餐飲飯店租賃合同書（精選31篇）

餐飲飯店租賃合同書 篇1

　　甲方： 身份證：住址： 電 話：

　　乙方： 身份證：住址： 電 話：

　　經甲乙雙方充分協商，自愿簽訂本合同。

　　一、甲方將承租座落于________的飯店分別出租給乙方。

　　二、房屋裝修及設備現況雙方已確認。

　　三、租賃用途為餐飲業。

　　四、租賃期限，自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　五、租金及交付方式，租金為一至二樓人民幣________元整，后廚房為人民幣________元整，即合計為年租金人民幣________元整，自本合同簽字之日起一次性付清，乙方必須在合同期每滿一年的前一個月，一次性交付下年度租金。

　　六、乙方在使用期內必須保持房屋主體完好在經營中需要改變原狀況，須經甲方同意后方可改動。

　　七、乙方如對租賃飯店轉租或互換使用，必須征得甲方書面同意。

　　八、乙方在租賃期間所發生的水、電、暖，房屋維修及各種稅費由乙方承擔，甲方不負責任何所發生的費用。

　　九、租賃期滿，此合同自行終止，房屋一切裝修不得拆除，無償留交甲方。

　　如乙方需要繼續租用可優先，但必須在__年9月 5日前同甲方協商重新簽訂租賃合同，否則視為自動放棄。

　　以上合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　未盡事宜可協商解決或補充。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________　法定代表人：_________

　　_________年____月____日　_________年____月____

餐飲飯店租賃合同書 篇2

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據【中華人民共和國合同法】及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜，為明確 雙方權利與義務，經協商一致訂立本合同。

　　第一條、房屋的`坐落與面積

　　1.甲方出租給乙方的房屋位于日照市菏澤路小孫家村 排 號。

　　2.出租房屋無質量問題，面積共 平方米。

　　第二條、租賃期限及用途

　　1.該房屋租賃期共 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為飯店經營使用。

　　第三條、 租金及支付方式

　　1.該房屋年租金為(大寫人民幣：元)。

　　2.甲方收取乙方押金元)，用于支付乙方承租期間所欠的各種費稅及其他損失賠償和罰款等。合同終止時甲方驗收無異議，甲方退還押金全部或剩余部分。押金不計利息不抵租金。如押金不足以支付乙方承租期間所欠稅費時，由乙方另行支付。

　　3.房屋租金支付方式如下：先交租金后使用房屋。本合同簽字時，乙方向甲方一次性付清上半年租金人民幣 元整，(大寫： )。下半年租金于 年 月 日前乙方向甲方一次性付清。甲方應提供給乙方有效的收款憑證或收到條。

　　4.乙方如逾期不支付租金，甲方有權終止乙方的經營，同時合同解除，造成一切后果由乙方負責，與甲方無關。

　　第四條、租賃期間相關費用

　　1.乙方應按時繳納自行負擔的費用(如產生的水、電、氣、取暖、有線電視、電話、寬帶、物業費，商業經營及其他一切行業管理等稅費項目，由乙方自行按時申報登記獨立承擔繳納)。

　　2. 租賃期滿乙方須足額結清各種自行承擔的費用，否則，乙方承擔滯納罰賠責任。

　　第五條、 房屋修繕與使用

　　1.乙方可對甲方的房屋進行室內外裝修或增設他物，但不能破壞房屋的主體結構，要保證房屋的正常安全使用，所產生的費用由乙方承擔，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。發生人力不可抗拒的自然災害(如地震、臺風、戰爭)對房屋造成損失，與甲方無關，其他原因造成房屋損壞的由乙方負責修復并承擔相關費用。

　　3. 乙方裝修部分在合同終止時，乙方不準隨意破壞或拆除，依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　4.乙方承租期間，任何原因造成的經濟損失和法律責任，均由乙方自行承擔和處理。

　　第六條、乙方的責任與義務

　　1. 乙方不得私自轉租，如乙方轉租，此合同自動終止，未到期的租金甲方不予退還。乙方確因特殊情況需轉租他人的，要征得甲方簽字同意，如甲方同意轉租，本合同終止，甲方不退還乙方未到期的租金，甲方與轉租人另行簽訂合同，租金另算。

　　2房屋租賃期間，如乙方擅自改變經營用途或將房屋轉租、轉借、轉讓、調換使用、對外擔保，或利用該房屋進行違法活動和損害公共利益及租期未滿乙方擅自終止租賃，甲方不退還未到期租金。

　　3.租賃期滿乙方要繼續租賃的，應在租賃期滿前書面通知甲方，如甲方在租賃期滿后仍要對外出租的，在同等條件下乙方享有優先承租權。

　　4.如果租賃期滿后乙方不再續租，需在租賃期滿前書面通知甲方。.租賃期滿合同自然終止。

　　第七條、甲方的義務與責任

　　甲方保證所出租房屋合法，無任何經濟糾紛。

　　第八條、合同解除

　　1.發生人力不可抗拒的自然災害(如地震、臺風、戰爭)，造成房屋無法修復，本合同終止，甲方不退還乙方未到期的租金。

　　2.市政規劃、村鎮統一規劃、舊城改造等非甲方原因引起租賃房屋拆遷，本合同終止，甲方不退還乙方未到期的租金;在接到拆遷期限通知后，乙方必須在拆遷期限前無條件、無償自行將所租賃房屋內的設施搬走，乙方逾期不遷出，租賃房屋內的物品視為棄物，由甲方處理。

　　3.租賃房屋發生的拆遷補償(包括胡同的裝修賠償)等相關事宜與乙方無關。

　　第九條、爭議解決

　　本合同在執行期間如發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商解決不成的，依法向轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十條、本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條、其他約定事項

　　第十二條、本合同一式二份，由甲乙雙方各執一份，本合同自雙方簽字(章)后生效。

　　甲方： 乙方：

　　身份證號： 身份證號： 電話： 電話：

　　簽訂日期：

餐飲飯店租賃合同書 篇3

　　出租方：洪湖市________公司（簡稱甲方）

　　地址：

　　承租方： （簡稱乙方）

　　住址：

　　身份證號：

　　合同簽訂地點：洪湖市城關

　　為了促進____飯店的發展，將該飯店升級為洪湖市一流賓館，甲乙雙方就____飯店的租賃事項，經自愿協商，達成如下協議（甲方經民主決策通過）。

　　第一條 ____飯店坐落于洪湖市 號，本合同租賃標的物范圍為____飯店主體樓、停車場和門面。

　　第二條 租賃期從 年 月 日至 年 月 日。

　　第三條 租金前十年為壹拾貳萬元/年；后五年為壹拾叁點貳 萬元/年。

　　第四條 租金的支付期限和方式：合同簽字當日，乙方支付 兩年的租金，計人民幣貳拾肆萬元；從第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。__年甲方不收取乙方租金。

　　第五條 乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費，電視收視費，衛生費，工商管理費，稅款等與租賃標的有關的稅費由乙方承擔。

　　但甲方要為乙方提供好各項服務，協作乙方抵制亂收費。與甲方村民有關的糾紛，甲方有義務調解。協助落實本市政府招商引資的各項優惠條件。

　　第六條 乙方租賃____飯店后，只能將全部租賃標的用于旅店業，不能用于其他用途。

　　第七條 乙方在租賃期間可以給租賃標的物重新命名。

　　第八條 租賃期間乙方自主經營，自負盈虧。自主開展經營活動，獨立承擔各項法律責任。甲方協助乙方另行辦理工商登記。

　　第九條 承租期間租賃標的物的維修、管理由乙方負責，費用、風險也由乙方承擔。

　　第十條 乙方承諾在合同簽訂后壹年內完成對租賃標的物的大型裝修，將飯店改建成洪湖市一流賓館。

　　有關主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設計改建。

　　裝修增添完成后，乙方應進行日常維護，保持各項設施的可使用性，禁止人為損壞。

　　租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對裝修、改善添置物的處理是，除 可由乙方處理外，其他一律留下所有權轉移甲方，甲方對乙方也不予任何補償。

　　第十一條 雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項設施、裝修、設備的折舊使用年限為15年，同時約定實行每年6.67%的等額折舊率，即投資的價值每年減少率。

　　對租賃期間其他時間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時間等同。

　　本條的約定僅在甲方違約時作為計算乙方損失即剩余投資價值時適用。

　　第十一條 乙方不得轉租。

　　第十二條 甲方承諾在乙方承租后，對鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內、地面抹平的土建工程部分負責施工，500平方米工程部分的費用自己承擔，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔。

　　第十三條 甲方若承建乙方裝修工程的施工事項，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項。

　　第十四條 乙方租賃期內發生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災害所造成的損失均由乙方承擔。

　　乙方的過錯造成租賃標的物損壞、滅失的，乙方負責賠償。

　　第十五條 乙方不得將租賃標的物及裝修改善添置物用于擔保抵押。

　　第十六條 合同解除條件

　　有下列情形之一的，甲方有權解除合同，由乙方承擔違約責任。

　　1、乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進行裝修改建的；

　　2、乙方改變租賃物用途的；

　　3、乙方轉租的；

　　4、乙方拖欠租金達三個月的；

　　5、乙方拖欠職工工資達二個月的；

　　6、乙方拖欠稅費達二個月的；

　　7、乙方已連續二個月沒有正常開展經營活動的；

　　8、乙方違反本合同第十五條規定的；

　　9、乙方利用租賃物進行涉嫌犯罪行為的。

　　有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　1、甲方遲延交付租賃標的物達三個月以上的；

　　2、甲方有針對乙方的故意侵權行為的；

　　第十七條 租賃期滿，乙方返還租賃標的物的時間是 年 月 日。

　　乙方返還租賃物時應做到相關設備、設施能正常運行。

　　第十八條 因非甲乙雙方的原因導致本合同不能履行的，互不承擔責任。

　　第十九條 違約責任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責任是，給付甲方貳拾萬元違約金；乙方對其投資的剩余價值的所有權喪失，對裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔違約責任。違反第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失；違反第二款約定的，承擔修繕責任。

　　甲方被乙方依法解除合同的違約責任是，賠付乙方貳拾萬元違約金；除此之外，還應按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價值的損失。

　　第二十條 本合同在履行過程中發生爭議的，雙方可以協商解決，也可以直接向法院提出訴訟。

　　第二十一條 本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對本合同的變更必須以書面形式為據，否則為越權無效行為。

　　以上協議雙方共同遵照執行。

　　甲方：洪湖市________公司 乙方：

　　法定代表人：

　　甲方聯系電話： 乙方聯系電話：

　　（乙方聯系地址為____飯店）

　　20__年_月_日

餐飲飯店租賃合同書 篇4

　　出租人(簡稱甲方)：

　　承租人(簡稱乙方)：

　　乙方租賃甲方房屋用于經營飯店及其他商業，現甲、乙雙方根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律、法規及政策規定，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

　　第一條 本合同項下租賃的房屋及用地坐落于安新縣 鎮 村，東至 ，西至 ，南至 ，北至 。東長 米，西長 米，南長 米，北長 米，總面積大寫 平方米(小寫 平方米)。

　　第二條 租賃年期為 年，從20xx年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿后，在同等價格下，乙方享有優先承租權。

　　第三條 本合同項下房屋及用地的租金每年為人民幣大寫 萬元(小寫 元)。 年 月 日支付當年租金，此后每期租金于每年的 月 日前付清。

　　第四條 甲方將自建的房屋及土地出租給乙方使用，乙方在租賃期限內享有占有、使用的權利，利用租賃的房屋從事商業活動。

　　第五條 甲方同意在 年 月 日前將房屋及用地交付給乙方使用。

　　第六條 甲方保證租賃場地的邊界與其他單位、個人不發生爭議，如發生爭議由甲方負責解決。

　　第七條 租賃期間，使用該房屋及土地所發生的水、電等費用由乙方承擔。

　　第八條 房屋使用要求和維修責任

　　(一)租賃期間，房屋及其附屬設施有損壞或故障，甲方應負責維修。甲方拒不維修，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。由于甲方怠于維修，造成乙方財產損失的，甲方承擔責任。

　　(二)乙方可以對房屋裝修或者增設附屬設施和設備，乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方承擔。租賃期滿后乙方自行拆除或者雙方協商作價歸甲方。

　　第九條 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿之日返還該房屋。

　　第十條 在租賃期內乙方可以將租賃的.房屋及土地轉租。

　　第十一條 租賃期間，甲方如將其房屋及土地出賣、轉讓，不得影響乙方承租權。

　　第十二條 對乙方依法使用的租賃房屋及土地，在本合同約定的使用年限屆滿前，甲方不得收回。

　　第十三條 在本合同有效期間，甲、乙任何一方不經對方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。

　　第十四條 由于不可抗力原因造成的本合同項下房屋及土地無法使用的，本合同終止，甲方已收取的租賃費按實際剩余時限予以退還。

　　第十五條 在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按房屋及土地年租賃金30%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

　　第十六條 因租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，造成他人財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。乙方租賃過程中保證房屋安全，注意用水、用電、防火，如因乙方過失發生火災等事故，乙方承擔賠償責任。

　　第十七條 雙方確認，在簽署本合同前已仔細審閱過本合同的內容，并完全了解本合同各條款的含義。

　　第十八條 本合同一式二份，甲方、乙方各執一份，具有同等法律效力，本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂日期：

餐飲飯店租賃合同書 篇5

　　甲方：(出租方)

　　乙方：(承租方)

　　經甲乙雙方充分協商，自愿簽訂本合同。

　　一、甲方將承租座落于前郭縣工商行對過松江大街988號一至二樓(面積為696.7平方米)和自建的后廚房及院落(面積約150平方米)的飯店分別出租給乙方。

　　二、房屋裝修及設備現況雙方已確認。

　　三、租賃用途為餐飲業。

　　四、租賃期限，自___年___月___日起至___年___月___日止。

　　五、租金及交付方式，租金為一至二樓人民幣柒萬元整(￥：70,000.00)，后廚房為人民幣叁萬元整(￥：30,000.00元)，即合計為年租金人民幣壹拾萬元整(￥：100,000.00元)，自本合同簽字之日起一次性付清，乙方必須在合同期每滿一年的.前一個月，一次性交付下年度租金。

