投資興建多層住房合同書（通用3篇）

投資興建多層住房合同書 篇1

　　立契約書

　　承買人___

　　出賣人___

　　茲因建地買賣事宜，雙方協(xié)議訂定本契約書，各條款如下：

　　第一條乙方投資興建____第_層_號(hào)房屋一戶，其基地應(yīng)有持分面積的所有權(quán)出賣予甲方。

　　甲方承買基地坐落___地號(hào)土地_筆，持分面積約__畝，基地須辦理分割分筆登記，其產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登的精確面積以當(dāng)?shù)卣�府機(jī)關(guān)分割測量結(jié)果為準(zhǔn)。

　　第二條本約建筑買賣價(jià)款總額_萬_仟_佰_拾元整。其付款辦法如下：

　　第一期：人民幣_(tái)萬_仟_佰_拾元整于訂購時(shí)交付。

　　第二期：人民幣_(tái)萬_仟_佰_拾元整于簽約時(shí)交付。

　　第三期：人民幣_(tái)萬_仟_佰_拾元整于房屋開工時(shí)交付。

　　第四期：人民幣_(tái)萬_仟_佰_拾元整于壹樓地板完成時(shí)交付。

　　第五期：人民幣_(tái)萬_仟_佰_拾元整于貳樓地板完成時(shí)交付。

　　第六期：人民幣_(tái)萬_仟_佰_拾元整于叁樓地板完成時(shí)交付。

　　第七期：人民幣_(tái)萬_仟_佰_拾元整于肆樓地板完成時(shí)交付。

　　第八期：人民幣_(tái)萬_仟_佰_拾元整于伍樓地板完成時(shí)交付。

　　第九期：人民幣_(tái)萬_仟_佰_拾元整于交屋時(shí)交付。

　　第十期：人民幣_(tái)萬_仟_佰_拾元整于辦妥抵押借款時(shí)交付。

　　借款部分并應(yīng)另行支付自交屋后，至乙方取得該借款時(shí)止，依銀行放款利率計(jì)算利息。若甲方于房屋開工后始行承買，應(yīng)于簽約時(shí)一次付清所應(yīng)交付的前面各期款項(xiàng)。若甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí)，視為違約。

　　第三條甲方于接到乙方繳款通知時(shí)三日內(nèi)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)交付當(dāng)期款項(xiàng)，若未按約定日期交付時(shí)，其延遲欠繳金額應(yīng)依銀行放款利率計(jì)算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過一星期，若超過一星期，經(jīng)乙方催告仍未繳付時(shí)，視同甲方自愿放棄承買權(quán)利，無須乙方以甲方違約的聲明通告，乙方即可將甲方已繳款項(xiàng)全部無條件沒收，充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買的土地，由乙方另行處理，若甲方于簽約付款后自愿解除契約時(shí)，該已繳付的各期款項(xiàng)，應(yīng)由乙方全部無條件沒收，甲方不得有任何異議。

　　第四條若各期土地價(jià)款繳付后，對于應(yīng)繳付的房屋買賣各期款項(xiàng)有房屋買賣契約書第三條規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時(shí)，甲方所已繳付的土地價(jià)款，亦由乙方無條件沒收，甲方絕無異議。

　　第五條本約土地，非經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自讓與第三者，若因此可歸責(zé)于甲方的事由，導(dǎo)致發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，概與乙方無涉。

　　第六條本約土地，乙方保證來歷清白，而無任何糾葛，若有第三者主張異議時(shí)，無論產(chǎn)權(quán)或債務(wù)的糾葛，均由乙方負(fù)責(zé)理清，不得連累甲方，若因糾葛致使甲方受有損害時(shí)，乙方愿負(fù)賠償責(zé)任，絕無異議。

　　第七條本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，與地上房屋同時(shí)辦理，并于交屋時(shí)一并點(diǎn)交。于點(diǎn)交之日以前，乙方如有應(yīng)繳而未繳的任何稅費(fèi)，悉由乙方負(fù)責(zé)繳清，點(diǎn)交之日以后，由甲方負(fù)擔(dān)。

　　第八條本約土地，于辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記時(shí)，甲方的權(quán)利人名義，應(yīng)與地上房屋甲方的權(quán)利人名義相符，俾使產(chǎn)權(quán)清楚一致以利登記。

