競買協議示范文本(通用3篇)
競買協議示范文本 篇1
甲方(拍賣人):____拍賣公司(拍賣行)。
住所地:______________________________。
法定代表人或者主要負責人:______(姓名)______(性別)______(職務),合法身份證明______(身份證、護照等)號碼______,聯系方式______(電話、電郵或者其他方式)。
乙方(競買人):___(自然人、法人或者其他組織的姓名或者名稱)。
住所地:_____________________________________________________。
自然人:______(姓名)______(性別),合法身份證明______(身份證、護照等)號碼______,聯系方式______(電話、電郵或者其他方式)。
法定代表人或者主要負責人:______(姓名)______(性別)______(職務),合法身份證明______(身份證、護照等)號碼______,聯系方式______(電話、電郵或者其他方式)。
甲乙雙方當事人根據中華人民共和國拍賣法、合同法等相關法律、法規規定,在平等、自愿基礎上達成如下競買協議:
一、拍賣的時間、地點和拍賣標的
(一)甲方定于________(時間)在________(地點)舉辦__________拍賣會。(填寫拍賣標的名稱或者類別,比如文物藝術品、機動車等)
詳見拍賣公告。
(二)甲方需要變更拍賣時間和地點的,應于原定拍賣時間____日前發布公告。
二、拍賣標的現狀和來源
(一)拍賣標的現況(可具體描述拍賣標的狀況,并寫明按照現狀拍賣;也可以寫明:見現場展示或者見《競買注意事項》等)
(二)拍賣標的來源(需要對來源保密的,可以不填寫;也可以寫“甲方征集”;或者明示:委托人要求保密,因來源發生爭議的,甲方不承擔責任。)
三、拍賣標的展示
甲方定于________(時間)在________(地點)展示拍賣標的。
詳見拍賣公告。
四、拍賣標的瑕疵說明
(一)委托人聲明的拍賣標的瑕疵
(二)除委托人聲明的拍賣標的瑕疵外,拍賣人已知的瑕疵
五、瑕疵擔保責任
(一)甲方及其工作人員或者代理人通過圖錄、預展、現場介紹、網站宣傳、口頭推介等形式對拍賣標的所作的描述、介紹和評價等,均為參考性意見,不構成對拍賣標的所作的擔保。
(二)乙方應當親自審看拍賣標的物,查閱有關拍賣資料,了解拍賣標的瑕疵情況,憑借自身經驗判斷拍賣標的真偽、品質及價值,對自己競買拍賣標的的行為承擔責任。甲方對____(指明是所有拍賣標的,還是某類或者某項拍賣標的)____(明確是真偽還是品質)不承擔瑕疵擔保責任。
(三)甲方明知拍賣標的瑕疵故意不告知乙方,或者對拍賣標的進行虛假宣傳的,乙方有權要求甲方解除拍賣合同,返還已支付的款項,賠償損失。
六、參與競買應提交的文件
(一)參與競買,乙方為自然人的,應當在____(時間)前,提交有效身份證、護照或者中華人民共和國認可的其他有效身份證明;乙方為法人或者其他組織的,應當在____(時間)前,提交有效的注冊登記文件、法定代表人身份證明或者合法的授權委托書。
(二)乙方委托他人競買的,應當在____(時間)前向甲方提交授權委托書。乙方取消授權委托的,應當在____(時間)前通知甲方。
(三)法律、行政法規對拍賣標的的買賣條件有規定的,或者委托人為參與競買設定條件的,乙方應當在____(時間)前,提交符合法定或者約定競買條件的證明。
七、競買保證金
(一)乙方應于________(時間)前采用下列第____種方式交納競買保證金:
1.將競買保證金____(人民幣或者其他幣種)____元(數額或者比例按照以下約定累計計算),交付于____(交付的對象或者指定的銀行賬戶)。
2.將傭金保證金____(人民幣或者其他幣種)____元(數額或者比例按照以下約定計算),交付于____(拍賣人或者指定的銀行賬戶);將價款保證金____(人民幣或者其他幣種)____元(數額或者比例按照以下約定計算)交付于____(拍賣人、委托人、其他人或者指定的銀行賬戶);將違約金性質的保證金或者定金性質的履約保證金____(人民幣或者其他幣種)____元(數額或者比例按照以下約定計算)交付于____(拍賣人、委托人、其他人或者指定的銀行賬戶)。
(二)保證金擔保的性質和用途為下列第____項。(采用填空、打勾方式,可以選其中一項,也可以選多項,但第3項、第4項不可以同時選用)
1.傭金保證金。拍賣成交后,買受人不支付傭金,以及因買受人違約依法再次拍賣,買受人不支付傭金的,保證金抵作傭金。
2.價款保證金。拍賣成交后,買受人不支付價款的,保證金抵作價款。
