商鋪合同范本十一篇
商鋪合同范本 篇1
轉讓方(甲方)：____________
身份證號碼：____________________________
頂讓方(乙方)：____________
身份證號碼：____________________________
甲、乙、雙方經友好協商，就門面轉讓事宜達成以下協議：
一、甲方將自己位于 轉讓給乙方使用，建筑面積為 平方米;在甲方轉讓租期滿后，由乙方自行向店面房東協議順延租期，甲方可出面幫乙方協調。
二、店面租期到_______年_______月_______日止，月租金為__________元人民幣，甲方剩余租期為______月，均由乙方支付給店面房東。轉讓費為_______元(大寫：_______)，包括門面所有設施設備、及商品。
三、門面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向店面房東履行原有門面租賃合同中所規定的條款。
四、轉讓后門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸房東所有，營業設備等動產歸乙方。乙方在接收該門面后，有權根據經營需要，自主增減經營項目。
五、甲方在合同簽訂當日向乙方交付門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_____元，(大寫：_______)，乙方拒付和拖欠時，甲方可單方強制變賣乙方財物作為墊付賠償金，不足部分甲方依法要求乙方作出相應賠償。
六、乙方接手后該店鋪所有的一切債權、債務均由乙方負責。
七、甲方提供自己名字為法人的營業執照給乙方使用，若乙方利用門面來做違法犯罪的事項，甲方可單方強制注銷所提供的所有證照，帶來的后果由乙方自行承擔，所有證照在年審時所產生的相關費用，均由乙方承擔。
八、若乙方拖欠租金和水費、電費、管理費等相關費用，造成不良后果，由乙方自行承擔，與甲方無任何關系。
九、甲方轉讓門面給乙方后，所產生和發生的一切事務均與甲方無關。
十、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪合同范本 篇2
出租方(以下簡稱甲方)：
聯系人： 聯系電話：
承租方(以下簡稱乙方)：
聯系人： 聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，雙方就下列商鋪租賃的有關事宜達成如下協議并共同遵守：
第一條 商鋪基本情況
甲方自愿將座落于 佛山市禪城區華遠東路1號四層401號(厚輝商場四樓)的部分商鋪(以下簡稱該商鋪)出租給乙方，建筑面積為388.12平方米，商鋪作為 商業 之用。乙方不得擅自改變租物的用途，并不得利用租物進行非法經營活動，而所產生的法律責任由乙方負責承擔。乙方已對甲方出租的商鋪作為充分了解，愿意承租該商鋪。
第二條 租賃期限、租金和按金、支付時間和方式
1、租賃期為 4 年，由 20xx 年 4 月 12 日起至 20xx 年 4 月 11 日止。上述商鋪每月租金為人民幣大寫玖仟零叁圓壹角貳分(￥9703.12元);每月管理費為人民幣大寫壹仟玖佰肆拾圓陸角(￥1940.6元)。租金從第2年起開始遞增，以后每年按6%幅度遞增租金，乙方愿意承租。
2、租金均需在每月 10 日前以現金方式交給甲方或存入甲方以下銀行賬號并及時通知甲方：佛山市禪城區農信聯社茶亭分社;戶名為：佛山市匯盈富商貿有限公司;賬號為：80020xx0001339930。若乙方拖延交租時間，則甲方按超期起每天加收租金金額的2%為滯納金，逾期十天沒交租的，甲方有權終止本合同并收回該商鋪和當月租金，按金不予退回，乙方所有損失均由乙方自行承擔。甲方收取租金后，應向乙方開具收款憑證。
3、甲、乙雙方簽訂本合同時，乙方須交付甲方商鋪租賃按金為人民幣大寫壹萬玖仟肆佰零陸圓貳角肆分(￥19406.24元)，同時乙方向甲方支付第一個月商鋪租金為人民幣￥9703.12元，及管理費為人民幣￥1940.6元。租賃期滿或合同解除后，乙方繳清租金并向甲方出具已經結清按合同規定應由其支付所有費用證明(發票、收據)，并經甲方驗收商鋪合格后，則甲方應將按金如數(無息)退回乙方。若乙方違約，則按金歸甲方所有;若乙方拖欠其他相關費用，則從按金中扣除抵償;若甲方提前收回該商鋪，則須賠償與按金相等的金額給乙方，并且須賠償乙方因此所造成的一切經濟損失，金額由甲、乙雙方協商解決。
第三條 租賃期內的約定
1、 租賃期間，未經甲方同意，乙方不得擅自改變租賃場所的結構和用途，如因故意或過失造成該商鋪的損壞，應負責恢復原狀或賠償經濟損失給甲方。乙方如需裝修墻窗等墻體，須事先征得甲方同意。乙方裝修于該商鋪內的一切固定土木建筑物，租賃期滿搬遷時乙方不得拆除，歸甲方所有。
2、 在租賃期內乙方使用水、電、煤氣等必須符合安全規范，并做好防火、防盜、防污染等工作，確保租賃安全，如因沒有遵守安全規定而導致的一切損失由乙方負責。乙方租用期的水費、電費、電話費、天線費、清潔費、治安費、租賃稅費等所有費用均由乙方負責支付。
3、 租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。
4、 開具租賃稅及對外所需費用均由承租方承擔。
5、 在租賃期內，乙方不得轉租，如需轉租必須經甲方書面同意。如乙方擅自轉租即屬違約，甲方有權處以月租金的一至三倍罰款并無條件收回該商鋪，因此所造成第三方所有經濟損失均由乙方全額承擔。在租約期內甲方也不得隨意加租或轉租。
6、 租賃期間，乙方必須遵守國家的有關法律，禁止違法經營，否則由乙方承擔一切行政、經濟處罰和刑事責任，甲方不負任何責任。
7、 任何一方提前解約的，均應以書面形式提前 15天通知對方，并須取得對方同意。租賃期內任何一方違反本協議規定的任何條款應賠償對方因此所受的損失，守約方有權提前解除本合同。
8、 如遇政府征用拆遷，乙方無條件遷出該商鋪，乙方的一切經濟損失甲方不負賠償責任。該商鋪如因不可抗力或自然災害損毀時，本合同自動終止，甲乙雙方不承擔責任，甲方無息退回乙方按金。
