物業(yè)三方協(xié)議（通用3篇）
物業(yè)三方協(xié)議 篇1
出租方_________________(甲方)、承租方_________________(乙方)和_________________物業(yè)公司(丙方)三方簽訂的物業(yè)合作協(xié)議應(yīng)該包括甲方和丙方已經(jīng)簽訂的協(xié)議名稱、甲方與乙方已經(jīng)簽訂的協(xié)議名稱、甲乙丙三方在物業(yè)方面的合作內(nèi)容、合作時間、具體金額、結(jié)算方式、續(xù)約條件以及違約賠付等，附頁應(yīng)附上甲方和丙方已經(jīng)簽訂的具體協(xié)議、甲方與乙方已經(jīng)簽訂的具體協(xié)議。
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)各方友好、自愿、平等協(xié)商，就以上房間的前期物業(yè)服務(wù)工作，達(dá)成如下協(xié)議，以資信守。
1、三方一致確認(rèn)，自甲方將房屋交付給乙方使用之日，即________年________月________日起，由乙方履行甲丙所簽署的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》中的甲方的權(quán)利義務(wù)，乙方聲明及確認(rèn)，其已仔細(xì)閱讀及詳細(xì)了解《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》所有內(nèi)容，并同意承繼甲方在該協(xié)議項下的所有權(quán)利和義務(wù)。
2、各方均同意，自________年________月________日起至 ________年________月 ________日止(即甲乙方簽訂租賃期限同時屆滿)租期屆滿后，各方未續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。
3、乙方承諾在租賃期內(nèi)完全地遵守及履行《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》《租賃合同》及本協(xié)議項下的各項條款、條件、條文，物業(yè)管理費及其他一切款項，遵守物業(yè)的管理公約。
4、租賃期間，乙方向丙方繳納的一切款項(包括前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議所包含的一切費用及其其他款項)，丙方均須開具相應(yīng)款項金額的發(fā)票給予乙方。
5、因本協(xié)議簽署而引致的登記備案手續(xù)或其他行政登記手續(xù)的變更，由手續(xù)使用方辦理，其他兩方積極協(xié)助、配合。
6、出租方_________________(甲方)、承租方_________________(乙方)和_________________物業(yè)公司(丙方)三方簽訂的物業(yè)合作協(xié)議應(yīng)該包括甲方和丙方已經(jīng)簽訂的協(xié)議名稱、甲方與乙方已經(jīng)簽訂的協(xié)議名稱、甲乙丙三方在物業(yè)方面的合作內(nèi)容、合作時間、具體金額、結(jié)算方式、續(xù)約條件以及違約賠付等，附頁應(yīng)附上甲方和丙方已經(jīng)簽訂的具體協(xié)議、甲方與乙方已經(jīng)簽訂的具體協(xié)議。
甲方：_________________
乙方：_________________
丙方：_________________
日期：_________________
物業(yè)三方協(xié)議 篇2
甲方：________________
乙方：________________
丙方：________________
乙方擁有金威大廈______樓產(chǎn)權(quán)，委托甲方進(jìn)行物業(yè)管理，現(xiàn)出租給丙方，經(jīng)三方協(xié)商一致，就丙方租用乙方______區(qū)______路______，面積______平方米的物業(yè)之管理有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：
第一條：協(xié)議期限：
自______年______月______日起至______年______月______日止，為期______年。
第二條：收費項目及標(biāo)準(zhǔn)：
1、本協(xié)議簽訂之日起，丙方向甲方支付履約保證金______元。
2、丙方須在每月十日前，按以下標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司繳交當(dāng)月物業(yè)管理費、空調(diào)使用費;上月電費、水費及其它費用：
(1)物業(yè)管理費：RMB￥________元/平方米.月;
(2)空調(diào)使用費：RMB￥________元/平方米.月;
(3)水費、電費及維修費等(按實際發(fā)生數(shù)結(jié)算);
(4)空調(diào)開啟時間：周一至周五：8﹕00-18﹕00，周六：8﹕00-13﹕30，超時費用另計;
(5)車位：∕元/月∕個，合計∕月。
第三條：甲、丙雙方權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方受乙方(業(yè)主)委托，依據(jù)《深圳市物業(yè)管理條例》等政策法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)乙方所租賃給丙方房屋的物業(yè)管理工作。
2、丙方承諾按本協(xié)議規(guī)定期限繳交物業(yè)管理費、空調(diào)使用費及水電費等;否則，丙方承諾每日按逾期未交金額的千分之三向甲方支付違約金。
3、當(dāng)丙方拖延繳費達(dá)15天以上時，甲方有權(quán)停止向丙方提供一切服務(wù)(包括供水、供電及空調(diào)等)。
4、協(xié)議期內(nèi)，甲方有義務(wù)對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理;丙方有權(quán)享受甲方提供的有償物業(yè)管理服務(wù)，同時，有義務(wù)服從甲方依據(jù)有關(guān)法規(guī)制定的管理規(guī)定。
