建造合同范文集錦（通用33篇）

建造合同范文集錦 篇1

　　甲方： （以下簡稱甲方）

　　乙方： （以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國勞動法》和公司相關規章制度的規定，經甲、乙雙方友好協商，特簽訂本合同。

　　一、聘用條件

　　乙方通過國家建造師執業資格考試或考核，取得合格證書，并按相關規定能在省建設廳辦理乙方在甲方執業的注冊登記。

　　二、聘用期限 聘用期限為三年。即從建造師注冊成功之日起（以建設部網上公告時間為準，下同）滿三周年止。從注冊成功起，每12個月為一個付費期，如需提前解聘，需在每個付費期結束前提前三個月告知對方知情。

　　三、聘用期間費用及付款方式

　　1.聘用期間甲方向乙方支付人民幣（稅后）1.8萬/年作為基本服務費。

　　2.服務費支付方式,乙方交齊相關資料給甲方,甲方付給乙方5千元

　　定金(注冊成功后該定金自動轉為基本服務費的一部分),合同簽訂后，甲方應確保在本協議簽訂后三個月內將乙方建造師注冊成功，如非乙方原因導致乙方建造師注冊未成功，則聘用日期自本協議簽訂滿三個月開始計算，甲方在聘用期開始計算7個工作日內將聘用工資余款一次性支付給乙方。將乙方建造師注冊成功。自注冊成功之日起的第一個星期內甲方付給乙方第一年的余款1.3萬元整。第二、三年的聘用費用按合同規定，在簽訂合同日期的七個工作日內付清。

　　3.自合同簽訂之日起，乙方每年的建造師年檢費及繼續教育費用及地點由甲方負責。

　　四、聘用期間勞動關系和工傷處理方案（第四點去掉）

　　聘用期間，乙方不參與甲方經營，非甲方項目招投標或備案檢查等甲方工作需要，不在甲方辦公，涉及乙方在外的一切經營法律責任、債權債務關系和勞動關系均由乙方自行承擔，與甲方無關。

　　五、聘用期間服務范圍及相關費用

　　合同期間，甲方有權使用乙方的注冊證書僅用于申報甲方公司的企業資質及年檢，不用于承接工程項目。不得外借乙方證件及將乙方資格證書注冊到其他企業。

　　六、聘用期間風險責任

　　如果由于甲方原因造成乙方的二級建造師資格證書、注冊證書被吊銷，甲方按注冊人二級建造師當年基本服務費標準發放聘用工資，直至乙方重新注冊成功為止，重新注冊手續的辦理及相關費用全部由甲方承擔。

　　七、甲方的權利和義務

　　1、由甲方負責成功辦理乙方初始注冊（續期注冊、變更注冊、年檢等）相關手續，相關費用由甲方承擔。

　　2、甲方在聘用乙方期間，應及時傳達建造師相關政策和法律規定的信息，積極支持和組織其業務和職業技能培訓。

　　3、按時足額支付聘用費用；如甲方不按期支付聘用費用，由乙方提出解除聘用合同，甲方還應支付違約金2萬元（改為1萬元）整。

　　4、妥善保管乙方資料和證件，確保各類證書等完好無損，成功注冊后

　　及時將畢業證交付乙方本人。畢業文憑（原件）因甲方過失而丟失損毀，甲方應賠付乙方伍萬元（改為5000元），因甲方原因導致乙方的證件印章丟失的，甲方應負責全力為乙方掛失和補辦，全部費用由甲方承擔，乙方給予配合。補辦期間，不耽誤乙方正常注冊，否則，甲方應按該協議標準人民幣1.8萬/年的協議費繼續支付乙方聘用工資直到證書能正常使用為止。如因乙方原因導致上述情況，則甲方不承擔任何責任。

　　6、甲方不得將乙方的建造師資格證書變更注冊到其他單位，不得做出有損于乙方利益的其他行為。因甲方原因給乙方造成行政、法律后果和經濟損失的，全部責任應由甲方承擔。

　　7、甲方在注冊（變更）成功公告后不按合同約定支付報酬及交付建造師注冊印章（十個工作日內），視為違約。

　　八、乙方的權利和義務

　　1、乙方承諾向甲方提供真實合法資料，若乙方提供的資料是虛假偽造的，乙方自行承擔一切責任，并負責賠償甲方相應損失。乙方在聘用期間依法履行建造師職務時，有權要求得到甲方的支持和保護。

　　2、乙方應嚴格遵守甲方的相關規章制度，遵守職業道德和職業紀律。

　　3、乙方必須嚴格遵守本合同約定的聘用期限，保證合同順利履行。

　　九、合同的解除

　　凡具備下列條件之一的，本合同解除：

　　1、在協議有效期內，甲乙雙方不得擅自單方解除協議，如因此造成損失，由擅自解除協議一方負責。如果甲乙雙方在協議期內需要變動協議，應本著相互支持與理解的原則，提前一個月通知對方，以便另一方做好

　　工作安排。

　　2、如果雙方同意解除協議，甲方應提前出具解聘證明、職業道德證明等有關轉注冊證明給乙方，以便乙方辦理轉注手續，并返還乙方留存在甲方處的所有證明文件（資格證、注冊證等），不得無故刁難。

　　3、在下列情況下，乙方有權提前解除協議：

　　（1）甲方被依法撤銷的。（2）甲方違反合同第七條規定的。

　　（3）甲方不能按時支付乙方工資或有其他違約行為。

　　4、在下列情況下，甲方有權提前解除協議：

　　（1）乙方因乙方自身原因被依法取消建造師資格的。

　　（2）乙雙方違反合同第八條規定的。

　　（3）乙方在除甲方以外的單位注冊本職業資格，或通過任何途徑傷害甲方名譽或泄漏甲方商業秘密。

　　十、違約責任

　　本合同一經雙方簽訂，任何一方不得擅自違反，否則，由違約方承擔相關責任，如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。

　　十一、其他事項

　　1、達到本合同解除條件或聘用期正常期滿前一個月，甲方必須積極配合乙方辦理注冊證書變更遷出手續，開具乙方解聘證明，不得無故刁難。

　　2、甲方不承擔聘用期間內乙方任何傷、殘、病、死亡等其他原因產生的費用。

　　3、聘用期內，若乙方自身工作或學習需要臨時使用證件，可要求甲方及時配合借用，但使用時間應以不影響甲方工作為前提。特殊情況，由甲

　　乙雙方協商處理。

　　4、乙方可將執業資格證書及執業印章自行保管，如因甲方工作需要必須經得乙方書面同意,方可使用。

　　十二、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，經雙方協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：湖南 有限公司 乙方：

　　法人代表或委托代理人簽字： 電話：

　　電話： 合同簽訂時間： 年 月 日

建造合同范文集錦 篇2

　　甲方：

　　乙方： 身份證號碼：

　　因發展需要，甲方需聘用國家注冊二級建造師（房建專業），經過真誠協商，雙方達成如下聘用條款：

　　一、注冊聘用期：甲方聘用乙方的注冊期限為 壹 年，每年薪金為: 元整，薪資支付方式為:壹年一付。

　　二、乙方應向甲方提供二級建造師執業資格合格證、畢業證書、身份證（原件）、乙方一寸二寸彩色相片各4張，以及其它甲方注冊過程中需要的一些證明材料。

　　在當日驗證完成雙方簽定本合同后，甲方即付給乙方 元整，并報銷原返程車旅費。乙方的身份證和畢業證甲方在報送上級主管部門審核后歸還（十五個工作日左右）。第二年若甲方繼續聘用乙方，第二年薪金由甲方在合同到期前提前一個月一次性支付給乙方。

　　乙方姓名: 開戶行: 銀行帳號： 。

　　三、甲方辦理注冊期限為50個工作日，超過 50 個工作日視同注冊成功，必須付給上述款項；若因乙方原因，導致不能完成注冊時，乙方應將已收到的薪資全部退還給甲方，并收回全部證件（甲方均應出具有效書證予以證實）。若是甲方單位原因導致乙方不能完成注冊的，則退還首付款的50%。

　　四、聘用期間，若國家開通對建造師繼續教育，乙方在聘用期內的繼續教育（含繼續教育期間標準的差旅住宿費用）均由甲方負擔，乙方憑相關票據向甲方報銷。如因甲方需要乙方到公司配合的，甲方應提前與乙方協商，報銷原返程車旅費、食宿費。

　　五、完成注冊后，乙方只作為甲方資質升級和年檢之用，乙方的“注冊證書、執業資格證書”交由甲方妥善保管，其注冊章及其他證書原件應交還給乙方。在甲方辦理資質申報、年檢或有關部門檢查時，若需有關證書原件、印章等，乙方應及時配合提供，不得延誤。

　　若超出以上范圍，甲方要使用乙方證書或印章時，則應經雙方協商，經乙方書面同意后，方可使用，并付給相應報酬或津貼。如甲方不經乙方同意私自使用所引起的一切后果由甲方承擔。

　　六、在合同期內，甲方應為乙方在《執業手冊》上登記聘用期間的執業情況，并為乙方辦理該證的年檢工作，年檢費用由甲方支付，乙方若有其他需要注冊的證件，甲方有義務協助乙方辦理相關注冊手續；甲方保證乙方資格證件的年檢及時、有效，保證乙方繼續教育等工作的及時進行。

　　七、解聘：乙方必須在聘用合同的壹年期滿后，才可轉注，在合同期滿時，甲方應提前30天出具乙方的解聘證明、職業道德證明等有關轉注冊證明，方便乙方辦理轉注的手續。乙方要求提前解聘的，也應提前30天通知甲方說明具體情況，并應退還已收的辭聘后期間的薪資，且甲方不再負擔其再教育學習費用。甲方要求提前解聘的，則應支付剩余期間的薪資。

　　八、續聘：聘用期滿，雙方有意簽訂續聘合同，具體事宜由雙方另行協商。

　　九、違約責任：

　　甲方負責乙方在注冊期內的再教育學習的一切費用及手續，如甲方沒有在注冊期滿前完成乙方的再教育學習手續和轉注冊的證明材料，造成乙方無法轉注的，甲方應向乙方賠償因此延期的薪金，且由甲方辦理轉注手續，直至乙方能轉注為止。

　　如果由于甲方原因發生乙方的證件丟失，甲方應賠償乙方相關損失，金額如下：若資格證、注冊證丟失，甲方負責補辦,如造成經濟損失由甲方進行賠償；由于大學文憑（原件）無法補辦，若丟失損毀，甲方應賠付乙方伍萬元整；如因乙方自身原因造成不良后果，甲方概不負責。

建造合同范文集錦 篇3

　　本合同根據____法律組建并營業的，其總公司設在__________公司（下稱建造方）為甲方和根據__________法律組建并營業的，其總公司設在____________公司（下稱買方）為乙方于______年____月____日簽訂。

　　鑒于本合同中所含的相互約定，建造方同意按下面所訂的條款在________________（下稱船廠）建造、下水、裝機、完工，并向買方出售和交付壹（1）艘________________船，詳見本合同第一條（下稱該船）買方同意按下述所訂條款條件向建造方購買，從建造方接收該船并支付款項。

　　第一條 規格和船級

　　1.說明書：

　　該船應有建造方的船體編號第______號，并按本合同的條款，說明書和總布置圖（統稱說明書）建造、裝機和完工，說明書經雙方簽字并附于本合同之后，為本合同不可分割的組成部分。

　　2.主要規格：

　　全長：______________________ 總噸位：____________________

　　兩柱間長：______________________ 主機：____________________

　　型寬：______________________ 航速：____________________

　　型深：______________________ 續航力：____________________

　　設計吃水：______________________ 定員：____________________

　　上述主要規格的詳細說明及定義、檢驗方法和計算均附列說明書中。

　　3.船級和規范：

　　該船包括其機器、設備、儀器應按__________規范建造，并由__________監造（下稱船級社）應授予船級和______________標志。

　　該船應符合本合同簽字生效后說明書中所指定船級社的規范并達到其標準要求。

　　為入級并符合上述規范和達到要求條件所需的全部費用均由建造方支付。

　　4.分包：

　　建造方可自行決定將該船建造工作中的任何一部分包出去，但責任由建造方承擔。

　　5.登記：

　　根據__________法律在__________國的港口，按本合同規定的交船和驗收時間，該船應由買方登記，其費用由買方自理。

　　第二條 合同價格和支付條件

　　1.合同價格：

　　該船的購買價為____________________日元（￥____________），這是建造方應收的凈價（下稱合同價），此價格不包括本合同第十七條規定的由買方提供的設備，并可按本合同項下的規定，予以上下調整。

　　2.貨幣：

　　本合同項下由買方向建造方支付的各期款項應為可自由兌換的日元。

　　3.付款條件：

　　由買方向建造方分期支付的合同價如下：

　　（1）第一期：

　　__________出具該船出口許可證后立即支付金額為__________日元（￥__________）。

　　（2）第二期：

　　該船鋪龍骨后立即支付金額為__________________日元（￥__________）。

　　（3）第三期：

　　該船下水后立即支付金額為____________________日元（￥__________）。

　　（4）第四期：

　　交付該船后立即支付金額為____________日元（￥____________），再加上或減去由于合同價調整而增加或減少的所需的部門金額。

　　4.支付方式：

　　（1）第一期：

　　當收到建造方關于__________已出具該船出口許可證的電報通知后，買方應立即將本期金額電匯至______________銀行（下稱銀行）建造方的帳戶內。

　　（2）第二期：共11頁，當前第1頁

建造合同范文集錦 篇4

　　發包人（甲方）：承包人（乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》，結合本工程具體特點，經甲、乙雙方協商，達成以下協議條款，雙方共同遵守。

　　一、工程概況：

　　1、工程名稱：

　　2、建設地點：

　　3、工程內容：

　　4、工程數量：約立方米,以正式現場收方為準。

　　二、工程承包范圍：

　　甲方將樁基工程、基礎地梁、承臺 以包工包料方式承包給乙方，不包含土方。以甲方提供的設計施工圖紙、圖紙會審紀要、變更通知等規定要求為依據。如甲方另有增加工程，甲乙雙方另外協商。甲方提供乙方能順利施工的條件。

　　三、工程承包形式：

　　甲方以包工包料形式，含所有檢測費用承包給乙方施工。

　　四、工程工期：

　　乙方必須嚴格按照以下確定的'工期進行施工，否則將按第十二條第2款相 關規定予以處罰。（以下工期為有效工期）

　　（一）、工程施工階段總工期為日歷天,開工預計日期：年 月 日

　　（具體開工時間按甲方項目部書面通知為準）。

　　（二）工期順延條件：遇到以下情況之一，經甲方現場代表簽證并經甲方項目 部簽章認可后，工期方可順延。其余任何理由均不能作為工期順延的條件。

　　1、按合同約定，不能提供施工場地、水、電源、道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工。

　　2、在施工中如因停電、停水8小時以上或連續停水停電3天以上（每次連續4小時以上），影響正常施工。

　　3、人力不可抗拒的因素而延長工期。

　　4、工程款未按合同支付。

　　（三）如甲方未在開工前提供施工場地，提供圖紙及因甲方原因工程延期開工、停建、緩建、暫停施工（不含勒令停工），甲方承擔包括乙方窩工、停工、機械進出場、臺班費等在內的所有責任及因此產生的相關費用。

　　五、工程質量：

　　乙方必須嚴格按照設計施工圖紙和現行國家及湖南省有關的施工驗收規范、規程進行施工,乙方承包范圍內的所有工程質量等級必須全部達到合格以上標準。

　　1、本工程質量必須通過相關部門檢測合格。非甲方地質原因（軟弱地層或破碎帶）造成的質量不合格，乙方承擔整改、加固等技術補救措施而發生的所有費用，包括職能部門協調及設計增加費用。

　　2、乙方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發的建筑工程規范和質量標準施工，并接受甲方派駐代表的監督。

　　3、由乙方提供的主要材料、設備、構配件、半成品必須按有關規定提供質量合格證或進行檢驗合格后方可用于工程。對材料改變或代用必須經原設計單位同意和甲方代表、監理簽字認可后，才準使用。

　　4、該工程的主要材料的品牌由甲方指定（合同已明確主材品牌）。

　　5、隱蔽工程必須經甲方派駐代表驗收后方可進行下一道工序。

　　6、乙方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，并及時將單位工程質量、評定結果送監理公司及相關部門。在工程結算完成以前必須遞交合格的相關技術資料供甲方備案。否則甲方有權拒付工程款。

　　7、乙方在施工中發生質量事故，應及時報告甲方派駐代表和監理公司，一般質量事故處理結果應送甲方、監理公司和相關部門備案，重大事故的處理方案應經設計單位、監理公司、相關部門、甲方等單位共同研究，并待處理方案確定后才準進入下一道工序施工。

　　8、本工程除按國家法律規定通過下相關部門監督外，采取施工單位、監理單位、建設單位三級質量管理體系，實行定期或不定期聯合檢查制度，施工單位自檢、監理單位復檢，建設單位審核，均應落實到具體負責人，杜絕工程質量隱患。工程量收方時，必須由建設方及監理方三人以上在場時方可進行，并做好施工現場記錄。

　　9、開工前乙方應將《施工組織設計方案》送交甲方工程管理部門及監理公司（甲方聘任，下同），經甲方工程管理部門及監理公司審核同意，發出《開工通知書》后方可開工。

　　10、乙方應嚴格按照設計文件的要求及有關規范進行施工，樁頭進入持力層，達到設計要求，必須經甲、乙雙方及監理公司指定的現場監理工程師共同驗收確認，每樁均應辦理簽證手續，并做完整的施工技術記錄。

　　六、文明、安全施工：

　　1、乙方必須按照現行建筑安全操作規程和省市相關規定及甲方要求,做好現場文明安全施工工作。要有嚴格詳細的安全保證措施，杜絕安全事故的發生，在施工期間必須有專職安全員值班，在施工期間發生人身、財產、工程安全事故必須在十二小時內書面報告給甲方，并積極主動做好事故的處理工作。對甲方和有關部門提出的安全、質量隱患必須及時整改,如因文明安全事故問題產生的責任及費用全部由乙方自行負責與承擔。

　　2、樁基施工完成后，乙方必須在三天內移走所有設備及周轉材料。

　　七、工程結算方式:

　　1、本工程樁基礎按（r+a）×Π×L+擴底體積施工圖樁徑尺寸加護壁尺寸加擴底尺寸，乘以實際收方長度計算體積，實樁單價按950元/立方米，按實結算。空樁單價按280元/立方米，按實結算。

　　2、樁基承臺、獨立承臺及地梁按實際地面面積 元/平方米，按實結算。

　　3、以上單價不含水電費，不含稅金。勞保基金由甲方負責。

　　八、工程保證金

　　乙方在簽訂合同3日內向甲方交納200萬元（人民幣）的工程保證金，乙方完成所承包合同范圍內所有工程的50%工程量，甲方返還50%工程保證金給乙方，乙方所承包合同范圍內工程完成驗收合格后甲方返還全部工程保證金給乙方。

　　九、工程款的支付方式：

　　1、為保證工程進度、質量、安全文明施工，在乙方完成樁基工程量的50% ，經甲方審核后付給乙方已完成工程量60%的工程款。在完成樁基工程量的100%后。

　　2、經甲方認同乙方遞交的結算結果付樁基工程全部工程款的95%，剩余工程5%質保金在乙方完成全部工程后一年內全部付清。

　　3、基礎工程竣工驗收合格后，乙方必須在15天內提交工程結算書，甲方收到結算書后，15天內審核完畢，若因乙方延期遞交結算書而導致甲方無法審核，視為乙方認同甲方的結算結果，若因甲方延期審核結算書而導致乙方無法結算，視為甲方認同乙方遞交的結算結果。

　　4、如甲方付款延遲，則按應付款的 %乘以天數計算滯納金。

　　十、材料、設備的品牌及供應：

　　1、鋼材采用鏈鋼、湘鋼、韶鋼三大品牌。

　　2、水泥采用世達、金雷、海螺三大品牌。

　　3、鋼材、水泥使用的品牌、型號、規格需經甲方認可才能使用。

　　4、工程所用的材料均由乙方負責采購、運輸、保管、實驗,并出具相關的合 格檢測報告和依據;

　　十一、樁基工程驗收及簽證：

　　1、除一般技術性隱蔽簽證以外，所有涉及到有關經濟簽證資料（包括隱蔽工 程驗收資料，人工、材料、機械等單價簽證等）乙方上報給甲方，簽證程序按甲方規章制度執行。

　　2、隱蔽工程驗收：隱蔽工程乙方應提前十二小時通知甲方現場代表，并提交 相應的自檢材料。甲方現場代表接到通知十二小時內會同有關部門進行驗收，驗收合格后乙方方可進行下一道工序施工。乙方未經甲方驗收自行隱蔽的，甲方有權要求復查，其返工損失費由乙方負責。甲方接到乙方書面通知十二小時內未進行驗收的，乙方可自行隱蔽。

　　3、工程初驗收：工程初驗收由乙方會同甲方組織有關部門進行工程初驗收工。

建造合同范文集錦 篇5

　　第一條定義

　　“業主”指___________________________。

　　“承包商”指_________________________。

　　“工廠”指在附錄_________中指定的構成固定設備的全部機器、設備和材料。

　　“工地”指按本合同用于建造工廠的全部土地。

　　“工程”指承包商按本合同實施的工程。

　　“合同價格”指業主向承包商支付的全部工程款項。

　　第二條承包商的職責

　　1.承包商應負責設計、籌劃以及在工地上建造工廠。

　　2.除了業主根據第_________條提供的項目和設施，承包商應提供所有為使工廠成功建造所必需的設備、材料、工具、設施、勞工和服務。

　　3.承包商應根據附錄_________中的日程安排施工。

　　4.承包商應根據附錄_________中的規定為業主培訓工廠設備的操作和維修人員。

　　5.承包商應向業主提供附錄_________中規定的備件。

　　6.承包商應向業主提供附錄_________中指定的維修設備。

　　第三條業主的職責

　　1.業主應提供工地，并在本合同有效期內允許承包商自由地、不受干擾地出入該工地。

　　2.業主應按時提供附錄_________中指定的物件和設施。

　　3.業主將從有關部門獲取為工廠建造、設備運行所必需的執照和許可證，包括承包商雇員的工作許可證。

　　4.業主應按第_________條中規定的合同價格向承包商支付工程款項。

　　第四條合同價格

　　1.在本合同生效后_________天內，業主應向承包商支付金額為合同價格，作為承包商完成該工程并承擔本合同規定的所有義務的全部報酬。

　　2.合同價格不再上調，完成工種的成本風險應由承包商承擔，商定合同價格時應認為承包商已獲得全部信息并已把所有可能影響成本的因素估計在內。

　　第五條設計圖樣

　　1.承包商應根據合同，在附錄_________規定的時間內向業主提交工廠建造所需的圖樣，供業主審批。業主應在收到這些圖樣后一個月內，對圖樣進行審核，并作出批準或不批準的決定。

　　3.業主或承包商互相提供的所有圖樣和技術資料，收到方應作為機密文件對待，除非另有商定，收到方不得將這些圖樣和資料用于與本合同無關的其他目的。

　　第六條檢驗

　　1.承包商應該按法律和正常的工程慣例的要求，負責工廠所有的檢驗和試驗工作。

　　2.業主有權在任何適當時間對建造中的工廠的材料和工藝進行檢驗和測試，費用自理。這種檢驗或測試不能免除承包商在合同中應盡的任何義務。

　　3.完工后的工廠應由業主進行檢驗和測試;工廠何時可以測試，承包商應提前以書面形式通知業主。

　　4.承包商應根據業主的合理要求，為徹底而有效的檢測提供所需要的協助、勞力、材料、電力、燃料、設備、備用品和儀器。

　　第七條工地

　　1.承包商應在工地上提供所有令業主滿意的材料、勞力、設備、服務和便利，以便順利施工和完工。

　　a.建筑設備;

　　b.工地上使用的運輸工具，包括臨時道路;

　　c.保護人員和財產安全所需的籬笆、燈光、崗哨以及所有其他材料和服務;

　　d.為材料和施工人員(包括業主雇員)提供臨時倉庫、辦公室和其他房屋建筑;

　　e.在整個工程移交之前提供電話、滅火設備和急救設備;

　　f.供施工人員使用的衛生設備和食堂。

　　3.承包商應遵守當地法律規定的所安全及其他條例。

　　4.無論何時，承包商都不應在業主的房產及其鄰近建筑物、車道和街道上堆積施工用建筑材料和建筑垃圾，工程完工后，應從建筑物及其周圍清除所有用剩的材料，保持工地和工廠安全、整潔，以備使用。

　　第八條承包商的工作人員

　　1.承包商將自費為其全部工作人員提供飲食、交通及一切必要的便利。

　　2.合同簽署后，承包商應指定一名項目經理，在工程進行過程中全權代表承包商。他將在工作時間內坐鎮施工現場。業主向項目經理發出的所有指示，如同發給承包商本人一樣，同樣具有約束力。

　　3.如果業主認為工地上承包商的雇員品行不端、不能勝任工作或有失職行為，可要求承包商將此人調離或更換。

　　第九條責任

　　1.在工廠被最終驗收之前，承包商應對工廠的任何損失或損壞負責，并自費將其修復，直至業主滿意。然而，如果根據本合同，這類損壞的責任不在承包商，而業主要求予以修復，承包商應按業主指示辦理，但費用由業主負擔。

　　2.在最后驗收合格證書簽發之前，凡因承包商或其分包商的疏忽，或設計、材料或工藝上的缺陷而產生的任何財產損失或人身傷害，承包商應向業主賠償，并保護業主免受由此而產生的各種訴訟、索賠、要求或費用支出。

　　3.如果業主因某種原因遭受索賠或訴訟，而按本條款規定承包商應該或可能對該事由承擔法律責任，則業主應立即書面通知承包商。承包商應以業主名義接手并通過談判處理解決或能由此而產生的訴訟，并承擔一切費用。如承包商要求，業主應向承包商提供承包商為處理此類索賠或訴訟所需要的所有資料和幫助。

　　第十條_____

　　1.在不限制承包商責任的情況下，承包商將自費投保下列險：

　　a.機器設備從工廠交貨到目的地的運輸險。

　　b.為承包商和分包商的所的雇員投保雇員賠償險，或者根據適用的法律和法規投保類似的法定社會_____。

　　c.防備財產損壞或人身傷害的產品責任險，期限到維修期結束，每次事件的金額不少于_________美元。

　　d.對承包商或其分包商在執行本合同中使用的所有_____投保綜合汽車責任險。

　　第十一條完工

　　1.一俟工廠的全部建設和安裝工程完工，承包商應通知業主，并根據附錄______的規定進行機械安裝完成測試工作，直至業主滿意

　　2.測試圓滿結束后，業主應簽發一份完工證明書。在完工證明書簽發之前，不得給工廠進料。

　　3.如果在建造和安裝中出現不影響完成安裝的小缺陷，或者在測試中測出不影響工廠開工的缺陷，業主應簽發完工證明書，而承包商則有義務盡快修復這些不足之處。

　　第十二條最后驗收

　　1.完工證明書頒發之后，承包商應提前_________天將工廠性能測試的時間通知業主。

　　2.為使測試準時開始，業主應按附錄_________中的要求提供原料和其他設備，而承包商應按通知的時間開始性能測試。

　　3.性能測試將按附示_________的規定進行。測試成功后，業主應簽發一份最后驗收證明書，證明工廠已從證書簽發日起移交業主

　　4.如果工廠未能通過性能測試，承包商在進行他認為必要的調整之后，應在業主在場的情況下重新進行測試，時間由雙方商定，條件照舊。

　　5.在最后驗收合格證書簽發之前，工廠不得投入商業性運轉。如工廠未能通過性能測試，業主仍可酌情頒發最后驗收合格證書，條件是承包商必須盡快糾正工廠存在的問題。

　　第十三條違約賠償金

　　1.如果由于承包商的原因導致性能測試的再次失敗，而雙方并無繼續重新測試的協議，則對最后一次測試的結果進行評估。承包商將根據附錄_________的規定向業主支付違約賠償費，費率不超過合同價格的_________%。

　　2.如果承包商因自身的原因未能在合同生效后的_________個月內獲得整個工廠的最后驗收合格證書，承包商須根據附錄_________的規定向業主每月支付相當于合同價格_________%的拖延賠償費，但最多不超過合同價格的_________%。

　　3.承包商應根據附錄_________規定的格式開立一份以業主為受益人、金額為合同價格_________%的保證書，作為其履行本條款項下義務的保證。

　　第十四條保修

　　1.承包商保證，在最后驗收合格證書簽發日起_________個月內或本合同生效日期_________個月內(以先到日期為準)，所提供的工廠無設計、材料和工藝上的缺陷。

　　2.發現問題后，如果承包商的代表在現場工作，業主應在_________天內按本條款以書面形式向承包商提出全部要求;如果承包商的代表不在現場，業主應在_________天內以航空郵件將確證材料發往承包商總公司。承包商應更換或修理所有有缺陷的零部件。為此，應允許承包商隨時自由出入工地，檢查缺損部件，使其能履行本保修條款。如果承包商因某種特殊情況未能在適當期限內進行雙方同意的補救工作，業主有權自行修復，但費用由承包商負擔。