　　第九條本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記等一切手續(xù)，由乙方特約的登記代理人統(tǒng)一辦理，所需甲方有關(guān)的書件證章，經(jīng)乙方通知，應(yīng)即提供配合辦理，至所需印花稅、地政規(guī)費(fèi)、代書費(fèi)等由甲方負(fù)擔(dān)，并按通知期限內(nèi)繳付乙方。土地增值稅依法由乙方負(fù)擔(dān)。

　　第十條本約土地，未點(diǎn)交前如遇天災(zāi)地變或其他非可歸責(zé)于甲方的原因致受有損害時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)，概與甲方無涉。

　　第十一條本約有未盡事宜，適用社會(huì)一般慣例或現(xiàn)行有關(guān)法律的規(guī)定。

　　第十二條本約同文一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

　　立契約書人：

　　甲方姓名：

　　住址：

　　身份證統(tǒng)一號(hào)碼：

　　立契約書人：

　　乙方姓名：

　　住址：

　　身份證統(tǒng)一號(hào)碼：

投資興建多層住房合同書 篇2

　　甲方：

　　法定代表人：

　　身份證：

　　乙方：

　　身份證：

　　法定代表人：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用、互惠互利的原則，就合作投資房地產(chǎn)項(xiàng)目友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，明確責(zé)任，共同遵守：

　　第一條 項(xiàng)目概況

　　本項(xiàng)目位于，項(xiàng)目暫定名為“。項(xiàng)目用地面積平方米（約 畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為 用地，土地使用年限 年。項(xiàng)目總建筑面積 平方米，其中地上平方米、底層商網(wǎng)面積 平方米），地下一層（面積平方米）。

　　第二條 合作形式

　　根據(jù)優(yōu)勢互補(bǔ)、互惠互利的原則，雙方采用的合作投資形式及利潤分配如下：

　　1、甲方負(fù)責(zé)以自己公司的名義辦理項(xiàng)目前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可，以及項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)與房屋銷售等一切相關(guān)法律手續(xù)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的建設(shè)開發(fā)運(yùn)用。

　　2、該項(xiàng)目前期投入預(yù)計(jì)15000000.00元（大寫：壹仟伍佰萬元整）人民幣。

　　3、乙方投入的資金及利潤占該項(xiàng)目總投資金額及盈利的`30%股份。

　　4、乙方本次對本項(xiàng)目投資總額為人民幣 。如本項(xiàng)目在建期間如需增加資金投入，甲、乙雙方應(yīng)按本協(xié)議約定的股份比例對本項(xiàng)目增加資金。

　　5、付款方式為

　　6、乙方對本項(xiàng)目享有的利潤分配為：

　　第三條 甲乙雙方分別承擔(dān)的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方保證其作為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營者應(yīng)依法依規(guī)具備相應(yīng)的資格條件，包括但不限于工商企業(yè)法人登記、持有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、有固定的經(jīng)營場所、符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本、有足夠的專業(yè)技術(shù)人員等。

　　2、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期的土地出讓金、各項(xiàng)規(guī)費(fèi)及配套費(fèi)（包括城市建設(shè)配套費(fèi)、垃圾處理、綠化、人防、消防等費(fèi)用）、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)、辦理施工許可證、本項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)（包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理、臨時(shí)供水供電的水電等費(fèi)用），以及房屋銷售等一切相關(guān)事項(xiàng)，包括辦不限于行政費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用等。由此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲、乙雙方按股份比例承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（憑相應(yīng)票據(jù)確定收支的費(fèi)用）。

　　3、甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目用地?zé)o界址糾紛，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押等他項(xiàng)權(quán)利。

　　4、甲方應(yīng)將乙方按照本協(xié)議約定提供的款項(xiàng)用于本協(xié)議約定的項(xiàng)目合作開發(fā)事項(xiàng)。甲方不得未經(jīng)乙方書面同意，將乙方依約提供的款項(xiàng)用于其他用途。

　　5、在項(xiàng)目建設(shè)過程中，甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)同施工現(xiàn)場周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，排除項(xiàng)目周邊單位或居住對正當(dāng)開發(fā)建設(shè)工作的干擾，保證開發(fā)建設(shè)工作的順利進(jìn)行。

