商品房屋租賃協議合同書（精選13篇）

商品房屋租賃協議合同書 篇1

　　出租人(甲方)：__________________身份證號：_________________

　　承租人(乙方)：__________________身份證號：__________________

　　依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況房屋坐落于______________，建筑面積_________________平方米。

　　第二條雙方約定租賃用途為居住用，居住人數為：_______________。

　　第三條租賃期限

　　(一)房屋租賃期自____年___月___日至____年___月____日，共計___年。甲方應于____年___月___日前將房屋

　　按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。

　　甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，乙方應結清其承擔的相關費用。乙方繼續承租的，應提前10日向甲方提出書面續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　(一)租金標準及支付方式：_____________元/月，租金總計：人民幣____________元整(￥：_______________)。

　　支付方式：________________。

　　(二)押金：人民幣________________元整(￥：_______________________)

　　租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分甲方應如數返還給乙方。

　　第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內該房屋水費、電費、燃氣費等實際發生的費用由乙方支付。

　　第六條房屋維護及維修

　　(一)甲方保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、南京市法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

　　(二?)乙方在未征得甲方同意的基礎上不可以就房屋進行裝修，不得改變房屋整體結構不得改變房屋現有房間分布布局，不得拆除現有承重墻、隔斷墻。乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施及鄰里房屋受損的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條轉租

　　乙方不得將房屋進行轉租，否則甲方有權解除合同并要求賠償損失。

　　第八條合同解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達10日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達5日的。

　　2、欠繳各項費用達100元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、活的。

　　?

　　7、擅自將房屋轉租給第三人的。

　　8、若因乙方原因造成房屋火災或損毀以及出門未鎖門造成被盜等事件，應承擔全部責任以及賠償。

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第九條違約責任

　　(一)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前通知對方，并按月租金的150%向對方支付違約金。

　　第十條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向_______________法院起訴。

　　本合同經雙方簽字后生效。本合同(及附件)一式份，甲乙雙方各一份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(甲方)簽章：_______________承租人(乙方)簽章：___________________

　　______年____月____日

商品房屋租賃協議合同書 篇2

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國民法典》規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同：

　　第一條：租賃房屋

　　甲方將坐落于_________________租予乙方作為______________________使用。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期共為_____年_____個月，甲方從______年_____月_____日起將出租房屋交付乙方使用，至______年_____月_____日收回。

　　租賃期屆滿時，租賃關系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續租，可在屆滿前三個月提出續租意向，并議定合理租金和續租合同。

　　第三條：租金

　　每月租金為人民幣_____元整，付款方式為_____付。

　　第四條：協議事項

　　1、房屋內外水電費，煤氣費，電話費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由乙方負擔。

　　2、乙方應妥善使用，管理出租房屋的內外設備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結構和設備。

　　3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。

　　4、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時，必須提前十五天通知甲方，并支付一個月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用，也須提前十五天通知乙方，支付一個月租金作為乙方搬遷的補償，并退還乙方未滿租期的租金。

　　5、甲方需對上述房產提供全部法律文件，如因房產產權等問題影響乙方在租期內對房屋的居住使用，造成的全部損失由甲方承擔。

　　第五條：甲方與乙方的變更

　　1、若甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

　　2、甲方出賣房屋，須在三個月前通知乙方，在同等條件下乙方有優先購買權。

　　3、乙方需與第三人互換住房時，應事先征得甲方同意。

　　第六條：違約責任

　　1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方應對此向乙方予以賠償。

　　2、甲方未按時按要求對房屋進行必要的修繕的，對乙方造成財務損失和人員傷害，應承但賠償義務。

　　3、乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的，乙方應負賠償責任。

　　4、乙方故意逾期未交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付一個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的，甲，乙雙方可協商解決。

　　5、乙方違反合同擅自將房屋轉租他人使用的，甲方有權收回所租的房屋，有權將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應負賠償責任。

　　第七條：甲方提供設施

　　1、三星柜式空調壹臺、分體空調兩臺、西門子雙門冰箱壹臺、海爾滾筒洗衣機壹臺;

　　2、25寸電視壹臺、微波爐壹個、熱水器壹臺、大小床各壹張、沙發壹張。

　　第八條：甲乙雙方補充條例

　　第九條：免責條件

　　房屋如因不可抗力的原因導致損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十條：本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執一份，合同簽字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽章：

