居間人報(bào)酬額的確定（精選3篇）

居間人報(bào)酬額的確定 篇1

　　居間人的報(bào)酬，應(yīng)由當(dāng)事人約定。法律有限制性規(guī)定的，約定的報(bào)酬額不能超過該限制。此時(shí)居間報(bào)酬應(yīng)當(dāng)采取法定限額內(nèi)的約定制。

　　當(dāng)事人未約定報(bào)酬時(shí)，居間人有無報(bào)酬請求權(quán)問題，應(yīng)依據(jù)當(dāng)時(shí)的情況而定。如果居間人得不到報(bào)酬就不可能報(bào)告訂約的機(jī)會或?yàn)橛喖s媒介，則居間合同應(yīng)視為有償合同，居間人享有報(bào)酬請求權(quán)。關(guān)于報(bào)酬的數(shù)額，可從地方法規(guī)或當(dāng)?shù)亓?xí)慣。當(dāng)約定的報(bào)酬過分高于居間人所得勞務(wù)的價(jià)值，從而顯失公平時(shí)，法院可根據(jù)委托人的請求酌減，但對于已經(jīng)給付的，不得請求返還。

居間人報(bào)酬額的確定 篇2

　　【案情】

　　被告盧*賢作為中介人將原告需要的哪里有松樹可采割松脂的信息告知了原告何*忠，并帶原告到實(shí)地進(jìn)行了考察。 20__年2月2日，原告何*忠分別與李*仕、廖*東、彭*好三人所在村屯各簽訂了一份《采割林木松脂合同》。合同簽訂后，原告何*忠即付給被告盧*賢勞務(wù)費(fèi)14000元。后因故合同未能履行。20__年1月23日，原告何*忠訴至法院，要求被告盧*賢返還勞務(wù)費(fèi)14000元。

　　【雙方爭議】

　　原告何*忠訴稱，其經(jīng)人介紹與被告盧*賢認(rèn)識后，20__年2月2日，被告與李*仕、廖*東、彭*好等三人串通，以這三人所在屯的名義，與原告各簽訂了一份《采割林木松脂合同》。合同簽訂后，被告即在羅城向原告要了14000元所謂的勞務(wù)費(fèi)(即口頭協(xié)商原告得割松脂后每株付0.5元給被告的費(fèi)用)。由于合同未得到履行，原告亦未得采割松脂，因此原告多次要求被告返還14000元，但被告至今未予返還。請求法院判決被告返還給原告14000元。

　　被告盧*賢辯稱，原告何*忠在20__年到宜州市找其了解哪里有松樹可采割松脂的信息，并承諾簽得合同后按每株0.5元付給其報(bào)酬。為此，經(jīng)地門村大壩屯吳*曙介紹，其多次與李*仕、廖*東、彭*好洽談采割松脂的事情，爾后又多次帶原告到這三人所在村屯松樹現(xiàn)場考察，原告經(jīng)慎重考慮后，才與李*仕、廖*東、彭*好所在屯簽訂采割林木松脂合同。其在當(dāng)中已實(shí)際付出勞動代價(jià)，而且也盡到了一個(gè)中介人的責(zé)任，因此，原告沒有理由要求其返還勞務(wù)費(fèi)14000元，同時(shí)原告應(yīng)支付中介人的誤工費(fèi)、電話費(fèi)、生活費(fèi)和精神補(bǔ)償費(fèi)。請求法院判決駁回原告的訴訟請求。

　　【審判】

　　羅城仫佬自治縣法院經(jīng)審理認(rèn)為，居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。本案原、被告的關(guān)系是一種居間合同關(guān)系。原告口頭委托被告提供采割松脂的相關(guān)信息，被告接受委托并向原告提供了相關(guān)的采割松脂信息的事實(shí)客觀存在。但是，被告作為居間人就自已所為的居間活動，未能盡到忠實(shí)和盡力的義務(wù)，雖然促成了原告與第三人達(dá)成了采割林木松脂合同，但該合同卻是在第三人沒有代理權(quán)或超越代理權(quán)的情況下簽訂的，最終導(dǎo)致合同無法履行，所簽的《采割林木松脂合同》為無效合同。據(jù)此，被告實(shí)際未能促使原告與第三人訂立的合同有效成立，依法不得要求委托人支付報(bào)酬。原告要求被告返還已支付的勞務(wù)費(fèi)14000元于法有據(jù)，予以支持。此外，被告在答辯中提出，原告的訴訟請求尚未扣除中介人的誤工費(fèi)、電話費(fèi)、精神補(bǔ)償費(fèi)、生活費(fèi)，但被告沒有提出具體的請求數(shù)額和證據(jù)佐證，對此不予采信。依照《中華人民共和國民法典》第四百二十五條、第四百二十七條之規(guī)定，判決被告盧*賢返還給原告何*忠勞務(wù)費(fèi)14000元。

　　【評析】

　　《民法典》第四百二十四條的規(guī)定，居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。根據(jù)該法條，可以看出居間合同通常只有兩方當(dāng)事人，即為他方提供報(bào)告訂約機(jī)會或提供交易媒介的居間人，以及給付報(bào)酬一方的委托人，在少數(shù)情況下會有訂立合同的第三人作為共同訴訟當(dāng)事人參加訴訟。在審判實(shí)踐中，有可能產(chǎn)生的居間合同糾紛不外乎二大類，即因酬金而引起的糾紛，另一種為賠償性糾紛。

　　本案系因賠償而引起的居間合同糾紛。在這類居間合同糾紛中，往往是委托人作為原告，居間人作為被告參加訴訟。作為原告方的訴訟請求及理由也多半是以居間人提供的合同訂立的機(jī)會有誤，雖然委托人與第三人訂立了合同，但該合同的履行卻造成委托人損失。由于第三人有意或無間逃避承擔(dān)法律責(zé)任，在此情況下，作為委托人往往只好找到居間人要求賠償，而作為居間人的不愿賠償或?yàn)橘r償標(biāo)準(zhǔn)無法形成一致意見，從而引起糾紛。根據(jù)《民法典》第四百一十五規(guī)定，居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　本案還涉及居間人報(bào)酬問題。 居間人取得報(bào)酬必須具備兩個(gè)要件：第一，所介紹的合同，必須成立;第二，合同的成立，與居間人的介紹有因果關(guān)系。只有兩者同時(shí)具備，委托人才負(fù)有支付報(bào)酬的義務(wù)。

　　1、關(guān)于居間人的報(bào)酬

　　委托人支付報(bào)酬是以居間人已為委托人提供了訂約機(jī)會或經(jīng)介紹完成了居間活動，并促成了合同的成立為前提條件。所謂促成合同成立，是指合同合法、有效的成立，如果所促成的合同屬無效或可撤銷的合同，不能視為促成合同成立，居間人仍不能請求支付報(bào)酬。根據(jù)民法典第四百二十六條規(guī)定，居間人促成合同成立后，可以按照居間合同約定向委托人請求支付報(bào)酬。這是居間人的主權(quán)權(quán)利。對居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確的，依照本法第61條規(guī)定確定，仍然不能確定的，則根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。

　　由于居間合同可以隨時(shí)終止，有時(shí)不免會發(fā)生委托人為了逃避支付報(bào)酬的義務(wù)，故意拒絕居間人已經(jīng)完成了的中介服務(wù)，而后再與因中介而認(rèn)識的第三人訂立合同。就此情況，居間人并不因此而喪失報(bào)酬的請求權(quán)，因?yàn)榫娱g人行使報(bào)酬請求權(quán)，是以委托人與第三人的合同成立為前提，而不是以該合同是否得到履行為要件。

　　委托人是否給付居間人報(bào)酬及其支付數(shù)額，原則上應(yīng)按照居間合同約定。這里合同的約定，可以是以書面形式或者口頭形式明確的，如果居間合同中對于居問人的報(bào)酬沒有約定或者約定的不明確，委托人和居間人，可以協(xié)議補(bǔ)充;如果仍然達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)按照合同的有關(guān)條款，或者商業(yè)交易習(xí)慣來確定;如果還是解決不了，可以根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定，所謂合理應(yīng)考慮諸多原因，如居間人所付出的時(shí)間、精力、物力、財(cái)力、人力以及居間事務(wù)的難易程度等因素，合理確定。

　　2、關(guān)于居間活動的費(fèi)用

　　居間人促成合同成立的，居間活動的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。因費(fèi)用已作為成本計(jì)算在報(bào)酬之內(nèi)，居間人不得再另外請求給付費(fèi)用。居間人未促成合同成立的，不得請求付報(bào)酬。但可以請求委托人支付從事居間活動支出的必要費(fèi)用。

　　本案中被告盧*賢作為居間人就自已所為的居間活動，未能盡到忠實(shí)和盡力的義務(wù)，雖然促成了原告何*忠與第三人簽訂合同，但是被告盧*賢實(shí)際未能促使原告何*忠與第三人訂立的合同有效成立，依法不得要求原告何*忠支付報(bào)酬。

居間人報(bào)酬額的確定 篇3

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　1、________________股權(quán)投資基金合伙企業(yè)成立于________年________月，公司最主要從事為高新科技、礦產(chǎn)資源、節(jié)能環(huán)保等領(lǐng)域的國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)中小型企業(yè)提供直接投資，融資以及資本運(yùn)營的整套方案,同時(shí)專注中國資本市場，提供涵蓋私募股權(quán)投資、私人財(cái)富管理、投資咨詢、資產(chǎn)配置、兼并與收購、企業(yè)增值服務(wù)等多項(xiàng)服務(wù)。

　　2、乙方作為自然人居間，須定期經(jīng)過甲方專業(yè)的理財(cái)師培訓(xùn)，完全了解甲方經(jīng)營理念與商業(yè)模式，依照《中華人民共和國合伙企業(yè)法》以非公開方式發(fā)展有限合伙人;依照________年________月________日國家發(fā)改委發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)小微企業(yè)融資服務(wù)支持小微企業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見》發(fā)行企業(yè)債，以企業(yè)債權(quán)的方式開發(fā)債權(quán)投資人。乙方在完全了解甲方經(jīng)營活動完全合法的基礎(chǔ)上發(fā)展第三方投資人，為第三方投資人提供專業(yè)的資產(chǎn)配置方案，實(shí)現(xiàn)投資人的資產(chǎn)的保值增值服務(wù)。

　　雙方本著平等協(xié)商、合作互惠的原則，甲方授權(quán)乙方開展甲方投資合伙人、企業(yè)債權(quán)人推介的居間服務(wù)。就合作事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、合作期限：

　　自________年________月________日至________年________月________日

　　二、甲方權(quán)利和義務(wù)：

　　1、提供產(chǎn)品資料和最新的資訊信息，以利于乙方業(yè)務(wù)的開展;

　　2、甲方須按照約定標(biāo)準(zhǔn)和期限支付乙方傭金;

　　3、甲方須制定專員與乙方進(jìn)行對接，便于甲乙雙方的溝通工作;

　　4、對乙方已經(jīng)跟進(jìn)的客戶，在甲方已知的情況下，甲方不得私自越過乙方再次進(jìn)行跟進(jìn)，否則，視為甲方違約。

　　三、乙方權(quán)利及義務(wù)：

　　1、乙方按照甲方提供的產(chǎn)品資料開展業(yè)務(wù)，不得違規(guī)宣傳;

　　2、乙方有權(quán)要求甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)和期限支付傭金;

　　3、乙方須向甲方提供個(gè)人身份證復(fù)印件、聯(lián)系方式及現(xiàn)住地址。

　　4、乙方須按甲方要求，不定期參加甲方發(fā)行新的理財(cái)產(chǎn)品培訓(xùn)，參加甲方舉辦相關(guān)的法律法規(guī)、公司經(jīng)營活動中的各類培訓(xùn)。

　　四、客戶確認(rèn)：

　　1、乙方為甲方推介的客戶成功簽約并且按時(shí)打款后，當(dāng)天甲方需要為乙方提供成功推

　　介的憑據(jù)，雙方簽字蓋章，以作為月底結(jié)算依據(jù)。

　　2、乙方必須遵守甲方的財(cái)務(wù)及相關(guān)規(guī)定規(guī)定。

　　五、傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：

　　傭金支付標(biāo)準(zhǔn)：

　　當(dāng)月成交客戶20萬以下(不含20萬)，傭金比例為入金量的3%;

　　當(dāng)月成交客戶20萬-40萬(不含40萬)，傭金比例為入金量的3.5%;

　　當(dāng)月成交客戶40萬-60萬(不含60萬)，傭金比例為入金量的4%;

　　當(dāng)月成交客戶60萬-80萬(不含80萬)，傭金比例為入金量的4.5%;

　　當(dāng)月成交客戶80萬-100萬(不含100萬)，傭金比例為入金量的5%;

　　當(dāng)月成交客戶100萬以上(含100萬)，傭金比例為入金量的5.5%;

　　傭金支付時(shí)間：

　　傭金支付實(shí)現(xiàn)按月結(jié)算制度，甲方須每月底和乙方確定成交客戶資金量，進(jìn)行相關(guān)的傭金核算，在次月初的三個(gè)工作日內(nèi)，將傭金支付到乙方指定賬戶。

　　(例如：________月份的傭金________月________日前支付至乙方指定賬戶)

　　傭金支付賬戶：

　　開戶行：

　　賬戶名：

　　賬戶號：

　　六、協(xié)議解除條件：

　　1、甲方未按照協(xié)議相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，足額按時(shí)支付乙方相關(guān)傭金，乙方有權(quán)終止本協(xié)議;

　　2、乙方違反甲方要求，進(jìn)行違規(guī)宣傳，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。

　　七、爭議解決;

　　凡因本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交蘇州仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

　　八、協(xié)議生效。

　　本協(xié)議一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自甲乙雙方加蓋公章并經(jīng)過授權(quán)代表簽字后生效。

　　甲方：________________乙方：________________

　　地址：________________地址：________________

　　聯(lián)系方式：________________聯(lián)系方式：________________

　　日期：________________日期：________________