第四條 其它約定事項：
1、合同期滿前一個月，乙方須通知甲方是否續租，如不續租，乙方須在期滿后15日內辦理經營注冊登記中經營地址變更或注銷手續。
2、本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。其補充協議經甲乙雙方簽名后與本合同具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第五條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。本合同自簽定之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪合同范本 篇3
租憑方 ________ (以下簡稱甲方)
承租方姓名：_______ (以下簡稱乙方)
住址： ___________________________
身份證號： _______________________
聯系電話： _______________________
手機：____________________________
商鋪位置：________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就商鋪合作經營有關事宜達成如下協議：
第一條 商鋪
甲方將座落于______市______區______路______號______層______區______號，使用面積______商鋪交給乙方，用于乙方在商鋪內從事商業經營。
第二條 經營范圍________________。
除雙方另有約定外，乙方不得超范圍經營。
第三條 經營期限
經營期限自______年______月______日起至______年______月______日止，使用期共計______年。
第四條 費用標準
費用標準自______年______月______日起至______年______月______日止為_____元/年
自______年______月______日起至______年______月______日止為_____元/年
第五條 付款方式
(一)乙方需在簽定本合同之日起一次性向甲方支付自______年______月______日起至______年______月______日租金______。
(二)乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣______元。
(三)本合同期滿后如雙方不再續簽合同，在乙方沒有違約并沒有給甲方造成損失的情況下，甲方在一個月后向乙方如數返還保證金(保證金不計算利息)。
。 第六條 裝修改造
(一)如乙方需改變商鋪的內部結構，必須征得甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自行承擔。
(二)如乙方決定裝修，必須提前五個工作日向甲方提交裝修方案，以供甲方審核，經甲方書面同意后方可進行。因違反甲方規定造成損失，需由乙方負責賠償。
(三)乙方提交的裝修方案至少應包括設計圖紙、施工周期、用料說明、施工設備明細、用電、用水申請、施工人數、現場負責人等內容。
(四)甲方應在接到乙方裝修方案后五個工作日內進行審核，并給予答復。
(五)合同期滿或因其它原因終止合同，乙方應按約定對在甲方場所內的建筑進行復原
第七條 有關費用
(一)經營期間以下費用由乙方支付。如乙方逾期付款將承擔每日______‰的滯納金。 甲方自行承擔照明電費，依照供電單位規定的電價計收，由甲方代收代繳。
(二)在經營期間，如政府有關部門征收本合同未列費用且與乙方使用該商鋪有關的，其費用由乙方支付。
第八條 商鋪的返還
(一)如果乙方未在經營期限界滿三十日以前提出續簽合同的要求，乙方應在該期限界滿之前三日內清點、轉移貨物，清理商鋪，書面通知甲方到場驗收。乙方應在經營期限界滿之前清理完畢商鋪，將其移交甲方管理。
(二)經過甲方驗收合格，各有關方面在驗收記錄上簽字以后，辦理商鋪交接和退還保證金手續。
第九條 續營方式
合同期滿，乙方要求繼續經營，需在甲方規定的時間內(合同期滿前三十日)向甲方提出書面申請，經甲方同意后，在規定的時間內辦理續營手續，甲方未改變經營格局，乙方按甲方要求未改變經營范圍的，在同等條件下，乙方享有優先經營權。
第十條 安全防火責任
(一)甲乙雙方必須嚴格遵守我國有關安全防火的法律規定，認真貫徹執行公安消防管理機關的有關規定并接受監督檢查。
(四)乙方必須全面負責商鋪和劃定的安全防火責任分擔區的安全防火工作，并承擔相應的責任。
第十一條 合同變更、終止與續簽
(一)乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同，收回商鋪，并不退還保證金及剩余的費用，造成甲方損失的由乙方賠償。
1.擅自拆改商鋪結構或改變用途的。
2.拖欠費用。
3.利用商鋪進行違法活動及故意損壞商鋪的。
4.嚴重損壞甲方名譽、利益
(二)合同如遇下列情況應當終止：
1.合同期滿的。
2.雙方協商同意的。
3.遇不可抗力(指地震、火災、水災等自然災害，及戰爭、國家政策的重大變更等)致使合同無法履行的。
(三)合同終止與解除時應辦以下手續：
1.乙方結清應交納的各項費用;
2.甲乙雙方結清相關費用和保證金;
3.甲乙雙方依程序履行商鋪返還交接手續。
第十二條 違約責任
(一)乙方如在經營過程中違反法律、法規，由乙方自行解決，并承擔后果，甲方對此不承擔連帶責任。
(二)經營期間甲乙雙方均應信守合同，任何一方違反本合同將按我國有關法律法規的規定向另一方支付違約金和賠償金。乙方逾期交付費用的，每逾期一日，將按未交付費用部分的______‰向甲方支付違約金。
(三)經營期間，如乙方無故終止合同，甲方不退還剩余費用及保證金。如甲方無故終止合同，甲方應退還乙方剩余費用及保證金。
第十三條 爭議的解決
甲乙雙方因本合同發生爭議，應當盡量通過友好協商解決。如果經過協商，在三十日內未能達成協議，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。