　　3.本保修的先決條件是，業主須按承包商的指示和具體規定的性能參數對工廠進行裝備、操作和維護。如果業主未經承包商同意試圖自行修正，則本保修條款無效。

　　4.本保修條款不包括因自然損壞的物件，也不包括使用壽命不到_________個月的消耗品或類似物件。

　　5.如果承包商遵照上更換任何設備、材料或工藝，則本保修條款的規定也適用于經修理或更換的設備、材料或工藝，期限為從修理或更換完成之日起1年。

　　第十五條專利權和專利使用費

　　1.承包商應全力保護業主在使用其提供的工幫時免遭因侵犯第三方的專利、設計或權而面臨的訴訟、索賠、要求和各種費用。

　　2.如果承包商提供的工程設計、工廠設備的制造和供應以及在工程建造中實施的工作或使用的方法涉及了第三方的專利，他也應向終第三方支付按許可證或許可知要款規定應支付的所有費用、專利使用費和其他款項。但是，如果業主在經營或使用該廠或其中任何部分時涉及了第三方的專利，他應向第三方支付按許可證或許可條款規定應支付的所有費用、專利使用費和其他款項。

　　第十六條暫停

　　1.業主有權隨時向承包商發出書面通知，指示其暫停工程的任何部分或整個工程，如果暫停期超過_______天，則按合同第______條規定作終止合同處理。

　　2.如果業主未能按照本合同在規定日期_________天內向承包商支付任何款項，或者如果承包商因業主在履行合同上的失誤而被中斷或拖延了工程的進行，承包商有權暫停執行本合同。

　　3.如果工程按本條款規定暫停，承包商有權收取附加費用，以補償由于此類暫停、中斷和拖延，以及本合同的合理延期執行所造成的成本增加。

　　第十七條合同終止

　　1.按照第_________第規定，如果暫停時間持續超過_________天，任何一方都有權通知另一方立即終止本合同。

　　2.業主可以隨時書面命令承包商停工，承包商在收到終止命令后應停止工地上所有的工作，但工程師出于保護、安全目的，或整理已建的或正在安裝的工程，這類工作仍可繼續。承包商在收到終止命令后，也應立即停止所有正在工地外進行的履行合同的工作。

　　3.根據本條款和第_________條規定，合同終止后，承包商有權收取下列費用：

　　a.與所完成的工程和勞務相應的那部分合同價格;

　　b.與已完成但未移交的工廠相應的那部分合同價格。

　　第十八條不可抗力

　　1.如果任何一方因不可抗力而款能履行或推遲履行其義務，則不對另一方負責，也不應視作違反合同。

　　2.“不可抗力”指業主或承包商無法控制的情況，使當事人未能按本合同履行其義務，或者不得不延遲履行其義務。下列情況均被視作“不可抗力”：

　　a.戰爭、敵對事件、外敵行動、入侵、類似戰爭的軍事行動(不管是事宣戰)、內戰;

　　b.士兵嘩變、民眾_____、軍事_____、起義、造反、_____、篡權、或者任何個人代表某個組織或與某個組織有聯系、旨在以暴力推翻合法或現存政府、或以_____或暴力對政府施加影響的行為;

　　c.地震、洪水、火災或其他自然災害;

　　d.所有港口、機場、船運或其他公共交通工具的使用均遭拒絕;

　　e.工人_____、工廠停工、或其他的勞工聯合行動，影響了承包商和分包商履行其義務;

　　f.當事人無法控制、從而使其不能履行義務的其他任何意外情況。

　　3.如果本合同任何一方因不可抗力不能或延遲履行本合同規定的任何義務，他可將不可抗力和由此造成的延遲或妨礙情況通知另一方。發出通知的一方允許根據具體情況及妨礙或延遲持續的時間免于履行或推遲履行合同。

　　4.根據本第款第3分條規定，如果任何一方免于履行或推遲履行其義務的時間持續了_________個月，那么任何一方都可隨時向另一方發出書面通知，終止本合同。

　　第十九條轉讓及分包

　　1.承包商有權按其慣例分包本合同或本合同的任何部分，而不解除承包商履行本合同的任何義務。

　　2.事先未經另一方書面同意，任何一方都不得將本合同或其中的權利、義務，或合同的任何部分轉讓或讓與第三方，除非公司合并或改組。如出現此種情況，任何一方都不應毫無理由地予以拒絕。

　　第二十條宣傳

　　承包商在作與本合同相關的宣傳材料的散發或公開宣布前，應征得業主的同意。

　　第二十一條合同生效日

　　1.本合同生效日為雙方簽字后，業主獲得當事人雙方各自有關當局的所有必要批文之日。

　　2.如果本合同自簽字之日起_________天內仍不能生效，合同即被視作無效，除非雙方另有商定。

　　第二十二條法律和規定

　　1.承包商應在與履行本合同有關的所有事務中遵守所有適用的法律、法規和命令。

　　2.本合同的解釋、效力和履行，應完全以_________國的法律為準。

　　第二十三條完整合同

　　1.本合同是與約雙方之間的完整協議，它取代了以前所有與本合同事項有關的洽談、說明及口頭或書面協議。

　　2.對本合同的任何修改或補充，須經業主和承包商雙方的書面同意。

　　第二十四條合同語言

　　本合同以中文和英語起草，并以英文本為準，對方雙均有約束力。

　　第二十五條通知

　　1.按本合同發出的每個通知、同意、指示、命令或決定，應以書面形式發送。發送方式有：向對方有關官員當面遞交，或預付郵資航空傳遞，或通過電報、電傳，或先發電報后信件確認。通訊地址如下：

　　業主：_________________________________;

　　承包商：_______________________________。

　　2.如果通知、同意、請求和其他文件發往某個海外目的地，在郵寄日后第_________天應視作已經送交;如果發往國內目的地，在郵寄日后第_________天視作已經送交。用電報、電傳發出的通知、同意或請求應視作當天送達。

　　3.按本條款發送的所有通知、同意、批示或決定，應由有關方授權的代表簽字。任何一方任何時候如欲變動收件地址，應以書面形式通知對方。

　　承包商(蓋章)：________________業主(蓋章)：_________________

　　代表人(簽字)：________________代表人(簽字)：_______________

　　________年________月________日________年________月________日

　　簽訂地點：______________________簽訂地點：_____________________

建造合同范文集錦 篇6

　　船號：__________

　　本合同由依照________法律組建和存在，并以_________為注冊營業地的_________為一方(以下簡稱'買方')，和依照中華人民共和國法律組建并存在，以中國_________為注冊營業地的_________船廠為另一方(以下簡稱賣方)于______年_____月_____日訂立。

　　茲證明

　　鑒于本合同所含的雙方的約定，賣方同意設計建造、下水、裝配、完成一艘______船，并在完工和試航成功后出售給買方，具體細節，將在第一條中說明。本船將懸掛______旗，買方同意向賣方購買和接收前述船舶，并根據以下條款中所述金額付款。

　　第一條 說明和船級

　　1.說明

　　本船入級下述船級社，在設計吃水__________米時， 載重量_____公噸的船舶(以下簡稱本船)，本船的賣方船號為__________，其建造、安裝和完成應按下列技術規格書進行：

　　(1)技術規格書(圖號：____________________)

　　(2)總布置圖(圖號：____________________)

　　(3)舯剖面圖(圖號：____________________)

　　(4)廠商表(圖號：____________________)

　　上述隨附技術文件由本合同雙方簽字(以下合稱為'說明書')，并作為合同整體的一部分。

　　2.船級和規范

　　包括機器和設備在內的本船建造，應該按照 船級社的規則和規范(以下簡稱'船級社')獲得 標記記錄并且符合說明書所規定的規則和規范。

　　買方應和船級社商定指派一名或多名代表監造師(以下稱'監造師')，在賣方的船廠對本船進行監造。

　　所有和船級社有關的和為滿足合同簽字日前頒布的在本合同所要求的說明書中敘述的與規則、規范、要求所發生的費用，以及船舶建造的專利權使用費(如果有)，除非另有規定及各方達成一致意見，否則均由賣方支付。為建造本船過程中所用的關鍵圖紙、材料和工藝無論何時均需按照說明書敘述的船級社的規則和規范實施檢查和實驗。

　　船級社關于是否符合船級規范的決定是終局的，對雙方均有約束力。

　　3.本船主要技術參數和尺度

　　(a)船體：

　　總 長： 約__________m

　　兩柱間長：__________m

　　型 寬：__________m

　　型 深：__________m

　　設計吃水：__________m

　　(b)推進裝置

　　本船按說明書應配備一臺__________型主機。

　　4.保證航速

　　賣方保證按說明書要求本船的裝載條件下的試航速度經修正后不低于__________節。

　　試航速度應根據風速及淺水效進行修正。速度修正的方法應按說明書中的規定。

　　5.保證燃油消耗

　　賣方保證主機的燃油消耗在臺架試驗、正常連續輸出工況以及燃油值為__________千卡/千克時，不超過__________克/馬力。

　　6.保證載重量

　　賣方保證本船的載重量在滿載吃水__________m，海水比重1.025的情況下，不少于__________公噸。

　　本合同使用的'載重量'一詞，應符合說明書里的有關定義。

　　本船的實際公噸載重量應由賣方計算并經買方校核，所有為此計算所需的測量應在買方監造師或買方授權者在場時進行。

　　如果賣方和買方對此計算和/或測量有分歧，應以船級社的決定為準。

　　7.分包

　　賣方可以自行決定并負責將本船任何一部分的建造分包給經驗豐富的分包商，但此類分包的提交和最后上船安裝工作應在賣方的造船廠完成，賣方仍應對分包工作負責。

　　8.注冊

　　本船應在交船及驗收后，由買方根據 法律注冊登記，一切費用由其自理。

　　第二條 合同價格和支付期限

　　1.合同價格

　　本船購買價格為__________萬美元(USD )，由賣方凈收得(以下稱'合同價格')，不包括本合同第五條提及的買方供應品的費用，并將根據本合同有關條款，如有，作加減帳處理。

　　2.幣種

　　本合同中買方向賣方支付的任何費用均應以美元支付。

　　3.支付期限

　　合同價格應由買方按以下分期款項向賣方支付：

　　(1)第一期款項

　　數額為__________美元(USD )作為合同價格百分之________(______%)，應在本合同生效時或之前并且賣方已向買方提交和本合同附件'A'相符的由北京中國銀行出具的退款保函，并且賣方已收到本條第6款提及的由第一流國際銀行簽發的付款保函的同時由買方支付。

　　(2)第二期款項

　　數額為__________美元(USD )作為合同價格百分之________(______%)的款項，應在本船在賣方船廠開工后三(3)個紐約工作日內由買方支付。賣方應用電傳或傳真連同買方認定的證書通知買方，說明本船已在賣方車間開工，要求立刻支付本期款項。

　　(3)第三期款項

　　數額為__________美元(USD )作為合同價格百分之________(______%)的款項，應在本船第一只分段鋪龍骨后三(3)跟紐約工作日內由買方支付，賣方應用電傳或傳真連同授權者認定的證書通知買方第一只分段已鋪龍骨，并要求買方立即支付本期款項。

　　(4)第四期款項

　　數額為__________美元(USD )作為合同價格百分之________(______%)的款項，應在本船下水后三(3)個紐約工作日內由買方支付。賣方應用電傳或傳真連同授權者認定的證書通知買方本船已下水，并要求買方在本船下水后立即支付本期款項。

　　(5)第五期款項

　　數額為__________美元(USD )作為合同價格百分之________(______%)的款項加上根據本合同有關條款規定對本合同價格的修改或修正而導致的加減帳，應在交船日到期并由買方向賣方支付。賣方應在預定交船日十(10)天前用電傳或傳真向買方發出本期款項的付款要求。

　　4.支付方法

　　(1)第一期款項

　　根據第二條第三款(1)的規定，買方應以電匯的形式以美元匯付該期款項給由賣方指定的接收行。然后連同買方所要求的銀行通知，轉入賣方帳戶，或其它由賣方臨時指定的收匯行。

　　(2)第二期款項

　　根據第二條第三款(2)規定， 買方應以電匯的形式以美元匯付該期款項給由賣方指定的接收行。然后連同買方所要求的銀行通知，轉入賣方的帳戶，或匯付到賣方將指定的其它接收行，該類指定應至少在付款到期日前十(10)天通知買方。

　　(3)第三期款項

　　根據第二條第三款(3)的規定，買方應以電匯的形式以美元匯付該期款項給由賣方指定的接收行。然后連同買方所要求的銀行通知，轉入賣方的帳戶，或匯付到賣方將指定的其它接收行，該類指定應至少在付款到期日前十(10)天通知買方。

　　(4)第四期款項

　　根據第二條第三款(4)的規定，買方應以電匯的形式以美元匯付該期款項給由賣方指定的接收行。然后連同買方所要求的銀行通知，轉入賣方的帳戶，或匯付到賣方將指定的其它接收行，該類指定應至少在付款到期日前十(10)天通知買方。

　　(5)第五期(交船時付款)

　　買方應在預定交船日至少三(3)個銀行工作日之前，在賣方指定銀行以買方名義存不可撤消的現金存款。有效期為三十天，數額為本期款項(按本合同條款，金額可能作調整)。同時出具一份不可撤消的指示，聲明一旦賣方向該銀行提交由買方憑買方授權代表和賣方簽發的交船和接船協議書的副本，該存款歸賣方所有。如有利息，歸買方所有。

　　如果本船交船在上述三十天內沒有實施，買方有權于到期日撤回該存款及利息。但是賣方通知買方新的交船日期后，買方應根據上述同樣條件進行現金存款。

　　5.預付款

　　買方有權在本船交船前支付任何預付款，并至少應于三十(30)天前，書面通知賣方預付款項，此預付款項不包括本船的任何價格調整。

　　6.交船前支付分期付款的擔保

　　買方應在本合同簽署時向賣方提交一份由第一流國際銀行(以下稱'保證人')簽發符合附件'B'格式的以賣方為受益人，并為賣方銀行和賣方信可的不可撤消、無條件的執行保函，此保函保證買方履行支付合同價的第二、三和第四期款項的義務。

　　7.退款

　　買方在本船交船前支付的所有款項都具有預付款性質。若買方解除或取消合同，并符合合同規定的解除及取消合同的條款時，賣方則需按買方指定的帳戶電匯退還買方按本合同付給賣方的全部美元金額，其中包括從電匯付款日開始到退款為止的利息(利息根據有關條款的規定)。

　　賣方應該在合同簽訂日同時向買方提交由中國北京中國銀行總行銀行部簽發的與附件'A'格式一致的退款保函，作為對買方的保證。

　　如果雙方對賣方償還買方已付的一期或數期款項的義務和對買方要求中國銀行總行退款有所爭議，應根據本合同第十三條所述，由賣方或買方提請仲裁。中國銀行總行應停止或延遲付款，直至買賣雙方間的仲裁裁決公布，除非按照英國法律仲裁裁決由賣方退款和按英國法律賣方已放棄或不在實施任何上述權時，中國銀行總行沒有義務付款。如果賣方不履行裁決或判決，則中國銀行總行應付清仲裁裁決范圍內規定的退款金額。

　　第三條 合同價格的調整

　　本船的合同價格應隨以下條款的規定而予以調整。雙方理解，任何合同價格的減少，是由損失的補償而非罰款的方式來實現的：

　　1.交船

　　(1)如果交船日期延遲至本合同第七條規定的交船日期后的第30天的午夜12時之前，合同價格不作變動。

　　(2)如果交船日期自第七條所述日期之后延遲超過30天，則從交船日起的第三十天午夜12時起算。每遲一天合同價格減少________美元(USD )。

　　除非雙方對此另有協定，對延遲交船損失的補償應從第五期合同價格的分期款項中扣除。但不論如何，最大延遲天數不應超過____( )天包括買方同意在延遲( )天后接船，如本條1(3)所述，即扣除的最大額為__________美元(USD )。

　　(3)如果按本合同第七條規定的交船日延遲了( )天(為允許延遲天數加上不允許延遲天數的總和)，買方可自行選擇，根據第十條所述，解除或撤消合同。如果超過( )，買方還未按第十條款通知取消合同，賣方可在此 ( )天后任何時間，將賣方估計的交船時間書面通知買方并要求買方選擇。在此情況下，買方在收到通知的三十(30)天內或者取消本合同，或者同意在商定的新交船日接船，雙方理解并同意如果本船未能在雙方同意的新交船期交船，買方仍有權根據上述相同條款取消本合同。

　　(4)如果交船日期如第五、六、十一、十二和十三條所述而被延遲，則不應被視為延誤交船，合同價格也不應降低，如果交船日由于第八條所述的允許延遲原因而延遲，則價格不作調整或減少。

　　(5)如果本船將早于本合同第七條所述的交船日提交，則賣方應以電傳通知買方，且該通知至少在預計新的交船日前( )天發出。買方按下述情況支付賣方一定數額的獎金。

　　如果在規定交船日前十五(15)天內交船，合同價格保持不變。如果比規定交船日期提前十五(15)天以上交船，在提前十五天的基礎上，每提前一整天，在合同價上增加 美元(USD )作為獎金，由提前交船而增加的合同價總數應加在合同的第五期付款中。但增加的總數不應超過 美元(USD )。

　　實際交船期是在本合同第七條規定的交船期之后，允許的延長交船期之前，賣方無權得到本條款1(5)所規定的獎金。

　　(6)如果賣方未能按其宣布的新的計劃交船日交船，則賣方仍可在此之后的某一天交船。

　　在此情況下，為了確定對買方的違約賠償(根據本條第1款(1))和買方取消本合同的權利(根據本條第1款(3))，賣方新確定的交船日在任何情況下不應視為替代本合同第七條規定的原交船期。買方的上述違約索賠和取消合同的權利仍按第三條1(1)，1(2)和/或1(3)的范圍內執行。無論如何，第七條所述的交船日期(而不是賣方確定的新的預計交船日期)應視為買方有權違約索賠和解除本合同和賣方由于延遲交船違約賠償責任的期限，如第三條1(1)，1(2)和1(3)所述。

　　如果賣方實際上是在新的計劃交船日之后但在第七條規定的交船日之前交船，賣方仍然可以按照第三條第1款(5)的規定獲得獎金。

　　2.航速不足

　　(1)如果實際航速(試航時根據技術說明書修正后的速度)比第一條第4款所述的保證航速低0.3節，則合同價格不應改變。

　　(2)如果本船的實際航速(試航時根據技術說明書修正后的速度)低于第一條第4款所述的保證航速0.3節，從0.3節算起(包括0.3節)，本合同價格應作如下減少：

　　小于0.3節 USD

　　大于等于0.3節小于0.4節 USD

　　大于等于0.4節小于0.5節 USD

　　大于等于0.5節小于0.6節 USD

　　大于等于0.6節小于0.7節 USD

　　大于等于0.7節小于0.8節 USD

　　大于等于0.8節小于0.9節 USD

　　大于等于0.9節小于1節 USD

　　(3)如果實際速度(試航時根據技術說明書修正后確定的速度)低于保證速度( 節)1節以上，則買方可自行選擇根據第十條拒絕接船和取消合同，或根據上述方式減少船價后接受本船，但最高扣除額不得超過__________美元(USD )。

　　3.燃油消耗量

　　(1)如果造機廠臺架試驗測出主機的實際燃油消耗值超出本合同及說明書規定的保證燃油消耗值等于或少于百分之____(___%)，則合同價格不應改變。

　　(2)如果臺架試驗測出主機的實際燃油消耗值超出保證燃油消耗值大于百分之__________(__________%)，那么__________%以上的油耗按每超1%，合同價格減少____________________美元(USD__________)，(不足百分之一的部分按比例計算)。

　　(3)如果臺架試驗測得主機的實際燃油消耗值超出保證燃油消耗大于10%，即油耗超過__________克/制動馬力/小時，買方有權作出選擇，按第十條拒絕接船和取消本合同或減少船價后接受本船，最高減少金額為____________________美元(USD__________)。

　　4.載重量

　　(1)如果根據技術說明書在規定的設計吃水狀態下測得的實際載重量比保證載重量(_____噸)低________噸以內，則合同價格不予減少。

　　(2)如果載重量不足超過______噸，每超過1噸，合同價格則減少__________美元(USD__________)。

　　(3)如果本船實際載重量低于保證載重量________噸以上，則買方可根據本合同第十條所述拒絕接船和取消本合同，也可減價接受本船，合同價格減少最大不得超過____________________美元(USD__________)。

　　(4)如果本船的實際載重，在規定設計吃水狀態下，超過__________噸的保證載重量，超過載重__________噸以下，合同價格不予增加，超過__________噸的每1足噸合同價格增加____________________美元(USD__________)。

　　由于載重量增加而增加的合同價總數應加在第五期付款中，但增加的數額不超過_________________美元(USD__________)。

　　5.解除合同的效力

　　雙方在此明確并同意在上述任何一種情形下，如果買方按合同本條條款規定解除本合同，買方僅享有第十條所規定的權利和賠償，無權享有上述或其他地方所敘述的任何補償或賠償。

　　第四條 監造和檢查

　　1.買方監造師的指派

　　買方將自費按時委派一名或多名代表(以下稱為監造師)。監造師應由買方書面委任，并常駐在賣方的船廠，負責對在建船及其主機、輔機進行檢驗和監造。賣方保證為監造師進入中國按時辦妥必要的簽證，監造師應遵守中華人民共和國法律、法規和規章，買方負責給予賣方申辦簽證通知。

　　2.圖紙認可

　　本合同雙方在簽訂合同 天之內共同商定需送交買方認可的圖紙清單(以下'清單')。在監造師抵達賣方船廠之前，清單中規定的圖紙應寄送至買方，買方應在收到后( )天內(不包括郵寄時間)將認可或注解的圖紙寄回賣方。

　　在監造師抵達賣方船廠的同時，買方應書面通知賣方，陳述授權監造師可代表買方認可或不認可清單中所列的但尚未寄送給買方的圖紙。監造師應在收到上述圖紙后 天內將這些圖紙連同認可或注解一并返回。

　　如果監造師或買方未在上述規定期限內通知賣方認可或不認可，則視為這些圖紙已被自動認可。

　　經買方或監造師認可的圖紙應視為最終的圖紙，其任何改變應按本合同第五條的規定處理。

　　3.監造師的監督和檢查

　　對本船的機械設備及舾裝的必要檢查由船級社和/或賣方的檢查小組在整個建造過程中實施，以確保本船完全按照合同和說明書進行建造。

　　在交船前的所有時間內，監造師有權按照雙方商定的試驗清單參加試驗及在賣方船廠、分包廠或任何加工地或本船有關材料的儲存地檢查本船及其機器、附件。如果監造師發現本船的建造或材料或生產工藝不符合或將不符合合同或說明書的要求，監造師應立即書面通知賣方，賣方如果同意買方的意見，則應在收到該通知后立即改正。買方應向賣方承諾和保證，監造師按照雙方同意的檢查步驟、日程和一般的造船慣例進行檢查，并使建造成本的增加和建造誤期時間減少到最低程度。

　　賣方應在其造船廠或就近處免費提供買方監造師的辦公室和其他必要的設施。在本船建造期間直到交船日，監造師可自由出入本船及其機器、附件及和本船有關的施工場地和材料加工儲放場，包括賣方的船廠、車間、倉庫，從事本船施工的賣方分包商和材料倉庫。如果賣方分包廠在本市以外地區，那么前往該處的費用由買方自行承擔，監造師在市內的交通由賣方提供。

　　4.賣方的責任

　　在本合同項下買方雇傭的監造師均被視為買方的員工，買方、監造師或買方的雇員或代理人在船上/或賣方或分包商的廠區，參與建造本船而發生人員受傷，包括傷亡在內，只要不是因賣方、賣方的雇員或代理人或賣方的分包商的重大疏忽造成，賣方對此不承擔責任。只要不是因賣方、賣方的雇員或代理人或賣方的分包商的重大疏忽所致，買方監造師、買方雇員或其代理人在中國財物的損壞、滅失等，買方概不負責。

　　5.薪水及費用

　　按本條，監造師或由買方雇傭的雇員的薪水及日常開支，均由買方自理。

　　6.進度報告

　　買方有權在本船建造期間任何時候要求賣方報告本船進度情況。

　　7.監造師的更換

　　賣方有權書面要求買方更換對建造本船不稱職和不滿意的監造師，并說明理由。如有必要，買方將派員至賣方船廠調查此事，如果買方認為賣方要求合理，即應盡快更換。

　　第五條 修改、變更和加帳

　　1.如何實施

　　本船建造所依據的說明書和圖紙，可在本合同雙方書面同意后的任何時候予以修改或變更，如果這類修改或變更或累積修改根據賣方的合理判斷不會嚴重影響賣方所承擔的其他義務，且買方同意按下述規定調整合同價格、交船時間和本合同其它條款(如果有)。在上述條件下，賣方同意盡力滿足買方的此類合理要求，使上述修改和/或變更以合理的費用和合理可行的最短時間內完成。此類修改或變更的協議應包括一份合同價格增加或減少(如果有)的協議和交船時間推遲或提前的協議，并向賣方提供賣方滿意的附加保證，或合同的其他更改或由于更改而改變說明書的協議。上述修改協議或變更說明書應由雙方互換鑒定書或電傳而生效，雙方交換的函件或電傳應作為建造本船說明書的修改部分，并作為本合同和說明書的一部分。在修改和/或變更說明書的協議達成后，賣方應按此對本船的建造進行修改，包括任何增減項目和建造相關的工作。如果雙方因無論何種原因未就調整合同價格、或延長交船時間或提供賣方附加保證或修改合同條款達成協議，則賣方沒有義務接受買方的任何修改要求。

　　2.規范、規則等的改變

　　(1)在本合同簽訂后，如果船級社及其他授權的法定機構修改或更改本合同和說明書中規定的規范規則時，買方或賣方在收到更改通知后應完整地以書面形式傳給對方，買方收到賣方(或反之)上述通知后( )天內，買方應書面將本船修改或變更的決定(如果有)通知賣方，并由買方自行決定是否在本船上實施修改或變更并傳達該賣方。假如買方首先同意下述條款，賣方應及時對本船進行修改和更改。

　　a)關于實施此類修改或變更所發生的成本而引起的本船合同價格的增減;和/或

　　b)關于實施修改或變更而引起的交船時間的延長;和/或

　　c)關于實施這類修改或變更導致的保證載重量的航速的增減;和/或

　　d)關于實施這類修改或變更導致本合同或說明書或兩者的任何改變;

　　e)由于合同價增加而向賣方提供賣方滿意的附加保證。

　　有關條款修改或變更的協議，應按上述有關說明書和/或圖紙的同樣方式處理。

　　(2)如果不論何種原因，雙方不能就合同價格和調整，或交船期的延長，或保證航速和載重量的增減，或向賣方提供附加保證，或本合同條款的任何修改(如有)未能達成協議，則賣方有權根據合同及說明書的有關條款繼續建造本船，買方也應繼續遵守未作任何修改的合同及說明書的條款。

　　3.材料和/或設備的代用

　　如果按本合同或說明書的需要用于建造本船的材料和/或設備無法及時采購而滿足交船，在賣方提出合適證據并征得買方書面同意后，賣方可以提供達到船級社和建造本船所適用的規則、規范要求的材料及設備。

　　4.買方供應品

　　買方應在賣方指定時間內，將說明書中規定的由買方自費提供的供應品提交給賣方船廠。

　　如果買方未能在規定時間內將該供應品提供給賣方，且將影響交船，則本船的提交按所延遲的日期相應推遲。買方應賠償由于其供應品延遲而使賣方遭受的所有損失和損害。此賠償款在交船時結清。

　　如果買方供應品交付延期 ( )天，則賣方為不損害自己的權益，有權在不將該項目安裝到船上去的情況下繼續建造本船，買方應接受按此完工的船舶。

　　在買方供應品送交賣方后，賣方應負責按說明書規定將項目存儲和處理并安裝到船上，不另收費。

　　在買方供應品運達后，雙方應負責共同開箱檢查，如果發現損壞且無法安裝，則賣方有權拒收該買方供應品。

　　第六條 試航

　　1.通知

　　賣方以書面或電傳并經書面確認的方式至少提前三十(30)天發出通知，并提前七(7)天確切通知買方和監造師關于本船按照規格書所述進行試航的時間和地點，買方和監造師要立即認可已收到該通知。買方代表和/或監造師應在船上見證該試航，并在試航期間檢查本船的性能。若買方和監造師收到通知后，買方代表無法參加本船試航，本船的交船日期將因此根據買方代表遲到的天數做相應的延長。如在上述通知收到后，買方代表無法參加本船試航引起試航延遲七(7)天以上時，買方將被視為放棄參加本船試航的權利，賣方可在無買方代表參加的情況下自行試航，對此，買方必須在賣方和船級社會簽的證書基礎上于試航后并對本條提及的修正處修改后方接受本船。該證書用以證明本船符合合同和規格書要求，并在各方面均是滿意的。賣方特此保證為買方代表按時辦妥必要的入境簽證，否則，試航將推遲至買方代表抵達賣方船廠時為止，由此引起的延遲不得作為本合同第八條中的允許延遲。但是如果根據中國現行的法律和/或規定，賣方無法接受買方代表的國籍和其他個人資料，那么應賣方電傳要求，買方應立即更換該代表或數名代表。否則本合同第七條所述的交船日期，若氣候惡劣，該試航將推遲至氣象條件許可時的次日進行。本合同雙方理解到，試航所在的中國水域，其氣象條件多變，而且事前并無警報。為此，本船試航期間若氣候突變惡劣，阻礙試航繼續進行，同意將本船的試航中止和推遲至天氣好轉的次日進行，除非買方以電傳方式同意，并以書面形式確認，以天氣突變前所作的試航為基礎接受本船。如果因氣候惡劣而推遲試航，該延遲應視為本合同第八條中的允許延遲。

