宅基地出讓合同書（通用13篇）

宅基地出讓合同書 篇1

　　轉讓方:

　　受讓方:

　　甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自愿、平等、友好協商,達成轉讓協議如下:

　　一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮紫薇園三期內的宅基地轉讓給乙方,具體位置編號和面積由乙方競買或摸號后確定。上述宅基地的使用權歸乙方享有。

　　二、轉讓金額該宗地的轉讓價格為人民幣25萬元。

　　三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后____日內向甲方支付人民幣2萬元,余款在取得土地使用權證并交付給乙方后____日內付清。

　　四、房產歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產歸乙方所有。2.建房手續由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。

　　五、違約責任本協議簽訂后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬元,并償付違約金25萬元,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失;如乙方反悔,則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。

　　六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協商。

　　七、協議生效條件本協議經雙方簽字后生效。

　　八、協議份數本協議一式二份,雙方各執一份。

　　甲方:

　　乙方:

　　________年____月____日

宅基地出讓合同書 篇2

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

　　1、宅基地坐落、面積

　　2、保證此宅基地手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。

　　若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。

　　3、轉讓金額

　　該宗地的轉讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整。

　　4、付款方式及期限

　　乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權證及相關手續后交付給乙方。

　　5、宅基地交付時間：______年_____月_______日。

　　6、房產歸屬

　　(1)在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

　　(2)建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

　　(3)房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

　　7、違約責任

　　本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。

　　如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________萬元，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。

　　8、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

　　甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

　　9、本協議一式二份，雙方各執一份。

　　自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　身份證號：____________身份證號：____________

　　________年________月________日

宅基地出讓合同書 篇3

　　甲方(出讓方) 身份證號：

　　乙方(受讓方) 身份證號：

　　甲、乙雙方在自愿、公平協商一致的基礎上，現就有關事項達成以下協議：

　　一、甲方自愿將位于宅基地，四至坐落如下：東至 ，南至 ，西至 ，北至 ，占地面積 平方米，出賣給乙方所有。

　　二、甲方自愿將該宅基地出賣給乙方，甲方保證本宗出賣的宅基地四至分明，產權清晰，與他人無涉，若出現債權等糾紛，均由甲方負責，與乙方無關。

　　三、經雙方議定并一至確認宅基地的成交價為人民幣元整。

　　四、付款方式：乙方分別于年月 日、年月年____月____日　_________年____月____日

　　甲方：

　　乙方：

宅基地出讓合同書 篇4

　　尊敬的領導：

　　我叫________，___________年攜一家五口人搬遷進入生活和工作，戶口落號，現居住在。不足平方米的房子因年久失修，已經破舊不堪，考慮到個孩子已經長大成人急需婚姻用房，根據《縣農村宅基地管理辦法》中第三條第三款：_________________農村村民常住戶，原有宅基地低于規定標準，需擴建或其家庭常住人口達到法定婚齡需分戶而使用宅基地的可申請宅基地的規定，本人特申請在原宅基地改擴建一間占地為平方米的住房。

　　房屋是人生存之根本。為此特請求領導同意我的申請，用大愛關心、照顧、解決我家的實際困難，使我全家人能更好的安居樂業!

　　特此申請。

　　申請人：_________________

　　_________年____月____日

宅基地出讓合同書 篇5

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　由于甲方向乙方借用錢了建設房子，在短期內無力償還，所以經甲乙雙方在平等地、自愿的基礎下達成如下協議：

　　1、甲方的宅基地面積__________平方米，(宅基地無證)，四至界線為：_________________北接公路，南接本家，東接公路，西接李富貴宅基地，將其抵押于乙方，抵押之后，甲方不再欠乙方任何款項。

　　2、乙方在使用過程中，如果因地界發生爭議，甲方負責協調解決，若解決過程中發生費用由甲方負責。

　　3、乙方在使用過程中如發生國家征用，甲方協助辦理手續。所獲得的補償費用全部歸乙方所有，甲方不得發任何借口索要和拒付。同樣，在辦理房產證、土地使用證時，甲方均協助乙方，辦成與否，甲方不對其結果負責。但辦理、協助于乙方過程中所發生的費用全部由乙方負責，乙方不得以任何借口有責于甲方。

