物業公司房租賃合同書（精選3篇）

物業公司房租賃合同書 篇1

　　出租方：

　　承租方：

　　為了搞活市場經濟，現就房屋租賃相關事宜經甲乙雙方商定，訂立如下權利、義務供雙方共同遵照履行。

　　一、甲方房屋位于，非住宅用房間，建筑面積為平方米，乙方租房用途為

　　.二、房屋租賃期為年，租賃時間從年月日至年月日止。

　　三、房屋租金每月元。采取預付款方式，每個月繳納租金一次，協議簽訂生效之日，乙方一次性向甲方支付個月租金元。以后房租均按每個月到期前五天支付。逾期不繳，甲方每天按月租金千分之五計收違約金。若超過15天不繳納，甲方有權收回房屋。

　　四、本協議簽訂生效乙方向甲方交租房保證金元。

　　五、乙方在租賃期間須守法經營，并接受小區物業公司的有償服務和管理，按有關規定及時繳納各種物管等費用。如因乙方原因而造成的經濟損失概由乙方自負。

　　六、雙方在協議期間不得違約。若乙方提前解除租約，甲方以乙方所交保證金及未到期租金作違約金收取若甲方提前收回房屋，由甲方賠償乙方房屋裝飾部分損失及退還未到期天數租金。

　　七、租賃期間未經甲方允許，乙方不得私自對外轉租房屋，同時不得擅自改變租房用途及結構和室內設施，乙方若因經營需要進行房屋裝飾，費用由乙方自理，協議到期終止時，乙方若要拆除裝飾部分，自行無償拆除，甲方不承擔任何費用。乙方并要恢復甲方房屋原狀。

　　八、協議期滿續租與否，雙方另行商定，在同等條件下優先考慮乙方。

　　九、本協議未盡事宜，雙方另行簽訂補充條款，補充協議經雙方簽字與本協議具有同等法律效力。

　　十、本協議到期雙方義務履行完畢自行失效。本協議一式四份，甲方叁份，乙方壹份，具有同等法律效力。

　　本協議經雙方簽字蓋章生效。

　　甲方：乙方：

　　經辦人：經辦人：

　　聯系電話：身份證號碼：

　　聯系電話：年月日

物業公司房租賃合同書 篇2

　　甲 方：_______________ 公司 (以下簡稱甲方)

　　乙 方：_______________ (以下簡稱乙方)

　　為了美化小區綠化環境，做好綠化養護管理工作，在平等自愿的基礎上，甲乙雙方經友好協商，甲方同意將___某某 ___區內綠化養護工作委托乙方負責管理。為明確雙方權利義務，特制定以下協議：_______________

　　一、養護范圍：_______________

　　二、綠化養護內容：_______________

　　包括苗木修剪、除草、淋水、抗臺、抗澇、施肥、植物病蟲害防治、防寒、死亡苗木的補種、綠地保潔、綠化垃圾清運等日常工作。

　　三、養護費用：_______________

　　每年養護服務費用為：_________________壹仟貳佰__元整( ￥1200 元)，其中包含人工費、材料費、綠化垃圾清運費、使用工具等養護工作所有費用。

　　四、養護期限：_______________

　　自________年________月 日至________年________月 日止,為期________年。

　　五、養護保證金：_______________

　　合同簽訂后，乙方應向甲方繳交承包押金人民幣_____________元整。

　　六、養護管理工作的質量和要求：_______________

　　綠化養護標準：_______________參照國家住建部頒布的<<城市園林綠化養護工作質量標準>>中一級標準執行(詳見附件一)。

　　七、甲乙雙方權利義務

　　甲方權利義務：_______________

　　1、甲方有權要求乙方按時定量完成本合同內所涉及到的服務，有權對乙方不符合合同規范的操作和質量進行監督指導，并要求限期整改。如無改進，甲方有權依照合同的具體條款進行處理。

