房產(chǎn)合同無效締約過失協(xié)議（通用3篇）
房產(chǎn)合同無效締約過失協(xié)議 篇1
出賣人(甲方)：_______________
買受人(乙方)：_______________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條商品房情況
該商品房銷售許可證號：_______________商品房土地來源為：_______________。
以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______________年，自_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日止。
第二條商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_______________元，價款為_______________元。
第三條商品房交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方于_______________年_______________月_______________日前，將商品房交付乙方。
如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_______________種方式處理：
1、變更合同
2、解除合同
第四條乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第_______________種形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五條甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在10日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在10日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
1、合同繼續(xù)履行。
乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之幾向甲方支付違約金。
2、解除合同。
乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_________向甲方支付違約金。
甲方：_________________
___________年___________月_________日
乙方：_________________
___________年___________月_________日
房產(chǎn)合同無效締約過失協(xié)議 篇2
全部無效
根據(jù)《勞動法》第十八條的規(guī)定，無效勞動合同的表現(xiàn)形式為：
（1）違反法律、行政法規(guī)的勞動合同。
（2）采取欺詐、威脅等手段訂立的勞動合同。如果訂立勞動合同時，當(dāng)事人一方故意隱瞞真實情況或有意制造假象欺騙對方，致使另一方上當(dāng)受騙，造成與實際情況不符的認(rèn)識和判斷，從而同意訂立的勞動合同，則屬于采取欺詐手段訂立的合同。威脅手段，指當(dāng)事人一方用可能實現(xiàn)的危害對方人身或財產(chǎn)安全的行為相要挾，迫使對方違背意愿而與其訂立勞動合同。無論是采取欺詐手段還是威脅手段，所訂立的勞動合同都違背了勞動合同訂立的原則;它的后果是侵犯了一方當(dāng)事人的權(quán)益，因而這種勞動合同不具有法律效力。
部分無效
部分無效勞動合同是指，其部分條款無效的合同。根據(jù)《勞動法》第十八條的規(guī)定：“確認(rèn)勞動合同部分無效，如果不影響其余部分的效力，，其余部分仍然有效。”
另外，根據(jù)《勞動法》第十八條的規(guī)定，勞動合同的無效，由勞動爭議仲裁委員會或者人民法院確認(rèn)。也就是說，勞動合同的無效不能由合同雙方當(dāng)事人決定。
民事責(zé)任
用人單位有過錯的
勞動部于1995年5月制定了《違反？勞動法？有關(guān)勞動合同規(guī)定的賠償辦法》，該《辦法》規(guī)定由于用人單位的原因訂立無效的勞動合同，或訂立部分無效勞動合同，對勞動者造成損害的，應(yīng)按下列規(guī)定賠償勞動者損失：（一）造成勞動者工資收入損失的，按勞動者本人應(yīng)得工資收入支付給勞動者，并加付應(yīng)得工資收入 25%的賠償費(fèi)用;
（二）造成勞動者勞動保護(hù)待遇損失的，應(yīng)按國家規(guī)定補(bǔ)足勞動者的保護(hù)津貼和用品;
（三）造成勞動者工傷、醫(yī)療保險待遇損失的，除按國家規(guī)定為勞動者提供工傷、醫(yī)療待遇外，還應(yīng)支付勞動者相當(dāng)于醫(yī)療費(fèi)用25%的賠償費(fèi)用;
（四）造成女職工和未成年工身體健康損害的'，除按國家規(guī)定提供治療期間的醫(yī)療待遇外，還應(yīng)支持相當(dāng)于其醫(yī)療費(fèi)用25%的賠償費(fèi)用;
（五）勞動合同約定的其他賠償費(fèi)用。對于上述規(guī)定中有關(guān)勞動者工資收入損失的賠償，鑒于勞動合同法第八十四條有相關(guān)規(guī)定，應(yīng)按勞動合同法的規(guī)定予以執(zhí)行。
勞動者有過錯的
對于因勞動者的過錯而導(dǎo)致勞動合同無效，給用人單位造成損失的，勞動者應(yīng)當(dāng)按照《民法通則》所確立的實際損失原則，承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償因其過錯而對用人單位的生產(chǎn)、經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。這里要指出的是，在對勞動者追究民事賠償責(zé)任時，要貫徹以下原則：一是賠償與教育相結(jié)合的原則。在責(zé)令有過錯的勞動者賠償經(jīng)濟(jì)損失的同時，要注重對其進(jìn)行思想教育。承辦案件的勞動行政部門、勞動仲裁機(jī)構(gòu)和人民法院對有過錯的勞動者要進(jìn)行勞動法律法規(guī)的宣傳，做耐心的思想教育工作，使其真正認(rèn)識到行為的危害性，這不僅有利于提高勞動者守法的自覺性，而且能增強(qiáng)勞動者賠償經(jīng)濟(jì)損失的主動性。二是合理賠償原則。所謂合理賠償，是指在查請案件事實，確認(rèn)用人單位確實因為勞動者的違法行為而實際存在經(jīng)濟(jì)損失的前提下，根據(jù)勞動者的過錯程度、情節(jié)輕重、責(zé)任大小、認(rèn)錯態(tài)度好壞、實際承受能力等綜合認(rèn)定勞動者實際應(yīng)承擔(dān)的賠償費(fèi)用，以確保問題得到切實解決。
房產(chǎn)合同無效締約過失協(xié)議 篇3
[勞動合同的無效]勞動合同的無效蔣某訴某私營鞋廠案
[案情]
申訴人：蔣某，男，26歲，某私營鞋廠工人，勞動合同的無效。
被訴人：某私營鞋廠。
法定代表人：胡某，某私營鞋廠廠長。
1994年10月27日，蔣某與被訴人簽訂一份勞動合同，合同規(guī)定：乙方（蔣某）每天工作14小時，每小時工資1.0元；工作期間乙方因病、因工或非因工負(fù)傷均自行承擔(dān)，公司不負(fù)責(zé)；合同期5年，乙方每提前一年解除勞動合同，均要支付5000元/月違約賠償金。另外，蔣某系臨時性合同工，正式合同工待遇是每日工作10小時，每小時工資1.4元。公司加班從不征求工人意見，該公司亦未組建工會組織。
1995年8月27日，申訴人蔣某以用人單位勞動條件惡劣和工資太低為由要求終止雙方勞動合同，合同范本《勞動合同的無效》()。被訴人拒不同意，以要求蔣某支付2萬余元違約金阻攔。蔣某不服，向當(dāng)?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會申訴。
[處理結(jié)果]
仲裁庭認(rèn)為，勞動者享有休息權(quán)利和勞動保險福利待遇，是我國一項基本勞動法律制度。申訴人與被訴人簽訂的勞動合同違反了我國《勞動法》第三十六條關(guān)于國家實行勞動者每日工作時間不超過八小時，平均每周工作時間不超過四十四小時的工作制度的'規(guī)定，亦違反了《勞動法》第七十條規(guī)定的勞動者有在年老、患病、工傷、失業(yè)、生育等情況下獲得幫助和補(bǔ)償?shù)臋?quán)利；根據(jù)《勞動法》第十八條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的勞動合同應(yīng)認(rèn)定無效，從訂立時起就沒有法律效力。勞動者蔣某可不受合同限制。相反，根據(jù)《勞動法》第四十六條規(guī)定的同工同酬原則和《勞動法》第四十四條規(guī)定的延長工時，應(yīng)支付不低于工資150％的工資的規(guī)定，該廠并應(yīng)按每小時1.4元支付工資和計發(fā)加班工資。
仲裁庭依法作出如下裁決：（1）雙方簽訂的勞動合同無效；（2）補(bǔ)付工資及加班工資3360元；（3）被訴人要求予以駁回。
編輯
〔勞動合同的無效〕