房地產樓盤顧問服務合同書（精選3篇）

房地產樓盤顧問服務合同書 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經友好協商，根據平等自愿、互惠互利原則，根據相關法律、法規的規定，就甲方委托乙方負責(以下簡稱：本項目)營銷顧問服務事宜，達成如下協議：

　　一、委托服務方式在本合同有效期內，甲方全權委托乙方按月為本項目提供營銷服務，并按月向乙方支付相應服務費。

　　二、服務期限本合同委托期限：自至(共計個月)。

　　三、服務內容根據項目開發的進度及目前的市場環境，制訂總體及階段營銷推廣的工作，包括：項目營銷計劃、定位調整和宣傳推廣建議，各階段的銷售計劃安排等，為銷售的開展提供可實施的指導性的總體戰略和策略，為各階段的工作確定方向。

　　具體內容如下：

　　1.營銷主題設定根據市場環境、產品特征、目標市場需求特征、目標消費者特征和企業特征，制定出能貫穿始終的營銷主題，提煉反映項目核心價值的賣點，提升項目的形象價值，使整個推廣活動具有核心和主線。

　　2.整體營銷推廣策略根據項目具備的內外部資源，制定控制全局的營銷策略，包括對項目訴求方向、表現基調、整合營銷推廣、銷售節奏等各環節工作的整體控制。

　　3.各批次入市時機建議根據對市場的變化預測、項目工程進度的安排和企業回籠資金需求，確定項目各批次的入市時機。

　　4.營銷階段策略根據客戶的認知規律、對市場的變化預測，將整個營銷過程劃分為幾個階段，使每個階段各有工作目標、側重點，使工作思路更為清晰、更有針對性。

　　5.價格策略制定銷售價格策略，使之更具有市場的競爭力，更能體現項目的價值。

　　6.整合推廣策略制定促銷、公關宣傳策略;根據媒介的特點，制定媒介投放策略;制定推廣初步預算。

　　7.各階段銷售計劃安排制定項目銷售各階段的工作和計劃，貫徹和落實項目各項策略方案，確定不同階段的目標、產品和消費群。

　　8.營銷執行計劃制定結合項目的定位和營銷推廣策略，制定項目整體營銷推廣工作計劃和各階段營銷工作計劃，協調廣告公司、公關公司、媒體制定的推廣計劃、推廣主題、公關活動計劃、媒體計劃等。

　　9.對營銷推廣服務供應商的選擇建議協助發展商選定營銷推廣服務供應商，并提供相關的專業意見。

　　10.協調項目進度計劃和實施協助發展商協調工程、設計、廣告、公關等公司的進度計劃與銷售工作計劃的關系，并提出建議，以利于銷售計劃的按時實施。

　　11.配合和監督廣告公司制定的廣告策略計劃及執行　　在廣告策略計劃制定及執行過程中，協助甲方監督和審核相關的內容，包括廣告策略和廣告創意，廣告計劃，廣告預算，宣傳和銷售資料等，并提出相關建議。

　　12.銷售價格的擬定及調整包括對價格表制定，付款方式的制定，價格優惠方式制定提出相應的建議;在銷售過程中，根據市場的變化和銷售情況的變化，提出價格調整的建議。

　　(所有價格的制定，最終以甲方審核確定為準)

　　13.銷售現場組織包裝建議布置銷售現場建議，組織設置銷售路線;對銷售中心的設計及裝修方案的建議;銷售資料準備建議，銷售相關配合單位人員安排建議等。

　　14.銷售階段的監控和管理對銷售現場及外出行銷進行有效的監控和管理，根據市場的反應情況及時有效的調整營銷策略等，最終實現項目的銷售目標。

　　15.銷售現場的輔助管理包括銷售現場的組織，客戶訪問接待，營銷活動的配合執行;現場銷售人員輔助;即時事件的處理;

　　16.銷售控制協助甲方做好銷售進度監控、即時對推售情況(戶型與價格)的控制，并及時調整;每天進行內部銷售總結，檢討銷售情況，及時反饋銷售信息;

