擔保合同購房合同書（精選3篇）

擔保合同購房合同書 篇1

　　借款人：____________________________________

　　貸款人：____________________________________

　　出質人：____________________________________

　　借款人因_________需要，向貸款人申請_________借款，經(jīng)出質人質押擔保，貸款人同意向借款人發(fā)放上述貸款。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)有關法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條主要借款內(nèi)容

　　1.借款金額、用途、種類、利率、期限

　　金額

　　用途

　　購房

　　種類

　　利率

　　期限

　　年個月

　　2.本合同項下借款按日計息，按_________結息。在本合同有效期內(nèi)，如遇利率調整，按中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。第二條提款和還款

　　1.分期提款、還款計劃

　　分期提款計劃

　　分期還款計劃

　　年

　　月

　　日

　　金額

　　年

　　月

　　日

　　金額

　　2.借款人在提款前應向貸款人遞交具體的提款計劃，并提供表明借款合理用途的書面文件。3.貸款人按提款計劃辦理借款憑證手續(xù)，在_________個營業(yè)日內(nèi)將貸款放出。在本合同期限內(nèi)，實際放款日、還款日和實際借款額以借款憑證為準。

　　4.借款人應主動按本合同約定的期限內(nèi)歸還全部借款本息，并按雙方約定的分期還款計劃還款不主動歸還的，貸款人可直接從借款人賬戶中扣收。

　　第三條還款資金來源

　　借款人應用下列資金，但不僅限于下列資金，歸還本合同項下借款本息。

　　______________________________________________________________

　　第四條質押內(nèi)容

　　出質人自愿以_________等動產(chǎn)、權利作為本合同載明借款的質物，出質給貸款人，主動質押擔保內(nèi)容如下

　　1.質押擔保期間：自設定抵押之日起至擔保范圍內(nèi)全部債務清償完畢止。

　　2.質押擔保范圍：本合同項下借款本金、利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權和質權的費用。

　　3.質物評估價值_________元，實際質押額為_________元。抵押的效力及于抵押物的從物、從權利和孳息。

　　4.質物未設定其他擔保，所有權無爭議。

　　5.出質人應在_______年______月______日之前將質物移交貸款人占有，質物的權利證書和相關文件一并移交貸款人保管，質押期間，貸款人應妥善保管質物。貸款人為安全、方便也可將質物委托與出質人約定的第三人保管。

　　6.質押財產(chǎn)在質押擔保期間，由質押人辦理財產(chǎn)保險，保險單由貸款人保存，如發(fā)生保險責任內(nèi)損失，保險理賠款應作為出質財產(chǎn)較貸款人存入專戶或用于提前清償貸款本息，不足部分由借款人另行提供擔保。

　　7.按擔保法規(guī)定，應辦理質押合同登記的，出質人應按規(guī)定向有權部門辦理質押登記和其他法定出質手續(xù)，所登記質押權存續(xù)時間，應與質押擔保期間一致。

　　8.未經(jīng)貸款人同意，出質人不得將質物轉讓或許可他人使用。經(jīng)貸款人書面同意而取得的轉讓費、許可費或價款，應向貸款人提前清償所擔保的債權。

　　9.質物的保險、鑒定、運輸、保管、評估、登記等費用由借款人承擔。

　　10.貸款到期，借款人不能歸還或不足歸還貸款本息時，貸款人有權以質押財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)的價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)質權。不足受償部分，貸款人有權繼續(xù)向借款人追償。

　　11.貸款人按照本合同規(guī)定提前收回貸款時，有權按第四條第11款規(guī)定提前處分質押財產(chǎn)，實現(xiàn)質權。

　　12.當出質人或借款人被宣告破產(chǎn)或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權安全時，貸款人有權提前處分質押財產(chǎn)，實現(xiàn)債權。

　　13.在本合同擔保期間內(nèi)，出質人的擔保責任不因借款人與其他單位簽訂有關協(xié)議和借款人財力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人條款的無效而受到任何影響或免除。

　　14.出質人應予賠償因其自身過失造成的貸款人損失，向貸款人支付借款金額_______%的賠償金。

　　第五條權利、義務及違約責任

　　1.借款人必須遵守中國人民銀行和中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行關于政策性貸款賬戶管理及資金結算管理的規(guī)定否則，貸款人有權停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。

　　2.借款人必須嚴格按本合同約定的用途使用貸款否則，貸款人有權停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。同時，對違約使用部分，按日利率_________計收利息。

　　3.借款逾期而又未簽訂延期還款協(xié)議，貸款人對借款逾期部分按日利率_________計收利息。

　　4.借款人應及時向貸款人提供真實完整的財會報表和統(tǒng)計報表等資料，配合貸款人的調查、審查、檢查否則，貸款人有權采取包括停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款等相應的信貸制裁措施。

　　5.借款人有承包、租賃、合并、分立、聯(lián)營等改變經(jīng)營方式行為，均應最遲于變更前30天書面通知貸款人，并積極落實債務否則，貸款人有權采取相應的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。

　　6.借款人不得擅自對他人債務提供擔保，以擔保政策性貸款得安全。借款人對外任何擔保均應提前30天通知貸款人，并以不超過其凈資產(chǎn)總額為限。否則，貸款人有權采取相應的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。

　　7.借款人發(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權安全的情況時，應及時通知貸款人，并應及時采取保全措施。