　　六、乙方在使用期內必須保持房屋主體完好(負責維修、保護)在經營中需要改變原狀況，須經甲方同意后方可改動。

　　七、乙方如對租賃飯店轉租或互換使用，必須征得甲方書面同意。

　　八、乙方在租賃期間所發生的水、電、暖，房屋維修及各種稅費由乙方承擔，甲方不負責任何所發生的費用。

　　九、租賃期滿，此合同自行終止，房屋一切裝修不得拆除，無償留交甲方。如乙方需要繼續租用可優先，但必須在___________年9月15日前同甲方協商重新簽訂租賃合同，否則視為自動放棄。

　　以上合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜可協商解決或補充。

　　甲方(公章)：___________________乙方(公章)：___________________

　　法定代表人(簽字)：_____________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月_____日_________年________月_______日

餐飲飯店租賃合同書 篇6

　　甲方：________

　　乙方：________

　　為方便醫護人員和患者就餐，經甲、乙雙方充分協商，甲方同意乙方在該院開設食堂，協議如下：

　　一、甲方將位于醫院五樓的兩個房間無償提供給乙方，作醫院餐廳使用。

　　二、租期暫定一年：即20xx年十二月二十日至20xx年十二月十九日。

　　三、房屋租賃期間，乙方無須向甲方交納交納租金和水費，但乙方需裝電表交納電費。合同期間，乙方應向甲方交付3000元食物安全和做飯連續押金，合同期滿若無食物中毒和中途停做、導致醫護人員和患者中途不能正常吃飯等不良事件發生，押金全額退回。

　　四、經營期間的飯菜價格應低于市場價出售，食品衛生、飯菜價格等受甲方監督、管理。

　　五、經營期間，經營場所衛生由乙方負責，乙方必須保持該營業場所干凈整潔，同時在經營期間保持食品衛生安全，由各種原因引起的`中毒等一切后果由乙方負責。

　　六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

　　七、合同期內，甲方應提供水、電供應。電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。

　　八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方負責。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

　　十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。

　　十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如乙方違約，不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

　　十二、合同期滿，如乙方愿意續租，在同等條件下，乙方享有優先權。

　　十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　十四、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決。協商不成，可請人民法院處理。

　　十五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

餐飲飯店租賃合同書 篇7

　　出租方：________

　　承租人：________

　　為了進一步搞活企業經濟，提高企業的經濟效益和社會效益，經雙方商定，出租方將________飯店租給承租人經營，租賃期間的有關事宜商定如下：

　　一、企業性質和租賃形式

　　飯店系全民企業，地址：________。企業實行租賃后，不改變企業的所有制性質和原有隸屬關系，企業原職工身份不變。實行全民所有，合伙租賃經營，即承租人自主經營，獨立核算，照章納稅，自負盈虧。

　　二、財產和資金

　　出租方將飯店的固定資產 件、房屋 平方米、總價值 元、流動資金 (包括銀行存款、庫存額、庫存原材料和家具用具等) 元，提供給承租人有償使用。承租人要維護企業財產設備的完整，如有丟失、損壞，要照價賠償。合同終止時，企業的固定資產、家具用具按出租時盤點清算，流動資金要按出租時的數額歸還出租方口承租人翻修房屋須征得出租方同意，凡屬業務需要整修門面及內部，其修繕費由承租人自理。凡屬房屋結構出現險情，經雙方協商解決。

　　三、租金

　　雙方商定：

　　①年租金為 元，其中折舊費 元，流動資金占用費 元，地區級差收 元。

　　②服務費 元。

　　③承租人按每人每月 元計算向出租方繳納醫療統籌金。

　　以上租金和服務費、醫療統籌金，承租人按月平均繳納，于次月 日前上繳公司。

　　四、承租人的權利和義務

　　承租人要繼續執行有關的行業規定。承租人的法人代表對租賃企業的經營活動和行政管理全面負責。

　　(一)承租人有權自主延長營業時間，增加服務項目，擴大服務范圍。有權按照經營品種、質量和技術等級，參照有關部門的毛利率自定價格。

　　(二)承租人對企業的原有財產有使用權，對在租賃期內自己增添的財產有所有權和使用權。

　　(三)承租人有權確定用工形式，招收有本市城鎮戶口的合同工、臨時工、計時工，不受招工指標和地區的限制。終止租賃合同后，租賃期間的錄用合同即行解除。

　　(四)承租人有權本著按勞分配的原則確定適合飲食業特點的收入分配辦法。租賃期內原有職工保留工資級別，享有按照國家統一規定晉級的權利，終止租賃合同后，享受其應有的工資待遇。

　　(五)承租人對企業租賃前的債務不負償還責任。

　　(六)租賃企業的稅后利潤由承租人自行支配，但要兼顧企業的生產發展、職工福利和承租人所得，不能分光吃凈。承租人個人所得須照章納稅。

　　(七)對違紀的正式職工有除名權(除名條件另訂細則)，原企業職工自己要求調出的。按技術等級需要向公司繳 至 萬元的培訓費。

　　(八)承租人要認真執行國家有關方針、政策和規定，改造合同的各項條款;必須接受政府有關部門和出租方的監督指導，不得違法經營;按照工商行政管理部門核準的經營范圍開展業務，不準轉讓、改業、飯館的房屋只供生產經營使用，不得改作他用。

　　(九)遵守職業道德，文明經商，不斷提高服務質最，遵守國家食品衛生法，維護消費者利益。

　　(十)租賃企業的法人代表對企業重大問題的處理要經職工群眾討論。管理上要做到四公開：制度公開、獎懲公開、分配公開、賬目公開，定期向職工報告工作，聽取職工的意見和建議，維護職工勞動權利，努力提高勞動效率，逐步改善職工的生活福利待遇。

　　(十一)租賃企業的流動資金要專款專用，不得用作分配，也不得改作他用。

　　(十二)承租人的收入要隨企業經濟效蓑的增減而增減，若企業出現虧損，承租人要以自己的私有財產進行抵補。

　　(十三)承租人要對企業的全部部賃財產實行社會保險，職工實行人身保險。

　　(十四)必須按期向出租方繳納出租費，服務費、按規定提取的退休統籌資金、工會經費、教育經費和職工醫療統籌金。

　　(十五)租賃期間，企業的電活費、水電費、清潔費、綠化費、排污費等社會費用由承租人自負，要保證按期繳納，不拖不欠。

　　(十六)建立健全賬目，并按規定向出租方報送報表。

　　(十七)承租人要認真執行安全生產的法規，做好防火、防盜、防事故的工作，發生火災、失竊、工傷事故，由承租人負全部責任。

　　(十八)租賃期間，承租人的法人代表除享受平均獎金外，每月發 元職務津貼，并且每月從企業稅后利潤中提取職工當月每人平均獎金額的50%，加發給承租人作為獎金。由于經營不善造成企業虧損或發生重大事故，不得領取職務津貼和加發的獎金，并且承租人要以自己的私有財產進行抵補。

　　(十九)承租人搞好計劃生育工作，支持職工參加社會活動。

　　五、出租方的權利與義務

　　出租方按照國家的有關政策規定，對租賃企業進行指導、監督、檢查、服務，按租賃合同收取各項費用。

　　(一)負責對承租人傳達供應政策、物價政策及有關規定。

　　(二)負責承租人計劃貨源的分配，計劃貨源隨國家計劃的增減而增減。

　　(三)負責租賃企業退休職工的退休金和醫療費統籌，以及在職正式職工醫療費個人負擔 元以上部分的統籌。

　　(四)負責對承租人計劃生育工作的指導檢查。

　　(五)負責對承租人計量工作的指導檢查。

　　(六)在條件允許的情況下，為提高承租人政策和業務技術水平提供服務。

　　(七)為承租人建立健全賬目、財產檢查提供服務。

　　(八)對承租人實行民主管理，對落實計劃生育政策、民族政策給予指導、檢查、監督、服務。

　　六、有關事項的罰約

　　(一)承租人若不按期繳納租金、服務費、退休統籌金、醫療統籌金等，出租方按每過期一天收取應收金額1%的罰金。以此類推，累計計算。

　　(二)在計劃生育工作中，若出現計劃外生育、大月份引產(懷孕7個月以上)，扣罰全體職工提成工資的l0%。

　　(三)承租人在租賃期內出現重大工傷事故，要接受國家勞動人事部門的罰款。

　　七、合同的變更、解除和終止

　　租賃期間，租賃雙方變更、終止或解除合同，須按照國家經濟合同法規定承擔各自的經濟責任。

　　(一)由于國家政策、法規和客觀環境發生預料不到的重大變化，確需變更合同的，經租賃雙方協商一致，可以修訂合同或作出補充規定并送有關部門備案。修訂后的合同或補充規定與原合同具有同等法律效力。

　　(二)出現下列情況之一，出租方、承租方均可經仲裁機關按法定程序解除合同，并追究違反經濟合同方的責任。

　　1、承租人因經營管理不善，無力支付租賃費。

　　2、承租人不執行合同規定，損害了出租方的利益。

　　3、出租方違背合同規定，嚴重干擾承租人的經營自主權。

　　4、由于上述第一項原因，租賃雙方經商量沒有獲得滿意的解決辦法，任何一方可提出解除合同。

　　由上述1、2、3條原因造成的解除合同，違約方要向守約方賠償3個月租金額的損失。

　　(三)租賃期滿，由出租方、承租人和財政部門代表對租賃企業資產檢查無疑之后，解除租賃關系(承租人要對家具用具洗刷干凈，安放整齊，方可清點交接)。延長租賃期須重新簽訂合同。

　　八、附件

　　(一)固定資產、家具用具財產清單

　　(二)除名違紀正式職工細則(待定)

　　九、本合同有效期暫定 年，自 年 月 日起至 年 月日止。

　　出租方簽字蓋章：________

　　承租方簽字蓋章：________

　　簽約時間：________

餐飲飯店租賃合同書 篇8

　　出租方：

　　公司法人代表：

　　承租人：

　　法人代表：

　　為了進一步搞活企業經濟，提高企業的經濟效益和社會效益，經雙方商定，出租方將X X×飯店租給承租人經營，租賃期間的有關事宜商定如下：

　　一、企業性質和租賃形式

　　飯店系全民企業，地址： 。企業實行租賃后，不改變企業的所有制性質和原有隸屬關系，企業原職工身份不變。實行全民所有，合伙租賃經營，即承租人自主經營，獨立核算，照章納稅，自負盈虧。

　　二、財產和資金

　　出租方將飯店的固定資產 件、房屋 平方米、總價值 元、流動資金

　　（包括銀行存款、庫存額、庫存原材料和家具用具等） 元，提供給承租人有償使用。承租人要維護企業財產設備的完整，如有丟失、損壞，要照價賠償。合同終止時，企業的固定資產、家具用具按出租時盤點清算，流動資金要按出租時的數額歸還出租方口承租人翻修房屋須征得出租方同意，凡屬業務需要整修門面及內部，其修繕費由承租人自理。凡屬房屋結構出現險情，經雙方協商解決。

　　三、租金

　　雙方商定：①年租金為 元，其中折舊費 元，流動資金占用費 元，地區級差收 元；②服務費 元：③承租人按每人每月 元計算向出租方繳納醫療統籌金。以上租金和服務費、醫療統籌金，承租人按月平均繳納，于次月10日前上繳公司。

　　四、承租人的權利和義務

　　承租人要繼續執行有關的行業規定。承租人的法人代表對租賃企業的經營活動和行政管理全面負責。

　　（一）承租人有權自主延長營業時間，增加服務項目，擴大服務范圍。有權按照經營品種、質量和技術等級，參照有關部門的毛利率自定價格。

　　（二）承租人對企業的原有財產有使用權，對在租賃期內自己增添的財產有所有權和使用權。

　　（三）承租人有權確定用工形式，招收有本市城鎮戶口的合同工、臨時工、計時工，不受招工指標和地區的限制。終止租賃合同后，租賃期間的錄用合同即行解除。

　　（四）承租人有權本著按勞分配的原則確定適合飲食業特點的收入分配辦法。租賃期內原有職工保留工資級別，享有按照國家統一規定晉級的權利，終止租賃合同后，享受其應有的工資待遇。

　　（五）承租人對企業租賃前的債務不負償還責任。

　　（六）租賃企業的稅后利潤由承租人自行支配，但要兼顧企業的生產發展、職工福利和承租人所得，不能分光吃凈。承租人個人所得須照章納稅。

　　（七）對違紀的正式職工有除名權（除名條件另訂細則），原企業職工自己要求調出的。按技術等級需要向公司繳兩千至1萬元的培訓費。

　　（八）承租人要認真執行國家有關方針、政策和規定，改造合同的各項條款；必須接受政府有關部門和出租方的監督指導，不得違法經營；按照工商行政管理部門核準的經營范圍開展業務，不準轉讓、改業、飯館的房屋只供生產經營使用，不得改作他用。

　　（九）遵守職業道德，文明經商，不斷提高服務質最，遵守國家食品衛生法，維護消費者利益。

　　（十）租賃企業的法人代表對企業重大問題的處理要經職工群眾討論。管理上要做到四公開：制度公開、獎懲公開、分配公開、賬目公開，定期向職工報告工作，聽取職工的意見和建議，維護職工勞動權利，努力提高勞動效率，逐步改善職工的生活福利待遇。

　　（十一）租賃企業的流動資金要專款專用，不得用作分配，也不得改作他用。

　　（十二）承租人的收入要隨企業經濟效蓑的增減而增減，若企業出現虧損，承租人要以自己的私有財產進行抵補。

　　（十三）承租人要對企業的全部部賃財產實行社會保險，職工實行人身保險。

　　（十四）必須按期向出租方繳納出租費，服務費、按規定提取的退休統籌資金、工會經費、教育經費和職工醫療統籌金。

　　（十五）租賃期間，企業的電活費、水電費、清潔費、綠化費、排污費等社會費用由承租人自負，要保證按期繳納，不拖不欠。

　　（十六）建立健全賬目，并按規定向出租方報送報表。

　　（十七）承租人要認真執行安全生產的法規，做好防火、防盜、防事故的工作，發生火災、失竊、工傷事故，由承租人負全部責任。

　　（十八）租賃期間，承租人的法人代表除享受平均獎金外，每月發 元職務津貼，并且每月從企業稅后利潤中提取職工當月每人平均獎金額的50％，加發給承租人作為獎金。由于經營不善造成企業虧損或發生重大事故，不得領取職務津貼和加發的獎金，并且承租人要以自己的私有財產進行抵補。