　　17.廣告執行監控和調整包括廣告品質監控;投放效果監控;廣告策略調整監控;月度廣告預算監控。

　　18.客戶跟蹤協助甲方銷售人員做好到訪客戶的跟蹤;客戶來源及構成分析;客戶意見分析及處理。

　　19.競爭對手跟蹤分析對競爭對手的新推的產品、價格、推售方式進行跟蹤分析，提出應對策略;對新增的競爭對手調查分析。

　　20.制定短期的促銷方案根據市場特殊變化，制定短期促銷方案，并落實執行。

　　21.市場跟蹤及分析跟蹤和調查市場變化、每月提供市場變化分析報告。

　　22.策略調整及建議根據市場變化的情況，對銷售的策略進行及時調整，根據前期銷售情況，對后期產品的營銷提出相關建議。

　　四、服務收費及付款方式

　　1、收費標準：本合同總金額為人民幣：元整(含稅)小寫：元。

　　乙方提供合同約定的服務內容后，甲方每月支付乙方營銷服務費：元整(￥)。

　　2、付款方式：服務正式開始后服務費用每月底結算當月服務費，并于下月5日前支付乙方。

　　甲方將服務費及時付給乙方指定帳戶，乙方同時向甲方開具正規的服務發票。

　　五、服務方式為服務路通·沁園項目，乙方實行項目小組工作制，小組的組成由乙方負責，報甲方確認，所有費用由乙方自行承擔，該小組主要成員未經甲方同意，不得擅自更改，否則視為違約。

　　乙方實行駐場服務，駐場人員如下：　　上午10點，如有變動以甲方通知時間為準。

　　乙方項目組主要工作人員、駐場工作人員及甲方要求的其他工作人員必須按時參加周例會，不得無故缺席，如因特殊原因實在無法出席的，需提前一天告之甲方。

　　六、甲方權利與義務

　　1、甲方有權對乙方提交的方案提出修改意見，并要求乙方修正。

　　2、合同履行期間，甲方如對乙方項目小組人員不滿意，有權提出更換，直至雙方認可為止。

　　3、乙方完成的所有方案，經甲方簽字認可并付清應付款項后，相關知識產權歸甲方所有。

　　4、為提高工作效率，甲方與乙方第一對接人為

　　5、在合同履行期間，甲方可根據乙方要求提供與本項目相關的文字、圖片資料，但乙方不得將此類文件被泄露給第三方，如因工作需要，必須征得甲方書面同意后方可交給第三方。

　　6、在合同履行期間，甲方須按合同約定期限及時支付款項，以便乙方順利開展工作。

　　7、由于甲方工作需要，需乙方配合出差或指定乙方單方出差所產生的費用由甲方全額承擔，但所報費用必須合情合理。

　　七、乙方權利與義務

　　1、合同履行期間，乙方與甲方第一對接人為

　　2、乙方必須按照合同要求的駐場人員及人數駐場，不得隨意更換駐場人員，如需更換，必須征得甲方書面同意后方可更換。

　　除以上人員，乙方工作小組其余人員不駐項目現場，但應甲方要求，需積極配合，要及時掌握項目風格、工程進度及銷售進度。

　　3、合同履行期間，乙方將根據甲方提出的意見和要求，及時作出調整、修改，直至雙方認可為止。

　　乙方提交的所有方案須征得甲方簽字確認后，方可執行;如未得到甲方確認，相關責任由乙方自行承擔。

　　4、在合同履行期間，乙方應與甲方進行及時、充分的溝通，并積極主動地參加雙方約定的工作溝通協調例會，并于每月最后一周向甲方提交上月工作總結及下月工作計劃表，并按計劃提交相關方案，以便更好地推進服務工作。