3.違約金性質的保證金。競買人或者買受人違反合同約定的,保證金作為下列第____項的違約金。(采用填空、打勾方式,可以是一項,也可以是多項)
(1)違反合同約定不支付傭金;
(2)違反合同約定不支付價款;
(3)違反合同約定不參與競買導致取消拍賣或者競買人惡意串通導致拍賣無效;
(4)其他違反合同約定的行為。
4.定金性質的履約保證金。買受人履行合同義務的,保證金抵作傭金和價款或者收回,不履行合同義務的,保證金不予返還。收受保證金的拍賣人、委托人或者其他人不履行合同義務的,雙倍返還保證金。
(三)保證金擔保的順序為:(選擇多項保證金擔保的,對傭金、價款、違約金性質的保證金、定金性質的履約保證金的實現先后排序)
1.________;
2.________;
3.________。
(四)保證金以________價作為拍賣標的基準價(參見《關于競買保證金的指導意見》第七條)[ 訂約人可以以拍賣標的評估價、市場價、預估成交價、委托人保留價、成交價等作為拍賣標的基準價。],按照下列標準計算:
1.傭金保證金,為____(拍賣標的基準價)的____%;
2.價款保證金,為____(拍賣標的基準價)的____%;
3.違約金性質的保證金分別下列情形計算:
(1)違反合同約定不支付傭金的,為傭金的____%;
(2)違反合同約定不支付價款的,為拍賣成交價的____%;
(3)違反合同約定不參與競買導致取消拍賣或者競買人惡意串通導致拍賣無效的,為____(為拍賣標的基準價)的____%;
(4)違反合同約定的其他行為,為____(拍賣標的基準價)的____%。
4.定金性質的履約保證金為____(拍賣標的基準價)的____%。
(五)保證金為競買本場拍賣會的____件拍賣標的(不能明確件數的可以用“若干”填寫)提供(1)傭金、(2)價款、(3)違約金、(4)定金擔保。(采用打勾方式選定保證金的用途,(3)和(4)不能同時選定)。保證金擔保的順序為____________(參照七.(三)填寫)。對拍賣標的價款的擔保順序為____(如A的山水畫、B的油畫、C的瓷瓶)。[ 本條適用于同一場拍賣會上競拍同一委托人的多件拍賣標的或者不同委托人的多件拍賣標的的情況。]
(六)競買成交的,保證金抵作(1)____(2)____(3)____(對傭金、成交價款、違約金性質的保證金或者定金性質的履約保證金的實現先后排序);收取的保證金高于傭金和成交價款的,多收取的保證金于拍賣會結束后____日內返還于____(返還的對象或者指定的銀行賬戶)。競買未成交的,保證金于拍賣會結束后____日內返還于____(返還的對象或者指定的銀行賬戶)。返還的保證金(1)限于本金;(2)本金加利息。(采用打勾方式選擇其中一項)[ 本條規定的保證金返還,限于由拍賣人收取的保證金。]
八、競買登記
甲方確認乙方符合競買條件,并收取競買保證金后,應當于____(時間)為乙辦理競買登記手續,發給競買號牌;沒有按照約定時間為乙方辦理競買登記手續,發給競買號牌的,應當退還保證金。
九、委托競買
乙方因特殊原因不能親自參加競買而委托甲方提供免費競價服務的,甲方及其工作人員對于競價未成功或者競價過程中出現的疏忽、過失或者無法代為競價,不承擔任何責任。
十、競價的效力
拍賣過程中,持有號牌的人舉牌應價,視為乙方本人或其委托代理人舉牌應價。競買人一經應價,不得撤回,當其他競買人有更高應價時,其應價喪失約束力。
十一、拍賣師主持權
拍賣師有權代表甲方提高或者降低競價階梯、拒絕任何競價,在出現爭議時,將拍賣標的重新拍賣。
十二、拍賣成交
乙方的最高應價經拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認后,拍賣成交。乙方應當在拍賣筆錄和成交確認書上簽字或者蓋章,拒絕簽名或者蓋章的,不影響拍賣成交。
十三、傭金和價款支付
(一)乙方應于拍賣成交后的____日內(可以是“當日”),向甲方支付拍賣成交價____%的拍賣傭金。
(二)乙方應于拍賣成交后的____日內(可以是“當日”),________(明確是一次性還是分幾期)向______(甲方、委托人或者其他人)支付成交價款。
十四、拍賣標的及相關文件的交付
(一)委托人將拍賣標的交甲方保管的,甲方于收到乙方支付的拍賣傭金和成交價款后____日內,以____(交付方式)將拍賣標交付乙方。
(二)甲方于收到乙方支付的拍賣傭金和成交價款后____日內,向乙方提供成交證明文件、委托人提供的變更登記需要的相關文件等,拍賣標的權屬變更等手續由乙方、委托人辦理。標的物權屬變更需要交納稅、費的,按照國家有關規定執行。
十五、違約責任
