土地報(bào)批組卷（通用3篇）
土地報(bào)批組卷 篇1
組卷報(bào)批內(nèi)容要求
具體建設(shè)項(xiàng)目供地審批報(bào)批組卷內(nèi)容要求
一、協(xié)議出讓(或租賃)供地審批報(bào)批組卷
審批報(bào)批組卷內(nèi)容
1、市、縣人民政府關(guān)于協(xié)議出讓(或租賃)供地請求(報(bào)省審批的應(yīng)附);
2、建設(shè)項(xiàng)目用地申請表;
3、建設(shè)項(xiàng)目初設(shè)批復(fù)、立項(xiàng)批準(zhǔn)(或備案)文件;
4、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)用地，應(yīng)提交《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;
5、供地方案;
6、土地估價(jià)確認(rèn)單及土地評估報(bào)告;
7、土地權(quán)屬證明材料(土地證書);
8、平面布置圖、土地勘測定界圖和土地利用現(xiàn)狀圖(或地籍圖)，并標(biāo)繪用地范圍;
9、新增建設(shè)用地應(yīng)附土地征、轉(zhuǎn)用批復(fù)文件;
10、其它相關(guān)材料。
二、劃撥供地審批報(bào)批組卷
審批報(bào)批組卷內(nèi)容
1、市、縣人民政府用地請示(報(bào)省審批的應(yīng)附);
2、建設(shè)項(xiàng)目用地申請表;
3、建設(shè)項(xiàng)目初設(shè)批復(fù)文件、立項(xiàng)批準(zhǔn)(或備案)文件;
4、供地方案;
5、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)用地，應(yīng)提交《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;
6、土地權(quán)屬證明材料(土地證書);
7、平面布置圖、土地勘測定界圖、土地利用現(xiàn)狀圖(或地籍圖)，并標(biāo)繪用地范圍;
8、新增建設(shè)用地應(yīng)附土地征、轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)文件;
9、其它相關(guān)材料。
三、劃撥補(bǔ)辦出讓(租賃)供地審批報(bào)批組卷
審批報(bào)批組卷內(nèi)容
1、市、縣人民政府補(bǔ)辦出讓(租賃)用地的請示(報(bào)省審批的應(yīng)附);
2、補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓(租賃)手續(xù)的申請;
3、土地估價(jià)結(jié)果確認(rèn)單及土地評估報(bào)告;
4、土地權(quán)屬證明材料(土地證書)，地上建筑物、附著物產(chǎn)權(quán)證明;
5、土地權(quán)屬界線圖(宗地圖)、土地利用現(xiàn)狀圖(或地籍圖)，并標(biāo)繪用地范圍;
6、因劃撥土地轉(zhuǎn)讓而補(bǔ)辦出讓(或租賃)的，需提交土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，及雙方法人、法人代表證明及其身份證明;
7、其它相關(guān)材料。
四、建設(shè)項(xiàng)目占用集體土地審批報(bào)批組卷
審批報(bào)批組卷內(nèi)容
1、占用集體土地申請;
2、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)(或備案)文件;
3、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)的，應(yīng)由有關(guān)部門出具同意選址意見;
4、涉及農(nóng)轉(zhuǎn)用的，應(yīng)有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)文件;
5、依法與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地聯(lián)營、聯(lián)建、入股的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料、
協(xié)議或合同;
6、土地權(quán)屬證明材料(土地證書);
7、平面布置圖、土地勘測定界圖、土地利用現(xiàn)狀圖(或地籍圖)，并標(biāo)繪用地范圍;
8、其它相關(guān)材料。
五、國企改革土地資產(chǎn)處置審批報(bào)批組卷
審批報(bào)批組卷內(nèi)容：
1、關(guān)于土地估價(jià)結(jié)果備案和批準(zhǔn)土地使用權(quán)處置方案請示的函;
2、體改主管部門或政府授權(quán)部門關(guān)于改制的批復(fù)文件;
3、改制方案;
4、改革企業(yè)的法人、法人代表證明及其身份證明;
5、土地權(quán)屬證明材料(土地證書)，地上建筑物、附著物產(chǎn)權(quán)證明;
6、報(bào)省審批的，應(yīng)由土地所在地國土資源行政主管部門對土地估價(jià)結(jié)果和土地資產(chǎn)處置方案提出初審意見;
7、土地估價(jià)結(jié)果備案單及土地評估報(bào)告;
8、其它相關(guān)材料。
六、招、拍、掛供地存檔組卷要求
(一)由市、縣人民政府國土資源部門會(huì)同城市規(guī)劃等有關(guān)部門共同擬定，并經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)的招、拍、掛供地方案;
(二)土地招、拍、掛出讓公告;
(三)土地估價(jià)確認(rèn)單及土地評估報(bào)告;
(四)招、拍、掛領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于確定標(biāo)底、底價(jià)、起叫價(jià)、起始價(jià)、投標(biāo)、競買保證金的集體決策會(huì)議紀(jì)要;
(五)招、拍、掛工作中形成的投標(biāo)書、投標(biāo)報(bào)名表、評標(biāo)表決記錄表、評標(biāo)匯總表、競買申請書，報(bào)價(jià)單等資料;
(六)土地成交確認(rèn)書;
(七)競得人的法人、法人代表證明及身份證明，自然人身份證明;
(八)土地使用權(quán)出讓(或租賃)合同;
(九)土地出讓金(或租金)支付憑證;
(十)土地勘測定界圖、土地利用現(xiàn)狀圖(或地籍圖)，并標(biāo)繪招拍掛地塊范圍;