　　5、乙方需提交的所有方案等資料必須經過自行審核、校對、打印并由項目總監簽字認可后，方可提交給甲方進行溝通。

　　6、合作期間乙方在甲方對外宣傳資料上享有署名權。

　　7、合作期間乙方協助甲方對廣告推廣合作單位進行管理。

　　8、按甲方要求參加各種方案論證會并及時提供客觀意見及建議。

　　八、保密條款

　　1、項目服務過程中，涉及甲方公司和項目的商業機密，乙方負有保密義務，不得向外界泄漏。

　　乙方因自身宣傳之需而采用甲方資料(含圖片、文字等)的，須事先征得甲方同意。

　　2、合作期間，雙方都不得傳播對對方不利、不友好的言論。

　　3、如乙方違反保密條款中的項目，甲方有權單方面終止該合同的履行，并可要求乙方支付10萬元的違約金。

　　九、違約和解約條款

　　1、如乙方在合同有效期內未按本合同附件約定的內容提供相關服務，則視乙方違約甲方有權解除本合同，同時乙方應向甲方支付違約金經甲乙雙方協商決定違約金的額度為本合同營銷顧問費總金額的5%;

　　2、非因法律規定或本合同約定的情形，甲乙雙方均不得擅自提前解除本合同。

　　服務期限屆滿，本合同自動終止。

　　甲方：

　　乙方：

房地產樓盤顧問服務合同書 篇2

　　甲方：__________________ 乙方：__________________

　　地址：__________________ 地址：__________________

　　甲乙雙方經過平等友好協商，就甲方聘請乙方擔任甲方的私募融資財務顧問事宜，一致達成如下協議：

　　一、 服務范圍

　　在甲方私募融資過程中，甲方同意乙方組織相關資源和機構為甲方提供的財務顧問服務范圍如下：

　　1、 對甲方進行盡職調查。

　　2、 根據甲方企業情況對項目進行重新定位并進行論證。

　　3、 協助公司編制商業計劃書、盈利預測和管理層分析。

　　4、 為甲方設計私募方案并編制私募融資計劃書(包括融資定價、融資方式、資金用途安排等)。

　　5、 向潛在的投資人披露融資信息。

　　6、 為甲方尋找、選擇、確定合格的投資者，并取得甲方的確認。

　　7、 協助甲方完成投資意向書的條款分析，并與投資人簽訂《投資意向書》。

　　8、 協助甲方完成投資人的盡職調查工作。

　　9、 協助甲方通過投資者對公司財務狀況、盈利預測的復核或審計工作。

　　10、 協助甲方與投資者進行商業談判，保障公司老股東的利益。

　　11、 協助甲方和第三方機構完成最終的《投資協議條款》分析、簽署最終的投資協議，相關的資金操作安排。

　　12、 乙方可對甲方直接投資。

　　二、 雙方的義務

　　(一) 甲方的義務

　　1、甲方應根據乙方的要求，及時和完整地向乙方提供公司有關情況和資料，并且保證該資料的真實性、完整性和合法性。

　　2、私募融資過程中，甲方應密切與乙方配合并指定專人負責與乙方項目小組人員的聯絡和溝通。

　　3、甲方應嚴格按照協議條款及時向乙方支付費用。

　　4、甲方應對乙方提供的方案和材料嚴格保密，不得向無關的`第三方泄露。該項保密義務有效期為本協議期間和協議終止后三年。甲方承擔因泄密所造成損失的賠償責任。

　　(二) 乙方的義務

　　1、乙方應按照本協議條款完成甲方委托的工作事項，由乙方組織其資源和機構在協議約定的范圍內為甲方提供及時、勤勉盡責的專業服務。

　　2、乙方應及時將私募融資的進展情況通告甲方，并根據甲方的要求和市場的變化及時對項目的實施方案進行調整。

　　3、乙方成立專業項目小組負責與甲方、中介機構、政府部門等相關部門機構的日常工作協調與配合。

　　4、 企業員工工資制度(最新精編)(27個doc 4個ppt)乙方應對甲方提供的企業資料嚴格保密，不得向任何無關的第三方泄露。該項保密義務有效期為本協議期間和協議終止后三年。乙方承擔因泄密給對方造成損失的賠償責任。