第十四條 其它約定__________________________
(一)本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂書面補充協議。該補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準，補充協議與本合同具有同等法律效力。
(二)本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
(三)本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪合同范本 篇4
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
為了搞活商品流通，繁榮經濟，經雙方協商一致，簽訂如下租賃條款：
一、 租賃地點、期限、租金及費用：
1.甲方出租位于江門市蓬江區白沙大道西25號益嘉園商場
2.租賃期限從月日至年日止。
3.本合同的鋪位第一年免租，物業服務費為元/㎡;第二、第三年每月的租金為 元，物業服務費為 元/㎡。
4.本合同鋪位按金為元。
二、交租辦法：
1.乙方必須在每月的8日前(含8日)向甲方交納當月的租金及物業管理費。如乙方逾期甲方則按每日100元向乙方征收滯納金。
2.鋪位內的用電獨立計算，按電力部門定價加3%電損后計收。每月用電量于下月日前向甲方或甲方委托的物業服務公司繳納。
三、甲、乙方的義務：
1.甲方是鋪位的所有權人，并擁有管理權。乙方為租賃方，在租賃期內對鋪位有使用權、維護權。
2.該鋪位只作如乙方對鋪位原設施需拆改或對鋪外門面裝修等，須書面提出并經甲方同意后方可施工。否則，乙方不得擅自修改原鋪位結構。乙方經甲方同意而搭建入墻的建筑物，在退出時不得拆除搬走。
3.在租賃合同期內，乙方不得將鋪位轉給他人。
4.在租賃合同期內，除乙方出現嚴重違約行為之外，甲方不得隨意收回乙方租賃的鋪位。
四、甲、乙方的義務：
1.鋪位因不可抗力自然災害(自然現象，包括地震、臺風、暴雨等)所造成的損失，由甲、乙雙方各自負責。其中，鋪位自然損壞由甲方負責維修，乙方貨物損壞由乙方自己承擔。甲方不承擔乙方財產損失的賠償責任。
2.甲、乙雙方都有確保安全用電的義務，甲方應對市場的電線、用電設施經常進行檢查和保養。嚴禁乙方私自修改、增加鋪位內電線電路，違者所產生的一切后果由乙方負責。
3.甲、乙雙方都有確保安全防火的義務，嚴禁攜帶易燃易爆和危險物品進入商場。乙方不得在租賃的鋪位內使用電炒鍋、電爐、電熱水器、石油氣爐、煤氣爐等設備，只能在商場指定的專用廚房內煮食。不得在商場內搞封建迷信活動，不得使用明火香燭。不得在商場內燒焊(如確需燒焊須申報并做好防范措施)。要按規定配備滅火器材，違者所產生的一切后果，由乙方負責。
4.甲方的保安員只負責管理及維護商場秩序，乙方對自己存放的一切財物，要自行保管好，做到防
5.商鋪的經營時間為每日 至 ，非經營時間內由甲方統一斷開所有商鋪的內部電路，僅留商場公用部分照明電路。
6.乙方須遵守甲方或甲方委托的物業服務公司制定的物業管理規定。
五、違約責任：
1.在本合同生效期內，如有任何一方違約行為，視給對方造成的損失程度追究違約方的經濟責任。
2.乙方有下列情況之一者，視為嚴重違約行為，甲方可以終止合同，收回鋪位，原按金不退回給乙方：
(一).乙方未經甲方同意連續停業五天的;
(二).乙方私自將鋪位改變用途的;
(三).乙方擅自將鋪位轉租他人的;
(四).乙方逾期3天不繳交租金及有關費用的;
(五).乙方違反消防管理法規，經營易燃易爆物品的;
(六).在鋪位內煮食的、違章停放車輛的、違章燒焊的，以及甲方警示但屢勸不改的其他違法、違約行為的;
(七).乙方違反甲方或甲方委托的物業服務公司的物業管理規定，經催告后仍不改正違規行為的。
六、其他事項
乙方須領取江門市蓬江區工商局辦理的營業執照方能在本市場鋪位經營。
七、本合同自簽訂之日起生效。如需修改、補充，須經雙方協商一致才生效。本合同一式兩份，雙方各存壹份。
八、甲方擁有本合同的最終解釋權。
九、甲乙雙方在合同期內發生糾紛的，可通過協商解決，或通過訴諸商鋪所在的法院裁決，訴訟費用由敗訴一方承擔。
十、本合同相關通知除直接送達外，按以下地址以EMS等特快專遞方式向對方寄出一日后視為有效送達，乙方地址變更須提前五日有效通知對方，否則須承擔送達不能的法律責任
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
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商鋪合同范本 篇5
甲方(賣方)：身份證號：
乙方(買方)：身份證號：
甲、乙雙方就位于(注意：應與商鋪產權證上的地址一致)的八個商鋪的整體買賣事宜，根據《合同法》、《城市房地產管理法》等有關法律之規定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲、乙雙方協商一致，乙方受讓甲方位于
的八個商鋪現房(以下簡稱商鋪)，八個商鋪具體狀況如下：
一號商鋪：
(1)產權證號為，土地使用權證號為。
(2)商鋪座落在，結構為磚混;
(3)商鋪產權面積平方米。
(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為國有，國有土地使用權以出讓方式獲得;
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。
二號商鋪：
(1)產權證號為，土地使用權證號為。
(2)商鋪座落在，結構為;
(3)商鋪產權面積平方米。
(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為，國有土地使用權以方式獲得;
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。
三號商鋪：