　　2.如何實施

　　(1)凡與試航有關的費用均由賣方承擔。在本船試航期間和試航時，賣方必須自費提供必要的船員以符合安全航行的條件。試航應按規格書規定的方式進行，并滿足規格書規定的性能。

　　試航路線由賣方確定，試航應在配備有速度測定設施的試航水域內進行。

　　(2)為滿足規格書規定的試航條件，賣方應為本船提供所需的水、燃油和油脂，買方提供潤滑油和液壓油。雙方提供的上述物品均應符合主機技術規格書的要求。在試航和試驗期間所消耗的水、燃油、潤滑油、液壓油和油脂類費用由賣方承擔。

　　3.試航載重吃水

　　買方根據本條第二款(2)規定提供試航所需供應品外，賣方應提供本船所需的淡水和試航所需的備品，使本船達到規格書規定的試航載重吃水所需的壓載(淡水、海水或其他規定的壓載物)由賣方付費。

　　4.驗收或拒驗的方法

　　(1)當賣方通知本船試航結束時，買方或買方的監造師應在此之后六(6)個工作日之內，以電傳并用書面確認方式通知賣方接受本船或連同有關理由拒絕接受本船。

　　(2)但，若試航結果表明本船或本船任一部分包括其設備不符合本合同規格書要求，賣方應會同監造師檢查故障原因，并采取有效的措施，消除故障進行修改，若有必要重新進行試航，買方不承擔額外費用。當賣方通知這些修改和/或重新試航完成時，買方應在此六(6)個工作日內根據賣方所作的修改和更正后和/或重新試航的情況以電傳并以書面確認的方式接受本船或連同有關理由拒絕接受本船。

　　(3)如果買方未能在上述(1)和(2)款規定的六(6)個工作日之內以電傳并以書面確認接受或連同有關理由拒絕接受本船，買方應被視為已接受本船。

　　(4)本合同雙方若對本船試航、試驗的結果產生任何分歧、則應按地十三條規定的仲裁辦法予以解決。

　　(5)買方不能因試航和/或進一步試航后有保留意見或備注而拒絕接受本船。賣方必須在按本合同交船前完成此類修改(如果這些修改被賣方接受)。

　　5.剩余消耗品的處置

　　在買方接船時，本船還剩有賣方為試航提供的燃油、淡水或其他消耗品，買方同意以交船港的現行市場價向賣方購買上述物品，買方按照本合同第二條3(5)和4(5)規定付款。

　　買方應自費為試航提供潤滑油和液壓油，買方將以原價償還上述試航實際消耗的潤滑油和液壓油，賣方按照本合同第二條3(6)和4(6)規定付款。

　　6.驗收的有效性

　　按上述規定，只要本船符合本合同和說明書，買方以書面或電傳通知賣方接船應為最終的和有約束力。如果賣方符合下述其他條款規定的全部程序交船，買方不得拒絕賣方正式提交本船的要求。

　　第七條 交船

　　1.時間和地點

　　根據本合同第六條規定完成試航(或可能的重新試航)并為買方接受后，按技術說明書要求，本船將在______年______月______日或之前在安全系泊狀態下由賣方在賣方船廠連同所有入級證書和法定證書交給買方，如果本船建造或本合同的履行因本合同許可的原因延遲交船，上述日期可予以順延。

　　上述日期或按合同條款延遲的交船日期稱之為'交船日期'。

　　2.何時和如何實施

　　如果買方和賣方各自履行了其在本合同中的全部義務，本船的交付應在賣方向買方提交確認交船的交接船證書以及買方向賣方接船證書的同時立即生效，交接船文件一式四份，雙方簽字生效。

　　3.應提交給買方的文件

　　在買方接受本船時，買方應將下列文件(取決于第五條2中的內容)，連同交接船證書提交給買方。

　　(1)賣方按說明書進行的本船試航報告;

　　(2)本船設備、屬具含說明書規定的零備件等的清單，由賣方制定;

　　(3)賣方按第六條第五款指定的消耗材料、儲備品清單;

　　(4)賣方按說明書制定的本船完工圖;

　　(5)賣方提供的載重量和傾斜試驗報告;

　　(6)按合同和說明書要求在本船交付時需提供以下全部證書：

　　……

　　各類證書需由有關當局或船級社出具。本船需滿足本合同簽字時業已生效的有關規范規則。所有證書應有一份原件交本船留存，二份副本交買方。

　　如果在交船時船級社或賣方以外的任何第三方無法出具完整的證書，賣方需提供船級社或賣方以外的第三方出具的臨時證書，而在臨時證書有效期屆滿前，賣方應將正式證書提交買方，對此，買方應予以接受。

　　(7)賣方出具保證聲明，即本船的任何留置權、費用、索賠、其他妨礙買方所有權的事項均不存在或已結清。特別是本船的交船港所在省或國家的賦稅或費用絕對無關，也與賣方在交船前在其分包商、雇員和船員在本船試航或其他場合中發生的全部債務絕對無關。

　　(8)賣方開具的商業發票。

　　(9)賣方提供的銷售帳單。

　　4.產權和風險

　　本船的產權和風險只在交船時才轉移至買方。如上所述，雙方在充分理解交船之前，本船和其他設備的產權完全為賣方所有，賣方承擔風險。

　　5.船舶的駛離

　　買方在本船交付和接受后即擁有本船，并在本船交付和接受后七(7)天內將本船駛離賣方的碼頭。若買方未能在上述七(7)天內將本船駛離賣方的碼頭，在這種情況下，賣方有權要求買方在此后的任何時間立即移開本船，買方應向賣方支付合理的船舶停泊費。

　　6.本船招標

　　如果買方無正當理由無法在本船按合同和說明書建造完成后接船，賣方有權在上述所有必備程序完成后招標出售本船。

　　第八條 交船時間的推遲和延長

　　1.推遲原因

　　在實際交船前的任何時候，本船的建造和交船前所履行的條款(包括分包商的)因不可抗力的原因諸如戰爭、封鎖、革命、暴動、戰爭動員、國內騷亂、暴亂、罷工、破壞、工廠關閉、當地氣溫超過35℃、天災、公害、瘟疫或其他流行病、地震、潮汐、臺風、颶風、風暴或其他非賣方或其分包商所能控制的原因(視情況而定)，以及任一描述的不可抗力，無論其性質前面是否指明，或賣方遭受損失或賣方工廠或其分包廠或本船的任何部分遭受火災、洪水或其他有可能非賣方或其他分包商所能控制的原因或由于設備和/或材料供應廠商破產，由于上述不可抗力的原因所產生的推遲時，賣方對此類推遲不承擔責任，本船交付日期予以順延，船價不得有任何扣減，但總的延長時間不應超過所有此類推遲的總和并受本條第三款中買方取消合同的權利和本合同所有關于所有權和允許推遲交船時間的相關條款的制約。

　　2.推遲通知

　　在賣方認為有權按本合同宣布推遲交船時，賣方應在推遲發生之日起七(7)天內以電傳并以書面確認的方式通知買方推遲的日期和原因。

　　同樣，此類推遲結束后七(7)天內，賣方應以書面或書面確認的電傳通知買方推遲的終止時間，并確定由于此項延遲原因引起的本船交付的最大推遲日期。買方在收到該通知后三十(30)天內未能對賣方要求推遲交船作出反應，則被視為買方放棄反對推遲的權利。

　　3.超時推遲而取消合同的權利

　　如果所有允許推遲和非允許推遲的累計時間達到或超過( )天，但不包括第十三條所述的由于仲裁或買方違約或買方供應品延付引起的推遲，也不包括第五、六、十一和十二條中允許的延長或推遲交船的日期，在這種情況下，買方可根據本條款并按照本合同第十條的規定，以電傳方式通知賣方取消本合同，該取消通知需經書面確認。賣方可在上述累計推遲時間之后的任何時候書面要求買方作出選擇，這時買方在收到該要求后三十天內通知賣方其取消意圖，或同意將交船日期延長至雙方同意的日期，在此雙方理解并同意，如果再發生本合同規定的推遲而引起取消，買方仍有權按上述有關條款取消合同。

　　4.允許推遲的定義

　　由本條第一款所述的原因導致的推遲，但不包括本合同條款所允許的任何其他交船日期的延長應理解為(并在此稱為)允許推遲，并區別于按本合同第三條規定需調整船價的非允許推遲。

　　第九章 質量保證

　　1.材料和工藝的保證

　　在賣方將本船交付給買方后12個月內，賣方保證對本船、其船體、機械設備及其所有部件和所有由賣方和/或本合同中的其分包商制作完成或提供的包括材料、設備(但由買方或以買方名義提供的任何部件除外)發生因材料缺陷、設計錯誤和/或制作工藝錯誤引起的缺陷承擔責任。

　　2.缺陷的通知

　　買方發現屬于本保證范圍內據以索賠的缺陷或偏差后，應立即以書面或書面確認的電傳通知賣方。在買方的書面通知中應詳細說明缺陷的性質和由此引起損壞的程度。賣方在保證期到期后三十天內未收到缺陷通知，賣方對保證期到期之前發現的缺陷不承擔義務。在保證期到后三十天內應電傳通知發生的缺陷，需要說明缺陷的性質和損壞的程度，則隨后的索賠視為符合要求。

　　3.缺陷的修復

　　賣方應自行對本條所保證的本船或設備的任何部分所發生的缺陷進行必要的修復和/或更換。這些修復和/或更換應由賣方完成。

　　但是，如果賣方不能修理本船，如果賣方的更換材料、部件的運輸將影響或推遲本船運行，那么在此情況下，買方可自行選擇在其他地方進行必要的修理或更換，但買方無論如何應首先盡快地用書面通知或書面確認的電傳，告知買方將要修理的時間和地點。如果本船及其運行沒有推遲，其運行未受損害，賣方有權由自己的代表或船級社代表，核實買方提出的缺陷的性質和范圍。在此情況下，賣方在檢驗結束后，應迅速用電傳通知買方，承認或拒絕這類缺陷屬其擔保提供范圍。在一般情況下，隨后指派的保證工程師，將代表賣方。

　　出現下列情況，賣方應立即將包括此類修理或更換含運輸費的實際成本，或按日本、韓國、新加坡主要船廠實施類似修理或更換的平均費用包括其運輸費用取其低者以美元電匯給買方。

　　(1)賣方承認按本條應補救的缺陷，或

　　(2)賣方在收到買方缺陷通知后三十天內，不接受也不拒絕上述缺陷，也不請求仲裁。

　　任何爭議將按照本合同第十三條的規定提交仲裁。

　　4.賣方的責任范圍

　　賣方對在上述擔保期滿后發現的缺陷不負責任。

　　賣方對由于本條第一款所述原因引起缺陷或損壞負責，賣方責任局限于上面第一款中規定的擔保期內，由于一般磨損或不是由于上面第一款中規定的缺陷而導致的該船設備損壞，賣方無義務修理。發生在海上或其他地方的火災、意外事故、或錯誤處理事故、疏忽或故意疏忽，是由買方及其雇員、代理人，包括該船官員、船員、乘員或在該船上工作的人員引起的，而不是賣方及其雇員、代理人或分包商引起的，因而造成該船及設備損壞，賣方不負責任。同樣，對于那些由賣方和/或其分包商以外其他人的修理或更換而造成的本船設備任何部件的損壞，賣方不負責任。

　　根據本合同條款，賣方將本船交給買方后，解除了本合同所述的一切責任和義務(保留第九條所明確規定的對買方的義務)，包括但不限于工藝、材料、設備、設計缺陷或其他缺陷的責任和義務，以及由于賣方忽略或錯誤導致的損失的責任或義務。賣方不負責買方在本船所承擔的義務中的間接損失或特定損失或不論何種原因造成的，包括但不限于浪費時間，損失利潤或收入或滯留費用在內的費用。

　　本條擔保及賣方責任與義務是專有的和不可替代的，于此表示買方放棄了其他補救、保證、擔保或責任，無論這些權利是明示的還是默示的，由法律賦予還是其它(包括但不限于適用性、適銷性和間接損壞方面的責任)規定的，是否由賣方疏忽所引起的。該擔保不能延長、變更或改變，除非買賣雙方正式授權代表簽署書面文件。

　　5.保證工程師

　　賣方應指派一名或二名保證工程師作為賣方代表，從本船交付之日起為該船服務十二(12)個月。買方及其雇員應給予該保證工程師充分的合作以便其履行賣方代表在船上的職責。買方應按照該船輪機長待遇給予保證工程師，并應向其提供食宿，賣方和/或保證工程師對此不承擔費用。

　　買方應每月向保證工程師支付____________美元(USD______)作為各項開支，其中包括工資。買方還應承擔在服務期滿后飛返中國的旅費及保證工程師在履行其職責時與賣方面通訊聯系的費用以及(如有)其醫藥費和住院護理費。買方及其繼承人和/或指定人有責任向賣方和/或保證工程師和/或賣方賠償保證工程師的個人傷害，包括死亡、或保證工程師財產的破壞、損失或缺損，如果該死亡、傷害、損失和/或缺損是由于買方，其繼承人和/或指定人或其雇員和/或代理人的重大疏忽或故意失誤造成的。

　　有關本款細節，合同雙方應按照本款內容在交船時另行簽訂一份協議。

　　第十條 買方的取消、拒收和解約

　　1.買方在本船交船前支付給賣方的付款為預付款。如果買方行使其根據本合同條款準許的取消和/或解除本合同的權利，買方應以書面或書面確認的電傳通知賣方。這種取消和/或解除合同的通知應于賣方收到通知之日起生效。

　　2.屆時，賣方應立即以美元向買方退還其因本船而向賣方支付的所有款項，除非賣方對買方的取消和/或解除有爭議而提請仲裁。如果賣方對買方上述的取消和/或解除本合同有爭議而提請仲裁，或賣方對仲裁裁決提起上訴時，賣方不退款，買方也無權要求中國銀行根據退款保函退款，直至仲裁庭的裁決生效，裁定買方勝訴，買方的取消和/或解除是合法的，并由仲裁庭通知賣方為止。 如果買方由于第八條第三款規定的累計推遲(　)天或因第三條1(3)，2(3)，3(3)或4(3)的規定取消或解除本合同，賣方有退款義務，那么賣方應以美元按百分之______(______%)的利率一并付給買方。利息自該款項被中國銀行紐約分行收到之日或賣方根據第二條4(2)，4(3)或4(4)指定的其它銀行帳戶收到買方付款之日起計算至賣方向買方電匯退款之日止。但按本合同第十四條規定的總損失而實施取消或解除本合同，那么應根據此要求的數額向買方退款，不計利息。

　　3.在賣方向買方作此退款后，本合同各方對他方的責任、義務將完全解除。

　　第十一條 買方違約

　　1.違約定義

　　如果出現下列情況，買方被視為違反本合同規定之義務。

　　(1)根據第二條規定，第二期或第三期或第四期款項到支付期，并收到賣方按第二條提出的付款通知后，買方未予支付;或

　　(2)買方在收到賣方根據第二條的規定提出的付款要求后未根據第二條第3(5)和4(5)向賣方支付第五期款項;或

　　(3)賣方根據本合同第七條規定按時提交本船，而買方沒有接船。

　　2.違約通知

　　若買方因上述付款或履行義務違約，賣方應于本條第一款所述之違約發生之日，用電傳通知買方，買方應立即用電傳向賣方確認上述通知已收到。若買方在三(3)個日歷日內不向賣方發出電傳確認，應視為買方已按時收到上述通知。

　　3.利息和費用

　　(1)如果買方對于本條第1(1)和/或1(2)規定的進度款項付款違約，自付款到期日后的15天期間，買方應按年利率為百分之____( ______%)支付分期付款利息，十五(15)日之后按年利率為百分之______(______%)直至全部款項付清為止。如果買方未按本條第1(3)規定接收該船，應視為買方第五期進度款付款違約，并應支付按前述利率計算的利息，自第七條第7款規定的準備交船之日起算(包括當時在內)。

　　(2)如果買方違反了前述1(1)、1(2)或1(3)的規定，除本合同有關規定條款外，買方不應支付賣方因買方違約而支出的成本、費用和開支。

　　4.交船前違約

　　(1)若買方出現本條第1(1)、1(2)或1(3)所規定的違約，可根據賣方選擇，將交船日按買方違約持續時間推遲。

　　(2)若買方出現本條第1(1)、1(2)或1(3)所定義的違約，并持續十五(15)天，賣方可行使下列權利和補救措施。

　　(i)賣方根據本條第2款已用書面確認的電傳(或傳真)向買方發出違約通知，賣方有權自行選擇取消或解除本合同。在買方收到取消或解除的電傳通知后，所有買方供應品歸賣方所獨有，本船及其設備、機器應由賣方單方出售或采取其他措施;和

　　(ii)(適用于買方對本條1(1)所定義的違約)賣方有權要求買方支付第五期款項、利息以及根據本合同規定出售本船所花費成本和/或費用，有權宣布未付的第二期、第三期、第四期款項到期，在宣布后，賣方有權要求擔保人按其簽發的保函條款立即支付所有未付的第二期、第三期和第四期款項。

　　5.本船的出售

　　(1)當按上述規定取消或解除本合同后，如果認為適當，賣方完全有權建成或不建成本船，在此狀態下賣方可公開或私下出售本船，采取自己認為合適的方法而無須對買方由此招致的損失或損害負責。

　　若出售本船，賣方應用電傳或書面通知買方。

　　(2)若出售已完工的本船，賣方出售所得收益應首先用于支付銷售費用和由于買方違約給賣方造成的經濟損失，然后支付未付的各期款項和/或合同價格差額及利息，利息按前述相關條款的規定，其利息計算自各到期日起算至售船收益日止。

　　(3)若出售未完工的本船，賣方出售本船所得收益應首先用于支付銷售費用和成本，由于買方違約對賣方造成的經濟損失，然后支付建造本船所有成本(這里所指的建造成本應包括但不限于勞務費，和/或賣方為設備和/或未安裝到船上的材料所付費用);和/或賣方已支付和/或要支付的本船任何費用、開支、消費和/或專利稅減去賣方保留的分期款項，并補償賣方因取消和解除本合同遭受的合理數額的利潤損失。

　　(4)在上述任何一情況下，若售船收益超過前述按照規定所需支付的總額時，賣方應立即將超過部分無息付給買方。但付給買方的各款項，如果有，數額不應超過買方已支付的各期款項的總額和買方供應品的成本。

　　(5)若售船收益不足支付前述應付款項的總額，買方應按賣方要求立即支付其差額。

　　第十二條　保險

　　1.保險范圍

　　自本船第一只分段上船臺之日起至本船完工、交付及買方接收之時止，賣方應自費向中國一流保險公司投保本船及運至船廠用于建造、安裝到本船上的所有機器、材料、設備及舾裝件，包括買方供應品。

　　到交船日，保險總額應該至少等于，但不限于買方付給賣方各期價款的總額，其中包括買方供應品的價值。上述保險單應以賣方名義出具，此保險單下的一切損失向賣方支付。

　　2.保險賠償費的使用

　　(1)部分滅失

　　如果本船在交付和買方接收前，本船屬于保險范圍內的原因遭受損壞，且該損壞未對本船造成實際全損或推定全損，賣方將憑本條第1款所指定的保險單獲得保險賠償，并將其用于修理損壞部分，以滿足說明書中所列的船級社及其他團體、當局的要求，也不向買方追加額外費用，買方應按合同接收按本合同及說明書完成的本船。

　　(2)全損

　　若本船認定為實際全損或推定全損，則賣方應當：

　　(i)根據合同雙方協議，按本合同條款繼續建造。在此情況下，按前述保險單所得保險賠償應用于重新建造和/或修理本船損壞部分和/或重新配備買方供應品，而不向買方加帳。但是合同雙方須首先書面同意因重建工作實際需要，交船日期合理順延及包括合同價格在內的合同其他條款的調整。

　　(ii)如果出于各種原因，合同雙方未能對上述事項達成協議時，賣方應立即不計利息地向買方退還買方按本合同已向賣方支付的所有分期付款以及買方船上供應品保險賠償金額，至此本合同被視為已取消，合同各方對他方的權利、責任、義務到此終止。

　　在收到有關本船實際或推定全損的電傳通知后三十(30)天內，買方應根據本款內容書面或電傳通知賣方對此是否同意，若買方未對賣方作出此類通知，則將視為買方對此不同意。本合同將視為被取消和解除，買方獲前述退款，且應適用本條條文。

　　3.賣方保險責任的終止

　　賣方對本船的保險責任在本船交付和為買方接受時即告停止和結束。

　　第十三條 爭議和仲裁

　　1.仲裁條款

　　凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交中國海事仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　2.交船期的變更

　　若就交船的爭議問題提請仲裁時，賣方無權延長第七條規定的交船日期，買方也無權在規定的交船日期或賣方新定交船日期推遲接收本船。如果出于仲裁而影響本船建造，賣方可以延長第七條所定的交船日期，仲裁裁決應包括允許推延交船日期的期限。

　　第十四條 轉讓權

　　合同雙方都不得將本合同轉讓給其他個人、商號、公司、或法人團體，除非事先征得雙方同意。

　　第十五條 稅務和關稅

　　1.稅務

　　所有與本合同有關的中國境內的稅務，如果有，包括印花稅(如果有的話)應由賣方負擔。賣方在中國境內或其他地方獲得的用于建造本船的設備或裝備，其稅務和/或關稅應由賣方負擔。

　　2.關稅

　　根據合同/或說明書條款將要或可能由買方從國外提供安裝到本船的材料和設備以及由買方從國外提供本船航行用的備件、食品、物資在中國境內征收的關稅以及出口本船或其部件、設備的出口關稅費用(如果有)，應由賣方向買方補償并保證買方利益不受損害。

　　除上述的稅務和關稅外，其他的稅務和關稅，如果有，應有買方負擔。

　　第十六條 專利、商標和版權

　　本船的機器和設備可能印有專利號、商標和廠商名稱。賣方應保證買方不受專利責任或各種性質與種類的專利侵權的索賠，其中包括履行本合同用于本船的已獲專利或可獲專利的發明而支出的費用，也包括可能有的訴訟費用和開支。

　　本條所述內容不應理解為可以轉讓本合同有關設備的專利權、商標號和版權。上述權利應完全歸其真實、合法所有人持有。當本合同其他條文相反，賣方基于本條的責任，將不隨任何具體期限屆滿而終止。

　　賣方在此承擔的保護范圍不包括由買方提供給賣方的設備或部件。

　　第十七條 通知

　　所有本合同有關的通知和通訊應使用以下地址：

　　買方：____________________________________

　　地址：____________________________________

　　電話：____________________________________

　　電傳：____________________________________

　　傳真：____________________________________

　　賣方：____________________________________

　　地址：____________________________________

　　郵編：____________________________________

　　電話：____________________________________

　　傳真：____________________________________

　　電傳：____________________________________

　　若地址變更，變更方應用掛號信通知對方。若未給對方以變更通知，則對方以前知道的地址，將被視為是正確的地址。

　　所有有關本合同的通知、要求、請求、說明書、建議和通訊，在到達對方地址后即視為已遞交、答復確認電傳或傳真在發送時即視為已遞交。

　　所有有關本合同的通知、通訊、說明書和圖紙應用英文書寫，本合同雙方無義務將其譯為其他語言。

　　第十八條 合同生效日期

　　本合同具備下列條件后生效：

　　(1)本合同與說明書已簽字;和

　　(2)賣方收到根據本合同第二條3(1)和4(1)規定的第一期分期付款;和

　　(3)賣方收到根據第二條第6款由買方一流國際銀行出具的并由中國銀行及賣方認可的保函;形式如合同附件'B'。

　　(4)買方收到根據第二條第7款由中國銀行總行銀行部出具的退款保函，形式見本合同附件'A'。

　　不論什么理由，上述各項條件中有一項或幾項沒有實現，則本合同應視為無效，不再具有任何效力。

　　第十九條 解釋

　　1.適用法律

　　雙方同意本合同和每一條款均按 國法律解釋并有效。

　　2.不一致性

　　本合同說明書中所有文字和要求是用來闡述、解釋和完善本合同的要求的。但如果說明書的文字和要求與合同條文不一致的解釋，在此情況下，應以本合同條文為準。說明書與圖紙也是互相解釋的。如果有的內容，圖紙上標明但說明書未作規定或說明書有規定而圖紙上未標明，應視為兩者都包含此內容。如果說明書與圖紙相矛盾，以說明書為準。

　　但在本合同生效后，雙方同意對說明書進行的修改，可能會引起合同與說明書不一致或矛盾時，則以修改或變動為準。

　　3.定義

　　沒有指明'銀行日'或'工作日'的'日'應理解為'日歷日'。

　　在此證實，有關各方于本文開頭寫明的日期正式簽署本合同。

　　買方：__________________

　　(簽名)________________

　　姓名：__________________

　　職務：__________________

　　證人：__________________

　　賣方：__________________

　　(簽名)________________

　　姓名：__________________

　　職務：__________________

　　證人：__________________

　　承造方：________________

建造合同范文集錦 篇7

　　甲方： （以下簡稱甲方）

　　乙方： （以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規精神，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商一致同意簽訂本合同。

　　第一條 訂購板房內容

　　甲方向乙方訂購的活動板房內容為：

　　活動板房面積計算：

　　1. 板房面積＝外墻面長X寬

　　2. 室外樓梯、走道面積＝每層自然投影面積之和。

　　3. 雨棚面積＝雨棚投影面積的一半。

　　4. 總面積＝（1）+（2）+（3）。

　　5. 工程完工建成按實際面積結算。

　　第二條 合同金額

　　1.雙層活動板房單價為元/m2，本單價為建設材料費，運輸費和安裝費用的總和，不包括土建及水電安裝項目的費用。

　　2.其他項目：單層輕鋼房單價元/㎡

　　3.合同總金額約（人民幣）： 元，人民幣大寫：

　　第三條付款方式

　　1. 鋼構地梁、立柱、鋼梁、檁條、屋架、墻板、屋面板等全部材料進場完畢，甲方應向乙方支付合同金額_30_%的進度款,計元人民幣（大寫：__）

　　2. 活動板房安裝完工，甲方驗收完畢10日內應向乙方支付合同金額__65__%的進度款，計___元人民幣(大寫：________）；剩余5%的合同價款作為質保金，計_______元人民幣

　　(大寫：_____________________)

　　3. 質保期一年，到期后一個月內無息付清。（質保期以驗收合格完畢后開始計算）

　　第四條 安裝地點及工期

　　安裝地點：__

　　1.安裝布臵圖詳細見甲方確認平面布臵圖

　　2. 相關工藝技術要求：（1）房間輕質隔板寬度必須保證120CM，隔板中間用T型鋁條連接，且隔板必須完全封堵至頂板，保證密閉性。

　　（2）門需采用防盜門（3）室內樓梯采用鋼制樓梯（不另計費用）其他各項施工標準與工藝必須要與你我雙方在年月 日所簽署合同建造的活動板房一致。

　　3.安裝工期：_20xx_____年 _4__月 _1__日前全部安裝完畢。

　　第五條 工期順延

　　由于下列原因造成竣工日期延誤，安裝工期應順延：

　　1.設計變更或工程量增加。

　　2一周內因停電造成停工累計八小時

　　3甲方不能按約定期限提供場地、清除障礙、疏通進場道路和接通施工用水用電。

　　4. 不可抗力：戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙雙方責任造成的爆炸、火災、水災、以及臺風（老式房屋七級以上為自然災害新型房屋十級以上為自然災害）大雨、地震等。

　　5. 甲方分包的工程，拖延了工程進度。

　　第六條 甲方責任

　　1.應在安裝前兩天做到場地平整和道路通暢，并做好活動板房的基礎。進場當天，甲方至少應派一名代表到安裝現場協助乙方順利開工。

　　2.施工期間提供用水、用電的接口，水電費用由乙方承擔。

　　3.應按合同第二、三條規定的時間和方法將款項付給乙方，如甲方未按期向乙方付款，甲方需付給乙方應付款的每天3‰的滯納金。因此造成的停工，同時承擔乙方誤工費每人每天30元。