　　6、本項(xiàng)目所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（其中各職能部門收取的費(fèi)用及因本項(xiàng)目產(chǎn)生的人工工資，車修燃料及生活雜支等費(fèi)用憑票入帳）。

　　第四條 違約責(zé)任

　　1、雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)則應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)向守約方賠償由此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，并賠償協(xié)議總金額的5%違約金。

　　2、乙方未按協(xié)議規(guī)定提供投資資金導(dǎo)致本項(xiàng)目無法建設(shè)開發(fā)的，每逾期一日，按中國人民銀行規(guī)定的同期銀行貸款利率支付逾期違約金。

　　3、甲方未按協(xié)議規(guī)定向乙方分配利潤的，每逾期一日，按中國人民銀行規(guī)定的同期銀行貸款利率支付逾期違約金。

　　第五條適用法律及爭議解決

　　1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

　　2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。

　　第六條 其他

　　1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人簽字：

　　年月日年月日

投資興建多層住房合同書 篇3

　　甲方（出資人）：乙方（出資人）：為合作發(fā)展，甲、乙雙方一致同意共同出資設(shè)立從事售電業(yè)務(wù)的公司，在協(xié)商一致、平等互利的基礎(chǔ)上，雙方依據(jù)《中華人民共和國公司法》等有關(guān)法律法規(guī)，簽訂如下協(xié)議內(nèi)容，以資共同遵守。

　　第一條、公司基本情況

　　1.1申請?jiān)O(shè)立的公司名稱擬定為XX公司（以下簡稱公司）。本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，甲、乙雙方（以下也稱為：全體股東）應(yīng)按本協(xié)議

　　第三條約定辦理公司名稱預(yù)核準(zhǔn)登記，公司名稱以工商登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的為準(zhǔn)。

　　1.2公司地址：_______________

　　1.3公司的經(jīng)營范圍為：電力銷售、維修等。

　　1.4公司的經(jīng)營期限，暫定為________年。

　　第二條、公司出資人的基本情況

　　2.1甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號(hào)__________，法定代表人__________，住所地__________。

　　2.2乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號(hào)__________，法定代表人__________，住所地__________。

　　2.3甲方已知，乙方所持股份中，包含其他自然人股東之股份，由乙方代持股。甲方同意，無論何時(shí)，其他自然人股東要求將其姓名記載于公司章程并辦理相應(yīng)的工商變更登記，甲方均不提任何異議并愿配合出具相關(guān)文件、辦理相關(guān)變更手續(xù)。

　　第三條、注冊資本與出資風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　投資協(xié)議最重要的部分便是出資問題，因此一定要在協(xié)議中載明出資的方式，以此方式認(rèn)繳的出資額是多少，確定該出資額所占的出資比例等。其中，最為重要的是，出資實(shí)際繳付的時(shí)間確定。實(shí)踐中不乏有投資人在簽訂出資協(xié)議后，因各種原因而遲遲不予繳付出資，從而導(dǎo)致整個(gè)合作項(xiàng)目進(jìn)程延緩。若未在協(xié)議中對此約定，或使遲延履行出資義務(wù)人逃脫責(zé)任。

　　3.1公司的注冊資本為人民幣_(tái)_____萬元整（大寫：______萬元）。其中：甲方：認(rèn)繳出資額為______萬元（大寫：______萬元），以實(shí)物出資，占注冊資本的______％，________年____月____日之前繳納。甲方出資實(shí)物應(yīng)為甲方獨(dú)立所有、獨(dú)立使用的________配電網(wǎng)資產(chǎn)，出資實(shí)物由雙方共同委托的評估機(jī)構(gòu)核實(shí)財(cái)產(chǎn)并評估作價(jià)，評估價(jià)值應(yīng)經(jīng)雙方共同認(rèn)可，出資實(shí)物應(yīng)附著清單。乙方：認(rèn)繳出資額為______萬元（大寫：______萬元），以貨幣出資，占注冊資本的______％，________年____月____日之前繳納。

　　3.2全體股東應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)共同開設(shè)公司銀行賬戶并委托評估機(jī)構(gòu)，辦理甲方出資財(cái)產(chǎn)的委托評估工作。