　　4、甲方抵押宅基地后，如果其村民小組根據其戶頭，調整新宅基地塊、分紅等，由甲方支配和使用，乙方無權享受。

　　5、乙方取得宅基地可以自由轉讓、轉賣，甲方不得干涉。乙方轉讓、轉賣過程中，需要簽字的甲方應無償配合積極給予辦理。

　　6、甲方所抵押的宅基地如不符實或有假或以其他人有爭議而不能抵押時，甲方需按乙方支出總價3倍還予乙方。同樣，甲方宅基地抵押乙方后，從此證明不再欠乙方任何事項，乙方在以后不得以任何借口、任何方式向甲方索要，反之按其抵押價3倍賠償甲方。

　　7、上述協議條款，甲乙雙方必須認真遵守，如不認真履行協議條款之一者均視為違約。違約方按其成交款的3倍返還給對方。

　　8、協議書包括合同書及平面圖1份，合同自甲乙雙方簽字認定后生效，任何一方不得反悔。

　　9、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　附件：_________________甲乙雙方身份證。

　　甲方簽字：_________________

　　乙方簽字：_________________

　　中證人簽字：_________________

　　_____年_____月_____日

宅基地出讓合同書 篇6

　　轉讓方：______________(簡稱甲方)

　　受讓方：______________(簡稱乙方)

　　甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成協議如下：

　　一、宅基地坐落于______號。四邊分明為______界，面積______平方米。

　　二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權益不受侵犯。包括使用權、收益權、處置權。甲方不得干涉。

　　三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質，改擴建不得影響附近居民的權益。如采光等。由此產生的糾紛，乙方責任自負。

　　四、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為人民幣______整。

　　五、付款方式：雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣______元整。

　　六、產權歸屬：協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，甲方全部負責。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

　　七、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。甲乙雙方如產生矛盾，應協調解決，協調地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

　　八、違約責任：本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，即賠償__________元整。

　　1年以后違約以每年15%遞增，轉讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。以此類推。即：______________賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n。n=轉讓年限-1。舉例如下：______________成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元*2*(1+15%)^(2-1)=230萬元。如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費)，甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。

　　九、優先購買權：乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方，可以電話通知或發告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方。乙方無責。

　　在同樣價格同樣條件下甲方享有優先購買權。可以在乙方簽訂轉讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優先購買權自動失效。

　　十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有。

　　此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

　　甲方：______________身份證號：______________

　　乙方：______________

　　證明人：______________

　　___ 年 ___ 月 ___ 日

　　以上為農村宅基地協議書范本，僅供參考

宅基地出讓合同書 篇7

　　甲方：_________________身份證：_________________

　　乙方：_________________身份證：_________________

　　甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。

　　一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權及上蓋有一層房產有償轉讓給乙方。

　　二、該宅基地四鄰至：_________________東鄰：______________、西鄰：__________________、南鄰：_________________、北鄰：_________________。

　　三、雙方責任。

　　1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

　　2、如國家政策允許過戶，甲方無償協助乙方辦理過戶手續，有關過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。

　　3、乙方責任：_________________在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。

　　四、轉讓價格為人民幣12萬元(大寫：_________________壹拾貳萬元整)。

　　五、本協議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為120萬元整。

　　六、未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

　　七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_________________身份證：_________________

　　簽訂日期：_________________

　　乙方：_________________身份證：_________________

　　簽訂日期：_________________

　　公證人：_________________身份證：_________________

　　簽訂日期：_________________

　　上訴就是宅基地購房合同，望采納。

宅基地出讓合同書 篇8

　　發包方為甲方： (以下簡稱甲方) 承包方為乙方： (以下簡稱乙方)

　　甲方現將宅基地內建房工程交由乙方實施，經甲乙雙方協商溝通后，并就有關事項達成一致，現簽訂如下協議條款：

　　一、工程內容：

　　在甲方宅基地內修建一院二層樓房，全部為現澆。

　　二、工程承包基本形式：

　　樓房主體全包(不含粉刷、裝修)。

　　三、工程時限：

　　工期 天，如遇陰雨、秋收，可適當順延，但總工期不超過 天。

　　四、工程費用：

　　按建成房屋的建筑面積計算(南北按外皮計，東西按墻中計起)，按照 元/平方米計算總造價。

　　五、付款方式：

　　1、簽訂合同之日，預付 元定金;