　　4.完工的當天，派一名現場代表到安裝現場同乙方共同按合同及附件進行驗收，并簽署驗收單，辦理接收及結算手續。如甲方未到現場參與驗收而自行啟用本活動板房，則視為對本活動動板房安裝質量符合合同要求的確認和驗收手續的完成。

　　5.進場前，應對乙方提供的設計圖紙予以確定。

　　第七條 乙方責任

　　1.約定的時間完成供應和安裝任務。

　　2.按照工程通用產品的質量，滿足使用要求。其中樓面承受負荷不小于150kg/㎡；如因質量問題給甲方及第三方造成的損失由乙方負責賠償。

　　3.服務期限為一年，屬乙方原因造成活動板房質量問題的，乙方予以無償修補。

　　4.其他服務：乙方今后服務期滿后發生的損壞或服務期內屬于甲方原因造成的損壞，乙方負責予以修補，所需費用由甲方承擔。

　　5.乙方安裝期間屬于乙方的原因造成的安裝損失由乙方承擔。

　　第八條 本合同未盡事宜由雙方本著友好合作的精神協商后簽訂補充協議與本合同具有同等效力。

　　第九條 本合同所列附件是本合同的組成部分，與本合同有同等效力。

　　第十條 本合同在履行中如發生爭議，雙方協商解決，協商不成時，任意一方均有權向人民法院提起訴訟。

　　第十一條 本合同一式_兩___ 份。甲乙雙方各持 _壹__份，自簽訂之日起生效。

　　甲方（印章）乙方：

　　甲方代表簽字： 乙方代表簽字： 地址：地址： 電話：

建造合同范文集錦 篇8

　　甲方根據公司業務發展的需要，經與乙方充分協商，決定聘請乙方為甲方的注冊建造師，乙方同意應聘，為了明確雙方權利義務，根據《合同法》、《勞動法》、《勞動合同法》及其他現行相關法律法規，達成如下條款，以茲共同遵行。

　　一、聘用期限

　　甲方聘用乙方的期限為叁年。即自20xx年2月28日起至20xx年2月27日止。聘用期滿，雙方有意簽訂續聘合同，具體條件由雙方另行商議。

　　二、雙方權利義務

　　(一)甲方

　　1、為乙方提供上崗機會;

　　2、為乙方保管一級建造師執業資格證書、注冊證書、注冊章。

　　3、甲方保證乙方一級建造師注冊證書的年檢及時、有效，保證乙方繼續教育等工作的及時進行。如果完全由于甲方原因發生乙方的一級建造師資格證、注冊證丟失，甲方負責為乙方補辦資格證、注冊證。如果完全由于甲方原因發生乙方的一級建造師資格證、注冊證吊銷，甲方賠償乙方相關損失。如因乙方自身原因導致后果，甲方概不負責。

　　4、本合同未盡事宜發生時，甲方需及時通知乙方，保證乙方的知情權，并經過相互協商共同解決。

　　(二)乙方

　　1、應于合同簽訂后3日內向甲方提供其一、二寸彩色相片各10張、身份證復印件、建造師執業資格證及(或)考試合格證原件、畢業證原件、職稱證書原件、其他執業資格證和注冊證書及原項目經理證書和安全考核合格證原件(如有)、原注冊單位的解聘證明原件等相關的證明材料、以及其它甲方注冊過程中需要的一切材料;乙方對其提供的證書及材料負責。

　　2、配合甲方進行建造師上崗所應參加的各類培訓;

　　3、有項目上崗的，若有要求建造師必須到場的需參加;

　　4、乙方不得在同行業中其他單位崗位任職。

　　三、工資待遇

　　聘用期間甲方支付乙方每年基本報酬為人民幣壹萬伍仟元整，每月付壹仟元整，年底結清。若有項目上崗，按照工程項目規模每月發放補貼，補貼標準結合市面價格面議。工資發放時間同甲方管理人員發放時間。

　　四、保密

　　乙方在聘用期內應保守甲方商業秘密，不得泄密，并自愿承擔泄密而導致甲方名譽及經濟的一切法律和經濟損失。

　　五、合同的解除

　　1、協議到期后，合同自動解除。

　　2、協議解除后，甲方應對乙方辦理注冊變更手續提供便利條件。

　　3、在下列情況下，乙方有權提前解除協議：

　　(1) 甲方不能按期支付工資;

　　(2)甲方有其它違約行為。

　　4、乙方違反本合同約定，經甲方指出后十日內不糾正的甲方有權單方面解除合同。因乙方自己的原因提前解除合同的，乙方應返還甲方在初始注冊時給予的10000元人民幣的獎勵(如有)，賠償甲方為乙方支付的相關培訓費用。

　　六、違約責任

　　除本合同另有約定以外，任何一方均不得單方終止合同。如有一方單方終止合同的，應向對方償付違約金人民幣壹萬元。

　　七、合同生效及文本

　　本合同經甲、乙雙方簽署后生效，一式兩份。甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。未盡事宜雙方友好協商。

　　申請人：

建造合同范文集錦 篇9

　　第一條 規格和船級

　　1.說明書：

　　該船應有建造方的船體編號第＿＿＿號，并按本合同的條款，說明書和總布置圖（統稱說明書）建造、裝機和完工，說明書經雙方簽字并附于本合同之后，為本合同不可分割的組成部分。

　　2.主要規格：

　　全 長：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 總 噸 位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　兩柱間長：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 主 機：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　型 寬：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 航 速：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　型 深：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 續 航 力：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　設計吃水：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 定 員：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　上述主要規格的詳細說明及定義、檢驗方法和計算均附列說明書中。

　　3.船級和規范：

　　該船包括其機器、設備、儀器應按＿＿＿＿＿規范建造，并由＿＿＿＿＿監造（下稱船級社）應授予船級和＿＿＿＿＿＿＿標志。

　　該船應符合本合同簽字生效后說明書中所指定船級社的規范并達到其標準要求。

　　為入級并符合上述規范和達到要求條件所需的全部費用均由建造方支付。

　　4.分包：

　　建造方可自行決定將該船建造工作中的任何一部分包出去，但責任由建造方承擔。

　　5.登記：

　　根據＿＿＿＿＿法律在＿＿＿＿＿國的港口，按本合同規定的交船和驗收時間，該船應由買方登記，其費用由買方自理。

　　第二條 合同價格和支付條件

　　1.合同價格：

　　該船的購買價為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日元（￥＿＿＿＿＿＿），這是建造方應收的凈價（下稱合同價），此價格不包括本合同第十七條規定的由買方提供的設備，并可按本合同項下的規定，予以上下調整。

　　2.貨幣：

　　本合同項下由買方向建造方支付的各期款項應為可自由兌換的日元。

　　3.付款條件：

　　由買方向建造方分期支付的合同價如下：

　　（1）第一期：

　　＿＿＿＿＿出具該船出口許可證后立即支付金額為＿＿＿＿＿日元（￥＿＿＿＿＿）。

　　（2）第二期：

　　該船鋪龍骨后立即支付金額為＿＿＿＿＿＿＿＿＿日元（￥＿＿＿＿＿）。

　　（3）第三期：

　　該船下水后立即支付金額為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日元（￥＿＿＿＿＿）。

　　（4）第四期：

　　交付該船后立即支付金額為＿＿＿＿＿＿日元（￥＿＿＿＿＿＿），再加上或減去由于合同價調整而增加或減少的所需的部門金額。

　　4.支付方式：

　　（1）第一期：

　　當收到建造方關于＿＿＿＿＿已出具該船出口許可證的電報通知后，買方應立即將本期金額電匯至＿＿＿＿＿＿＿銀行（下稱銀行）建造方的帳戶內。

　　（2）第二期：

　　當收到建造方關于該船已鋪龍骨的電報通知后，買方應立即將本期金額電匯至＿＿＿＿＿＿＿銀行建造方的帳戶內。

　　（3）第三期：

　　當收到建造方關于該船已下水的電報通知后，買方應立即將本期金額電匯至＿＿＿銀行建造方的帳戶內。

建造合同范文集錦 篇10

　　原告：______________有限公司，住所地：________市__________路_________室。

　　法定代表人：______________，_____________有限公司董事長。

　　被告：_________________，男，________年________月________日出生，漢族，住__________市__________區__________路_________號。

　　訴訟請求

　　一、判令被告支付原告工程款_________元，違約金_________元;

　　二、本案訴訟費由被告承擔。

　　事實與理由

　　原告于________年________月________日同被告簽訂《建筑裝飾裝修工程施工合同》，合同約定由原告承包被告發包的_____________項目，合同價款為人民幣_________萬元，雙方約定合同生效后由被告分四次向原告支付，具體付款方式為：_________________簽訂合同當日支付_________萬元;本項目二樓、三樓地下室及一樓后包房完工支付_________萬元;項目整體完工后三個月至一百天內支付_________萬元，并約定如在一百天后支付每延期一天被告應按照_________元/天的標準向原告支付滯納金(違約金);工程驗收_________個月后_________天內支付剩余_________萬元。合同簽訂后，原告如約履行了合同義務，而被告卻在支付第一筆合同價款和第二筆價款的一半(即_________萬元)后以種種理由推拖支付剩余款項。由此給原告造成了巨大的經濟損失，為維護原告的合法權益，特依據《中華人民共和國民事訴訟法》第119條之規定訴至貴院，請依法判決，以維護原告的合法權益。。

　　此致

　　__________市__________區人民法院

　　具狀人：______________

　　________年________月________日

建造合同范文集錦 篇11

　　國家財政部出臺新的《企業會計制度》和企業會計準則—建造合同等相關企業會計準則的試行。要求施工企業按照建造合同進行企業的會計核算。企業會計準則—建造合同針對性較強，主要針對施工企業的行業管理特點：產品單一，生產周期長，有的建筑物施工周期要跨越不同會計年度。

　　一、建造合同的會計核算主體

　　由于施工企業具有生產分散、 流動性較強等特點，其組織結構相 對于其他企業來說，有其獨特之處。目前，改制后的國有施工企業一般分為四級核算單位，即股份有限公司總部、分公司、項目經理部。

　　股份有限公司作為獨立的法律主體，擁有法人財產權，能夠獨立地承擔民事責任，直接對投資者和國家主管財政機關及有關部門發生經濟聯系，但由于投資人的一部分權益已不在公司的會計賬簿上反映，因此，只有匯總其下屬的分公司的會計報表才能完整地反映出股份公司的凈資產和財務狀況，因此，股份公司并不直接進行建造合同的會計核算。

　　分公司由原來的工程處改造而來。分公司不是獨立法人，但它是一個獨立的經濟實體，擁有相對獨立的財產和生產經營資金，其資金的主要來源是股份有限公司撥付的，也包括從外部負債取得的資金。但分公司作為管理機構，并不直接核算工程收入和成本，因此，不能成為建造合同的會計核算主體。

　　項目經理部是施工企業的特殊的組織形式，是分公司在工程項目所在地臨時組建的工作機構，其主要任務是按照建造合同與發包單位辦理工程結算，并收取工程價款，向工程隊撥付備料款，保證其按時完成施工任務，可以說，項目經理都是整個工程項目的負責人，通過對資金的管理，最能直觀地反映工程收入和成本，所以，應該是建造合同的主要會計核算主體。

　　二、執行建造臺同應做的各項基礎工作

　　1、加強對建造合同的管理。實行具體會計準則——建造合同的一個重要前提，就是發包單位與承包企業要規范建造合同的簽訂，保證建造合同的執行，減小合同風險，維護正常的市場經濟秩序，促使雙方經濟利益的及時流入。此外，施工部門應加強對合同執行全過程的監督管理，對因變更設計、非可控因素造成的工程造價的變化應及時取得發包單位的簽認，以便財務部門及時、準確地計算合同收入，真實反映施工企業的經營業績。

　　2、提高對成本的預測與控制能力。施工企業應利用實施建造合同的契機，將成本預測與控制有機地結合起來。目前施工企業應深化目標成本管理。目標成本作為企業的一項重要的經營管理目標，同時兼有目標屬性和成本屬性。目標成本應由會計部門會同行政管理、采購、勞動工資、工程等有關責任部門，根據企業的經營目標，在對工程項目建設的內外環境進行認真分析、研究的基礎上共同確定。制定目標成本，既有助于在實行具體會計準則——建造合同時準確估計合同總預算成本，又可加強成本管理，挖掘企業潛力，還可用于評價和考核企業各部門的工作業績。可以說，目標成本是實現企業內部機制與市場對接的關鍵。

　　3、做好建造合同成本核算的各項基礎工作。首先，應建立各種財產物資的收發、領退、轉移、報廢和清查制度；建立、健全與成本核算有關的各項原始記錄和工程量統計制度；制定或修訂工時、材料、費用等各項內部消耗定額；完善各種計量檢測設施，嚴格計量檢驗制度，使成本核算具有可靠的基礎。其次，必須及時、系統地核算和反映實施建造合同研發生的各項經濟業務，對于未完成合同實際發生的合同成本必須準確地進行歸集和登記，對于未完成合同尚需發生的成本必須進行科學、合理的預計。應當劃清當期成本與下期成本的界限、不同成本核算對象之間的界限、未完合同成本與已完合同成本的界限，不得以估計成本、預算成本或計劃成本代替實際成本。

　　三、會計準則區別于現行財務核算：

　　1、該會計準則明確指出由于“建造合同的開工日期與完工日期通常分屬于不同的會計年度，因此本準則的主要問題是將合同收入與合同成本分配計入實施工程的各個會計年度”。同時明確規范：“如果建造合同的結果能夠可靠地估計，企業應根據完工百分比法在資產負債表日確認合同收入與費用”。

　　施工企業現行財務核算的要求是：在會計核算期末必須依據經建設單位確認的年度工程結算書，在資產負債表日確認合同收入。在市場經濟條件下，對于需要簽字確認的經濟文件，任何單位均都很慎重，因此很多合同的建設單位不愿在年度工程結算書上簽字確認施工企業該年度完成的工作量，這就導致目前很多施工企業年度工程結算書是沒有經建設單位確認的工程結算文件。施工企業一般習慣上把此類年度工程結算書稱為“內結”。而依據“內結”年度工程結算書進行的財務核算，審計部門均提出質疑。依據建造合同會計準則：施工企業在建造合同的結果能夠可靠地估計的前提下，企業可根據完工百分比法在資產負債表日確認合同收入和費用。意味著跨年工程的年度工程結算可以無須再經建設單位確認。該準則這一要點體現：在建造合同執行過程中的不同會計年度的合同收入和費用的劃分，施工企業可自行確認，并可作為資產負債表日――即會計年度財務核算的依據。該準則這一要點體現建造合同執行過程中的核算程序簡化，但與此相對應的是：該準則對建造合同執行結果的核算程序的強化。

　　2、設置“工程結算”科目，核算根據合同完工進度已向客戶開出工程價款結算賬單辦理結算的價款。明確規定該科目是“工程施工”科目的備抵科目，合同完工后，“工程結算”和“工程施工”科目余額對沖后結平。

　　該準則要求設置“工程結算”科目，核算施工企業向建設單位開出工程價款結算賬單辦理的價款，并明確規定該科目是“工程施工”科目的備抵科目，在合同完工后“工程結算”和“工程施工”科目余額對沖后結平。該準則對上述會計科目的設置和賬務處理的特殊規定，體現對建造合同執行結果的核算程序的強化，體現對建造合同執行過程的系統跟蹤核算管理的特殊強化。施工企業現行財務核算對建造合同收入和費用，強調的是會計年度的核算結果，因此，在會計賬務處理上，無論工程項目是否跨年，在會計年度核算期末，按權責發生制原則，收入和費用均結轉本年利潤核算，對跨年工程項目的逐年合同收入和費用在會計賬務處理上不作連續的會計記錄。如要對跨年竣工工程項目的收入和費用進行竣工工程成本考核，須通過對歷年會計報表反映數據進行整理和統計。施工企業現行會計賬務核算模式反映的是計劃經濟體制關注年度計劃執行情況的要求。很明顯不適應市場經濟條件下，以經濟合同規范經濟行為的原則。

　　3、開單結算的會計處理不同。本準則針對開單結算的處理應考慮到提供的信息量因素及有用性等方面的原因，在會計處理上有了很大的改變。施工企業會計制度規定將開單結算與收入確認同時進行核算，即開單結算時借記 “應收賬款”科目，貸記 “工程結算收入”科目，同時結轉已結算工程成本，借記 “工程結算成本”科目，貸記“工程施工”科目。

　　四、施工企業實行本準則面臨的問題

　　1、企業的收入與賦稅時間不一致。本準則是按完工進度確認合同收入，雖然符合權責發生制的要求，更能準確地核算施工企業的經營業績，但確認的利潤要立即繳納所得稅，在目前工程款收入遠遠滯后于工程完工進度的情況下，企業需要墊付大量的資金用于賦稅，這對于資金本來就捉襟見肘的施工企業，好比雪上加霜。

　　2、施工企業的管理水平有限。實行建造合同，并不僅僅與財務部門有關，需要各部門的配合，準確預測合同收入和成本，及時辦理工程結算，嚴格控制成本開支，而目前施工企業的管理水平還很低，管理手段也很落后，有可能降低建造合同會計核算的準確性。

　　3、建造合同的不確定性相當大。由于建筑工程項目價值較大，生產周期很長，經常發生工程變更，引起合同總造價的變化；此外，合同實際成本受市價的影響也較大，難以準確預計，影響了完工進度的計算。

　　4、目前我國的建筑市場還不規范。最近幾年，國家通過制定一系列的法律法規來規范建筑市場，營造公平的市場競爭環境，收到了良好的效果，但發包方故意拖延工程結算時間，拖欠工程款的現象時有發生，影響了施工企業的現金流入，阻礙了企業的進一步發展。

建造合同范文集錦 篇12

　　甲方：  （以下簡稱甲方）

　　乙方：  （以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規精神，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商一致同意簽訂本合同。

　　第一條 訂購板房內容

　　甲方向乙方訂購的活動板房內容為：

　　活動板房面積計算：

　　1. 板房面積＝外墻面長X寬

　　2. 室外樓梯、走道面積＝每層自然投影面積之和。

　　3. 雨棚面積＝雨棚投影面積的一半。

　　4. 總面積＝（1）+（2）+（3）。

　　5. 工程完工建成按實際面積結算。

　　第二條 合同金額

　　1.雙層活動板房單價為元/m2，本單價為建設材料費，運輸費和安裝費用的總和，不包括土建及水電安裝項目的費用。

　　2.其他項目：單層輕鋼房單價元/㎡

　　3.合同總金額約（人民幣）： 元，人民幣大寫：

　　第三條付款方式

　　1. 鋼構地梁、立柱、鋼梁、檁條、屋架、墻板、屋面板等全部材料進場完畢，甲方應向乙方支付合同金額_30_%的進度款,計元人民幣（大寫：__）

　　2. 活動板房安裝完工，甲方驗收完畢10日內應向乙方支付合同金額__65__%的進度款，計___元人民幣(大寫：________）；剩余5%的合同價款作為質保金，計_______元人民幣

　　(大寫：_____________________)

　　3. 質保期一年，到期后一個月內無息付清。（質保期以驗收合格完畢后開始計算）

　　第四條 安裝地點及工期

　　安裝地點：__

　　1.安裝布臵圖詳細見甲方確認平面布臵圖

　　2. 相關工藝技術要求：（1）房間輕質隔板寬度必須保證120CM，隔板中間用T型鋁條連接，且隔板必須完全封堵至頂板，保證密閉性。

　　（2）門需采用防盜門（3）室內樓梯采用鋼制樓梯（不另計費用）其他各項施工標準與工藝必須要與你我雙方在年月  日所簽署合同建造的活動板房一致。

　　3.安裝工期：_20xx_____年 _4__月 _1__日前全部安裝完畢。

　　第五條 工期順延

　　由于下列原因造成竣工日期延誤，安裝工期應順延：

　　1.設計變更或工程量增加。

　　2一周內因停電造成停工累計八小時

　　3甲方不能按約定期限提供場地、清除障礙、疏通進場道路和接通施工用水用電。

　　4. 不可抗力：戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙雙方責任造成的爆炸、火災、水災、以及臺風（老式房屋七級以上為自然災害新型房屋十級以上為自然災害）大雨、地震等。

　　5. 甲方分包的工程，拖延了工程進度。

　　第六條  甲方責任

　　1.應在安裝前兩天做到場地平整和道路通暢，并做好活動板房的基礎。進場當天，甲方至少應派一名代表到安裝現場協助乙方順利開工。

　　2.施工期間提供用水、用電的接口，水電費用由乙方承擔。

　　3.應按合同第二、三條規定的時間和方法將款項付給乙方，如甲方未按期向乙方付款，甲方需付給乙方應付款的每天3‰的滯納金。因此造成的停工，同時承擔乙方誤工費每人每天30元。

　　4.完工的當天，派一名現場代表到安裝現場同乙方共同按合同及附件進行驗收，并簽署驗收單，辦理接收及結算手續。如甲方未到現場參與驗收而自行啟用本活動板房，則視為對本活動動板房安裝質量符合合同要求的確認和驗收手續的完成。

　　5.進場前，應對乙方提供的設計圖紙予以確定。

　　第七條 乙方責任

　　1.約定的時間完成供應和安裝任務。

　　2.按照工程通用產品的質量，滿足使用要求。其中樓面承受負荷不小于150kg/㎡；如因質量問題給甲方及第三方造成的損失由乙方負責賠償。

　　3.服務期限為一年，屬乙方原因造成活動板房質量問題的，乙方予以無償修補。

　　4.其他服務：乙方今后服務期滿后發生的損壞或服務期內屬于甲方原因造成的損壞，乙方負責予以修補，所需費用由甲方承擔。

　　5.乙方安裝期間屬于乙方的原因造成的安裝損失由乙方承擔。

　　第八條 本合同未盡事宜由雙方本著友好合作的精神協商后簽訂補充協議與本合同具有同等效力。

　　第九條 本合同所列附件是本合同的組成部分，與本合同有同等效力。

　　第十條 本合同在履行中如發生爭議，雙方協商解決，協商不成時，任意一方均有權向人民法院提起訴訟。

　　第十一條 本合同一式_兩___ 份。甲乙雙方各持 _壹__份，自簽訂之日起生效。

　　甲方（印章）乙方：

　　甲方代表簽字： 乙方代表簽字： 地址：地址： 電話：

　　簽約時間： 年 月電話： 日 簽約地點：

建造合同范文集錦 篇13

　　一、建造合同概述

　　根據《中華人民共和國合同法》，建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同，其包括工程勘察、設計、施工合同。

　　(一)建造(施工)合同的特征 了解

　　建造合同屬于經濟合同范疇，是一種特殊類型的經濟合同，其主要特征表現在：

　　1.針對性強，先有買主(客戶)，后有標的(即資產);

　　2.建設周期長，資產的建造一般需要跨越一個會計年度，有的長達數年;

　　3.建造的資產體積大，造價高;

　　4.建造合同一般是不可撤銷合同。

　　例題：下列關于建造合同的特征表述，不正確的是(　　)

　　A.先有買主，后有標的

　　B.資產的體積大、造價高

　　C.資產建設周期長

　　D.建造合同一般為不可變更合同

　　答案：D

　　(二)固定造價合同和成本加成合同

　　此處以項目管理中的合同管理為準。

　　例題：建筑工程公司與建設單位簽訂了一份大型資產建造合同。合同規定，以雙方約定的基本成本為該資產的實際成本，合同總價款由實際成本加15%來確定，該合同是(　　)。

　　A.成本確定價款合同

　　B.成本加成合同

　　C.固定造價合同

　　D.浮動造價合同

　　答案：B

　　二、合同的分立與合并(分開或者合并確認收入)

　　建造合同中有關合同分立與合同合并，實際上是確定建造合同的會計核算對象。

　　一般情況下，企業應以所訂立的單項合同為對象，分別計算和確認各單項合同的收入、費用和利潤。

　　例題：建造合同中有關合同分立與合同合并，實際上是確定建造合同的(　　)。

　　A.收入

　　B.成本

　　C.會計核算對象

　　D.風險

　　答案：C

　　1.建造合同的分立

　　一項包括建造數項資產的建造合同，同時滿足下列條件的，每項資產應當分立為單項合同：

　　(1)每項資產均有獨立的建造計劃;

　　(2)與客戶就每項資產單獨進行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產有關的合同條款;

　　(3)每項資產的收入和成本可以單獨辨認。

　　2.建造合同的合并

　　(1)該組合同按一攬子交易簽訂;

　　(2)該組合同密切相關，每項合同實際上已構成一項綜合利潤率工程的組成部分;

　　(3)該組合同同時或依次履行。

　　例題：如果一項建造合同包括多項資產，每項資產應分立為單項合同處理，下列各項中不屬于必備條件的是(　　)。

　　A.每項資產均有獨立的建造計劃

　　B.每項資產的收入和成本可以單獨辨認

　　C.建造承包商與客戶就每項資產單獨進行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產有關的合同條款

　　D.多項資產按一攬子交易合同簽訂

　　答案：D

　　三、合同收入的內容

　　建造合同的收入包括兩部分內容：合同規定的初始收入和合同變更、索賠、獎勵等形成的收入。

　　(一)合同規定的初始收入

　　合同規定的初始收入是指建造承包商與客戶在雙方簽訂的合同中最初商定的合同總金額，它構成了合同收入的基本內容。

　　(二)因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入

　　建造承包商不能隨意確認這部分收入，只有在符合一定條件時才構成合同總收入。

　　1.合同變更，是指客戶為改變合同規定的作業內容而提出的調整。

　　2.索賠款是指因客戶或第三方的原因造成的、向客戶或第三方收取的、用以補償不包括在合同造價中成本的款項。

　　3.獎勵款是指工程達到或超過規定的標準，客戶同意支付的額外款項。

　　變更索賠獎勵屬于建造合同收入，也屬于施工企業的主營業務收入。

　　【20xx】24.建造合同收入包括規定的初始收入和(　　)形成的收入。

　　A.材料銷售收入

　　B.合同變更、索賠、獎勵

　　C.讓渡資產使用權

　　D.合同變更、勞務作業

　　答案：B

　　四、建造(施工)合同收入的確認

　　要準確地進行建造合同收入的確認與計量，首先應判斷建造合同的結果能否可靠地估計。

　　如果建造合同能夠可靠地估計，應在資產負債表日根據完工百分比法確認當期的合同收入。

　　所謂結果能夠可靠估計，指的是完工的比例能夠可靠估計。

　　(一)合同結果能夠可靠估計時建造(施工)合同收入的確認

　　1.合同結果能夠可靠估計的標準

　　(1)固定造價合同

　　①合同總收入能夠可靠地計量;

　　②與合同相關的經濟利益很可能流入企業;

　　③實際發生的合同成本能夠清楚地區分和可靠地計量;

　　④合同完工進度和為完成合同尚需發生的成本能夠可靠地確定

　　(2)成本加成合同

　　①與合同相關的經濟利益很可能流入企業;

　　②實際發生的合同成本能夠清楚地區分和可靠地計量。

　　如果建造合同能夠可靠地估計，應在資產負債表日根據完工百分比法確認當期的合同收入。

　　2.完工百分比法

　　完工百分比法是指根據合同完工進度來確認合同收入的方法。

　　完工百分比法的運用分兩個步驟：

　　第一步，確定建造合同的完工進度，計算出完工百分比;

　　第二步，根據完工百分比確認和計量當期的合同收入。

　　必須先計算完工百分比，才能計算收入。

　　完工百分比的確定

　　(1)根據累計實際發生的合同成本占合同預計總成本的比例確定。

　　累計實際發生的合同成本按照權責發生制確認，具體來說就是不包括：施工中尚未安裝或使用的材料成本等與合同未來活動相關的合同成本，也不包括在分包工程的工作量完成之前預付給分包單位的款項。

　　【例1Z102032-1】某建筑業企業與A業主訂了一項合同總造價為3 000萬元的建造(施工)合同，合同約定建設期為3年。

　　第1年，實際發生合同成本750萬元，年末預計為完成合同尚需發生成本1 750萬元;

　　第1年合同完工進度=750/(750+1 750)×100%=30%

　　第2年，實際發生合同成本1 050萬元，年末預計為完成合同尚需發生成本700萬元。

　　則：

　　第2年合同完工進度=(750+1 050)÷(750+1 050+700)×100%=72%

　　此處需要掌握。

　　(2)根據已經完成的.合同工作量占合同預計總工作量的比例確定

　　這種方法簡單，也可以認為是一種形象進度。

　　【例1Z102032-2】某建筑業企業與B交通局簽訂修建一條150公里公路的建造(施工)合同，合同約定工程總造價為60 000萬元，建設期為3年。該建筑公司第1年修建了45公里，第2年修建了75里。則：

