北京市業主公約示范文本（通用3篇）

北京市業主公約示范文本 篇1

　　北京市業主公約示范文本（示范文本）

　　為加強本物業的管理，維護全體業主和物業使用人的合法權益，維護公共環境和秩序，保障物業的安全與合理使用，根據國家有關物業管理的法規政策制訂本公約。全體業主和物業使用人均須自覺遵守。

　　一、在使用、經營、轉讓所擁有物業時，應遵守物業管理法規政策的規定。

　　二、執行業主委員會或業主大會的決議、決定。

　　三、委托物業管理企業負責房屋、設施、設備、環境衛生、公共秩序、保安、綠化等管理，全體業主和物業使用人應遵守物業管理企業根據政府有關法規政策和業主委員會委托制定的各項規章制度。

　　四、全體業主和物業使用人應積極配合物業管理企業的各項管理工作。

　　五、為業主或物業使用人對物業管理企業的管理工作如有意見或建議，可直接向物業管理企業提出，發生爭議時可通過業主委員會協調解決。

　　六、加強安全防范意識，自覺遵守有關安全防范的規章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財產安全。

　　七、業主或物業使用人裝修房屋，應遵守有關物業裝修的制度，并事先告知物業管理企業。物業管理企業對裝修房屋活動進行指導和監督，并將注意事項和禁止行為告知業主和物業使用人。業主或物業使用人違規、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物業的現象（如滲、漏、堵、冒等），應當及時糾正，造成他人損失的應承擔賠償損失，對拒不改正的，物業管理公司可采取相應措施制止行為，并及時告知業主委員會并報有關行政管理部門依法處理。

　　八、業主如委托物業管理企業對其自用部位和毗連部位的有關設施、設備進行維修、養護，應支付相應費用。

　　九、凡房屋建筑及附屬設施設備已經或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全，或有礙外觀統一、市容觀瞻的，按規定應由業主單獨或聯合維修、養護的，業主應及時進行維修養護；拒不進行維護的由業主委員會委托物業管理理企業進行維修養護，其費用由當事業主按規定分攤。

　　十、與其它非業主使用人建立合法租憑關系時，應告知并要求對方遵守本業主公約和物業管理規定，并承擔連帶責任。

　　十一、在本物業范圍內，不得有下列行為：

　　（1）擅自改變房屋結構、外貌（含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規格）、設計用途、功能和布局等；