　　（十九）承租人搞好計劃生育工作，支持職工參加社會活動。

　　五、出租方的權利與義務

　　出租方按照國家的有關政策規定，對租賃企業進行指導、監督、檢查、服務，按租賃合同收取各項費用。

　　（一）負責對承租人傳達供應政策、物價政策及有關規定。

　　（--）負責承租人計劃貨源的分配，計劃貨源隨國家計劃的增減而增減。

　　（三）負責租賃企業退休職工的退休金和醫療費統籌，以及在職正式職工醫療費個人負擔 元以上部分的統籌。

　　（四）負責對承租人計劃生育工作的指導檢查。

　　（五）負責對承租人計量工作的指導檢查。

　　（六）在條件允許的情況下，為提高承租人政策和業務技術水平提供服務。

　　（七）為承租人建立健全賬目、財產檢查提供服務。

　　（八）對承租人實行民主管理，對落實計劃生育政策、民族政策給予指導、檢查、監督、服務。

　　六、有關事項的罰約

　　（一）承租人若不按期繳納租金、服務費、退休統籌金、醫療統籌金等，出租方按每過期一天收取應收金額1％的罰金。以此類推，累計計算。

　　（二）在計劃生育工作中，若出現計劃外生育、大月份引產（懷孕7個月以上），

　　扣罰全體職工提成工資的l0％。

　　（三）承租人在租賃期內出現重大工傷事故，要接受國家勞動人事部門的罰款。

　　七、合同的變更、解除和終止

　　租賃期間，租賃雙方變更、終止或解除合同，須按照國家經濟合同法規定承擔各自的經濟責任。

　　（一）由于國家政策、法規和客觀環境發生預料不到的重大變化，確需變更合同的，經租賃雙方協商一致，可以修訂合同或作出補充規定并送有關部門備案。修訂后的合同或補充規定與原合同具有同等法律效力。

　　（二）出現下列情況之一，出租方、承租方均可經仲裁機關按法定程序解除合同，并追究違反經濟合同方的責任。

　　1.承租人因經營管理不善，無力支付租賃費。

　　2.承租人不執行合同規定，損害了出租方的利益。

　　3.出租方違背合同規定，嚴重干擾承租人的經營自主權。

　　4.由于上述第一項原因，租賃雙方經商量沒有獲得滿意的解決辦法，任何一方可提出解除合同。

　　由上述1、2、3條原因造成的解除合同，違約方要向守約方賠償3個月租金額的損失。

　　（三）租賃期滿，由出租方、承租人和財政部門代表對租賃企業資產檢查無疑之后，解除租賃關系（承租人要對家具用具洗刷干凈，安放整齊，方可清點交接）。延長租賃期須重新簽訂合同。

　　八、附件

　　（一）固定資產、家具用具財產清單

　　（二）除名違紀正式職工細則（待定）

　　九、本合同有效期暫定3年，自20 年 月 日起至20 年 月日止。

　　出租方簽字蓋章：

餐飲飯店租賃合同書 篇9

　　甲方：

　　乙方：

　　經雙方協商，共同達成乙方租賃甲方鋪面協議如下：

　　一、甲方將白銀西部大市場中2區136號商鋪，面積為88.58㎡，出租給乙方使用。

　　二、房屋租賃期限為壹年，自 年 月 日至 年 月 日止，每平米為 元。房屋租金每年一次性付清。大寫： 元，小寫： 元。乙方必須每年提前一個月支付下一年的房屋租金，如乙方在逾期時間內未支付房屋租金10日內甲方有權解除合同。年租金隨行就市，每年按10%-30%遞增。

　　三、甲方擁有該鋪面的所有權，乙方享有租賃期內的使用權。乙方不得轉讓、轉租、轉借他人。不得隨意改動房屋結構設施。如須改動，乙方寫出書面材料，經甲方和物業簽字同意后可改動。如有違反甲方有權終止合同收回商鋪。

　　四、乙方在租賃期內，依法經營，不得從事任何違法經營活動。違者責任自負，在租期內乙方承擔和按時交付水、電、暖、衛生費等一切費用。(包括工商、稅務等各種稅費)。承擔房屋租賃期所發生的租房稅金(或產生的全部費用)。

　　五、不論是租用期滿還是中途終止合同，乙方退還房屋時，甲方不承擔乙方任何裝修費用，并且甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　六、協議到期甲方有權收回該鋪面，乙方若需繼續租該鋪面，必須簽合同并在租賃期滿之前一個月前與甲方協商，在同等條件下，乙方優先租用。

　　七、協議到期，乙方要退還房時，須提前三個月通知甲方，必須保證房屋完整無損，不得拆除裝潢。并交清水、電、暖等一切所產生的費用。以保證后期租房順利，否則，乙方向甲方賠償損失。

　　八、未盡事宜，甲乙以方協商解決。

　　九、此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂日期：

餐飲飯店租賃合同書 篇10

　　出租方：________________公司(簡稱甲方)

　　地址：___________________

　　承租方：________________(簡稱乙方)

　　住址：____________________

　　身份證號：_________________

　　合同簽訂地點：___________________市

　　為了促進________飯店的發展，將該飯店升級為________市一流賓館，甲乙雙方就________________飯店的租賃事項，經自愿協商，達成如下協議(甲方經民主決策通過)。

　　第一條________飯店坐落于________市號，本合同租賃標的物范圍為________飯店主體樓、停車場和門面。

　　第二條租賃期從________年________月________日至________年________月________日。

　　第三條租金前十年為________元/年;后五年為________元/年。

　　第四條租金的支付期限和方式：合同簽字當日，乙方支付兩年的租金，計人民幣________________元;從第三年度起，每年________月________日前支付甲方本年度租金。________年甲方不收取乙方租金。

　　第五條乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費，電視收視費，衛生費，工商管理費，稅款等與租賃標的有關的稅費由乙方承擔。

　　但甲方要為乙方提供好各項服務，協作乙方抵制亂收費。與甲方村民有關的糾紛，甲方有義務調解。協助落實本市政府招商引資的各項優惠條件。

　　第六條乙方租賃________飯店后，只能將全部租賃標的用于旅店業，不能用于其他用途。

　　第七條乙方在租賃期間可以給租賃標的物重新命名。

　　第八條租賃期間乙方自主經營，自負盈虧。自主開展經營活動，獨立承擔各項法律責任。甲方協助乙方另行辦理工商登記。

　　第九條承租期間租賃標的物的維修、管理由乙方負責，費用、風險也由乙方承擔。

　　第十條乙方承諾在合同簽訂后壹年內完成對租賃標的物的大型裝修，將飯店改建成________市一流賓館。

　　有關主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設計改建。裝修增添完成后，乙方應進行日常維護，保持各項設施的可使用性，禁止人為損壞。

　　租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對裝修、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下所有權轉移甲方，甲方對乙方也不予任何補償。

　　第十一條雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項設施、裝修、設備的折舊使用年限為15年，同時約定實行每年6.67%的等額折舊率，即投資的價值每年減少率。

　　對租賃期間其他時間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時間等同。

　　本條的約定僅在甲方違約時作為計算乙方損失即剩余投資價值時適用。

　　第十一條乙方不得轉租。

　　第十二條甲方承諾在乙方承租后，對鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內、地面抹平的土建工程部分負責施工，500平方米工程部分的費用自己承擔，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔。

　　第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項。

　　第十四條乙方租賃期內發生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災害所造成的損失均由乙方承擔。

　　乙方的過錯造成租賃標的物損壞、滅失的，乙方負責賠償。

　　第十五條乙方不得將租賃標的物及裝修改善添置物用于擔保抵押。

　　第十六條合同解除條件

　　有下列情形之一的，甲方有權解除合同，由乙方承擔違約責任。

　　1、乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進行裝修改建的;

　　2、乙方改變租賃物用途的;

　　3、乙方轉租的;

　　4、乙方拖欠租金達三個月的;

　　5、乙方拖欠職工工資達二個月的;6、乙方拖欠稅費達二個月的;

　　7、乙方已連續二個月沒有正常開展經營活動的;

　　8、乙方違反本合同第十五條規定的;

　　9、乙方利用租賃物進行涉嫌犯罪行為的。

　　有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　1、甲方遲延交付租賃標的物達三個月以上的;

　　2、甲方有針對乙方的故意侵權行為的;

　　第十七條租賃期滿，乙方返還租賃標的物的時間是年

　　月日。

　　乙方返還租賃物時應做到相關設備、設施能正常運行。

　　第十八條因非甲乙雙方的原因導致本合同不能履行的，互不承擔責任。

　　第十九條違約責任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責任是，給付甲方貳拾萬元違約金;乙方對其投資的剩余價值的所有權喪失，對裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔違約責任。違反第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失;違反第二款約定的，承擔修繕責任。

　　甲方被乙方依法解除合同的違約責任是，賠付乙方貳拾萬元違約金;除此之外，還應按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價值的損失。第二十條本合同在履行過程中發生爭議的，雙方可以協商解決，也可以直接向法院提出訴訟。

　　第二十一條本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對本合同的變更必須以書面形式為據，否則為越權無效行為。

　　以上協議雙方共同遵照執行。

　　甲方：_______________公司乙方：_________________

　　法定代表人：_________________

　　甲方聯系電話：_____________乙方聯系電話：______________

　　________年________月________日

餐飲飯店租賃合同書 篇11

　　甲方：(出租方) 身份證：

　　住址： 電 話：

　　乙方：(承租方) 身份證：

　　住址： 電 話：

　　經甲乙雙方充分協商，自愿簽訂本合同。

　　一、甲方將承租座落于______(面積為_____平方米)和自建的'后廚房及院落(面積約_______平方米)的飯店分別出租給乙方。

　　二、房屋裝修及設備現況雙方已確認。

　　三、租賃用途為餐飲業。

　　四、租賃期限，自20_年_月_日起至20_年_月_日止。

　　五、租金及交付方式，租金為一至二樓人民幣_元整(￥：_)，后廚房為人民幣_元整(￥：_)，即合計為年租金人民幣_元整(￥：_)，自本合同簽字之日起一次性付清，乙方必須在合同期每滿一年的前一個月，一次性交付下年度租金。

　　六、乙方在使用期內必須保持房屋主體完好(負責維修、保護)在經營中需要改變原狀況，須經甲方同意后方可改動。

　　七、乙方如對租賃飯店轉租或互換使用，必須征得甲方書面同意。

　　八、乙方在租賃期間所發生的水、電、暖，房屋維修及各種稅費由乙方承擔，甲方不負責任何所發生的費用。

　　九、租賃期滿，此合同自行終止，房屋一切裝修不得拆除，無償留交甲方。如乙方需要繼續租用可優先，但必須在20_年_月_日前同甲方協商重新簽訂租賃合同，否則視為自動放棄。

　　以上合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜可協商解決或補充。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　_________年____月____日

餐飲飯店租賃合同書 篇12

　　出租方：

　　地址：

　　承租方：

　　住址：

　　身份證號：

　　合同簽訂地點：

　　為了促進____飯店的發展，將該飯店升級為________市一流賓館，甲乙雙方就____飯店的租賃事項，經自愿協商，達成如下協議。

　　第一條____飯店坐落于________市________號，本合同租賃標的物范圍為____飯店主體樓、停車場和門面。

　　第二條租賃期從________年____月____日至________年____月____日。

　　第三條租金前十年為壹拾貳萬元/年后五年為壹拾叁點貳萬元/年。

　　第四條租金的支付期限和方式：合同簽字當日，乙方支付兩年的租金，計人民幣貳拾肆萬元從第三年度起，每年____月____日前支付甲方本年度租金。________年甲方不收取乙方租金。

　　第五條乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費，電視收視費，衛生費，工商管理費，稅款等與租賃標的有關的稅費由乙方承擔。

　　但甲方要為乙方提供好各項服務，協作乙方抵制亂收費。與甲方村民有關的糾紛，甲方有義務調解。協助落實本市政府招商引資的各項優惠條件。

　　第六條乙方租賃____飯店后，只能將全部租賃標的用于旅店業，不能用于其他用途。

　　第七條乙方在租賃期間可以給租賃標的物重新命名。

　　第八條租賃期間乙方自主經營，自負盈虧。自主開展經營活動，獨立承擔各項法律責任。甲方協助乙方另行辦理工商登記。

　　第九條承租期間租賃標的物的維修、管理由乙方負責，費用、風險也由乙方承擔。

　　第十條乙方承諾在合同簽訂后壹年內完成對租賃標的物的大型裝修，將飯店改建成________市一流賓館。

　　有關主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設計改建。

　　裝修增添完成后，乙方應進行日常維護，保持各項設施的可使用性，禁止人為損壞。

　　租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對裝修、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下所有權轉移甲方，甲方對乙方也不予任何補償。

　　第十一條雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項設施、裝修、設備的折舊使用年限為________年，同時約定實行每年%的等額折舊率，即投資的價值每年減少率。

　　對租賃期間其他時間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時間等同。

　　本條的`約定僅在甲方違約時作為計算乙方損失即剩余投資價值時適用。

　　第十一條乙方不得轉租。

　　第十二條甲方承諾在乙方承租后，對鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內、地面抹平的土建工程部分負責施工，500平方米工程部分的費用自己承擔，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔。

　　第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項。

　　第十四條乙方租賃期內發生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災害所造成的損失均由乙方承擔。

　　乙方的過錯造成租賃標的物損壞、滅失的，乙方負責賠償。

　　第十五條乙方不得將租賃標的物及裝修改善添置物用于擔保抵押。

　　第十六條合同解除條件

　　有下列情形之一的，甲方有權解除合同，由乙方承擔違約責任。

　　1、乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進行裝修改建的

　　2、乙方改變租賃物用途的

　　3、乙方轉租的

　　4、乙方拖欠租金達三個月的

　　5、乙方拖欠職工工資達二個月的

　　6、乙方拖欠稅費達二個月的

　　7、乙方已連續二個月沒有正常開展經營活動的

　　8、乙方違反本合同第十五條規定的

　　9、乙方利用租賃物進行涉嫌犯罪行為的。

　　有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　1、甲方遲延交付租賃標的物達三個月以上的

　　2、甲方有針對乙方的故意侵權行為的

　　第十七條租賃期滿，乙方返還租賃標的物的時間是年

　　月日。

　　乙方返還租賃物時應做到相關設備、設施能正常運行。

　　第十八條因非甲乙雙方的原因導致本合同不能履行的，互不承擔責任。

　　第十九條違約責任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責任是，給付甲方貳拾萬元違約金乙方對其投資的剩余價值的所有權喪失，對裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔違約責任。違反第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失違反第二款約定的，承擔修繕責任。