　　簽章：

　　日期：

　　日期：

　　身份證號碼：

　　身份證號碼：

商品房屋租賃協議合同書 篇3

　　鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租花園別墅之物業，甲、乙雙方根據國家法律、法規，建設部和北京市有關規定，經友好協商，于______年______月______日訂立本租賃合同書(下稱“本合同”)。

　　第一章 出租之物業

　　第一條 出租物業之坐落

　　甲方同意出租，乙方同意承租坐落于______物業(下稱“該物業”)。該物業之平面圖見本合同之附件一。

　　第二條 該物業之面積

　　該物業之建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米(含共有共用面積)。

　　第三條 該物業之裝修及設施狀況

　　該物業之裝修及設施狀況詳見本合同之附件二。

　　第四條 該物業之用途

　　乙方租賃該物業，用于住宅

　　第二章 租賃期限

　　第五條 該物業之租賃期限為______年，自______年______月______日(下稱“起租日”)起至______年______月______日(下稱“止租日”)止。

　　第三章 該物業之交付

　　第六條 交付與簽收

　　甲方應于起租日前天，即于______年______月______日向乙方發出書面出租交付通知，交付符合本合同要求之該物業。乙方收到該交付通知時，辦理書面簽收手續。

　　第七條 承諾與保證

　　甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業時，不可撤銷地向乙方承諾并保證：

　　(一)甲方開發該物業之法律手續齊備。

　　(二)該物業未受到司法機關和行政機關裁定、決定查封或者其他形式的限制。

　　(三)甲方系該物業之惟一、合法的所有權人，且該物業之權屬無任何爭議。

　　(四)該物業之開發、建設符合國家及北京市的有關規定，符合安全標準，并符合公安、環保、衛生等主管部門之有關規定，符合該物業租賃之使用要求。

　　(五)乙方承諾同意于本合同租賃期限內，甲方有權對該物業設置抵押。

　　第四章 租金及其他費用

　　第八條 租金及物業管理費

　　(一)乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物業管理公司(下稱“物業管理公司”)支付物業管理費。

　　(二)本合同簽訂當日，乙方向甲方支付租金押金______元。甲、乙雙方商定，該物業租金之支付標準與方式詳見本合同之附件三(以租代售付款表)。該物業之物業管理費(與市政設施使用費以下又合稱為“其他費用”)標準為每建筑平方米幣______元/月(甲方有權根據北京市有關主管部門的審批進行調整)。首期租金與物業管理費于______年______月______日分別向甲方和物業管理公司支付，其余當______月租金與物業管理費于每的第日之前分別向甲方和物業管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金與物業管理費同時，向物業管理公司支付相當于3個______月的物業管理費基金及水、電、燃氣基金和維修基金。

　　第九條 市政設施使用費

　　甲方或物業管理公司保證按國家及北京市有關規定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、暖氣、電話、傳真、有線電視等市政設施使用費。乙方將于收到甲方或物業管理公司轉交之市政設施使用費繳費通知后天內繳付有關費用。甲方或物業管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設施使用費之手續費或附加費。 第十條 租金及其他費用之支付方式

　　乙方將按本合同第八條、第九條之規定以方式向甲方或物業管理公司之銀行賬號支付該物業之租金及其他費用。甲方或物業管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。

　　甲方簽字：_____乙方簽字：_____

　　簽訂日期：___________年______月_________日

商品房屋租賃協議合同書 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方協商，甲方同意將新__ 出租給乙方，雙方簽定以下條件

　　一、租期定為________年，條件如下：

　　1、自________年____月____日至________年____月____日止租金為人民幣 元整，簽訂之日一次付清，以甲方出據生效。

　　2、自________年____月____日至________年____月____日租金 萬元整此租金在________年____月____日一次付給甲方，以收據生效。

　　3、自________年____月____日至________年____月____日，期間租金 元人民幣，租金在________年____月____日一次付給甲方，出收據生效。