　　3.3全體股東均應(yīng)按本協(xié)議第

　　3.1條規(guī)定的出資期限，及時(shí)繳付出資，實(shí)物出資應(yīng)依法辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

　　3.4全體股東均承諾本協(xié)議項(xiàng)下己方出資權(quán)屬清楚，不存在任何形式的抵押、擔(dān)保或

　　第三者權(quán)益，辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移不存在任何法律障礙。

　　3.5如以上資金不足以運(yùn)行項(xiàng)目，則各方同意按照上述出資比例繼續(xù)繳納出資,并增加注冊資本。

　　第四條、公司登記與資質(zhì)取得

　　4.1全體股東同意指定______為代表作為申請人，向公司登記機(jī)關(guān)申請公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記和設(shè)立登記。

　　4.2全體股東同意指定______為代表作為申請人，向監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請辦法電力業(yè)務(wù)許可證、供電營業(yè)許可證。

　　4.3各方應(yīng)保證向申請人提供的己方登記文件、證件的真實(shí)性、有效性和合法性并承擔(dān)責(zé)任。

　　第五條、公司組織結(jié)構(gòu)

　　5.1公司組織結(jié)構(gòu)為股東會(huì)、執(zhí)行董事、監(jiān)事、總經(jīng)理。

　　5.2公司設(shè)執(zhí)行董事1名，由乙方委派，執(zhí)行董事為公司法定代表人。

　　5.3公司設(shè)總經(jīng)理1名，由執(zhí)行董事兼任或聘任。

　　5.4公司設(shè)1名監(jiān)事，由甲方委派。

　　5.5股東會(huì)、執(zhí)行董事、監(jiān)事、總經(jīng)理的職權(quán)范圍及議事規(guī)則參照公司法相關(guān)規(guī)定，以公司章程最終規(guī)定為準(zhǔn)。

　　第六條、甲方用電

　　6.1鑒于公司從事售電業(yè)務(wù)且甲方為公司股東，故公司運(yùn)行期間，甲方用電由公司全部提供，公司因提供甲方用電而產(chǎn)生的成本由乙方自愿承擔(dān)。

　　6.2甲方實(shí)際用電量以公司計(jì)量為準(zhǔn)。

　　第七條、紅利分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　在盈余分配問題上，投資人通常不會(huì)忽略，但對于投資項(xiàng)目給

　　第三人造成損失的賠償責(zé)任分擔(dān)上，投資人往往會(huì)出現(xiàn)疏漏。雖然各投資人對外承擔(dān)責(zé)任的范圍和內(nèi)容是一致的，但對投資人內(nèi)部責(zé)任分擔(dān)以及追償問題很大程度上是依據(jù)協(xié)議約定確定的。若因約定不明，會(huì)使得無過錯(cuò)投資人要與過錯(cuò)投資人共同承擔(dān)責(zé)任，甚至數(shù)倍于有過錯(cuò)投資人。

　　7.1雙方同意甲方年度用電量的購、售電差額所產(chǎn)生之可分配紅利，由甲乙雙方平均分配。

　　7.2甲方年度用電量購、售電差額的計(jì)算方法為：甲方年度用電電費(fèi)（按公司交給電業(yè)局的電度電價(jià)計(jì)算）-線（變）損-購電成本（發(fā)電廠電價(jià)輸配電價(jià)政府基金等）。

　　7.3除上述

　　7.1、

　　7.2條所約定情況外，公司因其他經(jīng)營所產(chǎn)生之可分配紅利，由甲乙雙方按股權(quán)比例分配。

　　7.4甲乙雙方以所認(rèn)繳的出資額為限，按股權(quán)比例承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

　　第八條、雙方的權(quán)利、義務(wù)

　　（一）權(quán)利

　　8.1隨時(shí)了解公司的設(shè)立工作（含資質(zhì)申請，下同）進(jìn)展情況。

　　8.2簽署公司設(shè)立過程中的法律文件。

　　8.3審核設(shè)立過程中籌備費(fèi)用的支出。

　　8.4在公司成立后，按照國家法律和公司章程的有關(guān)規(guī)定，行使股東應(yīng)享有的權(quán)利。

　　（二）義務(wù)