　　甲方被乙方依法解除合同的違約責任是，賠付乙方貳拾萬元違約金除此之外，還應按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價值的損失。

　　第二十條本合同在履行過程中發生爭議的，雙方可以協商解決，也可以直接向法院提出訴訟。

　　第二十一條本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對本合同的變更必須以書面形式為據，否則為越權無效行為。

　　以上協議雙方共同遵照執行。

　　甲方：

　　甲方聯系電話：

　　乙方：

　　乙方聯系電話：

　　________年____月____日

餐飲飯店租賃合同書 篇13

　　出租方：_市________公司(簡稱甲方)

　　地址：

　　承租方： (簡稱乙方)

　　住址：

　　身份證號：

　　合同簽訂地點：洪湖市城關

　　為了促進____飯店的發展，將該飯店升級為洪湖市一流賓館，甲乙雙方就____飯店的租賃事項，經自愿協商，達成如下協議(甲方經民主決策通過)。

　　第一條 ____飯店坐落于洪湖市 號，本合同租賃標的物范圍為____飯店主體樓、停車場和門面。

　　第二條 租賃期從 年 月 日至 年 月 日。

　　第三條 租金前十年為壹拾貳萬元/年;后五年為壹拾叁點貳 萬元/年。

　　第四條 租金的支付期限和方式：合同簽字當日，乙方支付  兩年的租金，計人民幣貳拾肆萬元;從第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。__年甲方不收取乙方租金。

　　第五條 乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費，電視收視費，衛生費，工商管理費，稅款等與租賃標的有關的稅費由乙方承擔。

　　但甲方要為乙方提供好各項服務，協作乙方抵制亂收費。與甲方村民有關的糾紛，甲方有義務調解。協助落實本市政府招商引資的各項優惠條件。

　　第六條 乙方租賃____飯店后，只能將全部租賃標的用于旅店業，不能用于其他用途。

　　第七條 乙方在租賃期間可以給租賃標的物重新命名。

　　第八條 租賃期間乙方自主經營，自負盈虧。自主開展經營活動，獨立承擔各項法律責任。甲方協助乙方另行辦理工商登記。

　　第九條 承租期間租賃標的物的維修、管理由乙方負責，費用、風險也由乙方承擔。

　　第十條 乙方承諾在合同簽訂后壹年內完成對租賃標的物的大型裝修，將飯店改建成洪湖市一流賓館。

　　有關主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設計改建。

　　裝修增添完成后，乙方應進行日常維護，保持各項設施的可使用性，禁止人為損壞。租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對裝修、改善添置物的處理是，除  可由乙方處理外，其他一律留下所有權轉移甲方，甲方對乙方也不予任何補償。

　　第十一條  雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項設施、裝修、設備的折舊使用年限為15年，同時約定實行每年6.67%的等額折舊率，即投資的價值每年減少率。對租賃期間其他時間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時間等同。本條的約定僅在甲方違約時作為計算乙方損失即剩余投資價值時適用。第十一條 乙方不得轉租。

　　第十二條  甲方承諾在乙方承租后，對鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內、地面抹平的土建工程部分負責施工，500平方米工程部分的費用自己承擔，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔。

　　第十三條 甲方若承建乙方裝修工程的施工事項，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項。

　　第十四條 乙方租賃期內發生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災害所造成的損失均由乙方承擔。

　　乙方的過錯造成租賃標的物損壞、滅失的，乙方負責賠償。

　　第十五條 乙方不得將租賃標的物及裝修改善添置物用于擔保抵押。

　　第十六條 合同解除條件

　　有下列情形之一的，甲方有權解除合同，由乙方承擔違約責任。

　　1、乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進行裝修改建的;

　　2、乙方改變租賃物用途的;

　　3、乙方轉租的;

　　4、乙方拖欠租金達三個月的;

　　5、乙方拖欠職工工資達二個月的;

　　6、乙方拖欠稅費達二個月的;

　　7、乙方已連續二個月沒有正常開展經營活動的;

　　8、乙方違反本合同第十五條規定的;

　　9、乙方利用租賃物進行涉嫌犯罪行為的。

　　有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　1、甲方遲延交付租賃標的物達三個月以上的;

　　2、甲方有針對乙方的故意侵權行為的;

　　第十七條 租賃期滿，乙方返還租賃標的物的時間是 年 月 日。

　　乙方返還租賃物時應做到相關設備、設施能正常運行。

　　第十八條 因非甲乙雙方的原因導致本合同不能履行的，互不承擔責任。

　　第十九條  違約責任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責任是，給付甲方貳拾萬元違約金;乙方對其投資的剩余價值的所有權喪失，對裝修及增添物，按本合同

　　第九條第四款的規定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔違約責任。違反第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失;違反第二款約定的，承擔修繕責任。甲方被乙方依法解除合同的違約責任是，賠付乙方貳拾萬元違約金;除此之外，還應按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價值的損失。

　　第二十條 本合同在履行過程中發生爭議的，雙方可以協商解決，也可以直接向法院提出訴訟。

　　第二十一條 本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對本合同的變更必須以書面形式為據，否則為越權無效行為。

　　以上協議雙方共同遵照執行。

　　甲方：洪湖市________公司 乙方：

　　法定代表人：

　　甲方聯系電話： 乙方聯系電話：

　　(乙方聯系地址為____飯店)

餐飲飯店租賃合同書 篇14

　　出租方：洪湖市*公司（簡稱甲方）

　　地址：

　　承租方： （簡稱乙方）

　　住址：

　　身份證號：

　　合同簽訂地點：洪湖市城關

　　為了促進*飯店的發展，將該飯店升級為洪湖市一流賓館，甲乙雙方就*飯店的租賃事項，經自愿協商，達成如下協議（甲方經民主決策通過）。

　　第一條 *飯店坐落于洪湖市 號，本合同租賃標的物范圍為*飯店主體樓、停車場和門面。

　　第二條 租賃期從 年 月 日至 年

　　月 日。

　　第三條 租金前十年為壹拾貳萬元/年；后五年為壹拾叁點貳 萬元/年。

　　第四條 租金的支付期限和方式：合同簽字當日，乙方支付 兩年的租金，計人民幣貳拾肆萬元；從第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。XX年甲方不收取乙方租金。

　　第五條 乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費，電視收視費，衛生費，工商管理費，稅款等與租賃標的有關的稅費由乙方承擔。

　　但甲方要為乙方提供好各項服務，協作乙方抵制亂收費。與甲方村民有關的糾紛，甲方有義務調解。協助落實本市政府招商引資的各項優惠條件。

　　第六條 乙方租賃*飯店后，只能將全部租賃標的用于旅店業，不能用于其他用途。

　　第七條 乙方在租賃期間可以給租賃標的物重新命名。

　　第八條 租賃期間乙方自主經營，自負盈虧。自主開展經營活動，獨立承擔各項法律責任。甲方協助乙方另行辦理工商登記。

　　第九條 承租期間租賃標的物的維修、管理由乙方負責，費用、風險也由乙方承擔。

　　第十條 乙方承諾在合同簽訂后壹年內完成對租賃標的物的大型裝修，將飯店改建成洪湖市一流賓館。

　　有關主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設計改建。

　　裝修增添完成后，乙方應進行日常維護，保持各項設施的可使用性，禁止人為損壞。

　　租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對裝修、改善添置物的處理是，除 可由乙方處理外，其他一律留下所有權轉移甲方，甲方對乙方也不予任何補償。

　　第十一條 雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項設施、裝修、設備的折舊使用年限為15年，同時約定實行每年6.67%的等額折舊率，即投資的價值每年減少率。

　　對租賃期間其他時間乙方的添置物的折舊年限與剩余的.租賃時間等同。

　　本條的約定僅在甲方違約時作為計算乙方損失即剩余投資價值時適用。

　　第十一條 乙方不得轉租。

　　第十二條 甲方承諾在乙方承租后，對鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內、地面抹平的土建工程部分負責施工，500平方米工程部分的費用自己承擔，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔。

　　第十三條 甲方若承建乙方裝修工程的施工事項，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項。

　　第十四條 乙方租賃期內發生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災害所造成的損失均由乙方承擔。

　　乙方的過錯造成租賃標的物損壞、滅失的，乙方負責賠償。

　　第十五條 乙方不得將租賃標的物及裝修改善添置物用于擔保抵押。

　　第十六條 合同解除條件

　　有下列情形之一的，甲方有權解除合同，由乙方承擔違約責任。

　　1、乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進行裝修改建的；

　　2、乙方改變租賃物用途的；

　　3、乙方轉租的；

　　4、乙方拖欠租金達三個月的；

　　5、乙方拖欠職工工資達二個月的；

　　6、乙方拖欠稅費達二個月的；

　　7、乙方已連續二個月沒有正常開展經營活動的；

　　8、乙方違反本合同第十五條規定的；

　　9、乙方利用租賃物進行涉嫌犯罪行為的。

　　有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　1、甲方遲延交付租賃標的物達三個月以上的；

　　2、甲方有針對乙方的故意侵權行為的；

　　第十七條 租賃期滿，乙方返還租賃標的物的時間是 年 月 日。

　　乙方返還租賃物時應做到相關設備、設施能正常運行。

　　第十八條 因非甲乙雙方的原因導致本合同不能履行的，互不承擔責任。

　　第十九條 違約責任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責任是，給付甲方貳拾萬元違約金；乙方對其投資的剩余價值的所有權喪失，對裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔違約責任。違反第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失；違反第二款約定的，承擔修繕責任。

　　甲方被乙方依法解除合同的違約責任是，賠付乙方貳拾萬元違約金；除此之外，還應按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價值的損失。

　　第二十條 本合同在履行過程中發生爭議的，雙方可以協商解決，也可以直接向法院提出訴訟。

　　第二十一條 本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對本合同的變更必須以書面形式為據，否則為越權無效行為。

　　以上協議雙方共同遵照執行。

　　甲方：洪湖市*公司 乙方：

　　法定代表人：

　　甲方聯系電話： 乙方聯系電話：

　　年月日

餐飲飯店租賃合同書 篇15

　　出租方： (簡稱甲方)

　　地址：

　　承租方： (簡稱乙方)

　　住址：

　　身份證號：

　　合同簽訂地點：

　　為了促進________飯店的發展，將該飯店升級為洪湖市一流賓館，甲乙雙方就________飯店的租賃事項，經自愿協商，達成如下協議(甲方經民主決策通過)。

　　第一條 ________飯店坐落于洪湖市 號，本合同租賃標的物范圍為________飯店主體樓、停車場和門面。

　　第二條 租賃期從 年 月 日至 年 月 日。

　　第三條 租金前十年為 元/年后五年為 萬元/年。

　　第四條 租金的支付期限和方式：合同簽字當日，乙方支付 兩年的租金，計人民幣貳拾肆萬元從第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。xx年甲方不收取乙方租金。

　　第五條 乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費，電視收視費，衛生費，工商管理費，稅款等與租賃標的有關的稅費由乙方承擔。

　　但甲方要為乙方提供好各項服務，協作乙方抵制亂收費。與甲方村民有關的糾紛，甲方有義務調解。協助落實本市政府招商引資的各項優惠條件。

　　第六條 乙方租賃________飯店后，只能將全部租賃標的用于旅店業，不能用于其他用途。

　　第七條 乙方在租賃期間可以給租賃標的物重新命名。

　　第八條 租賃期間乙方自主經營，自負盈虧。自主開展經營活動，獨立承擔各項法律責任。甲方協助乙方另行辦理工商登記。

　　第九條 承租期間租賃標的物的維修、管理由乙方負責，費用、風險也由乙方承擔。

　　第十條 乙方承諾在合同簽訂后壹年內完成對租賃標的物的大型裝修，將飯店改建成洪湖市一流賓館。

　　有關主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設計改建。

　　裝修增添完成后，乙方應進行日常維護，保持各項設施的可使用性，禁止人為損壞。

　　租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對裝修、改善添置物的處理是，除 可由乙方處理外，其他一律留下所有權轉移甲方，甲方對乙方也不予任何補償。

　　第十一條 雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項設施、裝修、設備的折舊使用年限為15年，同時約定實行每年6.67%的等額折舊率，即投資的價值每年減少率。

　　對租賃期間其他時間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時間等同。

　　本條的約定僅在甲方違約時作為計算乙方損失即剩余投資價值時適用。

　　第十一條 乙方不得轉租。

　　第十二條 甲方承諾在乙方承租后，對鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內、地面抹平的土建工程部分負責施工，500平方米工程部分的費用自己承擔，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔。

　　第十三條 甲方若承建乙方裝修工程的施工事項，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項。

　　第十四條 乙方租賃期內發生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災害所造成的損失均由乙方承擔。

　　乙方的過錯造成租賃標的物損壞、滅失的，乙方負責賠償。

　　第十五條 乙方不得將租賃標的物及裝修改善添置物用于擔保抵押。

　　第十六條 合同解除條件

　　有下列情形之一的，甲方有權解除合同，由乙方承擔違約責任。

　　1、乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進行裝修改建的

　　2、乙方改變租賃物用途的

　　3、乙方轉租的

　　4、乙方拖欠租金達三個月的

　　5、乙方拖欠職工工資達二個月的

　　6、乙方拖欠稅費達二個月的

　　7、乙方已連續二個月沒有正常開展經營活動的

　　8、乙方違反本合同第十五條規定的

　　9、乙方利用租賃物進行涉嫌犯罪行為的。

　　有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　1、甲方遲延交付租賃標的物達三個月以上的.