(一)乙方領取競買號牌后,不參加競買導致取消拍賣或者與其他競買人惡意串通導致拍賣無效的,應當向甲方支付____(拍賣標的基準價)____%的違約金。甲方有權按照本協議七.(四).3.(3)的約定,以保證金抵作違約金。
(二)乙方公開表示買定后拒絕或者拖延簽署《拍賣筆錄/成交確認書》、拒絕或者拖延支付傭金和拍賣價款的,應當按照____(拍賣標的基準價、按日等標準)向甲方支付____%的違約金;乙方根本違約的,甲方有權解除合同。甲方有權依照本協議七的約定以保證金充抵傭金、成交價款和違約金,不足充抵的,可以要求乙方繼續支付;也可以經委托人同意,將拍賣標的再行拍賣。甲方再行拍賣的,乙方應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價的,乙方應當補足差額。
(三)拍賣成交后,乙方應當于協議約定的時間受領拍賣標的及相關文件。乙方逾期受領拍賣標的,或者違約不支付拍賣傭金和成交價款,導致甲方不能按照約定的時間交付拍賣標的的,應當向甲方支付保管費、保險費等相關費用,承擔標的物毀損、滅失的風險。
(四)甲方違反本協議十四規定,無正當理由遲延交付拍賣標的物或者相關文件的,應當按照拍賣成交價____%承擔違約責任;構成根本違約的,乙方有權解除合同。非因甲方原因造成拍賣標的或者相關文件不能交付或者遲延交付的,甲方不承擔責任。
十六、當事人權利義務依據
甲乙雙方的權利義務依據本協議確定。甲方提供的《拍賣公告》、《拍賣規則》、《競買須知》等相關文件是本協議的重要組成部分,本協議未盡事宜按照相關文件執行。本協議和相關文件沒有約定的,適用中華人民共和國拍賣法、合同法等相關法律、法規規定。
十七、爭議解決
因競賣發生爭議的,甲乙雙方應當協商解決,協商解決不了的,將爭議提交(1)____(明確哪個仲裁機構)仲裁;(2)向____(明確哪個法院)人民法院提起訴訟。(采用打勾、填空方式選定仲裁或者訴訟)
十八、其他
(一)甲乙雙方對與競賣有關的________(明確內容)事項,應當保密。
(二)本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力,于甲乙雙方蓋章或簽字后生效。
拍賣人________(公章) 競買人______(自然人簽名、組織公章)
法定代表人____(簽名) 法定代表人或者主要負責人____(簽名)
簽訂時間______________ 簽訂地點____________________________
競買協議示范文本 篇2
第一章 總則
第一條 組織名稱、地址。
名稱:
業主委員會(以下簡稱"委員會")。
地址:
所轄區域范圍:
第二條 本委員會是本住宅區業主對物業實行自治管理的群眾性組織。
本委員會由業主大會或業主代表大會(以下統稱業主大會)選舉產生,向業主大會負責并報告工作。
本委員會自物業管理行政主管部門登記備案之日起成立。每屆任期2年。
第三條 本委員會接受物業管理行政主管部門的管理、監督、指導。
第四條 本委員會的宗旨是:代表和維護全體業主、使用人的合法權益,保障物業的合理、安全使用,維護本物業管理區域內的公共秩序,創造整潔、優美、安全、舒適、文明的工作和居住環境。
第二章 組織機構及職責
第五條 本委員會的組成:設主任1名、副主任名,委員名,聘任執行秘書名。
第六條 本委員會的權利:
(一)根據業主大會的決定,與其選聘的物業管理企業簽訂、變更或解除物業管理委托合同;
(二)審議物業管理企業年度工作計劃和費用預算;
(三)檢查、監督物業管理企業的物業管理工作情況;
(四)審議物業管理服務收費標準;
(五)負責維修基金的籌集和使用管理;
(六)監督公共建筑、公共設施設備和物業管理辦公、經營用房的使用情況;
(七)業主大會賦予的其他權利。
第七條 本委員會的義務:
(一)向業主大會報告工作;
(二)執行業主大會通過的各項決議,接受業主的監督;
(三)監督業主遵守業主公約,協助物業管理企業落實各項管理制度;
(四)履行物業管理委托合同,保障物業管理區域內各項管理目標的實施;
(五)協助物業管理企業收取物業管理服務費及其他代收費;
(六)接受物業管理行政主管部門的監督、指導。
第八條 本委員會作出的決定,不得與法律、法規、規章相抵觸,不得違反業主大會的決定,不得損害國家利益和公共利益。
第三章 成員產生及職責
第九條 本委員會委員由業主大會從業主中選舉產生,委員可連選連任。
第十條 委員名額分配,堅持按產權份額與代表性相結合的原則。
自然人業主當選委員,由業主本人擔任;法人業主當選委員,由法人委派人員擔任。
第十一條 委員應符合下列條件:
(一)遵守國家法律和物業管理有關規定;
(二)熱心公益事業;
(三)組織協調能力較強,在業主中有威信;
