小區車位有償使用合同（通用3篇）

小區車位有償使用合同 篇1

　　甲方: ，身份證號碼：

　　乙方： ，身份證號碼：

　　甲方同意將其所有的本合同項下的停車位以下稱本停車位由乙方有償使用，乙方保證交納相關費用并按要求使用本停車位。甲、乙雙方經過友好協商，就停車位租賃事宜，達成如下合同，以茲信守。

　　第一條、本停車位位置及面積 本停車位位于 市  路 號  小區(以下簡稱本小區) 停車位(車位號碼以開發商排序為準)。 該車位長 米，寬 米，左側為□停車位/□墻體/□其他： ，右側為□停車位/□墻體/□其他： 適于停放車輛類型為小轎車。甲方應確保本停車位處于適租狀態。

　　第二條、租賃期限 乙方租用本停車位期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。在乙方向甲方支付全部本停車位租賃費后，甲方同意于 年 月日前，將本停車位交予乙方使用。

　　第三條、本停車位的租賃費及物業管理費

　　1、車位租賃費

　　(1)金額 乙方租賃本停車位每 壹 年應向甲方支付租賃費為人民幣元(小寫 rmb 元)。該租賃費□包含/□不包含本小區物業管理單位收取的停車管理費。

　　(2)交付期限及方式 乙方應于本合同簽訂之日一次性向甲方全額交付本年度的本停車位租賃費，下一年度的租賃費為每年度周期開始的首月 5 日前交付。

　　2、物業管理

　　(1)本小區物業管理公司收取的本停車位管理費由□甲方/□乙方承擔，費用標準為每 壹 年 元。承擔本停車位管理費的一方應當及時、足額繳納費用，否則，發生任何糾紛及后果應由費用承擔方負責。

　　(2)乙方同意，本小區物業管理公司對車庫場地(不包括本合同項下車位)負有保潔、維修保養、秩序、線路指引標志等物業管理職責，遵照本小區物業管理規定執行。如因發生爭議而需要甲方予以協調，乙方應當及時通知甲方，甲方應及時予以處理，確保本停車位處于適租狀態。

　　第四條、本停車位的使用

　　1、乙方不得更改本停車位用途。乙方使用本停車位應當遵守本小區物業管理單位對本停車場的相關規定，該等規定乙方有義務自行了解。

　　2、乙方已考察本停車位，乙方保證所停車輛不超過車位空間限額的長、寬、高，以及停車場地面承受壓力要求，停放車輛的水平投影面積小于本停車位面積，并保證不妨礙相鄰車位的使用，以貼合停車位的要求。

　　3、乙方停放的車輛內不得有人、生物留置。乙方車輛不得外附或內裝任何危險物品，包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違反國家規定的物品，不得存放任何易腐爛性物品。因此產生的一切職責由乙方承擔。本小區物業管理單位有權對認為可疑的車輛進行檢查，乙方應當協助檢查，不得阻撓。

　　4、未經甲方同意，乙方不得將本停車位轉租、轉借任何第三人使用。否則，甲方有權解除合同。

　　5、乙方應當按物業管理單位規定的進出時光使用車位，乙方車輛在進入停車場后應當立即停放于本停車位，不得造成道路或通道堵塞。

　　6、乙方離開車輛時應盡到包括鎖好防盜鎖、關掉電路、鎖好門窗等謹慎檢查義務;車內物品丟失職責，與甲方無關;但乙方向物業管理公司索賠，甲方應證實乙方為車位合法租賃方。

　　7、乙方不得在停車場內亂扔廢棄物，有義務對因油品泄露、強酸強堿等原因導致車位污損進行清潔、維修;乙方不得將漏油車輛開進停車場。

　　第五條、雙方職責

　　1、乙方在停車場內所受損失，乙方應當自行向造成損害的他方索賠。

　　2、乙方停車位的使用及其車輛進出停車場、停車位或其停放，不得損害其他人的合法權益。因乙方原因造成他方損害，乙方應當賠償。

　　第六條、保險 乙方應當為在本停車位停放的車輛，自行投保包括車輛盜搶險等保險。甲方無義務對本停車位及地上停放車輛投保。

　　第七條、續用 本合同使用期限屆滿前，乙方如欲繼續使用，應當在屆滿前十日向甲方提出，雙方另行簽訂車位租賃合同。

　　第八條、購買

　　(1)本合同使用期限內，甲方有權出售本停車場或停車位。。

　　(2)甲方出售本停車位的，甲方應當至少提前 10 日將出售價格及付款要求等通知乙方，乙方在同等條件下享有本停車位優先購買權。乙方應當自甲方通知之日起 10 日內書面答復甲方是否同意按甲方通知的要求購買本停車位，乙方不一樣意購買或逾期未答復或逾期未明確答復同意按甲方通知要求購買的，視為乙方放下優先購買權，甲方有權另行出售本停車位。