　　2、甲方有針對乙方的故意侵權行為的

　　第十七條 租賃期滿，乙方返還租賃標的物的時間是 年

　　月 日。

　　乙方返還租賃物時應做到相關設備、設施能正常運行。

　　第十八條 因非甲乙雙方的原因導致本合同不能履行的，互不承擔責任。

　　第十九條 違約責任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責任是，給付甲方貳拾萬元違約金乙方對其投資的剩余價值的所有權喪失，對裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔違約責任。違反第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失違反第二款約定的，承擔修繕責任。

　　甲方被乙方依法解除合同的違約責任是，賠付乙方貳拾萬元違約金除此之外，還應按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價值的損失。

　　第二十條 本合同在履行過程中發生爭議的，雙方可以協商解決，也可以直接向法院提出訴訟。

　　第二十一條 本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對本合同的變更必須以書面形式為據，否則為越權無效行為。

　　以上協議雙方共同遵照執行。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

餐飲飯店租賃合同書 篇16

　　出租方：XX公司(簡稱甲方)

　　地址：

　　承租方： (簡稱乙方)

　　住址：

　　身份證號：

　　合同簽訂地點：XX市

　　為了促進*飯店的發展，將該飯店升級為XX市一流賓館，甲乙雙方就*飯店的租賃事項，經自愿協商，達成如下協議(甲方經民主決策通過)。

　　第一條 *飯店坐落于XX市 號，本合同租賃標的物范圍為*飯店主體樓、停車場和門面。

　　第二條 租賃期從 年 月 日至 年

　　月 日。

　　第三條 租金前十年為壹拾貳萬元/年;后五年為壹拾叁點貳 萬元/年。

　　第四條 租金的支付期限和方式：合同簽字當日，乙方支付 兩年的租金，計人民幣貳拾肆萬元;從第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。XX年甲方不收取乙方租金。

　　第五條 乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費，電視收視費，衛生費，工商管理費，稅款等與租賃標的有關的稅費由乙方承擔。

　　但甲方要為乙方提供好各項服務，協作乙方抵制亂收費。與甲方村民有關的糾紛，甲方有義務調解。協助落實本市政府招商引資的各項優惠條件。

　　第六條 乙方租賃*飯店后，只能將全部租賃標的用于旅店業，不能用于其他用途。

　　第七條 乙方在租賃期間可以給租賃標的物重新命名。

　　第八條 租賃期間乙方自主經營，自負盈虧。自主開展經營活動，獨立承擔各項法律責任。甲方協助乙方另行辦理工商登記。

　　第九條 承租期間租賃標的物的維修、管理由乙方負責，費用、風險也由乙方承擔。

　　第十條 乙方承諾在合同簽訂后壹年內完成對租賃標的物的大型裝修，將飯店改建成XX市一流賓館。

　　有關主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設計改建。裝修增添完成后，乙方應進行日常維護，保持各項設施的可使用性，禁止人為損壞。

　　租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對裝修、改善添置物的處理是，除 可由乙方處理外，其他一律留下所有權轉移甲方，甲方對乙方也不予任何補償。

　　第十一條 雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項設施、裝修、設備的折舊使用年限為15年，同時約定實行每年6.67%的等額折舊率，即投資的價值每年減少率。

　　對租賃期間其他時間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時間等同。

　　本條的約定僅在甲方違約時作為計算乙方損失即剩余投資價值時適用。

　　第十一條 乙方不得轉租。

　　第十二條 甲方承諾在乙方承租后，對鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內、地面抹平的土建工程部分負責施工，500平方米工程部分的費用自己承擔，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔。

　　第十三條 甲方若承建乙方裝修工程的施工事項，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項。

　　第十四條 乙方租賃期內發生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災害所造成的損失均由乙方承擔。

　　乙方的過錯造成租賃標的物損壞、滅失的，乙方負責賠償。

　　第十五條 乙方不得將租賃標的物及裝修改善添置物用于擔保抵押。

　　第十六條 合同解除條件

　　有下列情形之一的，甲方有權解除合同，由乙方承擔違約責任。

　　1、乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進行裝修改建的;

　　2、乙方改變租賃物用途的;

　　3、乙方轉租的;

　　4、乙方拖欠租金達三個月的;

　　5、乙方拖欠職工工資達二個月的;6、乙方拖欠稅費達二個月的;

　　7、乙方已連續二個月沒有正常開展經營活動的;

　　8、乙方違反本合同第十五條規定的;

　　9、乙方利用租賃物進行涉嫌犯罪行為的。

　　有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　1、甲方遲延交付租賃標的物達三個月以上的;

　　2、甲方有針對乙方的故意侵權行為的;

　　第十七條 租賃期滿，乙方返還租賃標的物的時間是 年

　　月 日。

　　乙方返還租賃物時應做到相關設備、設施能正常運行。

　　第十八條 因非甲乙雙方的原因導致本合同不能履行的，互不承擔責任。

　　第十九條 違約責任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責任是，給付甲方貳拾萬元違約金;乙方對其投資的剩余價值的所有權喪失，對裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔違約責任。違反第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失;違反第二款約定的，承擔修繕責任。

　　甲方被乙方依法解除合同的違約責任是，賠付乙方貳拾萬元違約金;除此之外，還應按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價值的損失。第二十條 本合同在履行過程中發生爭議的，雙方可以協商解決，也可以直接向法院提出訴訟。

　　第二十一條 本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對本合同的變更必須以書面形式為據，否則為越權無效行為。

　　以上協議雙方共同遵照執行。

　　甲方：XX公司 乙方：

　　法定代表人：

　　甲方聯系電話： 乙方聯系電話：

　　(乙方聯系地址為*飯店)

　　XX年XX月XX日

餐飲飯店租賃合同書 篇17

　　甲方（出租方）：____________

　　乙方（承租方）：____________

　　根據《_____》等其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條 飯店概況

　　1、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定，并保證其具備餐飲經營的必備條件；

　　2、甲方租賃房屋位于___________________，建筑面積__________平方米，使用面積_________平方米。

　　第二條 租期及租金付款方式

　　1、雙方約定租賃期為____年，自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止，租賃合同因期滿而終止。合同期滿后，乙方若需續租，經甲方同意，可重新簽訂租賃合同，乙方享有優先承租權；

　　2、房屋每年租金為_________元人民幣，在房屋租賃期間，該房屋以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：水費、電費、電話費、網費、光纜電視收視費、物業管理費、衛生費等一切相關費用；

　　3、房租的支付方式為：乙方于租賃開始時即付甲方一次半年租金____元，以后以此為標準每半年支付一次，先付租金后使用，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第三條 房屋設施使用保護要求

　　1、房屋建筑主體不隨意拆建和改建；

　　2、對房屋內裝修及設施保證正常使用，如有損壞照原樣修復；

　　3、合法經營，但租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任均與甲方無關；

　　4、租賃期滿后，乙方必須結清應繳水電費及房租，對租賃期內自行添置的`其他設施、設備負責及時搬遷，不得留存物品而影響甲方正常使用房屋。

　　第四條 合同的解除

　　發生下列情形之一，甲乙雙方可以通過書面形式解除本合同：

　　1、甲乙雙方因自身原因不能履行本合同規定的義務；

　　2、甲乙雙方在本合同中所作保證不真實；

　　3、乙方拖欠甲方租金累計達到全部租金的百分之_________，經催告后，仍不支付的。

　　第五條 合同的終止

　　本合同在下列任一情形下終止：

　　1、乙方的租期截至，雙方另有約定的除外；

　　2、甲乙雙方通過書面協議解除本合同；

　　3、因不可抗力致使合同目的不能實現的；

　　4、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的。

　　5、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　（1）擅自將承租房屋轉租的；

　　（2）擅自將承租房屋轉讓、轉借他人；

　　（3）擅自改變承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

　　（4）利用承租房屋進行違法活動的；

　　（5）故意損壞承租房屋的。

　　第六條 爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_______種方式解決：

　　（1）提交______________委員會_____；

　　（2）依法向_________人民法院起訴。

　　第七條 合同的效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　有效期為_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　本合同正本一式_____份，雙方各執_____份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）：____________

　　乙方（簽字）：____________

　　日期：_____年_____月_____日

餐飲飯店租賃合同書 篇18

　　出租方：_____________公司(簡稱甲方)

　　地址：___________________

　　承租方：___________________(簡稱乙方)

　　住址：___________________

　　身份證號：___________________

　　合同簽訂地點：_____________市

　　為了促進______________飯店的發展，將該飯店升級為________市一流賓館，甲乙雙方就______________飯店的租賃事項，經自愿協商，達成如下協議(甲方經民主決策通過)。

　　第一條______________飯店坐落于________市_______號，本合同租賃標的物范圍為______________飯店主體樓、停車場和門面。

　　第二條租賃期從______年______月_______日至______年______月_______日。

　　第三條租金前______年為________元/______年;后_______年為_________元/年。

　　第四條租金的支付期限和方式：合同簽字當日，乙方支付兩______年的租金，計人民幣_______元;從第______年度起，每年______月______日前支付甲方本______年度租金。______________年甲方不收取乙方租金。

　　第五條乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費，電視收視費，衛生費，工商管理費，稅款等與租賃標的有關的稅費由乙方承擔。

　　但甲方要為乙方提供好各項服務，協作乙方抵制亂收費。與甲方村民有關的糾紛，甲方有義務調解。協助落實本市政府招商引資的各項優惠條件。

　　第六條乙方租賃*飯店后，只能將全部租賃標的用于旅店業，不能用于其他用途。

　　第七條乙方在租賃期間可以給租賃標的物重新命名。

　　第八條租賃期間乙方自主經營，自負盈虧。自主開展經營活動，獨立承擔各項法律責任。甲方協助乙方另行辦理工商登記。

　　第九條承租期間租賃標的物的維修、管理由乙方負責，費用、風險也由乙方承擔。

　　第十條乙方承諾在合同簽訂后____________內完成對租賃標的物的大型裝修，將飯店改建成________市一流賓館。

　　有關主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設計改建。裝修增添完成后，乙方應進行日常維護，保持各項設施的可使用性，禁止人為損壞。

　　租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對裝修、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下所有權轉移甲方，甲方對乙方也不予任何補償。

　　第十一條雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項設施、裝修、設備的折舊使用年限為_______年，同時約定實行每______年6.67%的等額折舊率，即投資的價值每年減少率。

　　對租賃期間其他時間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時間等同。

　　本條的約定僅在甲方違約時作為計算乙方損失即剩余投資價值時適用。

　　第十一條乙方不得轉租。

　　第十二條甲方承諾在乙方承租后，對鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內、地面抹平的土建工程部分負責施工，500平方米工程部分的費用自己承擔，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔。

　　第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項。

　　第十四條乙方租賃期內發生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災害所造成的損失均由乙方承擔。

　　乙方的過錯造成租賃標的物損壞、滅失的，乙方負責賠償。

　　第十五條乙方不得將租賃標的物及裝修改善添置物用于擔保抵押。

　　第十六條合同解除條件

　　有下列情形之一的，甲方有權解除合同，由乙方承擔違約責任。

　　1、乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進行裝修改建的;

　　2、乙方改變租賃物用途的;

　　3、乙方轉租的;

　　4、乙方拖欠租金達___________月的;

　　5、乙方拖欠職工工資達__________月的;6、乙方拖欠稅費達_________月的;

　　7、乙方已連續________月沒有正常開展經營活動的;

　　8、乙方違反本合同第十五條規定的;

　　9、乙方利用租賃物進行涉嫌犯罪行為的。

　　有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　1、甲方遲延交付租賃標的物達__________月以上的;

　　2、甲方有針對乙方的故意侵權行為的;

　　第十七條租賃期滿，乙方返還租賃標的物的時間是______年______月_____日。

　　乙方返還租賃物時應做到相關設備、設施能正常運行。

　　第十八條因非甲乙雙方的原因導致本合同不能履行的，互不承擔責任。

　　第十九條違約責任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責任是，給付甲方_____元違約金;乙方對其投資的剩余價值的所有權喪失，對裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔違約責任。違反第十七條第一款約定的，另按日_______元賠償甲方損失;違反第二款約定的，承擔修繕責任。

　　甲方被乙方依法解除合同的違約責任是，賠付乙方__________元違約金;除此之外，還應按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價值的損失。第二十條本合同在履行過程中發生爭議的，雙方可以協商解決，也可以直接向法院提出訴訟。

　　第二十一條本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對本合同的變更必須以書面形式為據，否則為越權無效行為。

　　以上協議雙方共同遵照執行。

　　甲方：__________________公司乙方：_______________

　　法定代表人：_______________

　　甲方聯系電話：__________乙方聯系電話：__________

　　(乙方聯系地址為_______________

餐飲飯店租賃合同書 篇19

　　甲方：

　　乙方：

　　本飯店租賃合同(以下簡稱租約)根據中華人民共和國法律和本飯店有關規定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：

　　一、飯店將位于租給租戶營業使用，租期伍年，從 年月日至 年月日止，租金為每年人民幣 元整，空調費、電費、水費等日常費用乙方自負。

　　二、乙方向甲方承諾以下各項：

　　1、乙方必須維持承租區域的整潔和完好，并承擔租賃區域的一切維修費用。

　　2、乙方要高度重視消防安全工作，服從商貿區的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入飯店。

　　3、乙方必須遵守國家和地方的法律法規，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。

　　4、乙方的工作人員必須嚴格遵守飯店的各項規章制度，服從飯店相關管理人員的協調管理。

　　5、可以轉租如有特殊情況，雙方協商解決。

　　6、如非因飯店有關人員的人為疏忽而造成甲方任何財物損壞或損失，概由乙方自行承擔。按市場價格賠償(其中包括房屋裝修桌椅板凳等物品)

　　三、押金：

　　在該合同簽訂后乙方應付給甲方人民幣壹萬伍仟元整作為租金，另加伍仟元押金，合同期滿或經雙方友好協商提前終止時，如乙方已付清所有租金，并遵守合同的規定，甲方將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

　　四、違約責任：

　　乙方如違反本合同的約定，甲乙雙方不得違反合同如有違約則賠償對方五年的租賃費用共計人民幣________元整，并恢復原狀。

　　五、合同終止，乙方如在租賃期滿前30天不交租金，甲方有權終止合同并追究由乙方所負責的一切經濟責任。

　　六、續約：

　　1、在同等條件下，乙方有優先續約權，但乙方應于租約屆滿時提前三個月向甲方發出續約的書面通知。

　　2、甲方如不續簽租約，本合同至________年________月________年________%;

　　機械設備：________元，折舊率為每年________%;

　　專用工具：________元，折舊率為每年________%;

　　原材料：________元;

　　土地征用補償費：________元;