(1)產權證號為，土地使用權證號為。
(2)商鋪座落在，結構為;
(3)商鋪產權面積平方米。
(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為，國有土地使用權以方式獲得;
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。
四號商鋪：
(1)產權證號為，土地使用權證號為。
(2)商鋪座落在，結構為;
(3)商鋪產權面積平方米。
(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為，國有土地使用權以方式獲得;
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。
五號商鋪：
(1)產權證號為，土地使用權證號為。
(2)商鋪座落在，結構為;
(3)商鋪產權面積平方米。
(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為，國有土地使用權以方式獲得;
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。
六號商鋪：
(1)產權證號為，土地使用權證號為。
(2)商鋪座落在，結構為;
(3)商鋪產權面積平方米。
(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為，國有土地使用權以方式獲得;
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。
七號商鋪：
(1)產權證號為，土地使用權證號為。
(2)商鋪座落在，結構為;
(3)商鋪產權面積平方米。
(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為，國有土地使用權以方式獲得;
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。
八號商鋪：
(1)產權證號為，土地使用權證號為。
(2)商鋪座落在，結構為;
(3)商鋪產權面積平方米。
(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為，國有土地使用權以方式獲得;
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。
以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，亦不存在其他人的優先購買權。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。
甲方保證本合同生效之日起不得與上述八個商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日元的標準向乙方承擔違約金。
第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述8個商鋪轉讓包干價款共計人民幣萬元。
乙方的付款方式和付款期限：
本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣萬元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。
甲方應在合同生效后日內將一、二、三、四、五、六號商鋪的抵押予以解除，使上述六個商鋪完全具備過戶至乙方的條件。(注意：解押資金為六個商鋪的現余抵押貸款額：
萬元+萬元借款)
甲方應在一、二、三、四、五、六號商鋪的抵押解除后日內將此六個商鋪過戶至乙方名下，乙方應在辦妥六個商鋪過戶手續的當日將價款元一并支付。(注意：價款為付足六個商鋪的款項)。
如因甲方原因導致一、二、三、四、五、六號商鋪無法按照合同約定的上述時間辦理過戶手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應向乙方承擔定金的擔保責任。
甲方應在合同生效后年日內將七、八號商鋪過戶至乙方名下，乙方應在辦妥七、八號商鋪過戶手續的當日將余款元一并付清。(注意：至此萬元付清)
第三條上述八個商鋪的過戶費用按政府的有關規定各自承擔。
第四條甲、乙雙方對八個商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業費、租金等)由甲方承擔或享有;過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業費、租金等)由乙方承擔或享有。
第五條甲方于商鋪過戶至乙方后3日內將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認，并且將該書面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。
第六條乙方因自身經營的需要向甲方整體購買一、二、三、四、五、六、七、八號商鋪，上述八個商鋪對乙方而言缺一不可，否則乙方無法實現訂立本合同的目的。對此，甲方完全知曉并認可。
如因甲方原因導致七、八號商鋪無法按照合同約定的時間辦理過戶手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應向乙方支付違約金1000萬元。
如因乙方原因導致七、八號商鋪無法與甲方履行合同(即過戶至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付違約金1000萬元。
第七條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成，提交南昌仲裁委員會仲裁解決。
第八條合同未盡事宜，經協商一致，雙方可以訂立補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第九條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：