　　(3)乙方放下其本停車位優先購買權的，本合同終止，乙方應當立即交還本停車位，甲方應當無息退還未發生的本停車位租賃費。

　　第九條、違約職責

　　1、甲方職責 甲方逾期交付本停車位或因甲方原因造成乙方無法使用本停車位的，每日應當承擔本停車位月租賃費千分之三的違約金，逾期達十五日，乙方有權解除本合同，甲方應當返還未使用期間的車位租賃費，同時，甲方應按應返還的車位租賃費的 5%向乙方支付違約賠償金。

　　2、乙方職責 1乙方未按本合同約定按期交納任何一項費用的，每逾期一日，應當承擔應交納款項千分之三的違約金，逾期達十五日，仍未全額交納的，甲方有權解除合同，收回車位。因乙方原因合同解除的，乙方并應當承擔本車位租賃費總額 5%的違約賠償金。

　　3乙方應當按照本合同及有關規章、制度的約定及操作規程停放車輛，對于任何不貼合本合同及有關規章、制度規定停放車輛的，甲方有權要求乙方限期改正，如逾期乙方仍未改正的，甲方有權解除合同，乙方應承擔一切職責。

　　第十條、免責條款 本合同期內，因不可抗力原因，如地震、戰爭等自然災害或政府決策導致該停車場喪失使用功能或不能使用的，本合同自然終止，甲、乙雙方不承擔任何職責。

　　第十一條、爭議解決 雙方因本合同發生爭議，應協商解決，協商不成時，任何一方可向該車位所在地人民法院起訴。

　　第十二條、附則

　　1、本合同自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效，合同正本一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　2、未盡事宜，雙方另行協商并訂立書面補充協議。

　　3、其他約定： 。

　　甲方： 乙方： 

　　(簽字) (簽字) 

　　聯系方式： 聯系方式： 

　　年 月 日

小區車位有償使用合同 篇2

　　車位有償使用協議書

　　編號                           

　　甲方:                         

　　乙方：                         

　　甲乙雙方經過友好協商，對于乙方有償使用位于    停車位事宜，達成如下協議，以資遵守。

　　一、甲方同意本協議項下的停車位(以下稱該車位)由乙方有償使用，乙方保證交納相關費用并按要求使用該車位。

　　二、位置

　　本停車位位于大連市沙河口區大連福佳·新天地廣場(以下簡稱本廣場)    層

　　區 號停車位(詳見停車位平面分布圖)。

　　三、使用期限

　　乙方使用本停車位期限為    月，自    年    月    日起至    年    月

　　日止。

　　四、場地使用費及物業管理費

　　1、車位使用費

　　(1) 金額

　　本停車位的場地使用費(以下稱停車位使用費)為每月人民幣    元(RMB    )，共計人民幣    元(RMB )。

　　(2)、交付期限及方式

　　乙方應于本協議簽訂之日起 日內一次性向甲方全額交付全部該停車位使用費。

　　2、物業管理費

　　(1)乙方有義務向甲方或甲方選聘的物業管理公司交納各項關于本車位的管理費用。費用標準：

　　(2)此費用作為甲方或甲方選聘的物業管理公司對停車場共用場地(不包括本協議項下車位)的保潔、停車位置、秩序、線路指引標志等除保管之外的管理使用。

　　(3)管理費用的交付按有關規定按月交付，第一期在車位交付同時交付，其余每期應于每月開始提前 日交納。

　　五、停車位的交付

　　在乙方向甲方支付全部本停車位使用費后，甲方同意于    年    月日前，將本停車位交予乙方使用。

　　乙方應按本協議約定的交付日期自行至甲方指定地點辦理交付手續，如逾期，自本協議約定的交付日期之次日起視為交付，開始計算停車位使用期限及相關費用，但因甲方原因逾期交付的，使用期限順延。

　　六、本停車位的使用

　　1、本停車位僅用于車輛的停放，不得改作他用。

　　2、乙方已考察本停車位，乙方保證所停車輛不超過高度    米、寬度    米、長度    米，并保證不防礙相鄰車位的使用，以符合停車位的要求。

　　3、乙方停放的車輛內不得有動物留置亦不可有人留宿。乙方車輛不得外附或內裝任何危險物品，包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違反國家規定的物品，不得存放任何易腐爛性物品，因此產生的一切責任由乙方承擔。甲方或甲方選聘的物業管理公司有權對認為可疑的車輛進行檢查，乙方應當協助檢查，不得阻撓。

