商鋪的合同十篇

商鋪的合同 篇1

　　發包方： 身份證號碼： （以下簡稱甲方）

　　承包方： 承包方負責人： 身份證號碼： （以下簡稱乙方）

　　一、協議內容：甲方委托乙方對甲方屬下需裝修的店內裝飾進行設計及施工。

　　二、乙方按甲方書面確認的裝飾方案進行施工（設計方案包括平面圖、水電圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等）。

　　三、甲方的權利和義務

　　1、甲方有權對不符合甲方設計意圖的地方要求返工的權利；

　　2、對乙方裝修過程中的重大質量問題，甲方除有要求乙方賠償的權利外，還有終止合同的權利。

　　四、乙方的權利和義務

　　（一）乙方的權利

　　1、乙方有按時取得勞動報酬的權利，甲方應按合同約定的付款方式支付裝飾款

　　（二）乙方的義務

　　1、乙方應做到安全文明施工，如有違法被罰則與甲方無關由乙方自負；乙方的施工人員必須注意安全，在施工期間發生的一切工傷事故與甲方無關由乙方自負；因乙方原因造成的火災事故，材料損壞，已完工的成品破壞由乙方負責賠償相應損失。

　　2、嚴格按甲方要求施工，乙方有義務憑其豐富的經驗向甲方提供建設性意見供甲方參考，直至甲方滿意；

　　3、精心施工，認真負責，打造精品工程，質量要求：

　　（1） 所有墻壁外向對角瓷磚的鋪貼均采用45度切對角，切角過程包括：機器切割（不得出現磕碰瓷磚表面導致參差不齊）和人工打磨（用砂紙磨薄切角邊緣）。

　　（2） 地面磚及墻面磚鋪貼后不得出現：接縫不嚴不平，板面紋理不順，反花、磕碰、分縫不勻等現象；瓷磚的鋪貼后還不得有出現地面不平和積水的現象。

　　（3） 墻面括完仿瓷后，不得有不平，括刷痕跡、劃傷及不光滑現象。

　　（4） 工藝天花板不得有接縫不嚴不平，接角脫落及明釘眼等現象。

　　施工質量要符合設計要求和國家規范標準，否則甲方有權要求乙方返工，返工所發生的一切費用由乙方負擔。

　　五、工程內容及合同金額：

　　（一） 工程內容及單價按甲乙雙方認定的裝飾項目預算單按實際項目計算；

　　（二） 合同預算金額：

　　本協議裝飾預算金額為人民幣： （大寫）

　　本協議裝飾預算金額為人民幣： （小寫）

　　甲方：

商鋪的合同 篇2

　　甲方：寧夏紅寶綜合批發市場運營管理有限公司

　　乙方：商鋪戶主_____房號_____

　　為響應紅寶綜合批發市場運營管理公司工作的要求，營造整潔優美的生活環境。經研究對市場范圍內的所有商鋪實行門前三包管理，并經甲乙雙方就門前三包責任有關責任事項達成如下共識：

　　一、乙方必須切實、認真履行好門前“三包”責任制，即：包衛生、 包設施、包秩序。

　　(一)包衛生：制止亂丟亂扔、及時清理垃圾、雜物、污水、亂貼廣告等，保持地面、門窗、墻面清潔衛生。

　　(二)包設施：負責管理保護單位整治區域內路面、路燈、供水、排水管道及花草樹木、垃圾桶或果皮箱等，保持各類公共、設施完好無損。

　　(三)包秩序：維護好本區域公共秩序，制止亂搭亂建、亂擺亂買、亂堆亂放、車輛亂停、亂拉亂掛等行為，做到整潔有序。

　　二、甲方必須在職權范圍內積極協助、監督乙方進行門前三包管理。

　　三、乙方不履行門前三包責任，經查實，甲方責令乙方限期整改，否則按照的有關規定，追究乙方責任并對其給予處罰。

　　四、此責任書一式二份，甲乙雙方各持一份，一經簽訂即日生效。

　　甲 方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　甲方代表： 乙方代表：

商鋪的合同 篇3

　　出租方（簡稱甲方）：

　　身份證號：

　　承租方（簡稱乙方）：

　　身份證號：

　　根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

　　營或其他有損甲方利益的行為。

　　4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

　　5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

商鋪的合同 篇4

　　出賣方(下稱甲方)：_______________

　　承買方(下稱乙方)：_______________

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協商，達成如下協議：

　　一、租賃房屋描述

　　1、甲方將其擁有的座落于______________________________房屋出租給乙方用于經營。該房屋建筑面積共__________平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。

　　2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋為商業及輔助用房。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為_______年，自________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　四、租金及支付方式(單位：_______________人民幣)

　　1、第一年租金為_______元，第二年租金為_______元，第三年的租金為_______元，第四年租金為_______元，第五年的租金為_______元。

　　上述租金每半年支付一次，具體為：

　　本合同簽訂時支付第一年上半年租金__________元，__________年__________月__________日前支付第一年下半年租金__________元。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　時間：_______________

商鋪的合同 篇5

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　住址：

　　甲方愿意將其商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規規定，經充分協商一致，訂立合同。

　　第一條房屋地址

　　甲方出租的商鋪位于，建筑面積約計平方米(最終以實物為準)。

　　第二條租賃期限及用途

　　租期年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。房屋用途僅限于使用。(餐飲必須安裝油、氣、水處理機)。

　　第三條租金交納期限

　　1、每一年租金為人民幣整，小寫元，(月租金元)。

　　2、第一年租金在簽訂合同時付清。第二年租金在第一年租期屆滿前的一個月付清。逐年類推。

　　第一年租金為元，付款時間為______年_____月_____日前。

　　第二年租金為元，付款時間為______年_____月_____日前。

　　第三年租金為元，付款時間為______年_____月_____日前。

　　3、乙方必須按約定向甲方交納租金。如拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從逾期第8天開始乙方應當每日按實欠租金的1%向甲方承擔滯納金。

　　4、由于乙方裝修耗費資金，故三年內甲方不能上調房租。

　　第四條房屋修繕

　　甲方將現狀房屋交付乙方后，由乙方進行裝修、修繕、維修等。甲方概不負責。如乙方不再使用甲方的商鋪，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構，所有不可移動部分無償轉移給甲方所有，如乙方故意或未得到甲方同意，破壞已裝修部分及房屋結構的視為乙方違約，不得退還保證金。

　　第五條費用的繳納

　　1、物業管理費由乙方自行向物業管理公司交清。

　　2、水電費由乙方自行繳納，(電表底數為度，水表底數為方)。

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施、設備等物件損壞，包括門窗、水電、管道等設施、設備，維修費用均由乙方承擔。

　　4、由乙方承擔該房屋租賃期間產生的房產使用稅金及其他稅和費用。(其中包括乙方自己申請安裝電話、曠代、天然氣、有線電視等一切費用)。

　　第六條甲方的權利義務

　　1、監管乙方遵守經營場所內的各項規章制度，對乙方違反法律、法規、政策損害消費者權益的行為向有關部門反映、控告。

　　2、不得將商鋪轉讓給原有經營范圍不符或反向的承租人。

　　3、違反城市規劃以城市管理規定，擅自在商鋪門前或占道設置柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺)。

　　4、不準為乙方提供銀行賬號、票證和服務員標牌。

　　5、不準為乙方非法經營提供方便。

　　6、甲方對乙方的違約行為或侵權行為，有權采取各種必要的處置措施(如停水、停電等)

　　第七條乙方應當履行下列義務

　　1、不得超出核準登記的范圍經營，不得違法、違規及違反政策經營，服從行政執法管理。

　　2、不得在承租場所懸掛或者張貼于規定不符的標志。

　　3、不得轉租、轉讓、轉借承租的商鋪，不得以甲方的名義從事經營活動。

　　4、文明經營、禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售票證。

　　5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

　　6、必須按稅務部門的規定，辦理納稅等級，依法納稅。提前停租的應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續。

　　7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可和營業執照。

　　8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從甲方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。

　　9、不得隨意改變房屋使用用途，所排放的廢氣及噪音負荷相關標準并不影響小區居民的正常生活。

　　10、在租期屆滿時，乙方必須無條件向甲方返還交付房產，每逾期一日，按日租金的二倍承擔逾期違約金。

　　11、租期內一切安全事故及法律責任均由乙方自行處理和承擔。

　　12、在簽訂合同之日，乙方應向甲方支付履約保證金元。期滿后如乙方無違約情形的予以退還。

　　第八條合同主體的變更

　　1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，根據“買賣不破租賃”的原則，租賃合同對各方(包括第三人)繼續有效。甲方出賣房屋的應提前1個月通知乙方，乙方無條件配合。甲方抵押房產致使房屋所有權發生轉移的，租賃合同對各方(包括第三人)繼續有效。

　　2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，應當事先書面向甲方提出申請，由第三方進行書面確認，必須征得甲方書面同意才可為之。取得使用權的第三方即成為本合同新的承租方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務，原租賃合同對甲方和第三人繼續有效。

　　第九條違約金和違約責任

　　1、若甲方在乙方沒有違反合同約定的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金50%的房租。

　　2、若乙方在甲方沒有違反合同約定的情況下提前解除合同或租給他人，視為乙方違約，負責賠償違約金50%的房租。

　　3、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用，應支付違約金50%的房租。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。甲方有其他損傷的，乙方應一并賠償。

　　4、甲方違約按租金的50%賠付乙方，乙方違約甲方按已交金額的50%退返。

　　第十條續租

　　乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該商鋪的，乙方享有優先承租權。

　　第十一條合同解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回房屋：

　　1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉接的；

　　2、乙方利用承租房屋進行非法違規活動的；

　　3、乙方拖欠租金累計達15天的，并按每日1%加收滯納金；

　　4、承租人所排放的廢氣、噪音等行為嚴重影響居民生活的。

　　第十二條合同的終止

　　1、本合同期間屆滿。

　　2、雙方通過書面協議解除本合同；

　　3、因不可抗力致使合同目的不能實現的；

　　4、在租期屆滿之前，一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；

　　5、一方有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的。

　　第十三條免費條件

　　若租賃房屋因不可抗力自然災害導致損毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。第十四條爭議處理方式

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，一方可向不動產所在地的人民法院起訴。

　　第十五條通知

　　1、根據合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及本合同有關的通知和要求等，可采用書、傳真、電報、當面送交、收發短信、收發郵件、電話通知、發布公告等方式傳遞。

　　2、一方變更通訊地址、聯系方式的，應自變更之日3日內通知對方，否則由未通知方承擔由此引起的相應責任。

　　第十六條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十七條合同效力

　　本合同自雙方簽章之日生效。

　　本合同一式四份，雙方各執二份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：___

　　乙方(蓋章)：___

　　_____年____月____日

商鋪的合同 篇6

　　委 托 人： (以下簡稱甲方) 證件號碼： 住 所： 聯系電話：

　　受 托 人： (以下簡稱乙方) 法定代表人： 營業執照注冊號： 住 所： 聯系電話：

　　為了明確雙方的權利與義務關系，根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規規定，經甲、乙雙方平等協商，就本合同所涉房屋租賃委托代理服務事宜，達成以下協議：

　　第一條 委托事項

　　甲方委托乙方代理出租 共 個商鋪。(出租房屋信息詳見附表一)

　　第二條 委托期限

　　自合同簽訂之日起兩個月，即 20xx 年10月 12日起，至 20xx 年 12 月 11 日止;其中 20xx 年 10月 12日至 20xx 年 11 月 11 日為一個月考驗期，期限屆滿且不續簽，本協議自行終止。

　　第三條 服務內容

　　甲方委托乙方提供下列服務：

　　1. 提供與標的房屋租賃相關的法律法規、政策、市場行情咨詢。

　　2. 尋找意愿承租人。

　　3. 在本協議約定的期限內代管標的房屋。

　　4. 協助甲方與承租人達成房屋租賃合同。

　　5. 為甲方代辦稅費繳納事務。

　　6. 代理交接房屋、附屬設施及家具設備等。

　　7. 代辦各種收費設施的交接手續。

　　8. 其他未注明需乙方辦理的事務。

　　乙方為完成委托代辦事項向甲方收取證件、文件、資料時，甲方應開具規范的收件清單，并妥善保管;完成委托代辦事項后，乙方應及時將上述證件、文件、資料退還甲方。

　　第四條 委托出租價格

　　甲方要求該商鋪每平米租金為80-120元人民幣(捌拾至壹佰貳拾元)，具體租金以乙方提供相關資料，甲方審核同意為準，甲方得到的租金應與承租人支付的租金相同。

　　第五條 服務費用支付

　　在本協議約定的期限內甲方與承租人達成房屋租賃合同的商鋪，甲方向乙方支付傭金：

　　1.每間商鋪傭金為《房屋租賃合同》中注明的一個半月月租金。

　　2.傭金的支付時間自《房屋租賃合同》簽訂之日起 七 日內支付。

　　3.乙方收取傭金后，應向甲方開據正式發票。

　　第六條 雙方約定事項

　　1. 甲乙雙方約定在考驗期內(即合同簽訂之日起一個月內)房屋租賃成功率需達到20%，如達不到20%甲方有權解除本協議。

　　2. 甲乙雙方約定在本合同約定時間內(即合同簽訂之日起2個月內)房屋租賃成功率需達到60%以上，如達不到60%甲方不再續約本協議。

　　第七條 協議變更與解除

　　(一)協議變更

　　在本協議履行期間，任何一方要求變更本協議條款，應書面通知對方。經雙方協商一致，可達成補充協議。補充協議為本協議的組成部分，與本協議具有同等效力。如經雙方協商一致，無需簽訂補充協議的，應將變更事項簡記于本協議的附注欄內。

　　(二)協議解除

　　甲方有確鑿證據證明乙方有與其執業身份不相稱的行為且將影響甲方利益的，可于委托期限屆滿前，書面通知乙方解除本協議。

　　第八條 爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由有關部門調解解決;協商、調解不成的，按本合同約定的下列第 項進行解決：

　　1、由仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　第九條 其他約定

　　本合同如有內容變更或未盡事項，經雙方協商一致后簽訂補充協議，補充協議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。

　　本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式 貳 份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　時 間： 時 間：

商鋪的合同 篇7

　　出租方：_______（以下簡稱甲方）

　　承租方：_______（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方經友好協商，乙方為在開發區設立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協議：

　　1、甲方同意供給乙方經營用房平方米，用于該公司經營之用，該房屋坐落于。

　　2、該房屋租金經雙方商定為每月元。該房屋總租金為元。

　　3、租金于交付，每延遲天按總租金的計罰。若天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。

　　4、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　5、房屋租賃期為，從______年_______月_______日至______年_______月_______日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前個月通知對方，并償付對方總租金的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

　　6、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　7、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　8、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　9、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　10、本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，經公證后與本合同具有同等法律效力。

　　11、本合同以雙方共同認可并經公證后生效。

　　甲方簽章______ ______年___月____日

　　乙方簽章______ ______年___月____日

商鋪的合同 篇8

　　甲 方：

　　乙 方：

　　簽訂日期： 年 月 日

　　根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和有關法律、法規,甲乙雙方經平等自愿、協商一致簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。

　　一、勞動合同雙方當事人基本情況

　　第一條 甲方

　　法定代表人(主要負責人)或委托代理人經營地址

　　第二條 乙方 性別

　　居民身份證號碼或者其他有效證件名稱 證件號碼在甲方工作起始時間 年 月 日家庭住址 郵政編碼 戶口所在地 省(市) 區(縣) 街道(鄉鎮)

　　二、勞動合同期限

　　第三條 本合同為以完成一定工作任務為期限的勞動合同。

　　本合同于 年 月 日生效，本合同于工作完成時終止。

　　三、工作內容和工作地點

　　第四條 乙方同意根據甲方工作需要，擔任崗位(工種)工作。

　　第五條 乙方工作應達到標準。

　　四、勞動報酬

　　第六條 甲方每月 日前以貨幣形式支付乙方工資， 月工資為 元或按執行。甲乙雙方對工資的其他約定

　　五、勞動合同的解除、終止

　　第七條 甲乙雙方解除、終止勞動合同應當依照《中華人民共和國勞動合同法》和國家及欽州市有關規定執行。

　　第八條 甲方應當在解除或者終止本合同時，為乙方出具解除或者終止勞動合同的證明

　　六、當事人約定的其他內容

　　第九條 甲乙雙方約定本合同增加以下內容：

　　十、勞動爭議處理及其它

　　第十條 雙方因履行本合同發生爭議，當事人可以向甲方勞動爭議調解委員會申請調解;調解不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

　　當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

　　第十一條本合同未盡事宜或與今后國家、欽州市有關規定相悖的，按有關規定執行。

　　第十二條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(公 章) 乙方(簽字或蓋章)

　　法定代表人(主要負責人)或委托代理人

　　(簽字或蓋章)

