物業(yè)交接協(xié)議書（精選3篇）

物業(yè)交接協(xié)議書 篇1

　　甲方(業(yè)主方)：

　　乙方(移交方)：

　　丙方：(接管方)

　　為確保__________大廈物業(yè)移交驗收工作的順利進(jìn)行，明確各方的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，保證大廈主體結(jié)構(gòu)安全，滿足設(shè)施設(shè)備使用功能，使物業(yè)接管驗收工作順利周全，經(jīng)認(rèn)真準(zhǔn)備和商討，甲、乙、丙三方就大廈物業(yè)接管驗收工作協(xié)議如下：

　　一、 交接原則與要求

　　(一)原則

　　1、 保障業(yè)主利益原則;

　　2、 安全平穩(wěn)過渡原則;

　　3、 保障按時交付使用原則;

　　4、 友好協(xié)商、力求完美原則;

　　(二)要求

　　1、 確保物業(yè)使用安全、功能正常，方便用戶;

　　2、 設(shè)施設(shè)備交接萬無一失;

　　3、 資料交接齊全、條理清晰;

　　二、 時間安排

　　大廈接管驗收工作自____年_____月_____日起，分三步進(jìn)行。第一步為丙方護(hù)管員進(jìn)駐大廈，維護(hù)大廈公共秩序，實行門禁制度;第二步為甲方及丙方接管驗收小組完成質(zhì)量和使用功能等方面的查驗工作，第三部為物品清點(見附件《物品交接方法》)、交接及簽署接管驗收文件等，時間安排為：

　　_____月_____日至_____月_____日，丙方護(hù)管員進(jìn)場熟悉情況

　　_____月_____日下午_____時，丙方護(hù)管員進(jìn)駐大廈;

　　_____月_____日上午_____時起，大廈實行門禁制度，人員及物品出入執(zhí)行大廈相關(guān)管理制度，詳見《大廈出入臨時管理規(guī)定》等;

　　_____月_____日至_____月_____日，由驗收接管小組對大廈質(zhì)量與使用功能等進(jìn)行查驗; _____月_____日至_____月_____日物品清點、移交、簽收等。

　　三、 權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、 有權(quán)要求乙方按建筑規(guī)范和設(shè)計要求等限時進(jìn)行整改;

　　2、 有權(quán)拒絕接收未達(dá)到要求的項目及事項;

　　3、 負(fù)責(zé)組織和通知各方人員參與并　按《物業(yè)接管驗收方案》制定的工作計劃按時完成接管驗收工作;

　　4、 負(fù)責(zé)督促乙方按時完成整改項目;

　　5、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決接管驗收中各方的意見分歧;

　　6、 支持、配合丙方安管人員對違反大廈管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻。

　　(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、 有權(quán)按照相關(guān)規(guī)范對驗收意見作出說明和解釋;

　　2、 有權(quán)針對須整改的項目提出改進(jìn)方案;

　　3、 負(fù)責(zé)指派專人全力配合接管驗收小組按照《物業(yè)接管驗收方案》按時完成交接工作;

　　4、 負(fù)責(zé)及時完成驗收小組提出的整改項目;

　　5、 遵守大廈相關(guān)管理規(guī)定，協(xié)助丙方安管員對施工人員及各分包方進(jìn)行管理、約束;

　　6、 負(fù)責(zé)安排接管驗收期間各專業(yè)的技術(shù)培訓(xùn)工作。

　　(三)丙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、 有權(quán)從建筑規(guī)范、設(shè)計要求及物業(yè)管理專業(yè)角度對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題提出

　　整改意見和建議;

　　2、 有權(quán)拒絕接收未達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)的項目;

　　3、 負(fù)責(zé)指派專業(yè)人員組成驗收小組，按照《物業(yè)接管驗收方案》按時完成物業(yè)接管驗收工作;

　　4、 負(fù)責(zé)維護(hù)大廈公共秩序，防止物品丟失和損壞;

　　5、 負(fù)責(zé)參與整改項目的監(jiān)督、驗收工作;

　　6、 負(fù)責(zé)指派專業(yè)管理和技術(shù)人員全面接管大廈物業(yè)管理工作。

　　簽定協(xié)議的各方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，按照《物業(yè)接管驗收方案》規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)開展工作;任何一方如違反本協(xié)議規(guī)定，不履行協(xié)議，并給其他方造成損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，未盡事宜，三方本著友好協(xié)商，有利于順利完成接管收工作的原則，另行協(xié)商。

　　甲方(簽章)：

　　代表：

　　乙方(簽章)：

　　代表：

　　丙方( 簽章)：

　　代表：

　　簽約時間：

物業(yè)交接協(xié)議書 篇2

　　_____交接書?出賣人(甲方)：

　　買受人(乙方)：

　　年?月?日時，甲、乙雙方在?對?牌汽車進(jìn)行驗收與交接，雙方確認(rèn)：

　　1.甲方交付給乙方的_____品牌及型號規(guī)格為：?。乙方經(jīng)過驗收，認(rèn)為陔_____符合雙方于?年?月?日簽訂的汽車買賣合同(編號為?)的約定(發(fā)動機(jī)號：?車架號：?)，同意接受。