　　二、綜合上述乙方將租金交付給甲方，以收款憑證為準，乙方如果在所定時間內不能交付租金，甲方有權收回此房。

　　三、乙方在租賃期間，租賃稅、水、電、暖、衛生、物業費等一切費用都由乙方自己承擔

　　四、合同期滿后乙方承租優先，租金隨行就市。

　　五、乙方在租賃期間無權將甲方房屋私自出租或轉讓。轉借他人，如乙方私自轉租轉讓，甲方有權收回此房。造成一切損失由乙方承擔。

　　六、乙方在租賃期間如轉租他人，必須同甲方協商。甲方同意方可轉租他人。

　　七、房屋內桌椅、床、電視歸乙方。其余物品都屬甲方所有。如乙方重新改造房屋，必須經甲方同意。如私自損壞由乙方按價賠償。

　　八、乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得在此房內從事違法活動，否者責任自負。

　　九、乙方在租賃期間，必須做好防火等安全工作。合同未期滿后，如單方違約雙方本著友好方式解決，如果乙方出兌，雙方再議。如未能達成一致，可向當地人民法院提起訴訟。

　　十、本合同雙方簽字后立即生效。本合同一式兩份雙方各執一份。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　日期：

商品房屋租賃協議合同書 篇5

　　出租方(以下簡稱甲方)_______________

　　身份證號：_________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)_______________

　　身份證號：_________________________

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________________;位于第_____層，

　　第二條 房屋用途

　　該房屋用途為_____。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條 租賃期限

　　租賃期限自__________年____月___日至__________年____月___日止。

　　第四條 租金

　　該房屋月租金為(______幣)______億______千______百______元整。

　　租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條 付款方式

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_____個月的_____日交付給甲方。

　　第六條 交付房屋期限

　　甲方應于本合同生效之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條 甲方對房屋產權的承諾

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條 維修養護責任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_____(月)(年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

　　正常的房屋大修理費用由(甲)(乙)承擔;日常的房屋維修費用由(甲)(乙)承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條 關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任:

　　1.水、電費;

　　2.煤氣費;

　　3.供暖費;

　　4.物業管理費;

　　在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第十一條租賃期滿

　　租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第十二條 因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;

　　1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

　　2.拖欠租金累計達_____個月;

　　3.利用承租房屋進行違法活動的;

　　4.故意損壞承租房屋的;

　　第十三條 提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十四條 登記備案的約定

　　自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_____申請登記備案。

　　第十五條 違約責任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。

　　第十六條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任

　　第十七條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

　　第二十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)

　　第二十一條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　出租方(簽字)：______________ 承租方(簽字)：______________

　　聯系電話：__________________ 聯系電話：__________________

　　______________年_____月___日 _______________年_____月___日

商品房屋租賃協議合同書 篇6

　　出租方：_____姓名：__________身份證號：_____

　　承租方：_____姓名：__________身份證號：_____

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋位于_________

　　出租面積：_________________

　　具體結構圖：________________

　　第二條房屋用途_______

　　第三條租賃期限_______

　　備注：_____

　　第四條租金

　　該房屋年租金為：_________元

　　按季度交費，一個季度為：________________________元

　　房屋轉讓金：______元

　　備注：房屋轉讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后如果不再經營自己餐飲項目的時，可以自由轉讓房屋，轉讓金______元可以從被轉讓方的轉讓金里扣除自己付給甲方的轉讓金。甲方保證乙方在正常經營期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經營，如有違約按的房_____屋租金賠償乙方損失。

　　房屋租金每年漲幅幅度需按商場年遞增。

　　第五條付款方式

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金___________________元即__________到__________以后從__________到__________續簽下季度房租。商品房屋租賃合同。房租交定后合同隨之生效。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方應于本合同生效之日起日__________內，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。

　　第七條甲方對房屋產權的承諾

　　甲方保證該房屋沒有產權糾紛。如有甲方承擔法律責任。

　　第八條維修養護責任

　　租用期間，一般日常維修保養，均由乙方負責。若屬常規房屋大修，費用則由甲方承擔。修繕房屋是甲方的義務。商品房屋租賃合同。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，

　　做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修繕范圍和標準按城建部城住公字第13號通知執行。

　　甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工

　　第九條關于房屋租賃期間的有關費用

　　所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣，電話，網絡，有線電視，供暖設備等等，均由乙方自己付費。

　　第十條因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;

　　1。擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。

　　2。拖欠租金累計達一個月。

　　3。利用承租房屋進行違法活動的。

　　4。故意損壞承租房屋的。

　　第十一條提前終止合同

　　如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十二條違約責任：

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的_____%做為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。

　　第十三條本合同之附屬文件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附屬文件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附屬文件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　簽約日期：_____年_____月_____日

商品房屋租賃協議合同書 篇7

　　（合同編號：）

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據《民法典》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20__年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本，結合甲乙雙方的實際情況，在雙方協商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。

　　一、出租寫字樓情況

　　1-1甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：

　　座落：上海市_____區____路___號（弄）____室（以下簡稱該房屋）。

　　建筑面積：________平方米。

　　土地用途：__________.

