精選商業(yè)合同范文錦集（通用3篇）
精選商業(yè)合同范文錦集 篇1
甲方分配乙方從事工作，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本協(xié)議。
一、協(xié)議期限：
本協(xié)議有效期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
其中試用期為個月。
二、用工約定：
1、乙方簽訂勞務(wù)用工協(xié)議后，在試用期內(nèi)經(jīng)發(fā)現(xiàn)不符合錄用條件的，立即解除其勞務(wù)用工關(guān)系（試用期內(nèi)按實際日工計酬）。
2、勞務(wù)用工協(xié)議期滿，如甲方繼續(xù)留用乙方，可續(xù)簽協(xié)議。甲方不再留用，勞務(wù)用工協(xié)議即時終止。
3、勞務(wù)協(xié)議期內(nèi)乙方要求辭職，應(yīng)提前三十日以書面形式通知甲方。
三、工作職責：
1、要聽從甲方的工作安排，服從分配，按甲方確定的崗位職責按時、按量完成工作。
2、要自覺遵守甲方的各項規(guī)章制度和政府法律、法規(guī)規(guī)定。做到遵章守紀保證出勤。
3、要認真執(zhí)行《崗位責任查看制度》、《安全操作規(guī)程》、《安全防火制度》，杜絕各類事故發(fā)生。如違反安全操作規(guī)程、違章作業(yè)，出現(xiàn)工傷事故，本人應(yīng)負一定責任。
4、不得以任何形式向外界泄露甲方的信息、資料等，乙方在聘用期間不得損害甲方利益，出于個人行為而給甲方帶來經(jīng)濟損失的，乙方必須承擔全部責任。
四、工作時間：
1、乙方在甲方工作期間，執(zhí)行每周40小時工作制。需加班的，甲方將按《勞動法》的規(guī)定予以支付相應(yīng)報酬。
2、乙方必須規(guī)定的勞動日數(shù)出滿勤，缺勤者必須提前一天以書面的形式向甲方業(yè)務(wù)（工作）主管請假，否則按曠工處理，主管應(yīng)在請假單上簽字，并做好保存，以便月底報考勤計工資時備查。
3、凡缺勤者均扣發(fā)當日工資，但缺勤休假不得超過天/月，凡超過者，按不勝任崗位工作予以解除勞務(wù)協(xié)議。
五、勞動保護和勞動條件：
甲方根據(jù)工作需要，向乙方提供必要的勞動工具和勞保用品，乙方調(diào)出時需將勞動工具歸還甲方。
六、勞動報酬：
1、甲方的工資分配應(yīng)遵循按勞分配的原則。
2、執(zhí)行定時工作制的乙方為甲方工作，甲方每月日以貨幣的形式支付乙方工資，工資不得低于北京市最低工資標準。試用期工資元。
七、保險福利：
甲方按照國家和勞動部門有關(guān)規(guī)定為乙方繳納養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、基本醫(yī)療和工傷保險。
八、有下列情形之一，甲方可解除本協(xié)議：
1、乙方違反甲方勞動紀律、規(guī)章制度的。
2、因乙方失職，給甲方利造成損失的。
3、不服從分配，有違法、違紀行為者。
4、不執(zhí)行《崗位責任制度》、《安全操作規(guī)程》、《安全防火制度》，造成質(zhì)量和安全防火責任事故者。
5、隱瞞身體健康情況并影響工作者。
6、乙方被依法追究刑事責任或勞動教養(yǎng)的。
7、甲方宣告解散的。
九、其它：
1、雙方必須嚴格遵守履行本協(xié)議，任何一方不履行協(xié)議，根據(jù)情況給予經(jīng)濟補償。
2、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。
3、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，進行修訂和補充。
4、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
精選商業(yè)合同范文錦集 篇2
購物中心運營管理合同
本合同雙方當事人
甲方：上海榮騰置業(yè)有限公司
地址：上海市松江區(qū)玉樹路6號
授權(quán)代表人：
第一條 總 則
1.1、詞語涵義。代理合同文本，其用詞用語除協(xié)議條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的涵義。
1.1.1、平均底價：甲方要求乙方須完成代理租賃的單元最低平均租金，單位為元/天/平方米。
1.1.2、單套底價：乙方以平均底價為平均價制定的每套代理租賃單元的最低租賃單價即一房一價底價（表）。
1.1.3、合同單價：租賃者為租賃代理單元而簽訂的各租賃合同約定的租賃單價，單位為元/天/平方米。
