中介公司商品房租賃合同書（通用3篇）

中介公司商品房租賃合同書 篇1

　　甲方(出租方)_______________________

　　乙方(承租方)_______________________

　　居間方：____________________________

　　根據中華人民共和國有關法律、法規，甲乙雙方在自愿公平、誠實信用、等價有償的基礎上，經充分協商，簽定本合同。

　　一、甲方同意將本人所屬之坐落于________市________區________路________村(弄)________幢________室的房屋出租給乙方。房屋建筑面積________平方米，房屋所有權證編號：________________，國有土地使用權證編號：________________。甲方保證上述房屋出租的合法性，并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述房屋已經充分了解，愿意承租該房屋。

　　二、上款所屬房屋租賃，甲方和乙方愿意承租并在________年____月____日之前向居間方支付中介服務費用，其中甲方承擔________元，乙方承擔________元。

　　三、該房屋租金為人民幣________________元月(大寫________________元月)先付后用。甲方收取乙方租賃保證金人民幣________元(大寫________元)租賃期滿，乙方無違約、欠費。則甲方應全額無息返還該保證金。

　　四、該房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日止。租賃期滿若甲方繼續出租，同等條件下乙方享有優先續租權;租賃期間，甲方有權按法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效;甲方出售房屋，須在__個月前書面通知乙方，同等條件下乙方享有優先購買權。如租賃期滿乙方不在續租，則乙方應如期將房屋歸還甲方并結清相關費用。本合同終止時，甲方應對室內設施進行清點，如有短缺，則可據實自行向乙方索賠。

　　五、付款方式：

　　1、乙方每____月支付一次租金，并提前一個月支付下一期房屋租金，第一次租金及租賃保證金在簽本合同時即時支付。

　　2、甲方在收到第一次租金當日將該房屋的卡、證、鑰匙等交給乙方，以保證乙方正常使用。

　　六、乙方承租甲方房屋僅作____使用。乙方在租賃使用期間發生的水、電、煤、電話、有線、物業、停車費用由乙方承擔并按時繳納至相關收費部門。合同簽訂是讀數：水表________，電表________，煤氣________。

　　七、甲方須保證該房屋建筑結構無質量問題，屋內設施均能正常使用。房屋結構設施的正常維修由甲方負責。甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則視為違約。

　　八、乙方須按照合同規定的時間和方式支付租金、租賃保證金及其它費用;未經甲方同意不得擅自改變房屋結構;不得損壞內部設施或從事違法活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房的部分或全部轉租他人;租賃期內如因乙方使用不當而損壞房屋及其設施的，則乙方應負責修復原狀或予以經濟賠償，若由此發生的人身傷亡，則由乙方自行負責。

　　九、違約責任：

　　1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權終止本合同。收回房屋，如因此造成甲方損失的，則甲方有權不予返還保證金;損失超過保證金或乙方已付租金和保證金總額的，乙方應據實賠付甲方;

　　2、如甲方違反本合同第七條，乙方有權終止合同，租金按實際租期結算，甲方退回剩余租金及租賃保證金，因此造成乙方損失的甲方應予以賠償;

　　3、一方未經另一方同意擅自提前終止合同的，違約方應按一個月租金向對方支付違約金，租金、租賃保證金按實結算。

　　4、如有特殊情況需提前終止合同，則應提前一個月告知對方，雙方協商解決。

　　5、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行的，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔，租金、保證金按實結算。

　　十、乙方使用的物品有：□洗衣機□冰箱□空調□彩電□熱水器□微波爐□電話□飲水機□沙發□衣櫥□餐桌椅□煤氣灶□脫排機□固具□　　其他：____________________________

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

中介公司商品房租賃合同書 篇2

　　出租方(以下簡稱甲方):姓名：________身份證號：___________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：姓名：________身份證號：_____________________

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋位于______________________________

　　出租面積：____________

　　具體結構圖：___________

　　第二條房屋用途____________________________

　　第三條租賃期限____________________________

　　備注：

　　第四條租金

　　該房屋一年租金為：___________________元（大寫：）

　　按季度交費，一個季度為：_____________元（大寫：）

　　房屋轉讓金：________________元（大寫：）

　　備注：房屋轉讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后如果不再經營自己餐飲項目的時，可以自由轉讓房屋，轉讓金兩萬五千元可以從被轉讓方的轉讓金里扣除自己付給甲方的轉讓金。甲方保證乙方在正常經營期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經營，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。

　　房屋租金每年漲幅幅度需按商場______________∕年遞增。

　　第五條付款方式

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元（大寫：）即__________到__________以后從__________到__________續簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方應于本合同生效之日起日__________內，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。

　　第七條甲方對房屋產權的承諾

　　甲方保證該房屋沒有產權糾紛。如有甲方承擔法律責任。

　　第八條維修養護責任

　　租用期間，一般日常維修保養，均由乙方負責。若屬常規房屋大修，費用則由甲方承擔.修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，