　　第1年合同完工進度=45÷150×100%=30%

　　第2年合同完工進度=(45+75)÷150×100%=80%

　　(3)根據已完成合同工作的技術測量確定

　　了解，無考點。

　　3.當期完成建造(施工)合同收入的確認

　　這個地方則需要計算的是各年的收入，與完工進度不同。

　　建造(施工)合同收入的確認分兩種情況，

　　一種是當期完成建造(施工)合同收入的確認，

　　另一種是(當期未完成建造(施工)合同)在資產負債表日建造(施工)合同收入的確認。

　　當期完成的建造(施工)合同應當按照實際合同總收入扣除以前會計期間累計已確認收入后的金額，確認為當期合同收入，即：

　　當期確認的合同收入=實際合同總收入-以前會計期間累計已確認收入。

　　因為當期完成了，則總收入是能確定的。當然實際中不盡然。這種比較簡單，考試不考。

　　4.資產負債表日建造(施工)合同收入的確認

　　當期不能完成的建造(施工)合同，在資產負債表日，應當按照合同總收入乘以完工進度扣除以前會計期間累計已確認收入后的金額，確認為當期合同收入。

　　即：

　　當期確認的合同收入=合同總收入×完工進度一以前會計期間累計已確認的收入

　　【例1Z102032-3】某建筑業企業與某業主就一棟工業廠房的建造，簽訂了總造價為3 500萬元的固定造價合同，合同約定的工期為3 年。假定經計算后第1年完工進度為30%，第2年完工進度為70%。第3年該廠房全部完工交付使用。則：

　　第1年確認的合同收入

　　=3 500×30%=1 050(萬元)

　　第2年確認的合同收入

　　=3 500×70%-1 050=1 400(萬元)

　　第3年確認的合同收入

　　=3 500-(1 050+1 400)=1 050(萬元)

　　多項選擇題【20xx】72、某建筑企業與甲公司簽訂了一項總造價為1 000 萬元的建造合同，建設期為2年。第1年實際發生工程成本400萬元，雙方均履行了合同規定義務，但在第二年末由于建筑企業對該項工程的完工進度無法可靠的估計，所以與甲公司只辦理了工程款結算360萬元，隨后甲公司陷入經濟危機而面臨破產清算，導致其與款可能無法收回，則關于該合同收入與費用確認的說法，正確的有(　　)。

　　A .合同收入確認方法應采用完工百分比法 B . 1 000萬元可確認為合同收入 C.360萬元確認為當年的收入 D . 400萬元應確認為當年費用 E . 1 000萬元可確認為合同費用

　　答案：CD

　　選擇題【20xx】50. 某造價合同總價為6 000萬元，合同工期3年，若第一年完工進去為20%，第二年完工進度為60%，第三年工程全部完工交付使用。則第三年應確認的合同收入為(　　)萬元。

　　A.6 000

　　B.3 600

　　C.2 400

　　D.1 200

　　答案：C

　　完工百分比法要求必須結果能可靠估計。

　　(二)合同結果不能可靠地估計時建造(施工)合同收入的確認

　　當建筑業企業不能可靠地估計建造(施工)合同的結果時，就不能采用完工百分比法。

　　【例1Z102032-4】某建筑業企業與B公司簽訂了一項總造價為800萬元的建造合同，建設期為2年。第1年實際發生工程成本300萬元，雙方均能履行合同規定的義務，但在年末，建筑公司對該項工程的完工進度無法可靠估計。

　　由于B公司能夠履行(已經發生的)合同，估計當年發生的成本均能收回，所以收入可以確認。教材給的說法是確認300萬，實則有誤，應根據能收回的數額確定。

　　1.合同成本能夠回收的，合同收入根據能夠收回的實際合同成本來確認，合同成本在其發生的當期確認為費用。

　　假定上例中該建筑業企業與B公司只辦理工程價款結算220萬元，由于B公司陷入財務危機而面臨破產清算，導致其余款項可能難以收回。在這種情況下，該建筑公司只能將220萬元確認為當年的收入(300萬元應確認為當年的費用)。

　　2.合同成本不能回收的，應在發生時立即確認為費用，不確認收入。

　　此處不能收回指的是完全不能收回。

建造合同范文集錦 篇14

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《建筑法》，《經濟合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，希望雙方嚴格執行，共同遵守。

　　一、 建筑工程概況：

　　1.工程名稱：______

　　2.地點：______

　　二、工程造價:

　　1.全部工程手工費合計人民幣，大寫：______小寫：______。

　　2.每平方米建筑面積______元，含抹內外墻面、搞地平、起隔墻等。

　　三、承建方式及施工準備

　　1.甲方將其住宅工程以包工的方式承包給乙方承建。

　　2.甲方應及時提供工程所需全部材料。

　　3.乙方自帶泥工、木工、鋼筋工、內外粉刷、蓋瓦等建筑活動所需的一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在搗制樓面時下雨影響樓面質量。

　　四、施工安全要求

　　1.乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經驗，以確保乙方所承攬建設的.工程符合建設施工所要求的質量和技術要求。

　　2.乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工，嚴格按照抗震安居房屋建設標準建房，在施工期間，以確保工程質量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。

　　五、工程質量。

　　1.乙方按甲方提供的圖紙(要求)施工，若發現圖紙有不合理部分，經甲乙雙方共同協商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工。

　　2.工程質量應達到抗震安居房屋建設評定標準的合格條件。建房后的墻體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑，墻磚、地面做到平滑，杜絕空鼓，符合相關標準。墻面、屋頂、窗沿口等不得出現開裂、滲水等現象。

　　3.因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件，乙方應按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能達到約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質量違約責任。

　　六、建房工期：

　　建房工期為______ 天，自______年______月______日開始施工算起。開工起______個工日完工。

　　七、付款方式：

　　乙方進場后，甲方將按工程進度付款。完工后按實做工程量，根據陜西省建筑工程面積結算規定辦法進行面積結算。

　　1.基礎+0付百分之______。

　　2.主體封頂后付百分之______(可根據樓層給付)

　　3.裝飾工程完工后付百分之______(可分冰給付)

　　4.其余款項待驗收交工后扣除5%的保修金外—次付清。

　　八、違約責任和爭議的解決辦法

　　1.乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

　　2.甲乙雙方因履行本合同發生爭議，應耐心協商解決。如經協商仍無法解決的，雙方同意提請勞動仲裁委員會進行仲裁。

　　九、合同的生效與終止。

　　1、本合同一式貳份，甲乙雙方當事人各執壹份。

　　2、本合同自簽訂之日起生效。

　　以上合同，雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。

　　甲方簽字：

建造合同范文集錦 篇15

　　立契約書人委建人x x x(以下簡稱甲方)與建方 x(以下簡稱乙方)，本契約不動產標示委建事項經由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：

　　第一條 房地標示：本契約房屋坐落在x x 市x x區地號土地內定名

　　第二條 房屋面積 ：本契約房屋面積包括室內、陽臺及走道、樓梯間、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯間，其余部分不計入)地下室、電梯間等公共設施分攤面積在內計約x x平方米，(實際面積以當地政府機關復丈后，建筑改良物所有權狀所記載的面積為準)，但雙方同意建筑改良物所有權狀記載面積加上本條前列(陽臺走道、樓梯間等)公共設施分攤面積等，即相當于本契約所記載面積，若有增減，而其面積差額未逾百分之二時，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過百分之二時，其誤差超過百分二部分，即以該戶出售時的平均單價為計算基準，由雙方互為補償。

　　第三條 本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規劃，其使用權歸乙方，但乙方應對甲方提供較一般人優惠的服務。

　　第四條 本大樓地下室產權登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機電設備外，其余場地如遇空襲時，應開放為公共避難場所，地下室平時作為停車場，由本大樓管理委員會統籌管理，其辦法另詳載于本大樓管理委員會管理章程。

　　第五條 甲方所訂購房屋的室內隔間裝飾及設備工程，其施工標準悉依x x市政府x x局核準的建造執照圖說按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須征求乙方同意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更后的工程款由雙方協議定之，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工，如雙方對變更后工程款未能達成協議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定項目施工。

　　第六條 工程期限：本契約房屋建筑工程，乙方應于本契約簽訂后三個月內開工，自開工之日起七百個工作天完工，并以開始申請使用執照為完工日期。但如有下列情形之一時不在此限，乙方不負遲延完工之責。

　　(一) 甲方未依約定付款辦法的規定交付價款時。

　　(二) 甲方要求變更內部隔間與設計，致遲延完工時。

　　(三) 因不可抗力的原因如天災人禍或法律法規限制等不可歸責于乙方的事由，以致工程不能如期進行時。

　　(四) 本工程屋外排水溝及巷道鋪設工程，不受本條約完工時限的拘束，水電等的接通供應悉憑該公用事業作業程序而決定。

　　第七條 保固期限：本契約房屋自領到使用執照之日起，對本契約房屋建筑結構，乙方應負責保固一年，但天災或不可歸責于乙方的原因而發生損毀者不在此限(門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負責保固)。

　　第八條 甲方訂購本房地總價款為人民幣x仟x佰x拾x萬x仟整，包括下列房屋及裝修土地價款。

　　(一) 房屋及裝修價款為人民幣x佰x拾x萬x仟整。

　　(二) 土地價款為人民幣x佰x拾x萬x仟元整，包括建筑基地，道路用地及地上物補償金、土地改良費、公共設施用地等費用。

　　第九條 付款辦法：本契約房地總價為人民幣x仟x佰x拾x仟元整，分為自備款人民幣x佰x拾x萬x仟元整，優惠貸款人民幣x佰x拾x萬x仟元整，銀行貸款人民幣x佰x拾x萬x仟元整，甲方應按下列進度，將分期付款表上的金額，經乙方通知于繳款期限內繳付乙方，絕不拖延短欠。

　　第十條 貸款辦法：本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時，應另行與乙方簽訂委托代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。

　　第十一條 甲方如全部或一部分不履行本契約(第九條)所規定工程進度的約定付款時，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一計算滯納金，上項滯納金于補交其應付款時一并付與乙方，如逾期滯納達十五天，經乙方催告仍延不交付時，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦貸款委托書，代管印章委托書等與本契約有連帶關系的約定，甲方同意將已繳的款項現金部分由乙方沒收，以為抵償乙方所受的損失，乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售與第三者或為其他處分，甲方絕無異議，甲方若依前條約定的付款規定，以票據支付時，甲方保證兌現，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述約定方式處理。

　　第十二條 本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時，其每逾一日按買賣總價千分之一計算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發生糾葛不能出賣等情況時，除應將既收價款全數退還甲方外，并應賠償所付價款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不可歸責于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時，雙方同意解除本契約，乙方應將甲方所繳付價款加計利息(按照銀行一年期定期存款利息計算)退還甲方。

　　第十三條 本契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項，經乙方催告仍不交付時，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。

　　第十四條 甲方負責訂購本房屋土地，其房屋產權及基地產權的移轉登記事項，乙方負責于本房屋建造完成，經政府主管單位發給使用執照，及甲方依約履行其義務后，乙方負責聘請代書與甲方共同委托統籌辦理，甲方應按照乙方通知的時間內，將應提出的證件及在有關文件上蓋章，連同各項稅捐交與乙方或委托的代書以資辦理。甲、乙雙方應負擔的費用如下：

　　(一) 建筑物登記費、土地登記費、印花稅、契稅、監證費(或公證費用)各項規費及代辦產權登記費用由甲方負擔。

　　(二) 本契約土地移轉過戶前的土地價款及移轉過戶時發生的增值稅由乙方負擔。

　　(三) 本契約房地移轉登記及質押貸款的抵押權設定登記移轉規費，公定契紙、印花稅、保險費及代辦手續費均由甲方負擔。

　　(四) 自領到使用執照之日起所發生的房屋稅、地價稅、工程受益費不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負擔如數繳清不得異議。

　　(五) 以上各項應由甲方負擔的費用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應如數歸還需要。

　　第十五條 產權登記：本契約房地產權登記由乙方指定代理人，統一辦理土地移轉登記，建物所有權登記及貸款抵押權設定登記等手續。

　　第十六條 本契約房地，乙方保證產權清楚，絕無任何糾紛或設定他項權利現象，如有任何糾葛，乙方應負責清理，不得損害甲方的利益。

　　第十七條 甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無論所開列單據的抬頭為任何一方，均就負擔下列費用：

　　(一) 本戶水電基本費用。

　　(二) 本房屋自領得使用執照日起的房屋稅。

　　(三) 屬于本房屋公共使用應由全體住戶分擔的水電費用。

　　(四) 屬于本建筑清潔保持、公共設施及設備的整理、操作與維護等事項，應由全體住戶分擔的管理費用。

　　(五) 本房屋有關公共管理費用的分擔。

　　第十八條 本契約房屋于建筑完成經主管機關發給使用執照后，甲方應付清下列款項稅費等，乙方始行交屋，甲方如不協辦或遲延逾期的，致影響本契約各項產權登記或施工進度時視同違約，并應負賠償乙方一切損失之責。

　　(一) 繳付本約第十四條第一、三、四項約定應付的稅捐。

　　(二) 辦妥產權登記及代辦貸款等費用，并預付乙方四個月的利息。

　　(三) 付清因逾期付款的滯納金。

　　(四) 付清本房屋的所有優惠貸款。

　　第十九條 通知送達：甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項均以書面按本約所載住址掛號郵寄為之，有拒收或無法投遞致退回的，均以郵局第一次投遞之日期為送達之日。

　　甲方的住址如有變更時，負有通知乙方的義務。

　　第二十條 其他事項。

　　(一) 如甲方半途要求在本契約房屋變更設計，須以書面征得乙方同意后委托乙方辦理，所需工程費用經雙方議定價格后，差價由甲方于變更同時給付乙方，但經不減少于原定總價為原則，如甲方未在約定期間內給付時，乙方即視為甲方已取消變更設計的要求，乙方為避免影響工程的進度，得按原合約圖說施工 ，甲方絕無異議。

　　(二) 乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進行本約房屋自行裝潢施工。

　　(三) 本契約書于付清所定價款辦妥交屋手續、土地移轉登記完畢甲方領取所有權同時，本契約書及本約有連帶關系的契約、附件，甲方得一并由乙方收回作廢。

　　第二十一條 本契約的約束與效力：

　　(一) 甲方未付清房地價款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權利與義務自行轉讓他人，但經雙方同意后，本契約所約定事項對甲乙雙方權利與義務的受讓人合法繼承人具有同等約束力。

　　(二) 本契約附件視為本契約的一部分，與本契約具有同等效力，依據本契約的規定 。

　　第二十二條 未盡事宜：本契約如有未盡事宜，必要時由甲乙雙方洽定。

　　第二十三條 契約分存：上述契約事項經雙方同意，恐口頭無憑。特立本契約書一式二份，甲乙雙方各執一份為憑，并自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自貼銷。

　　第二十四條 有關本契約的權義，雙方同意以x x x法院為管轄法院。

　　立契約書人：

　　甲方：

　　法定代理人：

　　住址：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　乙方：

　　住址 ：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　x x x x年x月x日

建造合同范文集錦 篇16

　　摘要：成本管理在我國的建筑企業的內部管理當中一直是個重要的內容，建筑施工企業做好成本管理工作，能夠提高內部管理水平，控制工程成本，提高企業的經濟效益，但現實情況是，仍然有一些建造合同施工企業在成本管理這方面存在著一些困難和挑戰，因此這些企業要認真研究現代企業的成本管理模式，學習掌握《建造合同準則》的要求，在實際的工作當中解決好施工過程中的人力、物力、財力問題。本文將對合同管理對施工企業成本管理的影響進行闡述，對當前建造合同施工企業在成本管理方面可能面臨的問題進行分析，最后對施工企業的成本管理提出相關建議。

　　關鍵詞：成本管理論文

　　對于建筑企業來說，成本管理是一項十分重要的工作，它對企業的可持續性發展產生著重要影響，而建筑施工企業做好合同的管理，對于企業的成本管理又是一項重要的工作，只有將成本控制在合理的范圍之內，建筑企業才能獲得更大的經濟效益，在激烈的競爭當中站穩腳跟，實現企業的穩定發展。

　　一、加強對合同的管理對施工企業成本管理的影響

　　施工企業進行成本管理需要考慮眾多因素，如工程建設的有關指標、外部市場環境、國家政策環境、企業內部管理環境等，其中對合同的管理是一個貫穿項目全壽命周期管理的動因，加強對合同的管理能夠將工程的成本控制在合理的范圍內，防止因合同有歧義而使施工企業面臨著財務風險和法律風險，因此需要施工企業明確自身的戰略發展目標，并將各項管理指標進行明確的分配，一步一步分解與分配到不同的部門崗位以及人員，使他們能夠明確自身的權責，進行好協調與分工，從而實現全面的、全程的合同管理局面，最終實現施工企業的戰略目標。

　　(一)在施工前的合同管理施工前的合同管理對施工企業成本的管理與控制有著重要的影響，其影響主要在于工程項目的招投標環節，這對工程建設的施工范圍要求、施工內容要求、工期要求、工程進度的要求、項目投資等因素的分析與評估，從而對工程項目所需資源進行計劃，將其體現在項目合同當中，并且要嚴格制定合同，防止合同內容產生歧義而使后面的工作產生糾紛，甚至是造成財務風險和法律風險。

　　(二)在施工過程中的合同管理一項工程項目的建設是一個綜合全面的過程，特別是目前大力發展的ppp項目，因此在工程施工的過程當中存在著很多的變動因素和不可控因素，一旦在施工過程中產生與合同約定的內容有較大偏差情況，將使施工企業的工程項目成本管理工作失控，將無法保證建設工程項目的平穩運行以及施工企業的戰略目標的實現。例如在工程變更的問題上，應避免過多的工程變更問題，但如果在工程成本方面確實遇到一些需要修訂的情況，則需要及時進行修訂。再如在施工過程當中出現質量問題或者因對合同的管理出現較大偏差而產生索賠的情況，這將增加施工企業的建設成本。又如在施工過程應持續落實業主履約條件，保證合同如期執行，有效過程監控違約風險。

　　(三)在施工后期的合同管理一項工程項目的成本管理貫穿著整個工程的始終，因此在竣工結算階段，對合同的管理依然對施工企業的成本管理產生著影響，如對工程決算所需的資料的管理，招投標合同、竣工圖、合同書、結算書等，對這些內容都需要進行嚴格的審核，一旦發現問題就應該及時提出措施并進行補救。

　　二、施工企業在進行合同管理時可能出現的問題

　　(一)管理層意識的淡薄，缺乏對合同進行管理的意識，因此在招投標合同的制定之時，對影響工程項目成本的因素沒有進行科學合理的分析與評估，合同的制定存在漏洞。同時由于管理意識的淡薄，對施工過程的控制與管理也會缺乏主動性，下面的施工人員就會產生違規行為，而對于這些違規行為又無法進行有效的管理，在最后就可能增加施工企業的成本，增加企業面臨的財務風險。

　　(二)管理措施的不到位，如一些合同管理的措施與辦法存在著缺陷，對《建造合同準則》、《經濟合同法》等內容的理解不夠全面，導致在實際工作當中對于合同的管理存在著缺陷，缺乏系統性、全面性，因此無法對建設工程項目的成本進行可靠的管理，可能導致建筑工程項目的經濟效益低，無法使施工企業獲得可觀的經濟效益。

　　(三)合同簽訂審批環節不夠嚴謹。由于施工行業特點，每個對于各施工項目簽署合同大多具有專屬條款，審批過程涉及法務、財務、工程等諸多方面，缺乏嚴格的審批程序、對影響重大或法律關系復雜的合同文本缺乏聯簽聯審必要環節，可能會因此導致建筑施工企業在施工過程當中因審批環節出現問題而增加不必要的成本，以及可能使施工企業面臨法律風險。

　　三、建筑施工企業做好建造合同之下的成本管理的措施

　　(一)加強對招投標的管理，注重對工程項目的內部管理。根據《建造合同準則》《經濟合同法》的有關要求，在施工企業的戰略目標的引導之下，加大對建造合同的管理，加大對有關法律法規的學習與掌握，加大對市場環境因素的考察與分析，設立專門的機構并明確各個崗位及人員的職責，對招標文件、投標書等進行科學的制定。例如在多方參與建造的情況時，合同的編制的時候應注意應明確說明收入的分配標準，在施工過程當中，由于市場環境的變化，需要對合同內容進行變更的，則要及時進行變更。

　　(二)建立起新型的合同成本管理體系。從合同定制，到按計劃實施，再到施工過程的控制，在建造合同的要求之下，嚴格控制工程施工的成本。例如材料物資，機器設備，工程所需的工具的采購，要按照合同約定的資金支出的口徑保持一致，在實際的工作當中，對成本進行可靠地計劃、支出、核算、控制，對于建造合同的履行情況，要加大考核力度，認真分析施工過程中每一個階段的成本耗用情況，從而將工程建設成本控制在合理的范圍之內。同時，在這一體系之下，應該要求業主對此工程進行確認之后，才算工程的完成。

　　(三)建立起完善的內部控制制度，建立風險預警與防范機制，加強對建造合同的'控制，主要是對風險進行及時的識別、分許，有針對性地進行風險的控制與處理。例如對合同的內容進行分析，在變化的市場環境和政策環境當中，加上一些建筑施工企業的內部管理還存在著問題，因此在合同的制定與執行的過程當中，不免會有一些貪圖利益之人，因此加強內部控制，對建造合同的控制，通過風險預警與防范機制，能夠避免建筑施工企業面臨巨大的風險，控制好工程的成本，從而實現最大的經濟利益，促進企業的健康穩定發展，最后促進我國經濟的穩定發展。

　　(四)在建造合同下的施工企業的成本管理，涉及到財務、稅務、法務等方面的專業知識與技能，這就需要建筑施工企業加強對財務人員的培訓，提升他們的專業知識與技能，提升他們的綜合素質，使他們在合同的編制時能夠提高合同的質量，避免因合同歧義而產生的法律風險和財務風險，在施工階段時對合同的管理時能夠更加的專業，更好地根據建造合同控制好工程項目的成本，從而能夠進一步地降低建筑施工企業的施工成本以及可能面臨的風險。

　　四、總結

　　在建造合同之下的成本管理必須要符合《建造合同準則》和《經濟合同法》的要求，要建立起適于本企業發展與符合本企業戰略目標的基于建造合同之下的成本管理制度，以制度來管人，以制度來管事，以確保建筑施工企業的成本管理有關措施能夠具體的落到實處，落到每一個人員身上，使工程項目的開展在制度的約束中之下順利開展，從而使建筑施工企業在合法合規，保證質量的前提之下，提高企業的管理水平，節約成本，實現最大的經濟利益，實現企業的可持續性的發展，同時也能夠促進我國建筑業的健康發展，促進我國建筑業業結構的優化與轉型，最終推動我國經濟的健康發展。

　　參考文獻：

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建造合同范文集錦 篇17

　　立契約書人委建人x x x(以下簡稱甲方)與建方 x(以下簡稱乙方)，本契約不動產標示委建事項經由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：

　　第一條 房地標示：本契約房屋坐落在x x 市x x區地號土地內定名

　　第二條 房屋面積 ：本契約房屋面積包括室內、陽臺及走道、樓梯間、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯間，其余部分不計入)地下室、電梯間等公共設施分攤面積在內計約x x平方米，(實際面積以當地政府機關復丈后，建筑改良物所有權狀所記載的面積為準)，但雙方同意建筑改良物所有權狀記載面積加上本條前列(陽臺走道、樓梯間等)公共設施分攤面積等，即相當于本契約所記載面積，若有增減，而其面積差額未逾百分之二時，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過百分之二時，其誤差超過百分二部分，即以該戶出售時的平均單價為計算基準，由雙方互為補償。

　　第三條 本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規劃，其使用權歸乙方，但乙方應對甲方提供較一般人優惠的服務。

　　第四條 本大樓地下室產權登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機電設備外，其余場地如遇空襲時，應開放為公共避難場所，地下室平時作為停車場，由本大樓管理委員會統籌管理，其辦法另詳載于本大樓管理委員會管理章程。

　　第五條 甲方所訂購房屋的室內隔間裝飾及設備工程，其施工標準悉依x x市政府x x局核準的建造執照圖說按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須征求乙方同意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更后的工程款由雙方協議定之，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工，如雙方對變更后工程款未能達成協議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定項目施工。

　　第六條 工程期限：本契約房屋建筑工程，乙方應于本契約簽訂后三個月內開工，自開工之日起七百個工作天完工，并以開始申請使用執照為完工日期。但如有下列情形之一時不在此限，乙方不負遲延完工之責。

　　(一) 甲方未依約定付款辦法的規定交付價款時。

　　(二) 甲方要求變更內部隔間與設計，致遲延完工時。

　　(三) 因不可抗力的原因如天災人禍或法律法規限制等不可歸責于乙方的事由，以致工程不能如期進行時。

　　(四) 本工程屋外排水溝及巷道鋪設工程，不受本條約完工時限的拘束，水電等的接通供應悉憑該公用事業作業程序而決定。

　　第七條 保固期限：本契約房屋自領到使用執照之日起，對本契約房屋建筑結構，乙方應負責保固一年，但天災或不可歸責于乙方的原因而發生損毀者不在此限(門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負責保固)。

　　第八條 甲方訂購本房地總價款為人民幣x仟x佰x拾x萬x仟整，包括下列房屋及裝修土地價款。

　　(一) 房屋及裝修價款為人民幣x佰x拾x萬x仟整。

　　(二) 土地價款為人民幣x佰x拾x萬x仟元整，包括建筑基地，道路用地及地上物補償金、土地改良費、公共設施用地等費用。

　　第九條 付款辦法：本契約房地總價為人民幣x仟x佰x拾x仟元整，分為自備款人民幣x佰x拾x萬x仟元整，優惠貸款人民幣x佰x拾x萬x仟元整，銀行貸款人民幣x佰x拾x萬x仟元整，甲方應按下列進度，將分期付款表上的金額，經乙方通知于繳款期限內繳付乙方，絕不拖延短欠。

　　第十條 貸款辦法：本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時，應另行與乙方簽訂委托代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。

　　第十一條 甲方如全部或一部分不履行本契約(第九條)所規定工程進度的約定付款時，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一計算滯納金，上項滯納金于補交其應付款時一并付與乙方，如逾期滯納達十五天，經乙方催告仍延不交付時，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦貸款委托書，代管印章委托書等與本契約有連帶關系的約定，甲方同意將已繳的款項現金部分由乙方沒收，以為抵償乙方所受的損失，乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售與第三者或為其他處分，甲方絕無異議，甲方若依前條約定的付款規定，以票據支付時，甲方保證兌現，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述約定方式處理。

　　第十二條 本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時，其每逾一日按買賣總價千分之一計算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發生糾葛不能出賣等情況時，除應將既收價款全數退還甲方外，并應賠償所付價款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不可歸責于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時，雙方同意解除本契約，乙方應將甲方所繳付價款加計利息(按照銀行一年期定期存款利息計算)退還甲方。

　　第十三條 本契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項，經乙方催告仍不交付時，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。

　　第十四條 甲方負責訂購本房屋土地，其房屋產權及基地產權的移轉登記事項，乙方負責于本房屋建造完成，經政府主管單位發給使用執照，及甲方依約履行其義務后，乙方負責聘請代書與甲方共同委托統籌辦理，甲方應按照乙方通知的時間內，將應提出的證件及在有關文件上蓋章，連同各項稅捐交與乙方或委托的代書以資辦理。甲、乙雙方應負擔的費用如下：

　　(一) 建筑物登記費、土地登記費、印花稅、契稅、監證費(或公證費用)各項規費及代辦產權登記費用由甲方負擔。

　　(二) 本契約土地移轉過戶前的土地價款及移轉過戶時發生的增值稅由乙方負擔。

　　(三) 本契約房地移轉登記及質押貸款的抵押權設定登記移轉規費，公定契紙、印花稅、保險費及代辦手續費均由甲方負擔。

　　(四) 自領到使用執照之日起所發生的房屋稅、地價稅、工程受益費不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負擔如數繳清不得異議。

　　(五) 以上各項應由甲方負擔的費用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應如數歸還需要。

　　第十五條 產權登記：本契約房地產權登記由乙方指定代理人，統一辦理土地移轉登記，建物所有權登記及貸款抵押權設定登記等手續。

　　第十六條 本契約房地，乙方保證產權清楚，絕無任何糾紛或設定他項權利現象，如有任何糾葛，乙方應負責清理，不得損害甲方的利益。

　　第十七條 甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無論所開列單據的抬頭為任何一方，均就負擔下列費用：

　　(一) 本戶水電基本費用。

　　(二) 本房屋自領得使用執照日起的房屋稅。

　　(三) 屬于本房屋公共使用應由全體住戶分擔的水電費用。

　　(四) 屬于本建筑清潔保持、公共設施及設備的整理、操作與維護等事項，應由全體住戶分擔的管理費用。

　　(五) 本房屋有關公共管理費用的分擔。

　　第十八條 本契約房屋于建筑完成經主管機關發給使用執照后，甲方應付清下列款項稅費等，乙方始行交屋，甲方如不協辦或遲延逾期的，致影響本契約各項產權登記或施工進度時視同違約，并應負賠償乙方一切損失之責。