(四)身體健康,有行為能力;
(五)辦事公道,品行端正,無劣跡。
第十二條 委員的職責:
(一)參加委員會召開的會議和組織的活動;
(二)審議會議的議案和報告;
(三)參與委員會的決策;
(四)聽取業主、使用人的意見和建議;
(五)向委員會提出議案、建議和意見;
(六)完成委員會交辦的有關工作。
第十三條 委員有下列情形之一的應停任:
(一)已不是業主;
(二)未經批準連續3次不出席委員會會議的;
(三)辭職被接受的;
(四)因患病喪失履行職責能力的;
(五)有違法犯罪行為或正在接受審查的;
(六)其他原因不適宜擔任委員的。
第十四條 委員的停任和增補,由委員會提名,提交業主大會批準。委員會應書面說明停任和增補的理由,并提供有關材料。
第十五條 委員停任時,須在停任后1周內將管理和保存的屬于本委員會的資料、財物等移交給本委員會。
第十六條 本委員會主任、副主任從委員中選舉產生。
主任的職責:
(一)負責召開委員會會議;
(二)負責主持召開業主大會;
(三)代表本委員會對外簽約或簽署文件;
(四)管理印章;
(五)經業主大會、委員會授權的其他職責。
第十七條 本委員會執行秘書由主任提名,由委員會會議通過,負責處理委員會的日常事務。
第十八條 本委員會的主任、副主任和執行秘書,可按業主大會討論通過的補貼標準給予適當補貼,具體補貼標準為:
第四章 會議
第十九條 委員會每個季度至少應例會一次。有2/3以上委員提議或主任、副主任認為有必要時,應在1周內組織召開委員特別會議。
第二十條 會議由主任負責召集和主持,主任因故缺席時,由副主任代行主任職責。會議通知及有關材料應提前7天送達每位委員。
第二十一條 會議必須有過半數委員出席方可舉行。委員因故不能參加會議,作為缺席對待。會議作出的決議、決定,應當經過半數委員通過,并向全體業主、使用人公布后方可生效。
第二十二條 委員會討論重大事項時,可以邀請物業管理行政主管部門及政府有關部門(街道辦事處、派出所等)、物業管理企業和業主、使用人代表列席會議,并認真聽取他們的意見。
第五章 經費與辦公場所
第二十三條 本委員會經費從(經營用房經營收入、住戶按實際開支分攤)列支。
第二十四條 本委員會的經費開支包括:業主大會、委員會的會議費;有關人員的津貼;刻制印章、掛牌費;必要的日常辦公費用。
經費收支賬目可委托物業管理企業負責代管,每季度向本委員會匯報,每年度向業主大會報告。
第二十五條 物業管理辦公用房應嚴格按規定用途使用,不得以任何形式抵押、轉讓、變更或出租、借用給物業管理單位以外的任何單位和個人。
物業管理經營用房,應嚴格按《物業管理委托合同》約定使用。
第六章 附則
第二十六條 本章程或本章程的修訂經業主大會通過后生效。本章程未盡事項,由業主大會補充。
業主大會通過的有關本章程的決定,是本章程的組成部分。
第二十七條 解散本委員會,須經業主大會討論決定,并到物業管理行政主管部門注銷登記備案。
第二十八條 制定和修訂的本章程,應報物業管理行政主管部門備案。
競買協議示范文本 篇3
全文
合同編號:_________
定作人:______ 簽訂地點:_________
承攬人:______ 簽訂時間:__年__月__日
第一條 定作物、數量、報酬、交貨期限
-----------------------------------------------
|定作物|規格|計量| | 報酬 | 交貨期限及數量 |
| | | |數量|-----|--------------------------|
|名稱 |型號|單位| |單價|金額|合計| | | | | | | | | | | | |
|---|--|--|--|--|--|--|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
|---|--|--|--|--|--|--|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
|---|--|--|--|--|--|--|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
|---------------------------------------------|
| 合計人民幣金額(大寫): |
-----------------------------------------------
(注:空格如不夠用,可以另接)
第二條 承攬人提供的材料
-------------------------------
| |材料|牌號|規格|生產|計量|用料| | | |
