文化創(chuàng)意服務(wù)合同書（精選3篇）

文化創(chuàng)意服務(wù)合同書 篇1

　　甲方：(__________________)科技有限公司______分公司

　　乙方：__________________文化傳播中心(有限合伙)

　　1、服務(wù)內(nèi)容和期限

　　1.1乙方為甲方的________________推廣項(xiàng)目提供的服務(wù)內(nèi)容包括：

　　√提供文化創(chuàng)意咨詢、創(chuàng)意策劃、市場咨詢;

　　√平面設(shè)計(jì)、文案設(shè)計(jì)，稿件編輯等;

　　√為該項(xiàng)目篩選、評估、管理第三方供應(yīng)商;

　　1.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成了上述服務(wù)內(nèi)容。

　　1.3甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)方案前向乙方提供必要的基本資料以完成上述服務(wù)內(nèi)容，如果由于非乙方的原因?qū)е乱曳窖舆t提供上述服務(wù)內(nèi)容的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，與乙方無關(guān)。

　　2、服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算方式

　　2.1本合同總金額含稅合計(jì)_________________元(大寫：_________元整)。

　　2.1.1以上費(fèi)用包含本合同項(xiàng)下服務(wù)所需的全部費(fèi)用(包括但不限于第三方供應(yīng)商服務(wù)費(fèi)、創(chuàng)作費(fèi)、聯(lián)絡(luò)費(fèi)、平面設(shè)計(jì)費(fèi)、文案費(fèi)、創(chuàng)意策劃費(fèi)、人工費(fèi)用、制作費(fèi)、編輯費(fèi)等)。但數(shù)據(jù)維護(hù)費(fèi)用，文案修改費(fèi)用除外。其中數(shù)據(jù)維護(hù)費(fèi)用指乙方執(zhí)行服務(wù)方案之外，甲方額外要求乙方提供的一切數(shù)據(jù)維護(hù)工作，該部分費(fèi)用和服務(wù)內(nèi)容由甲乙雙方另行協(xié)商，在得到乙方認(rèn)可，且甲方在支付數(shù)據(jù)維護(hù)費(fèi)用后由乙方執(zhí)行;文案修改費(fèi)用指，在乙方以及第三方已經(jīng)執(zhí)行服務(wù)方案后，由于甲方原因，甲方要求重新修改文案所產(chǎn)生的費(fèi)用，文案修改費(fèi)用按修改并重新執(zhí)行部分服務(wù)的原價收取費(fèi)用。

　　2.1.2關(guān)于漫畫創(chuàng)作的服務(wù)，甲方可以要求乙方的第三方供應(yīng)商對漫畫腳本、漫畫內(nèi)容等做不超過3次的修改，超過3次后，每修改1次乙方有權(quán)加收服務(wù)費(fèi)，加收的服務(wù)費(fèi)每次按照原漫畫創(chuàng)作服務(wù)費(fèi)的10_______%收取。

　　2.2付款方式：

　　A：預(yù)付款加先款后票：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作______日內(nèi)向乙方支付合同總額的50_______%作為首付款，即人民幣_______________元(大寫：________________________元整)。乙方在完成本合同項(xiàng)下服務(wù)工作之日起______個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同剩余款項(xiàng)，即人民幣_______________元(大寫：________________肆萬兩仟肆佰___________元整)。但乙方應(yīng)在付款前______個工作日提供全額發(fā)票給甲方。

　　2.3發(fā)票內(nèi)容【營銷策劃服務(wù)費(fèi)】;發(fā)票類型【增值稅專用發(fā)票】。甲方需在收到乙方開具的發(fā)票后180天內(nèi)完成進(jìn)項(xiàng)稅申報工作。若票據(jù)由于非乙方原因出現(xiàn)損壞、丟失的，甲方有義務(wù)配合乙方在開具票據(jù)的當(dāng)______月內(nèi)處理完成乙方要求協(xié)助的事項(xiàng)，如由于甲方未能按照乙方要求及時配合處理，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　2.4收款賬戶信息：

　　甲方以電匯方式匯至乙方指定賬戶，乙方指定賬戶如下：

　　收款單位全稱：____________文化傳播中心(有限合伙)

　　收款單位帳號：____________________

　　收款單位開戶銀行全稱：____________________

　　2.5甲方付款賬戶信息如下：

　　付款單位全稱：(______)科技有限公司______分公司

　　付款單位賬號：

　　付款單位開戶銀行全稱：招商____

　　2.6本合同簽訂后，雙方的銀行名稱、賬號等銀行賬戶信息原則上不能更改，如因合同一方的原因確實(shí)需要進(jìn)行更改，應(yīng)書面向另一方說明(說明應(yīng)加蓋公章)，并應(yīng)得到另一方書面確認(rèn)，否則更改無效。