住所地：住所地：
電話：電話：
身份證號碼：身份證號碼：
年月日年月日
商鋪合同范本 篇6
出租方(以下稱甲方)： 身份證號：
承租方(以下稱乙方)： 身份證號：
根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就商鋪租賃事宜達成如下協議：
第一條 租賃范圍及用途：
甲方同意將位于__________省________市________區____________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡，實際面積 ㎡。
第二條 租賃期限為_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三條 租金、租金調整和保證金：
1、年租金為人民幣_________元(大寫： );租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年租金，甲方在收到租金后給乙方出具收費憑證。
2、次年租金將在上一年租金基礎上上浮百分之十。且在當年______月______日前乙方一次性轉賬給甲方(賬號： )。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。
3、為確保出租商鋪設施完好以及租賃期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣__________元(大寫：_______ __元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清應交納的所有費用后，甲方將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。
第四條 設施及費用承擔：
1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。
2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任，與甲方無關。
3、合同期滿后，乙方將按合同及附件如數、正常的退換設施設備，不得拆除地磚和吊頂。
第五條 甲方責任和義務：
1、甲方保證出租商鋪產權清楚。
2、甲方在簽訂合同之日將商鋪交給乙方使用。
第六條 乙方責任和義務：
1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用商鋪，不得從事違法亂紀活動。
2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將商鋪的結構作任何改動，乙方對該商鋪的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。
3、在租賃期間，乙方對于商鋪不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。
4、在租賃期間，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方商鋪的，由乙方負責。
5、乙方在未違反租約的前提下，有優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。
第七條 合同的解除
本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過7天的。
第八條 違約責任
租賃期間，任何一方因違約，造成終止合同的應向對方賠償年租金50%的違約金，并賠償其他的一切損失和費用。
第九條 補充約定：
租賃期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用商鋪，甲方不承擔由此造成的任何損失，甲方退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
第十條 甲方應提供產權證、身份證明文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條 本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同經雙方簽字(章)即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪合同范本 篇7
甲方(出租人) 身份證號碼：
乙方(承租人) 身份證號碼：
甲方將 商鋪出租給乙方達成以下條款，供雙方共同遵守：
一、租賃房屋及租期、裝修標準：
(一)租賃房屋為 商鋪，建筑面積 平方米，用途為經營 。乙方若變更租賃房屋的用途，須經甲方同意。
乙方應遵守政府消防部門和物業管理關于防火等安全規定，不得利用租賃房屋從事違法活動。
(二)租期為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。
(三)裝修及裝修所需費用由乙方自理，在交房之前，甲方為乙方的提供裝修提供支持和必要協助，但乙方對所租賃房屋的室外門頭、招牌、廣告等外觀需報甲方審核同意才能裝修，并且以不影響夜郎廣場商住區總體外觀為原則。
如因乙方的裝修不符合夜郎廣場商住區物業管理和政府相關規定，導致拆裝或返工或被相關部門處罰的，其后果由乙方負擔。
二、租金及付款方式：
(一)租金為元)，次年后，租金隨行就市，若乙方需甲方提供租金正式發票，所產生的
相關稅費由乙方全部承擔。
(二)租金一次付清，先付款后租房，次年12月31日前付清，若不能按時支付租金，甲方有權收回商鋪。
(三)租賃甲方在簽訂本租賃合同的當日，乙方需向甲方支付押金壹仟元整(1000.00元)。以保證乙方遵守，執行其應遵守和履行的規定和條件。這筆租賃押金在整個租期內將由甲方為乙方保留，不計利息，如果乙方違反本合同任何規定及條件，甲方有權收回全部商鋪，并終止本租賃合同，租賃押金將被甲方全部沒收。
