房地產保安服務合同書（通用3篇）

房地產保安服務合同書 篇1

　　甲　 方：

　　地　址：

　　電　話：

　　乙 　方：

　　地　址：

　　電　話：

　　乙方是依法成立、為政府部門、企事業單位提供安保服務的專業安保公司，具備合法的保安服務資質。為明確雙方權利義務，現本著平等互惠的原則，依據中華人民共和國有關法律法規，甲乙雙方經友好協商就乙方為甲方提供保安服務事項達成一致意見，簽訂本合同。

　　第一條 保安人員的任務

　　乙方保安人員對負責區域內的門崗、巡邏、報警監控、秩序管理等項工作。

　　第二條 保安人員要求、數量、服務期限和地點

　　1.乙方派遣的保安人員必須為男性，且符合以下條件：

　　(1)遵守法律、法規、政策和規章制度，政治合格，無違法違紀前科記錄;

　　(2)具有良好的道德修養、品行端正、吃苦耐勞、作風嚴謹;

　　(3)具有從業資格和較好的履行崗位職責能力，熱愛保安工作;

　　(4)初中畢業以上文化程度，身高在 160厘米以上;

　　(5)身體健康，無殘疾，無口吃，無重大或傳染性疾病，年齡為55周歲以下。

　　2.乙方向甲方派遣保安人員共人。

　　3.服務期限：(年月日開始至年月日，具體人員的到位時間以實際到位時間為準)。

　　4.派駐服務地點：甲方指定的管轄區域。

　　第三條 保安人員服務費

　　1.服務費標準：甲方負責解決保安員住宿，根據派遣保安人員的實際到崗時間，在保安每人每月元人民幣的基礎上結算、支付保安服務費用，工作天數不足一個月的，按實際工作天數折算每月的保安服務費用。

　　2.乙方的保安服務費，在乙方開具合法有效的發票后，由甲方每月10日前支付上個月的服務費。

　　3.保安服務費用合計為每月：大寫：元

　　4.保安服務費為包干制，包含以下：

　　5.支付方式，甲方按合同約定的保安服務費轉入以下帳戶：

　　開戶銀行：

　　開戶名稱：

　　銀行帳號：

　　第四條 工作安排

　　乙方保安人員到達崗位后，接受甲方領導，具體工作由保安人員所在部門負責安排落實。

　　第五條雙方的權利和義務。

　　1.甲方享有對乙方派遣的保安人員在職能工作方面的管理監督權，同時應僅限于在合同約定的服務范圍內。

　　2.因工作特點要求，需對保安人員進行培訓，工作內容及要求由甲已雙方協商。

　　3.甲方若發現乙方保安人員不盡其責，違反工作紀律和相關規章制度，經教育仍不改正的，除遇勞動法規定的不可抗拒的特殊情況外，有權要求乙方在三天內予以調換，乙方應予滿足，并將符合甲方要求的保安人員及時送至甲方指定場所上崗履職，因未及時予以調換而產生的相關費用由乙方承擔。乙方未按時調換的，甲方有權單方解除本合同。乙方派遣人員違法亂紀造成甲方經濟損失的，乙方承擔連帶清償責任，甲方并有權單方解除本合同。

　　4.甲方不得安排乙方保安人員從事與職責不相符的工作，不得從事違法、犯罪行為，乙方派遣的保安人員要聽從甲方指揮、管理并做好巡邏、報警監控、車輛秩序管理等項工作。

　　5.被派遣的保安人員在甲方的具體領導下工作，完成合同規定的工作，保安人員在執勤過程中遇到重大突發事件，保安人員應立即向甲、乙雙方領導匯報。

　　6.與甲方管理部門保持經常聯系，隨時溝通情況，及時解決執勤與管理中的問題。

　　7.乙方負責為保安人員配備開展工作的制服、標志及基本安保裝備(制服、標志及裝備的標準由雙方另行確定)，并按時發放工資。

　　8.乙方根據甲方人事部門的要求向甲方下屬部門派駐保安人員后，未經甲方人事部門同意，不得擅自變更在各部門的保安人員人數。乙方未經甲方下屬部門同意，不得擅自調動派駐到甲方下屬部門工作的保安人員，如須調動，應提前征得保安所在部門的同意后方可進行。