　　3.附件及其他

　　3.1本合同自雙方蓋章之日起生效。

　　3.2本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。具有等同的法律效力。

　　3.3本合同附件作為本合同的不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容和本合同不符的，以本合同約定為準(zhǔn)。本合同包括如下附件：《附件一：文化創(chuàng)意服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)條款》。

　　3.4本合同未盡事宜，雙方簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

　　3.5在合作過程中，雙方應(yīng)安排專門人員負(fù)責(zé)相關(guān)工作，保證雙方的合作工作不間斷地進(jìn)行，各方聯(lián)系人或聯(lián)系方法如有變更，應(yīng)及時書面通知對方，如因怠于通知而造成的損失，由怠于通知方承擔(dān)。

　　3.6本合同簽訂于______市朝陽區(qū)

　　(本行以下無條款正文)

　　甲方(蓋章)：(______)科技有限公司______分公司

　　授權(quán)代表(簽字)：________________

　　____________年_____月______日

　　乙方(蓋章)：______文化傳播中心(有限合伙)

　　授權(quán)代表(簽字)：________________

　　____________年______月1_____日

　　附件一：文化創(chuàng)意服務(wù)合同其他條款

　　甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，認(rèn)可本條款適用于雙方之合作，以資雙方共同遵守。

　　1.聲明及保證

　　雙方均聲明及保證，自本條款生效之日起：

　　1.1有資格簽署《文化創(chuàng)意服務(wù)合同》(下稱：服務(wù)合同)項(xiàng)下之交易，而該等交易符合其經(jīng)營范圍之規(guī)定。

　　1.2雙方保證其提供給對方的文字稿件、圖片等不得含有下列內(nèi)容：

　　1.2.1反對憲法確定的基本原則;

　　1.2.2危害國家統(tǒng)一、主權(quán)和領(lǐng)土完整;

　　1.2.3危害國家安全、榮譽(yù)和利益;

　　1.2.4煽動民族分裂、侵害少數(shù)民族風(fēng)俗習(xí)慣，破壞民族團(tuán)結(jié);

　　1.2.5泄露國家機(jī)密;

　　1.2.6宣揚(yáng)淫穢、迷信或者渲染暴力，危害社會公德和民族優(yōu)秀文化傳統(tǒng);

　　1.2.7侮辱或者誹謗他人;

　　1.2.8有違公序良俗、社會道德、社會治安;

　　1.2.9有損國家和公共事業(yè)形象;

　　1.2.10法律、法規(guī)規(guī)定禁止的其他內(nèi)容。

　　1.3如甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司的工作人員、通訊人與對方通訊人或第三人之間存在就本合同服務(wù)、票據(jù)、金額等造假行為或有損對方經(jīng)營、信譽(yù)等的舞弊行為的，任何一方均有權(quán)要求對方承擔(dān)由此給另一方或第三方造成的全部損失，且已收取的費(fèi)用不予退還。

　　1.4雙方均知悉，如未另行約定，雙方合作所簽署的一切文件中所稱“法律法規(guī)”均指中華人民共和國XX地區(qū)法律法規(guī)，所有貨幣單位均指人民幣，所有日期均指公歷日。

　　1.5本條款的簽訂并不表示一方向?qū)Ψ阶鋈魏我饬x上的排他性承諾，在不影響本合同履行的條件下，甲方仍然有權(quán)向任何第三方購買、乙方仍然有權(quán)向任何第三方提供相同或類似的服務(wù)。

　　1.6本合同中所指的損失包括但不限于：罰金、賠償金、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公告費(fèi)、鑒定費(fèi)等全部實(shí)際損失。

　　1.7未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

　　1.8甲乙雙方通訊人共同承諾該本合同項(xiàng)下服務(wù)內(nèi)容真實(shí)有效，為實(shí)際或?qū)⒁�發(fā)生的真實(shí)業(yè)務(wù)，本合同確認(rèn)的服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)、票據(jù)、合同金額均真實(shí)、合法并相符合一致，甲乙雙方通訊人愿意為其真實(shí)性、合法性、一致性負(fù)責(zé)。

　　2、雙方權(quán)利義務(wù)

