別墅設(shè)計合同（精選3篇）

別墅設(shè)計合同 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　依照中華人民共和國民法典， 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下稱甲方)就其開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目- 別墅區(qū)的設(shè)計調(diào)整、技術(shù)服務(wù)與咨詢、產(chǎn)品創(chuàng)意包裝等有關(guān)事宜，與四川成都倍特新時代裝飾工程有限公司(以下稱乙方)本著互利合作、友好協(xié)商的原則，達(dá)成并簽訂如下合同：

　　第一條項目基本情況

　　1.1項目名稱北京綠水源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　1.2項目地點北京順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)榆陽路4號

　　1.3項目描述

　　1.3.1北京綠水源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司優(yōu)山美地區(qū)中式別墅項　　目是由魯能集團(tuán)公司投資建設(shè)開發(fā)的高檔、低密度、生態(tài)別墅區(qū)，地處北京順義區(qū)，南依溫榆河畔、東臨北京國際學(xué)校，離首都機(jī)場僅10分鐘路程，其周邊地區(qū)開發(fā)條件成熟、配套完善、項目內(nèi)規(guī)劃布局合理、品質(zhì)優(yōu)良、產(chǎn)品多樣豐富，被業(yè)內(nèi)人士譽(yù)為北京中央別墅區(qū)的“代表作”。

　　1.3.2項目占地面積約為300畝、設(shè)計建筑面積約為13萬平方米。

　　第二條設(shè)計顧問、技術(shù)服務(wù)內(nèi)容及工作階段細(xì)分

　　2.1建筑設(shè)計的整體調(diào)整及方案修改(第一階段)

　　2.1.1建筑調(diào)整方案、整體思路及意見;主要街景透視圖(不少于三組)，應(yīng)反映出調(diào)整后獨棟街景、雙拼街景、聯(lián)排街景、透視圖可手工繪制;

　　2.2建筑外立面調(diào)整(第二階段)

　　2.2.1每棟4個立面及1-2個剖面(共12棟)

　　2.2.2每棟每層平面布置圖

　　2.2.3每棟屋面布置圖

　　2.2.4每棟圍墻門樓圖

　　2.2.5每棟外門窗圖(外裝飾施工前完成)

　　2.2.6立面做法節(jié)點詳圖(外裝飾施工前完成)

　　2.2.7組合平面、組合立面圖(包括各入口處之街景組合立面和典型雙拼、聯(lián)排街景組合立面)

　　2.2.8外立面裝飾選材及樣品

　　2.2.9以上所稱“棟”為項目設(shè)計之獨

　　2.2.10提交成果：彩色圖紙四套、3圖冊四份，并制成幻燈片向甲方演示其設(shè)計成果，所有設(shè)計成果均提交電子版給甲方

　　2.3環(huán)境及園林景觀設(shè)計(第三階段)

　　2.3.1景觀方案總平面圖

　　2.3.2景觀方案局部效果圖

　　2.3.3景觀分析圖(景區(qū)分布、功能設(shè)置、空間及場所分析)

　　2.3.4重要區(qū)域景觀方案設(shè)計圖及每種戶型的兩種庭院布置設(shè)計圖(平面、立面等)

　　2.3.5主要景點透視圖

　　2.3.6園林小品示意圖

　　2.3.7立意構(gòu)思、重要植被選材和成長性說明

　　2.3.8水系分布圖

　　2.3.9園林景觀照明設(shè)計圖

　　2.3.10園林景觀施工放線圖、種植圖、鋪裝圖材料及飾面施工圖

　　2.3.11提交成果：彩色圖紙四套、3圖冊四份，并制成幻燈片向甲方演示其設(shè)計成果，所有設(shè)計成果均提交電子版給甲方

　　2.4樣板區(qū)及樣板間的室內(nèi)外設(shè)計、家居陳設(shè)(第四階段)

　　2.4.1六個戶型樣板間的設(shè)計　　)各空間平面設(shè)計圖及立面圖　　)家居布置　　)廚衛(wèi)有關(guān)設(shè)備、家具的選型　　)地面裝飾裝修圖　　)吊頂設(shè)計圖　　)燈泡照明設(shè)計及電位圖　　)材料說明及樣塊　　)色彩選擇及設(shè)計　　)家具及配飾的選型　　)各戶型出入口內(nèi)外裝飾設(shè)計　　)主要空間的色彩效果圖　　)協(xié)助甲方對設(shè)計方案進(jìn)行裝修造價估算　　)室內(nèi)各立面圖及詳圖、裝修節(jié)點大廈樣圖

　　2.4.2樣板區(qū)設(shè)計　　)樣板區(qū)放大平面圖　　)樣板區(qū)街區(qū)園林景觀、綠植、建筑小品、設(shè)施布放、照明設(shè)計圖　　)樣板區(qū)整體效果圖　　)樣板區(qū)中式文化包裝展示方案

　　2.5施工技術(shù)服務(wù)(第五階段)

　　2.5.1為使乙方的設(shè)計成果得到更好的實現(xiàn)，乙方有義務(wù)對其設(shè)計成果在實施過程中全面監(jiān)控，并及時與甲方交流溝通，妥善解決相關(guān)問題;

　　2.5.2施工過程中的設(shè)計監(jiān)控和現(xiàn)場創(chuàng)作：乙方應(yīng)根據(jù)施工過程中所遇到的相關(guān)問題，及時協(xié)調(diào)自己的設(shè)計成果與其他專業(yè)設(shè)計沖突問題，并能根據(jù)現(xiàn)場實際情況完善自己的創(chuàng)作成果;

　　2.5.3施工過程中材料、色彩和質(zhì)感的選擇：乙方應(yīng)積極配合甲方、工程承包方或其他甲方指定的分包方對建筑材料(主要裝飾材料或其他有可能影響到整個工程觀感效果的材料)的選擇，并以一個有經(jīng)驗的設(shè)計師的身份提出合理意見和建議;

　　2.5.4施工各工種的協(xié)調(diào)配合：乙方應(yīng)委派有經(jīng)驗的項目負(fù)責(zé)人進(jìn)駐施工現(xiàn)場，妥善協(xié)調(diào)甲方及各施工企業(yè)在施工中各工種的協(xié)調(diào)作業(yè)和配合問題;

　　2.5.5提供施工中的技術(shù)服務(wù)：鑒于乙方所提出的設(shè)計成果擁有較多的仿古建筑元素，在實際施工過程中，乙方應(yīng)委派有經(jīng)驗的技術(shù)人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場提供相關(guān)的技術(shù)服務(wù);

　　2.5.6成本控制：乙方應(yīng)在工程的施工過程中對一些主要裝飾材料的消耗量進(jìn)行控制，并就所選材料的產(chǎn)品說明和價格信息及時與甲方交流溝通，以便甲方控制成本;

　　2.5.7質(zhì)量控制：乙方應(yīng)委派相關(guān)人員對工程質(zhì)量全過程控制，以便設(shè)計成果更好地得到實現(xiàn);　　第三條合同價款及支付

　　3.1費用及支付方式

　　3.1.1本合同價款為:小寫(人民幣)         元大寫(人民幣)        元

　　3.1.2本合同為固定總價合同，固定總價理解為乙方完成承包范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容所發(fā)生的全部費用，包含設(shè)計費、咨詢費、企業(yè)管理費、利潤、差旅、住宿、交通及政府規(guī)定的各種稅費等。固定總價為包干總價，不再進(jìn)行調(diào)整;

　　3.1.3支付方式　　甲方根據(jù)乙方的工作進(jìn)度分階段支付給乙方相應(yīng)的顧問費用，甲方按下表各階段支付乙方相應(yīng)費用的前提是乙方提交的設(shè)計成果經(jīng)甲方初審修改調(diào)整后，并達(dá)到甲方滿意后。

　　第四條甲方應(yīng)向乙方提供的以下相關(guān)資料和文件

　　4.1全套施工圖的電子文件

　　4.2項目建筑效果圖

　　4.3甲方項目施工組織進(jìn)度說明　　第五條服務(wù)與承諾

　　5.1乙方承諾由何亞雄本人親自擔(dān)任項目設(shè)計顧問與技術(shù)服務(wù)的總負(fù)責(zé)人，全程負(fù)責(zé)本項目的設(shè)計顧問與技術(shù)服務(wù)工作，親自擔(dān)任主要設(shè)計工作;乙方同時組建優(yōu)秀的、有經(jīng)驗的設(shè)計師成立設(shè)計小組，專職負(fù)責(zé)本合同約定的有關(guān)項目的全部工作內(nèi)容;

　　5.2乙方應(yīng)保證總設(shè)計師每月配合甲方在現(xiàn)場工作不少于7天，并全過程負(fù)責(zé)樣板區(qū)和樣板間的設(shè)計和施工服務(wù)工作;

　　5.3乙方應(yīng)派3-4名技術(shù)人員駐施工現(xiàn)場指導(dǎo)工作，甲方提供相應(yīng)的辦公便利條件;

　　5.4乙方設(shè)計成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)使用乙方所提供的設(shè)計成果和相關(guān)資料、圖片為產(chǎn)品推廣、營銷服務(wù)。

　　乙方保證所提交的設(shè)計成果和相關(guān)資料、圖片不侵犯第三方權(quán)利，如因上述原因造成第三方索賠，乙方將承擔(dān)全部責(zé)任;

　　5.5乙方應(yīng)保護(hù)甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得向第三方泄露、轉(zhuǎn)讓其向甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)資料，并保證所提交的設(shè)計成果在未來三年內(nèi)不得完全或相似用于北京順義區(qū)市場除本項目以外的其他開發(fā)項目;　　

　　第六條合同終止及違約責(zé)任　　

　　6.1乙方在某一階段的設(shè)計成果不能令甲方滿意，甲方有權(quán)中止合同;　　

　　6.2甲方要求終止或解除合同，甲方可根據(jù)乙方的工作進(jìn)度和階段工作量，合理支付給乙方費用;　　

　　6.3甲方應(yīng)按本合同第三條所規(guī)定的時間向乙方支付相關(guān)的用，每逾期支付一日，應(yīng)承攬違約責(zé)任并支付合同總價款萬分之二的逾期違約金給乙方;　　

　　6.4乙方應(yīng)按本合同條款之第三條的約定，在規(guī)定時間內(nèi)高效、優(yōu)質(zhì)地完成合同規(guī)定的工作內(nèi)容及任務(wù)，乙方每延誤提交相關(guān)成果一日，甲方可扣除總價款萬分之二的逾期違約金;因乙方施工過程中的監(jiān)控不力原因造成實際產(chǎn)品的效果和設(shè)計成果存在較大誤差的，甲方有權(quán)中止合同或扣減合同價款作為甲方損失的補(bǔ)償;　　

　　第七條其他　　

　　7.1由于不可抗力因素致使合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任;　　

　　7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與甲方提交的設(shè)計任務(wù)書將作為本合同的附件，具有和本合同同等法律效力;　　

　　第八條爭議及糾紛的解決方式　　雙方發(fā)生爭議糾紛時，任何一方均可向由工程所在地人民法院起訴。

　　第九條合同生效　本合同自雙方簽字蓋章后成立并生效　　

　　第十條合同份數(shù)　　

　　10.1本合同正本貳份，具有同等效力，雙方各執(zhí)壹份;　　

　　10.2本合同副本肆份，具有同等效力，甲方叁份，乙方壹份。

　　甲方：          房地產(chǎn)開發(fā)有限公司　　蓋章：　　法人代表：　　簽字：           日期：

　　乙方：          置業(yè)有限公司　　蓋章：　　法人代表：　　簽字：　　日期：

別墅設(shè)計合同 篇2

　　合同編號：___________

　　定作人：_____________簽訂地點：______________

　　承攬人：_____________簽訂時間：______________

　　第一條　修繕修理項目(注：空格如不夠用，可以另接)

　　修繕修理項目及內(nèi)容：

　　計量單位：________________________;

　　數(shù)量或工作量：________________________;

　　報酬：________________________;

　　單價：________________________;

　　總價：________________________;

　　合計人民幣金額(大寫)：￥________________________。

　　第二條　材料(注：橫線如不夠用，可以另接)________________________。

　　第三條　材料的檢驗標(biāo)準(zhǔn)、方法、時間、地點及提出異議的期限：________________________　。

　　第四條　修繕修理時間從____年____月____日到____年____月____日

　　第五條　修繕修理項目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求：________________________________________

　　第六條　定作人提供技術(shù)資料、圖紙的時間、方法及保密要求：__________________________

　　第七條　承攬人發(fā)現(xiàn)定作人提供的圖紙、技術(shù)要求不合理的，應(yīng)在日內(nèi)向定作人提出書面異議。

　　定作人應(yīng)在收到書面異議后的日內(nèi)答復(fù)。

　　第八條　定作人(是/否)允許第三人完成修繕修理項目的主要工作;可以交由第三人完成的工作是：__________。

　　第九條　定作人協(xié)助承攬人的事項與要求：______________________。

　　第十條　修繕修理項目交付的時間、方式及地點：________________。

　　第十一條　修繕修理項目驗收的標(biāo)準(zhǔn)、方法及時間：______________。

　　第十二條　定作人應(yīng)在____年____月____日前向承攬人(預(yù)付材料費/交付定金)(大寫)____________元。

　　第十三條　結(jié)算方式及期限：___________________________________________。

　　第十四條　保修期限：__________________________________________。

　　第十五條　本合同解除的條件：

　　(一)定作人可以隨時解除合同，但應(yīng)及時書面通知承攬人并承擔(dān)由此給承攬人造成的損失。

　　(二)___________________________。

　　第十六條　定作人違約責(zé)任：__________________________。

　　承攬人違約責(zé)任：__________________________。

　　第十七條　合同爭議的解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：(只能選擇一種)

　　(一)提交____________仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向_________人民法院起訴

　　第十八條　其他約定事項：_______________________

　　定作人(章)：_____________　住所：_____________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________身份證號：_____________

　　法定代表人：_____________委托代理人：_____________

　　電話：_____________

　　開戶銀行：_____________賬號：_____________

　　承攬人(章)：_____________住所：_____________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________身份證號：_____________

　　法定代表人：_____________委托代理人：_____________

　　電話：_____________

　　開戶銀行：_____________賬號：_____________

別墅設(shè)計合同 篇3

　　出售方：_________(甲方)

　　地址：_________

　　電話：_________

　　購買方：_________(乙方)

　　姓名：_________

　　性別：_________

　　出生：_________年_________月_________日

　　國籍：_________

　　身份證號碼：_________

　　地址：_________

　　電話：_________

　　本合同依據(jù)中華人民共和國法律、《_________土地管理條例》和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

　　第一條　甲方經(jīng)市府國土局批準(zhǔn)，取得位于_________市_________用地面積_________平方米的土地使用權(quán)。

　　地塊編號：_________使用年期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為_________，由甲方預(yù)售。

　　第二條　乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第_________幢_________號(第_________層)。建筑面積_________平方米，土地面積/平方米、(其中：基底分?jǐn)俖________平方米、公用分?jǐn)俖________平方米、其他_________平方米)。

　　第三條　甲方定于_________年_________月_________日交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過_________天：

　　1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

　　2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決;

　　3.其他非甲方所能控制的因素。

　　上述原因必須憑_________市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

　　第四條　甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：_________單價_________元/平方米，總金額幣_________千_________百_________十_________萬_________千_________百_________十_________元整(小寫_________萬元)。

　　付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：_________;賬戶名稱：_________;帳號：_________

　　分期(一次)付款(見附表一)。

　　第五條　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期_________天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。

　　第六條　甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。

　　第七條　甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格、并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。

　　第八條　甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市政府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。

　　乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

　　第九條　乙方所購樓宇只作_________使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費修繕。

　　乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

　　第十條　預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，違反市府有關(guān)規(guī)定，后果自負(fù)。

　　第十一條　后面的附表

　　一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。

　　第十二條　本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時，應(yīng)提請_________市仲裁機(jī)關(guān)仲裁或_________市中級人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。

　　第十三條　本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。

　　出售方(蓋章)：_________　購買方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　附件

　　附表一：　建筑期購樓分期付款：

　　一、第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣__________________元。(小寫：_________萬元)

　　二、第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣__________________元。(小寫：_________萬元)

　　三、其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣__________________元。(小寫：_________萬元)