　　4、未經甲方同意，乙方不得將本停車位轉租、轉借給任何第三人使用，否則，甲方有權解除協議。

　　5、乙方應當按甲方或甲方選聘的物業管理公司規定的進出時間使用車位，乙方車輛在進入停車場后應當立即停放于本停車位，車上人員并應當立即離開停車場。

　　6、乙方在使用期間，應愛護該停車場的公共設施、設備及其他車輛，如因乙方原因造成公共設施、設備和其他車輛損壞，則由乙方承擔因此引起的經濟和法律責任。

　　7、乙方在車場內離開車輛時應盡到鎖好防盜鎖、關閉電路、鎖好門窗等謹慎檢查義務;車內存放貴重物品、現金的，如發生丟失，責任自負。

　　8、乙方有義務對因油品泄漏、強酸強堿等原因導致車位污損進行清潔、維修;乙方不得在停車位、停車場進行車輛修理、維護及刷洗車，不得將漏油、破損車輛開進停車場。乙方在該停車場內不得制造任何擾人或刺激的噪音，不得亂扔廢棄物，不得以任何形式干擾本廣場或其他用戶正常停車。

　　10、乙方在停車場內所受損失，乙方應當自行向造成損害的他方索賠。

　　11、乙方停車位的使用及其車輛進出停車場、停車位或其停放，不得損害其他人的合法權益。

　　12.乙方在使用期內不得改變停車場的建筑結構。

　　9、乙方應當遵守甲方或甲方選聘的管理公司制定的關于本停車場及本停車位的有關規章、制度。

　　七、保管

　　雙方明確雙方之間僅為有償使用場地的關系，并非車輛保管關系。

　　停放期間，如發生丟失、損壞，包括車輛本身以及車燈、倒車鏡、輪胎等車輛裝備部件被盜或被損，車輛由于外部原因被撞、擦、擊、燒傷等所造成的損失，均由乙方自行負責解決，甲方或甲方選聘的物業公司不承擔責任。

　　若乙方需甲方或甲方選聘的物業公司提供車輛保管服務，乙方應當另行向甲方或甲方選聘的物業公司提交保管服務申請，雙方另行簽訂保管協議。甲方在乙方交納保管費、車輛鑰匙、駕駛證及車主身份證明等甲方要求的物品、材料、證件，并雙方驗收、封存車輛后，甲方或甲方選聘的物業公司提供保管服務。。

　　八、保險

　　乙方應當為在本停車位停放的車輛自行投保包括車輛盜搶險等保險，在使用本停車位前須向甲方或甲方選聘的物業管理公司出示保險單，并保證該保險在協議期內始終有效，該保單復印件作為本協議附件。

　　九、續用

　　本協議使用期限屆滿前，乙方如欲繼續使用，應當在屆滿前 日向甲方提出書面請求，甲方應當在 日內答復乙方是否給予有償續用。

　　十、違約責任

　　1、除本協議另有約定外，因任何一方原因造成的對方或第三人損失，由違約方承擔。

　　2、甲方責任

　　甲方逾期交付本停車位或因甲方原因造成乙方無法使用本停車位的，每日應當承擔本停車位月使用費千分之三的違約金，逾期達 日，乙方有權解除本協議，甲方并應當承擔本停車位使用費總額百分之十五的違約賠償金。

　　3、乙方責任

　　(1)乙方未按本協議約定按期交納任何一項費用的，每逾期一日，應當承擔應繳納款項千分之三的違約金，逾期達 日，仍未全額交納的，甲方有權解除協議。

　　(3)乙方應當按照本協議及有關規章、制度停放車輛，對于任何違反本協議或有關規章、制度停放車輛的，經甲方或甲方選聘的物業公司通知其限期改正，期滿仍未改正的，甲方有權解除協議，且甲方或甲方委托的物業管理公司有權自行或委托他人拖走車輛，因此產生的包括拖運費用、車輛存放、看管費用在內的所有費用由乙方承擔。

　　(2)因乙方原因協議解除的，乙方應當承擔本車位使用費總額百分之十五的違約賠償金，且甲方有權拍賣、變賣所停放車輛或采取其他措施以清償乙方應交款項。

　　4、免責條款

　　本協議期內，因不可抗力原因或政府決策導致該停車場喪失使用功能或不能使用的，本協議自然終止，甲乙雙方不承擔任何責任。

　　十二、爭議解決

　　雙方因本協議發生爭議，應協商解決，協商不成時，任何一方可向該車位所在地的人民法院起訴。

　　十三 通知條款

　　甲方根據本協議發出任何通知書及文件予乙方，乙方確認以下地址為其通信地址，如發生變更，應于變更之日起十天內，書面通知甲方，否則，視為未變更。

　　地址： 郵編：

　　根據本議發出的所有書面通知，以特快專遞發送的，國內郵件在寄出三日后視為送達;國外郵件在寄出十五日后視為送達。

　　十一、其他事項

　　2、本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，簽訂補充協議，補充協議與本協議均具有同等的法律效力。