　　（2）對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建；

　　（3）占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房（棚）等公用設施及場地；

　　（4）損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施；

　　（5）隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物；

　　（6）違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等；

　　（7）踐踏、占用綠化用地；損壞、涂劃園林建筑小品；

　　（8）在公共場所、道路兩側亂設攤點；

　　（9）影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告牌；

　　（10）隨意停放車輛；

　　（11）聚眾喧鬧、嗓聲擾民等危害公共利益或其它不道德的行為；

　　（12）違反規定飼養家禽、家畜及寵物；

　　（13）法律、法規及政府規定禁止的其它行為。

　　十二、人為造成公用設施設備或其它業主設施設備損壞，由造成損壞責任人負責修復或賠償經濟損失。

　　十三、按規定交納物業管理企業應收取的各項服務費用。

　　十四、業主使用本物業內有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、場地時，應按規定交納費用。

　　十五、自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好。

　　十六、加強精神文明建設，弘揚社會主義道德風尚，互助友愛，和睦相處，共同創造良好的工作和生活環境。

北京市業主公約示范文本 篇2

　　合同編號：______________

　　定作人：________________________

　　承攬人：________________________

　　簽訂地點：______________________

　　簽訂時間：________年____月____日

　　第一條　加工物、數量、報酬、交貨期限

　　加工物名稱

　　規格型號

　　計量單位

　　數量

　　報酬

　　交貨期限及數量

　　單價

　　金額

　　合計

　　合計人民幣金額（大寫）

　　（注：空格如不夠用，可以另接）

　　第二條　定作人提供的材料

　　材料名稱

　　規格型號

　　計量單位

　　數量

　　質量

　　提供日期

　　消耗定額

　　（注：空格如不夠用，可以另接）

　　第三條　承攬人對定作人提供的材料的檢驗標準、時間及提出異議的期限：__________________________

　　第四條　加工物的技術標準、質量要求：_______________________

　　第五條　承攬人對定作物質量負責的期限及條件：_______________________________

　　第六條　加工物的包裝要求及費用負擔：_________________________________

　　第七條　定作人提供技術資料、圖紙的時間、辦法及保密要求：____________________________

　　第八條　承攬人發現定作人提供的圖紙、技術要求不合理的，在________日內向定作人提出書面異議。定作人應在收到書面異議后的________日內答復。

　　第九條　定作人（是/否）允許第三人完成加工物的主要工作。

　　第十條　加工物的交付方式及地點：_____________________________

　　第十一條　加工物的檢驗標準、方法、地點及期限：_______________

　　第十二條　報酬的結算方式及期限：____________________

北京市業主公約示范文本 篇3

　　甲方（委托方）

　　乙方（開發方）

　　第二條合同性質

　　本合同屬于：1，委托開發合同□

　　2，合作開發合同□

　　第三條簽約時間和地點

　　本合同由上述簽約方于年月日在簽訂。

　　第四條項目名稱（用簡明規范的專業術語概括技術特征）

　　第五條技術內容

　　5.1技術主要組成部分：

　　5.2研究方法和技術路線：

　　5.3技術開發手段：

　　5.4技術目標（包括技術指標和參數）

　　第六條研究開發計劃

　　6.1階段進度：

　　6.2總體計劃：

　　第七條轉委托

　　7.1開發方/合作雙方是否可以將部分開發工作轉委托給第三方：

　　（1）是□

　　（2）否□

　　7.2轉委托的具體內容包括：

　　第八條保密要求

　　8.1保密范圍：

　　8.2保密期限：

　　第九條權利保障

　　簽約方保證本合同涉及的全部技術內容具有自主性和真實性，并不因本合同的履行而侵犯他人的合法權益。

　　第十條風險承擔

　　10.1在本合同履行過程中，因現有技術水平和客觀條件下難以克服的技術

　　困難造成的損失，風險責任按如下約定承擔：

　　10.2因不可抗力因素造成的損失，雙方按如下約定承擔：

　　10.3本合同所指不可抗力因素，除法律規定情形之外，還包括以下情形：

　　第十一條技術成果權益的歸屬和分享

　　11.1履行本合同產生的技術成果申請專利的權利歸方所有；

　　11.2履行本合同產生的技術秘密成果有關權益約定如下：

　　使用權歸屬：甲方□乙方□甲乙雙方□

　　轉讓權歸屬：甲方□乙方□甲乙雙方□

　　使用，轉讓所產生利益的分配辦法：

　　11.3其他需要約定的內容：

　　第十二條成果驗收

　　12.1技術成果交付載體：

　　12.2技術成果交付時間，地點：

　　12.3技術成果驗收標準，方式：

　　第十三條相關技術服務

　　13.1簽約方確認，履行本合同是否需要相關技術服務：（1）是□

　　（2）否□

　　13.2相關技術服務的內容，方式：

　　第十四條費用及支付方式

　　14.1本合同費用總額為元。

　　其中：（1）技術開發經費為元；

　　（2）購置相關設備等費用為元；

　　（3）相關技術服務費為元。

　　14.2委托開發合同委托方費用，按以下第種方式支付：

　　（1）一次總付，支付時間和方式：

　　（2）分期支付，支付時間和方式：

　　（3）其他方式約定如下：

　　14.3合作開發合同簽約各方確認按以下比例承擔費用：

　　（1）技術開發費：

　　甲方元，支付時間和方式：

　　乙方元，支付時間和方式：

　　（2）設備等其他費用：

　　甲方元，支付時間和方式：

　　乙方元，支付時間和方式：

　　（3）相關技術服務費的約定：

　　第十五條費用結算辦法

　　15.1費用使用方式：（1）包干使用□

　　（2）按實際支出使用□

　　15.2實際支出后的結余費用，簽約方按如下約定處理：

　　15.3開發過程中購置的相關設備，器材，資料等財產按如下約定處理：

　　第十六條違約責任

　　16.1任何簽約方違反本合同第條，第條，第條，第條，第條中的任何一條，按以下第種方式承擔違約責任：

　　（1）支付元違約金；

　　（2）按合同總標的%支付違約金；

　　（3）按實際損失支付賠償金；實際損失的范圍和計算方法為：

　　（4）其他計算方式：

　　16.2違約方承擔違約責任后，簽約方約定本合同內容：

　　（1）繼續履行□

　　（2）不再履行□

　　（3）是否履行再行協商□

　　第十七條合同的變更

　　簽約方確認，在履行合同過程中對于具體內容需要變更的，由簽約各方另行協商并書面約定，作為本合同的變更文本。

　　第十八條合同的解除

　　18.1在合同履行過程中，發生以下情形之一的，簽約方可在日內通知對方解除合同：

　　（1）標的技術及與之相關的技術已經公開，使本合同的履行已沒有意義或沒有必要；

　　（2）因對方違約使合同不能繼續履行或沒有必要繼續履行；

　　（3）其他約定情形：

　　18.2合同解除后，對于已履行部分給簽約方造成的實際損失，按如下約定承擔：

　　第十九條爭議解決方式

　　19.1簽約各方因履行合同發生爭議，應協商解決；

　　19.2協商解決不成，簽約方同意采用以下第種方式解決糾紛：

　　（1）申請由仲裁委員會仲裁；

　　（2）向有管轄權的人民法院起訴。

　　第二十條名詞解釋

　　為避免簽約各方理解上的分歧，簽約方對本合同及相關補充內容中涉及的有關名詞及技術術語，特作如下確認：

　　第二十一條補充約定

　　21.1簽約方確定以下內容作為本合同的附件，并與本合同具有同等效力：

　　21.2其他需要補充約定的內容：

　　第二十二條合同生效

　　本合同一式份，經簽約各方簽字蓋章后生效，到止。

　　甲方：乙方：

　　（蓋章）（蓋章）

　　（蓋章）（蓋章）

　　法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：

　　住所地：住所地：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　電子信箱：電子信箱：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

　　認定登記事項

　　登記編號：□□□□-□□□□-□□-□□□□□□

　　認定意見：

　　登記員（簽字）

　　登記機關（蓋章）