　　(一) 繳付本約第十四條第一、三、四項約定應付的稅捐。

　　(二) 辦妥產權登記及代辦貸款等費用，并預付乙方四個月的利息。

　　(三) 付清因逾期付款的滯納金。

　　(四) 付清本房屋的所有優惠貸款。

　　第十九條 通知送達：甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項均以書面按本約所載住址掛號郵寄為之，有拒收或無法投遞致退回的，均以郵局第一次投遞之日期為送達之日。甲方的住址如有變更時，負有通知乙方的義務。

　　第二十條 其他事項。

　　(一) 如甲方半途要求在本契約房屋變更設計，須以書面征得乙方同意后委托乙方辦理，所需工程費用經雙方議定價格后，差價由甲方于變更同時給付乙方，但經不減少于原定總價為原則，如甲方未在約定期間內給付時，乙方即視為甲方已取消變更設計的要求，乙方為避免影響工程的進度，得按原合約圖說施工 ，甲方絕無異議。

　　(二) 乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進行本約房屋自行裝潢施工。

　　(三) 本契約書于付清所定價款辦妥交屋手續、土地移轉登記完畢甲方領取所有權同時，本契約書及本約有連帶關系的契約、附件，甲方得一并由乙方收回作廢。

　　第二十一條 本契約的約束與效力：

　　(一) 甲方未付清房地價款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權利與義務自行轉讓他人，但經雙方同意后，本契約所約定事項對甲乙雙方權利與義務的受讓人合法繼承人具有同等約束力。

　　(二) 本契約附件視為本契約的一部分，與本契約具有同等效力，附件未規定的依據本契約的規定 。

　　第二十二條 未盡事宜：本契約如有未盡事宜，必要時由甲乙雙方洽定。

　　第二十三條 契約分存：上述契約事項經雙方同意，恐口頭無憑。特立本契約書一式二份，甲乙雙方各執一份為憑，并自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自貼銷。

　　第二十四條 有關本契約的權義，雙方同意以x x x法院為管轄法院。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建造合同范文集錦 篇18

　　發包方(以下簡稱甲方)：

　　承包方(以下簡稱乙方)：

　　按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝承包合同條例》的規定，結合本工程的具體情況，雙方達成以下協議。

　　第一條 工程概況及承包方式

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、承包范圍(詳見附表一：工程預算書)

　　4、承包方式，雙方商定采用下列第 ①乙方包工、包全部材料.(按預算項目總價包干) ②乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料 ③乙方包工、甲方包全部材料

　　5、天，本工程自年月日開工,于 月日竣工。

　　6、合同價款(人民幣)￥：(人民幣大寫) ￥：

　　第二條 甲方工作

　　1、向乙方提供施工所需的水、電供應，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續，并承擔管理處各項收費(除施工隊押金外)。

　　2、指派為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

　　第三條 乙方工作

　　1..,參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度 計劃，共同審定。

　　2、指派 質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

　　3、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

　　4、遵守國家或地方政府及有關部門對現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線等不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾清運等工作，處理好由于施工帶來擾民問題及與周圍單位(住戶)的關系。

　　5、施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

　　6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

　　第四條 關于工期的約定及其他

　　1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工所發生的費用，費用由雙方協商解決。

　　2、甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

　　3、乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

　　4、設計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周內累計計算)，工期相應順延。

　　5、在正常施工條件，確保施工工期，如工程質量增加，甲方供應材料受自然條件影響(如遇到臺風、暴雨等)，相應順延工期。

　　第五條 關于工程質量及驗收的約定

　　1、本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《南寧市裝飾裝修工程質量驗收標準》為質量評定驗收標準。

　　2、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用;若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

　　3、由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　4、乙方提供的材料及樣品、須事先通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行施工。

　　5、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　6、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到通知三天內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時書面通知乙方，終定驗收日期。

　　第六條 關于工程價款及結算的約定

　　料五天內審批完畢，到期未提出異議，視為同意。

　　3、工程進行期間，甲方提出圖紙更改或項目增減，甲方需提前兩天通知乙方，其發生費用，由甲乙雙方另行協商解決。

　　4、工程竣工驗收合格后五天內，甲方一次性付清工程余款，乙方同時將鑰匙移交甲方。

　　5、結算以預算項目總價包干。

　　第七條 關于材料供應的約定

　　1、本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續移交給乙方，由甲方承擔運輸費用。由于甲方供應材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經乙方驗收后，由乙方負責保管。若乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。

　　2、凡由乙方采購的材料、設備等物品，如不符合質量要求或規格有差異，并未經得甲方認可，應禁止使用。若已使用，對工程造成的一切損失由乙方負責。

　　第八條 有關安全生產和防火的約定

　　1、甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范。

　　2、乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規、規范。

　　3、由于甲方確認的圖紙做法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。

　　4、由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程，消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

　　第九條 雙方責任

　　1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，有關費用由雙方協商解決。

　　2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方按合同總價的0.001%違約金。甲方要求提前竣工，應支付趕工措施費(具體方式由雙方協定)。

　　3、甲方未辦理裝修的任何手續，擅自同意拆改原有建筑物結構或管線，由此發生損失或事故(包括罰款)，由甲方負責并承擔損失。

　　4、未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。

　　5、因一方原因，合同無法繼續履行時，應及時通知對方辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失，有關費用由雙方協商解決。

　　第十條 爭議或糾紛處理

　　1、本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解。

　　2、當事人不愿意通過協商、調解解決或者協商調解不成時，雙方可選擇下列一種方式解決：

　　(1)向市裝飾協會仲裁委員會申請仲裁;

　　(2)向地方人民法院起訴。

　　第十一條 保修事項

　　1、保修期間，甲方可隨時通知乙方進行可能產生的維修，未征得甲方同意，乙方準備時間不得超過48小時(甲方自行損壞除外)。

　　2、保修期外，乙方繼續為甲方提供有償維修服務，其服務費雙方另行協商。

　　3、自竣工驗收合格之日起計算，裝飾裝修保修期為半年。

　　第十二條 附則

　　1、本工程合同經雙方簽署后生效。

　　2、本合同需要進行保險時，應另定協議。

　　3、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　4、本合同履行完成后自動終止。

　　甲方代表(簽字)： 乙方代表(簽字)：

　　年月日：

建造合同范文集錦 篇19

　　甲方(發包方)：

　　身份證號： 乙方(承建方)：

　　身份證號：

　　根據《建筑法》，《經濟合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平

　　等自愿、公平合理的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。

　　一. 建筑工程概況：

　　1.工程名稱：笑嘻嘻住宅樓

　　2.地點：新灣村三組新德公路旁

　　二. 建筑設計要求：

　　1.乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。

　　2.本工程為磚混結構住宅三層建筑，面積總計約 m2。

　　3.主體工程的建筑：包括主體、墻體、梁、柱、樓梯、樓面、內磨砂外貼磚、鋼筋綁扎、樓梯及地面混凝土澆灌。

　　4.外裝修：外墻面均為瓷磚勒縫貼面，外揚天面磁粉裝飾，頂層散水處理。

　　5.內裝修：內墻面均為水泥砂漿抹面，所有房間地面均為水泥地面。

　　三.工程造價及承包施工方式:

　　1.每平方米 元，包括主體、墻體、梁、柱、樓梯、樓面、內磨砂外貼磚、鋼筋綁扎、樓梯及地面混凝土澆灌。

　　2.甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建筑。乙方自帶建筑所需的一切工具，包括攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等，費用由乙方自理。所有人工的吃飯、住宿、抽煙等問題由乙方自己解決，費用由乙方自理。

　　四. 施工安全:

　　1.安全責任：文明施工，乙方在施工過程中，必須按照建筑業規定的操作要求精心施工，如出現死亡、工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切均由乙方自行承擔，甲方概不負責。如果施工人員需要參加生命財產、機械設備、意外傷害等方面的保險，則由乙方負責辦理并支付一切保險費用。

　　五、質量要求：

　　1.工程質量：乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，主體四角端正，墻面平整，垂直誤差不超過2厘米。墻體粉刷：陰陽角垂直，墻面誤差率不超過3毫米。不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

　　六、雙方責任：

　　甲方負責水電供給及原材料及時進場，乙方必須提前兩天通知甲方購買所需建筑材料。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，如果甲方圖紙或方案有改動，甲方應提前向乙方說明，乙方應按照甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。

　　七.建房工期：

　　建房工期為 天， 自 年 月 日開始施工算起。開工起 個工日完工。

　　八. 付款方式：

　　乙方進場后，甲方將按工程進度付款。

　　1.建筑人員及設備進場付 元。

　　2.每一個樓層完工付 元。

　　3.其余款項待驗收交工，驗收合格后—次付清。

　　九.其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　1.違約責任：任一方違約支付守約方違約金伍仟元整，并承擔相應經濟和法律責任。

　　2.如有未盡事宜，雙方協商的補充協議與本合同享有同等效力。

　　3.本協議經雙方簽字即發生法律效力，雙方應全面遵守。本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方：乙方：年月日：

建造合同范文集錦 篇20

　　長期建造合同確認與計量的常用方法，主要有完工百分比法和完成合同法兩種。按照完工百分比法，企業需要根據合同完工進度的比例，分階段確認收入和費用，并報告當期收益；而在完成合同法下，平時只記錄工程建造所發生的各項成本和費用支出，直到整個工程完成后，才將全部成本與全部收入進行配比，確認工程項目實現的損益。

　　企業采用完工百分比法對長期建造合同進行確認和計量，應當同時滿足以下條件：合同總收入能可靠地計量。如工程合同采取招投標方式取得，事先已經固定下來；與合同相關的經濟利益能夠流入企業。如合同的履行具有較強的法律約束和強制力，也就是說，工程完工后能夠順利地收到相應的工程款；或者是與當地政府機關簽約，承建一項市政工程，收回工程款也有較高的保障；在資產負債表日合同完工進度和為完成合同尚需發生的成本能夠可靠地確定；為完成合同已經發生的合同成本能夠清楚地區分和可靠地計量，以便實際合同成本能夠與以前的預計成本相比較。

　　如果某項工程同時符合上述條件，那么，建造合同的結果就能夠可靠地估計，就應當在資產負債表日，采用完工百分比法確認合同收入和費用；如果某項工程不能符合上述條件或其中之一時，就應當采用完成合同法。例如，某高層建筑工程項目在招標結束后，取得建造合同的企業在打地樁時，發現該建筑所選地基屬沉積地形，地基成本難以確定，那么，也只有采用完工合同法來核算該工程的收入與費用了。

　　采用完工百分比法確認和計量長期建造合同的成功關鍵是恰當、合理地確定合同完工進度。

　　我國《會計準則——建造合同》和《企業會計制度》對于完工百分比的確定規定了三種方法：

　　累計實際發生的合同成本占預計總成本的比例；已經完成的合同工作量占合同預計總工作量的比例；已完合同工作的測量。

　　合同完工進度可以按投入和產出兩個方面加以確定。其中投入量是將累計到某一日期（如資產負債表日）的工程投入與工程預計總投入相比較，借以確定工程完工的程度或比例，具體用來比較的投入量是工程的累計投入成本與預計總成本。與投入量相反，產出計量是以工程完成的工作量為基礎，與工程總的作業量相比較，以確定工程的合同完工進度。

　　應當指出的是，在高度動蕩的市場經濟環境下，從事長期建造合同的實施，是一種需要較高投入的高風險經營活動，其結果有時實在難以預料。因此，應運而生了一種比完工合同法更為穩健的確認與計量長期建造合同的方法——成本回收法。成本回收法要求在所投入的成本未得到足額補償之前，不確認任何利潤。

　　在美國，“會計原則委員會”第10號意見書允許在“缺乏預計可收回性的合理基礎”時，采用成本回收法確認收入及其利潤；“財務會計準則委員會”在其“財務會計準則”45號及66號有規定了可以采用成本回收法。

　　在我國，《企業會計準則——建造合同》和《企業會計制度》第五章第二節“建造合同收入”，也規定可以使用“成本回收法”來確認與計量長期建造合同。如果長期建造合同的結果不能可靠地估計，采用成本回收法確認與計量長期建造合同，應區分以下情況進行處理：

　　合同成本能夠收回的，合同收入根據能夠收回的實際合同成本加以確定；合同成本不可能收回的，應在發生時立即確認為費用，不確認收入；如果合同預計總成本將超過合同預計總收入，應將預計損失立即確認為當期費用。

　　需要注意的是，由于成本回收法過分穩健，所以，其應用理當受到嚴格的限制。一方面，只有當工程收入的可收回性難以合理預計或存在極大的不確定性，以及長期建造合同的結果不能可靠地估計時，才能采用成本回收法確認與計量長期建造合同；另一方面，當采用成本回收法確認與計量長期建造合同后，必須在年度財務報告中詳細地披露采用該方法的原因和理由，以及由于采用該方法而對年度財務報告所產生實質影響的金額。

　　內容摘要：長期建造合同的交易需要較長的時間才能完成。在此期間，由于客觀因素的變化，其收入和費用具有很大的不確定性，因此，承包商應合理地確認與計量長期建造合同，關鍵在于合理把握與建造合同相關的風險與報酬的轉移程度并及時加以確認；選擇正確的計量方法。

　　關鍵詞：長期建造合同確認計量方法

　　對于承包商而言，長期建造合同是一種特殊的經濟業務，從工程開始到最后完工結算，一個完整的交易需要較長時間。在整個交易過程中，由于市場客觀環境的復雜多變，交易雙方的風險和報酬也在不斷地發生變化。因此，合理確認與計量同長期建造合同相關的收入與費用，對于正確估價企業在執行長期建造合同過程中所取得的報酬和所承擔的相應風險，具有重要意義。

　　參考資料：

　　1.葛家澍主編，中級財務會計學[M]，北京：中國人民大學出版社，1999

　　2.財政部，企業會計準則1999[M]，北京：經濟科學出版社，1999

　　3.河北省財政廳，企業會計制度與企業會計準則匯編[S]，河北：河北科學技術出版社，20xx

建造合同范文集錦 篇21

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規的規定，結合本裝修工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的裝修工程有關事宜，達成如下協議：

　　第1條工程概況

　　1.1工程名稱：

　　1.3承包內容：鋼結構房屋建造(工程包含:鋼結構框架焊接, 墻體與粉刷砌墻;頂棚制作，頂棚材料為：頁格棉。

　　1.4工程總量：

　　1.5工程期限

　　開工日期 20xx 年 12 月 5 日

　　竣工日期 20xx 年 12 月 8 日;

　　第2條甲乙方工作

　　2.1 開工前內一切影響乙方施工的障礙，以不影響

　　施工為原則并向乙方進行技術交底。

　　2.2 向乙方提供施工所需的水源、電源等設施，施工期間水費、電費由甲方負責。

　　2.3開工前

　　2.4甲方指派責合同履行。按要求組織施工，保質、按期完成施工任務，解決由甲乙方負責的各項事宜。

　　2.5嚴格執行施工規范、安全操作規程。防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙進行施工，做好各項質量檢查紀錄。施工過程中，如發生安全事故，由乙方負責承擔全部費用及法律責任，與甲方無關。

　　第3條關于工程質量及驗收的約定

　　3.1由于乙方原因造成質量事故及損害，其返工費用及賠償由乙方承擔，工期不順延。

　　3.2工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。

　　第4條關于工程價款及結算的約定

　　第5條工程停建或緩建

　　5.1由于不可抗力及其它甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機構設備和人員撤出施工現場。

　　5.2因甲方或乙方其他情況的需延期開工、停建或

　　緩建由雙方協商確定。

　　第6條保修

　　6.1本合同保修期為竣工之日算起，為期年。保修范圍為本合同中規定的乙方承包的項目及內容。保修期內，乙方應在接到修理通知之后12小時內相應，24小時內派人修理，否則甲方可委托其他單位或人員修理，費用由乙方承擔。

　　第7條附則

　　16.1本合同壹拾貳份，雙方各執壹份。

　　16.2本合同履行完成后自動終止。

　　16.3附件資料：全部施工圖(合同正本由此附件)

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)

　　授權代表(簽字)：授權代表(簽字)：

　　年月日年月日

建造合同范文集錦 篇22

　　發包方： (簡稱甲方)

　　承包方：(簡稱乙方)

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑改造工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程名稱： 鎮綜治工作中心改造工程;

　　二、工程地點： 鎮人民政府院內;

　　三、承包方式：總承包，承包金額壹拾萬零叁仟圓整。

　　四、付款方式：工程全部竣工通過驗收后一次性付清。

　　五、工 期： 20天

　　六、承包范圍：

　　(一)新鋪6間地板磚(包括外走廊);

　　(二)花崗巖樓梯，不銹鋼欄桿;

　　(三)室內批白，室外立邦漆;

　　(四)室內線路安裝;

　　(五)所有門窗更換;

　　(六)二層走廊塑鋼封閉;

　　(七)外不銹鋼門一合;

　　(八)衛生間改造(包括下水管)

　　七、甲方責任：甲方負責為乙方提供水、電等便利條件。

　　八、乙方責任：服從甲方管理;保證工程質量;負責除水、電外的一切費用;嚴格按照操作規程施工;施工期間的一切安全事故責任均由乙方承擔。

　　本合同一式二份：甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日：

建造合同范文集錦 篇23

　　【判斷題】

　　“工程施工”科目余額小于“工程結算”科目余額，反映施工企業建造合同未完工部分已辦理了結算的價款總額，在資產負債表上列作一項流動負債，通過在資產負債表“預收款項”項目反映。( )

　　(對 、錯)

　　正確答案: 對

　　【判斷題】

　　如果建造合同的預計總成本超過合同總收入，則形成合同預計損失，應提取損失準備，確認為當期費用，該損失準備一經計提，在建造工程期間不得轉回。( )

　　(對 、錯)

　　正確答案: 對

　　答案解析 :

　　預計損失不能轉回，只能在完工時，將該損失準備轉銷沖減合同費用。

　　相關知識點：

　　建造合同成本包括從合同簽訂開始至合同完成止所發生的、與執行合同有關的直接費用和間接費用。

　　直接費用是指為完成合同所發生的、可以直接計入合同成本核算對象的各項費用支出。直接費用包括四項費用：耗用的人工費用、耗用的材料費用、耗用的機械使用費和其他直接費用(指直接可計入合同成本的費用)。

　　間接費用是企業下屬的施工單位或生產單位為組織生產和管理施工生產活動所發生的費用，包括臨時設施攤銷費用和施工、生產單位管理人員工資、獎金、職工福利費、勞動保護費、固定資產折舊費及修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷、取暖費、水電費、辦公費、差旅費、財產保險費、工程保修費、排污費等。

　　直接費用在發生時直接計入合同成本;間接費用應在期末按系統、合理的方法分攤計入合同成本。常見的用于間接費用分攤的方法有人工費用比例法和直接費用比例法。

　　合同完成后處置殘余物資取得的收益等與合同有關的零星收益，應當沖減合同成本。

　　合同成本不包括應當計入當期損益的管理費用、銷售費用和財務費用。因訂立合同而發生的有關費用，應當直接計入當期損益。

建造合同范文集錦 篇24

　　1環境保護建造合同

　　治理深圳河工程最顯著的特色是從管理著手把環境保護工作做到實處。在建造合同(施工合同)中列出專章“環境保護工程”，詳細而明確列出了承建商在環境保護方面應承擔的義務和責任，明確施工中應執行的環境保護工作和應采取的環境保護措施包括以下幾個方面。

　　1.1須提交的資料與要求

　　承建商必須遵守國家、廣東省、深圳經濟特區和香港特別行政區政府頒布的相關環境保護法規、條例和指引，以及《治理深圳河第四期工程環境影響報告書》、香港《環境許可證》(EP－430/20xx)和《環監手冊》中有關減免工程對環境影響的要求和建議。開工前14d內，承建商須向工程主任和環監組長提交一份承建商的工程管理資料，包括管理框架、組織結構圖、各級負責人姓名及聯系資料。開工后14d內，承建商必須根據《環境許可證》《環監手冊》和本技術規范的要求和建議，制定環境管理計劃和廢物管理計劃各一份，提交工程主任和環監組長。前者應詳細說明建造過程中空氣、噪音、水質和廢物污染控制計劃，以及防止景觀、生態破壞的應對措施，證明其符合環境影響評估報告的要求或更好，并擬備詳細的執行計劃;后者應詳細說明施工期間避免產生各類廢物的措施，廢物的再利用(如開挖料回填)、回收、循環改造、收集、運送和棄置安排，一份詳細的污染土分布圖，所有污染土棄置地點及其數量的記錄系統，并有詳細的執行計劃。環境管理計劃須經工程主任和環監組長的批準。

　　1.2防止擾民與污染

　　承建商在工程建設過程中，應與施工區附近的居民和團體建立良好的關系，采取合理的預防措施避免擾民施工作業，其施工方案應盡可能減少對環境產生不利影響，以防止公害的產生為主，而不是在擾民發生后再行消除。對于受噪音騷擾的居民及團體，應在施工作業前予以事前通知，并隨時報告工程進展情況。在此之外，承建商還應提供投訴。由于施工活動引起的環境污染，承建商應及時采取有效措施加以控制，并達到規定的限值，由此引起的所有費用和工期的延誤，均由承建商負責。另外，承建商應按深港雙方政府有關法規、規定辦理施工許可證，并將其復印件交工程主任，另外，還須向工程主任報告有關申請情況。

　　1.3空氣中粉塵減少措施

　　工程開工前30d，承建商應充分考慮到施工過程中可能產生的粉塵污染，在選用或購置施工設備時，要選配或安裝有效的除塵設備，使其與生產設備同時運行。施工期間，深圳一側的承建商應遵守中華人民共和國國家標準《環境空氣質量標準》(GB3095—1996)的二級標準，保證在施工場界及敏感受體附近的總懸浮顆粒物(TSP)的濃度值控制在其標準值內;香港一側的承建商應遵守香港特別行政區的《空氣質量污染控制條例》(APCO)及其補充規定，保證其敏感受體附近的TSP濃度值不超過《空氣質量目標》(AQO)及香港環境監察與審核(環監)的規定承建商應安裝沖洗車輪設施并沖洗所有離開工地的車輛，確保所有離開工地的車輛不把泥土、碎屑及灰塵等類似物體帶到公共道路路面，洗車輪設施的水應經常更換，淤泥應定期去除。承建商應將洗車輪設施的詳細計劃在實施建設前提供給工程主任和環監組長，洗車輪設施應在任何開挖施工之前準備就緒，承建商還必須在清洗設施和公共道路間修建一段用以過渡的硬地路面。另外，承建商有責任設計和實施《環評報告》和《環監手冊》推薦的空氣污染控制和紓緩措施，并承擔相關一切費用。

　　1.4噪音污染控制

　　施工期間，深圳一側的承建商應遵守中華人民共和國國家標準《建筑施工場界環境噪聲排放標準》(GB12523—20xx)對施工場地產生的噪音加以控制(見表3);香港一側的承建商應遵守香港特別行政區的《噪音控制條例》(NCO)及其補充規定，將敏感受體噪音水平控制在此條例規定的限值內。承建商在制定施工計劃、施工方法及降噪措施時，應充分考慮噪音對周邊環境的影響，委派環保專職人員監督實施，使施工場界和敏感受體附近的噪音水平能達到國家和香港特別行政區噪音控制標準并保證。施工期間，承建商應于施工場地與周邊地區和敏感受體之間合理安裝聲障設施，以有效阻隔噪音向施工場地周邊和敏感受體的方向傳播。采用的聲障設施要設計合理、性能優良、堅固耐用。聲障的設計應于施工前14d送交工程主任和環境監察審核小組審查、通過。當施工期間的環境監察結果超出《環監手冊》的水平時，承建商應實施《環監手冊》的行動計劃，在實施工程主任同意的紓緩措施以前，承建商應停止施工活動。實施紓緩措施的一切費用和工程延誤的責任和費用皆由承建商承擔。如果承建商實施了上述降噪措施和環境影響評估報告推薦的措施后，仍不足以將噪音降低到可接受的水平，承建商應放慢或停止全部(或部分)施工活動，直至超標停止。同時應與工程主任和環境監察審核小組協商其他的紓緩措施，征得工程主任同意后實施。

　　1.5水污染控制和廢棄物料的去除

　　工程開工前，承建商應密切配合工程主任和環境監察審核小組對其施工設備、防污設施及措施、擬采用的施工方法等進行檢查和審核。承建商應按照《環境許可證》的要求進行河道疏浚，采取合理的操作程序，盡量減少疏浚過程中沉積物的再懸浮和污染物的再釋放，同時還應避免在雨季(4月～10月)進行疏浚工作。《環境許可證》要求的疏浚方法須在開始疏浚施工前提交一份疏浚方法報告給工程主任及香港環保署，以獲其批準。在枯水期疏浚施工時，應在施工段上游200m和下游500m處布設防泥簾幕，橫跨河道整個斷面，以有效防止再懸浮泥沙向上下游遷移，挖泥工程先進時防泥簾幕須保持關閉，并加以保護維修。應特別注意降低抓斗的提升速度，將泥沙的再懸浮降低到最低程度。如果水質監測結果顯示有超標情況，則應降低開挖強度10%，如水質仍未達標，則繼續降低開挖量，直至水質達標。按照環境許可證的要求，深圳河四期工程合同A與合同B的每天總水下開挖量不得超過996m3，因此承建商須于工程開展前七天將預計開挖量通知工程主任，并按照獲批復的工程量進行水下開挖工程。施工過程中，承建商應每天記錄當天挖出的污染土和非污染土的數量、挖出物的去向和運泥車的容量，并將記錄復本提交環監組長，同時應注意挖掘工作盡可能與河道隔離，以免挖掘土進入河道污染水體。施工期間的水質監察結果超出《環監手冊》的水平時，承建商應實施《環監手冊》的行動計劃。承建商有責任設計和實施環境影響評估報告推薦的水質污染控制和紓緩措施。在實施工程主任和環監組長同意的紓緩措施以前，承建商應停止施工活動，實施紓緩措施的一切費用和工程延誤的責任和費用皆由承建商承擔。如果承建商實施了上述水質污染控制措施和環評報告推薦的措施后，仍不足以將SS濃度降低到可接受水平，承建商應放慢或停止全部(或部分)施工活動，直至超標停止。同時應與工程主任和環境監察審核小組協商其他的紓緩措施，征得工程主任同意后實施。

　　1.6水土保持要求

　　新河道與重配工程的開挖應盡量采用干挖，疏浚和開挖施工作業應盡量安排在干季進行。開挖料如臨時堆放，承建商應選擇不易受徑流沖刷侵蝕的場地，并在其周邊修建臨時排水溝引排周邊匯水。棄土臨時堆放位置、范圍、存放時間及防護措施須事先征得工程主任和環監組長的批準。物料及棄土露天堆放應擇不易受沖刷的場地并加蓋，周邊修建臨時排水溝，引排周邊匯水。另外，盡快植草種樹，恢復施工跡地(此等費用已包含在棄土、河道、堤防、重配及環保工程等項目單價中)。

　　1.7生態保護要求

　　承建商應盡量避免在工地內造成不必要的生境破壞，嚴禁在工地外砍伐樹木。未經工程主任和環監組長批準，承建商不得于施工區附近的任何地點傾倒廢棄物。在施工場地內標示出有特殊意義的樹木以及野生動物生境，并且設置必要的圍欄以提供臨時保護，防止施工人員及其他人員進入對其進行擾動，這種臨時性保護措施應當根據工程主任和環監組長的指示而撤消。應減少對野生動物的滋擾，尤其是在11月至3月(包括這兩個月)的鳥類越冬季節，應盡可能減少對其擾動。承建商需在每年的10月份提交一份有關的施工計劃，合理安排鳥類遷徙期的施工作業，只有正在進行且不能延誤的施工活動得以繼續，并且僅僅允許一些對合同的完成有關鍵影響的施工得以開始。

　　1.8環境保護培訓

　　承建商須保證其聘用的工地管理人員已參加并完成由CITA或其他經工程主任同意的類似培訓機構組織的“工地管理人員環境管理課程”。為了達到本條款的目的，現場管理人員包括了承建商代表、項目經理等。如有未參加該課程的工地管理人員，承建商須安排該人員在其任職日后的14d內參加所要求的課程，并在上述日期后6個月內完成課程。承建商須確保環境監督員按條款22.11(4)參加并完成由CITA或其他經工程主任同意的類似培訓機構組織的“環境監督員環境保護課程”。如有未參加該課程的人員，承建商須安排該人員在其任職日后的14天內參加所要求的課程，并在上述日期后的6個月內完成課程。如果環境監督員事先已經完成了由CITA組織的“環境監督員環境保護課程”，該人員被視為符合該子條款的要求。根據條款23.08，承建商須保證地盤迎新培訓包含了針對本工程或合同相關工程的職員和工人的環境管理及安全培訓。迎新培訓中環境部分須由環境管理主任或環境監督員或指派人員來執行，培訓的頻率及內容須獲得工程主任的批準。培訓內容應包括組織架構、職責責任、措施、目標、內部規程等。迎新培訓的時長至少為15min，并且涵蓋了環境管理所需的內容。