　　2.1甲方保證提供給乙方的資料、文件、素材或其他交付物不違反現(xiàn)行的法律法規(guī)，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，若由此產(chǎn)生的任何糾紛由甲方處理并承擔(dān)所有責(zé)任，給乙方造成人身和財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

　　2.2甲方提供的一切稿件內(nèi)容及圖片，并不代表乙方以及第三方的任何看法，觀點(diǎn)與立場。亦不存在內(nèi)容存在1.2情形，否則由此造成的一切責(zé)任由甲方自行承擔(dān)，與乙方以及第三方無關(guān)。乙方以及第三方保有追索由此造成的一切損失的權(quán)利。

　　2.3甲方應(yīng)按照合同約定的結(jié)算方式和付款時間，按時足額支付價款。若甲方要求變更支付方式或發(fā)票類別，需得到乙方同意并符合業(yè)務(wù)的真實(shí)情況，同時承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并且不得因此延誤或推遲價款支付的時間。

　　2.4如甲方及其關(guān)聯(lián)公司的工作人員、甲方通訊人與乙方通訊人或第三人之間存在就本合同服務(wù)、票據(jù)、金額等造假行為或有損乙方經(jīng)營、信譽(yù)等的舞弊行為的，乙方有權(quán)單方面解除本合同并要求甲方承擔(dān)由此給乙方或第三方造成的全部損失，且已收取的費(fèi)用不予退還。

　　2.5在告知甲方的前提下，為增強(qiáng)服務(wù)的效果或保證第三方發(fā)表內(nèi)容的合法性、合規(guī)性，乙方有權(quán)對服務(wù)方案、策劃稿件內(nèi)容在不改變原意的前提下進(jìn)行修改，但不得對甲方產(chǎn)品、品牌產(chǎn)生負(fù)面影響。服務(wù)方案可由乙方通過甲乙雙方指定的授權(quán)代表以即時通信工具聊天、電子郵件或書面方式向甲方提供。

　　2.6乙方有權(quán)保持自身工作的獨(dú)立性并向甲方提出合理意見或建議。

　　2.7乙方有權(quán)要求甲方按合同規(guī)定，按時、按量支付本合同項(xiàng)下全部費(fèi)用。

　　2.8乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行內(nèi)容上包括第1.2條情形的服務(wù)方案，對此，乙方有權(quán)選擇甲方按照乙方要求修改內(nèi)容后繼續(xù)履行，也可以選擇單方面解除本合同且已經(jīng)收取的費(fèi)用不予退還。

　　2.9乙方有權(quán)要求甲方按合同規(guī)定，按時、按量支付本合同項(xiàng)下全部費(fèi)用。

　　2.10對甲方提供的文字、圖片、視頻等相關(guān)資料和信息，除為執(zhí)行本協(xié)議約定外，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其用于非本合同之外的目的和用途。

　　2.11乙方保證所提供的服務(wù)不違反現(xiàn)行的法律法規(guī)，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，否則由此造成的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　3、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)

　　3.1甲方在履行本合同過程中提供給乙方的數(shù)據(jù)、素材、圖紙等資料和信息，其知識產(chǎn)權(quán)均應(yīng)為甲方獨(dú)立擁有。

　　3.2、乙方為履行本合同約定的服務(wù)合同而自行或委托第三人創(chuàng)作的作品知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。但是漫畫作品除外。甲方確認(rèn)，漫畫作品之知識產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸屬于乙方所有。乙方許可甲方在中國XX地區(qū)在本合同約定用途內(nèi)，將上述漫畫作品用于其他網(wǎng)絡(luò)平臺為甲方的項(xiàng)目進(jìn)行服務(wù)，且該許可是專有的。甲方若在本許可范圍之外使用前述漫畫作品的，須另行取得乙方的書面許可。

　　4、保密義務(wù)

　　4.1任何一方對于因簽署或履行本協(xié)議而了解或接觸到的對方的資料、信息(包括但不限于商業(yè)秘密、產(chǎn)品信息、經(jīng)營信息、圖文數(shù)據(jù)、與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶資料、本協(xié)議的存在及涉及的付款金額、付款方式等)均負(fù)有保密義務(wù)。

　　保密義務(wù)不適用于以下情形：

　　4.2經(jīng)另一方書面授權(quán)同意披露，且披露的資料不超越授權(quán)范圍。

　　4.3一方有書面證據(jù)證明其來源非自另一方且獲得方式合法、正當(dāng)，或從其他公知領(lǐng)域獲得，而在此過程中一方?jīng)]有其他的行為過錯。