(十一)其它相關(guān)材料。
土地報(bào)批組卷 篇2
出租人(甲方)：(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)
承租人(乙方)：(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)
第一條 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第二條 出租人根據(jù)法律的授權(quán)出租土地使用權(quán)，出租土地的所有權(quán)屬中華人民共和國，國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出租范圍。
第三條 甲方以現(xiàn)狀(或雙方商定的其他條件)出租給乙方的宗地位于： ;宗地編號： ;土地面積(包括分?jǐn)偯娣e)為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)。
第四條 甲方出租給乙方的土地用途為 用地。
第五條 本宗地使用權(quán)租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日。
第六條 該宗地的土地使用權(quán)租金為人民幣 ;用地每年每平方米 元人民幣，年租金總額為 元人民幣。租金交付日期及方式：
年 月 日前繳納 元;
年 月 日前繳納 元;
年 月 日前繳納 元。 乙方以轉(zhuǎn)賬或支票或現(xiàn)金繳納租金。
第七條 如乙方不能按合同約定交付當(dāng)年租金等應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)交款項(xiàng)的 ‰繳納滯納金，逾期 日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，注銷土地使用證，甲方向乙方追繳實(shí)際使用日期租金并加半年租金額作為經(jīng)濟(jì)賠償。
第八條 本合同所列的年租金標(biāo)準(zhǔn)按照政府批準(zhǔn)的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如遇政府租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，甲乙雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按政府公布的新的租金標(biāo)準(zhǔn)征收。
第九條 乙方按合同規(guī)定向甲方付清當(dāng)年的租金后，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《國有土地使用證》。
第十條 乙方在租期內(nèi)不得改變該宗地使用用途，確需改變的，必須向甲方提出書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，重新辦理土地使用手續(xù)。
第十一條 乙方通過租賃方式取得國有土地使用權(quán)后，除經(jīng)甲方依法批準(zhǔn)外，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和抵押。否則，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)，沒收非法所得，所付租金不退。
第十二條 乙方承租本宗地后，閑置 年以上的，應(yīng)按國家規(guī)定繳納土地閑置費(fèi);連續(xù)2年閑置的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。
第十三條 如果因甲方原因致使乙方延期占用土地的，則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租用期限相應(yīng)推延。因延期給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，從本合同規(guī)定應(yīng)支付的租金中扣除。
第十四條 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓宗地的使用權(quán)，乙方應(yīng)按規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地使用證。
乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿前60天向甲方提交續(xù)期申請書，并在獲準(zhǔn)續(xù)期后，確定新的租用年限、租金和其他條件，重新簽訂租賃合同，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第十五條 租期屆滿，乙方如不再續(xù)租，應(yīng)在租期滿前 0日內(nèi)到甲方注銷《國有土地使用證》，地上建筑物、構(gòu)筑物按國家規(guī)定處理。
第十六條 乙方在使用土地期間，如因政府法令及城市規(guī)劃等特殊原因，需要在其紅線內(nèi)通過各類管線工程，乙方不得阻攔，所造成的損失，由建設(shè)方合理賠償。
本合同存續(xù)期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整、國家建設(shè)和軍事建設(shè)等特殊情況，甲方可以根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，依照法律程序，提前收回該出租土地的部分或全部土地使用權(quán)，更改或終止本租賃合同，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，土地租金按實(shí)際使用日期交付。提前收回土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)在30天前通知乙方。
第十七條 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同，不負(fù)法律責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。
遇有不可抗力的一方，應(yīng)在事件發(fā)生 5日內(nèi)向另一方通報(bào)不可抗力的情況，并應(yīng)提供政府有關(guān)部門出具的不可抗力證明。
第十八條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第十九條 因履行本合同發(fā)生的爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第項(xiàng)規(guī)定的第 方式解決。
