2023深圳合同（精選3篇）

2023深圳合同 篇1

　　賣方：

　　姓名：____________________________國籍/地區：_________________

　　身份證/護照號碼：_________________聯系電話：_________________

　　通訊地址：________________________郵政編碼：_________________

　　所占份額：_____________________________________________________

　　公司或機構名稱：_______________________________________________

　　營業執照號碼：___________________所占份額：__________________

　　通訊地址：_______________________郵政編碼：__________________

　　法定代表人：_____________________聯系電話：__________________

　　身份證/護照號碼：__________________________________________

　　代理人：_________________________聯系電話：_________________

　　身份證/護照號碼：______________________________________________

　　通訊地址：_______________________郵政編碼：__________________

　　共有權人：

　　姓名：_____________________________國籍/地區：_________________

　　身份證/護照號碼：__________________聯系電話：_________________

　　通訊地址：_________________________郵政編碼：_________________

　　所占份額：___________________________________________________

　　公司或機構名稱：___________________________________________________

　　營業執照號碼：_____________________所占份額：_________________________

　　通訊地址：_________________________郵政編碼：_________________________

　　法定代表人：_______________________聯系電話：______________________

　　身份證/護照號碼：_____________________________________________________

　　買方：

　　姓名：_______________________________國籍/地區：_____________________

　　身份證/護照號碼：____________________郵政編碼：_____________________

　　通訊地址：___________________________聯系電話：_____________________

　　所占份額：_______________________________________________________

　　公司或機構名稱：____________________________________________________

　　營業執照號碼：_______________________所占份額：_________________________

　　通訊地址：___________________________郵政編碼：_________________________

　　法定代表人：_________________________聯系電話：_____________________

　　身份證/護照號碼：___________________________________________________

　　代理人：_____________________________聯系電話：_________________________

　　身份證/護照號碼：____________________________________________________

　　通訊地址：___________________________郵政編碼：____________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

　　第一條【轉讓標的】

　　賣方所轉讓房地產坐落于：____________________________________.

　　房地產證號為：______________________.房地產用途為：______________________.

　　登記建筑面積為：_______________平方米。套內建筑面積為：______________平方米。

　　該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產于______年_____月竣工。

　　目前該房地產物業管理公司為______________________，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分

　　第二條【房地產產權現狀】

　　該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

　　第三條【房地產租約現狀】

　　該房地產所附租約現狀為_____：

　　1、該房地產沒有租約

　　2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：_________，月租金元整，租期自______年____月____日至______年____月____日].賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃合同

　　①該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于_______

　　____________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

　　②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。“

　　第四條【附著于該房地產之上的戶口】

　　該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。

　　第五條【轉讓價款】

　　該房地產轉讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分該轉讓價款不含稅費。

　　第六條【交易定金】

　　該房地產交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分買方同意按以下方式支付：

　　本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

　　__分

　　本合同簽訂后________日內，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟

　　__佰__拾__元__角__分

　　上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

　　第七條【交房保證金】

　　為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

　　__分作為交房保證金此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：

　　1、交由居間方托管

　　2、其它：

　　第八條【付款方式】

　　買方所支付款項，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監管。

　　買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰

　　__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分

　　1、一次性付款

　　買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

　　2、買方向銀行抵押付款

　　買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶

　　買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準

　　銀行承諾發放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

　　○1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

　　○2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付______________等所有款項。

　　3、買賣雙方約定的其他付款方式：

　　__________________________________________________________________________.

　　上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

　　第九條【買方逾期付款的違約責任】

　　買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列第_____種方式承擔違約責任：

　　1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。

　　2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之____的違約金。

　　第十條【稅費承擔】

　　按有關規定，賣方需付稅費：營業稅城市建設維護稅教育費附加印花稅個人所得稅土地增值稅房地產交易服務費土地使用費。提前還款短期貸款利息提前還款罰息。

　　買方需付稅費：印花稅契稅產權登記費房地產交易服務費《房地產證》貼花抵押登記費借款合同公證費授權委托公證費。

　　其他費用：權籍調查費房地產買賣合同公證費評估費律師費保險費其他_____________________________________________

　　經雙方協商，其中：

　　上述______________________________項由賣方支付。

　　上述______________________________項由買方支付。

　　本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理：

　　1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

　　2、買賣雙方同意由_____方繳納。

　　3、其他：買方支付：______________%

　　賣方支付：______________%.

　　以上按規定應由賣方和買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

　　任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

　　第十一條【房地產交付】

　　賣方應當于_____________________________________將該房地產交付買方，并履行下列手續：

　　1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續

　　2、交付該房地產鑰匙

　　3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

　　第十二條【延遲交房的違約責任】

　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。

　　第十三條【附隨債務的處理】

　　賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、_________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

　　第十四條【產權轉移登記】

　　買賣雙方須在簽訂本合同___日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。

　　在收文回執載明的回復日期屆滿之日起_____日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。

　　該房地產證由買方領取。

　　買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后____個工作日內須辦理抵押登記手續。

　　第十五條【其他違約責任】

　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

　　第十六條【不可抗力】

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。

　　第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】

　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　第十八條【合同附件】

　　本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十九條【法律適用與糾紛解決】

　　因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：

　　1、向深圳仲裁委員會申請仲裁

　　2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁

　　3、向人民法院起訴。

　　第二十條【合同數量及持有】

　　本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

　　第二十一條【送達】

　　當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

　　第二十二條【合同生效】

　　本合同自買賣雙方簽字之日起生效。

　　賣方買方

　　賣方代理人買方代理人

　　年月日年月日

2023深圳合同 篇2

　　甲方：_______

　　乙方：________

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：

　　第一條：房屋基本情況

　　乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區_______________________________________，產權證第___________號，建筑面積__________平方米的房產一套。

　　第二條：付款方式

　　1. 雙方議定上述房產出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

　　2. 甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。(以收據收條為準)

　　3. 辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收據收條為準)

　　4. 余款________________________元整，由銀行直接劃撥給甲方

　　5. 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

　　第三條：房屋過戶

　　甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。

　　第四條：雙方責任

　　1. 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

　　2. 甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內現有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。

　　3. 甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發生的費用由乙方承擔。

　　4. 甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出。

　　5. 乙方貸款數額不足時，應用現金補齊，否則視為違約。

　　6. 房屋公共維修基金隨房產轉移。

　　第五條：合同變更

　　1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。

　　2. 本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第六條：違約責任

　　本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

　　第七條：合同爭議的解決

　　本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

　　第八條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

　　第九條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　第十條：其他約定

　　電 話： ________ 電 話： ________

　　現 住 址：________ 現 住 址：________

　　簽約日期：________ 簽約日期：________

2023深圳合同 篇3

　　賣方(以下簡稱甲方)：________________________

　　買方(以下簡稱乙方)：________________________

　　甲方按照《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，已合法取得________市________區________(縣) 地塊的土地使用權，土地使用面積為________平方米，土地使用期限________年，自________________至________________止，國有土地使用證號為。甲方在上述地塊上建設項目的名稱為 ________________，現已具備規定的預售條件，經________市房屋土地管理局批準，準予上市預售，外銷預售許可證號為 ________________。乙方自愿購買甲方的________房屋，房屋用途為_______________。甲方已于________年________月_______日收到乙方預購房屋的定金________________元。雙方經友好協商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本合同。

　　第一條　房屋，建筑面積為________平方米(含共有共用面積、分攤面積，房屋狀況詳見附件一)，國有土地使用面積_______平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至________年________月________日止。

　　上述各項面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以________市房屋土地管理局實測面積為準。

　　第二條　甲乙雙方同意，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的±________%(不含)時，按照本合同第三條所述房屋售價進行結算;實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的±________%(含)時，自甲方向乙方出示________市房屋土地管理局實測面積文件之日起________日內，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。

　　第三條　雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米________幣________元，價款合計為________幣(大寫)________仟________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(小寫：___________________元)。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行賬號。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監管銀行為________________ ，銀行賬號為________________。

　　第四條　乙方如未按本合同附件二所列付款方式規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追索違約金，違約金應自本合同約定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之________(大寫數字)向甲方支付延期付款違約金。

　　第五條　乙方如未按本合同附件二所列付款方式規定的時間付款，逾期超過________日(遇法定節假日順延)乙方未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。

　　第六條　甲方須于________年________月________日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監管部門出具的《工程質量竣工核驗證書》。

　　第七條　除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自房屋應交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之________(大寫數字)向乙方支付違約金。

　　第八條　除不可抗力外，逾期________日(遇法定節假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按中國人民銀行固定資產貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。

　　第九條　因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過________日，超過時，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方應將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方(利息計算同第二條)。

　　第十條　甲方交付的房屋經建設工程質量監管部門認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方應在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方(利息計算同第八條)。

　　甲方交付房屋的裝修、設備未達到附件三規定的裝修、設備標準的，甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償。

　　第十一條　甲方同意按《建設工程質量管理辦法(試行)》、《________市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

　　第十二條　乙方同意在物業管理委員會未選定物業管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。

　　第十三條　本合同由雙方簽字后，境內的應于三十日內，境外的應于六十日內，由雙方持合同共同到________市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售、預購登記手續。

　　第十四條　本合同登記后至________年________月________日前，乙方如轉讓其預購的房屋，須與轉受讓人在本合同上背書，并按規定到________市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售合同轉讓登記手續。

　　第十五條　雙方同意房屋交付后三十日內共同到________市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續。

　　第十六條　辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。

　　第十七條　本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，凡因履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛(用漢字填寫)。

　　(一)因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。

　　(二)因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十八條　本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協議。

　　本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十九條　本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，副本共________份，________市房屋土地管理局留存兩份。

　　甲方(簽章)：_________________ 乙方(簽章)：_______________

　　法定代表人：___________________ 法定代表人：_________________

　　地址：_________________________　 地址：_______________________

　　聯系電話：_____________________ 聯系電話：___________________

　　郵政編碼：_____________________ 郵政編碼：___________________

　　授權代理人：___________________ 國籍：_______________________

　　聯系電話：_____________________ 身份證號碼或護照號碼：_______

　　身份證號碼或護照號碼：_________ 代理人：_____________________

　　聯系電話：_____________________

　　簽約地點：_____________________

　　簽約時間：_____________________

　　預售登記機關：(章)___________

　　經辦人：_______________________

　　附件一 房產平面圖

　　附件二 付款方式

　　附件三 裝修標準、設備標準及其他交用條件

　　附件四 背書欄