視費等。

　　六、甲方有義務協助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續，辦理過戶手續所需費用由______方承擔，未盡事宜甲乙雙方協商解決。

　　七、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款。

　　甲方：乙方：

　　聯系電話：聯系電話：

　　家庭住址：家庭住址：

　　身份證號：身份證號：

　　公證人：

　　簽訂日期：

　　簽訂地點：

二手房合同范本 篇25

　　（ ）房買賣契字  號

　　西安市二手房買賣合同

　　中華人民共和國建設部監制

　　20xx年四月

　　1、本契約文本適用于房地產買賣立契。

　　2、本契約未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內或另行簽訂附件。

　　3、本契約格式解釋權歸中華人民共和國建設部。

　　房地產買賣契約

　　甲方(賣方):  乙方(買方):

　　由于甲方收到乙方預付的購房定金人民幣 (大寫) 。雙方同意就下列房地產買賣事項，訂立本契約，共同遵守。

　　一、甲方自愿將坐落在區路(街)的房地產(房屋建筑面積  平方米)出售給乙方。該房地產的基本情況已載于本契約附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，愿意購買該房地產。

　　二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣  (大寫)元；￥  元。乙方由 年 月 日前 次付清給甲方,購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式:  。

　　三、雙方同意于  年 月日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。房屋移交給乙方時,其該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。

　　四、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的.產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　五、違約責任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金, 甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數額

　　的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款；或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之的滯納金。

　　六、本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向  房地產仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。

　　七、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　八、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　九、本契約經雙方簽章并經房地產買賣主管機關審查批準后生效。 十、本契約一式份，甲乙雙方各執份，契約副本 份，送房地產交易管理所（處）。

　　十一、雙方約定的其它事項：

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）： 法定代表人：  法定代表人： 地址：  地址： 聯系電話： 聯系電話： 郵政編碼： 郵政編碼： 委托代理人：  委托代理人：

　　二○   年 月日

　　附件一：

　　房屋基本情況一覽表

　　甲方（簽章）：  乙方（簽章）：

　　二○   年 月日

二手房合同范本 篇26

　　證明人：

　　出售方(甲方)： 身份證號碼：

　　購買方(乙方)： 身份證號碼：

　　根據《______合同法》和成都市政府有關規定，甲乙雙方在合法、自愿、平等、相互信任的基礎上，協商一致，訂立本合同，共同遵守。合同內容如下：

　　第一：房屋基本情況及交易條件

　　1、甲乙雙方出售及購買位于的物業一套(以下簡稱該物業)，建筑面積為平方米，戶型為，該物業為住宅，備案合同號為。

　　2、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

　　3、該物業的出讓須包含該物業的相關土地使用權。

　　4、乙方在簽署本合同前曾實地了解了該物業，對該物業現狀無異議，愿意購買該物業。

　　5、甲方應在該物業交付乙方時，保證該物業應無任何擔保、抵押。

　　6、甲方應在合同簽訂后個月之內將房產過戶手續辦理完畢。

　　第二：成交價格，有兩種方式可供選擇

　　基于雙方利益考慮，約定A、B兩種交付方式，在A方式無法執行的情況下才實施B方式。

　　A:若該物業能直接更名，則該物業的成交價為 人民幣(大寫)，(小寫) 元，甲方負責更名及承擔更名過程中的所有費用。

　　B：若該物業不能直接更名，只可采用過戶的方式，則該物業總價為人民幣(大寫)，(小寫)元。甲方負責辦理該物業的過戶手續，乙方應積極配合甲方，并承擔過戶中的所有稅費。

　　第三：付款約定

　　基于該物業交付方式不同，甲乙雙方同意以下方式付款：

　　1、無論使用A、B哪種交付方式，乙方在簽訂協議時支付定金，定金交予證明人代為保管。

　　2、若按A方式成交，在乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款(含定金)后，甲方交付乙方鑰匙及帶領乙方辦理交房及裝修手續，辦理交房時所產生的裝修手續費由乙方承擔。確定房產過戶給乙方時，乙方再付甲方。剩余在房產過戶完畢后一次性付清。