　　結構：__________.

　　樓層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無電梯。

　　裝修情況：精裝修房配家具和電器（清單見后）。

　　（簡裝修不配家具電器）

　　（毛坯房）

　　該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件（一）。

　　甲方已向乙方出示原件，乙方確認復印件與原件一致。

　　房地產權證證書編號：________________.

　　1-2甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押（按揭）。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。

　　1—3本房屋的產權共有人包括：_____________.甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。（產權共有人以授權的方式委托甲方簽字，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任。）

　　1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

　　2-2乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3-1甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間，甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。

　　3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

　　四、租金、支付方式和限期

　　4-1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元（大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整）。

　　該房屋租金____年內不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%范圍之內。租賃期滿后若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4-2乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

　　4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。

商品房屋租賃協議合同書 篇8

　　出租方(以下簡稱甲方)______________身份證號碼：______________ 承租方(以下簡稱乙方)______________身份證號碼：______________ 甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

　　一、租賃地點及設施：

　　1.租賃地址：_______號院_______號樓_______單元_______樓東戶;房型規格_______室_______廳;居住面積_______平方米;

　　2.室內附屬設施：

　　a：電器：

　　b：家俱：

　　二、租用期限及其約定：

　　1.租用期限：甲方同意乙方租用_______ 年;自____年____月_____日起至____年____月_____日止;

　　2.房屋租金：每月_______元人民幣;

　　3.付款方式：按_______支付，另付押金_______元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

　　第一次付款計_______元人民幣;

　　4.租賃期內的水、電、燃氣、電話、有線電視、衛生治安費、物業管理費由乙方支付，房屋修繕等費用由甲方支付;

　　5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。

　　(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

　　(3)乙方無故拖欠房屋租金達_______天;

　　(4)連續三個月不付所有費用的。

　　三、雙方責任及義務：

　　1.乙方須按時交納水、電、燃氣、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用;

　　2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

　　3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

　　4.租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;

　　5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議;

　　6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任;

　　7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

　　四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。

　　五、其它說明：

　　水費、物業費 從____年____月份由承租方交 電費 從____年____月份由承租方交

　　燃氣費 從____年____月份由承租方交

　　出租方：____________ 承租方：____________

　　聯系電話： ____________聯系電話：____________ 簽約日期：____年____月_____日

商品房屋租賃協議合同書 篇9

　　甲方：

　　乙方：

　　根據城市房屋租賃管理方法及有關規定，經甲、乙雙方協商一致，同意簽訂本合同，希共同遵守。

　　經甲、乙雙方協商一致，達成以下協議：

　　1、乙方因需要租用甲方的。

　　2、租期日至________年________月________日。

　　3、租金每月15天，否則甲方有權不予繼續租用。如租期滿后乙方是否繼續租用甲方房屋必須提前1個月通知甲方，同時甲方在租賃期滿后是否繼續將房屋租予乙方使用也必須提前1個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優先權租用甲方房屋。

　　4、在租賃期內所產生的以下費用由乙方承擔：□水費________□電費________□物業管理費________□視聽費________□網絡費，同時以下設備也租予乙方使用，設備清單：________如有損壞須照價賠償。

　　5、乙方需付甲方水、電費押金________元，抄見數：水________度，電________度，租期滿時乙方付清一切費用后甲方退還乙方押金。

　　6、未經甲方同意乙方不得擅自改動或損壞房屋結構或因使用不當所造成的房屋損壞須照價賠償。

　　7、乙方在租賃期間必須遵紀守法，如有違法行為及治安事故，則一切責任由乙方自負。

　　8、甲、乙雙方未經對方同意不能終止合同，如有違反按違約處理，應承擔違約責任，并支付對方違約金________元。在租賃期內未經甲方同意乙方不得轉租他人，否則按違約處理。

　　9、未盡事宜：________。

　　10、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，本合同經甲、乙雙方簽字后立即生效。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　簽訂時間：________年________月________日

商品房屋租賃協議合同書 篇10

　　甲方：_________地址：_________郵編：_________電話：_________法定代表人：_________開戶行：_________賬戶：_________

　　乙方：_________地址：_________郵編：_________電話：_________法定代表人：_________開戶行：_________賬戶：_________