　　2、施工人員進場，付款 元整，作為啟動資金;

　　3、所有建筑物主體完工，付款至總造價的 ;

　　4、所有工程完工，甲方驗收合格后，甲方付清所有剩余款項。

　　六、雙方權利及責任：

　　(一)甲方權利及責任：

　　1、甲方負責工地所需灶房、工人住宿、堆放材料場地的一切外來干擾。

　　(二)乙方權利及責任：

　　1、乙方負責進工地，拆除所有建筑物，清運所有建筑垃圾;

　　2、乙方一切按照圖紙施工，工地所用料由監理指揮施工。

　　3、所有建筑物全部為現澆。

　　4、所需的一切用材按圖紙施工。

　　六、安全事項：

　　1、乙方做好工地的安全保障措施，保證工地的施工安全。

　　2、工地內的一切安全事故均由乙方負責，與甲方無關。

　　七、未盡事宜與糾紛解決方式：

　　未盡事宜由甲、乙雙方另行商定，補充協議與本協議具有同等法律效力。若在協議履行中發生糾紛，雙方應本著友好合作的精神進行協商。

　　八、本協議壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

　　甲方簽字(蓋章) 乙方簽字(蓋章)

　　年 月 日 年 月 日

宅基地出讓合同書 篇9

　　甲方(姓名及村組)：________________

　　乙方(姓名及村組)：________________

　　因自建房需要及耕種方便，經甲、乙雙方友好協商，對各自部分承包地進行置換并達成如下協議：

　　一、互換標的

　　1.甲方調換給乙方的地塊面積為_________平方米，坐落于___________________，其中地塊寬度米。長度米。(長度和寬度均由雙方現場測量并立地樁確定)

　　2.乙方調換給甲方的地塊面積為_________平方米，坐落于__________現住房南側，其中地塊寬度_____米。長度_____米。(長度和寬度均由雙方現場測量并立地樁確定)

　　二、互換雙方權利義務關系

　　1、甲乙雙方所協商的地塊土地互換后，互換雙方均取得對方的互換地塊的承包經營權，喪失自己原有地塊的承包經營權。

　　2.自本協議生效后，甲乙雙方互換后地塊所取得任何經濟收益歸地塊承包經營權方所有，甲乙雙方任何一方不得反悔。3.。

　　三、交付方式和時間

　　互換土地的交付方式為雙方現場測量劃界確定。交付的時間為_____年___月_____日。

　　四、違約責任

　　1.甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行協議義務。如一方當事人違約，對另一方造成損失，由違約方承擔全部責任。

　　五、爭議條款

　　因本合同協議的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列方式解決：

　　1.提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解;

　　2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　六、生效條款

　　甲乙雙方約定，本協議須經雙方簽字后生效。

　　七、其他條款

　　1.本合同中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(簽字、手印)：_____________ ________年________月________日

　　乙方(簽字、手印)：_____________ ________年________月________日

宅基地出讓合同書 篇10

　　宅基地使用轉讓協議書

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

　　一、宅基地坐落、面積

　　甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方有償轉讓 之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。

　　一、甲方同意將位于 面積 平方米的土地使用權及上蓋有一層房產有償轉讓給乙方。

　　二、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________ 、北鄰：_________

　　二、保證此宅基地手續真實，來源合法，權屬淸楚，四至界限淸楚。轉讓后因宅基地使用權發生與乙方有關的權屬或債務糾紛，概由乙方負責，因此給甲方造成的經濟損失，乙方負責全部賠償。

　　三、轉讓金額

　　該宗地的轉讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整。

　　四、付款方式及期限

　　乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權證及相關手續后交付給乙方。

　　五、宅基地交付時間：______年_____月_______日。

　　四、房產歸屬

　　1、在該宅基地上的房屋由甲方白行出資建造，房產及附屬設施歸甲方所有，乙方不得擅自將該宅基地使用權及房屋再次轉讓買賣、租賃、轉借或調換使用。

　　2、建房手續需乙方配合辦理的，要配合協助甲方辦理，所涉費用由甲方承擔。

　　3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，在乙方出具與辦理土地證相關的手續的書面文件下，甲方會配合乙方將土地證和相關手續辦理到甲方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