1.2、甲方系 “榮豐休閑購物廣場”項目（以下稱本項目）的唯一開發(fā)建設(shè)單位，本項目位于上海市松江區(qū)樂都路825號，總建筑面積約91793平方米，現(xiàn)甲方所有面積為68420.01平方米，性質(zhì)店鋪。除非另有特別約定，甲乙雙方同意按房地產(chǎn)交易中心出具的登記面積文件為準進行結(jié)算。本項目推廣名和實際名稱的改變不影響本合同的履行。
1.3、 甲方已取得本項目的以甲方作為開發(fā)商的所有開發(fā)手續(xù)和批文，包括但不限于編號為：滬松房（20xx）出讓合同第218號、滬松房地（20xx）出讓合同、第131號的土地使用權(quán)出讓合同、編號為：17051027F02566、17060217F00430建設(shè)工程規(guī)劃許可證，編號為：滬房地松字（20xx）第008477號的產(chǎn)權(quán)證，并承諾上述文件真實、合法、有效。
1.4、甲乙雙方同意，下列條件是本合同的基礎(chǔ)條件：
1.4.1、在運營管理過程中不會存在因甲方原因妨礙乙方完成代理租賃的情況。
1.4.2、本項目上的抵押權(quán)等涉及第三方權(quán)益的事項由甲方負責處理。
1.4.3、甲方按本條第三項約定的條件取得政府部門確認的產(chǎn)權(quán)憑證。
1.4.4、甲方應(yīng)向乙方提供包括但不限于提供該項目合格的消防報建批文，環(huán)保報建批文，規(guī)劃局審批的功能批文。并提供商戶辦理執(zhí)照所需的工商，城管，規(guī)劃，消防，環(huán)保，衛(wèi)生防疫等報建手續(xù)及有關(guān)圖紙和證明文件。
乙方：上海浩松房產(chǎn)營銷有限公司 地址：上海市中山北路2790號602室 授權(quán)代表人：熊正華
第二條 運營管理范圍
2.1、甲乙雙方同意：甲方委托乙方獨家代理招租本項目中全部甲方所有商業(yè)面積。
2.2、甲乙雙方同意：甲方委托乙方全權(quán)負責本項目的商業(yè)運營管理并獲取因商業(yè)運營管理產(chǎn)生的收益。
第三條 招租單元、平均底價、單套底價、傭金
3.1、雙方應(yīng)共同確認《收益計算表》。此表應(yīng)包含本合同執(zhí)行期內(nèi)每年的可租面積、總?cè)セ省⑵骄?/p>
底價、目標合同價、以及傭金計提比例等。該《收益計算表》應(yīng)作為本同招租相關(guān)事宜計算的基本依據(jù)，甲乙雙方均不得擅自變更。《收益計算表》見本合同附件一。
3.2、招租單元：甲乙雙方同意每年招租總面積見附件一。每年度具體招租單元的《單套底價租金表》由甲乙雙方共同制表確認。
3.3、平均底價
3.3.1、甲乙雙方同意：代理租賃單元平均底價為人民幣1元/天/平方米建筑面積（含傭金）。乙方根據(jù)相應(yīng)的平均底價制定相對的《單套底價租金表》，對外公開之前經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。
3.3.2、乙方應(yīng)在單套底價或者以上招租以保證甲方收益。
3.4、傭金計算、費用承擔
3.4.1、甲乙雙方同意：
1）甲方支付乙方的傭金為招商單元簽約租金年租金總額的10%。
2）由乙方支付本項目招租的廣告費用。廣告費用應(yīng)包括本項目租賃中投入的媒體廣告、DM單制作、電視CF制作、房展會展覽費用、業(yè)務(wù)人員制服、租賃工具制作費用及相應(yīng)的對外廣告宣傳活動。
3）本項目租賃中發(fā)生的案場成本（僅指售樓處內(nèi)的通訊、人員工資獎金）由乙方承擔。
4）本項目租賃中發(fā)生的銷售現(xiàn)場包裝、水電、保安、清潔、綠化、電腦、合同打印機、合同打印機硒鼓、合同打印紙及封面、網(wǎng)絡(luò)開通費用由甲方承擔。
第四條 其他收益
4.1、超額獎金。甲乙雙方確認：乙方每年按《收益計算表》中的目標合同價完成簽約任務(wù)后的超額簽約部分，該部分以年租金的20%作為乙方超額獎金。
4.2、租金溢價。甲乙雙方確認：乙方執(zhí)行經(jīng)甲方確認年度《單套底價租金表》過程中，合同單價超出單套底價部分的年租金作為乙方收入。
4.3、運營收益。
4.3.1、乙方不承擔運營本項目期間的物業(yè)管理費用，相關(guān)配套設(shè)備維護和運行由甲乙雙方共
同確認的物業(yè)管理公司負責。
4.3.2、乙方在運營過程中產(chǎn)生的運營收益歸乙方所有，并有乙方自行收取。
第五條 代理期限、開盤條件、招商指標
5.1、運營管理期限
5.1.1、甲乙雙方同意：代理期限為本合同生效日起至20xx年8月31日。