( )提交 仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第二十條 本合同依照下列第 項(xiàng)的規(guī)定生效。
( )本合同項(xiàng)下宗地出租方案業(yè)經(jīng) 人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效;
(2)本合同項(xiàng)下宗地出租方案尚需經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，本合同自人民政府批準(zhǔn)之日起生效。
第二十一條 附則
.本合同一式 份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí) 份。
2.本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。
3.本合同于 年 月 日在 省 市 縣簽訂。
4.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人 法定代表人或其委托代理人(簽字)： 或其委托代理人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
土地報(bào)批組卷 篇3
甲方：_________________
乙方：_________________
甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏剑?jīng)甲方村民代表會(huì)議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，雙方達(dá)成協(xié)議如下：_________________
一、甲方將該村第三村民組所有的，位于荒山租賃給乙方作為建磚用地。
二、被租賃土地的四至為：_________________東至河溝西側(cè)的山道;南至防風(fēng)林帶;西至由東側(cè)邊界向西300米一線處;北至由南側(cè)邊界向北300米一線處。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測量，乙方租賃的山坡地及荒山共計(jì)100畝。
三、租期為年，自200年月日始至200年月日止;合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)續(xù)延此合同，續(xù)延期限為年。
四、租金按年度計(jì)算，每年每畝土地租金為元，共計(jì)人民幣元。
五、付款方式：_________________本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計(jì)元作為履約定金，此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金，從第三年起租金于每年的月日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付，也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場價(jià)格抵頂，適用何種方式支付由甲方選擇。
六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。
八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個(gè)人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
九、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無償通行權(quán)，如甲方村民干涉，由甲方負(fù)責(zé)解決。
十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。
十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項(xiàng)目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓，所有收益款項(xiàng)歸乙方所有。
十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動(dòng);乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。
十四、合同的變更或解除：_________________
1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同;
2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù);
3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同。
4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。
十五、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應(yīng)的對價(jià)。
十六、違約責(zé)任：_________________
1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金;
2、如甲方違反約定義務(wù)，需向乙方支付違約金五十萬;如此違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評估，其評估結(jié)果對雙方均有約束力。
十七、因此合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向仲裁委員會(huì)申請仲裁。
十八、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，公證處一份，*鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日生效。
附：_________________1、平面圖一份;2、村民代表會(huì)議決議一份。
甲方：_________________(蓋章)乙方：_________________(簽字)
法定代表人：_________________(簽字)
年月日年月日
監(jiān)督部門：_________________(蓋章)