　　4.4有相關(guān)法律文件證明，一方對保密信息的透露是由于國家法律規(guī)定的司法程序要求必須提供的，且披露方應(yīng)及時通知另一方，并有義務(wù)采取有效措施防止或限制保密信息的泄漏。

　　4.5本條款不因協(xié)議的終止而無效，協(xié)議終止后對雙方仍然具有約束力。

　　5、違約責(zé)任

　　5.1如甲方未按照合同約定的結(jié)算方式和付款期限向乙方及時付款的，則每延遲_____日應(yīng)向乙方支付合同總金額的千分之五作為違約金。

　　5.2如乙方未按照約定時間完成本合同項(xiàng)下服務(wù)項(xiàng)目，則每延遲______日應(yīng)向乙方支付合同總金額的千分之五作為違約金。

　　5.3任何一方由于違反其在本合同中的義務(wù)，另一方有權(quán)要求對方依據(jù)本合同的有關(guān)條款和中華人民共和國的相關(guān)法律就由此給對方造成的損失進(jìn)行賠償。

　　6、免責(zé)條款

　　如因不可抗力，包括但不限于天災(zāi)、水災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭或暴亂、政府行為，恐暴事件、發(fā)布平臺的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器設(shè)備發(fā)生故障、網(wǎng)絡(luò)線路中斷、停電、遭遇黑客惡意攻擊，因重大事件導(dǎo)致的國家默哀、祈禱，政府網(wǎng)絡(luò)治理等特殊事宜造成制定的市場策劃方案不適合網(wǎng)絡(luò)的輿論環(huán)境，致使雙方不能履行本合同中的部分或全部義務(wù)時，雙方互相不負(fù)違約責(zé)任。但不能履行義務(wù)一方應(yīng)在合理的時間內(nèi)，向?qū)Ψ綀蟾嫠�發(fā)生的不可抗力并提供有關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)責(zé)任，且已經(jīng)收取的費(fèi)用不予退還。

　　7、法律的適用及爭議的解決

　　7.1因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，雙方無法協(xié)商時，任何一方可向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟解決。

　　7.2訴訟期間，不影響本合同所規(guī)定的其他義務(wù)履行。

　　7.3本合同適用中華人民共和國的法律。

　　8、合同解除

　　8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除，雙方解除協(xié)議應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，解除協(xié)議中應(yīng)說明解約原因并確定已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，費(fèi)用按時付清后，雙方不再承擔(dān)任何責(zé)任。

　　8.2根據(jù)本合同第2.7條，第2.4條，乙方有權(quán)單方面解除本合同，乙方解除合同的通知書以書面形式寄送至甲方通訊地址本合同自動解除。

　　8.3在未出現(xiàn)前款合同約定解除情形亦未出現(xiàn)法定解除情形時，本合同任何一方要求提前解除本合同的，應(yīng)在本合同項(xiàng)下服務(wù)工作開始執(zhí)行前2個工作______日以書面形式向另一方提出。甲方單方解除合同的，自乙方收到書面解除通知起10個工作______日向乙方支付經(jīng)甲方書面確認(rèn)的乙方已經(jīng)墊付的費(fèi)用，以及經(jīng)甲方書面確認(rèn)的實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用的全額。

　　8.4在未出現(xiàn)法定解除情形時，任何一方不得單獨(dú)解除本合同，甲方單方解除合同的，自乙方收到書面解除通知起10個工作______日向乙方支付經(jīng)甲方書面確認(rèn)的乙方已經(jīng)墊付的費(fèi)用，以及經(jīng)甲方書面確認(rèn)的實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用的全額。

　　(以下無正文)

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

文化創(chuàng)意服務(wù)合同書 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　為便于甲方為乙方提供車位服務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，甲乙雙方須共同遵守：

　　一、乙方所屬車位位于：□ 地下車庫 號位 □其他： ，建筑面積為 。

　　二、該車位服務(wù)費(fèi)為人民幣 元/月。如協(xié)議期內(nèi)政府主管部門調(diào)整停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方相應(yīng)調(diào)整該車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并公示，乙方應(yīng)按調(diào)整后的新標(biāo)準(zhǔn)交納車位服務(wù)費(fèi)。

　　三、乙方有義務(wù)向甲方提供所停放車輛的詳細(xì)檔案：

　　車牌號碼： 顏色： 車輛品牌： 車型： 車主姓名(或單位名稱)：

　　上述資料如有變更，乙方應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方，并與甲方重新簽訂車位服務(wù)協(xié)議;若乙方未按約定辦理變更手續(xù)，甲方有權(quán)拒絕為非本協(xié)議指定的車輛提供車位服務(wù)。