　　1.9環境保護報告

　　建商須在工地安全及環境管理委員會會議中提交用以討論的每月環境管理報告，且由承建商代表背書，報告內容如下。

　　(1)污染事件及糾正措施的總結，主要包括:投訴事項;由香港環保署簽發的減少污染通告;由香港環保署在檢查中指出的違規現象;環境違規的傳喚。

　　(2)在接下來的兩個月中可能對周圍環境造成環境影響或引起滋擾的活動清單，及建議的控制或紓緩措施，主要包括:按照條款22.13，下月的培訓計劃及上月所安排和執行的培訓記錄;最新的環境管理組織圖;檢查中指出的欠缺與不足的總結報告，每周環境巡查，防止類似情況再發生的跟進措施和糾正辦法。

　　2環保工作的落實

　　2.1從管理上強化環保工作

　　治理深圳河工程建造合同要求承建商須指派一名環境管理主任來監管工程中所有的環境事務，并至少另指派一名工地人員(環境監督員)來協助環境管理主任完成工程的環境檢查、監察及管理工作。

　　2.2從教育上加強環境意識

　　建造合同要求，承建商須保證其聘用的工地管理人員已參加并完成由CITA或其他經工程主任同意的類似培訓機構組織的“工地管理人員環境管理課程”。承建商還須確保環境監督員參加并完成由CITA或其他經工程主任同意的類似培訓機構組織的“環境監督員環境保護課程”。同時承建商除進行包含了針對本工程或合同相關工程的職員和工人的環境管理及安全培訓的迎新培訓外，每月還須進行包含工地管理人員、工地監督人員以及工人的環境和廢棄物管理培訓。

　　2.3從資金上保證環保執行

　　第四期工程對于環保資金的使用也有明確的規定，除環境保護工程外，包括環境和廢棄物管理培訓等都有相應的經費，對此承建商也做出了積極響應。購置專業灑水車用于工地的降塵、日清潔、月清潔和綠化。第四期工程合同A2#營地的生活污水，由于無法接入城市下水系統，投資10余萬元，采用經過化糞池及MBR膜生物反應裝置處理達標后再排入深圳河，這在其他水利工地還屬罕見。

　　2.4從制度上加強環境管理

　　按建造合同要求承建商必須根據《環境許可證》《環監手冊》制定環境管理計劃和廢物管理計劃，并隨著工程的進展，針對不同的施工階段和施工項目，更新環境管理計劃和廢物管理計劃。承建商除了在每周的工程例會上匯報工地一周的環境狀況外，還須在工地安全及環境管理委員會會議中提交用以討論的每月環境管理報告，匯報污染事件及糾正措施的總結，以及在接下來的2個月中可能對周圍環境造成環境影響或引起滋擾的活動清單，及建議的控制或紓緩措施和下月的培訓計劃及上月所安排、執行的培訓記錄。

　　3結論

　　治理深圳河工程根據國家、地區，特別是香港特區環境管理要求和特點，在建造合同中明確規定了承建商在施工中須履行的環境保護責任和義務，列出專章，詳細提出了環境保護合同條款，明確承建商在施工過程中的環境保護工作和采取的環境保護措施，以及可使用的環境保護資金，使該工程環境保護落實到實處。在建造合同中明確環境保護工作及措施，并通過資金監管，充分達到了環境保護措施的可行性、可操作性和可控性目的，不失為建設項目施工環境保護工作的典范。

建造合同范文集錦 篇25

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方就乙方為甲方搭建蔬菜大棚事宜，甲乙雙方共同協商達成協議如下：

　　一、工程名稱：蔬菜大棚GP-C825（鍍鋅鋼管、薄膜結構）承包方式：乙方包工包料。

　　二、施工地點：

　　三、承包價格及工程造價：按/平方米（不含稅收）結算，計算方法：按棚內面積算，工程總價以合同第十一條實際驗收數量為準。

　　四、付款方式：乙方主要建棚材料到場時甲方支付乙方元，其余款項甲方驗收合格后2日內現金全額支付給乙方。

　　五、施工標準：工程使用的材料規格以菜地實地要求為準。雙方約定的主要材料鍍鋅鋼管為Φ25mmX1.2mm，棚膜為0.12mm（12絲）聚乙烯長壽棚。

　　六、售后承諾：乙方對所建的鋼架塑料大棚提供壹年免費保修（不可抗力因素除外）

　　七、甲方權利及義務：

　　在施工過程中，甲方有權監管工程質量，材料標準及工程進度，保證水電路三通，并提供無償使用，施工地段場地平整，免費提供乙方施工人員的食宿。

　　八、乙方權利及義務：

　　必須按規定的材料規格、施工標準進行施工，在正常情況下不能按甲方需求完成大棚建設，給甲方造成的損失由乙方負責，如出現工程款拖付及拒付，乙方有權停工，并追回由此造成的乙方損失。

　　九、本協議未盡事宜，雙方友好協商解決，協商不成時申請瀘西縣人民法院解決。

　　十、本合同一式兩份，雙方各執一份，自簽字蓋章之日生效。十一、竣工驗收：

　　甲乙雙方共同實地測量大棚驗收數量為總價為元，驗收日期年參與驗收人員簽字：

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　聯系人：聯系人：

　　聯系電話：聯系電話：

　　日期：

建造合同范文集錦 篇26

　　接受委托方(甲方)： 合同編號：

　　委 托 方(乙方)： 簽訂地點：

　　根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國水路運輸管理條例實施細則》的有關規定以及交通部交水發【】360號文件精神，為保障運輸安全，促進水運業發展，經雙方協商，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：

　　一、乙方將船名為 號 總噸 載重噸(客位)(內河 級) 千瓦自有船舶，委托甲方經營和安全管理，委托期間，乙方資產所有權不變;以甲方的名義從事營運，并自主經營，獨立核算，自負盈虧。

　　二、乙方應按營收的 %或按 元/月(年)向甲方繳納委托經營管理費，交費方式或

　　三、為增強抗風險能力，甲方向乙方收取風險保證金，具體標準及結費方式

　　四、接受委托方的權利和義務

　　1、負責組織被委托船舶從業人員學習國家法律、法規及規章。

　　2、負責對委托船舶的安全監督管理，定期檢查船舶維修保養和安全落實情況(每年至少進行兩次駐港安全檢查，提出整改方案，并且督促乙方實施整改)。

　　3、幫助提供貨源信息，組織貨物配載，安排船舶運輸。

　　4、代開票證和代結運費;代購燃、油料和機械配件;代向管理機關征收和解繳船舶稅金和航運規費。

　　5、代辦船舶年檢、年審事宜;代辦船舶、船員保險。

　　6、幫助協調委托人在經營中的糾紛，處理海損及商務質量事故，并承擔被委托方在委托管理期間的安全管理責任和民事法律責任。

　　7、接受委托方不得再轉委托。

　　五、委托方的權利和義務

　　1、被委托的船舶必須遵守國家的法律法規及接受委托方的有關規定，不得以任何理由損壞和干涉委托方的名譽和正當利益。

　　2、服從接受委托方的監督管理，按章繳納國家各項稅費，依法從事經營活動。

　　3、委托管理期間，船舶發生重大海損事故，應及時向接受委托方報告，船舶需要維修或報停，應在十日內提前報備接受委托方。

　　4、乙方有關船舶安全和防污染的義務，不因將船舶已委托給甲方經營管理而改變。

　　六、委托經營共 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。乙方需延簽的，另行簽訂。

　　七、本合同生效及終止時一個月內雙方交清標的物，并至審評機關辦理有關證書和相關手續。

　　八、委托管理期間，雙方均應嚴格履行合同，如有一方違約，則賠償支付另一方違約金 元人民幣。

　　九、雙方在履行合同時發生糾紛或意外情況，雙方協商解決，協商不成，可到當地航管機構調解，或向人民法院起訴。

　　十、委托期間，國家或行業管理部門如有新的規定，從其規定。

　　十一、其它違約

　　十二、本合同一式 份，雙方簽字蓋章，至省港航局審批后生效。

　　接受委托方： 委托方：

　　法定代表人： 船舶所有人或法定代表人：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　開戶銀行及賬號： 開戶銀行及賬號：

　　年 月 日 年 月 日

建造合同范文集錦 篇27

　　發包方(甲方)

　　承包方(乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，發包方(以下簡稱甲方)和承包方(以下簡稱乙方)，經協商同意簽訂本合同。

　　一、工程項目

　　1、工程地點：

　　2、承包范圍：

　　3、工程承包面積約(按工程實量單結算)

　　4、工程單價：(大寫)__

　　5、安裝垃圾的清理與外運：

　　二、施工準備

　　(一)甲方

　　1、負責產品運輸進場，選擇合適的堆放地點。

　　2、為乙方進場提供方便和施工技術指導。

　　(二)乙方

　　1、負責進場前道路、運輸設備及施工用電的協調準備工作。

　　2、組織施工人員、配件、施工機具的進場，提供收貨人并到甲方備案，持乙方《身份證》及時驗收安裝材料。

　　3、編制人員計劃及施工計劃，如實提供工人數量人，填寫《職工情況登記表》

　　4、負責給工人辦理安全保險，送甲方備案。

　　5、提供工地需要的證件及材料。

　　三、工程期限

　　1、根據工程需要，商訂總工期為__天(日歷天)，自__年__月__日開工至__年__月__日止;

　　2、甲方根據工程進度和質量要求按周對乙方進行考核，如達不到甲方要求，甲方有權責令乙方限期整改、罰款50～500元、直至解約清退。

　　3、如遇下列情況，經發包方現場代表簽證后，工期相應順延：

　　(1)按施工準備，不能提供產品進場的;

　　(2)不屬包干系數范圍內重大設計變更的;

　　(3)在施工中，因停電、停水或間歇性停電、停水3天以上(每次連續4小時以上)，影響正常施工的。

　　(4)未按照合同規定撥付進度款，影響工程進度的;

　　(5)人力不可抗拒的因素而延誤工期的。

　　四、工程質量

　　(一)本工程質量經雙方研究要求到

　　(二)乙方必須嚴格按照施工圖紙、建筑工程規范和標準及甲方要求施工，并接受甲方派駐代表的監督考核。

　　(三)乙方在施工過程中必須遵守下列規定：

　　1、乙方在安裝過程中，如遇到產品堆放位置的確定，吊運方式、器械利用有關事宜的協調，均由乙方自己負責。

　　2、甲方除產品提供給乙方外，不提供任何配件、工具，乙方自理的配件必須合格，經甲方代表認可后方可使用。

　　3、乙方嚴格按《施工方案》組織施工，并根據甲方要求及時與工地負責人聯系逐層驗收，并將工地認可的《臨時結量單》送到甲方備案，作為撥付進度款的依據。工程完工時，應會同甲方進行驗收，并在甲、乙雙方認可的工程結量單上簽字，作為結款依據。

　　4、工程竣工后乙方按照規定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。

　　5、嚴格按照工地的規定，出現安全、偷盜等問題乙方自己承擔。

　　6、施工過程中出現違反操作規程或不服從管理的，甲方有權制止或經濟處罰，嚴重者甲方有權將直接責任人清除出場。

　　五、建筑材料、設備的供應、驗收和差價處理

　　1、有發包方供應以下材料、設備的實物和指標

　　2、除甲方供應之外的其他材料和設備由乙方自己采購。

　　3、由乙方提供的產品必須符合質量要求，不符合質量的要求的，應按照有關規定處理，其復驗費用由提供材料、設備方承擔。

　　六、工程價款的支付與結算

　　1、施工期間乙方憑工地簽字的《臨時結量單》向甲方申請工程進度款，工程進度款支付合同價款的__%，此款乙方應優先支付工人工資且自覺接受甲方的監督(乙方申請工程進度款應付《工程款分配表》)，中途不支付任何進度款。

　　2、工程完工后工程價款達到%，剩余%的工程款年底前逐步支付給乙方。在交工驗收后，滯留__%的質量保證金，待保修期滿后一次性支付給乙方。

　　3、甲方惡意拖欠工程進度款，嚴重影響工程進度，造成乙方重大損失的.，由甲方承擔。

　　七、工程驗收

　　1、竣工工程驗收，以相關部門制定的竣工驗收規定及施工圖紙、說明書、施工技術文件為依據。

　　2、工程竣工后，在保修期內，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由乙方無償保修并負全責。

　　八、違約責任

　　(一)乙方責任

　　1、工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工;

　　2、工程不能按照合同的工期交付使用的，應賠付甲方__%的違約金。

　　(二)甲方責任

　　1、未能按照合同履行自己應負的責任，除竣工日期須順延外，還應支付乙方的實際損失。

　　2、不能按照合同規定撥付工程款，按合同規定賠付乙方__%的違約金。

　　九、糾紛解決辦法

　　雙方協商解決。雙方協商不成，應按以下第項方式解決：

　　1、向勞動仲裁機關申請仲裁;

　　2、向人民法院起訴。

　　十、附則

　　1、本合同一式份，合同附件份。甲乙雙方各執正本一份。

　　2、本合同自甲乙雙方代表簽字(加蓋雙方公章或合同章)認可后生效，工程竣工驗收符合要求，結清工程款后自動終止。

　　3、合同簽訂后，甲、乙雙方提出修改時，經雙方協商一致后，可簽訂補充協議，作為本合同附件。

　　4、乙方在施工中發生一切安全事故與甲方無關。

　　5、附《田邦農科現場安裝管理制度》、《施工方案》、《安裝技術交底》作為該合同附件。

　　發包方(蓋章)承包方(蓋章)

　　代表人(簽章)代表人(簽章)

　　電話：電話：

　　__　年___月__日

建造合同范文集錦 篇28

　　甲方：

　　乙方： 身份證號碼：

　　因發展需要，甲方需聘用國家注冊二級建造師（房建專業），經過真誠協商，雙方達成如下聘用條款：

　　一、注冊聘用期：甲方聘用乙方的注冊期限為 壹 年，每年薪金為: 元整，薪資支付方式為:壹年一付。

　　二、乙方應向甲方提供二級建造師執業資格合格證、畢業證書、身份證（原件）、乙方一寸二寸彩色相片各4張，以及其它甲方注冊過程中需要的一些證明材料。

　　在當日驗證完成雙方簽定本合同后，甲方即付給乙方 元整，并報銷原返程車旅費。乙方的身份證和畢業證甲方在報送上級主管部門審核后歸還（十五個工作日左右）。第二年若甲方繼續聘用乙方，第二年薪金由甲方在合同到期前提前一個月一次性支付給乙方。

　　乙方姓名: 開戶行: 銀行帳號： 。

　　三、甲方辦理注冊期限為50個工作日，超過 50 個工作日視同注冊成功，必須付給上述款項；若因乙方原因，導致不能完成注冊時，乙方應將已收到的薪資全部退還給甲方，并收回全部證件（甲方均應出具有效書證予以證實）。若是甲方單位原因導致乙方不能完成注冊的，則退還首付款的50%。

　　四、聘用期間，若國家開通對建造師繼續教育，乙方在聘用期內的繼續教育（含繼續教育期間標準的差旅住宿費用）均由甲方負擔，乙方憑相關票據向甲方報銷。如因甲方需要乙方到公司配合的，甲方應提前與乙方協商，報銷原返程車旅費、食宿費。

　　五、完成注冊后，乙方只作為甲方資質升級和年檢之用，乙方的“注冊證書、執業資格證書”交由甲方妥善保管，其注冊章及其他證書原件應交還給乙方。在甲方辦理資質申報、年檢或有關部門檢查時，若需有關證書原件、印章等，乙方應及時配合提供，不得延誤。

　　若超出以上范圍，甲方要使用乙方證書或印章時，則應經雙方協商，經乙方書面同意后，方可使用，并付給相應報酬或津貼。如甲方不經乙方同意私自使用所引起的一切后果由甲方承擔。

　　六、在合同期內，甲方應為乙方在《執業手冊》上登記聘用期間的執業情況，并為乙方辦理該證的年檢工作，年檢費用由甲方支付，乙方若有其他需要注冊的證件，甲方有義務協助乙方辦理相關注冊手續；甲方保證乙方資格證件的年檢及時、有效，保證乙方繼續教育等工作的及時進行。

　　七、解聘：乙方必須在聘用合同的壹年期滿后，才可轉注，在合同期滿時，甲方應提前30天出具乙方的解聘證明、職業道德證明等有關轉注冊證明，方便乙方辦理轉注的手續。乙方要求提前解聘的，也應提前30天通知甲方說明具體情況，并應退還已收的辭聘后期間的薪資，且甲方不再負擔其再教育學習費用。甲方要求提前解聘的，則應支付剩余期間的薪資。

　　八、續聘：聘用期滿，雙方有意簽訂續聘合同，具體事宜由雙方另行協商。

　　九、違約責任：

　　甲方負責乙方在注冊期內的再教育學習的一切費用及手續，如甲方沒有在注冊期滿前完成乙方的再教育學習手續和轉注冊的證明材料，造成乙方無法轉注的，甲方應向乙方賠償因此延期的薪金，且由甲方辦理轉注手續，直至乙方能轉注為止。

　　如果由于甲方原因發生乙方的證件丟失，甲方應賠償乙方相關損失，金額如下：若資格證、注冊證丟失，甲方負責補辦,如造成經濟損失由甲方進行賠償；由于大學文憑（原件）無法補辦，若丟失損毀，甲方應賠付乙方伍萬元整；如因乙方自身原因造成不良后果，甲方概不負責。12

　　二級建造師聘用合同

　　十、本合同所指薪資均為稅后金額，如需繳稅，均由甲方承擔。

　　十一、雙方如有爭議或糾紛時，可協商或提請仲裁部門仲裁。

　　十二、本合同一式兩份。雙方各執壹份，具同等效力。

　　甲方:

　　乙方:

　　代表人： 電話：

　　年 月 日 年 月 日

建造合同范文集錦 篇29

　　甲 方：

　　法定代表人：

　　地 址：

　　郵政編碼：

　　電 話：

　　傳 真：

　　電子郵箱：

　　乙方：

　　法人代表：

　　地 址：

　　郵政編碼：

　　電 話：

　　傳 真：

　　電子郵箱：

　　本著平等協商、互惠互利、共同發展的原則，甲、乙雙方簽定本合作協議。甲、乙雙方愿意遵守本協議的各項約定。

　　一、 總則

　　1、乙方在 區域內和甲方合作成立招生輔導點，從事建造師考前培訓的招生和培訓。

　　2、甲方在網上，列明乙方地址和電話，以證明乙方的合作身份。

　　二、 利益

　　1、遠程輔導學員（簽約高通過學員除外）：按當前甲方公布的對學員收費價格為指導價格，并以此為乙方 折的結算價格的計算依據，。乙方每次結算開通盡量保持課程卡總數不低于10張（保過班除外），以節省費用。匯款手續費用由乙方承擔。

　　a:網絡精講班

　　課程 指導價格

　　一級建造師公共課 300 /科

　　一級建造師專業課 500/科

　　一級建造師報4門全科 1200/4科

　　二級建造師公共課 300元/科

　　二級建造師專業課 500元/科

　　二級建造師報3門全科 1000元/3科

　　b:網絡串講班

　　課程 輔導時間 指導價格

　　一、二級建造師公共課 約考試3周前 200元/ 科

　　一、二級建造師專業課 約考試3周前 300元/科

　　一級建造師全科 約考試3周前 800元/4科

　　二級建造師全科 約考試3周前 600元/3科

　　c:模考串講強化班費用：

　　課 程 輔導時間 學費

　　公共課模考串講強化 約考試3周前 900元/科

　　專業課模考串講強化 約考試3周前 1500元

　　全科模考串講強化 約考試3周前 3000元

　　注：①網絡精講和串講不收取資料費，教材由學員自理，可以代購，郵寄費自理，請提前聯系。

　　②一級或二級建造師培訓同時參加網絡精講和串講班的，一級學員合計指導價格1600元/人；二級學員合計指導價格1400元/人。

　　③乙方在一級建造師開始報名以后一個月內結算額低于3000元，本協議自動解除。

　　④乙方精講和串講班的最低結算額度為人民幣15000元，考前20天為計算日期。否則甲方有權不與乙方合作高通過班。

　　對于強化學員按培訓函明確的條款給予單退考試沒有通過課程的強化費，并由甲方、乙方各自全額退出獲得的相應強化費。

　　d:網絡高通過班：

　　按當前甲方公布的對學員收費價格為指導價格，并以此為乙方 折結算價格的計算依據。

　　課程 指導價格 資料費

　　公共課 《建設工程法規及相關知識》 1500元/科 150元/科

　　《建設工程經濟》 1500元/科 150元/科

　　《建設工程項目管理》 1500元/科 150元/科

　　《施工管理》 1500元/科 150元/科

　　專業課 《建筑工程管理與實務》 20xx元/科 150元/科

　　《機電工程管理與實務》 20xx元/科 150元/科

　　全科 一級建造師全科 6000元/人 600元/人

　　二級建造師全科 5000元/人 450元/人

　　注①.資料處理費：每科150元交給甲方，教材由學員自理，可代購，郵費自理，請提前聯系。

　　②.由乙方按照甲方提供的協議樣本以乙方名義和學員簽定培訓協議，對于考試沒有通過的學員按樣本協議的約定處理，并由甲方、乙方各自全額退出獲得的相應培訓費。學員培訓協議的樣本作為本合同的附件。

　　③.網絡高通過班培訓總科目數不得低于20科，提供學員真實資料（姓名、電話、身份證號、學習科目等詳見報名表）。

　　2、面授學員：乙方按照甲方確定的面授學員收費標準的 折和甲方結算。

　　3、甲方不承擔開票稅收，乙方在學員報名時負責消化稅收費用。如需甲方開票，乙方按照開票額的5。55%承擔稅收。

　　4、 甲方的新項目，乙方可以優先合作，須另行簽定合作協議。

　　5、合同期結束后，可以解約或續約。

　　三、 付款

　　1、付款方式：乙方將學員電子報名資料發送給甲方，并把實際的約定結算費用打入甲方指定的帳戶內，甲方收到后必須在4個工作日內把開通的學習卡帳號、密碼給予乙方，不得延誤。

　　匯款指定賬號：，戶名：；銀行卡號：

　　2、遠程培訓是電子虛擬服務產品，學習卡帳號開通后，不辦理退學。

　　四、 學員收費

　　乙方直接向終端學員提供服務時，必須按照約定指導價格銷售，優惠幅度不得大于9折，集團報名優惠幅度不得大于8折。

　　五、 保密條款

　　1、甲乙雙方均有責任對本協議內容保守秘密，對因一方（含一方員工）對協議內容公開而造成的相對方經濟和名譽損失，由泄露的一方承擔賠償責任。

　　六、 違約責任

　　1、甲乙雙方均不得違反本協議，被侵權方有權終止本協議并向對方索取由此造成的經濟以及名譽損失的賠償。

　　2、與本協議有關的或因本協議所發生的一切爭執由甲乙雙方友好協商解決，如不能解決當事人則向當地仲裁機構申請進行仲裁。

　　七、 協議生效、有效期、續簽、失效

　　1、 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至20xx年3月20日結束。

　　2、 本協議雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　3、 合同期滿，如雙方愿意繼續合作，應在協議到期前30天內續簽協議；如雙方達成共識，結束合作關系之日起，本協議失效。

　　八、其他事項

　　1、 本協議未盡事宜，雙方進一步協商解決，并簽訂補充協議。

　　2、 補充協議是本協議的組成部分，與本協議具有同等效力。如補充協議與本協議相應內容不一致的，以補充協議為準。

　　3、 本協議的最終解釋權在甲方。

　　甲方名稱： 乙方名稱：

　　甲方公章： 乙方公章：

　　簽字： 簽字：

　　日期： 20xx年3月22日 日期：

建造合同范文集錦 篇30

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方建冷庫一座，建筑面積平方米，乙方承建，甲、乙雙方共同協商，并遵守以下幾項協定。

　　一、承包方式：清工

　　二、承包范圍：全部土建(基礎、主體、內外抹灰、不包括制掇梁、焊梁、吊頂)。冷庫高度行計算。

　　三、質量標準：乙方承建甲方冷庫，質量要求達到普通工程，甲方應當日工程當日驗收，如不符合要求乙方隨時返工，過后不準返工。

　　四、合同價款說明

　　冷庫面積30平方米，每平方米3238元，總價97140元。

　　五、付款方式：基礎完工付 20 %，主體砌墻一半付 30 %，砌墻平座付，處理完屋面付，內抹灰完付%，外抹灰付，剩余款試用后無質量問題一次付清。

　　六、甲方負責水通、電通、路通，以及提供工人住宿的場地、負責協調關系，提供定位標準水準點和坐標控制點，負責隨時驗收，如因甲方資金不到位，造成停工的，工期及窩工由甲方負責。

　　七、乙方進入工地，應安全施工，乙方如出現的一切工傷事故，乙方自行負責，與甲方無關。

　　八、由于陰雨天氣、停電、自然災害，造成的施工進度推遲，甲方應予以理解。

　　九、根據工程需要，如果在施工當中，造成停工滯料的現象，并推遲工程工期的延期，乙方賠償甲方10%的工程款損失。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建造合同范文集錦 篇31

　　目錄

　　第一條　工程內容、建造數量及依據

　　第二條　概述與船級

　　第三條　材料和設備

　　第四條　合同價格及付款辦法

　　第五條　合同價格的調整

　　第六條　監造

　　第七條　工程變更及修改

　　第八條　試航與驗收

　　第九條　建造地點與交船

　　第十條　不可抗力事件

　　第十一條　質量保證

　　第十二條　合同糾紛的解決

　　第十三條　合同簽署與生效

　　本合同于______年_____月_____日在_________________地點由下述兩方簽訂：

　　甲方：_____________________________(單位全稱)

　　法定代表人：_______________________

　　法定地址：_________________________(地址全稱)

　　郵政編碼：_________________________

　　乙方：_____________________________(單位全稱)

　　法定代表人：_______________________

　　法定地址：_________________________(地址全稱)

　　郵政編碼：_________________________

　　第一條　工程內容、建造數量及依據

　　1.1　工程內容：___________________________________________

　　1.2　建造數量：___________________________________________

　　1.3　建造依據

　　本船由甲方委托_________進行設計，技術設計經送CCS審查認可，由_________負責施工設計。下列文件作為本船建造依據，并成為本合同不可分割的組成部分：

　　(1)技術規格書(圖號：_________)

　　(2)全船說明書(圖號：_________)

　　(3)船體結構說明書(圖號：_________)

　　(4)舾裝說明書(圖號：_________)

　　(5)輪機說明書(圖號：_________)

　　(6)空調說明書(圖號：_________)

　　(7)機械說明書(圖號：_________)

　　(8)電氣說明書(圖號：_________)

　　(9)總布置圖(圖號：_________)

　　(10)舯橫剖面圖(圖號：_________)

　　(11)機艙布置圖(圖號：_________)

　　(12)輪機國內設備訂貨明細表(圖號：_________)

　　(13)輪機進口設備訂貨明細表(圖號：_________)

　　(14)電氣國內設備訂貨明細表(圖號：_________)

　　(15)電氣進口設備訂貨明細表(圖號：_________)

　　(16)甲板機械訂貨明細表(圖號：_________)

　　(17)艙室設備訂貨明細表(圖號：_________)

　　(18)主要舾裝設備訂貨明細表(圖號：_________)

　　(19)工程機械設備訂貨明細表(圖號：_________)

　　(注：凡造價在500萬元以上的船舶應給出上述可能的全部圖號，500萬元以下的船舶應給出(1)、(2)、(5)、(8)、(9)、(11)和主要訂貨明細表圖號;有與本合同不可分割的附件應列入此款中，如：本船供圖協議、由設計單位提供的并經甲、乙雙方共同認可的廠商表、由甲方委托乙方辦理的進口設備的明細表以及有關文件的文號等。)

　　如圖紙與全船說明書不一致時，以全船說明書為準。如全船說明書與本合同不一致時，則以本合同為準。

　　1.4　工程編號(指工廠的生產工程編號)

　　乙方必須以自己的設備、技術和勞力，完成船舶的建造，不經甲方同意，不得把接受的船舶建造任務轉讓給第三方，包括乙方自辦的第三產業。

　　1.5　乙方承擔甲方提出的有關技術方面的保密義務。

　　第二條　概述與船級

　　2.1　概述

　　2.1.1　用途____________________________________________

　　2.1.2　船型____________________________________________

　　2.1.3　航區____________________________________________

　　2.1.4　船舶主尺度______________________________________

　　總長_____________________________________________________

　　垂線間長_________________________________________________

　　型寬_____________________________________________________

　　型深_____________________________________________________

　　設計吃水_________________________________________________

　　2.1.5　船舶主要工程技術指標

　　(1)系柱拖力：最大系柱拖力為_________千牛頓;

　　(2)吊重：_________________(給出何種限制條件下的起吊重量)