　　甲乙雙方為攜手合作，促進發展，滿足利益，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

　　第一條房屋坐落、間數、面積、房屋質量：_________。

　　第二條租賃期限租賃期共________年____月，出租人從________年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至________年____月____日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3.承租人拖欠租金累計達_________個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租人逾期不搬遷，出租人有權向人民法院起訴和申請執行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。合同期滿后，如出租人仍繼續出租房屋的，承租人享有優先權。

　　第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家的_________規定執行。

　　第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條出租人與承租人的變更

　　1.如果出租人將房產所有權轉移給

　　第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

　　2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　3.承租人需要與

　　第三人互換住房時，應事先征得出租人同意，出租人應當支持承租人的合理要求。

　　第六條違約責任

　　1.出租人未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。

　　2.出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。

　　3.出租人未按修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產受損的，負責賠償損失。

　　4.承租人逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。

　　5.承租人違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　第七條免責條件房屋如因不可抗拒的原因導致毀損和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條爭議的解決方法本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條其它約定事項_________。

　　第十條本合同未盡事宜，一律按《民法典》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租人、承租人各執一份;合同副本_________份，送_________單位備案。

　　甲方：_________

　　乙方：__________

　　_______年____月____日

　　________年____月____日

商品房屋租賃協議合同書 篇11

　　甲方：(出租人) 身份證：

　　乙方：(承租人) 身份證：

　　雙方經友好協商，根據《民法典》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。

　　第一部分 房屋概況

　　第 1條 甲方保證向乙方出租的房屋系_________(本人共有)擁有完全所有權和使用權。(如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協議書)

　　第2條 房屋法律概況房屋所有權證書登記人：_________

　　身份證號碼：_________

　　房屋所有權證書編號：_________

　　土地使用權證書編號：_________

　　房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：_________

　　房屋的使用面積：_________

　　房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：_________

　　第3條 出租房屋概況

　　(包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等)

　　第二部分 租賃期限

　　第4條 房屋租賃期限：_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。遇以下情況應順延：

　　1.發生不可抗力事由的;

　　2.甲方非正常原因逾期交付房屋的;

　　3.非乙方原因致使房屋無法居住的;

　　4.經雙方協商一致并書面更改的。

　　第三部分 租金條款

　　第5條 租金每月_________元(大寫：_________整)。

　　第6條 租金按_________(月季半年年)支付;自本合同生效之日起_________日內，乙方應支付給甲方_________元)的租金;以后應在每_________(月季半年年)最后一個月的_________日前付清下一_________(月季半年年)的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)

　　第7條 租金支付地點：_________。

　　第8條 租金支付方式：_________(現金、支票、匯票、轉帳等)。

　　第9條 甲方收取租金時應提供合法有效的收據，否則乙方有權拒絕支付租金。

　　第四部分 保證金和其他相關費用

　　第1 0條 為保證乙方按照合同履行義務，甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即_________元。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。

　　第11 條 當乙方違反合同約定未繳納租金或者其他費用時甲方有權利從保證金中扣取。乙方應補足保證金。如果乙方經甲方通知后_________日內未補足的話，則甲方可以單方解約，并追究乙方相應的違約責任。

　　第1 2條 租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　第 13條 房屋在租賃期間產生的稅收由_________方承擔，不因本租賃合同無效、撤銷、變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議。

　　第 14條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由_________方承擔;環境衛生費、治安費、物業管理費用等每月每平方米共計_________元由_________承擔。

　　第 15條 租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等。

　　第五部分 免租裝修

　　第1 6條 _________年_________月_________日至_________年_________月_________日為免租裝修期，在此期間由_________方負責對房屋進行裝修，裝修費用由_________方承擔，甲方在此間期間免收乙方的租金。

　　第1 7條 裝修期間的水費、電費、電話費、物業管理費等費用由_________方負擔。

　　第六部分 房屋變更與設立他項權利

　　第1 8條 租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前_________個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。

　　第1 9條 租賃期內，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。因轉租帶來的額外收益歸_________方所有。

　　第年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

　　第20條 租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起_________天內予以修繕，超過_________天，乙方有權自行修繕。

　　對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。

　　第21條 租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

　　第22條 租賃期間，房屋內原有的家電、家具等附屬設施、設備的維修由_________方負責，維修費用由_________方負擔。

　　第23條 因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內原有的家電、家具等附屬設施、設備的損失和維修費用，由 方承擔責任并賠償損失。