　　專利權：________元;

　　商標權：________元;

　　技術成果：________元。(應注明技術檢驗標準，可否再行轉讓)

　　乙方投資額：(略……)

　　投資繳付日期：

　　(投資中包括固定資產、物資和專利權、商標權等的，須按期辦理所有權變更登記手續。以土地使用權參加聯營的，須依法辦理土地使用權轉移證書。按期將該項土地征用補償費用為出資份額轉入公司名下。)

　　甲方：________________年____月____日

　　乙方：________________年____月____日

餐飲飯店租賃合同書 篇20

　　出租方：

　　公司法人代表：

　　承租人：

　　法人代表：

　　為了進一步搞活企業經濟，提高企業的經濟效益和社會效益，經雙方商定，出租方將 ×飯店租給承租人經營，租賃期間的有關事宜商定如下：

　　一、企業性質和租賃形式

　　飯店系全民企業，地址： 。企業實行租賃后，不改變企業的所有制性質和原有隸屬關系，企業原職工身份不變。實行全民所有，合伙租賃經營，即承租人自主經營，獨立核算，照章納稅，自負盈虧。

　　二、財產和資金

　　出租方將飯店的固定資產 件、房屋 平方米、總價值 元、流動資金

　　（包括銀行存款、庫存額、庫存原材料和家具用具等） 元，提供給承租人有償使用。承租人要維護企業財產設備的完整，如有丟失、損壞，要照價賠償。合同終止時，企業的固定資產、家具用具按出租時盤點清算，流動資金要按出租時的數額歸還出租方口承租人翻修房屋須征得出租方同意，凡屬業務需要整修門面及內部，其修繕費由承租人自理。凡屬房屋結構出現險情，經雙方協商解決。

　　三、租金

　　雙方商定：①年租金為 元，其中折舊費 元，流動資金占用費 元，地區級差收 元；②服務費 元：③承租人按每人每月 元計算向出租方繳納醫療統籌金。以上租金和服務費、醫療統籌金，承租人按月平均繳納，于次月10日前上繳公司。

　　四、承租人的權利和義務

　　承租人要繼續執行有關的行業規定。承租人的法人代表對租賃企業的經營活動和行政管理全面負責。

　　（一）承租人有權自主延長營業時間，增加服務項目，擴大服務范圍。有權按照經營品種、質量和技術等級，參照有關部門的毛利率自定價格。

　　（二）承租人對企業的原有財產有使用權，對在租賃期內自己增添的財產有所有權和使用權。

　　（三）承租人有權確定用工形式，招收有本市城鎮戶口的合同工、臨時工、計時工，不受招工指標和地區的限制。終止租賃合同后，租賃期間的錄用合同即行解除。

　　（四）承租人有權本著按勞分配的原則確定適合飲食業特點的收入分配辦法。租賃期內原有職工保留工資級別，享有按照國家統一規定晉級的權利，終止租賃合同后，享受其應有的工資待遇。

　　（五）承租人對企業租賃前的債務不負償還責任。

　　（六）租賃企業的稅后利潤由承租人自行支配，但要兼顧企業的生產發展、職工福利和承租人所得，不能分光吃凈。承租人個人所得須照章納稅。

　　（七）對違紀的正式職工有除名權（除名條件另訂細則），原企業職工自己要求調出的。按技術等級需要向公司繳兩千至1萬元的培訓費。

　　（八）承租人要認真執行國家有關方針、政策和規定，改造合同的各項條款；必須接受政府有關部門和出租方的監督指導，不得違法經營；按照工商行政管理部門核準的經營范圍開展業務，不準轉讓、改業、飯館的房屋只供生產經營使用，不得改作他用。

　　（九）遵守職業道德，文明經商，不斷提高服務質最，遵守國家食品衛生法，維護消費者利益。

　　（十）租賃企業的法人代表對企業重大問題的處理要經職工群眾討論。管理上要做到四公開：制度公開、獎懲公開、分配公開、賬目公開，定期向職工報告工作，聽取職工的意見和建議，維護職工勞動權利，努力提高勞動效率，逐步改善職工的生活福利待遇。

　　（十一）租賃企業的流動資金要專款專用，不得用作分配，也不得改作他用。

　　（十二）承租人的收入要隨企業經濟效蓑的增減而增減，若企業出現虧損，承租人要以自己的私有財產進行抵補。

　　（十三）承租人要對企業的全部部賃財產實行社會保險，職工實行人身保險。

　　（十四）必須按期向出租方繳納出租費，服務費、按規定提取的退休統籌資金、工會經費、教育經費和職工醫療統籌金。

　　（十五）租賃期間，企業的電活費、水電費、清潔費、綠化費、排污費等社會費用由承租人自負，要保證按期繳納，不拖不欠。

　　（十六）建立健全賬目，并按規定向出租方報送報表。

　　（十七）承租人要認真執行安全生產的法規，做好防火、防盜、防事故的工作，發生火災、失竊、工傷事故，由承租人負全部責任。

　　（十八）租賃期間，承租人的法人代表除享受平均獎金外，每月發 元職務津貼，并且每月從企業稅后利潤中提取職工當月每人平均獎金額的50％，加發給承租人作為獎金。由于經營不善造成企業虧損或發生重大事故，不得領取職務津貼和加發的獎金，并且承租人要以自己的私有財產進行抵補。

　　（十九）承租人搞好計劃生育工作，支持職工參加社會活動。

　　五、出租方的權利與義務

　　出租方按照國家的有關政策規定，對租賃企業進行指導、監督、檢查、服務，按租賃合同收取各項費用。

　　（一）負責對承租人傳達供應政策、物價政策及有關規定。

　　（二）負責承租人計劃貨源的分配，計劃貨源隨國家計劃的增減而增減。

　　（三）負責租賃企業退休職工的退休金和醫療費統籌，以及在職正式職工醫療費個人負擔 元以上部分的`統籌。

　　（四）負責對承租人計劃生育工作的指導檢查。

　　（五）負責對承租人計量工作的指導檢查。

　　（六）在條件允許的情況下，為提高承租人政策和業務技術水平提供服務。

　　（七）為承租人建立健全賬目、財產檢查提供服務。

　　（八）對承租人實行民主管理，對落實計劃生育政策、民族政策給予指導、檢查、監督、服務。

　　六、有關事項的罰約

　　（一）承租人若不按期繳納租金、服務費、退休統籌金、醫療統籌金等，出租方按每過期一天收取應收金額1％的罰金。以此類推，累計計算。

　　（二）在計劃生育工作中，若出現計劃外生育、大月份引產（懷孕7個月以上），

　　扣罰全體職工提成工資的l0％。

　　（三）承租人在租賃期內出現重大工傷事故，要接受國家勞動人事部門的罰款。

　　七、合同的變更、解除和終止

　　租賃期間，租賃雙方變更、終止或解除合同，須按照國家經濟合同法規定承擔各自的經濟責任。

　　（一）由于國家政策、法規和客觀環境發生預料不到的重大變化，確需變更合同的，經租賃雙方協商一致，可以修訂合同或作出補充規定并送有關部門備案。修訂后的合同或補充規定與原合同具有同等法律效力。

　　（二）出現下列情況之一，出租方、承租方均可經仲裁機關按法定程序解除合同，并追究違反經濟合同方的責任。

　　1、承租人因經營管理不善，無力支付租賃費。

　　2、承租人不執行合同規定，損害了出租方的利益。

　　3、出租方違背合同規定，嚴重干擾承租人的經營自主權。

　　4、由于上述第一項原因，租賃雙方經商量沒有獲得滿意的解決辦法，任何一方可提出解除合同。

　　由上述1、2、3條原因造成的解除合同，違約方要向守約方賠償3個月租金額的損失。

　　（三）租賃期滿，由出租方、承租人和財政部門代表對租賃企業資產檢查無疑之后，解除租賃關系（承租人要對家具用具洗刷干凈，安放整齊，方可清點交接）。延長租賃期須重新簽訂合同。

　　八、附件

　　（一）固定資產、家具用具財產清單

　　（二）除名違紀正式職工細則（待定）

　　九、本合同有效期暫定3年，自20 年 月 日起至20 年 月 日止。

　　出租方簽字蓋章：

　　承租方簽字蓋章：

　　日期：

餐飲飯店租賃合同書 篇21

　　出租方：(簡稱甲方)

　　地址：

　　承租方：(簡稱乙方)

　　住址：

　　身份證號：

　　合同簽訂地點：洪湖市城關

　　為了促進________飯店的發展，將該飯店升級為洪湖市一流賓館，甲乙雙方就________飯店的租賃事項，經自愿協商，達成如下協議(甲方經民主決策通過)。

　　第一條________飯店坐落于洪湖市號，本合同租賃標的物范圍為________飯店主體樓、停車場和門面。

　　第二條租賃期從______年___月___日至______年___月___日。

　　第三條租金前十年為壹拾貳萬元/年；后五年為壹拾叁點貳萬元/年。

　　第四條租金的支付期限和方式：合同簽字當日，乙方支付兩年的租金，計人民幣貳拾肆萬元；從第三年度起，每年___月___日前支付甲方本年度租金。______年甲方不收取乙方租金。

　　第五條乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費，電視收視費，衛生費，工商管理費，稅款等與租賃標的有關的稅費由乙方承擔。

　　但甲方要為乙方提供好各項服務，協作乙方抵制亂收費。與甲方村民有關的糾紛，甲方有義務調解。協助落實本市政府招商引資的各項優惠條件。

　　第六條乙方租賃________飯店后，只能將全部租賃標的用于旅店業，不能用于其他用途。

　　第七條乙方在租賃期間可以給租賃標的物重新命名。

　　第八條租賃期間乙方自主經營，自負盈虧。自主開展經營活動，獨立承擔各項法律責任。甲方協助乙方另行辦理工商登記。

　　第九條承租期間租賃標的物的維修、管理由乙方負責，費用、風險也由乙方承擔。

　　第十條乙方承諾在合同簽訂后壹年內完成對租賃標的物的大型裝修，將飯店改建成洪湖市一流賓館。

　　有關主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設計改建。

　　裝修增添完成后，乙方應進行日常維護，保持各項設施的可使用性，禁止人為損壞。

　　租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對裝修、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下所有權轉移甲方，甲方對乙方也不予任何補償。

　　第十一條雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項設施、裝修、設備的折舊使用年限為15年，同時約定實行每年6.67%的等額折舊率，即投資的價值每年減少率。

　　對租賃期間其他時間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時間等同。

　　本條的約定僅在甲方違約時作為計算乙方損失即剩余投資價值時適用。

　　第十一條乙方不得轉租。

　　第十二條甲方承諾在乙方承租后，對鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內、地面抹平的土建工程部分負責施工，500平方米工程部分的費用自己承擔，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔。

　　第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項。

　　第十四條乙方租賃期內發生的`安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災害所造成的損失均由乙方承擔。

　　乙方的過錯造成租賃標的物損壞、滅失的，乙方負責賠償。

　　第十五條乙方不得將租賃標的物及裝修改善添置物用于擔保抵押。

　　第十六條合同解除條件

　　有下列情形之一的，甲方有權解除合同，由乙方承擔違約責任。

　　1、乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進行裝修改建的；

　　2、乙方改變租賃物用途的；

　　3、乙方轉租的；

　　4、乙方拖欠租金達三個月的；

　　5、乙方拖欠職工工資達二個月的；

　　6、乙方拖欠稅費達二個月的；

　　7、乙方已連續二個月沒有正常開展經營活動的；

　　8、乙方違反本合同第十五條規定的；

　　9、乙方利用租賃物進行涉嫌犯罪行為的。

　　有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　1、甲方遲延交付租賃標的物達三個月以上的；

　　2、甲方有針對乙方的故意侵權行為的；

　　第十七條租賃期滿，乙方返還租賃標的物的時間是______年___月___日。

　　乙方返還租賃物時應做到相關設備、設施能正常運行。

　　第十八條因非甲乙雙方的原因導致本合同不能履行的，互不承擔責任。

　　第十九條違約責任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責任是，給付甲方貳拾萬元違約金；乙方對其投資的剩余價值的所有權喪失，對裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔違約責任。違反第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失；違反第二款約定的，承擔修繕責任。

　　甲方被乙方依法解除合同的違約責任是，賠付乙方貳拾萬元違約金；除此之外，還應按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價值的損失。

　　第二十條本合同在履行過程中發生爭議的，雙方可以協商解決，也可以直接向法院提出訴訟。

　　第二十一條本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對本合同的變更必須以書面形式為據，否則為越權無效行為。

　　以上協議雙方共同遵照執行。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　甲方聯系電話：

　　乙方聯系電話：

　　(乙方聯系地址為)

　　______年___月___日

餐飲飯店租賃合同書 篇22

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　為方便醫護人員和患者就餐，經甲、乙雙方充分協商，甲方同意乙方在該院開設食堂，協議如下：

　　一、甲方將位于醫院五樓的兩個房間無償提供給乙方，作醫院餐廳使用。

　　二、租期暫定一年：即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　三、房屋租賃期間，乙方無須向甲方交納交納租金和水費，但乙方需裝電表交納電費。合同期間，乙方應向甲方交付3000元食物安全和做飯連續押金，合同期滿若無食物中毒和中途停做、導致醫護人員和患者中途不能正常吃飯等不良事件發生，押金全額退回。

　　四、經營期間的飯菜價格應低于市場價出售，食品衛生、飯菜價格等受甲方監督、管理。

　　五、經營期間，經營場所衛生由乙方負責，乙方必須保持該營業場所干凈整潔，同時在經營期間保持食品衛生安全，由各種原因引起的中毒等一切后果由乙方負責。

　　六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

　　七、合同期內，甲方應提供水、電供應。電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。

　　八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的`正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方負責。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

　　十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。

　　十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如乙方違約，不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

　　十二、合同期滿，如乙方愿意續租，在同等條件下，乙方享有優先權。

　　十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　十四、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決。協商不成，可請人民法院處理。

　　十五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

餐飲飯店租賃合同書 篇23

　　商鋪租賃協議

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協商一致，締結本合同，以資信守。 第一條 租賃物業及用途 1.1 甲方將 新寧縣縣城松園路11#宗地3棟

　　9、10號門面及該門面的二樓整層（5壟）號鋪面及二樓整層（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。