5、丙方在出租房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修時，須符合以下條件：
(1)嚴(yán)格遵守甲方的有關(guān)規(guī)定;
(2)不破壞出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)及其設(shè)備設(shè)施(除經(jīng)甲方或業(yè)主同意);
(3)征得甲方、乙方書面同意并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后;
(4)裝修完畢后，報甲方、乙方以及相關(guān)部門驗收合格后，丙方才能使用出租房屋。如裝修過程中對出租房屋的公用設(shè)施或第三者財產(chǎn)造成損毀，丙方負(fù)責(zé)賠償一切損失。
6、為減少對本小區(qū)/大廈其他業(yè)主工作、生活的影響，丙方同意于∕年∕月∕日至∕年∕月∕日(以下簡稱：裝修期間)對出租房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修。裝修前，丙方向物業(yè)管理公司繳交裝修押金∕元(裝修完畢，經(jīng)甲方驗收合格后無息退還)，如有損壞公共設(shè)施、設(shè)備，丙方需作價賠償。裝修期間，丙方如不需要使用空調(diào)服務(wù)，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意可免交空調(diào)使用費，其他費用自本協(xié)議簽訂日期起計收。
7、未經(jīng)甲方同意，丙方不得在公共場所或通道堆放任何物件。否則，甲方有權(quán)將堆放于公共場所的物件按廢棄物處理。
8、丙方需要在出租房屋外安裝廣告招牌時，須報政府有關(guān)部門及甲方審核批準(zhǔn)，并向甲方繳交相應(yīng)費用。協(xié)議期內(nèi)，丙方對承租房屋范圍內(nèi)的治安、衛(wèi)生、防火負(fù)有完全責(zé)任，丙方任何人員未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，不得留宿，并不得在承租房屋經(jīng)營、存放任何違禁品、易燃易爆品、腐蝕品以及劇毒品等。
第五條：本協(xié)議未盡事宜，三方另行協(xié)商解決。
第六條：聯(lián)絡(luò)方式：
甲方：
電話：
乙方：
電話：
丙方：
電話：
甲方每月五日發(fā)出的付款通知書等資料，須投至丙方以上聯(lián)絡(luò)地址。丙方如未收到，可在二天內(nèi)直接向甲方索取;未索取的，視為丙方已收到該資料。
第七條：本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，自三方代表簽字、蓋章之日起生效。
甲方：
代表：
乙方：
代表：
丙方：
代表：
物業(yè)三方協(xié)議 篇3
甲方(用人單位)：鹽城玖?xí)衔飿I(yè)管理有限公司 法定代表人：陳紅巧
地址：鹽城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新園路
電話：0515—88285991
乙方：
民族： 性別： 學(xué)歷：
出生日期：
居民身份證號碼：
家庭住址：
電話：
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
第一條 合同期限
1、 本合同為固定期限的勞動合同。合同期自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、 其中試用期 個月，自本合同生效之日起開始計算。
第二條 工作內(nèi)容
1、 乙方同意根據(jù)甲方工作需要，在部門擔(dān)任崗位工作。
2、 乙方應(yīng)按照甲方的工作要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的工作標(biāo)準(zhǔn)。
第三條 勞動保護(hù)和勞動條件
甲方安排乙方執(zhí)行下述工作制，甲方并可根據(jù)具體工作需要隨時調(diào)整安排乙方執(zhí)行：
1、 甲方根據(jù)實際情況，合理安排工作時間。
2、 甲方安排乙方執(zhí)行綜合計算工時制。即平均日和平均周工作時間不超過法定標(biāo)準(zhǔn)工作時間。
3、 甲方遇有緊急任務(wù)時，有權(quán)依法延長工作時間，乙方應(yīng)服從甲方的安排，認(rèn)真負(fù)責(zé)地按要求完成緊急性工作任務(wù)。
4、 根據(jù)工作需要和特殊崗位特點，月工作工資包括固定超時工作部份。
5、 甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動用具，建立健全工作制度、辦事程序及崗位職責(zé)與工作標(biāo)準(zhǔn);乙方必需遵守甲方制定的相應(yīng)的崗位、部門工作規(guī)范、規(guī)程及相應(yīng)的各項規(guī)章制度。
6、 甲方將定期或不定期地對乙方進(jìn)行職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)及有關(guān)規(guī)章制度等的教育和培訓(xùn)。
7、 甲方為乙方每日提供一次工作餐或相應(yīng)的餐費補(bǔ)貼。
第四條 勞動報酬
1、 甲方實行崗位工資制。乙方試用期間月工資標(biāo)準(zhǔn)為 元。試用期滿，甲方根據(jù)乙方所擔(dān)任的崗位工作，按考核結(jié)果確定相應(yīng)的崗位工資標(biāo)準(zhǔn)。
2、 甲方于每月15日以貨幣形式支付乙方上月工資，月工資由基本工資、崗位工資、職務(wù)工資。
3、 甲方視本企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益狀況和工作任務(wù)完成情況，并根據(jù)乙方工作考績結(jié)果發(fā)放獎金。
4、 增薪
1) 乙方有特殊貢獻(xiàn)時，甲方予以增加工資，或提前晉升崗位工資。
2) 乙方職位晉升時，甲方按職位增加工資。
5、 減薪
1) 乙方未能按本合同約定完成工作任務(wù)時，甲方按一定比例減發(fā)工資。
2) 乙方違反甲方規(guī)章制度、受到停職處罰時，甲方在乙方停職期間減發(fā)工資。
3) 乙方犯有嚴(yán)重錯誤時，甲方可酌情減發(fā)工資。
