2012土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
廠房租賃合同
合同編號：
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方廠房一事達成以下協(xié)議：
一、租賃標(biāo)的物：
租賃廠房位于郯城鎮(zhèn)，使用面積平方米。
二、投資概況及租賃廠房用途：
乙方租賃該宗廠房主要用于投資銀杏葉加工，固定資產(chǎn)投資總額為，所租賃廠房主要用于公司產(chǎn)品的生產(chǎn)加工及倉儲。
三、租賃期限：
自年月日起至年月日止，共計年。
四、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：
1、租金標(biāo)準(zhǔn)：廠房使用面積租金為人民幣元/平方米/月,物業(yè)管理費為元/平方米/月,租賃期內(nèi)年租金為人民幣元。
2、支付方式：本協(xié)議簽定后三日內(nèi)支付10%定金，廠房交付使用前7日內(nèi)支付第一年租金，以后每年度支付一次，支付日期為上年度租期屆滿前一個月。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方擁有該宗房屋的所有權(quán)，乙方只有使用權(quán)。乙方如有意向購買該宗房屋，可與甲方協(xié)商并另立合同確定。
2、在乙方按時支付租金的前提下，甲方負責(zé)所出租房屋的日常維護、廠房外衛(wèi)生等管理工作，為乙方提供安全、優(yōu)質(zhì)的生產(chǎn)辦公環(huán)境。
3、甲方負責(zé)基礎(chǔ)配套設(shè)施（水、電、暖）接至廠區(qū)，廠區(qū)內(nèi)部由乙方自行解決，或委托甲方協(xié)調(diào)辦理，費用乙方承擔(dān)。
4、乙方生產(chǎn)項目必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。
5、乙方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營安排，需要對廠房進行必要裝修或其他變更時，必須經(jīng)甲方同意并在甲方監(jiān)督下進行。
6、乙方在租賃期內(nèi)必須守法經(jīng)營、依法納稅，嚴(yán)格做好安全生產(chǎn)工作，并配合甲方做好園區(qū)各項管理工作。7、因乙方原因造成房屋部分損壞或其他損失，由乙方負責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)費用。
8、乙方在租賃期內(nèi)，不得將租賃房屋抵押。
9、乙方應(yīng)按時繳納租金，每拖延一天，按租金總額的1‰向甲方繳納滯納金；逾期三月不交，甲方有權(quán)解除合同，因此造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。
10、單方提前解除合同，需提前一個月向?qū)Ψ教岢錾暾垼?jīng)協(xié)商一致可以解除；租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致，應(yīng)另立合同確定。
六、解除合同條件：
1、乙方不按時支付租金，或超過6個月不生產(chǎn)。
2、甲方不能保證乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營條件。
3、甲乙雙方另有約定并協(xié)商一致。
七、違約責(zé)任：
租賃期內(nèi)，雙方不得擅自變更或解除合同，違者應(yīng)承擔(dān)為此給對方造成的一切經(jīng)濟損失。
八、解決合同爭議方式：
合同履行過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。
九、本合同未盡事宜，雙方可另立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式三份，甲乙雙方及見證方各執(zhí)一份。
出租方（甲方）:（章）
法人代表：
委托代理人：
承租方（乙方）：（章）
法人代表：
委托代理人：
見證方：
法人代表：
合同簽定日期：年月日