5.1.2、甲乙雙方同意：合同執(zhí)行期內(nèi)，每年9月1日至次年8月31日為一個年度結(jié)算周期。
5.2、招租條件
5.2.1、甲方取得本項目包括但不限于所有開發(fā)手續(xù)和批文，該項目合格的消防報建批文，環(huán)保報建批文，規(guī)劃局審批的功能批文。并提供承租人辦理執(zhí)照所需的工商，城管，規(guī)劃，消防，環(huán)保，衛(wèi)生，防疫等報建手續(xù)及有關(guān)圖紙和證明文件。。
5.2.2、甲方同意由甲方負責現(xiàn)場招商處及樣板段、電梯廳的建造裝修裝飾。甲方提供的售樓處建筑面積不小于150平方米。
5.2.3、雙方商定營銷計劃、預算，以及年度單套租金底價經(jīng)甲方確認。
5.2.4、甲乙雙方同意，在具備上述條件后第15天開始招租（開盤日）。
5.2.5、甲乙雙方同意，售樓處、樣板房、租賃通道裝修方案由甲乙雙方確定。
5.3、樣板段、現(xiàn)場招商處、招商通道裝修、裝飾財產(chǎn)的處分和收益歸甲方。
5.4、招商指標
3.4.1、在符合招商條件開盤后第一個年度結(jié)算周期，乙方應(yīng)實現(xiàn)項目50％商戶入駐率（成功招租商場建筑面積占獨家招租總建筑面積的百分比）；第二個年度結(jié)算周期，乙方應(yīng)實現(xiàn)項目75%的商戶入住率；第三至第十個年度結(jié)算周期內(nèi)，乙方保證項目90%的商戶入住率。
第六條 獨家招租權(quán)、成功招租的界定
6.1獨家招租權(quán)
6.1.1、甲方確認本項目代理商業(yè)及辦公部分由乙方獨家代理招租。除本合同另有約定外，非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行招租或委托第三方招租，亦不能在本合同履行完畢之前撤銷對乙方的委托。在代理期限內(nèi)，甲方違反本條約定自行招租或委托第三方招租的商業(yè)及辦公部分，視作乙方成功招租的一部。
6.2、成功招租的界定
6.2.1、項目的招租以套為租賃單位。承租人簽署租賃合同并支付了首期租金和押金，該套單元視為成功租賃。
6.2.2、甲乙雙方同意：若由于甲方原因造成承租人已簽訂租賃合同的無法支付租金和押金、無法辦理合法開業(yè)登記、特許經(jīng)營登記或者退租的，則該單元視為乙方已成功招租的單元計入乙方的租賃指標，并計提傭金；若由于乙方的原因造成退租的，該單元不計入乙方租賃指標，仍作為代理單元由乙方代理租賃。
6.3、租賃合同樣本 甲乙雙方應(yīng)在開盤前共同確定《榮豐休閑購物廣場租賃合同》樣本，乙方應(yīng)按雙方確認的《榮豐休閑購物廣場租賃合同》樣本與承租人簽訂合同，與合同樣本有出入的條款需經(jīng)甲方委托人員（以書面授權(quán)委托書為準）簽字確認。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自與承租人簽訂與合同樣本不一致的條款，并因此發(fā)生糾紛的，由乙方承擔責任。
第七條 結(jié)算
7.1、傭金結(jié)算
7.1.1、甲乙雙方同意，以實際租賃面積為單位結(jié)算。在開盤后次月起每月5號為成功租賃面積、傭金結(jié)算日。乙方每月5日向甲方提交請傭報告，確認上月完成的招商面積情況和應(yīng)結(jié)傭金。
7.1.2、甲方確認核對請傭報告無誤后，按應(yīng)付傭金總額的60%向乙方支付傭金，剩余40%作為乙方當年度保證金留存甲方。
7.1.3、乙方按《收益計算表》完成年度工作任務(wù)時，甲方將當年度留存乙方的保證金支付乙方。
7.1.4、若乙方未能按《收益計算表》計劃完成規(guī)定招商量時，甲方有權(quán)按每少1%計劃量，扣除保證金總額10%的比例進行處罰，直至保證金全部扣除。
7.1.5、若甲方無合理原因拒絕結(jié)算的視為已在結(jié)算日確認乙方提交的材料、報表所列的金額。
7.1.6、甲方應(yīng)在結(jié)算日后5個工作日內(nèi)，向乙方支付已成功租賃單元的全部傭金。
7.2、溢價結(jié)算
7.2.1、超額獎金
1）甲乙雙方同意，乙方超額金額獎金以年為結(jié)算時間。
2）每一結(jié)算年度第一個星期內(nèi)由乙方向甲方提出超額獎金計提報告。甲方應(yīng)在乙方提交計提報告5個工作日內(nèi)予以確認，并在確認后5個工作日內(nèi)向乙方支付該筆獎金。
3）若甲方無合理原因拒絕結(jié)算的視為已在結(jié)算日確認乙方提交的材料、報表所列的金額。
7.2.2、租金溢價
1）甲乙雙方同意，乙方與承租方簽訂合同單價的超單套底價部分租金，根據(jù)實際承租面積按月計算。