4) 乙方被解職或調(diào)整崗位時，其工資由甲方按照新職位或崗位確定工資。
第五條 社會保險福利
1、 乙方試用期滿轉(zhuǎn)為正式員工后，甲乙雙方按國家和當(dāng)?shù)厣鐣ｋU機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定繳納基本養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險，并根據(jù)崗位需要辦理工傷保險。
2、 乙方患病或非因工負(fù)傷，在公司規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)發(fā)給不低于本人原基本工資百分之六十的病假工資。醫(yī)療期滿后不能從事原工作或不能從事另行安排的工作的解除勞動合同的。工作滿一年的由甲方發(fā)給乙方相當(dāng)于標(biāo)準(zhǔn)工資一個月的醫(yī)療補(bǔ)助費。
3、 乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的工資按國家和鹽城市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第六條 勞動紀(jì)律
1、 乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項規(guī)章、制度;嚴(yán)格遵守各項工作規(guī)程、規(guī)范員工守則等;愛護(hù)甲方的財產(chǎn)，嚴(yán)守甲方的商業(yè)秘密，遵守職業(yè)道德，積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高思想覺悟和職業(yè)技能。
2、 乙方違反勞動紀(jì)律，甲方可依據(jù)法律法規(guī)和本單位規(guī)章制度，給予紀(jì)律處分，直至解除本合同。
第七條 合同的變更、解除、終止、續(xù)訂
1、 訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。
2、 訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。
3、 經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
4、 乙方有下列情形之一，甲方可以隨時解除本合同：
1) 在試用期內(nèi)不符合聘用條件的;
2) 隱瞞嚴(yán)重既往病史的;
3) 失職或營私舞弊，給甲方利益造成損失的;
4) 嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;
5) 被依法追究刑事責(zé)任的;
6) 違反本合同的保密條款的;
7) 有違法、違紀(jì)行為或違反合同規(guī)定的義務(wù)的。
5、 下列情況之一發(fā)生時，甲方可解除本合同，但應(yīng)提前三十天以書面形式通知乙方：
1) 乙方患病或非因工負(fù)傷，公司規(guī)定的醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也無法從事由甲方另行安排的工作的;
2) 乙方不能勝任本職工作，經(jīng)過培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;
3) 雙方不能依據(jù)本合同第七條第2款的規(guī)定就變更合同達(dá)成協(xié)議的。
6、 甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間，或者經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難，經(jīng)向全體職工說明情況而需精簡職工時，甲方可依法解除本合同。
7、 乙方提出解除本合同時，應(yīng)提前一個月以書面形式通知甲方，并需在妥善交接工作后方能正式離職。乙方如給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失尚未處理完畢或因其他問題正在被審查期間，不得解除本合同。
8、 有下列情形時，乙方可以解除本合同：
(1) 甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫乙方勞動的;
(2) 甲方不按本合同規(guī)定支付勞動報酬的。
9、 本合同期限屆滿，甲乙雙方均未提出續(xù)延或一方雖提出續(xù)延，另一方未同意時，本合同即行終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)簽勞動合同。
10、 乙方達(dá)到法律規(guī)定的退休、退職條件及死亡或出現(xiàn)本合同約定的終止條件時，本合同即行終止。
11、 乙方被甲方解除本合同或乙方解除本合同后，本合同即行終止。
第八條 爭議處理
甲乙雙方在履行本合同時，接受勞動行政部門監(jiān)督檢查。因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，應(yīng)先行協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，任何一方可在勞動爭議發(fā)生之日起六十天內(nèi)到勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。
第九條 違反本合同的責(zé)任
乙方未履行完合同規(guī)定的義務(wù)，提前解除合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十條 其它
1、 甲方的各項規(guī)章制度(包括甲方根據(jù)經(jīng)營需要而于未來依法制定的各項規(guī)章制度)構(gòu)成本合同附件，是本合同不可分割的一部分。
2、 本合同未盡事宜或與今后國家、鹽城市有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3、 本合同自雙方簽字、蓋章日生效。本合同一式貳份，甲乙以方各執(zhí)一份。
甲方：(蓋章) 乙方：(簽字)
簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日