　　第24條 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第25條 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　第八部分 保險責任

　　第26條 在租賃期限內，_________方負責購買租賃房屋的保險，_________方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若_________各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任由_________方承擔。

　　第九部分 甲方權利與義務

　　第27條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。

　　第28條 甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金_________元，累計不超過_________個月的租金。

　　第29條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前_________個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_________%計算。

　　第30條 租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。

　　第31條 乙方經甲方許可在租用房屋內進行裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內搬出房屋，則甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。

　　折價裝修費用由雙方協商，協商不一致，按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執行。

　　第十部分 乙方權利與義務

　　第32條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。

　　第33條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前_________個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_________%計算。

　　第34條 租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經政府審批的，則應經有關部門批準方能施工。

　　第35條 乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協議，則乙方應自合同期滿之日起_________天內自行拆除，恢復至房屋原狀。超過_________天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內承擔。

　　第36條 根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起_________天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后_________日內房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　第37條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。

　　第38條 租賃期滿，乙方需續租，應提前_________天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起_________天內應提出異議或與乙方協商續約;如在接到乙方書面通知之日起_________天內甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續租，本合同自動延長_________年，自_________天期滿次日起計。

　　第39條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優先承租權。

　　第十一部分 不可抗力和例外

　　第40條 不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

　　第41條 因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后_________日內將情況告之對方，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行合同。

　　第42條 不可抗力影響如持續_________個月以上，任一方均有權單方面終止合同。

　　第43條 合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。

　　第44條 因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起_________天內返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規定處理。

　　第十二部分 通知

　　第45條 依照本協議要求任何一方發出的通知或其它聯系應以_________文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：

　　1.專人遞交的通知在專人交到之日視為送達;

　　2.以圖文傳真發送的通知在成功傳送和接收日后的第 個工作日視為送達。

　　第十三部分 爭議解決

　　第46條 本合同歸中國法律、法規管轄。

　　第47條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

　　1.提交_________仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向房屋所在地法院人民法院起訴

　　第十四部分 合同生效

　　第48條 本協議自_________日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規有規定的，則從其約定或規定。

　　第49條 _________方應按國家規定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規定應辦理的各項手續。如果_________方在本協議雙方簽字之日起_________天內，仍然沒有辦理上述手續，則_________方有權解除本合同。

　　第50條 由代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，該代理人應向對方出示授權委托書并應和對方應在授權委托書的授權范圍內確定本合同具體條款，代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經委托方書面追認的，對委托方不發生法律效力。

　　第十五部分 違約責任

　　第51條 任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。

　　第52條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在_________日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在_________日內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。

　　第十六部分 索賠

　　第53條 如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用(如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費、網絡安裝費、暖氣安裝費等)。

　　第54條 如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起_________天內一次性支付給乙方補償金_________幣_________元(大寫：_________)作為對乙方的間接損失補償。

　　第55條 如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起_________天內一次性支付給甲方補償金_________幣_________元(大寫：_________)作為對甲方的間接損失補償，否則，甲方有權暫時扣留乙方已經交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用甲方不予以補償。

　　第56條 乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的_________%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過_________個月的租金。乙方如拖欠租金達_________天以上，甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任。

　　第57條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金_________幣_________元，但違約金累計不超過_________個月的租金。甲方逾期交付房屋超過_________天，乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任。

　　第58條 如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

　　第十七部分 保證

　　第59條 由_________作為乙方的保證人，保證乙方按照此合同履行義務。此保證為_________(一般保證連帶保證)。保證人的權利義務見附件。

　　第十八部分 其他

　　第60條 本協議一式_________份，甲、乙雙方各存_________份，稅務部門_________份，房屋租賃管理部門_________份，均具有同等法律效力。

　　第61條 雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

　　第62條 因所租賃房屋本身及其附屬物質量量問題造成第三人損害的由甲方承擔責任，乙方不承擔責任，但乙方對第三人之損害有過錯的除外。

　　第63條 本合同自雙方簽字后第_________日生效。雙方約定，自合同生效之日起_________日內，按規定共同向房屋所在地街道、鎮(鄉)社區事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規定單獨辦理租賃信息記載。

　　第64條 本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

　　第65條 本合同如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為準。

　　第76條 本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　甲方簽字：_________(出租人) 乙方簽字：_________(承租人)