　　4、該宅基地面積以政府鄒門最終測量數據為準，因上述宅基地如遇國家需要、拆遷或被政府征用所得補償或賠償，由甲方所有。因政府對甲方農轉非戶口進行安置及保障類的補償或賠償，也歸家方所有

　　五、違約責任

　　本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。

　　如乙方違約，擅自將該宅基地使用權及房屋再次轉讓買賣、租賃、轉借或調換使用，甲方有權收回宅基地使用權。

　　五、在法律政策許可的前提下，在乙方出具與辦理宅基地過戶相關的手續的書面文件下，甲方會配合乙方將宅基地使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方相應賠償

　　六、本協議一式四份，甲方執一份，乙方執三份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宣

　　雙方協商解決

　　身份證號

　　身份證號：

　　年月日

　　年月日

宅基地出讓合同書 篇11

　　甲方：______________身份證號：______________住址：______________

　　乙方：______________身份證號：______________住址：______________

　　根據《中華人民共和國土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，經合同雙方當事人平等協商同意，就土地承包經營權的互換及相關事宜達成如下協議：

　　一、互換地塊概況

　　1.甲方愿意將位于_____土地總面積為_____㎡。合_____畝與乙方進行等面積互換。包括區域內渠、路。四址為：______________東至西至：______________南至：______________北至

　　2、乙方愿意將位于__________土地面積為_____㎡合計_____畝、土地進行等面積互換。包括區域內渠、路。

　　四址為：東至西至：______________南至：______________北至：______________

　　3、甲乙雙方自愿互換原屬于對方的土地。雙方以后均互不干涉土地使用情況。

　　二、履行期限和方式，甲乙雙方自愿等面積互換原屬于對方的土地后永遠歸對方所有。

　　三、其他

　　1、在土地互換過程中，甲方承擔土地契稅和交易費用。

　　2、甲乙雙方的土地互換應依法律、法規和規定辦理有關手續。

　　3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　5、本協議經雙方代表簽字蓋章后生效。

　　6、本協議電子打印版為一式三份，甲乙雙方各執一份，中間人一份。雙方共同遵守，不得違約，此合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　___ 年 ___ 月 ___ 日

宅基地出讓合同書 篇12

　　甲方：_____________身份證號碼______

　　乙方：_____________身份證號碼______

　　乙方購買甲方房屋，雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守：

　　一、甲方轉讓的宅基地位置為_________________，該宅基地登記面積共______平方米;

　　二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：_____________。

　　三、甲方對該房屋狀態陳述和承諾如下：_________________

　　1、保證對該宅基地有處分權;如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意;

　　2、該房屋的抵押狀況為：_____________。

　　3、該房屋的使用狀況為：_____________。

　　四、轉讓的價格為人民幣%26yen;______元(大寫______元)。

　　該價格不包括轉讓產生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。

　　五、乙方付款方式和期限：_____________。

　　六、宅基地交付時間：_____________。

　　七、乙方已經對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產權、使用等作了詳細了解并已知悉。

　　八、甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金______萬元;乙方未按本協議付款，乙方應支付給甲方違約金______萬元。九、本協議一式二份，各方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。

　　十、雙方往來通訊方式如下：_________________

　　甲方(蓋章) ___________

　　法定代表人(簽章) ___________

　　乙方(簽章) ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

宅基地出讓合同書 篇13

　　協議書

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　丙方：_________________

　　三方本著真實自愿的情況下，現將位于__________市__________鎮__________村__________號的的歸屬權問題做以為安排

　　一、乙方愿意將__________市__________鎮__________村__________號的房屋放棄法定的繼承權。將原有的繼承部份轉與甲方所有

　　二、丙方愿意將__________市__________鎮__________村__________號的房屋放棄法定的繼承權。將原有的繼承部份轉與甲方所有

　　三、以上均為乙方、丙方的真實意愿。關于__________市__________鎮__________村__________號的房屋歸屬權和繼承權問題。乙、丙雙方不得以任何理由向甲方提起任何形式的訴訟和其他形式的異議。

　　四、甲方愿意繼承__________市__________鎮__________村__________號房屋。

　　五、此協議長期有效。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　丙方：_________________

　　見證人

　　__________年__________月__________日

　　以上就是簡單的宅基地繼承協議書范文，希望對你有幫助