　　3、甲方保留對“本廣場”重新命名的權利，無需對乙方做出補償，但應至少提前一個月通知乙方。

　　4、本協議一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

　　5、本協議自甲乙雙方蓋章簽字之日起生效。

　　6.本協議包括以下附件：

　　甲方：          乙方：         

　　(蓋章) 　(簽字)

　　代表人：         身份證號：        

　　電 話：　       電 話：

　　簽訂日期：X年XX月XX日

小區車位有償使用合同 篇3

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　為營造我市旅游商業氛圍，點綴美化城市，方便廣大市民，經市政府同意，對市區公共場所的商亭經營權面向社會公開招標，本著公開、公平、公正的原則，通過公開拍賣乙方獲得________路段的商亭_____年經營權。甲乙雙方經平等友好協商，制定如下條約

　　一、商亭設立位置：__________________________________

　　二、商亭購置費用由乙方承擔，甲方負責對商亭統一規定樣式，顏色、尺寸規格等標識。

　　乙方可向城市管理局推薦的制造商訂購商亭，也可向其他商亭制造商定購，但商亭需經城市管理局驗收符合規定后方可投入使用。

　　三、商亭的經營期限為_____年。自本合同簽定之日一個月后起算，即從______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

　　四、上述商亭經營權的出讓總金額(伍年期)為人民幣_________元整(小寫：_________元)。

　　乙方對上述商亭經營權的租金分二期繳付，第一期繳納第1、 年的經營費，租金合計為_________元，租金在簽定合同書時繳納。第二期繳納第3、4、 年的經營費，租金合計為_________元，租金在_________年_________月_________日前繳納。

　　五、甲方責任

　　1.向乙方出讓商亭位置的經營權;

　　2.向乙方提供商亭位置的平面圖、商亭樣式、顏色、尺寸規格等標識文件;

　　3.協助乙方向有關部門辦理相關手續(有關費用由乙方承擔);

　　4.保障乙方對上述商亭的經營權在合同期間的合法經營。

　　六、乙方責任

　　1.按時如數向甲方交納商亭經營權的租金。

　　2.負責商亭各種商品的合法經營，建造、維護、安全責任和相關費用，承擔一切經濟與法律責任。

　　3.在本合同期滿后，商亭所有權歸政府所有。

　　4.如在商亭外型做戶外廣告，必須報城市管理局審批，提供平面效果圖，獲得審批后，方可實施，并向城市管理局交取廣告費。

　　5.商亭經營者應依法經營，如發現經營者有違法經

　　營，甲方有權終止本合同，商亭歸政府所有，租賃費不予退回，重新拍賣。

　　6.未經甲方同意，乙方不得擅自改變商亭的樣式、顏色、尺寸規格或已確定的經營地段，不得對商亭進行改建、搭建、擴建，如有以上任何之一行為，甲方通知乙方改正，乙方拒不改正或累計有3次者，甲方有權終止本合同，且不予乙方任何補償，商亭歸政府所有，租賃費不予退回，重新拍賣。

　　7.乙方負責商亭的維修維護工作。

　　8.乙方負責商亭的安全和防盜工作。

　　七、乙方應按本合同約定繳交租金，乙方未按期繳交租金，每逾期_________天，按當年應繳總額的_________計繳滯納金，延期繳租金超過_________，除要求乙方所欠付清的租金及滯納金外，甲方有權終止合同，并收回本合同所規定的商亭經營權。

　　八、如遇不可抗拒的自然災害，按實際情況乙方可向甲方申請減免期間租金或終止合同。

　　九、商亭主體損壞，乙方必須在_________天內修復，否則逾期一天扣罰_________人民幣;商亭外觀損壞，乙方必須在_________天內修復，否則逾期一天扣罰_________人民幣。

　　十、如因城市建設的需要而提前終止合同，甲方應提前_________告知乙方，并負責另選地址遷移。因遷移所產生的費用和乙方的其他損失在乙方應交的商亭經營權租賃費中扣減。

　　十一、商亭在本合同約定的經營期結束后，乙方不得自行拆除，要保持原有的完好狀態。在再次公開招租時，乙方在同等價格下可優先續租。合同期滿后，如乙方故意毀損商亭，乙方應承擔賠償責任。

　　十二、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決。如出現問題未能達成一致意見，甲乙雙方同意向_______仲裁委員會申請仲裁

　　十三、本合同自簽定之日起生效，合同期滿后自行失效。

　　十四、本合同一式_________份，具有同等法律效力，甲乙雙方各持_________份。

　　甲方(簽章)：_________

　　法人代表：_____________

　　委托代理人：___________

　　簽約日期：_____________

　　乙方(簽章)：_________

　　法人代表：_____________

　　委托代理人：___________

　　簽約日期：_____________