在租賃期滿，乙方支付完全租金及無違約情況發生時，甲方全額退還乙方租賃押金(不計利息)。
三、交付使用標準：
1、內墻面及頂棚;混凝土面、未粉刷、普通清光。
2、地面：毛地面。
3、商鋪卷簾門1個。
四、關于商鋪出售和商鋪內部隔墻拆除及復原的特別約定
1、租賃期間如果出租人將商鋪出售給其他人，承租方應就本租賃合同同新的業主重新簽訂租賃合同，合同條款不變，本合同終止。期滿后如果該商鋪繼續出租，同等條件下承租人有優先租賃權。
2、商鋪內部隔墻的拆除與復原：若乙方同時租賃相鄰的兩間商鋪，可根據經營需要部分拆除中間隔墻但不能全部拆除且拆除時不得損壞建筑結構，租賃期滿后如果乙方不能繼續租賃，乙方必須負責把中間隔墻恢復原狀。拆除、恢復原狀的費用由乙方
自行承擔。如因拆除、恢復原狀引起的建筑結構的損壞及其損失由乙方承擔。
五、關于商鋪物業管理及相關費用
該商鋪物業管理(包括該房屋大修理及日常的房屋維修、門前三包、安全、保衛)由乙方負責，發生的水、電、衛生、能信費用均由乙方承擔。
乙方需與夜郎廣場管理商住區的物業管理公司商定物業管理服務協議，接受夜郎廣場商住區物業管理處的統一管理。
六、違約責任
(一)在本合同簽訂后至租賃期滿前，如甲方單方解除本租賃合同，應當向乙方支付與押金金額相等的違約金，并退還承租人已支付給甲方的租賃押金和未租用期的租金及裝修費，本合同終止。
(二)在本合同簽訂后至租賃期滿前，如乙方中途退租、單方解除本租賃合同或未經甲方同意改變租賃房屋用途的，甲方有權沒收全部押金，乙方所交租金不退，本合同終止。
(三)如乙方未能按時向甲方支付租金的，每逾期一日應向甲方支付應付未付部分千分之三的違約金，連續超過三十日仍未支付，本合同自動終止，乙方除向甲方支付反欠租金及違約金外，乙方所交租賃押金轉為乙方對甲方的違約金，甲方不予退回。
(四)如乙方未按規定的金額及期限向有關部門交納水、電、電話和物業管理費等費用，導致甲方被處罰、停水、停電等后果，全部后果由乙方承擔。
七、終止
(一)本合同因前述違約情況出現或租賃期滿而終止。
(二)由于政府機構的任何法律、法令、干涉或干預致使本租賃合同的執行已失去實際的商業可行性時，該合同終止，甲方退回乙方剩余租金及押金。
八、乙方及其代理人、受雇人或者乙方的股東、合伙人在經或過程中，與第三方發生的債權債務及其他糾紛，均與甲方無關。若因此影響甲方聲譽或對甲方造成經濟損失的，由乙方承擔全部法律責任。
九、爭議解決
本協議未盡事宜，經甲乙雙方友好協商解決，但應簽訂書面補充協議。補充協議是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
十、本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方交付押金之日起生效。本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪合同范本 篇8
甲方：_________________________
乙方：_________________________
簽訂日期：______年_____月_____簡單商鋪出租合同
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于 門面出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共 平方米。
二、租賃門面用途
1、乙方租賃門面作為商業門面使用。（不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴重的行業）
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。
四、租金及支付方式
租金為￥ 元每年（大寫： 圓整）租金按年以現金支付，下一年度租金應提前一個月支付。甲方要求乙方應支付房屋設施、水電費押金為￥ 元（大寫：人民幣 整），待租賃期滿且結清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的門面轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價。
3、在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無共同人反對，無使用之糾紛。
4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應負責將所租賃門面辦理好水電落戶，以及配備水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。
5、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施。乙方應在租賃期滿后15日內搬離。
五、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述
門面進行裝修，甲方不得干涉。
3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費
等一切費用由乙方自行承擔。
4、按本協議約定支付租金。
六、門面使用要求和維修責任
1、在租賃期間，乙方發現該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的15日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。
3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養護的，應提前15日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。
4、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。
七、續租