　　(3)挖深及其它工程作業指標：_________________________(給出何種限制條件下的挖深及其工程指標要求)。

　　2.1.6　動力裝置

　　主機生產廠：_________________主機型號：________主機臺數：________

　　最大持續功率_______________(千瓦)轉速

　　齒輪箱生產廠及型號_________________速比

　　發電機組：原動機型號_________功率(千瓦)_________轉速_______臺數

　　發電機型號：_________功率(千瓦)_________生產廠_________________

　　2.1.7　航速、主機燃油消耗率和自持力

　　(1)試航速度：船舶在試航壓載狀態，吃水_______米，船體無污底，風力小于蒲氏風力3級，深靜水，主機功率為_______千瓦，航速不小于_________公里(或節)。

　　(2)燃油消耗率：主機在其制造廠車間座臺上試驗，在ISO標準工況下，其合同最大持續功率_______(千瓦)，轉速為_________轉/分，燃油消耗率為_________克/千瓦 小時+3%。

　　(3)自持力：本船主機在常用功率(85%MCR)，油水艙柜裝滿，續航力不小于_________公里(或節)，自持力不小于______天

　　2.1.8　建造工藝

　　本船建造工藝按乙方的造船工藝和慣例進行。

　　2.2　船級和規范

　　2.2.1　本船的建造、入級，應滿足本船建造合同簽字之日已公布實施的必須滿足的本船說明書中規定的規范和規則及有關國際公約的規定。由中國船級社代表中國政府對船舶進行法定和船級檢驗，按中國船級社的規范和規則進行設計，建造和檢驗，并取得下列船級符號：(★CSATugLceclassB，★CSM)

　　2.2.2　本船交船時，應取得中國船檢局的證書。申請船舶建造檢驗和入級由乙方辦理，費用包括在合同價格內，由乙方支付。

　　第三條　材料和設備

　　3.1　本船所需的材料和設備(包括進口的)，除按本船說明書或另有協議應由甲方供應外，均按照本合同第一條第三款雙方認定的廠商表，由乙方負責訂購。甲方有權參加雙方商定的船舶主要設備的驗收及廠商表中規定的主要設備、材料的技術談判。

　　3.2　按照規定，由乙方供應的從國外進口的設備、材料和稅金等，均已列入本合同價內，由乙方支付。進口設備開箱時，乙方應通知甲方駐廠代表參加。

　　3.3　乙方對甲方提供的設備、儀器和材料，應及時檢驗，發現不符合合同規定時，應立即通知甲方調換或者補充。

　　3.4　乙方隱瞞原材料與設備的缺陷或者使用不符合合同規定的原材料與設備而影響船舶質量時，甲方有權要求更換、修理和減少船價。

　　3.5　乙方對甲方提供的設備、儀器和材料要按要求妥善保管，由于保管不善，致使甲方提供的設備、儀器和材料損壞的，乙方負責賠償。

　　3.6　乙方由于原材料、設備、備品、供應品訂貨困難等原因影響建造進度時，征得甲方或甲方駐廠首席代表同意后，可采用符合船檢要求的代用品。凡涉及船舶性能及驗船規范的，還應征得船檢部門的同意。

　　3.7　機電設備及輔助機械系統的備品、備件、工具，文件及說明書乙方應按規范要求和制造廠的標準隨機備件清單(或按雙方議定的清單)在交船時交給甲方。如有欠交部分，應征得甲方同意，在雙方議定的日期補交或作減帳處理。上述清單應編入完工資料中。

　　第四條　合同價格及付款方法

　　4.1　合同價格

　　4.1.1　本船合同價格以人民幣為貨幣單位計價、結算及支付。

　　4.1.2　本船每艘船舶的合同價格為人民幣_________元整(￥_________)。

　　4.1.3　上述合同價格包括甲方委托乙方辦理的進口設備和材料的費用，暫按_________萬美元計，匯率暫按_________元人民幣/美元，折算人民幣_________(大寫與小寫)元整，進口部分價格按對外商務合同和實際支付日匯率進行調整。

　　4.1.4　上述合同價格包括施工設計、船檢審圖等費用，包括由甲方支配的監造費和接船費及該船的技術評估費______________元整(￥_________)。

　　4.1.5　上述合同價格包括進口設備的關稅、增值稅、手續費、監管費等，總計為進口設備的_________%。

　　4.1.6　本合同執行過程中，因甲方提出正式書面意見發生的項目變更或修改而引起的加減帳在交船時，同本條款4.2款規定的最后一期付款一起結算。

　　4.1.7　上述價格為無條件的最終封閉價。

　　4.2　國內部分付款方法。

　　4.2.1　乙方應在船舶建造前將該船的建造計劃書面通知甲方，除第一期款外，其余各期付款要在一個月前書面通知當期的進度付款要求，以使甲方及時準備款額。

　　4.2.2　第一期付款

　　(1)合同經甲方上級主管機關批準后，甲方即向乙方支付合同價格的百分之二十(20%)中的50%的款額，即人民幣_________元整(￥_________)。以電匯發出的日期為準(以下類同)。

　　(2)合同生效后30個工作日內，甲方即向乙方支付合同價格的百分之二十(20%)中的50%的款額，即人民幣_______________元整(￥_________)。

　　4.2.3　第二期付款

　　甲方在收到經甲方駐廠首席代表簽認的本船開工報告及付款通知單后7個工作日內(以郵局郵戳日期為準，以下類同)，向乙方支付合同價格的百分之二十(20%)的款額，即人民幣_________元整(￥_________)。最遲不超過十五(15)個工作日(以下類同)

　　4.2.4　第三期付款

　　甲方在收到經甲方駐廠首席代表簽認的本船大合攏報告及付款通知單后7個工作日內，向乙方支付合同價格的百分之二十五(25%)的款額，即人民幣_________________元整(￥_________)。

　　4.2.5　第四期付款

　　甲方在收到經甲方駐廠首席代表簽認的本船下水報告及付款通知單后7個工作日內，向乙方支付合同價格的百分之二十五(25%)的款額，即人民幣_________________元整(￥_________)。

　　4.2.6　第五期付款

　　在甲、乙雙方簽訂《交接船議定書》后十五(15)個工作日內，甲方即向乙方支付合同價格的百分之十(10%)的款額，即人民幣_________元整(￥)，按本合同有關條款的規定經雙方認可的加減帳、賠償金、罰金等項目一起結算。

　　乙方同意甲方扣留船價的_________元人民幣做為質量保證金，如質量保證期內未發生質量問題，則保證期滿后退還乙方。

　　4.3　進口部分付款要求

　　4.3.1　進口設備的對外商務合同生效后15個工作日內，甲方即向乙方支付該商務合同價格的_________%款額。

　　4.3.2　根據乙方書面通知，在開具進口設備信用證前至少45天內，甲方即向乙方支付本合同價格的_________%款額。

　　4.3.3　以上是常規付款約定，如進口設備商務合同的付款要求有變化，則甲乙雙方可另簽補充協議，并以補充協議為準。

　　4.4　逾期補償

　　如甲方未按本條款規定的日期付款，則甲方除付清價款以外，還應支付合同規定付款日期的次日算起一直到向乙方實際付款日止應付金額的利息，利息以同期建設銀行規定的流動資金貸款發生利率計算。乙方不能因此影響船舶的正常工期。

　　第五條　合同價格的調整

　　5.1　交船期

　　5.1.1　本船交船日期不超過本合同第九條第9.1.1款規定的交船日期(有與本合同不可分割的補充協議“允許的延誤”除外，下同)的當天午夜12時，本船的合同價格不作調整(如有加減帳除外)。

　　5.1.2　本船從超過本合同第九條第9.1.1款規定的交船日期，即______年_____月_____日午夜12時起，每天從本船合同價中扣除_________%，計人民幣_________元整(￥_________)，并以120天為限。如在合同規定的交船期后的120天尚不能交船，甲方有權拒收該船或另行商定交船日期及船價的減價。如甲方拒絕接船，則乙方除退還甲方全部已付本金(含由甲方提供的材料和設備的價款)和同期建設銀行規定的流動資金貸款利率的利息外，還應賠償由此給甲方造成的經濟損失。

　　5.1.3　如果甲方要求提前交船并與乙方達成協議，則甲方應付給乙方趕工費，從本合同第九條第9.1.1款規定的本船交船日期前當天午夜12時開始，每提前一天，在本船合同價的基礎上增加趕工費人民幣_________元整(￥_________)。

　　5.1.4　本船在建造中，如甲方提出要求乙方延期交船，超過本合同第九條第9.1.1款規定的本船交船日期后十五(15)天時，必須征得乙方同意，并雙方簽訂修改交船日期、賠償金等協議，該協議為本合同不可分割的組成部分。

　　5.2　航速

　　如有因建造廠施工方面的原因而引起的實際試航航速未達到設計要求，如航速低于設計航速零點三至零點五(0.3～0.5)節(不含0.3節)，則應扣除本船合同價的千分之五(5‰);如航速低于設計航速零點五一至零點七(0.51～0.7)節，則應扣除本船合同價的百分之一(1%);如航速低于設計航速零點八(0.8)節以上，甲方有權拒接船舶或降價接船，如甲方拒絕接船，則乙方除退還甲方全部已付本金(含由甲方提供的材料和設備的價款)和同期建設銀行規定的流動資金貸款利率的利息外，還應賠償由此給甲方造成的經濟損失。

　　5.3　其它應要求的技術保證指標和違約責任(如拖輪系柱拖力、工程作業船的起吊重量、挖泥船的挖深、排距指標等)。

　　第六條　監造

　　6.1　圖紙審查和認可

　　6.1.1　施工設計圖紙審查按雙方議定的審查目錄，由乙方一式二套，分期分批送甲方審查認可。甲方在收到圖紙后20天內，以書面形式提出審查意見，并將一套標注審查意見的圖紙退回乙方。如甲方到時未提出意見，則表示甲方已對原圖認可。乙方對甲方的書面意見應在7天內予以書面答復。如乙方未按時答復，則認為乙方已接受甲方所提的意見。如果圖紙和信函郵寄，則收退圖紙和信函日期以郵戳日期為準。

　　6.1.2　乙方應分別給甲方和甲方駐廠代表提供二套施工圖紙，同時，把建造過程中由乙方發出的“修改通知單”送甲方駐廠代表一份。

　　6.2　甲方代表

　　6.2.1　甲方代表在船舶進度達到(接船廠書面通知)時進廠監造，甲方要任命首席代表。

　　6.2.2　為甲方代表工作方便，乙方應免費提供甲方駐廠代表的通訊、辦公室、辦公用品和勞動保護用品。給予住宿、伙食及交通的方便(其費用由甲方自理)。

　　6.2.3　為使甲方代表檢驗方便，乙方應為甲方及時提供施工建造進度報告。

　　6.3　甲方代表的權力

　　6.3.1　乙方應允許甲方代表進入本廠與本船建造有關的各工作場所。

　　6.3.2　如果甲方代表需到各設備協作廠進行檢查驗收，乙方應疏通渠道，但交通等費用由甲方自理。

　　6.3.3　本船在整個建造期間規定的一般驗收和試驗項目，由乙方提前一個工作日書面通知甲方代表參加試驗和檢查項目的時間和地點，甲方代表應及時書面確認。乙方不通知甲方代表參加而進行的檢驗是無效的。如甲方代表接到通知后，未按時參加試驗、驗收及檢查，又未事前提出異議，則認為甲方代表自動棄權，乙方在船廠檢驗部門和船級社驗船師參加下的試驗、檢驗結果對雙方有效。

　　6.3.4　在檢查與試驗驗收中，如果甲方代表發現本船建造中使用的材料、設備與設計不符或施工質量問題，則應將上述情況及時書面通知乙方，乙方接到通知后應迅速處理。如乙方不同意甲方的書面意見，可書面通知甲方代表，闡明理由。在雙方意見不一致的情況下，則應相互協商解決。如還有分歧，則應按本合同第十二條的規定來解決。如經裁決，乙方并無不當，甲方應承擔此爭議引起工程延期的責任和賠償乙方停工的損失。但甲乙雙方均不得擅自停止與該分歧無關的建造項目，或拒絕驗收與該分歧無關的項目。

　　6.3.5　甲方代表在廠方或工地執行公務時，應遵守工廠的規章制度。如非因廠方或其工作人員在工作上的過錯而造成的人身傷害時，乙方不承擔責任。反之，乙方應承擔醫療及善后責任。

　　第七條　工程變更及修改

　　7.1　本合同生效后，甲乙雙方都要嚴格遵照執行。如甲乙雙方任何一方提出解除、停止執行合同，因此而給對方造成的經濟損失，由提出方負責賠償。

　　7.2　在本船建造合同履行期內，任何一方提出修改變更合同內容，需經對方的認可并簽訂修改變更的補充協議，該協議為本合同不可分割的組成部分。修改變更引起合同交船期的變動、價格的調整及其他問題均以雙方簽訂的補充協議為準。

　　7.3　本合同簽訂后，由于船舶規范、規則修改并要求本船遵守時，由此修改而引起費用增加，應調整本船合同價格。如引起交船期延長，應視為允許的延長。價格的調整和交船期的延長均以雙方簽訂的補充協議為準。

　　7.4　若甲乙雙方就本合同的變更或修改達不成協議，按本合同第十二條規定辦理。

　　第八條　試航、(工程作業)與驗收

　　8.1　通知

　　乙方在十五(15)天前以電報或書面傳真方式通知甲方關于本船的下水時間、試航(工程作業)時間。在七(7)天前以電報或書面傳真方式將確定的時間通知甲方。甲方在收到乙方這一通知后，應在三(3)天內書面傳真或電報回復乙方已接到該通知，并按時派人員參加本船的試航(工程作業)。如甲方未能提出異議又不能按時派人參加試航(工程作業)，則認為甲方已放棄參加本船試航(工程作業)權利，乙方可在中國船級社驗船師參加下進行試航(工程作業)。經驗船師簽認的試航、試挖記錄報告，應視作甲方已認可。

　　8.2　實施辦法

　　8.2.1　系泊試驗前60天，乙方提出“試車試航(工程作業)大綱”送甲方及船檢部門認可。

　　8.2.2　乙方應在消除系泊試驗時發現的缺陷后進行正式試航(工程作業)，試航(工程作業)時發現的缺陷應在交船前消除。

　　8.2.3　本船試航(工程作業)由乙方負責。試航(工程作業)內容按雙方認可的“試車試航(工程作業)大綱”進行。甲方應根據安全航行的要求提供必要的人員。試航(工程作業)期間因氣候突變不能繼續進行時，雙方可協商暫時中止試航(工程作業)，未完成的項目推遲到其后的第一個氣候良好的日子繼續進行。試航(工程作業)因氣候不良而推遲，應視為不可抗力事件，這種延誤應視為允許的延誤。

　　8.2.4　本船試航(工程作業)所需的燃油、滑油、滑油脂的供應及費用均由乙方負責。試航(工程作業)后所剩余的各種油料，甲方按雙方簽字認可的數量，以結算日油料市場價格結算，作加減帳處理。

　　8.3　驗收

　　8.3.1　本船試航(工程作業)結束時，乙方與甲方參加試航(工程作業)的代表應就本船試航(工程作業)結果進行協商并簽署相應的試航(工程作業)文件。

　　8.3.2　如試航(工程作業)結果有不符合全船說明書及試驗大綱的要求時，乙方應會同甲方代表調查其原因，并采取有效措施加以補救，必要時組織再試航(工程作業)。

　　8.3.3　甲方和乙方對本船試航(工程作業)或再試航(工程作業)的結果發生爭議時，應盡快協商解決。如通過協商仍達不成一致意見時，應按照本合同第十二條的規定辦理。

　　第九條　交船

　　9.1　交船日期和地點

　　9.1.1　本合同交船日期為：______年_____月_____日，優惠期______天(或：本合同交船期為合同生效后______月)。

　　9.1.2　交船地點：中華人民共和國_________市碼頭。

　　9.2　交接船

　　9.2.1　具體交船日期應由乙方提前十五天(15)天書面通知甲方，提前五(5)天向甲方確報。

　　9.2.2　當本船試車、試航(工程作業)發現的缺陷已經消除，收尾工程項目全部完成，所有設備均能正常運轉，所有的備品、備件、工具及規定的證件、圖紙、技術文件均已點交完畢，本船的技術性能符合本合同和全船說明書的要求。乙方即可通知甲方及甲方代表接船。甲方在接到通知后，并確信本船經驗船師檢驗合格，應按時接船。接船時，由甲乙雙方委派的代表簽署《交接船議定書》。《交接船議定書》簽字之日為正式交接船日期。

　　9.3　交接船證件

　　交船時，乙方應提交下列證件及有關文件。

　　9.3.1　《交接船議定書》及傾斜試驗報告一式陸(6)份，甲、乙雙方各執三(3)份。

　　9.3.2　按2.2.2款規定的中國船檢局(ZC)頒發的證書(正副本各一份)。

　　9.3.3　乙方質量檢查部門的《質量證書》一式肆(4)份。碼頭試驗、航行試驗(工程作業)報告一式二(2)份。

　　9.3.4　外購設備的隨機技術文件、合格證及說明書一式叁(3)份。

　　9.3.5　備件清單、屬具清單一式叁(3)份。

　　9.3.6　造船廠《建造證書》。

　　9.3.7　《商業發票》。

　　9.3.8　完工圖紙叁套，按雙方商定的時間提交。

　　9.3.9　乙方按本合同第二條第2.2.2款規定的證書提交甲方。如果證書在交船時未能得到，乙方負責提供認可和簽字的臨時證書，以供甲方使用，并在交船后短期內補交。

　　9.4　所有權和風險轉移

　　在建造期內本船所有權歸乙方所有，其風險由乙方承擔。《交接船議定書》一經甲乙雙方簽署，本船所有權轉移歸甲方，其風險同時轉移歸甲方。

　　9.5　本船的移離

　　甲方應在本船交接簽字后十五(15)日內，將本船移離交船碼頭，如逾期不移離，甲方應向乙方支付本船的停泊費。

　　第十條　不可抗力事件

　　10.1　在合同規定的履行期(即交船期)內，因受到地震、海嘯、臺風、颶風、暴風、水災、瘟疫等自然災害等人力不可抗拒的客觀因素影響或由于材料設備供應廠發生類似上述人力不可抗拒的原因造成船舶進度延期應視為允許的延遲。

　　10.2　乙方應在不可抗力事件發生后二十(20)天內書面通知甲方，并附有當地法定部門證明。不可抗力事件停止時，乙方應以同樣方式通知甲方。

　　第十一條　質量保證

　　11.1　缺陷的責任及范圍

　　自雙方代表簽署本船《交接船議定書》之日起十二個月內為本船保修期，在此期間凡屬乙方施工、工藝、以及材料、設備質量而引起的缺陷、故障和損壞，由乙方負責免費修理或更換。

　　凡屬甲方保養使用不當造成的損壞、故障和缺陷以及易損零件的正常磨損，由乙方負責修復，甲方承擔費用。

　　11.2　缺陷的通知

　　甲方在保修期內發現屬于保修范圍內的任何缺陷應迅速以傳真或書面形式通知乙方，并說明損壞和缺陷的性質及程度。甲方發給乙方的關于在保修期內發生的損壞和缺陷的通知，乙方在本船保修期滿后七(7)天內收到應是有效的(如果是以信函的方式發出則以郵戳為準)。

　　11.3　缺陷的處理

　　11.3.1　本船的保修原則上應由乙方安排進廠修理。

　　11.3.2　如船舶在乙方所在地之外的港口或在航行中發生屬于保修范圍的質量問題，船舶不能等待返回乙方解決時，甲方應及時通知乙方，乙方應及時派人前往確認處理。如乙方不能派人，應在收到甲方電報后五(5)天內電告甲方，甲方可在就近船廠或維修站進行修理或更換機件。如修理或更換項目確屬乙方保修范圍，由甲方提供有關驗船機構的檢驗證明和修理廠發票，其費用由乙方承擔。更換下的零部件，所有權屬于乙方，由甲方隨船帶給乙方。

　　11.3.3　本船在保修期屆滿前，甲方提出保修時，應由乙方按照本條款第11.1款的規定安排本船的保修。若甲方提出水線下的保修工程，需要進塢檢查確定，則船進塢后如經經核實，水線以下確有由于乙方建造質量引起的缺陷的損壞，則進塢費和缺陷修理費用由乙方承擔，如水線以下無上述缺陷則進塢費用由甲方承擔。

　　第十二條　合同糾紛的解決

　　12.1　甲、乙雙方在執行本合同時所發生的一切爭執和爭議，都應及時協商解決，若協商不成，雙方可以達成書面仲裁協議，向仲裁機構申請仲裁;雙方中的任何一方可直接向人民法院提起訴訟。

　　12.2　如對本船的建造、機械設備或有關本船的材料或工藝質量引起爭議或意見分歧，應該通知雙方協商解決。當協商解決不了時，可提請法定質量監督檢驗機構檢驗并提供檢驗證明，在這種情況下，法定質量監督檢驗機構的檢驗是終決的，對雙方均有約束力。

　　第十三條　合同簽署與生效

　　13.1　本合同的甲、乙雙方法定代表人或法定代表人正式書面委托的代理人在本合同正本上簽字并加蓋單位印章及在甲方得到其上級主管部門(中華人民共和國交通部)批準并在乙方收到甲方第一期應付款額的百分之五十(50%)后立即生效。

　　13.2　合同簽訂后，不因法定代表人或法定代表人正式書面委托的代理人的變動而變更或解除;甲、乙雙方任何一方發生合并、分立時，由變更后的當事人承擔或分別承擔履行合同的義務和享受應有的權利。

　　13.3　本合同正本一式兩份，雙方各執一份。本合同副本十(10)份，雙方各執五(5)份。副本及合同附件具有同等效力。

　　甲方(蓋章)：_____________　　乙方(蓋章)：_____________

　　法定代表人(簽字)：_______　　法定代表人(簽字)：_______

　　開戶銀行：_________________　　開戶銀行：_________________

　　銀行帳號：_________________　　銀行帳號：_________________

建造合同范文集錦 篇32

　　甲方(稱發包人)：

　　乙方(稱承包人)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關法律、法規規定，為明確雙方的責任與義務，維護雙方的合法權益，經甲、乙雙方協商一致，特簽訂本合同。

　　一、 工程概況：

　　工程名稱：華容縣治河渡鎮中心小學食堂 建筑面積：385平方。(詳見藍圖)

　　二、 基礎工程

　　1、 主體工程

　　施工圖中現澆柱、梁、板、天溝、雨篷、預制構件、樓梯、木模工。

　　2、 防水工程

　　衛生間防水用聚氨酯涂膜，屋面下水管瑤敷設。

　　3、 裝飾工程

　　梯級瓷磚、外墻瓷磚、外墻漆、內外粉飾。

　　4、 水電工程

　　按工裝要求水電鋪設到位，按甲方要求。

　　三、 工程質量及驗收

　　1、

　　2、 內墻粉飾必須平整，棱角分明。

　　四、 工程承包范圍方式及價格

　　1、 承包方式：按照施工圖、變更圖、水電工、明溝散水一次性包工給承包人。

　　2、 承包設備：機械設備、頂木、腳手架、鋼筋工、木模工、模板、外貼、防護網、釘子、鐵絲等。

　　3、 承包價格：本工程按照施工圖及房屋建造合同書每平方為叁百元整(￥300元)。

　　五、 甲乙雙方的責任與義務：

　　搞好水電到位，圖紙三份。 買好施工人員的意外傷害保險。 協助甲方協調周邊的關系。

　　六、 工期及順延：

　　1、 開工日期古歷20xx年12月20日，竣工時期古歷20xx年2月21日，合同工期總天數50天。

　　2、 如遇不可抗拒之原因造成誤工時，施工日期順延。

　　七、 付款方式：

　　工程款按施工進度分期付款(現金支付)

　　機械設備 內粉飾完工付叁萬元整。 外粉外貼完工后付叁萬元整。 余款竣工驗收合格，留足保證金一年后付清，保證金為總工資3%。

　　八、 本合同自雙方簽字之日起生效，工程款全部結清之時失效。

　　九、 本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份。

　　甲方(簽字)：

　　乙方(簽字)：

　　年月日：

建造合同范文集錦 篇33

　　工廠建造合同

　　PLANT CONSTRUCTION CONTRACT

　　第一條 定義

　　“業主”指 。

　　“承包商”指 。

　　“工廠”指在附錄×中指定的構成固定設備的全部機器、設備和材料。

　　“工地”指按本合同用于建造工廠的全部地皮。

　　“工程”指承包商按本合同實施的工程。

　　“合同價格”指業主向承包商支付的全部工程款項。

　　Article 1-Definitions

　　\"The Owner\" shall mean .

　　\"The Contractor\" shall mean .

　　\"The Plant\" shall mean all or any part of the machinery, equipment and materials forming the permanent installation as specified in Appendix(…).

　　\"The Site\" shall mean all the land where the plant is to be constructed in accordance with this Contract.

　　\"The Works\" shall mean the works to be done by the Contractor under this Contract.

　　\"The Contract Price\" shall mean the total sum payable to the Contractor by the Owner for the Works.

　　第二條 承包商的職責

　　1. 承包商應負責設計、籌劃以及在工地上建造工廠。

　　2. 除了業主根據第×條提供的項目和設施，承包商應提供所有為使工廠成功建造所必需的設備、材料、工具、設施、勞工和服務。

　　3. 承包商應根據附錄×中的日程安排施工。

　　4. 承包商應根據附錄×中的規定為業主培訓工廠設備的操作和維修人員。

　　5. 承包商應向業主提供附錄×中規定的備件。

　　6. 承包商應向業主提供附錄×中指定的維修設備。

　　Article 2-Contractor\’s Responsibilities

　　1. The Contractor shall design, engineer, and construct the Plant at the Site.

　　2. The Contractor shall provide all equipment, materials, tools, facilities, labour and services necessary for the successful construction of the Plant except those items and facilities to be supplied by the Owner under Article (…).

　　3. The Contractor shall perform the Works in accordance with the Schedule in Appendix (…).

　　4. The Contractor shall provide the Owner\’s personnel with training of operation and maintenance of the Plant in accordance with Appendix (…).

　　5. The Contractor shall supply the Owner with the spare parts specified in Appendix (…).

　　6. The Contractor shall supply the Owner with the maintenance equipment specified in Appendix (…).

　　第三條 業主的職責

　　1. 業主應提供工地，并在本合同有效期內允許承包商自由地、不受干擾地出入該工地。

　　2. 業主應按時提供附錄×中指定的物件和設施。

　　3. 業主將從有關部門獲取為工廠建造、設備運行所必需的執照和許可證，包括承包商雇員的工作許可證。

　　4. 業主應按第×條中規定的合同價格向承包商支付工程款項。

　　Article 3-Owner\’s Responsibilities

　　1. The Owner shall make available the Site and grant the Contractor free and uninterrupted access thereto throughout the duration of this Contract.

　　2. The Owner shall provide those items and facilities specified in Appendix (…) at the time therein established.

　　3. The Owner will obtain from the relevant Authorities those licenses and permits necessary to construct and operate the Plant on the Site including work permit for the Contractor\’s employees.

　　4. The Owner shall pay the contractor for the Works performed the Contract Price set out in Article (…).

　　第四條 合同價格

　　1. 在本合同生效后天內，業主應向承包商支付金額為 合同價格，作為承包商完成該工程并承擔本合同規定的所有義務的全部報酬。

　　2. 合同價格不再上調，完成工種的成本風險應由承包商承擔，商定合同價格時應認為承包商已獲得全部信息并已把所有可能影響成本的因素估計在內。

　　Article 4-Contract Price

　　1. Within (…) days after the effective date of this Contract, the Owner shall pay the Contractor as full and complete compensation for accomplishing the Works and assuming all obligations under this Contract the Contract Price in the amount of .

　　2. The Contract Price is not subject to escalation, and the cost of executing the Works shall be the risk of the Contractor who shall be deemed to have obtained all information and taken into account all circumstances which may affect the cost in agreeing the Contract Price.

　　第五條 設計圖樣

　　1. 承包商應根據合同，在附錄規定的時間內向業主提交工廠建造所需的圖樣，供業主審批。業主應在收到這些圖樣后一個月內，對圖樣進行審核，并作出批準或不批準的決定。

　　2. 承包商應對上述圖樣中的任何缺點、錯誤或疏漏負責，除非這種缺點、錯誤或疏漏是因業主書面提供的不準確信息所致。

　　3. 業主或承包商互相提供的所有圖樣和技術資料，收到方應作為機密文件對待，除非另有商定，收到方不得將這些圖樣和資料用于與本合同無關的其他目的。

　　Article 5-Drawings

　　1. The Contractor shall submit to the Owner for approval and review within the time specified in Appendix (…) such drawings as may be required for Construction of the Plant under this Contract. Within one month after receiving such drawings the Owner shall review and approve or disapprove the drawing.

　　2. The Contractor shall be responsible for any defects, errors or omissions in the above drawings unless such defects, errors or omissions are caused by inaccurate information furnished in writing to the Contractor by the Owner.