　　1.2 1.3 該商鋪建筑面積合計為 ㎡。

　　該商鋪為商業用途，乙方承租用于主營 餐飲、 酒店 。

　　第二條 租賃期限 2.1 該商鋪租賃期限共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條 交付 3.1 3.2 雙方簽署本合同后，甲方于 年 月 日前將該商鋪交付乙方使用。 該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及相關配套設施的清單（附件3）進行交接，并對其核對后簽字確認。

　　第四條 租金及相關費用 4.1 甲方給予乙方 個月的裝修免租期，免租期自交付日（包括實際交付與視為交付）起算，免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應交納管理費及使用該物業而產生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金（下稱計租日）。

　　4.2 4.2.1 租金按照該商鋪的整體計算，具體如下：

　　年 月 日至 年 月 日，每年租金合計為人民幣（大 寫） 元整 （ ￥： 元）。

　　4.3  年 月 日至 年 月 日，根據周邊鋪面租賃實際情況進行合理增加或減少，但每年租金在本合同4.2.1的基礎上逐年增加或減少不得大于 5 %。

　　1 4.4 租金按年計算，乙方須于每年租賃期滿前一個月（即每年 月）以現金或銀行轉帳方式將下一年的租金支付至甲方。

　　4.5 4.6 甲方收到乙方款項后向乙方開具收據。

　　乙方使用該商鋪所產生的水電費、政府稅收規費等費用由乙方自行承擔。

　　第五條 租賃定金 5.1 保證金，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉賬或現金的形式支付人民幣（大寫）： 元整（￥: ）給甲方作為租賃定金。

　　第六條 物業管理 6.1 該商鋪原有設施設備的日常管護由乙方負責，乙方應進行日常檢查，發現問題及時通知甲方，然后劃分責任進行維修維護與保養。

　　6.2 6.3 乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。 該商鋪的安全防火責任由乙方負責。

　　第七條 裝修和改建 7.1 乙方可根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等（以下統稱裝修），相關費用由乙方承擔。

　　7.2 乙方對裝修方案的合法性合理性及后續任何事宜負責，并承擔相應責任。乙方的裝修作業不得影響該商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。

　　第八條 轉租、轉讓 8.1 如遇經營性問題確需轉租、轉讓，經甲方同意后，乙方方可轉租、轉讓該商鋪的全部或部分。

　　第九條 雙方權利義務 9.1 9.1.1 9.1.2 9.1.3 9.1.4 甲方權利義務

　　甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金。 甲方須提供有關部門核準的水、電、氣設施。

　　甲方保證乙方在承租期間可以正常、安全、合理使用該商鋪。

　　若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方須予以協助。

　　9.2 9.2.1 9.2.2 9.2.3

　　乙方權利義務

　　乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法經營；不得從事違法活動。 乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準。

　　乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或法律責任。

　　2 9.2.4 因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。

　　9.2.5 乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協助。

　　第十條 合同終止與續期 10.1 本合同終止日，乙方應搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等）歸甲方所有。如乙方逾期搬離逾期超過30日的，甲方有權自行處理。

　　10.2 若乙方欲于合同期滿后續租，應提前三個月向甲方提出書面申請，參考周邊房租價格，同等條件下乙方享有優先承租權。

　　10.3 本合同終止，乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費或有未盡其他義務的，甲方有權留臵乙方于該商鋪內的物品。

　　10.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔提前解除合同的責任。

　　第十一條 違約責任 11.1 甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。

　　11.2 乙方不能按約支付租賃費用，逾期時間超過 叁 個月，甲方有權終止合同，收回乙方承租經營權。

　　11.3 乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有。

　　11.4 乙方違約，經甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內改正的，甲方有權解除本合同，乙方按本條第10.3款承擔違約責任。

　　第十二條 管轄法院 12.1 本合同產生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。

　　第十三條 其它 13.1 若甲方將該鋪面三樓以上（含三樓）進行租賃后，甲方有權使用該商鋪二樓以上的樓梯，但不得對乙方經營產生任何不良影響，樓梯若需改造，甲方承擔所有改造的相關費用。

　　13.2

　　本合同一式肆份，自甲乙雙方簽字之日生效，甲方 叁 份乙方 壹 份具有同等法律效力。

　　3 第十四條 附件 14.1 本合同之附件為本合同有效組成部分，與本合同一并執行。 附件1：交付標準及設施設備清單

　　甲方： 代表人： 電話： 地址：

　　二OO 年 月 日簽署于

　　乙方： 身份證號碼： 電話： 地址： 

　　飯店租賃合同協議模板篇2  

餐飲飯店租賃合同書 篇24

　　本合同當事人

　　出租方（以下簡稱甲方）

　　承租方（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上， 就甲方將房屋出租給乙方使用， 乙方承租甲方房屋事宜， 為明確雙方權利義務， 經協商一致， 訂立本合同。

　　一、甲方出租房屋。

　　二、租賃期限為一年，自 起至 止。

　　三、租賃用途和續租

　　1、乙方向甲方承諾，租賃該房作為開飯店使用，租賃期滿，甲方有權收回出租房屋， 乙方應如期交還，乙方如要求續租，則必須在租賃期滿三個月前通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　2、租賃期滿，乙方自愿不再續租的情況下，甲方有權收回，如乙方想繼續租賃，享有優先權，甲方應予以繼續租賃，同等條件下，優先照顧乙方。

　　四、租賃期間相關費用及稅金

　　1、甲方在租賃期間的房屋和土地的產權稅由甲方依法繳納，如果發生政府有關部門征 收合同未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　2、乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　五、該房屋年租金 元，大寫 支付方式為 支 付，甲方收款后提供給乙方有效的收款憑證。

　　六、房屋修繕和使用

　　1、租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。甲方進行維修須提前通知乙方， 乙方應積極協助配合，對于乙方的裝修裝飾部分，甲方不負有修繕的義務。

　　2、乙方應合理使用承租房屋，如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即修 復或經濟賠償。

　　3、 乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備必須事先征得 甲方的同意方可施工。

　　七、 租賃期間，未經甲方同意，乙方不得轉租。轉借承租房屋。甲方在乙方承租期 間不得出租或轉租，而推掉乙方承租。

　　八、本合同日期統一以公歷為準。

　　九、本合同自雙方簽字后生效。

　　十、本合同及附件一式三份，由甲乙雙方各執一份，公證機關存檔一份，具有同等 的法律效力。

　　甲方：身份證號： 電話： 身份證號： 電話：

　　乙方：身份證號： 電話： 身份證號： 電話：

　　公證人：身份證號： 電話：

　　簽約日期：

　　簽約地點：

餐飲飯店租賃合同書 篇25

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　電話：

　　甲乙雙方本著誠實信用的原則，經平等協商，自愿達成如下協議：

　　飯店概況

　　甲方擁有飯店一處其中包括廚房主、餐廳、雅間，建筑面積約為 平方米。

　　租期及租金支付方式

　　1、經甲乙雙方協商于 年 月 日起至 年 月 日止就上述資產全部租給乙方使用，租期為 年。

　　2、每 年租金為人民幣5萬元。租金交付方式協議簽字時付清第一 年租金(另出收條)。在租用期間甲方對乙方租金五 年保持不變一 年到期后付第二 年租金，一次類推到租期滿。

　　3、合同到期后，甲方應保證在第三方同等條件下，乙方優先得到該飯店的續租權。

　　三、房屋設施的.是用保護要求

　　甲方承擔保證飯店正常經營的義務，甲方自乙方無償提供飯店用水，乙方在租用期間做到：房屋建筑主體不隨意拆建和改建。對房屋內裝修及設施保證正常使用，如有損壞照原樣修復。合法經營，但租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任均與甲方無關。保證飯店及外圍環境的清潔衛生，定期打掃清理垃圾。

　　四、乙方租用期間經營所生的費用自付，如工商管理費，所有稅費、衛生、防疫、電等。

　　五、乙方在租用期間屬自己增值的物品、財產由自己保管使用，到期后自己帶走，屬于乙方更換的易損、易耗物品不得帶走。

　　六、合同變更和解除

　　本協議簽訂后，雙方都保證積極嚴格履行但遇雙方不可預見之自然災害及政策性因素的情況本協議可依法變更或解除雙方互不追究責任。但因一方故意或非正常程序由此給對方造成損失，違約方按實際損失賠償守約方。

　　七、上述條款雙方共同遵守，互相尊重，簽字之日起生效，未盡事宜，協議補充，本協議一式兩份雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方 乙方：

餐飲飯店租賃合同書 篇26

　　出租方：

　　地址：

　　承租方： (簡稱乙方)

　　住址：

　　身份證號：

　　合同簽訂地點：

　　為了促進 飯店的發展，將該飯店升級為洪湖市一流賓館，甲乙雙方就 飯店的租賃事項，經自愿協商，達成如下協議(甲方經民主決策通過)。

　　第一條 飯店坐落于洪湖市 號，本合同租賃標的物范圍為 飯店主體樓、停車場和門面。

　　第二條 租賃期從 年 月 日至 年月 日。

　　第三條 租金前十年為壹拾貳萬元/年;后五年為壹拾叁點貳 萬元/年。

　　第四條 租金的支付期限和方式：合同簽字當日，乙方支付 兩年的租金，計人民幣貳拾肆萬元;從第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。XX年甲方不收取乙方租金。

　　第五條 乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費，電視收視費，衛生費，工商管理費，稅款等與租賃標的有關的稅費由乙方承擔。但甲方要為乙方提供好各項服務，協作乙方抵制亂收費。與甲方村民有關的糾紛，甲方有義務調解。協助落實本市政府招商引資的各項優惠條件。

　　第六條 乙方租賃 飯店后，只能將全部租賃標的用于旅店業，不能用于其他用途。

　　第七條 乙方在租賃期間可以給租賃標的物重新命名。

　　第八條 租賃期間乙方自主經營，自負盈虧。自主開展經營活動，獨立承擔各項法律責任。甲方協助乙方另行辦理工商登記。

　　第九條 承租期間租賃標的物的維修、管理由乙方負責，費用、風險也由乙方承擔。

　　第十條 乙方承諾在合同簽訂后壹年內完成對租賃標的物的大型裝修，將飯店改建成洪湖市一流賓館。有關主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設計改建。裝修增添完成后，乙方應進行日常維護，保持各項設施的可使用性，禁止人為損壞。租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對裝修、改善添置物的處理是，除 可由乙方處理外，其他一律留下所有權轉移甲方，甲方對乙方也不予任何補償。

　　第十一條 雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項設施、裝修、設備的折舊使用年限為20xx年，同時約定實行每年6.67%的等額折舊率，即投資的價值每年減少率。對租賃期間其他時間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時間等同。本條的約定僅在甲方違約時作為計算乙方損失即剩余投資價值時適用。

　　第十一條 乙方不得轉租。

　　第十二條 甲方承諾在乙方承租后，對鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內、地面抹平的土建工程部分負責施工，500平方米工程部分的費用自己承擔，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔。

　　第十三條 甲方若承建乙方裝修工程的施工事項，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項。

　　第十四條 乙方租賃期內發生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災害所造成的損失均由乙方承擔。乙方的過錯造成租賃標的物損壞、滅失的，乙方負責賠償。

　　第十五條 乙方不得將租賃標的物及裝修改善添置物用于擔保抵押。

　　第十六條 合同解除條件有下列情形之一的，甲方有權解除合同，由乙方承擔違約責任。

　　1、乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進行裝修改建的;

　　2、乙方改變租賃物用途的;

　　3、乙方轉租的;

　　4、乙方拖欠租金達三個月的;

　　5、乙方拖欠職工工資達二個月的;

　　6、乙方拖欠稅費達二個月的;

　　7、乙方已連續二個月沒有正常開展經營活動的;

　　8、乙方違反本合同第十五條規定的;

　　9、乙方利用租賃物進行涉嫌犯罪行為的。

　　有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　1、甲方遲延交付租賃標的物達三個月以上的;

　　2、甲方有針對乙方的故意侵權行為的;

　　第十七條 租賃期滿，乙方返還租賃標的物的時間是 年月 日。乙方返還租賃物時應做到相關設備、設施能正常運行。

　　第十八條 因非甲乙雙方的原因導致本合同不能履行的，互不承擔責任。

　　第十九條 違約責任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責任是，給付甲方貳拾萬元違約金;乙方對其投資的剩余價值的所有權喪失，對裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔違約責任。違反第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失;違反第二款約定的，承擔修繕責任。甲方被乙方依法解除合同的違約責任是，賠付乙方貳拾萬元違約金;除此之外，還應按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價值的損失。

　　第二十條 本合同在履行過程中發生爭議的，雙方可以協商解決，也可以直接向法院提出訴訟。

　　第二十一條 本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對本合同的變更必須以書面形式為據，否則為越權無效行為。

　　以上協議雙方共同遵照執行。

　　甲方：洪湖市 公司 乙方：

　　法定代表人：

　　甲方聯系電話： 乙方聯系電話：

　　(乙方聯系地址為 飯店)

　　年 月 日

餐飲飯店租賃合同書 篇27

　　出租人：(以下簡稱甲方)

　　身份證號：

　　承租人：(以下簡稱乙方)

　　身份證號：

　　風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

　　實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

　　1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

　　2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。

　　3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

　　一、租賃物地點

　　為：____________________________。

　　二、租用面積：

　　建筑物使用面積約計_______平方米。

　　租賃物及附屬設施設備詳見交接清單。

　　三、租賃物用途： 餐飲業 。

　　風險提示：明確約定承租期限、續租優先權

　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。

　　注意，法律規定租期最長不得超過20年，超過部分無效。

　　四、租賃期限：

　　共計____年，從_____年__月__日起至_____年__月__日止。

　　風險提示： 明確各項金額及支付方式

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

　　另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。

　　五、租金標準：

　　第一年年租金為人民幣_____元，第二年租金_____元整，第三年租金_____元整。

　　六、甲方向乙方提供現有的水電設施，甲方收取水電費用的標準按區供水供電部門的實際收費執行，乙方必須按時交納。

　　七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每年結算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每年__月__日一次性支付。

　　八、履約保證：

　　1、乙方向甲方繳納風險抵押金_____元整。期滿退場_____日內無息退還。

　　2、在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

　　3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的.設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或賠償。

　　4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設置消防設施，并嚴格遵守消防治安部門的有關規定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。

　　風險提示： 明確違約責任

　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。

　　九、違約責任：

　　1、經雙方協商約定違約金為年租金的30%.