　　四、乙方車位僅作為乙方停泊車輛之用，不得擅自改變用途或在該車位停放非本協(xié)議指定車輛。乙方與甲方形成車位有償服務(wù)關(guān)系，甲方負(fù)責(zé)妥善打理車場設(shè)施，維持車場秩序，制止違章行為。乙方須對所停放車輛做好防盜措施，車輛及車輛內(nèi)的貴重物品須自行妥善保管，甲方不承擔(dān)車輛及車內(nèi)物品的保險與保管責(zé)任。

　　五、車位服務(wù)費(fèi)自車位買賣(或長租)合同約定的交付使用之日起計(jì)收，首月按實(shí)際天數(shù)計(jì)收車位服務(wù)費(fèi)(首月按30天計(jì)算)，以后月份按自然月計(jì)收車位服務(wù)費(fèi)。

　　六、車位服務(wù)費(fèi)由乙方按 (月/季度/半年/年度)向甲方交納，交費(fèi)方式選擇以下 種方式：

　　A.交納現(xiàn)金：乙方于每個交費(fèi)周期首日前向甲方交納現(xiàn)金(注：乙方未能按時向甲方交納現(xiàn)金，甲方有權(quán)從乙方提供的管理服務(wù)費(fèi)托收銀行賬戶中按月托收車位服務(wù)費(fèi)，如乙方有滯納金未繳清甲方將一并收取)。

　　B.銀行托收：甲方按月從乙方提供的管理服務(wù)費(fèi)托收銀行賬戶中托收車位服務(wù)費(fèi)。

　　七、乙方應(yīng)于每個交費(fèi)周期首日前向甲方足額交納當(dāng)期的車位服務(wù)費(fèi)，逾期交費(fèi)甲方有權(quán)按日加收所欠車位服務(wù)費(fèi)總額千分之一的滯納金。乙方逾期15日仍未交納車位服務(wù)費(fèi)的，甲方將視為乙方單方面終止本協(xié)議，甲方有權(quán)停止提供車位服務(wù)，并可通過法律途徑追繳乙方所欠車位服務(wù)費(fèi)及滯納金。

　　八、乙方有義務(wù)主動配合停車場服務(wù)人員的工作，遵守停車場管理規(guī)定，維護(hù)停車場道路交通和車輛停放秩序，出入停車場時應(yīng)自覺刷卡(或出示停車憑證)。

　　九、本協(xié)議有效期自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

文化創(chuàng)意服務(wù)合同書 篇3

　　合同編號：____________

　　合同雙方當(dāng)事人：____________

　　出賣人：____________

　　身份證號碼：____________

　　通訊地址：____________

　　郵政編碼：____________

　　聯(lián)系電話：____________

　　委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：____________

　　法定代表人：____________

　　業(yè)務(wù)代理人：____________

　　代辦人身份證號/執(zhí)業(yè)證號：____________

　　郵政編碼：____________

　　聯(lián)系電話：____________

　　通訊地址：____________

　　統(tǒng)一社會信用代碼：____________

　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號：____________

　　買受人：____________

　　身份證號碼：____________

　　通訊地址：____________

　　郵政編碼：____________

　　聯(lián)系電話：____________

　　委托代理人：____________

　　法定代表人：____________

　　證件類型：____________【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】，

　　證件號：____________

　　通訊地址：____________

　　郵政編碼：____________

　　聯(lián)系電話：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及其它法律、法規(guī)之規(guī)定，依據(jù)地區(qū)關(guān)于保障性住房上市交易轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定：____________，甲方所購保障性住房業(yè)已具備上市出售條件。買受人和出賣人在平等、自愿的原則下，達(dá)成如下條款，望共同遵守。

　　第一條標(biāo)的房屋

　　1、權(quán)屬與坐落

　　甲方同意將坐落在省市區(qū)路幢單元戶的經(jīng)濟(jì)適用住房/安置房住房房屋結(jié)構(gòu)為，于竣工，建筑面積共平方米，出售給乙方。該房產(chǎn)建筑面積的計(jì)算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。

　　2、房屋權(quán)利狀況承諾

　　出賣人對該出賣房屋享有合法權(quán)利

　　該房屋沒有出售給除本合同買受人以外的其他人

　　出賣人對標(biāo)的房屋未抵押、未出租。

　　該房屋沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況

　　甲方承諾所出售的保障性住房，其購買期限已滿年，符合地區(qū)關(guān)于保障性住房上市交易的資格條件，房屋出售后所需另行向政府部門補(bǔ)交的土地收益金等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