　　8.貸款人應按本合同第二條約定向借款人提供貸款，未能及時提供貸款的，應按違約金額和違約天數(shù)，每日付給借款人____違約金

　　9.對貸款人的違約行為，借款人有權向貸款人的上級行反映因貸款人的違約行為而受到損失的，有權要求貸款人給予賠償。

　　10.承擔政策性任務的借款人，有權享受政策性貸款的各項優(yōu)惠政策貸款人不得擅自提高貸款利率，不得無故提前收回貸款。

　　第六條合同的變更

　　1.本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。

　　2.借款人因客觀原因造成不能還清貸款的，應在貸款到期前10天向貸款人提出書面展期申請，經(jīng)出質人同意后由貸款人決定是否延期。同意延期還款的，簽訂延期還款協(xié)議。

　　3.各方不得擅自將本合同項下的權利、義務轉讓給第三者。

　　4.在合同有效期內(nèi)，借款方、擔保方更換法定代表人，改變住所時，應在變更后10天內(nèi)書面通知貸款人。

　　第七條爭議的解決

　　因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由哈爾濱仲裁委員會仲裁解決。

　　第八條合同附件

　　借款申請書、借款憑證、延期還款協(xié)議書、授權委托書、變更本合同條款的協(xié)議、抵押物清單和貸款人要求借款人、出質人提供的其他有關材料，均為本合同的組成部分。

　　第九條其他事項

　　________________________________________________________________________

　　第十條本合同未盡事宜，按有關法律法規(guī)和銀行貸款規(guī)定辦理。

　　第十一條本合同正本一式_______份，借款人、貸款人、出質久各持_______份。本合同自各方簽章之日起生效。

　　借款方：______________________

　　借款單位：____________

　　法定代表人：_________

　　經(jīng)辦人：______________

　　貸款方：______________________

　　貸款單位：____________

　　負責人：______________

　　經(jīng)辦人：______________

　　保證擔保人：__________________

　　保證人：______________

　　法定代表人：__________

　　經(jīng)辦人：______________

擔保合同購房合同書 篇2

　　甲方：　　乙方：　　甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：　　

　　一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于____市 ，房產(chǎn)總價款 萬元人民幣。　　

　　二、出資金額、出資比例 甲方出資 元人民幣。 乙方出資 元人民幣。 甲方、乙方各出資 50%　　

　　三、產(chǎn)權比例 甲方享有共同所購物業(yè) 50% 的產(chǎn)權。乙方享有共同所購物業(yè) 50% 的產(chǎn)權。　　

　　四、物業(yè)考察、購買 甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。　　

　　五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權　　甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關款項的支付、《房產(chǎn)預售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。由 方出具經(jīng)過公證認證的授權委托書，并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。　　委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。　　

　　六、房地產(chǎn)權證署名、辦理、保管 所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有 50% 的房屋產(chǎn)權，房地產(chǎn)權證由乙方XX辦理并由乙方妥善保管。　　

　　七、物業(yè)裝飾裝修由 方負責辦理，所需費用各承擔 50% 。　　

　　八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由 方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務， 但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享 50% ，每一個月結算一次。　　

　　九、購置物業(yè)稅費承擔 購房及按揭貸款、產(chǎn)權登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔 50% ，并以現(xiàn)金支付;　　

　　十、物權行使 甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有 一方書面授權，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。 十

　　一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使 如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應依法進行并辦理相關手續(xù)，盈利或虧 損均由甲乙雙方各自享有或承擔 50% 。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權;如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產(chǎn)，應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后____日內(nèi)不予書面答復則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或____日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應給預積極配合。　　十

　　二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：　　1 、購房首付款 元(包括定金)人民幣(房款總價款的 50% )由 甲乙雙方各付 50% ，并以現(xiàn)金支付;　　2 、主貸人為乙方 先生;　　3 、按揭貸款的期限為________年;　　4 、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔 50% ;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付 50%　　十

　　三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權由雙方共同行使。　　十

　　四、適用法律 本協(xié)議適用中華人民共和國法律。　　十

　　五、本協(xié)議變更或解除　　1 、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;　　2 、符合本協(xié)議相關條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;　　3 、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;　　十

　　六、爭議解決辦法 凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如____日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執(zhí)行。　　十

　　七、違約責任： 甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。　　十

　　八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。　　十

　　九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，　　律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。　　二

　　十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。　　甲方：　　國藉：　　住址：　　身份證號

擔保合同購房合同書 篇3

　　甲方：：身份證：

　　乙方：：身份證：

　　一、甲乙雙方本著遵循平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，甲方將__區(qū)二層商鋪整體出售給乙方，出售價格為人民幣________萬元整。

　　二、商鋪具體狀況如下：1、商鋪所有權證號為甘第字_______________號。2、商鋪所有證面積為117.60平方米。3、商鋪登記地址為：__區(qū)二層西邊第一戶。三、付款方式及期限。1、乙方在合同生效后，先付款給甲方壹拾萬元整。2、乙方在2020__年底前。再付給甲方_________元整。3、剩余款項由乙方向甲方借款，按壹分貳利息算，借款期限為____年。

　　四、每年冬季住屋取暖由甲方安排燒鍋爐取暖，乙方按市場價給付取暖費。

　　五、在乙方向甲方付清全款后，甲方應協(xié)助乙方辦理過戶相關事宜，由產(chǎn)生的所有過戶費用由乙方承擔。

　　六、在未完成房產(chǎn)過戶前由甲方負責保管房屋所有權證。

　　七、現(xiàn)__區(qū)二層商鋪西邊第一戶，房西邊偏岔的所有權歸屬乙方，現(xiàn)在鍋爐房屬于甲方財產(chǎn)，乙方不得以任何理由要求拆除或搬遷如以后轉為集體供暖或分戶供暖，甲方鍋爐房的地方歸乙方所有。

　　八、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，雙方可訂立補充協(xié)議。

　　九、本合同適用《民法典》若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決若協(xié)商不成，雙方均有權向商鋪所在地人民法院起訴。

　　十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。