　　9.因乙方派遣的保安人員不符合合同約定的要求，而產生的費用和責任由乙方承擔。

　　10.乙方依法參加了國家規定的各種社會保險或人身意外保險等其它保險，并為在甲方管轄區域內工作的乙方保安人員繳納了保險費。

　　11.乙方保安人員在甲方工作期間發生人身傷殘、傷亡事故的，乙方應承擔工傷認定申請和勞動能力鑒定申請以及有關傷殘、傷亡的善后工作，屬于乙方或其保安人員責任的，應由乙方按照《工傷保險條例》的有關規定承擔用人單位的義務，并按有關規定執行。

　　第六條 違約責任及合同的變更、解除和終止

　　1.經雙方協商一致，可以書面變更和解除本合同。

　　2.甲方違反本合同約定，逾期、不足額支付服務費的，乙方有權自應付之日起每日按甲方未支付金額的5%要求甲方支付違約金，至甲方付清之日止。

　　3.如任一方在合同期間無任何理由單方面終止合同，由責任方承擔因此造成的損失，并負責賠償對方合同期總金額25%的違約金。

　　4.一方因政策規定或其它特殊原因需要終止合同時，須提前10天通知對方，由甲乙雙方協商解決。若不按照約定提前通知對方，由違約方承擔支付對方合同總金額15%的違約金。

　　5.因不可抗力因素導致本合同不能履行，合同終止，雙方不負違約責任。

　　6.合同的變更、解除和終止，均不影響本協議違約責任條款的效力。

　　7.本合同期限履行完畢后或是其它原因使本合同無法履行，雙方不再續簽新的服務合同，甲方2年內不可自行聘請本服務期限內的乙方派遣的安保人員，如有違約甲方應當支付本合同金額的一個月服務費做為違約金支付給乙方。

　　第七條 廉政承諾

　　雙方保證，在合同履行期間，任何一方不得以任何形式給予對方有關工作人員或其授權代理人個人工作之外的利益或饋贈，包括但不限于現金、禮券、禮品、購物卡、宴請等;如有一方違反，另一方有權終止或解除合同，并不承擔任何違約責任。

　　第八條 其他

　　1.本合同未盡未詳之處，由雙方協商一致，另行簽訂書面補充協議，與本合同具同等法律效力，不一致之處以補充協議為準。

　　2.履行合同中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，向甲方所在地人民法院起訴解決。

　　3.本合同自雙方負責人或簽約代表簽字并加蓋公章之日成立生效。

　　4.本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

　　甲方：

　　乙方：

　　地址：

　　地址：

　　法人或授權代表人：

　　法人或授權代表人：

　　電話：

　　電話：

　　日期： 年 月 日

　　日期： 年 月 日

房地產保安服務合同書 篇2

　　(甲方)： 

　　(乙方)：

　　依據中華人民共和國有關法律法規，依照《中華人民共和國合同法》等相關規定，本著誠實信用、平等互利的原則，甲乙雙方經友好協商，就乙方為甲方提供保安服務事項達成一致意見，簽訂本合同。

　　第一條 保安服務內容

　　保安服務內容根據甲、乙雙方確認的《安全防范方案》的確定，乙方向甲方所轄(網點名稱)提供保安服務，保安員依據甲、乙雙方確認的崗位職責要求，執行安全防范任務，承擔相應的保安服務責任。

　　第二條 甲方責任

　　1.按合同約定的時間和方式向乙方支付保安服務費。

　　2.指定專人負責保安人員的管理工作，制定并執行本單位內部安全防范規章，檢查、監督、考核保安人員，發現問題及時與乙方聯系解決，對違紀違規和不能勝任保安工作的保安人員，有權要求乙方調換。

