修建住宅房合同書（精選3篇）

修建住宅房合同書 篇1

　　轉讓方： (簡稱甲方)

　　受讓方： (簡稱乙方)

　　甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成合同如下：

　　一、宅基地坐落于號。四邊分明為界，面積 平方米。

　　二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權益不受侵犯。包括使用權、收益權、處置權。甲方不得干涉。

　　三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質，改擴建不得影響附近居民的權益。如采光等。由此產生的糾紛，乙方責任自負。

　　四、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為人民幣整。

　　五、付款方式：雙方在合同簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣元整。

　　六、產權歸屬：合同雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，甲方全部負責。 乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地 使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

　　七、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。甲乙雙方如產生矛盾，應協調解決，協調地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

　　八、違約責任：本合同從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，即賠償 元整。1年以后違約以每年15%遞增，轉讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。以此類推。即：賠償金額=原金額___2___(1+15%)^n。n=轉讓年限-1。舉例如下：成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元___2___(1+15%)^(2-1)=230萬元。如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費)，甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。 甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。

　　九、優先購買權：乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方，可以電話通知或發告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方。乙方無責。

　　在同樣價格同樣條件下甲方享有優先購買權。可以在乙方簽訂轉讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優先購買權自動失效。

　　十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶

　　口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有。

　　此合同一式兩份，雙方各執一份為據。

　　甲方：身份證號：

　　乙方： 身份證號：

　　證明人：

　　年 月 日 ：

修建住宅房合同書 篇2

　　一、工程概況　　

　　工程名稱：　　　　

　　工程地點：合作社，甲方原有住宅院內。　　

　　工程內容：設計圖以內的所有建筑工程。　　

　　建筑面積：共148.8平方米。

　　二、工程承包范圍　　承包范圍：包工不包料。

　　三、合同工期　　開工日期：年____月____日(農歷____月初一)。　　竣工日期：年____月____日(農歷____月初六)。　　合同工期總日歷天數102天。

　　四、合同價款　　工價為每平方米180元，建筑總面積148.8平方米，合同總價款為人民幣26780元。　　付款方式：由甲方分四次付清合同總價款。

　　第一次在基礎工程完工后由甲方付給乙方合同總價款的30%，即8000元;

　　第二次在主體工程完工后，由甲方付給乙方合同總價款的30%，即8000元;

　　第三次在工程全面竣工后由甲方付給乙方合同總價款的30%，即8000元;剩余10%(即2780元)作為質量保證金，在工程交工________年后如無重大質量問題，由甲方全部付給乙方。

　　五、質量標準　　工程質量標準：按圖施工，確保工程質量。

　　六、甲乙雙方的權利及義務

　　1、甲方的權利及義務：

　　(1)甲方應向乙方提供“三通一平”。

　　(2)按期付款。

　　(3)及時向乙方提供所需要的各種材料。

　　(4)在工程開工前向乙方提供設計圖紙2套。

　　(5)在施工過程中，如發現存在質量問題或私自變更設計圖紙的現象，甲方有權要求乙方返工。

　　2、乙方的權利及義務：

　　(1)按圖施工。在施工過程中如需對原設計作出更改，需經甲方同意后方可修改。

　　(2)保證工程質量。

　　(3)保證工期，按時交工。

　　(4)在施工過程中，需要哪些材料，乙方應提前2-3天告知甲方，以便及時購置。乙方應本著節約的原則，不得浪費材料。

　　(5)在每一項分項工程完工后，乙方應征得甲方驗收同意后方可進行下一道工序。

　　(6)乙方應重視安全生產，一切安全責任均由乙方自行承擔。

　　七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

　　八、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　九、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。　　

　　甲方：　　乙方：法定代表人：

修建住宅房合同書 篇3

　　_____(以下稱甲方)

　　_____(以下稱乙方)

　　甲乙雙方同意參建住宅，現就有關事宜協議如下：

　　1.參建房屋地點、面積。甲方在乙方的_____住宅建設基地參建住宅，計建筑面積_____平方米，得益比例為_____%，實得建筑面積_____平方米。安排層次部位如下：

　　2.房價和付款方法：參建房屋造價，議定為每平方米建筑面積_____元，參建面積_____平方米，應交付造價_____元，另外應交付管理費(代建費)每平方米_____元，合計應交付造價連管理費_____元，甲方應于某生效后_____天內付清全部價款(包括管理費)直接解入乙方開戶銀行。

　　3.建筑材料：甲方應承擔的鋼材、木材、水泥，按如下辦法交付：

　　4.房屋竣工交付期限：乙方在住宅竣工驗收后，應于某_年___月___日以前將劃定部位、面積，交付甲方接收使用。如施某包單位延誤竣工交付日期，甲方應予諒解。

　　5.房屋產權：甲方參建面積的房屋所有權，屬甲方所有。

　　6.違約責任：本協議簽訂生效后，甲乙雙方應共同信守，不得悔約，否則應負違約的法律責任。

　　7.本協議經雙方法定代表人簽章并加蓋公章后生效。本協議正本兩份，副本_____份，甲乙雙方各執正本一份，副本_____份。

　　補充條款：

　　甲方：_____　　　　　　　　　　　　　　甲方：_____

　　法人代表：_____　　　　　　　　　　　　法人代表：_____

　　聯系人：_____　　　　　　　　　　　　　聯系人：_____

　　地址：_____　　　　　　　　　　　　　　地址：_____

　　電話：_____　　　　　　　　　　　　　　電話：_____

　　開戶銀行：_____　　　　　　　　　　　　開戶銀行：_____

　　賬號：_____　　　　　　　　　　　　　　賬號：_____

　　本協議書簽訂日期：_____

　　本協議書簽訂地點：_____