2012土地使用權轉讓合同范本
甲方:
乙方:
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經友好協商，簽訂本協議：
一、土地使用
甲方以集體土地使用權方式向乙方提供位于______________土地一宗（土地界址點坐標見土地證），編號為_____________，用于建設_______________項目，共計_____________平方米（合______________畝）,并為其辦理集體土地使用證。
二、使用時間
本協議項下的土地使用年限為_____年，以該宗土地《中華人民共和國集體土地使用證》終止期限為準。
三、款項內容及金額
1、乙方按每平方米土地__________元,向甲方支付土地款，計__________元；
2、乙方按每畝__________元向甲方支付青苗補償款，計__________元；
3、乙方按國家規定向甲方支付其他地面附屬物補償款,計__________元；
以上款項共計__________元，大寫：____________________。
4、汪塘經濟林木等按國家規定由乙方予以補償。
四、雙方責任
（一）甲方責任
1、甲方保證乙方享受《郯城鎮招商引資政策》（見附件）。
2、按合同約定依法向乙方提供土地，并交付該地塊的集體土地使用證。
3、甲方協助乙方辦理項目立項、公司注冊和規劃許可等報批手續。甲方配合乙方開展水、電、氣、通訊和
熱力等配套工程咨詢及施工開展。
4、甲方向乙方提供協調服務，為乙方營造一個安定的投資環境。
（二）乙方責任
1、本協議經雙方簽字后七日內，乙方須向甲方一次性繳付第三款規定的全部款項。
2、乙方取得土地使用權后三個月內未投資建設的，應繳納全部土地款10%的違約金，連續十二個月不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。
3、乙方在該宗地上的投資強度不得低于《郯城鎮招商引資政策》的規定，否則視為違約，乙方承擔全部責任。
4、乙方在項目開工前，必須向甲方提供項目可行性報告、環評報告、廠區規劃平面圖、效果圖，及其他甲方要求的證件、資料。
5、乙方的廠區布局必須服從郯城鎮的整體規劃，廠區規劃設計圖應報甲方備案。廠區內原有軍用光纜、電纜等附屬物，乙方應注意保護，因施工不當造成的損失由乙方負責。
6、郯城鎮公共區域的通水、通電、通路、通訊、排水、排污、綠化、安全保衛和物業管理等工作由甲方負責，乙方廠區內由乙方負責。
7、乙方可將土地按照有關規定進行抵押貸款，但所取得的資金必須用于本企業在規劃內的建設和生產，并到甲方備案。
8、乙方的建設須符合郯城鎮整體規劃，為乙方建設的施工單位須掛靠郯城鎮經貿辦，并服從其統一管理。
五、其他事項
1、本協議未盡事宜，可由甲、乙雙方約定后作為協議附件，協議附件與本協議具有同等法律效力。
2、因執行本協議發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
3、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字（蓋章）后生效。
4、本協議依法由甲方所在地公證機關予以公證。
甲方：（章）
法人代表（授權人）：
乙方：
法人代表（授權人）：