　　3.不得指派保安人員從事保安服務責任范圍以外的工作。

　　4.配備符合國家要求的防盜、防槍和消防設施，對乙方提出的安全防范隱患報告應及時答復和改進。

　　5.積極配合和協助保安人員執行任務，督促本單位員工支持乙方保安人員履行保安職責。

　　第三條 乙方責任

　　1.乙方應根據本合同約定的時間，及時選派合格的保安員負責甲方的安全服務工作。

　　2.乙方選派的保安員必須并同時符合年齡在18至45周歲之間、具有初中以上文化程度、經過正規的保安培訓并取得《保安從業資格證書》、身體健康、品行良好、無違法違紀犯罪前科等條件，乙方在派駐保安員的同時應向甲方提供保安人員的人事檔案。

　　3.乙方為保安人員配備制服及基本保安裝備(保安員上崗必須著統一保安服裝、佩戴保安標志和執勤證建議)。

　　4.保安員應嚴格履行《安全防范方案》規定的崗位職責要求，并遵守甲方符合法律規定的各項規章制度，忠于職守、文明執勤。

　　5.保安人員必須認真維護執勤區域內的正常工作秩序，自覺接受甲方的工作監督;對發生在執勤區域內的刑事案件、治安案件和治安災害事故，及時處理并報告甲方和當地公安機關，采取措施保護案發現場，協助公安機關偵查各類治安刑事案件;落實防火、防盜、防破壞等安全防范措施，發現責任區域內的安全隱患，及時報告甲方并協助予以處理;運用各種合法手段保證甲方財產安全并依法妥善處理責任范圍內的其他突發事件。

　　6.加強對保安員的崗前培訓和在崗輪訓，加強對保安員的監督檢查和管理，加強對保安員的法制教育和職業道德教育，確保為甲方提供優質高效的保安服務。

　　7.負責對保安人員的考核，對做出突出貢獻和成績的保安人員應給予一定的政治榮譽和經濟獎勵。

　　8.密切與甲方的聯系，主動征求甲方的意見和建議并及時予以解決。

　　9.按照國家相關法律及政策要求，負責定期支付保安員的工資、福利及相關社會保險等費用。

　　10、保安員在保安服務中造成他人人身傷亡、財產損失的，由乙方賠付，保安員有故意或重大過失的，乙方可以依法向保安員追償。

　　第四條 保安服務期間、保安人數、保安服務費及付款方式

　　1.保安服務期限：20xx年11月1日至20xx年11月1日止。

　　2.保安人數：乙方應根據本合同要求選派七名保安人員為甲方提供安全服務。

　　3.保安服務費用：配二名保安的城區網點(營業中心、廣場分理處)每人每月人民幣1800元、配一名保安的農村網點(澮南、沫河口、新集)每人每月人民幣2400元(保安服務費含保安人員雙休日、法定節假日的加班費和夜餐補助費，其中每人每月200元為保安人員月工作考核費用)，全年五個網點合計保安服務費為人民幣：172800元(大寫：壹拾柒萬貳仟捌佰元整)。保安服務費乙方應包括保安人員的工資、福利、加班費、津貼及相關社會保險等。

　　4.考核費用發放：由甲、乙雙方負責按照制訂的考核辦法按月對保安人員進行逐項考核，由乙方負責按月兌現考核費用給保安人員。

　　5.付款方式：保安服務費按月支付，自本合同簽訂之日起15日內支付第一季保安服務費計14400元(大寫：壹萬肆仟肆佰元整)。

　　第五條 合同變更、終止與續簽

　　1.在本合同有效期內，甲、乙雙方不得隨意變更本合同，不得降低或提高收費標準，如確需變更，必須征得對方書面同意。

　　2.本合同期滿前，甲、乙雙方可就是否續簽或終止合同進行協商;合同到期前一個月內，甲乙雙方如未提出書面提議，該合同自動延續壹年。

　　第六條 違約責任與爭議解決

　　1.甲方超過一個月不支付保安服務費，乙方有權單方面解除合同，并不視為乙方違約，但甲方應在本合同解除時向乙方付清所欠保安服務費。乙方逾期一個月未派駐合格保安人員的，甲方有權單方解除合同，并不視為甲方違約。