租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。
八、門面返還時的狀態
1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的___日內應返還該門面，未經甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應按500元/平方米向甲方支付該門面占用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該門面時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
九、轉租、轉讓和交換
1、在租賃期間，乙方再轉租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。
2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用。
十、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；
（1）未按約定期限交付租金，超過15天以上的。
（2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。
（3）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租門面的。
（4）從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
（1）甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。
（2）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的。
（3）租賃門面主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。
（2）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
（3）因地震、臺風、洪水、戰爭或其它不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
在租賃期間，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止，甲方應退回剩余租金。如系單方面原因被解除的.，違約方應賠償另一方因此遭受的損失。
十一、違約責任及賠償
1、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的萬分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
2、租賃期滿，乙方應如期交還該門面，如乙方未經甲方同意逾期交還，甲方有權要求乙方按當年租金的萬分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
3、如系甲方單方面的原因中止合同的，除退回交納的租金的剩余部分外，還應賠償同等金額的賠償金并承擔乙方由此造成的經濟損失。
十二、其他條款
1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。
2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補充條款及附件共 頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執壹份，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪合同范本 篇9
出租方：(以下簡稱甲方) 身份證號：
承租方：(以下簡稱乙方) 身份證號：
出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家 相關法律法規經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
一、 房屋座落地址：
二、 租期限為3年，租期自 年 月 日起至年 月 日止，在租賃到期之后，承租方在同等條件下有續租優先權，房屋租金隨市場行情而定。
三、 租金和租金交納期限：每月租金為人民幣 元整，付款方式為季度支付，房屋租賃押金為 元整，承租方必須按約定向出租方繳納租金，租金提前一個月繳納，無故逾期繳納租金，出租方有權向承租方每天按實欠租金的1%加收滯納金，每年房租上漲10%。
四、 在合同期內，如果承租方經營有困難，承租方有權轉租裝修材料經營權，轉讓后仍為裝修材料經營店，經出租方同意方可轉讓，出租方重新簽訂租用合同。
五、 如有一方違約，對方應付另一方違約金。
六、 承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，如果承租方不再使用出租店面，承租方不得破壞已裝修部分及房屋結構。
七、 水電費由承租方自行繳納，以上合同雙方共同遵守。
八、 本合同一式兩份，簽字生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪合同范本 篇10
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
為明確出租房和承租方的權利和義務，經甲、乙雙方協商一致，同意就此房屋租賃事項簽訂本合同，共同遵守。
一、甲方同意將位于_______________門面房出租給乙方使用，乙方已對甲方所出租的房屋做了充分了解，同意承租該房屋。
二、甲、乙雙方議定此房屋租金為人民幣 元。租賃期限 年 月 日至 年 月 日止。現房屋押金3萬元，租金每季度付一次，每季度第一個月的1-2日前付給甲方三個月的租金，付款方式為現金。
三、該房屋產權為甲方所有，乙方保證承租上述房屋僅作商業用房。如出現第三人對該房產權有爭議，給乙方造成損失，由甲方承擔。
