水電分包合同(精選8篇)
水電分包合同 篇1
發包方(簡稱甲方):_____________
承包方(簡稱乙方):_____________
甲乙雙方經友好協商,甲方決定委托乙方進行住房裝修,為保護雙方的合法權益,結合本工程的具體情況,雙方達成如下協議,共同遵守。
一、工程概況
1、裝飾施工地點:________________
2、住房結構:_____________房___________廳,施工面積___________平方米。
3、裝飾施工內容:_________________
4、承包方式:______________(包工包料、清包工、部分承包)。
5、工期:_________________自_____________年_____________月_____________日開工,至_____________年_____________月_____________日竣工,_____________工期_____________天。
二、工程價款及結算的約定
1、工程總價款:_________________¥_____________元,大寫(人民幣):_____________。
2、工程款付款方式按下列方式支付:_________________
三、關于材料供應的約定
四、關于工程質量及驗收的約定
五、有關安全生產和防火的約定
六、其它事項
七、違約責任
八、糾紛處理方式
雙方如對合同執行發生爭議,應通過友好協商解決,如協商無效的,可以提交人民法院訴訟。
九、合同的變更和解除
合同經雙方簽字生效后,雙方必須嚴格遵守。
十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
合同附件為本合同的組成部分。
甲方(簽章):_________________
乙方(簽章):_________________
_______________年___________月___________日
_______________年___________月___________日
水電分包合同 篇2
甲方: (以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法、建筑法》及其它有關法律法規,遵循平等、自愿、公平、互利和誠信的原則,甲、乙雙方就本項目建設水電安裝分包事項協商同意并達成如下一致意見,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱: 工程地點: 建筑面積: 正式開工日期:竣工日期:
二、工程承包范圍及形式:
以本建筑工程水電施工圖紙所包含的水電施工內容的材料及人工費、供排水管的安裝和供電設施的安裝施工費用、安全施設費用和輔助材料費。
1、按照施工圖紙和設計要求線管線路準確布置,配電設施位置必須準確無誤(電表由電力部門安裝)。
2、供水部分:供水管的預埋安裝等全部工序,必須按照施工圖設計要求,管線路準確布置,相應的設施位置準確無誤。
3、排水部分:雨水廢水下排管線路的布置安裝等全部工序。必須按照施工圖紙和設計要求,管線路位置準確布置,相應的設施位置準確無誤。
4、臨時水電:生活區、宿舍區、辦公區、庫房所有臨時水電用的材料由甲方負責購買,費用由甲方負責支付,乙方進行安裝,人工費用由乙方負責支付。
5、施工中的協調配合:乙方在施工過程中甲方必須負責與各方施工班組協調好關系,確保工程進度,以保證施工順利和人員團結。
6、本工程如因圖紙設計變更,增加項目所結算的費用由甲乙雙方按合同約定納入工程結算。
7、以上分項內容均包含在乙方的施工合同范圍內,直到承包范圍內的施工實際驗收合格后,環境衛生打掃完畢交房為止。
三、合同單價組成與結算方式:
按每平方 元/㎡計算,其中包括了:工人工資,機具、安全措施、保險、技術保障、綜合管理及交通生活補助等一切費用。甲方不再支付乙方任何費用,本工程為雙包工程。
四、付款方式:
參照甲方與業主的合同執行。按本月完成工程量產值的 結算支付。乙方在每月二十五號向甲方報量結算,在下月十五號前向乙方支付工程進度款。乙方承包范圍內工程尾款在工程完工經驗收合格后15個工作日內辦完結算并支付到總工程款的 %付清,剩余 %留作質量保修金。
五、工程質量建設標準
工程質量的標準符合國家建筑工程水電施工驗收規范標準,以業主監理等有關部門現場驗收合格簽字為準。如未達到驗收標準,造成返工損失的材料費,返工的人工費由乙方自己負責。
六、甲、乙雙方的權利和義務:
甲方的權利和義務:
1、甲方派項目經理、資料員駐施工現場,對乙方承包參照甲方與業主的合同執行范圍的工程質量、工期進度進行監督驗收、工程量的審核及現場簽證。
2、甲方按工程進度計劃需要,要求乙方保證技術人員和作業人員的培訓,必須滿足施工需要。
3、甲方向乙方提供生活場地、辦公室,提供批準審定的水電施工圖紙1套及竣工驗收所需要的全部圖紙。
4、甲方組織乙方和業主、和總承包、監理和設計單位進行圖紙會審和設計技術交底。
5、甲方現場監督乙方施工,如乙方不按施工藍圖及現場施工規范進行施工,不服從業主、監理及甲方的管理和指導,甲方有權從嚴從重處罰乙方(合理建議除外)。
6、甲方有權監督乙方的民工工資發放,如乙方不按時支付工人工資,造成工地上的損失,乙方將承擔全部損失,甲方將對乙方進行再次處罰(如因甲方原因造成甲方應付連帶責任)。
乙方的權力和義務:
1、乙方的現場施工管理人員必須尊重服從甲方現場管理人員、技術人員的管理,服從尊重從業主及監理人員的合理安排指揮。
2、2、乙方現場必須派駐具有專業技術管理經驗的管理人員對該工程進行現場管理,保證施工質量和進度。安排專業完事的資料人員班組,保證驗收資料和結算資料的規范,并協調好與甲方業主及監理的關系。
3、乙方每月二十五日前向甲方工程量進度報表資料,以保證工程款的如期支付,如乙方逾期不報,自行負責。
4、乙方應按合同的所有施工內容,按甲方的質量進度要求按時完成施工任務,嚴禁損壞和浪費材料,如有發現處以材料價的10倍罰款。
5、乙方應必須認真熟悉施工圖紙,做好對工人的技術交底工作,并向甲方提供技術交底記錄表。
七、工程質量驗收標準:
工程質量驗收應達到國家現行質量檢驗標準,供水部分須作水壓實驗。排水部分須作順暢排水實驗,此三項實驗必須全部合格。如因乙方施工不規范而造成返工,乙方將承擔所造成的所有經濟損失,甲方有權對所損失的材料及其它費用的金額進行3倍處罰。
八、安全施工責任與事故處理:
為保證工程的順利施工和甲、乙雙方的合法權益,乙方為保障自已和民工的合法權益,必須加購相應的建安安全保險和意外傷害保險。
1、乙方應遵守建設安全生產有關管理規定,嚴格按安全標準組織施工,嚴禁帶電違規作業,必須配帶安全防護用具,并隨時接受行業安全檢查人員依法實話的監督檢查,采取必要的安全防護措施,消除事故隱患。
2、乙方應對所有工人進行崗前安全教育,做好安全技術交底工作,組織工人學習安全生產相關規定,應每天進行班前安全生產教育,并記錄在案,每月向甲方提供安全教育記錄情況。
3、發生重大傷亡及其他安全事故,乙方應按有關規定立即上報有關部門,及時按有關規定處理事故。配合好相關部門的調查處理。如因乙方的原因造成的安全事故,由乙方全權承擔責任及其費用。如因甲方原因造成的安全事故,由甲方全權承擔主要責任及其費用。
4、如甲、乙雙方對事故責任爭議時,應按政府有關部門的認定仲裁。
5、如因乙方不按安全生產規定施工,造成的一切后果由乙方承擔。
6、乙方必須服從甲方管理人員,建設單位現場哇個體監理方監理工程師的安全管理和指導,因監理部門在工作中有失誤時,不得同監理人員爭吵,及時向甲方管理人員匯報,由甲方管理人員進行協調解決。
九、文明施工的責任與義務:
1、如乙方將現場的材料用具亂堆、亂放,且在施工期間對甲方購買的材料浪費時,如經發現,乙方將承擔所造成的一切損失,甲方有權對浪費材料金額進行十倍處罰。
2、每天操作完后必須清理現場余料、余材必須處理干凈或回庫堆碼,隨時保持場容、場地整潔,不得順手牽羊,每發現一宗違規行為罰款500元起,情節嚴重移交公安機關。
3、遵守業主監理甲方管理人員的文明施工要求、現場管理制度和相關法律法規之規定,違者將處以等量的罰款。
十、質量維修保證金的扣壓及支付:
在施工完成后,在支付工程款時,甲方將按總產值的3%扣壓乙方的質量維修保證金,在整個工程竣工驗收合格后按國家規定的保修金時間內付清(12個月)。
十一、違約責任:
本合同一經簽定,甲、乙雙方不得隨意違約,違約一方賠償約金,按承包總價2%賠付,并承擔一切經濟損失和法律責任。在雙方簽字生效后,雙方必須遵守協議中的條款,未盡事宜,甲、乙雙方友好協商解決。
十二、協議解除:
本工程竣工驗收合格,結算完所有費用后,乙方辦理結清一切手續,本協議自動解除。本協議一式兩份,甲、乙雙方各執壹份,雙方簽字后生效。
另:工程進度款及保證金必須按合同約定支付,如不按時支付超出 日,乙方有權停工,一切責任與經濟損失由甲方全部負責,。
注:本合同是參照甲方與業主的主合同執行,如因業主的原因沒有按時支付工程款,以上條約就不能視為甲方違約,乙方必須協助甲方找業方支付工程款。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
水電分包合同 篇3
甲方:______________________(法定代表人或委托代理人)
乙方:______________________(法定代表人或委托代理人)
合同承包范圍:會所、幼兒園工程(距外墻1.5米內)工程施工圖紙所涉及的采暖、給排水、電氣、衛工程工作內容。
一、 工作內容:所承攬范圍內所有給排水管道安裝、暖氣系統安裝與調試和管道保溫、照明系統、動力系統、弱電預留、消防預留、防雷接地系統的施工。
二、 承包方式:采用耗材及中小型工機具連同勞務費用平米包干的承包方式。
三、 合同內容:
1. 負責全工程竣工交驗管理、資料報表匯聚移交;臨水臨電安裝、管理維護。 給排水管道安裝、暖氣系統安裝與調試、管道保溫。 照明、動力、弱電及防雷接地工程。現場清理、照明系統預留及配管穿帶線、動力系統預留及配管穿帶線、弱電系統預留及配管穿帶線、低于配電箱及配電柜安裝、照明器具安裝、照明及動力系統調試、防雷接地工程等所有施工內容及竣工清理、工程交驗、工程竣工后維修等所有工作。
2. 其他:
1) 承包區域內、生活區及現場內甲方指定的衛生責任區的衛生清掃、垃圾清運、材料碼放,包括政府部門、甲方公司各部門及業主檢查時臨時性的衛生清掃。
2) 施工人員的后勤保障、食堂衛生、宿舍的整理、日常衛生清理。
3) 到達綏中“安全文明工地”所需發生的臨雜用工
4) 過路盒(包括蓋板)、所有明裝箱(包括弱電箱)后背盒安裝
5) 圖紙規定的內容及時洽商變更
6) 所施工程及相關工程的成品保護。
四、 合同金額
1.合同金額:本合同施工面積為 m2,(幼兒園、管理用房)合同單價為 元/m2(其中包括人工費用、中小型機械費、輔料費、臨水臨電費用)合同總金額為 元
2.合同單價中包括乙方施工人員進出場費用、現場材料搬運費、生活費(含住宿用品及餐具)、交通費、工資及工資附加費、搶工費、工具費、成品保護費、各種辦證費、節假日補助費、誤餐費、差旅費、冬雨季施工降效及施工不可預見狀況產生的其他費用。
3.各種低值易耗品及工機具包干范圍:
1)手工工具:線墜、卷尺、水平尺、鋼鋸弓、鋼鋸條、各種鉆頭、油漆刷、油漆小桶、螺絲刀、可絲鉗、各種扳手、剪刀、各種錘子、斧子、噴燈、電工工具、焊工工具、剝線鉗、壓線鉗、液壓鉗等所有手工工具。
2)中小型機械及配件:彎管機、彎管器、套絲機、套絲板、眼里架、壓力鉗、手推車及修理配件、手電鉆、各種電錘及鉆頭、切割機、切割片。云石機、云石片、空壓機、磨光機、磨光片及相應配件、風鎬及配件、倒鏈、電焊機、開孔器鄧所有中小型機械及配件。
3)測試機具:絕緣搖表、接地搖表、電壓表、電流表、萬用表等所有測試工具。
4)各種損耗性材料:塑料彩帶、塑料脹管、尼龍綁帶、壁紙刀、電焊條、電焊鉗、電焊帽、電焊手套、焊帽鏡片、噴燈及燃料、鋼鋸弓、鋼鋸條、砂輪片、錘子、鏨子、圓銼、扁銼、各種螺栓、水平尺、水平管、油漆桶、油漆刷、酒精、防銹漆、石筆、粉筆、毛筆、手電筒、電池、麻繩、油麻、各種膠帶、口哨、砂布、砂紙、鍬把、鎬把、錘把、各種清洗劑、棉絲、小白線、水管、水桶、小掃把、標志漆、塑料布等所有低值易耗品。
5)本工程直接用于工程的主要材料(詳見下列清單)由甲方負責供應,其包括在下列清單內所需要使用的損耗性材料(含變更洽商增加部分)由乙方負責供應,并包括在綜合單價內。
6)勞保用品:安全帽、安全帶所有勞保用品均有乙方自行采購,如:水靴、風鏡、防護鏡、雨衣、手套、口罩等
7)平米包干單價實行一次包死,即包括水電工程以及完成此承包內容的所有工作在內的工程平米單價,乙方施工范圍內不產生任何雜工,同時乙方應義務承擔現場文明安全施工所產生的臨雜用工。
8)乙方確定的施工現場負責人及技術負責人,專門技術人員必須以書面形式通知甲方其姓名、身份、所承擔的工作。
五、工期要求:
乙方必須按甲方編排的施工進度計劃進行施工,不得以任何理由拖延工期。
六、 質量要求:
1. 乙方必須對其承擔的全部工程質量負責,施工中須有完整的質量保證體系,嚴格按照國家及市屬的質檢標準進行全過程的質量檢驗及控制。
2. 乙方質檢員必須按照國家。地區和甲方的質量標準進行自檢,配合甲方質檢員進行聯檢。如果達不到驗收標準,返工修補所發生的工費、材料費由乙方負責,甲方視情況適當給予罰款,嚴重時甲方有權責令乙方無條件立即退場,乙方不得以任何理由干擾后期施工。
3. 甲方將不定期進行抽檢,抽檢辦法由甲方質檢員確定人,乙方質檢員應積極配合檢查。
4. 每月由甲方質檢及技術人員對已完工程部分進行檢查驗收,并填寫分項工程質量檢驗評定表。
5. 嚴禁出現斷筋、割筋等破壞建筑結構的行為。
6. 隱蔽工程必須經甲方派駐代表檢查、驗收簽章后方可進行下一道工序。
七、 安全文明施工要求:
1. 乙方人員應嚴格執行施工現場的《安全生產細則》,進入現場必須佩帶安全帽,高空作業系安全帶。
2. 所有工人進場前須進行安全教育,對內配置專職安全員持證監督作業。乙方應對由于乙方原因所造成的安全事故負全責,發現隱患應及時處理解決。
3. 甲、乙雙方安全員對施工人員定期進行安全教育,不定期進行安全抽檢。
4. 特殊作業人員須持有關部門簽發的特殊工種操作證,嚴格執行操作規程,否則出現安全事故,甲方概不負責。
5. 乙方施工人員必須具備身份證、暫住證、就業證三證,甲方將不定期抽查,如發現不具備三證者,甲方將進行處罰。
6. 進場工人須執行現場各項安全管理規定,杜絕違章作業。
7. 杜絕重傷以上師傅發生,如發生責任在施工隊,甲方對乙方將給與重罰,乙方常丹所有損失。
8. 以創建”葫蘆島市文明安全施工樣板工地”為目標,乙方人員應同甲方一起共同努力,做到“文明施工、安全生產”,不得以任何理由與周圍居民發生糾紛,因此而引起的直接或者間接損失,責任由乙方自行負責。
9. 后勤實行“公寓化”管理,乙方人員應著同意服裝進入施工現場,保證食糖、宿舍衛生,做到宿舍床鋪干凈統一,生活用品擺放整齊,甲方將不定期對乙方后勤進行抽查,實行獎罰制度,杜絕發生食物中毒、煤氣中毒事件。
10. 乙方人員應嚴格遵守甲方各項管理制度,若現場不符合文明施工的要求甲方有權派人清理,所產生的一切費用由乙方承擔。
八、 材料要求:
1. 乙方施工人員在施工時,材料使用應精打細算、以樣板間用量為準,限額發料,厲行節約,做到量才而用,不得大材小用,對于浪費材料、亂割亂鋸等現象,甲方一經發現,將按原材料市場價格的兩倍經營處罰。
2. 所有乙方使用的材料在進場時由乙方點驗,簽收并直接發給乙方保管。對不合格的材料,乙方有義務、有權利拒收,如乙方收取不合格材料所造成的損失由乙方自行負責。甲方技術室、預算室進行審核,材料進場由甲乙雙方共同參與收料,發給乙方使用。
3. 為保證工程質量,甲方有權檢查乙方所采購的輔料是否合格,若甲方人員在檢查中發現乙方采購的材料不合格,甲方有權責令乙方停止使用,并由乙方賠償由于不合格材料所引起的各種損失。
4. 部分輔料、勞保用品和小型工機具若由甲方購買時,甲方將按采購價從乙方工費中扣除。
九、 結算辦法
1. 甲方派出的工程經理、工長及專業技術人員臨時指派施工隊伍完成合同以外的工程任務時,派工人僅確認已完成工程的部位和數量,派工人無權確認已完工程量所需工日和費用,甲方派出的成本經理根據合同條款進行審核所需工日和費用并經項目確認后方可生效。
2. 每月根據月完成的施工面積和經甲方工程、技術。質檢人員簽認的驗收合格單,甲方對乙方上月完成的工程量進行一次勞務結算。
3. 乙方所施工合同以外的施工內容,按20xx年《遼寧省將設工程預算定額》中人工費的全額、輔料及機械費的100%進行核算。
十、付款方式:
1. 生活費支付。按每人每月1000元支付生活費用及零用費。
2. 完工結算:乙方應在開發商確認完工驗收通過一周內,向甲方提交工程結算資料,由甲方項目預算員確認收到完整結算資料后,一個月內辦理完工結算。托因乙方原因造成結算延遲,甲方將以自行確認量為準,視同乙方自愿放棄向甲方核對工程量的權利,也放棄了由此可能增加的費用。
3. 年底按照完成工程量全部支付勞務費時乙方應向甲方出具收據憑證,甲方以現金形式付給乙方勞務費。
十一、甲方義務:
甲方向乙方提供用水、用電、住宿、客房、辦公用房、廁所,并向乙方提供按規定要求的便利條件。
十二、乙方義務:
1. 乙方應嚴格按照國家規范及市屬有關規定組織施工,并對期工程質量、工期、安全全面負責。
2. 乙方在本合同簽訂時,需出具本企業的各項有效證件,如營業執照。
3. 乙方向甲方提供其管理機構名單及施工人員花名冊兩份,并按甲方要求辦理施工人員各種必備證件
4. 乙方管理機構應具有足夠的勞務支配權和有效的組織管理能力。
十三、工程管理:
1. 在未得到甲方的書面認可,乙方以任何形式和理由將工程的部分或全部裝包給他人,甲方將對乙方按總建筑面積以1元/m2進行罰款。
2. 在甲方認為工程已經受到威脅或即將產生損失時,經勸告或甲方認為乙方已不具備承擔本工程的能力時,甲方有權變更或者終止合同內容(或要求乙方退場或部分人員退場),乙方應予接受,并承擔由此產生的一切經濟損失和法律責任。
3. 乙方人員無論在生活區、現場或者其他場所應遵守葫蘆島市有關規定,凡打架斗毆。滋生鬧事、盜竊財物及聚眾賭博,均處以罰款,清潔嚴重者,交司法機關處理。由此帶來的負面影響及經濟損失,將由乙方承擔。
4. 施工現場嚴禁打架,沒發生一次打架事件,首先對雙方各處以罰款,然后驚醒處理,查明原因后,視情節對責任方再另行處罰。
5. 乙方人員應愛護甲方現場各種材料和施工機具,不得無故破壞或拿出現場,一經發現,按甲方有關規定處理,如發現外來人員破壞工地財物或其他危險情況者,及時制止或報甲方管理人員,甲方將按照實際情況予以獎勵。
十四、其他事項:
1. 由于實行平米包干承包方式,乙方所施工程中任何工程量,均包含在合同單價中,不另行計算。
2. 合同在甲方與業主合同的基礎上訂立,如甲方與業主的合同發生重大變更時,雙方應協商解決。
3. 甲方關于安全文明施工條款及獎罰規定作為合同附件與合同正文及補充條款同具有法律效力。
4. 乙方管理機構名單作為合同附件,已經確認后的施工人員應保持相對穩定,主要管理人員變動應征得甲方的同意。
5. 合同正文與補充條款矛盾之處,以補充條款為準。
6. 合同未盡事宜,雙方另行商定。
7. 正義解決:凡與合同或合同有關的任何爭議,雙方商定確定對雙方均具有約束力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
水電分包合同 篇4
發包人: (以下簡稱甲方)
承包人: (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》(以下簡稱合同法)、《中華人民共和國建筑法》及其他相關法律、法規之規定,遵循平等、自愿、公平公正和誠實守約的原則,結合本工程具體情況,發包人、承包人雙方經共同友好協商,雙方于20xx年11月2日簽訂觀南城一期1#樓工程《建設工程施工合同》后,發包人、承包人對簽訂的《建設工程施工合同》上不明確的內容,經雙方友好協商達成一致意見簽訂補充協議。補充協議內容如下:
一、工程概況
1、工程名稱:觀南城一期工程1#樓(以下簡稱本工程)
2、工程地點:永川區南大街興南路建材市場。
3、建設規模:大約30000平方米。
二、承包范圍、內容及單價
1、承包方式:分包(包工包料
2、承包內容:
按甲方與建設單位簽訂的總承包合同中規定的水電安裝內容及范圍。
3、計價(結算)方式
甲方與建設單位簽訂的總承包合同中規定的水電安裝為20xx年《重慶市安裝工程計價定額》(CQAZDE-20xx)及《20xx年重慶市建設工程費用定額》(CQFYDE-20xx)定額(以下統稱安裝定額)和20xx年12月30日以前的相關配套文件(約定項目除外)。
三、管理費及稅金
管理費及稅金由乙方負責。
四、計算方法、單價及付款方式
1、工程質量:優質結構。達到現行國家或專業的質量評定合格標準,裝飾工程質量等級為合格,施工中嚴格按設計圖紙以及現行施工技術規范、操作規程及驗收規范、評定標準驗收。嚴格按業主要求工程質量施工,凡有不合格的部分必須返工重作直到驗收合格為止,由此造成的一切損失均由乙方負責,結算地在工程款中扣除。
2、本工程總工期:以建設單位工期為準。
3、開工日期:合同開工日期以發包人書面通知為準。
4、安全責任
(1)乙方施工過程中必須按國家、重慶的,安全生產法》、《安全生產管理條例》進行全過程的安全文明施工。該工程安全目標為重慶市級文明工地,施工時必須堅持執行“安全第一,預防為主”的方針,嚴格執行《安全生產法》、安全操作規程和各項安全管理制度及規章制度,嚴禁章作業。
5、付款方式:
(1)乙方向甲方交納工程質量履約保證金共計10萬元(簽訂合同之時交納2萬元,進場七天后交8萬元)。工程質量履約保證金主體結構15層完工后5日之內退還,此保證不計息。
(2)付款方式和時間:
主體15層完工后,甲方支付乙方主體15層內工程進度款的80%,之后每月按進度工程款支付80%,余款98%在工程驗收合格后付清,余款2%做工程質量保證金,保修期為一年,此保修金在一年以內乙方按照規定進行保修后一次性支付清。
五、其他
1、乙方成立勞務作業隊,在項目部領導下開展工作。乙方不得轉包、分包,積極組織足夠管理人員及工程所需勞動力、材料,保證工程工期。
2、乙方必須服從甲方管理人員統一安排指揮,遵守工地上和各項規章制度,必須按時、按質、按量完成施工任務。乙方達不到甲方質量和施工進度要求,甲方有權終止合同,所完成工程量部分甲方按75%結算工程款,并在甲方規定的時間內清理出場,申請仲裁或向人們法院起訴。
3、乙方進場應配備項目負責人、施工員、資料員等專職施工人員1名。
4、未盡事宜,雙方平著平等互利的原則協商解決。
5、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字蓋章后生效具有相同的法律效益。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
水電分包合同 篇5
甲方: (以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法、建筑法》及其它有關法律法規,遵循平等、自愿、公平、互利和誠信的原則,甲、乙雙方就本項目建設水電安裝分包事項協商同意并達成如下一致意見,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱: 工程地點: 建筑面積: 正式開工日期:竣工日期:
二、工程承包范圍及形式:
以本建筑工程水電施工圖紙所包含的水電施工內容的材料及人工費、供排水管的安裝和供電設施的安裝施工費用、安全施設費用和輔助材料費。
1、按照施工圖紙和設計要求線管線路準確布置,配電設施位置必須準確無誤(電表由電力部門安裝)。
2、供水部分:供水管的預埋安裝等全部工序,必須按照施工圖設計要求,管線路準確布置,相應的設施位置準確無誤。
3、排水部分:雨水廢水下排管線路的布置安裝等全部工序。必須按照施工圖紙和設計要求,管線路位置準確布置,相應的設施位置準確無誤。
4、臨時水電:生活區、宿舍區、辦公區、庫房所有臨時水電用的材料由甲方負責購買,費用由甲方負責支付,乙方進行安裝,人工費用由乙方負責支付。
5、施工中的協調配合:乙方在施工過程中甲方必須負責與各方施工班組協調好關系,確保工程進度,以保證施工順利和人員團結。
6、本工程如因圖紙設計變更,增加項目所結算的費用由甲乙雙方按合同約定納入工程結算。
7、以上分項內容均包含在乙方的施工合同范圍內,直到承包范圍內的施工實際驗收合格后,環境衛生打掃完畢交房為止。
三、合同單價組成與結算方式:
按每平方 元/㎡計算,其中包括了:工人工資,機具、安全措施、保險、技術保障、綜合管理及交通生活補助等一切費用。甲方不再支付乙方任何費用,本工程為雙包工程。
四、付款方式:
參照甲方與業主的合同執行。按本月完成工程量產值的 結算支付。乙方在每月二十五號向甲方報量結算,在下月十五號前向乙方支付工程進度款。乙方承包范圍內工程尾款在工程完工經驗收合格后15個工作日內辦完結算并支付到總工程款的 %付清,剩余 %留作質量保修金。
五、工程質量建設標準
工程質量的標準符合國家建筑工程水電施工驗收規范標準,以業主監理等有關部門現場驗收合格簽字為準。如未達到驗收標準,造成返工損失的材料費,返工的人工費由乙方自己負責。
六、甲、乙雙方的權利和義務:
甲方的權利和義務:
1、甲方派項目經理、資料員駐施工現場,對乙方承包參照甲方與業主的合同執行范圍的工程質量、工期進度進行監督驗收、工程量的審核及現場簽證。
2、甲方按工程進度計劃需要,要求乙方保證技術人員和作業人員的培訓,必須滿足施工需要。
3、甲方向乙方提供生活場地、辦公室,提供批準審定的水電施工圖紙1套及竣工驗收所需要的全部圖紙。
4、甲方組織乙方和業主、和總承包、監理和設計單位進行圖紙會審和設計技術交底。
5、甲方現場監督乙方施工,如乙方不按施工藍圖及現場施工規范進行施工,不服從業主、監理及甲方的管理和指導,甲方有權從嚴從重處罰乙方(合理建議除外)。
6、甲方有權監督乙方的民工工資發放,如乙方不按時支付工人工資,造成工地上的損失,乙方將承擔全部損失,甲方將對乙方進行再次處罰(如因甲方原因造成甲方應付連帶責任)。
乙方的權力和義務:
1、乙方的現場施工管理人員必須尊重服從甲方現場管理人員、技術人員的管理,服從尊重從業主及監理人員的合理安排指揮。
2、2、乙方現場必須派駐具有專業技術管理經驗的管理人員對該工程進行現場管理,保證施工質量和進度。安排專業完事的資料人員班組,保證驗收資料和結算資料的規范,并協調好與甲方業主及監理的關系。
3、乙方每月二十五日前向甲方工程量進度報表資料,以保證工程款的如期支付,如乙方逾期不報,自行負責。
4、乙方應按合同的所有施工內容,按甲方的質量進度要求按時完成施工任務,嚴禁損壞和浪費材料,如有發現處以材料價的10倍罰款。
5、乙方應必須認真熟悉施工圖紙,做好對工人的技術交底工作,并向甲方提供技術交底記錄表。
七、工程質量驗收標準:
工程質量驗收應達到國家現行質量檢驗標準,供水部分須作水壓實驗。排水部分須作順暢排水實驗,此三項實驗必須全部合格。如因乙方施工不規范而造成返工,乙方將承擔所造成的所有經濟損失,甲方有權對所損失的材料及其它費用的金額進行3倍處罰。
八、安全施工責任與事故處理:
為保證工程的順利施工和甲、乙雙方的合法權益,乙方為保障自已和民工的合法權益,必須加購相應的建安安全保險和意外傷害保險。
1、乙方應遵守建設安全生產有關管理規定,嚴格按安全標準組織施工,嚴禁帶電違規作業,必須配帶安全防護用具,并隨時接受行業安全檢查人員依法實話的監督檢查,采取必要的安全防護措施,消除事故隱患。
2、乙方應對所有工人進行崗前安全教育,做好安全技術交底工作,組織工人學習安全生產相關規定,應每天進行班前安全生產教育,并記錄在案,每月向甲方提供安全教育記錄情況。
3、發生重大傷亡及其他安全事故,乙方應按有關規定立即上報有關部門,及時按有關規定處理事故。配合好相關部門的調查處理。如因乙方的原因造成的安全事故,由乙方全權承擔責任及其費用。如因甲方原因造成的安全事故,由甲方全權承擔主要責任及其費用。
4、如甲、乙雙方對事故責任爭議時,應按政府有關部門的認定仲裁。
5、如因乙方不按安全生產規定施工,造成的一切后果由乙方承擔。
6、乙方必須服從甲方管理人員,建設單位現場哇個體監理方監理工程師的安全管理和指導,因監理部門在工作中有失誤時,不得同監理人員爭吵,及時向甲方管理人員匯報,由甲方管理人員進行協調解決。
九、文明施工的責任與義務:
1、如乙方將現場的材料用具亂堆、亂放,且在施工期間對甲方購買的材料浪費時,如經發現,乙方將承擔所造成的一切損失,甲方有權對浪費材料金額進行十倍處罰。
2、每天操作完后必須清理現場余料、余材必須處理干凈或回庫堆碼,隨時保持場容、場地整潔,不得順手牽羊,每發現一宗違規行為罰款500元起,情節嚴重移交公安機關。
3、遵守業主監理甲方管理人員的文明施工要求、現場管理制度和相關法律法規之規定,違者將處以等量的罰款。
十、質量維修保證金的扣壓及支付:
在施工完成后,在支付工程款時,甲方將按總產值的3%扣壓乙方的質量維修保證金,在整個工程竣工驗收合格后按國家規定的保修金時間內付清(12個月)。
十一、違約責任:
本合同一經簽定,甲、乙雙方不得隨意違約,違約一方賠償約金,按承包總價2%賠付,并承擔一切經濟損失和法律責任。在雙方簽字生效后,雙方必須遵守協議中的條款,未盡事宜,甲、乙雙方友好協商解決。
十二、協議解除:
本工程竣工驗收合格,結算完所有費用后,乙方辦理結清一切手續,本協議自動解除。
本協議一式兩份,甲、乙雙方各執壹份,雙方簽字后生效。
另:工程進度款及保證金必須按合同約定支付,如不按時支付超出 日,乙方有權停工,一切責任與經濟損失由甲方全部負責,。
注:本合同是參照甲方與業主的主合同執行,如因業主的原因沒有按時支付工程款,以上條約就不能視為甲方違約,乙方必須協助甲方找業方支付工程款。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
身份證號碼: 身份證號碼:
聯系電話: 聯系電話:
年 月 日 年 月 日
水電分包合同 篇6
業主委托方(甲方):_______________
工程承接方(乙方):_______________
工程項目:
甲、乙雙方經友好洽談和協商,甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,根據國家有關法律規定,特簽訂本合同,以便共同遵守。
第一條:工程概況
1、工程地址:_________________
2、居室規格:_______________房型_______________層(式)_______________室_______________廳_______________廚_______________衛,總計施工面積________________平方米。
3、施工內容:_______________詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工
工程總天數:____________天
第二條:_______________工程價款
工程價款(金額大寫)_________________元,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。
1、材料款_________________元;
2、人工費_________________元;
3、設計費_________________元;
4、施工清運費_________________元;
5、搬卸費_________________元;
6、管理費_________________元;
7、其他費用(注明內容)________________元。
第三條:質量要求
1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱,經雙方認可。
2、工程驗收標準,雙方同意參照國家的相關規定執行。
3、施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。
第四條:材料供應
1、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程,非經甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2、乙方提供的材料、設備如不符合質量要求,或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。
第五條:付款方式
1、合同一經簽訂,甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(年月日),甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注:_______________施工工費包括人工費)。
甲方在應付款日期不付款是違約行為,乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時,不得交付使用。
2、工程施工中如有項目增減或需要變動,雙方應簽訂補充合同,并由乙方負責開具施工變更令,通知施工工地負責人。增減項目的價款,當場結清。
第六條:工程工期
1、如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方元。
2、由甲方自行挑選的材料、設備,因質量不合格而影響工程質量和工期,其返工費由甲方承擔,由于乙方施工原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
第七條:工程驗收
1、工程質量驗收,除隱蔽工程需分段驗收外,待工程全部結束后,乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。
2、乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后,甲方應在三天內前來驗收,逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格,如有問題,甲方自負責任。甲方自行搬進入住,視為驗收合格。
第八條:違約責任
合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行補償。
第九條:爭議解決
