中山市商業(yè)小區(qū)合同書（通用3篇）

中山市商業(yè)小區(qū)合同書 篇1

　　甲方:

　　乙方:

　　根據(jù)有關規(guī)定,本著平等互利、協(xié)商一致的原則,甲方將產權屬自己的云漢商業(yè)小區(qū)區(qū)號鋪位(復式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。

　　第一條:租賃地點與鋪位面積

　　租賃地點:

　　租賃面積:平方米,其中底層鋪面建筑面積平方米,二樓平方米。

　　第二條:租賃期限

　　租賃期限為 四 年,即從  年  月  日起至  年  月  日止。

　　第三條:保證金、租金、設施費、管理費等

　　1、乙方須在簽訂本合同時,向甲方繳納保證金為人民幣 伍仟 元,租賃期滿,費用結算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

　　2、乙方應在每月10號前向甲方繳交當月的以下費用。

　　從__年月日起至__年月日,當月租金:人民幣元。

　　設施費每月分攤人民幣 元。

　　③當月管理費(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元。

　　3、電費、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗、區(qū)內路燈分攤)。次月10號前應交清上月的水電費。

　　第四條:甲方責任

　　1、甲方負責在小區(qū)內配備消防設施、公共衛(wèi)生、供水、供電設施,并負責上述設施的維修保養(yǎng)。

　　2、甲方負責制定《云漢商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內的其它管理制度。

　　3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》,對商業(yè)小區(qū)進行日常管理,甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作,維護小區(qū)內正常的經(jīng)營秩序。

　　4、合同期內的租賃稅由甲方負擔。

　　第五條:乙方責任

　　1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《云漢商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,以保證小區(qū)的正常運作。

　　2、乙方在承租商鋪之后,應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù),不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內自己的財產和人身保險。

　　3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。

　　4、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。

　　5、乙方負責保管,維護商鋪內的設備、設施,如有損壞,要及時維修,費用由乙方負擔。

　　6、乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

　　7、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修,應將裝修設計方案報知甲方,批準后方能施工。乙方遷出時,商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除,甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內張貼宣傳品或設置廣告,應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

　　8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。

　　9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、承擔。

　　10、__年1月1日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè),此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天,否則按本合同第七條第6項處理。

　　第六條:合同的變更與解除

　　1、乙方在租賃期內確需中途退租,應提前一個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。

　　2、在租賃期內,如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經(jīng)營的,須經(jīng)甲方審核同意,中途轉租的,按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計息),其余50%保證金無償歸甲方。

　　3、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,將余額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,則由乙方補足差額。

　　第七條:違約責任

　　1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實際交付時間計收租金。

　　2、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后,乙方應在5天內補足原保證金數(shù)額,如不按期繳納或補足保證金,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部違約責任。

　　3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用,乙方應如期繳交,否則每逾期一天,按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費用外,甲方有權解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應承擔全部違約責任。

　　4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同,乙方應承擔全部違約責任。

　　5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修,除必須恢復原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。

　　6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經(jīng)營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過七天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的,甲方有權提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承擔全部違約責任。

　　7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,乙方應按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內的一切財物搬走,三天內不搬走,視乙方放棄該財產,甲方有權對乙方所放棄財產進行處分,而不作任何補償給乙方。

　　第八條:其它

　　1、租賃期內,如遇不可抗力的自然災害造成的損失,由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達25天以上,方計入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應正常繳交租金給甲方),若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動終止,互不承擔責任。

　　2、合同期內如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前三個月內,以書面形式告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶。

　　3、本合同在履行過程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同由廣東廣中律師事務所見證。一式三份,甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。

　　第九條:爭議的解決

　　本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,任何一方均可向中山市人民法院提起訴訟。

　　甲方(蓋章):

　　甲方代表:

　　乙方(簽名):

　　年 月 日

中山市商業(yè)小區(qū)合同書 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　甲乙雙方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉讓達成以下協(xié)議：并共同遵守：

　　第一條 甲方于____年____月____日前將位于____店鋪(面積____平方米)轉讓給乙方使用。

　　第二條 該店鋪所有權證號碼為____，產權為丙，丙與甲簽訂了租憑合同，合同到期____月租為____人民幣，店面交給乙方使用后，乙同意代替甲向丙厲行租憑合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金，該押金歸乙方所有，

　　第三條 該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設備(包括____)全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產歸丙所有，動產無償歸乙方。

　　第四條 乙方在____前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫________元整{小寫：____元}，上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。

　　第五條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為____，租用期內繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手經(jīng)營前該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關，

　　第六條 乙方逾期交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日向甲方交付轉讓費的____的違約金，逾期30天的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的____ 向甲方支付違約金，甲方應保證丙的同意轉讓店鋪，如由甲方原因導至丙或甲方自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任，

　　第七條 遇國家征用店鋪，有關賠償歸乙方。

　　第八條 如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉讓費，賠償裝修費損失____元，并支付乙方轉讓費的____元的違約金，如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng)營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方，(前述順延除外)，甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失____元，并支付轉讓費的____的違約金。

　　第九條 合同一式兩份，自簽字之日起生效。

　　甲方： __ (簽字)____年____月____日

　　乙方： __ (簽字)____年____月____日

　　丙方： __ (簽字)____年____月____日

中山市商業(yè)小區(qū)合同書 篇3

　　甲方：___乙方：___

　　法定代表人：身份證號碼：

　　因乙方現(xiàn)正在為甲方提供服務和履行職務，已經(jīng)(或將要)知悉甲方的商業(yè)秘密。為了明確乙方的保密義務，有效保護甲方的商業(yè)秘密，防止該商業(yè)秘密被公開披露或以任何形式泄漏，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國反不正當競爭法》及國務院有關部委的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則簽訂本保密協(xié)議。

　　一、本協(xié)議所指的保密信息：

　　本協(xié)議所指的保密信息是指技術信息、專有技術、經(jīng)營信息和甲方公司列為絕密、機密級的各項文件。乙方對此保密信息承擔保密義務。

　　上述保密信息可以以數(shù)據(jù)、文字、圖片及記載上述內容的資料、光盤、軟件、圖書等有型媒介體現(xiàn)，也可通過口頭等視聽形式傳遞。

　　二、雙方權利與義務：

　　1、乙方對其因身份、職務、職業(yè)或技術關系而知悉的公司商業(yè)秘密應嚴格保守，保證不被披露或使用，包括意外或過失。即使這些信息甚至可能是全部地由乙方本人因工作而構思或取得的。

　　2、在服務關系存續(xù)期間，乙方未經(jīng)授權，不得以競爭為目的、或出于私利、或為第三人謀利、或為故意加害于公司，擅自披露、使用商業(yè)秘密、制造再現(xiàn)商業(yè)秘密的器材、取走與商業(yè)秘密有關的物件;不得直接或間接地向公司內部、外部的無關人員泄露;不得向不承擔保密義務的任何第三人披露甲方的商業(yè)秘密;不得允許或協(xié)助不承擔保密義務的任何第三人使用甲方的商業(yè)秘密;不得復制或公開包含公司商業(yè)秘密的文件或文件副本;對因工作所保管、接觸的有關本公司或公司客戶的文件應妥善對待，未經(jīng)許可不得超出工作范圍使用。

　　3、服務關系結束后，公司乙方應將與工作有關的技術資料、試驗設備、試驗材料、客戶名單等交還公司。

　　4、乙方因各種原因離開公司，自離開公司之日起一年內不得自營或為公司的競爭者提供服務，不得從事與其在公司生產、研究、開發(fā)、經(jīng)營、銷售有關的相關工作(包括受雇他人或自行從事)，并對其所獲取的商業(yè)秘密嚴加保守，不得以任何理由或借口予以泄露。

　　三、違約責任：

　　1、乙方違反協(xié)議中的保密義務，應承擔違約責任，并支付至少相當于其工作報酬或一年工資的違約金。

　　2、乙方如將商業(yè)秘密泄露給第三人或使用商業(yè)秘密使公司遭受損失的，乙方應對公司進行賠償，其賠償數(shù)額不少于由于其違反義務所給甲方帶來的損失。

　　3、因乙方惡意泄露商業(yè)秘密給公司造成嚴重后果的，公司將通過法律手段追究其侵權責任，直至追究其刑事責任。

　　4、若雙方發(fā)生爭議，可由雙方共同協(xié)商解決。協(xié)商不成的，交由人民法院訴訟解決。

　　5、本協(xié)議一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份。

　　甲方：___

　　聯(lián)系電話：___________

　　日期：____年__月__日

　　乙方：___

　　聯(lián)系電話：___________

　　日期：____年__月__日