　　三、 如何打造高績效團隊建設費用

　　(一) 財務顧問費用

　　作為乙方向甲方提供專業融資服務的對價，甲方在私募融資到位后的5個工作日內向乙方支付私募融資資金總額5%的財務顧問費用。該融資總額包括現金、技術、資產、設備及其他資源等，上述費用應按乙方的要求以股權或現金的方式支付。如果私募融資資金分期到位，甲方應在每期私募融資資金到位后的5個工作日內支付乙方相應比例的財務顧問費用。

　　(二)特別說明

　　1、上述財務顧問費用不包括甲方私募融資過程中需要聘請的會計師、律師、資產評估師等中介機構的任何費用，乙方因為工作需要而發生的差旅費、住宿費、通訊費等費用經甲方確認后報銷。

　　2、除非乙方特別通知，所有款項應匯到乙方如下指定賬戶：

　　開戶銀行：____________________________

　　賬戶名稱：____________________________

　　賬 號：___________________________________

　　四、 特別約定

　　1、因甲方私募融資造成甲方企業性質、股權結構、公司架構、融資主體等發生變化不影響甲方的付款義務。

　　2、雙方一致同意，除按照本協議的約定外，甲方不得以任何形式聘用或使用乙方現有或離職員工，如甲方違反本約定，仍須依本協議向乙方支付全部費用。

　　3、甲方不得單獨或透過第三方跨越乙方，與乙方直接或間接介紹的意向投資人或該意向投資人轉介紹的其它投資人簽署協議，如甲方違反本約定，仍須按本協議約定支付乙方全部費用。

　　上述約定同樣適用于未來兩年內甲方或甲方公司其它股東、關聯人或委托人與乙方介紹的投資人或該投資人轉介紹的其它投資人的所有合作。

　　4、在乙方為甲方提供融資顧問服務的過程中，甲方與其自行尋找的投資人達成合作，甲方仍須按協議約定支付乙方全部費用。

　　五、 違約責任

　　雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自所應承擔的義務，如果甲方延期支付費用，甲方須按照全部顧問費用的0.08%每日向乙方額外支付滯納金。除法律規定的可以解除合同的情形外，任何一方不得終止本協議，否則違約方須按本協議顧問費用總額的20%支付違約金。

　　六、 其他條款

　　1、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方幫助甲方完成私募融資后終止。

　　2、如對本協議有任何爭議，雙方同意首先友好協商解決，協商未果，任何一方均可以向北京市仲裁委員會提請仲裁。本協議適用中華人民共和國法律。

　　3、本協議正本一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。本協議未盡事宜或履行中的修改，由雙方協商一致后另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　甲方：______________ 乙方：______________

　　法人代表(簽字)：_______ 法人代表(簽字)：_______

　　簽訂日期：______________ 簽訂日期：______________

房地產樓盤顧問服務合同書 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方根據平等、自愿、協商一致的原則，就甲方聘用乙方擔任兼職技術顧問一事達成如下協議，并訂立本協議，雙方共同信守。