|序號| | | | | | |質量|單價|金額|
| |名稱|商標|型號|廠家|單位|數量| | | |
|--|--|--|--|--|--|--|--|--|--|
| | | | | | | | | | |
|--|--|--|--|--|--|--|--|--|--|
| | | | | | | | | | |
|--|--|--|--|--|--|--|--|--|--|
| | | | | | | | | | |
-------------------------------
(注:空格如不夠用,可以另接)
第三條 定作人對承攬人提供的材料的檢驗標準、方法、時間及提出異議的期限:___________________________________________________________
第四條 定作物的技術標準、質量要求:_______________________________________________
第五條 承攬人對定作物質量負責的期限及條件:___________________________________________
第六條 定作人提供技術資料、圖紙樣品、工藝要求等的時間、辦法及保密要求:______________________________________________________________________________________________
第七條 承攬人發現定作人提供的圖紙、技術要求不合理的,應在____日內向定作人提出書面異議。定作人應在收到書面異議后的____日內答復。
第八條 定作物的包裝要求及費用負擔:_______________________________________________
第九條 定作人(是/否)允許第三人完成定作物的主要工作。
第十條 定作物交付的方式及地點:_________________________________________________
第十一條 定作物檢驗標準、方法、地點及期限:_____________________________________________________________________________
第十二條 定作人在____年____月____日前向承攬人預付材料款(大寫)_______________元。
第十三條 報酬及材料費的結算方式及期限:_____________________________________________
第十四條 定作人在____年____月____日前交定金(大寫)_______________元。
第十五條 本合同解除的條件:___________________________________________________
第十六條 定作人未向承攬人支付報酬或者材料費的,承攬人(是/否)可以留置定作物。
第十七條 違約責任:_________________________________________________________________________________________
第十八條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第____種方式解決:
(一)提交________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十九條 其他約定事項:_______________________________________________________________________________________
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| 定 作 人 | 承 攬 人 | 鑒(公)證意見: |
| | | |
|定作人(章): |承攬人(章): | |
| | | |
|住所: |住所: | |
| | | |
|法定代表人: |法定代表人: | |
| | | |
|居民身份證號碼: |居民身份證號碼: | |
| | | |
|委托代理人: |委托代理人: | |
| | | |
|電話: |電話: | |
| | | |
|開戶銀行: |開戶銀行: |鑒(公)證機關(章) |
| | | |
|賬號: |賬號: |經辦人: |
| | | |
|郵政編碼: |郵政編碼: | 年 月 日 |
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監制部門: 印制單位: