關(guān)于商鋪合同模板匯總（精選16篇）
關(guān)于商鋪合同模板匯總 篇1
編號(hào)：_____________
甲 方：___________________________
乙 方：___________________________
簽訂日期：_______年______月______日
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就甲方所購(gòu) 獨(dú)立產(chǎn)權(quán)商鋪售后返租合作事宜達(dá)成以下條款：
一、返租標(biāo)的物情況
1、 標(biāo)的物：位于 市 區(qū) 路 號(hào)，建筑面積 平方米。
2、 標(biāo)的用途：本合同標(biāo)的為商業(yè)用房，經(jīng)營(yíng)范圍以乙方確定的商辦經(jīng)營(yíng)定位報(bào)告為準(zhǔn)。
二、返租方式
甲方就其擁有的 市 區(qū) 路 號(hào)房屋返租給乙方，該房屋全部投資經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、全部收益權(quán)委托給乙方或乙方設(shè)立的公司，由乙方或乙方設(shè)立的公司在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，通過(guò)全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營(yíng)，提升委托標(biāo)的商業(yè)項(xiàng)目的行業(yè)地位、品牌地位。
在返租期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)作需要對(duì)委托標(biāo)的自行經(jīng)營(yíng)或?qū)ν庾赓U（以下可稱經(jīng)營(yíng)管理），甲方不得干涉乙方或第三方的經(jīng)營(yíng)管理,但乙方或第三方不得違法經(jīng)營(yíng)。
三、返租期限
1、 返租期限：返租期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、 特別約定： 。
四、合同的存續(xù)
在本合同有效期限內(nèi)，為維護(hù) 整體經(jīng)營(yíng)形象，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對(duì)委托標(biāo)的進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，本合同規(guī)定的甲方的全部權(quán)利和義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方，甲方有義務(wù)與受讓方至乙方處辦理變更手續(xù)。受讓方必須遵守本合同之規(guī)定。
五、售后返租租金及支付方式
1、 售后返租租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方支付給甲方的售后返租租金為：甲方購(gòu)買該房屋時(shí)雙方約定總價(jià)的稅后 %/年。由實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差造成本合同約定的房屋總價(jià)款調(diào)整的，返租租金據(jù)實(shí)調(diào)整。
2、 返租租金的支付方式：
⑴甲方交清購(gòu)房首付款后，乙方將本合同約定的返租期限內(nèi)的售后返租租金以 的方式支付給甲方。
⑵售后返租租金自《商品房買賣合同》規(guī)定的房屋交付之日起開始計(jì)算，至售后返租期限屆滿之日止。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、 返租期內(nèi)無(wú)論乙方的經(jīng)營(yíng)是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取返租租金。
2、 甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的該房屋，甲方承諾在與該房屋受讓方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同中明確約定將本合同、《物業(yè)管理協(xié)議》中甲方的權(quán)利和義務(wù)隨之全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。同時(shí)甲方須事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)全面履行本合同、《物業(yè)管理協(xié)議》，且于轉(zhuǎn)讓同時(shí)，甲方有義務(wù)與受讓人至甲方處辦理上述協(xié)議更名手續(xù)，返租租金由甲方自行與受讓方結(jié)算。轉(zhuǎn)讓過(guò)程所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方或受讓人自行承擔(dān)。
3、 甲方不得單方面解除本合同。
4、 甲方對(duì)返租標(biāo)的設(shè)定抵押擔(dān)保時(shí)，須提前 日書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理。
5、 甲方在將房屋返租給乙方期間，返租標(biāo)的之物業(yè)公共維修基金由甲方承擔(dān)，在返租期間，如果因不當(dāng)使用造成標(biāo)的損壞，不得動(dòng)用維修基金。物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。
6、 協(xié)議期間，甲方如對(duì)返租標(biāo)的出售、抵押或有其他處置行為的，需遵守本協(xié)議關(guān)于對(duì)該房屋進(jìn)行統(tǒng)一定位、管理、經(jīng)營(yíng)、收益等相關(guān)條款的約定，并應(yīng)提前 日書面通知乙方。
7、 售后返租期限內(nèi)，甲方不得干預(yù)乙方對(duì)返租標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)、管理行為，也不得有其他任何干預(yù)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為，除非乙方的行為已經(jīng)實(shí)質(zhì)性損害了返租標(biāo)的的安全。
8、 除本合同約定的售后返租租金以外，甲方不得以任何理由要求乙方支付任何的其他費(fèi)用。
七、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、 全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法，獲取經(jīng)營(yíng)管理收益；
2、 制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；
3、 根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案、策劃定位進(jìn)行調(diào)整；
4、 乙方須按期足額向甲方交付售后返租租金；
5、 乙方及乙方設(shè)立的公司有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)返租標(biāo)的進(jìn)行裝修與整體布局改造，但改造以不影響建筑結(jié)構(gòu)安全及消防安全為原則。
八、房屋返還
1、 房屋返還時(shí)間： 年 月 日（即售后返租合同屆滿時(shí)）。
2、 房屋返還標(biāo)準(zhǔn)：售后返租期滿時(shí)，除返租房屋原有床上用品、沙發(fā)靠墊、毛巾、浴巾?yè)Q新外，其他設(shè)施設(shè)備保證正常折舊狀態(tài)下無(wú)損壞。
九、違約責(zé)任
1、 甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保，造成乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí)，甲方向乙方支付返租標(biāo)的房?jī)r(jià)款的 %作為違約金，且若此種情況發(fā)生時(shí),甲方無(wú)條件同意乙方有權(quán)以甲方購(gòu)房原價(jià)的 %回購(gòu)該房屋。
因甲方原因造成乙方從第三人手中回購(gòu)損失的，甲方還應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。
2、 甲方或從甲方處取得返租標(biāo)的的第三方違反本合同的約定，造成乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí)，甲方或該第三方向乙方支付返租標(biāo)的房?jī)r(jià)款的 %作為違約金，且若此種情況發(fā)生時(shí),甲方或該第三方無(wú)條件同意乙方有權(quán)以甲方購(gòu)房原價(jià)的 %回購(gòu)該商品房。第三方無(wú)能力承擔(dān)責(zé)任的，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。
3、 甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定返租租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度返租租金的 %作為違約金。且甲方無(wú)條件同意，若此種情況發(fā)生時(shí),乙方有權(quán)以甲方購(gòu)房原價(jià)的 %回購(gòu)該商品房。
甲方原因造成乙方從第三人手中回購(gòu)損失的，甲方還應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。
4、 乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期向甲方交付返租租金，乙方應(yīng)按每逾期一日依本年度約定返租租金的 ‰向甲方支付違約金。
5、 甲乙雙方必須遵守《 物業(yè)管理協(xié)議》，任何一方違反規(guī)定按該公約承擔(dān)責(zé)任。
十、合同的解除
存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任：
1、 因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法執(zhí)行時(shí)；
2、 本合同有效期屆滿；
3、 經(jīng)甲乙雙方同意的其他情況。
十一、爭(zhēng)議解決
如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該返租房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
十二、其他
1、 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、 甲、乙雙方保證其留給對(duì)方的通訊聯(lián)系住所、電話、傳真均真實(shí)有效，如有變更，變更方應(yīng)在 日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。乙方向甲方發(fā)出的有關(guān)續(xù)租、期滿交房通知書及其它信函，將以掛號(hào)信、公證發(fā)函、登報(bào)、EMS特快專遞或電報(bào)的任一種形式按本合同所列通訊住所寄出，并自寄出 日后視為甲方已收到。甲方通訊住所變更應(yīng)事先以書面形式告知乙方，若因此導(dǎo)致乙方通知不能及時(shí)送達(dá)，由此造成后果由甲方承擔(dān)。
3、 協(xié)議期間因不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)損毀、滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本協(xié)議自動(dòng)終止。
4、 本補(bǔ)充協(xié)議一式 份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲乙雙方各執(zhí) 份，具有同等的法律效力。
（以下為簽字蓋章頁(yè)）
簽署時(shí)間： 年 月 日
甲方（蓋章）：
聯(lián)系人：
聯(lián)系方式：
地址：
乙方（蓋章）：
聯(lián)系人：
聯(lián)系方式：
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出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
本著友好相處，合租愉快的原則，根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，內(nèi)容如下：
積為 ㎡，房屋總共租金為 元/月，由乙方承擔(dān) 元/月。協(xié)定合租
期限為 月，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第二條 ：乙方可將出租房屋作： 用途。如乙方將出租房屋用于其他用途的， 須經(jīng)甲方書面同意。
第三條：本合同簽定時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納租賃保證金人民幣 元整，甲方開具收據(jù)。甲方于本合同有效期屆滿時(shí)，在乙方完好退出原租賃房屋，并交清各項(xiàng)費(fèi)用后，將租賃保證金無(wú)息還乙方。如乙方中途退租，甲方可將租賃保證金作為違約金而不予退還。
第四條：本合同簽訂之前，乙方須向甲方提供有關(guān)身份證件及有效之營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定人身份證復(fù)印件。
第五條：甲乙雙方共同使用房屋，共同負(fù)責(zé)房屋的衛(wèi)生整潔，不得破壞房屋的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，損壞物品照價(jià)賠償，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由甲乙雙方共同承擔(dān)，乙方自己申請(qǐng)安裝的電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第六條：承租人如有下列情形之一的，出租人可以中止合同：
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2、承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；
3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金 元。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。
第七條：本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等權(quán)力。
第八條：本合同雙方簽字蓋章后生效，壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均有同等法律效力。
出租方（蓋章）： 承租方（蓋章）：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
年 月 日 年 月 日
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甲方：寧夏紅寶綜合批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理有限公司
乙方：商鋪戶主_____房號(hào)_____
為響應(yīng)紅寶綜合批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理公司工作的要求，營(yíng)造整潔優(yōu)美的生活環(huán)境。經(jīng)研究對(duì)市場(chǎng)范圍內(nèi)的所有商鋪實(shí)行門前三包管理，并經(jīng)甲乙雙方就門前三包責(zé)任有關(guān)責(zé)任事項(xiàng)達(dá)成如下共識(shí)：
一、乙方必須切實(shí)、認(rèn)真履行好門前“三包”責(zé)任制，即：包衛(wèi)生、 包設(shè)施、包秩序。
(一)包衛(wèi)生：制止亂丟亂扔、及時(shí)清理垃圾、雜物、污水、亂貼廣告等，保持地面、門窗、墻面清潔衛(wèi)生。
(二)包設(shè)施：負(fù)責(zé)管理保護(hù)單位整治區(qū)域內(nèi)路面、路燈、供水、排水管道及花草樹木、垃圾桶或果皮箱等，保持各類公共、設(shè)施完好無(wú)損。
(三)包秩序：維護(hù)好本區(qū)域公共秩序，制止亂搭亂建、亂擺亂買、亂堆亂放、車輛亂停、亂拉亂掛等行為，做到整潔有序。
二、甲方必須在職權(quán)范圍內(nèi)積極協(xié)助、監(jiān)督乙方進(jìn)行門前三包管理。
三、乙方不履行門前三包責(zé)任，經(jīng)查實(shí)，甲方責(zé)令乙方限期整改，否則按照的有關(guān)規(guī)定，追究乙方責(zé)任并對(duì)其給予處罰。
四、此責(zé)任書一式二份，甲乙雙方各持一份，一經(jīng)簽訂即日生效。
甲 方(簽章)： 乙方(簽章)：
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甲方：
合同編號(hào)：_________________
法定代表人：
簽訂地址：_________________
乙方：
簽訂日期：____年____月____日
法定代表人：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。
第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方于________年___月___日前將位于______路___號(hào)的店鋪（面積為______平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條 所轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的情況
該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為____________，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到_________年___月___日止，月租為_________元人民幣。
第三條 結(jié)算與結(jié)算方式
乙方在_________年___月___日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)（轉(zhuǎn)讓費(fèi)）共計(jì)人民幣_(tái)___________元，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
第四條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
2、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。
第五條 債權(quán)債務(wù)
該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)______飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無(wú)關(guān)。
第六條 違約條款
1、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之___的違約金，逾期______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______％向甲方支付違約金。
2、甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪?zhàn)赓U權(quán)，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。
3、若甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、添置設(shè)備損失_________元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______％的違約金。
第七條 其他約定
1、遇國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
2、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還裝修損失____________元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______％的違約金。
3、如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)（如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方（前述順延除外）。
第八條 不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第九條 修改或補(bǔ)充
本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有相同法律效力。
第十條 法律適用與糾紛解決方式
1、本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄。
2、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
3、本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通
過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí)，選擇下列第____種方式解決：
（1）將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁；
（2）依法向____人民法院提起訴訟。
第十一條 權(quán)利的保留
任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒(méi)有就對(duì)方的違約行為采取任何行動(dòng)，不應(yīng)被視為對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對(duì)對(duì)方的任何權(quán)利或放棄追究對(duì)方的任何責(zé)任，不應(yīng)視為放棄對(duì)對(duì)方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書面做出。
第十二條 后繼立法
除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本合同生效后的立法）或法律變更對(duì)本合同不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書面形式。
第十三條 通知
1、本合同要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)生效。
2、前款中的“實(shí)際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人（在本合同中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應(yīng)對(duì)此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任。
第十四條 合同的解除和變更
1、當(dāng)合同一方要求變更或解除合同時(shí)，在新協(xié)議未達(dá)成前，原合同仍然有效。要求變更的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，對(duì)方在接到通知15日內(nèi)給與答復(fù)，逾期未答復(fù)則視為已同意。
2、如乙方要求變更或解除合同，所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
第十五條 合同的解釋
本合同各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條款的意思。
第十六條 生效條件
本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。
各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。
本合同—式______份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)______份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
授權(quán)代理人（簽字）： 授權(quán)代理人（簽字）：
單位地址： 單位地址：
郵政編碼：郵政編碼：
關(guān)于商鋪合同模板匯總 篇5
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙雙方于年月日簽訂了《覃學(xué)奎商鋪?zhàn)赓U合同》，約定由甲方將市路號(hào)商鋪出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為年，合同有效期為年月日至年月日。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止本合同，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止合同相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，雙方共同恪守：
一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于年月日簽訂的《覃學(xué)奎商鋪?zhàn)赓U合同》。
二、乙方在簽訂該協(xié)議后，于年月日前，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。乙方不得損壞甲方原有基礎(chǔ)裝修，如有破損，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
三、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
四、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
六、其他約定：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪終止合同協(xié)議書二
經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同，并達(dá)成一致意見，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款如下：
一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)違約金，逾期達(dá)七天，甲方有權(quán)無(wú)償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。
三、甲方除向乙方退回所收共計(jì)_________元(_________)按金外，還需支付共計(jì)_________元(_________)作提前解約賠償金，總合計(jì)_________元(_________)。
四、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當(dāng)日，租金為每月共計(jì)人民幣_(tái)________整(_________)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實(shí)，以防產(chǎn)生糾紛。
五、甲方于乙方退租當(dāng)日，一次性結(jié)清應(yīng)付金額，乙方以收據(jù)收款。
六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修，如有損壞，照價(jià)賠償。
七、乙方退租當(dāng)日，甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽《租賃合同》正本。
八、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。
甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
關(guān)于商鋪合同模板匯總 篇6
___________公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)
為統(tǒng)一和提高 ___________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)的店面和產(chǎn)品形象。為乙方營(yíng)造更好的銷售環(huán)境，經(jīng)雙方協(xié)商，本著自愿、平等、互惠、互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議：
1、自協(xié)議簽定之日，甲方負(fù)責(zé)為乙方提供店面整體設(shè)計(jì)及裝修。裝修內(nèi)容包括：
門頭廣告牌的設(shè)計(jì)、制作、安裝;
產(chǎn)品形象墻的設(shè)計(jì)、制作、安裝;
產(chǎn)品展示架的設(shè)計(jì)、制作、安裝;
店內(nèi)主體色調(diào)的制定、粉刷;
店內(nèi)棚頂?shù)跗斓脑O(shè)計(jì)、制作、安裝;
甲方免費(fèi)為乙方提供樣板一套、安裝工作服四套及各種證書和產(chǎn)品說(shuō)明。
2、自協(xié)議簽訂之日起，乙方需向甲方交納裝修保證金人民幣_(tái)_貳萬(wàn)元(20000.00)元整。
3、乙方在協(xié)議簽訂之日起一年內(nèi)不得兼營(yíng)其它品牌或與甲方有沖突的產(chǎn)品，否則將扣除乙方的裝修保證金。
4、甲、乙雙方合作滿一年后，乙方能很好的維護(hù)甲方的產(chǎn)品形象，并無(wú)違約情況，甲方將如數(shù)返還乙方的裝修保證金(返款方式以地板兌現(xiàn))。
5、本協(xié)議一式3份，甲方2份，乙方1份。
6、本協(xié)議修改由雙方協(xié)商解決。
7、本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效至年月日終止。
甲方：X公司 乙方：
辦公地址： ___________ 辦公地址： ___________
開戶銀行：____________ 開戶銀行：____________
帳號(hào)：________________ 帳號(hào)：________________
郵編：________________ 郵編：________________
電話：________________ 電話：________________
代表人(簽字)：________ 代表人(簽字)：_______
20xx年 3月 20日 200 年 3月 20日
關(guān)于商鋪合同模板匯總 篇7
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）
甲方名稱：乙方名稱：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：
甲方地址：乙方地址：
法定代表人：法定代表人：
身份證號(hào)：身份證號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就社區(qū)商業(yè)店鋪招商的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同。
一、房屋基本情況
甲方出租的商鋪位于，建筑面積平方米，使用面積平方米，商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施為。甲方同意按本合同之條款，將商鋪所有固定裝置、設(shè)備、電器等租賃于乙方做商務(wù)使用。
二、租賃期限
1.租期年，自年月日起，至年月日止。
2.租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋。
（1）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變或破壞商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的。
（2）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。
（3）乙方利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。
（4）乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，同時(shí)須賠償違約金元。
3.租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
4.合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）。
三、租金和租金交納期限
1.每年租金為人民幣元整（￥元）。
2.租金按月計(jì)算，按月收付。乙方在每月5日前將本月度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一次交付給甲方。
3.訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時(shí)，乙方一次向甲方交納相當(dāng)于____個(gè)月租金，總額共計(jì)人民幣元整（￥元）的保證金，合同期滿或雙方解除合同之日，如乙方?jīng)]有違約，甲方需將該保證金一次退還乙方。
四、租賃期間房屋修繕
1.甲方將房屋交給乙方后，對(duì)乙方的裝修及修繕，甲方實(shí)施監(jiān)督。
2.由于乙方導(dǎo)致商鋪房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
3.乙方在裝修時(shí)不得破壞商鋪房屋架構(gòu)及配套設(shè)施。
五、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方須在物業(yè)管理費(fèi)繳納日期內(nèi)交納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為元。
2.水電費(fèi)：水電費(fèi)按社區(qū)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取。
3.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的'其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。
六、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方
（1）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
（2）對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。
（3）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
（4）甲方應(yīng)保證租賃商鋪的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。
2.乙方
（1）在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
（2）合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的商鋪及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
（3）按合同內(nèi)容按時(shí)交納租金及其他費(fèi)用。
七、違約責(zé)任
1.甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好向乙方移交租賃商鋪及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
2.在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
3.任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。
4.乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%。
5.如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。
八、其他
1.若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
2.本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院提起訴訟。
3.本合同共＿頁(yè)，1式2份，雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
甲方蓋章：乙方蓋章：
甲方簽字：乙方簽字：
簽字日期：年月日簽字日期：年月日
簽字地點(diǎn)：簽字地點(diǎn)：
關(guān)于商鋪合同模板匯總 篇8
裝飾裝修單位: 幢 號(hào),業(yè)主/使用人: 以下簡(jiǎn)稱裝修人;
裝飾裝修企業(yè): 以下簡(jiǎn)稱裝修公司;
中山市物業(yè)管理有限公司,以下簡(jiǎn)稱物管公司。
為加強(qiáng)商鋪室內(nèi)裝飾裝修管理,保證裝飾裝修工程和安全,維護(hù)公共安全和公眾利益,共同營(yíng)造一個(gè)安全、舒服、優(yōu)良的生活環(huán)境,就居小區(qū)商鋪裝飾裝修管理一事,簽訂如下協(xié)議:
一、裝飾裝修/安裝工程內(nèi)容:
□拆墻改建(詳見附圖) □木工裝飾 □空調(diào)設(shè)備
□室內(nèi)用電系統(tǒng)增改 □衛(wèi)生間設(shè)備 □燈箱廣告牌
□其它:
二、裝修工程施工期限:
年 月 日起至 年 月 日止,裝修人須在該時(shí)間內(nèi)裝修完畢,過(guò)期須辦理延期手續(xù)。
三、允許施工時(shí)間:
星期一至星期六上午8:00-12:00,下午14:00-18:00,星期日與其它時(shí)間不得施工,特殊情況以物管公司通知為準(zhǔn)。
四、廢棄物的清運(yùn)和處置:
所有因裝修/安裝工程而產(chǎn)生的材料、廢料和垃圾(包括:沙、石、灰、水泥、泥頭、木屑)等散裝物品須用袋包裝后由裝修公司自行清運(yùn)到物管公司指定的地點(diǎn),裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)按每100平方米300元計(jì)交到物管公司,由物管公司統(tǒng)一清運(yùn)到堆放垃圾地點(diǎn)。
五、樓宇外立面管理要求:
1、不得改變?nèi)魏伍T、窗的款式和設(shè)計(jì)功能,室外燈箱廣告牌、商鋪招牌須按物管公司指定的規(guī)格進(jìn)行安裝(不得遮蔽二樓住戶凸窗,厚20公分;長(zhǎng)為商鋪隔墻的墻心,鋼架必須用防銹漆粉刷,并采用不銹鋼包邊,商鋪招牌若需安裝燈,必須是內(nèi)置燈箱)。
2、裝修人可以在商鋪落地玻璃門內(nèi)側(cè)安裝防盜拉閘,在窗戶內(nèi)安裝不銹鋼窗花或在室內(nèi)安裝自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng),防蚊網(wǎng)只能安裝在所有門窗里面。
3、空調(diào)安裝須向物管公司申報(bào)同意后,按物管公司現(xiàn)場(chǎng)指定的位置安裝。
六、禁止行為和注意事項(xiàng):
1、裝修人在裝修前須帶齊相關(guān)資料及圖紙向物管公司申報(bào)裝修,所有施工項(xiàng)目必須按照物管公司審批范圍內(nèi)的內(nèi)容進(jìn)行裝修,不得虛報(bào)假報(bào)裝修內(nèi)容。經(jīng)檢查如發(fā)現(xiàn)有虛報(bào)假報(bào)和超審批施工的,必須停工補(bǔ)辦申請(qǐng)審批手續(xù),并在得到批準(zhǔn)后方可施工,不予批準(zhǔn)的項(xiàng)目必須恢復(fù)原樣。裝修申報(bào)時(shí)裝修人須交納6000元裝修押金,裝修公司須交納6000元的裝修施工押金。
2、裝修施工前必須由裝修公司自行將冷熱水系統(tǒng)進(jìn)行試壓測(cè)試,排水系統(tǒng)進(jìn)行灌水試驗(yàn)和將電視、電話、室內(nèi)照明等電氣設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行檢查,并在動(dòng)工前將試壓測(cè)試結(jié)果填表記錄交回物管公司,以便有問(wèn)題能及時(shí)處理,否則裝修動(dòng)工后發(fā)生的問(wèn)題由裝修人承擔(dān)責(zé)任。
3、商鋪室內(nèi)用電總負(fù)荷不得超過(guò)140kw,如須增容裝修人須向供電部門提出申請(qǐng)待供電公司批準(zhǔn)同意后方可(其因增容所產(chǎn)生的費(fèi)用由裝修人承擔(dān)),施工用電須由裝修公司自行提供專用配電箱,將所用電源經(jīng)過(guò)配電箱后再接線使用,以保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全用電。
4、裝修期間不得以任何理由在施工現(xiàn)場(chǎng)煮食、留宿和燒制瀝青。燒制瀝青只能在物管公司指定的露天地方進(jìn)行。不得以任何理由在人行道、屋頂天臺(tái)、走廊等公共部位放置或加工裝修材料及其它物品。
5、嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙和未經(jīng)申請(qǐng)批準(zhǔn)使用明火作業(yè),并由裝修公司配置手提式滅火器(2公斤10個(gè)或4公斤5個(gè))。
6、不得侵占公共空間,在外墻、屋頂、天臺(tái)等共用部位安裝任何管、線、空調(diào)主機(jī)、熱水器等設(shè)施設(shè)備;不得損害公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備。
7、不得切割、鑿打天花、地面樓板、柱、共用墻體和改變總電箱位置,衛(wèi)生間墻身、天花等處有排水管檢查口的位置不得用墻磚或封閉式天花將排水管檢查口封閉,必須在天花上做預(yù)留檢查口。
8、物管公司將派人不定時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)施工,并在裝修完工后派人對(duì)貴單位進(jìn)行裝修后的竣工驗(yàn)收檢查。裝修人或裝修公司申請(qǐng)驗(yàn)收時(shí),有給排水系統(tǒng)或電氣線路增改的須先出具增改部分的給排水增改圖、電氣線路圖紙方可進(jìn)行驗(yàn)收檢查。
9、物管公司只負(fù)責(zé)對(duì)裝修后的隱蔽工程進(jìn)行表面驗(yàn)收檢查,由于裝修施工技術(shù)、質(zhì)量及裝修所用的產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致裝修人或其它住戶利益造成損失的,物管公司不承擔(dān)任何責(zé)任。商鋪裝修工程的二年保修期和廚房衛(wèi)生間防滲漏工程五年的保修期由裝修人與裝修公司簽訂裝修合同,如因未簽訂合同而造成損失的由裝修人自己承擔(dān)責(zé)任。
10、商鋪裝修竣工自表面驗(yàn)收檢查合格之日起至商鋪投入使用30日后,如無(wú)異常現(xiàn)象方可退領(lǐng)裝修保證金(不計(jì)利息)。
11、在裝修時(shí)嚴(yán)禁損壞墻面、地面地磚,不得安裝防雨蓬。
12、商鋪的裝修不得使用易燃材料,乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國(guó)家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求
13、安裝空調(diào)外機(jī)時(shí),必須由物管公司指定位置統(tǒng)一安裝。
七、違約責(zé)任:
1、未經(jīng)物管公司批準(zhǔn)就進(jìn)行施工的違章裝修/安裝項(xiàng)目,裝修人必須自行拆除并恢復(fù)原樣,經(jīng)通知后在期限內(nèi)未拆除或拒絕恢復(fù)原樣的工程內(nèi)容,物管公司將另行安排人員施工,所產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由裝修人負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、電氣線路、給排水系
關(guān)于商鋪合同模板匯總 篇9
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?hào)，建筑面積xx平方米。
第二條租賃期限
租期xx年,自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；
3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金xx元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條租金和租金交納期限：
1.每年租金為人民幣萬(wàn)仟元整（￥xx元）。
2.從第四年起，租金每年增加（第四年為xx元，第五年為xx元，）。
3.乙方每(x月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1.物業(yè)費(fèi)，供暖費(fèi)由甲方交納；
2.燃?xì)馑娰M(fèi)：由乙方自行繳納；(燃?xì)獗淼讛?shù)為度，水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
3.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
第六條出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先向甲方申請(qǐng)，由第三方確認(rèn)，征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第七條違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金
3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第八條免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力或自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即通知甲方。
第九條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同共頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)：承租方(蓋章)：
法定代表人（簽字）：
法定代表人（簽字）：
年月日
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甲方： (物業(yè)服務(wù)企業(yè)) 乙方： 號(hào)商鋪?zhàn)鈶?(合法租賃人)
為加強(qiáng)對(duì)商業(yè)街商鋪裝修工程的管理，保障商鋪房屋結(jié)構(gòu)及消防安全，保持商業(yè)街美觀的整體形象和良好的經(jīng)營(yíng)秩序，維護(hù)業(yè)主單位及人全體商戶的合法權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、《商業(yè)街臨時(shí)管理規(guī)約》等有關(guān)規(guī)定，特訂立協(xié)議如下：
一、裝修管理規(guī)定
乙方在進(jìn)行裝修活動(dòng)時(shí)，應(yīng)自覺(jué)遵守以下裝修管理規(guī)定：
(一)乙方承諾遵守《商業(yè)街臨時(shí)管理規(guī)約》等相關(guān)管理規(guī)定;
(二)乙方選擇的裝修施工單位必須持有政府主管部門頒發(fā)的、表明有能力從事家居裝修的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。
(三)進(jìn)行裝修活動(dòng)前，乙方必須如實(shí)向甲方申報(bào)裝修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù)、擬開工及竣工時(shí)間，申報(bào)資料中應(yīng)附有詳細(xì)的裝修施工方案及圖紙。
(四)乙方的裝修活動(dòng)必須保證建筑主體結(jié)構(gòu)安全和配套設(shè)備設(shè)施使用功能，并嚴(yán)格按照申請(qǐng)的項(xiàng)目進(jìn)行，禁止有下列行為：
1.改變房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。
2.擅自在承重墻、頂棚、樓地面打孔、開門窗或拆除連接露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)的墻體、門窗。
3.不適當(dāng)?shù)卦黾訕堑孛婧奢d，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪貼1厘米以上石材等，室內(nèi)地面最大荷載不應(yīng)
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發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
一、協(xié)議內(nèi)容： 甲方委托乙方對(duì)甲方需裝修的店內(nèi)裝飾進(jìn)行設(shè)計(jì)及施工。
二、乙方按甲方書面確認(rèn)的裝飾方案即由其提供的設(shè)計(jì)資料進(jìn)行施工(設(shè)計(jì)方案包括平面圖、電氣施工圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等)。
三.甲方的權(quán)利和義務(wù)
甲方的權(quán)利
1、甲方有權(quán)對(duì)不符合甲方設(shè)計(jì)意圖的地方要求返工的權(quán)利;
2、對(duì)乙方裝修過(guò)程中的重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方除有要求乙方賠償?shù)臋?quán)利外，還有終止合同的權(quán)利。
甲方的義務(wù)
1、辦理工程施工所需要的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進(jìn)場(chǎng)施工，除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)有乙方辦理的手續(xù)外。
2、提供符合施工要求的水源、電源。
3、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收確認(rèn)。
4、按照約定的期限支付工程費(fèi)。
四.乙方的權(quán)利和義務(wù)
乙方的權(quán)利
乙方有按時(shí)取得勞動(dòng)報(bào)酬的權(quán)利，甲方應(yīng)按合同約定的付款方式支付裝飾款。
乙方的義務(wù)
1、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。
2、未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑機(jī)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
3、對(duì)于施工過(guò)程中的有關(guān)事項(xiàng)(如材料的進(jìn)場(chǎng)、隱蔽工程的驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等)需要甲方確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)并給予其必要的準(zhǔn)備時(shí)間。
4、自甲方交付乙方之日起，乙方應(yīng)協(xié)助甲方保管施工現(xiàn)場(chǎng)各類物品，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。
5、嚴(yán)格按甲方要求施工，乙方有義務(wù)憑其豐富的經(jīng)驗(yàn)向甲方提供建設(shè)性意見供甲方參考，直至甲方滿意;
4.愛(ài)惜甲方原材料，精打細(xì)算，如因故意造成原材料的浪費(fèi)、短少由乙方負(fù)責(zé)賠償;
5.精心施工，認(rèn)真負(fù)責(zé)，質(zhì)量要求：具體質(zhì)量要求參照甲方提供圖紙要求的施工質(zhì)量;施工質(zhì)量要符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
五、工程內(nèi)容及合同金額：
1、工程內(nèi)容及單價(jià)按甲乙雙方認(rèn)定的裝飾實(shí)際項(xiàng)目計(jì)算。
2、合同預(yù)算金額：本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民幣： (大寫) 本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民幣： (小寫)
在施工過(guò)程中為了更好體現(xiàn)裝飾效果，合理利用資源，如遇材料變更，施工工藝變更等事項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出建議，并得到甲方的認(rèn)可。可對(duì)相應(yīng)裝飾預(yù)算總金額進(jìn)行浮動(dòng)，不得超出預(yù)算金額的20%，超出部分友好協(xié)商。
六、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算
1、合同生效后，發(fā)包人按約定，直接向承包人支付工程款：
第一次 總工程款的70%，即工程開工起支付___________元。
第二次 總工程款的25%，即各部件裝配結(jié)束支付___________元。
第三次 總工程款的5%，即保潔工程結(jié)束支付___________元。
七、協(xié)議工程完成期限：
1、本工程施工期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、因甲方及其代理人(代表)原因(物料供應(yīng)不及時(shí)、不按期支付工程款等)導(dǎo)致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人(代表)原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期不予順延。
八、關(guān)于材料供應(yīng)和保管
1、對(duì)一方提供的任何材料和設(shè)備，如不符質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的，對(duì)方有權(quán)要求更換，提供方應(yīng)當(dāng)予以更換。由此造成的費(fèi)用曾加部分，有提供方承擔(dān)。
2、材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，統(tǒng)一由乙方負(fù)責(zé)保管和使用，如因保管不善或者使用不當(dāng)造成的不必要的浪費(fèi)、損失或者丟失，應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)，施工過(guò)程中的正常消耗除外。
九、關(guān)于質(zhì)量和驗(yàn)收
1、工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2、由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進(jìn)行施工所導(dǎo)致的工程質(zhì)量，由甲方自行負(fù)責(zé)。由乙方負(fù)責(zé)返工的，返工費(fèi)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
3、乙方承諾自竣工日期起，為工程項(xiàng)目保修1年，終身維護(hù)。損耗品、使用不當(dāng)、人 為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。
十、違約責(zé)任：
1、甲方在乙方施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有重大質(zhì)量問(wèn)題或乙方在設(shè)計(jì)過(guò)程中故意隱瞞一些必須要實(shí)施的工程項(xiàng)目，然后在施工過(guò)程中要求增加并抬高單價(jià)，甲乙雙方在協(xié)商不成功的條件下，甲方有權(quán)中止合同，合同中止后，乙方應(yīng)該賠償甲方30%的違約金作為甲方另找裝飾公司的損失，而已經(jīng)完工的合格工程量甲方可按裝飾預(yù)算單價(jià)支付給乙方。除此類原因外，甲方未經(jīng)乙方同意不得終止合同，否則甲方必須賠償乙方總工程款的30%作為違約金;
2、乙方未經(jīng)甲方同意中止合同，則乙方必須賠償甲方總工程款的30%作為違約金，并退回已經(jīng)預(yù)付的所有款項(xiàng)。 而戰(zhàn)爭(zhēng)及自然災(zāi)害的因素、法律、國(guó)家政策等不可抗力等原因造成協(xié)議無(wú)法履行除外。本協(xié)議未完善之外、雙方友好、平等協(xié)商解決，如協(xié)商不成按本合同
及中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)的法律法規(guī)處置。
3、若由于甲方未能按協(xié)議規(guī)定的日期交付工程款給乙方，或由于甲方原因或因停電、停水造成的誤工，則工期順延。
4、本工程有部分材料為甲方購(gòu)買，此類材料的質(zhì)量不在乙方的保修范圍內(nèi)，但乙方有義務(wù)憑其豐富的經(jīng)驗(yàn)向甲方提供建設(shè)性意見供甲方參考直至甲方滿意;如因甲方拖欠此類材料造成的誤工，則工期順延。
5、工程期間，裝飾押金為甲方支付，辦理出入證等工程所使用的水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
本協(xié)議共2頁(yè)一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(發(fā)包方)： 乙方(承包方)：
電話(或手機(jī))： 電話(或手機(jī))：
確認(rèn)日期： 年 月 日 確認(rèn)日期： 年 月
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合同編號(hào)：_________
簡(jiǎn)單的商鋪出租合同
甲方：_________________________
乙方：_________________________
簽訂日期：______年_____月_____簡(jiǎn)單的商鋪出租合同
甲方：
乙方：
為更好提高門面的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門面租賃給乙方，作為服裝店使用。
二、租期從 年四月一日起至 年十二月三十一日止（即：壹年）
三、月租金五千陸百元整（5600元），乙方于每月10日前向甲方交清當(dāng)月的租金即五千陸百元整（5600元），如乙方未按時(shí)交付租金拖欠租金五個(gè)工作日后，甲方有權(quán)終止租賃合同，勒令乙方清場(chǎng)甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，不退還押金。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付壹萬(wàn)貳千元押金（1）（不計(jì)利息），合同期滿押金退回。
五、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
六、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。
七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。
八、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
九、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺(tái)使用時(shí)，乙方必須無(wú)條件同意，并在甲方書面通知乙方一個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)否則因此對(duì)甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，乙方按期清場(chǎng)后合同終止，甲方退還押金。
十、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十一、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十二、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字：
乙方法人代表簽字：
簽約日期：年 月 日
簡(jiǎn)單商鋪出租合同
甲方：_________________________
乙方：_________________________
簽訂日期：______年_____月_____簡(jiǎn)單商鋪出租合同
出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于 門面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共 平方米。
二、租賃門面用途
1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。（不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴(yán)重的行業(yè)）
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
租金為￥ 元每年（大寫： 圓整）租金按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應(yīng)提前一個(gè)月支付。甲方要求乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施、水電費(fèi)押金為￥ 元（大寫：人民幣 整），待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。
3、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚，無(wú)共同人反對(duì)，無(wú)使用之糾紛。
4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門面辦理好水電落戶，以及配備水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。
5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。
五、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述
門面進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
3、。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)
等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
4、按本協(xié)議約定支付租金。
六、門面使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。
3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該門面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。
4、在租賃期間，甲方需要對(duì)該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。
七、續(xù)租
租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。八、門面返還時(shí)的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的___日內(nèi)應(yīng)返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應(yīng)按500元/平方米向甲方支付該門面占用使用費(fèi)。
2、乙方按本合同約定返還該門面時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。
九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。
2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用。
十、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；
（1）未按約定期限交付租金，超過(guò)15天以上的。
（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。
（4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
（1）甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。
（2）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
（3）租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
（2）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
（3）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)或其它不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
在租賃期間，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止，甲方應(yīng)退回剩余租金。如系單方面原因被解除的，違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。
十一、違約責(zé)任及賠償
1、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的萬(wàn)分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
2、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的萬(wàn)分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、如系甲方單方面的原因中止合同的，除退回交納的租金的剩余部分外，還應(yīng)賠償同等金額的賠償金并承擔(dān)乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
十二、其他條款
1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。
2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共 頁(yè)，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。
出租方（甲方） 承租方（乙方）
簽約日期： 簽約日期
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合同編號(hào)：
客戶編號(hào)：
出租方：（以下稱甲方）承租方：（以下稱乙方）
地址：地址：
電話：電話：
傳真：傳真：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪返租事宜一致達(dá)成如下條款，以供遵守：
一、甲方將其位于珠海市號(hào)鋪位（以下簡(jiǎn)稱商鋪）返租給乙方，該商鋪建筑面積為xx平方米，乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。
二、返租期限：
1、合同期：自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。合計(jì)xx年。
2、返租日從乙方完成對(duì)商鋪開業(yè)之日起計(jì)，返賃期限屆滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3、免租期為三個(gè)月，即自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。如果提前開業(yè)，則按實(shí)際開業(yè)日起計(jì)租。
4、甲方應(yīng)于xx年xx月xx日前將商鋪交付乙方使用。
三、返租期內(nèi)第一年月租金為人民幣xx元（大寫：人民幣）；第二年月租金為人民幣x元（大寫：人民幣）；第三年月租金為人民幣xx元（大寫：人民幣）。乙方應(yīng)在每月5日前將上月租金交付予甲方，如遇節(jié)、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金，須每天按拖欠租金總額的千分之一支付甲方滯納金。
四、商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅金由乙方承擔(dān)，其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定來(lái)確定；甲方同時(shí)保證不干涉該商鋪經(jīng)營(yíng)者的全部合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
五、商鋪出租期內(nèi)，甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同，并及時(shí)將產(chǎn)權(quán)變更情況書面通知乙方，安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的承諾書。
六、商鋪出租期內(nèi)，因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置、維修費(fèi)用及該商鋪保修期滿后因非乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的商鋪維修費(fèi)用及公共設(shè)施、設(shè)備增設(shè)、重置、更換、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分?jǐn)偟馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。
七、甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修。
八、違約責(zé)任
1：返租期間，若甲方擅自提前終止合同，則甲方必須按合同未履行租期總租金的20%賠償乙方損失。除此之外，乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。
2：返租期間，：：若乙方擅自提前終止本合同，乙方須按合同未履行租期總租金的20%賠償甲方損失。除此之外，甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。
九、由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為以及其它不可抗力因素，直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，雙方協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同的責(zé)任。
十、本合同涉及的有關(guān)通知送達(dá)，以雙方在本合同中提供的地址和傳真號(hào)碼為準(zhǔn)。任何一方變更地址或傳真號(hào)碼須書面通知對(duì)方，否則，依據(jù)本合同的地址及傳真號(hào)碼而發(fā)出的通知，自郵寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達(dá)。
十一、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。
十三、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
簽署日期：年月日簽署日期：年月日
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為加強(qiáng)校園周邊環(huán)境衛(wèi)生管理，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、文明的生活和工作環(huán)境，進(jìn)一步完善和落實(shí)“門前三包責(zé)任制”，特制定本責(zé)任書：
門前三包責(zé)任范圍：橫向?yàn)檠亟址课荩ㄖ锟傞L(zhǎng)，縱向?yàn)榻ㄖ?包括圍墻)墻基至道路邊5米。
一、包衛(wèi)生：對(duì)本責(zé)任區(qū)進(jìn)行清掃，做到每天門前無(wú)垃圾、污物堆放，地面要全天干凈整潔，即無(wú)煙頭，無(wú)果皮，無(wú)紙屑，塑料袋，無(wú)污水。臨街商店每家備一個(gè)垃圾桶，產(chǎn)生的垃圾要及時(shí)清理，不得將垃圾堆放(掃入)道路旁。
二、包保潔：負(fù)責(zé)門前衛(wèi)生責(zé)任區(qū)內(nèi)的道路保潔，制止學(xué)生亂扔的行為，對(duì)學(xué)生亂扔的垃圾進(jìn)行清掃，從臨街至田邊。
三、包秩序：維護(hù)門前或周圍的環(huán)境;制止亂堆亂放、擺設(shè)攤點(diǎn)。臨街商店不倚門設(shè)攤，占道經(jīng)營(yíng)，不亂吊掛商品、亂豎亂掛牌匾。
四、新都小學(xué)將對(duì)門前衛(wèi)生“三包”進(jìn)行檢查，對(duì)責(zé)任人不履行門前衛(wèi)生“三包”義務(wù)的，學(xué)校將采取相關(guān)措施，將上報(bào)于相關(guān)部門進(jìn)行清理。
此責(zé)任書一式二份，責(zé)任人和新都小學(xué)各持一份，一經(jīng)簽訂即日生效。
租戶簽名：
商鋪名稱：
聯(lián)系電話：
新都小學(xué)
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甲方（出租方）：
身份證號(hào)：
電話：
乙方（承租方）：
身份證號(hào)：
電話：
鑒于甲方擬將商鋪分租給乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、出租商鋪情況
1.1甲方出租給乙方的商鋪主要情況如下：
本商鋪?zhàn)洌篲_____。甲方承租該商鋪總共建筑面積為： 平方米，分租給乙方該商鋪部分場(chǎng)地建筑面積為：平方米(以下簡(jiǎn)稱分租場(chǎng)地)。
分租后甲方實(shí)際使用該商鋪部分場(chǎng)地建筑面積為：平方米，甲方承租該商鋪平面圖、乙方分租場(chǎng)地平面圖、該商鋪出租方（甲方）有效租賃合同、及該商鋪的有效產(chǎn)權(quán)證明、的復(fù)印件，見本合同附件。
甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該分租場(chǎng)地的依據(jù)。
1.2本商鋪的產(chǎn)權(quán)共有人包括：。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該商鋪的部分場(chǎng)地出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn)，出租的商鋪沒(méi)有權(quán)屬糾紛。（產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托產(chǎn)權(quán)所有人的其中一方代簽字，產(chǎn)權(quán)方代簽字人保證授權(quán)委托書真實(shí)有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。）
二、租賃用途
2.1乙方向甲方承諾租賃該分租場(chǎng)地作為乙方營(yíng)業(yè)使用，乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3.1甲、乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該分租場(chǎng)地。租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時(shí)間，甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間，不計(jì)入正式租期即免租期。
3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該分租場(chǎng)地，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該分租場(chǎng)地的，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件由雙方另行協(xié)商。
四、租金、支付方式和限期
4.1甲、乙雙方約定，該分租場(chǎng)地年租金總計(jì)為人民幣_(tái)____元(大寫： 整)。該分租場(chǎng)地租金 年內(nèi)不變，自年月日起，雙方同意租金調(diào)整遞增幅度為%/年。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。
4.2乙方應(yīng)于每年月日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的%支付滯納金。
4.3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。
五、保證金和其他費(fèi)用
5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該分租場(chǎng)地時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付分租場(chǎng)地租賃保證金，保證金為人民幣（大寫）元。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的該分租場(chǎng)地租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，或無(wú)乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，均無(wú)息歸還乙方。
5.2租賃期間，乙方使用該分租場(chǎng)地所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)備日常維修，等其他租賃使用有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、分租場(chǎng)地使用要求
6.1租賃期間，乙方所承租的分租場(chǎng)地的使用或裝修如有破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，應(yīng)為此負(fù)所有賠償責(zé)任，并予以恢復(fù)。
6.2乙方裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，由乙方按有關(guān)部門規(guī)定報(bào)批，方可進(jìn)行。
6.3乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該分租場(chǎng)地，不擅自改變使用性質(zhì)。
七、分租場(chǎng)地返還時(shí)的狀態(tài)
7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該分租場(chǎng)地，未經(jīng)甲方同意逾期返還分租場(chǎng)地的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的倍向甲方支付該分租場(chǎng)地占用使用費(fèi)。
7.2本合同無(wú)論何時(shí)終止，乙方對(duì)分租場(chǎng)地的裝修，乙方不得拆除，不得損壞房屋原有設(shè)備與結(jié)構(gòu)；如有拆除而產(chǎn)生的垃圾，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理恢復(fù)。甲方均不做任何補(bǔ)償。
八、解除本合同的條件
8.1甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的倍支付違約金；給雙方造成損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
8.1.1甲方未按時(shí)交付該分租場(chǎng)地，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的；
8.1.2乙方未征得甲方同意改變分租場(chǎng)地用途，致使房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；
8.1.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該分租場(chǎng)地承租權(quán)的；
8.1.4乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)_____日的；
九、違約責(zé)任
9.1租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該分租場(chǎng)地的，甲方應(yīng)向乙方支付______個(gè)月的租金做為賠償。
9.2租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付____個(gè)月租金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣，保證金不足抵扣的，由乙方另行支付，并追溯乙方違約造成的相關(guān)損失。
十、其他條款
10.1甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
10.2本合同連同附件一式二份。甲、乙雙方各持一份。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
簽約日期： 簽約日期：
商鋪產(chǎn)權(quán)所有人（委托代理人）簽章：
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出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將房屋出租給乙方使用事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：
一、租賃房屋及承租用途：
甲方出租給乙方的房屋位于 8號(hào)樓5-6門面及1單元201室。乙方二人合伙承租以上房屋，用途為乙方二人合伙從事餐飲經(jīng)營(yíng)。
二、租賃期限：
以上房屋租賃期三年。自20xx年2月日起至20xx年2月
三、租金及支付方式：
第一年租金為柒萬(wàn)元(￥70000.00元)整，第二年、第三年租金在上年度租金的基礎(chǔ)上遞增15%。
租金一年一付，本協(xié)議訂立后即支付第一年租金;此后，每年在2月20日前一次性支付下一合同年度的租金。
四、租賃期間乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用及稅金：
乙方因租賃門面房經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生 的營(yíng)業(yè)稅等稅收、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)、按時(shí)交納。
五、房屋使用：
1、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。 乙方有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要在不破壞房屋原有結(jié)構(gòu)及安全的基礎(chǔ)上對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)提前告知甲方。
2、乙方如改變房屋的原有結(jié)構(gòu)，須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
3、乙方交付甲方租賃押金3000元，乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)，甲方驗(yàn)收房屋如有損壞將從押金中扣收，無(wú)損壞房屋租賃期滿后甲方將租賃押金(無(wú)利息)一次性退還乙方。
六、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以轉(zhuǎn)租承租房屋，具體事項(xiàng)另行協(xié)商。
七、合同的終止：
1、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的`，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
2、租賃期滿合同自然終止。
八、房屋歸還事項(xiàng)：
乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)。租賃期滿，乙方未續(xù)租的，應(yīng)及時(shí)歸還房屋。乙方對(duì)租賃房屋的裝飾裝修，未形成附合的即可以移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，但拆除后乙方應(yīng)恢復(fù)租賃房屋原狀;已形成附合的，無(wú)償歸甲方所有。
九、甲方的違約責(zé)任：
甲方有以下行為之一的，應(yīng)向乙方支付違約金5000元。若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任：
(1)甲方違反本合同約定，提前收回房屋的;
(2)因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，且不能在合理期限內(nèi)及時(shí)糾正。
甲方有以上第(2)項(xiàng)行為的，乙方同時(shí)有權(quán)解除合同。
十、乙方的違約責(zé)任：
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金5000元。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任：
(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)出租房屋變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、影響房屋安全的;
(3)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。
2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，甲方已收取的剩余租賃期限的租金不予退還。
3、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的二倍支付滯納金。
4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金二倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
十一、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
簽約日期：20xx年2月