　　2.甲方違約提前解除合同，應付給乙方每名保安人員三個月基本工資作為違約金，乙方所預收保安服務費不予退還。

　　3.乙方違約提前解除合同，應當按本條第二項的同等標準支付違約金，并退還未到期限的保安服務費。

　　4.依據本合同，經公安機關確定是由于乙方保安人員進行保安服務工作時的過失(保安自身過錯)或故意行為，造成甲方經濟損失的，乙方負責承擔賠償責任。

　　5.甲方追究乙方保安工作失職的賠償責任，應向法院提起訴訟，乙方的賠償責任依據法院的生效判決來確定，乙方須在賠償責任確定后的30日內支付賠償金。在賠償責任確定前，甲方不得擅自扣減保安服務費。

　　6.本協議履行中發生爭議。可由甲乙雙方協商解決，協商不成，也可按以下第兩種方式解決：

　　(1)訴訟。由甲方住所地人民法院管轄

　　(2)仲裁。提交 仲裁委員會(仲裁機構全稱)按其仲裁規則進行仲裁。

　　第七條 合同附件

　　本合同附件《安全防范方案》為本合同重要組成部分，是本合同確定保安服務責任區域和具體責任內容等的唯一標準。

　　第八條 合同效力

　　1.本合同一式兩份，經甲、乙雙方簽章后生效，雙方各執一份，具有同等效力。

　　2.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地產保安服務合同書 篇3

　　甲 方：　　乙 方：　　甲方因安全保衛工作需要，經甲乙雙方平等自愿協商，由乙方提供安全保衛服務，現根據《民法典》和國家有關法律、法規，簽訂本合同。　　

　　一、服務時間　　乙方為甲方提供保安服務自________年____月____日至________年____月____日止。合同期限為________年。如到期后雙方對原訂合同無異議，視作合同延期，延期期限為________年。如一方要求終止合同，應在本合同屆滿前一個月內提出。　　

　　二、服務項目　　由乙方派遣 名保安人員負責甲方保安服務工作。負責甲方安全和維護；做好防火、防盜、防破壞等安全及巡查、記錄；對外來人員、車輛的登記、檢查和查驗；對甲方各類物資、財產進出的控制；對各類危險物品進入甲方的控制；對甲方單位、工作人員及外來車輛規范停放進行管理；對甲方各類緊急情況進行控制；協助甲方處置發生在機關內的緊急事件；維護甲方正常的工作、生活秩序。　　