四、租賃期間，水費、電費由乙方承擔。
五、房屋租賃期內，甲方承擔下列責任：
1、上述房屋必須符合出租房屋使用要求;
2、若對此房屋產權有所變動，甲方應提前一個月通知乙方。但是，甲方不得在合同期內有意要回房屋。如有意要回，甲方應賠償乙方的經濟損失。
六、屋租賃期內，乙方承擔下列責任：
1、如需要對房屋進行裝修或增擴設備時，應征得甲方同意，費用由乙方自理。
2、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時，乙方負責賠償或給予修復。
3、乙方應對甲方正常的房屋檢查或維修應給予協助。
4、乙方在租賃期屆滿時，可優先續租，如不續租，可提前一個月告知甲方。
5、租賃期內所需繳納的'營業稅費，均有乙方承擔，甲方不承擔任何經濟責任。
七、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字后方可生效。
甲方： 乙方：
20xx年xx月xx日
商鋪合同范本 篇11
轉讓方(甲方)：身份證號碼：__________________________ 聯系方式：______________________
受讓方(乙方)：身份證號碼：____________________________聯系方式：______________________
房 東(丙方)： 身份證號碼：____________________________聯系方式：______________________
根據我國《合同法》的有關規定，經甲、乙、丙三方友好協商，就下述店面轉讓事宜達成如下協議：
一、轉讓店面
轉讓店面位于_德興廣場精品走廊2-3號_， 丙方為上述轉讓店面的所有權人。現對甲、乙雙方根據本合同約定轉讓上述店面承租權的行為，丙方同意。 原甲、丙雙方所簽店面租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行。本合同生效和店面交接完畢后，甲、丙雙方之間原店面租賃合同終止履行，權利義務自行解除。
二、租金的結算與支付
乙方亨有丙方與甲方原租賃合同中承租方的所有權利和義務，店面轉讓前尚欠租金、水電費等由甲方全部承擔，上述欠交款項由甲方在本合同生效后三日內支付清。店面轉讓乙方后，甲、丙雙方原店面租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據原合同約定(指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付，甲方不負有支付義務。
三、店面設施、設備的歸屬
店面現有裝修設施經甲、丙方確認后歸乙方所有。 轉讓店面租賃期(含店面租賃合同續簽期限)屆滿后，營業設備等裝修設施動產歸乙方所有。 乙方在接收該店面后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。
四、店面轉讓費的支付
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金計人民幣_元。甲方在xx年7月1日前正式向乙方交接轉讓店面，同時乙方向甲方支付轉讓費(含甲方已交給丙方的剩余房租)共計人民幣壹拾叁萬貳仟伍佰元，(小寫：132500.00元 )，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備(詳見《轉讓財物交接清單》)及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取其他任何費用。
五、債權債務的處理
乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為。
六、交接條件、時間及方式
轉讓店面定于xx年7月1日前正式交接。 店面交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內的一切設施、物品和貨物，保持店面已有裝修、裝飾、設施、門窗、墻面、地面和天花板面的整體完好，以便于使用。 辦理店面交接手續時，由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收，經丙方確認的不動產移交后，在丙方的現場監督下，甲方向乙方交付店面鑰匙。店面鑰匙一經交付，轉讓店面即告驗收、交付完畢。 轉讓店面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付店面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。
七、違約責任
1、甲方應該按時交付店面，如逾期交付店面時，按超過15天甲方仍不能交付轉讓店面時，乙方有權通知甲方解除合同，返還已支付的店面轉讓費和定金，并由甲方向乙方支付違約金計人民幣貳萬元整。并且，由此給乙方造成的損失，乙方有權追究甲方的責任，并且向甲方索取賠償。(如因丙方原因造成的店面不能及時交付店面，雙方另行協商解決)
2、乙方應按時接收店面和支付店面轉讓費。乙方逾期接收店面超過7天時或不能及時支付店面轉讓費，甲方有權通知乙方解除合同并扣除定金。由此給甲方造成的一切損失，甲方有權追究乙方的責任，并且向乙方索取賠償。
3、如因甲方原因造成店面所有權、租賃權糾紛，應由甲方承擔違約責任，賠償乙方違約金，該違約金按下述方式計算違約金：乙方獲得的違約賠償=本合同所付年租金×2。
八、不可抗力因素
如遇自然災害等不可抗力造成本合同不能履行或不能繼續履行的，合同各方均不承擔違約責任。但遇政府規劃，國家征用拆遷店面等原因本合同不能履行或不能繼續履行的，則應由甲方按照本合同約定的租金標準賠償給乙方。
九、合同爭議的解決
本合同如發生爭議，可由合同甲、乙雙方共同協商處理;協商不成，任何一方均可將爭議提交本市仲裁委員會，通過仲裁程序解決。
本合同由三方簽署后生效，一式三份，三方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日