　　2.隨車文件清單如下(打√)：

　　(1)發(fā)票□?(2)合格證□?(3)說明書□?(4)保修卡□?(5)海關(guān)證□?(6)商檢證□?(7)進(jìn)口車關(guān)單□?(8)進(jìn)口車商檢單□?(9)其他：

　　3.下列_____項目完好無損、運(yùn)轉(zhuǎn)正常打“√”，不正常的打“_________”，空格內(nèi)可白行添加項目。

　　外觀及漆面

　　燈光

　　電動天線

　　內(nèi)飾

　　反光鏡

　　CD

　　轉(zhuǎn)向

　　輪胎及備胎

　　收放機(jī)

　　制動

　　雨刮器

　　點煙器

　　手剎

　　發(fā)動機(jī)

　　鑰匙及遙控器

　　離合器

　　空調(diào)

　　千斤頂

　　排擋

　　門窗

　　隨車工具

　　儀表盤

　　電動天窗

　　警示牌

　　4.里程表顯示數(shù)：?公里。

　　5.其他交接事項：?。

　　本交接書自甲、乙雙方簽字或蓋章之時起生效，視為_____正式交付，_____的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　甲方簽章：?乙方簽章：

　　時間：?年?月?日?時?分?時間：?年?月?日?時?分

物業(yè)交接協(xié)議書 篇3

　　委 托 書

　　委托人：

　　受托人：

　　委托事項及權(quán)限：

　　在本委托人對房產(chǎn)所擁有的權(quán)利范圍內(nèi)，受托人有權(quán)代表本委托人行使以下權(quán)限：

　　一、全權(quán)辦理房屋交接的全部事宜(包括面積補(bǔ)差、延期交房等)。

　　二、辦理和領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(包括遺失補(bǔ)證等)。

　　三、有權(quán)管理、出租并收取租金等與之相關(guān)事項。

　　四、代為還清銀行按揭貸款，解除抵押登記等事宜(包括辦理銀行按揭賬戶的掛 失、補(bǔ)辦等所有事項)。

　　五、有權(quán)以上述房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保物為本委托人或受托人或其他第三方向銀行或其他機(jī)構(gòu)、個人辦理借款提供擔(dān)保(具體貸款銀行、機(jī)構(gòu)等、貸款種類、擔(dān)保對象、范圍、期限等由受托人選擇確定)，有權(quán)代為簽署借款合同、抵押擔(dān)保合同及相關(guān)合同協(xié)議、法律文件，代為辦理與抵押貸款相關(guān)的房屋評估、保險事宜，代為前往國土資源與房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)并代繳相關(guān)稅費。受托人有權(quán)到擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)(簽訂擔(dān)保合同、開具保函等事宜)，以及其他與房屋抵押貸款相關(guān)的事宜。代為開立銀行賬戶及銀行卡，并領(lǐng)取該款項。有權(quán)代查委托人在銀行個人資信、信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及報告等。

　　六、代為清償銀行的貸款，辦理貸款結(jié)清手續(xù)，辦理抵押登記注銷及退保手續(xù)，代為辦理、領(lǐng)取并保管產(chǎn)權(quán)證。

　　七、有權(quán)出售該房屋，包括：1、代為與買方商定房產(chǎn)交易價格、簽訂相關(guān)買賣合同及協(xié)議;2、，有權(quán)協(xié)助買受人辦理銀行按揭貸款(或抵押貸款)，辦理相應(yīng)手續(xù)并代為簽署相關(guān)法律文件等，有權(quán)開立銀行賬戶，有權(quán)收取售房款;3、代為辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及繳交相應(yīng)稅費;4、辦理交房，及水、電、煤氣、有線電視、電話等過戶手續(xù);5、其他與售房相關(guān)的一切事項。

　　八、如上述房屋的相關(guān)事項與其他第三人發(fā)生糾紛，特別授權(quán)代理：作為一審、二審、再審、執(zhí)行各階段的代理人，有權(quán)提起訴訟，代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，進(jìn)行和解、提起反訴或上訴、申請再審、申請強(qiáng)制執(zhí)行，領(lǐng)取訴訟標(biāo)的等一切與訴訟相關(guān)的事宜。并有權(quán)代為聘請律師作為訴訟代理人。

　　九、有權(quán)與第三人簽訂與上述房產(chǎn)相關(guān)的賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書并辦理相關(guān)公證等事宜。

　　十、其他可代理的與上述房產(chǎn)相關(guān)的一切事項。

　　本委托書為全權(quán)委托，其委托代理事項應(yīng)涵蓋與上述房產(chǎn)相關(guān)的一切事項。本委托書未能窮盡且為辦理委托事項所必需之其他代理權(quán)限，應(yīng)本著促成委托事項之目的，視為已得到委托人的充分授權(quán)。

　　受托人在行使抵押、出售的權(quán)利時應(yīng)與房屋所有權(quán)證明同時使用方為有效。 受托人在辦理委托事項時所為的一切行為，簽署的相關(guān)文件，及支付的相應(yīng)稅費，委托人均予以承認(rèn)。

　　受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

　　本委托書自本委托人簽字之日起即生效。

　　委托人：

　　年 月 日