　　住址：_________ 住址：_________

　　身份證件號碼：_________ 身份證件號碼：_________

　　電話：_________ 電話：_________

　　時間：_________ 時間：_________

商品房屋租賃協議合同書 篇12

　　出租方(甲方)：_________

　　承租方(乙方)：_________

　　預出租方(甲方)：_________

　　預承租方(乙方)：_________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《______市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法____(出租/預租)的____(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。

　　一、出租或預租房屋情況

　　1-1 甲方____(出租/預租)給乙方的房屋座落在本市____(區/縣)____路__(弄/新村)__(號/幢)___室(部位)__(以下簡稱該房屋)該房屋___(實測/預測)建筑面積為____平方米，房屋用途為____，房屋類型為____，結構為____.該房屋的平面圖見本合同附件

　　(一)甲方已向乙方出示：

　　1)房地產權證/房屋所有權證/______;.

　　2)預售許可證.

　　1-2 甲方作為該房屋的(房地產權利人/代管人/法律規定的其他權利人)與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋____(已/未)設定抵押。

　　1-3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2-1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

　　2-2 乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3-1 甲乙雙方約定，甲方于________年________月__日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年________月__日起至________年________月__日止。房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至________年________月__日止。

　　3-2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期滿前__個______月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為________元。______月租金總計為________元。(大寫：________________整)______月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。 該房屋租金(______年/______月)內不變。自第(______年/______月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4-2 乙方應于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。

　　4-3 乙方支付租金的方式如下：

　　五、保證金和其他費用

　　5-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為___個月的租金，即___________元。

　　甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

　　租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　5-2 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、____等費用由___(甲方/乙方)承擔。

　　5-3 __(甲方/乙方)承擔的上述費用 ，計算或分攤辦法、支付方式和時間：

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　6-1 租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　6-2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前___日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　6-4 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

　　七、房屋返還時的狀態

　　7-1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按_________元/平方米(__幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

　　7-2 乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態。返還時，應經甲驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　八、轉租、轉讓和交換

　　8-1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

　　8-2 乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

　　8-3 在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

　　8-4 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

　　九、解除本合同的條件

　　9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

　　(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

　　(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后___日內仍未交付的;

　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

　　(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

　　(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

　　(五)乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

　　(六)乙方逾期不支付租金累計超過__________月的;

　　十、違約責任

　　10-1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起____日內修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。

　　10-2 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　10-3 租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。

　　10-4 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的.范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方__________(恢復房屋原狀/賠償損失)

　　10-6 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　十一、其他條款

　　11-1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前___日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

　　11-2 甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內，應有甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由______(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一起責任。 本合同自_________(簽字/登記備案)生效。

　　11-3 本合同未盡事宜，經甲、以雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　11-4 甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　11-5 甲、以雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可選擇下列一種方式解決(下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種)

　　(一)提交 ___________仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　11-6本合同連同附件一式_________份。其中：_____甲、以雙方各執一份，(______市/ _________區/縣)房地產交易中心或農場系統受理處一份，以及__________ 各一份，均具有同等效力。

　　出租方(甲方);_________

　　承租方(乙方)：_________

　　日期：_________年_________月_________日

商品房屋租賃協議合同書 篇13

　　甲方：_____ 乙方：_____

　　甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

　　一、乙方租用甲方座落在____渡假村____組團內____樓房____棟，建筑面積為____平方米。租用期______年，自本合同生效之日開始計算。

　　二、租用期限內房屋租金為____人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內，乙方支付房屋租金的______%為_________元，房屋驗收合格后的十天內，乙方支付房屋租金的剩余款額。

　　三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。

　　四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。

　　五、第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。

　　六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

　　七、在房屋保修期內(水電設施______年、土建______年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。

　　八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。

　　九、違約責任

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

　　2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期______年數)，并一次性支付違約罰金__________元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

　　3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

　　十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。

　　十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用______年數計扣房租。

　　十四、執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成，雙方同意由仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。

　　十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份。正副本具有同等法律約束力。

　　十六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　十七、本合同附件(由甲方提供)。

　　1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

　　2.渡假村別墅暫行管理辦法(略)

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　　甲方：_____(蓋章)乙方：_____(蓋章)

　　代表：_____ 代表：_____

　　地址及電話：_____ 地址及電話：_____

　　開戶銀行及帳號：_____ 開戶銀行及帳號：_____

　　日期：______年 ______月______日