　　3、若按B方式成交，在乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款(含定金)后，甲方交付乙方鑰匙及帶領乙方辦理交房及裝修手續，辦理交房時所產生的裝修手續費由乙方承擔。甲方將房產過戶手續完成后，乙方一次性付清

　　4、在乙方支付首付款時，甲方將其所擁有處于的房產的房產證交乙方暫為保存，并在房產過戶完畢時退還甲方。

　　5、定金交付后，首付款交付前，若甲方違約，則雙倍退還定金;若乙方違約，定金由甲方沒收。

　　6、本協議一式三份，具有同等法律效力，自三方(甲、乙方和介紹人)簽字之日起生效。

　　7、附加條款：

　　甲方(賣方)： 乙方(買方)： 證明人：

　　_______年____月____日_______年____月____日_______年____月____日

二手房合同范本 篇27

　　甲方(賣 方)： 身份證號碼：甲方的代理人： 身份證號碼：

　　乙方(買 方)： 身份證號碼： 乙方的代理人： 身份證號碼： 丙方(中介方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙丙三方在平等自愿的基礎上，經協商一致，訂立本合同，以資信守。

　　第一條 房地產基本情況

　　經丙方居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。該房地產基本情況如下：

　　(一)該房屋位于 ，房屋類型 ，結構 ，樓層，建筑面積 平方米，土地使用權面積 平方米，附帶車庫約 平方米,閣樓約 平方米，裝飾裝修情況為 。

　　(二)該房屋所有權證號： ，該房屋占用范圍內的土地所有權為： ，土地使用權取得方式： 【出讓/劃撥/其它】，土地使用權證號： 。

　　(三)附隨該房屋一并轉讓的設施、設備包括：(名稱、品牌、型號、數量) 。

　　第二條 甲方擔保

　　(一)權利擔保。甲方對所轉讓房地產的權屬提供如下擔保：

　　1、保證該房地產證照齊全是符合國家及本市關于房屋上市的有關規定及政策，否則，由甲方承擔全部責任。

　　2、甲方承諾對該房地產享有完全的處分權，交易時不存在被查封、抵押及共有權人不同意出售等權利瑕疵和負擔，保證乙方不受第三人合法追索。

　　3、若該房地產在交易前已存在有關稅費及設施安裝費等債務糾紛，甲方應在申請辦理房屋產權過戶前辦妥結清，如有未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　4、因該房地產存在權利負擔或債務糾紛而引發訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任。

　　(二)質量擔保。甲方保證所出售的房屋符合國家強制性標準，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無公用面積糾紛等矛盾，否則，由甲方承擔全部責任;在保修期內出現內在結構和質量問題的，甲方應當積極協助乙方向責任第三方主張權利。

　　第三條 成交價格

　　該房地產按套計價，成交總價為人民幣 元整【￥】(以下均以人民幣結算)，該成交價款包括： 【□a僅指該房地產及其附屬設施本身價格;□b還包含附隨房屋一并轉讓的設施、設備價格】

　　第四條 付款方式和期限

　　(一)截止本合同簽訂之日，乙方已向甲方支付定金元整，作為購房擔保。在申請辦理房屋

　　(二)除定金之外的剩余房款元整【￥】，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式：

　　a.乙方應于甲乙雙方完成房屋產權交易過戶申請手續簽字之日一次性付清。 □b.乙方采取貸款方式付款

　　1、乙方應于給付甲方首付款 元整，剩余房款元整申請貸款。

　　2、乙方應于 向貸款機構提交貸款申請的相關資料，并配合貸款機構進行貸款調查、審查和審批等手續，甲方應協助乙方辦理貸款手續。貸款部分的房款應于貸款機構放款的當日直接給付甲方。