　　2、在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。

　　3、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

　　4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和范圍，如變更需雙方協商同意，否則，乙方應承擔違約責任。

　　5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。

　　十、合同的變更、解除和終止：

　　1、經甲乙雙方協商同意，可以解除合同。

　　2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，并追究乙方的違約責任。

　　3、因不可抗力不能實現合同目的，合同可以解除。

　　4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。

　　5、經雙方協商同意，解除或終止合同乙方結清房租、電費后，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。

　　6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回房屋。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　十一、本合同適用中華人民共和國合同法，發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物所在地法院審理。

　　十二、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：__X

　　代表：__X

　　簽約日期：_______年___月___日

　　簽約地點：__X

　　乙方(蓋章)：__X

　　代表：__X

　　簽約日期：_______年___月___日

　　簽約地點：__X

餐飲飯店租賃合同書 篇28

　　普通飯店租賃合同

　　出租方：__公司

　　地址：

　　承租方：

　　住址：

　　身份證號：

　　合同簽訂地點：__市

　　為了促進*飯店的發展，將該飯店升級為__市一流賓館，甲乙雙方就*飯店的租賃事項，經自愿協商，達成如下協議。

　　第一條*飯店坐落于__市號，本合同租賃標的物范圍為*飯店主體樓、停車場和門面。

　　第二條租賃期從年月日至年

　　月日。

　　第三條租金前十年為壹拾貳萬元/年后五年為壹拾叁點貳萬元/年。

　　第四條租金的支付期限和方式：合同簽字當日，乙方支付兩年的租金，計人民幣貳拾肆萬元從第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。__年甲方不收取乙方租金。

　　第五條乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費，電視收視費，衛生費，工商管理費，稅款等與租賃標的有關的稅費由乙方承擔。

　　但甲方要為乙方提供好各項服務，協作乙方抵制亂收費。與甲方村民有關的糾紛，甲方有義務調解。協助落實本市政府招商引資的各項優惠條件。

　　第六條乙方租賃*飯店后，只能將全部租賃標的用于旅店業，不能用于其他用途。

　　第七條乙方在租賃期間可以給租賃標的物重新命名。

　　第八條租賃期間乙方自主經營，自負盈虧。自主開展經營活動，獨立承擔各項法律責任。甲方協助乙方另行辦理工商登記。

　　第九條承租期間租賃標的物的維修、管理由乙方負責，費用、風險也由乙方承擔。

　　第十條乙方承諾在合同簽訂后壹年內完成對租賃標的物的大型裝修，將飯店改建成__市一流賓館。

　　有關主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設計改建。裝修增添完成后，乙方應進行日常維護，保持各項設施的可使用性，禁止人為損壞。

　　租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對裝修、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下所有權轉移甲方，甲方對乙方也不予任何補償。

　　第十一條雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項設施、裝修、設備的折舊使用年限為15年，同時約定實行每年6.67%的等額折舊率，即投資的價值每年減少率。

　　對租賃期間其他時間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時間等同。

　　本條的約定僅在甲方違約時作為計算乙方損失即剩余投資價值時適用。

　　第十一條乙方不得轉租。

　　第十二條甲方承諾在乙方承租后，對鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內、地面抹平的土建工程部分負責施工，500平方米工程部分的費用自己承擔，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔。

　　第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項。

　　第十四條乙方租賃期內發生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災害所造成的損失均由乙方承擔。

　　乙方的過錯造成租賃標的物損壞、滅失的，乙方負責賠償。

　　第十五條乙方不得將租賃標的物及裝修改善添置物用于擔保抵押。

　　第十六條合同解除條件

　　有下列情形之一的，甲方有權解除合同，由乙方承擔違約責任。

　　1、乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進行裝修改建的

　　2、乙方改變租賃物用途的

　　3、乙方轉租的

　　4、乙方拖欠租金達三個月的

　　5、乙方拖欠職工工資達二個月的6、乙方拖欠稅費達二個月的

　　7、乙方已連續二個月沒有正常開展經營活動的

　　8、乙方違反本合同第十五條規定的

　　9、乙方利用租賃物進行涉嫌犯罪行為的。

　　有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　1、甲方遲延交付租賃標的物達三個月以上的

　　2、甲方有針對乙方的故意侵權行為的

　　第十七條租賃期滿，乙方返還租賃標的物的時間是年

　　月日。

　　乙方返還租賃物時應做到相關設備、設施能正常運行。

　　第十八條因非甲乙雙方的原因導致本合同不能履行的，互不承擔責任。

　　第十九條違約責任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責任是，給付甲方貳拾萬元違約金乙方對其投資的剩余價值的所有權喪失，對裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔違約責任。違反第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失違反第二款約定的，承擔修繕責任。

　　甲方被乙方依法解除合同的違約責任是，賠付乙方貳拾萬元違約金除此之外，還應按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價值的損失。第二十條本合同在履行過程中發生爭議的，雙方可以協商解決，也可以直接向法院提出訴訟。

　　第二十一條本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對本合同的變更必須以書面形式為據，否則為越權無效行為。

　　以上協議雙方共同遵照執行。

　　甲方：__公司乙方：

　　法定代表人：

　　甲方聯系電話：乙方聯系電話：

　　__年__月__日

餐飲飯店租賃合同書 篇29

　　甲方：

　　乙方：

　　經雙方商定協議如下：

　　一.甲方將飯店經營權、經營場地、設備物資（見物資清單），一并租賃給乙方。租賃期為（  ）年。

　　二.租賃交付：協議立定時即繳納第一年租賃費（  ）元。十一個月后的五天內是第二年租賃費的交付時間。若乙方經甲方催要后五天內仍未交付（租賃費交付以甲方收據日期為準）甲方則視為乙方違約，有權對飯店另行安排。

　　三.租賃終止：一方終止協議，經雙方檢查后所有承包物資設備齊全完整后，須付給對方半年租賃的違約金。

　　四.裝修裝飾：乙方經甲方同意后可進行必要的裝修裝飾，費用乙方承擔。協議期滿后，乙方可在不影響不改變承包前房屋狀況的情況下將裝飾物帶走或經協商折價留下。

　　五..經營范圍：乙方取得經營權，只能在營業執照允許范圍之內經營，超越范圍所造成的后果乙方自負。、

　　六.在協議簽訂后及經營期間：

　　①所發生的工商管理、衛生、稅務、水電及其他社會費用由乙方承擔 ②所發生人員的`人身傷害，食物中毒、觸電、被盜、失火等所造成的損失由乙方承擔。

　　七.物資財產折舊：乙方租賃的所有物資，在協議期滿后如數返回甲方，當然損壞的須按原價賠補。乙方須拿到甲方出具的物資收據單即不計折舊費。乙方單方面終止協議，除如數交回全部租賃物資及違約金外，需再付折舊費（  ）元。

　　八：乙方不得將飯店轉包第三者，否則視為違約。

　　九：協議簽訂之日，也就是乙方所承接物資清單所列各項物資之事實，同時飯店經營權歸乙方所有。

　　十：此協議一式兩份，物資清單一式兩份，甲乙方各執一份。

　　以上各項為雙方商定，如有違約愿承擔法律責任。簽字畫押即可生效。附：(1)乙方可利用甲方的發電機，柴、機油乙方負擔。

　　(2)廁所西側涼棚甲方盡快將物品搬走。

　　甲方：

　　乙方：

　　中證：

餐飲飯店租賃合同書 篇30

　　出租方：洪湖市X公司（簡稱甲方）

　　地址：

　　承租方： （簡稱乙方）

　　住址：

　　身份證號：

　　合同簽訂地點：洪湖市城關

　　為了促進X飯店的發展，將該飯店升級為洪湖市一流賓館，甲乙雙方就X飯店的租賃事項，經自愿協商，達成如下協議（甲方經民主決策通過）。

　　第一條 X飯店坐落于洪湖市 號，本合同租賃標的物范圍為X飯店主體樓、停車場和門面。

　　第二條 租賃期從 年 月 日至 年

　　月 日。

　　第三條 租金前十年為壹拾貳萬元/年；后五年為壹拾叁點貳 萬元/年。

　　第四條 租金的支付期限和方式：合同簽字當日，乙方支付 兩年的租金，計人民幣貳拾肆萬元；從第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。XX年甲方不收取乙方租金。

　　第五條 乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費，電視收視費，衛生費，工商管理費，稅款等與租賃標的有關的稅費由乙方承擔。

　　但甲方要為乙方提供好各項服務，協作乙方抵制亂收費。與甲方村民有關的糾紛，甲方有義務調解。協助落實本市政府招商引資的各項優惠條件。

　　第六條 乙方租賃X飯店后，只能將全部租賃標的用于旅店業，不能用于其他用途。

　　第七條 乙方在租賃期間可以給租賃標的物重新命名。

　　第八條 租賃期間乙方自主經營，自負盈虧。自主開展經營活動，獨立承擔各項法律責任。甲方協助乙方另行辦理工商登記。

　　第九條 承租期間租賃標的物的維修、管理由乙方負責，費用、風險也由乙方承擔。

　　第十條 乙方在合同簽訂后壹年內完成對租賃標的物的大型裝修，將飯店改建成洪湖市一流賓館。

　　有關主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方完全按設計改建。

　　裝修增添完成后，乙方應進行日常維護，保持各項設施的可使用性，禁止人為損壞。

　　租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對裝修、改善添置物的處理是，除 可由乙方處理外，其他一律留下所有權轉移甲方，甲方對乙方也不予任何補償。

　　第十一條 雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項設施、裝修、設備的折舊使用年限為15年，同時約定實行每年6.67%的等額折舊率，即投資的價值每年減少率。

　　對租賃期間其他時間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時間等同。

　　本條的約定僅在甲方違約時作為計算乙方損失即剩余投資價值時適用。

　　第十一條 乙方不得轉租。

　　第十二條 甲方在乙方承租后，對鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內、地面抹平的土建工程部分負責施工，500平方米工程部分的費用自己承擔，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔。

　　第十三條 甲方若承建乙方裝修工程的施工事項，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項。

　　第十四條 乙方租賃期內發生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災害所造成的損失均由乙方承擔。

　　乙方的過錯造成租賃標的物損壞、滅失的，乙方負責賠償。

　　第十五條 乙方不得將租賃標的物及裝修改善添置物用于擔保抵押。

　　第十六條 合同解除條件

　　有下列情形之一的，甲方有權解除合同，由乙方承擔違約責任。

　　1、乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進行裝修改建的；

　　2、乙方改變租賃物用途的'；

　　3、乙方轉租的；

　　4、乙方拖欠租金達三個月的；

　　5、乙方拖欠職工工資達二個月的；

　　6、乙方拖欠稅費達二個月的；

　　7、乙方已連續二個月沒有正常開展經營活動的；

　　8、乙方違反本合同第十五條規定的；

　　9、乙方利用租賃物進行涉嫌犯罪行為的。

　　有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　1、甲方遲延交付租賃標的物達三個月以上的；

　　2、甲方有針對乙方的故意侵權行為的；

　　第十七條 租賃期滿，乙方返還租賃標的物的時間是 年月 日。

　　乙方返還租賃物時應做到相關設備、設施能正常運行。

　　第十八條 因非甲乙雙方的原因導致本合同不能履行的，互不承擔責任。

　　第十九條 違約責任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責任是，給付甲方貳拾萬元違約金；乙方對其投資的剩余價值的所有權喪失，對裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔違約責任。違反第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失；違反第二款約定的，承擔修繕責任。

　　甲方被乙方依法解除合同的違約責任是，賠付乙方貳拾萬元違約金；除此之外，還應按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價值的損失。

　　第二十條 本合同在履行過程中發生爭議的，雙方可以協商解決，也可以直接向法院提出訴訟。

　　第二十一條 本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對本合同的變更必須以書面形式為據，否則為越權無效行為。

　　以上協議雙方共同遵照執行。

　　甲方：洪湖市X公司

　　乙方：

　　法定代表人：

　　甲方聯系電話：

　　乙方聯系電話：

　　（乙方聯系地址為X飯店）

　　20xx年X月X日

餐飲飯店租賃合同書 篇31

　　甲方：

　　乙方：

　　本飯店租賃合同根據中華人民共和國法律和本飯店有關規定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：

　　一、飯店將位于租給租戶營業使用，租期伍年，從 年月日至 年月日止，租金為每年人民幣 元整，空調費、電費、水費等日常費用乙方自負。

　　二、乙方向甲方承諾以下各項：

　　1、乙方必須維持承租區域的整潔和完好，并承擔租賃區域的一切維修費用。

　　2、乙方要高度重視消防安全工作，服從商貿區的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入飯店。

　　3、乙方必須遵守國家和地方的法律法規，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。

　　4、乙方的工作人員必須嚴格遵守飯店的各項規章制度，服從飯店相關管理人員的協調管理。

　　5、可以轉租如有特殊情況，雙方協商解決。

　　6、如非因飯店有關人員的人為疏忽而造成甲方任何財物損壞或損失，概由乙方自行承擔。按市場價格賠償（其中包括房屋裝修桌椅板凳等物品）

　　三、押金：

　　在該合同簽訂后乙方應付給甲方人民幣壹萬伍仟元整作為租金，另加伍仟元押金，合同期滿或經雙方友好協商提前終止時，如乙方已付清所有租金，并遵守合同的規定，甲方將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

　　四、違約責任：

　　乙方如違反本合同的約定，甲乙雙方不得違反合同如有違約則賠償對方五年的租賃費用共計人民幣柒萬伍仟元整，并恢復原狀。

　　五、合同終止，乙方如在租賃期滿前30天不交租金，甲方有權終止合同并追究由乙方所負責的一切經濟責任。

　　六、續約：

　　1、在同等條件下，乙方有優先續約權，但乙方應于租約屆滿時提前三個月向甲方發出續約的書面通知。

　　2、甲方如不續簽租約，本合同至20__年9月20日即終止，屆時乙方必須搬出飯店，逾期不搬屆時將按甲方酌情制定的租金標準計算房租，并需賠償飯店一切有關損失。在承包之日起如食品出現問題法人概不負責任。

　　七、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，作為本合同的附件，其內容具有同等法律效力。

　　八、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方：

　　乙方：