2）每月5日由乙方向甲方提交上月租金溢價的計提報告。甲方應(yīng)在乙方提交計提報告5個工作日內(nèi)予以確認，并在確認后5個工作日內(nèi)向乙方支付該筆獎金。
3）若甲方無合理原因拒絕結(jié)算的視為已在結(jié)算日確認乙方提交的材料、報表所列的金額。
7.3、雙方各自承擔應(yīng)繳納的稅費。
7.4、乙方收取相關(guān)收益后，應(yīng)向甲方開具發(fā)票。
第八條 乙方義務(wù)
8.1、乙方實施營銷企劃方案中發(fā)布的廣告、樓書和租賃道具等必須經(jīng)甲方確認后方可發(fā)布。
8.2、乙方工作人員不得采取誤導或其它不當行為給承租人或甲方造成任何損失，否則由乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。
8.3、乙方參與本項目招商計劃的確定；明確本項目的市場定位、營銷企劃方向；制定、實施本項目的媒體安排、推廣方案、廣告內(nèi)容、租賃道具；制定、實施現(xiàn)場租賃方案和認購合同的簽訂、預售合同的簽訂、按揭貸款的收件工作等。
8.4、本合同生效后，乙方應(yīng)整合其在房產(chǎn)租賃和策劃方面的專業(yè)力量為甲方提供租前/租中/租后全過程營銷專業(yè)服務(wù)。
第九條 甲方義務(wù)
精選商業(yè)合同范文錦集 篇3
甲方(用人單位)名稱：___________
地址：___________________________
性質(zhì)：___________________________
法定代表人(委托代理人)：_______
乙方(勞動者)姓名：_____________
性別：___________________________
出生年月：_______________________
家庭住址：_______________________
居民身份證號碼：_________________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意訂立本合同，共同遵守本合同所列條款。
一、合同期限和工作內(nèi)容
第一條 本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。期限為_________年(月)。
試用期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期限為_________天。
第二條 根據(jù)甲方工作需要，乙方同意從事_________崗位(工種)工作。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗位(工種)。
第三條 乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達到規(guī)定的質(zhì)量標準。
二、工作時間和休息休假
第四條 甲方安排乙方執(zhí)行_________工時制。
(一)實行標準工時工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時，每周不超過四十小時。甲方由于工作需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。
(二)實行綜合計算工時工作制的，平均每日工作時間不得超過8小時，平均每周工作時間不得超過40小時。
(三)實行不定時工作制的，工作時間和休息休假乙方自行安排。
第五條 甲方延長乙方工作時間，應(yīng)依法安排乙方同等時間補休或支付加班加點工資。
第六條 乙方在合同期內(nèi)享受國家規(guī)定的各項休息、休假的權(quán)利。每周至少休息一天。
三、勞動保護和勞動條件
第七條 甲方不得招錄用未滿16周歲的未成年人，并按國家規(guī)定對女職工和未成年工實行特殊勞動保護。
第八條 甲方有義務(wù)負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓。
四、勞動報酬
第九條 甲方每月_________日以貨幣形式足額支付乙方工資，工資不低于_________元，其中試用期間工資為_________元。(試用期間工資不得低于本單位同工種、同崗位職工工資的80%)。甲方支付的工資應(yīng)不違反國家有關(guān)最低工資的規(guī)定。
第十條 實行計時或崗位工資的，每月標準工資為_________元。
實行計件工資的，每月底薪為_________元，計件單價為_________元或完成工作額的_________%提成。