　　做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修繕范圍和標準按城建部（87）城住公第13號通知執行。

　　甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工

　　第九條關于房屋租賃期間的有關費用

　　所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣,電話，網絡，有線電視，供暖設備等等,均由乙方自己付費。

　　第十條因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償；

　　1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。

　　2.拖欠租金累計達一個月。

　　3.利用承租房屋進行違法活動的。

　　4.故意損壞承租房屋的。

　　第十一條提前終止合同

　　如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十二條違約責任：

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的20%—50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）：乙方（簽）：

　　簽約日期：簽訂日期：

中介公司商品房租賃合同書 篇3

　　出租方：               (以下簡稱甲方)

　　承租方：               (以下簡稱乙方)

　　甲方在大竹縣竹陽鎮 擁有商用房一間 平方米和一樓門市一間 方米，現經與乙方商議決定出租給乙方使用。為了明確雙方的權利義務關系，經平等協商，特根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，訂立以下協議條款：

　　第一條　出租門市商鋪(以下簡稱該房屋)的概況

　　1、坐落：甲方出租給乙方的商鋪位于大竹縣竹陽鎮 二樓和一樓門市一間。

　　2、面積：該商用房面積約533平方米，門市面積為35平方米。

　　第二條租賃期限

　　1、經商定，該房屋租賃期限為8年，從20__年9月1日至20__年8月31日止。

　　2、期限屆滿后，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿3個月之前向甲方提出書面要求，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。但乙方在同等條件下有優先承租之權利。

　　第三條、租金及支付方式和限期

　　1、該房屋第一年租金225800元(大寫：貳拾貳萬五仟捌佰元整元)，從第二年開始至第五年，每年租金在上一年度基礎上遞增百分之十，第五年租期屆滿后租金隨行就市。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　乙方在本合同簽訂之日支付第一年租金，從第二年開始，每年8月31日前向甲方一次性支付當年度租金。

　　第四條保證金和其他費用的承擔

　　1、乙方在合同簽訂時應向甲方支付房屋租賃保證金人民幣10000元(大寫：壹萬元)。此保證金在租賃期滿乙方交回該房屋后，在該房屋無損壞且無拖欠水電物管等費用的情況下甲方一次性退還。保證金不計息。

　　2、租賃期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、氣、閉路電視費、一切稅費(含租賃稅)、物管費、房屋裝修費、維修費均由乙方自行承擔，甲方概不負責。

　　第五條房屋裝修與使用

　　1、在本合同簽訂的租賃期內，乙方有權對該門市和商鋪進行裝修，在不損壞房屋的情況下，可以允許開窗、開門，取消填充強，但乙方在裝修時不得在承重墻上開窗，也不得將承重墻拆除。

　　2、乙方在租賃期內，有權依法使用該房屋，甲方不得干涉。

　　第六條房屋的出售

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序出售該房屋，但出售后，本合同對該房屋新的所有權人繼續有效。

　　2、在租賃期內，甲方出售該房屋時，須提前通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第七條期滿后財產的處理

　　1、合同終止或解除時，乙方對房屋的裝修和安裝的水電氣閉路等歸甲方所有，乙方應將該房屋按終止或解除時的現狀，完整的交還給甲方，不得損壞和拆除室內水電氣閉路及裝修(包括新增固定的隔墻、窗、門、地板等)。但對房屋內的可移動設施和設備乙方有權自行拆走。

　　2、乙方添置在承租房屋室內的動產如在合同終止或解除后拒不搬走的，甲方有權單方面處理，一切后果乙方自行承擔。

　　第八條雙方的其他約定

　　1、乙方應保證按國家規定合法經營，不從事違法犯罪活動，若因違反法律、法規而受到國家相關部門處罰的，其全部法律責任由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

　　2、乙方負責安裝承租房屋的商業用水、電、氣，其費用由甲乙雙方各承擔一半，其中甲方應承擔的一半由乙方先行墊支，在租期的最后一年房屋租金中扣除。

　　第九條違約責任

　　1、乙方若不按時支付租金，應按日500元的標準支付違約金，逾期達一個月時，甲方有權解除本協議。

　　2、在合同終止或解除時，乙方拒不返還該房屋的，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金500元，同時還應另行支付按本合同約定的到期前的租金標準的150%支付逾期期間的租金。

　　3、甲乙雙方違反本合同其他條款，應向對方支付違約金5萬元。

　　第十條本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補充協議。

　　第十一條本合同一式四份，由甲、乙雙方各執二份，均具同等法律效力，自雙方簽字后生效。

　　注：從簽定日起到20__年8日31日，46天均屬于贈送的裝潢時間。

　　甲方：            乙方：           

　　電話：             電話：           

　　簽訂日期：     年     月     日