公司貸款抵押合同書（通用3篇）

公司貸款抵押合同書 篇1

　　抵 押 人：______________

　　企業性質：_____________

　　立協議人：

　　抵押權人：___________銀行

　　為了明確抵押人與抵押權人各自責任、權益和義務，恪守信用，根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規和《貸款抵押管理規定(試行)》，特簽訂本《抵押協議》，以茲共同遵守。

　　一、抵押人自愿以“抵押物清單”(附后)所列之財產設定抵押權，擔保借款人__________與__________銀行于____年____月____日簽訂之借款合同，按期履行債務償還借款。該貸款種類為___________，金額_________萬元，用于__________。貸款期限為____年____月至____年____月。借款合同編號為__________。

　　二、當借款人不能依合同約定按期償還借款時，抵押權人有權依照我國法律規定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優先得到償還。

　　三、抵押人對“抵押物清單”中所列財產依照國家法律規定擁有_________(所有權或經營管理權)，并在抵押期內將所有抵押財產的產權證書交由抵押權人占管。

　　四、_________抵押物在此之前已設有抵押，抵押額為：__________萬元;抵押期限為________。

　　五、經雙方協商此項抵押的抵押額為_____萬元，抵押率為____%，抵押期限為____年，隨____號借款合同變更、解除或終止。抵押人在已設定抵押物的抵押價值額內不得重復抵押。在抵押價值額外再行設定抵押權的，應在再行設定抵押數之前書面通知抵押權人。

　　抵押人(公章)：

　　抵押權人(公章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　法定代表人(簽字)：

　　年 月 日

公司貸款抵押合同書 篇2

　　貸款方_________________________

　　姓名：_________________________________________

　　工作單位：_____________________________________

　　借款方_________________________

　　姓名：_________________________________________

　　工作單位：_____________________________________

　　乙方提出的創業方案和項目，甲方已經審查批準，同意給予創業基金貸款，簽訂合同如下：

　　第一條甲方將貸款人民幣_________元，發放給乙方，專用于幫助乙方創業。

　　第二條本款為無息貸款。

　　第三條貸款期限

　　乙方對貸款使用期限為_______年，貸款期限自簽訂貸款合同之日起計算。貸款本金分兩次發放，第一次從簽訂合同之日起______日內到位，第二次在簽訂合同之日起_______個月內到位，每次發放金額各占貸款總額的50%.簽訂合同_______年之日歸還貸款本金。如乙方不能按照期限歸還貸款本金，將由擔保方即丙方負責還款。

　　第四條乙方保證將貸款用于經甲方批準的創業項目，在收到貸款_________個月內，開展項目運作;乙方每季度向甲方如實提供一次貸款使用情況報告或項目進展情況報告;乙方應自覺接受甲方的監督乙方有按期歸還貸款的義務，對項目運作經營負直接責任。

　　第五條甲方應在合同生效日起____個月內，按期按合同規定數額向乙方提供貸款。甲方有對乙方的經營進行監督的權利和義務

　　第六條丙方用其工資對乙方貸款進行擔保，并對乙方的行為負連帶責任。

　　第七條罰則

　　如乙方不能在規定時間內開展業務，或是向甲方提供的情況、報表及其他資料不真實，或者有違反合同有關條款行為，甲方將向乙方發出警告。在收到甲方警告后，乙方在_______個工作日內不能糾正時，甲方可要求乙方返回已發放的全部貸款，并要求乙方按商業貸款計算利息，并收取每天貸款總額千分之一的罰金。如乙方在發生上述情況時拒不執行合同，甲方可依據情況，有權單方面終止合同，并且將由丙方承擔歸還貸款本金、商業利息和罰金，若丙方拒不執行，將接受經濟、法律、行政的處罰。

　　第八條合同生效前提條件和生效時間

　　本合同由取得甲方認可的國家公務員或財政全額列支事業單位人員即丙方提供擔保，并另行簽訂《擔保協議》，作為本合同的 和本合同生效的前提條件。合同自三方簽署之日起生效。