　　8.5及時(shí)提供公司申請?jiān)O(shè)立所必需的文件材料。

　　8.6如任何一方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)繳納出資的，除向公司補(bǔ)足其應(yīng)繳付的出資外，還應(yīng)對其未及時(shí)出資行為給其他方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　XX公司成立后，任何一方均不得抽逃出資。

　　8.8公司成立后，全體股東按照國家法律和本公司章程的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)股東應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

　　第九條、費(fèi)用承擔(dān)

　　9.1全體股東同意在公司設(shè)立成功后，將為設(shè)立公司所發(fā)生的全部費(fèi)用列入公司的開辦費(fèi)用，由成立后的公司承擔(dān)。

　　9.2在公司設(shè)立過程中，如因任何一方過錯(cuò)，導(dǎo)致公司設(shè)立不能，則設(shè)立過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用和債務(wù)，由過錯(cuò)方全部承擔(dān)。

　　9.3除上述

　　9.2條所約定情形外，如因不可歸責(zé)于任何一方的原因，導(dǎo)致申請?jiān)O(shè)立公司已不能體現(xiàn)股東原本意愿或者公司不能設(shè)立時(shí)，經(jīng)全體股東一致同意，可停止申請?jiān)O(shè)立公司，所耗費(fèi)用按本協(xié)議第

　　3.1條所約定的股權(quán)比例分?jǐn)偂?/p>

　　第十條、違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　為避免發(fā)生潛在風(fēng)險(xiǎn)，合同各方將違約責(zé)任條款作出明確約定，就會(huì)使簽約人謹(jǐn)慎簽約，全面系統(tǒng)的估計(jì)自己的履約能力，防止簽約人故意違約，提高簽約人履行合同的自覺性，并在履約過程中積極按合同約定履行義務(wù)，使合同風(fēng)險(xiǎn)消弭于簽約階段。

　　其次，合同中，許多當(dāng)事人常約定因違約造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但確忽略對具體違約金的確定，而在后續(xù)糾紛爭議中，守約方又對損失的大小無法確切舉證，而造成無法彌補(bǔ)全部損失，因此在設(shè)置違約責(zé)任條款時(shí)應(yīng)當(dāng)多費(fèi)些心思。

　　10.1任何一方未按協(xié)議規(guī)定如數(shù)繳納出資，則每逾期____日，違約方應(yīng)向守約方支付逾期出資額的____％作為違約金。

　　10.2如逾期三個(gè)月仍未繳納的，則守約方有權(quán)選擇以下任一方式處理，違約方對守約方的任一選擇，均應(yīng)予以完全同意及配合：

　　A、單方解除本協(xié)議，根據(jù)本協(xié)議有關(guān)約定追究違約方的違約責(zé)任。

　　B、除按

　　10.1條追究違約方的違約責(zé)任外，另將違約方逾期繳納金額所對應(yīng)的股份，轉(zhuǎn)為守約方應(yīng)享有的股份比例。

　　第十一條、通知1

　　1.1根據(jù)本合同需要，一方向另一方發(fā)出的全部通知以及各方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求、訴訟文書等，必須用書面形式，可采用書信、傳真、電郵、當(dāng)面送交等方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。1

　　1.2一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起______內(nèi)，以書面形式通知其他方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

　　第十二條、爭議處理本合同在簽訂或履行中發(fā)生的爭議，由各方協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，由本協(xié)議簽訂地人民法院管轄。

　　第十三條、其它1

　　3.1簽訂本協(xié)議的目的在于對公司的出資、經(jīng)營管理權(quán)等事務(wù)做出約定，并根據(jù)本約定起草相關(guān)章程。1

　　3.2如根據(jù)項(xiàng)目所在地相關(guān)部門的要求，本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容不能體現(xiàn)在章程中或者必須使用相關(guān)部門的示范文本等原因?qū)е伦罱K的章程與本協(xié)議不一致的，則章程中不能體現(xiàn)的部分按本協(xié)議履行；章程中可以體現(xiàn)的部分，如與本協(xié)議不一致，則以章程為準(zhǔn)。1

　　3.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方另訂補(bǔ)充協(xié)議。1

　　3.4本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效。1

　　3.5本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。甲方：簽約代表人：________年____月____日乙方：簽約代表人：________年____月____日