　　三、服務要求　　

　　1、每天24小時負責甲方保安工作。　　

　　2、執行甲方巡查制度，做好防火、防盜、防破壞等安全防范巡查及安全隱患的排查工作，發現安全隱患及時報告，并做好登記記錄。如：照明按時關開、漏水、水電設施設備等。　　

　　3、對外來人員、車輛進出甲方的情況進行登記、檢查和查驗，依據甲方相關規定放行，未經甲方批準不得準許外來車輛在甲方場院內停放過夜。　　

　　4、對甲方單位、工作人員及允許進行甲方的外來車輛進行引導，規范停放到指定位置；制止發生在甲方大門前的亂停亂放行為，保證甲方進出車輛和人員的暢通。　　

　　5、對進出甲方的各類財產物資進行詢問登記，對不明人員攜帶財產物資進出要予以制止，并及時報告。　　

　　6、禁止各類危險物品進入甲方場院內。　　

　　7、及時控制甲方各類突發事件，必要時疏散人員，及時匯報主管并協助甲方及公安機關進行處置。　　

　　8、檢查及登記安全設備設施、消防設備設施是否完好。　　

　　9、負責值班室及甲方場院衛生保潔及綠化養護工作。　　

　　10、保安人員需全力協助甲方承辦部門的指揮調動及交辦事項。　　

　　四、甲方權利和義務　　

　　1、甲方應為乙方保安人員提供必需的工作場所和條件。　　

　　2、配備符合國家要求的消防設施，乙方提出的安全防范隱　　患報告應及時答復和改進。制訂并執行內部安全防范規章制度，教育本單位職工配合和支持乙方保安人員履行保安職責。　　

　　3、乙方為甲方提供保安服務后，甲方不能使用其它單位保安員或使用變相的“保安員”混合執勤。　　

　　4、合同期間，甲方有權對乙方保安人員進行相應的管　　理和監督，對保安人員違背本合同職責的行為及時批評教育，實事求是向乙方通報，必要時有權利要求乙方更換人員，不得指使保安人員從事違紀違法犯罪活動。　　

　　5、保安人員在執勤工作中，為甲方做好防火、防盜、防事故、防突發事件，工作表現突出，成績顯著的，甲方酌情給予精神或物質獎勵。　　

　　五、乙方權利和義務　　

　　1、乙方負責向甲方派遣身體健康、責任心強，無犯罪前科、有保安從業資格證的保安人員上崗。　　

　　2、乙方負責對保安員進行治安、保衛、防火、防盜等崗前培訓，且培訓合格。定期對保安員進行崗位再培訓，進行監督和管理。　　

　　3、如保安人員因病或其它原因缺勤，乙方負責及時安排其他保安人員代替，如甲方對所派人員不滿意并提出正當理由要求換人，書面通知乙方，乙方在7天內換人，直至甲方滿意。　　

　　4、乙方為保安人員投保人身意外險或工傷保險。如保安人員在工作期間遭受意外傷害，由乙方負責向保險公司索賠，甲方在舉證等程序上給予配合。　　

　　5、乙方負責支付保安員工資和福利費用，為保安人員配備制服及基本保安裝備。　　

　　六、違約責任　　

　　1、如甲方因自身原因要求提前解除合同，應支付乙方違約金5000元人民幣。如甲方因乙方提供的保安服務不符合要求而解除合同，甲方不承擔違約責任。　　

　　2、如乙方因自身原因要求提前解除合同，應支付甲方違約金5000元人民幣。如乙方因甲方原因導致無法履行合同，不承擔違約責任。　　

　　3、因政策不可抗力原因導致本合同解除、終止的，視情況部分或全部免除當事方責任。　　

　　4、因乙方保安隊員工作上疏忽或失職給甲方造成了損失，經查證屬實，由此造成的損失由乙方負責賠償。　　

　　5、甲方指派保安員從事本合同約定外的工作，經查證屬實，由此造成的損失由甲方負責賠償。　　

　　七、服務費用及給付　　甲方每月向乙方支付保安服務費 元。甲方應按月向乙方支付，服務費用次月____日前給付，以此類推，由甲方通過銀行付款至乙方指定帳戶，如果發生逾期不付，每超____日，按中國人民銀行延期付款的規定計算。法定節假日、休息日甲方不再另行支付任何費用。　　

　　八、爭議解決　　甲乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商或通過調解解決。協調或調解不成，依法向有管轄權的人民法院提起拆訟。　　

　　九、甲乙雙方確認的《保安崗位職責》作為本合同附件，與本合同具有同等效力。本合同未盡事宜由雙方協商解決。　　

　　十、本合同一式四份，雙方各執二份，具有同等法律效力。　　甲 方：（蓋章）甲 方：（蓋章）　　法人代表：（簽字）法人代表：（簽字）____日期：________年____月____日