　　第九條合同的變更、解除

　　合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

　　未經甲方批準，不可延長貸款期限和更改經營項目，如違反合同規定，將按照合同第七條處罰。

　　甲、乙任何一方，如需變更本合同的條款時均應及時通知對方和丙方，并經三方協商一致，達成書面協議。

　　甲、乙任何一方需解除合同時，應及時書面通知對方和丙方，并就合同解除后有關事宜協商一致達成書面協議。解除合同的前提條件是歸還全部貸款本金。

　　在規定貸款時間內，乙方因不可抗力發生改變經營方式、出兌或停業等情形時，乙方應歸還貸款本金，若乙方不能還款，應由丙方負責還款，違約責任見第七條。

　　在本合同有效期內，任何一方變更住所、通信地址時，應在變更后______個工作日內書面通知其他兩方，否則將按惡意違約處理，按第七條罰則處理。

　　第十條本合同后附擔保合同，與本合同具有同等法律效力，本合同與擔保合同相抵觸時，由甲方負責解釋。

　　第十一條本合同未盡事宜由三方協商解決。本合同一式四份，甲、乙、丙方各一份。

　　甲方_________乙方_________

　　代理人_______代理人_______

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　丙方_________

　　_________年____月____日

公司貸款抵押合同書 篇3

　　抵押人(以下簡稱甲方):________________________________________

　　法定代表人/負責人:____________________________________________

　　證件種類:________ __________證件號碼:________________________

　　住 所: _________________________________________________

　　郵政編碼:_________________ 電 話: _______________

　　抵押權人(以下簡稱乙方):_____________________________________ 法定代表人/負責人: _______________________________________

　　證件種類:________ _________ 證件號碼: ______________________

　　住 所: _____________________________________________________

　　郵政編碼:__________________電 話:_________________________

　　為確保債權人債權的實現,甲方將其擁有合法處分權的房地產抵押于乙方,作為編號為 的主合同項下債務履行的擔保.為明確雙方權利義務,根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規之規定,甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經協商一致,簽訂本合同.

　　第一條 一定期間內將要連續發生的債權債務相關信息

　　1.1債權人 ; 1.2債務人 ; 1.3其他合同當事人 ; 1.4主債權數額:(幣種: )(大寫) 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)整. 1.5債務履行期限:自債權確定之日起 日內履行.

　　第二條 抵押物擔保的最高數額及議定價值

　　2.1抵押物擔保的最高數額:(幣種: )(大寫) 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)整. 2.2經甲乙雙方議定,本合同項下抵押物的價值為:(幣種: )

　　(大寫) 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)整.

　　第三條 抵押物

　　3.1 抵押物狀況(見下表) 抵押物名稱 房地產證號 房地產權利人 房地產用途 其 他 3.2甲乙雙方承諾已對抵押物狀況進行了認真核查,并已對下列問題予以明確:

　　(1)經核查,雙方已確認抵押物現狀與房地產登記簿和房地產證書記載內容一致;

　　(2)若甲方以建設用地使用權設定抵押權,當甲方未按建設用地出讓合同約定進行開發或違反其他有關規定,從而影響抵押權的實現時,由此產生的責任由甲乙雙方自行承擔;

　　(3)若抵押物(房地產)為非商品房性質或者未繳納地價的,應當在實現抵押權時補足地價.

　　第四條 抵押權人的債權確定情形

　　4.1有下列情形之一的,乙方的債權確定: (1)約定的債權確定期間屆滿;

　　(2)沒有約定債權確定期間或者約定不明確,甲方或者乙方自最高額抵押權設立之日起滿二年后請求確定債權; (3)新的債權不可能發生; (4)抵押財產被查封、扣押;

　　(5)主合同債務人、甲方被宣告破產或者被撤銷; (6)法律規定債權確定的其他情形.

　　4.2債權確定后當事人應當簽訂債權確定書.

　　第五條 抵押登記

　　5.1本合同項下的抵押物必須依法辦理抵押登記,甲乙雙方應自本合同簽訂后 日內,持本合同及有關資料到上海市房地產登記機構辦理抵押登記.

　　5.2本合同甲乙雙方應本著誠實信用的原則相互配合,并按照5.1的規定辦理相關手續.如果因其中任何一方的原因未能在前述期限內辦妥相關手續的,該方應對另一方因此遭受的損失承擔賠償責任.

