上海市業主總包分包合同（通用3篇）

上海市業主總包分包合同 篇1

　　出租方(甲方)：_______________

　　承租方(乙方)：_______________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本合同。

　　1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

　　2、乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

　　3、在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

　　4、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

　　5、解除本合同的條件

　　甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任

　　(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。

　　(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;

　　(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

　　(四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_____________倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分

　　(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后日內仍未交付的;

　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

　　(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

　　(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

　　(六)乙方逾期不支付租金累計超過月的;

　　(七)__________________。

　　7、違約責任

　　(一)該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的__________日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

　　(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　(三)租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　(四)租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的_____________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　(五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_____________(恢復房屋原狀/賠償損失)。

　　(六)租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的_____________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　8、其他條款

　　(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前_____________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

　　(二)本合同自雙方簽字/簽字后_____________生效。生效后的15日內，由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領

　　取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由_____________(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

　　(三)本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同

　　(四)甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本租房合同規定索賠。

　　(五)甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第_____________種方式解決

　　(六)提交_____________仲裁委員會仲裁;

　　(七)依法向人民法院起訴。

　　9、本合同連同附件一式_____________份。其中：_______________甲、乙雙方各持一份，(上海市/_____________區/縣)房地產交易中心受理處一份，以及___________________各一份，均具有同等效力。

　　甲方___________________身份證號：___________

　　乙方___________________身份證號：____________

　　________年_________月_________日

上海市業主總包分包合同 篇2

　　合同編號：__________

　　甲方(需方)：____________________

　　乙方(供方)：____________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《糧食流通管理條例》及其他有關法律法規的規定，本著公平、公正和誠實信用的原則，經甲乙雙方協商就糧食訂單收購有關事項達成協議如下：

　　第一條　品種、質量指標、數量、約定最低收購價、收購期限

　　第二條　糧食價款

　　1.糧食收購價格：合同簽訂時雙方應約定最低收購價，約定的最低收購價不得低于同期國家規定的最低收購價。若市場價低于最低收購價的，按最低收購價收購;高于最低收購價的，按市場價收購。

　　2.本合同糧食價款按照實際交付的數量和收購價格確定。

　　第三條　包裝

　　包裝要求：________________________ 。

　　包裝費用由________________方承擔。

　　第四條　交付方式

　　1.時間與數量

　　(1)乙方于________年________月________日前向甲方交付。

　　(2)實際交付數量與合同約定不一致時，雙方約定按以下方式執行：________________ 。

　　2.方式

　　按照下列第________項方式執行。

　　(1)甲方自行提貨。

　　(2)乙方按照約定的地點交貨：________________________。

　　(3)其他：________________________________。

　　3.運輸費用

　　運輸費用________元/噸，由________方承擔。

　　第五條　驗收

　　雙方按合同約定的數量和質量標準進行驗收，并開具收購憑證。如對驗收結果有異議的，以當地有資質的糧食質量檢驗機構的質量檢測結果為準，檢測費用由責任方承擔。

　　第六條　價款支付

　　按下列第________項方式支付價款

　　1.即時結清。

　　2.在糧食交付后________日內結清。

　　3.其他方式：________________________。

　　第七條　違約責任

　　1.甲方少收或乙方少交合同約定數量的，應向對方支付少收或少交部分糧食價款______%的違約金。

　　2.甲方遲延提貨或乙方遲延交貨的，每遲延一日，按合同價款______%的標準向對方支付違約金。

　　3.甲方逾期支付價款的，應當按照逾期支付價款每日______%的標準向乙方支付違約金。

　　4.乙方交付的糧食質量不符合約定的，由雙方協商解決。

　　5.其他違約責任：_____________________。

　　第八條　其他約定事項__________________。

　　第九條　爭議的解決

　　本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商或者申請調解解決;或選擇下列第_______種方式解決。

　　1.提交______________仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十條　附則

　　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式_______份， 甲方_______份，乙方_______份，均具同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：________________　乙方(簽章)：________________

　　住所 ：_______________________　住所：________________________

　　法定代表人：__________________　身份證號：____________________

　　委托代理人：__________________　委托代理人：__________________

　　聯系地址：____________________　聯系地址：____________________

　　郵政編碼：____________________　郵政編碼：____________________

　　聯系電話：____________________　聯系電話：____________________

　　其他通訊方式：________________　其他通訊方式：________________

上海市業主總包分包合同 篇3

　　一、購機前，請消費者知曉如下事項并進行如下確認：

　　1.移動電話商品實行誰銷售誰負責的原則；

　　2.移動電話包裝盒上的商標和機型是否是您所需要購買的；

　　3.包裝盒條形碼串號（imei）是否完整，gsm手機可在移動電話上按＊＃06＃，將所顯示的15位移動電話串號與移動電話盒上的串號核對是否一致；

　　4.查看移動電話外形是否有磨損、裂痕等其他損壞情況；查看機身上的螺絲是否有被擰過的痕跡；

　　5.移動電話配置是否齊全，與銷售商承諾的是否一致，并在下面合同條款中予以確認；

　　6.查看移動電話累計通話時間，如顯示時間低于10分鐘，屬正常范圍；

　　7.移動電話保修卡是否是原廠保修卡。

　　二、購機中，請消費者進行如下確認：

　　8.消費者購買_________品牌_________型號移動電話_________部；每部移動電話還包括下列配置：原裝電池板_________塊，串號_________，非原裝電池板_________塊；原裝座充電器_________部，原裝便充電器_________座；非原裝座充電器_________座，非原裝便充電器_________座；原裝耳機_________副，非原裝耳機_________副；其他_________；

　　9.銷售商承諾所提供商品是符合國家法律規定準予流通且質量符合國家法定標準的產品；

　　10.消費者支付購機款_________元（人民幣），如消費者購買的移動電話屬分期付款或享受套餐服務的，還需同時遵守其他相關約定；

　　11.銷售商須向消費者提供加蓋銷售商公章的原廠保修卡、原廠提供的保修條例……