第十一條 甲方安排乙方延長工作時間，支付不低于工資150%的工資報酬，每小時加班加點工資為_________元。
公休日安排乙方工作又不能安排補休的，支付不低于工資20__的工資報酬，每小時加班加點工資為_________元或每個工作日加班加點工資為_________元。
法定休假日安排乙方工作的，支付不低于工資300%的工資報酬，每小時加班工資為_________元或每個工作日的加班工資為_______元。
第十二條 甲方安排乙方在每日22時到次日6時工作的，每個工作日夜班補貼_________元。
第十四條 非因乙方原因造成甲方停工、歇業(yè)，未超過一個月的，甲方應(yīng)按本合同約定的工資標準支付乙方工資;超過一個月，未安排乙方工作的，甲方應(yīng)按不低于當?shù)厥I(yè)保險標準支付乙方停工生活費。
第十五條 乙方依法享受年休假、探親假、喪假等假期期間，甲方應(yīng)按國家和地方有關(guān)規(guī)定標準，或勞動合同約定的標準，支付乙方工資。
五、保險福利待遇
第十六條 甲方應(yīng)按國家和地方有關(guān)社會保險的法律、法規(guī)和政策規(guī)定為乙方繳納基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險費用;社會保險費個人繳納部分，甲方可從乙方工資中代扣代繳。
甲乙雙方解除、終止勞動合同時，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定為乙方辦理社會保險有關(guān)手續(xù)。
第十七條 乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期等各項待遇，按國家和地方有關(guān)生育保險政策規(guī)定執(zhí)行。
第十八條 甲方為乙方提供以下福利待遇：
1._________
2._________
3._________
六、勞動紀律和規(guī)章制度
第十九條 甲方依法制定的各項規(guī)章制度應(yīng)向乙方公示。
第二十條 乙方應(yīng)嚴格遵守甲方制定的規(guī)章制度、完成勞動任務(wù)，提高職業(yè)技能，執(zhí)行勞動安全衛(wèi)生規(guī)程，遵守勞動紀律和職業(yè)道德。
第二十一條 乙方有權(quán)拒絕甲方安排違法、不道德或損害乙方身心健康的行為，有權(quán)提出批評并向有關(guān)部門檢舉控告。
第二十二條 乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。甲方對乙方的個人資料，未經(jīng)乙方的同意，不得公開和泄露。
第二十三條 乙方違反勞動紀律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予相應(yīng)的行政處分、行政處理、經(jīng)濟處罰等，直至解除本合同。
七、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂
第二十四條 訂立勞動合同時，甲方不得以任何形式向乙方牟取不正當利益，不得向乙方收取抵押金、抵押物、保證金、定金或其他財物，不得要求強迫乙方集資入股，也不得扣押乙方的身份證等證件。
第二十五條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容或解除本合同。
第二十六條 甲方解除本合同，應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方
乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同。
1.在試用期間，被證明不符合錄用條件的;
錄用條件為：
①_________
②_________
③_________
2.嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的;
3.嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;
4.被依法追究刑事責任或勞動教養(yǎng)的。
第二十七條 乙方解除勞動合同，應(yīng)當提前三十日以書面形式通知甲方。
有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同，甲方應(yīng)當支付相應(yīng)的勞動報酬并依法繳納社會保險：
1.在試用期內(nèi)的;
2.甲方以暴力、威脅、監(jiān)禁或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
年月日