　　3、如貸款機構實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的，雙方約定按以下第種方式處理：

　　a.乙方應于貸款機構出具貸款承諾函之日起 個工作日內補足應交款。

　　b.合同終止，甲方應在合同終止之日起 個工作日內退還乙方已付所有款項，雙方互不承擔違約責任。

　　c.甲乙雙方約定的其他付款方式： 。

　　第五條 房屋交付

　　(一)甲方應于 騰出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉移占有的標志。

　　(二)該房屋交付時，甲乙雙方應共同對附隨該房屋一并轉讓的設施、設備及裝飾裝修情況進行清點查驗，并辦理交接手續。

　　甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡本合同記載的各項設施、設備及裝飾裝修被損壞、拆除的，甲方應按購置同等設施、設備的市場新品價格或修復同類工程的市場價值承擔賠償責任。

　　(三)交付日前，房屋所產生的水、電、有線電視、通訊、物業等各項費用由甲方承擔，應在房屋交付前結清;以上費用的付訖由乙方查驗，交付日后所產生費用由乙方承擔。

　　(四)房屋風險責任自房屋交付之日起轉移給乙方承擔。

　　(五)甲方應于 前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　第六條 產權過戶

　　(一)甲乙雙方同意于共同攜帶相關資料向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權及土地使用權轉移登記，并按照規定的期限和條件及時、全面地履行相關手續和提供完備資料。

　　(二)房產登記機關準予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

　　(三)辦理產權交易過戶手續所發生的稅費按以下第種方式承擔： □a.甲乙雙方按國家和本市的相關規定各自承擔;

　　(四)甲方應及時協助乙方辦理公共維修基金、物業等房屋附屬事項過戶手續。

　　(五)在房地產權過戶未辦理完畢前，如遇規劃拆遷，甲方應積極協助乙方辦理相關拆遷手續，有關拆遷安置補償的權利和義務均歸乙方享有和承擔。

　　第七條 違約責任

　　(一)除貸款機構的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應按逾期未付款的向甲方加付違約金;逾期超過 日的，甲方有權解除本合同;甲方解除合同的，應書面通知乙方。乙方應按該房地產成交總價的10%向甲方支付違約金，并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解約通知送達之日起三個工作日內退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。

　　(二)除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關系的，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的 支付違約金;逾期交房超過 日的，乙方有權退房;甲方應自

　　退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算)，并按該房地產成交總價的10%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

　　(三)甲方或乙方未如約履行義務，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應向對方支付 元違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起 日內完全取得房地產權屬證書的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算)，并按該房地產成交總價的10%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

　　(四)本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致本合同目的不能實現的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算)，并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。

　　(五)甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導致本合同目的不能實現的，另一方有權解除合同;本合同被解除的，參照本條第1、2款執行。

　　第八條 中介服務

　　(一)丙方為甲乙雙方提供以下服務：提供真實有效的訂約信息;充當訂約介紹人和撮合人;提供法律咨詢，擬定合同文本并協助、指導訂立合同;協助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續;為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創造便利。丙方在辦理委托事務中需繳納的手續費、工本費、材料費及印刷費等費用概由委托方承擔。

　　(二)中介服務費共計 元整【￥ 】(其中代辦過戶及貸款手續費為元)，由 承擔，應于付清。甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免;甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔50%;若甲方或乙方違約或違背誠信原則導致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔全部中介費。

　　(三)丙方故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費，造成損失的，應當承擔損害賠償責任。第九條 補充或變更約定事項(對以上條款的變更約定，效力優先于原約定) 。

　　第十條 其他條款

　　(一)本合同未盡事項，由當事方另行議定，簽訂補充協議。

　　(二)本合同在履行中發生爭議，三方應協商解決。協商不成時，可依法向人民法院起訴。

　　(三)為辦理貸款或產權過戶手續，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉讓合同與本合同不一致的，以本合同為準。

　　(四)本合同自三方簽字或蓋章之日起生效;本合同一式三份，三方各執一份，具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日