　　2、甲方有權對乙方所提供的綠化養護人員數量、技能等進行檢查和評估。

　　3、甲方有權檢查乙方使用的肥料、藥物的品質和數量。

　　4、甲方應為乙方提供一間倉庫庫房，但僅限乙方存放養護設備和工具。

　　5、甲方為乙方提供日常養護工作所需的水和電，但乙方不得浪費使用。

　　6、甲方應為乙方提供綠化垃圾臨時堆放點，但乙方應及時負責自費清運。

　　7、甲方應提醒自己員工遵守乙方設置的園林警告提示，共同保護綠化現場。

　　8、甲方有責任按照合同要求支付乙方服務費。

　　乙方權利義務：_______________

　　1、乙方應派1名主管負責日常工作安排并每月向甲方匯報工作計劃和結果。

　　2、乙方自行承擔養護期間所使用的工具、肥料、藥物及等發生的費用。

　　3、因乙方管養不善所引起的苗木損毀應自行修補并承擔因此產生的費用。

　　4、負責乙方工作人員的人身及財產安全(包括社保醫保等規定手續的辦理)，承擔乙方工作人員在園區內違規違法行為的全部責任。

　　5、乙方綠化養護人員應遵守甲方管理制度，經培訓后著統一著裝，佩戴工作牌文明上崗。乙方應將養護工作人員名單、身份證復印件資料呈交甲方。

　　6、乙方在為甲方提供服務期間有權取得合同規定的服務報酬。

　　7、因自然災害及非乙方管養不善或操作失誤因素所引起的園林苗木損毀，乙方應該協助補植，因此產生的費用由甲方承擔。

　　8、綠化養護如未達到合同規定的要求，甲方提出整改意見后，乙方應在約定期限內改正。

　　9、乙方負責綠化帶內的保潔和垃圾清理及集中堆放工作，并自費負責及時清運出小區。

　　10、乙方應建立"綠化服務質量跟蹤表"、"各崗位工作細則"及"周期工作計劃表"由乙方駐場負責人填寫,交甲方管理處人員檢查確認和提出整改意見;(表格詳見合同附件)。

　　11、乙方為保護綠化現場免遭意外，經甲方同意可設置一些警示標識。

　　12、愛護服務區域內的的公共設施、設備。

　　13、乙方保潔人員有下列行為之一者，乙方應予其解除勞動關系：_______________

　　①嚴重違反甲方公司規章制度和保密原則;

　　②以任何形式占用甲方或小區業主的物品;

　　八、付款方式：_______________

　　每月5日前，甲方對乙方上月的工作量進行驗收確認，甲方在確認乙方已按合同約定完成工作量后，甲方應在每月15號前，憑乙方提供的有效足額正式發票以銀行轉帳方式支付上月的綠化承包費，如乙方未能按時提供發票或未按時完成合同約定工作量，則付款時間相應順延。

　　九、違約責任：_______________

　　1、每月10日前，甲方根據工作檢查情況填寫《對承包公司工作檢查記錄表》，檢查合格后，甲方憑該表和乙方開具的有效發票付款;

　　2、每月甲方另行隨機安排對乙方的日常工作檢查，如檢查情況不達標，甲方可開出整改通知單，乙方應按通知要求內容整改。如一個月期限內整改通知單達二次以上或未能按時整改到位，甲方有權扣除當月養護費的5%以上，并由乙方承擔全部整改費用。

　　3、連續兩月達四次/月以上,或乙方當月受有效投訴累計達到小區業戶總數的1%時，如乙方拒不整改或整改不合格，甲方有權扣除相應比例的當月承包費用，直至有權終止本合同而無需任何經濟補償。

　　4、甲方無故不按時支付養護款，乙方有權終止合同并不作任何補償。

　　5、任何一方無故單方終止合約，對方有權要求違約方賠償一個月養護費做為補償。如遇不可抗力，雙方協商解決。

　　6 、如因乙方未能按合同要求履行義務而造成甲方損失的，責任由乙方負責。

　　十、其他約定：_______________

　　1、任何一方因其它原因而無法繼續履行合約的，必須提前30天書面通知對方，甲方依據本合同的規定解除合同的除外。

　　2、合約期滿后，同等條件下，乙方有優先續約權。

　　3、本合同約定的養護工程嚴禁轉包，未經甲方同意不得分包。

　　十一、雙方在合同期間必須認真履行，未盡事宜，需雙方協商解決。

　　十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。具有同等法律效力。

　　甲 方：_______________福建XX公司 乙 方：_______________

　　授權代表：_______________ 授權代表：_______________：_______________

　　電 話：_______________ 電 話：_______________

　　簽約日期：______________年________月____日 簽約日期：____________年________月____日

物業公司房租賃合同書 篇3

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　為了加強小區環境管理工作，規范生活垃圾的清運，給居民營造一個潔凈、舒適的生活、工作環境，根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，甲、乙雙方在平等互利、友好協商的基礎上，就乙方清運甲方物業管理區域內生活垃圾事宜，達成如下協議：