　　房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人特別承諾，就本合同交易標(biāo)的房屋，已征求地區(qū)房屋管理部門意見，已取得經(jīng)紀(jì)該房屋的同意。

　　乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

　　3、如該房產(chǎn)權(quán)利狀況與上述情況不符，特別是不符合甲方承諾之保障性住房上市交易條件，導(dǎo)致不能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照__________%計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付以下第種方式的賠償金：____________

　　已付房價款一倍

　　買受人全部損失。

　　第二條計(jì)價方式、價款

　　出賣人與買受人按照下列第種方式計(jì)算該房地產(chǎn)價款：____________

　　按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該房地產(chǎn)單價為每平方米人民幣________元，總價款為人民幣。

　　按照建筑面積計(jì)算，該房地產(chǎn)房單價為每平方米人民幣________元，總價款為人民幣。

　　按照套計(jì)算，該房地產(chǎn)總價款為：人民幣。

　　按照計(jì)算，該房地產(chǎn)總價款為。

　　第三條付款方式及期限

　　1、簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_______】時【抵作】【_______】房屋價款。

　　2、買受人采取下列第種方式付款：

　　一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在年月日前支付該房屋全部價款。

　　分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在年月日前分期支付該房屋全部價款首期房價款人民幣，應(yīng)當(dāng)于年月日前支付以后各期分別于每月日支付該期款項(xiàng)元。

　　貸款方式付款：____________【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【____】。買受人應(yīng)當(dāng)于年月日前支付首期房價款人民幣，占全部房價款的%。余款人民幣向申請貸款支付。

　　其他方式：_________________________。

　　3、雙方約定全部房價款存入以下賬戶：____________

　　賬戶名稱為：____________

　　開戶銀行為：____________

　　賬號為：____________。

　　第四條房屋交付期限

　　1、甲方應(yīng)于接收到第期購房款后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

　　2、甲方在交付乙方房屋時，如建筑面積發(fā)生變化，按國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，實(shí)行長退短補(bǔ)。

　　第五條費(fèi)用結(jié)算與維修基金

　　1、甲、乙雙方同意，在房屋實(shí)際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)繳付若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。

　　2、雙方一致同意，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方。買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》執(zhí)行。

　　第六條產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)

　　1、甲方承諾交易標(biāo)的房地產(chǎn)符合上市交易條件，并于房屋交付后的日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。但依照本協(xié)議第一條房屋出售后所需另行向政府部門補(bǔ)交的土地收益金等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。因出賣人原因，致使買受人不能取得房屋轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)通知出賣人解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照%計(jì)算給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)登記之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。

　　2、甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按本地房產(chǎn)管理部門的規(guī)定承擔(dān)。

　　第七條違約責(zé)任

　　本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)忠實(shí)履行合同義務(wù)，遵守相關(guān)國家法律和法規(guī)規(guī)定。違反合同約定的一方，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同及《民法典》相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)包括但不限于繼續(xù)履行或解除合同、定金罰則、違約金責(zé)任、賠償損失等相關(guān)違約責(zé)任。

　　乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，守約方有權(quán)通知對方解除合同，并按照合同交易價款的30%向違約方主張違約金，并依法主張相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。出賣人不解除合同的，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。

　　第八條風(fēng)險負(fù)擔(dān)

　　本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方取得合同標(biāo)的房屋登記過戶前，甲方不得以該房屋另行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定財產(chǎn)抵押，甲方因涉及司法強(qiáng)制執(zhí)行，標(biāo)的房產(chǎn)被查封、凍結(jié)、拍賣的，乙方依據(jù)本合同和相應(yīng)付款憑證，自取得交付之日起，依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，取得物權(quán)期待權(quán)，甲方應(yīng)予積極配合。

　　第九條買賣雙方應(yīng)共同遵守市保障性住房上市交易的有關(guān)政策及規(guī)定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好精神，協(xié)商不成，選定下列種方式解決

　　向仲裁委員會申請仲裁。

　　向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補(bǔ)充條款中加以明確。就本合同未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款，為本合同不可分割之一部分，與本合同具有同等效力。

　　第十一條其他事項(xiàng)：

　　第十二條本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力

　　甲方：____________乙方：____________

　　甲方代理人：____________乙方代理人：____________