　　簽訂日期： 年 月 日

商鋪的合同 篇9

　　甲方〈轉租人〉：___________________

　　乙方〈租用人〉：___________________

　　本協議遵照《中華人民共和國憲法》以及《中華人民共和國合同法》，在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂，經雙方簽字即產生法律效力，受法律保護。現就租賃具體事項約定如下：

　　一、本協議具體位置為______省_____市__________________街______號。由于甲方對鋪面不具有所有權〈由租憑所得，有使用權和轉租權〉，故由甲方提供原協議〈鋪面所有權人簽訂的對本鋪面的有效租憑協議書〉復印件，作為本協議的附件。

　　二、本協議有效期為__________年，即________年_______月_______日至________年_______月_______日。

　　三、鋪面年租金為每年__________元大寫整，一次付款。在租賃期內，乙方有權轉讓。

　　四、本協議簽訂后，店租不得浮動，否則算甲方違約。

　　五、協議到期后，若甲方繼續轉租，乙方有優先權。

　　六、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實有效，否則算欺詐對方，被欺詐方的一切損失由欺詐方賠償。

　　七、協議生效后若發生糾紛，訴至法院，勝訴方因訴訟而損失的一切可計算的費用由敗訴方支付。

　　八、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，自鑒定之日有效。

　　甲方：______

　　乙方：___

　　簽訂日期：___年___月___日

商鋪的合同 篇10

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　經甲乙雙方協商，甲方同意將岳陽市岳紡蓋一市場40#門面及緊靠40#門面左則的109#房間出租給乙方經營，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，定立本合同。

　　第一條出租內容

　　一、甲方將位于岳陽市岳紡蓋一市場的40#門面出租給乙方。40#門面合法產權為蓋一市場所有，甲方已經從蓋一市場買下了40#門面20__年到20__年的合法經營權。

　　二、甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其經營范圍由乙方自己決定。

　　第二條出租期限

　　三、出租期五年，自20xx年11月07日起至20xx年11月06日止。

　　第三條租金和租金交納形式

　　四、40#門面的租金為每月壹仟肆佰伍拾圓整(1450.00)，190#門面的租金為每年壹千圓整(1000.00)。乙方每年的6月1號到6月7號期間向甲方繳納一年的租金壹萬柒仟肆佰圓(17400.00)，乙方每年年底向蓋一市場繳納190#門面的租金壹千圓(1000.00)。

　　五、乙方在簽訂合同時付給甲方伍千圓(5000.00)人民幣做為合同履行保證金。

　　六、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應全額交還乙方。

　　七、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

　　第四條雙方的權利和義務

　　八、甲方允許乙方因經營需要對房屋進行裝修和必要的改造。

　　九、甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用。

　　十、在合同期內，甲方不得再在蓋一市場其他門面進行經營活動，如有，視為單方終止合同違約行為。

　　十一、乙方在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營，遵守國家法律法規，遵守蓋一市場各項規章制度。

　　十二、甲方承諾給乙方無償使用的設備(設備清單及設備狀態見附件)，乙方在合同期內可以使用，乙方也可以不使用，代為甲方保存。由于甲方設備自身所具有的特性，設備隨時間會老化，合同期滿后，乙方交付給甲方時，乙方不承擔相關折舊費用。

　　第五條續租

　　十三、在本合同期滿后，乙方在同等條件下(租金、押金等)有優先續租權。

　　十四、乙方如需續租，應在租期屆滿前半年向甲方提出，并簽訂新出租合同。

　　十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　第六條違約

　　十六、乙方應在合同規定期間內交付甲方房租，如未交付，每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金，如一月未交清，甲方有權收回門面并終止合同。

　　十七、合同期滿后，甲方可以重新確定租金和押金標準。在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　十八、甲、乙雙方簽訂的房屋出租合同，乙方已交納保證金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金。

　　十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前半年通知對方，未經雙方同意不得終止合同。

　　二十、任何一方單方面強行終止合同需賠償對方合同出租期租金總額。

　　第七條其它

　　二十一、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在二十天內書面答復對方，在二十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。

　　二十二、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

　　二十三、乙方營業范圍可根據需要可自行調整。

　　二十四、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由岳陽仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)

　　二十五、本合同連同附件共4頁，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方簽章______ ______年___月____日

　　乙方簽章______ ______年___月____日