　　一、清運地點、頻次和時間

　　1、清運地點：甲方委托乙方清運生活垃圾的地址為：市區路號。

　　2、清運頻次：乙方必須做到生活垃圾每天清運兩次。

　　3、清運時間：每天第一次在上午8：00前完成，第二次在下午15：00—16：00完成。

　　二、協議時間

　　本協議有效期為年，從年月日至年月日止。

　　三、費用及付款方式

　　1、費用：本協議下的生活垃圾清運費為￥元月(大寫：幣元整月)。

　　2、結算方式：每月日，乙方出具武漢市正規稅務發票或稅務收據給甲方，甲方以轉帳方式向乙方結算。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、協議期間，在乙方無違約的前提下，甲方確保本協議下的生活垃圾由乙方清運。

　　2、甲方有權監督檢查乙方的生活垃圾清運質量。

　　有權對乙方現場清運過程中出現的“滿桶、漏桶、落渣、漏渣”等不符合生活垃圾清運質量的現象要求立即整改。

　　3、甲方的生活垃圾一律投放到垃圾容器內，并保證送給暢通。

　　4、甲方如遇檢查等特殊情況，需提前書面或電話通知乙方，乙方須配合甲方適當增加垃圾清運次數。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、協議期間，乙方須無條件的接受甲方的監督檢查和整改要求。

　　2、乙方須按本協議要求，保質保量完成甲方委托的生活垃圾清運工作，應做到垃圾日產日清。

　　3、乙方每次清運后不得有“滿桶和漏桶”現象，清運完畢后需將垃圾容器歸位至指定位置。

　　若乙方沒有按時清運生活垃圾的，甲方通知乙方后，乙方應及時派人到現場檢查、督促清運到位。

　　4、乙方清運出現“落渣、漏渣”現象時，須及時將現場處理干凈。

　　5、乙方在清運過程中有損壞垃圾容器及其他公用設施的，乙方負責照價賠償。

　　6、乙方如遇垃圾場變阻等特殊原因，應及時通知甲方主管人員，告知延遲清運，但最多不得延遲一天。

　　7、乙方應指派專人檢查、督促甲方現場的生活垃圾清運情況，及時收集甲方的反饋意見。

　　8、乙方在垃圾清運工作時應做到安全、有序，自覺遵守管理制度。

　　乙方人員在垃圾清運工作時，發生傷亡等安全事故，其一切責任由乙方自負，甲方不承擔任何責任。

　　六、違約責任

　　1、乙方如沒有履行日常垃圾清運工作，或日常垃圾清運工作不能按甲方要求保質保量完成的，甲方有權單方終止協議，并相應扣除乙方垃圾清運費。

　　如乙方提出終止協議，需提前一個月通知甲方，經甲方同意后，方可終止協議。

　　2、乙方每天清運生活垃圾沒有達到甲方要求的，甲方有權扣除當天的生活垃圾清運費用(特殊情況除外，但乙方必須事先通知甲方)。

　　七、協議的續簽與變更：

　　本協議到期日前一個月，由甲方通知乙方續簽本協議。

　　如若甲方未通知乙方，協議有效期順延直至簽訂新協議。

　　如若乙方接到甲方通知7天內未與甲方續簽本協議，視為本協議終止。

　　八、爭議的解決

　　本協議未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商解決。

　　協商不成時，雙方同意提交甲方所在地人民法院解決。

　　九、附則

　　1、本協議經甲、乙雙方代表人簽字并加蓋公章生效。

　　2、本協議壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

　　甲方：乙方：

　　負責人簽字：負責人簽字：