　　一、聘用崗位及職責

　　甲方聘用乙方擔任本公司的兼職技術顧問一職，負責公司的網站設計、后臺技術開發和研制、技術革新和改進、技術的保密和管理、技術指導、技術培訓和咨詢服務等。

　　二、聘用期

　　聘勝期滿為一年，自______年___月___日開始起算至______年___月___日止。合同期滿，雙方根據協商續簽。

　　三、聘用報酬及支付方式

　　(一)乙方的報酬為每月的月薪______元(人民幣)。

　　(二)由甲方在次月的___日支付在其提供的______借記卡中。

　　(三)工作期間產生的食宿費用、通訊費用、交通費用等乙方自理。如因特殊需要，按照甲方要求到達指定工作地點所產生的交通費用等由甲方承擔。

　　(四)鑒于乙方是兼職工作的原因，甲方不為乙方辦理社會保險。

　　四、工作職責

　　(一)乙方主要負責公司的網站設計、后臺技術開發和研制等。

　　(二)乙方有不斷提出技術革新和改進的義務。

　　(三)乙方有提供技術咨詢和培訓的義務。乙方應按照甲方要求到甲方指定點參加會議、配合甲方的工作，在相應工作職責范圍內根據自己的專業技術、原則、經驗等開展工作。

　　(四)乙方不得擅自以甲方的名義對外開展工作。

　　(五)乙方的工作時間為彈性工作時間，但需保持通訊暢通。

　　(六)甲方提前____天召集乙方開會，乙方無特殊原因，須按時出席。

　　五、技術成果及歸屬

　　(一)乙方主要為甲方提供和研制等技術咨詢。

　　(二)乙方在甲方兼職期間，因履行職務或者主要是利用甲方的物質技術條件、業務信息等產生的發明創造、作品、計算機軟件、技術秘密或其他商業秘密信息，有關的知識產權均屬于甲方所有。甲方可以在業務范圍內充分自由的利用這些發明創造、作品、計算機軟件、技術秘密或其他商業秘密信息，用于申請權利保護、生產經營或者向第三方轉讓。

　　(三)乙方應當按甲方的要求，提供一切必要的信息和采取一切必要的行動，包括申請、注冊、登記等，協助甲方取得和行使有關的知識產權。乙方在離職后無權在繼續使用該技術或轉讓該技術。

　　六、保密責任

　　(一)乙方兼職職期間的保密義務，乙方除了履行職務的需要之外，承諾承擔下列保密義務：

　　1、乙方在兼職期間，必須遵守甲方規定的所有的保密規章、制度，履行與其工作崗位相應的保密職責;

　　2、未經甲方同意不得刺探與本職工作或本身業務無關的商業秘密;

　　3、未經甲方同意不得以泄露、告知、公布、發布、出版、傳授、轉讓或者其他任何方式使任何第三方(包括按照保密制度規定不得知悉該項秘密的甲方其他成員)知悉屬于甲方或者屬于他人但甲方承諾有保密義務的技術秘密或其他商業秘密信息;

　　4、乙方承諾，在甲方兼職期間，非經甲方事先同意，不在與甲方生產、經營同類產品或提供同類服務的其他企業、事業單位、社會團體等擔任任何職務，包括股東、合伙人、董事、監事、經理、職員、代理人、顧問等，并不自營與甲方類似的產品或服務，不為他人類似經營提供任何建議。

　　(二)乙方離職之后的保密義務

　　雙方同意，乙方離職之后仍對其在甲方兼職期間接觸、知悉的屬于甲方的技術秘密和其他商業秘密信息，承擔如同兼職期間一樣的保密義務和不擅自使用有關秘密信息的義務，而無論乙方因何種原因離職。

　　七、違約責任

　　甲乙雙方任何一方違反本協議之約定造成對方損失的，應該按照損失的大小承擔違約賠償責任。

　　八、爭議的解決

　　本協議經雙方簽蓋公章后生效。因履行本合發生的爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，提交______市仲裁委員會，依該仲裁委員會的仲裁規則仲裁。

　　九、合同的變更、解除和終止

　　(一)聘用合同依法簽訂后，甲、乙雙方必須全面履行合同規定的義務，任何一方不得擅自變更或解除協議。經甲乙雙方協商一致，本補充協議可以解除。

　　(二)有下列情況之一的，甲方可以解除聘用關系：

　　1、乙方不積極配合甲方工作的;

　　2、乙方以甲方名義私自對外開展業務給甲方造成嚴重損失的;

　　3、因乙方工作失誤給甲方造成重大損失的;

　　4、乙方不履行補充約定的義務及崗位職責的;

　　5、甲方不按期支付乙方工資的情況下，乙方協商無效后也可提出解除合同。甲方依據上述條款解除乙方聘用關系，應在___日內辦妥終止聘用關系及變更注冊所需的一切手續。

　　十、其他

　　(一)本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后正式生效。

　　(二)本合同一式___份，甲、乙雙方各執___份均具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　簽署時間：_______年____月____日

　　乙方(簽字)：

　　簽署時間：_______年____月____日