宅基地長(zhǎng)期租賃合同書（通用3篇）
宅基地長(zhǎng)期租賃合同書 篇1
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
一、基本情況
1、甲方(出租人)
宅基地東西長(zhǎng)約米，南北長(zhǎng)約米，合計(jì)約1.3畝。原宅基地上有不成材小樹和成材樹若桿棵，里生外熟瓦房3間(危房)、平房2間、原加工房2間。
2、乙方(承租人)
甲方的宅基地上蓋一所新建筑面積為多平方米的幼兒園(西邊為上下兩層樓房18間，北邊為平房5間)，房屋總投資為萬(wàn)元。院內(nèi)硬化、美化萬(wàn)元，室內(nèi)、院內(nèi)教學(xué)設(shè)備等(教室空調(diào)、電視機(jī)、電腦、桌凳床、消毒柜、圖書、大小玩具、餐具、廚具、車棚、大門等)萬(wàn)元。接送車輛若干萬(wàn)元。
二、雙方協(xié)議
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方(出租人)愿將整塊宅基地租給乙方(承租人)使用年。
甲方(出租人)將不成材小樹自行砍掉或移栽它處、成材樹自己賣掉、危房3間自行拆除;2間平房和2間紅瓦房在不影響教學(xué)的情況下由乙方裝修乙方使用，是否拆除重蓋待以后看是否有利于教學(xué)，經(jīng)雙方協(xié)商后再定。
乙方(承租人)每年付給甲方租金元，租金年一調(diào)整，以略高于當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)可耕地的承包價(jià)。甲方拿出元北屋平房3間歸甲方所有，由乙方當(dāng)做教室使用(因乙方支付元的工價(jià))。
在合同期內(nèi)，甲方不得因故而擾亂乙方正常的教學(xué)秩序。
三、今后與未來
四、甲乙雙方簽字蓋章(合同永久生效)
甲方(出租人)：年月日：
乙方(承租人)：年月日:
簽字蓋章：
宅基地長(zhǎng)期租賃合同書 篇2
甲方： (承租方)
乙方： (出租方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律規(guī)定，就甲方租賃乙方設(shè)備事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，本著平等互利、自愿有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。
一、租賃物：
1、名稱 ：
2、型號(hào)：
3、數(shù)量：
4、出廠日期： (同時(shí)注明租賃物磨損程度)
5、租賃物總價(jià)：
二、租賃物的用途或性質(zhì)：
按照甲方的工程需要進(jìn)行施工
三、租賃期限：
1、合同期限：自月
四、租金的標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算及支付：
1、計(jì)算方式： 租金每月設(shè)備到場(chǎng)次日起計(jì)，每月結(jié)算一次，按月計(jì)算，不足一個(gè)月，按日歷天數(shù)為30天平均計(jì)算。
2、付款方式：
(1)、合同簽訂后，乙方應(yīng)在天內(nèi)將設(shè)備運(yùn)至甲方施工現(xiàn)場(chǎng)(澇峪口收費(fèi)站)。
(2)、設(shè)備投產(chǎn)后，乙方根據(jù)甲方出具的結(jié)算憑據(jù)，向甲方出據(jù)合法票據(jù)，甲方將通過銀行轉(zhuǎn)賬支付租金。
(3)、至合同結(jié)束止，乙方向甲方開據(jù)最后一批結(jié)算款發(fā)票，甲方付清全部機(jī)械租賃費(fèi)余額。
(4)、付款憑證一式兩份，各執(zhí)一份，為合同終止時(shí)結(jié)算依據(jù)。
五、租賃物的維修
1、設(shè)備的清理、維修、保養(yǎng)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如乙方不能按期保養(yǎng)設(shè)備，影響甲方正常使用時(shí)，甲方可自行安排保養(yǎng)和修理，費(fèi)用在租金中扣除。
六、交付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及驗(yàn)收
1、交付時(shí)間：
2、交付地點(diǎn)：澇峪口收費(fèi)站
3、設(shè)備運(yùn)輸方式及費(fèi)用：設(shè)備進(jìn)場(chǎng)費(fèi)計(jì)元，由出場(chǎng)費(fèi)由 方承擔(dān)，設(shè)備的安裝調(diào)試由乙方辦理。
4、從設(shè)備進(jìn)場(chǎng)之日起，乙方應(yīng)將設(shè)備安裝調(diào)試完畢，并保證正常運(yùn)行。
七、雙方權(quán)利：
1、甲方權(quán)利：
(1)、根據(jù)工程進(jìn)度調(diào)節(jié)工作時(shí)間，乙方應(yīng)保證設(shè)備正常工作，保證做好設(shè)備維修、保養(yǎng)工作。
(2)、因租賃物維修影響承租人使用超過天的，甲方有權(quán)按臺(tái)班租金標(biāo)準(zhǔn)扣除租金。
2、乙方權(quán)利：
(1)、乙方有權(quán)對(duì)甲方在租賃物使用中提出合理建議。
(2)、有權(quán)根據(jù)說明書提出維修要求。
(3)、當(dāng)甲方不按時(shí)支付租金或不按設(shè)備說明書進(jìn)行正確使用時(shí)，或經(jīng)雙方協(xié)商無果時(shí)，可停止甲方使用租賃物。
八、雙方義務(wù)：
1、甲方義務(wù)：
(1)、按時(shí)支付租金，承擔(dān)設(shè)備正常工作所需的燃油。
(2)、保護(hù)設(shè)備不受損害，及時(shí)督促做好設(shè)備維修保養(yǎng)工作，做好每日運(yùn)行記錄的簽認(rèn)工作。
(3)、安裝調(diào)試過程中，甲方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際需要，配備人力協(xié)助乙方工 作。
(4)、為設(shè)備在場(chǎng)內(nèi)安裝、移動(dòng)、調(diào)試、檢查提供方便。
(5)、一旦發(fā)生不可預(yù)測(cè)的事故，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)同乙方協(xié)同處理。
(6)、租賃期間，不得以轉(zhuǎn)讓、抵押等形式，將本設(shè)備轉(zhuǎn)讓給第三方使 用。
2、乙方義務(wù)：
(1)、選派技術(shù)過硬、經(jīng)驗(yàn)豐富具有相關(guān)資質(zhì)的兩名人員負(fù)責(zé)設(shè)備的操作、維修，并選派熟練的輔助工;擔(dān)任機(jī)長(zhǎng)的管理人員應(yīng)該技術(shù)全面、管理有方，能以雙方合作大局為重，工程的質(zhì)量為重，妥善處理雙方在合作期間產(chǎn)生的各種問題。
(2)、乙方應(yīng)根據(jù)甲方施工要求進(jìn)行24小時(shí)作業(yè)，及時(shí)提供租賃期內(nèi)的維修配件，發(fā)現(xiàn)故障，立即修復(fù)，不得影響正常生產(chǎn)。
(3)、設(shè)備發(fā)生故障，應(yīng)及時(shí)說明情況，通知甲方。
九、違約處理：
1、安全事故處理：
(1)、進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸途中安全由乙方負(fù)責(zé)。
(2)、使用中出現(xiàn)機(jī)械或人為操作事故由乙方負(fù)責(zé)。
(3)、因未按乙方要求進(jìn)行使用或因甲方原因造成設(shè)備事故，由甲方負(fù) 責(zé)。
(4)、由甲方負(fù)責(zé)該設(shè)備保安工作，如出現(xiàn)丟失、損壞，責(zé)任由甲方承擔(dān)。
(5)、事故發(fā)生，必須及時(shí)通知乙方，并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，直至協(xié)同處理完畢。
2、質(zhì)量事故處理：
3、如因乙方原因，中途提出設(shè)備退場(chǎng)，一切損失由乙方承擔(dān)。
十、爭(zhēng)議解決：
1、雙方發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。
2、協(xié)商不成的，按下列第
(1)、提交西安仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)、依法向人民法院起訴。
3、法院裁決期間，雙方須繼續(xù)執(zhí)行合同中除爭(zhēng)議部分以外的其他條款。
十一、其他條款
1、合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。
2、合同的分割：本合同是可以分割的，如果本合同任何條款被確定為不合法或不可執(zhí)行，則該不合法或不可執(zhí)行的條款應(yīng)予以刪除，而不影響本合同其余條款。
3、本合同只有經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件，方可修改或修訂。
4、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
5、本合同一式捌份，甲方陸份，乙方貳份，具有同等法律效力。
十二、本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定執(zhí)行。
十三、合同效力：
本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽名并蓋章后生效，至設(shè)備退場(chǎng)，租金結(jié)算后失效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
宅基地長(zhǎng)期租賃合同書 篇3
出租方
名稱：____________________________________
證件類型：______________________________________
證號(hào)：__________________________________________
通訊地址：______________________________________
電子郵件：______________________________________
聯(lián)系電話：______________________________________
承租方
名稱：____________________________________
證件類型：______________________________________
證號(hào)：__________________________________________
法定代表人/委托代理人：_________________________
通訊地址：______________________________________
電子郵件：______________________________________
聯(lián)系電話：______________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事宜訂立本合同，以共同遵守。
第一條租賃房屋情況、居住要求及成交方式
1、甲方同意將座落于東莞市______________________________________的房屋__________出租給乙方作住宅使用，房屋居住人數(shù)限__________人，居住人員的基本情況詳見附件《居住人員信息表》。租賃房屋建筑面積__________平方米，租賃房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)。該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備和裝修的基本情況詳見附件《房屋交接及設(shè)備清單》，乙方對(duì)房屋的現(xiàn)狀已作充分了解，愿意承租該房屋。
2、房屋用途：乙方租賃該房屋只能作居住用途，不得安排人員在廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室居住。乙方承諾遵守國(guó)家和東莞市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不得擅自改變約定用途。
3、甲方與房屋產(chǎn)權(quán)所有人的關(guān)系為第__________種：
甲方為產(chǎn)權(quán)單獨(dú)所有人，
甲方為產(chǎn)權(quán)共同、按份共有人，
甲方為合法委托人，
甲方為合法承租人，
其他__________。
4、甲、乙雙方通過下列第__________種方式成交：
甲乙雙方自行成交;
甲乙雙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交，
機(jī)構(gòu)名稱：______________________________________，
機(jī)構(gòu)備案編號(hào)：__________________________________，
經(jīng)紀(jì)人姓名：____________________________________，
身份證號(hào)碼：____________________________________，
聯(lián)系電話：______________________________________。
第二條租賃期限
租賃期限自_________年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三條租金約定
1、房屋月租金為_________元，租金按_________結(jié)算。
2、其他約定方式___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第四條租金支付方式
1、乙方在_________的_________日前按第_________種付款方式繳付租金給甲方。合同簽訂后乙方應(yīng)于_________年_____月_____日前支付甲方首期租金。乙方支付租金后，可以要求甲方開具收款憑證。
2、租金支付方式為：
現(xiàn)金支付
銀行轉(zhuǎn)賬
甲方銀行賬號(hào)：__________________________________
開戶銀行：______________________________________
開戶名稱：______________________________________
移動(dòng)支付
移動(dòng)支付方式：______________________________________
移動(dòng)支付賬號(hào)：______________________________________
其他支付方式：_________________________________
第五條租賃保證金
乙方應(yīng)于_________年_____月_____日前一次性向甲方交納_________元作為房屋租賃保證金，保證金不得超過三個(gè)月租金數(shù)額。租賃保證金由甲方保管，期間不計(jì)利息，在租賃期滿或合法解除合同時(shí)，乙方未發(fā)生違約責(zé)任的，甲方將保證金本金退回乙方或抵償租金。如乙方未付清租金及相關(guān)費(fèi)用等因租賃行為而產(chǎn)生的債務(wù)，甲方有權(quán)將保證金用于抵扣乙方所欠的債務(wù)，剩余部分無息退還給乙方;不足以抵扣的，乙方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)足。甲方收取保證金應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證。
第六條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，______________________由甲方承擔(dān)，______________________由乙方承擔(dān)：
水費(fèi)
電費(fèi)
電話費(fèi)
電視收視費(fèi)
供暖費(fèi)
燃?xì)赓M(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)
房屋租賃稅費(fèi)
衛(wèi)生費(fèi)
上網(wǎng)費(fèi)
車位費(fèi)
室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)
其他___________________________。
該房屋相關(guān)費(fèi)用詳見附件《其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)》。
如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第七條房屋交付、返還
1、甲方應(yīng)于_________年_____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方。甲、乙雙方于房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地交驗(yàn)，并在《房屋交接及設(shè)備清單》中簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。
2、合同解除或期滿起_____日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備、設(shè)施及水電氣使用等情況進(jìn)行交驗(yàn)，乙方應(yīng)按約定和《房屋交接及設(shè)備清單》返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施、房門鑰匙等，并結(jié)清應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
3、合同解除或期滿后沒有續(xù)約的，乙方應(yīng)在_____日內(nèi)向甲方交還房屋，并搬走乙方隨身和自行添置的物品，超過_____日的，視為乙方放棄物品所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置乙方逾期未搬走的物品，乙方不得要求甲方返還物品或進(jìn)行賠償。
第八條裝修約定
若乙方需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或者增加設(shè)備的，必須經(jīng)甲方書面同意，且甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督;未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原貌或者賠償損失。裝修的有關(guān)審批手續(xù)由乙方自行辦理，費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
從甲方將租賃房屋交付乙方使用之日起，乙方用水、用電如需增容或增加設(shè)施的由乙方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)費(fèi)用。
第九條雙方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋給乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按當(dāng)月租金額的_____%向乙方支付違約金，甲方遲延交付房屋的違約金計(jì)至甲方實(shí)際交付房屋之日止。甲方遲延交付房屋達(dá)30日的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方按照當(dāng)月租金額的_____倍支付違約金。
甲方交付的房屋嚴(yán)重不符合約定，乙方要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后_____日內(nèi)提出;合同解除的，甲方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)月_____倍租金額向乙方支付違約金。
2、甲方保證對(duì)租賃房屋享有所有權(quán)或出租權(quán)并可實(shí)際行使，進(jìn)而保證租賃物無權(quán)屬爭(zhēng)議，不會(huì)因租賃物被抵押、被擔(dān)保等任何原因?qū)е碌谌较蛞曳街鲝埲魏螜?quán)利/利益，不會(huì)導(dǎo)致租賃物被查封、被限制使用，更不會(huì)影響乙方按本合同約定方式使用。
租賃的房屋，甲方如已作抵押或查封，有關(guān)司法行政機(jī)關(guān)限制出租或已通知拆遷而未如實(shí)告知乙方，造成合同不能履行的視作甲方違約。甲方按照當(dāng)月_____倍租金額支付違約金。
3、租賃期間，甲方如需將該房屋轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)提前_____日書面通知乙方，乙方在同等條件下有該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
4、甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的安全及其正常使用。出租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)于接到乙方通知后_____日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)積極配合甲方維修。乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
5、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳付租金，未按約定繳付租金的，每逾期一日，須按照應(yīng)付款項(xiàng)的_____%向甲方支付違約金。逾期超過_____日未繳付租金的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回出租的房屋。
6、租賃期間，乙方居住租賃房屋應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)，政府有關(guān)部門規(guī)定以及當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)規(guī)民約。乙方不得利用租賃房屋從事任何違法及非法活動(dòng)，由此造成的一切法律后果及責(zé)任由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)單方解除合同，收回出租的房屋，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。
7、未征得甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方使用。否則乙方即構(gòu)成違約，甲方有權(quán)立即解除合同，合同解除時(shí)乙方應(yīng)立即按可以正常使用的狀態(tài)返還房屋并清退第三方，由此造成的任何損失均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方按照當(dāng)月_____倍租金額支付違約金。
征得甲方書面同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租終止期限不得超過本合同約定的租賃期限。
8、乙方為該房屋租賃期內(nèi)的消防直接責(zé)任人，乙方應(yīng)做好該住宅范圍內(nèi)的防火安全管理工作，如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)等災(zāi)害性事故造成損失需要賠償?shù)模梢曳截?fù)責(zé)賠償。
乙方為該房屋租賃期內(nèi)的實(shí)際管理人，乙方應(yīng)做好一切安全防范措施，如因該房屋、消防設(shè)施、水電設(shè)施和其它配套設(shè)施的擅自改動(dòng)或使用不當(dāng)原因造成乙方及任何第三方的人身及財(cái)物損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。如因該房屋、消防設(shè)施、水電設(shè)施和其它配套設(shè)施的自身原因造成乙方及任何第三方的人身及財(cái)物損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
9、乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，或由于乙方的疏忽或過錯(cuò)導(dǎo)致該房屋內(nèi)部的任何設(shè)施或裝置損壞而造成甲方及任何第三方的損失，乙方須負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償。乙方不維修或賠償?shù)模追娇纱鸀榫S修或賠償，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