本合同履行期間,雙方如發生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應協商解決。當事人不愿通過協商解決,或協商解決不成時,可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十條:合同生效
1、本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。
2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同(包括合同附件、補充合同)一式份,甲乙雙方各執份。
甲方(業主):_______________(簽章)住所地址:_______________
乙方:_______________(簽章)
簽約日期:_______________
水電分包合同 篇7
甲方:(發包方)
乙方:(承包方)
本著互相信任的原則,就甲方的水電工程達成以下協議。
第一條 工程概況
1.裝修施工地點:_____________________________________________
2.工期:_________年_______月_______日 至________年_______月_______日
3.本項工程預計費用 元人民幣。
第二條 材料供應的約定
1.甲方提供的材料
乙方必須至少提前三天向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單,并注明所需要 材料的數量。甲方應按時提供乙方需要的材料。
甲方負責采購供應的材料應符合設計要求的合格產品,并應按時供應到現場,甲乙方應辦理交接手續。乙方如發現甲方提供的材料有質量問題或規格差異,應及時向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失,責任由甲方承擔。
甲方供應的材料按時抵達現場后,由乙方負責保管,由于保管不當造成的損失,由乙方負責賠償。
2.甲方采購供應的裝飾材料,均應用于本合同規定的住宅裝飾,非經甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定,應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。
3.乙方提供的材料
乙方供應的水電材料甲方應到現場驗收,如不符合設計、施工要求或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。
乙方自帶施工的必須工具(錐子、切割片等),要保證安全性、良好使用性,乙方自行承擔工具維修費和損耗費用。
第三條 關于工程質量及驗收的約定
1.本工程應嚴格執行國家《住宅裝飾裝修工程施工規范》GB50210-20__及《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50327-20__并參照《福建省家庭裝飾裝修工程質量標準及其他 DB-35/T98》及《上海市家庭裝飾工程質量驗收標準》
2.由于乙方施工技術差及責任心不到位等自身原因造成質量問題,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
3.工程竣工:乙方應提前兩天通知甲方驗收,甲方在接到通知兩日內組織驗收,并辦理驗收手續。
第四條 有關安全生產和防火等的現場管理約定:
1.嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間,降低施工噪音,減少環境污染。處理好由于施
工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關系。
2.未經甲方同意及有關部門批準,施工中不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。3.工程竣工未移交甲方之前,負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
4.保證裝飾裝修現場的整潔,竣工前做好衛生清掃和處理工作。
5.負責裝飾裝修所產生垃圾的處理工作,每日至少清潔一次。
6.乙方如因施工原因需居住在現場,日常用水、用電等必須注意安全,工地發生工傷由乙方負責。
7.乙方應做好施工材料保管工作,禁止閑雜人等進入現場。
8.未經甲方許可,乙方不得攜帶任何甲供的裝修材料出門,若發現偷盜現象按材料價格加倍賠償。
第五條 關于工程價款、承包內容、施工工藝、結算的約定:
1. 工程款付款方式:
布管驗收合格后支付工錢的50%,水電完工后支付30%,整體竣工驗收合格后支付20%
2. 乙方承包內容:
1).水電開槽、布線、穿線、埋槽
2).所有水電施工過程的垃圾清運(每天現場整理裝袋)
3).水電施工的穿墻、打孔、切割
4).開關面板安裝
5).小五金、馬桶、的安裝
6).后期燈具的安裝
3.工程結算方式:
按實結算:
總價結算:20元/平米(套內面積)
第六條 違約責任:
1.甲方未按合同約定時間付款的,每逾期一天,甲方向乙方支付 伍拾元的違約金。
2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方向甲方支付 伍拾元違約金。
第七條 糾紛處理方式:
因工程質量雙方發生爭議時,雙方協商解決;當事人不愿通過協商、調解解決,或協商、調解不成時,可以按照本合同約定向向人民法院提起訴訟。
第八條 合同的變更和解除:
1.合同經雙方簽字生效后,雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容,應經協商一致后,重新簽訂補充協議。合同簽訂后施工前,一方如要終止合同,應以書面形式提出,并按合同總價款 10 %支付違約金,并辦理終止合同手續。