　　5.3雙方約定的其他事項:

　　第六條 甲方的權利

　　6.1在本合同抵押擔保范圍內的全部債權得到清償后,甲方有權從乙處取回抵押登記證明文件正本及與本合同相關的由乙方保存的其他資料并依法注銷抵押登記.

　　6.2 抵押期間甲方享有抵押物的所有權和合理使用權.

　　6.3 雙方約定的其他權利___________________________________________

　　第七條 甲方的義務

　　7.1 甲方應保證抵押物上的房屋所有權、建設用地使用權沒有瑕疵,并保證提供的有關抵押物的全部產權及其他有效證明文件合法、真實、有效. 7.2 甲方在占有抵押物期間應妥善保管、合理使用抵押物,以維護抵押物的價值,并接受乙方的監督和檢查,未經乙方書面同意,甲方不得將抵押物轉讓、贈與、拆除、改建或者以其他任何不適當的方式擅自處分本合同項下的抵押物,但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外.

　　7.3 抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產保全或執行措施的,抵押物的權屬發生爭議或受到第三人的侵害,或者抵押物發生其他不利于抵押權人抵押權實現的情形的,抵押人應當在情形發生后 日內及時通知乙方,并配合乙方落實好本合同項下主債權本息及其他一切相關費用安全償還的保障措施.

　　7.4 甲方在抵押期間發生失業、搬遷、個人經濟情況和信用情況發生重大變化等影響債務履行的情形時,應在變更事項發生后 日內用郵寄送達的方式告知乙方,并配合乙方落實好本合同項下主債權本息及其他一切相關費用安全償還的保障措施.

　　7.5 除非另有約定,甲方承擔本合同項下各項費用,包括律師服務、稅費、財產保險、公證、登記 等費用.

　　7.6 雙方約定的其他義務

　　第八條 乙方的權利

　　8.1 按照主合同的約定對主債權及其利息、甲方應付的其它費用進行受償.

　　8.2 雙方約定的其它權利__________________________________________

　　第九條 乙方的義務

　　9.1乙方應在簽訂合同之前對抵押房地產進行現場勘驗和認真調查,對其權屬、坐落、部位、現狀及權屬證書記載等有關情況了解清楚.

　　9.2 在本合同抵押擔保范圍內的全部債權得到清償后,乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記.乙方保管的抵押物產權或使用權憑證和其他有效證明文件,應及時退還給甲方.

　　9.3 妥善保管抵押登記證明文件正本以及與本合同相關的其他資料,若遺失或毀損的應當負責補辦并承擔由此造成的損失.

　　9.4 乙方將抵押權轉移,應當通知甲方.通知方式可選擇公告方式.

　　9.5 雙方約定的其他義務

　　第十條 擔保債權的范圍和抵押權的效力

　　10.1 甲方擔保的主債權為主合同約定的期限內,按照約定連續發生的債權.主合同約定的期限內發生債權時,債權本金的幣種、金額、利率和債務履行期限等均以債務人和貸款人之間簽訂的具體合同、借款借據或其他憑證為準.

　　10.2 抵押擔保的范圍為主合同項下的主債權及其利息、違約金、損害賠償金、乙方墊付的有關費用以及乙方實現抵押權的一切費用(包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產保全費、差旅費、執行費、評估費、律師費、拍賣費等). 10.3 抵押權的效力及于因抵押物毀損、滅失、附和、混合、加工或被征用而產生的保險金、賠償金、補償金或其他形式的替代物.

　　第十一條 抵押權存續期間

　　抵押權的存續期間與主債權訴訟時效一致,即從抵押權生效之日起到被擔保的主債權訴訟時效屆滿之日止.

　　第十二條 抵押物毀損滅失

　　12.1 抵押期間,由于不可抵抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失,價值毀損的,甲方應當及時通知乙方,并采取措施防止損失的擴大.在取得有關主管部門證明后,乙方只能在甲方因損害而得到的賠償范圍內要求提供擔保.抵押房地產價值未減少的部分,仍作為債務的擔保.

　　12.2 抵押的房地產因甲方行為造成抵押房地產價值不足以作為履行債務的擔保時,乙方有權要求甲方恢復抵押財產的價值,或者提供與減少的價值相應的擔保.

　　12.3 雙方的其他約定

　　第十三條 抵押權的實現條件

　　抵押期間,出現下列情形之一的,乙方有權實現抵押權,并就抵押物所得價款優先受償:

　　(1)債務履行期屆滿后,主合同債務人未能按時履行債務或者延長的期限屆滿后仍不能履行;

　　(2)主合同債務人死亡或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的;或者債務的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的; (3)甲方被依法宣告解散或破產的;

　　(4)甲方的行為足以使抵押物價值減少,乙方請求甲方恢復原狀或提供擔保遭到拒絕,或抵押物被司法機關等有權機關采取查封等強制措施而甲方未根據乙方的要求落實債務償還保障措施的;

　　(5)其他情況:

　　第十四條 抵押權實現方式

　　14.1 當出現第十三條約定的情形之一時,乙方可經下列方式實現抵押權: (1)甲方和乙方達成協議直接以抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物; (2)依照法律規定程序處理抵押物.

　　14.2乙方實現抵押權時,應通過專門的評估機構參照抵押權設立時的約定價格,對抵押物價值進行評估.乙方實現抵押權時不得損害主合同其他債權人的合法權益.

　　第十五條 抵押權的消滅

　　15.1抵押期間,出現下列情形之一時,抵押權消滅:

　　(1)抵押權因所擔保的主債權清償、提存、抵消、免除、混同等原因全部消滅時,抵押權隨之消滅;

　　(2)抵押物因不可抗力發生毀損、滅失等情況且無代位物存在的,抵押權消滅;

　　(3)抵押權實現;

　　(4)抵押權存續期間屆滿沒有行使抵押權.

　　15.2 抵押雙方當事人應在抵押權消滅之日起15日內到房地產登記機構進行注銷登記.

　　第十六條 違約責任

　　16.1 在抵押合同履行過程中,甲、乙任何一方違反合同約定的義務,不履行或不完全履行合同,給對方造成經濟損失的,應承擔相應的違約責任,并應當賠償對方由此遭受的全部損失.

　　16.2 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押、已經設定過抵押權等情況或提供的資料不實,采取欺詐手段取得登記而給乙方造成經濟損失的,甲方應當承擔賠償責任.

　　第十七條

　　成立與生效

　　17.1本合同自甲、乙雙方或其授權的代表簽字或者蓋章時成立.除法律另有規定外,本合同自成立時生效.

　　17.2本合同生效后,合同當事人應當及時依法辦理抵押權登記手續,抵押權自登記之時起設立.

　　第十八條 合同的變更和解除

　　18.1本合同經雙方協商一致并達成書面協議可變更和解除,任何一方均不得擅自對本合同進行單方面的變更、修改或解除,但法律、法規另有規定或本合同另有約定的除外.

　　18.2抵押權登記后,本合同經雙方協商變更內容涉及到抵押權變更的,雙方當事人應當自合同變更之日起15日內到房地產登記管理機構進行變更登記. 18.3 抵押權登記后,本合同經雙方協商解除的,雙方當事人應當自合同解除之日起15日內到房地產登記管理機構進行注銷登記.

　　第十九條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中若發生爭議,雙方應采取協商的辦法解決,協商不成時雙方選擇以下第 種方式解決.

　　(1)提交中國國際經濟貿易仲裁委員會上海分會(仲裁地點為上海市),按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁;

　　(2)提交上海仲裁委員會(仲裁地點為上海市),按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁;

　　(3)向 方住所地的人民法院起訴.

　　第二十條 補充條款

　　本合同未盡事宜,由雙方按國家有關法律、法規的規定另行補充約定.補充約定不得違反法律、法規的規定和本合同的約定,不得損害第三人的合法權益.

　　第二十一條 合同文本

　　本合同一式 份,甲乙雙方、抵押登記機構及 各執一份,均具有相同的法律效力.

　　第二十二條 附件

　　合同附件均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力.

　　甲方： ___________

　　乙方： ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日