10、乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納居住房屋而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。因乙方租賃期間拒交或遲延繳納上述費(fèi)用及由此產(chǎn)生的罰款、滯納金，導(dǎo)致甲方被追繳上述款項(xiàng)的，甲方通知乙方處理上述事宜，乙方應(yīng)在收到甲方通知后5日內(nèi)向有關(guān)單位繳納欠付的全部費(fèi)用及罰款、滯納金。若乙方拒不繳納，甲方代為繳納上述款項(xiàng)后，乙方應(yīng)雙倍支付甲方已繳納的費(fèi)用。同時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除本合同，沒收乙方押金，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。
11、租賃期間，甲方不得單方上調(diào)房屋租金或加收合同規(guī)定以外的其他相關(guān)費(fèi)用。甲方單方上調(diào)房屋租金或加收合同規(guī)定以外的其他相關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方按照當(dāng)月_____倍租金額支付違約金。
12、租賃期間，除本合同約定的相關(guān)單方解除條款以外，任何一方未征得另一方同意而單方面解除合同的，另一方有權(quán)要求賠償所導(dǎo)致的損失，并可按租金的_____%向違約方收取違約金。
13、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該房屋的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，但乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_____日內(nèi)與甲方協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同。
14、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
第十條因政府征收征用、拆遷租賃房屋或不可抗力的情況
租賃期內(nèi)，因政府需要征收征用、拆遷租賃房屋或因不可抗力原因，造成租賃合同無法繼續(xù)履行或部分不能繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可終止合同或變更相應(yīng)條款。
無論上述何種原因?qū)е卤竞贤婕胺课荼徊疬w的，雙方都應(yīng)當(dāng)配合政府正當(dāng)合法的拆遷工作，相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)、賠償費(fèi)全部歸甲方所有，乙方不得異議。如因乙方無理阻撓拆遷工作產(chǎn)生的責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān)。
第十一條合同爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，可按照下列第_____種方式解決：
1、提交____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，
2、依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十二條合同生效時(shí)間
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同及附件一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，部門登記備案一份，具有同等法律效力。
第十三條合同登記備案
本合同可選擇線上或線下進(jìn)行登記備案，具有同等效力。租賃期間如發(fā)生合同轉(zhuǎn)讓、解除或終止的應(yīng)選擇線上或線下進(jìn)行登記備案。甲乙雙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的，可委托經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行登記備案。
1、線上備案：甲乙雙方于東莞市房屋租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行合同網(wǎng)簽，平臺(tái)系統(tǒng)自動(dòng)將有關(guān)信息進(jìn)行備案;未通過平臺(tái)進(jìn)行合同網(wǎng)簽的，可登陸平臺(tái)上傳有關(guān)信息進(jìn)行備案。
2、線下備案：本合同簽訂之日起30日內(nèi)甲方或乙方須到房屋所在地新莞人服務(wù)管理部門申請(qǐng)辦理登記備案手續(xù)。
第十四條其它約定
1、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》、《商品房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、本合同中甲乙雙方的下述通訊地址為履行合同通知義務(wù)唯一有效地址，若在履行本合同中雙方有任何爭(zhēng)議，甚至涉及訴訟時(shí)，該地址為雙方法定地址。若其中一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即書面通知另一方，否則，造成雙方聯(lián)系障礙，由有過錯(cuò)的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3、其他補(bǔ)充：_______________________________
甲方：______________________________
法定代表人/委托代理人：______________________________
簽訂時(shí)間：_________年_____月_____日
乙方：______________________________
法定代表人/委托代理人：______________________________
簽訂時(shí)間：_________年_____月_____日