2.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議,解除本合同。
第九條.其它約定:
1.雙方同意由第三方監理(廈門全壘打裝修監理公司)進行協商工作。
在未經第三方監理(廈門全壘打裝修監理公司)確認情況下,甲方有權不支付乙方相關費用。
2.經過第三方監理(廈門全壘打裝修監理公司)確認,甲方必須按照約定支付乙方相關費用。
3.因氣候、停電等不可抗力或不可預見因素造成的工期延誤,經雙方確認后可以順延。
4.甲方在入住前可以要求乙方5次來現場配合其他工種的交叉施工,超過5次部分每次甲方需支付乙方50元/天的勞務費。
5.保修期內由于乙方的施工和產品造成的質量問題由乙方免費維修,在接到甲方通知后48小時內必須到達現場。由于甲方使用不當或不可抗力或不可遇見原因造成的問題,甲方按實際發生費用支付乙方維修費用。
第十條 附則
(一) 本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。
(二)本合同簽訂后工程不得轉包。
(三)本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
(四)合同有效期至_____________________。
(五) 水電工程保修伍年,過了保修期乙方來維護甲方應支付相應費用。
甲方簽字:
乙方簽字:
簽字日期:
水電分包合同 篇8
發包方: (以下簡稱甲方)
承包方: (以下簡稱乙方) 分包方: (以下簡稱丙方)
經三方協商: 水電安裝工程由丙方承包施工,為明確三方職責,訂立以下條款,以便共同遵守執行。
第一條、工程概況
1、工程名稱: 水電安裝工程
2、工程地點:
3、工程內容:水電安裝圖紙內全部內容
第二條、工程承包范圍: 承包范圍:
第三條、承包方式
本工程由丙方包工包料承包施工。丙方對其承包范圍內的工程質量、工期、成本及安全文明施工等全面負責
第四條、工程工期
丙方按乙方工程總體進度計劃要求施工,要按時按期完成進度計劃工程。
第五條、工程質量
1、丙方應嚴格按國家規范,工程質量驗評標準及施工圖紙和編制的施工組織設計施工,工程質量確保 合格 。
2、質量達不到驗收標準,必須返工修補,由于丙方原因造成的工程質量事故,其返工費用丙方承擔。
第六條、安全生產
1、丙方必須認真貫徹執行《中華人民共和國安全生產法》及 有關規章制度,嚴格遵守安全操作規程,采取必要的安全防護措施,確保安全生產。
2、丙方必須嚴格執行“安全第一,預防為主”的安全生產方針,增強全體員工“我要安全”的思想意識,增加安全投入,對班組有安全書面交底,班前安全生產短會及每周安全生產例會,提高全體施工人員的安全意識。
第七條、文明施工
1、丙方應認真按照文明工地的有關要求,搞好現場文明施工,做到措施明確,責任到人、落實到位。
2、不許在現場亂搭亂設臨時設施。搞好施工現場衛生,搞好施工范圍內的社會治安,對酗酒鬧事、打架斗毆者立即辭退。做好半成品保護和保管,做到工完場清。
第八條、材料供應
1、工程用的主要材料及設備,丙方要主動接受甲方、監理方及乙方的檢查、監督。
2、所有材料、半成品、成品必須有合格證、質保書,要求相關人員嚴格收驗,按規范送檢并做好各種材料試驗,不合格的材料及產品一律不準使用,并清退出場。
第九條、結算依據
按甲、乙雙方簽訂的相關合同條款執行。
第十條、工程款支付
1、 按形象進度付款。丙方承包的所有單體建筑至六層頂板完,乙方支付已完工程的70%(其中:乙方預扣5%管理費)剩余工程款給丙方。后期按月進度支付70%(其中:乙方預扣5%管理費)剩余進度款給丙方。竣工驗收合格備案后按甲、乙雙方簽訂的合同條款支付工程款給丙方。乙方10%管理費在最后一次支付給丙方的工程款中一次性扣完。保修金及期限按甲乙雙方簽訂的相關條款執行。
2、 如因乙方自身原因造成工程款不能及時給付丙方而產生的一切責任及后果由乙方自付。
3、 丙方工程款:由乙方出具建筑安裝發票,由甲方代扣。
第十一條、三方責任
1、丙方進場后應加強施工現場管理,規范施工行為,文明施工,加強自身安全和施工中其他安全監督。
2、丙方進場后,必須服從甲方、乙方、監理對產品質量,施工質量及工期的管理,并積極與乙方協調與配合,提供相關材料、工序報驗資料。各種材料的檢驗檢測及相關費用,由丙方自行承擔。乙方負責丙方各種資料的匯總,竣工驗收資料由乙方負責整理、裝訂。
3、乙方對丙方施工提供現場安裝和技術上的配合。
4、乙方按上述要求對丙方(分包方)進行管理和配合,收取丙方該項工程總價的15%(含稅)作為管理費,除此管理費用外乙方不得以任何理由收取丙方和甲方任何其它費用以及任何附加條件。15%(含稅)管理費用分批次由乙方從丙方工程款中扣除,剩余款項乙方不得截留,須按時足額支付給丙方。
5、乙方應對丙方施工質量、進度、安全進行全面管理和監督、檢查。
第十二條、其他事項
1、本合同未盡事宜三方共同協商解決。
2、本合同正本叁份,甲乙丙三方各持一份,副本陸份,甲、乙、丙三方各持兩份。
第十三條、補充條款:
1、設計變更、專項方案、甲方變更通知、隱蔽工程記錄由甲方、丙方、監理單位共同會審辦理簽證。如丙方在7日內未辦理手續的,視為自動放棄簽證內容及造價。甲方收到簽證在超過7日內未辦理復核確認手續的簽證,視為已確認丙方上報的簽證內容及造價。
第十四條、合同的生效
合同訂立時間:
合同訂立地點:
本合同三方約定簽字或蓋章后生效,工程款結清后自動失效。
甲、乙、丙三方均對本協議以上條款表示認同,簽字或蓋章如下:
甲方(發包方)
法人代表簽字(蓋章):
乙方(承包方)
法人代表簽字(蓋章):
丙方(分包方)
法人代表簽字(蓋章):